第一篇：軍隊(duì)房改政策問(wèn)答1

軍隊(duì)房改政策問(wèn)答1(2009-07-03 15:53:28)標(biāo)簽：

房產(chǎn)

軍隊(duì)房改政策問(wèn)答經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中、低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象，按照國(guó)家住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)公寓、外銷(xiāo)住宅）建設(shè)，得到政府政策扶持的普通住宅。

安居工程住房 是為實(shí)施國(guó)家安居工程而建造的住房，它是政府為推動(dòng)住房制度改革，由國(guó)家安排的專(zhuān)項(xiàng)貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中、低收入家庭和住房困難戶(hù)的非營(yíng)利性住房。自1999年起，國(guó)家統(tǒng)一將安居工程與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)并軌。

房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 是指部分市（縣）在出售公有住房時(shí)，依據(jù)當(dāng)?shù)芈毠ぜ彝テ骄?jīng)濟(jì)承受能力確定的低于成本價(jià)的售房?jī)r(jià)格，由負(fù)擔(dān)價(jià)和抵交價(jià)兩部分構(gòu)成。標(biāo)準(zhǔn)價(jià)屬于城鎮(zhèn)住房制度改革初期的一種過(guò)渡性?xún)r(jià)格，它已逐步趨近于成本價(jià)，并最終為市場(chǎng)價(jià)所取代。

房改成本價(jià) 是指在房改售房中，各市（縣）按照建造公有住房的平均成本而測(cè)定的價(jià)格。按照現(xiàn)行規(guī)定，城鎮(zhèn)公有住房的成本價(jià)由以下7項(xiàng)因素構(gòu)成： ①征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)；②勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；③建安工程費(fèi)；④住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；⑤管理費(fèi)；⑥貸款利息；⑦稅金。

個(gè)人住房貸款 是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

軍隊(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼規(guī)定有哪些

軍隊(duì)住房制度改革“專(zhuān)題推出后，在全軍引起較大反響，讀者紛紛來(lái)函來(lái)電咨詢(xún)。為了幫助軍隊(duì)人員準(zhǔn)確理解和掌握軍隊(duì)房改政策，本報(bào)對(duì)讀者來(lái)信進(jìn)行了整理，選取其中有代表性的問(wèn)題，請(qǐng)總后基建營(yíng)房部的崔彬、王彬、王西釗等同志進(jìn)行了解答。——編者

●2000年以后轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員的干部、士官如何支取住房補(bǔ)貼？

2000年以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的干部和士官，尚未購(gòu)房的，在其離隊(duì)退出原住房后，將其名下的住房補(bǔ)貼劃轉(zhuǎn)給地方安置接收單位或指定的銀行賬戶(hù)；已購(gòu)住房的，將其個(gè)人住房資金賬戶(hù)余額計(jì)發(fā)給本人。復(fù)員的，在其離隊(duì)退出原住房后，將住房補(bǔ)貼計(jì)發(fā)給本人。

●個(gè)人買(mǎi)房有哪些規(guī)定？

在職人員，主要住用公寓房，經(jīng)批準(zhǔn)，可以購(gòu)買(mǎi)本單位售房區(qū)內(nèi)的現(xiàn)住房或騰空的住房，可以購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，也可以購(gòu)買(mǎi)家屬單位的住房，還可以購(gòu)買(mǎi)地方政府組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房。

離休人員，已安置進(jìn)住干休所的，現(xiàn)有住房又符合出售條件，可以購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房；住房不符合出售條件的，可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。尚未進(jìn)所安置，但住房已列入規(guī)劃并開(kāi)工建設(shè)的，可以購(gòu)買(mǎi)或租住規(guī)劃建設(shè)的住房；住房尚未開(kāi)工建設(shè)的，可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

退休人員，已安置住房的，可以購(gòu)買(mǎi)或租住安置的住房；住房已列入第四、五批安置計(jì)劃并開(kāi)工建設(shè)的，購(gòu)買(mǎi)或租住已規(guī)劃建設(shè)的住房；住房尚未開(kāi)工建設(shè)和未列入安置計(jì)劃的，可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，也可以自購(gòu)、自建住房，維修私房或購(gòu)買(mǎi)配偶所在單位的住房，還可以購(gòu)買(mǎi)符合出售條件的現(xiàn)住房。

居住在營(yíng)區(qū)里的轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員，在地方確無(wú)住房的，經(jīng)批準(zhǔn)，可購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)售房區(qū)內(nèi)的現(xiàn)住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。

●軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售如何計(jì)價(jià)？

考慮到軍隊(duì)售房工作比地方滯后，許多人沒(méi)有享受到房改政策的實(shí)惠，部分干部的配偶沒(méi)有工作或領(lǐng)不到住房補(bǔ)貼，尤其是有的老干部配偶已去世，還有遺屬等特殊情況，近期，軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售，實(shí)行兩種計(jì)價(jià)辦法：要求享受住房補(bǔ)貼的，按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)價(jià)買(mǎi)房；要求按原有售房辦法（房改成本價(jià)）計(jì)價(jià)買(mǎi)房的，不享受住房補(bǔ)貼，但可享受優(yōu)惠折扣。用哪種計(jì)價(jià)辦法買(mǎi)房，由個(gè)人自主選擇。

●什么是房改成本價(jià)、經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)、商品房?jī)r(jià)？三者有何不同？

房改成本價(jià)是我國(guó)房改售房中的一種指令性?xún)r(jià)格，由各市、縣人民政府根據(jù)建造普通住房的平均成本來(lái)測(cè)定，定期公布。軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售按照屬地原則，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嫉姆扛某杀緝r(jià)及其有關(guān)政策。

經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)是政府指導(dǎo)價(jià)，由各市、縣人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的綜合成本測(cè)定并定期公布，開(kāi)發(fā)商和建設(shè)單位可根據(jù)項(xiàng)目具體情況進(jìn)行調(diào)整。軍隊(duì)組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嫉慕?jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價(jià)格，利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)確定。

商品房?jī)r(jià)的構(gòu)成與經(jīng)濟(jì)適用住房基本相同，所不同的是利潤(rùn)不受限制，不享受政府優(yōu)惠減免政策，房?jī)r(jià)高低完全由市場(chǎng)供求關(guān)系來(lái)決定。

三種房?jī)r(jià)的主要區(qū)別：一是適用范圍不同。房改成本價(jià)適用于現(xiàn)有住房出售，住房要求住用一年以上；經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)只適用于房改售房，包括經(jīng)濟(jì)適用住房和現(xiàn)住房；而商品房開(kāi)發(fā)出售實(shí)行商品房?jī)r(jià)。二是售房對(duì)象不同。現(xiàn)有住房只出售給住房現(xiàn)住戶(hù)，經(jīng)濟(jì)適用住房限售中低收入家庭（軍隊(duì)限售軍隊(duì)人員），而商品房面向所有消費(fèi)者。三是購(gòu)房條件不同。按照規(guī)定，一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套現(xiàn)住房或者經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房面積還要受購(gòu)房者的職級(jí)、工齡等限制，但購(gòu)買(mǎi)商品房不受套數(shù)和面積的制約。四是優(yōu)惠政策不同。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房有五項(xiàng)折扣，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有稅費(fèi)減免，而購(gòu)買(mǎi)商品房則不享受這些優(yōu)惠。五是住房權(quán)益不同。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房和利用軍產(chǎn)土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，其產(chǎn)權(quán)隨房屋自然滅失而終結(jié)，不受年限限制；而購(gòu)地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房，國(guó)家規(guī)定了70年的土地使用期，住房占地超過(guò)70年的要補(bǔ)繳土地占用費(fèi)。

●軍隊(duì)人員按房改成本價(jià)購(gòu)房有哪些折扣？

軍隊(duì)人員按房改成本價(jià)購(gòu)房給予五項(xiàng)折扣：一是軍人職業(yè)折扣8％。解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期、抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期和紅軍時(shí)期參加革命工作的，另分別增加2%、4%、6%的折扣；二是軍（工）齡折扣。按購(gòu)房者夫婦二人在建立住房公積金制度前的工齡之和計(jì)算；三是住房成新折扣。年折扣率為2%，不滿1年的按1年計(jì)算，超過(guò)30年的按30年計(jì)算；四是現(xiàn)住房折扣。按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；五是一次付款折扣。購(gòu)房者一次付清全部房款的，2001年以前給予應(yīng)付房款20%的折扣，2002年以后按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

●購(gòu)房者的軍齡、工齡如何確定？

購(gòu)房者的軍（工）齡按照下列規(guī)定計(jì)算：在職人員及配偶的軍（工）齡，以本人參加工作的時(shí)間至參加住房公積金的當(dāng)年計(jì)算；住房公積金建立前已辦理離退休手續(xù)的，按其離退休前的實(shí)際工作年限計(jì)算。軍（工）齡30年（含）以上的干部、士官和職工，其配偶的工齡不足20年，或者沒(méi)有工作以及去世的，按20年計(jì)算；超過(guò)20年的，按實(shí)際年限計(jì)算。軍（工）齡不滿30年的，其配偶的工齡不足其一半，或者沒(méi)有工作以及去世的，按軍隊(duì)人員軍（工）齡的一半計(jì)算；超過(guò)一半的，按實(shí)際年限計(jì)算。

●地方人員購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)現(xiàn)有住房如何計(jì)算房?jī)r(jià)？

符合購(gòu)房條件的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員和已故軍隊(duì)人員的子女，以及從軍隊(duì)調(diào)出的正式職工等地方人員購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)現(xiàn)有住房，原則上按照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格出售。但對(duì)于中低收入家庭，夫婦雙方所在單位未建立住房補(bǔ)貼的，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在單位和城鎮(zhèn)房改部門(mén)出具證明，報(bào)經(jīng)軍級(jí)單位批準(zhǔn)，在2 001年以前，也可酌情按房改成本價(jià)出售，只給予房屋成新折扣和一次付款折扣。一次付款折扣，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定執(zhí)行。轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員購(gòu)買(mǎi)住房面積超過(guò)本人轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員時(shí)職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，已故軍隊(duì)人員的子女購(gòu)房面積超過(guò)92平方米的部分，軍隊(duì)調(diào)出職工購(gòu)房面積超過(guò)本人調(diào)出時(shí)職級(jí)面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，均按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算房?jī)r(jià)，只給予房屋成新折扣。

●個(gè)人買(mǎi)房以后擁有哪些權(quán)利？能不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

按照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)或房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，享有住房占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)，可以繼承，上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度，經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)。在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。軍隊(duì)人員跨城市調(diào)動(dòng)的，也可在軍隊(duì)內(nèi)部申請(qǐng)差價(jià)置換住房。

●售后住房維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)？

售后住房自用部位和自用設(shè)備（戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣戶(hù)表以?xún)?nèi)的管線、供暖設(shè)施和自用陽(yáng)臺(tái)）的維修開(kāi)支，由購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。住房共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的管理維修，由住房管理單位負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用從公共維修基金中支付。

●個(gè)人買(mǎi)房后，產(chǎn)權(quán)歸不歸自己？能不能轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)？住房如何管理？

國(guó)家規(guī)定，在房改中按照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)或房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以繼承。在付清購(gòu)房款取得房屋所有權(quán)證后，原則上即可上市交易。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一要求和軍隊(duì)的特殊情況，住房上市交易時(shí)，需要征得原售房單位同意，實(shí)行準(zhǔn)入制度。在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。軍隊(duì)人員跨城市調(diào)動(dòng)的，也可在軍隊(duì)內(nèi)部申請(qǐng)差價(jià)置換住房。對(duì)售后住房的管理要區(qū)分情況、因地制宜：對(duì)新建的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，實(shí)行物業(yè)管理，委托地方物業(yè)管理公司實(shí)施，由住戶(hù)代表成立住房（業(yè)主）委員會(huì)，實(shí)施管理監(jiān)督；對(duì)售房區(qū)的住房，要與部隊(duì)營(yíng)房管理體制脫鉤，按照物業(yè)管理方式實(shí)施管理。暫不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的，可先實(shí)行有償服務(wù)，逐步向物業(yè)管理過(guò)渡；對(duì)已批準(zhǔn)出售的干休所住房，考慮到老干部的特殊情況，先實(shí)行有償服務(wù)，逐步向物業(yè)管理過(guò)渡。

●什么樣的住房可以上市交易？已購(gòu)現(xiàn)有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易為什么要實(shí)行準(zhǔn)入制度？

已取得房屋所有權(quán)證書(shū)的已購(gòu)現(xiàn)有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)均可上市出售。但有下列情形之一的，不得出售：一是以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；二是住房面積超過(guò)規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，且超標(biāo)部分未按規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的；三是產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；四是已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的；五是上市出售后形成新的住房困難的；六是擅自改變房屋使用性質(zhì)的；七是法律、法規(guī)規(guī)定其他不宜出售的。個(gè)人已購(gòu)現(xiàn)有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易必須實(shí)行準(zhǔn)入制度。

●軍隊(duì)和地方的經(jīng)濟(jì)適用住房有何區(qū)別？

軍隊(duì)和地方組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，都是在國(guó)家房改統(tǒng)一政策指導(dǎo)下進(jìn)行的，納入國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一管理，享受?chē)?guó)家和地方政府稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。區(qū)別在于，一是建房單位和購(gòu)房對(duì)象不同。軍隊(duì)建房是由部隊(duì)單位自己組織，售房對(duì)象是軍隊(duì)人員，而地方建房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承辦，售房對(duì)象面向全社會(huì)。二是建房成本和售價(jià)不同。地方建房允許開(kāi)發(fā)商賺取一定利潤(rùn)，而軍隊(duì)建房不以贏利為目的，如果利用軍產(chǎn)土地建房的，成本會(huì)更低，售價(jià)也會(huì)便宜些。三是住房售后管理不同。地方經(jīng)濟(jì)適用住房完全實(shí)行市場(chǎng)化的物業(yè)管理，各項(xiàng)設(shè)施、保障都是經(jīng)營(yíng)性的有償服務(wù)，物業(yè)管理公司要收費(fèi)。而軍隊(duì)自建的住房小區(qū)，雖然也要實(shí)行物業(yè)管理，但要考慮到軍隊(duì)人員的經(jīng)濟(jì)能力，將會(huì)在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目等方面給予一定優(yōu)惠，住房管理單位還可以通過(guò)開(kāi)發(fā)小區(qū)商業(yè)用房來(lái)”以房養(yǎng)房"，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)不足。

●經(jīng)濟(jì)適用住房為什么比商品房便宜？

經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住房，實(shí)行政府限價(jià)銷(xiāo)售和各種優(yōu)惠政策，比商品房少3項(xiàng)費(fèi)用：一是政府免收了土地出讓金；二是將市政費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)減半征收；三是將開(kāi)發(fā)商的預(yù)算利潤(rùn)控制在3%以?xún)?nèi)。在北京市，這3項(xiàng)費(fèi)用每平方米可節(jié)省投資600～1000元。

●什么是物業(yè)管理？與房地產(chǎn)管理有何不同？

物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司受業(yè)主的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)，并使物業(yè)發(fā)揮其最大的使用效能。

物業(yè)管理與房地產(chǎn)管理的主要區(qū)別：一是管理體制不同。房地產(chǎn)管理是由主管單位采用行政手段直接進(jìn)行的。物業(yè)管理是專(zhuān)業(yè)化的企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)由業(yè)主選擇，并通過(guò)合同方式實(shí)行聘用制，用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行社會(huì)化管理的有償服務(wù)，是有償?shù)模欢枪芾韮?nèi)容不同。房地產(chǎn)管理以單一的收租養(yǎng)房為主要內(nèi)容，管理內(nèi)容單一。物業(yè)管理是對(duì)房屋設(shè)備設(shè)施等實(shí)行多功能、全方位、綜合性的經(jīng)營(yíng)管理與服務(wù)，既管物又服務(wù)于人，以人為核心提供精神和物質(zhì)兩方面的服務(wù)；三是所管房屋的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)不同。房地產(chǎn)管理的房屋一般均是國(guó)有公產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)關(guān)系單一，使用人不是產(chǎn)權(quán)人。而物業(yè)管理所管的房屋產(chǎn)權(quán)不僅有國(guó)家所有、集體所有，還有個(gè)人所有，房屋產(chǎn)權(quán)多元化；四是管理機(jī)制不同。房地產(chǎn)管理是管理者按自身的意志去管理用戶(hù)，與用戶(hù)是管理與被管理關(guān)系。而物業(yè)管理是產(chǎn)權(quán)人和使用人通過(guò)市場(chǎng)招標(biāo)選聘物業(yè)管理公司，同時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)也有權(quán)接受或不接受選聘，雙方在完全平等的原則下，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)雙向選擇。物業(yè)管理企業(yè)與使用人或產(chǎn)權(quán)人是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。

●哪些人員可以購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)現(xiàn)有住房？

經(jīng)批準(zhǔn)，下列7類(lèi)人員可以購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)現(xiàn)有住房：由軍隊(duì)管理并安置住房的離退休干部（含遺屬）；移交政府安置的離退休干部、士官（含遺屬），其安置住房尚未開(kāi)工建設(shè)，或未列入安置計(jì)劃的；在職的軍、師、團(tuán)職干部；配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶(hù)口的營(yíng)職以下干部（含雙軍人）、高級(jí)士官；配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶(hù)口的軍隊(duì)正式職工（含離退休職工）；在職時(shí)去世的干部、士官的已隨軍遺屬；轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員和已故軍隊(duì)人員的子女，以及從軍隊(duì)調(diào)出的職工，確無(wú)其他住房的。軍隊(duì)人員及配偶已在軍隊(duì)或地方參加房改購(gòu)房的，離退休干部已安置進(jìn)所但原住房未騰交的，不得再購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)現(xiàn)有住房。

●房改后對(duì)個(gè)人購(gòu)房面積還有沒(méi)有限制？能不能多建多買(mǎi)？

實(shí)行住房貨幣分配后，個(gè)人的住房補(bǔ)貼直接與工資掛鉤，買(mǎi)不買(mǎi)房、買(mǎi)多大的房，應(yīng)由購(gòu)房人根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)能力自主決定。但從節(jié)省土地、節(jié)約資源和軍隊(duì)人員的購(gòu)房能力考慮，近期，軍隊(duì)自建經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房面積要有所控制，原則上按照本人相應(yīng)職級(jí)的購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)選購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)地方經(jīng)濟(jì)適用住房的，由個(gè)人根據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)支付能力自主決定。軍隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房的面積，也要按照購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。已故軍隊(duì)人員的子女購(gòu)買(mǎi)住房的面積，原則上按其父母職級(jí)的住房面積標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)1～2個(gè)職級(jí)后，再準(zhǔn)予購(gòu)房；現(xiàn)住師職以下住房，確實(shí)無(wú)房可調(diào)的，經(jīng)批準(zhǔn)也可購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房。

●公寓住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有何不同？

公寓住房保障

第二篇：軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作政策問(wèn)答

1、現(xiàn)行軍轉(zhuǎn)安置工作的政策規(guī)定有哪些？

2001年中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委頒布實(shí)施的《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》（中發(fā)[2001]3號(hào)），是現(xiàn)行軍轉(zhuǎn)安置工作的基本政策依據(jù)。此文件的頒布實(shí)施，改變了過(guò)去單一的指令性計(jì)劃分配的辦法，對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部實(shí)行計(jì)劃分配和自主擇業(yè)相結(jié)合的方式安置。今年3月，中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委印發(fā)的《關(guān)于做好2004～2006年軍隊(duì)體制編制調(diào)整改革期間轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作的通知》(中發(fā)[2004]7號(hào))，是2004年及今后三年安置工作的政策依據(jù)。

為做好自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理服務(wù)工作，國(guó)家和省又相繼出臺(tái)了若干配套政策規(guī)定，包括國(guó)務(wù)院軍轉(zhuǎn)安置工作小組等13部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置管理若干問(wèn)題的意見(jiàn)》（[2001]國(guó)轉(zhuǎn)聯(lián)8號(hào)），國(guó)務(wù)院軍轉(zhuǎn)安置工作小組、人事部、財(cái)政部印發(fā)的《自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部退役金發(fā)放管理辦法》（國(guó)轉(zhuǎn)聯(lián)[2001]9號(hào)），中央組織部、國(guó)家人事部、解放軍總政治部印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員教育管理工作的通知》（組通字[2004]13號(hào)），省委組織部、省人事廳等12部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《山東省自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置管理暫行辦法》（魯人發(fā)[2003]38號(hào)）等文件。我市亦于2002年6月由市人事局、市財(cái)政局、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房補(bǔ)貼發(fā)放和醫(yī)療保險(xiǎn)工作的通知》（臨人發(fā)[2002]28號(hào)），明確了自主擇業(yè)

轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房補(bǔ)貼和醫(yī)療保險(xiǎn)，按照安置地政府工作人員的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所需經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政解決。

2、《暫行辦法》對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的安置地點(diǎn)是怎樣規(guī)定的？

《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》規(guī)定：⑴軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部一般由其原籍或者入伍時(shí)所在地安置，也可以到配偶隨軍前或者結(jié)婚時(shí)常住戶(hù)口所在地安置。⑵配偶已隨軍的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，具備下列條件之一的，可以到配偶常住戶(hù)口所在地安置：配偶取得北京市常住戶(hù)口滿4年的；配偶取得上海市常住戶(hù)口滿3年的；配偶取得天津市、重慶市和省會(huì)城市、副省級(jí)城市常住戶(hù)口滿2年的；配偶取得其他城市常住戶(hù)口的。⑶父母身邊無(wú)子女或者配偶為獨(dú)生子女的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以到其父母或者配偶父母常住戶(hù)口所在地安置；未婚的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以到其父母常住戶(hù)口所在地安置。⑷父母雙方或者一方為軍人且長(zhǎng)期在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)工作的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以到父母原籍、入伍地或者父母離退休安置地安置。⑸軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部具備下列條件之一的，可以到配偶常住戶(hù)口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住戶(hù)口所在地安置：自主擇業(yè)的；在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)或者從事飛行、艦艇工作滿10年的；戰(zhàn)時(shí)獲三等功、平時(shí)獲二等功以上獎(jiǎng)勵(lì)的；因戰(zhàn)因公致殘的。⑹夫婦同為軍隊(duì)干部且同時(shí)轉(zhuǎn)業(yè)的，可以到任何一方的原籍或者入伍地安置，也可以到符合配偶隨軍條件的一方所在地安置；一方轉(zhuǎn)業(yè)，留隊(duì)一方符合配偶隨軍條件的，轉(zhuǎn)業(yè)一方可以到留隊(duì)一方所在地安置。

3、《暫行辦法》對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的工作分配有哪些規(guī)定？

在工作分配上，規(guī)定對(duì)計(jì)劃分配的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，黨委、政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)其德才條件和在軍隊(duì)的職務(wù)等級(jí)、貢獻(xiàn)、專(zhuān)長(zhǎng)安排工作和職務(wù)。⑴擔(dān)任師級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)或者擔(dān)任團(tuán)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)且任職滿最低年限的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，一般安排相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)；接收師、團(tuán)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部人數(shù)較多、安排領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)確有困難的地區(qū)，可以安排相應(yīng)的非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。⑵黨和國(guó)家機(jī)關(guān)按照軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置計(jì)劃數(shù)的15%增加行政編制，所增加的編制主要用于安排師、團(tuán)級(jí)職務(wù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部。⑶國(guó)家下達(dá)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位的增人計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)首先用于安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部；編制滿員的事業(yè)單位接收安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照實(shí)際接收人數(shù)相應(yīng)增加編制，并據(jù)此增加人員工資總額計(jì)劃。⑷對(duì)計(jì)劃分配到事業(yè)單位的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，參照其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)安排相應(yīng)的管理或者專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作崗位，并給予3年適應(yīng)期。企業(yè)接收軍轉(zhuǎn)干部，由軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門(mén)編制計(jì)劃，根據(jù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部本人志愿進(jìn)行分配，企業(yè)安排管理或者專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作崗位，并給予2年適應(yīng)期。⑸中央和國(guó)家機(jī)關(guān)京外直屬機(jī)構(gòu)、企業(yè)事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成所在地黨委、政府下達(dá)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置任務(wù)；需要增加編制、職數(shù)和工資總額的，其上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以支持。

4、哪些軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以選擇自主擇業(yè)方式安置？

《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》規(guī)定，擔(dān)任師級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)以下職務(wù)（含科級(jí)以下文職干部和享受相當(dāng)待遇的專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部）且軍齡不滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，由黨委、政府采取計(jì)劃分配的方式安置。

擔(dān)任團(tuán)級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部（含處級(jí)文職干部和9級(jí)、8級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部）或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)職務(wù)（含科級(jí)文職干部和11級(jí)、10級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部）且軍齡滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以選擇計(jì)劃分配或者自主擇業(yè)的方式安置。

5、中發(fā)[2004]7號(hào)文件在政策上作了哪些放寬？

為確保中央軍隊(duì)體制編制調(diào)整改革戰(zhàn)略決策的順利實(shí)施，中發(fā)[2004]7號(hào)文件在繼續(xù)貫徹2001年3號(hào)文件和有關(guān)配套政策的基礎(chǔ)上，對(duì)某些具體政策進(jìn)行了適當(dāng)?shù)姆艑挘饕校狐h政機(jī)關(guān)接收軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照計(jì)劃分配數(shù)的25%增加行政編制，提高了10%；師級(jí)職務(wù)（包括局級(jí)文職干部）或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的干部，年齡在52周歲以下、本人申請(qǐng)、經(jīng)批準(zhǔn)也可以轉(zhuǎn)業(yè)，年齡放寬了2歲；營(yíng)級(jí)職務(wù)（含相應(yīng)職級(jí)文職干部和技術(shù)干部）轉(zhuǎn)業(yè)干部軍齡滿18年，可以選擇自主擇業(yè)的方式安置，軍齡放寬了2年，但軍齡每少1年，月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)在滿20年按80%計(jì)發(fā)的基礎(chǔ)上相應(yīng)核減1%；撤銷(xiāo)、合并、降格、改編單位的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，配偶取得部隊(duì)所在地常住戶(hù)口的，可以就地安置；夫婦同為軍人，雙方同時(shí)轉(zhuǎn)業(yè)或一方轉(zhuǎn)業(yè)的，可到任何一方部隊(duì)駐地安置，取消了隨軍條件的限制。

6、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的退役金是如何計(jì)發(fā)的？

擔(dān)任團(tuán)級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)職務(wù)且軍齡滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部（含相應(yīng)職級(jí)文職干部和享受相應(yīng)待遇的專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部），可以選擇自主擇業(yè)的方式安置。其服現(xiàn)役期間的工資由部隊(duì)計(jì)發(fā)至批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的當(dāng)年12月31日，從翌年1月1日起逐月領(lǐng)取退役金。自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的月退役金，按照本人轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)安置地同職務(wù)等級(jí)軍隊(duì)干部月職務(wù)、軍銜（級(jí)別）工資和軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼為計(jì)發(fā)基數(shù)80%的數(shù)額與基礎(chǔ)、軍齡工資的全額之和計(jì)發(fā)。具體計(jì)算方法為：

退役金數(shù)額=｛〔職務(wù)工資+軍銜（級(jí)別）工資+軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼〕×（80%+增發(fā)%）｝+基礎(chǔ)工資+軍齡工資

以上各項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合并計(jì)算后，自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的月退役金數(shù)額不得超過(guò)本人轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)安置地同職務(wù)等級(jí)軍隊(duì)干部月職務(wù)、軍銜、基礎(chǔ)、軍齡工資和軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼之和。退役金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門(mén)商財(cái)政部、總政治部根據(jù)移交地方安置的軍隊(duì)退休干部退休生活費(fèi)調(diào)整的情況相應(yīng)調(diào)整增加。

7、軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼有哪些？

軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼包括:軍人職業(yè)津貼、生活補(bǔ)貼、伙食補(bǔ)貼、福利補(bǔ)貼、地區(qū)津貼（含邊遠(yuǎn)地區(qū)津貼、艱苦地區(qū)津貼、駐西藏部隊(duì)特殊津貼、地區(qū)生活津貼）、生活補(bǔ)助、房租補(bǔ)貼。

8、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部增發(fā)退役金比例的條件和標(biāo)準(zhǔn)是什么？

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，軍齡滿20年以上的，從第21年起，軍齡每增加一年，增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的1%。同時(shí)按照下列條件和標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)退役金：⑴榮立三等功、二等功、一等功或者被大軍區(qū)級(jí)以上單位授予榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的，分別增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的5%、10%、15%。符合其中兩項(xiàng)以上的，按照最高的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)。⑵在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)或者從事飛行、艦艇工作滿10年、15年、20年以上的，分別增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的5%、10%、15%。符合其中兩項(xiàng)以上的，按照最高的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)。

9、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部增發(fā)退役金比例的邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)的依據(jù)是什么？

增發(fā)退役金比例的邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)是指《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部、財(cái)政部關(guān)于調(diào)整機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員工資和增加離退休人員離退休費(fèi)四個(gè)實(shí)施方案的通知》（國(guó)辦發(fā)[2001]14號(hào)）和《國(guó)務(wù)院、中央軍委批轉(zhuǎn)〈公安部、總政治部等部門(mén)關(guān)于邊防、海島等部隊(duì)部分農(nóng)村戶(hù)口軍官家屬可在原籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口的意見(jiàn)〉的通知》（國(guó)發(fā)[1989]14號(hào)）兩個(gè)文件中所確定的范圍。

10、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或者創(chuàng)辦企業(yè)享受哪些優(yōu)惠政策？

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部申請(qǐng)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或者創(chuàng)辦企業(yè)，符合條件的，憑有關(guān)轉(zhuǎn)業(yè)證件，工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理。從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。對(duì)為安置自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)而新開(kāi)辦的企業(yè)，凡安置自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部占企業(yè)總?cè)藬?shù)60%（含60%）以上的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)征營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部須持有師以上部隊(duì)發(fā)給的轉(zhuǎn)業(yè)證件，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行相應(yīng)的審核認(rèn)定。

11、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部去世后撫恤金和喪葬補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部去世后，從去世的下月起停發(fā)退役金。區(qū)別不同情況，一次發(fā)給撫恤金和喪葬補(bǔ)助費(fèi)，所需經(jīng)費(fèi)由中央財(cái)政支付。撫恤金標(biāo)準(zhǔn)：被批準(zhǔn)為革命烈士的，為本人生前40個(gè)月的退役金；因公死亡的，為本人生前20個(gè)月的退役金；病故的，為本人生前10個(gè)月的退役金。喪葬補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為本人生前12個(gè)月的退役金。

12、自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部如何參加社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)？

建立基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的地區(qū)，自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部未被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用期間，按照安置地政府的有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一參加安置地的基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并享受安置地政府機(jī)關(guān)與其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)相應(yīng)或者同等條件人員的醫(yī)療待遇。參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)所需繳納的單位繳費(fèi)部分和公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助，由安置地軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作部門(mén)向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納，所需經(jīng)費(fèi)由安置地政府解決。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部個(gè)人以退役金為計(jì)算基數(shù)，按規(guī)定費(fèi)率繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。安置地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按照當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)的規(guī)定為自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部建立個(gè)人帳戶(hù)。其服現(xiàn)役期間的醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)基金余額并入新的基本醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用后，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，享受所在單位同等條件人員的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，所需費(fèi)用由所在單位和個(gè)人按規(guī)定繳納。

13、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房補(bǔ)貼是如何規(guī)定的？

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及其配偶均未按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，或者未參加集資建房，或者未按規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租公有住房，或者雖按規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租了軍產(chǎn)住房，但擬退出或按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)住房的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部到地方后，未被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用期間的購(gòu)房補(bǔ)貼，從批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的翌年1月1日起，根據(jù)安置地政府的規(guī)定，按照當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)與其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)相應(yīng)或者同等條件人員的辦法執(zhí)行，所需經(jīng)費(fèi)由安置地政府解決。自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用以后期間的購(gòu)房補(bǔ)貼，按照所在單位的規(guī)定執(zhí)行。

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房公積金，在其離隊(duì)時(shí)一次性發(fā)給個(gè)人。實(shí)行住房公積金制度的地區(qū)，自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以根據(jù)本人意愿，將部隊(duì)一次發(fā)給的服現(xiàn)役期間的住房公積金計(jì)入個(gè)人住房公積金帳戶(hù)。計(jì)入個(gè)人住房公積金帳戶(hù)的，在購(gòu)建住房時(shí)，安置地有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先提供住房公積金貸款。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，由部隊(duì)計(jì)發(fā)至批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)當(dāng)年的12月31日。

14、如何辦理自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)？

⑴自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員所在部隊(duì)師、旅以上政治機(jī)關(guān)或其組織部門(mén)，將黨員組織關(guān)系介紹信轉(zhuǎn)往安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)。黨員本人攜帶黨員組織關(guān)系介紹信在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)辦理黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)。安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)在黨員報(bào)到時(shí)，要根據(jù)黨員的居住、就業(yè)情況，逐一落實(shí)黨員組織關(guān)系。⑵部隊(duì)師、旅級(jí)以上單位政治機(jī)關(guān)或其組織部門(mén)在轉(zhuǎn)出黨員組織關(guān)系的同時(shí)，要填寫(xiě)黨員情況通知單，主要內(nèi)容包括：黨員的姓名、性別、民族、年齡、職務(wù)、文化程度、入黨時(shí)間、家庭住址、聯(lián)系電話及家屬工作單位、報(bào)到時(shí)間等，及時(shí)函寄黨員安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)。安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)收到黨員情況通知單后，對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)到的黨員要及時(shí)與本人取得聯(lián)系，督促其辦理黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)。

15、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員組織關(guān)系如何管理？

⑴自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員到地方報(bào)到后，未就業(yè)的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時(shí)將組織關(guān)系轉(zhuǎn)至本人戶(hù)口所在街道（社區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨組織；自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員較多、且居住比較集中的地方，可在街道（社區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立臨時(shí)黨支部。⑵對(duì)已就業(yè)的黨員，應(yīng)及時(shí)將其組織關(guān)系轉(zhuǎn)至用人單位黨組織；用人單位尚未建立黨組織的，也可以將組織關(guān)系轉(zhuǎn)到用人單位所在地或本人戶(hù)口所在街道（社區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨組織。⑶自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員，短期外出或外出時(shí)間較長(zhǎng)但無(wú)固定地點(diǎn)，無(wú)法接轉(zhuǎn)組織關(guān)系的，應(yīng)主動(dòng)與原所在黨組織保持聯(lián)

系，定期匯報(bào)思想情況及外出活動(dòng)情況。⑷自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員出國(guó)出境的，其黨組織關(guān)系和黨籍的處理，按照中組部、省委組織部的規(guī)定執(zhí)行。

16、街道（社區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部日常管理服務(wù)工作的職責(zé)有哪些？

⑴對(duì)在轄區(qū)內(nèi)就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員，要督促他們按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)轉(zhuǎn)移黨組織關(guān)系，并按照有利于黨組織教育管理，有利于黨員參加組織生活，有利于發(fā)揮作用的原則，把他們編入相應(yīng)黨支部，組織他們開(kāi)展組織活動(dòng)；⑵定期組織轄區(qū)內(nèi)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部進(jìn)行政治學(xué)習(xí)，及時(shí)掌握他們的思想動(dòng)態(tài)，做好經(jīng)常性的思想政治工作；⑶指導(dǎo)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)，及時(shí)掌握其工作動(dòng)態(tài)、健康狀況和家庭情況，定期向當(dāng)?shù)刈灾鲹駱I(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)告；⑷協(xié)助辦理自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)隨遷配偶、子女落戶(hù)、入學(xué)等手續(xù)；⑸負(fù)責(zé)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部計(jì)劃生育、社會(huì)治安綜合治理等方面的日常管理服務(wù)工作。

以上各項(xiàng)規(guī)定所及人員，含中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)和公安現(xiàn)役部隊(duì)自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部。

第三篇：2013軍轉(zhuǎn)：軍轉(zhuǎn)干部軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作政策問(wèn)答

軍轉(zhuǎn)干考試

2013軍轉(zhuǎn)：軍轉(zhuǎn)干部軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作政策問(wèn)答

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1、現(xiàn)行軍轉(zhuǎn)安置工作的政策規(guī)定有哪些?

2001年中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委頒布實(shí)施的《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》(中發(fā)[2001]3號(hào))，是現(xiàn)行軍轉(zhuǎn)安置工作的基本政策依據(jù)。此文件的頒布實(shí)施，改變了過(guò)去單一的指令性計(jì)劃分配的辦法，對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部實(shí)行計(jì)劃分配和自主擇業(yè)相結(jié)合的方式安置。今年3月，中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委印發(fā)的《關(guān)于做好2004～2006年軍隊(duì)體制編制調(diào)整改革期間轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作的通知》(中發(fā)[2004]7號(hào))，是2004年及今后三年安置工作的政策依據(jù)。

為做好自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理服務(wù)工作，國(guó)家和省又相繼出臺(tái)了若干配套政策規(guī)定，包括國(guó)務(wù)院軍轉(zhuǎn)安置工作小組等13部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置管理若干問(wèn)題的意見(jiàn)》([2001]國(guó)轉(zhuǎn)聯(lián)8號(hào))，國(guó)務(wù)院軍轉(zhuǎn)安置工作小組、人事部、財(cái)政部印發(fā)的《自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部退役金發(fā)放管理辦法》(國(guó)轉(zhuǎn)聯(lián)[2001]9號(hào))，中央組織部、國(guó)家人事部、解放軍總政治部印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員教育管理工作的通知》(組通字[2004]13號(hào))，省委組織部、省人事廳等12部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《山東省自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置管理暫行辦法》(魯人發(fā)[2003]38號(hào))等文件。我市亦于2002年6月由市人事局、市財(cái)政局、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房補(bǔ)貼發(fā)放和醫(yī)療保險(xiǎn)工作的通知》(臨人發(fā)[2002]28號(hào))，明確了自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房補(bǔ)貼和醫(yī)療保險(xiǎn)，按照安置地政府工作人員的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所需經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政解決。

2、《暫行辦法》對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的安置地點(diǎn)是怎樣規(guī)定的?

《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》規(guī)定：⑴軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部一般由其原籍或者入伍時(shí)所在地安置，也可以到配偶隨軍前或者結(jié)婚時(shí)常住戶(hù)口所在地安置。⑵配偶已隨軍的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，具備下列條件之一的，可以到配偶常住戶(hù)口所在地安置：配偶取得北京市常住戶(hù)口滿4年的;配偶取得上海市常住戶(hù)口滿3年的;配偶取得天津市、重慶市和省會(huì)城市、副省級(jí)城市常住戶(hù)口滿2年的;配偶取得其他城市常住戶(hù)口的。⑶父母身邊無(wú)子女或者配偶為獨(dú)生子女的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以到其父母或者配偶父母常住戶(hù)口所在地安置;未婚的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以到其父母常住戶(hù)口所在地安置。⑷父母雙方或者一方為軍人且長(zhǎng)期在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)工作的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以到父母原籍、入伍地或者父母離退休安置地安置。⑸軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部具備下列條件之一的，可以到配偶常住戶(hù)口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住戶(hù)口所在地安置：自主擇業(yè)的;在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)或者從事飛行、艦艇工作滿10年的;戰(zhàn)時(shí)獲三等功、平時(shí)獲二等功以上獎(jiǎng)勵(lì)的;因戰(zhàn)因公致殘的。⑹夫婦同為軍隊(duì)干部且同時(shí)轉(zhuǎn)業(yè)的，可以到任何一方的原籍或者入伍地安置，也可以到符合配偶隨軍條件的一方所在地安置;一方轉(zhuǎn)

軍轉(zhuǎn)干考試

業(yè)，留隊(duì)一方符合配偶隨軍條件的，轉(zhuǎn)業(yè)一方可以到留隊(duì)一方所在地安置。

3、《暫行辦法》對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的工作分配有哪些規(guī)定?

在工作分配上，規(guī)定對(duì)計(jì)劃分配的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，黨委、政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)其德才條件和在軍隊(duì)的職務(wù)等級(jí)、貢獻(xiàn)、專(zhuān)長(zhǎng)安排工作和職務(wù)。⑴擔(dān)任師級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)或者擔(dān)任團(tuán)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)且任職滿最低年限的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，一般安排相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù);接收師、團(tuán)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部人數(shù)較多、安排領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)確有困難的地區(qū)，可以安排相應(yīng)的非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。⑵黨和國(guó)家機(jī)關(guān)按照軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置計(jì)劃數(shù)的15%增加行政編制，所增加的編制主要用于安排師、團(tuán)級(jí)職務(wù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部。⑶國(guó)家下達(dá)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位的增人計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)首先用于安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部;編制滿員的事業(yè)單位接收安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照實(shí)際接收人數(shù)相應(yīng)增加編制，并據(jù)此增加人員工資總額計(jì)劃。⑷對(duì)計(jì)劃分配到事業(yè)單位的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，參照其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)安排相應(yīng)的管理或者專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作崗位，并給予3年適應(yīng)期。企業(yè)接收軍轉(zhuǎn)干部，由軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門(mén)編制計(jì)劃，根據(jù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部本人志愿進(jìn)行分配，企業(yè)安排管理或者專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作崗位，并給予2年適應(yīng)期。⑸中央和國(guó)家機(jī)關(guān)京外直屬機(jī)構(gòu)、企業(yè)事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成所在地黨委、政府下達(dá)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置任務(wù);需要增加編制、職數(shù)和工資總額的，其上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以支持。

4、哪些軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以選擇自主擇業(yè)方式安置?

《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》規(guī)定，擔(dān)任師級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)以下職務(wù)(含科級(jí)以下文職干部和享受相當(dāng)待遇的專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部)且軍齡不滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，由黨委、政府采取計(jì)劃分配的方式安置。

擔(dān)任團(tuán)級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部(含處級(jí)文職干部和9級(jí)、8級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部)或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)職務(wù)(含科級(jí)文職干部和11級(jí)、10級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部)且軍齡滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以選擇計(jì)劃分配或者自主擇業(yè)的方式安置。

5、中發(fā)[2004]7號(hào)文件在政策上作了哪些放寬?

為確保中央軍隊(duì)體制編制調(diào)整改革戰(zhàn)略決策的順利實(shí)施，中發(fā)[2004]7號(hào)文件在繼續(xù)貫徹2001年3號(hào)文件和有關(guān)配套政策的基礎(chǔ)上，對(duì)某些具體政策進(jìn)行了適當(dāng)?shù)姆艑挘饕校狐h政機(jī)關(guān)接收軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照計(jì)劃分配數(shù)的25%增加行政編制，提高了10%;師級(jí)職務(wù)(包括局級(jí)文職干部)或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的干部，年齡在52周歲以下、本人申請(qǐng)、經(jīng)批準(zhǔn)也可以轉(zhuǎn)業(yè)，年齡放寬了2歲;營(yíng)級(jí)職務(wù)(含相應(yīng)職級(jí)文職干部和技術(shù)干部)轉(zhuǎn)業(yè)干部軍齡滿18年，可以選擇自主擇業(yè)的方式安置，軍齡放寬了2年，但軍齡每少1年，月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)在滿20年按80%計(jì)發(fā)的基礎(chǔ)上相應(yīng)核減1%;撤銷(xiāo)、合并、降格、改編單位的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，配偶取得部隊(duì)所在地常住戶(hù)口的，可以就地安置;夫婦同為軍人，雙方同時(shí)轉(zhuǎn)業(yè)或一方轉(zhuǎn)業(yè)的，可到任何一方部隊(duì)駐地安置，取消了隨軍條件的限制。

6、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的退役金是如何計(jì)發(fā)的?

軍轉(zhuǎn)干考試

擔(dān)任團(tuán)級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)職務(wù)且軍齡滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部(含相應(yīng)職級(jí)文職干部和享受相應(yīng)待遇的專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部)，可以選擇自主擇業(yè)的方式安置。其服現(xiàn)役期間的工資由部隊(duì)計(jì)發(fā)至批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的當(dāng)年12月31日，從翌年1月1日起逐月領(lǐng)取退役金。自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的月退役金，按照本人轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)安置地同職務(wù)等級(jí)軍隊(duì)干部月職務(wù)、軍銜(級(jí)別)工資和軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼為計(jì)發(fā)基數(shù)80%的數(shù)額與基礎(chǔ)、軍齡工資的全額之和計(jì)發(fā)。具體計(jì)算方法為：

退役金數(shù)額={〔職務(wù)工資+軍銜(級(jí)別)工資+軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼〕×(80%+增發(fā)%)｝+基礎(chǔ)工資+軍齡工資

以上各項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合并計(jì)算后，自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的月退役金數(shù)額不得超過(guò)本人轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)安置地同職務(wù)等級(jí)軍隊(duì)干部月職務(wù)、軍銜、基礎(chǔ)、軍齡工資和軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼之和。退役金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門(mén)商財(cái)政部、總政治部根據(jù)移交地方安置的軍隊(duì)退休干部退休生活費(fèi)調(diào)整的情況相應(yīng)調(diào)整增加。

7、軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼有哪些?

軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼包括:軍人職業(yè)津貼、生活補(bǔ)貼、伙食補(bǔ)貼、福利補(bǔ)貼、地區(qū)津貼(含邊遠(yuǎn)地區(qū)津貼、艱苦地區(qū)津貼、駐西藏部隊(duì)特殊津貼、地區(qū)生活津貼)、生活補(bǔ)助、房租補(bǔ)貼。

8、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部增發(fā)退役金比例的條件和標(biāo)準(zhǔn)是什么?

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，軍齡滿20年以上的，從第21年起，軍齡每增加一年，增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的1%。同時(shí)按照下列條件和標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)退役金：⑴榮立三等功、二等功、一等功或者被大軍區(qū)級(jí)以上單位授予榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的，分別增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的5%、10%、15%。符合其中兩項(xiàng)以上的，按照最高的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)。⑵在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)或者從事飛行、艦艇工作滿10年、15年、20年以上的，分別增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的5%、10%、15%。符合其中兩項(xiàng)以上的，按照最高的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)。

9、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部增發(fā)退役金比例的邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)的依據(jù)是什么?

增發(fā)退役金比例的邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)是指《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部、財(cái)政部關(guān)于調(diào)整機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員工資和增加離退休人員離退休費(fèi)四個(gè)實(shí)施方案的通知》(國(guó)辦發(fā)[2001]14號(hào))和《國(guó)務(wù)院、中央軍委批轉(zhuǎn)〈公安部、總政治部等部門(mén)關(guān)于邊防、海島等部隊(duì)部分農(nóng)村戶(hù)口軍官家屬可在原籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口的意見(jiàn)〉的通知》(國(guó)發(fā)[1989]14號(hào))兩個(gè)文件中所確定的范圍。

10、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或者創(chuàng)辦企業(yè)享受哪些優(yōu)惠政策?

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部申請(qǐng)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或者創(chuàng)辦企業(yè)，符合條件的，憑有關(guān)轉(zhuǎn)業(yè)證件，工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理。從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。對(duì)為安置自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)而

軍轉(zhuǎn)干考試

新開(kāi)辦的企業(yè)，凡安置自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部占企業(yè)總?cè)藬?shù)60%(含60%)以上的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)征營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部須持有師以上部隊(duì)發(fā)給的轉(zhuǎn)業(yè)證件，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行相應(yīng)的審核認(rèn)定。

11、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部去世后撫恤金和喪葬補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的? 自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部去世后，從去世的下月起停發(fā)退役金。區(qū)別不同情況，一次發(fā)給撫恤金和喪葬補(bǔ)助費(fèi)，所需經(jīng)費(fèi)由中央財(cái)政支付。撫恤金標(biāo)準(zhǔn)：被批準(zhǔn)為革命烈士的，為本人生前40個(gè)月的退役金;因公死亡的，為本人生前20個(gè)月的退役金;病故的，為本人生前10個(gè)月的退役金。喪葬補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為本人生前12個(gè)月的退役金。

12、自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部如何參加社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)?

建立基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的地區(qū)，自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部未被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用期間，按照安置地政府的有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一參加安置地的基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并享受安置地政府機(jī)關(guān)與其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)相應(yīng)或者同等條件人員的醫(yī)療待遇。參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)所需繳納的單位繳費(fèi)部分和公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助，由安置地軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作部門(mén)向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納，所需經(jīng)費(fèi)由安置地政府解決。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部個(gè)人以退役金為計(jì)算基數(shù)，按規(guī)定費(fèi)率繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。安置地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按照當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)的規(guī)定為自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部建立個(gè)人帳戶(hù)。其服現(xiàn)役期間的醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)基金余額并入新的基本醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用后，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，享受所在單位同等條件人員的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，所需費(fèi)用由所在單位和個(gè)人按規(guī)定繳納。

13、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房補(bǔ)貼是如何規(guī)定的?

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及其配偶均未按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，或者未參加集資建房，或者未按規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租公有住房，或者雖按規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租了軍產(chǎn)住房，但擬退出或按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)住房的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部到地方后，未被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用期間的購(gòu)房補(bǔ)貼，從批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的翌年1月1日起，根據(jù)安置地政府的規(guī)定，按照當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)與其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)相應(yīng)或者同等條件人員的辦法執(zhí)行，所需經(jīng)費(fèi)由安置地政府解決。自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用以后期間的購(gòu)房補(bǔ)貼，按照所在單位的規(guī)定執(zhí)行。

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房公積金，在其離隊(duì)時(shí)一次性發(fā)給個(gè)人。實(shí)行住房公積金制度的地區(qū)，自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以根據(jù)本人意愿，將部隊(duì)一次發(fā)給的服現(xiàn)役期間的住房公積金計(jì)入個(gè)人住房公積金帳戶(hù)。計(jì)入個(gè)人住房公積金帳戶(hù)的，在購(gòu)建住房時(shí)，安置地有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先提供住房公積金貸款。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，由部隊(duì)計(jì)發(fā)至批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)當(dāng)年的12月31日。

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14、如何辦理自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)?

⑴自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員所在部隊(duì)師、旅以上政治機(jī)關(guān)或其組織部門(mén)，將黨員組織關(guān)系介紹信轉(zhuǎn)往安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)。黨員本人攜帶黨員組織關(guān)系介紹信在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)辦理黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)。安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)在黨員報(bào)到時(shí)，要根據(jù)黨員的居住、就業(yè)情況，逐一落實(shí)黨員組織關(guān)系。⑵部隊(duì)師、旅級(jí)以上單位政治機(jī)關(guān)或其組織部門(mén)在轉(zhuǎn)出黨員組織關(guān)系的同時(shí)，要填寫(xiě)黨員情況通知單，主要內(nèi)容包括：黨員的姓名、性別、民族、年齡、職務(wù)、文化程度、入黨時(shí)間、家庭住址、聯(lián)系電話及家屬工作單位、報(bào)到時(shí)間等，及時(shí)函寄黨員安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)。安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)收到黨員情況通知單后，對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)到的黨員要及時(shí)與本人取得聯(lián)系，督促其辦理黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)。

15、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員組織關(guān)系如何管理?

⑴自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員到地方報(bào)到后，未就業(yè)的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時(shí)將組織關(guān)系轉(zhuǎn)至本人戶(hù)口所在街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨組織;自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員較多、且居住比較集中的地方，可在街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立臨時(shí)黨支部。⑵對(duì)已就業(yè)的黨員，應(yīng)及時(shí)將其組織關(guān)系轉(zhuǎn)至用人單位黨組織;用人單位尚未建立黨組織的，也可以將組織關(guān)系轉(zhuǎn)到用人單位所在地或本人戶(hù)口所在街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨組織。⑶自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員，短期外出或外出時(shí)間較長(zhǎng)但無(wú)固定地點(diǎn)，無(wú)法接轉(zhuǎn)組織關(guān)系的，應(yīng)主動(dòng)與原所在黨組織保持聯(lián)系，定期匯報(bào)思想情況及外出活動(dòng)情況。⑷自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員出國(guó)出境的，其黨組織關(guān)系和黨籍的處理，按照中組部、省委組織部的規(guī)定執(zhí)行。

16、街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部日常管理服務(wù)工作的職責(zé)有哪些? ⑴對(duì)在轄區(qū)內(nèi)就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員，要督促他們按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)轉(zhuǎn)移黨組織關(guān)系，并按照有利于黨組織教育管理，有利于黨員參加組織生活，有利于發(fā)揮作用的原則，把他們編入相應(yīng)黨支部，組織他們開(kāi)展組織活動(dòng);⑵定期組織轄區(qū)內(nèi)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部進(jìn)行政治學(xué)習(xí)，及時(shí)掌握他們的思想動(dòng)態(tài)，做好經(jīng)常性的思想政治工作;⑶指導(dǎo)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)，及時(shí)掌握其工作動(dòng)態(tài)、健康狀況和家庭情況，定期向當(dāng)?shù)刈灾鲹駱I(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)告;⑷協(xié)助辦理自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)隨遷配偶、子女落戶(hù)、入學(xué)等手續(xù);⑸負(fù)責(zé)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部計(jì)劃生育、社會(huì)治安綜合治理等方面的日常管理服務(wù)工作。

以上各項(xiàng)規(guī)定所及人員，含中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)和公安現(xiàn)役部隊(duì)自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部。2013年北京軍轉(zhuǎn)干考試輔導(dǎo)優(yōu)惠組合班 2013年北京軍轉(zhuǎn)干考試高級(jí)VIP班

2013年北京軍轉(zhuǎn)干考試深度理論點(diǎn)睛班招生簡(jiǎn)章 2013年北京軍轉(zhuǎn)干考試申論基礎(chǔ)班一對(duì)一招生簡(jiǎn)章 2013年北京軍轉(zhuǎn)干考試申論一對(duì)一輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章

軍轉(zhuǎn)干考試

第四篇：軍轉(zhuǎn)論壇：軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作政策問(wèn)答

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軍轉(zhuǎn)論壇：軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作政策問(wèn)答

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1、現(xiàn)行軍轉(zhuǎn)安置工作的政策規(guī)定有哪些?

2001年中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委頒布實(shí)施的《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》(中發(fā)[2001]3號(hào))，是現(xiàn)行軍轉(zhuǎn)安置工作的基本政策依據(jù)。此文件的頒布實(shí)施，改變了過(guò)去單一的指令性計(jì)劃分配的辦法，對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部實(shí)行計(jì)劃分配和自主擇業(yè)相結(jié)合的方式安置。今年3月，中共中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委印發(fā)的《關(guān)于做好2004～2006年軍隊(duì)體制編制調(diào)整改革期間轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作的通知》(中發(fā)[2004]7號(hào))，是2004年及今后三年安置工作的政策依據(jù)。

為做好自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理服務(wù)工作，國(guó)家和省又相繼出臺(tái)了若干配套政策規(guī)定，包括國(guó)務(wù)院軍轉(zhuǎn)安置工作小組等13部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置管理若干問(wèn)題的意見(jiàn)》([2001]國(guó)轉(zhuǎn)聯(lián)8號(hào))，國(guó)務(wù)院軍轉(zhuǎn)安置工作小組、人事部、財(cái)政部印發(fā)的《自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部退役金發(fā)放管理辦法》(國(guó)轉(zhuǎn)聯(lián)[2001]9號(hào))，中央組織部、國(guó)家人事部、解放軍總政治部印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員教育管理工作的通知》(組通字[2004]13號(hào))，省委組織部、省人事廳等12部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《山東省自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置管理暫行辦法》(魯人發(fā)[2003]38號(hào))等文件。我市亦于2002年6月由市人事局、市財(cái)政局、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于做好自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部住房補(bǔ)貼發(fā)放和醫(yī)療保險(xiǎn)工作的通知》(臨人發(fā)[2002]28號(hào))，明確了自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房補(bǔ)貼和醫(yī)療保險(xiǎn)，按照安置地政府工作人員的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，所需經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政解決。

2、《暫行辦法》對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的安置地點(diǎn)是怎樣規(guī)定的?

《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》規(guī)定：⑴軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部一般由其原籍或者入伍時(shí)所在地安置，也可以到配偶隨軍前或者結(jié)婚時(shí)常住戶(hù)口所在地安置。⑵配偶已隨軍的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，具備下列條件之一的，可以到配偶常住戶(hù)口所在地安置：配偶取得北京市常住戶(hù)口滿4年的;配偶取得上海市常住戶(hù)口滿3年的;配偶取得天津市、重慶市和省會(huì)城市、副省級(jí)城市常住戶(hù)口滿2年的;配偶取得其他城市常住戶(hù)口的。⑶父母身邊無(wú)子女或者配偶為獨(dú)生子女的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以到其父母或者配偶父母常住戶(hù)口所在地安置;未婚的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以到其父母常住戶(hù)口所在地安置。⑷父母雙方或者一方為軍人且長(zhǎng)期在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)工作的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以到父母原籍、入伍地或者父母離退休安置地安置。⑸軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部具備下列條件之一的，可以到配偶常住戶(hù)口所在地安置，也可以到其父母或者配偶父母、本人子女常住戶(hù)口所在地安置：自主擇業(yè)的;在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)或者從事飛行、艦艇工作滿10年的;戰(zhàn)時(shí)獲三等功、平時(shí)獲二等功以上獎(jiǎng)勵(lì)的;因戰(zhàn)因公致殘的。⑹夫婦同為軍隊(duì)干部且同時(shí)轉(zhuǎn)業(yè)的，可以到任何一方的原籍或者入伍地安置，也可以到符合配偶隨軍條件的一方所在地安置;一方轉(zhuǎn)

軍轉(zhuǎn)干考試

業(yè)，留隊(duì)一方符合配偶隨軍條件的，轉(zhuǎn)業(yè)一方可以到留隊(duì)一方所在地安置。

3、《暫行辦法》對(duì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的工作分配有哪些規(guī)定?

在工作分配上，規(guī)定對(duì)計(jì)劃分配的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，黨委、政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)其德才條件和在軍隊(duì)的職務(wù)等級(jí)、貢獻(xiàn)、專(zhuān)長(zhǎng)安排工作和職務(wù)。⑴擔(dān)任師級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)或者擔(dān)任團(tuán)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)且任職滿最低年限的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，一般安排相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)職務(wù);接收師、團(tuán)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部人數(shù)較多、安排領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)確有困難的地區(qū)，可以安排相應(yīng)的非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)。⑵黨和國(guó)家機(jī)關(guān)按照軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置計(jì)劃數(shù)的15%增加行政編制，所增加的編制主要用于安排師、團(tuán)級(jí)職務(wù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部。⑶國(guó)家下達(dá)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位的增人計(jì)劃，應(yīng)當(dāng)首先用于安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部;編制滿員的事業(yè)單位接收安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照實(shí)際接收人數(shù)相應(yīng)增加編制，并據(jù)此增加人員工資總額計(jì)劃。⑷對(duì)計(jì)劃分配到事業(yè)單位的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，參照其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)安排相應(yīng)的管理或者專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作崗位，并給予3年適應(yīng)期。企業(yè)接收軍轉(zhuǎn)干部，由軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門(mén)編制計(jì)劃，根據(jù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部本人志愿進(jìn)行分配，企業(yè)安排管理或者專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作崗位，并給予2年適應(yīng)期。⑸中央和國(guó)家機(jī)關(guān)京外直屬機(jī)構(gòu)、企業(yè)事業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成所在地黨委、政府下達(dá)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置任務(wù);需要增加編制、職數(shù)和工資總額的，其上級(jí)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以支持。

4、哪些軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以選擇自主擇業(yè)方式安置?

《軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置暫行辦法》規(guī)定，擔(dān)任師級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)以下職務(wù)(含科級(jí)以下文職干部和享受相當(dāng)待遇的專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部)且軍齡不滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，由黨委、政府采取計(jì)劃分配的方式安置。

擔(dān)任團(tuán)級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部(含處級(jí)文職干部和9級(jí)、8級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部)或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)職務(wù)(含科級(jí)文職干部和11級(jí)、10級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部)且軍齡滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可以選擇計(jì)劃分配或者自主擇業(yè)的方式安置。

5、中發(fā)[2004]7號(hào)文件在政策上作了哪些放寬?

為確保中央軍隊(duì)體制編制調(diào)整改革戰(zhàn)略決策的順利實(shí)施，中發(fā)[2004]7號(hào)文件在繼續(xù)貫徹2001年3號(hào)文件和有關(guān)配套政策的基礎(chǔ)上，對(duì)某些具體政策進(jìn)行了適當(dāng)?shù)姆艑挘饕校狐h政機(jī)關(guān)接收軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，按照計(jì)劃分配數(shù)的25%增加行政編制，提高了10%;師級(jí)職務(wù)(包括局級(jí)文職干部)或高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的干部，年齡在52周歲以下、本人申請(qǐng)、經(jīng)批準(zhǔn)也可以轉(zhuǎn)業(yè)，年齡放寬了2歲;營(yíng)級(jí)職務(wù)(含相應(yīng)職級(jí)文職干部和技術(shù)干部)轉(zhuǎn)業(yè)干部軍齡滿18年，可以選擇自主擇業(yè)的方式安置，軍齡放寬了2年，但軍齡每少1年，月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)在滿20年按80%計(jì)發(fā)的基礎(chǔ)上相應(yīng)核減1%;撤銷(xiāo)、合并、降格、改編單位的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，配偶取得部隊(duì)所在地常住戶(hù)口的，可以就地安置;夫婦同為軍人，雙方同時(shí)轉(zhuǎn)業(yè)或一方轉(zhuǎn)業(yè)的，可到任何一方部隊(duì)駐地安置，取消了隨軍條件的限制。

6、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的退役金是如何計(jì)發(fā)的?

軍轉(zhuǎn)干考試

擔(dān)任團(tuán)級(jí)職務(wù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部或者擔(dān)任營(yíng)級(jí)職務(wù)且軍齡滿20年的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部(含相應(yīng)職級(jí)文職干部和享受相應(yīng)待遇的專(zhuān)業(yè)技術(shù)干部)，可以選擇自主擇業(yè)的方式安置。其服現(xiàn)役期間的工資由部隊(duì)計(jì)發(fā)至批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的當(dāng)年12月31日，從翌年1月1日起逐月領(lǐng)取退役金。自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的月退役金，按照本人轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)安置地同職務(wù)等級(jí)軍隊(duì)干部月職務(wù)、軍銜(級(jí)別)工資和軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼為計(jì)發(fā)基數(shù)80%的數(shù)額與基礎(chǔ)、軍齡工資的全額之和計(jì)發(fā)。具體計(jì)算方法為：

退役金數(shù)額={〔職務(wù)工資+軍銜(級(jí)別)工資+軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼〕×(80%+增發(fā)%)｝+基礎(chǔ)工資+軍齡工資

以上各項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合并計(jì)算后，自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的月退役金數(shù)額不得超過(guò)本人轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)安置地同職務(wù)等級(jí)軍隊(duì)干部月職務(wù)、軍銜、基礎(chǔ)、軍齡工資和軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼之和。退役金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由國(guó)務(wù)院軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作主管部門(mén)商財(cái)政部、總政治部根據(jù)移交地方安置的軍隊(duì)退休干部退休生活費(fèi)調(diào)整的情況相應(yīng)調(diào)整增加。

7、軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼有哪些?

軍隊(duì)統(tǒng)一規(guī)定的津貼補(bǔ)貼包括:軍人職業(yè)津貼、生活補(bǔ)貼、伙食補(bǔ)貼、福利補(bǔ)貼、地區(qū)津貼(含邊遠(yuǎn)地區(qū)津貼、艱苦地區(qū)津貼、駐西藏部隊(duì)特殊津貼、地區(qū)生活津貼)、生活補(bǔ)助、房租補(bǔ)貼。

8、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部增發(fā)退役金比例的條件和標(biāo)準(zhǔn)是什么?

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，軍齡滿20年以上的，從第21年起，軍齡每增加一年，增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的1%。同時(shí)按照下列條件和標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)退役金：⑴榮立三等功、二等功、一等功或者被大軍區(qū)級(jí)以上單位授予榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)的，分別增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的5%、10%、15%。符合其中兩項(xiàng)以上的，按照最高的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)。⑵在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)或者從事飛行、艦艇工作滿10年、15年、20年以上的，分別增發(fā)月退役金計(jì)發(fā)基數(shù)的5%、10%、15%。符合其中兩項(xiàng)以上的，按照最高的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)增發(fā)。

9、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部增發(fā)退役金比例的邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)的依據(jù)是什么?

增發(fā)退役金比例的邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)是指《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人事部、財(cái)政部關(guān)于調(diào)整機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員工資和增加離退休人員離退休費(fèi)四個(gè)實(shí)施方案的通知》(國(guó)辦發(fā)[2001]14號(hào))和《國(guó)務(wù)院、中央軍委批轉(zhuǎn)〈公安部、總政治部等部門(mén)關(guān)于邊防、海島等部隊(duì)部分農(nóng)村戶(hù)口軍官家屬可在原籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口的意見(jiàn)〉的通知》(國(guó)發(fā)[1989]14號(hào))兩個(gè)文件中所確定的范圍。

10、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或者創(chuàng)辦企業(yè)享受哪些優(yōu)惠政策?

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部申請(qǐng)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或者創(chuàng)辦企業(yè)，符合條件的，憑有關(guān)轉(zhuǎn)業(yè)證件，工商行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理。從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。對(duì)為安置自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)而

軍轉(zhuǎn)干考試

新開(kāi)辦的企業(yè)，凡安置自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部占企業(yè)總?cè)藬?shù)60%(含60%)以上的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)征營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部須持有師以上部隊(duì)發(fā)給的轉(zhuǎn)業(yè)證件，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行相應(yīng)的審核認(rèn)定。

11、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部去世后撫恤金和喪葬補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的? 自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部去世后，從去世的下月起停發(fā)退役金。區(qū)別不同情況，一次發(fā)給撫恤金和喪葬補(bǔ)助費(fèi)，所需經(jīng)費(fèi)由中央財(cái)政支付。撫恤金標(biāo)準(zhǔn)：被批準(zhǔn)為革命烈士的，為本人生前40個(gè)月的退役金;因公死亡的，為本人生前20個(gè)月的退役金;病故的，為本人生前10個(gè)月的退役金。喪葬補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為本人生前12個(gè)月的退役金。

12、自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部如何參加社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)?

建立基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度的地區(qū)，自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部未被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用期間，按照安置地政府的有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一參加安置地的基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并享受安置地政府機(jī)關(guān)與其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)相應(yīng)或者同等條件人員的醫(yī)療待遇。參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)所需繳納的單位繳費(fèi)部分和公務(wù)員醫(yī)療補(bǔ)助，由安置地軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置工作部門(mén)向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納，所需經(jīng)費(fèi)由安置地政府解決。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部個(gè)人以退役金為計(jì)算基數(shù)，按規(guī)定費(fèi)率繳納基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。安置地社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按照當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)的規(guī)定為自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部建立個(gè)人帳戶(hù)。其服現(xiàn)役期間的醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)基金余額并入新的基本醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用后，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，享受所在單位同等條件人員的醫(yī)療保險(xiǎn)待遇，所需費(fèi)用由所在單位和個(gè)人按規(guī)定繳納。

13、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房補(bǔ)貼是如何規(guī)定的?

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部及其配偶均未按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)住房，或者未參加集資建房，或者未按規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租公有住房，或者雖按規(guī)定的普通公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)承租了軍產(chǎn)住房，但擬退出或按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)住房的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部到地方后，未被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用期間的購(gòu)房補(bǔ)貼，從批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的翌年1月1日起，根據(jù)安置地政府的規(guī)定，按照當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)與其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)相應(yīng)或者同等條件人員的辦法執(zhí)行，所需經(jīng)費(fèi)由安置地政府解決。自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部被黨和國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位錄用聘用以后期間的購(gòu)房補(bǔ)貼，按照所在單位的規(guī)定執(zhí)行。

自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房公積金，在其離隊(duì)時(shí)一次性發(fā)給個(gè)人。實(shí)行住房公積金制度的地區(qū)，自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部可以根據(jù)本人意愿，將部隊(duì)一次發(fā)給的服現(xiàn)役期間的住房公積金計(jì)入個(gè)人住房公積金帳戶(hù)。計(jì)入個(gè)人住房公積金帳戶(hù)的，在購(gòu)建住房時(shí)，安置地有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先提供住房公積金貸款。自主擇業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，由部隊(duì)計(jì)發(fā)至批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)當(dāng)年的12月31日。

軍轉(zhuǎn)干考試

14、如何辦理自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)?

⑴自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員所在部隊(duì)師、旅以上政治機(jī)關(guān)或其組織部門(mén)，將黨員組織關(guān)系介紹信轉(zhuǎn)往安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)。黨員本人攜帶黨員組織關(guān)系介紹信在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)辦理黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)。安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)在黨員報(bào)到時(shí)，要根據(jù)黨員的居住、就業(yè)情況，逐一落實(shí)黨員組織關(guān)系。⑵部隊(duì)師、旅級(jí)以上單位政治機(jī)關(guān)或其組織部門(mén)在轉(zhuǎn)出黨員組織關(guān)系的同時(shí)，要填寫(xiě)黨員情況通知單，主要內(nèi)容包括：黨員的姓名、性別、民族、年齡、職務(wù)、文化程度、入黨時(shí)間、家庭住址、聯(lián)系電話及家屬工作單位、報(bào)到時(shí)間等，及時(shí)函寄黨員安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)。安置地縣級(jí)以上黨委組織部門(mén)收到黨員情況通知單后，對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)到的黨員要及時(shí)與本人取得聯(lián)系，督促其辦理黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)手續(xù)。

15、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員組織關(guān)系如何管理?

⑴自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員到地方報(bào)到后，未就業(yè)的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時(shí)將組織關(guān)系轉(zhuǎn)至本人戶(hù)口所在街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨組織;自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部黨員較多、且居住比較集中的地方，可在街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立臨時(shí)黨支部。⑵對(duì)已就業(yè)的黨員，應(yīng)及時(shí)將其組織關(guān)系轉(zhuǎn)至用人單位黨組織;用人單位尚未建立黨組織的，也可以將組織關(guān)系轉(zhuǎn)到用人單位所在地或本人戶(hù)口所在街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨組織。⑶自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員，短期外出或外出時(shí)間較長(zhǎng)但無(wú)固定地點(diǎn)，無(wú)法接轉(zhuǎn)組織關(guān)系的，應(yīng)主動(dòng)與原所在黨組織保持聯(lián)系，定期匯報(bào)思想情況及外出活動(dòng)情況。⑷自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員出國(guó)出境的，其黨組織關(guān)系和黨籍的處理，按照中組部、省委組織部的規(guī)定執(zhí)行。

16、街道(社區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部日常管理服務(wù)工作的職責(zé)有哪些? ⑴對(duì)在轄區(qū)內(nèi)就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部中的黨員，要督促他們按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)轉(zhuǎn)移黨組織關(guān)系，并按照有利于黨組織教育管理，有利于黨員參加組織生活，有利于發(fā)揮作用的原則，把他們編入相應(yīng)黨支部，組織他們開(kāi)展組織活動(dòng);⑵定期組織轄區(qū)內(nèi)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部進(jìn)行政治學(xué)習(xí)，及時(shí)掌握他們的思想動(dòng)態(tài)，做好經(jīng)常性的思想政治工作;⑶指導(dǎo)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部就業(yè)，及時(shí)掌握其工作動(dòng)態(tài)、健康狀況和家庭情況，定期向當(dāng)?shù)刈灾鲹駱I(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理服務(wù)機(jī)構(gòu)報(bào)告;⑷協(xié)助辦理自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部隨調(diào)隨遷配偶、子女落戶(hù)、入學(xué)等手續(xù);⑸負(fù)責(zé)自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部計(jì)劃生育、社會(huì)治安綜合治理等方面的日常管理服務(wù)工作。

以上各項(xiàng)規(guī)定所及人員，含中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)和公安現(xiàn)役部隊(duì)自主擇業(yè)轉(zhuǎn)業(yè)干部。

第五篇：軍隊(duì)房改43個(gè)問(wèn)題全解答

軍隊(duì)房改43個(gè)問(wèn)題全解答

導(dǎo)

讀關(guān)于軍隊(duì)住房政策你可以知道的內(nèi)容：

1、軍隊(duì)住房保障新體系

2、軍隊(duì)住房補(bǔ)貼制度及住房資金管理

3、軍隊(duì)住房購(gòu)買(mǎi)及出售

4、軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定

5、軍隊(duì)離退休人員住房改革

6、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員住房規(guī)定

7、士兵住房規(guī)定

8、軍隊(duì)人員住房公積金使用軍隊(duì)住房新體系問(wèn)題1：什么是公寓住房？公寓住房，是指劃定在公寓區(qū)內(nèi)，保障在職軍隊(duì)人員工作居住的住房。公寓住房主要保障軍官、文職干部、士宮和在編職工在職期間住用，不能出售，離職要遷出。公寓住房的住用人員離退休、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、調(diào)動(dòng)工作后已安排住房或購(gòu)買(mǎi)住房的，應(yīng)當(dāng)限期騰出現(xiàn)住用的公寓住房。對(duì)現(xiàn)居住在公寓區(qū)內(nèi)的其他人員，應(yīng)采取調(diào)整、置換和安排購(gòu)房等辦法逐步遷出。問(wèn)題2：什么是自有住房？自有住房，是指?jìng)€(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)并已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的住房。自有住房產(chǎn)權(quán)歸己，維修自理。問(wèn)題3：干部轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員后住房問(wèn)題如何解決？地方停止實(shí)物分房后，轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員干部、士官主要依靠接收單位解決住房的辦法已不適應(yīng)新的形勢(shì)。今后，轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員干部、士官住房將納入國(guó)家社會(huì)保障系統(tǒng)，按照房源由地方提供，經(jīng)費(fèi)由國(guó)家安排，補(bǔ)貼由軍隊(duì)發(fā)放的原則實(shí)施保障。目前，對(duì)現(xiàn)居住在營(yíng)區(qū)里的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員，在確認(rèn)其在地方確無(wú)住房的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以允許其購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)售房區(qū)的住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。軍隊(duì)住房補(bǔ)貼制度及住房資金管理問(wèn)題4：什么是軍隊(duì)住房補(bǔ)貼？軍隊(duì)住房補(bǔ)貼，是指軍隊(duì)以貨幣形式給予軍官、文職干部、士官及職工住房消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。住房補(bǔ)貼由基本補(bǔ)貼和地區(qū)補(bǔ)貼兩部分構(gòu)成。計(jì)入個(gè)人賬戶(hù)的住房補(bǔ)貼屬于軍隊(duì)人員個(gè)人所有。問(wèn)題5：哪些人員可以享受住房補(bǔ)貼？凡未按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)住房或未參加集資建房的軍官、文職干部、士官以及離退休人員，在其退出軍隊(duì)公寓住房，按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可以享受住房補(bǔ)貼。問(wèn)題6：哪些人員可以享受地區(qū)住房補(bǔ)貼？軍官、文職干部、士官經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)住房的地區(qū)，或離休、退休、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員安置的地區(qū)，或犧牲、病故后合法繼承人戶(hù)口所在地區(qū)，政府公布的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格高于每平方米2300元的，在支取住房補(bǔ)貼時(shí)，另給予相應(yīng)的地區(qū)住房補(bǔ)貼。問(wèn)題7：如何計(jì)算個(gè)人的住房補(bǔ)貼？住房補(bǔ)貼主要依據(jù)補(bǔ)貼比例、個(gè)人基本工資、服役年限和職級(jí)補(bǔ)貼面積等4項(xiàng)因素計(jì)算。計(jì)算公式為：1999年以前一次計(jì)算的基本補(bǔ)貼額＝〔1999年12月份基本工資（基本離休費(fèi)或退休費(fèi)）×住房補(bǔ)貼系數(shù)40.94％×1999年12月以前的軍（工）齡月數(shù)〕＋〔每平方米每年8元×1992年6月以前的軍（工）齡年數(shù)×職級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)〕。2000年以后按月計(jì)算的基本補(bǔ)貼額＝月基本工資×住房補(bǔ)貼系數(shù)40.94％。地區(qū)補(bǔ)貼在購(gòu)房時(shí)，或轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員時(shí)，或犧牲、病故后結(jié)清住房補(bǔ)貼時(shí)，另行計(jì)算。按照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（不含地區(qū)補(bǔ)貼），工作35年的正軍職干部，一次性補(bǔ)貼約24.5萬(wàn)元，退休前每月還有480元的補(bǔ)貼；工作30年的正師職干部，一次性補(bǔ)貼約16萬(wàn)元，月補(bǔ)貼約400元；工作25年的正團(tuán)職干部，一次性補(bǔ)貼約10萬(wàn)元，月補(bǔ)貼約300元。這樣，在低房?jī)r(jià)地區(qū)購(gòu)房，尤其是在中小城市和邊遠(yuǎn)地區(qū)購(gòu)房，即使配偶方拿不到補(bǔ)貼，如本人在部隊(duì)工作時(shí)間較長(zhǎng)，也能買(mǎi)得起相應(yīng)的住房；在高房?jī)r(jià)地區(qū)購(gòu)房的，增加地區(qū)補(bǔ)貼后，加上干部配偶的住房補(bǔ)貼，普遍能夠買(mǎi)得起相應(yīng)的住房。問(wèn)題8：軍隊(duì)人員的購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？軍隊(duì)房改《方案》，制定了新的軍人購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，縮小了軍地人員在住房待遇方面的差距。師職以下人員與中央機(jī)關(guān)各職級(jí)人員的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)一致，軍職干部住房補(bǔ)貼面積，參照師以下干部住房面積標(biāo)準(zhǔn)的提高幅度，暫按正軍職180平方米、副軍職165平方米計(jì)算。大區(qū)職以上干部待國(guó)家相應(yīng)政策出臺(tái)后再定。購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：軍官：正軍職（暫按）180平方米，副軍職（暫按）165平方米，正師職120平方米，副師職105平方米，正團(tuán)職90平方米，副團(tuán)職80平方米，營(yíng)職70平方米，連、排職60平方米。

文職干部：專(zhuān)業(yè)技術(shù)1、2級(jí)180平方米，專(zhuān)業(yè)技術(shù)3級(jí)165平方米，專(zhuān)業(yè)技術(shù)4、5級(jí)120平方米，專(zhuān)業(yè)技術(shù)6級(jí)、高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)7級(jí)105平方米，專(zhuān)業(yè)技術(shù)8級(jí)、中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)7級(jí)90平方米，專(zhuān)業(yè)技術(shù)9級(jí)80平方米，專(zhuān)業(yè)技術(shù)10、11級(jí)70平方米，專(zhuān)業(yè)技術(shù)12、13、14級(jí)60平方米。士官：六級(jí)士官，軍（工）齡滿26年以上的90平方米、不滿26年的80平方米；五級(jí)士官70平方米，四級(jí)以下士官60平方米。問(wèn)題9：已購(gòu)現(xiàn)住房等有房人員是否享受住房補(bǔ)貼？已按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)住房或參加集資建房的人員，不再享受住房補(bǔ)貼。

購(gòu)房實(shí)際建筑面積未達(dá)到本人相對(duì)應(yīng)職級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，不予退房，不補(bǔ)面積，但給予貨幣補(bǔ)差，使這部分人在經(jīng)濟(jì)上不吃虧，避免不必要的反復(fù)。具體補(bǔ)差辦法，待國(guó)家有關(guān)規(guī)定出臺(tái)后另行制定。今后，凡按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房或騰空住房的人員，都不享受住房補(bǔ)貼，同時(shí)撤銷(xiāo)個(gè)人住房資金帳戶(hù)。軍隊(duì)住房購(gòu)買(mǎi)及出售問(wèn)題10：哪些人員可以購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)現(xiàn)有住房?經(jīng)批準(zhǔn)，軍隊(duì)現(xiàn)有住房可向下列人員出售：①由軍隊(duì)管理并負(fù)責(zé)安置住房的離休、退休干部（含己去世離休、退休干部的配偶）；②移交政府安置（其住房尚未開(kāi)工建設(shè)和未列入安置計(jì)劃）的離休、退休干部和退休士官（含已去世離休、退休干部和退休士宮的配偶）；③在職的軍、師、團(tuán)職干部；④配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶(hù)口的營(yíng)職以下干部（含雙軍人）、高級(jí)士官；⑤配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶(hù)口的軍隊(duì)正式職工（含離休、退休職工）； ⑥在職時(shí)去世的干部、士官的已隨軍遺屬；

⑦居住在售房區(qū)內(nèi)的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員和已故軍隊(duì)人員的子女，以及從軍隊(duì)調(diào)出的正式職工，憑其所在單位勞動(dòng)人事、紀(jì)檢、住房管理部門(mén)出具的住房情況證明，經(jīng)售房單位按照“先清后售”的原則清理核實(shí)后，確無(wú)其他住房的，經(jīng)總后勤部批準(zhǔn)，也可購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)現(xiàn)有住房。

注：軍隊(duì)人員及其配偶已在軍隊(duì)或地方參加房改購(gòu)房的，以及由軍隊(duì)安置的離休、退休干部在干休所已分配住房，但尚未進(jìn)住或者已經(jīng)進(jìn)住但原住房未騰交的，不得再購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)現(xiàn)有住房。問(wèn)題11：軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售如何計(jì)價(jià)?鑒于軍隊(duì)售房工作比地方滯后，許多人沒(méi)有享受到房改政策的實(shí)惠，部分干部的配偶沒(méi)有工作或領(lǐng)不到住房補(bǔ)貼，尤其是有的老干部配偶已去世，還有遺屬等特殊情況，近期，軍隊(duì)出售現(xiàn)有住房，實(shí)行兩種計(jì)價(jià)辦法：要求享受住房補(bǔ)貼的，按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)價(jià)買(mǎi)房；

要求按原有售房辦法（房改成本價(jià)）計(jì)價(jià)買(mǎi)房的，不享受住房補(bǔ)貼，但可享受夫婦雙方軍（工）齡折扣等優(yōu)惠政策。用哪種計(jì)價(jià)辦法買(mǎi)房，由個(gè)人自主選擇。問(wèn)題12：軍隊(duì)人員按房改成本價(jià)購(gòu)房有哪些折扣?軍隊(duì)人員按房改成本價(jià)購(gòu)房，按規(guī)定給予下列折扣：①8％的軍人職業(yè)折扣。解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期、抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期和紅軍時(shí)期參加革命工作的，另分別增加2％、4％、6％的折扣。軍隊(duì)職工及已去世干部、士官的配偶購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房的，參照上述辦法計(jì)算。

②根據(jù)購(gòu)房者建立住房公積金制度前的軍（工）齡給予工齡折扣。工齡以購(gòu)房者夫婦二人工齡之和計(jì)算。由購(gòu)房者所在單位的干部、軍務(wù)、勞動(dòng)人事部門(mén)根據(jù)國(guó)家和軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定核定，并出具證明。

③按照住房竣工年限給予房屋成新折扣。年折扣率為2％，不滿1年的按1年計(jì)算，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。經(jīng)過(guò)大修或者設(shè)備更新的住房，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)評(píng)估后確定成新折扣。

④現(xiàn)有住房折扣按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。

⑤購(gòu)房者一次付清全部房款的，2001年以前給予應(yīng)付房款20％的折扣，2002年以后按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。分期付款的，首次付款額不得低于應(yīng)付房款的30％，余額10年內(nèi)付清；從次年起，每年付款不得少于欠款額的10%，并按照國(guó)家政策性抵押貸款利率支付利息。問(wèn)題13：按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房如何計(jì)算房?jī)r(jià)？軍隊(duì)人員按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房，按下列公式計(jì)算：①地方人民政府已公布負(fù)擔(dān)價(jià)和年工齡折扣額的：

實(shí)際售價(jià)＝﹛〔房改成本價(jià)×（1一軍人職業(yè)折扣率）－年工齡折扣額×夫婦雙方工齡之和〕×（1－年折扣率×住房竣工年限）×（1＋調(diào)節(jié)系數(shù)之和）－負(fù)擔(dān)價(jià)×現(xiàn)有住房折扣率﹜×住房建筑面積×（1－一次付款折扣率）②地方人民政府未公布負(fù)擔(dān)價(jià)和年工齡折扣額的：

實(shí)際售價(jià)＝房改成本價(jià)×（1－軍人職業(yè)折扣率－0.6％×夫婦雙方工齡之和）×（1－年折扣率×住房竣工年限）×（1＋調(diào)節(jié)系數(shù)之和）×（1－現(xiàn)有住房折扣率）×住房建筑面積×（1－一次付款折扣率）例如：正師職干部李某，1943年參加革命工作，1982年離休。其妻1956年參加工作，1985年退休。2000年李某申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)位于北京市海淀區(qū)公主墳?zāi)掣尚菟淖》俊Ｔ撟》肯?層磚混結(jié)構(gòu)，無(wú)電梯，1988年竣工，樓房室內(nèi)凈高為2.8米，普通裝修，水、電、暖氣設(shè)備俱全，有管道天然氣。李某住3層，居室朝南，建筑面積計(jì)96平方米。李某要求按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房。

按照北京市房改售房有關(guān)政策評(píng)估確定，該住房地段調(diào)節(jié)系數(shù)為－1％，樓層調(diào)節(jié)系數(shù)為6％，朝向調(diào)節(jié)系數(shù)為3％；2000年出售現(xiàn)有住房的房改成本價(jià)為1485元/平方米，年工齡折扣額為12.56元，負(fù)擔(dān)價(jià)為579元／平方米，現(xiàn)住房折扣率為O；

住房實(shí)際售價(jià)＝﹛〔1485×（1-12％）－12.56×70〕×(1－2％×13)×（1-1％＋6％＋3％）－579×0﹜×96×（1－20％）＝26246元問(wèn)題14：按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房如何計(jì)算房?jī)r(jià)軍隊(duì)人員按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房，按下列公式計(jì)算：實(shí)際售價(jià)＝經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格×（1－年折扣率×住房竣工年限）×（1＋調(diào)節(jié)系數(shù)之和）×住房建筑面積。

例如：正師職干部李某（情況同上），如按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房，按規(guī)定可享受住房補(bǔ)貼30萬(wàn)元（未包括配偶方住房補(bǔ)貼）。該地段經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格為4500元／平方米：住房實(shí)際售價(jià)＝4500×（1－2％×13）×（1＋6％＋3％）×96-300000＝48451元軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定問(wèn)題15：什么是軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房？軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受?chē)?guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)行政劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)稅費(fèi)等優(yōu)惠政策，建成以后出售給軍隊(duì)人員的住房。軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，是國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組成部分，組織實(shí)施單位應(yīng)主動(dòng)與當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，爭(zhēng)取地方人民政府的支持。中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》，要求控制公寓住房新建規(guī)模，發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。從1999年起，除旅團(tuán)部隊(duì)干部住房建設(shè)，公寓區(qū)的危房翻建、缺房添建外，其他住房的新建，原則上按經(jīng)濟(jì)適用住房的政策組織建設(shè)。問(wèn)題16：軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房如何出售？軍隊(duì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，主要向符合購(gòu)房條件的離休、退休干部，接近服役最高年限或公寓住房保障不了的在職干部、高級(jí)士宮，工齡滿15年的軍隊(duì)職工出售，優(yōu)先出售給在邊遠(yuǎn)艱苦地區(qū)工作和無(wú)房或住房未達(dá)標(biāo)的軍隊(duì)人員。在公寓區(qū)居住、確無(wú)其他住房的非編人員，經(jīng)批準(zhǔn)也可購(gòu)買(mǎi)。征地建設(shè)的，為彌補(bǔ)經(jīng)費(fèi)不足，允許少量外售，但外售房屋的總量不得超過(guò)總建筑面積的30%；利用軍用土地建設(shè)的，一般不得外售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房可向地方單位、個(gè)人出售，并按有關(guān)規(guī)定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。利用軍用土地折款和批準(zhǔn)外售的房屋所得收益，應(yīng)當(dāng)用于抵扣軍隊(duì)購(gòu)房人員的住房補(bǔ)貼，不得以贏利為目的。問(wèn)題17：軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？凡是按規(guī)定以綜合成本價(jià)或市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者個(gè)人所有。按建設(shè)部、總后勤部《關(guān)于軍隊(duì)房改售房權(quán)屬登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》建房[1997]18號(hào)的有關(guān)規(guī)定，到駐地政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。所購(gòu)住房可依法進(jìn)入市場(chǎng)，實(shí)行準(zhǔn)入制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益，并按國(guó)家和地方政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有。軍隊(duì)離退休人員住房改革問(wèn)題18：離休干部已購(gòu)住房面積達(dá)不到《方案》規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，給不給補(bǔ)差?離休干部已購(gòu)住房面積達(dá)不到《方案》規(guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，給予貨幣補(bǔ)差，具體辦法按總政治部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員住房規(guī)定問(wèn)題:19：住房保障方式1.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房安置地人民政府和接收安置單位建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)優(yōu)先向軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部出售。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部購(gòu)房面積由其根據(jù)家庭支付能力自主決定。2.租住周轉(zhuǎn)住房對(duì)于安置地暫難以提供經(jīng)濟(jì)適用住房的全遷戶(hù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、配偶無(wú)住房且購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資金確有困難的其他軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、安置地人民政府或接收安置單位應(yīng)提供周轉(zhuǎn)住房供其租住。有條件的地區(qū)可建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)數(shù)量的住房，作為軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的周轉(zhuǎn)住房，重點(diǎn)解決全遷戶(hù)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部的住房問(wèn)題。3.購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)住房租住售房區(qū)軍產(chǎn)住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，本人及其配偶確無(wú)其他住房的，可按軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理的有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有住房。4.修建自有住房各地應(yīng)結(jié)合小城鎮(zhèn)的改造支持和鼓勵(lì)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部建造、翻修自有住房。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部自建住房，享受?chē)?guó)家和安置地人民政府有關(guān)自建住房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。問(wèn)題20：住房補(bǔ)貼？1.住房補(bǔ)貼來(lái)源軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，由中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)安排；轉(zhuǎn)業(yè)后在地方工作期間的住房補(bǔ)貼，由安置地人民政府或接收安置黨委按有關(guān)規(guī)定解決。2.住房補(bǔ)貼對(duì)象2000年及其以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的軍隊(duì)干部及其配偶，未按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)住房或未參加集資建房的，可按規(guī)定申請(qǐng)住房補(bǔ)貼；已按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)住房或參加集資建房給予貨幣補(bǔ)差的，按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。配偶已租住地方住房的，可按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)房實(shí)際建筑面積未達(dá)到購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，分別按軍隊(duì)和地方的有關(guān)規(guī)定給予貨幣補(bǔ)差；按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)其配偶現(xiàn)租住住房的，夫婦雙方可以按規(guī)定分別申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。3.住房補(bǔ)貼發(fā)放范圍2000年及其以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員的人員，凡未按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、安居工程房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)住房或未參加集資建房的，可按規(guī)定發(fā)放住房補(bǔ)貼；其他人員不得發(fā)放住房補(bǔ)貼。已購(gòu)住房應(yīng)計(jì)發(fā)貨幣補(bǔ)差的按有關(guān)規(guī)定辦理。對(duì)個(gè)別批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)未離隊(duì)需要繼續(xù)安排轉(zhuǎn)業(yè)的干部、士官，確因組織原因的，必須經(jīng)所在單位黨委集體討論，并分別報(bào)大單位政治部、司令部批準(zhǔn)后，按其實(shí)際離隊(duì)時(shí)間核定住房補(bǔ)貼；其他原因的，以首次批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)核定住房補(bǔ)貼。4.住房補(bǔ)貼方式軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，按《軍官、文職干部、士官住房補(bǔ)貼暫行辦法》規(guī)定計(jì)發(fā)，計(jì)發(fā)時(shí)間截止到軍隊(duì)停發(fā)工資的下一個(gè)月。安置地經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格高于軍隊(duì)基本住房補(bǔ)貼基準(zhǔn)房?jī)r(jià)的，由軍隊(duì)按規(guī)定計(jì)發(fā)地區(qū)住房補(bǔ)貼。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部到地方后的住房補(bǔ)貼，由接收安置單位按照本單位與其軍隊(duì)職務(wù)等級(jí)相當(dāng)或同等條件人員的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.住房補(bǔ)貼申請(qǐng)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部申請(qǐng)服役期間的住房補(bǔ)貼，應(yīng)如實(shí)提供家庭住房情況等有關(guān)資料，由本人所在團(tuán)（含）級(jí)以上單位營(yíng)房部門(mén)會(huì)同干部、財(cái)務(wù)部門(mén)共同審核辦理。符合住房補(bǔ)貼發(fā)放條件的轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員，按規(guī)定填寫(xiě)“住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表”，并附個(gè)人住房檔案及配偶住房情況調(diào)查資料和轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員命令，由本人所在單位后勤財(cái)務(wù)、營(yíng)房部門(mén)會(huì)同軍務(wù)、干部部門(mén)審定后，報(bào)上一級(jí)單位審批。6.住房補(bǔ)貼發(fā)放軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補(bǔ)貼，由軍隊(duì)團(tuán)（含）級(jí)以上財(cái)務(wù)部門(mén)在軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部離隊(duì)時(shí)計(jì)發(fā)給個(gè)人。其中，租住軍產(chǎn)住房的，退還軍產(chǎn)住房時(shí)計(jì)發(fā)給個(gè)人。轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員軍官、文職干部和士官，其住房補(bǔ)貼從停發(fā)工資的當(dāng)月起停止計(jì)算；住房公積金支取，從2001年起納入住房資金管理渠道；地區(qū)補(bǔ)貼按照總后勤部財(cái)務(wù)部、基建營(yíng)房部當(dāng)年公布的地區(qū)住房補(bǔ)貼系數(shù)計(jì)算，未列入公布范圍的城市和地區(qū)不計(jì)算地區(qū)補(bǔ)貼，對(duì)在批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員以前已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者商品房，且符合購(gòu)房地安置條件的，可按購(gòu)房地計(jì)算地區(qū)補(bǔ)貼。7.配偶住房補(bǔ)貼軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部配偶的住房補(bǔ)貼按其所在單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，已實(shí)行住房補(bǔ)貼制度的單位應(yīng)按國(guó)家及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定及時(shí)予以劃撥、支付。夫婦均為軍隊(duì)干部，一方轉(zhuǎn)業(yè)需要購(gòu)買(mǎi)住房的，留隊(duì)一方可以申請(qǐng)住房補(bǔ)貼。問(wèn)題:21：住用軍隊(duì)住房1.已有其他住房軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員干部已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)或者租住了其他住房，或者領(lǐng)取了住房補(bǔ)貼的，住用的軍隊(duì)公寓房必須騰退。軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員干部已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了地方房改房，面積未達(dá)標(biāo)的，按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，由所在單位給予貨幣補(bǔ)差。任何單位不得將軍隊(duì)公寓房面積計(jì)入個(gè)人房改應(yīng)享受的住房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)計(jì)入的應(yīng)當(dāng)予以糾正。2.確無(wú)其他住房軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員干部在地方確無(wú)其他住房，也沒(méi)有領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的，住用的軍產(chǎn)住房可繼續(xù)租（借）住，并按有關(guān)規(guī)定辦理租（借）住手續(xù)和繳納有關(guān)費(fèi)用。3.軍隊(duì)住房房租計(jì)收軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員干部在地方?jīng)]有其他住房確需借住軍隊(duì)住房的，按下列規(guī)定計(jì)收房租：當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)高于軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)的，按地方租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。其中，轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員配偶仍在軍隊(duì)工作的，其配偶職級(jí)的住房面積部分，按軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。地方租金低于軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)的，已移交地方安置的軍隊(duì)退休職工、遺屬，未享受房租補(bǔ)貼的，按地方租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，其余的地方住戶(hù)，按軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。問(wèn)題:22：轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員如何參加住房改革？軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員干部和士官（以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)業(yè)干部)的住房，要逐步納入國(guó)家社會(huì)保障系統(tǒng)，主要采取由地方提供經(jīng)濟(jì)適用住房或周轉(zhuǎn)房的方式解決，即房源由地方提供，經(jīng)費(fèi)由國(guó)家安排，補(bǔ)貼由軍隊(duì)發(fā)放。軍隊(duì)符合出售條件的現(xiàn)有住房和組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，可以按規(guī)定向其出售。士兵住房規(guī)定問(wèn)題:23：退休士官在住房保障方面有哪些政策？答：對(duì)退休士官的住房保障政策有以下幾個(gè)方面：（1）退休士官原則上執(zhí)行軍隊(duì)統(tǒng)一的住房制度，所需經(jīng)費(fèi)由國(guó)家和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)，實(shí)行住房補(bǔ)貼、貨幣補(bǔ)差相結(jié)合的辦法，穩(wěn)妥推進(jìn)住房分配貨幣化、管理社會(huì)化；（2）退休士官的住房補(bǔ)貼所需經(jīng)費(fèi)由中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)安排；（3）退休士官購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，按照規(guī)定享受有關(guān)稅費(fèi)減免優(yōu)惠。各地政府要將退休士官住房?jī)?yōu)先納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和開(kāi)發(fā)計(jì)劃，有關(guān)單位在同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保證供應(yīng)；（4）退休士官配偶在地方單位工作或者退休符合享受住房補(bǔ)貼的，所在單位在同等條件下應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定優(yōu)先向其發(fā)放住房補(bǔ)貼。問(wèn)題:24：政府按什么標(biāo)準(zhǔn)保障分散供養(yǎng)殘疾退役士兵的住房？答：《退役士兵安置條例》第42條規(guī)定，分散供養(yǎng)的殘疾退役士兵購(gòu)（建）房所需經(jīng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按照安置地縣（市）經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格和60平方米的建筑面積確定；沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用住房的地區(qū)按照普通商品住房?jī)r(jià)格確定。中央財(cái)政按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（目前是10萬(wàn)元/人）給予補(bǔ)助，不足部分由地方財(cái)政解決。政府為分散供養(yǎng)殘疾退役士兵購(gòu)（建）問(wèn)題25：房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？答：歸分散供養(yǎng)的殘疾退役士兵所有。問(wèn)題:26：分散供養(yǎng)的殘疾退役士兵自己解決住房，政府給錢(qián)嗎？答：給。對(duì)自行解決住房的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將購(gòu)（建）房費(fèi)用發(fā)給本人。問(wèn)題:27：士兵退出現(xiàn)役后購(gòu)買(mǎi)住房有優(yōu)待嗎？答：士兵退出現(xiàn)役后，其身份轉(zhuǎn)換為普通社會(huì)公民，享有法律規(guī)定的公民權(quán)利和義務(wù)。退役士兵在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)住房，屬市場(chǎng)行為，應(yīng)和其他市場(chǎng)主體同等對(duì)待。但對(duì)退出現(xiàn)役的傷病殘士兵，可根據(jù)《優(yōu)撫對(duì)象住房?jī)?yōu)待辦法》（民發(fā)〔2014〕79號(hào)）享有相應(yīng)的優(yōu)待。包括：（1）申請(qǐng)住房保障的，其依法享受的撫恤金、補(bǔ)助金、優(yōu)待金和護(hù)理費(fèi)等待遇，在準(zhǔn)入審核中不計(jì)入家庭收入。（2）申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、住房租賃補(bǔ)貼或農(nóng)村危房改造的，同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排。（3）辦理房產(chǎn)、土地證件時(shí)，免交登記費(fèi)、工本費(fèi)；自建房時(shí)，免交基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、撥地定樁測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。軍隊(duì)住房公積金使用問(wèn)題:28：：什么是住房公積金？住房公積金是一種個(gè)人儲(chǔ)蓄、單位資助、統(tǒng)一管理、專(zhuān)項(xiàng)使用的義務(wù)性的住房長(zhǎng)期儲(chǔ)金。目前，我國(guó)城鎮(zhèn)的住房公積金定向陽(yáng)工購(gòu)買(mǎi)建造大修自住住房的抵押貸款；城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)貸款；單位購(gòu)買(mǎi)、建造職工住房專(zhuān)項(xiàng)貸款。問(wèn)題:29：公積金貸款對(duì)官兵購(gòu)房有何作用？近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，軍人購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力較大，支付能力不足的問(wèn)題十分突出。《辦法》出臺(tái)前，軍人購(gòu)房貸款只能選擇商業(yè)貸款，籌資渠道少，利息負(fù)擔(dān)重，《辦法》的出臺(tái)拓寬了軍人購(gòu)房籌資渠道，減輕了購(gòu)房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以貸款40萬(wàn)元期限20年為例，商業(yè)貸款需支付利息24.15萬(wàn)元，而住房公積金貸款只需支付利息14.45萬(wàn)元，利息負(fù)擔(dān)減少了40%。問(wèn)題:30：哪些軍人能享受住房公積金貸款？《辦法》規(guī)定，參加軍隊(duì)住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款人員資格，由軍區(qū)級(jí)單位依據(jù)總部下達(dá)的貸款控制指標(biāo)實(shí)行輪候?qū)徟瑑?yōu)先批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)商品房、駐艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)、夫妻分居兩地的軍人，兼顧考慮借款人職級(jí)、服役年限等因素。問(wèn)題:31：享受軍人住房公積金貸款的條件是什么？《辦法》明確，軍人申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備的主要條件是：有不低于國(guó)家規(guī)定比例的首付款資金；家庭具有償還貸款本息的能力；能夠按規(guī)定方式提供貸款擔(dān)保；所購(gòu)住房為家庭首套住房；夫妻雙方均未申請(qǐng)過(guò)軍隊(duì)或地方住房公積金貸款。問(wèn)題:32：貸款利率是否執(zhí)行國(guó)家公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)？是的。軍人住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，并隨之調(diào)整。問(wèn)題:33：公積金貸款有額度限制嗎？軍人住房公積金貸款實(shí)行限額管理，個(gè)人貸款限額按照國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過(guò)40萬(wàn)元；購(gòu)房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過(guò)40萬(wàn)元的，按照購(gòu)房地人民政府規(guī)定限額執(zhí)行。實(shí)際貸款金額，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)批準(zhǔn)限額內(nèi)，根據(jù)家庭償還能力和個(gè)人信用等級(jí)確定。問(wèn)題:34：公積金貸款期限是怎么規(guī)定的？軍人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)20年，且貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)明確的期限內(nèi)，根據(jù)其償還能力確定。問(wèn)題:35：公積金貸款擔(dān)保有哪些方式？貸款需提供擔(dān)保。購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)當(dāng)以其所購(gòu)住房作抵押或協(xié)作銀行認(rèn)可的其他抵押、質(zhì)押、保證等方式作為擔(dān)保；購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房、安置住房等具有保障性質(zhì)的政策性住房的，應(yīng)當(dāng)以協(xié)作銀行認(rèn)可的抵押、質(zhì)押、保證等方式辦理貸款擔(dān)保。問(wèn)題:36：公積金貸款還款方式有哪些？軍人住房公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式。等額本息還款，簡(jiǎn)單說(shuō)就是每月以相等的額度平均歸還貸款本息，比較適用于現(xiàn)期收入少、預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的家庭。等額本金還款，簡(jiǎn)單說(shuō)就是每月平均歸還貸款本金，貸款利息按未還本金余額逐月結(jié)算并與本金一起償還，比較適用于有一定經(jīng)濟(jì)積累的家庭。問(wèn)題:37：怎么辦理公積金貸款？軍人申請(qǐng)住房公積金貸款，由本人提出申請(qǐng)，經(jīng)所在團(tuán)以上單位審核后直接報(bào)軍區(qū)批準(zhǔn)；申請(qǐng)獲批的官兵與所在單位簽訂《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書(shū)》后，可持《軍人住房公積金貸款批準(zhǔn)書(shū)》，到購(gòu)房地協(xié)作銀行申請(qǐng)貸款，銀行審核同意后辦理貸款手續(xù)。《軍人住房公積金貸款批準(zhǔn)書(shū)》頒發(fā)之日起，3個(gè)月內(nèi)有效。協(xié)作銀行由官兵在工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行中自行選擇。問(wèn)題:38：已辦理了住房商業(yè)貸款的軍人能否將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款？住房商業(yè)貸款和公積金貸款區(qū)別較大，貸款主體、對(duì)象、資金來(lái)源、利率和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體均不同。從軍隊(duì)實(shí)際情況看，不能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，主要原因：一是全國(guó)只有部分城市出臺(tái)了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定；二是軍隊(duì)人員生活待遇標(biāo)準(zhǔn)一般不追溯，追溯時(shí)間和人員等都不好確定；三是軍人公積金貸款只能在五大國(guó)有商業(yè)銀行辦理，商轉(zhuǎn)公也只能是在此范圍，無(wú)法保障已經(jīng)在五大行以外銀行辦理貸款的軍人。問(wèn)題:39：軍人每月歸集的住房公積金能否用來(lái)償還貸款？暫時(shí)不行，因?yàn)槟壳白》抗e金管理模式?jīng)]變，軍人只有退出現(xiàn)役，符合支取條件時(shí)，才能兌現(xiàn)其個(gè)人住房公積金賬戶(hù)上的資金。問(wèn)題40：為什么軍人退役時(shí)要使用住房補(bǔ)貼和住房公積金提前還貸？《辦法》明確，借款人退出現(xiàn)役辦理住房補(bǔ)貼和住房公積金結(jié)算時(shí)，所在單位財(cái)務(wù)部門(mén)依據(jù)《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書(shū)》，將其個(gè)人歸集的住房補(bǔ)貼和住房公積金劃轉(zhuǎn)至協(xié)作銀行，用于償還剩余貸款本息。這樣規(guī)定，主要是貸款軍人服役期間已享受貸款優(yōu)惠政策，退役后仍可按貸款合同執(zhí)行，因此，將應(yīng)用于住房消費(fèi)的住房補(bǔ)貼和住房公積金提前還貸，既在情理之中，也可增加貸款資金總規(guī)模，讓更多的軍人享受這項(xiàng)待遇，更好地發(fā)揮公積金互助共濟(jì)作用。問(wèn)題:41：如何確保及時(shí)辦理公積金貸款？大家對(duì)貸款的時(shí)效性比較關(guān)心。一方面，政策上作了硬性規(guī)定，貸款申請(qǐng)每月審批一次，符合條件的官兵每月15日前可申請(qǐng)當(dāng)月貸款，月底前軍區(qū)審批完畢，并將審批情況上報(bào)總部。次月10日后，申請(qǐng)人就可查看申請(qǐng)審批情況，如獲批即可向銀行申請(qǐng)貸款。另一方面，官兵在申請(qǐng)前，務(wù)必與具體貸款銀行進(jìn)行充分溝通，弄清申請(qǐng)條件、所需資料等情況，以便節(jié)省貸款辦理時(shí)間。問(wèn)題:42：輪候?qū)徟靠偛棵鞔_貸款申請(qǐng)實(shí)行“輪候?qū)徟保饕强紤]到目前貸款資金規(guī)模有限。當(dāng)貸款指標(biāo)充裕時(shí)，不需要“輪候”；當(dāng)貸款需求大于貸款指標(biāo)時(shí)，我們會(huì)按照總部明確的優(yōu)先保障原則排序。無(wú)論是否“輪候”，都會(huì)嚴(yán)格按照政策規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求審批，確保公正性。此外，貸款申請(qǐng)審批管理系統(tǒng)是開(kāi)放式的，申請(qǐng)人可以查看申請(qǐng)審批情況，對(duì)申請(qǐng)未通過(guò)的官兵，軍區(qū)也會(huì)給出具體理由。問(wèn)題:43：辦理軍人公積金貸款過(guò)程中官兵應(yīng)注意哪些問(wèn)題？官兵在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，需要注意以下四個(gè)問(wèn)題：一是要確有急需。由于軍隊(duì)住房公積金貸款資金規(guī)模有限，目前重點(diǎn)保障的是那些確有購(gòu)房需要、有償還能力，但購(gòu)房資金還有一定缺口的軍人家庭。二是要專(zhuān)款專(zhuān)用。公積金貸款僅限于支付購(gòu)房款，不能改變貸款用途，挪作他用，更不能利用假購(gòu)房合同、協(xié)議騙貸。三是要量力而行。貸款需求要與還款能力相適應(yīng)，不是貸得越多越好，也不是越早越好，不要因?yàn)橘J款造成過(guò)重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，影響正常工作生活。四是要權(quán)責(zé)一致。貸款軍人應(yīng)履行償還貸款本息的法律責(zé)任，這既是借款人應(yīng)盡的義務(wù)，也是維護(hù)軍隊(duì)軍人良好形象的具體行動(dòng)。廣大官兵對(duì)這項(xiàng)工作十分關(guān)注，但這是一項(xiàng)新業(yè)務(wù)，涉及軍地協(xié)作，現(xiàn)在剛剛起步，需要有一個(gè)逐步完善的過(guò)程，大家要多理解和支持有關(guān)部門(mén)的工作。