第一篇：鋼鐵企業設備驗收管理辦法及流程(附圖)

第一章 總 則

第一條 目的

為保證公司新建、擴建、改造項目的順利實施，規范設備驗收活動，確保設備以完好狀態投入運行，特制訂本辦法。

第二條 適用范圍

本辦法適用于公司的新建、擴建、改造項目的設備驗收工作；本辦法所指設備驗收包含四個部分： 1.設備到貨后的開箱清點驗收。2.安裝設備的質量驗收。3.安裝結束后的試運行驗收。4.設備款項交付前的驗收。

第三條 職責

1、總工辦負責對設備的技術要求進行驗收。

2、設備部負責設備到貨后的清點驗收，及缺失、壞件的核查追索。

3、各生產廠部負責對設備的可操作性進行驗收。

4、驗收小組負責設備款項交付前的驗收。

第二章 設備驗收及流程

第一條 設備到貨后的開箱清點驗收

1、設備到場后，由設備部專業工程師組織各單位設備負責人一起進行驗收，驗收內容包

括：

1)按合同條款與裝箱清單對箱內物件逐一進行清點核對，其中包括設備外觀、包裝情況、設備名稱、型號規格、數量、隨機部件、附件、備件等是否滿足合同要求。

2)檢查箱內應有設備出廠合格證、使用說明書、安裝圖紙等原始技術資料，技術文件應完整齊備。

3)檢查箱內主機、附件有無破損銹蝕情況，有無短缺及損壞。

2、開箱設備驗收合格后，設備部在場人員填寫設備入庫驗收單，由參加驗收人及使用部

門簽字后歸檔，對驗收中發現的問題和破損件應詳細記錄，以便設備部與供貨單位核 查、追索。

3、開箱驗收后將各部件按秩序歸位，以待安裝。

4、開箱驗收后，如不立即安裝調試，要由開箱驗收人重新封箱，封箱上要注明驗收情況，驗收人，驗收日期及最后封箱人。

5、開箱驗收的所有文件（包括合同、裝箱單、合格證等）立即交予總工辦檔案室，不允

許個人保存，以防遺失（必要時可復制）。

6、驗收不合格結果的處理

① 驗收嚴重不合格或不合格的設備應退回廠家。

② 驗收輕微不合格的設備可與廠家商議，限期解決，要求廠家按本廠改進意見修

復后再予以驗收。第二條 安裝設備的質量驗收

1.查看安裝現場，對安裝設備的承重地面進行檢測，看是否符合安裝要求。

2.檢查設備所要求的水、電、氣、線路及管道等的位置、方向等是否達到設備安裝的要求。3.安裝前后應對設備、附件及地腳螺栓進行檢查不得有損壞和銹蝕，檢查設備的方位標記，重心標記及吊掛點，對不符合安裝要求者，應予以補充。

4.為了確保設備的施工質量，維持施工過程中的正常秩序，必須實行嚴格的技術管理，一直到竣工驗收。每一道重要工序交接時都要有交接記錄，并由上一工序的合格證明材料。

5.設備安裝竣工后應進行安裝工程驗收，由設備部組織有關單位、部門參加，必要時邀請公司領導參見驗收工作，驗收完畢后，必須由有關人員簽字。6.設備驗收時，安裝單位應提交下列技術文件：

① 竣工圖；

② 設備出廠合格證和施工質量證明書； ③ 設計變更及材料代用； ④ 設備驗收清點記錄； ⑤ 設備安裝記錄； ⑥ 安全閥調試記錄； ⑦ 設備吹洗記錄；

⑧ 設備清理、檢查和封閉記錄； ⑨ 現場及焊接記錄； ⑩ 設備無損檢驗報告； 11 設備缺陷及修復記錄； 12 隱蔽工程施工記錄； 13 試運轉記錄； 其他須記載的施工內容；

10.對安裝不合格的設備不予驗收，安裝單位應無條件按標準、規范、規程返工，其

損失由安裝單位自負。

11.安裝單位應將交工驗收文件、資料裝訂成冊，列出明細一式四份，其中三份分別

交設備部、使用廠部、總工辦檔案室。

第三條 安裝結束后的試運行驗收

1.設備開始試運行后，需要了解該設備的運行情況以及故障情況，并要求設備廠家人員盡快解決，同時將所缺少的備件資料等準備齊全。

2.設備具備交接驗收條件后，設備部組織各使用部門、總工辦和設備供應單位按照合同要求和驗收標準進行驗收，并組織填寫設備交接驗收單交與設備部、總工辦備案。3.總工辦負責對設備能否達到合同約定的工藝技術等指標進行驗收。

4.設備部、設備使用各廠部負責對設備的產能、開工率、操作性能、安全穩定性等進行驗收。5.交接驗收要有相應的運行記錄，反應設備的運轉情況。符合設計及合同要求的設備部可以簽字確認，并在驗收單上注明質保期開始及終止時間。

6.如驗收不合格，設備部負責組織設備供應商、安裝施工單位等相關單位進行設備安裝及運行問題分析會。直到確定出問題主要責任方、問題解決方案、問題解決負責人、問題解決期限、問題解決延時補償辦法。否則不給任何一方結算任何款項。7.待整改完畢后重新回到驗收程序，在整改過程中所產生的費用由問題主要責任方承擔。設備部根據公司與其簽訂的合法合同，以及在設備安裝及運行問題分析會中匯總的問題分析報告，向其下發處罰通知書并告知財務部。

第四條 設備款項交付前的驗收

1.為規范技術改造、設備安裝、設備改造（以下統稱項目）的驗收管理。防止和減少因未經驗收合格啟動生產系統設施及設備，造成安全、環保、設備、質量事故。特成立設備驗收領導小組，并負責設備款項交付前的驗收工作。2.組成人員：

① 組長：張曉軍

② 副組長：張華、董榮利、李佩林、劉玉梅 ③ 組員： 3.驗收內容

1)環保合格性； 2)安全合格性； 3)施工質量；

4)設計方案、圖紙、工藝技術要求符合性（變更設計方案的要有相關負責人簽

字的書面變更依據）；

5)全部配套設施及輔助工程是否完工； 6)項目資料是否齊全完整；

7)啟動前的操作規程、應急措施是否有效； 8)上次驗收的不合格項是否徹底整改合格；

9)對需要分階段實施或驗收的項目，是否經過分階段驗收。4.驗收標準

1)技改項目按項目設計方案、技術圖紙及相關標準執行。2)專用設施、設備按其相關技術標準規范、說明書執行。

3)安全、環保、工藝內容的合規性按國家和行業相關標準及制度執行。5.驗收程序

1)為減少驗收小組的工作量并提高驗收效率，所有項目提交驗收前必須經設備

部牽頭，組織總工辦、各使用部門、供應單位自查、自驗合格后，提交書面 驗收申請單和自查驗收記錄。未提交書面申請的驗收小組不授予驗收請求。

2)設備部根據項目使用部門的驗收申請及自查、自檢記錄，組織相關部門

和人員進行最終驗收，重大和涉及行政主管部門驗收的項目分別提交主管廠 長、分管副總經理主持參見驗收。

3)對驗收不合格的項目，各相關部門、單位必須積極、認真、徹底整改不合格

項后再次申請驗收。

4)對分階段實施的重點、復雜、大型項目，根據實施階段的劃分和需要，對各

主要實施階段進行階段驗收，階段驗收合格后，進行總體驗收。6.驗收條件

1)項目的主體工程和輔助設施、設備的建設、安裝、改造已經完成，符合設計

方案和圖紙的要求。

2)環境、勞動保護措施達到設計要求和相關標準

3)安全設施、安全措施、安全附件達到設計要求和相關標準。4)生產準備工作就緒，能適應啟動生產初期的需要。5)各種技術資料已整理完備，收集齊全。

6)內部自查、自驗合格并提交書面驗收申請及驗收記錄。

7.驗收結論

1)設備部根據參見驗收的主管廠長、各部門及車間驗收人員的書面意見，會同驗收組成員作出的驗收結論，對驗收合格的報請分管副總及總經理簽字批準后啟動運行，并按照設備部與供應商簽訂的設備購買合同啟動付款程序。

2)對驗收不合格的項目，由驗收小組下達書面整改通知，限期整改。對不合格項整改并自查、自檢合格后再次提交驗收申請單。

8.職責與考核 1)所有新建項目、改造項目、改造設施、設備啟動運行前必須經分管副總及總經理簽字批準，2)為減小驗收小組的工作量及提高驗收效率，所有項目提交驗收前必須經設備部牽頭組織總工辦、使用部門、供應商自查、自驗合格后，才能提交書面驗

收申請單。根據驗收項目的復雜程度，對一次通過驗收小組驗收的項目獎勵

設備部負責人1000元/次；對兩次通過驗收的不予獎勵；對三次通過驗收的罰款1000元/次；對三次以上通過驗收的罰款2000元/次；對外包工程部分

按外包工程管理辦法結合本制度進行處罰。

3)對大型設施、設備、新工藝、新型設備及涉及重要環保、安全的設備設施的驗收，分管副總必須親自組織相關廠部的主要負責人、技術員及各職能部門人員參加。4)重大技改項目或新建項目，涉及土建、環保、安全、重要工藝、電氣及自動控制、機械內容的，分別由相關責任部門作出專項驗收是否合格的書面結論，對不合格項要逐條分類列出并經參加驗收人員和部門主管領導簽字確認，作為項目總體驗收是否合格的重要依據。

5)參加項目驗收人員必須認真負責，不得玩忽職守。對因無故不參加驗收或驗收不認真。不負責留下隱患造成項目啟動運行后發生事故或經濟損失的，由相關驗收人承擔主要責任。

9.本制度如與公司下發的《設備管理制度》相抵觸的，以本制度為準。

第三章 附 則

第一條 本制度由綜合管理部制定，設備部審核、常務副總經理批準后執行； 第二條 本制度自下發之日起執行。附流程一：設備驗收工作流程圖 附流程二：設備驗收申請流程圖

設備驗收申請流程圖總工辦領取設備驗收單后根據合同約定工藝技術指標等進行驗收。合格合格由設備部向公司驗收領導小組遞交驗收申請書面材料。驗收領導小組根據程序進行驗收并出具驗收小組驗收單設備正式運行啟動付款程序設備供應商（設備安裝施工單位）在自查、自檢后向設備部提出驗收申報單由設備部向相關各廠部及總工辦下發設備驗收單設備部根據該設備的操作性能、安全穩定性等進行驗收設備負責將各相關廠部及部門返還的設備驗收單進行匯總。并向設備供應商出具整改通知單設備供應商（設備安裝施工單位）完成整改后。通知設備部設備部組織各相關廠部及總工辦聯合復查。設備使用部門根據產能，開工率等進行驗收。不合格進行二次整改不合格設備部根據驗收小組驗收單，組織設備供應商（設備安裝施工單位），及各企業各相關部門進行相應的整改。

設備驗收工作流程圖各職能部門及廠部自查、自檢階段設備款項交付前的驗收階段開箱清點驗收通知設備部及使用廠部負責人合格1.原始資料歸檔2.填寫設備入庫驗收單。3.對驗收發現的問題和破損件詳細記錄。4.開箱驗收所有文件立即歸檔不立即調試使用的1.驗收輕微不合格的，要求廠家限期解決，待修復后再予以驗收。2.嚴重不合格的退回廠家。1.由開箱驗收人二次封箱。2.注明驗收情況、驗收人、驗收日期及最后封箱人。簽訂設備購買合同設備到達收貨地點開箱清點驗收不合格設備開箱清點驗收自查、自檢安裝設備的質量驗收安裝前安裝現場條件檢查合格安裝所用儀器檢查設計圖紙、工程圖紙。安裝設備質量、設計變更及代用材料、施工細則及標準自查。開始施工1.設備部匯總各項施工記錄、交工文件及各種原始記錄。2.安裝施工單位應將交工驗收文件、資料裝訂成冊，列出明細一式四份，其中三份分別交設備部、使用廠部、總工辦檔案室。設備安裝驗收合格1.設備開始正式啟動運行2.財務部開始啟動付款程序。由設備部在安裝竣工后組織單位、部門參加安裝工程驗收。必要時邀請公司領導參加。對安裝不合格的單位不予驗收，安裝單位應無條件按標準、規范、規程返工，其損失由安裝單位自行承擔。自查、自檢遞交書面驗收申請單驗收領導小組進行設備款項交付驗收安裝技術管理及原料檢查、檢驗不合格不合格下達書面整改通知限期整改，由設備部責令相關部門及單位進行二次自查、自檢和相應的整改工作。各部門根據合同要求和各相應的驗收標準進行驗收安裝設備使用部門根據產能、開工率等進行驗收合格1.設備部組織填寫交接驗收單。2.如安裝設備完全符合設計及合同要求，設備部可以在驗收單上簽字確認。3.設備在驗收單上注明質保期開始及終止日期。試運行驗收設備試運行驗收設備安裝后開始試運行將設備運行情況和故障情況報知廠家解決，同時將缺少的備件資料準備齊全自查、自檢設備部根據操作性能、安全穩定性等進行驗收如驗收不合格，設備部負責組織設備提供單位、安裝施工單位等相關單位進行設備安裝及運行問題分析會。直到確定出問題主要責任方、問題解決方案、問題解決負責人。問題解決期限、問題解決延時補償辦法。否則不給任何一方結算任何款項。由其引起的法律糾紛。由設備部、綜合管理部匯總材料上報集團。總工辦根據合同約定工藝技術指標等進行驗收不合格

第二篇：鋼鐵企業設備簡介

課程名稱：鋼鐵企業設備簡介

鋼鐵工業

【采礦選礦】

選礦設備和選礦工藝的發展是同步的，工藝是主導，設備是基礎。一種新型選礦設備的誕生，往往帶來選礦工藝的變革。設備的技術水平不僅是工藝水平的前提，也直接影響著生產過程的暢通和應用。科學技術的進步，各科學門類間相互滲透和各行業間的相互融合，新結構、新材質、新技術和新加工工藝的層出不窮，機電一體化和自動控制技術的廣泛應用，有力的促進了選礦設備的不斷創新和向高效節能方向發展。

破碎機：鄂式破碎機、錘式破碎機、反擊式破碎機、圓錐破碎機、齒輥破碎機、雙輥破碎機等。

球磨機 ：水泥球磨機、圓錐球磨機、陶瓷球磨機、節能球磨機、高能球磨機、高細球磨機，格子型球磨機、溢流型球磨機等。

篩分分級設備：高頻篩、圓振動篩、直線振動篩、滾筒篩、成品篩、螺旋分級機等。

磁選機：濕式磁選機、干式磁選機；強磁場磁選機、中磁場磁選機、弱磁場磁選機；河沙磁選機、濕式永磁筒式磁選機等。

浮選機 ：SF型浮選機、XJK系列浮選機、攪拌式浮選機等。

選礦輔助設備： 振動給料機、槽式給礦機、攪拌桶、斗式提升機、皮帶輸送機、擺式給料機、電磁振動給料機、高效濃縮機、圓盤造粒機、圓盤給料機、洗礦機、搖床、螺旋溜槽、水力旋流器、跳汰機、尾礦回收機、水泥磨/原料磨、MBS型棒磨機等。

烘干煅燒設備：烘干機、回轉窯等。

球磨機

球磨機是物料被破碎之后，再進行粉碎的關鍵設備。

選礦設備

球磨機是工業生產中廣泛使用的高細磨機械之一。

其種類有很多，如手球磨機，臥式球磨機，陶瓷球磨機，球磨機軸瓦，節能球磨機，能球磨機 搪瓷球磨機。

球磨機適用于粉磨各種礦石及其它物料，被廣泛用于選礦，建材及化工等行業，可分為干式和濕式兩種磨礦方式。根據排礦方式不同，可分格子型和溢流型兩種。

分級機（螺旋分級機）分級機廣泛適用于選礦廠中與球磨機配成閉路循環程分程分流礦沙，或用在重力選礦廠中來分級礦砂和細泥，及金屬選礦流程中對礦漿進行粒度分級，及

洗礦作業中的脫泥、脫水等作業。該機具有結構簡單、工作可靠、操作方便等特點。分級機是是借助于固體粒大小不同，比重不同，因而在液體中的沉降速度不同的原理，細礦粒浮游在水中成溢流出，粗礦粒沉于槽底。由螺旋推向上部排出，來進行機械分級的一種分級設備，能把磨機內磨出的料粉級于過濾，然后把粗料利用螺旋片旋片旋入磨機進料口，把過濾出的細料從溢流管子排出。該機底座采用槽鋼，機體采用鋼板焊接而成。螺旋軸的入水頭、軸頭、采用生鐵套，耐磨耐用，提升裝置分電動和手動兩種。

磁選機

選礦設備

磁選機可以分選的礦物很多比如：磁鐵礦，褐鐵礦，赤鐵礦，錳菱鐵礦，鈦鐵礦，黑鎢礦，錳礦，碳酸錳礦，冶金錳礦，氧化錳礦，鐵砂礦，高嶺土，稀土礦等都可以用磁選機來選別。磁選過程是在磁選機的磁場中，借助磁力與機械力對礦粒的作用而實現分選的。不同的磁性的礦粒沿著不同的軌跡運動，從而分選為兩種或幾種單獨的選礦產品。

鄂式破碎機

顎式破碎機主要用于對各種礦石與大塊物料的中等粒度破碎。顎式破碎機(顎破)廣泛運用于礦山、冶煉、建材、公路、鐵路、水利和化工等行業。被破碎物料的最高抗壓強度為320Mpa。

振動篩

選礦設備

振動篩的運動軌跡呈圓周，圓振篩做圓形運動，是一種多層數、高效新型振動篩。圓振動篩采用筒體式偏心軸激振器及偏塊調節振幅，物料篩淌線長，篩分規格多，是專門為采石廠篩分料石設計的，也可供礦山、選煤、選礦、建材、電力及化工部門等作產品分級用，具有結構可靠、激振力強、篩分效率高、振動噪

搖床

搖床是用于選別細粒物料的重力選礦設備，廣泛應用于選別錫、鎢、金銀、鉛、鋅、鉭、鈮、鐵、錳、鈦鐵和煤等。我廠生產搖床歷史悠久，并不斷開發創新，從最初的直條床面搖床基礎上發展到單曲波床面搖床（上世紀70年代）；到雙曲波床面搖床（上世紀90年代），使搖床的處理量、回收率和富集比都有大幅度的提高。

浮選機

選礦設備

浮選機適用于有色黑色金屬的選別，還可用于非金屬如：煤瑩石、滑石的選別。該浮選機由電動機三角代傳動帶動葉輪旋轉，產生離心作用形成負壓，一方面吸入充足的空氣與礦漿混合，一方面攪拌礦漿與藥物混合，同時細化泡沫，使礦物粘合泡沫之上，浮到礦漿面再形成礦化泡沫。調節閘板高度，控制液面，使有用泡沫被刮板刮出.以上這幾種都屬于選礦設備中比較重要的設備之下，下面所列舉的設備都是一些選礦設備的輔助設備，所以介紹就不一一再介紹了。

振動給料機

選礦設備

振動給料機又稱振動喂料機。振動給料機在生產流程中，可把塊狀、顆粒狀物料從貯料倉中均勻、定時、連續地給到受料裝置中去，在砂石生產線中可為破碎機械連續均勻地喂料，并對物料進行粗篩分，廣泛用于冶金、煤礦、選礦、建材、化工、磨料等行業的破碎、篩分聯合設備中。

槽式給礦機）

礦用攪拌桶用途:攪拌桶用于浮選作業前的礦漿攪拌,便礦漿與藥劑充分混合,為選項礦作業創造條件.攪拌桶工作原理和使用范圍 本機是由電動機三角帶傳動代動葉輪旋轉，將藥物和礦漿充分混合均勻，增加藥劑作用反應時間強化藥物反應質量的必要設備，本機適用于選礦業，也可用作各種化工業的槽糕攪拌。攪拌桶適用于各種金屬礦，主要用于浮選前的攪拌，是藥劑與礦漿充分混合，也可用于其他非金屬礦物的攪拌。它使用于濃度不大于30%（按重量計算）固定成分的粒度小于1mm.它的形式是平底桶形輻射循環螺旋葉輪機械攪拌式。攪拌桶使用說明 使用前先緊固泵體部位螺栓，轉動泵軸代輪是否靈活，然后開機運行，其它同浮選機。易損件：葉輪，定子。

烘干機

選礦設備

烘干機主要有：回轉烘干機、轉筒烘干機、工業烘干機

隧道式烘干機

烘干機 主要用于選礦、建材、冶金、化工、印刷等部門烘干一定濕度或粒度的物料。回轉烘干機對物料的適應性強，可以烘干各種物料，且設備操作簡單可靠，故得到普遍采用。

間接傳熱烘干機，它廣泛用于建材，冶金、化工、水泥工業烘干礦渣石灰石、煤粉、礦渣、粘土等物料。該機主要由回轉體、揚料板，傳動裝置，支撐裝置及密封圈等部件組成。具有結構合理，制作精良，產量高，能耗低，運轉方便等優點。

圓盤造粒機

濃縮機:適用于選礦廠的精礦和尾礦脫水處理，廣泛用于冶金、化工、煤炭、非金屬選礦、環保等行業。高效濃縮機實際上并不是單純的沉降設備，而是結合泥漿層過濾特性的一種新型脫水設備。

濃縮機特點是：（1）添加絮凝劑增大沉降固體顆粒的粒徑，從而加快沉降速度；（2）裝設傾斜板縮短礦粒沉降距離，增加沉降面積；（3）發揮泥漿沉積濃相層的絮凝、過濾、壓縮和提高處理量的作用；（4）配備有完整的自控設施

濃縮機->高效濃縮機-> 產品詳細：

濃縮機（高效濃縮機）一般主要由濃縮池、粑架、傳動裝置、粑架提升裝置、給料裝置、卸料裝置和信號安全裝置等組成。

濃縮機（高效濃縮機）工作的主要特點是在待濃縮的礦漿中添加一定量的絮凝劑，使礦漿中的礦粒形成絮團，加快其沉降速度，進而達到提高濃縮效率的目的。

濃縮機（高效濃縮機）廣泛應用于冶金、礦山、煤炭、化工、建材、環保等部門礦泥、廢水、廢渣的處理，對提高回水利用率和底流輸送濃度以及保護環境具有重要意義。

濃縮機分類：中心傳動式濃縮機，周邊傳動式濃縮機，高效濃縮機，污泥濃縮機，間歇式濃縮機，豎流式和輻流式連續式濃縮機。

直線振動篩

直線振動篩采用雙振動電機驅動,當兩臺振動電機做同步、反缶旋轉時，其偏心塊所產生的激振力在平行于電機軸線的方向相互抵消，在垂直于電機軸的方向疊為一合力，因此篩機的運動軌跡為一直線。其兩電機軸相對篩面有一傾角，在激振力和物料自重力的合力作用下，物料在篩面上被拋起跳躍式向前作直線運動，從而達到對物料進行篩選和分級的目的。可用于流水線中實現自動化作業。具有能耗低、效率高、結構簡單、易維修、全封閉結構無粉塵溢散的特點。最高篩分目數325目，可篩分出7種不同粒度的物料。

皮帶輸送機

皮帶式輸送機具有輸送量大、結構簡單、維修方便、部件標準化等優點，廣泛應用于礦山、冶金、煤炭等行業，用來輸送松散物料或成件物品，根據輸送工藝要求，可單臺輸送，也可多臺組成或與其它輸送設備組成水平或傾斜的輸送系統，以滿足不同布置型式的作業 線需要 ,適用于輸送堆積密度小于1.67/噸/立方米，易于掏取的粉狀、粒狀、小塊狀的低磨琢性物料及袋裝物料，如煤、碎石、砂、水泥、化肥、糧食等。被送物料溫度小于60℃。其機長及裝配形式可根據用戶要求確定，傳動可用電滾筒，也可用帶驅動架的驅動裝置。

回轉窯

回轉窯是指旋轉煅燒窯（俗稱旋窯），屬于建材設備類。回轉窯按處理物料不同可分為水泥窯、冶金化工窯和石灰窯。

·回轉窯簡介 ·回轉窯圖片 ·回轉窯技術參數

在建材、冶金、化工、環保等許多生產行業中，廣泛地使用回轉圓備對固體物料進行機械、物理或化學處理，這類設備被稱為回轉窯。

回轉窯的應用起源于水泥生產，1824年英國水泥工J阿斯普發明了間歇操作的土立窯;1883年德國狄茨世發明了連續操作的多層立窯;1885英國人蘭薩姆(ERansome)發明了回轉窯，在英、美取得專利后將它投入生產，很快獲得可觀的經濟效益。回轉窯的發明，使得水泥工業迅速發展，同時也促進了人們對回轉窯應用的研究，很快回轉窯被廣泛應用到許多工業領域，并在這些生產中越來越重要，成為相應企業生產的核心設備。它的技術性能和運轉情況，在很大程度上決定著企業產品的質量、產量和成本。“只要大窯轉，就有千千萬”這句民謠就是對生產中回轉窯重要程度的生動描述。在回轉窯的應用領域，水泥工業中的數量最多。水泥的整個生產工藝概括為“兩磨一燒”，其中“一燒”就是把經過粉磨配制好的生料，在

回轉窯的高溫作用下燒成為熟料的工藝過程。因此，回轉窯是水泥生產中的主機，俗稱水泥工廠的“心臟”。建材行業中，回轉窯除鍛燒水泥熟

料外，還用來鍛燒粘土、石灰石和進行礦渣烘干等;耐火材料生產中，采用回轉窯鍛燒原料，使其尺寸穩定、強度增加，再加工成型。有色和黑色冶金中，鐵、鋁、銅、鋅、錫、鎳、鎢、鉻、銼等金屬以回轉窯為冶煉設備，對礦石、精礦、中間物等進行燒結、焙燒。如:鋁生產中用它將氫氧化鋁焙燒成氧化鋁;煉鐵中用它生產供高爐煉鐵的球團礦;國外的“SL/RN法”、“Krupp法”用它對鐵礦石進行直接還原;氯化揮發焙燒法采用它提取錫和鉛等。選礦過程中，用回轉窯對貧鐵礦

進行磁化焙燒，使礦石原來的弱磁性改變為強磁性，以利于磁選。化學工業中，用回轉窯生產蘇打，鍛燒磷肥、硫化鋇等。上世紀60年代，美國LapPle等發明了用回轉窯生產磷酸的新工藝。該法具有能耗低、用電少、不用硫酸和可利用中低品位磷礦的優點，很快得到推廣。

此外，在環保方面，世界上發達國家利用水泥窯焚燒危險廢物、垃圾已有20余年的歷史，這不僅使廢物減量化、無害化，而且將廢物作為燃料利用，節省煤粉，做到廢物的資源化。

水泥回轉窯

水泥窯目前主要有兩大類，一類是窯筒體臥置（略帶斜度），并能作回轉運動的稱為回轉窯（也稱旋窯）；另一類窯筒體是立置不轉動的稱為立窯。

水泥回轉窯的類型即特點：

水泥工業在發展過程中出現了不同的生產方法和不同類型的回轉窯，按生料制備的方法可分為干法生產和濕法生產，與生產方法相適應的回轉窯分為干法回轉窯和濕發回轉窯兩類。由于窯內窯尾熱交換裝置不同，又可分為不同類型的窯。回轉窯的分類大致如下：

1、濕法回轉窯的類型：

用于濕法生產中的水泥窯稱濕法窯，濕法生產是將生料制成含水為32%~40%的料漿。由于制備成具有流動性的泥漿，所以各原料之間混合好，生料成分均勻，使燒成的熟料質量高，這是濕法生產的主要優點。

2、干法回轉窯的類型：

干法回轉窯與濕法回轉窯相比優缺點正好相反。干法將生料制成生料干粉，水分一般小于1%，因此它比濕法減少了蒸發水分所需的熱量。中空式窯由于廢氣溫度高，所以熱耗不低。干法生產將生料制成干粉，其流動性比泥漿差。所以原料混合不好，成分不均勻。

水泥立窯的類型即特點

我國目前使用的立窯有兩種類型：普通立窯和機械立窯。

普通立窯是人工加料和人工卸料或機械加料，人工卸料；機械立窯是機械加料和機械卸料。機械立窯是連續操作的，它的產、質量及勞動生產率都比普通立窯高。根據建材技術政策要求，小型水泥廠應用機械化立窯，逐步取代普通立窯。

成品篩

擺式給料機

圓盤式給料機

電磁振動給料機

電磁振動被料機用于把物料從貯料倉或其它貯料設備中均勻或定量的供給到受料設備中,是實行流水作業自動化的必備設備分敞開型和封閉型兩種.可根據要求生產電機振動給料機、給料斗、輸送機。

電磁振動給料機一般用于礦山行業，電磁振動給料機是一種較新型的定量給料設備，能適應于連續性生產的要求，因此已廣泛應用于礦山、冶金、煤炭、...【燒結工藝】

燒結工藝簡述：

1）原料準備與配料

燒結原料包括含鐵原料（原礦及精礦粉）、熔劑（生石灰、石灰石）、燃料（焦炭或無煙煤）、附加物（軋鋼皮、鋼鐵廠回收粉塵）及返礦。這些原料除要求一定化學成分外，還要求一定的化學成分穩定性。

經機械強制混合后的物料形成了不同粒徑的小球，使物料具有良好的透氣性。

返礦的加入，有利于增加混合料的透氣性。

2）混合布料：

配好的各種粉料進行混勻制粒，以保證獲得質量比較均一的燒結礦，在混合過程中加入必須的水分使燒結料充分潤濕，以提高燒結料的透氣性，我們采用的是二次混合工藝，在一次混合主要是混勻并加入適當水潤濕，二次混合時補足到適宜水分使混合料中細粉造成小球。

采用寬皮帶給料機沿臺車寬度上均勻布料，以保證透氣性一致，同時保證料面平正，并有一定松散性。

3）點火控制

燒結臺車上的物料，經點火爐進行料面點火，從料面開始燒結，并在強制通風的情況下使混合料中配入的燃料從上至下燃燒達到燒結的目的。點火爐采用高爐煤氣點火，節約了燒結礦的能耗，降低了成本。

4）燒結礦的處理：

對燒結礦進行破碎篩分，使燒結礦粒度均勻和除去部分夾生料，為高爐冶煉創造有利條件，篩子選用雙層篩，其中6mm以下的作為返礦進入配料，6-20mm作為鋪底料，20mm以上進入高爐礦倉。

【煉焦技術】 【煉鐵工藝】 【煉鋼工藝】 【爐外精煉】

將轉爐、平爐或電爐中初煉過的鋼液移到另一個容器中進行精煉的煉鋼過程，也叫“二次煉

鋼”。煉鋼過程因此分為初煉和精煉兩步進行。

1933年法國佩蘭（R.Perrin）應用專門配制的高堿度合成渣，在出鋼的過程中，對鋼液進行“渣洗脫硫”，這是爐外精煉技術的萌芽。1950年在聯邦德國用鋼液真空處理法脫除鋼中的氫以防止“白點”。60年代末期以來，爐外精煉技術經過不斷地發展，目前已有幾十種方法應用于工業生產，逐步形成了煉鋼工藝中的一個新分支。中國于1957年開始研究鋼液真空處理法。建立了鋼液脫氣、真空鑄錠裝置，70年代建立了氬氧爐、鋼包精煉爐和鋼包噴粉裝置等爐外精煉設備。

【連鑄工藝】 【熱軋工藝】 【冷軋工藝】 【型鋼工藝】

第三篇：鋼鐵企業物資管理辦法流程

鋼鐵企業物資管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規范公司物資管理，合理控制各類物資的庫存儲備和日常消耗，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱采購物資(以下簡稱物資)是指公司生產建設和經營所需的原料、輔助材料、設備備件及其它物資。

第三條 本辦法所稱原料是指用于煉鋼生產所需的廢鋼、生鐵、鐵合金、有色金屬、爐料代用品等爐料以及外購錠、坯等。

第四條 本辦法所稱輔助材料是指生產所需的冶金輔料(渣料、氧化劑、還原劑、電極及其它礦產品等爐料添加劑)、耐火材料、燃料、五金、工具、土雜、化工材料、金屬制品等。

第五條 本辦法所稱設備備件是指用于設備維護檢修、生產消耗的零（部）件、裝配件。

第六條 本辦法所稱其它物資包括車輛（內燃機車）用燃油、車輛（內燃機車）專用配件及材料、測量設備及配件（材料）、檢測用品以及技改物資、辦公自動化耗材、辦公用品、勞保用品、消防器材、防汛物資等。

第七條 公司對所有物資統一編碼，實行一級庫和信息化管理，對專用物資實施誰提出誰負責的責任制管理，對通用物資集中、分類儲備。

第八條 本辦法適用于歸口供應分公司采購的所有物資管理。具有采購倉儲職能的經營承包單位、事業部、分(子)公司采購的物資，應根據本辦法制定、完善相應的物資管理辦法。技改物資和專控物資由專業主管部門參照本辦法制定專項管理辦法。

第二章 主管部門及管理職責

第九條 物資管理部門職責分工

(一)物流公司履行公司物資管理部門職責，負責公司物資管理綜

合制度的擬定、公司物資管理模式及管理流程的優化、組織物資質量異議處理以及公司物資管理相關工作綜合協調。

(二)公司根據管理需要須進行專項控制的專控物資由財務部門根據需要制定專控物資管理辦法明確專控物資范圍、物資專業主管部門及相關管控要求。

(三）技術管理部門為原輔材料中與鋼液直接接觸的耐材、輔料及對鋼液質量和技術經濟指標影響較大的爐料代用品的專業主管部門。

（四）設備管理部門為設備備件專業主管部門。

（五）生產管理部門為生產工具(包括自制工具、生產用五金工具、鋼錠模、渣盆、平板、結晶器、砧子、軋輥、導衛等)、勞保用品、公（業）務車輛和生產運輸車輛（含內燃機車）用燃油，以及原輔材料中除技術管理部門主管以外的物資的專業主管部門。

（六）理化檢測、計量管理部門為測量設備及配件（材料）和檢測用品(包括能用以直接或間接測出被測對象量值的測量標準、軟件、儀器儀表、量具和用于統一量值的標準物質；以及用于維修、保養測量設備的零部件或物品；理化檢測所必須的化學試劑等物品)的專業主管部門。

（七）信息管理部門為辦公自動化耗材(包括打印機墨盒、色帶、U盤、復印機耗材及各類辦公自動化設備所需的低值（價值1000元以下）易耗配件等)的專業主管部門。

（八）運輸部門為車輛（含內燃機車）、鐵路、信號專用配件及材料的專業主管部門。

(九)公司辦公室為辦公用品(包括打印紙、復印紙、打印用墨、計算器、訂書機、裝訂器、起釘器、剪刀、筆筒、檔案盒、檔案袋、文件框、文件夾、夾子、尺子、筆記本、信封、筆墨、膠水、膠帶、大頭針、圖釘、訂書釘、稿箋紙、復寫紙、標簽、便簽、橡皮、印臺、印泥等物品)的專業主管部門。

(十）保衛部門為公司危險化學品、易制毒化學品、消防器材、防汛物資的專業主管部門。

(十一)規劃技改部門為公司技改物資(包括公司固定資產投資項目中由公司負責采購的設備、備件、材料以及調試所需的原輔材料和工器具等)的專業主管部門。

第十條 物資專業主管部門主要職責

(一)負責本部門所管理物資的管理標準、制度建設，制定相關管理細則。

(二)負責對本部門所管理物資進行專用物資和通用物資分類(通用物資指可在各二級單位、專業廠共用，由倉儲部門統一儲備統一申報需求計劃的物資)，下發通用物資目錄。

(三）負責主管物資的定額、限額及效用狀況管理。組織制定、修訂儲備定額和消耗定額，收集、匯總、分析消耗、進購、使用及儲備數據信息。

（四）負責主管物資中專用物資的計劃管理。匯總、審核、審批、提報需求計劃，并跟蹤計劃執行情況。

（五）負責參與處理重大物資質量異議；參與重要物資采購談判、合格供方資質評審、供方評價。

（六）負責物資流轉狀態管理，減少死庫存和庫存積壓，組織積壓物資處理。

（七）負責新技術、新工藝、新材料的推廣應用。(八)負責參與物資驗收工作。第十一條 物資使用單位主要職責

(一)負責現場領用暫未使用物資的保管，收集、核實現場物資消耗、使用性能、存放數量等信息，定時向相關部門報送相關報表。

（二）負責編制、申報本單位物資需求計劃。

（三）負責物資修舊利廢、報廢處理。

（四）參與合格供方資質評審、供方評價及重要物資采購的談判。提出物資使用質量異議，參與質量異議處理。(五)負責參與物資驗收工作。第十二條 采購部門主要職責

（一）負責根據需求計劃及庫存情況編制物資采購計劃，及時向物資專業主管部門和使用單位反饋采購計劃實施進度和相關信息。

（二）負責優化物資采購模式、嚴格執行物資采購周期、實施物資采購計劃。

(三)負責根據公司決策合理制定擇機采購計劃、實施擇機采購。

（四）負責供應商的管理，組織合格供方的資質評審和供方評價。

(五)負責物資供應需求規律研究、供應市場分析、物資采購性價比跟蹤、評估和分析。

(六)負責物資編碼管理。

(七)參與入庫驗收及采購物資質量異議處理。第十三條 倉儲部門主要職責

（一）負責物資實物管理，包括對出庫物資的使用情況跟蹤檢查。(二)負責采購物資收、發、存管理，包括根據驗收方式和內容(文件資料驗收、數量驗收、外觀驗收、檢測驗收及使用功能驗收等)組織相關部門(單位)人員對物資進行驗收，以及物資的實物保管、維護保養、加工和發放配送。

（三）負責編制、申報通用物資需求計劃(補庫計劃)。(四)負責報廢物資（主要為以舊換新的備件、工具等）的回收管理。

（五）負責采購物資入庫、出庫及庫存數量、庫齡信息等的統計 分析和反饋。

第十四條 技術部門（或物資專業主管部門）負責制定采購物資的技術標準和技術性能要求。

第十五條 理化檢測、計量部門負責采購物資的理化檢驗、計量及參與入庫驗收、異議處理。

第十六條 財務部門負責公司存貨價值管理，制定公司存貨占用指標；負責物資交易結算、物資消耗核算管理，參與消耗定額的制定、考核。

第三章 管理流程

第十七條 專用物資和通用物資管理流程見附件一“專用物資管理流程圖”和附件二“通用物資管理流程圖”。

第四章 儲備定額和消耗定額管理

第十八條 儲備定額和消耗定額由物資專業主管部門統一組織編制，物資專業主管部門統一實施對儲備定額和消耗定額的動態修訂和物資系統定額數據維護，每年對儲備定額和消耗定額進行一次系統修訂，每年一季度下發。

第十九條 使用單位必須依據消耗定額和儲備定額制訂分解本單位物資消耗和儲備定額管控目標。

第二十條 物資專業主管部門每月（或不定期）對物資儲備定額和消耗定額執行情況進行監督、檢查、分析和考核。

第五章 需求計劃管理

第二十一條 需求計劃分指導性計劃和實際需求計劃，實際需求計劃分正常計劃和應急計劃，因搶險、搶修、搶產或其他特殊情況等急需采購物資的計劃為應急計劃，其余為正常計劃。

第二十二條 需求計劃的申報必須堅持“優化庫存結構，減少資金占用”和“先修復、利舊后新制，先利庫后新購”的原則提報，凡是能修復、利舊、利庫的物資一律不得申報需求計劃。第二十三條 需求計劃須綜合考慮生產經營計劃、儲備情況、消耗定額及采購周期等因素后提出。

第二十四條 指導性計劃由專業主管部門每年底組織使用單位、采購部門、倉儲部門(單位)、財務部門及相關職能部門綜合平衡后提出，報公司主管領導審批后下發。

第二十五條 專用物資需求計劃由使用單位申報，通用物資需求計劃由倉儲部門根據儲備定額和庫存情況申報。

第二十六條 應急計劃由使用單位提出申請，經物資專業主管部門審查、核實、審批后，轉采購部門按緊急采購處理。

第二十七條 需求計劃上報后原則上不允許變更，確因情況變化，需變更計劃的，必須先按需求計劃申報流程申請計劃作廢，再重新按流程申報。

第二十八條 計劃采購物資在正常采購周期內未到位的，需求單位應以催貨通知的形式進行催貨，不得重復申報需求計劃。

第六章 采購管理

第二十九條 采購計劃是物資采購的唯一依據。各物資需求計劃匯總審核部門(單位)須于每月18日前將需求計劃提報到采購部門，采購部門根據需求計劃和庫存情況編制采購計劃。除主原材料采購計劃外，其它物資采購計劃數量不能大于需求計劃。

第三十條 單件采購金額5萬元及以上或單品單批次采購金額50萬元以上的采購計劃，須報公司主管領導審批。

第三十一條 采購過程策劃、供方管理、市場資源調查、采購方式選擇、采購文件編制評審、合同管理、例外(緊急)采購、異議處理、采購后評估等嚴格按公司《供應管理標準》(攀長特企管427號)執行。

第七章 驗收、入庫及倉儲管理

第三十二條 物資到庫后，倉儲部門要及時組織辦理驗收入庫，并及時將物資到庫信息通報計劃申報單位和計劃審核部門，避免重復 計劃。

第三十三條 物資驗收管理辦法由物資管理部門統一組織物資專業主管部門制定，驗收技術標準由計劃申報單位提出，物資專業主管部門審核。

第三十四條 物資驗收由倉儲部門統一組織實施，倉儲部門根據物資驗收管理辦法規定的流程和驗收方式、內容需要(文件資料驗收、數量驗收、外觀驗收、檢測驗收及使用功能驗收等)及時組織相應的部門(單位)人員對物資進行驗收入庫。

第三十五條 采購部門負責采購物資到貨通知。采購物資到貨后，必須先驗收入庫再領用出庫，確因生產需要或特殊情況需直送現場的，仍須按庫房入庫程序履行相關驗收、入庫手續。

第三十六條 采購物資入庫前，倉儲部門(單位)必須認真核實物資數量、品名、規格、型號、外觀標識等相關信息，并組織物資驗收，辦理物資入庫驗收手續，建立入庫臺帳。

第三十七條 倉儲部門(單位)須妥善保管已入庫物資，建立物資盤點制度，定期或不定期對庫存和現場物資進行盤點，并對入庫物資數量及在倉儲期間發生的損壞、丟失等責任事故負責；及時清理積壓、死庫存并將信息反饋到相關部門。

第三十八條 物資管理部門定期(原則半年一次)組織對物資進行盤存。對出現的盤盈、盤虧及積壓、死庫存，物資管理部門必須查明原因，并責成物資專業主管部門追究落實責任，對盤存結果（盤盈、盤虧及積壓、死庫存）提出具體處理意見。

第八章 發放、使用管理

第三十九條 入庫物資須按計劃進行發放領用，原則上無需求計劃不發放領用。因生產急需，經專業主管部門同意后可先領用后補計劃。

第四十條 物資發放原則上堅持“先進先出”的發放原則，對庫齡三個月以上的物資，倉儲部門要做好統計分析，并優先調劑使用。第四十一條 直送現場的物資使用，必須按物資領用程序辦理相關手續后方可使用。

第四十二條 使用單位應對領用的物資進行質量驗收、使用前的質量復查和使用過程中的質量跟蹤，并及時向相關部門反饋使用信息。

第四十三條 對具備以舊換新條件的物資，須嚴格執行以舊換新領用制度，專業主管部門應制定所主管物資的以舊換新目錄。

第四十四條 使用單位必須按需領用物資，并加強領用物資管理，建立消耗臺帳、報廢返（退）庫臺帳及使用壽命記錄臺帳等相關臺帳。對領用未及時使用的物資應按規定辦理退庫手續，日清月結，嚴禁“以領代耗”。

第四十五條 報廢物資原則上集中回收處理，具體處理按照公司存貨管理辦法和廢舊物資管理辦法執行。

第九章 結算管理

第四十六條 合同（或協議）、發票、機打驗收入庫單是供應商與公司結算的依據，機打物資領料單是公司內部單位結算的依據。

第四十七條 公司內部物資流轉結算堅持“當期領用，當期結算”原則，無特殊情況不得拖延結算時間。對交易手續齊備、程序規范的關聯交易，收、付款單位不得無理拒收、拒付。

第十章 責任考核

第四十八條 物資管理考核由物資管理部門制定《物資管理專項考核辦法》并組織實施。

第十一章 附 則

第四十九條 各相關部門須根據本辦法及時制（修）訂物資管理各流程相應的配套管理辦法。

第五十條 本辦法由公司企業管理部門負責解釋。附件一：

公司專用物資管理主流程圖

攀長特公司專用物資管理主流程(使用單位)二級單位、專業廠核實庫存提出需求專業主管部門采購部門倉儲部門(物資管理部門)財務部門擬訂需求計劃接收、匯總需求計劃不通過核實庫存、審核需求計劃通過接收需求計劃編制采購計劃實施物資采購物資到貨通知異議處理不合格組織物資入庫驗收合格合格領用驗收物資入庫、配送、發放不合格組織異議處理結算投入使用

附件二：

公司通用物資管理主流程圖

攀長特公司通用物資管理主流程(使用單位)二級單位、專業廠采購部門倉儲部門(物資管理部門)財務部門接收需求計劃擬訂需求計劃編制采購計劃實施物資采購物資到貨通知異議處理不合格組織物資入庫驗收合格領用驗收合格不合格物資入庫、配送、發放組織異議處理結算投入使用

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第四篇：消防驗收流程圖(附圖)

消防驗收流程圖（附圖）

總結：申請消防設計審核—→公安消防機構消防設計審核意見—→申請消防驗收—→建筑工程的圖紙審核——流程完

1.2.3.一、對具有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核、消防驗收：

（一）建筑總面積大于20000平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；

（二）建筑總面積大于15000平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；

（三）建筑總面積大于10000平方米的賓館、飯店、商場、市場；

（四）建筑總面積大于2500平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；

（五）建筑總面積大于1000平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；

（六）建筑總面積大于500平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。

二、對具有下列情形之一的特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核、消防驗收：

（一）設有第一條所列的人員密集場所的建設工程；

（二）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；

（三）本條第一項、第二項規定以外的單體建筑面積大于40000平方米或者建筑高度超過50米的其他公共建筑；

（四）城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；

（五）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。

消防審核需提供：

1、建設工程消防設計審核申報表

2、建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件；

3、設計單位資質證明文件、設計單位營業執照、組織機構代碼證復印件并由建設單位加蓋公章證明其身份。

4、立項文件（發改局文件）

5、消防設計文件（包括：總平面圖、室外消防設計圖），需提供標準工程藍圖，每張藍圖需加蓋設計單位出圖專用章及圖紙審查章，并刻錄圖紙光盤二份。

6、消防設計文件。

7、建設工程規劃許可證明文件；

8、城鄉規劃主管部門批準的臨時性建筑證明文件；

9、法律、行政法規規定的其他材料：

消防驗收需提供：

1、建設工程消防驗收申報表

2、工程竣工驗收報告

3、有關消防設施的工程竣工圖紙，無消防設施工程的提供建設工程竣工圖紙。

4、消防產品質量合格證明文件（合格證、檢測報告）。

5、具有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、裝修材料符合國家或行業標準的證明文件、出廠合格證。

6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明。

7、建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件。

8、法律、行政法規規定的其他材料。

第五篇：草擬銷售流程及附圖

銷售部全部工作大致流程簡述

（草擬）

一、項目計劃時期 提供可行性方案

實際調查市場同類銷售價格及銷售策略 草擬項目銷售價格及銷售策略 草擬預售大廳選址方案 甄選銷售置業顧問 草擬置業顧問培訓方案

二、項目在建期間

確定預售大廳選址及布置大廳裝修 確定預售價格 確定銷售置業顧問

確定置業顧問培訓方案及樓盤培訓詳細內容 集贊客源，蓄客排定房源 獲取施工進度詳細資料 辦理預售許可證 樓盤開盤

客戶電話或現場咨詢 置業顧問介紹樓盤詳細信息 客戶看房模板或現房 客戶有購房意向

置業顧問制作置業計劃書 客戶滿意房源及價格落定 七日后簽定購房合同

全款客戶遞交辦理房產證資料 貸款客戶遞交按揭全部資料

辦理銀行或公積金資料審核面談簽字 審核通過房款全款到賬

三、項目施工尾聲時期 公告住戶辦理入住

按合同簽定日期為符合辦理入住條件的住戶辦理入住 受理售后客服

貸款客戶逾期還款催繳工作 房產公司辦理期房抵押

四、項目施工全部完成后 房產公司辦理期房轉現房 辦理房屋初始產權證 分戶辦理房屋轉移登記 辦理房屋現房抵押手續 辦理客戶領證手續

通知客戶辦理土地證收集資料及代辦費用 協調土管局測繪土地分割圖 整理辦理土地手續資料上報 辦理房屋國有土地使用權證 辦理客戶領證手續 完結

客戶辦理銀行按揭貸款，需要提供的資料清單

客戶辦理按揭貸款，提供的資料主要分為兩大類： 身份證明材料、資信證明材料。

客戶提供的身份證明材料，基本無特殊、特例性，主要包括：身份證，戶口簿（包括首頁），軍官證，士兵證，帶照片的戶籍證明，結婚證或單身證明等。針對客戶的就業、收入情況情況不同，資信材料分為以下五種：

一、公務員、教師、軍官、士兵等：單位職務、收入證明，銀行卡交易，（如果 客戶愿意提供〕其他資產包括車輛、房產證明，股票、基金、保險清單等。

二、個體老板、私營業主：營業執照，稅務登記證，近三個月完稅發票，銀行 卡交易，（如果客戶愿意提供）其他資產包括車輛、房產證明，股票、基金、保 險清單等。

三、公司股東：公司章程或者入股協議（即能證明客戶在參股公司的所占股份情況），公司提供的收入、職務證明，銀行卡交易，（如果客戶愿意提供）其他資產包括車輛、房產證明，股票、基金、保險清單等。

四、農場老板、農民：承包土地證明文件或自留土地證明文件，銀行卡交易，（如果客戶愿意提供）其他資產包括車輛、房產證明，股票、基金、保險清單等。

五、其他行業從業者，如客戶確有工作和收入，但無法按正常程序提供，置業顧問請先與銀行客戶經理聯系，可以采用上門調查、電話了解等方式進行調査。

公積金需提供公積金貸款申請表并加蓋客戶單位公章。

1、《認購協議書》、客戶電話或現場咨詢 置業顧問介紹樓盤詳細信息 客戶看房模板或現房 客戶有購房意向 置業顧問制作置業計劃書 客戶滿意房源及價格落定 告知公司開戶行及賬戶

客戶憑繳費入賬單財務部換取收款收據 置業顧問準備認購協議客戶簽字 案場主管審核簽字 銷售部審核簽字

行政部見財務部收據蓋合同章

銷售部登記客戶領取認購協議及簽訂合同所需資料通知單

2、《商品房買賣合同》簽定流程 置業顧問提供公司賬戶

置業顧問告知客戶所需提供的基本資料及貸款所需資料 客戶憑繳費入賬單財務部換取收款收據或不動產發票

向置業顧問提供身份證、戶口本等辦理房產證或辦理貸款所需資料 置業顧問提供已制作完成的《商品房買賣合同》及《商品房貸款合同》（一次性付款一式叁份；公積金貸款一式肆份，按揭貸款一式伍份，貸款合同一式伍份）

客戶瀏覽合同簽字按手印 案場經理審核合同簽字 銷售部審核合同簽字

行政部見合同簽字及財務部開具的票據加蓋合同專用章及法人章 銷售部登記，客戶領取合同

3、貸款流程

置業顧問整理好貸款資料請客戶去銀行面談簽字 置業顧問向按揭文員轉交公積金貸款資料 按揭文員向公積金管理中心遞交客戶貸款資料 按揭文員通知置業顧問告知客戶貸款審批詳情及進度 公積金貸款資料審核通過后客戶前往公積金中心面談簽字

銀行、公積金審核通過后按揭文員辦理預告抵押或正式抵押，完成后交至單款單位

按揭文員按照貸款單位要求繳納保證金 按揭文員通知財務部查收放貸金額 向主管領導匯報放貸時間及額度

通知置業顧問告知客戶當月20日前開始打款還款

4、辦證資料遞交手續

房地產公司發出通知或電話告知客戶開始辦理房產證 客戶按照房產公司通知遞交辦證資料 客戶交清辦證資料確認簽字 暫不辦證客戶簽字確認 房產公司整理資料繳納契稅 遞交辦證資料 房管部門制證發證

5、取證流程

房產公司通知客戶攜帶資料領取房產證 銷售部填寫領取通知單 財務室查賬簽字 客戶簽字確認 銷售部發證 銷售流程項目進度提供可行性方案實調同類價格及策略工作內容說明

一、項目計劃時期擬項目價格及銷售策略擬預售大廳選址甄選銷售置業顧問初期草擬置業顧問培訓方案確定預售大廳選址確定布置大廳裝修確定預售價格確定銷售置業顧問確定置業顧問培訓方案及樓盤培訓詳細內容集贊客源，蓄客定房源獲取施工進度詳細資料

二、項目在建期間辦理預售許可證樓盤開盤客戶電話或現場咨詢置業顧問介紹樓盤詳細信息客戶看房模板或現房客戶有購房意向置業顧問制置業計劃書客戶滿意房源及價格落定七日后簽定購房合同全款客戶遞交辦理房產證資料貸款客戶遞交按揭全部資料辦理銀行或公積金資料審核面談簽字中期審核通過房款全款到賬公告住戶辦理入住

三、項目施工尾聲時期按合同簽定日期為符合辦理入住條件的住戶辦理入住受理售后客服貸款客戶逾期還款催繳工作尾期房產公司辦理期房抵押房產公司辦理期房轉現房辦理房屋初始產權證分戶辦理房屋轉移登記辦理房屋現房抵押手續

四、項目施工全部完成后辦理客戶領證手續通知客戶辦理土地證收集資料及代辦費用協調土管局測繪土地分割圖整理辦理土地手續資料上報完結辦理房屋國有土地使用權證辦理客戶領證手續完結 《認購協議書》簽定流程項目進度工作內容<職能>說明客戶電話或現場咨詢置業顧問置業顧問介紹樓盤詳細信息置業顧問意向期客戶看房模板或現房置業顧問客戶有購房意向置業顧問置業顧問制作置業計劃書初期置業顧問客戶滿意房源及價格落定置業顧問告知公司開戶行及賬戶置業顧問客戶憑繳費入賬單財務部換取收款收據財務室成單期置業顧問準備認購協議客戶簽字置業顧問案場主管審核簽字銷售部銷售部審核簽字銷售部行政部見財務部收據蓋合同章銷售部登記客戶領取認購協議及簽訂合同所需資料通知單行政部置業顧問中期結束完結完結 《商品房買賣合同》簽訂流程項目進度工作內容<職能>說明置業顧問提供公司賬戶置業顧問準備期置業顧問告知客戶所需提供的基本資料及貸款所需資料置業顧問客戶憑繳費入賬單財務部換取收款收據或不動產發票初期財務室客戶辦理按揭貸款，提供的資料主要分為兩大類： 身份證明材料、資信證明材料。客戶提供的身份證明材料，基本無特殊、特例性，主要包括：身份證，戶口簿（包括首頁），軍官證，士兵證，帶照片的戶籍證明，結婚證或單身證明等。針對客戶的就業、收入情況情況不同，資信材料分為以下五種：

一、公務員、教師、軍官、士兵等：單位職務、收入證明，銀行卡交易，（如果 客戶愿意提供〕其他資產包括車輛、房產證明，股票、基金、保險清單等。

二、個體老板、私營業主：營業執照，稅務登記證，近三個月完稅發票，銀行 卡交易，（如果客戶愿意提供）其他資產包括車輛、房產證明，股票、基金、保 險清單等。

三、公司股東：公司章程或者入股協議（即能證明客戶在參股公司的所占股份情況），公司提供的收入、職務證明，銀行卡交易，（如果客戶愿意提供）其他資產包括車輛、房產證明，股票、基金、保險清單等。

四、農場老板、農民：承包土地證明文件或自留土地證明文件，銀行卡交易，（如果客戶愿意提供）其他資產包括車輛、房產證明，股票、基金、保險清單等。

五、其他行業從業者，如客戶確有工作和收入，但無法按正常程序提供，置業顧問請先與銀行客戶經理聯系，可以采用上門調查、電話了解等方式進行調査。公積金需提供公積金貸款申請表并加蓋客戶單位公章。向置業顧問提供身份證、戶口本等辦理貸款所需資料置業顧問置業顧問提供已制作完成的《商品房買賣合同》及《商品房貸款合同》置業顧問所需合同一次性付款一式叁份；公積金貸款一式肆份，按揭貸款一式伍份，貸款合同一式伍份客戶瀏覽合同簽字按手印客戶辦理期案場經理審核合同簽字案場經理銷售部審核合同簽字銷售部中期行政部見合同簽字及財務部開具的票據加蓋合同專用章及法人章行政部銷售部登記，客戶領取合同完結完結銷售部完結 貸款流程項目進度工作內容<職能>說明置業顧問整理好貸款資料請客戶去銀行面談簽字準備期置業顧問向按揭文員轉交公積金貸款資料置業顧問、銀行<階段>置業顧問、銷售部按揭文員向公積金管理中心遞交客戶貸款資料銷售部、公積金按揭文員通知置業顧問告知客戶貸款審批詳情及進度銷售部、公積金公積金貸款資料審核通過后客戶前往公積金中心面談簽字銷售部、公積金辦理期銀行、公積金審核通過后按揭文員辦理預告抵押或正式抵押，完成后交至單款單位銷售部、房管局按揭文員按照貸款單位要求繳納保證金銷售部、財務部按揭文員通知財務部查收放貸金額銷售部、財務部<階段>向主管領導匯報放貸時間及額度銷售部、財務部通知置業顧問告知客戶當月20日前開始打款還款完結完結銷售部、置業顧問完結