第一篇：公積金政策問答

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“住房公積金”相關政策問答

一、職工在哪些情況下可以申請提取住房公積金？

（1）購買、建造、翻建或大修自住住房；

（2）償還購房貸款本息；

（3）租房自住住房；

（4）離休、退休；

（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系；

（6）出境定居；

（7）職工納入本市城鎮居民最低生活保障范圍；

（8）重大疾病造成家庭生活嚴重困難；

（9）與單位終止勞動關系兩年未就業且家庭生活嚴重困難；

（10）與單位終止勞動關系的男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，未再就業且家庭生活困難；

（11）進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系后，未在本市重新就業；

（12）職工死亡或者被宣告死亡的。

二、大修概念是什么？裝修房屋能否提取住房公積金？按照國家有關規定，大修是指由當地房屋鑒定部門鑒定為嚴重損壞房、危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。因此，職工大修自住住房的，可以提取住房公積金。一般的家庭裝修、裝飾、中修、小修等行為則不可以提取。

三、什么是住房公積金的“二選一”政策？

住房公積金具有互助性、強制性、義務性的特點，取得住房公積金貸款的職工主要通過中心歸集的其他職工的公積金來解決自己的住房問題。如果職工既要貸公積金，又要提取公積金

支付購房款，很快就會出現無公積金可貸的局面。因此職工申請了公積金貸款則不能提取公積金支付購房款，是為了幫助更多中低收入家庭能通過公積金貸款解決住房問題。

四、職工購買自住住房，能否提取住房公積金用于支付購房款？

申請商業貸款的，可以提取住房公積金用于支付購房款。但是，職工購買自住住房時，對同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用于付首付款，可在償還貸款一年以后憑相關證明材料提取住房公積金用于償還住房公積金貸款本息。

五、一次性付清的自住住房能否提取公積金？可以全部取完嗎？需要哪些資料？

可以辦理。自購房合同備案登記、取得房屋產權證、房改部門鑒章的購房合同起之日起，一年以內申請有效。

提取金額：截止至購房合同備案登記時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款，(以購房款發票或收據載明金額為準)。

辦理資料：

（1）購預售商品房須在自購房合同備案登記之日起，一年以內申請；提取金額截止至購房合同備案登記時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款(以購房款發票或收據載明金額為準)。

（2）購再交易住房（即二手房）須在自取得房屋產權證之日起，一年以內申請；提取金額截止至房屋產權證登記時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款(以稅務機關出具的契稅完稅憑證載明的計稅基數金額為準)。

注：職工所購再交易住房，屬于以下情況之一的，提取申請時間須在獲得房屋所有權證之日起滿六個月后，一年之內。①所購再交易住房的房屋所有權人或共有人中有非職工配偶、父母、子女的。②所購再交易住房在提取申請日前6個月內辦理過再交易住房購房消費提取的。

（3）所購單位房改房或集資建經濟適用房須自取得房改部門鑒章的購房合同起。一年以內申請；提取金額截止至購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款(以房改部門鑒章的專用收據載明金額為準)。

（4）所購拆遷安置房須自支付房款后，一年以內申請（以購房款發票或收據載明時間為準）；

提取金額截止至購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過實際支付的購房款（以購房款發票或收據載明金額為準）。

（5）提取次數：只能提取一次，以后年度不再提取。

六、職工所購住房正在償還住房貸款的，應該怎樣提取公積金（含月供、部分提取還款、一次性提前結清）？

職工首次提取住房公積金償還購房貸款本息的，應在發放貸款次年對應月份或之后月份申請提取，以后提取申請應間隔12個月以上申請提取一次。提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額，且不超過當期已償還的貸款本息金額。

應攜帶購房合同、住房貸（借）款合同、住房抵押合同、銀行打印的當期已還貸明細、職工身份證原件、職工住房公積金聯名卡（無聯名卡職工應提供單位鑒章的提取證明）；部分或全部提前償還住房貸款的，還應提供貸款發放銀行出具的當期部分或全部已還款清償憑證。注：職工發生住房消費申請提取住房公積金，房屋地址應在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地；一年內，在購買、建造、翻建、大修自住住房和償還住房貸款五類中選擇一項消費行為辦理一次提取業務（含已簽約委托提取）。

七、辦理委托提取需要準備哪些資料？

（1）購房合同或購房備案表（購二手房的提供產權證）復印件；（2）住房貸（借）款合同復印件；（3）委托人身份證復印件；（4）結婚證復印件；（5）職工住房公積金聯名卡；

（6）銀行打印的近期3—6個月已還款明細（還款存折需提供復印件）。

注意事項：

（1）委托人是指所有借款人和繳存了住房公積金的房屋共有人，均到場簽訂委托提取協議；

（2）委托人姓名、身份證號、聯名卡號、移動電話、電子郵箱等信息發生變化的，應及時到成都住房公積金中心辦理更改手續；

（3）委托人對劃入聯名卡儲蓄賬戶的資金，如有疑問或未按時到賬的，應及時撥打12329咨詢服務熱線進行查詢。

（4）簽訂委托提取協議但不符合提取條件的委托人（如只是共同還款人但不是房屋共有人的職工），不能提取住房公積金；

（5）委托人簽訂了委托提取協議的，不能再到柜臺辦理因償還住房貸款提取住房公積金業

務。

八、職工在外地購買的自住住房，能否提取住房公積金? 職工在外地購買自住住房并能按規定提供相關提取證明材料的,可以提取其住房公積金，應持規定材料到中心辦理支取審核。

注：房屋地址應在職工本人、配偶戶籍所在地或工作所在地。

九、購買商鋪、車庫、辦公性質房屋、工業產權房、“小產權”房，能否提取住房公積金？

不能。建設部《住房公積金管理條例釋義》明確規定購買的定義是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權。住房可以是商品房、經濟適用房、私產房等，不包括商鋪、車庫、辦公性質房屋、工業產權房、“小產權”房。

十、賬戶已封存的在職職工能否提取住房公積金？已與單位解除了勞動關系的職工，能否提取住房公積金？

賬戶封存的在職職工符合提取條件的，可以提取住房公積金，但賬戶須保留。已與單位解除勞動關系兩年（或男性已滿50歲、女性已滿45歲）仍未再就業，且家庭生活嚴重困難；或進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系后，未在本市重新就業的職工，可以直接辦理提取，并注銷個人賬戶。

十一、與單位終止勞動關系后符合提取條件的如何提取住房公積金

與單位終止勞動關系后兩年未就業，生活困難的；或者男性已滿50周歲，女性滿45周歲未就業并生活困難的可以提取住房公積金。應提供職工與單位終止勞動關系的證明、職工失業證明、戶口所在地的社區居委會或鄉鎮政府（街道辦事處）出具的家庭生活嚴重困難的證明，向中心申請提取

十二、職工及配偶和直系親屬因重大疾病導致生活困難如何提取住房公積金

答：職工符合以下任一情況造成家庭生活嚴重困難的，均可申請辦理患重大疾病提取住房公積金：

（一）職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病（包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴重運動神經元疾病），造成職工家庭生活嚴重困難的，職工及其配偶可同時申請提取住房公積金。

（二）職工本人或配偶、父母、子女在一個自然年度內、個人支付醫療費用超過上一年度城鎮居民可支配收入6倍且造成，職工及其配偶可同時申請提取住房公積金。

所需資料：病情診斷書、醫療治療費用發票、醫療保險支付結算表、家庭生活嚴重困難證明（單位或戶口所在街道辦事處出具）、本人有效身份證原件、提取人與患者之間配偶或直系親屬關系證明

十三、成都市戶口職工到成都市以外的地區工作，能否提取住房公積金

職工戶口遷出成都市的，不能申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額。但如果職工在異地住房公積金中心繳存住房公積金，可以辦理轉移手續。

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第二篇：天津住房公積金貸款業務政策問答_2010

天津住房公積金貸款業務政策問答 2010-07-12

1、申請住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些？ 申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：

（1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；

（2）本人未負有住房公積金（組合）貸款債務；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購買、建造、翻建自有住房。

職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房）的，暫停發放個人住房公積金貸款。

2、如何界定“連續逐月繳存住房公積金滿1年”？

申請住房公積金（組合）貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。

若借款人（配偶）因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調

整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金1個月，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。

3、如何界定“征信狀況良好”？

（1）征信狀況良好指同時符合以下條件： ①貸款當前不存在逾期或擔保人代還； ②貸記卡當前不存在逾期； ③準貸記卡不存在透支180天以上未還記錄（不含卡費、年費）；

④貸記卡不存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄（不含卡費、年費）；

⑤單筆貸款24個月內不存在連續逾期超過6期記錄（含擔保人代還）； ⑥不存在近兩年內貸款有展期（延期）或以資抵債等記錄； ⑦單筆貸款不存在累計逾期超過24期記錄； ⑧不存在因信用不良被起訴的記錄。

（2）住房公積金（組合）貸款還款情況需滿足以下要求： ①最近24個月連續逾期不應超過6期（含擔保人代償）； ②累計逾期次數不得超過24次；

③無因違反住房公積金借款合同被起訴或一次性擔保人代償的情況。

4、申請住房公積金（組合）貸款需提供哪些資料？

借款人申請貸款時應提供個人資料、購房資料和擔保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用房、私產房申請貸款所需的個人資料基本一致，購房資料和擔保資料略有不同。

一是個人資料

（1）借款人及配偶身份資料

①借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片 的身份證明）及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份；配偶為非中國籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復印件3份。

②結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份。③借款人及配偶住房公積金龍卡。④借款人及配偶正楷人名章。

⑤借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份。

⑥借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及復印件3份。

⑦借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《無配偶聲明》3份。（2）未成年子女身份資料

借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。

（3）其他共同購房人身份資料

非同一家庭成員共同購買一套住房的，提供其他共同購房人資料： ①其他共同購房人身份證及復印件4份。

②其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻

證明及復印件3份；無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《無配偶聲明》3份。

二是購房資料（1）購買商品住房

①《天津市商品房買賣合同》4份及復印件1份；

②《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份。（2）購買限價商品住房

①《天津市限價商品房買賣合同》4份及復印件1份；②《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份。

（3）購買定向銷售（安置）經濟適用住房 ①《天津市經濟適用住房買賣合同》4份及復印件1份；

②《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份； ③購買定向銷售經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議（住宅房屋貨幣補償）》及復印件3份；購買定向安置經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議（住宅房屋產權調換）》及復印件3份。

其中《天津市經濟適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補償安置協議》中被拆遷人不一致的，提供區縣房管部門出具的《天津市定向購買經濟適用住房證明》及復印件2份。

（4）購買私產住房

①《天津市房產買賣協議（資金監管貸款）》4份及復印件1份； ②《天津市私產住房交易委托資金代收憑證》及復印件4份； ③房地產評估機構對交易住房的評估報告3份。三是擔保資料（1）購買商品住房

①采用保證擔保方式的應提供：《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權預告登記）及復印件2份；借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》3份。

②采用抵押擔保方式的，應提供：《天津市新建住宅商品房準許使用證》（或質量證書、開發商房地產權證）復印件2份；借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》2份。

③采用質押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份；

借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》2份。（2）購買限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房：

①采用保證擔保方式的，應提供：《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權預告登記）及復印件2份；借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》3份。

②采用質押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份；借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》2份。

（3）購買私產住房：

①采用保證擔保方式的，應提供：所購住房《房地產權證》及復印件3份；借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》3份。

②采用質押擔保方式的，應提供：中心和貸款承辦銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份；借款人有配偶的，配偶應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》2份。

5、住房公積金（組合）貸款的貸款期限如何確定？

購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產住房的，不得超過20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計

算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。借款人最長貸款期限不得超過上述兩種方法計算的低值。

6、住房公積金（組合）貸款的貸款額度如何確定？

住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為：

[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

使用配偶額度的：

[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數為40% 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。②按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數

其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：

a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。

職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。

b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。

③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

④按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。

計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

7、住房公積金（組合）貸款的擔保方式有哪些？分別適用于哪些情況？ 目前住房公積金（組合）貸款的擔保方式有保證擔保、抵押擔保和質押擔保三種方式。

（1）購買商品房期房、限價商品住房、定向銷售（安置）經濟適用住房、私產住房的必須采取保證擔保或質押擔保方式；職工為非本市常住戶口的或年齡與申請貸款期限之和超過法定離退休年齡的，也必須采取保證擔保或質押擔保方式。

（2）購買商品房現房（已取得商品房準許使用證或商品房質量證書、開發商房屋所有權證的住房）且借款人為本市戶籍、年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡的，可以采用抵押擔保方式，也可采用保證擔保或質押擔保方式；（3）建造、翻建或大修自有住房，可以采用保證、質押或提供借款人其他已取得《房地產權證》的自有住房抵押的擔保方式。

抵押住房現值按照購買該住房的總價款或者該住房評估價值低值確認，抵押值最高不得超過抵押住房現值的

80%；采用質押擔保的，有價證券金額不得低于借款本息總額。

8、申請住房公積金（組合）貸款是否需要用所購住房辦理抵押或抵押反擔保？ 根據我市現行政策，職工使用個人住房公積金（組合）貸款，必須以所購住房作為擔保抵押物，不能以其他自有、共有或者第三人的擁有產權證的住房抵押。

9、住房公積金（組合）貸款的辦理程序是什么？辦理時限是怎樣規定的？ 住房公積金（組合）貸款的辦理程序包括8個步驟，辦理時限為15個工作日。（1）銀行受理申請：借款人攜帶所需資料到貸款銀行進行貸款申請，貸款銀行當時受理并審核，審核確認后指導借款人填寫打印貸款申請表，并由借款人確認,并將信息傳送公積金中心；

（2）貸款初審：公積金中心當時對貸款申請表進行初審，做出準予或不予貸款申請的確認；

（3）簽訂借款合同：借款人應在1個工作日內在借款合同、借款借據、委托提取協議書等貸款資料上簽字；貸款銀行在3個工作日內審核并在借款合同、借款借據、委托提取協議書等簽章；

（4）貸款擔保：保證擔保的，由擔保公司在6個工作日內辦理擔保及反擔保手續；抵押擔保的，由貸款銀行在6個工作日內辦理抵押登記手續；質押擔保的，由貸款銀行在1個工作日內辦理質押手續；

（5）貸款報批：貸款銀行在1個工作日內將貸款資料報送到公積金中心審批；（6）貸款復審：公積金中心在1個工作日內對貸款資料進行復審，做出準予或不準予貸款的決定；

（7）資金劃撥：公積金中心在1個工作日內將貸款資金劃撥到貸款銀行；（8）貸款發放：貸款銀行在2個工作日內將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。

10、目前住房公積金（組合）貸款有哪些還款方式？

貸款期限為一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式；貸款期限在一年以上的，借款人可以采用等額本息或等額本金兩種按月分期歸還方式。還款方式一經確定，不得更改。

11、等額本金和等額本息兩種還款方式有何區別？

等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用

于在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，可以選擇等額本金還款方式。

12、住房公積金（組合）貸款如何提前還款？

提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金兩種方式。

對提前還款的還款額、提前還款次數、已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。

提前償還組合貸款時，應采取同一種還款方式并同期同比償還組合貸款中的住房公積金貸款本息和銀行個人貸款本息。

13、住房公積金（組合）貸款（以下簡稱“貸款”）期間如遇法定利率調整，如何執行新的利率？

貸款期限在一年內（含一年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

14、住房公積金（組合）貸款的還款日如何確定？

每月還款日為住房公積金（組合）貸款發放日在當月的對應日，沒有對應日的為該月末最后一天。

15、目前住房公積金（組合）貸款有哪些還款途徑？

借款人可以在每月還款日到貸款承辦銀行償還貸款本息或委托貸款承辦銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。

第三篇：公積金政策

用法一：購房

1.不貸款購房可一次性提取

購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。

2.商業貸款購房可提取用于首付

使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。

3.商業貸款購房可提取償還本息

償還商業銀行個人住房貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。

4.公積金(組合)貸款購房可提取償還本息

償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。

用法二：建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取建修房被批準當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。

提取資料

1.建造、翻建住房的應提供以下證明資料及一份復印件：

(1)土地證明：集體土地使用證或建設用地許可證；

(2)建房翻建證明文件，包括建設工程規劃許可證或準建證；

(3)建房、翻建住房的工程預算；

(4)農業戶籍戶口簿。

2.大修住房的應提供以下證明資料及一份復印件：

(1)土地證明：集體土地使用證或建設用地許可證；

(2)大修住房鑒定證明；

(3)大修工程預算；

(4)農業戶籍戶口簿。

用法三：租房

1.支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租

職工及配偶可申請提取住房公積金，提取金額合計不超過減除政府補貼后已支付的經濟租賃房房租。

2.支付市場租房房租提取

職工在本市租賃住房用于自住、已支付房租，且符合以下條件之一的，職工及配偶可申請提取住房公積金：

a、本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄；

b、經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格。

職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租且不超過提取限額。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。職工及其配偶同時租住兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。

用法四：提取父母住房公積金購房

1.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金。

職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準)以后購買經濟適用住房、限價商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產房)，且未使用住房貸款的，購房人中的一人及配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。本文源自微信公眾號房地產廣告精選，提取金額不超過購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過購房的價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款后的金額)。

2.使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準)以后購買經濟適用住房、限價商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產房)，且使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過購房的首付款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。

3.使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

職工于2012年5月1日(以合同簽定日為準)以后購買經濟適用住房、限價商品住房或首套住房(即本人及配偶名下無房，且沒有住房貸款記錄，購買商品住房或私產房)，且使用公積金貸款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，提取金額合計不超過購房的首付款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款后的金額)。

住房消費用途的辦理程序：

辦理程序：

1.職工應憑住房公積金龍卡(集中封存戶職工可提供住房公積金儲蓄卡)、身份證件及相關提取資料到管理部或分中心申請提取住房公積金。

2.管理部或分中心自受理申請之日起3個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。

3.經審批準予提取的，職工應憑有關資料當日到受托銀行辦理提取手續。提取的住房公積金轉入職工住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶或職工在建設銀行開立的其他儲蓄賬戶。

注意事項：

1.借款人雙方父母負有公積金貸款債務的，公積金貸款結清前，雙方父母不能辦理該提取業務。

2.《住房公積金提取通知書》當日有效，提取職工、代辦人應簽字確認。

3.經分中心或管理部審核確認后，職工必須當日到建設銀行辦理提取手續。

4.未辦理住房公積金龍卡的非集中封存戶職工，應先辦理住房公積金龍卡再辦理提取手續。持住房公積金儲蓄卡的職工可持儲蓄卡及身份證件到住房公積金賬戶開立的分中心、管理部更換住房公積金龍，無住房公積金儲蓄卡的職工可通過單位申請辦理住房公積金龍卡。

5.提取人姓名、身份證號碼登記錯誤的，應首先辦理個人信息變更登記，變更登記需提供單位開具的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》一式三聯和職工身份證及復印件一份；集中封存戶職工的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》由集中封存的分中心、管理部出具。

6.各類提取證明資料復印件用A4紙復印。

7.在管理部開戶的職工(包括集中封存戶職工)可到全市各區縣管理部辦理提取手續；非集中封存戶職工可到全市各區縣管理部辦理個人信息變更手續，集中封存戶職工應到集中封存的管理部辦理個人信息變更手續；分中心職工應到本分中心辦理個人信息變更及提取手續。

8.提取人同時提取補充住房公積金、按月住房補貼的，提取額度與住房公積金合并計算。

【非住房消費用途篇】

用法五：銷戶提取全部余額

職工有下列情況之一的，可申請提取住房公積金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：

(一)離、退休的；

(二)農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；

(三)到國外、港、澳、臺地區定居的；

(四)完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的。

(五)領取失業保險金的；

(六)被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

(七)住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的；

(八)到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的。

用法六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。

用法七：治療重大疾病

家庭成員(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(包括心肌梗死；尿毒癥；白血病；肝硬化；再生障礙性貧血；風心二狹二閉；腦血管畸形；腦血管意外；壞死性腸梗阻；肝萎縮；嚴重復合性外傷；嚴重電擊傷；各種癌性病變；重大器官移植；冠狀動脈搭橋術；心臟瓣膜手術；主動脈手術；良性腦腫瘤；嚴重阿爾茨海默病；嚴重帕金森病；嚴重Ⅲ度燒傷；嚴重原發性肺動脈高壓；

嚴重運動神經元病)住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起一年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。

非住房消費用途的辦理程序：

1.職工憑住房公積金龍卡(集中封存戶職工可提供住房公積金儲蓄卡)、身份證件及相關提取資料到管理部或分中心申請提取住房公積金。

2.管理部或分中心自受理申請之日起7個工作日內作出是否準予提取的決定并通知職工。

3.經審批準予提取的，職工應憑有關資料當日到受托銀行辦理提取手續。提取的住房公積金轉入職工住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶或職工在建設銀行開立的其他儲蓄賬戶。

注意事項：

1.職工同時負有個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“公積金貸款”)債務，職工公積金貸款結清前，職工及配偶不能辦理該提取業務。

2.《住房公積金提取通知書》當日有效，提取職工、代辦人應簽字確認。

3.經分中心或管理部審核確認后，職工必須當日到建設銀行辦理提取手續。

4.提取人姓名、身份證號碼登記錯誤的，應首先辦理個人信息變更登記，變更登記需提供單位開具的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》一式三聯和職工身份證及復印件一份；集中封存戶職工的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》由集中封存的分中心、管理部出具。

5.各類提取證明資料復印件用A4紙復印。

6.在管理部開戶的職工(包括集中封存戶職工)可到全市各區縣管理部辦理提取手續；非集中封存戶職工可到全市各區縣管理部辦理個人信息變更手續，集中封存戶職工應到集中封存的管理部辦理個人信息變更手續；分中心職工應到本分中心辦理個人信息變更及提取手續。

7.提取人同時提取補充住房公積金、按月住房補貼的，提取額度與住房公積金合并計算。

第四篇：公積金政策

公積金政策解答

1、什么是住房公積金？

答：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是我國住房

保障制度的重要組成部分，它具有義務性、互助性和保障性等特性。

2、住房公積金如何計息？

答：住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規定的利率計息。當年繳存的住房公積金，按活期存款利率計息。上年結轉的部分按三個月定期存款利率計息。每年6月30日為結息日，并自結息日起自動轉存。

3、市區怎樣查詢本人住房公積金和咨詢相關政策？

答：（1）網站查詢：http://；

（2）公積金卡查詢：持住房公積金卡在徽商銀行各營業網點柜臺（可打印對帳單）

查詢；

（3）自動語音查詢：2669711。

4、申請住房公積金貸款應具備哪些基本條件？

答：申請住房公積金貸款應同時具備以下幾個基本條件：

（1）具有完全民事行為能力；

（2）借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以上；

（3）借款人必須是購房合同（協議）約定的主要產權人；所購住房為合肥地區范圍

內的商品房（其開發商必須是與管理中心及委托銀行有按揭業務簽約協議的）、經濟適用住房、單位集資建房、現住公房及產權清晰且無房產爭議的二手房；

（4）具有合肥市城鎮常住戶口或有效居留身份；

（5）具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件；

（6）提供管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；

（7）購買新建普通商品房首付比例應不低于房價的30%；

購買房齡10年以內的二手房, 首付比例不低于房價的30%,購買房齡10年以上

20年以內的二手房, 首付比例不低于房價的60%；

（8）具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力，借款人月均

還款額不得超過其家庭收入的50%。

5、住房公積金貸款有哪幾種擔保方式？

答：住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一：

（1)以所購房屋為抵押提供擔保；目前，以該種方式為主。

(2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券（國家規定不可質押的除外），或在住房

公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保；以有價證券和定期儲蓄

存單擔保的，按銀行規定的額度質押。

(3)第三方保證擔保。

6、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同（協議），是否會影響申請住房公積金貸款？答： 雙方都符合“借款人及其所在單位申貸前已連續按期足額繳存住房公積金一年以

上”條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人)；如僅一方符合，購房合同

（協議）上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。

7、借款申請人住房公積金貸款的額度是如何確定的？

答：目前，住房公積金貸款借款人及配偶均按規定正常繳存住房公積金的，最高貸款額

度為45萬元，借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元,其月還款額不得超出家庭月收入的50%。二手房房齡在10年以內的，貸款最高成數為7成, 房齡在10-20年的, 貸款最高成數為6成。

在不超過最高貸款限額的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙

方還款能力系數和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×（09年暫定為0.5）×實際可貸年限（共有產權人、參與還款人不列入計算范圍）。

8、住房公積金貸款年限有哪些規定？

答：住房公積金貸款年限最長不超過20年, 且不得超出自申貸之日起至借款人法定退

休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款；購買房齡不超過20年的（房屋竣工年

限以《房屋所有權證》為準）二手房、自（翻）建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年。

9、購買商業用房或裝修住房能否辦理住房公積金貸款？

答:不可以。必須是用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

10、在本市市區繳存住房公積金的外地戶籍職工能夠申請住房公積金貸款嗎？

答：凡申貸前已向管理中心連續按期足額繳存住房公積金一年以上的職工，均具有申請

資格，外地戶籍職工僅需辦理本市暫住證即可。

11、購買新建普通住房申請住房公積金貸款須提供哪些材料？

答：（1）《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》1式4份（申請人簽字欄需現場當

面簽字）；

（2）夫妻雙方身份證原件，復印件4份；（身份證過期由派出所開具附照片并加蓋

騎縫章的戶籍證或臨時身份證，二代證正反面均復印）；非本市戶口需提供暫住

證原件，復印件4份；

（3）結婚證原件，復印件4份（未婚需提供個人婚姻狀況證明原件1份，復印件

3份）；

（4）離異后的申貸人現單身的,除需攜帶離婚證或法院裁定判決、調解文書原件,復

印件4份外,須提供未再婚證明原件1份,復印件3份；

（5）戶口本原件，復印件4份（首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要復印；非本市戶口還

需提供暫住證原件，復印件4份）；

（6）開發商出具的預付款收據原件，復印件2份（預付款＋貸款額＝房價）；

（7）已在房地產管理部門做登記備案的購房合同（含網上備案確認單）原件1份，復印件2份；

（8）在工行城建支行辦理貸款的，需提供開發商出具的《保證函》；

（9）夫妻雙方收入證明原件1份，復印件1份；

（10）以借款人名字在貸款承辦銀行開立的還貸儲蓄存折（卡）,簽定借款合同時提

供即可；

(11)配偶方、共有產權人未在合肥市住房公積金管理中心（含省直分中心）開戶

職工需提供未辦理公積金貸款情況證明；

（12）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開戶的職工需提供住房公積金繳存情況證明；

（13）配偶、共有產權人為無業、下崗、失業人員需提供下崗、失業證明。

12、購買二手房申請住房公積金貸款須提供哪些材料？

答：（1）《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》1式4份（申請人簽字欄需現場當

面簽字）；

（2）出賣人、借款人夫妻雙方身份證原件，復印件4份（身份證過期由派出所開具

附照片并加蓋騎縫章的戶籍證或臨時身份證，二代證正反面均復印）；

（3）結婚證原件，復印件4份（未婚需提供個人婚姻狀況證明原件，復印件3份）；

（4）離異后的申貸人現單身的,除需攜帶離婚證或法院裁定判決、調解文書原件,復

印件4份外,須提供未再婚證明原件1份,復印件3份；

（5）戶口本原件，復印件4份（首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要印）；非本市戶口還

需提供暫住證原件，復印件4份；

（6）《存量房資金托管協議》原件，復印件2份；

（7）《存量房資金托管憑證》原件，復印件2份（存量房托管款＋貸款額＝房價〔以

合同和評估價低者計〕）；

（8）過戶前房地產權證復印件2份；

（9）過戶后房地產權證、土地證原件，復印件2份；

（10）《中華人民共和國契稅完稅證》原件，復印件2份；

（11）房地產價格評估報告原件2份（由經認可的具有合法資格的評估事務所出具，名單見公告）；

（12）由合肥市房地產管理局監制的存量房買賣合同原件1份，復印件2份；

（13）夫妻雙方收入證明原件1份，復印件1份；

（14）以借款人名字在貸款承辦銀行開立的還貸儲蓄存折（卡）,簽定借款合同時提

供即可；

(15)配偶方、共有產權人未在合肥市住房公積金管理中心（含省直分中心）開戶職

工需提供未辦理公積金貸款情況證明；

（16）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開戶的職

工需提供住房公積金繳存情況證明；

（17）配偶、共有產權人為無業、下崗、失業人員需提供下崗、失業證明。

13、住房公積金貸款有哪幾種還款方式？

答：有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內

不能變動。

14、什么是等額本息還款？它有什么特點？

答：等額本息還款，是指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金

先少后多，償還利息先多后少。其特點是：貸款期間還貸壓力比較均衡，貸款前期月還款壓力相對較小，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。公式如下：

15、什么是等額本金還款？它有什么特點？

答：等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應償還的貸款本金每月相等，隨之應償

付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月

遞減。其特點是：還款壓力隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少。公

式如下：

貸款本金

月還款額＝ —————＋（貸款本金-累計已還本金）×月利率

還款期數

16、貸款期間遇銀行存貸款利率調整時，住房公積金貸款利率是否隨之調整？

答：貸款利率政策按中國人民銀行的規定執行。如遇法定利率調整，在法定利率調整日

前已經發放的貸款，貸款年限在1年以內（含1年）的，繼續執行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應利率檔次執行新的利率。

17、提前償還住房公積金貸款要支付違約金嗎？

答：目前，提前償還住房公積金貸款不需支付違約金。

18、提前償還住房公積金貸款有幾種形式？

答：借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式：

(1)一次性提前還清全部貸款本息；

(2)提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應還

貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應

還本息額，也屬提前還款。提前償還部分貸款本金應不少于1萬元。

19、以前辦理過住房公積金貸款的職工，還能再次申請貸款嗎？

答：對繳存住房公積金職工家庭購買自住住房，在還清首次住房公積金貸款后，允許辦

理第二次住房公積金貸款。

20、借款人與購房人不是同一人能否貸款？

答：不能，借款人與購房人、房屋產權人必須是同一人。

21、什么情況下可以提取住房公積金？

答：（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還自住住房貸款本息的；

（3）離休、退休的；

（4）到國外、港、澳、臺地區定居的；

（5）發生下述情況之一的；

a、被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶；

b、連續失業兩年以上，且家庭人均收入低于當年本地職工最低工資標準的；c、職工本人及其父母、配偶、子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障

礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤

開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病）造成家庭

生活嚴重困難。但必須得到被提取人的書面同意。

（6）符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關系的：

a、戶口遷出本市；

b、非本市戶口職工離開本市、務工農民返回原籍；

c、完全喪失勞動能力。

（7）職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈人領取)。

職工符合上述條件之一的，辦理提取時除需攜帶相關的證明材料和經單位核實后

出具蓋章的《合肥市住房公積金提取審批表》外，同時須提供本人公積金卡、身份證及復印件，提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關系證明及復印件；房產共有人提取住房公積金的，須提供共有產權人身份證、房屋共有產權證明原件及復印件；委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機關公證的授權委托書和代理人身份證及復印件；單位集中統一辦理的，須出具經辦人身份證。

職工本人、配偶及房屋產權共有人尚未結清住房公積金貸款的，提取的住房公積

金應優先用于償還住房公積金貸款本息，在住房公積金貸款償清前不再受理其他住房類型的提取。

22、提取住房公積金的時效和次數有什么規定？

答：（1）職工購買自住住房提取住房公積金的，自商品房、經濟適用房網上備案時間之

日起一年內，建造、翻建、大修自住住房自有效材料簽發之日起一年內，其它類型住房自最后一次開具購房有效憑證之日起一年內，辦理一次性提取手續，逾期不予辦理；

（2）在償還住房貸款期間的，憑有效證明材料每年可提取一次，提取日期需在貸款發放后的次年（以后每年）對應月份或之后辦理提取手續，累計提取總額不超過已償還的貸款本息（不含罰息）；

3）因退（離）休銷戶提取的，不受時效限制。

23、如何辦理提取住房公積金提取手續？

答：（1）職工符合條件提取住房公積金帳戶內存儲余額的，可憑合法有效提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金申請，所在單位應當予以核實，并出具由單位經辦

人員簽章(字)并按規定加蓋公章的《合肥市住房公積金提取審批表》；

（2）單位經辦人員或職工憑提取憑證及經單位核實《合肥市住房公積金提取審批

表》，到繳存住房公積金的管理中心、分中心或管理部申請提取住房公積金，管理

中心、分中心或管理部在受理申請之日起3日內作出是否準予提取的決定；

（3）經審核準予提取的，職工憑審批同意的《合肥市住房公積金提取審批表》和

公積金黃山卡，到住房公積金繳存銀行辦理提取手續。

24、職工在合肥市范圍內調動工作，其住房公積金怎么轉移？

答：職工在合肥市范圍內調動工作并辦理帳戶轉移時，應持住房公積金卡及本人身份證、新單位的公積金代碼和原單位加蓋單位公章的《合肥市住房公積金轉移申請表》(一

式四份)。（如果工作調動后，新單位住房公積金在省直分中心繳存的，則需持原單位加蓋單位公章《合肥市住房公積金異地轉移申請書》(一式一份)）,到管理中心辦理轉移手續。

25、職工調出本市范圍工作，其住房公積金怎么轉移？

答：調出單位需填寫《合肥市住房公積金異地轉移申請書》(一式一份)，加蓋單位公章

后到管理中心辦理審核手續；提供本人住房公積金卡、身份證、新單位所在地公積金管理機構出具的記載匯繳住房公積金銀行帳號及新單位住房公積金代碼等轉移信息的確認單，經審核后，送達住房公積金受托銀行辦理轉移手續。

26、商業貸款轉公積金貸款

（1）商業貸款滿一年后可轉成公積金貸款

（2）將個人申請公積金貸款的相關材料送到合肥市公積金管理中心進行審核

（3）資料通過審核，符合申請合肥市公積金貸款的條件，那就可以到商業銀行辦理提前還款手續。購房者將商業銀行的住房貸款提前還清后，最后就可以拿著商業銀行的還款證明到合肥市住房公積金管理中心申請公積金貸款。

舉例說：“如果購房者商貸有30萬元還沒有還清，這個30萬元他必須結清掉，這里才能轉成公積金貸款。公積金貸款這邊全部都批下來以后，公積金這邊會把這30萬元打給市民。”工作人員強調，市民在辦理商業貸款轉為公積金貸款的過程中，購房者還要支付兩筆費用，一是提前還款支付給商業銀行的違約金，一是繳納給合肥市公積金管理中心的擔保費用。

第五篇：公積金政策

（二）職工償還自住住房貸款本息的，在償還三個月后，可每年提取一次職工本人及配偶賬戶內的住房公積金用于償還貸款本息，提取額度不得超過當年償還貸款本息額；也可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于一次性清償住房公積金貸款本金，累計提取額度不得超過貸款總額”。

需提供：

1.償還住房公積金個人貸款的，需提供單位介紹信，身份證原件、復印件，借款憑證原件、復印件。需提取夫妻雙方賬戶住房公積金的，還須提供夫妻關系證明原件、復印件，銀行存折（銀行卡）原件及復印件。

2.償還商業銀行個人住房貸款的，還需提供單位介紹信，身份證原件、復印件，借款合同(須載明所購房的性質、坐落、面積等情況)原件、復印件，借款憑證原件、復印件，一周內打印的銀行還款明細表。需提取夫妻雙方賬戶住房公積金的，還須提供夫妻關系證明原件、復印件，銀行存折（銀行卡）原件及復印件。