第一篇：商鋪綜合管理規(guī)定

商鋪綜合管理規(guī)定

為把花卉文化廣場(chǎng)商業(yè)街建成一個(gè)興旺、安全、文明、整潔、環(huán)境優(yōu)美的旅游商業(yè)市場(chǎng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)治安處罰條例》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)公安部61號(hào)令》、《珠海市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《珠海市物業(yè)管理辦法》、《珠海市消防管理?xiàng)l例》、《珠海市民行為道德規(guī)范》等等相關(guān)的法律、法規(guī)，特制訂《灣仔旅游碼頭商業(yè)街（商鋪）綜合管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《管理規(guī)定》）請(qǐng)各租戶及相關(guān)各方共同遵守執(zhí)行和監(jiān)督。

一、商鋪經(jīng)營(yíng)道德行為公約

灣仔旅游碼頭的澳門環(huán)島游是全國(guó)有名的旅游項(xiàng)目，是珠海著名的旅游名片之一，灣仔旅游碼頭年均接待量超過(guò)百萬(wàn)人次。如何將灣仔旅游碼頭商業(yè)區(qū)打造與建設(shè)成為興旺、安全、文明、高尚、舒適的購(gòu)物廣場(chǎng)，是珠海市九洲郵輪有限公司（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）及所有商鋪經(jīng)營(yíng)者（以下簡(jiǎn)稱租戶）共同的目標(biāo)。為了更好、更持續(xù)、更安全地開展好商場(chǎng)的管理工作，特制定本道德行為公約，希望所有租戶共同維護(hù)和遵守。

1、自覺(jué)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做守法商人；若有違法違規(guī)行為，當(dāng)事人必須承擔(dān)相關(guān)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，管理方不承擔(dān)連帶責(zé)任；

2、各租戶之間和睦相處、互相尊重，自覺(jué)維護(hù)公共秩序；

3、愛(ài)護(hù)消防、照明及各種公用設(shè)施和設(shè)備；

4、愛(ài)護(hù)管理方提供的設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁蓄意損壞；

5、注意公共衛(wèi)生，嚴(yán)禁亂丟垃圾、果皮、紙屑和煙頭等雜物，嚴(yán)禁隨地吐痰和大小便，嚴(yán)禁往門窗外丟物和倒水；

6、嚴(yán)禁私自占有公共場(chǎng)地，供堆放雜物或其他用途；

7、嚴(yán)禁將垃圾、飯盒和茶渣等倒入廁所及渠道內(nèi)，確保各種渠道暢通；

8、嚴(yán)禁在場(chǎng)區(qū)內(nèi)搞迷信活動(dòng)，嚴(yán)禁賭博、銷售違禁品；

9、嚴(yán)禁銷售假冒偽劣產(chǎn)品，嚴(yán)禁哄抬物價(jià)或短斤缺兩。若有違反上述規(guī)定者，進(jìn)行批評(píng)教育；情節(jié)嚴(yán)重或?qū)医滩桓臅r(shí)，管理方有權(quán)單方面終止其租賃協(xié)議并要求過(guò)失方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、商鋪安全用電管理規(guī)定

1、灣仔旅游碼頭站場(chǎng)管理范圍內(nèi)的商鋪供電系統(tǒng)，由管理方指定的對(duì)口管理部門場(chǎng)務(wù)部（以下簡(jiǎn)稱場(chǎng)務(wù)部）實(shí)施管理。

2、各商場(chǎng)（商鋪）均按安全用電的要求，安裝獨(dú)立的電表，由場(chǎng)務(wù)部專人每月月底到戶抄表。

3、商鋪內(nèi)的配電箱前（含配電箱）的供電設(shè)施禁止租戶擅自接駁、拆卸和改動(dòng)，包括漏電開關(guān)、空氣開關(guān)、電表以及開關(guān)箱內(nèi)的接線等。配電箱后的線路，如需要更換或改動(dòng)，必須報(bào)場(chǎng)務(wù)部審核，經(jīng)批準(zhǔn)后由管理方電工施工，更換或改動(dòng)所產(chǎn)生的材料費(fèi)由租戶負(fù)責(zé)。

4、租戶如需要增加用電負(fù)荷額，先向場(chǎng)務(wù)部提出書面申請(qǐng)，在供電設(shè)施供電負(fù)荷允許的情況下，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容。

5、商鋪內(nèi)的照明如需改動(dòng)，需報(bào)場(chǎng)務(wù)部審核，經(jīng)批準(zhǔn)后方可改動(dòng)。

6、各商鋪嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，禁止一插板多個(gè)插頭用，防止因負(fù)荷過(guò)大引起安全事故。

7、各商鋪使用的電器，其安全性必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)安全規(guī)定，使用時(shí)必須嚴(yán)格遵守安全使用指示。嚴(yán)禁將電線直接插入電源插座用電。

8、租戶在下班時(shí)或長(zhǎng)時(shí)間離開商鋪時(shí)，必須關(guān)閉商鋪內(nèi)除商品冷藏柜外的其他電源開關(guān)。

若有違反上述規(guī)定者，管理方將對(duì)其發(fā)出書面警告，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重和多次勸阻不改者，管理方有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議并要求違反者賠償相應(yīng)的損壞、損害和損失，對(duì)造成他人人身安全和財(cái)產(chǎn)損失者違反者需負(fù)全部責(zé)任（包括直接損失和間接損失）。

三、廣告宣傳管理規(guī)定

為樹立灣仔旅游碼頭站場(chǎng)的整體形象，保障和尊重各租戶的共同利益，制定灣仔旅游商場(chǎng)廣告宣傳管理的規(guī)定。

1、公共位置的管理

⑴ 所有商鋪?zhàn)鈶粑唇?jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在露天廣場(chǎng)、廣場(chǎng)入口、場(chǎng)內(nèi)任何位置（除商鋪門檻及商鋪以內(nèi)），派發(fā)任何宣傳品、贈(zèng)品。

⑵ 嚴(yán)禁在商鋪門口或廣場(chǎng)的任何位置吶喊拉客。

⑶ 未經(jīng)批準(zhǔn)，不得把自制廣告牌或其他形式之廣告物品放置在任何公共位置，包括店鋪門口（以門檻直線為界）。

⑷ 未經(jīng)同意，嚴(yán)禁商鋪擅自舉辦任何形式的對(duì)外活動(dòng)，包括邀請(qǐng)名人蒞臨等。

2、商鋪內(nèi)部管理

⑴ 嚴(yán)禁所有商鋪有誤導(dǎo)消費(fèi)者任何宣傳, 嚴(yán)禁任何有針性的、對(duì)立性的、惡性競(jìng)爭(zhēng)的或詆毀其他同類商鋪的宣傳。

⑵ 對(duì)于商鋪內(nèi)外任何圖案文字，管理方保留否決權(quán)，如確實(shí)設(shè)計(jì)制作低劣有礙觀瞻，管理方有權(quán)限期更改或拆除。

⑶ 在人群密集或出入口通道的柜臺(tái)式鋪面，嚴(yán)禁在鋪面面對(duì)公眾的玻璃部分任何位置張貼、懸掛任何物件。

⑷ 商鋪內(nèi)的海報(bào)、吊旗等宣傳用品需報(bào)場(chǎng)務(wù)部備案，嚴(yán)禁在減價(jià)或促銷期間出現(xiàn)“跳樓價(jià)”、“出血狂減”、“傾銷”、“清倉(cāng)”、“轉(zhuǎn)手賤賣”等文字。

⑸ 聲響管理：在商鋪內(nèi)自行播放音樂(lè)等聲響以不影響鄰舍及公共環(huán)境為原則。

⑹ 灣仔旅游碼頭站場(chǎng)的商場(chǎng)嚴(yán)禁使用音響方式進(jìn)行廣告宣傳，特殊情況需報(bào)場(chǎng)務(wù)部審批。

3、廣告位的管理

⑴ 租戶可自行使用各自店鋪內(nèi)的燈箱，但廣告的風(fēng)格、內(nèi)容、色調(diào)需報(bào)場(chǎng)部審批經(jīng)，原有的廣告不可隨意改裝或破壞；

⑵ 租戶不能擅自使用面對(duì)公共場(chǎng)所的玻璃部分做廣告。若因經(jīng)營(yíng)需要，在場(chǎng)務(wù)部同意的前提下，可做宣傳主要經(jīng)銷或自行生產(chǎn)產(chǎn)品的廣告或本鋪位形象廣告。

四、商鋪防火、防盜安全管理規(guī)定

為了加強(qiáng)灣仔旅游碼頭消防安全管理工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大租戶生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和珠海市有關(guān)消防條例，特制訂本規(guī)定：

1、消防工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，管理方指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防員。其職責(zé)如下：

⑴ 認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和政府有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及防火知識(shí)；

⑵ 組織逐級(jí)防火責(zé)任制，落實(shí)有關(guān)防火措施； ⑶ 糾正違章、整改火險(xiǎn)隱患，監(jiān)護(hù)明火作業(yè)；

⑷ 管理消防器材設(shè)備，做到定期檢查，確保各種消防器材和裝置處于良好狀態(tài)，保持防火通道暢通。

⑸ 接到火警后，在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的同時(shí)，組織制定緊急狀況下的疏散工作，迅速啟動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

2、租戶應(yīng)妥善保管和處置自有的財(cái)物，做好防火防盜工作，并購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

3、實(shí)行租戶防火責(zé)任制。各租戶的負(fù)責(zé)人為自然的防火責(zé)任人，應(yīng)做好各自所屬范圍的防火安全工作（消防安全責(zé)任書另行簽訂）。

⑴ 嚴(yán)禁在消防通道上堆放雜物，保持消防區(qū)人行過(guò)道、樓梯通道和出口暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵。⑵ 不準(zhǔn)損壞消防器材，妥善維護(hù)走道和出口安全。

⑶ 嚴(yán)禁租戶攜帶和儲(chǔ)放易燃、易爆物品；不準(zhǔn)燃放煙花、炮竹和燃燒香火、蠟燭，嚴(yán)禁擺放和銷售易燃易爆物品。

⑷ 自覺(jué)遵守安全用電管理規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁使用負(fù)荷超過(guò)2KW的電器或設(shè)備。

⑸ 租戶進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，要使用不燃或阻燃裝修材料。如需增設(shè)照明電器，未經(jīng)管理方批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自亂拉、亂接電線和用電設(shè)備。

⑹ 需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)向管理方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由專人監(jiān)護(hù)，方可作業(yè)。

⑺ 發(fā)生火警，應(yīng)迅速通知管理方、撥火警電話119，關(guān)閉所有電器開關(guān)，迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)。工作人員負(fù)責(zé)有序地疏散人群，防止擁擠踩踏。

4、有下列情形之一的，情節(jié)嚴(yán)重者，管理方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議。其行為造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，須負(fù)全部賠償責(zé)任；造成重大經(jīng)濟(jì)損失或人員傷亡者，上報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)處理。

⑴ 占用或封堵走道或疏散出口的；

⑵ 封閉或損壞消防標(biāo)志、消防設(shè)備和設(shè)施； ⑶ 亂拉、亂接，電器線路的；

⑷ 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的； ⑸ 由于商戶管理疏忽，發(fā)生火災(zāi)；

⑹ 各租戶必須服從消防機(jī)關(guān)和管理方有關(guān)防火方面的管理；如有刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作時(shí)，依法追究相關(guān)責(zé)任。

五、商鋪裝修管理規(guī)定

為保持灣仔旅游碼頭整潔、美觀的形象，確保設(shè)施設(shè)備的使用功能不受影響，保證商鋪外觀、結(jié)構(gòu)不受破壞，管理方對(duì)商鋪裝修進(jìn)行有序管理，特規(guī)定如下：

1、碼頭站場(chǎng)的商鋪管理的責(zé)任的部門為管理方場(chǎng)務(wù)部，是商鋪裝修的對(duì)口部門。

2、任何商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，商鋪?zhàn)鈶粜柘驁?chǎng)務(wù)部提供有效的裝修方案。如：裝修的方案圖、裝修部位、采用的材料及施工隊(duì)的有效資質(zhì)（裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各特種上崗證復(fù)印件）。

3、商鋪裝修入場(chǎng)前，需將裝修資料報(bào)管理方審核，批準(zhǔn)后發(fā)《裝修施工許可證》；進(jìn)入灣仔旅游碼頭商鋪裝修的施工隊(duì)必須憑管理方簽發(fā)的《裝修施工許可證》進(jìn)場(chǎng)，施工人員應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)管理制度，及接受管理人員的監(jiān)督。各施工隊(duì)須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無(wú)人員。

4、裝修時(shí)間：9：00-18：00，清場(chǎng)后不準(zhǔn)任何人員滯留或留宿，若需要延長(zhǎng)施工工期必須向管理方申報(bào)，否則管理方有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒(méi)收工具。

5、施工單位在進(jìn)入灣仔旅游商鋪裝修前需辦理以下手續(xù)： ⑴ 繳納裝修押金每間商鋪5000元（驗(yàn)收合格后無(wú)息退還）； ⑵ 辦理裝修許可證；

⑶ 辦理人員出入證，每位施工人員需交一張免冠彩照。

6、施工人員只能在《裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，不得擅自占用場(chǎng)地；在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，施工人員不得進(jìn)行有噪音、有刺激性氣味等干擾其他商鋪營(yíng)業(yè)的裝修，并需在管理方批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。

7、施工過(guò)程中要注意環(huán)境清潔，裝修垃圾自行負(fù)責(zé)清運(yùn)。過(guò)道、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方；不得損壞公共設(shè)備、設(shè)施、綠化綠地，需保持地面完整和整潔。

8、施工隊(duì)?wèi)?yīng)絕對(duì)按照《珠海市裝修管理規(guī)定》、《灣仔旅游商鋪裝修管理規(guī)定》和《灣仔旅游商鋪消防管理規(guī)定》執(zhí)行。

9、工程結(jié)束后，由租戶自行驗(yàn)收，租戶驗(yàn)收合格后，再通知管理方查驗(yàn)。

10、對(duì)有以下行為的處理：

⑴ 租戶裝修、動(dòng)工前未辦理申報(bào)審批手續(xù)，先責(zé)令其停工補(bǔ)辦申報(bào)手續(xù)和繳滯納費(fèi)5000元，并追交500—1000元違約金；

⑵ 實(shí)際裝修內(nèi)容與裝修申報(bào)內(nèi)容不符的，除責(zé)成返工并應(yīng)繳違約金5000元；

⑶ 未經(jīng)管理方批準(zhǔn)而拆改商鋪結(jié)構(gòu)，除恢復(fù)原狀外，并應(yīng)繳納違約金 5000 元；

⑷ 租戶裝修嚴(yán)禁擅自拆改和破壞原戶墻、柱梁等，嚴(yán)禁改變天花高度，冷氣出風(fēng)口的位置，違者除恢復(fù)原狀外，并應(yīng)繳違約金 5000 元；

⑸ 私自增加電氣線路負(fù)荷，改變走向或擅自改動(dòng)線路的，根據(jù)實(shí)際情況賠償，對(duì)此所造成事故損失負(fù)全責(zé)； ⑹ 施工中違反安全用電、用水規(guī)定，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次扣安全違約金500元；

⑺ 嚴(yán)禁封閉、占用公共走廊、消防通道，違者須負(fù)責(zé)修復(fù)，并繳納違約金1000元；

⑻ 亂堆放裝修材料、裝修垃圾的，應(yīng)及時(shí)清理，不聽(tīng)勸告者，每次應(yīng)繳交清潔費(fèi)200-500元；

⑼ 動(dòng)明火作業(yè)未辦理手續(xù)，施工人員無(wú)《燒焊證》的，場(chǎng)務(wù)部門有權(quán)禁止施工；對(duì)違反者每次扣500元違約金；

⑽ 嚴(yán)禁使用易燃材料、有毒及刺激性氣霧材料，違者對(duì)造成危害負(fù)全部責(zé)任，同時(shí)每次扣500元違約金；

⑾ 嚴(yán)禁動(dòng)用和移動(dòng)消防設(shè)備、設(shè)施，違反者每次扣500--1000元違約金；

⑿ 裝修人員在施工期間,須遵守法紀(jì),嚴(yán)禁有違法犯罪行為發(fā)生,對(duì)違法者上交公安機(jī)關(guān)處理；

⒀ 裝修完畢需完成清場(chǎng)及周圍清潔衛(wèi)生后，方可辦理退場(chǎng)手續(xù)，對(duì)違反者每次扣500元清潔費(fèi)。

以上《管理規(guī)定》，衷心希望各租戶和相關(guān)各方共同遵守，以進(jìn)一步提高碼頭站場(chǎng)商業(yè)的管理水平與服務(wù)質(zhì)量。

第二篇：商鋪管理規(guī)定

商鋪管理規(guī)定

為了規(guī)范本小區(qū)的商鋪經(jīng)營(yíng)管理，保障小區(qū)商鋪的共同利益，特制訂《****商鋪管理規(guī)定》。1．商品經(jīng)營(yíng)

⑴各商戶在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的有關(guān)法律和法規(guī)；不得出售假冒偽劣商品及國(guó)家明令禁止公開出售的商品。

⑵所有商品須按國(guó)家的有關(guān)要求做到明碼實(shí)價(jià)，不得有欺騙消費(fèi)者的行為。

⑶為維護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益及本商鋪區(qū)的整體形象與信譽(yù)，如發(fā)現(xiàn)任何違反國(guó)家法律法規(guī)的違法行為，本司有權(quán)要求商戶限期整改；情節(jié)嚴(yán)重者，本司將上報(bào)各級(jí)行政主管部門；對(duì)于租用的商鋪，本司有權(quán)終止與該商鋪的租賃合同。2．按時(shí)交納各種費(fèi)用

各商戶須按《合同》規(guī)定按時(shí)交納管理費(fèi)、租金、水費(fèi)、電費(fèi)，逾期按每日3‰收取滯納金；欠費(fèi)超過(guò)一個(gè)月本司有權(quán)暫停對(duì)該商戶的所有物業(yè)管理服務(wù)；逾期兩個(gè)月欠費(fèi)或拖欠金額巨大，本司將依照法律訴訟程序上報(bào)人民法院。3．關(guān)于營(yíng)業(yè)證件方面

各商戶需自行到有關(guān)部門辦理營(yíng)業(yè)所涉及的證件（照），并將《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關(guān)證件掛在明顯位置以備待查；商鋪從業(yè)人員須持有《健康證》上崗。4．經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及物品管理 ⑴各商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍不能超出商鋪戶內(nèi)；禁止使用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

⑵各商鋪嚴(yán)禁存放違反國(guó)家規(guī)定的違禁品，如易燃、易爆、有毒及危險(xiǎn)物品等。

⑶各商鋪不得在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)各類動(dòng)物及寵物（取得合法資格和條件的售買動(dòng)物、寵 物的專門商鋪除外）。

⑷各商鋪物品存放不得占用及堵塞公共通道、公共區(qū)域或其他商鋪的地方。

⑸各商鋪嚴(yán)禁使用電爐、電飯煲及各類熱水器。

⑹對(duì)于各商鋪內(nèi)有潛在危險(xiǎn)隱患的擺設(shè)及布置需設(shè)立明顯標(biāo)志；如因經(jīng)營(yíng)疏忽造成的第三者傷害事故，由各商鋪全部負(fù)責(zé)。5．防火安全

⑴每個(gè)商鋪必須按實(shí)際面積配備一定數(shù)量的2kg以上的ABC干粉滅火筒。配置標(biāo)準(zhǔn)：（100㎡以下配置2-3支；100㎡以上配置3-4支）。⑵嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)及在非火警情況下啟用商鋪設(shè)置的一切消防設(shè)備與設(shè)施。

⑶嚴(yán)禁占用、堵塞和遮掩商鋪范圍內(nèi)的一切消防設(shè)施與設(shè)備、消防標(biāo)記、安全門，以確保在緊急狀況下的使用及正常情況下的保養(yǎng)與維護(hù)。注：如有關(guān)法規(guī)或政府部門有專門的規(guī)定，商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按該專門規(guī)定執(zhí)行，本司不再另行通知 6．清潔衛(wèi)生管理

⑴商鋪區(qū)范圍所有公共地方的清潔工作由本司安排人員進(jìn)行清潔。⑵各商鋪內(nèi)部的清潔工作的各商鋪?zhàn)孕胸?fù)責(zé)。7．營(yíng)業(yè)管理

⑴各商鋪應(yīng)文明經(jīng)商、禮貌待客，本著公平合理、互惠互利的原則經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣的行為發(fā)生。

⑵各商鋪之工作人員應(yīng)著裝整齊、舉止文明。8．貨品進(jìn)出管理

⑴各商鋪的貨品必須按照本司指定進(jìn)出貨區(qū)進(jìn)行進(jìn)、出貨交接。為避免影響廣大業(yè)主及購(gòu)買者，本司工作人員有權(quán)對(duì)堵塞公共通道或?qū)λ嗽斐勺虜_的進(jìn)、出貨方式進(jìn)行處理。

⑵本小區(qū)商鋪區(qū)進(jìn)、出貨的時(shí)間定為：上午08：00-12：00，下午14：00-22：00，其余時(shí)間各商鋪只可以進(jìn)行無(wú)噪音式進(jìn)出貨；如對(duì)其他業(yè)主人及非業(yè)主使用人造成滋擾時(shí)，本司有權(quán)進(jìn)行處理。

⑶各商鋪進(jìn)、出貨過(guò)程中須做保護(hù)措施，避免損壞公共區(qū)城的公共設(shè)施，而所經(jīng)過(guò)的地面也要鋪設(shè)隔離層，避免污染或損壞地面。9．裝修管理

⑴各商鋪如需改變?cè)醒b修或間隔或增加燈光及各類電器的使用，應(yīng)向本司提出書面《申請(qǐng)》并附《裝修設(shè)計(jì)圖》；經(jīng)書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。⑵各商鋪的招牌的樣式、尺寸、大小、安裝位置需經(jīng)本司審批后方可安裝。（注：樣式不能太過(guò)夸張；尺寸：長(zhǎng)—店鋪兩邊柱子中間，高：以上窗為準(zhǔn)1.5米左右，上方不能再加招牌。）

⑶所有商鋪的裝修均應(yīng)遵守《橡樹玫瑰城裝修管理規(guī)定》，并嚴(yán)格按照本司的各項(xiàng)程序進(jìn)行。⑷各商鋪在裝修過(guò)程中對(duì)商鋪的設(shè)備、設(shè)施及物品或給第三方造成損害或損失的，概由造成損害的商鋪承擔(dān)法律責(zé)任。

（5）空調(diào)主機(jī)一般放在店鋪前面，二樓主機(jī)在店鋪后面“瓷磚豎條”為標(biāo)準(zhǔn)，特別是飯店，必須按下水過(guò)濾池，排風(fēng)扇，出風(fēng)口不能裝在店鋪方。

9．商鋪工作人員的管理

各商鋪對(duì)其所屬員工的聘用與使用，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)本司備案，為員工辦理《商鋪人員出入證》或《商鋪人員工作證》；如發(fā)生與此相關(guān)的任何糾紛或爭(zhēng)議，將由各商鋪?zhàn)孕薪鉀Q。如商鋪工作人員違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理制度的規(guī)定，對(duì)公共利益或他人合法權(quán)益造成損害的，須向受損方賠償損失，并由商鋪的物業(yè)業(yè)主和承租人承擔(dān)連帶責(zé)任。10．結(jié)束營(yíng)業(yè)后的管理

⑴各商鋪人員每天結(jié)束營(yíng)業(yè)離場(chǎng)后應(yīng)鎖好鋪門、柜鎖。如發(fā)現(xiàn)有未鎖好的商鋪，本司將即時(shí)通過(guò)各種途徑盡可能聯(lián)系業(yè)主或租戶，但本司不保證絕對(duì)能及時(shí)聯(lián)系上，本司不承擔(dān)對(duì)商鋪內(nèi)的貨品和財(cái)物的保管和保衛(wèi)責(zé)任。

⑵每天晚上24：00過(guò)后，所有商鋪工作人員不得再返回商鋪取走任何物品；如確有需要，須經(jīng)業(yè)主本人同意或租戶出示《房屋租賃合同》，并經(jīng)客服人員與業(yè)主溝通，服務(wù)中心開具《物品放行條》后經(jīng)本司安全管理部值班人員檢查后方可放行。

第三篇：商鋪招牌管理規(guī)定

商鋪招牌管理規(guī)定

根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l理》的有關(guān)內(nèi)容，為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主(住戶)的利益，把社區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)雅的小區(qū)，特制定本規(guī)定：

一、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主(住戶)均無(wú)權(quán)私自在過(guò)道、綠化帶、外墻壁和其它場(chǎng)地設(shè)立廣告牌。

二、所有商鋪招牌只能在商鋪內(nèi)或自己門面外墻懸掛、張貼。

三、任何業(yè)主(單位)均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告。

四、占用樓宇走道、墻面、天臺(tái)做公司招牌、廣告的單位，需向管理處申請(qǐng)，在不影響消防、安全及小區(qū)環(huán)境美觀的前提下，管理處給予批準(zhǔn)，并且設(shè)置人或單位應(yīng)按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)戶外廣告管理規(guī)定》辦理有關(guān)手續(xù)。

五、經(jīng)業(yè)委會(huì)同意在公共通道設(shè)置公司招牌等的單位，應(yīng)向管理處交納一定數(shù)額的場(chǎng)地使用費(fèi)，用以補(bǔ)充小區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。

六、凡違反以上規(guī)定者，按照違章裝修處理，除令其拆除、撤消、修補(bǔ)破損、恢復(fù)原狀外，還報(bào)告政府主管部門處以一定數(shù)額的罰款。

商鋪招牌管理規(guī)定篇二

第一條為加強(qiáng)便利店霓虹燈、門頭牌匾和照明管理,保障小區(qū)整潔、美觀和夜

景照明設(shè)施完好,創(chuàng)造良好的工作與生活環(huán)境等有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

第二條霓虹燈、門頭牌匾和照明應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局、內(nèi)容健

康、規(guī)范管理的原則,小區(qū)居民生活環(huán)境,提高便利店品味。

第三條便利店霓虹燈、門頭牌匾應(yīng)按照設(shè)置規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置,并符合下列

要求:

(一)霓虹燈設(shè)置在建(構(gòu))筑物相應(yīng)位置的應(yīng)嚴(yán)格控制體量,與建(構(gòu))筑物相協(xié)調(diào);

(二)在同一建(構(gòu))筑物上設(shè)置的霓虹燈、門頭牌匾,其高度、媒體形式、造型、規(guī)格、色彩等應(yīng)相協(xié)調(diào);

(三)內(nèi)容健康,文字書寫規(guī)范,字跡清晰,圖案和光亮顯示完整、醒目;

(四)獨(dú)立支撐式霓虹燈不得占?jí)好さ馈⑷诵械?

(五)符合安全、環(huán)保、節(jié)能的要求;

(六)明確開關(guān)使用時(shí)間，找相應(yīng)負(fù)責(zé)人對(duì)其妥善維護(hù)看管

第四條便利店霓虹燈、門頭牌匾按照誰(shuí)設(shè)置誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)管理的原則,做好維護(hù)

管理工作。設(shè)置單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)霓虹燈、門頭牌匾設(shè)置的日常維護(hù)與檢查,對(duì)圖案、文字、燈光顯示不全、污濁、損毀的應(yīng)在三日內(nèi)修復(fù)。過(guò)時(shí)、過(guò)期或破損影響便利地形象的應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新或維修。

開燈時(shí)間:(待定)

閉燈時(shí)間:

法定節(jié)假日期間不早于

星期五、星期六不早于;

其他日期不早于。

第五條政府舉辦重大活動(dòng)時(shí),應(yīng)按照上級(jí)安排調(diào)整開閉時(shí)間。

違反本辦法規(guī)定的行為或個(gè)人。由各便利店?duì)I運(yùn)負(fù)責(zé)人處理，處罰。本辦法自公布之日起施行。

商鋪招牌管理規(guī)定篇三

按照國(guó)家建設(shè)部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等內(nèi)容，為切實(shí)維護(hù)大部分業(yè)主的利益，為維護(hù)黃河人家的安全，文化，環(huán)境建設(shè)，特制定本規(guī)定。

一、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主均無(wú)權(quán)私自在過(guò)道、綠化帶、外墻壁、屋面、天臺(tái)和其他場(chǎng)地設(shè)立廣告牌、招牌以及懸掛條幅等。

二、任何業(yè)主均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告、貼紙等。

三、臨時(shí)占用樓宇走道、墻面、公共場(chǎng)地做招牌、廣告、條幅的業(yè)主需提前一周向客服中心做書面申請(qǐng)，在不影響消防、治安、安全及小區(qū)美觀等前提下批準(zhǔn)，并按有償使用的原則執(zhí)行。

四、凡違反以上規(guī)定者，按照違章裝修處理辦法進(jìn)行處理，除令其拆除、撤銷、修補(bǔ)破損、恢復(fù)原狀外，并按有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第四篇：小區(qū)商鋪管理規(guī)定

小區(qū)商鋪管理規(guī)定

1、凡在小區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)的商鋪的營(yíng)業(yè)人員必須到管理處登記，每人交一寸冠相片兩張，交驗(yàn)身份證及其他有關(guān)證明，戶口不在廣州市內(nèi)的，應(yīng)辦理登記手續(xù)或派出所申報(bào)暫住證。

2、各商鋪文明營(yíng)業(yè)，主要負(fù)責(zé)人應(yīng)教育好自己的員工，絕不允許在住宅區(qū)打架斗毆、吸毒販毒，以及進(jìn)行賭博、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即送公安機(jī)關(guān)處理。

3、各商鋪貴重物品、現(xiàn)金要妥善保管，自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、各商鋪應(yīng)加強(qiáng)防火措施，必須配備足夠有效的滅火器材，安全用電，不得超負(fù)荷用電或在同一插座接駁多樣電器，以免由于超過(guò)負(fù)荷而導(dǎo)致火警。

5、各商鋪均不準(zhǔn)在室內(nèi)存放易燃、易爆及有毒物品。

6、各商鋪均不得在門外大聲喧嘩，滋擾住戶。

7、各商鋪嚴(yán)禁在門前或其它公眾場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭，不得在門前及任何公共場(chǎng)所懸掛衣物或其它洗滌物。

8、各商鋪上落貨物時(shí)，必須在管理處指定的卸貨區(qū)內(nèi)進(jìn)行，不得將貨物隨處擺放，以免發(fā)生意外及堵塞通道。

9、各商鋪要保持門前范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔，不準(zhǔn)將垃圾亂丟亂放，貨物包裝材料廢棄后要及時(shí)清理，不準(zhǔn)放置在任何場(chǎng)所，生活垃圾需放在指定的垃圾筒內(nèi)。

10、各商鋪營(yíng)業(yè)人員必須衣著得當(dāng)，注意個(gè)人形象。

11、各商鋪內(nèi)的水、電系統(tǒng)發(fā)生意外故障，不得擅自修理，必須及時(shí)通知管理處進(jìn)行維修，以免因此發(fā)生意外事故。

12、各商鋪進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須嚴(yán)格按照本小區(qū)裝修管理規(guī)定進(jìn)行。

13、各商鋪在本小區(qū)經(jīng)營(yíng)期間不準(zhǔn)飼養(yǎng)寵物。

14、各商鋪必須按規(guī)定掛招牌，不得在公共場(chǎng)所亂貼廣告，亂立廣告牌等。

15、各商鋪必須嚴(yán)格遵守小區(qū)所有管理規(guī)定，文明經(jīng)商，共同繁榮。

第五篇：商鋪裝修管理規(guī)定

商鋪裝修程序及管理規(guī)定

一、目的

為確保商場(chǎng)公共設(shè)施安全、裝修檔次及品牌形象，規(guī)范裝修審批、監(jiān)管、驗(yàn)收的程序及要求，有效控制商場(chǎng)的裝修，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象。

二、適用范圍

適用于商場(chǎng)各專柜裝修、安裝、維修工程。

三、工作原則

1、保障建筑物及人身的安全性；

2、符合公司的品牌定位；

3、維護(hù)商戶利益，保持商場(chǎng)裝修形象；

4、裝修效果有良好的通透性；

5、顧客購(gòu)物的便利性；

6、嚴(yán)謹(jǐn)、高效的工作作風(fēng)。

四、職責(zé)

1、營(yíng)運(yùn)部、物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)裝修的審批；

2、物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)用電方案審核、裝修區(qū)域公共設(shè)施的清點(diǎn)及裝修監(jiān)管；

3、營(yíng)運(yùn)部、物業(yè)部負(fù)責(zé)對(duì)裝修的監(jiān)管及驗(yàn)收。

五、程序

1、裝修申報(bào)

1.1、商鋪先到招商部領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》并經(jīng)招商部負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，到物業(yè)部辦進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)并出示裝修押金及服務(wù)費(fèi)收據(jù)，商鋪提交裝修施工圖（裝修方案、平面圖、彩色效果圖、天花吊頂布置圖、商品陳列圖、電力分布圖及總用電量計(jì)算、剖面圖、門頭結(jié)構(gòu)圖、裝修材料等相關(guān)技術(shù)資料（二樓以上的專柜如使用的單件物品重量超過(guò)500kg或大量使用重型物品裝修的還需提供物體重量參數(shù)），填寫《裝修申請(qǐng)表》并提供裝修負(fù)責(zé)人及施工人員名單報(bào)物業(yè)部審批。

2、裝修方案審批

2.1、簽訂《防火責(zé)任書》、《裝修施工責(zé)任承諾書》《裝修承諾書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，核發(fā)裝修許可證。2.2、施工隊(duì)交納裝修資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工人員身份證、施工負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件及一寸照片兩張，施工隊(duì)交納《裝修出入證》工本費(fèi)10元/個(gè)，發(fā)放施工許可證及《裝修出入證》。

六、交繳裝修押金及服務(wù)費(fèi)

1、商戶申請(qǐng)裝修前交納裝修押金，100平方米內(nèi)商鋪按2000元每戶收取裝修押金，100平方米以上商鋪按20元/㎡收取裝修押金，以下依此類推。裝修期間綜合服務(wù)費(fèi)8元/平方米。裝修服務(wù)費(fèi)包含以下各項(xiàng)工作開支：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)察及管理、竣工驗(yàn)收。

（2）裝修垃圾及廢料統(tǒng)一清運(yùn)（垃圾及廢料由商戶集中到商場(chǎng)指定地點(diǎn)）。（3）保安及公共清潔費(fèi)用。（4）商戶裝修管理費(fèi)。

2、商戶交繳裝修規(guī)范保證金后，應(yīng)妥善保管好收款收據(jù)。商戶開業(yè)后物業(yè)部、營(yíng)運(yùn)部工作人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)查合格后，保證金扣除滅火器費(fèi)用后不計(jì)利息退還給商戶。

七、裝修時(shí)間

1、商場(chǎng)開業(yè)前，裝修時(shí)間為全天24小時(shí)。商場(chǎng)開業(yè)后，裝修時(shí)間為商場(chǎng)20：30至次日06：00，特殊情況需加班的，必須提前一個(gè)工作日以書面形式向物業(yè)部申請(qǐng)。

八、裝修物料進(jìn)、出場(chǎng)規(guī)定

1、裝修期間，所有商鋪及施工人員進(jìn)出必須佩帶物業(yè)部所發(fā)的《裝修出入證》，否則不得進(jìn)入。

2、商戶在搬運(yùn)材料時(shí)，必須嚴(yán)格遵循物業(yè)部安排的指定路線及程序，載貨車輛在裝卸貨物后，營(yíng)業(yè)時(shí)間中不能停在落貨區(qū)。商戶在搬運(yùn)貨物時(shí)，如對(duì)商場(chǎng)設(shè)施和裝修造成損壞，須負(fù)責(zé)賠償修補(bǔ)損壞或更換的費(fèi)用。

3、所有裝修物品，包括沙子、水泥等，必須用袋子裝好后，運(yùn)至自己裝修鋪內(nèi)，不得卸于商場(chǎng)通道外和場(chǎng)外邊。

4、施工單位物料運(yùn)入商場(chǎng)后，若未能及時(shí)搬入自己鋪內(nèi)，須派人員看管好物料，并在當(dāng)天晚上七點(diǎn)前將物料搬入裝修鋪內(nèi)。施工單位如不按照上述規(guī)定堆放物料和搞好衛(wèi)生，所發(fā)生任何問(wèn)題，后果一律由施工單位負(fù)責(zé)。

5、所有裝修材料及工具運(yùn)出商場(chǎng)，必須填寫《物品放行條》，否則不予放行。

6、所有商戶裝修期間如需動(dòng)火作業(yè)或改變?cè)Y(jié)構(gòu)的需到物業(yè)部辦理許可證。

九、裝修材料要求與標(biāo)準(zhǔn)

1、天花吊頂采用輕鋼龍骨架石膏板等防火材料，如發(fā)現(xiàn)吊頂有消防、空調(diào)等管道上的，按違約處理，并扣除相應(yīng)的違約金。

2、隔墻與隔斷

（1）隔斷采用輕鋼龍骨、石膏板等防火材料。（2）門面地腳不能越過(guò)公共過(guò)道波導(dǎo)線。

3、裝修油漆規(guī)定

（1）裝修賣場(chǎng)內(nèi)，外圍公共過(guò)道內(nèi)油漆面必須平整、光滑。杜絕漏刷、粗糙、色差失調(diào)等現(xiàn)象。

（2）使用乳膠漆、油漆必須符合環(huán)保要求，應(yīng)使用立邦、華潤(rùn)、多樂(lè)士等驗(yàn)收合格達(dá)標(biāo)涂料，雙飛粉應(yīng)配用標(biāo)準(zhǔn)801，禁用107膠水。

5、電器電料的要求與照明電路規(guī)定

（1）施工隊(duì)電工必須持證上崗操作，持本人身份證和有效上崗證復(fù)印件到物業(yè)部登記存檔，并對(duì)所裝修賣場(chǎng)電器施工項(xiàng)目日后安全用電負(fù)責(zé)。

（2）商戶在裝修前，應(yīng)提前填寫裝修申請(qǐng)表并附用電總?cè)萘俊８鶕?jù)商場(chǎng)的電力配置，每平方米用電量不得超過(guò)60W（按實(shí)際面積計(jì)算）。

（3）接插座線不能小于2.5mm多股銅芯線，臨時(shí)用電必須自備電箱，用多股雙層膠皮線。

（4）應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的總?cè)萘浚x配單極漏電空氣開關(guān)，單極控制回路不大于16A。電表電箱不得擅自移位和拆除箱蓋。

（5）對(duì)多頭燈具應(yīng)采取兩路控制，對(duì)多類燈具應(yīng)采取分類控制。

（6）對(duì)于用電較大的負(fù)載和較多的燈具必須在每個(gè)燈具內(nèi)加設(shè)熔斷器，以確保燈具設(shè)施的安全。

（7）電源控制箱不得移位及遮擋。

（8）各回路導(dǎo)線必須采用PVC阻燃管套裝，接頭部分必須采用管接頭和接線盒套裝，穿過(guò)木質(zhì)結(jié)構(gòu)至燈具（到接線端子處）的分支線全部采用黃臘管或PVC管套裝。（9）裝修賣場(chǎng)內(nèi)所有燈器安裝緊固，不得有松動(dòng)脫落現(xiàn)象。

（10）地面地板下面鋪設(shè)電源線路，必須采用金屬套管進(jìn)行安裝和施工。（11）專柜裝修須使用國(guó)標(biāo)金龍羽電線，所使用的配線應(yīng)按每平方米的電線5A電流來(lái)配線，以下依此類推。

（12）臨時(shí)施工用電，必須有臨時(shí)用電配電箱，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、過(guò)流保護(hù)開關(guān)，電流不能超過(guò)20A，臨時(shí)電源線必須使用橡膠套電線，電源線不能有駁口外露。

（13）所使用的電動(dòng)式工具外殼必須有可靠接地線。（14）電動(dòng)工具的電源線必須使用三相插頭。

（15）現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)線必須整齊、有條理，并掛起，不能隨地亂拖。（16）大型的電動(dòng)工具或電焊機(jī)，轉(zhuǎn)動(dòng)部分必須有防護(hù)罩。（17）施工進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用花線作為電源線。

（18）所有的通電電線必須套阻燃的電線管、彎頭和各種分管頭，電線嚴(yán)禁露出阻燃管外。管內(nèi)嚴(yán)禁有接線頭，電線接頭只允許在接線盒內(nèi)連接。天花上的線管應(yīng)吊在離開天花龍骨200mm以上，并用吊筋固定，做到橫平豎直；墻面的線管必須隱藏；電源線（限金龍羽牌）根據(jù)用電量配線，不得小于2.5㎡，接頭包扎嚴(yán)密，不傷芯線，使用接線盒、配電箱以下需安裝獨(dú)立的分項(xiàng)開關(guān)插座，不得亂拉亂接，不得擅自改動(dòng)配電箱的高度（1.6米）位置及包裹、封閉或影響后期的正常維修工作，配電箱內(nèi)必須按裝雙漏電保護(hù)開關(guān)裝置（梅蘭日蘭或正泰）。每一個(gè)鋪位及配電箱必須安裝獨(dú)立雙漏電保護(hù)開關(guān)裝置（梅蘭日蘭）。；（20）電線安裝必須規(guī)范，固定符合消防電線安裝要求。

6、其他裝修要求

（1）天花部分裝飾的底部與地面的距離一樓、四樓不低于3米，二、三樓不低于2.8米，五樓不低于2.5米。（公司可依據(jù)各專柜實(shí)際情況裁定，一般情況以通道與天花實(shí)際距離為準(zhǔn)）。

（2）門楣高度按公司設(shè)計(jì)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作為：高度為600 mm，門楣高度必須按樓層標(biāo)準(zhǔn)保持一致，門楣的垂直投影不得超出通道邊緣線。（3）公共通道任何地方不得安裝燈箱等其他廣告牌。

（4）裝修隔墻不得阻礙和封閉消防設(shè)施設(shè)備、消防通道和空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，必須保證消防栓完全裸露，消防栓門前1.5米內(nèi)無(wú)任何阻礙物，消防栓門開關(guān)正常。

（5）裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學(xué)材料，局部裝飾用木質(zhì)夾板材料必須涂刷三層以上防火漆；

（6）裝修材料必須做好防蛀處理，裝修材料處理不當(dāng)造成蛀食，由專柜自行負(fù)責(zé)相關(guān)除蛀（白螞蟻等）費(fèi)用；

（7）裝修后地面高度必須與商場(chǎng)公共通道高度一致。

（8）封閉式天花吊頂專柜，每60-80 ㎡ 須留一個(gè)檢修口，不到60-80 ㎡的商鋪?lái)毩粢粋€(gè)檢修口，以下依此類推，其檢修口尺寸為500mm×500mm，檢修口四周要求包邊整齊方正，并加裝蓋板。如天花上有商場(chǎng)公共設(shè)施（如排煙機(jī)、風(fēng)閥、消防信號(hào)閥、消防閘閥等）的，須在指定位置開檢修口；

（9）噴淋頭底座及空調(diào)風(fēng)口必須與天花板平齊，嚴(yán)禁噴淋頭底座超出或縮進(jìn)天花板，噴淋頭周圍500mm內(nèi)不得設(shè)置阻礙物，噴淋管道必須保持紅色。（10）熱源與噴淋頭的間距必須保證在300mm 以上，煙感周圍200mm內(nèi)不得設(shè)置任何阻礙物。

（11）賣場(chǎng)內(nèi)公用設(shè)施（消防栓、消防噴淋頭、煙感探測(cè)器、報(bào)警開關(guān)、卷簾門、疏散指示牌、應(yīng)急燈等）不得隨意拆除、損壞或移位。安裝在天花部位的消防設(shè)施必須按要求外露，并不得遮擋。在裝修時(shí)如對(duì)天花刷油漆，必須對(duì)設(shè)施進(jìn)行包裹后再施工。

（12）商鋪內(nèi)若配備有防火卷簾門，裝修完畢后不得影響卷簾門的正常升降。（卷簾門面按消防相關(guān)要求進(jìn)行裝修）

（13）未經(jīng)許可，禁止將易燃、易爆、易帶腐蝕性、有毒等物品帶入現(xiàn)場(chǎng)，裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆等只允許帶進(jìn)當(dāng)天的裝修用量。

（14）不得從公共區(qū)域處私自接駁電線，工程施工如需增加用電負(fù)荷，必須到物業(yè)部申請(qǐng)臨時(shí)用電。

（15）裝修期間應(yīng)加強(qiáng)消防安全措施，不得明火燒香或拜佛或使用燃?xì)饩摺＃?6）裝修期間，商戶不得對(duì)商場(chǎng)公共設(shè)施及消防系統(tǒng)等設(shè)備做出修改或接駁。（17）裝修時(shí)嚴(yán)禁更改和擊打結(jié)構(gòu)墻體、梁、柱等部位。商場(chǎng)二樓以上商鋪隔墻及裝飾需在地面加固時(shí)，必須在物業(yè)部指定的位置上打眼、加固。

（18）參加施工的所有人員必須服從商場(chǎng)管理人員的統(tǒng)一管理，在施工過(guò)程中，管理人員發(fā)現(xiàn)工程施工有問(wèn)題，施工人員必須停止施工。更改施工方案后，經(jīng)營(yíng)運(yùn)部書面批準(zhǔn)方能施工，以保證工程符合商場(chǎng)管理規(guī)范要求。（19）各商鋪不得擅自動(dòng)用其它商鋪的設(shè)備、工具和材料。（20）未經(jīng)許可，不得在場(chǎng)內(nèi)外隨意制作和張貼廣告。

（21）裝修時(shí)對(duì)可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音和氣味以及對(duì)其它商鋪可能產(chǎn)生干擾的施工，必須經(jīng)物業(yè)部同意后方可進(jìn)行。

（22）燈箱的制作材料必須使用防火材料。

十、裝修監(jiān)管

1、現(xiàn)場(chǎng)做好圍護(hù)及放置警示標(biāo)志，裝修區(qū)域的所有煙感、噴淋頭、風(fēng)口、喇叭、溫控器必須包扎；地面必須做好防護(hù)，放置場(chǎng)地裝修標(biāo)識(shí)牌，現(xiàn)場(chǎng)施工及正常營(yíng)業(yè)后按每50 M2 配置一個(gè)滅火器，未配置滅火器的裝修專柜嚴(yán)禁施工。施工前將《裝修許可證》、《防火責(zé)任書》貼于圍布醒目處后方可施工。

十一、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理

1、專柜裝修需接駁臨時(shí)電源，保證最低照明，不能使用碘鎢燈或太陽(yáng)燈作為照明燈；

2、商場(chǎng)通道已鋪設(shè)地板磚的，嚴(yán)禁使用推車搬運(yùn)裝修材料及垃圾，以免磨損地板，如使用尖銳物品劃傷或劃破地板磚由施工隊(duì)負(fù)責(zé)修繕，所需費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)；

3、隱蔽工程須經(jīng)物業(yè)部驗(yàn)收確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一步裝修，否則，有權(quán)責(zé)令裝修單位返工；

4、專柜裝修必須使用環(huán)保材料，嚴(yán)禁大面積使用木板裝修，以符合消防規(guī)定和防止甲醛超標(biāo)；

5、裝修垃圾由裝修單位自行清理出場(chǎng)，嚴(yán)禁堆放在走道、電梯前室、樓梯和其他公共地方；裝修垃圾必須堆放于商場(chǎng)指定堆放處，由商場(chǎng)統(tǒng)一清運(yùn)。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品和存放過(guò)多的裝修材料；

7、專柜施工時(shí)間，應(yīng)對(duì)裝修專柜門前通道加強(qiáng)保潔；

8、每?jī)蓚€(gè)小時(shí)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修或損壞公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并發(fā)出《整改通知書》。對(duì)于屢教不改施工單位，必要時(shí)有權(quán)要求專柜暫停施工或采取停電、清除出場(chǎng)的措施；

十二、設(shè)備、設(shè)施裝修要求

1、煙感、噴淋、喇叭和風(fēng)口必須保持包扎狀態(tài)；

2、不能改變消防栓門及消防管道的顏色，隔墻不能隔檔消防門的視線，嚴(yán)禁動(dòng)用消防設(shè)施；

3、嚴(yán)禁私自拆卸、移動(dòng)手報(bào)及警鈴；

4、嚴(yán)禁私自更改噴淋管道、風(fēng)管及消火檢；

5、消防噴淋的放水或關(guān)閉，須經(jīng)經(jīng)理審批同意后，專柜授權(quán)人員到物業(yè)部辦理消防放水的交費(fèi)和登記手續(xù)方可進(jìn)行，消防放水施工的時(shí)間不能超過(guò)12小時(shí)。

十三、進(jìn)場(chǎng)裝修

1、商鋪憑物業(yè)部審批后的《商鋪裝修申請(qǐng)表》、裝修許可證、施工施許可證進(jìn)場(chǎng)裝修。

2、保安部留存《商鋪裝修申請(qǐng)表》復(fù)印件，并根據(jù)《裝修出入證》放行。

3、未按規(guī)范要求穿戴的施工人員不得進(jìn)場(chǎng)施工。

十四、施工現(xiàn)場(chǎng)人員管理

1、施工人員必須佩戴《裝修出入證》在左胸前，衣冠整齊；

2、嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)留宿、抽煙、大聲喧嘩鬧事及隨地丟棄穢物；

3、施工人員須按物業(yè)部指定的通道進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，不得在施工區(qū)域外隨意逗留，嚴(yán)禁乘坐觀光電梯及手扶梯。

4、嚴(yán)禁施工人員不得隨意遛串商鋪及使用其他商鋪的物品。

5、嚴(yán)禁施工人員必須服從管理人員的管理（包括電工，保安員）。

6、嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)喝酒、賭博、吸毒與涉及黃色事宜。

7、施工人員禁止在施工期間打光背或穿大褲頭。

8、其他禁止行為。

十五、施工期間懲罰管理規(guī)定

1、施工時(shí)必須使用商場(chǎng)指定的裝飾布遮擋施工區(qū)間，做到上下和兩端拉直、密封性好，以避免粉塵污染和油漆味飛散，違者將罰款人民幣100元。

2、施工方必須按《安全防火責(zé)任書》中規(guī)定配備滅火器材，違者罰款人民幣200元。

3、在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)施工，不得進(jìn)行噪音大的施工（如電鋸、電錘）、污染嚴(yán)重的施工（如刷油漆、清理裝修場(chǎng)地垃圾、阻擋過(guò)道等），違者每次罰款人民幣50元。

4、施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)或營(yíng)業(yè)區(qū)域吸煙，違者每人每次罰款人民幣100元。

5、施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)或營(yíng)業(yè)區(qū)域隨地大小便，違者每人每次罰款人民幣300元。

6、施工人員在夜間施工時(shí)，不得使用其他商戶的商品、物品違者罰款50元/次，如造成其它商戶損失，按損失額的三倍賠償。

7、施工方因施工而產(chǎn)生的建筑垃圾自行處理，每日須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理打掃，不得堆放在公共區(qū)域，違者每次罰款人民幣100元。

8、施工人員不得在商場(chǎng)內(nèi)留宿，不得到施工區(qū)域外的場(chǎng)所逗留，違者罰款人民幣200元。

9、施工期間凡發(fā)現(xiàn)施工人員有偷盜、破壞行為的，本商場(chǎng)有權(quán)取消施工資格，并對(duì)盜竊物品處于10倍罰款。

10、對(duì)違章用電者處以1000元的罰款。

11、對(duì)損壞公用設(shè)施、電器和公用部分路道、頂面、柱、踏步、門窗、護(hù)欄、衛(wèi)生間、手扶電梯等設(shè)施處罰200元，并按價(jià)賠償。

12、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滋事、斗毆者處以500元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者交公安部門處理。

13、施工人員搬運(yùn)材料，施工人員進(jìn)出嚴(yán)禁使用手扶電梯、觀光電梯，違者罰款300元/次。

14、在天花板上施工時(shí)，施工人員不得少于2人，并采取相應(yīng)的安全措施。上部施工完畢后，應(yīng)及時(shí)回到地面，嚴(yán)禁在天花板上休息，違者予以100元經(jīng)濟(jì)處罰。

15、對(duì)不佩戴《出入證》強(qiáng)行進(jìn)入商場(chǎng)者以50元罰款。

16、對(duì)本制度未列明的違反規(guī)定行為、均按“不服從商場(chǎng)管理者處200罰款”進(jìn)行處理。

17、凡不遵守作業(yè)規(guī)定，違章作業(yè)造成施工人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由施工單位承擔(dān)全部責(zé)任。

十六、裝修驗(yàn)收

1、商鋪開業(yè)后到物業(yè)部申請(qǐng)驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收項(xiàng)目包括：

（1）按審批合格后的圖紙驗(yàn)收；（2）設(shè)備設(shè)施齊備完好或改動(dòng)、封閉，包裹；（3）裝修現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生狀況；

（4）用電線路、開關(guān)及用電量的核查；（5）消防器材的到位情況；

（6）有按裝修管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)裝修；

（7）清點(diǎn)相關(guān)設(shè)施，內(nèi)容包括：煙感、噴淋、消火栓、手報(bào)按鈕、空調(diào)送風(fēng)口、喇叭、消防壓力表、溫度計(jì)、應(yīng)急燈和其他，由專柜負(fù)責(zé)人確認(rèn)；

2、驗(yàn)收合格的專柜，其裝修保證金自驗(yàn)收之日起一個(gè)月內(nèi)退還。

（1）物業(yè)部負(fù)責(zé)人及營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)人在《裝修審批/驗(yàn)收表》上驗(yàn)收簽字后，交總經(jīng)理審核；

(2)物業(yè)部將填寫好的《付款申請(qǐng)書》交總經(jīng)理簽字確認(rèn)，由財(cái)務(wù)部辦理退款手續(xù)。附件

附件1：專柜裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件2：防火責(zé)任書 附件3：工程裝修責(zé)任承諾書 附件4：裝修許可證 附件5：施工單位管理規(guī)定 6.6相關(guān)記錄

1.《裝修申請(qǐng)/驗(yàn)收表》 2.《裝修違章處罰單》 3．《物業(yè)部電工日常巡查表》 4.《裝修施工人員登記》 5.《裝修許可證》 6.《整改通知書》