第一篇：房地產開發企業暫定資質申請

《房地產開發企業資質證書的辦理》--申請材料--房地產開發企業暫定

資質申請

（1）向市城鄉建委提出申請房地產開發企業暫定資質的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業行政主管部門意見（無主管部門企業除外）。（3）產生法定代表人的相關文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產生董事會成員和監事會成員的相關文件。

（6）企業辦公地點的房屋產權證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經營范圍上新增房地產開發的企業需提供上年度的財務審計報告）。

（8）公司設立或變更登記申請書復印件、企業法人營業執照（復印件蓋公司公章）。

（9）企業章程（復印件蓋公司公章）。

（10）專業技術人員職稱證書（復印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發建設項目的可行性報告及項目的相關文件。（12）房地產開發企業資質申報表（3份）。（13）重慶市房地產開發企業信用管理承諾書。（14）管理部門按有關規定要求提供的其它材料。

第二篇：房地產開發企業暫定資質

房地產開發企業四級、暫定資質審批

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第29條；

2、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）第8條、第9條；

3、《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設廳關于下放部分行政許可事項審批權限的通知》（冀建法[2008]502號）。

二、行政許可程序

1、申請人向設區市房地產開發主管部門提出申請，提交有關材料；

2、設區市房地產開發主管部門對申報材料是否真實、是否符合法定條件、標準進行審查；

3、設區市房地產開發主管部門依法作出行政許可決定；準予行政許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書；

4、設區市房地產開發主管部門將準予許可的決定以及與法定許可條件、標準相對應的申請人信息報省建設廳備案。

三、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）、《河北省城市房地產開發經營管理規定》（省政府令[2004]第3號）、《河北省建設廳關于房地產開發企業資質管理有關問題的通知》（冀建房[2006]225號），房地產開發企業四級、暫定資

質申報條件為：

（一）四級資質

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產不低于500萬元；

2、有固定的經營場所；

3、人事房地產開發經營1年以上；

4、取得國有土地使用權，房地產開發項目已開工建設；

5、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

6、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統計人員不少于1人；

7、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發生過重大工程質量事故；

10、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。

（二）暫定資質

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統計人員不少于1人；

5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱；

6、企業名稱須符合國家工商管理總局頒發的《企業名稱登記管理實施辦法》的規定，名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”。

申請資質延續的，應當在資質有效期滿前一個月申請。對有不良經營行為記錄的企業，一年內不受理其資質升級的申請。

四、申請材料目錄

（一）新設立企業申請暫定資質

1、房地產開發企業資質申報表（注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣、市的企業填報4份）；

2、企業法人營業執照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復印件加蓋公司印章）；

4、驗資證明（驗資基準日4個月內有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明；專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執業資格證、勞動合同（復印件加蓋公司印章）；

6、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）。

（二）申請核定四級資質（四級、暫定資質延續）

1、房地產開發企業資質申報表（注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份）；

2、房地產開發企業資質證書副本；

3、企業法人營業執照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、上財務會計報告（經會計師事務所審計）。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

6、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執業資格證、勞動合同及養老保險憑證（4個月內有效）；

7、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）；

8、經營業績的證明。按項目組卷，提供與申報資質等級相符的房地產開發經營業績。業績材料包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件（復印件加蓋公司印章）。經營業績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計部門或房地產開發主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告；

11、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明。

（三）申請變更登記

1、房地產開發企業資質申報表（注冊地在設區市的企業填報3份，注冊地在縣的企業填報4份）；

2、房地產開發企業資質證書副本；

3、企業法人營業執照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項的證明材料。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告。

申請核定資質等級的企業同時申請變更登記的，只需提供一套申報材料，在申請核定資質等級的申報材料中附擬變更事項的證明材料。

四、行政許可時限

設區市房地產開發主管部門自收到申報材料之日起，在20個工作日內作出決定；因故經分管局長批準，可延長10個工作日。

第三篇：房地產開發暫定資質申請

（一）三級資質：

1、注冊資本不低于800萬元：

2、從事房地產開發經營2年以上：

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續2年建筑工程質量合格率達100％：

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱：

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發生過重大工程質量事故。

（二）新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案：

(一)營業執照復印件；

(二)企業章程；

(三)驗資報告；

(四)企業法定代表人的身份證明：

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

開發主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

申請《暫定資質證書》的條件不得低于三級資質條件中的第1、5、6項。臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第四篇：新設立企業申請房地產開發暫定資質申報材料

新設立企業申請房地產開發暫定資質

新設立企業申請房地產開發暫定資質

（一）資質申報表（一式三份）

（二）申報資料（一式二份，裝訂成冊）：

1、房地產開發企業資質申請報告

2、營業執照正本復印件（工商局專用復印紙）

3、企業章程復印件（加蓋企業公章；如成立后登記事項有變更的，需附章程修訂案）

4、驗資報告復印件（如驗資時間已超過一年，需提供最近資產負債表審計報告復印件；驗資報告及審計報告另送原件1套，校對無誤后退還）

5、企業法定代表人的身份證復印件、個人簡歷

6、部門負責人任職文件

7、專業技術人員的資格證書和勞動合同復印件（資格證書、勞動合同另送原件1套，校對無誤后退還；由投資方委派的技術人員可由投資方出具委派書并提供被委派人員當地勞動合同及資格證書復印件）

8、可從事房地產開發項目的土地使用權出讓合同復印件（土地使用權人為企業主要股東需更名的，應另附土地出讓人同意更名的補充協議；已有土地使用權證的另附土地使用權證）

（三）資質申報表填寫、申報資料裝訂及復印要求

1、資質申報表

資質申報表中詳細地址一欄除填寫注冊地址外，有實際辦公地址的請附加填寫；電話一欄應填寫用本企業名稱登記的固定電話（有總機、分機的辦公大樓除外）；申報表中所有項目開發數據必須同提供的證明材料相一致。

2、申報資料的裝訂

封皮統一采用無光藍色紙質，不得采用硬質、塑料及活頁裝訂；材料裝訂應附相關目錄，次序與上述申報資料要求次序相同；技術人員資格證書和勞動合同復印件裝訂次序與資質申報表中專業技術人員填寫次序相同。

3、申報資料復印件

申報資料要求的復印件不得縮小復印，印章與文字必須清晰、擺放齊整。

第五篇：房地產開發企業暫定資質延期申請報告

房地產開發企業暫定資質延期申請報告

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳：

我公司于2010年 6月 18日取得了廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳核發的房地產開發企業暫定資質證書，證書號碼為4503L369，暫定資質到期時間為 2011年 6月 18日，現向貴廳申請房地產開發企業暫定資質延期一年。

我公司自成立以來，嚴格遵守執行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城填國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等各項法律、法規。并積極借鑒其它房地產開發企業的先進管理辦法，不斷完善各項規章制度。

我公司在進行房地產開發經營過程中，能夠遵守有關法律法規及相關文件要求，做到經營規范，在開發建設中按要求進行了商品房信息公示，無不良行為記錄。由于危舊房改住房改造項目開發時間周期長，所以不能及時辦理開發資質轉正（升級），現特申請將我公司的房地產開發企業開發暫定資質延期一年。

以上妥否，敬請批示！

公司

二0一二年 五月 十八 日