第一篇：三級(暫定)資質申報程序和標準

.三級（暫定）資質申報程序和標準

（一）申報程序

1、新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持三級（暫定）資質申報材料到市國土房屋局物業安全處申報資質。申報所需材料可到市國土房屋局物業安全處或區（市）縣物業管理行政主管部門咨詢，咨詢時提供U盤以便拷貝申報表格。

在市內四區注冊的物業服務企業申請由市國土房屋局物業安全處受理。

在其它區（市）縣及先導區注冊的物業服務企業需先將申報材料交送本轄區的物業管理行政主管部門，由本轄區物業管理行政主管部門出具初審意見后，再將申報材料交送市國土房屋局物業安全處。

2、經市國土房屋局物業安全處審核后，符合申報條件的物業服務企業，需安排包括企業經理和持有物業職業資格證書的物業管理專業人員（不少于5人）到培訓基地進行一個月的崗前培訓。培訓基地由各區（市）縣物業管理行政主管部門負責安排。培訓崗位包括：項目經理、工程秩序維護、綠化、保潔、收費管理等。培訓期滿后，培訓基地出具培訓結論。各轄區物業管理行政主管部門在培訓結論上出示意見。

3、市國土房屋局物業安全處對培訓合格的物業服務企業擬發批文。經局長批準后，向物業服務企業頒發批文和三級（暫定）物業服務企業資質證書。

4、物業服務企業自領取資質證書5日內，應當持資質證書副本原件到企業注冊地物業管理行政主管部門備案。

對于取得的物業管理項目，物業服務企業應當自物業服務合同簽訂之日起30日內，持有關資料到項目所在地物業管理行政主管部門備案。

5、物業服務企業三級（暫定）資質證書有效期一年，從發文之日起計算。逾期，自行作廢。

（二）申報材料

1、物業服務企業三級（暫定）資質申報表；

2、營業執照原件、復印件；

3、企業章程原件、復印件；

4、驗資報告原件、復印件（注冊資本不低于人民幣200萬元）；

5、企業法定代表人身份證復印件；

6、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等物業管理相關專業類的專職管理和技術人員的職業資格證書（物業崗位證）、中級以上職稱證書、勞動合同的原件、復印件；

⑴本條中物業管理專業人員指物業管理企業中管理層以上的工作人員，不包括維修工、保潔員、保安員、綠化人員等。

⑵職業資格證書目前是指建設部統一頒發的物業管理從業人員崗位證書（大連市國土房屋局培訓中心電話：82393695）。

職業資格證書上工作單位與申報單位名稱不一致的，需在職業資格證書持證上崗欄內加蓋本單位公章，標明本人從事業務和蓋章時間，并填寫《持證上崗人員確認表》。

⑶持有職業資格證書的物業管理專業人員不少于10人（其中注冊物業師不少于3人）。其中，具有與物業管理相關的中級以上職稱人員不少于5人。5人中，工程主管必須具有工程類中級以上職稱，財務主管必須有中級以上會計師職稱。

⑷中級以上職稱證書應由人事管理部門頒發有效。但編號前綴為遼鄉企的中級以上職稱證書無效。

7、所有持證人員身份證復印件；

8、相關人員培訓日志、培訓總結和培訓基地出具的培訓結論。凡物業服務企業申辦物業三級（暫定）資質的，按照《物業管理企業資質管理辦法》要求提供的條件作以下調整：

9、需到企業注冊所在地的街道辦事處出具同意申辦物業三級（暫定）資質的證明材料（證明材料須簽字蓋章）。

（三）申報要求

1、申報材料及所提供的復印件如無注明均為1份，全部用A4紙復印、裝訂成冊，并加蓋物業服務企業單位公章。

2、頒發資質證書后，物業管理專業人員的職業資格證書（物業崗位證）原件保留在市國土房屋局物業安全處存檔一年。物業服務企業申報三級資質時返回。期間如有人員變動，物業服務企業可持單位介紹信將變動人員的職業資格證書取回，并補充新的職業資格證書及勞動合同等相關材料。

第二篇：三級資質標準

三級資質標準：

1、企業近5年承擔過下列4項中的2項以上單項合同額300萬元以上的市政公用工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）城市道路、橋梁、隧道、公共廣場工程；

（2）城市供水工程、排水工程或污水處理工程；

（3）城市燃氣工程或熱力工程；

（4）城市生活垃圾處理工程。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于8人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于8人。

3、企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入1000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。承包工程范圍：

三級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列市政公用工程的施工：

1、城市道路工程（不含快速路）；單跨跨度20米以內橋梁工程；公共廣場工程；

2、2萬噸/日及以下給水廠；1萬噸/日及以下污水處理工程；1立方米/秒及以下給水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直徑1米以內供水管道;直徑1.5米以內污水管道;

3、總貯存容積500立方米及以下液化氣貯罐場（站）；供氣規模5萬立方米/日燃氣工程；2公斤/平方厘米及以下中壓、低壓燃氣管道、調壓站；供熱面積50萬平方米及以下熱力工程；直徑0.2米以內熱力管道；

4、生活垃圾轉運站。

第三篇：申報資質程序

核準依據

1、《中華人民共和國建筑法》第13條；

2、《建筑業企業資質管理規定》（[2001]建設部令第87號）。

提交材料

材料復印件按順序編排目錄，裝訂成冊。

新設立的企業申請資質，提供下列資料（需與原件核對）：

1、建筑業企業資質申請表（一式四份）；

2、企業法人營業執照；

3、企業章程；

4、驗資報告；

5、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；

6、企業項目經理資格證書、身份證；

7、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書；

8、企業工程技術和經濟管理人員的社保證明材料；

9、企業工程技術和經濟管理人員的經勞動部門鑒證的勞動合同；

10、企業的調入或外聘工程技術、經濟管理的行政人事調動手續或原調出單位法人簽字同意的調出證明和本單位法人簽字同意的聘用證明；

11、各類上崗人員證件、身份證；

12、需要出具的其他有關證件、資料。

企業申請資質升級，提供上述資料外，還應當提供下列資料：

1、企業原資質證書正、副本；

2、企業的財務決算年報表；

3、企業完成的具有代表性工程的合同及其質量驗收、安全評估資料。

對企業改制，或者分立、合并后組建設立的建筑業企業申請資質就位，除提供上述資料外，還應當提供如下材料：

1、新企業與原企業的產權結構及資產負債情況；

2、會計師事務所的驗資證明，其中國有企業還需出具國有資產管理部門的核準文件；

3、新企業與原企業的人員、內部組織機構的分立與合并情況；

4、工程業績的分割、合并情況等。

提交材料裝訂按照以下要求進行：

1、附件材料裝訂規格：附件材料一律使用A4（210×297mm）型紙，要有封面、目錄和頁碼。封面內容包括：“建筑業企業資質申請附件材料”字樣、申請日期、申請單位等。

2、附件材料裝訂順序：封面、目錄、企業法人營業執照、原資質證書正、副本、企業章程、驗資報告，法定代表人、技術負責人、財務負責人、經營負責人資料，財務及統計資料；代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料；項目經理資料、工程技術和經濟管理人員資料及其他資料。資料裝訂可根據以上順序分冊裝訂。

3、附件材料中的工程技術和經濟管理人員的職稱證書和身份證應復印在同一頁紙面上、項目經理資格證書（證書上的工作單位必須與本單位相符）和身份證應復印在同一頁紙面上。所有工程技術和經濟管理人員資料的復印件應按照《建筑業企業資質申請表》中相應順序單獨裝訂成冊（注：每個人的有關資料應裝訂在一起）。

4、申請交通、水利、通信等方面增項資質的企業，每申請一個方面的資質，需增加填寫兩份《建筑業企業資質申請表》，并將其相應的附件材料分開裝訂。

5、報送省建設廳審批企業資質的，上述工程技術和經濟管理人員材料由各市人民政府建設行政主管部門嚴格審查并對其原件核驗后保存，省建設行政主管部門可隨時抽查原件。核準權限

1、建筑業企業申請就位施工總承包特級和一級、專業承包一級資質，由省建設廳審核同意后，報送建設部審批；

2、建筑業企業申請就位施工總承包二級、專業承包二級、勞務分包一級資質和不分等級資質，由各市建設行政主管部門審核，省建設行政主管部門審批；

3、委托廣州、深圳市建設行政主管部門審批市屬施工總承包、專業承包、勞務分包企業二級以下（含二級）資質；

4、委托其他各市審批市屬施工總承包、專業承包企業三級和勞務分包企業二級資質。

辦理程序

1、申辦單位向注冊所在地縣級以上建設行政主管部門提出申請；

2、接收申辦材料的主管部門，對材料文件進行核驗，確認《建筑業企業資質申請表》各項內容與原件相符；

3、報送省建設廳審核、核準的，由省建設廳組織專家進行評審。其中涉及交通、水利、通信等方面資質的，由省建設廳送有關部門初審； 報送各市審核、核準的，涉及交通方面資質的，由各市建設行政主管部門送同級交通行政主管部門初審。涉及水利、通信等方面資質的，由各市建設行政主管部門送省水利、通信行政主管部門初審；

4、初審后，由省建設廳建筑管理處組織審核（經辦人提出意見，處務會議審核，處領導簽名）；

5、廳領導審批；

6、在廣東省建設信息網公示7天；

7、經公示無異議，或有異議經查實確符合條件者，特級、一級資質上報建設部審批，二級及二級以下資質由省建設廳頒發證書。核準期限

材料提交完備后60天內完成。

第四篇：物業服務企業三級(暫定)資質審批核定程序及資料

物業服務企業三級（暫定）資質審批核定程序

及所需材料料

一、由申報單位寫出申請報告，按要求填寫《桂林市物業服務企業資質申報表》，一式貳份。

二、申報表由營業執照注冊地址所屬的城區房產局或縣房管所初審合格后，報市房產局審批發證。

三、申報三級（暫定）資質的企業需提交下列資料。

1、物業管理企業三級資質申報表；（一式貳份）；

2、公司營業執照（需有注冊資金人民幣50萬元及以上）；

3、正規會計事務所所出具有效期內的驗資報告；（分列股東出資、金額）；

4、銀行進帳單；（注明投資款或股金），注冊資金臨時帳戶進入公司基本帳戶的銀行證明文件；

5、物業服務公司辦公用房證明；（租賃備案證明、購房合同、房產證、用地劃撥文件）；

6、物業服務公司章程、法人代表簡歷、及身份證明；

7、有委托的物業管理項目，已備案的物業服務合同（物業服務合同復印件）；

8、物業管理業績材料；

9、物業服務經理任命文件（股東會議決議并有全體股東簽名）；

10、物業服務公司組織機構及在冊人員名單；

11、公司人員各類崗位職責及物業服務的各項管理規定；

12、物業服務經理上崗證、從業人員上崗證及原聘用單位的解聘證明書（不少于5人）；

13、財務、工程技術人員技術資質證書（中級以上證書不少于5人，含會計師一名）；

14、員工聘書（物業服務公司聘、經理簽章）；

15、在冊員工的勞動合同（應附勞動部門監章）；

注：申報暫定三級不需要提交第7、8條資料。

上述資料裝定成冊后，設置封面、目錄并標明頁碼。未取得資質證書，不得從事物業服務業務。

第五篇：如何申報物業三級資質

申報三級物業資質提交資料

1、申請表；

2、營業執照；

3、資質證書正、副本；

4、物業管理人員上崗證（5人）、中級以上職稱證（5人）；

5、勞動合同；

6、物業管理服務合同；

7、物業管理業績材料；

8、開戶銀行出具的近期50萬資金證明；

9、上一財務會計報表（資產負債表、損益表）。

10、縣物業辦出具的現場勘查證明及照片（公司注冊地為縣里的企業）

三級物業資質組卷要求

一、組一套卷，統一用A4紙型，打印封皮、材料目錄、每項內容用彩色隔頁紙分開，并在彩色隔頁紙上注明該項內容，裝訂時需打孔裝訂；

二、勞動合同使用勞動管理部門規范文本；

三、申請表裝訂在首頁；

四、使用復印件的，需提供原件審核。

五、物業管理人員工作單位與現單位不一致的，應提供原單位不在職證明。

三級物業資質的條件

1、注冊資金人民幣50萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理人員和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人員具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書：經理必須持有建設部頒發的物業管理企業經理上崗證書；部門經理和管理人員應有4人以上持有建設部頒發的物業管理企業部門經理和管理員上崗證書；

4、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統;

5、申請核定三級資質，應當在暫定資質有效期滿前30日內申請，未按規定及時申請三級資質核定的，其暫定資質有效期屆滿后失效.備注：企業名稱應由行政區劃、字號、行業、組織形式依次組成，行業用語為“物業服務”。

三級暫定物業資質的條件

1、注冊資金人民幣50萬元以上；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理人員和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人員具有相應專業中級以上職稱；

3、物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書：經理必須持有建設部頒發的物業管理企業經理上崗證書；部門經理和管理人員應有4人以上持有建設部頒發的物業管理企業部門經理和管理員上崗證書；

4、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統；

5、企業名稱應由行政區劃、字號、行業、組織形式依次組成，行業用語為“物業服務”；

6、新設立的物業服務企業，其股份中不得包含國有或集體股份；

7、新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件辦理資質手續。

申 報 材 料

1、營業執照副本；

2、企業章程；

3、驗資報告；

4、企業法定代表人的身份證明；

5、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同；

6、縣物業辦出具的現場勘查證明及照片（公司注冊地為縣里的企業）。

組 卷 要 求

1、組一套卷，統一用A4紙型，打印封皮、材料目錄、每項內容用彩色隔頁紙分開，并在彩色隔頁紙上注明該項內容，裝訂時需打孔裝訂；

2、組卷時驗資報告（驗資基準日4個月內有效）與勞動合同需裝訂原件；

3、勞動合同使用勞動管理部門規范文本；

4、成立物業服務企業申請書裝訂在首頁；

5、凡使用復印件的，需提供原件審核。

6、物業管理人員工作單位與現單位不一致的，應提供原單位不在職證明。