第一篇：房地產開發企業資質申報材料要求

房地產開發企業資質申報材料要求

一、暫定資質（初次申請）申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，應當同時提供修正案。

3、企業辦公場所證明，房屋產權證或者租賃合約。

4、驗資報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。有多份驗資報告且篇幅較長的，可完整提供最新一期驗資報告，前若干期驗資報告經市縣主管部門核驗后可列表并加蓋核驗機關公章提供。

5、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。

6、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，凡公司章程有規定時，工程、財務、經營、統計負責人任職文件行文應當與公司章程規定一致；職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面。

7、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同

1、職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面；

2、人員勞動合同匯總表經勞動部門蓋章鑒證的可直接提供；

3、未經勞動部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗后在匯總表蓋核驗機關公章。

8、擬建項目相關文件：國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規劃要點文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業名稱一致，有變更的需提供“變更協議”。企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

二、核定等級申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本）工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、企業章程（章程修正案），自最新一次核準資質后，公司章程有修改的，應當提供修正案。

3、上年度財務審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

4、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

5、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

7、已開發項目相關文件、文本：

1、國有土地使用證；

2、立項批文；

3、規劃許可證；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)。

8、“兩書”執行情況：

1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

9、企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

10、原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

三、暫定資質延期申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、上年度財務審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發項目相關文件、文本：

1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；

2、規劃許可；

3、施工許可；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；

5、銷售許可。以上材料不需全部提供，只要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。

7、企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

8、原資質證書正副本，原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

四、資質延續申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、上年度審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書、勞動合同，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發項目相關文件、文本：

1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；

2、規劃許可；

3、施工許可；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；

5、預（銷）售許可；

6、有在建項目或者擬建項目資料。

7、“兩書”執行情況：

1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

8、企業其它相關材料：

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

9、原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

五、房地產業企業資質登記事項變更申報材料要求

1、變更企業名稱：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書。

2、變更注冊地址：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、經營場所證明。

3、變更企業法定代表人：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、法定代表人任職文件、身份證件（估價機構需提供法定代表人的執業資格證書）。

4、變更注冊資本（含實收資本變更）：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、增資或者減資的驗資報告。

5、變更企業經濟類型：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、股權變更材料；

5、其他相關材料： 變更為外商投資企業應當提供外商投資企業核準書，改制企業應當提供改制批準文件及改制方案，分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章；原件掃描上傳后，領新證時，原資質證書正、副本交還。

第二篇：房地產開發企業資質申報材料要求

房地產開發企業資質申報材料要求

一、暫定資質（初次申請）申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、公司章程(章程修正案)公司章程有修改的，應當同時提供修正案。

3、企業辦公場所證明，房屋產權證或者租賃合約。

4、驗資報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。有多份驗資報告且篇幅較長的，可完整提供最新一期驗資報告，前若干期驗資報告經市縣主管部門核驗后可列表并加蓋核驗機關公章提供。

5、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。

6、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，凡公司章程有規定時，工程、財務、經營、統計負責人任職文件行文應當與公司章程規定一致；職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面。

7、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同

1、職稱證書、身份證件圖片應當在同一頁面；

2、人員勞動合同匯總表經勞動部門蓋章鑒證的可直接提供；

3、未經勞動部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗后在匯總表蓋核驗機關公章。

8、擬建項目相關文件：國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規劃要點文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業名稱一致，有變更的需提供“變更協議”。企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

二、核定等級申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本）工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、企業章程（章程修正案），自最新一次核準資質后，公司章程有修改的，應當提供修正案。

3、上財務審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

4、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

5、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

7、已開發項目相關文件、文本：

1、國有土地使用證；

2、立項批文；

3、規劃許可證；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)。

8、“兩書”執行情況：

1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

9、企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

10、原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

三、暫定資質延期申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工商年檢有效期內。

2、上財務審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發項目相關文件、文本：

1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；

2、規劃許可；

3、施工許可；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；

5、銷售許可。以上材料不需全部提供，只要能說明有在建項目、擬建項目以及在銷售項目即可。

7、企業其它相關材料

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

8、原資質證書正副本，原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

四、資質延續申報材料要求

1、企業法人營業執照（正、副本），工商行政管理部門頒發，應當在工

商年檢有效期內。

2、上審計報告，有資質的會計事務所或審計事務所出具。

3、法定代表人、總經理任職文件及身份證件，任職文件行文應當與公司章程規定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負責人任職文件、身份證件、技術職稱證書、勞動合同，工程、財務、經營、統計負責人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業在冊有職稱人員的身份證件、技術職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發項目相關文件、文本：

1、土地使用證或土地出讓合同（土地受讓人有變更的需提供“變更協議”）；

2、規劃許可；

3、施工許可；

4、竣工驗收備案表(如單位工程竣工驗收的可提供竣工備案匯總清單)；

5、預（銷）售許可；

6、有在建項目或者擬建項目資料。

7、“兩書”執行情況：

1、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；

2、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

8、企業其它相關材料：

1、外商投資企業應當提供外商投資企業核準書；

2、改制企業應當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。

9、原資質證書正副本原件掃描上傳后，領新證書后，證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章。

五、房地產業企業資質登記事項變更申報材料要求

1、變更企業名稱：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書。

2、變更注冊地址：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、經營場所證明。

3、變更企業法定代表人：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、法定代表人任職文件、身份證件（估價機構需提供法定代表人的執業資格證書）。

4、變更注冊資本（含實收資本變更）：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、增資或者減資的驗資報告。

5、變更企業經濟類型：

1、申請報告；

2、新的企業法人營業執照正、副本；

3、工商變更核準通知書；

4、股權變更材料；

5、其他相關材料： 變更為外商投資企業應當提供外商投資企業核準書，改制企業應當提供改制批準文件及改制方案，分立或者合并企業應當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數碼相機翻拍，并用本單位的數字證書對申請材料進行數字簽章；原件掃描上傳后，領新證時，原資質證書正、副本交還。

第三篇：房地產開發企業資質等級證書申報審批程序

房地產開發企業資質等級證書申報審批程序

一、房地產開發企業申報資質等級證書應報送以下材料（一式三份）

1、申報資質等級報告

2、資質等級申請表

3、有效《房地產開發企業資質暫定證書》（正、副本原件）

4、驗資報告

5、營業執照

6、辦公場地證明

7、任職通知

8、公司章程

9、公司工程技術管理制度

10、公司經營管理制度

11、公司財務管理制度

12、主要技術負責人聘任文件

13、主要技術負責人簡歷

14、單位在職職工統計表

15、企業管理、技術人員資料（職稱、身份證及勞動合同復印件）

16、開發項目工程質量優良率評定文件或工程質量準予備案的資料

17、統計部門簽章的房地產開發基層統計年報表

18、房地產開發項目手冊

19、已完工項目持檢材料

20、“兩書”及商品房買賣合同（樣本）

21、損益表、資產負債表

一、表二

22、其他有關材料

二、以上材料按16開標準裝訂，封面和封底采用紙質較好、較厚的紙張，邊角裁減整齊、平整，裝訂牢固，由公司人員持法定代表人委托書或公司介紹信將材料報送我局開發管理科，由我局審查后報省建設廳審批發證。政策依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

國務院令第248號《城市房地產開發經營管理條例》

建設部文件第77號《房地產開發企業資質管理規定》二○○○年三月二十九日

建住房(2000)87號關于貫徹《房地產開發企業資質管理規定》全面清理房地產開發企業，規范企業經營行為的通知

川建委房發(1999)0282號《關于進一步規范房地產開發企業資質管理有關問題的通知》

川建廳房發[2000]0104號《關于開發房地產開發企業清理和換發持資質證書工作的通知》

川建廳房發[2000]0223號《關于房地產開發企業清理換證工作有關問題的補充通知》

川建廳房發[2001]1244號《關于開發2001房地產開發企業資質年檢驗證工作的通知》

第四篇：房地產開發企業資質延續申報材料目錄及要求

房地產開發企業資質延續申報材料目錄及要求

一、材料目錄

（一）房地產開發企業資質申報表

（二）房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件

（三）企業法人營業執照副本復印件

（四）公司章程原件或復印件

（五）企業驗資報告和上財務報告（附審計報告）原件或復印件

（六）企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同和近一個月的社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件

（七）申報二級資質提供近三年房地產開發統計年報基層表復印件，申報三級資質提供近二年房地產開發統計年報基層表復印件，申報四級資質和暫定資質提供近一年房地產開發統計年報基層表復印件，（八）申報二級資質提供近三年房地產開發項目資料復印件，申報三級資質提供近二年房地產開發項目資料復印

件，申報四級資質和暫定資質提供近一年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）：

1.已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證及建設工程竣工驗收備案文件

2.在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等文件，并附項目進度說明。

（九）已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復印件以及相關執行情況報告；在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件（按項目組卷）以及相關執行情況報告。

二、有關要求

（一）申報材料要書寫（填寫）規范、印鑒齊全、字跡清晰；復印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，復印件必須提交原件核驗。

（二）申報材料只需報1套，上報后一律不再退還。請企業根據需要做好有關材料的備份、存檔等工作。

（三）申報材料裝訂要求：

1.材料目錄

（一）項單獨放置，不和其他資料合訂。2.綜合卷：材料目錄

（二）、（三）

（四）、（五）、（六）、（七）項和

（九）項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的執行情況報告并成綜合卷。內容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。

3.業績卷（項目資料按單個項目組裝）：

（1）已竣工項目：材料目錄

（八）項中的“1.已竣工項目”資料及

（九）項中的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；

（2）在建項目：材料目錄

（八）項中的“2.在建項目”資料。

業績卷的已竣工項目業績和在建項目業績分別裝訂，并在封面上注明。

4.綜合卷、業績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術人員的勞動合同和社會保險交納憑證、職稱證書（執業資格證書）、身份證的復印件等證明材料應按《房地產開發企業資質申報表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序裝訂。

北京市建設委員會關于房地產開發企業申請延續暫定資質證書有效期有關問題的通知

各區縣建委，各房地產開發企業：

為加強房地產開發企業資質管理，根據《行政許可法》和《房地產開發企業資質管理規定》（建設部77號令），現將房地產開發企業申請延續暫定資質證書有效期有關問題通知如下：

一、房地產開發企業需要延續暫定資質證書有效期的，應在資質證書有效期屆滿前一個月內向注冊住所所在區（縣）建委申請預審，預審的時限為5個工作日。區縣建委預審后報市建委，市建委在10個工作日內審查做出決定。

二、申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料：

（一）書面申請；

（二）房地產開發企業資質延續申報表；

（三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件；

（四）企業營業執照副本（掃描件加蓋單位公章）；

（五）企業（公司）章程（復印件加蓋單位公章）；

（六）企業上及上月財務報表（復印件加蓋單位公章）；

（七）企業專業技術人員職稱證件（掃描件）；

（八）本企業承擔開發項目的證明材料：

1、立項文件；

2、建設計劃；

3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建筑工程規劃許可證；

4、施工許可證；

5、工程竣工驗收備案表；

6、合作開發項目的，提供有關合同及投資的正式票據。

以上材料需以A4紙制作，按順序裝訂成冊。

三、預審及審查的內容和標準

（一）企業真實、完整、準確、及時地填報北京開發網有關信息；

（二）企業提供材料齊全、有效；

（三）注冊資本金不低于規定數額，并且沒有抽逃資金的行為；

（四）有專門的辦公場所；

（五）企業聘用的專業技術人員不低于規定人數，并且聘用期不少于1年；

（六）企業及其股東、控股公司沒有拖欠工程款的行為。

四、決定

（一）符合下列條件，予以延續有效期：

1、申請材料齊全，符合審查標準；

2、存在不良經營行為，經整改合格。

（二）有下列情況，不予延續有效期：

1、存在嚴重不良經營行為并被記錄在開發企業信用檔案的；

2、成立滿一年無任何項目。

（三）對有效期屆滿未申請延續的，以及經審查不予延續有效期的企業，市建委將注銷其資質證書，并向社會公布。

特此通知。

第五篇：房地產開發企業資質申請報告

申請房地產開發企業暫定資質的報告

山西省住房和城鄉建設廳、晉中市住房保障和城鄉建設管理局：

我公司企業名稱為靈石縣中和置業房地產開發有限公司，于二零壹零年二月三日經靈石縣工商局核準注冊，法人代表蘭玉武，注冊資金：伍仟萬元人民幣，辦公地點：靈石縣新建街南34號。我公司已備齊相關資料并已按暫定資質標準配備相應人員，特向貴廳（局）申請暫定房地產開發資質，望貴廳（局）予以支持為盼。

此致

敬禮

靈石縣中和置業房地產開發有限公司

2010年3月25日