第一篇：軍隊(含武裝警察部隊)房改權屬登記指南

軍隊（含武裝警察部隊）房改權屬登記

工作流程：申請→詢問并受理→初審→現場勘查(必要時)→審核（復審）→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發證

軍隊（含武裝警察部隊）房改權屬登記

單位棟袋提交材料：

1、《房屋所有權證》（原件）

2、中國人民解放軍總后勤部同意出售住房的批復

3、軍隊出售住房匯總表（加蓋公章）

4、辦理《房屋所有權證》人員委托書（加蓋公章、受托人簽字）

5、受托人身份證復印件

6、房屋的測繪報告（原件）

7、如有剩余房屋未出售則需提供剩余房每種戶型平面圖一式兩份

8、如該棟房屋有剩余，則還需要《單位房屋權屬登記申請書》（產權中心表格）

9、出售公房情況表（產權中心表格）

二、個人袋提交材料

1、該棟房屋的《房屋所有權證》（大證）復印件

2、本套住房平面藍圖一式兩份

3、現有住房出售房價計算表

4、現有住房出售協議書（或購房協議書）

5、《私有房屋權屬登記申請書》(產權中心表格)

6、購房發票（財務章須復印清楚，否則加蓋）

7、權利人和其配偶的身份證復印件（如權利人或其配偶由于死亡、身份證遺失以及待辦等情況無法提供身份證復印件則需由戶口所屬轄區的公安局、派出所出具相關的證明）

8、委托書（權利人簽名、產權共有人簽名）

收費標準

登記費：實交房款3‰、印花稅5元/本、工本費10元/本 注意事項：

1、無法提供中國人民解放軍總后勤部同意出售住房批復的，應提交大軍區聯勤部、各軍兵總后勤部、武警部隊（武警總隊）后勤部的批準文件原件以及軍級（武警總隊）后勤部門的有關文件原件，并由申請房改單位出具書面說明；

2、房改須先辦單位棟證。夫妻雙方共同購買的房改房，屬夫妻雙方共有財產。因此，在進行權屬申請登記時，應在房改有關資料表格上注明產權共有人姓名。

第二篇：武裝警察部隊

武警部隊司令部(海淀廠洼西街)

武警黃金部隊

武警黃金第一總隊（哈爾濱）

一支隊（牡丹江）二支隊（呼和浩特）三支隊（哈爾濱阿城）四支隊（遼陽市）武警黃金部隊第二總隊(廊坊廣陽道)

五支隊（西安）六支隊（三門峽靈寶）七支隊（萊州）八支隊（烏魯木齊）武警黃金部隊第三總隊(成都東林村)

九支隊（海口）十支隊（昆明）十一支隊（湖南寧鄉）十二支隊、教導隊（成都新都）西藏指揮所（拉薩）黃金技術學校（襄樊）黃金地質研究所（廊坊）

武警水電部隊

武警水電部隊第一總隊(廣西隆林)（1、2、3、12支隊）

武警水電部隊第二總隊(新余)（7、8、9、10支隊）

武警水電部隊第三總隊(成都茶店子)（11、12、13、14支隊）

三峽工程指揮部（宜昌八河口）水電學校（柳州）

武警森林部隊

黑、吉、蒙、閩、云、川、藏、甘、新總隊（阿勒泰、伊利、巴州支隊）

直屬機動支隊（昌平）直屬航空支隊（大慶）

武警交通部隊

武警交通部隊第一總隊（成都）（1[蘭州]、2、3、4支隊、前龍指揮所[廈門]）武警交通部隊第二總隊（烏魯木齊）（5、6、7、8、9支隊）

直屬工程部（昌平）1（延慶）2（宜昌）3（大興）4（大連）公路工程設計所（昌平）

武警機動師

武警2師(宜興)4團(長興)5團(宜興)6團(宜興)709團(宜興)869X 武警7師(伊犁)19團(伊寧)20團(新源)21團(尼勒克)706團(新源)866X 武警38師(南充)112團(南充)117團(內江)443團(廣元)713團(閬中)874X 武警41師（蒙自）122團(個舊)123團(通海)124團(蒙自)714團(蒙自)875X 武警63師（平涼）187團(平涼)188團(固原)422團(夏縣)707團(平涼)867X 武警81師(天津）241團(河東區)702團(西青區)242團(滄州)243團(青縣)863X 武警93師(莆田)253團(莆田)277團(莆田)279團(莆田)710團(惠安)971X 武警114師(保定)340團(定州)341團(唐縣)342團(定州)703團(望都)704團(正定)864X 武警117師(盤錦)349團(盤錦)350團(北寧)351團(盤錦)700團(盤錦)861X 武警120師(興城)355團(朝陽)359團(興城)360團(興城)701團(葫蘆島)862X 武警126師（花都）373團(花都)376團(耒陽)378團(耒陽)712團(花都)873X武警128師(鞏義)382團(偃師)383團(汝州)384團(孟津)708團(登封)868X 武警181師(無錫)541團542團543團711團872X 武警187師(榆次)559團(祁縣)560團(太原)561團(榆次)705團(太谷)865X

第三篇：致武裝警察部隊的慰問信

慰 問 信

尊敬的XX村全體村民：

您好！玉蛇擺尾意未盡，金馬昂首迎春來。值此新春佳節即將來臨之際，XXXXXXXC有限公司董事長XXXXX先生攜全體員工，給您拜個早年，祝您：身體健康，萬事如意！過去的2013年，首先感謝XXXX兩委領導班子對XXXXXXX有限公司民用爆炸物品專用倉庫落戶貴村給予的大力支持；再次感謝貴村父老鄉親對我公司的理解和厚愛。春節即將到來，公司給各家各戶準備了兩袋面粉。俗話說“千里送鵝毛，禮輕人意重”，禮品雖輕，情深意濃，敬請父老鄉親們笑納。在此，向您對我公司的支持致以崇高的敬意！

金馬狂跳，吉祥如意；金馬搖擺，生活更精彩。衷心的祝福您：

接力馬年，福氣連連！

給力馬年，好運綿綿！

XXXXXX有限公司

XXX年XX月

第四篇：解放軍與武裝警察部隊的區別

首先，領導體制不一樣。解放軍實行單一的中央軍委自上而下的垂直領導；而根據國防法的規定，國務院、中央軍委對武警部隊實施雙重領導，也就是說，武裝警察部隊不僅接受中央軍委的領導，還接受國務院的領導。

其次，職能不一樣。根據《中國人民解放軍內務條令》第三條規定，中國人民解放軍的任務是鞏固國防，抵抗侵略，捍衛人民共和國和社會主義制度，保衛人民的和平勞動，全心全意為人民服務；

中國人民武裝警察部隊，平時，警衛黨政機關和部分國家領導人、重要外賓及大型集會的安全；對監獄、勞改管教場所，實施武裝警戒和武裝看押；配合公安機關依法逮捕、追捕及押解罪犯；守衛電臺、電視臺和國家經濟、國防工業、國防科研等要害部門，以及民用機場、重要橋梁、隧道等目標；進行邊防守衛和火災消防等。戰時，協同人民解放軍保衛邊防和海防,抗擊敵方的入侵；參加城市防衛和保衛重要目標的戰斗，組織對空防護；組織重要民用機場、車站、橋梁和隧道的防護；守衛重要的電臺、工廠、倉庫和科研設施等目標，掩護工業設施和人口疏散；打擊敵特和不法分子的破壞活動，保障作戰地區的社會秩序和人民群眾的安全等；

再其次，解放軍是集團化行動，無論部隊作戰或拉練、演習，動輒一個軍，或一個集團軍，而武警通常是小規模行動，一個班、一個排，如果動用到中隊，就算是個大行動了，更別提支隊級別的了。

所以區別總結起來就是，解放軍和武警，一個是對外抵御侵略，鞏固國防；一個是擔負國內安全保衛任務，維護社會穩定

第五篇：軍隊房改政策問答1

軍隊房改政策問答1(2009-07-03 15:53:28)標簽：

房產

軍隊房改政策問答經濟適用住房是指以中、低收入家庭為供應對象，按照國家住宅建設標準（不含別墅、高級公寓、外銷住宅）建設，得到政府政策扶持的普通住宅。

安居工程住房 是為實施國家安居工程而建造的住房，它是政府為推動住房制度改革，由國家安排的專項貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中、低收入家庭和住房困難戶的非營利性住房。自1999年起，國家統一將安居工程與經濟適用住房建設并軌。

房改標準價 是指部分市（縣）在出售公有住房時，依據當地職工家庭平均經濟承受能力確定的低于成本價的售房價格，由負擔價和抵交價兩部分構成。標準價屬于城鎮住房制度改革初期的一種過渡性價格，它已逐步趨近于成本價，并最終為市場價所取代。

房改成本價 是指在房改售房中，各市（縣）按照建造公有住房的平均成本而測定的價格。按照現行規定，城鎮公有住房的成本價由以下7項因素構成： ①征地和拆遷補償費；②勘察設計和前期工程費；③建安工程費；④住宅小區基礎設施建設費；⑤管理費；⑥貸款利息；⑦稅金。

個人住房貸款 是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供抵押、質押或擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質押物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

軍隊購房補貼規定有哪些

軍隊住房制度改革“專題推出后，在全軍引起較大反響，讀者紛紛來函來電咨詢。為了幫助軍隊人員準確理解和掌握軍隊房改政策，本報對讀者來信進行了整理，選取其中有代表性的問題，請總后基建營房部的崔彬、王彬、王西釗等同志進行了解答。——編者

●2000年以后轉業復員的干部、士官如何支取住房補貼？

2000年以后批準轉業的干部和士官，尚未購房的，在其離隊退出原住房后，將其名下的住房補貼劃轉給地方安置接收單位或指定的銀行賬戶；已購住房的，將其個人住房資金賬戶余額計發給本人。復員的，在其離隊退出原住房后，將住房補貼計發給本人。

●個人買房有哪些規定？

在職人員，主要住用公寓房，經批準，可以購買本單位售房區內的現住房或騰空的住房，可以購買軍隊組織建設的經濟適用住房，也可以購買家屬單位的住房，還可以購買地方政府組織建設的經濟適用住房和商品房。

離休人員，已安置進住干休所的，現有住房又符合出售條件，可以購買現有住房；住房不符合出售條件的，可以購買經濟適用住房。尚未進所安置，但住房已列入規劃并開工建設的，可以購買或租住規劃建設的住房；住房尚未開工建設的，可以購買經濟適用住房。

退休人員，已安置住房的，可以購買或租住安置的住房；住房已列入第四、五批安置計劃并開工建設的，購買或租住已規劃建設的住房；住房尚未開工建設和未列入安置計劃的，可以購買經濟適用住房，也可以自購、自建住房，維修私房或購買配偶所在單位的住房，還可以購買符合出售條件的現住房。

居住在營區里的轉業復員人員，在地方確無住房的，經批準，可購買軍隊售房區內的現住房和經濟適用住房。

●軍隊現有住房出售如何計價？

考慮到軍隊售房工作比地方滯后，許多人沒有享受到房改政策的實惠，部分干部的配偶沒有工作或領不到住房補貼，尤其是有的老干部配偶已去世，還有遺屬等特殊情況，近期，軍隊現有住房出售，實行兩種計價辦法：要求享受住房補貼的，按經濟適用住房價格計價買房；要求按原有售房辦法（房改成本價）計價買房的，不享受住房補貼，但可享受優惠折扣。用哪種計價辦法買房，由個人自主選擇。

●什么是房改成本價、經濟適用房價、商品房價？三者有何不同？

房改成本價是我國房改售房中的一種指令性價格，由各市、縣人民政府根據建造普通住房的平均成本來測定，定期公布。軍隊現有住房出售按照屬地原則，執行當地政府公布的房改成本價及其有關政策。

經濟適用房價是政府指導價，由各市、縣人民政府根據經濟適用住房建設的綜合成本測定并定期公布，開發商和建設單位可根據項目具體情況進行調整。軍隊組織建設的經濟適用住房，執行當地政府公布的經濟適用房指導價格，利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用房價確定。

商品房價的構成與經濟適用住房基本相同，所不同的是利潤不受限制，不享受政府優惠減免政策，房價高低完全由市場供求關系來決定。

三種房價的主要區別：一是適用范圍不同。房改成本價適用于現有住房出售，住房要求住用一年以上；經濟適用住房價只適用于房改售房，包括經濟適用住房和現住房；而商品房開發出售實行商品房價。二是售房對象不同。現有住房只出售給住房現住戶，經濟適用住房限售中低收入家庭（軍隊限售軍隊人員），而商品房面向所有消費者。三是購房條件不同。按照規定，一個家庭只能購買一套現住房或者經濟適用房，購房面積還要受購房者的職級、工齡等限制，但購買商品房不受套數和面積的制約。四是優惠政策不同。購買現住房有五項折扣，購買經濟適用住房有稅費減免，而購買商品房則不享受這些優惠。五是住房權益不同。購買現住房和利用軍產土地建設的經濟適用住房，其產權隨房屋自然滅失而終結，不受年限限制；而購地建設的經濟適用住房和商品房，國家規定了70年的土地使用期，住房占地超過70年的要補繳土地占用費。

●軍隊人員按房改成本價購房有哪些折扣？

軍隊人員按房改成本價購房給予五項折扣：一是軍人職業折扣8％。解放戰爭時期、抗日戰爭時期和紅軍時期參加革命工作的，另分別增加2%、4%、6%的折扣；二是軍（工）齡折扣。按購房者夫婦二人在建立住房公積金制度前的工齡之和計算；三是住房成新折扣。年折扣率為2%，不滿1年的按1年計算，超過30年的按30年計算；四是現住房折扣。按照當地政府規定執行；五是一次付款折扣。購房者一次付清全部房款的，2001年以前給予應付房款20%的折扣，2002年以后按照國家規定執行。

●購房者的軍齡、工齡如何確定？

購房者的軍（工）齡按照下列規定計算：在職人員及配偶的軍（工）齡，以本人參加工作的時間至參加住房公積金的當年計算；住房公積金建立前已辦理離退休手續的，按其離退休前的實際工作年限計算。軍（工）齡30年（含）以上的干部、士官和職工，其配偶的工齡不足20年，或者沒有工作以及去世的，按20年計算；超過20年的，按實際年限計算。軍（工）齡不滿30年的，其配偶的工齡不足其一半，或者沒有工作以及去世的，按軍隊人員軍（工）齡的一半計算；超過一半的，按實際年限計算。

●地方人員購買軍隊現有住房如何計算房價？

符合購房條件的轉業、復員人員和已故軍隊人員的子女，以及從軍隊調出的正式職工等地方人員購買軍隊現有住房，原則上按照所在城市同地段經濟適用住房價格出售。但對于中低收入家庭，夫婦雙方所在單位未建立住房補貼的，由個人提出申請，所在單位和城鎮房改部門出具證明，報經軍級單位批準，在2 001年以前，也可酌情按房改成本價出售，只給予房屋成新折扣和一次付款折扣。一次付款折扣，按照當地人民政府規定執行。轉業、復員人員購買住房面積超過本人轉業、復員時職級面積標準的部分，已故軍隊人員的子女購房面積超過92平方米的部分，軍隊調出職工購房面積超過本人調出時職級面積標準的部分，均按經濟適用住房價格計算房價，只給予房屋成新折扣。

●個人買房以后擁有哪些權利？能不能轉讓？

按照經濟適用住房價或房改成本價購買的住房，產權歸個人所有，享有住房占有權、使用權、收益權、處分權，可以繼承，上市交易實行準入制度，經批準可以轉讓、買賣。在同等條件下，原售房單位有優先回購權。軍隊人員跨城市調動的，也可在軍隊內部申請差價置換住房。

●售后住房維修由誰負責？

售后住房自用部位和自用設備（戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線、供暖設施和自用陽臺）的維修開支，由購房者負擔。住房共用部位和共用設施設備的管理維修，由住房管理單位負責，所需費用從公共維修基金中支付。

●個人買房后，產權歸不歸自己？能不能轉讓、買賣？住房如何管理？

國家規定，在房改中按照經濟適用住房價或房改成本價購買的住房，產權歸個人所有，可以繼承。在付清購房款取得房屋所有權證后，原則上即可上市交易。根據國家統一要求和軍隊的特殊情況，住房上市交易時，需要征得原售房單位同意，實行準入制度。在同等條件下，原售房單位有優先購房權。軍隊人員跨城市調動的，也可在軍隊內部申請差價置換住房。對售后住房的管理要區分情況、因地制宜：對新建的經濟適用住房小區，實行物業管理，委托地方物業管理公司實施，由住戶代表成立住房（業主）委員會，實施管理監督；對售房區的住房，要與部隊營房管理體制脫鉤，按照物業管理方式實施管理。暫不具備物業管理條件的，可先實行有償服務，逐步向物業管理過渡；對已批準出售的干休所住房，考慮到老干部的特殊情況，先實行有償服務，逐步向物業管理過渡。

●什么樣的住房可以上市交易？已購現有住房和經濟適用住房上市交易為什么要實行準入制度？

已取得房屋所有權證書的已購現有住房和經濟適用住房，經批準均可上市出售。但有下列情形之一的，不得出售：一是以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的；二是住房面積超過規定的控制標準，且超標部分未按規定補足房價款的；三是產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；四是已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的；五是上市出售后形成新的住房困難的；六是擅自改變房屋使用性質的；七是法律、法規規定其他不宜出售的。個人已購現有住房和經濟適用住房上市交易必須實行準入制度。

●軍隊和地方的經濟適用住房有何區別？

軍隊和地方組織經濟適用住房建設，都是在國家房改統一政策指導下進行的，納入國家經濟適用住房建設計劃統一管理，享受國家和地方政府稅費減免等優惠政策。區別在于，一是建房單位和購房對象不同。軍隊建房是由部隊單位自己組織，售房對象是軍隊人員，而地方建房是由房地產開發商承辦，售房對象面向全社會。二是建房成本和售價不同。地方建房允許開發商賺取一定利潤，而軍隊建房不以贏利為目的，如果利用軍產土地建房的，成本會更低，售價也會便宜些。三是住房售后管理不同。地方經濟適用住房完全實行市場化的物業管理，各項設施、保障都是經營性的有償服務，物業管理公司要收費。而軍隊自建的住房小區，雖然也要實行物業管理，但要考慮到軍隊人員的經濟能力，將會在收費標準、服務項目等方面給予一定優惠，住房管理單位還可以通過開發小區商業用房來”以房養房"，彌補管理經費不足。

●經濟適用住房為什么比商品房便宜？

經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住房，實行政府限價銷售和各種優惠政策，比商品房少3項費用：一是政府免收了土地出讓金；二是將市政費等行政事業性收費減半征收；三是將開發商的預算利潤控制在3%以內。在北京市，這3項費用每平方米可節省投資600～1000元。

●什么是物業管理？與房地產管理有何不同？

物業管理是指物業管理公司受業主的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向業主和使用人提供綜合性的有償服務，并使物業發揮其最大的使用效能。

物業管理與房地產管理的主要區別：一是管理體制不同。房地產管理是由主管單位采用行政手段直接進行的。物業管理是專業化的企業通過市場由業主選擇，并通過合同方式實行聘用制，用經濟手段進行社會化管理的有償服務，是有償的；二是管理內容不同。房地產管理以單一的收租養房為主要內容，管理內容單一。物業管理是對房屋設備設施等實行多功能、全方位、綜合性的經營管理與服務，既管物又服務于人，以人為核心提供精神和物質兩方面的服務；三是所管房屋的產權結構不同。房地產管理的房屋一般均是國有公產，其產權關系單一，使用人不是產權人。而物業管理所管的房屋產權不僅有國家所有、集體所有，還有個人所有，房屋產權多元化；四是管理機制不同。房地產管理是管理者按自身的意志去管理用戶，與用戶是管理與被管理關系。而物業管理是產權人和使用人通過市場招標選聘物業管理公司，同時，物業管理企業也有權接受或不接受選聘，雙方在完全平等的原則下，通過市場競爭雙向選擇。物業管理企業與使用人或產權人是委托與被委托、服務與被服務的關系。

●哪些人員可以購買軍隊現有住房？

經批準，下列7類人員可以購買軍隊現有住房：由軍隊管理并安置住房的離退休干部（含遺屬）；移交政府安置的離退休干部、士官（含遺屬），其安置住房尚未開工建設，或未列入安置計劃的；在職的軍、師、團職干部；配偶在當地有城鎮戶口的營職以下干部（含雙軍人）、高級士官；配偶在當地有城鎮戶口的軍隊正式職工（含離退休職工）；在職時去世的干部、士官的已隨軍遺屬；轉業、復員人員和已故軍隊人員的子女，以及從軍隊調出的職工，確無其他住房的。軍隊人員及配偶已在軍隊或地方參加房改購房的，離退休干部已安置進所但原住房未騰交的，不得再購買軍隊現有住房。

●房改后對個人購房面積還有沒有限制？能不能多建多買？

實行住房貨幣分配后，個人的住房補貼直接與工資掛鉤，買不買房、買多大的房，應由購房人根據家庭經濟能力自主決定。但從節省土地、節約資源和軍隊人員的購房能力考慮，近期，軍隊自建經濟適用住房，購房面積要有所控制，原則上按照本人相應職級的購房補貼建筑面積標準選購。購買地方經濟適用住房的，由個人根據家庭經濟支付能力自主決定。軍隊人員購買現有住房的面積，也要按照購房補貼建筑面積標準執行。已故軍隊人員的子女購買住房的面積，原則上按其父母職級的住房面積標準下調1～2個職級后，再準予購房；現住師職以下住房，確實無房可調的，經批準也可購買現住房。

●公寓住房和經濟適用住房的建設標準有何不同？

公寓住房保障