第一篇：新設立物業管理企業條件及申辦資質

新設立物業管理企業條件及申辦資質

所需提供材料

1、申辦物業管理資質證書的申請；

2、公式營業執照、稅務登記證、機構代碼證（復印件）；

3、驗資報告（注冊資金不少于50萬元）；

4、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中終極以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

5、有委托的物業管理項目；

6、企業章程；

7、法人身份證明；

8、物業管理企業資質申請表；

9、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同（勞動合同需經勞動部門簽發）；

10、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

11、企業主要負責人通訊錄。

第二篇：新設立物業管理企業申辦資質條件及所需材料

（一）新設立物業管理企業申辦資質條件：

1、具有工商營業執照；（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第六條）；

2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第五條）；

3、注冊資金在50萬人民幣以上；（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第五條）；

4、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第五條）；

5、有委托的物業管理項目（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第五條）；

6、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第五條）；

提交材料：

（一）新設立物業管理企業申辦資質需要提交如下材料：

1、北京市物業管理企業三級資質審批表一式兩份（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第九條）

2、營業執照復印件（交驗原件）（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第六條）

3、企業章程復印件（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第六條）

4、驗資證明材料（《物業管理企業資質管理辦法》（依據：建設部令2004年第125號）第六條）

5、企業法定代表人的身份證明復印件（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第六條）

6、物業管理專業人員的職業資格證書復印件（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第六條）

7、物業管理專業人員的勞動合同復印件（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第六條）

8、技術人員的職稱證書復印件（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第六條）

9、技術人員的勞動合同復印件（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第六條）

10、工程、財務負責人的職稱證書復印件（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第九條）

11、工程、財務負責人的勞動合同復印件（依據：《物業管理企業資質管理辦法》（建設部令2004年第125號）第九條）

辦理時限：20工作日

收費依據和標準：不收費

頒發證件名稱：物業管理企業資質證書

第三篇：!新設立房地產開發企業暫定資質申報材料

新設立房地產開發企業暫定資質申報材料

申報材料目錄；

一、申請房地產開發企業暫定資質的請示（須是公司紅頭文件，有正式文號）；

二、房地產開發企業資質申報表（封面加蓋單位公章，同時提報相應的申報表和人員模板的電子文件）；

三、企業營業執照副本（企業名稱必須有“房地產開發”或“置業”字樣）；

四、企業法人組織機構代碼證；

五、企業稅務登記證；

六、企業章程（章程須有全體股東簽字）；

七、企業驗資報告（注冊資金和實收資本均不低于人民幣1000萬元）；

八、企業固定辦公場所證明（自有房屋提供房產證，租賃房屋提供租賃合同和房產證復印

件）；

九、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務、統計負責人的任職文件（須

是公司的紅頭文件，有正式文號），企業有職稱專業技術人員的職稱、資格、身份證件、解聘證明（凡職稱證書中工作單位不是本公司的，均須提供原單位的解除勞動關系證明，或市縣勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明）；勞動合同花名冊（經勞動人事部門鑒證備案的）、繳納養老保險證明材料（繳費發票和人員加蓋社保主管部門公章的人員明細表）；

（有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規劃、建筑施工、工程結構等專業為主的專業類型；財務主要是會計專業；房地產及有關經濟類主要是房地產管理、經濟、審計、統計等專業。高級職稱2人，其中：建筑、結構類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結構類4人，財務類、房地產及有關經濟類2人。工程、財務、經營業務負責人相關專業中級以上職稱，統計負責人統計專業初級以上職稱。）

十、企業獲得3萬平方米以上房地產開發項目證明文件。（土地取得方式必須為出讓；提供

項目四圖一書及可行性研究報告；土地使用權證書，未取得土地使用權證書的，提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明；規劃部門出具的項目用地規劃設計條件）；

十一、服從開發部門管理承諾書。

報送材料要求：

1、目錄內容為下劃線部分。

2、申請材料為復印件的，申請人應當提供原件，復印件加蓋單位公章。

3、申報材料打孔裝訂成冊（兩套）；申請房地產開發企業暫定的請示、房地產開發企業資

質申報表、營業執照副本及組織機構代碼證復印件加蓋單位公章（另訂兩套）。

聯系人：高志磊

郵箱：gaozhilei2008@163.com

電話：8080962

第四篇：物業管理資質2016新

廣東省物業服務企業資信管理暫行辦法

（2016年5月24日，經廣東省物業管理行業協會第四屆第五次常務理事會會議

審議通過）

第一條 為了加強對物業管理活動的行業自律管理，規范物業管理市場秩序，提高物業管理服務水平，根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好暫時停止實施部分企業資質行政許可后續監管工作的通知》（粵建辦[2016]102號）要求，制定本辦法。

第二條 在廣東省行政區域內申請物業服務企業資信，實施對物業服務企業資信行業自律管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業服務企業，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業管理服務活動的企業。

第三條 物業服務企業資信等級分為二、三級。供物業管理資質人員掛證

李女士：一三八二五零五七四九一，微信138**250++57+491 第四條 廣東省物業管理行業協會負責物業服務企業資信等級的認定、證書的頒發、服務和管理。

各市物業管理行業協會（房地產協會物業專業委員會）負責物業服務企業資信等級認定的初審，接受廣東省物業管理行業協會的指導監督。

取得資信等級的物業服務企業除應當接受行業行政主管部門監管外，還應當接受廣東省物業管理行業協會、各市物業管理行業協會（房地產協會物業專業委員會）的行業自律管理。

第五條 物業服務企業資信等級條件如下：

（一）二級資信：

1.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、財務等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，其他具有工程、管理、經濟、財務初級職稱、項目經理執業資格證、電梯安全管理員證、電工證等物業管理相關專業有效職業資格證件的人員不少于10人，項目經理持證上崗。供物業管理資質

人員掛證

李女士：一三八二五零五七四九一，微信138**250++57+491 2.管理兩種類型物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

（1）住宅（含多層、高層、獨立式）200萬平方米；

（2）非住宅（含辦公樓、工業廠房及其他物業）30萬平方米。3.建立服務質量、服務收費、人事、財務等企業管理制度。

4.創建并在管物業項目應至少取得一項“全國物業管理示范項目”稱號或“廣東省物業管理示范項目”稱號,或至少取得兩項“市物業管理示范項目”稱號。

5．近兩年內未受到政府行政主管部門通報批評或行政處罰、廣東省物業管理行業協會通報批評。

（二）三級資信：

1.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟、財務等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，其他具有工程、管理、經濟、財務初級職稱、項目經理執業資格證、電梯安全管理員證、電工證等物業管理相關專業有效職業資格證件的人員不少于5人，項目經理持證上崗。供物業管理資質人員掛證李女士：一三八二五零五七四九一，微信138**250++57+491 2.有委托的物業管理項目。

3.建立服務質量、服務收費、人事、財務等企業管理制度。

4．近兩年內未受到政府行政主管部門通報批評或行政處罰、廣東省物業管理行業協會通報批評。

第六條 申請資信等級的物業服務企業，應當提交下列材料：

（一）企業資信等級申報表；

（二）營業執照；

（三）人員的證書和勞動合同，申報前連續6個月以上的社保清單；

（四）物業服務合同；

（五）物業管理示范項目證明材料；

（六）物業服務企業管理制度。

第七條 新設立的物業服務企業，其資信等級按照最低等級認定，并設1年的暫定期。

新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，按照規定程序申請資信等級。

第八條 申請資信等級的企業應將上述申報材料提交企業工商注冊所在地市物業管理行業協會（房地產協會物業專業委員會）進行初審。初審通過后，企業向廣東省物業管理行業協會申請資信等級認定。

物業服務企業工商注冊所在地沒有成立市級物業管理行業協會（房地產協會物業專業委員會）的，直接向廣東省物業管理行業協會申請資信等級認定。

第九條 各市物業管理行業協會（房地產協會物業專業委員會）應當自受理企業申請之日起10個工作日內出具初審意見；廣東省物業管理行業協會應當自受理企業申請之日起20個工作日內完成資信等級認定，初審及資信審核不通過的，應一次性告知企業原因。

第十條 廣東省物業管理行業協會應在門戶網站公開企業資信等級關鍵信息、資信等級認定結果，接受社會、行業監督。

第十一條 有效期內的資信證書與資質證書均作為市場準入的重要參考依據。二級資信物業服務企業與有效期內二級資質物業服務企業，均可承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

三級資信物業服務企業與有效期內三級資質物業服務企業，均可承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

第十二條 物業服務企業申請資信等級，在申請日前1年內有下列行為之一的，不予認定：

（一）聘用未取得物業管理資格證書的項目經理從事物業管理活動的；

（二）將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的；

（三）挪用住宅專項維修資金的；

（四）擅自改變物業管理用房用途的；

（五）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

（六）擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（七）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的；

（八）物業服務合同終止時，不按照規定移交物業管理用房和有關資料的；

（九）與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；

（十）不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的；

（十一）超越資信等級承接物業管理業務的；

（十二）出租、出借、轉讓資信證書的；

（十三）發生重大責任事故的；

（十四）違反《廣東省物業管理行業自律管理暫行辦法》有關規定。第十三條 資信證書分為正本和副本各一份，由廣東省物業管理行業協會統一印制頒發。任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓資信證書。

企業遺失資信證書，應向廣東省物業管理行業協會申請補辦。

第十四條 企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后30日內，到廣東省物業管理行業協會申請辦理資信證書注銷手續，并重新申辦資信等級。

第十五條 企業的名稱、法定代表人等事項發生變更的，應當在辦理變更手續后30日內，直接到廣東省物業管理行業協會辦理資信證書變更手續，變更辦理時限為3個工作日。第十六條 企業破產、歇業或者因其他原因終止業務活動的，應當在辦理營業執照注銷手續后10日內，到廣東省物業管理行業協會辦理資信證書注銷手續。

第十七條 有下列情形之一的，根據利害關系人的請求或者根據職權可以撤銷資信證書：

（一）廣東省物業管理行業協會、各市物業管理行業協會（房地產協會物業專業委員會）工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業服務企業資信等級認定決定的；

（二）違反法定程序作出物業服務企業資信認定的；

（三）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業服務企業頒發資信證書的；

（四）經調查核實，物業服務企業申報資料弄虛作假的；

（五）《廣東省物業管理行業自律管理暫行辦法》可以撤銷資信的其他情形。第十八條 物業服務企業出租、出借、轉讓資信證書的、不按照本辦法規定及時辦理資信變更手續的，由廣東省物業管理行業協會、各市物業管理行業協會（房地產協會物業專業委員會）責令一個月內改正，并按照《廣東省物業管理行業自律管理暫行辦法》處理。

第十九條 本辦法由廣東省物業管理行業協會負責解釋。第二十條 本辦法自2016年5月25日起施行。

第五篇：企業申辦資質所需文書

企業申辦資質所需文書

一、申辦資質的報告

二、建筑業企業資質申請表（企業簡介、企業組織結構表、需自擬）

三、環保局的環保批復（復印件、掃描圖片）

四、規化局的立項批復（復印件、掃描圖片）

五、土地使用許可證（復印件、掃描圖片）

六、工商局的營業執照正副本的（復印件、掃描圖片）

七、技術監督局的法人代碼證（復印件、掃描圖片）

八、公司地理位置圖（掃描圖片）

九、公司的平面圖（掃描圖片）

十、公司章程（復印件、掃描圖片）

十一、公司對經濟、工程技術人員認命書（原件、掃描圖片）

十二、經濟、工程技術人員的調令或證明（原件、掃描圖片）

十三、法人代表、財務主管、技術主管的照片、畢業證書、身份證、技術職稱證書（原

件、復印件、掃描圖片）

十四、其它經濟、工程技術人員的身份證、畢業證書和技術職稱證書（原件、復印件、掃描圖片）

十五、公司與所有經濟、工程技術人員簽定的勞動合同（復印件）

十六、企業管理資料匯篇

企業試驗室申辦資質所需文件

一、辦試驗室資質的報告

二、驗室人員花名冊

三、試驗室總工、主任工程師和執證上崗人員的身份證、上崗證或技術職稱證書（原件、復印件）

四、試驗室設備一覽表

五、試運行階段試驗室模擬工作資料

六、試驗室管理制度匯篇