第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)材料注意事項(xiàng)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)材料注意事項(xiàng)

新企業(yè)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證首先到省建設(shè)廳一樓信息中心購(gòu)電子鎖，按要求上報(bào)電子檔案，經(jīng)石家莊市建設(shè)局審查合格（市局終審）后再按下面有關(guān)要求準(zhǔn)備資料（http:///首頁(yè)右側(cè)下載）。

一新申報(bào)資質(zhì)提交材料目錄（一份）

1、企業(yè)法定代表人聲明（http:///首頁(yè)右側(cè)下載）

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章),組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（攜原件核查），工商征詢函復(fù)印件。

3、公司注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告原件（附資金進(jìn)賬單、銀行詢證函及驗(yàn)資事務(wù)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，加蓋“原件已審”章及注冊(cè)會(huì)計(jì)師章）（驗(yàn)資基準(zhǔn)日3個(gè)月內(nèi)有效）。驗(yàn)資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款對(duì)賬單（加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)章）；老公司資質(zhì)注銷新申報(bào)的，需提供審計(jì)報(bào)告及開戶銀行不少于注冊(cè)資本額的存款對(duì)賬單（加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)章）。

4、公司章程復(fù)印件。（帶條形碼打印并加蓋公章）

5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（租賃合同要使用工商標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并附出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。（帶條形碼打印并加蓋公章）

6、法人代表任職文件、簡(jiǎn)歷及身份證復(fù)印件。（帶條形碼打印）

7、出資人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件、簡(jiǎn)歷。（帶條形碼打印）

8、技術(shù)人員明細(xì)表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件（攜原件備查核查）（技術(shù)人員至少7人，其中會(huì)計(jì)人員2名、統(tǒng)計(jì)人員1名、工程技術(shù)人員4名）（帶條形碼打印）。

9、聘用人員的聘用合同（使用勞動(dòng)部門標(biāo)準(zhǔn)合同文本）（帶條形碼打印齊全，攜原件備查）。

10、《資質(zhì)申報(bào)表》微機(jī)打印，不準(zhǔn)手工填寫。（帶條形碼打印，封面及企業(yè)意見欄須加蓋公章）。

11、加目錄裝訂成冊(cè)一套（1-9項(xiàng)）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁(yè)，A4格式。

二申請(qǐng)變更企業(yè)名稱（法人）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交材料目錄

1、企業(yè)法定代表人聲明（http:///首頁(yè)右側(cè)下載）

2、申請(qǐng)變更報(bào)告（必須注明變更原因）。

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件。

4、審計(jì)報(bào)告原件。出資人或注冊(cè)資本發(fā)生變化的需提供驗(yàn)資報(bào)告原件（基準(zhǔn)日3個(gè)月內(nèi)有效）公證書原件、原始《驗(yàn)資報(bào)告》原件。

5、有關(guān)開發(fā)項(xiàng)目情況（必須附本公司開發(fā)項(xiàng)目的施工許可證）（攜原件備查）。

6、原營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋公司章）。

7、變更名稱（法人）后工商局新營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋公司章）（攜原件備查）。

8、公司章程。（復(fù)印件加蓋公章）

9、擬變更法定代表人任職文件、簡(jiǎn)歷、身份證復(fù)印件。

10、加裝成冊(cè)一套（1-9項(xiàng)）。彩色封皮、彩色目錄、彩色隔頁(yè)，A4格式。建議企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更前，請(qǐng)咨詢石家莊市建設(shè)局綜合開發(fā)處。

11、資質(zhì)證原件（正副本）。

12、《資質(zhì)申報(bào)表》微機(jī)打印，不準(zhǔn)手工填寫。（一份，封面及企業(yè)意見欄須加蓋公章）。

三申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)（資質(zhì)升級(jí)）提交材料目錄

（暫定級(jí)企業(yè)在申報(bào)前須到建設(shè)局開發(fā)處辦理項(xiàng)目審查后才準(zhǔn)予上報(bào)電子資料）

1、企業(yè)法定代表人聲明（http:///首頁(yè)右側(cè)下載）

2、公司向市建設(shè)局、省建設(shè)廳提出書面申請(qǐng)。

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋公司章），組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（帶條形碼打印，攜營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件備查）。

4、公司審計(jì)報(bào)告原件（出資人或注冊(cè)資本發(fā)生變更的，需提供驗(yàn)資報(bào)告）。（基準(zhǔn)日3個(gè)月內(nèi)有效）

5、公司章程。（帶條形碼打印，復(fù)印件加蓋公章）

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（租賃合同要使用工商局租賃合同示范文本并附出租方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。（帶條形碼打印，復(fù)印件加蓋單位公章）

7、出資人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件、簡(jiǎn)歷。法人代表任職文件。（帶條形碼打印）

8、技術(shù)人員明細(xì)表、技術(shù)人員資格證書復(fù)印件、身份證復(fù)印件及勞動(dòng)合同（攜原件核查）。（技術(shù)人員不少于7人，其中會(huì)計(jì)人員2名，統(tǒng)計(jì)人員1名，工程技術(shù)人員4名）

9、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)證明（提供近三年開發(fā)項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證、工程施工許可證、工程竣工驗(yàn)收和留存文件，攜原件核查）

10、《項(xiàng)目手冊(cè)》封面及有文字記錄頁(yè)復(fù)印件（帶條形碼打印）。

11、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況說明。（攜原件核查）

12、加目錄裝訂成冊(cè)一套（1-11項(xiàng)），彩色封面、彩色目錄、彩色隔頁(yè)（A4格式）。

13、資質(zhì)證書正、副本原件。

14、《資質(zhì)申請(qǐng)表》微機(jī)打印一份，不準(zhǔn)手工填寫。（封面及企業(yè)意見欄加蓋公章）。

第二篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)、暫定資質(zhì)審批

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第29條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第8條、第9條；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設(shè)廳關(guān)于下放部分行政許可事項(xiàng)審批權(quán)限的通知》（冀建法[2008]502號(hào)）。

二、行政許可程序

1、申請(qǐng)人向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；

2、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)申報(bào)材料是否真實(shí)、是否符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查；

3、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法作出行政許可決定；準(zhǔn)予行政許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書；

4、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將準(zhǔn)予許可的決定以及與法定許可條件、標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)的申請(qǐng)人信息報(bào)省建設(shè)廳備案。

三、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定》（省政府令[2004]第3號(hào)）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（冀建房[2006]225號(hào)），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)、暫定資

質(zhì)申報(bào)條件為：

（一）四級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于500萬(wàn)元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、人事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

4、取得國(guó)有土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已開工建設(shè)；

5、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

6、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2 人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

7、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

8、商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

（二）暫定資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元；

2、注冊(cè)資本中無國(guó)有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2 人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個(gè)月申請(qǐng)。對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。

四、申請(qǐng)材料目錄

（一）新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)暫定資質(zhì)

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣、市的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、驗(yàn)資證明（驗(yàn)資基準(zhǔn)日4個(gè)月內(nèi)有效）；驗(yàn)資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員的任職文件、身份證明；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動(dòng)合同（復(fù)印件加蓋公司印章）；

6、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）。

（二）申請(qǐng)核定四級(jí)資質(zhì)（四級(jí)、暫定資質(zhì)延續(xù)）

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；

5、上財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告（經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)）。股東或者注冊(cè)資本變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告；

6、法定代表人的身份證明、高級(jí)管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場(chǎng)）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動(dòng)合同及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（4個(gè)月內(nèi)有效）；

7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復(fù)印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復(fù)印件加蓋公司印章）；

8、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明。按項(xiàng)目組卷，提供與申報(bào)資質(zhì)等級(jí)相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。業(yè)績(jī)材料包括國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及備案文件（復(fù)印件加蓋公司印章）。經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表（加蓋統(tǒng)計(jì)部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報(bào)告；

11、企業(yè)注冊(cè)地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況的證明。

（三）申請(qǐng)變更登記

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（注冊(cè)地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報(bào)3份，注冊(cè)地在縣的企業(yè)填報(bào)4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會(huì)決議（復(fù)印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項(xiàng)的證明材料。股東或注冊(cè)資本變更的，需要提供驗(yàn)資報(bào)告。

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)同時(shí)申請(qǐng)變更登記的，只需提供一套申報(bào)材料，在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的申報(bào)材料中附擬變更事項(xiàng)的證明材料。

四、行政許可時(shí)限

設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門自收到申報(bào)材料之日起，在20個(gè)工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管局長(zhǎng)批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

第三篇：廣東房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)要求分享

廣東房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)要求分享

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，申報(bào)房地產(chǎn)資質(zhì)是必不可少的，在申報(bào)房地產(chǎn)資質(zhì)時(shí)，我們又該注意哪些？一次性申報(bào)通過都是企業(yè)期望的，但是在申報(bào)時(shí)都會(huì)被很多要求不清楚而拖延了，下面我就分享下房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)。具體要根據(jù)當(dāng)?shù)匾筮M(jìn)行申報(bào)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

(一)一、二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元、800萬(wàn)元、300萬(wàn)元;有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng) 濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 4人、3人、2人。

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)一級(jí)要求5年以上、二級(jí)3年以上、三級(jí)2年以上、四級(jí)1年以上;

2、近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上、15萬(wàn)平方米以上、5平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

3、一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)3年、三級(jí)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)1000;

4、一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上、10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

5、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

6、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》 1 和《住宅使用說明書》制度;

7、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

(二)申請(qǐng)一、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的，由縣、市建設(shè)局逐級(jí)審查后，送省建設(shè)廳審批。

二、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)業(yè)管理科備案;

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗(yàn)資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

四、申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。

五、臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

六、申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);

(三)企業(yè)資質(zhì)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;

(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;

(五)已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料;

(六)《住宅質(zhì)量保證書》以《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告;

(七)其他有關(guān)文件、證明;

服務(wù)承諾

符合申報(bào)條件的30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出資質(zhì)證書，如果送審資料欠真實(shí)齊全，則以補(bǔ)送資料收到日期起計(jì)，順延核準(zhǔn)時(shí)間。

辦理商品房預(yù)售許可條件、程序及服務(wù)承諾

1、每預(yù)售一幢商品房均需填《廣東省預(yù)售商品房申報(bào)表》，每表一式二份。經(jīng)審批后，分別由市建局及申報(bào)單位各存一份。

2、申報(bào)時(shí)，須提供下列資料：

①企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

②規(guī)劃部門簽發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

③土地管理部門簽發(fā)的《土地使用證》;

④市建設(shè)局簽發(fā)的《建設(shè)工程施工許可證》;

⑤房屋施工合同;

⑥《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書》;

⑦廣東省前期物業(yè)服務(wù)合同;

⑧預(yù)售說明書(包括商品房的位置、地點(diǎn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)表、銷售計(jì)劃、開工及竣工交付使用時(shí)間等)。

⑨以上①-⑧項(xiàng)材料按A4規(guī)格，依順序裝訂成冊(cè)。

3、用途性質(zhì)：是指住宅、商業(yè)、辦公用房、工業(yè)廠房等，如別墅住宅要注明。

以上是房地產(chǎn)資質(zhì)相關(guān)申報(bào)要求，具體要求要根據(jù)各個(gè)地區(qū)有所區(qū)別，參考當(dāng)?shù)匾螅斍檎?qǐng)咨詢李工：1582029/8990(v同)。如果有什么不清楚的可以咨詢，相關(guān)人員要求以及當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)要求可以電話咨詢。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核查申請(qǐng)報(bào)告

長(zhǎng)沙市住建委：

我公司是XXXX年XX月XX日經(jīng)XXX工商行政管理局核準(zhǔn)登記成立的以XXX經(jīng)營(yíng)為主的國(guó)有（或民營(yíng)、港臺(tái)、外資等）企業(yè)，公司住所XXX，法定代表人XX，聯(lián)系電話13XXXXXXXXX，企業(yè)注冊(cè)資金XXX萬(wàn)元，其中XX出資XX萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的XX%，XX出資XX萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的XX%，……。

我公司現(xiàn)有員工XX人，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)管理人員XX人，其中工程師XX人，助理工程師XX人，會(huì)計(jì)師XX人，助理會(huì)計(jì)師XX人，統(tǒng)計(jì)師XX人，助理統(tǒng)計(jì)師XX人。工程負(fù)責(zé)人XX，具有工程師職稱(必須具備)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人XX、具有會(huì)計(jì)師（或助理會(huì)計(jì)師）職稱，統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人XX，具有統(tǒng)計(jì)師（或助理統(tǒng)計(jì)師）職稱（或有省、市信息系統(tǒng)填報(bào)員資格）。

XXXX年XX月XX日我公司通過拍賣（或其他途徑）取得了位于XX的國(guó)有土地使用權(quán)，國(guó)土證號(hào)為XXXX（或已與XX國(guó)土局簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同），擬在該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。該項(xiàng)目土地面積XX平方米，用途為XX和 XX，土地出讓總價(jià)款XX萬(wàn)元，建筑容積率為XX，規(guī)模XX平方米，計(jì)劃工程總投資XX萬(wàn)元，XXXX年XX月XX日開工，XXXX年XX月XX日竣工。

我公司注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)力量，取得建設(shè)用地使用權(quán)等方面已經(jīng)達(dá)到了長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的條件。為了合法合規(guī)進(jìn)行商品房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，規(guī)范公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，特申請(qǐng)辦理我公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)。

申請(qǐng)單位：XXXX公司（蓋公章）

申請(qǐng)日期：XXXX年XX月XX日

第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申請(qǐng)

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理》--申請(qǐng)材料--房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定

資質(zhì)申請(qǐng)

（1）向市城鄉(xiāng)建委提出申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請(qǐng)示（紅頭文件2份）。

（2）申請(qǐng)企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）。（3）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產(chǎn)生董事會(huì)成員和監(jiān)事會(huì)成員的相關(guān)文件。

（6）企業(yè)辦公地點(diǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復(fù)印件蓋公司公章）。

（7）驗(yàn)資報(bào)告，注冊(cè)資本中實(shí)物資本的評(píng)估報(bào)告（在原經(jīng)營(yíng)范圍上新增房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)需提供上的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。

（8）公司設(shè)立或變更登記申請(qǐng)書復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章）。

（9）企業(yè)章程（復(fù)印件蓋公司公章）。

（10）專業(yè)技術(shù)人員職稱證書（復(fù)印件、核驗(yàn)原件）和簽訂的《勞動(dòng)合同書》以及社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告及項(xiàng)目的相關(guān)文件。（12）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（3份）。（13）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書。（14）管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其它材料。