第一篇：住房公積金知識的大全及問答

住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

房公積金提取使用程序及所需材料

一、程序

1．財政撥款單位：

申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負責(zé)人初審------營業(yè)廳負責(zé)人核實------中心主任審批--------財務(wù)科匯總報財政局核實撥款----------財務(wù)科支付

2．非財政撥款單位：

申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負責(zé)人初審-------中心主任審批-------財務(wù)科支付

二、提取所需材料

a、購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）

b、離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）

c、在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）

d、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準建證原件及復(fù)印件）

e、翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件

f、出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明

g、償還購房貸款本息：個人申請，單位證明，公積金的使用

目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。

一、公積金貸款利率優(yōu)惠。

（1）同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業(yè)貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節(jié)省利息支出近51900元.（2）同樣貸款金額，同樣還款數(shù)額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業(yè)貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經(jīng)還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元.二、公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。

（1）還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

Page 1 of 15（2）提前還款方便：公積金貸款提前還款

（3）數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。

（4）次數(shù)不限，可按月提前還款。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調(diào)整自己的提前還款額。

（5）先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后最終的利息總額。

（6）預(yù)約方便，無需書面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件。

三、公積金貸款的其他優(yōu)勢。

（1）貸款成數(shù)高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小。

（2）貸款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小。

（3）房齡限制較靈活。商業(yè)貸款對于房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。

（4）各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進行貸款，遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區(qū)房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區(qū)縣的房屋進行放貸。

（5）對借款人年齡無限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

四、公積金貸款使用的誤區(qū)

針對許多購房者對公積金貸款使用的誤區(qū)，我愛我家的金融理財專家指出，公積金貸款在還款時不會像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個“最低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時會發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。

針對公積金貸款的使用，我愛我家的金融專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。

住房公積金的繳交額如何確定

Page 2 of 15 1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍五入）。

（2）住房公積金如何結(jié)息？

資金管理中心于每年6月30日進行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。

辦理公積金貸款流程圖

領(lǐng)取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時還款．

住房公積金知識50問

1、什么是住房公積金？

答：住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工按照《住房公積金管理條例》規(guī)定繳存的長期住房儲金。住房公積金由職工及其單位共同繳存，屬職工個人所有。

2、住房公積金性質(zhì)和特點是什么？

答：住房公積金具有保障性、互助性、長期性、普遍性、強制性、福利性、返還性。

3、單位和職工繳存住房公積金有哪些好處？

答：

1、增加購房資金。住房公積金實行單位和個人同比繳存的辦法，即單位繳存的部分和單位從職工工資中代扣代繳的部分都屬于職工個人所有。如某職工每月從工資中扣繳100元繳存住房公積金，加上單位繳存的100元后，該職工每月就可得到200元的購房款。

2、可以申請住房公積金貸款。根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，凡依法繳存住房公積金的職工，在購、建、大修自住住房時可以申請公積金貸款，由于住房公積金貸款的利率較同期銀行貸款利率低，故可以減少購房開支。

3、可以增加收入。根據(jù)國家規(guī)定，職工繳存的和單位為職工繳存的住房公積金歸職工個人所有，住房公積金收入及其利息所得均免征個人所得稅，這樣職工在退休時就可以領(lǐng)到一筆相當可觀的養(yǎng)老資金。

4、住房公積金繳存者的基本權(quán)利和義務(wù)有哪些？

答：

1、繳存住房公積金的義務(wù)。繳存住房公積金是職工和單位的基本義務(wù)。

2、享有住房公積金的權(quán)利。單位與職工在履行住房公積金繳存義務(wù)的同時，享有住房公積金的權(quán)利。職工的基本權(quán)利有五項：

（1）要求所在單位為其繳存住房公積金的權(quán)利。如果職工所在單位沒有參加住房公積金制度，未為職工繳存住房公積金，就意味著職工應(yīng)該享有的住房公積金權(quán)益受到了侵害，職工可以通過行政救濟來維護自己的合法權(quán)益。

（2）查詢的權(quán)利。查詢權(quán)是住房公積金個人所有權(quán)的延伸，賦予職工查詢的權(quán)利，可以及時發(fā)現(xiàn)單位是否為自己繳存住房公積金。

（3）提取住房公積金的權(quán)利。職工提取住房公積金必須符合條件，這些條件包括：購買住房、離退休、戶口遷出本市或者出境定居、在職期間死亡（被宣告死亡）、在職期間完全喪失勞動能力等。

（4）申請貸款的權(quán)利，這是住房公積金制度核心所在。建立住房公積金制度是為參加制度的職工提供政策性的住房貸款，以提高職工購房能力。

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（5）監(jiān)督的權(quán)利。賦予職工監(jiān)督的權(quán)利，在于督促住房公積金管理機構(gòu)依法行政，管理工作能做到公開、公正、公平。

5、在目前的住房分配制度下職工解決住房問題的主要途徑是什么？

答：主要途徑是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及儲蓄在內(nèi)的資金，并通過住房貸款的支持解決。住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。

6、單位為職工繳存的住房公積金的列支渠道是什么？

答：行政機關(guān)在財政預(yù)算中列支；事業(yè)單位經(jīng)財政部門核定收支后，在預(yù)算或者費用中列支；企業(yè)在成本中列支。

7、住房公積金的繳存基數(shù)如何確定？

答：職工住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資。新參加工作職工的繳存基數(shù)為參加工作的第二個月的工資，調(diào)入職工住房公積金繳存基數(shù)是調(diào)入當月的工資。計算繳存基數(shù)時，按國家統(tǒng)計局發(fā)布的工資總額口徑計算。職工住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度勞動部門規(guī)定的職工月最低工資標準。住房公積金管理機構(gòu)每年組織住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整工作。

8、計算住房公積金的工資基數(shù)如何確定？

答：根據(jù)國家統(tǒng)計局《關(guān)于工資總額組成規(guī)定》（統(tǒng)制字[1990]1號）文件規(guī)定，職工工資由計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資組成。住房公積金的月繳存基數(shù)為職工上一年度所領(lǐng)取的由用人單位支付的計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等各項年度收入的總和除以12個月。

9、住房公積金管理中心有哪幾項職責(zé)？

答：住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位，履行下列職責(zé)：

（一）編制、執(zhí)行住房公積金歸集、使用計劃；

（二）負責(zé)記載職工住房公積金的繳存，提取和使用；

（三）負責(zé)住房公積金的核算；

（四）審批住房公積金的提取、使用；

（五）負責(zé)住房公積金的保值和歸還；

（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；

（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

10、職工住房公積金如何繳存？

答：職工住房公積金月繳存額是繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當自每月發(fā)放職工工資之日起五日內(nèi)到住房公積金管理機構(gòu)辦理繳存手續(xù)，將代扣的職工個人應(yīng)繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，匯繳到住房公積金管理機構(gòu)開立的住房公積金專戶內(nèi)。

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11、建立住房公積金制度，享受哪些稅收優(yōu)惠政策？

答：住房公積金管理機構(gòu)用住房公積金發(fā)放個人住房貸款取得的收入按國家規(guī)定免征營業(yè)稅；用住房公積金購買國債和在指定的委托銀行發(fā)放個人住房貸款取得的利息收入按國家規(guī)定免征企業(yè)所得稅；職工個人繳存的住房公積金，按規(guī)定不計入個人所得稅的納稅基數(shù)，職工提取的住房公積金本息，按規(guī)定免繳個人所得稅。職工用住房公積金和住房補貼購買住房免征契稅。

12、怎樣辦理住房公積金的變更和轉(zhuǎn)移？

答：

（一）單位調(diào)入、調(diào)出及新錄用員工的

1、職工調(diào)入或新錄用的員工，要根據(jù)勞動人事部門的通知（調(diào)令、錄用通知書或勞動合同），從調(diào)入或新錄用（聘用）之日起30日內(nèi)到住房公積金管理機構(gòu)業(yè)務(wù)大廳辦理繳存登記和變更登記，單位應(yīng)填寫《住房公積金繳存變更清冊》，經(jīng)審核后辦理職工公積金賬戶的建立和繳存手續(xù)。

2、職工調(diào)出，根據(jù)勞動人事部門的通知（調(diào)令）或原單位辭退、解除勞動關(guān)系的文件在調(diào)出或解除勞動關(guān)系之日起30日內(nèi)到住房公積金管理機構(gòu)業(yè)務(wù)大廳辦理轉(zhuǎn)移變更登記；在本市范圍內(nèi)變動工作單位的，原單位填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》直接辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；調(diào)出本市的，將原職工公積金賬戶內(nèi)余額劃入該職工的新工作地住房公積金管理機構(gòu)所設(shè)的個人賬戶。職工原單位需提供職工調(diào)入地單位的公積金賬號、收款單位名稱和開戶銀行名稱。

（二）單位合并、分立、更改名稱的

1、單位合并、分立，應(yīng)當自發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位到住房公積金管理機構(gòu)業(yè)務(wù)大廳辦理變更登記，單位須填寫《住房公積金繳存變更清冊》。

2、單位合并、分立、更改名稱的，須提供合并、分立、更名的文件和工商注冊相關(guān)證明資料，經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)審核后辦理單位賬戶的合并、分立或更名。

3、單位辦理合并和分立賬戶手續(xù)時，按審核的《住房公積金繳存變更清冊》，填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》到住房公積金管理機構(gòu)辦理合并或分立賬戶，并做好調(diào)賬的說明。

13、怎樣辦理住房公積金的封存與啟封？

答：

（一）屬于下列情況之一的單位應(yīng)辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)：

1、被兼并或破產(chǎn)企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動合同的；

2、職工所在單位撤銷的；

3、職工逾期一年未歸、單位提出封存管理的；

4、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；

5、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；

6、職工辦理住房公積金質(zhì)押貸款及為他人提供質(zhì)押擔(dān)保的；

7、職工提前內(nèi)部休養(yǎng)的；

8、職工在服刑、勞教期間的；

9、經(jīng)批準緩繳住房公積金的單位在批準緩繳期限內(nèi)的；

10、其它原因需要封存的。

（二）單位辦理住房公積金封存手續(xù)時，到住房公積金管理機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《住房公積金封存申請表》，攜帶相關(guān)證明材料，經(jīng)審批后，辦理住房公積金封存手續(xù)。

（三）單位辦理住房公積金啟封手續(xù)時，到住房公積金管理機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《住房公積金啟封申請表》，攜帶相關(guān)

Page 5 of 15 證明資料，經(jīng)審批后，辦理職工住房公積金啟封手續(xù)，并領(lǐng)取和填寫《住房公積金匯繳清冊》，經(jīng)審批后，辦理職工住房公積金繳存手續(xù)。

14、單位怎樣辦理住房公積金緩繳和降低比例手續(xù)？

答：

（一）單位辦理住房公積金緩繳、降低繳存比例的條件：

1、經(jīng)政府確定特困企業(yè)，連續(xù)6個月未發(fā)放工資的；

2、企業(yè)停產(chǎn)半年以上的；

3、企業(yè)經(jīng)濟效益差或處于嚴重虧損狀態(tài)，職工月平均工資低于上年度職工月平均工資60％的。

（二）單位辦理住房公積金緩繳、降低比例時，到住房公積金管理機構(gòu)領(lǐng)取并填寫《企業(yè)單位緩繳、降低比例住房公積金審批表》，攜帶政府確認特困企業(yè)批文、單位財務(wù)報表、單位停產(chǎn)及停發(fā)工資情況資料等相關(guān)資料。并加蓋職代會（工會）印章。

（三）單位申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金時，須本單位職工代表大會或工會討論通過形成決議。住房公積金管理機構(gòu)審核后，報市住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。

（四）單位申請降低比例或緩繳期限每次最長不超過一個繳存年度，如到期仍無力繳存的，應(yīng)提前一個月按上述程序重新辦理緩繳及降低比例手續(xù)。

15、進城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可否申請繳存住房公積金？

答：有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。月繳存額的工資基數(shù)按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。在購買自住住房或者在戶口所在地購建自住住房的，可以憑有效證明材料，提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，并可按規(guī)定申請住房公積金貸款。

16、住房公積金查詢形式有幾種？

答：職工可按如下七種形式查詢：

1、聲訊查詢。職工可以在全天24小時撥打住房公積金管理機構(gòu)住房公積金專用聲訊查詢電話：16889666。

2、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)址：www.tmdps.cn

3、短信查詢。

4、觸摸屏查詢。

5、職工個人住房公積金結(jié)息對賬單查詢。每年6月30日給職工結(jié)息后，通過專用對賬單與繳存單位職工對賬，保證賬賬相符。住房公積金管理機構(gòu)對職工個人住房公積金戶計息，打印各單位明細單、利息結(jié)算單、對賬回執(zhí)單。

6、財務(wù)查詢。尚不具備電算化管理的住房公積金管理機構(gòu)，提供賬務(wù)查詢服務(wù)。

7、臨柜查詢：職工持住房公積金卡到住房公積金管理機構(gòu)業(yè)務(wù)大廳現(xiàn)場查詢。

17、設(shè)立住房公積金托管賬戶的目的是什么？

答：住房公積金管理機構(gòu)設(shè)立住房公積金托管賬戶，對單位撤銷、解散、破產(chǎn)及與單位終止勞動關(guān)系后，尚未有新的接受單位的職工進行直接管理。住房公積金管理機構(gòu)對進入托管賬戶的職工簽發(fā)職工住房公積金封存憑證，由單位轉(zhuǎn)交職工本人簽收。進入托管賬戶五年后，仍未重新就業(yè)的，憑封存憑證直接辦理提取住房公積金。

18、住房公積金投訴形式有幾種？

答：投訴有以下三種形式：

1、電話投訴。

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2、到住房公積金管理機構(gòu)投訴。

3、書面投訴。寫明被舉報單位的違法事實、單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、舉報人姓名、聯(lián)系電話，同時附舉報人與被舉報單位的勞動合同或勞動關(guān)系證明文件、工資收入證明等材料。

19、如何進行住房公積金的行政處罰？

答：

（一）未按規(guī)定辦理住房公積金繳存登記或變更、注銷登記的，責(zé)令限期補辦；逾期不辦理的處以一萬元以上五萬元以下罰款。

（二）未按規(guī)定為職工辦理住房公積金個人賬戶設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存、啟封手續(xù)的，責(zé)令限期補辦，逾期不辦理的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。

（三）單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，責(zé)令限期繳存，逾期仍不繳存的，申請人民法院強制執(zhí)行。

20、住房公積金提取的條件有哪些？

答：職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的(住房裝修不能提取公積金)；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；職工與單位終止勞動關(guān)系五年以上的，或距離退休年限3年以內(nèi)，沒有再就業(yè)，也沒有繼續(xù)繳存住房公積金的；

（四）出境定居或調(diào)離本市的；

（五）償還購房貸款本息的（申請住房公積金質(zhì)押貸款，不能提取住房公積金）；

（六）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。

（七）職工死亡或被宣告死亡的。

21、住房公積金提取的程序有哪些？

答：

（一）個人申請

1、提出申請；

2、填寫《住房公積金支取審批表》和《住房公積金支款憑證》；

3、提供有關(guān)證明資料原件，同時提供復(fù)印件備案。

（二）單位審核

1、審核個人提供有關(guān)證明資料的真實性，合法性，完整性；

2、在《住房公積金支取審批表》上簽署意見并加蓋公章。

（三）住房公積金管理機構(gòu)審批

1、核對提供的有關(guān)證明資料；

2、核定提取金額；

3、收集備案資料；

4、在《住房公積金支取審批表》及《住房公積金支款憑證》上簽署審批意見，并加蓋“住房公積金提取審批專用章”印鑒。

（四）辦理提款手續(xù)

1、住房公積金提取方式，同城采取轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)入職工所在單位賬戶，異地采用電匯或者信匯到調(diào)入所在地的公

Page 7 of 15 積金中心（匯費由匯出地公積金中心負擔(dān)）。

2、個人提取用于償還貸款本息的，由住房公積金管理機構(gòu)將開具的轉(zhuǎn)賬支票直接轉(zhuǎn)入貸款銀行為借款人開設(shè)的專用賬戶，用于償還貸款本息，一年可提取一次。其它情形的提取，可由住房公積金管理機構(gòu)用轉(zhuǎn)賬支票轉(zhuǎn)入職工所在單位賬戶，再由單位提取現(xiàn)金支付發(fā)給職工個人。

22、提取住房公積金的額度如何確定？

答：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房提取的房屋產(chǎn)權(quán)擁有人及配偶提取個人賬戶余額之和不得超過發(fā)生此項住房消費所支付的總價款。

（二）離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；職工死亡或被宣告死亡的（無繼承人或受遺贈人的轉(zhuǎn)入增值收益專戶）等經(jīng)審核后，本息一次提取，并注銷個人住房公積金賬戶，如提取時，提取人及配偶未還清公積金貸款，應(yīng)做沖還貸款處理。

（三）償還購房貸款本息的：借款人及其配偶提取個人賬戶余額之和不得超過償還貸款本息之和。如為組合貸款，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先償還公積金貸款。

（四）房租超出家庭工資收入的：不得超過當年實際支付房租的50%。

23、提取住房公積金要出具哪些證明資料？

答：職工提取住房公積金時，由個人提出申請，單位審核蓋章后提供下列資料的原件或復(fù)印件。

（一）購買自住住房的1、住房公積金卡（折）；

2、本人身份證；

3、個人申請報告；

4、購買現(xiàn)房的，需提供土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證；購買期房的，提供購房合同正本及首付款憑據(jù)，售房單位的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證核驗后的復(fù)印件；購買二手房的，提供房屋買賣合同（契約書）、房產(chǎn)估價報告書，過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房地產(chǎn)交易契稅憑據(jù)。

5、提取方為家庭成員時，須提供結(jié)婚證、戶口簿。

（二）建造、翻建自住住房的1、住房公積金卡（折）

2、本人身份證；

3、個人申請報告；

4、國有土地使用權(quán)證；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6、施工許可證；

7、提取方為家庭成員時，須提供結(jié)婚證、戶口簿。

（三）大修自住住房的1、住房公積金卡（折）；

2、本人身份證；

3、個人申請報告；

4、提供房屋所在地房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書；

5、提取方為家庭成員時，須提供結(jié)婚證、戶口簿。

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（四）離休、退休的1、住房公積金卡（折）；

2、本人身份證；

3、離休、退休證。

（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的1、住房公積金卡（折）；

2、本人身份證；

3、三級甲等醫(yī)院出具的《因公或非因公傷殘疾病醫(yī)療技術(shù)鑒定書》或市級以上勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》；

4、終止勞動關(guān)系的退職證明或期滿合同協(xié)議。

（六）戶口遷出本市或出境定居的1、住房公積金卡（折）；

2、本人身份證；

3、公安戶籍管理部門出具的戶口遷出證明和單位調(diào)令、出國出境定居證明。

（七）償還貸款本息的1、住房公積金卡（折）；

2、本人身份證；

3、商品房買賣合同；

4、住房借款合同；

5、當月貸款銀行出具的借款余額清單；

6、個人還款賬號及開戶行。

（八）房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的1、住房公積金卡（折）；

2、本人身份證；

3、房產(chǎn)管理部門登記備案的租賃合同；

4、住房租金收款發(fā)票；

5、家庭收入證明。

（九）死亡或被宣告死亡的

1、死亡證明書或派出所的戶口注銷手續(xù)；

2、合法繼承人或受遺贈人身份證；

3、公安部門或公證部門出具的繼承人或受遺贈人與該職工關(guān)系的合法證明、證件；

4、合法繼承人或受遺贈人書面報告及單位意見。

（十）下崗失業(yè)人員（滿五年以上或距離退休年齡3年以內(nèi)）

（1）住房公積金卡（折）；

（2）本人身份證；

（3）《湖北省城鎮(zhèn)勞動者失業(yè)證》和《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。

24、我市住房公積金繳存比例是多少？

答：從2005年元月1日起，我市住房公積金的繳存比例提高到單位和個人各8%，有條件的可提高到12%。

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25、提取住房公積金辦結(jié)時間是多長？

答：住房公積金管理機構(gòu)對職工提供的相關(guān)資料進行審核，符合提取規(guī)定的，當天辦結(jié)。需要核實的，在接到申請之日起3個工作日內(nèi)做出準予或不準予提取的決定，并通知申請?zhí)崛〉穆毠ぁ?/p>

26、職工死亡或被宣告死亡后，其住房公積金儲存余額如何處理？

答：按照《條例》規(guī)定職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。

27、是否企業(yè)繳齊住房公積金后才能改制？

答：是，近日建設(shè)部、財政部、中國人民銀行出臺《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》，該意見指出，單位應(yīng)當為職工繳存住房公積金，當單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或改制等情形，應(yīng)當為職工補繳以前欠繳（包括多繳或少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制，如無力補繳住房公積金，應(yīng)當明確住房公積金繳存責(zé)任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關(guān)事項。

28、對購買的自住住房進行裝修，是否可以申請住房公積金貸款，或支取住房公積金用于支付裝修費用？

答：目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。

29、是否可以提取住房公積金用于購房首付款？

答：不可以。辦理住房公積金提取時，應(yīng)提供辦理提取業(yè)務(wù)所需的購房合同及發(fā)票，確定提取人所發(fā)生的購房行為以及購房時所發(fā)生的房款金額，因此辦理購房提取時應(yīng)先提供購房發(fā)票再辦理住房公積金提取。

30、購買門面房，能否提取個人的住房公積金？

答：購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。

31、提前退養(yǎng)的職工能否提取住房公積金？

答：按照《條例》規(guī)定，職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

32、考取研究生能否提取本人住房公積金？

答：這種類型分兩種情況：一種情況是，職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，說明該職工還是本市職工，這種情況是不能提取住房公積金；第二種情況，職工考取了研究生，同時戶口也遷出了本市，則可以提取本人住房公積金的存儲余額，同時注銷該職工的住房公積金賬戶。

33、住房公積金管理機構(gòu)和職工有權(quán)督促單位履行哪些義務(wù)？

答：

1、住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

2、住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存；

3、足額繳存住房公積金。

34、如何辦理住房公積金的匯繳與補繳手續(xù)？

答：

（一）住房公積金的匯繳

住房公積金的匯繳采取送繳方式。單位在辦妥住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)后，應(yīng)按規(guī)定辦理住房公積金的匯繳。住

Page 10 of 15 房公積金一般采取按月繳存的方式。

（二）住房公積金的補繳

單位發(fā)生如下情況之一的，應(yīng)當辦理住房公積金補繳：

（1）新增加職工或調(diào)入職工未按時繳交住房公積金；

（2）單位職工因故漏繳住房公積金；

（3）緩繳補繳的；

（4）其他原因。

辦理補繳手續(xù)不對個人辦理，由單位經(jīng)辦人員填寫《住房公積金匯變更清冊》和《住房公積金匯繳書》，采取送繳方式補繳。

35、住房公積金如何對賬？

答：住房公積金的對賬分為住房公積金管理部門與受托銀行賬戶余額的核對、住房公積金管理部門與住房公積金繳存單位的賬務(wù)核對以及職工個人貸款余額的核對。

1、住房公積金管理部門在每個月末通過銀行對賬單與受托銀行核對住房公積金本金戶、利息戶和基金戶的余額，如有未達賬項，必須編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，并及時與銀行核對。

2、住房公積金管理部門定期與繳存單位核對單位住房公積金存款余額。每年對賬一次。

3、住房公積金貸款受托銀行應(yīng)根據(jù)借款人的需要，隨時提供核對貸款本息余額的服務(wù)。

職工如對個人住房公積金存、貸款余額有異議的，可以向受托銀行和住房公積金管理部門申請復(fù)核，住房公積金管理部門或受托銀行在收到復(fù)核申請之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。

36、如何辦理住房公積金結(jié)息？

答：

（一）每年6月30日為繳存住房公積金的職工結(jié)息；

（二）結(jié)息根據(jù)上年結(jié)轉(zhuǎn)和當年新增兩檔利率計算，即上年結(jié)轉(zhuǎn)按三個月整存整取利率，當年新增按活期利率；

（三）利率按結(jié)息日掛牌利率計算，不分段計算。

37、住房公積金貸款對象和條件有哪些？

答：

（一）凡在本區(qū)域內(nèi)按規(guī)定足額繳存住房公積金的職工，均有資格成為公積金貸款的申請人。

（二）公積金貸款申請人應(yīng)同時具備下列條件：

1、有本行政區(qū)域常住戶口（提供居住地址證明、戶口薄或近期水、電、煤氣費等賬單），且有完全的民事行為能力；

2、單位及個人連續(xù)繳存住房公積金時間不少于兩年，且最后繳存日距申請貸款日不超過三個月；

3、購買住房的，必須有符合法律法規(guī)的購房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修等自住住房的，必須有規(guī)劃、房管、土地等管理部門的批準文件；

4、購買住房的，已付首期房款占所購住房總價的比例不低于30%（二手房不低于40%）；建造、翻建、大修自住住房的，須將其50%以上自籌資金存入委托貸款銀行或具備相應(yīng)的實物投資進度；

5、提供經(jīng)公積金中心及其分支機構(gòu)和受托銀行認可的有效擔(dān)保；

6、身體健康、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個人信譽良好，具有按時償還貸款本息的能力。

7、申請人沒有尚未還清且數(shù)額較大，可能影響住房公積金貸款償還的債務(wù)。

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38、住房公積金貸款范圍有哪些？

答：凡在本區(qū)域內(nèi)購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款；

1、經(jīng)濟適用住房、普通商品住房；

2、單位集資（合作）建房；

3、購買具有《土地使用權(quán)證》和《房屋產(chǎn)權(quán)證》的二手房；

4、經(jīng)管理部門批準，自建住房、翻建、大修住房；

5、拆遷安置房。

39、辦理住房公積金貸款需要哪些資料？

答：

1、辦理購買經(jīng)濟適用住房、普通商品住房的住房公積金貸款，必須提交以下資料：

（1）開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記、發(fā)改委批文等；

（2）購房合同正本、預(yù)付款憑據(jù)、戶型圖、花名冊（原件及復(fù)印件）；

（3）售房單位的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售（銷售）許可證；

2、辦理集資（合作）建房的住房公積金貸款，必須提交以下資料：

（1）集資（合作）建房方案；

（2）政府有關(guān)管理部門對集資（合作）建房的批文；

（3）集資（合作）建房的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證；

（4）集資（合作）建房協(xié)議和預(yù)付款憑據(jù)；

（5）提供房屋戶型分布明細列表。

集資（合作）建房單位將多余住房向外單位職工銷售，外單位職工申請住房公積金貸款必須提供該房屋銷售許可證。

3、辦理購買具有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證的二手房的住房公積金貸款，須提交以下資料：

（1）房屋買賣合同（契約書）；

（2）房屋抵押價值估價報告書；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證；、（4）房地產(chǎn)交易契稅憑據(jù)。

（5）已取得購房《產(chǎn)權(quán)證》的距申請貸款日不超過6個月。

4、辦理建造、翻建、大修自住住房的住房公積金貸款，須提交以下資料：

（1）土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）規(guī)劃許可證及施工許可證；

（3）施工合同（協(xié)議）、預(yù)算方案。

對建造、翻建、大修自住住房發(fā)放的住房公積金貸款，須在房屋施工形象進度達到50%以上或者在工程竣工交付使用結(jié)算時撥付資金。

5、辦理個人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)個人住房公積金貸款，須提交以下資料：

（1）房屋買賣合同書或貸款所購房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）商業(yè)銀行住房貸款合同、借據(jù)原件；

（3）商業(yè)銀行出具正常還款的信譽證明。

6、拆遷安置房貸款須提交一下資料：

（1）拆遷安置補償協(xié)議書；

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（2）有效的付款收據(jù)；

（3）房產(chǎn)評估報告書。

40、我市為職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證是什么？

答：住房公積金卡。此卡只限于查詢、證明，不能用于住房公積金的繳存和提取。發(fā)放住房公積金卡，既方便職工隨時查詢了解住房公積金繳存情況，并監(jiān)督單位及時匯繳，也確保了住房公積金管理機構(gòu)、單位及銀行三者之間職工個人住房公積金賬戶的數(shù)據(jù)準確。

41、住房公積金貸款額度、期限和利率如何確定？

答：

（一）公積金貸款額度包括可貸額度和最高額度。公積金貸款可貸額度，為借款人（包括配偶）繳存住房公積金余額的10倍（若配偶住房公積金繳存不正常則不予以合并計算）。最高額度：公積金貸款的最高額度為20萬元（各縣（市）分支機構(gòu)為10萬元），一般不超過抵押物的70%（二手房為60%，翻建、自建、大修住房為50%）。貸款額度=借款人夫妻雙方月工資之和×40%×12（月）×貸款年限。

公積金貸款的具體額度按照借款人申請金額和上述規(guī)定的限額標準計算，申請金額不超規(guī)定限額的，以申請金額作為貸款金額。申請金額超過規(guī)定限額的，以其中最低的限額作為貸款金額。

（二）公積金貸款期限為1—20年，個人貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定離退休年齡。

（三）公積金貸款利率按照中國人民銀行批準的利率標準執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)按合同利率執(zhí)行，貸款期限在一年以上的按人民銀行的利率調(diào)整實行一年一定（如遇調(diào)整在下年一月一日執(zhí)行新利率）。

42、住房公積金貸款辦理時限有多少？

答：公積金中心或分支機構(gòu)受理借款人的申請后，要一次性告知借款人需要提交的文件和資料，在15日內(nèi)按規(guī)定程序辦理完貸款發(fā)放手續(xù)。

1、受理申請人提供的齊全資料后，由信貸工作員調(diào)查核實，提出初審意見，時限為4個工作日。

2、信貸部門負責(zé)人復(fù)審、簽署審核意見時限為1個工作日；

3、公積金貸委會審議審批簽署審批意見，時限為1個工作日；

4、受托銀行審批、簽訂《借款合同》時限為2—3個工作日；

5、辦理抵押登記手續(xù)、房產(chǎn)管理部門對外公開承諾為5個工作日；

6、劃撥資金為1個工作日。

43、住房公積金貸款的擔(dān)保形式有哪幾種？

答：

（一）住房抵押借款人可用自購自住住房進行抵押。

（二）用國債、銀行定期存單等有價證券及住房公積金進行質(zhì)押。

（三）保證擔(dān)保。

44、什么叫住房公積金組合貸款？

答：是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。

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45、下崗失業(yè)人員是否可以提取個人住房公積金賬戶余額？

答：可以，在我市職工下崗、失業(yè)、與單位終止勞動關(guān)系滿五年以上或距離退休年齡3年以內(nèi)，可憑住房公積金卡（折）、本人身份證、《湖北省城鎮(zhèn)勞動者失業(yè)證》和《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》提取個人住房公積金賬戶余額。

46、在什么樣的情況下，貸款人有權(quán)終止借款合同，提前收回貸款？

答：

1、擅自改變貸款用途，挪用貸款；

2、借款人連續(xù)三期不按時還款，或累加六期不按時還款的；

3、提供資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失的。

4、借款人及配偶在貸款期內(nèi)無正當理由停止繳存住房公積金的。

47、住房公積金貸款的還款方式有哪些？

答：住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年），實行到期本息一次性清償?shù)倪€款辦法；住房公積金貸款期限在1年以上貸款本息采用“等額本息還款法”按月還款方式，即每月還款金額為：

貸款金額×月利率（1+月利率）

（1+月利率）貸款期限

貸款期限

－1

48、如何進行住房公積金貸款貸后管理與監(jiān)督？

答：

（一）建立公積金貸款檔案管理制度。對發(fā)放的每筆貸款做好資料的收集、立卷、登記和歸檔工作，做到一宗一卷、統(tǒng)一格式、分類保管，建立檔案查閱登記制度。不允許外借，只能在檔案管理人員監(jiān)督下查閱、摘錄、復(fù)印，保證檔案的安全性。

（二）建立貸后管理臺帳。詳細登記借款人姓名，共同還款人姓名，借款金額、期限，每月應(yīng)還本息，辦公、住宅詳細地址、電話、移動電話、逾期情況、催收情況。

（三）加強逾期貸款的管理。對于逾期一期的借款人，以電話催收為主，并認真做好催收情況的記錄；對于逾期兩期以上的借款人，電話催收無效的、電話無法聯(lián)系上的借款人及時跟蹤上門，送達《催款貸款通知書》；對于連續(xù)逾期三期以上的借款人發(fā)放貸款催收函（發(fā)函后簽字備案及時歸檔）；對于逾期六期以上的，撰寫書面報告，提請公積金中心貸委會審批后，提起訴訟（或采取其他強制措施）。

（四）本區(qū)域各縣、市管轄范圍內(nèi)的住房公積金貸款，由公積金中心委托所在縣、市的分支機構(gòu)實施管理，并由各分支機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任和風(fēng)險。

（五）各分支機構(gòu)必須實行規(guī)范的公積金貸款會計核算和統(tǒng)計報表制度，定期向公積金中心報送公積金貸款發(fā)放與收回情況統(tǒng)計明細表、逾期貸款明細表及其它有關(guān)業(yè)務(wù)資料。

49、什么情況下貸款人有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物？

答：發(fā)生下列情況之一者，貸款人有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物：

1、借款人不按照借款合同規(guī)定償還本息，連續(xù)3個月未償還的；

2、借款人超過借款合同最后的還款期限3個月仍未還清全部貸款本息的；

3、借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人或遺贈人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的；

4、借款人違反借款合同有關(guān)規(guī)定，嚴重影響貸款人資金安全，貸款人有權(quán)并決定提前收回貸款而借款人未償還的。

Page 14 of 15 50、貸款人依法處理抵押物和質(zhì)押物所獲價款應(yīng)按什么方式分配？

答：貸款人依法處理其抵押物或質(zhì)押物所獲得價款，應(yīng)按下列順序分配：

1、支付抵押物拍賣費用和處理抵押物的其他費用；

2、扣除與抵押物有關(guān)的稅費；

3、補交土地出讓金；

4、歸還借款人所欠貸款本息、違約金和賠償金等；

5、支付有關(guān)訴訟費用；

6、歸還共有產(chǎn)權(quán)人所占份額；

7、剩余部分，退還借款人。

處分抵押物所得價款不足以償還欠款本息，借款人應(yīng)繼續(xù)清償，貸款人有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。

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第二篇：西寧住房公積金知識問答

西寧住房公積金知識問答

1、什么是住房公積金？

答：住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2、我如何提取住房公積金，應(yīng)滿足那些條件？

答：（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）償還購買自住住房貸款本息的；

（3）房租超出家庭月工資收入規(guī)定比例的；

（4）離休、退休的；

（5）與單位解除勞動關(guān)系的；

（6）出境或到港、澳、臺地區(qū)定居的；

3、我購買了一套商品房，如何提取住房公積金？

答：（1）經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件一份；

（2）首付款收據(jù)原件及復(fù)印件一份；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件一份）。

（5）如需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；

4、我購買了一套二手房，如何提取住房公積金？

答：（1）過戶后的《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》原件及復(fù)印件一份；

（2）購房過戶契稅發(fā)票原件及復(fù)印件一份；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）。

（5）如需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份.5、我購買了一套單位的集資房，如何提取住房公積金？

答：（1）經(jīng)房產(chǎn)登記部門備案的《集資建房協(xié)議書》原件及復(fù)印件一份；

（2）集資款收據(jù)原件及復(fù)印件一份；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）;

（5）如需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

6、我購買了一套單位的回遷房，如何提取住房公積金？

答：（1）經(jīng)房產(chǎn)登記部門備案的《房屋拆遷安置協(xié)議書》原件及復(fù)印件一份；

（2）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（3）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）;

（4）如需提取配偶的公積金，還需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。

7、我打算把自住的房子裝修（中修或小修）一下，能否將自己名下的住房公積金提取出來？

答：不能提取。

8、我已辦理了退休手續(xù)，如何提取住房公積金？

答：退休人員辦理住房公積金銷戶提取手續(xù)時需提供：

（1）離、退休證或《退休審批表》原件及復(fù)印件一份；

（2）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（3）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）;

9、我父親（母親、配偶等）去世了，我怎么才能把他的住房公積金提出來？

答：

（一）轉(zhuǎn)賬到單位賬戶的，經(jīng)辦人應(yīng)持以下材料辦理提取手續(xù)：

（1）繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、戶籍注銷證明復(fù)印件一份；

（2）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件一份；

（3）同意轉(zhuǎn)入單位的協(xié)議書一式四份；

（4）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份。

（二）轉(zhuǎn)入合法繼承人或受遺贈人儲蓄賬戶的，經(jīng)辦人應(yīng)持以下材料辦理提取手續(xù)：

（1）繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、戶籍注銷證明復(fù)印件一份；

（2）由公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承或受遺贈公證書原件及復(fù)印件一份；

（3）經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件一份；

（4）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份。

10、我在自己家宅基地上建造一套住房，能否提取我的住房公積金？

答：在農(nóng)村宅基地建造自住住房可以提取住房公積金，需提供：

（1）宅基地使用證或土地使用證原件及復(fù)印件一份；

（2）村委會證明；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）；

（5）需中心工作人員實地察看。

11、我有租房的情況，如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)？

答：住房公積金用于支付本人租賃自住住房房租的，主要針對本市的無房且屬于中低收入的家庭和個人，提取住房公積金時需提供：

（1）家庭收入證明（未婚的，需提供民政部門出具的單身證明；已婚配偶無工作的，提供戶口所在社區(qū)出具的無收入證明）;

（2）經(jīng)房產(chǎn)部門登記備案的《房屋租賃合同》和《房屋租賃登記備案證》原件及復(fù)印件一份；

（3）完稅證明原件及復(fù)印件一份；

（4）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（5）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）。

12、我已辦理了出境定居手續(xù)，如何銷戶提取住房公積金？

答：（1）戶籍管理部門出具的戶籍遷出證明；

（2）有效出境定居證件原件及復(fù)印件一份；

（3）賬戶所在單位蓋章的《西寧地區(qū)職工住房公積金提取轉(zhuǎn)移審批表》一份；

（4）職工本人的身份證原件及復(fù)印件一份（如委托代辦，另需提供代辦人身份證原件復(fù)印件一份）。

13、公積金貸款的對象有哪些？

答：凡在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房并按規(guī)定繳納住房公積金的本省職工，均可申請個人住房公積金貸款。

14、西寧地區(qū)借款申請人住房公積金貸款的額度是如何確定的？

答：貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：

（1）借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）；

（2）在本市行政區(qū)域內(nèi)，職工首次購買住房的：90平方米以上的新建普通住房貸款最高額度為住房總價的70%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房貸款最高額度為住房總價的80%，二手住房貸款最高額度為住房總價的70%；屬于第二套住房的，貸款最高額度為購房總價的40%，利率上調(diào)1.1倍；第三套（及以上）住房不予辦理公積金貸款。

（3）貸款最高額度為40萬元。貸款金額具體以公積金繳交額、家庭收入、離退休年齡等綜合測算。借款人月均還款額不超過夫妻月收入的50%。

15、西寧地區(qū)住房公積金貸款期限是多久？

答：購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過20年；購買二手房房屋的使用年限不超過十五年，公積金貸款期限不超過十五年；在規(guī)定的住房貸款期限內(nèi)，貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

16、目前公積金貸款的利率是多少？

答：公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。目前期限為5年以下（含）的貸款利率為4.45%,5年以上你的貸款利率為4.9%。

17、申請住房公積金貸款應(yīng)具備哪些條件？

答：申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下幾個條件：

（1）借款人在申請住房公積金貸款日前，單位按期足額繳存住房公積金一年以上，借款人繳存半年以上；

（2）具有本省常住戶口或有效居留身份，且具有完全民事行為能力；

（3）有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

（4）購買住房的，必須有合法的購房合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準文件；

（5）有購買自住住房總價30%以上的自籌資金；

（6）同意按照公積金中心和受托銀行認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；

（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

18、什么叫做按期足額繳存？

答：按期足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或拖欠繳存的現(xiàn)象。之所以將它作為申請住房公積金貸款的條件之一，是因為單位如能按月正常繳存住房公積金的，說明該單位履行法定義務(wù)的意識較強，職工收入穩(wěn)定，償還貸款有保障。

19、購買小面積的新建住房或二手住房可以申請住房公積金貸款嗎？

答：凡購買新建普通住房或二手住房都可以申請公積金貸款，二手房使用年限不超過15年，申請貸款期限不超過15年。

20、在本市繳存住房公積金的外地戶籍職工能夠申請住房公積金貸款嗎？

答：凡符合貸款申請條件的，不管其戶口在本地或外地，只要本市居住地的派出所出具暫住證或有效居留證明的，均可申請辦理貸款。

21、住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)時可以申請貸款嗎？

答：不可以。因為住房公積金賬戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申請前按期足額繳存住房公積金六個月以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達到規(guī)定時間后，仍可申請貸款。

22、夫妻間任何一方以買受人簽訂購房合同（協(xié)議），是否會影響申請住房公積金貸款？

答：雙方都符合“按期足額繳存住房公積金六個月以上”條件的，不會影響；如僅一方符合條件，購房合同（協(xié)議）的買受人中必須有其姓名。

23、夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金貸款，另一方可以另外申請住房公積金貸款買房嗎？

答：配偶一方取得了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，另一方或夫妻雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房是夫妻雙方共同財產(chǎn)，貸款是雙方共同的債務(wù)，要以家庭收入償還，在貸款未還清之前再貸款，很有可能影響還款能力。但是，當還清了貸款本息后，再次購買住房，如仍符合公積金貸款條件的，可以再次申請住房公積金貸款。

24、購買新建普通住房申請住房公積金貸款需提供哪些材料？

答：須提供如下材料

（1）借款人填寫《西寧市職工個人住房公積金借款審批表》三份，并單位蓋章；

（2）提供借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、父母的身份證原件和復(fù)印件六份；

（3）婚姻證明原件和復(fù)印件四份（未婚或未再婚的，提供未婚或未再婚證明原件）；

（4）戶口簿（或暫住證、居住證等有效證明）原件和復(fù)印件六份；

（5）借款人及配偶、參與共同還款人需提供工資折或銀行出具的工資明細清單復(fù)印件1份；

（6）首期付款發(fā)票（收據(jù)）和復(fù)印件4份；

（7）州縣職工需填寫《異地貸款承諾書》及公積金委托銀行提供繳交明細清單并蓋章；

（8）購買商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》原件五份

（9）購買二手房的，提供《房屋買賣契約書》、過戶后的房產(chǎn)證、土地證、契稅發(fā)票原件和復(fù)印件五份，《抵押房屋評估報告書》四份（中心委托指定的評估公司）

（10）購買單位集資建房的，提供集資建房協(xié)議書；（11）購買拆遷安置住房的，提供拆遷安置備案協(xié)議（合同）五份；

25、申請住房公積金貸款時為什么要求夫妻雙方共同辦理？

答：公積金貸款必須辦理抵押，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住房作為夫妻雙方的共有財產(chǎn)，在辦理抵押時須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及共有人同意。因此辦理住房公積金貸款應(yīng)由夫妻雙方到場共同辦理手續(xù)。

26、辦理住房公積金貸款有哪些程序？

答：（1）借款人向公積金中心委托的銀行提交貸款申請；（2）銀行初審并提交公積金中心審核；（3）中心審批；（4）借款人與銀行簽訂借款合同；(5)辦理住房抵押、公證手續(xù)；（6）中心劃款資金；（7）委托銀行發(fā)放貸款。

27、辦理住房公積金貸款審核到發(fā)放需要多少時間？

答：在申請人符合申貸條件、資料齊全、手續(xù)完備的情況下，中心從貸款審核到貸款放款的時限原則上不超過15個工作日（房產(chǎn)、土地抵押及公證辦理時間除外）。

28、貸款期間遇貸款利率調(diào)整，所有住房公積金貸款的利率是否隨之調(diào)整？

答：如遇國家利率調(diào)整，在調(diào)整日起發(fā)放的貸款，隨之執(zhí)行調(diào)整后的利率；在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

29、什么樣的房源可以辦理住房公積金貸款？

答：新建普通住房：開發(fā)商已辦理銷售和貸款相關(guān)手續(xù)的、并且主體結(jié)構(gòu)已封頂?shù)钠胀ㄉ唐纷》浚欢址浚壕哂小斗课菟袡?quán)證》和《國有土地使用證》及完稅發(fā)票的均可申請辦理公積金貸款。

30、住房公積金貸款的還款方式有哪些？

答：住房公積金貸款可申請辦理提前部分償還本金和提前一次性償還貸款本息的還款方式。

31、什么情況下貸款人有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物？

答：發(fā)生下列情況之一者，貸款人有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)押物：(1)借款人不按照借款合同規(guī)定償還本息，連續(xù)6個月未償還的；

(2)借款人超過借款合同最后的還款期限3個月仍未還清全部貸款本息的；

(3)借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人或遺贈人拒不承擔(dān)償還貸款本息或無力償還貸款本息的；

(4)借款人違反借款合同有關(guān)規(guī)定，嚴重影響貸款人資金安全，貸款人有權(quán)并決定提前收回貸款而借款人未償還的。

32、貸款人依法處理抵押物和質(zhì)押物所獲價款應(yīng)按什么方式分配？

答：貸款人依法處理其抵押物或質(zhì)押物所獲得價款，應(yīng)按下列順序分配：

(1)支付抵押物拍賣費用和處理抵押物的其他費用；

(2)扣除與抵押物有關(guān)的稅費；

(3)補交土地出讓金；

(4)歸還借款人所欠貸款本息、違約金和賠償金等；

(5)支付有關(guān)訴訟費用；

(6)歸還共有產(chǎn)權(quán)人所占份額；

(7)剩余部分，退還借款人。

處分抵押物所得價款不足以償還欠款本息，借款人應(yīng)繼續(xù)清償，貸款人有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。

33、在西寧地區(qū)履行公積金繳存義務(wù)的職工在外地購房能否申請公積金貸款？

答：在西寧地區(qū)履行住房公積金繳存義務(wù)而在西寧市以外城市購買住房的，不能申請住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款實行以所購住房予以抵押，擔(dān)保住房公積金債權(quán)實現(xiàn)的制度。由于抵押物在外地，對抵押物的監(jiān)管難以實現(xiàn)，貸款風(fēng)險相對較大。所以，職工在外地購買住房不能申請住房公積金貸款。

34、住房公積金貸款風(fēng)險應(yīng)由誰承擔(dān)？

答：住房公積金貸款的風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。受托銀行違規(guī)辦理住房公積金貸款除追究責(zé)任外，其風(fēng)險由受托銀行承擔(dān)。

35、住房公積金貸款可以提取現(xiàn)金嗎？

答：住房公積金貸款的發(fā)放采用轉(zhuǎn)賬方式。即借款合同生效后,受托銀行按照借款合同的約定,將資金以轉(zhuǎn)賬方式劃入售房單位賬戶內(nèi)。

第三篇：住房公積金提取知識問答

1、單位職工如何提取住房公積金？

答：符合住房公積金提取條件的職工，先到單位住房公積金經(jīng)辦人員那里（或到住房公積金提取網(wǎng)點）領(lǐng)取住房公積金提取申請表，單位統(tǒng)一辦理住房公積金龍卡的，攜帶本人住房公積金聯(lián)名卡和有關(guān)提取資料到住房公積金管理中心五個辦事大廳（百花路辦事大廳、鄭東新區(qū)辦事大廳、花園路辦事大廳、經(jīng)開區(qū)辦事大廳、高新區(qū)辦事大廳）辦理住房公積金提取手續(xù)。如果在鄭東新區(qū)辦事大廳、花園路辦事大廳、經(jīng)開區(qū)辦事大廳、高新區(qū)辦事大廳辦理提取手續(xù)的，也可以提供中行銀行卡或存折。

2、為什么不能隨意提取住房公積金？

答：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。根據(jù)《住房公積金管理條例》第三條規(guī)定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有，所有權(quán)為職工個人。既然住房公積金的所有權(quán)為職工個人，那么，職工為什么不能隨意提取呢？ 住房公積金制度是我國城鎮(zhèn)住房制度改革的一項創(chuàng)舉。建立住房公積金制度的目的，是為城市政府籌集一筆長期的、穩(wěn)定的政策性住房資金，促進政策性住房金融體系的建立和城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城市政府的住房保障能力和城鎮(zhèn)職工的居住水平。住房公積金制度實質(zhì)上是一種住房保障制度，具有社會性、互助性、強制性和保障性等特征。為了實現(xiàn)建立住房公積金制度的目的，根據(jù)住房公積金制度的特征，行政機關(guān)要依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策制定出具體的管理規(guī)定對住房公積金實行強制管理。由于行政機關(guān)對住房公積金實行強制管理，使得職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能的行使受到了一定程度的限制，是一種受限制的所有權(quán)。具體表現(xiàn)為：

（1）住房公積金在未被提取前，職工并不能實際占有，而是由職工所在單位繳存到住房公積金管理中心設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理。

（2）住房公積金專項用于住房方面的支出，如：購買、建造、翻建、大修自住住房，不能挪作他用，只有在規(guī)定的條件出現(xiàn)時才允許提取。

（3）住房公積金是個人的專項資金，沒有可轉(zhuǎn)讓性，在未被所有人以現(xiàn)金形式提取以前，所有人除可用于住房支出外，沒有其他處分權(quán)。

3、辦理住房公積金提取手續(xù)為何要修改住房公積金龍卡密碼？

答：為了保護職工個人隱私和資金安全，單位經(jīng)辦人員為職工辦理住房公積金龍卡后，必須經(jīng)職工本人攜帶身份證到建行網(wǎng)點修改密碼后，方可辦理住房公積金提取手續(xù)。

4、如何填寫住房公積金提取申請表？

答：填寫《鄭州住房公積金提取申請表》中的單位名稱、單位住房公積金賬號、個人住房公積金賬號、姓名、身份證號、提取原因等內(nèi)容，提取金額暫不填寫，此表三聯(lián)職工本人來辦理提取手續(xù)的，申請表上不需加蓋單位財務(wù)章；若他人代辦的，申請表上必需加蓋單位財務(wù)章。

5、購買商品房和經(jīng)濟適用房提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）住房公積金提取申請表。

（1）簽訂過合同未取得房產(chǎn)證的提供房管局備過案兩年之內(nèi)的購房合同（用A4提紙張復(fù)印合同第2、4、16頁）。提供兩年之內(nèi)購房發(fā)票原件（用A4紙復(fù)印一張）。（2）取得房產(chǎn)證的

提供兩年之內(nèi)的房產(chǎn)證原件（用A4紙復(fù)印一份）。提供兩年之內(nèi)契稅證原件（用A4紙復(fù)印一份）。

6、購買二手房提取住房公積金需提供什么資料？ 答:身份證原件（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表、兩年之內(nèi)的房產(chǎn)證和契稅證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。

7、購買拆遷安置房提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。拆遷通知（批文）；

拆遷安置協(xié)議（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。結(jié)算清單（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。

兩年內(nèi)的發(fā)票或收據(jù)（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。

8、購買單位集資房提取住房公積金需提供什么資料？ 答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

未取得房產(chǎn)證的：提供集資建房批復(fù)、購房人員名單、發(fā)票（收據(jù)）（有效期兩年），單位備案后統(tǒng)一辦理； 已經(jīng)取得房產(chǎn)證的：房產(chǎn)證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、購房發(fā)票（收據(jù)）。（有效期兩年）

9、購買單位房改房提取住房公積金需提供什么資料？ 答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

未取得房產(chǎn)證的：出售公有住房的批復(fù)、購房人員名單、發(fā)票或收據(jù)，有效期兩年（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）； 已經(jīng)取得房產(chǎn)證的：房產(chǎn)證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、購房發(fā)票或收據(jù)。（有效期兩年）

10、建造、翻建自住住房提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

在市區(qū)內(nèi)建住房：提供國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、兩年內(nèi)建房支付費用的憑證。在農(nóng)村建房:提供宅基地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、有效期兩年內(nèi)建造和翻建住房支付費用的憑證。

11、償還住房公積金貸款提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

行業(yè)系統(tǒng)償還住房公積金貸款提取公積金的，首次提取提供借款合同、公積金管理中心加蓋印章的償還公積金貸款的明細單；再次提取只提供還公積金貸款明細單。

12、償還商業(yè)貸款提取住房公積金該提供什么資料？ 答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

提供購房合同和借款合同（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、銀行出具的歸還貸款明細單(加蓋銀行信貸部門印章)或歸還貸款的存折明細。

13、房租超出家庭收入規(guī)定比例提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

家庭收入證明、戶口本、房管部門登記備案的房屋租賃合同、稅務(wù)機關(guān)開具的房屋租賃專用發(fā)票（有效期兩年，報銷的支付租金不超過一年）。（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）住房公積金提取額=（月住房租金-月家庭收入X15%）X交付房租月數(shù)

14、異地購房、償還購房貸款提取公積金提供什么資料？ 答：提供身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表；

購房人身份證、戶口?。ó?shù)毓e金繳存證明或社保繳費證明），有效期兩年內(nèi)的購房合同（房產(chǎn)證）、購房發(fā)票（要求發(fā)票能在當?shù)氐囟惥W(wǎng)站上查到購房信息，購房人戶口或工作單位，必須與購房地址一致）（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。

償還購房貸款的還需提供借款合同及銀行出具的償還貸款的明細單。

異地拆遷房未取得房屋所有權(quán)證之前不得提取住房公積金

15、退休或到達法定退休年齡提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

退休證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。已經(jīng)達到退休年齡沒有辦理退休手續(xù)的，可按身份證上的年齡辦理提取，女滿55周歲、男滿60周歲。

16、完全喪失勞動能力提取住房公積金需提供什么資料？ 答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

與單位終止勞動關(guān)系證明和縣（市）以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明。（一至四級）

17、與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

農(nóng)業(yè)戶口和外地戶口提取住房公積金，提供與單位終止勞動關(guān)系證明，鄭州市（包括六縣一區(qū)）提供身份證和戶口本，顯示農(nóng)業(yè)糧農(nóng)戶的可直接提取，不是糧農(nóng)戶口的，身份證地址和戶口本一致，顯示到某村的可以提取住房公積金，居住地址在城區(qū)的不予辦理。外地（鄭州六縣一區(qū)以外）戶口的，只需提供身份證和終止勞動關(guān)系證明即可。

18、在職期間被判刑提取住房公積金需提供什么手續(xù)？ 答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

司法部門出具的判決書（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）和與單位終止勞動關(guān)系證明。

19、與單位終止勞動關(guān)系，未重新就業(yè)滿五年提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

失業(yè)證、下崗證或再就業(yè)優(yōu)惠證任何一個證件（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份），下崗或失業(yè)至今滿五年未再重新工作的。

20、戶口遷出本市行政區(qū)域的提取住房公積金需提供什么資料？ 答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

戶口遷移證明和與單位終止勞動關(guān)系證明（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。

21、出境定居提取住房公積金需提供什么證明？ 答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

戶口注銷證明或境外居住證明（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）和與單位終止勞動關(guān)系證明。

22、享受最低生活保障提取住房公積金需提供什么資料？ 答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

領(lǐng)取最低生活保障金證件（低保證）（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）。

23、本人、配偶、及其父母、子女患九種重大疾病提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證、（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。縣（市）、上街區(qū)職工提供縣（市）級以上醫(yī)院蓋章確認的病歷證明、住院證明及有效期兩年內(nèi)的住院費用憑證（提取金額是除醫(yī)保報銷外個人支付的金額），提取人與患者之間的關(guān)系證明。

鄭州市區(qū)職工提供市級以上醫(yī)院蓋章確認的病歷證明、提取人與患者之間的關(guān)系證明、住院證明及有效期兩年內(nèi)的住院費用憑證。（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）

24、九種重大疾病包括什么？

答：九種重大疾病包括：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。

25、本人患九種重大疾病都能提取誰的住房公積金？能提取多少？

答：患九種重大疾病的可提取本人的住房公積金、其配偶、父母、子女可同時提取其住房公積金帳戶上的余額。但提取金額不能超過本人實際支付的住院費用，即住院費用扣除醫(yī)保報銷后的個人負擔(dān)部分。

26、職工死亡提取住房公積金需提供什么資料？由誰為其辦理提取手續(xù)？

答：提供職工死亡證明，住房公積金提取申請表。一般要求單位經(jīng)辦人員為其辦理公積金提取手續(xù)，住房公積金轉(zhuǎn)入其單位銀行賬戶。單位因故不能辦理的，可轉(zhuǎn)入繼承人、受遺贈人的卡或存折。如果死亡人有幾個子女，應(yīng)出具遺產(chǎn)繼承公證及委托書，委托一人辦理，辦理人填寫保證書，若發(fā)生家庭經(jīng)濟糾紛與住房公積金管理中心無關(guān)，本人承擔(dān)一切責(zé)任。

27、房產(chǎn)共有人辦理住房公積金提取手續(xù)需提供什么資料？

答：提供產(chǎn)權(quán)人身份證和提取人身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份），住房公積金提取申請表；

購房合同、購房發(fā)票或房屋所有權(quán)證、契稅證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）；

按購房、償還住房貸款共有人本人可以提取住房公積金（共有人的其他關(guān)系不能提取），提取金額不能超過其支付房款的金額和已歸還貸款的金額。

28、通過拍賣購買的房產(chǎn)提取住房公積金需提供什么資料？

答：身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份），住房公積金提取申請表；

通過拍賣購買的房產(chǎn)，已經(jīng)取得房產(chǎn)證的憑兩年之內(nèi)的房產(chǎn)證和契稅證提取本人住房公積金；沒有取得房產(chǎn)證的，憑拍賣契約、付款憑證、契稅證提取本人的住房公積金。

29、本人購房可以同時提取配偶、父母、子女的住房公積金嗎？怎樣辦理提取手續(xù)？

答：本人購房，配偶、父母、子女的住房公積金可同時提取，提取金額不能超過支付房款的金額。

需提供產(chǎn)權(quán)人、提取人身份證（攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份）、住房公積金提取申請表。

配偶提取住房公積金需提供結(jié)婚證（或戶口本），父母、子女提取住房公積金的，需提供戶口本，戶口不在一起的，提供所在地派出所出具的關(guān)系證明。

30、職工提取住房公積金在金額上有哪些限制？ 答：（1）提取金額不超過辦理當日職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的余額。

（2）同一套住房所有提取人的提取總金額不能大于已支付房款的總金額、建房總費用、歸還貸款總額或提前還款總額。

31、提取住房公積金，單位、職工出具虛假證明該如何處理？

答：單位為職工出具虛假住房公積金提取證明的，由住房公積金管理中心依據(jù)《河南省住房公積金管理條例》第四十五條之規(guī)定，對單位處以兩千元以上一萬元以下的罰款，并追回職工非法提取金額。

32、繼承、贈與、離婚過戶等取得的房產(chǎn)能否提取住房公積金？

答：繼承、贈與、離婚過戶等取得的房產(chǎn)，不能辦理住房公積金提取，因為不屬于房產(chǎn)交易行為且產(chǎn)權(quán)人沒有支付房款。

第四篇：住房公積金知識問答

住房公積金知識問答

住房公積金是什么?

住房公積金是國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下簡稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

繳存住房公積金，實行稅前列支，并免征個人所得稅。職工個人和職工所在單位為其繳存的住房公積金，屬于職工個人所有，實行個人專戶存儲，按國家規(guī)定的利率計息，并免征利息稅。

職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一月平均工資的5%；不得高于20%。

新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

提取和使用住房公積金應(yīng)具備那些條件？

職工有下例情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：購買、建造、翻修、大修自住住房的；離、退休的；完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的；戶口遷出本市或者非本市戶口職工、農(nóng)民工與單位終止勞動關(guān)系的；職工死亡或被宣告死亡的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

職工按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力的，在購買、建造、翻修、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理條例

網(wǎng)上查詢：登錄http:///shownews.asp?id=45 惠州市住房公積金管理中心網(wǎng)站或http:// 惠州市行政審批（信息）服務(wù)平臺。

住房公積金行政執(zhí)法機構(gòu)

惠州市住房公積金管理中心

住房公積金的所有權(quán)屬于誰？

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金屬于職工個人所有。

企業(yè)現(xiàn)繳住房公積金額多少？

員工個人75元∕月，公司75元∕月；課級個人250元∕月，公司250元∕月；經(jīng)理個人400元∕月，公司400元∕月；

職工能否有多個住房公積金賬戶？

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)規(guī)定，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

職工可否免繳住房公積金？

繳存基數(shù)低于或等于我市現(xiàn)行最低工資標準780元的職工，單位應(yīng)當按規(guī)定為職工繳存住房公積金；經(jīng)職工本人同意，職工個人部分可以不繳存。

如何繳存住房公積金？

職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金賬戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

職工的住房公積金如何計息？

根據(jù)國務(wù)院《條例》規(guī)定，住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。

職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計息，結(jié)息后轉(zhuǎn)入上年結(jié)轉(zhuǎn)戶；上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個月定期整存整取存款利率計息。住房公積金的結(jié)息日為每年的6月30日。

什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；

（2）償還購房貸款本息的；

（3）租房自住的；

（4）離休、退休(或達到法定退休年齡)的；

（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；

（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；

（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。

依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足時，對房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額時，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預(yù)售契約）、購房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。

達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

（6）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供市級以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護照原件及復(fù)印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

應(yīng)在什么時間申請?zhí)崛∽》抗e金？

（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

（2）償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

職工如何辦理住房公積金提?。?/p>

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

夫妻一方購房雙方提取公積金要提供哪些材料？

職工在發(fā)生住房消費以后，依照法定程序可以申請辦理住房公積金的提取。在夫妻一方購房，雙方提取住房公積金時，一般在辦理提取時，需主購房人先辦理提取，配偶方才能辦理提取(如果購房合同中只寫了夫妻一方的名字，則該人為主購房人；如果同時簽有夫妻雙方名字，則誰的名字在前，誰為主購房人)。

根據(jù)雙方建立住房公積金的情形，有以下兩種情形：

(1)如果雙方都建立有住房公積金賬戶，則應(yīng)由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續(xù)，然后配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應(yīng)提供購房合同、購房發(fā)票、身份證等材料；配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需要出具結(jié)婚證和主購房人的提取記錄單，并且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款。

(2)如果主購房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。

住房公積金個人儲蓄支取業(yè)務(wù)是怎樣操作的？

住房公積金個人儲蓄支取業(yè)務(wù)操作指南

(1)單位經(jīng)辦人在所屬歸集部門領(lǐng)取《住房公積金個人儲蓄賬戶明細表》。

(2)經(jīng)辦人應(yīng)按不同開戶銀行、儲蓄卡、存折分別填寫該表。

(3)首次采用儲蓄賬戶方式支取住房公積金時，支取人向單位經(jīng)辦人提供在本行政區(qū)域內(nèi)開立的個人儲蓄存折賬號(郵政存折、工行存折、商行存折)或銀行卡號，單位經(jīng)辦人填寫《住房公積金個人儲蓄賬戶明細表》，支取人簽字后，連同支取資料交歸集部門經(jīng)辦人員。

(4)住房公積金歸集部門經(jīng)辦人員審核支取申請，符合支取條件的將支取數(shù)據(jù)資料和儲蓄賬號或銀行卡號等錄入住房公積金信息系統(tǒng)，上報市住房公積金管理部門，由市住房公積金管理部門統(tǒng)一將支取款項直接劃入個人儲蓄賬戶。

(5)支取人從個人儲蓄賬戶中提取住房公積金。

如果你是第一次提取住房公積金，則需要準備以下東西：

身份證、購房合同(借款合同)、購房發(fā)票(首付款發(fā)票)和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購房人的話)，以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。

帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時既可以通過單位也可以自己辦理。

在支取公積金時，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個人在銀行開立的儲蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。

職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金?！白宰∽》俊笔侵柑崛∽》抗e金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國務(wù)院《住房公積金管理條例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

本市戶口職工到本市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？ 職工戶口遷出本市的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。本市戶口職工到外地工作，戶口沒有遷出本市的，不能提取住房公積金。

非本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系的，可否支取住房公積金？

《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（穗公積金管委會[2003]1號）規(guī)定，非本市戶

口職工，與所在單位終止勞動關(guān)系的，可申請支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

職工購買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據(jù)國務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對購買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。對住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

失業(yè)階段買房，能不能申請公積金貸款？

按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

符合什么條件才能申請個人住房抵押貸款？

同時具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。

(1)、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件；

(2)、廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；

(3)、非廣州市常住戶口的，申請公積金貸款時已連續(xù)繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；

(4)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)、購房首期付款符合規(guī)定：一手樓首期付款不得低于購房總價的20％，二手樓首期付款不得低于購房總價的30％；

(6)、簽定了購買住房的合同或協(xié)議；

(7)、所購房屋可用于抵押；

(8)、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

第五篇：住房公積金知識問答

一、概況

1、我國住房公積金制度是借鑒哪個國家成功經(jīng)驗設(shè)立的？

答：我國住房公積金制度是借鑒新加坡公積金制度的成功經(jīng)驗，結(jié)合我國國情而建立的一項職工基本住房保障制度。

2、鄭州市是哪一年開始建立住房公積金制度的？

答：是 年。

3、《住房公積金管理條例》的宗旨是什么？

答：主要是加強對住房公積金的管理，建立和健全住房社會保障制度，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平。

4、鄭州住房公積金管理委員會是什么性質(zhì)的機構(gòu)？

答：鄭州住房公積金管理委員會（下稱公積金管委會）是鄭州市行政區(qū)域住房公積金管理的決策機構(gòu)。

5、鄭州住房公積金管理中心是什么性質(zhì)的機構(gòu)？

答：鄭州住房公積金管理中心（下稱公積金中心）是直屬鄭州市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。負責(zé)鄭州市行政區(qū)域住房公積金管理運作，監(jiān)督檢查單位和職工住房公積金設(shè)立、繳存、提取、貸款等情況，依法履行行政處理和處罰職能。

6、鄭州住房公積金管理中心有哪些分支機構(gòu)？

答：鄭州住房公積金管理中心下轄 個管理部。

7、鄭州市受托辦理住房公積金繳存、提取和貸款金融業(yè)務(wù)的承辦銀行有哪幾家？

答：目前有建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行。

8、對住房公積金管理實施監(jiān)督檢查的有哪些行政部門？ 答：有財政、人民銀行、審計等行政部門。

9、住房公積金結(jié)算等有何規(guī)定？

答：住房公積金的結(jié)算為當年的7月1日至次年的6月30日。

二、繳存

10、什么是住房公積金？

答：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是我國住房保障制度的重要組成部分，它具有義務(wù)性、互助性和保 1 障性等特性。

11、實行住房公積金制度的法律依據(jù)是什么？

答：實行住房公積金制度的法律依據(jù)，是國務(wù)院于1999年頒布并于2002年修訂的《住房公積金管理條例》。

12、哪些對象應(yīng)當依法繳存住房公積金？

答：國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，均應(yīng)依法足額、按時繳存住房公積金。

13、繳存住房公積金對職工主要有哪些保障？

答：（1)單位和職工個人繳存的住房公積金全額歸職工個人所有；（2）提取用于購建自住住房、償還住房貸款；

（3）在購建普通自住住房時申請住房公積金低息貸款；

（4）租賃自住住房支付房租時，可提取使用；

（5)職工調(diào)離本地、外地戶籍職工在與單位解除勞動關(guān)系后，可辦理帳戶轉(zhuǎn)移或提?。?/p>

(6)按其他相關(guān)規(guī)定提取的情況。

14、繳存的住房公積金是否要征個人所得稅？

答：繳存、提取使用、以及留存在個人賬戶中的住房公積金均免征個人所得稅，其存款利息免征利息稅。

15、繳存住房公積金對企業(yè)有什么益處？

答：企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于企業(yè)塑造依法履行義務(wù)、自覺維護職工權(quán)益的良好社會形象；有利于企業(yè)引進人才、留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊伍，增強企業(yè)的凝聚力；有利于增強職工對企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。

16、新設(shè)立的單位怎樣為職工辦理住房公積金手續(xù)？

答：新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證到公積金服務(wù)大廳辦理住房公積金繳存登記。

單位憑公積金管理機構(gòu)審核批準的《住房公積金匯繳單位登記表》到承辦銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。

17、單位怎樣匯繳住房公積金？

答：單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資起5日內(nèi)（不跨月）將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到公積金管理機構(gòu)在承辦銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，并計人職工個人帳戶。

住房公積金自存人職工個人帳戶之日起按國家規(guī)定的利率計息。

18、新參加工作的職工怎樣繳存住房公積金？

答：對新參加工作的職工，由所在單位從其參加工作的第二個月開始為其繳存住房公積金，其繳存住房公積金的工資收入按本人當月工資收入計算。

19、目前繳存住房公積金的比例應(yīng)是多少？

答：在機關(guān)、事業(yè)單位，單位和職工各按職工月繳存基數(shù)的 %計繳；在企業(yè)，單位和職工各按 %計繳。企業(yè)繳存比例未到各 %的應(yīng)調(diào)至各 %，在各 %幅度內(nèi)未達上限的，可繼續(xù)上調(diào)至各 %。

20、企業(yè)計繳職工住房公積金的月工資基數(shù)包括哪些收入？

答：計繳的月工資基數(shù)為職工工資總額。根據(jù)國家統(tǒng)計局現(xiàn)行勞動工資統(tǒng)計制度規(guī)定：工資總額是指直接支付給職工的全部勞動報酬。不論成本中列支的還是其他項目中列支的，均應(yīng)計人工資總額。包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。

21、職工住房公積金繳存基數(shù)是怎樣確定的？

答：按職工本人上一月平均工資收人確定。

職工月平均工資收入＝職工本人年工資收入（年工資總額）÷12個月（不滿12個月的按實際發(fā)放的工資月份）。

22、新職工的12％住房補貼月繳存基數(shù)是如何確定的？

答：1998年12月1日以后參加工作的為新職工，單位為其繳存12%住房補貼的月繳存基數(shù)口徑與住房公積金月繳存基數(shù)口徑相同。

23、住房公積金的月繳存額如何計算？

答：職工住房公積金月繳存額用以下公式按實計算：

月繳存額＝（月繳存基數(shù)×單位繳存比例）＋（月繳存基數(shù)×個人繳存比例）。計算的住房公積金見角分進元。

24、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？

答：單位為職工繳存的住房公積金，機關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位經(jīng) 3 財政部門核定后，在預(yù)算或者費用中列支；企業(yè)在成本中列支。

25、不是本市戶口可以繳存住房公積金嗎？

答：凡是單位在職職工，不論是否屬本市戶口，單位都應(yīng)當為其繳存。

26、繳存的住房公積金全部歸個人所有嗎？

答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，全部歸個人所有。

27、職工繳存住房公積金后有哪些權(quán)利？

答：職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取情況，公積金管理機構(gòu)和受委托銀行不得拒絕。

職工對住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請公積金管理機構(gòu)重新復(fù)核。

職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

28、違反《住房公積金管理條例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記如何處罰？

答：住房公積金管理機構(gòu)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

29、單位繳存住房公積金確有困難怎么辦？

答：單位繳存住房公積金確有困難的（如：處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的、發(fā)生嚴重虧損的、經(jīng)依法批準緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險的、及其他確有困難的情形），經(jīng)本單位職工代表大會或者工會通過（沒有建立職代會和工會組織的單位由所在縣區(qū)級以上工會組織提出意見），并經(jīng)公積金管理機構(gòu)審核，報公積金委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再恢復(fù)繳存比例或者補繳緩繳部分。單位降低繳存比例或緩繳住房公積金的期限不得超過一年；超過一年，需要繼續(xù)降低繳存比例或緩繳的，應(yīng)當重新辦理申請手續(xù)。

降低住房公積金繳存比例或緩繳的，單位應(yīng)填報《住房公積金降低繳存比例（緩繳）審批表》，并提供單位申請降低住房公積金繳存比例或緩繳書面報告，職代會或工會決定（決議），上財務(wù)報表和企業(yè)所得稅納稅申報表。

30、單位發(fā)生合并、分立，住房公積金如何處理？

答：應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位或清算組織持有關(guān)文件材料到公積金管理機構(gòu)辦理名稱變更登記或注銷登記，并自辦妥變更登記或注銷登記之日起20日內(nèi)持公積金管理機構(gòu)的審核文件，到承辦銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。

根據(jù)上述不同情況，單位所持有關(guān)文件材料分別為：上級主管部門批文、營業(yè)執(zhí)照、法院判（裁）決書等。

31、哪種情況下職工住房公積金帳戶可辦理托管？

答：所在單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)或與單位終止勞動關(guān)系、且暫不符合提取條件的職工，其住房公積金可以申請公積金管理機構(gòu)托管，即由單位填寫《住房公積金托管戶轉(zhuǎn)移申請表》，并交驗托管職工身份證原件或復(fù)印件，經(jīng)公積金服務(wù)大廳經(jīng)辦人員核準后，到承辦銀行辦理托管入戶手續(xù)。

32、職工出大市范圍工作或返回原籍，其住房公積金怎么轉(zhuǎn)移？

答：應(yīng)持本人住房公積金卡及身份證、外地新單位錄用通知書（勞動合同或證明）、新單位所在地公積金管理機構(gòu)匯繳住房公積金的銀行帳號及新單位住房公積金代碼，到原單位繳存住房公積金的承辦銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。

33、職工怎樣查詢本人住房公積金和咨詢相關(guān)政策？

答：語音查詢電話（固定電話）：

手機短信查詢： 住房公積金繳存咨詢電話：

住房公積金提取、貸款咨詢電話： 網(wǎng)站：

34、若單位不辦理住房公積金繳存登記，職工怎樣維護自己的合法權(quán)益？

答：職工可以用書面形式向公積金管理機構(gòu)進行投訴和向本單位工會組織反映。

三、貸款

35、申請住房公積金貸款應(yīng)具備哪些條件？

答：申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下四個條件：

（1）借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金六個月以上；

（2）購房首期付款，新建普通住房不低于 %，二手房不低于 %；

5（3）已提供貸款擔(dān)保；

（4）未發(fā)生或已還清住房公積金貸款。

36、什么叫做按期足額繳存？

答：按期足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請住房公積金貸款的條件之一，是因為單位能按月正常繳存住房公積金的，說明該單位履行義務(wù)的意識較強，職工收入穩(wěn)定，償還貸款有保障。

37、住房公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式？

答：目前，住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：

（1）住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)提供的保證擔(dān)保；

（2）有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券＜國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外＞），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；

（3）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。

以有價證券和定期儲蓄存單擔(dān)保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

38、購買小面積的新建房或二手房可以申請住房公積金貸款嗎？

答：只要是購買新建普通住房或成套二手房，對小面積住房貸款沒有限制。

39、在本市繳存住房公積金的外地戶籍職工能夠申請住房公積金貸款嗎？

答：凡向公積金管理機構(gòu)按期足額繳存住房公積金六個月以上的職工，在本市購房均具有申請資格。

40、住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)下可以申請貸款嗎？

答：不可以。因為住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申請前按期足額繳存住房公積金六個月以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達到規(guī)定時間后，仍可申請貸款。

41、購買頂層帶閣樓的住房，在計算貸款比例時，可否將其房款合井計入購房款？

答：購買閣樓的房款，在購房合同中載明的，可將其合并入購房總額計算貸款比例。

42、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同（協(xié)議），是否會影晌申請住房公積金貸款？

答：雙方都符合“按期足額繳存住房公積金六個月以上”條件的，不會影響；如僅一方符合，購房合同（協(xié)議）上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。

43、夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金貸款，另一方可以再次申請住房公積金貸款買房嗎？

答：配偶一方取得了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房是夫妻雙方共同資產(chǎn)，貸款是雙方共同的債務(wù)，要以家庭收入償還，在貸款未還清之前再貸款，很有可能影響還款能力。但是，當還清了貸款本息后，如果再次購買住房，可以再次申請辦理住房公積金貸款。

44、購買新建普通住房申請住房公積金貸款須提供哪些材料？

答：須提供如下材料：

(1)《商品房買賣合同》的“貸款銀行留存”文本；(2)首付款收據(jù)；(3)夫婦雙方身份證；

(4)婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）；(5)如申請人為單身的，應(yīng)出具單身聲明；

(6)如以共同共有產(chǎn)申請貸款的，應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明（戶口薄或公安＜公證＞部門出具的證明）；(7)夫婦雙方的《住房公積金卡》。

以上各項在提供原件的同時，第(1)項另交復(fù)印件1份；第(2)-(6)項各交復(fù)印件3份。

如申請住房公積金與商業(yè)組合貸款的，還應(yīng)提供夫婦雙方所在單位出具的個人收人證明。

45、住房公積金貨款年限有哪些規(guī)定？

答：購買新建普通住房、二手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長不超過20年；借款人的貸款年限加實際年齡目前規(guī)定最長不能超過法定退 7 休年齡。

46、購買新建普通住房應(yīng)在什么時候申請住房公積金貸款？

答：應(yīng)在預(yù)付首期房款到付清全部購房款期間申請辦理。對因特殊原因而無法在上述期間辦理的，經(jīng)批準，可從截止日起順延三個月。

47、購買二手房申請住房公積金貸款須提供哪些材料？

答：須提供如下材料：

（1）（房屋置換成交協(xié)議》；

（2）首付款收據(jù)；

（3）夫婦雙方身份證；

（4）婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）；

（5）如申請人為單身的，應(yīng)出具單身聲明；

（6）如以共同共有產(chǎn)申請貸款的，應(yīng)提供直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安＜公證＞部門出具的證明）；

（7）夫婦雙方的《住房公積金卡》；

（8）住房成交（評估、認定）價格證明；

（9）原《房屋所有權(quán)證》和＜國有土地使用證》。

以上各項的第（2）一（8）項提供原件，第(1)項交復(fù)印件2份、第（9）項交復(fù)印件3份（均須加蓋經(jīng)認可的中介機構(gòu)公章）；第(2)-(6）、（8）項各交復(fù)印件3份。

如申請住房公積金與商業(yè)組合貸款的，還應(yīng)提供夫婦雙方所在單位出具的個人收人證明。

48、自（翻）建住房，應(yīng)在什么時候申請住房公積金貸款？

答：尚未竣工的，應(yīng)在規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準之日起的三個月內(nèi)辦理；已經(jīng)竣工的，應(yīng)在《房屋所有權(quán)證》和（國有土地使用證》核發(fā)之日起的一個月內(nèi)辦理。

49、申請住房公積金貸款時為什么要求夫妻雙方共同辦理？ 答：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住房作為夫妻雙方的共有財產(chǎn)，在辦理抵押時須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及共有產(chǎn)人同意。因此住房公積金貸款若選擇住房置業(yè)保證擔(dān)保方式的，應(yīng)由夫妻雙方到場共同辦理抵押（反擔(dān)保）手續(xù)。50、單身職工辦理住房公積金貸款怎樣提供證明？

答：在辦理住房公積金貸款時，由單身職工本人在公積金管理機構(gòu)提供的格式化（本人聲明》上簽名即可。

51、借款申請人住房公積金貸款的額度是如何確定的？

答：貸款額度同時按以下三種方式計算，取最小的一種為最高限額：(1)借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和× 30%（規(guī)定比例）×l2（月）×貸款年限（年）；

(2)新建普通住房購房款的70%，二手房購房款的60%;(3)貸款最高限額。最高限額由住房公積金管委會規(guī)定，目前常熟市每筆貸款最高不超過30萬元。

如借款人及其他共有產(chǎn)人僅一人符合貸款條件或無配偶的，貸款最高限額標準按50%計算。

52、計算住房公積金貸款額度時，除了借款申請人及配偶外，如有其他共有產(chǎn)人，貸款額度能否合并計算？

答：借款人的父母或一名子女（含配偶）是共有產(chǎn)人、且符合住房公積金貸款條件的，可以合并計算貸款額度。

53、辦理住房公積金貸款有哪些程序？

以上程序除首付購房款外，其余環(huán)節(jié)均可在住房公積金服務(wù)大廳“一站式”完成。

54、在本市范圍內(nèi)，職工兩地繳存住房公積金，貸款額度可以合并計算嗎？

答：在市區(qū)及所轄范圍內(nèi)，借款人和配偶及其他共同借款人分別在兩地繳存住房公積金，因在其中一地購（建）住房，可以按雙（多）方月繳存額合并計算貸款額度。

55、辦理住房公積金貸款器要多少時間？

答：辦理住房公積金貸款手續(xù)實行服務(wù)大廳“一站式”服務(wù)，只要資料齊全、手續(xù)完備，一般情況下可以當場辦結(jié)。

56、住房公積金貸款的利率是如何規(guī)定的？目前利率是多少？

答：按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行。目前公積金貸款利率（自2006年5月8日起執(zhí)行）1-5年期月利率3.45‰，6-20年期月利率3.825‰。

57、貸款期間遇銀行存貸欲利率調(diào)整時，住房公積金貸救利率是否隨 9 之調(diào)整？

答：貸款利率政策按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月舊起開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

58、住房公積金貸款有哪幾種還款方式？

答：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

貸款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內(nèi)不能變動。

59、什么是等額本息還款？它有什么特點？

答：等額本息還款，是指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點是，貸款期間還貸壓力比較均衡，貸款前期月還款壓力相對較小，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。

60、什么是等額本金還款？它有什么特點？

答：等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點是：還款壓力隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少。

61、提前償還住房公積金貸款要支付違約金嗎？

答：提前償還住房公積金貸款不需支付違約金。62、提前償還住房公積金貸款有幾種形式？

答：借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式：

（1）一次性提前還清全部貸款本息。

（2）提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當月應(yīng)還貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當月償還的金額大于本次應(yīng)還本息額，也屬提前還款。63、提前還貨后利息負擔(dān)能減輕嗎？

答：由于提前還貸使借款人貸款的實際占用金額和時間減少，故貸款 10 利息支出比原還款計劃相應(yīng)減少，對于借款人來說，利息負擔(dān)將減輕。但按政策規(guī)定，原合同已約定的貸款利率檔次不變。

四、提取

64、什么情況下可以提取住房公積金？

答：（1)購建（翻建、大修）住房的；

（2)償還住房貸款的；

（3）離休、退休的；

（4）完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（5）女滿40周歲男滿50周歲下崗失業(yè)且住房公積金帳戶封存滿二年的；

（6）屬于主管部門認定的低保、低保邊緣和特困對象的；

（7）調(diào)離鄭州市或出境定居的；

（8）租賃自住住房支付房租的；

（9）職工死亡或被宣告死亡等情況的（由繼承人、受遺贈人辦理）

職工符合上述條件之一的，辦理提取時需攜帶相關(guān)的證明材料，證明材料中除本人住房公積金卡、身份證外，其他均需查驗原件交復(fù)印件1份。65、償還商業(yè)住房貸款的可以提取住房公積金嗎？

答：可以。需提供本人住房公積金卡、身份證、貸款銀行出具（經(jīng)公積金管理機構(gòu)確認）的住房貸款還貸證明或清單。

66、購建住房或償還住房貸款的，提取人的直系親屬可否提取住房公積金？

答：提取人的配偶及同一戶口簿內(nèi)的直系親屬可同時提取本人的住房公積金。

本處直系親屬僅指提取人的父母或子女（含配偶）。67、支付房租可以提取住房公積金嗎？

答：職工租住住房支付租金提取住房公積金的，可提額度的核定為月租金乘以支付月份數(shù)。職工本人住房公積金個人帳戶提取額不足以支付應(yīng)付租金的，其配偶可提取繳存的住房公積金。

職工提取時，應(yīng)同時提供租賃雙方簽訂的租房協(xié)議（多人合租住房的，須在租房協(xié)議中列明合租人名單及各自支付的租金額）、當?shù)囟悇?wù)部門開具 11 的房屋租賃納稅發(fā)票。如涉及配偶提取的，另需提供婚姻關(guān)系證明。在租賃期內(nèi)。一年可提兩次。

68、購買新建住房的需帶哪些憑證提取住房公積金？

答：需帶職工個人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的銷售發(fā)票或者市契稅征收部門開具的契稅完稅憑證。

69、購買存t住房（二手房）的需帶哪些憑證提取住房公積金？

答：需帶房產(chǎn)買賣雙方簽訂的購房合同（房產(chǎn)買賣契約或房產(chǎn)買賣協(xié)議）、市契稅征收部門開具的契稅完稅證。

70、建造（翻建、大修）自住住房的需提供什么憑證提取住房公積金？

答：需提供建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)級以上城建規(guī)劃部門批準文件、工程建設(shè)許可證或者房屋所有權(quán)證、國有土地使用證（宅基地證）。71、償還住房貸款的需提供什么憑證提取住房公積金？

答：需提供辦理住房公積金貸款（含組合貸款）銀行出具的《住房貸款還貸證明》。

72、購建住房或還清全部貸款本息而提取住房公積金時，需要留存保底數(shù)嗎？

答：不需要。提取額可為相應(yīng)票據(jù)（購房發(fā)票、還清全部貸款證明）開具當月本人帳戶中的余額。

73、購買公有住房的需提供什么憑證提取住房公積金？

答：需提供與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂的房產(chǎn)買賣契約、房屋產(chǎn)權(quán)單位開具的單位房改售房專用現(xiàn)金解款單。

74、私房拆遷安置住房的需提供什么憑證提取住房公積金？

答：需提供與房屋拆遷部門簽訂的拆遷協(xié)議書、房屋拆遷部門開具的專用收款收據(jù)。

職工所提供拆遷協(xié)議書中的被拆遷人，原則上應(yīng)與原私房所有權(quán)人一致。如不一致，應(yīng)提供被拆遷人與原私房所有權(quán)人為直系親屬關(guān)系的戶籍證明或原私房所在街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明。

私房拆遷非安置住房而是結(jié)付資金購買定銷房等新建住房的，提取需提供憑證與購買新建住房憑證相同。

75、職工出境定居的怎樣辦理住房公積金提取手續(xù)？

答：憑公安部門出具的戶口注銷證明或境外永久居留證件或境外身份證，辦理提取手續(xù)。

76、職工完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的需提供什么憑證提取住房公積金？

答：需提供《中華人民共和國殘疾人證》、與單位終止勞動關(guān)系的證明。77、對下崗失業(yè)職工，在住房公積金提取上有什么特定政策？

答：女職工滿40周歲男職工滿50周歲下崗失業(yè)且住房公積金帳戶封存滿二年的，可以全部提取本人帳戶中的住房公積金余額。辦理手續(xù)時需提供本人與單位解除勞動關(guān)系證明或勞動部門出具的下崗、失業(yè)證明。78、對主管部門認定的低保、低保邊緣和特困對象職工，在住房公積金提取上有什么傾斜政策？

答：凡屬于主管部門認定的低保、低保邊緣和特困對象職工，并提供下列之一證件：當?shù)孛裾块T發(fā)放的《城市（鎮(zhèn)）居民最低生活保障救濟（補助）金領(lǐng)取證》和《低保邊緣困難人群生活救助金領(lǐng)取證》、當?shù)厥锌偣l(fā)放的《特困職工救助證》。如該職工住房公積金個人帳戶已封存的，可給予銷戶提取。仍在繳存住房公積金的，一年可提兩次。79、職工調(diào)離鄭州市范圍，其住房公積金怎樣提取？

答：憑以下證明材料之一的，可銷戶提取住房公積金。

（1）戶口遷移證明。

（2）外地戶口薄或外地公安部門出具的戶籍證明或市區(qū)戶口暫住證、與原單位脫離勞動關(guān)系證明。

（3）不遷移戶口的，需提供與外地（不含大市范圍）單位簽訂的勞動（聘用）合同（須經(jīng)外地勞動人事行政部門簽證）。80、在什么情況下可委托他人代辦提取住房公積金？

答：職工因死亡、病臥、出市（境）等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應(yīng)知曉委托人住房公積金卡密碼，并持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續(xù)。

如代辦人不知曉委托人住房公積金卡密碼的，代辦人（必須是直系親屬）應(yīng)持上述證明材料等先到公積金服務(wù)大廳代設(shè)密碼后，再辦理提取手續(xù)。

81、住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡后，代為領(lǐng)取人怎樣提?。?/p>

答：代為領(lǐng)取人憑本人身份證、繳存職工的死亡（或被宣告死亡）證明、或公安部門出具的戶口注銷證明，辦理代領(lǐng)手續(xù)。82、提取住房公積金的時效和次數(shù)有什么規(guī)定？

答：（1）購建住房或還清全部貸款本息的，憑相應(yīng)票據(jù)（購房發(fā)票、還清貸款證明）可一次性提取。提取時效自相應(yīng)票據(jù)（證明）開具之日起一年內(nèi)有效。

（2）在償還貸款期間的，憑還貸證明可一年提取兩次，提取日期由提取人自行確定。

（3）因退（離）休等屬于銷戶提取的，不受時效限制。

五、公積金卡

83、職工所持的住房公積金卡有哪些用途？

答：住房公積金卡是職工繳存住房公積金的有效憑證。職工在辦理住房公積金轉(zhuǎn)移、提取、貸款手續(xù)，以及查詢、打印本人住房公積金繳存、帳戶余額情況，均需出示住房公積金卡。

84、怎樣設(shè)置住房公積金卡密碼？

答：職工首次使用住房公積金卡時，承辦銀行或公積金管理機構(gòu)經(jīng)辦人員應(yīng)將職工本人身份證號碼輸入計算機，核對無誤后，再由職工自行設(shè)置6位以內(nèi)阿拉伯數(shù)字密碼。未設(shè)置密碼的住房公積金卡不能使用。95、怎樣更改住房公積金卡密碼？

答：住房公積金卡密碼的更改原則上由本人辦理。職工遺忘住房公積金卡密碼的，應(yīng)持本人身份證、住房公積金卡到公積金管理機構(gòu)辦理密碼掛失手續(xù)。經(jīng)核對無誤后，恢復(fù)初始密碼，再由職工本人當場重新設(shè)置密碼。

如有特殊情況的，可委托代辦人（必須是直系親屬）代辦設(shè)置或更改密碼。代辦人應(yīng)持委托人身份證及住房公積金卡、直系親屬關(guān)系證明及代辦人身份證到公積金管理機構(gòu)辦理。公積金管理機構(gòu)根據(jù)代辦人提供的證件填寫《住房公積金卡代設(shè)密碼登記表》，由代辦人簽名后，方可辦理住房公積金密碼更改手續(xù)。

86、住房公積金卡上姓名和身份證號碼等有錯怎么辦？

答：職工住房公積金卡上姓名與本人身份證姓名不符的，職工應(yīng)持住房公積金卡、本人身份證和所在單位出具的書面證明，到公積金管理機構(gòu)辦理更改手續(xù)，換領(lǐng)新卡，交回原卡。

職工首次使用住房公積金卡，所提供的本人身份證號碼與領(lǐng)卡時輸入計算機號碼不符，包括首次使用前號碼升位的，應(yīng)到公積金管理機構(gòu)辦理更正手續(xù)。更正以職工本人身份證號碼為準。住房公積金卡經(jīng)首次使用后，職工本人身份證號碼再升位的，不需要更正。87、住房公積金卡遺失怎么辦？

答：（1）住房公積金卡發(fā)生遺失，職工應(yīng)持本人身份證，到公積金管理機構(gòu)申請辦理住房公積金卡的掛失手續(xù)。

（2）公積金管理機構(gòu)根據(jù)掛失申請，確認并告知職工掛失時的個人帳戶住房公積金余額，同時凍結(jié)其帳戶。

職工以口頭、函電方式先行申請掛失的，須在公積金管理機構(gòu)受理后的5個工作日內(nèi)辦理正式掛失手續(xù)，逾期的該掛失無效，凍結(jié)的個人帳戶予以撤銷。

（3）住房公積金卡掛失后，職工應(yīng)持公積金管理機構(gòu)開具的《住房公積金卡掛失申請表》到本地報紙上登載掛失作廢聲明。見報后，憑本人身份證及登報手續(xù)費憑證（留復(fù)印件）到公積金管理機構(gòu)補領(lǐng)新卡。公積金管理機構(gòu)對新設(shè)置的帳戶應(yīng)開具《住房公積金帳戶變更通知》，交職工本人送達所在單位。

88、損壞井且無法使用的住房公積金卡怎么更換？

答：職工不慎造成住房公積金卡缺損無法使用的，應(yīng)持本人身份證及缺損的原卡，到公積金服務(wù)大廳辦理更換手續(xù)。89、住房公積金卡掛失后又重新找到怎么辦？

答：職工住房公積金卡自掛失之日起到補領(lǐng)新卡期間，又重新找到要求撤銷掛失的，職工應(yīng)持本人身份證、掛失申請書第一聯(lián)到公積金管理機構(gòu)撤銷掛失。

90、住房公積金卡可由單位集中保管嗎？

答：不可以。住房公積金卡是職工繳存住房公積金的有效憑證，住房公積金卡上職工個人繳存的和職工所在單位為職工繳存的住房公積金全部 15 歸職工個人所有，職工在辦理相關(guān)手續(xù)時均需提供住房公積金卡，因此住房公積金卡應(yīng)由職工本人保管，不能由單位集中保管或以任何理由扣押。