第一篇：房地產開發企業的資質申請程序

完整的房地產項目從開始到竣工，大致可以分以下三大部分。

第一部分，房地產開發公司的準備工作

在報行政機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。

第二部分，行政審批部分

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；

（2）企業營業執照；

（3）用地證明文件或者土地使用權證；

（4）建設用地規劃許可證；

（5）建設工程規劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗收資料

（8）房屋測繪成果；

（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

以上幾個階段，各地根據實際情況，會有不同的差異。

第二篇：房地產開發企業資質申請條件

房地產開發企業資質等級公司的條件如下：

（一）二級資質：

1、注冊資本不低于2000萬元

2、從事房地產開發運營3年以上：

3、近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結與此適當的房地產開發出資額；

4、接連3年修建工程質量合格率達100％：

5、上一年房子修建施工面積10萬平方米以上，或許完結與此適當的房地產開發出資額；

6、有職稱的修建、構造、財政、房地產及有關經濟類的專業處置人員不少于20人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7、工程技能、財政、計算等事務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質量保證書》和《住所運用闡明書》準則；

9、未發生過嚴重工程質量事故。

（二）三級資質：

1、注冊資本不低于800萬元：

2、從事房地產開發運營2年以上：

3、房子修建面積累計竣工5萬平方米以上，或許累計完結與此適當的房地產開發出資額；

4、接連2年修建工程質量合格率達100％：

5、有職稱的修建、構造、財政、房地產及有關經濟類的專業處置人員不少于10人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：

6、工程技能、財政等事務負責人具有相應專業中級以上職稱，計算等其他事務負責人具有相應專業初級以上職稱：

7、具有完善的質量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質量保證書》和《住所運用闡明書》準則；

8、未發生過嚴重工程質量事故。

（三）四級資質：

1、注冊資本不低于200萬元；

2、從事房地產開發運營1年以上；

3、已竣工的修建工程質量合格率達100%；

4、有職稱的修建、構造、財政、房地產及有關經濟類的專業處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技能負責人具有相應專業中級以上職稱，財政負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業計算人員：

6、商品住所出售中施行了《住所質量保證書》和《住所運用闡明書》準則；

7、未發生過嚴重工程質量事故。

（四）新建立的房地產開發公司應當自收取營業執照之日起30日內，持下列文件到掛號機關所在地的同級房地產開發主管部分存案：

(一)營業執照復印件；

(二)公司規章；

(三)驗資陳述；

(四)公司法定代表人的身份證實：

(五)專業技能人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產開發主管部分以為需求出示的其他文件。

開發主管部分應當在收到存案請求后20個工作日內，向契合條件的公司核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有用期1年。房地產開發主管部分能夠視公司運營狀況延伸《暫定資質證書》有用期，但延伸期限不得超過2年。

自收取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項意圖，《暫定資質證書》有用期不得延伸。

請求《暫定資質證書》的條件不得低于三級資質條件中的第1、5、6項。

暫時聘任或許兼職的處置、技能人員不得計入公司處置、技能人員總數。

房地產開發公司應當在《暫定資質證書》有用期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部分請求核定資質等級。房地產開發主管部分應當依據其開發運營成績核定相應的資質等級。

房地產開發項目為合作開發建造的，其開發運營成績可按股權或出資份額別離計入房地產開發公司的運營成績。

房地產開發公司承當事務范圍依據資質等級斷定。

一級資質房地產開發公司承當房地產項意圖建造規劃不受約束。

二級資質房地產開發公司能夠承當修建面積25萬平方米以下的開發建造項目。

三級資質房地產開發公司能夠承當修建面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發建造項目。

四級資質房地產開發公司能夠承當修建面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發建造項目。

注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技能人員數量契合三級資質的暫定資質與三級資質可承當的開發規劃相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承當的開發規劃相適應。

各資質等級公司應當在規定的事務范圍內從事房地產開發運營事務，不得越級承當任務。

房地產開發公司一起正在建造兩個以上房地產開發項意圖，項目總出資為正在建造的房地產開發項意圖出資額的總和。

房地產開發項目資本金與項目總出資的份額不得低于35%；低于35%的，有必要追加項目資本金。

房地產開發公司的資質施行年檢準則。年檢時間定在每年的3-6月。獲得《資質證書》滿1年的房地產開發公司，應申報資質年檢。

請求核定資質等級的房地產開發公司，應當提交下列證實文件：

（一）公司資質等級申報表：

（二）房地產開發公司資質證書(正、副本)；

（三）公司資產負債表或驗資陳述；

（四）公司法定代表人任職證實和經濟、技能、財政負責人的職稱證件；

（五）己開發運營項意圖竣工檢驗證實資料；

（六）施行《住所質量保證書》、《住所運用闡明書》準則證實資料；

（七）批閱部分以為需求供給的其他資料。

房地產開發公司資質等級施行分級批閱。

一級資質經省建造廳初審后報建造部批閱。

二級資質由市、縣房地產開發主管部分受理審閱后，直接上報省建造廳批閱，請求公司注冊地址在縣（市）的，向設區市房地產開發主管部分存案。

三級資質由公司所在地縣(市)房地產開發主管部分受理審閱后報設區市房地產開發主管部分批閱；請求公司注冊地址在設區市的，由設區市房地產開發主管部分批閱。資質批閱后30日內報省建造廳存案。

四級資質、暫定資質由公司所在地市、縣房地產開發主管部分批閱，并在30日內別離報省建

造廳、設區市房地產開發主管部分存案。

經審查合格的公司，由資質批閱部分發給相應等級的資質證書。

公司改變稱號、法定代表人和首要處置、技能負責人，應當在改變后30日內，向原資質批閱部分處置改變手續。

受理資料：

(一）新建立公司暫定資質請求提交資料：新建立的房地產開發公司應當自收取營業執照之日起30日內，持下列文件到古田縣建造局存案；

⑴、“請求房地產開發資質陳述”文件（注明文號）；

⑵、中華人民共和國建造部制的《資質申報表》(一式三份)并加蓋公司印章--由房地產處置體系公司端打??；

⑶、附本公司下列文件原件，一起復印一份供批閱機關存檔：

①、公司法人營業執照正副本；

②、“建立房地產開發公司”的股東會議紀要或上級批文（外資公司需持外經局批文、同意證書）；

③、公司規章（經工商掛號核定的規章）；

④、公司法定代表人的身份證實；

⑤、公司法人代碼證、稅務掛號證、計算掛號證；

⑥、公司驗資陳述及各出資者身份證實文件；

注：⑴注冊資本不低于開發項目總出資的35%，且最低不少于800萬元，實到資本不少于相應資質等級的最低標準；⑵本公司的各出資者身份證實文件的需求：若出資者為自己的，則提交自己身份證復印件。

⑦、專業技能人員的身份證、職稱證書及人事部分簽發的評定職稱的文件、來歷證實及勞動合同（鑒證機關蓋章）；

觸及國有資產出資的有必要持有國有資產處置局的同意文件；

公司稱號有必要冠上“房地產開發”；

施工公司不得兼營房地產開發；

⑧、（非必備條件）已獲得本公司項意圖項目用地批文或由土地部分簽發有土地出讓協議，或建造用地規劃許可證、土地出讓合同、土地運用權證；

資質核定

請求核定資質等級的房地產開發公司，應當提交下列證實文件：

⑴、公司資質等級申報表：

⑵、房地產開發公司資質證書(正、副本)；

⑶、公司資產負債表或驗資陳述；

⑷、公司法定代表人任職證實和經濟、技能、財政負責人的職稱證件；

⑸、己開發運營項意圖竣工檢驗證實資料；

⑹、施行《住所質量保證書》、《住所運用闡明書》準則證實資料；

⑺、批閱部分以為需求供給的其他資料。

資質升級

請求資質晉級的房地產開發公司，應當提交下列證實文件（復印件加蓋公章）：

⑴、房地產主管部分關于申報公司資質晉級文件（由公司資質現處置部分依據公司運營成績出具此文件）；

⑵、房地產開發公司資質《申報表》一式三份；（從房地產處置體系公司端打印）

⑶、房地產開發公司原《資質證書》正本、副本原件；

⑷、公司法人營業執照副本復印件（加蓋工商部分公章）；

⑸、公司最新規章（加蓋公章）；

⑹、公司出資者驗資陳述及上財政審計陳述；

⑺、公司法定代表人、總經理的身份證實及錄用文件；

⑻、公司各專業技能、經濟、財政、計算師等身份證、任職文件、職稱證件

⑼、本公司近3年房地產開發項目立項施行狀況證實文件（立項批文及項目“五證”）；

⑽、本公司近3年房地產開發項目工程竣工檢驗存案有用證實資料；

⑾、本公司近3年“房地產開發計算底層標準表”（表號：H101、203表）（加蓋縣計算局公章；計算報表數據應與實踐開發的成績共同）；

⑿、本公司各項目《商品房運用闡明書》及《質量保證書》的樣本；－－－指發給業主“兩書”（業主已簽字）的樣本二份

⒀、本公司各項意圖《房地產開發項目手冊》樣本（公司端打?。?。

資質年檢

房地產開發公司申報資質年檢，應當提交下列文件資料：

⑴、房地產開發公司資質年檢申報表；（2份）

⑵、《資質證書》正本復印件、副件(原件)；

⑶、經公司所在地房地產開發主管部分驗核的房地產開發項目手冊；（驗核填寫內容完整性、數據準確性）

⑷、公司上財政審計陳述；

⑸、公司法定代表人和經濟、技能、財政專業人員改變的證實資料；

⑹、房地產開發項目手冊施行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是準時填寫月報，生成項目手冊的狀況）

⑺、《住所質量保證書》、《住所運用闡明書》履行狀況；（公司提交書面陳述，要闡明公司是不是履行兩書，附兩書業主現已簽章的范本）

⑻、房地產開發公司對膠葛投訴的處置落實反應狀況；

⑼、匯到省建造信息中心的年檢費用（1560元）的匯款回單復印件；

⑽、公司基本狀況。（書面資料陳述：包含公司基本信息、開發運營狀況、項目開發基本狀況、出售運營狀況、空置狀況，后續擬開發項目狀況）

補白：

1、上述資料所附復印件共同運用A4紙復印，并用線裝訂成冊，在主頁列明目錄，須在每張復印件上注明“復印件與原件共同”和加蓋公章，并附原件核對。

2、公司專業技能人員不得與其他公司有重復。

3、資料完全的應當當場受理；資料不完全的應當當場或許5日內一次性書面奉告所需彌補的資料；

更多資質內容可隨時咨詢北京博贏天下咨詢有限公司，北京博贏天下主要業務方向定位于包括國家環保部，建設部，北京市建委在內的國家機關行政審批項目的建委資質代理業務。為各企業盡其所能，為之提供最合理、最全面的專業服務。

第三篇：申請房地產開發企業資質必備資料

申請房地產開發企業資質必備資料

1、房地產開發企業資質審批表

2、行政許可事項審批表

3、申請資質報告

4、房地產開發企業資質申請表

5、營業執照復印件

6、公司辦公場所證明

7、企業章程

8、法人及總經理身份證明

9、股東資料

10、驗資證明

11、經濟、技術、專業人員資料

第四篇：申請房地產開發企業資質材料目錄

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）、《河北省城市房地產開發經營管理規定》（省政府令〔2004〕第3號）、《河北省建設廳關于房地產開發企業資質管理有關問題的通知》（冀建房〔2006〕225號），房地產開發企業二級以及二級以下資質申報條件為：

（一）二級資質

1、注冊資本不低于2000萬元，凈資產不低于2000萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營3年以上，取得三級資質1年以上；

4、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

5、連續3年建筑工程質量合格率達100％；

6、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

7、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人，持有資格證書的專職統計人員不少于1人；

8、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發生過重大工程質量事故；

11、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產”或“房地產開發”、“房地產開發經營”；

12、原有國有和集體企業已完成股份制和民營化改革。

（二）三級資質

1、注冊資本不低于800萬元，凈資產不低于800萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營2年以上，取得四級資質1年以上；

4、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

5、連續2年建筑工程質量合格率達100％；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統計人員不少于1人；

7、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故；

10、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產”或“房地產開發”、“房地產開發經營”；

11、原有國有和集體企業已完成股份制和民營化改革。

（三）四級資質

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產不低于500萬元；

2、有固定的經營場所；

3、從事房地產開發經營1年以上；

4、已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

5、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統計人員不少于1人；

6、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發生過重大工程質量事故；

9、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產”或“房地產開發”、“房地產開發經營”。

（四）暫定資質

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統計人員不少于1人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產”或“房地產開發”、“房地產開發經營”。

申請延長資質有效期的，應當在資質有效期滿前一個月內申請。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。

新設立房地產開發企業申請暫定資質提交材料目錄

1、房地產開發企業資質申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；

2、企業法人營業執照副本；

3、公司章程；

4、驗資證明（驗資基準日4個月內有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執照；專業技術經濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執業資格證；

6、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；

7、開發意向書（國有土地使用權證）；

8、以上資料全部加蓋企業公章。

申請核定資質等級（資質延續）提交材料目錄

一、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明（原件單獨申報）；

二、申報材料組卷所需目錄：

1、房地產開發企業資質申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；

2、房地產開發企業原資質證書副本；

3、企業法人營業執照副本；

4、公司章程和股東會決議；

5、上財務會計報告（經會計師事務所審計）。股東或者注冊 資本發生變更的，需要提供驗資報告；

6、定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執照；專業技術經濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執業資格證；養老保險相關證明（4個月內有效）；

7、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；

8、經營業績的證明。業績材料包括主要項目國有土地使用權證、主要項目建筑工程施工許可證。經營業績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及執行情況的報告；

10、以上資料全部加蓋企業公章。

申請變更登記提交材料目錄

1、房地產開發企業資質申請表（一式兩份）；

2、房地產開發企業資質證書副本；

3、企業法人營業執照副本；

4、公司章程和股東會決議；

5、擬變更事項的證明材料（工商變更登記申請書）。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

申請核定資質等級的企業同時申請資質變更登記的，只需提供一 套申報材料，在申請核定資質等級的材料中附擬變更事項的證明材料。

房地產開發企業進冀備案提供材料目錄

1、企業所在地省（自治區、直轄市）建設行政主管部門出具的介紹信；

2、進冀房地產開發企業等級表一式三份；

3、企業（含分公司）的工商營業執照（正、副本）原件及復印件；

4、房地產開發企業資質證書（正、副本）原件及復印件；

5、工商注冊地省級建設行政主管部門出具的該企業近三年未發生 違法行為的證明；

6、企業法人授權委托書和駐冀負責人任職文件；

7、駐冀專業技術管理人員，需提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執業資格證、聘用合同；

8、駐冀經營場所的證明。租賃房屋的，需提供房屋租賃備案證明；

9、企業經營業績的證明。提供近三年房地產開發項目國有土地使用 權證、工程施工許可、工程驗收和備案的文件。國有土地使用權人與工程施工許可、工程竣工驗收和備案的建設單位不一致的，不計入該企業的經營業績。

第五篇：房地產開發企業資質年檢核準程序

房地產開發企業資質年檢核準程序

根據《房地產開發企業資質管理規定》，企業符合相應等級資質的，應在年檢時向房地產開發主管部門提出申請，房地產開發主管部門根據其開發經營業績核定相應的資質等級。具體條件見《房地產開發企業資質管理規定》第五、六條規定。

一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設置目錄、裝訂成冊）：

1、企業年檢申請書、年檢申報表（一式三份）； ★

2、資質證書（正副本）； ★

3、工商執照（副本）； ★

4、開發項目業績資料：

①規劃用地許可證、②建設工程規劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預售許可證、⑥小區（項目）規劃總平面圖（經當地規劃主管部門批準實施）、⑦開發項目工程竣工驗收備案意見；工程質量合格率達100％；

★

5、統計局加具意見的近兩年統計年報表；

★

6、省房協核發的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業技術人員職稱證書；

7、企業驗資證明；

8、預售項目基本情況表；

9、房地產開發企業誠信檔案表。

10、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的執行情況報告；

二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復印件外，還需要提交原件驗證。

三、核準依據：建設部《房地產開發企業資質管理規定》、廣東省建設廳《轉發建設部關于貫徹〈房地產開發企業資質管理規定〉全面清理房地產開發企業、規范企業經營行為的通知》

四、經核準符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內，批準通過年檢。房地產開發企業年檢資料

1、房地產開發企業全年工作總結

2、房地產開發企業資質年檢申報表三份(省、市、縣區各一份)；

3、《房地產開發企業資質證書》正本(復印件)、副本(原件)；

4、房地產開發企業營業執照副本(復印件加蓋工商部門公章)；

5、上房地產開發項目的土地使用證、規劃許可證、施工許可證和工程竣工驗收等有效證明文件復印件，有預售行為的還應提供《商品房預售許可證》；

6、企業上財務報表(加蓋單位公章)； 7、2009房地產開發統計年報基層表(加蓋統計局的公章)；

8、企業信用檔案上報資料。