第一篇：公積金新政策問答

公積金新政策問答：最高貸款上限如何確定 2014年公積金新政策規定個人最高貸款上限。

近日，某網友咨詢公積金相關問題，“每個月公司+個人一共繳納2500公積金，繳交基數10000，如果按照新政，一個人最高可以貸款上限是多少?另外商貸正在辦理中可以否終止商貸轉而進行公積金貸款?”

對此，相關工作人員回復如下：

公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數

借款申請人住房公積金繳存基數是指借款申請人上一年度月平均工資。計算公積金貸款額度時借款申請人住房公積金繳存基數以借款申請人所在單位當年向住房公積金管理中心或委托歸集銀行申報并備案的額度為準。公式中的35%為還貸能力系數是指用于測算借款申請人的還款能力的參數，控制借款申請人因還款過高無力償還產生逾期貸款的風險。流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。

流動性過剩(貸款使用率低于60%)時，該系數為1.2;流動性正常(貸款使用率高于60%、低于85%)時，該系數為1;流動性不足(貸款使用率高于85%、低于90%)時，該系數為0.8;流動性緊張(貸款使用率高于90%)時，該系數為0.6。由于您現在辦理的是商業貸款，商業貸款正在辦理中，是否能終止，請咨詢貸款銀行。

第二篇：公積金2015年提取新政策

唐山市住房公積金提取管理規定

第一章 總則

第一條 為進一步強化住房公積金對職工的住房保障作用，規范住房公積金提取管理，根據國務院《住房公積金管理條例》、《河北省住房公積金管理辦法》以及有關政策，結合我市實際，制定本規定。

第二條 唐山市住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）負責全市范圍內住房公積金提取管理,所轄分中心、管理部負責職工住房公積金提取業務的具體辦理工作。

第三條 住房公積金提取包括住房消費提取和非住房消費提取。

第二章 辦理程序

第四條 職工持規定資料到住房公積金繳存所在地分中心、管理部申請提取住房公積金，分中心、管理部受理并通過審核的，當場予以辦理。審核發現需要進一步核實的，一般自受理提取申請之日起3個工作日內完成核實，并將是否準予提取的決定告知職工。

第五條 職工所持提取資料均為原件，分中心、管理部在辦理提取業務時對審核的提取資料、提取人進行電子拍照存檔，對個別提取資料（如共同還款申請書、共同還款聲明、承責聲明、提取授權委托書、公證書等）留存原件。

第六條 提取業務辦理完畢后，資金在2個工作日內劃轉至職工住房公積金聯名卡賬戶。工作調動到唐山市以外地區的，資金在15個工作日內劃轉到職工所在地住房公積金賬戶。

第七條 提取業務原則上需職工本人親自辦理，因特殊情況本人確實不能到場辦理的，可委托他人辦理。提取人為無民事行為能力或限制民事行為能力人的，由監護人辦理。

（一）委托配偶辦理的，提供以下資料：配偶身份證、夫妻關系證明（結婚證、同戶籍戶口本、民政部門出具的夫妻關系證明、公證書之一）、《授權配偶辦理委托書》（附件1）。

被判處刑罰人員在服刑結束前確需配偶代為提取的，需提供服刑監獄方蓋章確認的《授權配偶辦理委托書》或經公證處公證的委托書。

（二）退休職工因患病、身在外地等原因本人不能辦理銷戶提取的，可委托子女代為辦理，提供以下資料：子女身份證、《授權子女辦理委托書》（附件2）。

（三）在我市務工的外地職工（非唐山市戶籍）與單位解除勞動關系并離開我市、因工作調動住房公積金需轉移到其它城市的，可委托我市的原繳存單位住房公積金專管員代為辦理。提供以下資料：專管員身份證、《授權單位專管員辦理委托書》（附件3）。

（四）監護人代為辦理的，應提供以下資料：監護人身份證、具備法律效力的《監護證明》。

（五）其他需要委托辦理的，應提供以下資料：代辦人身份證、經公證的委托書。

第三章 住房消費提取

第八條 職工有下列住房消費情形之一的，可以申請提取其住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）全款購買自住住房的；

（二）貸款購買自住住房，支付首付、償還貸款本息的；

（三）裝修房屋辦理住房公積金貸款，償還貸款本息的；

（四）建造、翻建自住住房的；

（五）租賃住房用于自住的；

（六）支付自住住房物業費的；

（七）依法規定的其他情形。

第九條 全款購買唐山市行政區域內以下情形自住住房的，職工及配偶、其他房屋共有權人可以申請一次性（90平米以下首套的可多次）提取其住房公積金賬戶內的部分余額。

提供資料及可提取額度：(一)身份資料

身份證、住房公積金聯名卡（下同）。

配偶申請提取時，還需提供以下之一的夫妻關系證明：結婚證；夫妻同戶戶口本；婚姻登記機關出具的夫妻關系證明；公證機關出具的公證書（下同）。

房屋共有權人為父母與子女關系的申請提取，還需提供以下之一的關系證明：戶口本；戶籍所在地派出所出具的親屬關系證明；獨生子女證；出生證；公證機關出具的公證書（下同）。

房屋共有權人為非配偶、父母與子女關系的，需提供第一順序產權人的身份證（下同）。

(二)購房資料及提取額度 1.購買商品住房的

提供資料：房產管理部門備案的《商品房買賣合同》、購房發票。

提取額度：職工及配偶、其他共有權人可提取購房合同簽訂日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

2.購買經濟適用住房的

提供資料：房產管理部門備案的《經濟適用住房買賣合同》、購房發票或加蓋財政（稅務）監制章的收款收據。

提取額度：職工及配偶、其他共有權人可提取購房合同簽訂日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

3.購買二手住房的 一套住房在同一自然內交易兩次或兩次以上的，在該內只允許其中的一次交易的購房職工提取住房公積金。

提供資料：房產管理部門備案的房屋轉讓合同或買賣協議、《房屋所有權證》、稅務部門提供的契稅完稅票據。

提取額度：職工及配偶、其他共有權人可提取契稅完稅發票日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

4.購買公有住房的

提供資料：房產管理部門備案的買賣契約、購房發票或加蓋財政（稅務）監制章的收款收據。

提取額度：職工及配偶、其他共有權人可提取購房買賣契約簽訂日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

5.購買單位集資房的

取得房屋所有權證的，提供資料：《房屋所有權證》、購房合同或協議、購房發票或加蓋財政（稅務）監制章的收款收據。

未取得房屋所有權證的，需集資建房單位持建房審批文件及參加集資建房的職工名單，到繳存地分中心、管理部一次性備案后辦理，提供與單位簽定的購房協議、購房發票或加蓋財政（稅務）監制章的收款收據。

提取額度：職工及配偶可提取購房合同或協議簽訂日期之前賬戶的余額，合計不超出購房款總額。

6.購買90平米以下首套自住住房的

2015年1月1日之后全款購買90平方米以下首套自住住房的，職工及配偶、其他共有權人（產權人之間僅限于父母子女關系）可每年提取一次本人賬戶的住房公積金，累計提取額度不超出購房款總額。

首套認定標準為：職工及配偶、其他共有權人（產權人之間僅限于父母子女關系）的住房登記信息查詢結果顯示該住房為首套，且從未使用過住房公積金貸款的。

提供資料：首次提取的，在全市住房登記信息聯網之前，職工及配偶、其他共有權人提供戶籍所在地和住房公積金繳存所在地房產管理部門10日內出具的首套住房登記信息查詢結果（全市住房登記信息實現聯網后，提供市不動產登記管理部門出具的首套住房登記信息查詢結果）、本條第二款1至5項購房提取情形相對應的提取資料、共有權人之間的關系證明（單身職工的提供戶籍所在地婚姻登記機關出具的單身證明）。

以后每次提取時提供房產管理部門10日內出具的住房登記信息查詢結果。

提取額度：職工及配偶、其他共有權人累計提取總額不超出購房款總額。

7.購買拆遷安置住房中超出置換面積部分的

提供資料：拆遷安置協議(附結算清單)、超出置換面積部分的收款發票或加蓋財政（稅務）監制章的收款收據。

提取額度：職工及配偶、其他共有權人提取拆遷安置協議簽訂日（或最終確定所購房屋坐落位置、面積等補充協議的日期）之前住房公積金賬戶的余額，合計不超過超出置換面積部分支付的購房款。

第十條 貸款購買唐山市行政區域內自住住房，職工及配偶、其他房屋共有權人可以憑償還住房貸款本息手續每年（同一公歷）提取一次住房公積金,直至貸款結清為止。在2015年1月1日后貸款購買（以簽署借款合同日期為準）自住住房的，可在還款后一年內憑購房首付資料申請辦理購房首付提取公積金。

提供資料及可提取額度：

（一）身份資料（同全款提取）

（二）提取資料及提取額度 1.購房首付提取

提供資料：購房合同、借款合同、償還貸款本息的明細表（市住房公積金管理中心發放的公積金貸款無需提供明細表）。

提取額度：職工及配偶、其他共有權人合計提取額度不超過購房首付款。

2.償還貸款本息提取 提供資料：

⑴償還市住房公積金管理中心辦理的住房貸款本息的，每次提取時提供借款合同。

⑵償還商業銀行、開灤住房公積金貸款本息的

①未辦理過購房首付提取過公積金的，首次提取時提供購房合同、借款合同、償還貸款本息的明細表。

以后使用同一套貸款手續提取，提供借款合同、當償還貸款本息的明細表。

②辦理過購房首付提取過公積金的，提供借款合同、償還貸款本息的明細表。

⑶償還組合貸款（市公積金與商業銀行組合貸款）本息的，每次提取提供商業銀行借款合同、住房公積金借款合同、償還商業銀行貸款本息的明細表。

提取額度：還清貸款本息前提取的，可提取當次提取日之前住房公積金賬戶內的余額，額度不超過當次提取日至上次提取日期間（第一次提取期間為還款初始日至第一次提取日）的還款本息總額。

還清貸款本息后一次性提取的，可提取還清貸款本息日之前住房公積金賬戶內的余額，額度不超過已償還的貸款本息總額；如在還貸期間使用其他手續提取過住房公積金的，額度不超過上次提取日后償還貸款本息的總額。

職工與配偶、其他房屋共有權人使用同一住房貸款手續提取，不在同一日期辦理的，以內第一個辦理提取時的核定日期為準。

第十一條 裝修房屋辦理住房公積金貸款的，職工及配偶可以憑償還裝修貸款本息的手續，每年（同一公歷）提取一次住房公積金,直至貸款結清為止。

提供資料及可提取額度：

（一）身份資料（同全款提取）

（二）提供資料及提取額度： 提供資料：住房公積金借款合同。

提取額度：同第十條償還貸款本息提取的提取額度規定。

第十二條 職工在唐山市行政區域內戶籍所在地的農村新建、翻建自住住房的，職工及配偶可在住房建成后申請提取公積金。

（一）身份資料（同全款提取）

（二）建房資料及提取額度 提供資料：《農村集體土地使用證》、縣級國土部門的建房批準手續或鎮（鄉）規劃部門出具的規劃審批手續、購買原材料的發票、農村戶籍戶口本。

提取額度：職工及配偶可提取批準建造、翻建日期之前住房公積金賬戶的余額，且不超出新建、翻建自住住房的原材料費用總額。

第十三條 自2015年1月1日起，職工及配偶在唐山市行政區域內無自有住房，租住當地保障住房（廉租房、公租房）或其他商品住房用于自住的，在租賃期內可每季度申請提取一次賬戶內的住房公積金。合租商品住房的，由租房者商定一年內由其中一人及其配偶申請提取。

（一）身份資料（同全款提取）

（二）租房資料及提取額度 1.租住保障住房

提供資料：房屋租賃合同、支付房租的發票。

提取額度：職工及配偶提取額度合計不超過當季度支付的房租。2.租住商品住房

提供資料：在全市住房登記信息聯網之前提取的，首次提取時，提供住房租賃所在地房產管理部門10日內出具的職工及配偶無住房證明（住房登記信息查詢結果為零）、房屋租賃登記備案證明、租賃住房合同、支付房租的發票（稅務機關代開的發票，下同）、夫妻關系證明或單身證明。首次提取后年內再次提取時，提供支付房租的發票。隔年再次提取時，提供租賃住房所在地房產管理部門10日內出具的無住房證明、支付房租的發票、夫妻關系證明或單身證明。

在全市住房登記信息聯網之后提取的，提供住房租賃所在地房產管理部門10日內出具的職工及配偶無住房證明（住房登記信息查詢結果為零）、夫妻關系證明或單身證明。

提取額度：職工及配偶提取額合計不超過當季度支付的房租，且租賃路南、路北、高新區住房的，每月提取上限為1000元，租賃其他縣區住房的，每月上限為600元。

第十四條

2015年1月1日后未婚子女全款購買我市自住住房，其父母可以申請提取住房公積金，除參照第九條全款購房提取情形提供資料外，增加父母子女關系證明，達到法定結婚年齡的職工還需提供單身證明，提取額度為三人合計不超過購房款總額。

2015年1月1日后未婚子女貸款購買自住住房，其父母作為借款合同約定的共同還款人的，可以申請提取其賬戶內的住房公積金，除參照第十條貸款購房提取情形提供資料外，增加父母子女關系證明，達到法定結婚年齡的職工還需提供單身證明，提取額度為三人合計不超過首付款或核定的還款期間的還款總額。

第十五條 自2015年1月1日起，職工及配偶可以每年申請提取一次住房公積金用于支付上一一套普通自住住房物業費。

（一）身份資料（同全款提取）

（二）提供資料及提取額度

提供資料：有自住住房的職工提供購房合同（或房產證）、支付物業費的發票或加蓋財政監制章的收據。租賃住房的職工提供房屋租賃登記備案證明、支付物業費的發票或加蓋財政監制章的收據。

提取額度：職工及配偶合計提取不超過上一物業費實際支出，最高上限為每戶每年3000元。

第十六條 職工或配偶在唐山市行政區外戶籍所在地或工作所在地（戶籍所在地只限于購房日之前的戶籍所在地；工作所在地只限于單位在本市轄區外設立的有獨立法人資格的分支機構所在地）購買（全款或貸款）自住住房的，可申請提取住房公積金賬戶內余額（不包括購買90平米以下首套自住住房多次提取）。提取資料除參照本章第九條全款購房、第十條償還商業銀行貸款本息的提取規定外，增加以下證明資料：在戶籍所在地購房的提供戶口本、提取職工所在單位出具的購房證明；在工作所在地購房的提供繳存單位及分支機構出具的購房證明、加蓋公章的分支機構營業執照復印件。提取額度參照本章第九條、第十條規定執行。

第十七條 職工婚前單獨全款購房的，婚后配偶不能申請提取。

職工婚前單獨貸款購房，婚后配偶參與共同還款的，配偶可以申請提取。償還唐山市住房公積金管理中心辦理的住房貸款本息的，職工及配偶先到發放貸款的部門提交共同還款申請（附件4），然后持審核蓋章的資料到負責提取業務的部門辦理提取。償還商業、開灤公積金及其他城市住房公積金中心發放的住房貸款本息提取的，職工及配偶需在負責辦理提取業務的分中心（管理部）簽署共同還款證明（附件5）后再辦理提取。

第四章 非住房消費提取

第十八條 非住房消費提取包括部分提取和銷戶提取。職工被納入我市城鎮居民最低生活保障范圍的可以申請提取住房公積金，按部分提取辦理。

職工因下列情形辦理住房公積金提取的，同時注銷賬戶：

（一）退休的；

（二）到國外及港澳臺地區定居的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）因參軍、上學與單位終止勞動關系的；

（五）被判處刑罰并與單位終止勞動關系的；

（六）個人賬戶封存兩年以上（單位賬戶封存或集中封存賬戶封存均可），未繼續繳存或未辦理轉移的；

（七）在我市務工的外地（非我市戶籍）職工與單位解除勞動關系并離開我市的；

（八）因工作調動，住房公積金需轉移到其它城市的；

（九）職工死亡或已宣告死亡，其繼承人（或受遺贈人）提取職工住房公積金賬戶余額的。

（十）依法規定的其他情形。

第十九條 職工因被納入我市城鎮居民最低生活保障范圍申請部分提取的，可每年提取一次。按以下規定提供資料及核定可提取額度：

（一）身份資料

提取人身份證、住房公積金聯名卡。

配偶申請提取的，還需提供夫妻關系證明（結婚證或同戶籍戶口本或民政部門出具的夫妻關系證明）。

（二）提供資料及提取額度

提供資料：縣級民政部門出具的低保證明。提取額度：職工及配偶住房公積金賬戶的部分余額。第二十條 辦理非住房消費類銷戶提取的，提取（或轉移）職工住房公積金賬戶內全部存儲余額，同時注銷個人住房公積金賬戶。分別按以下規定提供資料：

（一）身份資料

提取人身份證、住房公積金聯名卡。

（二）證明資料 1.退休的

提供資料：縣級及縣級以上組織、勞動人事部門核發的退休證（或退休、退職審批表）。對達到法定退休年齡但不能提供上述要件的，提供職工單位出具的相應證明。

2.到國外及港澳臺地區定居的

提供資料：戶口注銷證明、護照或港、澳、臺通行證（護照文字為非中文的還應提供經翻譯公司翻譯并加蓋公章的中文譯本）。

3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的 提供資料：與所在單位解除勞動關系證明、市勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的證明。

4.因參軍、上學與單位終止勞動關系的

參軍的提取提供資料：應征入伍通知書、與單位解除勞動關系的證明。已入伍的提供士兵證（軍官證）、所在部隊的服役證明、與單位解除勞動關系的證明。

上學的提取提供資料：入學錄取通知書、與單位解除勞動關系的證明。已入學的提供學生證、所在院校的學習證明、與單位解除勞動關系的證明。

5.被判處刑罰并與單位終止勞動關系的

提供資料：司法部門出具的判決書、與單位解除勞動關系的證明。

6.個人賬戶封存兩年以上未繼續繳存或未辦理轉移的 在單位賬戶封存的，提供資料：戶口所在地居委會（村委會）出具的未就業證明或經年檢有效的失業證、戶口本、與單位解除勞動關系的證明。在集中封存賬戶封存的，提供資料：戶口所在地居委會（村委會）出具的未就業證明或經年檢有效的失業證、戶口本。

7.在我市務工的外地職工（非唐山市戶籍）與單位解除勞動關系并離開我市的

提供資料：與單位解除勞動關系的證明、在我市以外地區繳交職工養老保險的憑證、戶口本。

8.因工作調動，住房公積金需轉移到其它城市的

職工調到其它城市工作，在當地開戶繳存住房公積金后，可以申請將住房公積金轉移到工作所在地住房公積金管理中心管理。

提供材料：調入地住房公積金管理中心出具的職工開戶繳存住房公積金的證明及資金劃轉接收賬戶的相關信息、與原單位解除勞動關系的證明。

住房公積金資金劃轉接收賬戶的相關信息應包括：接收銀行名稱、聯行號、接收單位在銀行的開戶名稱、賬號、轉入地住房公積金中心電話、匯款單上要求注明的信息。

因職工提供的信息不全或不準確等原因造成資金劃轉失敗被退回的，退回資金轉入集中封存賬戶，分中心、管理部經辦人員告知職工可提供正確信息后再次申請轉移，或者在集中封存賬戶管理兩年后辦理提取。

9.職工死亡或已宣告死亡，繼承人（或受遺贈人）提取職工住房公積金賬戶余額的

提供資料：職工死亡證明（含醫學死亡證明、火化證、公安部門出具的死亡證明、戶口注銷證明、人民法院死亡判決書等）、公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院作出的判決書（裁定書、調解書）、繼承人或者受遺贈人身份證。

死亡職工住房公積金賬戶余額在1萬元以下（含1萬元），提取人為法定繼承人中第一順序繼承人（配偶、子女、父母）的，可免于公證。提供資料：職工死亡證明；提取人身份證；提取人與死亡職工的關系證明；繼承人的書面申請（附件6，死亡職工所在單位需加蓋公章）；提取人承責聲明（附件7）。

第二十一條 職工因退休、調往外地、死亡（或被宣告死亡）、封存管理兩年以上未繼續繳存或未辦理轉移、在我市務工的外地職工解除勞動關系并離開我市等情形辦理銷戶提取時，存在尚未還清住房公積金貸款情形的，需先辦理住房公積金余額兌付還貸手續，再提取剩余的住房公積金余額。

第五章

其他規定

第二十二條 職工以購（建）房資料、低保資料申請提取住房公積金的，每年只能提取一次，每次限定為其中一種情形、一套住房。

第二十三條 職工在辦理非住房消費銷戶提取時，如暫無聯名卡的，可提供所在單位的證明，經分中心（管理部）審批，申請辦理無卡提取，提取資金轉至職工提供的借記卡賬戶（借記卡限定為本市范圍內與管理中心有業務往來的建設銀行、中國銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行等銀行發放的銀行卡）。如職工提供上述幾家銀行發放的貸記卡賬戶，在取現時造成的手續費由職工自行負責。

第二十四條 人民法院在審理和執行住房消費類的民事糾紛案件時要求凍結職工個人賬戶住房公積金的，分中心、管理部應協助辦理凍結手續。人民法院要求扣劃職工個人賬戶住房公積金的，分中心、管理部不予受理。

第二十五條 職工在申請提取住房公積金時，如存在個人住房公積金賬戶被法院凍結或因住房公積金逾期貸款、騙提、騙貸被限制提取住房公積金情形的，待其解除凍結或限制后方可辦理提取。

第二十六條 繳存單位連續3個月及以上未繳交住房公積金的，原則上不得辦理該單位繳存狀態為正常的職工的非住房消費類銷戶提取和并戶轉移業務。若欠繳單位在未補齊欠繳住房公積金之前，職工以書面形式表示其欠繳部分由其與所在單位自行協商解決的除外。

第六章 違規處罰

第二十七條 對發現職工偽造虛假資料騙取住房公積金的，管理中心追回已提取的住房公積金，同時在36個月內不允許職工提取住房公積金，并將騙提行為記入職工社會信用體系數據庫，涉嫌犯罪的，依法移送有關部門處理。對職工的其他有關處理措施，按管理中心下發的《關于打擊套取、騙提住房公積金行為的通知》（唐公積金[2014]24 號）和《唐山市住房公積金行政處罰自由裁量權實施辦法》（唐公積金[2012]31號）文件有關規定執行。

第二十八條 職工在使用全款或貸款購房手續提取住房公積金后退房的，應將所提取的住房公積金退還給管理中心，重新納入其個人賬戶管理。拒不退還的，管理中心將視同為騙取住房公積金，參照第二十七條規定查處。

第二十九條 對管理中心工作人員違反政策規定辦理提取業務的，一經發現，按照有關規定給予相關責任人行政和紀律處分。

第七章 附則

第三十條 本規定自印發之日起施行。原《唐山市住房公積金提取暫行規定》（唐公積金[2012]58號）及《唐山市住房公積金管理中心關于調整補充<住房公積金提取暫行規定>有關內容的通知》（唐公積金[2013]18號）從本規定印發之日起自行廢止。中心其它有關提取政策及操作規程與本規定不符的，依照本規定執行。

第三篇：天津市養老保險新政策問答

天津市養老保險新政策問答

2012-06-18 16:34:12 向日葵保險網

[導讀]：基本養老保險也稱國家基本養老保險。它是國家為保障退休職工基本生活需要統一政策并強制實施的一種養老保險制度。它是我國實行的基本養老保險與企業補充養老保險和職工個人儲蓄性養老保險相結合的多層次養老保險制度中的第一層次，也是最高層次。

天津市養老保險新政策問答

什么是基本養老保險？

基本養老保險也稱國家基本養老保險。它是國家為保障退休職工基本生活需要統一政策并強制實施的一種養老保險制度。它是我國實行的基本養老保險與企業補充養老保險和職工個人儲蓄性養老保險相結合的多層次養老保險制度中的第一層次，也是最高層次。

養老保險覆蓋范圍及對象有哪些？

凡在我省行政區劃內的國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業（含港澳臺投資企業）、城鎮私營企業和其他城鎮企業及其職工，實行企業化管理的事業單位及其職工，城鎮個體工商戶及其雇工、自由職業者都要依法納入基本養老保險的覆蓋范圍。

個體從業人員如何繳費和養老金如何計發？

城鎮個體工商戶及其雇工和城鎮自由職業者參加基本養老保險的繳費比例為全省上一年職工社會平均工資的18％。自由職業者和城鎮個體工商戶業主全部由本人繳納，雇工由個體經濟組織和本人共同繳納（目前，雇工本人的繳納比例為7％，以后隨企業職工個人繳費比例的調整而調整）。

參保人員達到國家法定退休年齡（男年滿60周歲、女年滿55周歲）、繳費滿15年的，按月發給基礎養老金和個人賬戶養老金。繳費不滿15年的，將個人賬戶儲存額（含利息）一次性發給本人，同時終止養老保險關系。

職工繳費不滿15年，其養老保險待遇如何計發？

（1）1996年1月1日后參加工作的職工，到達法定退休年齡時，繳費年限累計不滿15年的，退休后不享受按月領取養老金待遇，個人賬戶儲存額一次性支付給本人，同時終止養老保險關系。

（2）1995年12月31日前參加工作的職工，在《實施辦法》實施后，即1998年1月以后退休的，到達法定退休年齡時，繳費年限滿10年不滿15年的，按規定可以補繳到15年，退休時可以按月計發基本養老金。

（3）1995年12月31日前參加工作，到達法定退休年齡時，繳費不滿10年的，不能補繳。除按規定將個人賬戶儲存額一次性支付給本人外，另按本人建立賬戶之前的繳費年限（含視同繳費年限）每滿一年發給本人兩個月指數化月平均繳費工資。

不同類型人員的養老金如何計算？

1996年新的養老保險制度實施前后參加工作的職工計發基本養老金的結構，各不相同：

（1）新制度實施后參加工作的職工（即所謂“新人”）退休時：基本養老金＝基礎養老金＋個人帳戶養老金。其中：基礎養老金標準為全省上職工月平均工資的20％，個人帳戶養老金標準為本人帳戶儲存額除以120。

（2）新制度實施前參加工作的職工（即所謂“中人”）退休時：月基本養老金＝基礎養老金＋個人帳戶養老金＋過渡性養老金＋一定比例的補貼和調節金。

（3）個人繳費年限累計不滿15年的，退休時不享受基本養老金待遇，其個人帳戶儲存額一次性支付給本人。

（4）新制度實施前已經離退休人員，仍按國家原來的規定發給養老金，同時執行養老金的調整辦法。即與其他離退休人員一樣，享受基本養老金的正常調整機制。

天津市勞動和社會保障局關于印發《天津市改革城鎮企業職工基本養老金計發辦法的實施意見》的通知

（津勞局[2006]329號）

各區、縣勞動保障局，各局、集團公司、總公司，各有關單位：

現將我局制定的《天津市改革城鎮企業職工基本養老金計發辦法的實施意見》印發給你們，請遵照執行。

附件：個人賬戶養老金計發月數表

二OO六年十一月三日

天津市改革城鎮企業職工基本養老金計發辦法的實施意見

第一條 為進一步完善我市基本養老保險制度，建立健全城鎮企業職工參保繳費的激勵約束機制，根據《國務院關于完善企業職工基本養老保險制度的決定》（國發〔2005〕38號），以及市人民政府《關于落實國務院完善企業職工基本養老保險制度決定的實施意見》（津政發〔2006〕64號），制定本實施意見。

第二條 本實施意見適用于《天津市城鎮企業職工養老保險條例》規定的應當依法參加基本養老保險的各類用人單位及其職工。

第三條 1998年1月1日我市實行統一基本養老保險制度以后參加工作、繳費年限（含視同繳費年限，下同）滿15年的人員，退休后基本養老金由基礎養老金和個人賬戶養老金兩部分組成，按照以下規定的月標準計發：基本養老金＝基礎養老金＋個人賬戶養老金

（一）基礎養老金以職工退休時本市上在崗職工月平均工資和本人指數化月平均繳費工資的平均值為基數，按繳費年限計算，繳費每滿一年發給百分之一。計算公式為：基礎養老金＝（本市上在崗職工月平均工資＋本人指數化月平均繳費工資）÷2×截至退休時本人繳費年限×1%

1、本人指數化月平均繳費工資＝退休上本市在崗職工月平均工資×平均工資指數

平均工資指數＝（a1/A1＋a2/A2＋……＋an/An）÷n

a

1、a2、……、an為本人退休前1年、2年、……、n年的月平均工資（退休前1年至n年的月平均工資，以退休當年至退休前n＋1年的月平均繳費工資為準）；

A1、A2、……、An為本人退休前1年、2年、……、n年的本市在崗職工月平均工資；n為企業和職工按規定應繳納基本養老保險費的年限。

2、在計算本人平均工資指數時，每一的工資指數和平均工資指數小數點后均保留兩位，第三位四舍五入。

3、截至退休時本人繳費年限以“年”作為計算單位，不滿1年的月份除以12，小數點后保留兩位，第三位四舍五入。

（二）基本養老保險個人賬戶養老金，按照個人賬戶儲存額除以計發月數計算。計發月數按照國家規定，根據職工退休時城鎮人口平均預期壽命、本人退休年齡、利息等因素確定。個人賬戶養老金計算公式為：

個人賬戶養老金＝退休時的個人賬戶儲存額÷計發月數

第四條 1997年12月31日以前參加工作、2006年1月1日以后辦理退休且繳費年限滿15年的人員，退休后在發給基礎養老金和個人賬戶養老金的基礎上，再發給過渡性養老金。過渡性養老金從基本養老保險基金中支付，其月標準為：以本人全部指數化月平均繳費工資為基數，1997年12月31日以前繳費每滿一年發給百分之一。

基本養老金＝基礎養老金＋個人賬戶養老金＋過渡性養老金

1、過渡性養老金＝全部指數化月平均繳費工資×截至1997年12月31日前本人繳費年限×1%

全部指數化月平均繳費工資＝退休上本市在崗職工月平均工資×全部平均工資指數

全部平均工資指數＝〔（a1/A1＋a2/A2＋……＋an/An）＋b×1.00〕÷N

a

1、a2、……、an為本人退休前1年、2年、……、n年的月平均工資（退休前1年至n年的月平均工資，以退休當年至退休前n＋1年的月平均繳費工資為準）；

A1、A2、……、An為本人退休前1年、2年、……、n年的本市在崗職工月平均工資；

b為職工視同繳費年限（計算到年）；

N為職工視同和按規定應繳納基本養老保險費的年限（視同繳費年限計算到年）。

2、在計算全部平均工資指數時，職工歷年的月平均繳費工資為本人的實際繳費基數。但對于1997年12月31日前本人實際繳費基數超過繳費基數最高標準的，按照最高標準計算。

3、本市歷年在崗職工月平均工資按照以下標準計算：1992年260元、1993年334元、1994年447元、1995年542元、1996年637元、1997年690元、1998年829元、1999年921元、2000年1040元、2001年1192元、2002年1355元、2003年1554元、2004年1813元、2005年2106元。

4、截至1997年12月31日前本人繳費年限以“年”作為計算單位，不滿1年的月份除以12，小數點后保留兩位，第三位四舍五入。

第五條 符合第四條規定，并于2006年1月1日至2010年12月31日期間辦理退休手續的人員，在基礎養老金、個人賬戶養老金、過渡性養老金之外，再按照職工辦理退休手續的，分別發給補貼，從基本養老保險基金中支付。2006年退休的，每月發給補貼104元；2007年退休的，每月發給補貼83元；2008年退休的，每月發給補貼62元；2009年退休的，每月發給補貼41元；2010年退休的，每月發給補貼20元。

第六條 符合第五條規定的人員，其基礎養老金、個人賬戶養老金、過渡性養老金與補貼之和，低于原基本養老金計發辦法（以下簡稱“原辦法”）計算標準的，差額部分予以補齊；高于原辦法計算標準的，高出部分根據職工辦理退休手續的，分別按照一定比例發給。2006年退休的，發給高出部分的10%；2007年退休的，發給高出部分的30%；2008年退休的，發給高出部分的50%；2009年退休的，發給高出部分的70%；2010年退休的，發給高出部分的90%。補齊和按比例增加的部分，調整過渡性養老金。

以上所稱原辦法系指津勞險〔1998〕38號、328號等有關文件規定的基本養老金計發辦法。但在計算原辦法基礎養老金、過渡性養老金時，應當按照2005年本市職工月平均工資（即1683元），以及2005年以前（含2005年）本人月平均工資計算。

第七條 2005年12月31日以前已經辦理離退休手續的人員，仍按照國家和本市原有關規定發放基本養老金，同時執行基本養老金調整辦法。

第八條 因病或非因工致殘人員、國家政策性破產企業職工、國有困難企業軍隊轉業干部辦理提前退休時，不再減發基本養老金。

第九條 從事有毒有害等特殊工種工作人員退休時，實行個人繳納基本養老保險費以前折算的工齡，不再作為計發基本養老金的依據。

第十條 因各種原因間斷繳納基本養老保險費的人員退休時，以本人退休上本市在崗職工月平均工資，作為計算基本養老金的基數。

第十一條 2007年1月1日后由外省市調入我市并相應轉移養老保險關系，且于2010年12月31日前辦理退休手續的人員，以2005年12月底本市企業退休人員月平均養老金743元，作為其按原辦法計算的養老待遇標準。

第十二條 對于達到法定退休年齡時繳納基本養老保險費不滿15年的人員，其個人賬戶儲存額一次性支付給本人。另外，根據本人1997年12月31日前的繳費年限，再發給一次性養老補償金，從基本養老保險基金中支付，并終止基本養老保險關系。

一次性養老補償金的計算公式為：

一次性養老補償金＝1998年1月1日后個人賬戶儲存額÷1998年1月1日后本人實際繳費年限（月）×1997年12月31日前的繳費年限（月）－1997年12月31日前的個人賬戶儲存額

第十三條 本實施意見中規定的本市在崗職工月平均工資，以市統計局公布的數字為準。

第十四條 本實施意見發布前已于2006年1月1日后辦理退休手續的人員，應當按照本實施意見執行。

第四篇：2016最新廣東產假新政策問答

廣東產假新政策問答

根據廣東省人大常委會2016年9月29日修訂《廣東省人口與計劃生育條例》擬寫

1、當前，廣東的產假天數如何確定？

答：廣東省的產假天數如下：正常產假98天（包括產前休假15天）+80天的計劃生育獎勵假+30天難產假（如難產的）+多胞胎假15天/多一人（如生育多胞胎的）。

另外，深圳市的產假天數，在廣東省的產假天數的基礎上增加15天的晚育假（24歲以后生育第一胎的）。

當然，深圳市的計生條例正在修訂過程中，晚育假可能會取消，而在廣東省的產假天數的基礎上增加30天獎勵假（也可能不再增加了，畢竟，廣東省的產假天數已經遙遙領先于全國絕大多數地區了。PS：甘肅、黑龍江的產假天數是180天,超過廣東的178天）。

法條鏈接：

《女職工勞動保護特別規定》第七條 女職工生育享受98天產假，其中產前可以休假15天；生育多胞胎的，每多生育1個嬰兒，可增加產假15天。

《廣東省人口與計劃生育條例》第三十條 符合法律、法規規定生育子女的夫妻，女方享受八十日的獎勵假。

《廣東省企業職工假期待遇死亡撫恤待遇暫行規定》

六、女職工生育，難產的增加產假30天。

《深圳經濟特區人口與計劃生育條例》第三十五條 職工實行晚育并符合計劃生育政策的，除按國家、廣東省有關規定享受假期優待外，女方增加產假十五天。

《深圳經濟特區人口與計劃生育條例》（征求意見稿）第四十二條 符合法律、法規規定生育子女的夫妻，除按國家、廣東省有關規定享受假期優待外，女方增加產假三十天。

2、破腹產是不是難產？

答：在廣東，破腹產以及III度會陰破裂者，均會認定為難產。

法條鏈接：

《廣東省女職工勞動保護實施辦法》

第六條：生育時遇有難產的（如破腹產、III度會陰破裂者），可增加產假三十天。

3、廣東省計生條例自公布之日（2016年9月29日）起施行，施行前符合計生條例規定生育的，是否適用新條例，享受80天的獎勵假？

答：據廣東省人大常委會和廣東省計生委答復：2016年9月29日后依法生育以及在此前依法生育且法定生育假期尚未休完的，均可按新條例規定享受80天的獎勵假（即之后生育的，以及產假沒休完的，按新條例規定執行）。2016年9月29日前依法生育且法定生育假期已經休完的，不適用新條例（即產假已經休完的，就不再享受80天的獎勵假）。

4、如女職工的法定生育假期于2016年9月29日屆滿，是否適用新條例，享受80天的獎勵假？

答：《民法通則》第一百五十五條規定：民法所稱的“以上”、“以下”、“以內”、“屆滿”包括本署；所稱的“不滿”、“以外”，不包括本數。

對于“以前”、“以后”是否包括本數，民事法律、法規和司法解釋均沒有明文規定。

但通常理解，“以前”與“以內”相近，“以后”與“以外”相近。

我們從法院的民事判決所確定的履行期限的認定也可以看出，在某期日前履行也包括了在該期日當天履行（如：2016年9月29日前支付30萬元，在2016年9月29日當日支付，法院判決認定是可以的）。

所以，省人大常委會和省計生委的答復：2016年9月29日前依法生育且法定生育假期已經休完的，不適用新條例，應理解為包含了2016年9月29日當天休完產假的情況。

5、女職工能不能申請提前休產假，比如：提前4個月？

答：法律規定了女職工的產假天數，目的是為了保護女職工的身體健康權，如允許女職工超出法律的規定天數（15天）提前休產假，比如,提前4個月，就會導致，女職工在生育后可以享受的剩余產假天數可能不足以保障其恢復身體健康，故原則上，女職工不能超出法律規定的天數（15天）提前休產假，即使其申請提前休產假，單位也準許了，應理解為事假，而不作為產假處理。

司法實務中，上海的法院曾有類似的判決認定。

6、廣東的陪產假是怎么樣的？

答：廣東的陪產假是15天，廣東休陪產假的前提條件是符合計劃生育政策生育子女的。

法條鏈接：

《廣東省人口與計劃生育條例》第三十條 符合法律、法規規定生育子女的夫妻，男方享受十五日的陪產假。

7、在廣東，產假、陪產假遇到法定節假日和休息日是否順延？

答：在廣東，產假、陪產假遇到法定節假日和休息日是不順延的，也就是說，產假天數和陪產假天數是包括了法定節假日和休息日的。

法條鏈接：

《廣東省企業職工假期待遇死亡撫恤待遇暫行規定》

九、產假、看護假的假期原則上應一次性連續安排，假期內遇公休假日的，均不另加假期天數。

（PS：該規定雖然只規定了公休假日（即休息日），沒規定法定節假日，但實務中產假、陪產假遇到法定節假日也是不延長產假天數的）

文︱冼武杰，深圳律協勞專委副主任、深圳市勞動爭議仲裁院仲裁員

第五篇：公積金問題匯總問答

1.用公積金貸款和普通銀行貸款那個劃算些？ 答：公積金

2.用公積金貸款有沒有銀行限制？ 答：工商 農業 中國 建設

3.辦理二套住房公積金貸款利率上浮嗎？

答：二套房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算。

4.用公積金貸款需要滿足哪些條件？ 答：申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件：⑴借款人申請之月前連續按期足額繳存住房公積金六個月以上；⑵購房首期付款不低于規定比例。辦理首套住房公積金個人住房貸款：新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價的30%；套型建筑面積90平方米以內（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價的30%。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，首付款比例不低于住房總價的50%。⑶能夠落實貸款擔保；⑷借款人和配偶及其他共有產人均沒有住房公積金貸款債務，個人信用狀況良好。（注：借款申請人（含共同借款申請人）都必須符合貸款條件規定）

5.夫妻間或直系親屬間僅一方符合貸款條件，如何辦理貸款？

答：購房合同（協議）買受人或共同買受人僅一人符合住房公積金貸款條件的，不受購房合同（協議）次序限制，即可選擇其作為借款申請人辦理貸款，但共同借款人僅為借款申請人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母），貸款年限按借款申請人的年齡計算。

6.哪些共有人可以共同申請住房公積金貸款？

答：住房共同買受人包括買受人的配偶、買受人的父母（含公、婆或岳父、母）和買受人的子女（含配偶），但共同借款人僅為借款申請人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母），前提是父母必須跟買受人在同一戶口本上。

7.在蘇州大市范圍內異地購房，在哪里辦理住房公積金貸款？

答：職工在繳存住房公積金所在地以外、大市范圍內購買自住住房，要求申請住房公積金貸款的，可以選擇符合住房公積金貸款條件的住房買受人或共同買受人其中一方的繳存地辦理。

8.夫妻雙方已利用過住房公積金貸款，再次購房時，可以再次申請公積金貸款嗎？

答：原來辦理的住房公積金貸款已還清的，貸款審批系統認定屬二套、三套及以上的必須嚴格執行新政策，按照第二套及以上住房公積金貸款政策辦理。

9.公積金貸款對首付款有什么要求？ 答：（1）對于購買套型建筑面積在90平米（不含）以上住房的，貸款額度不得高于房屋評估 值或實際購房款（以兩者中較低的為準）的70%；（2）對于購買套型建筑面積在90平米（含）以下住房的，房屋性質為經濟適用住房等政策性住房的，貸款額度不得高于房屋評估值或實際購房款（以兩者中較低的為準）的90%；非政策性住房的貸款額度不得高于房屋評估值或實際購房款（以兩者中較低的為準）的80%；（3）首付款=總購房款-貸款金額

10.申請住房公積金貸款的利率、期限、額度多少

答：目前住房公積金貸款的期限為1-30年，借款申請人的貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年

11.怎么確定買房能貸多少錢？能貸多少時間？

答：可按照以下步驟進行估算：（1）計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例（2）計算最高可貸款額：您的家庭收入（指通過上述計算方式計算出的借款申請人及共同申請人的月收入之和），每個月扣除400元的生活費所剩余額，再除以申請貸款年限等額本息還款的每萬元貸款月均還款額的所得就是最高可貸款額。（3）具體貸款額度要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款要求及個人信用評估因素。

12.公積金貸款買方需要準備哪些資料

答：購房合同、首付款憑證、身份證、結婚證、戶口本、住房公積金卡

13.其他區域的公積金是否可以買相城區的房子 答：蘇州大市范圍內可以

14.公積金可以貸到多大歲數？退休了也可以貸款嗎？

答：在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。需要提供離退休證明、原單位出具收入證明，證明在職期間繳存過住房公積金及其他貸款所需資料。

15.夫妻雙方買房，一個交園區的，一個交市區的，買房子能申請公積金貸款嗎？

答：如果交的是園區小公積金（比例和市區一樣）可以出證明到市區，做合并貸款；如交的是大公積金，側不可以

16.公積金貸款中需要做評估，請問這些評估指什么，需要交費嗎？

答：目前公積金貸款中可能涉及到的評估項目有：個人信用評估、抵押物價值評估。（1）個人信用評估：對于按照有關政策需要進行個人信用評估的，您須向管理中心認可的個人信用評估機構申請進行個人信用評估，并由其出具您的個人信用評估結果。個人信用評估目前是不需要交納費用的。

（2）抵押物價值評估：對于按照有關政策需要對您所購或所抵押房屋進行抵押物價值評估的，您應向管理中心認可的評估機構提申請進行抵押物價值評估，并由其出具抵押物評估報告。抵押物價值評估，評估機構會收取抵押物評估值千分之三的評估服務費，最低收費300，最高收費1500。

17.公積金貸款跟商業貸款比有什么區別？

答：利率差別、貸款金額限制，商業貸款利率高些 但貸款金額限制小

18.未婚買房能否共同申請公積金貸款？

答：因為您和您的女朋友沒有結婚，所以只能以您（或您女朋友）個人的名義申請公積金貸款，但是您女朋友（或您）將作為共同購房人參與到貸款事項中。

19.公積金能不能還商業貸款？

答：可以辦理組合貸款，即公積金中心審定的你的公積金貸款額度，不足部分申請銀行商業貸款，兩種方式不矛盾，辦理也在一家銀行，手續稍微復雜一點，就是你提供的資料要多幾份，但是能夠省下一大筆利息。公積金的貸款利率比商業貸款平均低一個點左右。如果銀行不提供組合貸款，只能辦理商業貸款，可以去提取公積金還按揭款。

20．如果交公積金未滿一年停交了，現在也沒有在交，可以用公積金買房嗎？

答：不可以。不符合“申請前按期足額繳存住房公積金六個月以上”的條件。如果恢復正常繳存住房公積金并達到規定時間后，仍可申請貸款。

21．公積金累計已滿一年，但有段時間是中斷了，可以買房嗎？ 答：不行，必須連續交滿六個月以上才可以

22．公積金里邊的錢可不可以提出來？應該怎樣操作？

答：可以，提取人憑公積金卡、本人身份證和相關材料，到公積金承辦銀行的所屬網點或公積金中心服務大廳辦理提取業務。

23．公積金貸款的利率是多少？

答：按中國人民銀行規定的利率標準執行。目前公積金貸款利率自2011年7月7日起執行的1—5年期年利率4.45%，6—30年期年利率4.90%。

24．公積金里邊的錢能不能做首付款？ 答：取出來可以做首付款

25．公積金能用幾次？ 答：2次

26．不是蘇州大市的公積金可以在相城區做貸款嗎? 答：可以。符合住房公積金貸款條件的夫妻或直系親屬在大市范圍內異地繳存住房公積金購買自住住房的，可以根據借款人意愿任選其中一方的繳存地辦理貸款。

27.夫妻雙方不是交同一區域的公積金，可以合并貸款嗎？ 答：見13、15

28.之前已經有一套商業貸款，二套還可以做公積金貸款嗎？ 答：可以

29.之前做過商業貸款的客戶，第二套房用公積金貸款，公積金貸款的利率會不會上浮？ 答：認定第二套及以上住房公積金貸款只看借款申請人是否辦理過住房公積金貸款，暫時不包括辦理過商業性個人住房貸款的記錄。

30.只要是共有人都可以共同申請公積金貸款，并提取？ 答：共同借款人僅為借款申請人的配偶、子女（含配偶）和父母（含公、婆或岳父、母）。提取原則上應由本人辦理。如職工因死亡、病臥、出市（境）等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應知曉委托人公積金卡密碼，并持相關證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續。如代辦人不知曉委托人公積金卡密碼的，代辦人（必須是直系親屬）應持上述證明材料等先到市公積金中心代設密碼后，再辦理提取手續。

31.已經沒有參加工作的客戶，以前的公積金還可以貸款嗎？

答：不可以。因為住房公積金帳戶處于封存狀態，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申請前按期足額繳存住房公積金六個月以上”的條件。如果恢復正常繳存住房公積金并達到規定時間后，仍可申請貸款。

32.夫妻雙方，一方是園區公積金，一方是市區公積金，園區公積金已用過，市區公積金從沒用過，此次用市區公積金做組合貸款，屬于二套房了，商業貸款那部分利率要上浮，公積金利率會不會有變化？

答：如做純公積金貸款，市區的算首套，利率不上浮；園區的算二套，利率按二套標準；做組合貸款，商業貸款部分，上浮1.1倍。

33、“等額本息”和“等額本金”兩種還款方式有什么區別？各有什么特點？

答：答：等額本息還款，是指借款人每月應償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點是，貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。

等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應償還的貸款本金每月相等，隨之應償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點是：初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕的借款人。

34、公積金可以提前還款么？

答：借款人在借款合同約定的借款期限內，可根據個人意愿調整月還款額度，每年可申請調整一次。即：可以通過縮短剩余借款期限來調高月還款額度；對于已辦過縮短借款期限的貸款，仍可通過延長剩余借款期限來調低月還款額度。組合貸款中商業貸款的月還款額度調整以貸款銀行規定辦理。

申請調整月還款額度須具備的條件：

1、借款人正常還款兩年以上；

2、申請調整月還款額度時貸款帳戶無逾期。

35、園區公積金貸款是不是跟其他區域一樣的政策？

答：目前園區公積金貸款開放，可以在其它區域買房貸款，但是執行商業利率1—5年期年利率6.90 %，6—30年期年利率7.05 %