第一篇：申請暫定資質

（六）暫定資質（市屬企業標準）：

1、注冊資本不低于1000萬元。(目前無注冊資本金要求)以營業執照、驗資報告為準，但其中實收資本不得少于1000萬元。

2、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產4人；會計2人；企業經理、項目和銷售經理3人；統計1人）。

1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規劃、建筑施工、工程結構等專業為主的專業類型；財務主要是會計專業；房地產及有關經濟類主要是房地產管理、經濟、審計、統計等專業。

高級職稱2人，其中：建筑、結構類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結構類4人，財務類、房地產及有關經濟類2人。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發證。

退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業人員數，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經查出，即作不予許可處理。

4）實行崗位資格證書制度后，企業專業技術人員需持有崗位資格證書（取得暫定資質證書后，按要求參加培訓）。

3、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。

4、有3萬平方米以上的房地產開發項目。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。項目規劃建筑面積必須在3萬平方米以上。未取得土地使用權證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。

二、報送材料要求

（一）新設立公司申報材料(省直和市直企業通用)1）材料用A4紙，要求不要膠裝、線裝，請打孔裝訂，若補充材料時方便拆裝。

2）申報材料一套，申報表兩份。

1、申報材料目錄 材料排列順序：

? 房地產開發企業資質申報表 ? 企業營業執照副本 ? 企業法人組織機構代碼證 ? 企業稅務登記證 ? 企業章程 ? 企業的驗資報告

? 企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊，企業人員交納的養老保險證明材料 ? 企業獲得開發項目證明文件

2、房地產開發企業資質申報表（封面加蓋單位公章，并提供相應的電子文檔）

1）書面申報表兩份均為原件，分別單獨裝訂，不要與申報材料一起裝訂； 2）相應的電子文檔模板下載：一是在“山東建設信息網”（http://www.tmdps.cn，并將相關書面材料郵寄到省建設行政主管部門，省建設行政主管部門于次月5日前在網進行備案情況通報。

1、暫定資質房地產開發企業備案

1）暫定資質房地產開發企業審批發證備案表（附表一）2）市主管部門出具的審批文件 3）企業申報表 4）企業營業執照副本

2、暫定資質開發核定四級備案

1）暫定資質開發企業核定四級情況備案表（附表二）

3、暫定資質開發企業延期備案

1）暫定資質開發企業延期情況備案表（附表三）

4、資質變更備案表

1）房地產開發企業資質變更案表（附表四）2）企業營業執照副本（變更后）

（四）變更資質證書需提供材料

1、各類公司變更登記均需要提交的材料： 1）開發企業向市主管部門提交的變更申請

2）市主管部門意見（在企業變更申請上簽字并蓋章）

3）股東會依據《公司法》做出的變更有關登記事項的決議（股東蓋章、簽字）

4）變更后營業執照正、副本原件及復印件 5）工商部門出具的變更查詢單 6）資質證書正、副本原件

2、各類變更還需提供： 1）企業名稱變更 材料同上。2）法定代表人變更

①公司原法定代表人的免職文件和新任法定代表人的任職文件（根據公司章程規定做出的股東會決議或董事會決議）

②新任法定代表人的簡歷

③涉及股權變更的需提供驗資報告及股權轉讓協議 3）企業地址變更

新住所使用證明（租賃用房的，提交房主的《房產證》復印件及租賃合同）

4）注冊資本變更

①具有法定資格的會計師事務所出具的驗資報告 ②涉及股權變更的需提供驗資報告及股權轉讓協議

一級資質由市、省主管部門分別審查后報建設部變更；

二、三級資質由市主管部門初審，報省建設廳變更；四級、暫定資質由市主管部門變更報省建設廳備案。

三、其他事項

（一）行政許可數量 無數量限制。

（二）行政許可權限

資質等級分為一、二、三、四級和暫定資質。其中：

一級開發企業資質由省建設主管部門初審，報建設部審批發證； 二級、三級開發企業資質由開發企業所在設區市開發主管部門初審，省建設廳審批、發證；濟南、青島三級開發企業資質由設區市開發主管部門審批、報省建設廳備案發證。

四級、暫定開發企業資質由設區市房地產開發主管部門審批發證，報省建設廳住宅與房地產業處備案。

在省工商局注冊，注冊地在濟南、青島的房地產開發企業可直接向省建設主管部門申請暫定資質。

（三）行政許可程序

當事人向開發主管部門提出資質申請；受理后轉承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管領導或主要領導審批，做出許可決定，核發資質證書。對不符合要求或經補正后仍達不到要求的，做出不予許可決定。

（四）行政許可時限

受理后20工作日內做出許可決定。

（五）補正時限

凡經過審查，達不到許可條件，需要補充申報材料的，自補正通知發出之日起15日之內報齊，逾期不報的，視為放棄申報資格。

第二篇：房地產開發企業暫定資質申請

《房地產開發企業資質證書的辦理》--申請材料--房地產開發企業暫定

資質申請

（1）向市城鄉建委提出申請房地產開發企業暫定資質的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業行政主管部門意見（無主管部門企業除外）。（3）產生法定代表人的相關文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產生董事會成員和監事會成員的相關文件。

（6）企業辦公地點的房屋產權證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經營范圍上新增房地產開發的企業需提供上的財務審計報告）。

（8）公司設立或變更登記申請書復印件、企業法人營業執照（復印件蓋公司公章）。

（9）企業章程（復印件蓋公司公章）。

（10）專業技術人員職稱證書（復印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發建設項目的可行性報告及項目的相關文件。（12）房地產開發企業資質申報表（3份）。（13）重慶市房地產開發企業信用管理承諾書。（14）管理部門按有關規定要求提供的其它材料。

第三篇：房地產企業暫定資質延續申請

河南省XXXX房地產開發有限責任公司

暫定資質延期申請報告

本公司成立于XXXX年，是由個人入股、自主經營投資房地產開發的一家私營有限責任公司，注冊資金XXX萬元。

我公司現有員工XX人，有專業職稱人員XX人。其中高級職稱XX名，中級職稱XX名，初級職稱XX名。

本公司取得的房地產開發企業暫定資質證書于XXXX年XX月通過年審，證書編號為：XXXXX.到期時間為XXXX年XX月XX日。

目前，我公司正在開發建設“XXXX”項目，該項目已辦理了《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》，總建筑面積XXXX平方米，計劃分兩期進行。一期工程已于XXXX年XX月動工，目前項目進展順利。

我公司自成立以來，嚴格遵守執行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國城填國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等各項法律、法規。并積極借鑒其它房地產開發企業的先進管理辦法，不斷完善各項規章制度。

XXXX年我公司規范經營，無任何工程質量事故、安全

事故，無拖欠工程款及群眾投訴情況。現特申請將本公司的開發暫定資質延期一年。

XXXX房地產開發有限責任公司

XXXX年XX月XX日

第四篇：房地產開發暫定資質申請

（一）三級資質：

1、注冊資本不低于800萬元：

2、從事房地產開發經營2年以上：

3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4、連續2年建筑工程質量合格率達100％：

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：

6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱：

7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8、未發生過重大工程質量事故。

（二）新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案：

(一)營業執照復印件；

(二)企業章程；

(三)驗資報告；

(四)企業法定代表人的身份證明：

(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

開發主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

申請《暫定資質證書》的條件不得低于三級資質條件中的第1、5、6項。臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

第五篇：關于申請辦理物業公司暫定資質的報告

關于申請辦理物業公司暫定資質的報告

萍鄉市住宅物業管理處：

上栗縣房管局物業辦公室：

江西鑫鵬物業管理有限公司成立于2014年1月6日, 系

法定代表人為周汝紅，物業公司注冊資金為200萬元。（辦公）地址：位于江西省萍鄉市上栗縣上栗鎮佛嶺村老上萬路邊，“鑫鵬物業管理有限公司”其經營宗旨是：“不以贏利為目的，而是以提高業主生活的舒適度和滿意度為目標”，做到管理一個小區成就一個服務品牌。

目前公司有5人擁有中級職稱，5人擁有物業管理上崗證，公司下設：辦公室、財務部、保安部、工程部、保潔部，現公司章程以及各項工作流程、規章制度等已制定完畢。

我公司即將入駐管理《鑫島尚都》項目，為了更好的向小區業主和住戶提供專業、周到、滿意的服務，也為了使我公司工作更加正規化、科學化、制度化，現特此申請辦理物業資質，望予準為盼。

妥否，請批示！

江西鑫鵬物業管理有限公司

2014年2月11日