第一篇：新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請暫定資質(zhì)提交材料目錄

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請暫定資質(zhì)提交材料目錄

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（在陜西建設(shè)網(wǎng)下載，一式三份，封面加蓋單位公章）；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（帶原件備查）；

3、企業(yè)辦公地址證明（房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證書）；

4、企業(yè)公司章程復(fù)印件（帶原件備查）；

5、企業(yè)驗(yàn)資報告復(fù)印件（出具之日期近半年內(nèi)有效，帶原件備查）；

6、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件、工作簡歷。

7、企業(yè)股東資料（自然人提供身份證復(fù)印件、工作簡歷，企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；

8、專業(yè)技術(shù)人員職稱證書復(fù)印件及聘用合同。（工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)人員與原單位解除勞動關(guān)系的證明，人數(shù)不少于7人。須帶職稱證書原件備查）；

以上資料須一式兩份裝訂成冊。

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務(wù)大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)

《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；

（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）；

二、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號），和《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（二）二級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相

當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于200萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專

業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2.房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本原件。如已被原發(fā)證機(jī)關(guān)收回，也須提交復(fù)印件；

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋單位公章）；

4.企業(yè)公司章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；

5.企業(yè)驗(yàn)資報告和上年度審計報告（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）；

6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章；

7.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋單位公章）；

8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的文件（原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章）；

9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報告。

四、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務(wù)大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819

第二篇：新設(shè)立企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)申報材料

新設(shè)立企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)

新設(shè)立企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)

（一）資質(zhì)申報表（一式三份）

（二）申報資料（一式二份，裝訂成冊）：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告

2、營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件（工商局專用復(fù)印紙）

3、企業(yè)章程復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章；如成立后登記事項有變更的，需附章程修訂案）

4、驗(yàn)資報告復(fù)印件（如驗(yàn)資時間已超過一年，需提供最近資產(chǎn)負(fù)債表審計報告復(fù)印件；驗(yàn)資報告及審計報告另送原件1套，校對無誤后退還）

5、企業(yè)法定代表人的身份證復(fù)印件、個人簡歷

6、部門負(fù)責(zé)人任職文件

7、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同復(fù)印件（資格證書、勞動合同另送原件1套，校對無誤后退還；由投資方委派的技術(shù)人員可由投資方出具委派書并提供被委派人員當(dāng)?shù)貏趧雍贤百Y格證書復(fù)印件）

8、可從事房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件（土地使用權(quán)人為企業(yè)主要股東需更名的，應(yīng)另附土地出讓人同意更名的補(bǔ)充協(xié)議；已有土地使用權(quán)證的另附土地使用權(quán)證）

（三）資質(zhì)申報表填寫、申報資料裝訂及復(fù)印要求

1、資質(zhì)申報表

資質(zhì)申報表中詳細(xì)地址一欄除填寫注冊地址外，有實(shí)際辦公地址的請附加填寫；電話一欄應(yīng)填寫用本企業(yè)名稱登記的固定電話（有總機(jī)、分機(jī)的辦公大樓除外）；申報表中所有項目開發(fā)數(shù)據(jù)必須同提供的證明材料相一致。

2、申報資料的裝訂

封皮統(tǒng)一采用無光藍(lán)色紙質(zhì)，不得采用硬質(zhì)、塑料及活頁裝訂；材料裝訂應(yīng)附相關(guān)目錄，次序與上述申報資料要求次序相同；技術(shù)人員資格證書和勞動合同復(fù)印件裝訂次序與資質(zhì)申報表中專業(yè)技術(shù)人員填寫次序相同。

3、申報資料復(fù)印件

申報資料要求的復(fù)印件不得縮小復(fù)印，印章與文字必須清晰、擺放齊整。

第三篇：!新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申報材料

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申報材料

申報材料目錄；

一、申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請示（須是公司紅頭文件，有正式文號）；

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（封面加蓋單位公章，同時提報相應(yīng)的申報表和人員模板的電子文件）；

三、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（企業(yè)名稱必須有“房地產(chǎn)開發(fā)”或“置業(yè)”字樣）；

四、企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證；

五、企業(yè)稅務(wù)登記證；

六、企業(yè)章程（章程須有全體股東簽字）；

七、企業(yè)驗(yàn)資報告（注冊資金和實(shí)收資本均不低于人民幣1000萬元）；

八、企業(yè)固定辦公場所證明（自有房屋提供房產(chǎn)證，租賃房屋提供租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印

件）；

九、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件（須

是公司的紅頭文件，有正式文號），企業(yè)有職稱專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格、身份證件、解聘證明（凡職稱證書中工作單位不是本公司的，均須提供原單位的解除勞動關(guān)系證明，或市縣勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明）；勞動合同花名冊（經(jīng)勞動人事部門鑒證備案的）、繳納養(yǎng)老保險證明材料（繳費(fèi)發(fā)票和人員加蓋社保主管部門公章的人員明細(xì)表）；

（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。高級職稱2人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類2人。工程、財務(wù)、經(jīng)營業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人相關(guān)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計負(fù)責(zé)人統(tǒng)計專業(yè)初級以上職稱。）

十、企業(yè)獲得3萬平方米以上房地產(chǎn)開發(fā)項目證明文件。（土地取得方式必須為出讓；提供

項目四圖一書及可行性研究報告；土地使用權(quán)證書，未取得土地使用權(quán)證書的，提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明；規(guī)劃部門出具的項目用地規(guī)劃設(shè)計條件）；

十一、服從開發(fā)部門管理承諾書。

報送材料要求：

1、目錄內(nèi)容為下劃線部分。

2、申請材料為復(fù)印件的，申請人應(yīng)當(dāng)提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章。

3、申報材料打孔裝訂成冊（兩套）；申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定的請示、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資

質(zhì)申報表、營業(yè)執(zhí)照副本及組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋單位公章（另訂兩套）。

聯(lián)系人：高志磊

郵箱：gaozhilei2008@163.com

電話：8080962

第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申請

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理》--申請材料--房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定

資質(zhì)申請

（1）向市城鄉(xiāng)建委提出申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）。（3）產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件。

（6）企業(yè)辦公地點(diǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復(fù)印件蓋公司公章）。

（7）驗(yàn)資報告，注冊資本中實(shí)物資本的評估報告（在原經(jīng)營范圍上新增房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)需提供上的財務(wù)審計報告）。

（8）公司設(shè)立或變更登記申請書復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋公司公章）。

（9）企業(yè)章程（復(fù)印件蓋公司公章）。

（10）專業(yè)技術(shù)人員職稱證書（復(fù)印件、核驗(yàn)原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件。（12）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（3份）。（13）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書。（14）管理部門按有關(guān)規(guī)定要求提供的其它材料。

第五篇：新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)材料告知單

新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料告知單

一、申報材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)備案申請報告（加蓋公章）；

2、工商營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件，需出具原件核實(shí)），外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書（僅對外商投

資企業(yè)）；

3、公司章程（原件）；

4、驗(yàn)資報告（原件）、申請資質(zhì)10日內(nèi)銀行存款余額證明（原件）、銀行對賬單（原件）；

5、自然人股東身份證明（復(fù)印件，需出具原件核實(shí)）或/和法人股東營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印

件加蓋公司公章）；

6、公司法定代表人、經(jīng)理任職文件、簡歷及身份證明（復(fù)印件，均需出具原件核實(shí)）；

7、公司住所證明（租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明，復(fù)印件，需出具原件核實(shí)）；

8、專業(yè)技術(shù)人員資格證書、身份證明和勞動合同（復(fù)印件，均需出具原件核實(shí)）；

9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

10、50萬農(nóng)民工工資保證金收據(jù)及繳納證明（復(fù)印件，出具原件核實(shí)）；

11、外商投資房地產(chǎn)開發(fā)公司需提供項目相關(guān)手續(xù)(如中標(biāo)確認(rèn)書、發(fā)改委投資計劃批準(zhǔn)文

件)材料（復(fù)印件，需出具原件核實(shí)）；

12、網(wǎng)上申報：遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)信用信息（遼寧建設(shè)網(wǎng)-住宅房地產(chǎn)-企業(yè)版）。注：企業(yè)

申報房地產(chǎn)資質(zhì)材料前必須完成網(wǎng)上申報。

注：所有需出具原件核實(shí)的復(fù)印件材料上需加蓋企業(yè)公章。

二、辦事程序

1、發(fā)起人辦理工商注冊手續(xù)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；

2、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)，到市建委窗口報送材料（報送材料用A4紙，按先后順序加封面及目錄裝訂，寫明聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話）；

3、建委建筑業(yè)管理處審查材料、考察企業(yè)資質(zhì)情況；

4、合格后，頒發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》。

三、承諾時限

申報材料齊備后，20個工作日內(nèi)辦結(jié)。

聯(lián)系人：郭文中聯(lián)系電話：82185631

注：新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資本為人民幣800萬元以上；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。