第一篇：房地產開發企業暫定資質延期申請報告

房地產開發企業暫定資質延期申請報告

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳：

我公司于2010年 6月 18日取得了廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳核發的房地產開發企業暫定資質證書，證書號碼為4503L369，暫定資質到期時間為 2011年 6月 18日，現向貴廳申請房地產開發企業暫定資質延期一年。

我公司自成立以來，嚴格遵守執行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城填國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等各項法律、法規。并積極借鑒其它房地產開發企業的先進管理辦法，不斷完善各項規章制度。

我公司在進行房地產開發經營過程中，能夠遵守有關法律法規及相關文件要求，做到經營規范，在開發建設中按要求進行了商品房信息公示，無不良行為記錄。由于危舊房改住房改造項目開發時間周期長，所以不能及時辦理開發資質轉正（升級），現特申請將我公司的房地產開發企業開發暫定資質延期一年。

以上妥否，敬請批示！

公司

二0一二年 五月 十八 日

第二篇：房地產開發企業暫定資質

房地產開發企業四級、暫定資質審批

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第29條；

2、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）第8條、第9條；

3、《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設廳關于下放部分行政許可事項審批權限的通知》（冀建法[2008]502號）。

二、行政許可程序

1、申請人向設區市房地產開發主管部門提出申請，提交有關材料；

2、設區市房地產開發主管部門對申報材料是否真實、是否符合法定條件、標準進行審查；

3、設區市房地產開發主管部門依法作出行政許可決定；準予行政許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書；

4、設區市房地產開發主管部門將準予許可的決定以及與法定許可條件、標準相對應的申請人信息報省建設廳備案。

三、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）、《河北省城市房地產開發經營管理規定》（省政府令[2004]第3號）、《河北省建設廳關于房地產開發企業資質管理有關問題的通知》（冀建房[2006]225號），房地產開發企業四級、暫定資

質申報條件為：

（一）四級資質

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產不低于500萬元；

2、有固定的經營場所；

3、人事房地產開發經營1年以上；

4、取得國有土地使用權，房地產開發項目已開工建設；

5、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

6、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統計人員不少于1人；

7、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故；

10、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。

（二）暫定資質

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統計人員不少于1人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。

申請資質延續的，應當在資質有效期滿前一個月申請。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。

四、申請材料目錄

（一）新設立企業申請暫定資質

1、房地產開發企業資質申報表（注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣、市的企業填報4份）；

2、企業法人營業執照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復印件加蓋公司印章）；

4、驗資證明（驗資基準日4個月內有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明；專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執業資格證、勞動合同（復印件加蓋公司印章）；

6、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）。

（二）申請核定四級資質（四級、暫定資質延續）

1、房地產開發企業資質申報表（注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份）；

2、房地產開發企業資質證書副本；

3、企業法人營業執照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、上財務會計報告（經會計師事務所審計）。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

6、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執業資格證、勞動合同及養老保險憑證（4個月內有效）；

7、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）；

8、經營業績的證明。按項目組卷，提供與申報資質等級相符的房地產開發經營業績。業績材料包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件（復印件加蓋公司印章）。經營業績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計部門或房地產開發主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告；

11、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明。

（三）申請變更登記

1、房地產開發企業資質申報表（注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份）；

2、房地產開發企業資質證書副本；

3、企業法人營業執照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項的證明材料。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告。

申請核定資質等級的企業同時申請變更登記的，只需提供一套申報材料，在申請核定資質等級的申報材料中附擬變更事項的證明材料。

四、行政許可時限

設區市房地產開發主管部門自收到申報材料之日起，在20個工作日內作出決定；因故經分管局長批準，可延長10個工作日。

第三篇：房地產開發企業暫定資質申請

《房地產開發企業資質證書的辦理》--申請材料--房地產開發企業暫定

資質申請

（1）向市城鄉建委提出申請房地產開發企業暫定資質的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業行政主管部門意見（無主管部門企業除外）。（3）產生法定代表人的相關文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產生董事會成員和監事會成員的相關文件。

（6）企業辦公地點的房屋產權證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經營范圍上新增房地產開發的企業需提供上的財務審計報告）。

（8）公司設立或變更登記申請書復印件、企業法人營業執照（復印件蓋公司公章）。

（9）企業章程（復印件蓋公司公章）。

（10）專業技術人員職稱證書（復印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發建設項目的可行性報告及項目的相關文件。（12）房地產開發企業資質申報表（3份）。（13）重慶市房地產開發企業信用管理承諾書。（14）管理部門按有關規定要求提供的其它材料。

第四篇：關于要求延續房地產開發企業暫定資質的申請報告

關于要求延續房地產開發企業暫定資質的申請報告

余杭區建設局：

我公司于***年***月***日取得***工商行政管理局頒發的企業法人營業執照，并且已經完成了***的工商年審。公司現有高級職稱*人，中級職稱*人，初級職稱*人，其他材料均已符合相關法律法規政策要求。當前，公司正在開發建設***項目，項目進度為***，已完成房地產開發投資***萬元，預計將于***年***月交付使用。為了進一步搞好開發建設工作，延續、規范自己的經營活動，特申請辦理《暫定資質證書》延續手續，望貴局能給予批準為感!

申請單位：

申請日期：***年**月**日房地產開發企業資質辦理申請表單位名稱注冊地址法人代表固定電話手機號碼總經理固定電話手機號碼辦公室主任固定電話手機號碼前期經理固定電話手機號碼銷售經理固定電話手機號碼申請類別符合下列登記條件的，請選擇打勾

一、工商營業執照的前置審批（）

二、申請房地產開發企業暫定資質

1、非限定項目開發（）

2、限定項目開發（）

三、房地產開發企業資質變更登記

1、單位名稱變更（）

2、地址變更（）

3、法定代表人變更（）

4、股東變更（）

5、注冊資金變更（）

6、其他變更（）

四、房地產開發企業資質延續登記（）

五、房地產開發企業資質晉升登記（）

六、房地產開發企業資質證書遺失補證登記（）

注：該類別指房地產開發企業資質證書遺失后向區建設局要求補領的申請

七、房地產開發企業資質注銷登記（）

注：指房地產開發企業要求注銷本公司開發資質的申請本單位現向余杭區建設局申請房地產開發企業暫定資質延續，本單位承諾嚴格遵房地產開發企業管理的相關法律、法規、規章規定。我們所提供的資料及填寫內容真實有效、如有不實，概由本單位承擔全部法律、經濟責任。

（具結單位蓋章)

年月日房地產開發企業資質延續申報資料清單單位名稱聯系地址聯系人聯系電話需要提交以下材料序號材料名稱序號材料名稱1房地產開發企業資質延續申請報告（一式二份）（主送建設局）及申請表10企業章程（應有全體股東簽名，復印件加蓋公章)

2《房地產開發企業資質申報表》（加蓋公司公章)

11企業法人代表、總經理的任職文件及身份證件3房地產開發企業資質證書的正、副本原件12確定企業董事長、董事、監事的董事會決議或證明文件（復印件加蓋公章)

4企業、股東單位營業執照及自然人（股東）身份證件（校驗原件)13企業經濟、技術、財務等部門負責人的任職文件（原件)

5近一年內法定驗資機構出具的驗資報告或審計報告14企業從業人員花名冊（復印件校驗原件)

6連續近3年計劃部門下達房地產項目投資計劃批準文件（復印件加蓋公章)

15專業技術人員的資格證書和勞動合同，股東單位委派文件及股東單位簽訂的勞動合同（復印件校驗原件)

7連續近3年開發項目土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證（復印件加蓋公章)

16社保提供的參保人員花名冊8連續近3年房地產開發項目竣工驗收和備案的相關材料（包括規劃部門的工程竣工驗收報告、單位工程質量綜合評定表、建筑工程竣工備案表等）（原件或復印件校對原件)

17企業章程（應有全體股東簽名，復印件加蓋公章)

18《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》9連續近3年開發統計年報（加蓋統計報表主管部門公章)

19當地街道、鄉鎮、管委會城建辦出具的“項目正在開發建設”的證明材料備注相關材料需按順序編排目錄，標上頁碼，膠裝后提交。其中一份申請報告裝訂成冊，另一份申請報告夾在報告中

第五篇：房地產開發企業《暫定資質證書》延期報告

關于要求延長房地產開發企業暫定資質的報告

溫州市住建委：

本公司于X年X月X日成立，現有員工XX人，有專業職稱人員XX人，企業注冊資金X億元。本公司于X年X月X日辦理了房地產開發暫定資質證書，證書號碼為浙房溫綜字第X號，暫定資質到期時間為X。

X年X月X日本公司通過拍賣取得了位于XXXX的土地使用權，進行房地產開發，開發項目定名為XXXXX，該項目土地面積XXX平方米，土地出讓總價款XXX萬元。項目已辦理了《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》，總建筑面積XXX平方米，目前正在進行監理單位、施工單位招標工作。

為了進一步搞好開發建設工作，延續、規范自己的經營活動，特申請辦理《暫定資質證書》延期手續，望貴委能給以批準為盼！

XXXXXX有限公司

XX年X月X日