第一篇：陜西省房地產開發企業資質管理辦法

陜西省建設廳關于印發《陜西省房地產開發企業資質管理辦

法》的通知

陜建房發[2000]118號

市（地）建委（建設局）、房產管理局，楊凌示范區規劃建設局：

根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），現將修改后的《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》印發你們，請貫徹執行。

二〇〇〇年五月二十三日 陜西省房地產開發企業資質管理辦法

第一條 為加強我省房地產開發企業（以下簡稱開發企業）的資質管理，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》，結合我省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

第三條 開發企業應當按照本辦法的規定申請核定企業資質等級。

未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第四條 陜西省建設行政主管部門負責全省開發企業的資質管理工作，縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內開發企業的資質管理工作。

第五條 開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業的條件如下：

（一）一級資質：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產開發經營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續5年建筑工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產開發經營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續3年建筑工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產開發經營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續2年建筑工程質量合格率達100％；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1.注冊資本不低于200萬元；

2.從事房地產開發經營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發生過重大工程質量事故。

第六條 新設立的開發企業申辦《暫定資質證書》應當提交下列文件：

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

第七條 新設立的開發企業申辦《暫定資質證書》程序如下：

在省工商行政管理部門注冊的開發企業應當自領取營業執照之日起30日內到省建設行政主管部門申請《暫定資質證書》。

市縣所屬的開發企業應當自領取營業執照之日起30日內到市、縣房地產開發主管部門申請《暫定資質證書》。

市（縣）房地產開發主管部門應當在收到申請15日內，按本辦法第十二條規定的程序上報，省建設行政主管部門在收到申請后15日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。省建設行政主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不超過2年。

第八條 開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿期前1個月內按本辦法第十一條規定程序申請核定資質等級。省建設行政主管部門將根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第九條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

第十條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得記入企業管理、技術人員總數。

第十一條 申請核定資質等級的開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）開發企業資質等級申報表；

（二）資質證書（正、副本）；

（三）企業資產負債表和驗資報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。

第十二條 開發企業資質等級的審批程序：

（一）在省工商行政管理部門注冊登記的企業直接報省建設廳審批；

（二）各市（地）的開發企業經市（地）房地產開發主管部門初審后，報省建設廳審批；

（三）各市（縣）的開發企業由市（縣）房地產開發主管部門初審，市（地）房地產開發主管部門復審后，報省建設廳審批；

（四）一級資質直接報省建設廳初審后，報建設部審批。

（五）外省單位在我省申報成立開發企業，直接報省建設廳審批；

（六）外省開發企業來我省進行房地產開發，應向省建設廳交驗資質證明文件，經登記后，方可從事房地產開發。

（七）經批準成立的開發企業，可以在省內跨地區經營，不再辦理資質審批手續，但應到當地房地產開發主管部門登記。

經資質審查合格的企業，由省建設廳發給相應等級的資質證書。

第十三條 資質證書由建設部統一制作。資質證書分為正本和副本。對批準發證的開發企業核發資質正本一份，副本二份。

第十四條 任何單位和個人，不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。

企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。

第十五條 企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并按本辦法第十二條規定重新申請資質等級。

第十六條 企業變更名稱、法定代表人和主要管理，技術負責人應當在30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。

第十七條 企業破產、歇業或者因其它原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。

第十八條 開發企業的資質實行年檢制度。年檢程序按本辦法第十二條辦理。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或注銷資質證書。

第十九條 開發企業的資質每年年檢一次，年檢時須提供下列資料：

（一）各市（地）房地產開發主管部門關于申報資質年檢的文件；

（二）開發企業資質年檢申報表（一式兩份，封面加蓋單位公章）；

（三）《資質證書》正本（復印件）、副本（原件）；

（四）開發企業營業執照副本（復印件加蓋工商部門公章）；

（五）企業上年度財務報表（原件或復印件加蓋單位公章）；

（六）上年度房地產開發項目實施情況證明材料（復印件加蓋公章）；

（七）上年度房地產開發項目工程竣工驗收和備案的有效證明文件；

（八）上年度房地產開發統計年報基層表（加蓋統計報表主管部門的公章）；

（九）《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及《房地產開發項目手冊》樣本（加蓋房地產開發主管部門公章。）

經過年檢，對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。

第二十條 凡在規定期限內無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。

省建設行政主管部門將在每年年檢結束后30日內，在新聞媒體向社會公布年檢結果。第二十一條 開發企業必須按照《資質證書》、《暫定資質證書》確定的范圍從事房地產開發經營業務，不得越級承擔業務。

開發企業可承擔的業務范圍如下：

二級開發企業可承擔25萬平方米以下（含25萬平方米）的建設項目；

三級開發企業可承擔15萬平方米以下（含15萬平方米）的建設項目；

四級開發企業可承擔3萬平方米以下（含3萬平方米）的建設項目。

第二十二條 企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十三條 企業超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十四條 企業有下列行為之一的，由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

（一）隱瞞真實情況，弄虛作假騙取資質證書的；

（二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。

第二十五條 企業開發建設的項目工程質量低劣，發生重大工程質量事故的，由原資質審批部門降低資質等級；情節嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十六條 企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告，責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

第二十七條 企業不按照規定辦理變更手續的，由原資質審批部門予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款。

第二十八條 各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第二十九條 本辦法第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、二十八條的處罰依據是建設部《房地產開發企業資質管理規定》。

第三十條 本辦法由陜西省建設行政主管部門負責解釋。

第三十一條 本辦法自發布之日施行。1994年7月1日實行的《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》同時廢止。

第二篇：陜西省房地產開發企業資質管理辦法.doc

陜西省房地產開發企業資質管理辦法

【題注】

第一條 為加強我省房地產開發企業(以下簡稱開發企業)的資質管理，根據建 設部《房地產開發企業資質管理規定》，結合我省實際情況，特制定本辦法。第二條 本辦法所稱的開發企業，是指在我省城市及村鎮從事土地開發、房屋 及基礎設施和配套設施開發經營業務，具有企業法人資格的經濟實體。第三條 凡在我省從事房地產開發的專營或兼營的各類開發企業都必須遵守本 辦法。

第四條 陜西省建設廳歸口管理全省開發企業的資質管理工作。

第五條 根據自有資金和經營管理能力，開發企業劃分為一、二、三、四、五 五個等級。各級開發企業的資質標準如下：(一)資質一級企業：

1、自有流動資金2000萬元以上，注冊資金不低于2000萬元；

2、有職稱的建筑、土木工程、財務管理、建筑或房地產經濟類的專業管理人員 不得少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于20人；

3、設有高級工程師職稱的總工程師、高級會計師職稱的總會計師、經濟師以上(含經濟師)職稱的總經濟師。工程技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應

專業中級以上職稱；

4、具有五年以上從事房地產開發的經歷；

5、近三年累計竣工30萬平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當的房地產開發 投資。連續四年建筑工程質量合格率達100%，優良率達20%以上。(二)資質二級企業：

1、自有流動資金1000萬元以上，注冊資金不低于1000萬元；

2、有職稱的建筑、土木工程、財務管理、建筑或房地產經濟類的專業管理人員 不得少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于10人；

3、工程技術、經濟、統計、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

4、具有三年以上從事房地產開發的經歷；

5、近三年累計竣工15萬平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當的房地產開發 投資。連續三年建筑工程質量合格率達100%，優良率達10%以上。(三)資質三級企業：

1、自有流動資金500萬元以上，注冊資金不低于500萬元；

2、有職稱的建筑、土木工程、財務管理、建筑或房地產經濟類的專業管理人員 不得少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人；

3、工程技術、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，其他業務負責人具有相 應專業助理以上職稱，配有初級以上職稱的專業統計人員；

4、具有二年以上從事房地產開發的經歷；

5、累計竣工5萬平方米以上的房屋建筑面積，或累計完成與之相當的房地產開 發投資。建筑工程質量合格率達100%。(四)資質四級企業：

1、自有流動資金200萬元以上，注冊資金不低于200萬元；

2、有職稱的建筑、土木工程、財務管理、建筑或房地產經濟類的專業管理人員 不得少于5人；

3、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級 以上職稱，配有專業統計人員。(五)資質五級企業：

1、自有流動資金不低于30萬元，注冊資金不低于30萬元；

2、有職稱的建筑、土木工程、財務管理人員不得少于3人；

3、工程技術負責人具有相應專業的初級職稱，財務負責人應有三年以上會計工 作經歷。

上述各級別開發企業臨時聘用或兼職聘用的技術人員不得計入公司技術人員總 數，不得作為技術、經濟、財務等業務負責人。第六條 申報開發企業應當具備下列條件：(一)有明確的章程和固定的辦公地點；

(二)有獨立健全的組織管理機構，有上級主管部門或董事會任命的專職經理，并配備有同企業等級相適應的專職技術、經濟等管理人員；(三)有不少于等級規定的企業自有流動資金；(四)有符合國家規定的財務管理制度。

第七條 申報開發企業資質等級應當提交下列證明文件：(一)企業資質等級申報表；(二)企業資信證明；

(三)企業法人代表和經濟、技術、財務負責人的職務任命書和職稱證件；(四)企業成立的批準文件；(五)企業章程；(六)可行性研究報告；

(七)與申請資質等級人員數相應的專職技術、經濟等管理人員的職稱證件；(八)辦公場地的房屋權屬證明或一年以上的房屋租賃協議；(九)其他要求提供的文件、證明。第八條 開發企業資質審批程序如下：

(一)省屬單位和中央在陜單位成立的開發企業直接報省建設廳審批；

(二)各地(市)的開發企業經地(市)建設行政主管部門初審后，報省建設廳審批

；

(三)各縣(市)的開發企業由縣(市)建設行政主管部門初審，地(市)建設行政主 管部門復審后，報省建設廳審批；

(四)申報一級開發企業時，經按上述報批程序審查后，由省建設廳上報建設部 審批；

(五)外省單位在我省申報成立開發企業，直接報省建設廳審批；

(六)外省開發企業來我省進行房地產開發，應向省建設廳交驗資質證明文件和 其所在省建設行政主管部門的批準書，經批準后，方可從事房地產開發；(七)經批準成立四級以上的開發企業，允許在我省境內跨地區經營，不再辦理 資質審批手續，但應到當地建設行政主管部門登記。

第九條 經資質審查合格的開發企業，由省建設廳發給建設部統一制定的《資 質證書》。《資質證書》分為正本和副本。正本和副本具有同樣法律效力。第十條 申報開發企業資質等級，凡資金、人員達到一、二、三級標準，而開 發經歷和經營實績達不到相應標準的，按降低一級的資質等級審批。

開發企業在資質審定后，按照《中華人民共和國企業法人登記管理條例》的有 關規定，辦理開業登記。

第十一條 以某一開發項目為對象的房地產開發經營的項目公司，不定資質等 級，由項目所在縣(市)建設行政主管部門根據其項目規模審定其資金、人員條件后，報地(市)建設行政主管部門審批并核發一次性《資質證書》，并報省建設廳備案

第十二條 非生產型綜合公司、信托投資公司自有資金達到兩億元以上，其中 自有流動資金達到一億元以上；中央各部門所屬工程建設公司達到建筑工程資質一

級，自有資金一億元以上，其中自有流動資金達到5000萬元以上，地方工程建設公

司達到建筑工程資質一級，自有資金5000萬元以上，其中自有流動資金達到3000萬

元以上；經報省建設廳批準后可兼營房地產開發經營業務，但不定資質等級。第十三條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓、出賣《資質 證書》。

開發企業遺失《資質證書》，必須在報紙上聲明作廢后，方可申請補發。第十四條 開發企業發生分立、合并，應當在上級主管部門批準后30日內，向 原資質審批部門辦理資質等級注銷手續，并重新申請資質等級。

第十五條 開發企業變更名稱、法人代表、辦公地址和主要經濟、技術負責人，應當在變更后30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。

第十六條 開發企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行 政主管部門辦理注銷《營業執照》的同時，注銷《資質證書》。第十七條 開發企業的資質每年年檢一次開發企業應提供下列年檢文件：(一)公司經營報告；(二)財務報告；(三)統計年報資料；(四)開發工程質量證明文件；(五)其他有關證明、文件。

經過年檢，對于不符合原定資質標準的開發企業，由原審批部門予以降級或吊 銷《資質證書》。

第十八條 凡在規定期限內未上報年檢資料的開發企業，取消其資質。第十九條 開發企業自開業之日起，一年內未開展開發經營活動的，取消其資

質。

第二十條 一、二、三、四、五級開發企業必須按照《資質證書》確定的業務 范圍從事房地產開發業務，不得越級承擔任務。各級開發企業可承擔的任務規定如下：

(一)一級開發企業可承擔20公頃以上的土地開發任務，建筑面積20萬平方米以 上的居住區開發建設，以及與其投資能力相當的工業區、商業區的開發建設，建設

技術復雜程度不受限制；

(二)二級開發企業可承擔20公頃以下(含20公頃)的土地開發任務，建筑面積20 萬平方米以下(含20萬平方米)住宅小區開發建設，以及與其投資能力相當的工業、商業建設項目的開發建設；

(三)三級開發企業可承擔12公頃以下(含12公頃)面積的土地開發，建筑面積12 萬平方米以下(含12萬平方米)的住宅小區房屋綜合開發或與其投資能力相當的工業、商業建筑的開發建設，不得承擔含有12層以上，跨度超過24米的建筑物的建設；

(四)四級開發企業可承擔建設5萬平方米以上(含5萬平方米)的住宅組團的房屋

綜合開發，或與其投資能力相當的商業建筑的開發建設，只允許承擔七層及七層以

下民用建筑的建設；

(五)五級開發企業只限于在本地區范圍內的村鎮(不含縣城)進行開發建設，可 承擔建筑面積1萬平方米以下的建筑工程，允許承擔五層以下民用建筑。第二十一條 開發企業有下列行為之一的，由原資質審批部門予以警告，責令

限期改正、吊銷《資質證書》，并可處以罰款。(一)申請資質等級隱瞞真實情況、弄虛作假的；(二)不按規定辦理變更或注銷手續的；(三)工程質量低劣的；

(四)擅自超越《資質證書》規定承擔任務的；

(五)偽造、涂改、出租、出借、轉讓、出賣《資質證書》的。

第二十二條 當事人對行政處罰不服的，可以在接到處罰通知之日起15日內，向作出處罰決定的上一級機關申請復議；對復議決定不服的，可以在接到復議通知

之日起15日內向人民法院上訴；當事人也可以直接向人民法院起訴。逾期不申請復

議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民

法院強制執行。

第二十三條 各級建設行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第二十四條 本辦法由省建設廳負責解釋。第二十五條 本辦法從1994年7月1日起施行。<

第三篇：呼和浩特市房地產開發企業資質管理辦法

呼和浩特市房地產開發企業資質管理辦法(暫行)內容上傳人：信息中心 所在單位：房產局 上傳時間：2011-1-7

呼和浩特市房地產開發企業資質管理辦法（暫行）

第一條 為了加強房地產開發企業資質管理，規范房地產開發企業經營行為，根據中華人民共和國建設部77號令《房地產開發企業資質管理規定》，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。

第三條

房地產開發企業應當按照本辦法申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第四條 呼和浩特市房產管理局是本市房地產開發經營行政主管部門。

第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級條件如下：

（一）一級資質：

1．注冊資本不低于10000萬元； 2．從事房地產開發經營5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工50萬平方米，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積20萬平方米以上，或者完成與此相當 的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人。其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，項目實施過程中實行了《房地產項目手冊》制度，商品住宅銷售實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．實施了A級住宅性能認定工作，建設項目中廣泛應用住宅產業化技術，積極參與省地節能環保型住宅建設。

10、未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質: 1．注冊資本不低于8000萬元； 2．從事房地產開發經營3年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人。其中具有中級以上職稱的管理人員不少于15人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，項目實施過程中實行了《房地產項目2 手冊》制度，商品住宅銷售實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、實施了A級住宅性能認定工作，建設項目中廣泛應用住宅產業化技術，積極參與省地節能環保型住宅建設。

10．未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1．注冊資本不低于5000萬元； 2．從事房地產開發經營2年以上；

3．近2年房屋建筑面積累計竣工10萬平方米，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；

5．上一年房屋建筑施工面積5萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人。其中具有中級以上職稱的管理人員不少于7人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，項目實施過程中實行了《房地產項目手冊》制度，商品住宅銷售實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．實施了A級住宅性能認定工作，建設項目中廣泛應用住宅產業化技術，積極參與省地節能環保型住宅建設。

10、未發生過重大工程質量事故。

（四）肆級資質：

1．注冊資本不低于3000萬元； 2．從事房地產開發經營1年以上；

3．近1年取得計委立項、土地成交確認書、建設用地規劃許可證，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于6人。其中具有中級以上職稱的管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

7．工程技術、財務、經濟等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8．具有完善的質量保證體系，項目實施過程中實行了《房地產項目手冊》制度，商品住宅銷售實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9．實施了A級住宅性能認定工作，建設項目中廣泛應用住宅產業化技術，積極參與省地節能環保型住宅建設。

10、未發生過重大工程質量事故。

第六條 新設立開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列證明文件到房地產開發主管部門備案：

1、營業執照（正、副本）；

2、房地產開發企業公司章程；

3、驗資報告；

4、房地產開發企業法定代表人的身份證明；

5、專業技術人員的職稱證書和勞動合同；

6、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

第七條 申請新設立房地產開發企業的條件不得低于四級資質企業4 的條件。

第八條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第九條 房地產開發企業從業人員的職業證明必須由具備人事管理職能的公司出具；無職業者應當由戶籍所在地街道辦事處或人才交流中心出具；下崗人員、退休人員應當提供下崗證或退休證；

國家行政機關、事業單位、國有企業的職工不得從事房地產開發經營活動；

臨時聘用或者兼職的管理、專業技術人員不得記入房地產開發企業管理、專業技術人員總數。

第十條 已取得房地產開發資質證的企業，不得再獨立出資或與他人共同出資成立新的房地產開發企業。

第十一條 申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

（一）企業資質申報表；

（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；

（三）企業審計報告；

（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的身份證、職稱證原件及復印件；

（五）已開發經營項目的有關證明材料；

（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

（七）其他有關文件、證明。第十二條 房地產開發企業資質等級實行逐級晉升制度，申請晉升資質等級的房地產開發企業應當提供下列證明文件：

1、資質證書（正、副本）；

2、企業營業執照（正、副本）；

3、企業組織機構代碼證（正、副本）；

4、房地產開發企業資質申報表；

5、企業審計報告；

6、與申請資質相配備的專業技術人員職稱證明、身份證；

7、企業業績證明材料；

8、房地產開發主管部門認為其他有關的資料。

第十三條 房地產開發企業資質實行換證制度，房地產開發企業在資質證書有效期滿60日前提出資質換證申請。在有效期屆滿前未提出換證申請的，房地產開發企業資質自行注銷。

申請資質換證的房地產開發企業應當按照資質等級標準提供以下證明文件：

1、資質證書（正、副本）；

2、企業業績證明材料；

3、房地產開發主管部門認為其他有關材料。

第十四條 企業變更法定代表人或者出資人，必須至少保留企業初始設立時的1名股東和10%的股份，并出具會計師事務所股權轉讓審核報告。

第十五條 外埠房地產開發企業資質實行備案登記制度。申請資質備案的房地產開企業應當提供下列證明文件：

1、申請報告；

2、資質備案申請表；

3、資質證書（正、副本）；

4、營業執照（正、副本）；

5、組織機構代碼證（正、副本）；

6、企業原所在地房地產行政主管部門同意備案的函；

7、法定代表人身份證；

8、法人授權委托書（項目所在地負責人）；

9、主要管理負責人身份證；

10、主要技術負責人職稱證書；

11、項目所在地辦公地址證明；

12、項目相關證明材料及項目手冊，續辦的提交項目手續的原件、復印件（項目進展情況說明）；

13、辦理資質備案的委托書及委托人身份證；

14、承諾書。

第十六條 房地產開發企業資質證書由內蒙古自治區建設廳統一印制。資質證書分為正本和副本。

第十七條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。

企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。第十八條 企業變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人、專業技術人員、公司地址、注冊資金、出資人，應當在營業執照變更后30日內，向房地產開發主管部門辦理資質變更手續。

企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內，到房地產開發主管部門申請辦理資質證書注銷手續，并重 新申請資質等級。

第十九條 企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到房地產開發主管部門注銷資質證書。

第二十條 房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由房地產開發主管部門予以降級或者注銷資質證書。

房地產開發企業的資質等級由市房地產開發主管部門進行年檢。對三年無開發項目的企業視為年檢不合格，房地產開發主管部門予以降低資質等級或者吊銷資質等級證書。

房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由房地產開發主管部門注銷資質證書。

房地產開發主管部門應當將房地產開發企業資質年檢結果向社會公布。

第二十一條 一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制；

二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積50萬平方米以下的開發建設項目；

三級資質的房地產開發企業可以承擔20萬平方米以下建設開發項目；

四級資質和暫定資質可以在本市開發建設10萬平方米以下的房地產開發項目。一、二級資質房地產開發企業可以在全國范圍內承攬房地產開發項目；三級資質房地產開發企業可以在自治區范圍內承攬房地產開發項目；四級與暫定資質房地產開發企業可以在本市范圍內承攬房地產開發項8 目。

各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。

第二十二條 企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十三條 企業超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十四條 企業有下列行為之一的，由房地產開發主管部門公告資質證書作廢，收回證書，并可處以3萬元以上5萬元以下的罰款：

（一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；

（二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。

第二十五條 企業開發建設的項目工程質量低劣，發生重大工程質量事故的，由房地產開發主管部門降低資質等級；情節嚴重的吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十六條 企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由房地產開發主管部門予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以3萬元以上5萬元以下的罰款。

第二十七條 企業不按照規定辦理變更手續的，由房地產開發主管部門予以警告、責令限期改正，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

第二十八條 各級房地產開發主管部門工作人員在資質審批和管理 中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第二十九條 本辦法由呼和浩特市房產管理局負責解釋。第三十條 本辦法于二0一一年一月一日起施行。

第四篇：房地產開發企業資質管理辦法

關于征求《內蒙古自治區房地產開發企業資質管理辦法》

（征求意見稿）修改意見的函

內建房函[2012]125號

各盟市住房城鄉建設局（委）、房管局：

為加強我區房地產開發企業的資質管理，我廳草擬了《內蒙古自治區房地產開發企業資質管理辦法》（征求意見稿），請各盟市根據各地實際情況提出修改意見，并于2012年3月19日前上報自治區住房和城鄉建設廳住宅與房地產業處。

內蒙古自治區房地產開發企業資質管理辦法

（征求意見稿）

第一條 為加強我區房地產開發企業的資質管理，根據國務院、自治區《城市房地產開發經營管理條例》、建設部《房地產開發企業資質管理規定》，結合自治區實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房地產開發企業是依法設立，具有企業法人資格的經濟實體，企業名稱中應當體現“房地產開發”或者“置業”字樣。

第三條 房地產開發企業應當按照本辦法申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第四條 自治區住房和城鄉建設廳負責全區房地產開發企業的資質管理工作；旗縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級和暫定資質。

（一）一級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產開發經營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，其中商品住宅全裝修部分占80%以上；

4、連續5年建筑工程質量合格率達100%；

5、在建商品住宅項目全部進行全裝修，向社會提供成品住宅；

6、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額，其中商品住宅全裝修部分占90%以上；

7、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

8、工程技術、銷售、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、項目手冊填報及時，數據準確無誤，信用等級必須為“優”；

11、未發生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1、注冊資本不低于5000萬元；

2、從事房地產開發經營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，其中商品住宅全裝修部分占60%以上；

4、在建商品住宅項目全部進行全裝修，向社會提供成品住宅；

5、連續3年建筑工程質量合格率達100%；

6、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額，其中商品住宅全裝修部分占70%以上；

7、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

8、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

9、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、項目手冊填報及時，數據準確無誤，信用等級必須為“優”；

11、未發生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1、注冊資本不低于3000萬元；

2、從事房地產開發經營2年以上；

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額，其中商品住宅全裝修部分占50%以上；

4、在建商品住宅項目全裝修部分達60%以上，向社會提供成品住宅；

5、連續2年建筑工程質量合格率達100%；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

7、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、項目手冊填報及時，數據準確無誤，信用等級必須為“良”以上；

10、未發生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1、注冊資本不低于2000萬元；

2、從事房地產開發經營1年以上；

3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%，其中商品住宅全裝修部分達30%以上；

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7、項目手冊填報及時，數據準確無誤，信用等級必須為“中”以上；

8、未發生過重大工程質量事故。第六條 新設立房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產行政主管部門備案：

1、房地產開發企業資質申報表（一式三份）；

2、旗（縣、市）、盟市房地產行政主管部門的審查報告（正式文件并加蓋公章）；

3、企業法人營業執照副本復印件；

4、企業法人組織機構代碼證復印件；

5、公司章程原件；

6、驗資報告原件；

7、固定辦公場所證明；

8、企業成立和選舉法定代表人、總經理的董事會(股東)會議紀要原件；國有企業應提交企業法人代表、總經理的任職文件；

9、企業股東、法人代表、總經理的身份證明、原職業證明；

10、企業在冊具有專業技術職稱人員一覽表（注明：姓名、職務、學歷、專業名稱、職稱、專業技術資格證書編號）；

11、企業業務負責人的任職文件、身份證明；企業專業技術人員的勞動合同原件和職稱證書、身份證明、原職業證明；

12、系統操作員、售樓員的勞動合同原件和崗位證書、身份證明、原職業證明；

13、開發計劃；

14、房地產行政主管部門認為需要提供的其他材料。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產行政主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

已有房地產開發資質的房地產開發公司，不允許其出資人出資或與他人共同出資成立新房地產開發公司，第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿1個月前向房地產行政主管部門申請核定資質等級。申請企業所在地旗縣、市人民政府房地產行政主管部門初審，經盟市房地產行政主管部門審核，報自治區住房和城鄉建設廳，根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

第十條 申請核定資質等級和申請升級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

1、房地產開發企業資質申報表（一式三份）；

2、旗（縣、市）、盟市房地產行政主管部門的審查報告（正式文件并加蓋公章）；

3、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件；

4、企業法人營業執照副本復印件； 5.企業法人組織機構代碼證復印件；

6、公司章程原件或復印件；

7、企業的審計報告或驗資報告原件和上財務報告原件；

8、企業法人代表、總經理的任職文件和身份證明；

9、企業在冊具有專業技術職稱人員一覽表（注明：姓名、職務、學歷、專業名稱、職稱、專業技術資格證書編號）；

10、企業業務負責人的任職文件、身份證明；企業專業技術人員的勞動合同或社會保險繳納憑證和職稱證書復印件、身份證明；

11、系統操作員、售樓員的勞動合同原件和崗位證書、身份證明、原職業證明（此條規定自2010年元月1日起執行）；

12、近三年房地產開發統計年報基層表復印件；

13、已開發經營項目（升級應考核業績）的有關證明材料復印件（已竣工項目必須提供，在建項目按進度提供并附項目進度說明）：

（1）項目立項批準文件

（2）國有土地使用證

（3）建設用地規劃許可證

（4）建設工程規劃許可證

（5）建筑工程施工許可證

（6）商品房預銷售許可證

（7）建設工程竣工驗收備案表

14、已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件以及相關執行情況報告；

15、房地產行政主管部門認為需要提供的其他材料。

申請升級房地產開發企業在房地產開發項目中使用CL建筑體系，各級房地產行政主管部門應當優先辦理。

第十一條 房地產開發企業資質等級實行分級審批。

一級房地產開發企業資質由自治區住房和城鄉建設廳初審，報住房和城鄉建設部審批發證。

二級以下房地產開發企業資質由申請資質企業所在地旗縣、市人民政府房地產行政主管部門初審，經盟市房地產行政主管部門審核，報自治區住房和城鄉建設廳審批發證。

第十二條 自治區外房地產開發企業進自治區從事房地產開發經營業務，必須是二級以上資質等級房地產開發企業；自治區內房地產開發企業跨盟市從事房地產開發經營業務，必須是三級以上資質等級房地產開發企業。

申請進入自治區從事房地產開發經營業務的自治區外房地產開發企業應當到項目所在盟市房地產行政主管部門進行登記，通過登記后，由項目所在盟市房地產行政主管部門向自治區住房和城鄉建設廳申請備案，通過備案后方可在自治區內從事房地產開發經營業務。

申請登記、備案的自治區外房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

1、房地產開發企業資質申報表（一式三份）；

2、盟市房地產行政主管部門的登記審查報告（正式文件并加蓋公章）；

3、企業所在省、自治區、直轄市住房和城鄉建設主管部門出具的具備相應資質等級證明文件；

4、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件；

5、企業法人營業執照副本復印件；

6、企業法人組織機構代碼證復印件；

7、企業法人代表、總經理的任職文件和身份證明；

8、固定辦公場所證明；

9、企業派駐自治區的在冊具有專業技術職稱人員一覽表（注明：姓名、職務、學歷、專業名稱、職稱、專業技術資格證書編號）；

10、企業派駐自治區的業務負責人的任職文件、身份證明；企業派駐自治區的專業技術人員的勞動合同或社會保險繳納憑證和職稱證書復印件、身份證明；

11、系統操作員、售樓員的勞動合同原件和崗位證書、身份證明、原職業證明；

12、近三年房地產開發統計年報基層表復印件；

13、已開發經營項目的有關證明材料復印件（已竣工項目必須提供，在建項目按進度提供并附項目進度說明）：

（1）項目立項批準文件

（2）國有土地使用證

（3）建設用地規劃許可證

（4）建設工程規劃許可證

（5）建筑工程施工許可證

（6）商品房預銷售許可證

（7）建設工程竣工驗收備案表

14、已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件以及相關執行情況報告；

15、房地產行政主管部門認為需要提供的其他材料。

第十三條 房地產開發企業的資質實行年檢制度。一級資質由住房和城鄉建設部年檢，二級、三級、四級資質年檢由各旗縣、市人民政府房地產行政主管部門初審，經盟市房地產行政主管部門審核，報自治區住房和城鄉建設廳進行年檢審批。對于不符合原定資質條件的企業，由自治區住房和城鄉建設廳予以降級。不參加資質年檢或者年檢不合格企業，一律注銷資質證書。

第十四條 房地產開發企業資質證書有效期為3年，二級以下資質房地產開發企業應在資質證書有效期屆滿30日前申報資質延續，參照資質升級的要求提交申報材料，經各盟市房地產行政主管部門初審后，于資質證書有效期屆滿30日前報自治區住房和城鄉建設廳審批。

第十五條 房地產開發企業申請同資質級別延續的，應當達到晉升該資質級別要求的商品住宅全裝修業績。

第十六條 房地產開發企業變更名稱、法定代表人、總經理、出資人、注冊資本、注冊地址、營業執照注冊號和業務負責人、專業技術人員的，應當在變更30日內，向當地房地產行政部門申請變更，并經盟市房地產行政主管部門報自治區住房和城鄉建設廳批準。

申請變更的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

1、法定代表人、總經理、企業名稱、注冊地址變更需提交：

（1）書面申請（企業名稱變更需說明理由）；

（2）股東會決議及章程修正案；

（3）變更后的營業執照副本及復印件。

2、注冊資本、出資人變更需提交：

（1）書面申請；

（2）股東會決議及章程修正案；

（3）變更后的營業執照副本及復印件；

（4）驗資報告原件。

3、營業執照注冊號變更需提交：

（1）書面申請；

（2）變更后的營業執照副本及復印件。

4、業務負責人和有職稱專業技術人員變更需提交：

（1）書面申請；

（2）任命文件；

（3）職稱證書及復印件，身份證明、勞動合同原件及原職業證明。

5、系統操作員、售樓員變更需提交（此條規定自2010年元月1日起執行）：

（1）書面申請；（2）崗位證書及復印件，身份證明、勞動合同原件及原職業證明。

第十七條 申請房地產開發企業暫定資質及資質升級、年檢、延續、外進登記備案、企業信息變更全部利用自治區房地產開發企業資質管理系統實行網上填報、在線審批、網上公示。紙質申報材料只作為取證前復核的依據和存檔的原始檔案。

第十八條 房地產開發企業應當在取得項目立項文件之日起15日內，在內蒙古住宅與房地產網上建立房地產開發項目手冊，并于每月后7日內在項目手冊管理系統在線填報每個未完成銷售的開發項目進展情況信息，通過網絡上報給當地房地產主管部門進行審驗，直至項目竣工后兩年。在資質年檢、資質核定、資質升級中審定開發企業的開發業績均以開發項目手冊為準。

第十九條 為了加強管理，申請房地產開發企業暫定資質及資質升級、年檢、延續、外進登記備案的，必須將企業法人、總經理、自然人股東、業務負責人、專業技術人員、系統操作員、售樓員的二代省份證通過讀卡器讀入自治區房地產開發企業資質管理系統。

第二十條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣房地產開發資質證書。

房地產開發企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。

第二十一條 房地產開發企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。

第二十二條 房地產開發企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理部門辦理注銷營業執照后的15日內，到當地房地產行政主管部門申請注銷資質證書。

第二十三條 房地產開發企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，依據國務院、自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由旗縣級以上房地產行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十四條 房地產開發企業未經批準超越資質等級和范圍從事房地產開發經營的，依據國務院、自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由旗縣級以上房地產行政主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十五條 自治區外房地產開發企業在自治區內進行房地產開發經營，未辦理資質登記手續的，按照自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由旗縣級以上人民政府房地產行政管理部門責令限期改正，可以并處5000元以下的罰款。

第二十六條房地產開發企業有下列行為之一的，依據國務院、自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由自治區住房和城鄉建設廳公告資質證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：

（一）隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的；

（二）涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書的。

第二十七條 房地產開發企業開發建設的項目工程質量低劣，情節嚴重或者發生重大工程質量事故的，按照自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由自治區住房和城鄉建設廳降低資質等級或者注銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

第二十八條 房地產開發企業在商品住宅銷售中不按照規定發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，依據自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由自治區住房和城鄉建設廳予以警告、責令限期改正、降低資質等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款。

第二十九條 房地產開發企業不按照規定辦理變更手續的，依據建設部《房地產開發企業資質管理規定》的有關規定，由自治區住房和城鄉建設廳予以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下罰款。

第三十條 各級房地產行政主管部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依據國務院、自治區《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第三十一條 本辦法由自治區住房和城鄉建設廳負責解釋。

第三十二條 本辦法自發布之日起施行。2000年6月13日自治區建設廳發布的《內蒙古自治區房地產開發企業資質管理實施細則》(內建房字［2000］121號)同時廢止。

第五篇：房地產開發企業資質申請報告

申請房地產開發企業暫定資質的報告

山西省住房和城鄉建設廳、晉中市住房保障和城鄉建設管理局：

我公司企業名稱為靈石縣中和置業房地產開發有限公司，于二零壹零年二月三日經靈石縣工商局核準注冊，法人代表蘭玉武，注冊資金：伍仟萬元人民幣，辦公地點：靈石縣新建街南34號。我公司已備齊相關資料并已按暫定資質標準配備相應人員，特向貴廳（局）申請暫定房地產開發資質，望貴廳（局）予以支持為盼。

此致

敬禮

靈石縣中和置業房地產開發有限公司

2010年3月25日