第一篇：新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)材料告知單

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料告知單

一、申報材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)備案申請報告（加蓋公章）；

2、工商營業(yè)執(zhí)照副本（復印件，需出具原件核實），外商投資企業(yè)批準證書（僅對外商投

資企業(yè)）；

3、公司章程（原件）；

4、驗資報告（原件）、申請資質(zhì)10日內(nèi)銀行存款余額證明（原件）、銀行對賬單（原件）；

5、自然人股東身份證明（復印件，需出具原件核實）或/和法人股東營業(yè)執(zhí)照副本（復印

件加蓋公司公章）；

6、公司法定代表人、經(jīng)理任職文件、簡歷及身份證明（復印件，均需出具原件核實）；

7、公司住所證明（租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明，復印件，需出具原件核實）；

8、專業(yè)技術(shù)人員資格證書、身份證明和勞動合同（復印件，均需出具原件核實）；

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

10、50萬農(nóng)民工工資保證金收據(jù)及繳納證明（復印件，出具原件核實）；

11、外商投資房地產(chǎn)開發(fā)公司需提供項目相關(guān)手續(xù)(如中標確認書、發(fā)改委投資計劃批準文

件)材料（復印件，需出具原件核實）；

12、網(wǎng)上申報：遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息（遼寧建設(shè)網(wǎng)-住宅房地產(chǎn)-企業(yè)版）。注：企業(yè)

申報房地產(chǎn)資質(zhì)材料前必須完成網(wǎng)上申報。

注：所有需出具原件核實的復印件材料上需加蓋企業(yè)公章。

二、辦事程序

1、發(fā)起人辦理工商注冊手續(xù)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；

2、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，到市建委窗口報送材料（報送材料用A4紙，按先后順序加封面及目錄裝訂，寫明聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話）；

3、建委建筑業(yè)管理處審查材料、考察企業(yè)資質(zhì)情況；

4、合格后，頒發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》。

三、承諾時限

申報材料齊備后，20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

聯(lián)系人：郭文中聯(lián)系電話：82185631

注：新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本為人民幣800萬元以上；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

第二篇：!新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申報材料

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申報材料

申報材料目錄；

一、申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請示（須是公司紅頭文件，有正式文號）；

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（封面加蓋單位公章，同時提報相應(yīng)的申報表和人員模板的電子文件）；

三、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（企業(yè)名稱必須有“房地產(chǎn)開發(fā)”或“置業(yè)”字樣）；

四、企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證；

五、企業(yè)稅務(wù)登記證；

六、企業(yè)章程（章程須有全體股東簽字）；

七、企業(yè)驗資報告（注冊資金和實收資本均不低于人民幣1000萬元）；

八、企業(yè)固定辦公場所證明（自有房屋提供房產(chǎn)證，租賃房屋提供租賃合同和房產(chǎn)證復印

件）；

九、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負責人的任職文件（須

是公司的紅頭文件，有正式文號），企業(yè)有職稱專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格、身份證件、解聘證明（凡職稱證書中工作單位不是本公司的，均須提供原單位的解除勞動關(guān)系證明，或市縣勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明）；勞動合同花名冊（經(jīng)勞動人事部門鑒證備案的）、繳納養(yǎng)老保險證明材料（繳費發(fā)票和人員加蓋社保主管部門公章的人員明細表）；

（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。高級職稱2人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類2人。工程、財務(wù)、經(jīng)營業(yè)務(wù)負責人相關(guān)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計負責人統(tǒng)計專業(yè)初級以上職稱。）

十、企業(yè)獲得3萬平方米以上房地產(chǎn)開發(fā)項目證明文件。（土地取得方式必須為出讓；提供

項目四圖一書及可行性研究報告；土地使用權(quán)證書，未取得土地使用權(quán)證書的，提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明；規(guī)劃部門出具的項目用地規(guī)劃設(shè)計條件）；

十一、服從開發(fā)部門管理承諾書。

報送材料要求：

1、目錄內(nèi)容為下劃線部分。

2、申請材料為復印件的，申請人應(yīng)當提供原件，復印件加蓋單位公章。

3、申報材料打孔裝訂成冊（兩套）；申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定的請示、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資

質(zhì)申報表、營業(yè)執(zhí)照副本及組織機構(gòu)代碼證復印件加蓋單位公章（另訂兩套）。

聯(lián)系人：高志磊

郵箱：gaozhilei2008@163.com

電話：8080962

第三篇：新設(shè)立企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)申報材料

新設(shè)立企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)

新設(shè)立企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)

（一）資質(zhì)申報表（一式三份）

（二）申報資料（一式二份，裝訂成冊）：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告

2、營業(yè)執(zhí)照正本復印件（工商局專用復印紙）

3、企業(yè)章程復印件（加蓋企業(yè)公章；如成立后登記事項有變更的，需附章程修訂案）

4、驗資報告復印件（如驗資時間已超過一年，需提供最近資產(chǎn)負債表審計報告復印件；驗資報告及審計報告另送原件1套，校對無誤后退還）

5、企業(yè)法定代表人的身份證復印件、個人簡歷

6、部門負責人任職文件

7、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同復印件（資格證書、勞動合同另送原件1套，校對無誤后退還；由投資方委派的技術(shù)人員可由投資方出具委派書并提供被委派人員當?shù)貏趧雍贤百Y格證書復印件）

8、可從事房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用權(quán)出讓合同復印件（土地使用權(quán)人為企業(yè)主要股東需更名的，應(yīng)另附土地出讓人同意更名的補充協(xié)議；已有土地使用權(quán)證的另附土地使用權(quán)證）

（三）資質(zhì)申報表填寫、申報資料裝訂及復印要求

1、資質(zhì)申報表

資質(zhì)申報表中詳細地址一欄除填寫注冊地址外，有實際辦公地址的請附加填寫；電話一欄應(yīng)填寫用本企業(yè)名稱登記的固定電話（有總機、分機的辦公大樓除外）；申報表中所有項目開發(fā)數(shù)據(jù)必須同提供的證明材料相一致。

2、申報資料的裝訂

封皮統(tǒng)一采用無光藍色紙質(zhì)，不得采用硬質(zhì)、塑料及活頁裝訂；材料裝訂應(yīng)附相關(guān)目錄，次序與上述申報資料要求次序相同；技術(shù)人員資格證書和勞動合同復印件裝訂次序與資質(zhì)申報表中專業(yè)技術(shù)人員填寫次序相同。

3、申報資料復印件

申報資料要求的復印件不得縮小復印，印章與文字必須清晰、擺放齊整。

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級、暫定資質(zhì)審批

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第29條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）第8條、第9條；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設(shè)廳關(guān)于下放部分行政許可事項審批權(quán)限的通知》（冀建法[2008]502號）。

二、行政許可程序

1、申請人向設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，提交有關(guān)材料；

2、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對申報材料是否真實、是否符合法定條件、標準進行審查；

3、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門依法作出行政許可決定；準予行政許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書；

4、設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門將準予許可的決定以及與法定許可條件、標準相對應(yīng)的申請人信息報省建設(shè)廳備案。

三、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令[2004]第3號）、《河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（冀建房[2006]225號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級、暫定資

質(zhì)申報條件為：

（一）四級資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元；

2、有固定的經(jīng)營場所；

3、人事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

4、取得國有土地使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)項目已開工建設(shè)；

5、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%；

6、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

7、工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

（二）暫定資質(zhì)

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經(jīng)營場所；

4、持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

5、工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

申請資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當在資質(zhì)有效期滿前一個月申請。對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級的申請。

四、申請材料目錄

（一）新設(shè)立企業(yè)申請暫定資質(zhì)

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣、市的企業(yè)填報4份）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復印件加蓋公司印章）；

4、驗資證明（驗資基準日4個月內(nèi)有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同（復印件加蓋公司印章）；

6、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）。

（二）申請核定四級資質(zhì)（四級、暫定資質(zhì)延續(xù)）

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、上財務(wù)會計報告（經(jīng)會計師事務(wù)所審計）。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

6、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同及養(yǎng)老保險憑證（4個月內(nèi)有效）；

7、經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）；

8、經(jīng)營業(yè)績的證明。按項目組卷，提供與申報資質(zhì)等級相符的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績。業(yè)績材料包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗收及備案文件（復印件加蓋公司印章）。經(jīng)營業(yè)績材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計部門或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；

11、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明。

（三）申請變更登記

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（注冊地在設(shè)區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份）；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項的證明材料。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告。

申請核定資質(zhì)等級的企業(yè)同時申請變更登記的，只需提供一套申報材料，在申請核定資質(zhì)等級的申報材料中附擬變更事項的證明材料。

四、行政許可時限

設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門自收到申報材料之日起，在20個工作日內(nèi)作出決定；因故經(jīng)分管局長批準，可延長10個工作日。

第五篇：新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請暫定資質(zhì)提交材料目錄

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請暫定資質(zhì)提交材料目錄

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（在陜西建設(shè)網(wǎng)下載，一式三份，封面加蓋單位公章）；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（帶原件備查）；

3、企業(yè)辦公地址證明（房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證書）；

4、企業(yè)公司章程復印件（帶原件備查）；

5、企業(yè)驗資報告復印件（出具之日期近半年內(nèi)有效，帶原件備查）；

6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復印件，法定代表人身份證復印件、工作簡歷。

7、企業(yè)股東資料（自然人提供身份證復印件、工作簡歷，企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件）；

8、專業(yè)技術(shù)人員職稱證書復印件及聘用合同。（工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)人員與原單位解除勞動關(guān)系的證明，人數(shù)不少于7人。須帶職稱證書原件備查）；

以上資料須一式兩份裝訂成冊。

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務(wù)大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準標準

《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標準

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）；

二、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），和《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相

當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于200萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專

業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2.房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本原件。如已被原發(fā)證機關(guān)收回，也須提交復印件；

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋單位公章）；

4.企業(yè)公司章程（復印件加蓋單位公章）；

5.企業(yè)驗資報告和上審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；

6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件復印件，企業(yè)經(jīng)濟技術(shù)、財務(wù)等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；

7.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；

8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報告。

四、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務(wù)大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819