第一篇：答疑：房地產(chǎn)企業(yè)異地開發(fā)經(jīng)營,有這些問題？

答疑：房地產(chǎn)企業(yè)異地開發(fā)經(jīng)營，有這些問題？

1.如房地產(chǎn)企業(yè)異地開發(fā)經(jīng)營，按不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳，那么征稅機(jī)關(guān)是國稅還是地稅？預(yù)收款預(yù)繳還是實(shí)現(xiàn)銷售預(yù)繳？預(yù)繳率是多少？能否出具具體的操作說明？

答：按市局下發(fā)的文件執(zhí)行（大國稅發(fā)【2016】96號(hào)，大國稅公告【2016】12號(hào)）

2.房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳稅款10萬，開具普通發(fā)票后，實(shí)現(xiàn)銷售，開具發(fā)票100萬，進(jìn)行10沖紅處理，目前理解為實(shí)現(xiàn)銷售當(dāng)期申報(bào)收入為90萬元，與實(shí)際應(yīng)繳稅款有差異，此部分如何解決？

答：總局明確前，暫按市局已明確的開票方式：使用差額開票功能，扣除額=預(yù)收款*【1-（1+3%）（/1+5%）】=預(yù)收款*0.0190476(含稅)……

3.一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)適應(yīng)差額征稅的，向用工單位收取用于支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理的社會(huì)保險(xiǎn)以及收取的手續(xù)費(fèi)，應(yīng)該如何開票，金額如何填寫？

答：勞務(wù)派遣和旅游服務(wù)不能使用差額開票功能，差額部分開具增值稅普通發(fā)票，應(yīng)稅收入開具增值稅專用發(fā)票，普通發(fā)票的稅率應(yīng)和專票稅率一致。申報(bào)時(shí)，對(duì)應(yīng)填寫附表一,1、2、3、4、12、13、14列，通過12列實(shí)現(xiàn)差額扣除，同時(shí)填寫附表三。217.房地產(chǎn)企業(yè)在收到預(yù)收款，在輸入真實(shí)面積、真實(shí)單價(jià)的情況下，開不出預(yù)收款額的發(fā)票，只能開出全額票，怎么處理？ 答：總局明確前，暫按市局已明確的開票方式：使用差額開票功能，扣除額=預(yù)收款*【1-（1+3%）/（1+5%）】=預(yù)收款*0.0190476(含稅)…… 4 異地銷售房產(chǎn)，是否需要為企業(yè)開具外管證？

答：需要

5.納稅人在地稅機(jī)關(guān)已申報(bào)營業(yè)稅未開具的發(fā)票，5月1日補(bǔ)開的發(fā)票可在國稅機(jī)關(guān)開具普票，那開具普票需要提供手續(xù)或證明？地稅機(jī)關(guān)反映，完稅憑證不足以證明是具體哪筆業(yè)務(wù)。

答：依納稅人申請(qǐng)開具，攜帶稅務(wù)登記證副本，合同，地稅局完稅憑證。

6.5月1日之前的報(bào)驗(yàn)登記項(xiàng)目，前期繳納了部分營業(yè)稅，5月1日以后要繳納增值稅，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)在國稅還是地稅注銷？

答：按市局下發(fā)的文件執(zhí)行（大國稅發(fā)【2016】96號(hào)，大國稅公告【2016】12號(hào)）

7.營改增前發(fā)生的貨物、服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)采購業(yè)務(wù)，營改增之后收到的增值稅專用發(fā)票可否抵扣？

答：不可以。

8.關(guān)于甲供材或者清包工，如房地產(chǎn)企業(yè)與建筑企業(yè)合同金額1億元，合同注明?甲供材?，注明建筑服務(wù)費(fèi)用是5000萬，那么建筑企業(yè)收入確認(rèn)是1億還是5000萬？

答：分別核算的，分別納稅。【房企財(cái)稅微信：jxhzhaojie】

9.甲供材的理解，假設(shè)建造廠房只需水泥1萬噸，甲方只提供1噸，建筑企業(yè)提供9999噸，是否符合甲供材的規(guī)定，按簡易征收方式征稅？

答：符合。

10.關(guān)于舉辦演唱會(huì)等活動(dòng)企業(yè)（A企業(yè)），A企業(yè)按照票務(wù)代理公司給的票房數(shù)據(jù)作為當(dāng)期應(yīng)稅銷售額，但是B企業(yè)購買門票10張，贈(zèng)送客戶，門票使用后收不回來，因此B企業(yè)會(huì)向A企業(yè)所要發(fā)票，按照地稅局管理模式A企業(yè)開具專用于此項(xiàng)目的發(fā)票，而且不需要申報(bào)收入，如何處理？

答：對(duì)于將演唱會(huì)門票、返程火車票、飛機(jī)票等發(fā)票原件交給購買方，導(dǎo)致企業(yè)無法以原件作為扣除憑證的情況，可以以上述發(fā)票、門票的復(fù)印件（購買方、受贈(zèng)方簽字確認(rèn)）作為入賬/扣除憑證。對(duì)于無法收回的交通費(fèi)等發(fā)票、門票，不再開具增值稅發(fā)票。

11.房地產(chǎn)企業(yè)老項(xiàng)目，已經(jīng)在地稅預(yù)繳營業(yè)稅，在開具結(jié)算發(fā)票時(shí)應(yīng)如何繳稅？

答：利用差額開票功能開具全額增值稅發(fā)票。

12.在地稅存在欠稅，停供發(fā)票，國稅應(yīng)如何控制其發(fā)票？

答：由地稅負(fù)責(zé)清繳欠稅。

13.提供建筑勞務(wù)的企業(yè)，合同注明的日期是2016年4月30日前，且企業(yè)已選擇簡易計(jì)稅辦法，部分已經(jīng)開票繳稅，現(xiàn)企業(yè)又辦理《建筑工程施工許可證》（此日期在2016年4月30日之后），按照文件要求應(yīng)該先看許可證注明的開工日期，應(yīng)如何處理？

答：屬于老項(xiàng)目。

14.二手房買賣差額代開，成本應(yīng)該按照合同價(jià)格還是核定價(jià)格入賬？

答：14號(hào)公告：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房差額征稅—適用于北上廣深的個(gè)人轉(zhuǎn)讓2年以上的非普通住房！大連不適用該差額征稅規(guī)定。

第二篇：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為自查報(bào)告

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為自查報(bào)告

萊西市房產(chǎn)管理局：

根據(jù)3月7號(hào)下發(fā)的關(guān)于《房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為檢查方案》的通知精神和要求，我公司從3月7號(hào)—12號(hào)進(jìn)行了自查、自糾工作，現(xiàn)將自查情況匯報(bào)如下：

一、成立了專項(xiàng)工作小組，制定自查計(jì)劃和日程安排。

3月7日—3月8日，成立由公司總經(jīng)理任組長，開發(fā)、建筑、銷售、物業(yè)經(jīng)理、督查室、辦公室主任為組員的自查小組，于3月7日上午開會(huì)強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí)關(guān)于《通知》的重要性和嚴(yán)肅性，并于當(dāng)天下午和3月8日組織員工學(xué)習(xí)了《通知》精神和房地產(chǎn)開發(fā)的法律、法規(guī)、規(guī)范性文件，明確了本次自查自糾活動(dòng)額目的、內(nèi)容和重要性。

3月

9日—10日，對(duì)在建的濱泰·洙河花園項(xiàng)目對(duì)照《通知》要求進(jìn)行自查。

3月11日—12日，結(jié)合自查情況進(jìn)行總結(jié)，并研究通過長效機(jī)制建設(shè)的若干意見。

二、根據(jù)《通知》要求，結(jié)合自身實(shí)際，開展自查自糾。

1、通過自查，我公司在開發(fā)過程中無違法違規(guī)行為，我公司房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為叁級(jí)，企業(yè)法人于2010年6月由李慶友變更為李慶革，依法辦理了變更手續(xù)，無弄虛作假騙取資質(zhì)等行為。

2、我公司今年開發(fā)的濱泰·洙河花園住宅小區(qū)，已取得《國有土地使用權(quán)證》西國用（2010）第1087號(hào)，《用地規(guī)劃許可證》地字第***0，《工程規(guī)劃許可證》建字第***，《建設(shè)工程施工許可證》青萊施2010—102，現(xiàn)正在施工過程中，主體工程接近尾聲，現(xiàn)正準(zhǔn)備辦理預(yù)售許可證，無更改規(guī)劃和原設(shè)計(jì)方案情況。

3、售后服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)情況 我公司一直把售后服務(wù)工作作為重點(diǎn)工作來抓，公司注重售后服務(wù)的宣傳效應(yīng)，并將售后服務(wù)作為品牌戰(zhàn)略的重要部分，積極投入了人力物力和財(cái)力。在濱泰物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的小區(qū)內(nèi)設(shè)立專門意見箱，督查室主任負(fù)責(zé)管理收集業(yè)主意見。在設(shè)立服務(wù)熱線（0532-81877555）同時(shí)，設(shè)立了投訴電話（***），投訴電話為督查室主任電話，專門督促檢查售后服務(wù)工作，如果出現(xiàn)維修不及時(shí)，服務(wù)不到位，態(tài)度不滿意，承諾不兌現(xiàn)等現(xiàn)象，只要業(yè)主撥打投訴電話，所述內(nèi)容將直接反映到總經(jīng)理手中，物業(yè)經(jīng)理和總經(jīng)理簽訂目標(biāo)責(zé)任書承諾全年接到業(yè)主投訴四次以上（含四次）將自動(dòng)離職，并且物業(yè)公司員工都逐級(jí)和物業(yè)經(jīng)理簽訂了責(zé)任書，使每個(gè)員工都明確了售后服務(wù)工作的重要性，有效地保障了售后服務(wù)工作的開展。

三、長效機(jī)制建設(shè)

通過本次自查自糾工作，公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視一致認(rèn)為自查活動(dòng)不僅要配合上級(jí)去查，而且要做為一項(xiàng)長期的自覺行為常抓不懈，通過本次自查給我們開發(fā)企業(yè)敲響了警鐘，也給我們很大幫助，在思想上提高了認(rèn)識(shí)，意識(shí)到守法經(jīng)營，規(guī)范管理，誠實(shí)守信，注重品牌，對(duì)企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展的重要意義。通過檢查我公司進(jìn)一步明確了工作重點(diǎn)，并決心堅(jiān)持貫徹“建好房子，做有責(zé)任開發(fā)商”的社會(huì)承諾。注重品牌建設(shè)走出自己的特色，為萊西的房地產(chǎn)業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

青島濱泰置業(yè)有限公司

二零一一年三月十二日

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)異地經(jīng)營稅收征管有關(guān)問題的通知

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)異地經(jīng)營稅收征管有關(guān)問題的通知

京地稅征[2008]287號(hào)

頒布時(shí)間：2008-12-19發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局，市局各業(yè)務(wù)處室：

為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收征收管理，市局曾先后印發(fā)了《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于清理重復(fù)稅務(wù)登記戶的通知》（京地稅征〔2003〕501號(hào)）、《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)國家稅務(wù)總局〈稅務(wù)登記管理辦法〉的通知》（京地稅征〔2004〕393號(hào)）和《北京市國家稅務(wù)局北京市地方稅務(wù)局關(guān)于聯(lián)合換發(fā)稅務(wù)登記證件有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（京國稅發(fā)〔2006〕270號(hào)）文件，就本市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的登記、納稅地點(diǎn)作出了明確規(guī)定。文件下發(fā)后，各局均能按照規(guī)定進(jìn)行落實(shí)，對(duì)規(guī)范我市稅收征管秩序起到了良好作用。近期，市局連續(xù)接到因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)異地繳納稅款引發(fā)的納稅人投訴和區(qū)縣局之間的爭議，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定再次重申，并根據(jù)近期發(fā)生的問題進(jìn)行明確，請(qǐng)各局依照?qǐng)?zhí)行。

一、各局應(yīng)嚴(yán)格按照京地稅征〔2003〕501號(hào)文件第六條第一款的規(guī)定，對(duì)我市范圍內(nèi)從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的納稅人依法征管。自2003年7月1日起（含），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新發(fā)生的業(yè)務(wù)依法應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅的，一律在不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)如實(shí)全額申報(bào)繳納營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加；各局應(yīng)嚴(yán)格按照《北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市國內(nèi)單位土地增值稅納稅地點(diǎn)有關(guān)問題的批復(fù)》（京政函〔1998〕88號(hào)）第一條的規(guī)定：自1999年1月1日起，凡在本市轉(zhuǎn)讓在京單位房地產(chǎn)的國內(nèi)單位，由原向房地產(chǎn)座落地的地方主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，改為向轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的企業(yè)核算地或行政事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體稅務(wù)注冊(cè)登記地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。各局不得擅自改變納稅人上述稅費(fèi)的納稅地點(diǎn)，擾亂正常的稅收征管秩序。各局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各項(xiàng)稅收政策的宣傳輔導(dǎo)工作，明確告知納稅人有關(guān)稅費(fèi)的納稅地點(diǎn)以

及未按規(guī)定進(jìn)行申報(bào)納稅的法律責(zé)任。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營需要跨區(qū)縣變更主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的，按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范區(qū)縣局間企業(yè)稅務(wù)登記地點(diǎn)爭議裁定管理的意見》（京地稅征〔2007〕42號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)與項(xiàng)目地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的登記、納稅地點(diǎn)有爭議時(shí)，兩地稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)先行協(xié)商，達(dá)成一致意見的報(bào)市局備案；未能達(dá)成一致意見的，由市局裁定。

三、未按照規(guī)定屬地征收房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅的區(qū)縣局，按照

征管法第五十一條相關(guān)規(guī)定，在核心征管系統(tǒng)內(nèi)按照“其他退稅”類型做稅款退庫處理。納稅人應(yīng)于收到稅務(wù)機(jī)關(guān)退稅款后的下一個(gè)征期以前（含征期）按現(xiàn)行文件規(guī)定入庫，重新入庫的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)不予加收滯納金，未按規(guī)定期限入庫的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法進(jìn)行處理。在稅款重新入庫時(shí)，兩地稅務(wù)機(jī)關(guān)適用城建稅稅率不同的，此時(shí)應(yīng)以項(xiàng)目地適用的城建稅稅率執(zhí)行。

四、各局應(yīng)充分利用“北京市地方稅源監(jiān)控共享平臺(tái)”、“土地增值稅電子臺(tái)帳”，掌握監(jiān)控異地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅務(wù)登記基本信息、房產(chǎn)預(yù)售信息、發(fā)證信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)面積、銷售面積、銷售收入等情況，隨時(shí)監(jiān)控房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程進(jìn)度、銷售情況、完工信息；應(yīng)不斷加強(qiáng)與本區(qū)縣建委、房管部門的溝通與協(xié)作，形成稅源信息在稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部“市局—區(qū)縣局—稅務(wù)所”三級(jí)垂直傳遞，稅務(wù)機(jī)關(guān)外部“建委

—房管部門—稅務(wù)機(jī)關(guān)”橫向交互的稅源監(jiān)控體系。

五、注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依托信息系統(tǒng)，采取評(píng)估、約談等手段，詳細(xì)掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市的全部房地產(chǎn)項(xiàng)目情況；項(xiàng)目地稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)通過區(qū)內(nèi)實(shí)地核查、大戶走訪等后續(xù)管理服務(wù)措施，動(dòng)態(tài)掌握本區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)在建項(xiàng)目及施工、銷售進(jìn)度計(jì)劃并與納稅人完稅情況進(jìn)行比對(duì)。注冊(cè)地和項(xiàng)目地稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)密切配合，及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅源信息及完稅情況，共同建立并逐步完善房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅

源監(jiān)控體系。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購《北京市交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)專用發(fā)票》并向購房者開具。如果未在項(xiàng)目地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購使用發(fā)票，即使開具的是在注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)購的發(fā)票，也應(yīng)按照屬地納稅原則和計(jì)算時(shí)點(diǎn)向項(xiàng)目地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在注冊(cè)地?zé)o在建、在售房地產(chǎn)項(xiàng)目且無使用《北京市交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)專用發(fā)票》需要的，注冊(cè)地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)一經(jīng)核實(shí)，應(yīng)立即停止向納稅人銷售《北京市交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)專用發(fā)票》。納稅人未按規(guī)定領(lǐng)購、開具《北京市交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)專用發(fā)票》的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照《發(fā)票管理辦法》相關(guān)規(guī)定

執(zhí)行。

七、各局應(yīng)恪盡職守、依法行政、強(qiáng)化大局意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格按照本通知的有關(guān)規(guī)定對(duì)房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)進(jìn)行稅收征管。

市局將此項(xiàng)工作要求列入“執(zhí)法檢查”工作計(jì)劃，對(duì)于未嚴(yán)格執(zhí)行市局有關(guān)文件規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，市局將對(duì)違規(guī)單位進(jìn)行通報(bào)，計(jì)入年終目標(biāo)管理考核，并按照《北京市地方稅務(wù)局稅收?qǐng)?zhí)法過錯(cuò)責(zé)任追究

暫行辦法》追究有關(guān)人員的責(zé)任。

二○○八年十二月十九日

第四篇：北京 異地經(jīng)營 工商注冊(cè) 問題

北京 異地經(jīng)營 工商注冊(cè) 問題

一個(gè)朋友，找代理公司注冊(cè)一個(gè)設(shè)計(jì)公司，墊資10萬。

現(xiàn)在已經(jīng)有辦公地點(diǎn)，但是沒有辦法注冊(cè)公司。在朝陽區(qū)。

現(xiàn)在代理公司說有種情況：在通州開發(fā)區(qū)，說是允許異地經(jīng)營。是真的么？

說是工商來查也沒有問題，說以后我們歸通州的部門管。朝陽沒有權(quán)利查我們。是真的么？

就免費(fèi)提供我一個(gè)開發(fā)區(qū)注冊(cè)地址，（我問他是不是和第一種情況一樣有租賃合同等真實(shí)文件，他說沒有，只是地址，我說那不就是假的了嗎？怎么能通過年檢？他說開發(fā)區(qū)允許異地經(jīng)營。費(fèi)用要比正常的代理貴500一共奧5000元.請(qǐng)問合理么？，（還有其他注意的事嗎？請(qǐng)?jiān)敿?xì)解說一下）如果說的好，，我還會(huì)加分，一定，，謝謝了

一、其中有個(gè)事務(wù)所提供真實(shí)有效的地址，他們可以負(fù)責(zé)后續(xù)的事情。

請(qǐng)專業(yè)人士分析解說一下以上兩種辦法，如果有其他辦法請(qǐng)補(bǔ)充一下，安全兩者兼顧。

祝福給解答的好心人了：財(cái)源滾滾，福壽安康??！

逐一回答：

1、現(xiàn)在代理公司說有種情況：在通州開發(fā)區(qū)，說是允許異地經(jīng)營。是真的么？ 答案：公司法明確規(guī)定不可以。

2、說是工商來查也沒有問題，說以后我們歸通州的部門管。朝陽沒有權(quán)利查我們。是真的么？

答案：兩邊都有權(quán)利管理，但是由于你是在通州注冊(cè)的，他們一般不會(huì)管的。

3、就免費(fèi)提供我一個(gè)開發(fā)區(qū)注冊(cè)地址，（我問他是不是和第一種情況一樣有租賃合同等真實(shí)文件，他說沒有，只是地址，我說那不就是假的了嗎？怎么能通過年檢？他說開發(fā)區(qū)允許異地經(jīng)營。費(fèi)用要比正常的代理貴500一共奧5000元.答案：郊區(qū)的很多開發(fā)區(qū)都可以辦這種執(zhí)照，只是隨便給你個(gè)個(gè)證明，根本就沒有實(shí)際地址，但一般能夠年檢，價(jià)格貴是黑你。

4、其中有個(gè)事務(wù)所提供真實(shí)有效的地址，他們可以負(fù)責(zé)后續(xù)的事情。

答案：真實(shí)的地址也不會(huì)給你白用吧？！負(fù)責(zé)后續(xù)倒是可以，因?yàn)樗謺?huì)黑你一筆，因?yàn)槟闶撬麄兊摹吧系邸薄?/p>

5、還有要是工商要查我，或是處罰我，應(yīng)該是通州工商，還是朝陽工商，都怎么個(gè)處罰方式呢？

答案：通州一般是年檢時(shí)責(zé)令你限期辦理變更地址的手續(xù)，但一般不會(huì)管的；朝陽從發(fā)現(xiàn)你開始隨時(shí)可以責(zé)令你辦理地址變更手續(xù)，限期內(nèi)未變更的，才會(huì)處以罰款1-10萬元。

6、萬一工商的人來了，我該怎么說，怎么周旋？ 答案：首先到態(tài)度誠懇的接受檢查，多說好話，就說我們剛搬過來，不太懂規(guī)矩，請(qǐng)您多多關(guān)照之類的，不過朝陽地太大了，他們一般不會(huì)上門去找你麻煩，如果找上門了，那一定是你得罪誰了。

7、我租的是寫字樓，其實(shí)是一家公司分組出來的一半，因?yàn)榇说刂芬呀?jīng)被另外的那家公司注冊(cè)了，這個(gè)寫字樓也是那家公司買下來的，不是他們租的，所以不能在注冊(cè)第2個(gè)公司了，我才想到去通州開發(fā)區(qū)注冊(cè)所謂的招商引資，允許異地經(jīng)營的地址，我們不是用來銷售的實(shí)體店面，就在正常的中檔寫字樓里面，公司在樓下也有（水牌）但是可以不掛出去，（如果掛有影響么？您推薦掛還是不掛？）曝光度也不是很高，這樣的話被查處的可能性大么？

答案：如果寫字樓被出租房買下的話，那他的營業(yè)執(zhí)照是否有出租寫字間的經(jīng)營范圍，如果有的話，你可以辦執(zhí)照，你親自去工商局咨詢了嗎？我表示懷疑，不要聽信代辦的，他們的目的就是多收你錢。后面的問題就不存在了。

但你如果辦不下來，異地經(jīng)營如果經(jīng)營中不需要就不要掛水牌和門牌，標(biāo)個(gè)房間號(hào)就可以了，免得被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，引來麻煩。

以上如有疑問，歡迎繼續(xù)提問，不保證隨時(shí)在線。

我單位注冊(cè)地在順義，實(shí)際工作地址在海淀，這次工商年檢人家工商局說我們異地經(jīng)營，大概是要處罰吧 問題

1、我聽說異地經(jīng)營要辦理什么手續(xù)，是什么手續(xù)呢？

2、如果辦理異地經(jīng)營手續(xù)，以后辦理工商年檢在哪里？

3、企業(yè)稅金繳納有沒有影響？

你的確屬異地辦公，根據(jù)工商管理?xiàng)l例規(guī)定你應(yīng)該在注冊(cè)地經(jīng)營。一來說年檢由當(dāng)?shù)氐墓ど趟M(jìn)行。他們?nèi)绻呀?jīng)給你發(fā)出工商處理通知單，可能還來得及整改，一旦要開除罰款通知單就該罰款了（罰款金額1-5萬元）

異地是無法辦理經(jīng)營手續(xù)，除非你注冊(cè)分公司

企業(yè)稅金一般變化不大，只是有些郊區(qū)縣為了招商引資在稅收上有一些優(yōu)惠，但目前優(yōu)惠的政策較少了。

你既然在海淀辦公我勸你最好將注冊(cè)地址落到海淀，否則你明年還是麻煩，罰款的錢比你減稅的還多。

第五篇：建筑企業(yè)異地經(jīng)營的手續(xù)

建筑企業(yè)異地經(jīng)營的手續(xù)

來源：財(cái)務(wù)學(xué)習(xí)網(wǎng)

發(fā)布時(shí)間：2008-08-19

企業(yè)外出經(jīng)營，也叫異地經(jīng)營。在外出經(jīng)營的涉稅管理上，稅收征管法細(xì)則規(guī)定：從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人到外縣（市）臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)持稅務(wù)登記證副本和所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)填開的外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明，向營業(yè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)驗(yàn)登記，接受稅務(wù)管理。在同一地累計(jì)超過180天的（連續(xù)12各月內(nèi)），應(yīng)當(dāng)在營業(yè)地辦理稅務(wù)登記手續(xù)。具體步驟和程序：

字串3

首先，向原地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開具《外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明》（以下簡稱《外管證》）。外出經(jīng)營的納稅人，應(yīng)當(dāng)在外出生產(chǎn)經(jīng)營以前，持稅務(wù)登記證副本，向其所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明申請(qǐng)審批表》，同時(shí)附送需要查驗(yàn)的包括稅務(wù)登記證副本等稅務(wù)機(jī)關(guān)需要報(bào)送的其他證件或證明資料。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)符合要求的按照一地一證的原則，核發(fā)《外管證》，《外管證》的有效期限一般為30日，最長不得超過180天。但若是異地從事建筑安裝、房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的還應(yīng)當(dāng)同時(shí)持有，1、中標(biāo)通知書；

2、甲乙雙方簽訂的施工合同；

3、施工許可證或開工報(bào)告和

4、本系統(tǒng)的施工隊(duì)伍的事實(shí)及其證明資料。

其次，到經(jīng)營所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理報(bào)驗(yàn)登記，接受稅務(wù)管理。外出經(jīng)營的納稅人到達(dá)經(jīng)營地后，應(yīng)當(dāng)在《外管證》注明地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營前，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)報(bào)驗(yàn)登記，并提交稅務(wù)登記證件副本和《外管證》。對(duì)于銷售貨物的納稅人，除提交以上證件、資料外，應(yīng)如實(shí)填寫《外出經(jīng)營貨物報(bào)驗(yàn)單》，申報(bào)查驗(yàn)貨物，經(jīng)營地稅務(wù)機(jī)關(guān)受理并經(jīng)實(shí)地查驗(yàn)后予以登記；對(duì)于從事建筑安裝、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，并陸續(xù)提供所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按完工進(jìn)度或完成的工作量據(jù)以計(jì)算應(yīng)繳納所得稅的完稅證明。施工地稅務(wù)機(jī)關(guān)接到上述資料后，經(jīng)核實(shí)無誤予以登記。另外，自2006年10月1日?qǐng)?zhí)行的《不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法》，還有下列具體的新要求：銷售不動(dòng)產(chǎn)或提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)銷售合同簽訂或建筑業(yè)工程合同簽定并領(lǐng)取建筑施工許可證之日起30日內(nèi)，持下列有關(guān)資料向不動(dòng)產(chǎn)所在地或建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)、建筑工程項(xiàng)目登記：

1、《不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表》或《建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表》的紙制和電子文檔；

2、營業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證件副本；

3、不動(dòng)產(chǎn)銷售許可證、建筑業(yè)工程項(xiàng)目施工許可證；

4、不動(dòng)產(chǎn)銷售合同、建筑業(yè)工程施工合同；

5、納稅人的開戶銀行、帳號(hào)；

6、中標(biāo)通知書等建筑業(yè)工程項(xiàng)目證書，對(duì)無項(xiàng)目證書的工程項(xiàng)目，納稅人應(yīng)提供書面材料，材料內(nèi)容包括工程施工地點(diǎn)、工程總造價(jià)、參建單位、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等；

7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他有關(guān)資料。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)、建筑業(yè)工程項(xiàng)目登記內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)自登記內(nèi)容發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，持《不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表》、《建筑業(yè)工程項(xiàng)目情況登記表》的紙制和電子文檔，向不動(dòng)產(chǎn)所在地或建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行項(xiàng)目登記。納稅人異地提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的，應(yīng)同時(shí)按照上述規(guī)定向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行相應(yīng)的項(xiàng)目登記。