第一篇：物業(yè)管理企業(yè)三級(暫定)資質申報材料(供參考)

物業(yè)管理企業(yè)三級（暫定）資質申報材料（供參考）

1、物業(yè)管理企業(yè)三級（暫定）資質申報表；本表由主管部門提供，企業(yè)自行提供軟盤拷貝，填好后由電腦打印。

2、營業(yè)執(zhí)照復印件；

3、企業(yè)章程復印件;

4、驗資報告復印件；注冊資本不低于人民幣50萬元，不是當年成立的物業(yè)管理企業(yè)，應提供申報三級（暫定）資質前一個月內做的審計報告。

5、企業(yè)法定代表人身份證明；身份證復印件。

6、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

⑴本條中物業(yè)管理專業(yè)人員指物業(yè)管理企業(yè)中管理層以上的所有工作人員，不包括維修工、保潔員、保安員、綠化人員等；

⑵職業(yè)資格證書目前是指建設部統(tǒng)一頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書。各單位可到大連房地產培訓學校培訓部報名參加培訓。82393695

崗位證書需在持證上崗欄內加蓋本單位印章，標明本人從事業(yè)務和蓋章時間。⑶物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級職稱以上的人員不少于5人,工程類不少于3人。

⑷工程主管必須具有工程類中級職稱，與本行業(yè)無關的專業(yè)視為無效；財務主管必須有會計師職稱；所有中級職稱人員同時須持有職業(yè)資格證書。

注：①工程、管理、經濟專業(yè)中級以上職稱不包括教師、醫(yī)師、化工專業(yè)、食品專業(yè)等；

②中級職稱證書主要由人事管理部門頒發(fā)。中直企業(yè)、部隊頒發(fā)的中級職稱證書有效。

(5)所有持證人員身份證明

說明：⑴上述提供材料中提供復印件的，應同時提供原件核查。核查無誤，退回原件。

⑵ 申報材料及所提供的復印件，全部用A4紙復印。

大連市國土資源和房屋局

物業(yè)和安全管理處那洋

82635682

第二篇：三級(暫定)資質申報程序和標準

.三級（暫定）資質申報程序和標準

（一）申報程序

1、新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持三級（暫定）資質申報材料到市國土房屋局物業(yè)安全處申報資質。申報所需材料可到市國土房屋局物業(yè)安全處或區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門咨詢，咨詢時提供U盤以便拷貝申報表格。

在市內四區(qū)注冊的物業(yè)服務企業(yè)申請由市國土房屋局物業(yè)安全處受理。

在其它區(qū)（市）縣及先導區(qū)注冊的物業(yè)服務企業(yè)需先將申報材料交送本轄區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門，由本轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門出具初審意見后，再將申報材料交送市國土房屋局物業(yè)安全處。

2、經市國土房屋局物業(yè)安全處審核后，符合申報條件的物業(yè)服務企業(yè)，需安排包括企業(yè)經理和持有物業(yè)職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員（不少于5人）到培訓基地進行一個月的崗前培訓。培訓基地由各區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門負責安排。培訓崗位包括：項目經理、工程秩序維護、綠化、保潔、收費管理等。培訓期滿后，培訓基地出具培訓結論。各轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門在培訓結論上出示意見。

3、市國土房屋局物業(yè)安全處對培訓合格的物業(yè)服務企業(yè)擬發(fā)批文。經局長批準后，向物業(yè)服務企業(yè)頒發(fā)批文和三級（暫定）物業(yè)服務企業(yè)資質證書。

4、物業(yè)服務企業(yè)自領取資質證書5日內，應當持資質證書副本原件到企業(yè)注冊地物業(yè)管理行政主管部門備案。

對于取得的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務企業(yè)應當自物業(yè)服務合同簽訂之日起30日內，持有關資料到項目所在地物業(yè)管理行政主管部門備案。

5、物業(yè)服務企業(yè)三級（暫定）資質證書有效期一年，從發(fā)文之日起計算。逾期，自行作廢。

（二）申報材料

1、物業(yè)服務企業(yè)三級（暫定）資質申報表；

2、營業(yè)執(zhí)照原件、復印件；

3、企業(yè)章程原件、復印件；

4、驗資報告原件、復印件（注冊資本不低于人民幣200萬元）；

5、企業(yè)法定代表人身份證復印件；

6、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等物業(yè)管理相關專業(yè)類的專職管理和技術人員的職業(yè)資格證書（物業(yè)崗位證）、中級以上職稱證書、勞動合同的原件、復印件；

⑴本條中物業(yè)管理專業(yè)人員指物業(yè)管理企業(yè)中管理層以上的工作人員，不包括維修工、保潔員、保安員、綠化人員等。

⑵職業(yè)資格證書目前是指建設部統(tǒng)一頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（大連市國土房屋局培訓中心電話：82393695）。

職業(yè)資格證書上工作單位與申報單位名稱不一致的，需在職業(yè)資格證書持證上崗欄內加蓋本單位公章，標明本人從事業(yè)務和蓋章時間，并填寫《持證上崗人員確認表》。

⑶持有職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于10人（其中注冊物業(yè)師不少于3人）。其中，具有與物業(yè)管理相關的中級以上職稱人員不少于5人。5人中，工程主管必須具有工程類中級以上職稱，財務主管必須有中級以上會計師職稱。

⑷中級以上職稱證書應由人事管理部門頒發(fā)有效。但編號前綴為遼鄉(xiāng)企的中級以上職稱證書無效。

7、所有持證人員身份證復印件；

8、相關人員培訓日志、培訓總結和培訓基地出具的培訓結論。凡物業(yè)服務企業(yè)申辦物業(yè)三級（暫定）資質的，按照《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》要求提供的條件作以下調整：

9、需到企業(yè)注冊所在地的街道辦事處出具同意申辦物業(yè)三級（暫定）資質的證明材料（證明材料須簽字蓋章）。

（三）申報要求

1、申報材料及所提供的復印件如無注明均為1份，全部用A4紙復印、裝訂成冊，并加蓋物業(yè)服務企業(yè)單位公章。

2、頒發(fā)資質證書后，物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書（物業(yè)崗位證）原件保留在市國土房屋局物業(yè)安全處存檔一年。物業(yè)服務企業(yè)申報三級資質時返回。期間如有人員變動，物業(yè)服務企業(yè)可持單位介紹信將變動人員的職業(yè)資格證書取回，并補充新的職業(yè)資格證書及勞動合同等相關材料。

第三篇：物業(yè)管理公司暫定三級資質審查

物業(yè)管理公司暫定三級資質審查

一、法律法規(guī)依據(jù)

1、《物業(yè)管理條例》（國務院令第379號）。

2、《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第125號）。

3、《廣東省建設廳轉發(fā)建設部〈物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法〉的通知》（粵建房字[2004]69號）。

4、《建設部關于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法〉的決定》（建設部令第164號）

具體 資質等級條件

第五條 各資質等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

（二）二級資質

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

（三）三級資質

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第七條 新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

二、申辦資格

暫定三級資質物業(yè)管理公司。

1、注冊資本人民幣50萬元以上。

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4、有委托的物業(yè)管理項目。

5、建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

三、應提交的文件資料

（一）暫定三級資質申報：

1、廣東省物業(yè)管理企業(yè)資質申報表(一份)。

2、申請物業(yè)管理暫定三級資質的報告。

3、工商部門企業(yè)名稱預先核準通知書（復印件）。

4、有效的注冊資金驗資證明（50萬以上）（復印件）。

5、公司章程(要有股東簽名)（復印件）。

6、企業(yè)法人的身份證明、任職文件或董事會決議（復印件）。

7、工程技術負責人職稱（資格）證書、身份證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）及任職文件或董事會決議（復印件）。

8、財務負責人職稱（資格）證書、身份證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）及任職文件或董事會決議（復印件）。

9、其他經濟?p工程技術、財務、管理等技術人員的專業(yè)技術職務資格證書及調動證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）等（復印件）。

10、項目物業(yè)管理委托合同或項目物業(yè)管理委托意向書。

11、法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其他資料。

（二）暫定三級資質年檢：

1、廣東省物業(yè)管理企業(yè)資質申報表(一份)。

2、申請物業(yè)管理暫定三級資質年檢的報告。

3、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件）。

4、企業(yè)上一的資產負債表（復印件）。

5、企業(yè)法人的身份證明、任職文件或董事會決議（復印件）。

6、工程技術負責人職稱（資格）證書、身份證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）及任職文件或董事會決議（復印件）。

7、財務負責人職稱（資格）證書、身份證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）及任職文件或董事會決議（復印件）。

8、其他經濟?p工程技術、財務、管理等技術人員的專業(yè)技術職務資格證書及調動證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）等（復印件）。

9、物業(yè)服務合同（復印件）。

10、物業(yè)管理業(yè)績材料（復印件）。

11、住戶使用手冊。

12、公司處理群眾投訴的記錄報告（復印件）。

13、與管理物業(yè)所在地街道辦、居委會、計生等部門簽訂的計生治理責任書（復印件）。

14、企業(yè)資質證書正、副本。

15、法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其他資料。

（三）資質升級：

1、廣東省物業(yè)管理企業(yè)資質申報表(一式三份)。

2、申請物業(yè)管理資質升級的報告。

3、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照（正、副本復印件）。

4、有效的注冊資金驗資證明。

5、企業(yè)上一的資產負債表。

6、公司章程(要有股東簽名)。

7、企業(yè)法人的身份證明、任職文件或董事會決議。

8、工程技術負責人職稱（資格）證書、身份證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）及任職文件或董事會決議（復印件）。

9、財務負責人職稱（資格）證書、身份證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）及任職文件或董事會決議（復印件）。

10、其他經濟?p工程技術、財務、管理等技術人員的專業(yè)技術職務資格證書及調動證明、勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經勞動部門登記備案）等（復印件）。

11、物業(yè)服務合同（復印件）。

12、物業(yè)管理業(yè)績材料。

13、住戶使用手冊。

14、公司處理群眾投訴的記錄報告。

15、與管理物業(yè)所在地街道辦、居委會、計生等部門簽訂的計生治理責任書。

16、企業(yè)資質證書正、副本。

17、法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其他資料。

（四）變更：

1、單位申請辦理變更的報告。

2、企業(yè)申辦變更事項審查呈報表。

3、已辦理變更的營業(yè)執(zhí)照（正、副本復印件）。

4、企業(yè)資質證書原件（正、副本）。

5、法律規(guī)定的其它資料。

四、辦理程序

1、暫定三級資質申報：工商管理部門辦理預準登記-->區(qū)房管局受理申請、審查，頒發(fā)資質副本-->工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照-->區(qū)房管局備案，頒發(fā)資質正本。

2、暫定三級資質年檢：受理年檢申請-->審查，組織專家現(xiàn)場評審-->評審合格，核準。

3、資質升級：受理升級申請-->初審-->核準上報。

4、變更：工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照變更登記-->受理變更申請-->審查-->核準。

五、承諾時限

受理申請之日起20個工作日內

七、備注

上述資料所附復印件統(tǒng)一使用A4紙復印，并裝訂成冊，在首頁列明目錄，須注明“與原件一致”，由申請單位加蓋公章，并附原件核對。

第四篇：物業(yè)管理企業(yè)三級資質辦理指南

物業(yè)管理企業(yè)三級資質辦理指南

審批依據(jù)：

1、國務院《物業(yè)管理條例》第三十二條“從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。”

2、建設部《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》第四條“設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。”

3、《青島市物業(yè)管理條例》第二十八條“物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內，持規(guī)定的文件資料到市物業(yè)管理行政主管部門申請資質。”

審批條件：

1、注冊資本人民幣50萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。申請材料：

物業(yè)服務企業(yè)三級資質到期換證需要提交下列材料：（注：所提供材料復印件、原件和原件掃描件電子版各一式一份；申報材料復印件應當加蓋申請單位公章，并應當對其申報材料實質內容的真實性負責）

1、企業(yè)注冊地屬城陽區(qū)、黃島區(qū)、保稅區(qū)及五市的物業(yè)服務企業(yè)，應當提供所在地物業(yè)管理行政主管部門的申報文件；

2、項目所在區(qū)、市物業(yè)管理行政主管部門出具的信用檔案證明文件；

3、企業(yè)資質等級申報表（青島房地資源網(wǎng)http://www.tmdps.cn下載）；

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

5、企業(yè)資質證書正、副本；

6、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書（建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理、部門經理、管理員）、勞動合同復印件和社會保險繳納情況表（共計5人以上）；

7、工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員的職稱證書、勞動合同復印件和社會保險繳納情況表。（5人以上為中級職稱；工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱）（全部提供原件及復印件）；

8、物業(yè)服務合同；

9、服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準；

10、物業(yè)管理良好業(yè)績材料（含企業(yè)上一審計報告、企業(yè)及管理項目獲獎情況）。

第五篇：房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質

房地產開發(fā)企業(yè)四級、暫定資質審批

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第29條；

2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）第8條、第9條；

3、《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）第6條、第7條、第11條；

4、《河北省建設廳關于下放部分行政許可事項審批權限的通知》（冀建法[2008]502號）。

二、行政許可程序

1、申請人向設區(qū)市房地產開發(fā)主管部門提出申請，提交有關材料；

2、設區(qū)市房地產開發(fā)主管部門對申報材料是否真實、是否符合法定條件、標準進行審查；

3、設區(qū)市房地產開發(fā)主管部門依法作出行政許可決定；準予行政許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書；

4、設區(qū)市房地產開發(fā)主管部門將準予許可的決定以及與法定許可條件、標準相對應的申請人信息報省建設廳備案。

三、行政許可條件

根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《河北省城市房地產開發(fā)經營管理規(guī)定》（省政府令[2004]第3號）、《河北省建設廳關于房地產開發(fā)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（冀建房[2006]225號），房地產開發(fā)企業(yè)四級、暫定資

質申報條件為：

（一）四級資質

1、注冊資本不低于500萬元，凈資產不低于500萬元；

2、有固定的經營場所；

3、人事房地產開發(fā)經營1年以上；

4、取得國有土地使用權，房地產開發(fā)項目已開工建設；

5、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；

6、持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

7、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

8、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9、未發(fā)生過重大工程質量事故；

10、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產開發(fā)經營”或“房地產開發(fā)”、“房地產”。

（二）暫定資質

1、注冊資本不低于500萬元；

2、注冊資本中無國有和集體資本；

3、有固定的經營場所；

4、持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有會計資格的專職會計人員不少于2 人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；

5、工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

6、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產開發(fā)經營”或“房地產開發(fā)”、“房地產”。

申請資質延續(xù)的，應當在資質有效期滿前一個月申請。對有不良經營行為記錄的企業(yè)，一年內不受理其資質升級的申請。

四、申請材料目錄

（一）新設立企業(yè)申請暫定資質

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（注冊地在設區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣、市的企業(yè)填報4份）；

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

3、公司章程（復印件加蓋公司印章）；

4、驗資證明（驗資基準日4個月內有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；

5、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明；專業(yè)技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同（復印件加蓋公司印章）；

6、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）。

（二）申請核定四級資質（四級、暫定資質延續(xù)）

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（注冊地在設區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份）；

2、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、上財務會計報告（經會計師事務所審計）。股東或者注冊資本變更的，需要提供驗資報告；

6、法定代表人的身份證明、高級管理人員的任職文件、身份證明，專業(yè)技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、勞動合同及養(yǎng)老保險憑證（4個月內有效）；

7、經營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權證（復印件加蓋公司印章）；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明（復印件加蓋公司印章）；

8、經營業(yè)績的證明。按項目組卷，提供與申報資質等級相符的房地產開發(fā)經營業(yè)績。業(yè)績材料包括國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件（復印件加蓋公司印章）。經營業(yè)績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；

9、近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計部門或房地產開發(fā)主管部門公章、公司印章）；

10、《房地產開發(fā)項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況的報告；

11、企業(yè)注冊地的房地產開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經營情況的證明。

（三）申請變更登記

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（注冊地在設區(qū)市的企業(yè)填報3份，注冊地在縣的企業(yè)填報4份）；

2、房地產開發(fā)企業(yè)資質證書副本；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公司印章）；

4、公司章程和股東會決議（復印件加蓋公司印章）；

5、擬變更事項的證明材料。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告。

申請核定資質等級的企業(yè)同時申請變更登記的，只需提供一套申報材料，在申請核定資質等級的申報材料中附擬變更事項的證明材料。

四、行政許可時限

設區(qū)市房地產開發(fā)主管部門自收到申報材料之日起，在20個工作日內作出決定；因故經分管局長批準，可延長10個工作日。