第一篇：新設立企業申請房地產開發暫定資質申報材料

新設立企業申請房地產開發暫定資質

新設立企業申請房地產開發暫定資質

（一）資質申報表（一式三份）

（二）申報資料（一式二份，裝訂成冊）：

1、房地產開發企業資質申請報告

2、營業執照正本復印件（工商局專用復印紙）

3、企業章程復印件（加蓋企業公章；如成立后登記事項有變更的，需附章程修訂案）

4、驗資報告復印件（如驗資時間已超過一年，需提供最近年度資產負債表審計報告復印件；驗資報告及審計報告另送原件1套，校對無誤后退還）

5、企業法定代表人的身份證復印件、個人簡歷

6、部門負責人任職文件

7、專業技術人員的資格證書和勞動合同復印件（資格證書、勞動合同另送原件1套，校對無誤后退還；由投資方委派的技術人員可由投資方出具委派書并提供被委派人員當地勞動合同及資格證書復印件）

8、可從事房地產開發項目的土地使用權出讓合同復印件（土地使用權人為企業主要股東需更名的，應另附土地出讓人同意更名的補充協議；已有土地使用權證的另附土地使用權證）

（三）資質申報表填寫、申報資料裝訂及復印要求

1、資質申報表

資質申報表中詳細地址一欄除填寫注冊地址外，有實際辦公地址的請附加填寫；電話一欄應填寫用本企業名稱登記的固定電話（有總機、分機的辦公大樓除外）；申報表中所有項目開發數據必須同提供的證明材料相一致。

2、申報資料的裝訂

封皮統一采用無光藍色紙質，不得采用硬質、塑料及活頁裝訂；材料裝訂應附相關目錄，次序與上述申報資料要求次序相同；技術人員資格證書和勞動合同復印件裝訂次序與資質申報表中專業技術人員填寫次序相同。

3、申報資料復印件

申報資料要求的復印件不得縮小復印，印章與文字必須清晰、擺放齊整。

第二篇：!新設立房地產開發企業暫定資質申報材料

新設立房地產開發企業暫定資質申報材料

申報材料目錄；

一、申請房地產開發企業暫定資質的請示（須是公司紅頭文件，有正式文號）；

二、房地產開發企業資質申報表（封面加蓋單位公章，同時提報相應的申報表和人員模板的電子文件）；

三、企業營業執照副本（企業名稱必須有“房地產開發”或“置業”字樣）；

四、企業法人組織機構代碼證；

五、企業稅務登記證；

六、企業章程（章程須有全體股東簽字）；

七、企業驗資報告（注冊資金和實收資本均不低于人民幣1000萬元）；

八、企業固定辦公場所證明（自有房屋提供房產證，租賃房屋提供租賃合同和房產證復印

件）；

九、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務、統計負責人的任職文件（須

是公司的紅頭文件，有正式文號），企業有職稱專業技術人員的職稱、資格、身份證件、解聘證明（凡職稱證書中工作單位不是本公司的，均須提供原單位的解除勞動關系證明，或市縣勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明）；勞動合同花名冊（經勞動人事部門鑒證備案的）、繳納養老保險證明材料（繳費發票和人員加蓋社保主管部門公章的人員明細表）；

（有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規劃、建筑施工、工程結構等專業為主的專業類型；財務主要是會計專業；房地產及有關經濟類主要是房地產管理、經濟、審計、統計等專業。高級職稱2人，其中：建筑、結構類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結構類4人，財務類、房地產及有關經濟類2人。工程、財務、經營業務負責人相關專業中級以上職稱，統計負責人統計專業初級以上職稱。）

十、企業獲得3萬平方米以上房地產開發項目證明文件。（土地取得方式必須為出讓；提供

項目四圖一書及可行性研究報告；土地使用權證書，未取得土地使用權證書的，提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明；規劃部門出具的項目用地規劃設計條件）；

十一、服從開發部門管理承諾書。

報送材料要求：

1、目錄內容為下劃線部分。

2、申請材料為復印件的，申請人應當提供原件，復印件加蓋單位公章。

3、申報材料打孔裝訂成冊（兩套）；申請房地產開發企業暫定的請示、房地產開發企業資

質申報表、營業執照副本及組織機構代碼證復印件加蓋單位公章（另訂兩套）。

聯系人：高志磊

郵箱：gaozhilei2008@163.com

電話：8080962

第三篇：新設立房地產開發企業申請暫定資質提交材料目錄

新設立房地產開發企業申請暫定資質提交材料目錄

1、房地產開發企業資質申報表（在陜西建設網下載，一式三份，封面加蓋單位公章）；

2、企業營業執照副本復印件（帶原件備查）；

3、企業辦公地址證明（房屋租賃合同或產權證書）；

4、企業公司章程復印件（帶原件備查）；

5、企業驗資報告復印件（出具之日期近半年內有效，帶原件備查）；

6、法人代表、總經理的任職文件復印件，法定代表人身份證復印件、工作簡歷。

7、企業股東資料（自然人提供身份證復印件、工作簡歷，企業法人提供營業執照副本復印件）；

8、專業技術人員職稱證書復印件及聘用合同。（工程技術、經營、財務人員與原單位解除勞動關系的證明，人數不少于7人。須帶職稱證書原件備查）；

以上資料須一式兩份裝訂成冊。

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務大廳三樓

聯系電話：85253819

新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準

《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

房地產開發企業資質審核標準

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；

2、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）；

二、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），和《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產開發經營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續5年建筑工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產開發經營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相

當的房地產開發投資額；

4.連續3年建筑工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產開發經營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續2年建筑工程質量合格率達100％；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1.注冊資本不低于200萬元；

2.從事房地產開發經營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專

業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發生過重大工程質量事故。

三、申請房地產開發企業資質材料目錄

1.房地產開發企業資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2.房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件；

3.企業營業執照副本（復印件加蓋單位公章）；

4.企業公司章程（復印件加蓋單位公章）；

5.企業驗資報告和上審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；

6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；

7.近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；

8.近三年房地產開發項目國有土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；

9.近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執行情況報告。

四、行政許可辦理地址、聯系電話

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務大廳三樓

聯系電話：85253819

第四篇：房地產開發企業暫定資質申請

《房地產開發企業資質證書的辦理》--申請材料--房地產開發企業暫定

資質申請

（1）向市城鄉建委提出申請房地產開發企業暫定資質的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業行政主管部門意見（無主管部門企業除外）。（3）產生法定代表人的相關文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產生董事會成員和監事會成員的相關文件。

（6）企業辦公地點的房屋產權證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經營范圍上新增房地產開發的企業需提供上的財務審計報告）。

（8）公司設立或變更登記申請書復印件、企業法人營業執照（復印件蓋公司公章）。

（9）企業章程（復印件蓋公司公章）。

（10）專業技術人員職稱證書（復印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發建設項目的可行性報告及項目的相關文件。（12）房地產開發企業資質申報表（3份）。（13）重慶市房地產開發企業信用管理承諾書。（14）管理部門按有關規定要求提供的其它材料。

第五篇：新設立房地產開發企業暫定資質材料告知單

新設立房地產開發企業資質材料告知單

一、申報材料

1、房地產開發企業資質備案申請報告（加蓋公章）；

2、工商營業執照副本（復印件，需出具原件核實），外商投資企業批準證書（僅對外商投

資企業）；

3、公司章程（原件）；

4、驗資報告（原件）、申請資質10日內銀行存款余額證明（原件）、銀行對賬單（原件）；

5、自然人股東身份證明（復印件，需出具原件核實）或/和法人股東營業執照副本（復印

件加蓋公司公章）；

6、公司法定代表人、經理任職文件、簡歷及身份證明（復印件，均需出具原件核實）；

7、公司住所證明（租賃合同和產權證明，復印件，需出具原件核實）；

8、專業技術人員資格證書、身份證明和勞動合同（復印件，均需出具原件核實）；

9、房地產開發企業資質申報表；

10、50萬農民工工資保證金收據及繳納證明（復印件，出具原件核實）；

11、外商投資房地產開發公司需提供項目相關手續(如中標確認書、發改委投資計劃批準文

件)材料（復印件，需出具原件核實）；

12、網上申報：遼寧省房地產行業信用信息（遼寧建設網-住宅房地產-企業版）。注：企業

申報房地產資質材料前必須完成網上申報。

注：所有需出具原件核實的復印件材料上需加蓋企業公章。

二、辦事程序

1、發起人辦理工商注冊手續并領取營業執照；

2、領取營業執照30日內，到市建委窗口報送材料（報送材料用A4紙，按先后順序加封面及目錄裝訂，寫明聯系人姓名、聯系電話）；

3、建委建筑業管理處審查材料、考察企業資質情況；

4、合格后，頒發《房地產開發企業暫定資質證書》。

三、承諾時限

申報材料齊備后，20個工作日內辦結。

聯系人：郭文中聯系電話：82185631

注：新設立房地產開發企業注冊資本為人民幣800萬元以上；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。