第一篇：金谷商鋪裝修管理規定

金谷服飾廣場 商鋪裝修施工管理規定

為規范商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保證商場的消防安全，根據國家相關部門的有關規定，結合本商場的實際情況，特制定此規定。

一、裝修申報程序

商場內任何裝修項目都必須先經過公司相關部門審核并取得《商鋪裝修改造、施工單》后方可動工。

1、辦理《商鋪裝修改造、施工單》程序： 1)動力部領取《商鋪裝修施工申請表》。

2)為方便裝修經營戶特簡化相關流程，以下工作由動力部協助裝修經營戶完成：

a)告知裝修相關規定并發放《商鋪裝修施工管理規定》；由經營戶按照規定填寫《商鋪裝修施工申請表》，選定裝修施工單位。b)提交裝修設計方案及圖紙到動力部進行審批。c)圖紙審批通過后，到公司財務部繳納裝修相關費用。

d)消防保衛部進行消防安全教育培訓并辦理《裝修施工人員出入證》。e)動力部簽署《商鋪裝修施工管理協議》，辦理《商鋪裝修改造、施工單》。f)主管副總經理批示。

g)動力部送電，裝修隊伍進場施工。

2、裝修項目需經消防等政府部門批準的，先送消防等部門審批通過后，再到公司辦理相關手續。如未辦理被消防等部門檢查罰款，由經營戶承擔全部責任。

二、裝修隊伍及施工期間的管理 ? 施工隊伍的管理

為保證商場消防安全，經營戶須聘請具有相關裝修資質且具備多年商鋪裝修經驗的專業裝修隊伍。凡需進入商場從事裝修工程的裝修隊伍必須提供以下資料，經公司審定并簽訂《金谷服飾廣場商鋪裝修安全、質量承包協議》后方能進入商場進行裝修。

施工隊伍的歸口管理部門為動力部，其他各部門不得擅自同意裝修隊伍進場施工，如施工中發現有裝修違規統一由動力部進行協調處理。

1、凡進入商場從事裝修工程的裝修隊伍必須提供以下資料：

a)年檢合格的裝修資質證書（驗原件交復印件）； b)裝修單位營業執照（驗原件交復印件）；

c)施工隊伍人員名單（身份證原件及復印件；特殊工種執業資格證原件及復印件）。

2、所有裝修隊伍的施工人員均必須在消保部備案及辦理《裝修施工出入證》，接受消防安全知識培訓。

3、不辦理《商鋪裝修改造、施工單》擅自施工者，公司將予以停工處理,若擅自施工所造成的事故和損失，由當事人全部承擔。

4、裝修施工人員進入施工區域必須佩戴《裝修施工出入證》,保持衣冠整齊；

5、施工人員一律禁止到其它樓層亂走；禁止隨地大小便。

6、施工現場嚴禁吸煙。

7、當日施工完畢后必須關閉所有電源方可離場。

8、裝修施工單位在施工區域內必須按相關要求配置一名消防安全員進行現場管理,并配備足夠的滅火器。?

施工期間的管理

1、裝修時間：16：00-23:00；每天16點之前不允許進行有噪音、粉塵、刺激性異味的施工。

2、經營業主和裝修單位負責人應仔細閱讀《金谷服飾廣場商鋪裝修管理規定》，嚴格按照裝修審批意見和圖紙要求進行文明施工。

3、裝修單位應將《商鋪裝修改造、施工單》張貼在商鋪門上，便于施工人員按要求施工和公司管理人員的檢查、監督。

4、裝修施工前必須用圍擋封閉, 施工用各種物料、裝修材料和工具應堆放于裝修圍檔內并且自行保管。

5、裝修施工前須對裝修區域內消防噴淋頭,煙感,各類風口等進行保護，防止被污染；空調在裝修期間將停止使用。

6、裝修垃圾必須進行袋裝；且在規定的時間16:00時以后從指定的7#貨運電梯運至G樓垃圾堆放點。

7、裝修垃圾實行"門前三包”制,做到日產日清。禁止垃圾亂丟亂放，一經發現將從嚴處罰。

8、運輸裝修材料必須在16點以后從指定7#貨運電梯進出，并對電梯進行保護，搬運裝修材料時應避免損壞商場內一切設備設施。

9、在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時，須事先以書面形式向商場消保部辦理申請手續，經雙方簽證，落實監護人及施工措施后方可施工。

10、在裝修施工期間，商場消防設施（防火卷簾門、消火栓、手動報警按鈕、警鈴、感煙、感溫探測器、噴淋等）禁止拆改、移動。如果確實需要移動,須由商場指定消防專業施工單位按規范要求來增加或更改，經營戶負責相關費用。凡未經審批私自改動消防設施而引起事故

和不能通過消防驗收。由裝修施工單位負責賠償并追究其相關責任。

11、全封閉吊頂內的監控攝像頭、防火卷簾電機、戶控箱上方、各類閥門等處必須預留凈空尺寸不小于500mm*500mm的檢修口。具體位置必須由工程部有關工程師現場確定。檢修口開孔四周需進行加固,確保維修人員上下的安全，保證與商場檢修口一致。

12、商鋪內所有電氣線路的敷設、電氣的安裝必須由公司動力部負責；施工單位不得擅自進行任何電氣施工。燈具等必須購買公司認可的

三、裝修材料選用

1、裝修材料的選用必須符合國家消防規定。如因裝修材料和裝修不能達到消防要求而造成的任何問題及一切后果，由經營戶和裝修單位負全責。

2、裝修材料燃燒性能分級 分為四個等級：

（1）A 級——不燃性 ；（2）B1 級——難燃性；（3）B2 級——可燃性（4）B3 級——易燃性

3、商鋪裝修的頂棚應采用 A 級裝修材料，其他裝修部位應采用不低于 B1 級的裝修材料；

4、當膠合板表面涂覆一級飾面型防火涂料時，可做為 B1 級裝修材料使用。當膠合板用于頂棚和墻面裝修并且不內含電器、電線等物體時，可僅在膠合板外表面涂覆防火涂料；當膠合板用于頂棚和墻面裝修并且內含有電器、電線等物體時，膠合板的內、外表面以及相應的木龍骨應涂覆防火涂料，或采用阻燃浸漬處理達到 B1 級。

四、商鋪裝修竣工驗收

1、商鋪裝修施工完畢后兩天內，向動力部提出申請裝修驗收。

2、動力部負責組織各部門參加驗收評審，對不合格的裝修項目開出整改通知單進行整改，直到整改合格后在《商鋪裝修改造、驗收單》上簽署意見。

3、經消防部門批準的工程，先經消防部門驗收合格后，再由公司組織驗收。

4、經營業主的裝修質量保證金在消防部門竣工驗收合格之日起滿三個月后到財務部辦理押金無息退還手續。

五、違規裝修的處罰：

對違反以下規定的施工隊，本商場將采取口頭教育、當場罰款、終止合同清退出場的辦法進行處罰：

1、經營戶裝修、動工前未辦理申報審批手續，公司將采取措施強制停工直到補辦申報手續及達到裝修動工要求方能恢復施工，并處罰金50-200元；

2、實際裝修內容與裝修申報內容不符的，除責成返工外，并處罰金50-200元；

3、未經公司批準而擅自拆改商鋪建筑結構及破壞原有設施的，除恢復原狀外，并處罰金50-200

元；

4、嚴禁動用和移動消防設備設施；嚴禁拆改和破壞防火墻；嚴禁私自増加電氣線路負荷，改變走向或擅自改動線路；違者除恢復原狀外，并處罰金50-200元；

5、施工中違反安全用電、用水規定，一經查實，除責令停工外，罰款50-200元;

6、嚴禁占用公共走廊、消防通道、電梯前室來堆放裝修材料；嚴禁亂堆放裝修垃圾；違者除負責清除外，并處罰金50-200元；

7、施工過程中，需要動火、動焊等，必須向公司消報部申請辦理動火證，違者罰款50-200元，情節嚴重者移送公安機關處理；

8、嚴禁使用易燃材料、有毒及刺激性氣霧材料，違者對造成危害及后果負全責，并處罰金50-200元；

9、木質材料必須涂刷防火涂料，否則嚴禁使用，違者一經查實將責成裝修隊全部拆除，并處罰金50-200元；

10、裝修人員在施工期間，須遵守法紀，嚴禁有違法犯罪行為發生，對違法者上交公安機關進行處理；

11、裝修完畢后要作好清場及周圍衛生的清理及辦理退場手續，違者責令清理干凈，并處罰金50-200元。

六、本規定由金谷服飾廣場負責解釋。本規定自2015年4月1日起實施。本規定施行前頒布的有關文件與本規定不一致的，按照本規定執行。

金谷服飾廣場 2015年4月1日

第二篇：商鋪裝修管理規定

附件二

商鋪裝修管理規定

根據市場經營管理規定，各商戶進入市場在自己租用的房間、敞開式商鋪等經營位置內自行增改貨架、墻板、燈箱、展柜、卷門時必須按市場管理部門的要求進行，規定如下：

一、商戶自行裝修增改的全部施工項目都必須先書面提出申請（《柜臺裝修加班申請單》）并提供裝修方案、平面圖及電路圖報工程部審核（品牌店裝修需提供彩色效果圖并報招商部審核），經市場管理部門批準后方可進行施工。

二、裝修施工不得破壞原有建筑和裝修結構，強電施工需專業電工操作（憑電工證）。

三、市場配置擺放的柜臺不能自行移位或推出占用公共通道。自行添做的展柜要符合規定的長、寬、高要求。敞開式商鋪內的貨架不準超過隔板的高度，禁止超高擺放貨物，不可隨意在地面、墻柱體打釘、鉆孔、開槽、張貼標識等，禁止安裝密閉式的卷閘門。

四、粉刷油漆不得污染大廳地面、墻壁、天花板及其它商家鋪位。

五、裝修不得采用影響其它鋪位正常營業的反射性強的材質。

六、房間改門、卷閘等不能影響和牽連旁邊的房間及經營點，裝修一般不允許改動天花板、吸頂燈、地面及隔斷等原有格局，如有特殊需求，則需經過商場管理辦批準，并繳納相應的保證金，以后撤柜時必須恢復原狀，違者市場將恢復費用在綜合押金扣除。

七、全部裝修改造涉及到的適用電線，需符合用電負荷，嚴禁使用簡易花線和亂拉亂接，電線套管必須采用阻燃管或金屬軟管。

八、裝修的設計裝潢，原則要求施工者盡量于工廠制作、現場組裝、以降低污染及噪聲。

九、建筑內部的裝修不得遮擋空調風口、消防設施和疏散指示標志及出口，并且不得妨礙消防設施（如消防栓）和疏散走道的使用。

十、建筑內部的裝修設計，除執行本規范的規定外，尚應符合現行的有關國家標準、規范的規定。

十一、裝修人員不得在商場中亂竄，應遵守商場管理規定。裝修后及時清運垃圾，經驗收合格后退回裝修押金。

十二、裝修具體要求：

1、商鋪的外立面只能為統一的一個品牌形象設計。

2、商鋪內不能做任何形式的鋪位分割，以保持商鋪的通透。

3、敞開式商鋪裝修高度不得超過隔板高度（1.3米）；房間商鋪裝修高度不得超過房間隔板高度（2.7米），房間隔板上方的鐵欄桿不得封堵。

4、市場已為商戶配置了門頭燈箱或懸掛燈箱，商戶不得增裝或改動上述燈箱。門頭燈箱或懸掛燈箱只能粘貼合同所約定的經營產品的LOGO，并且不得覆蓋燈箱上原有的市場LOGO和柜臺號碼。

5、敞開式商鋪不得對天花采用任何處理。

6、商戶不得在房間商鋪的門柱安裝、粘貼LOGO、廣告或改變門柱顏色。

7、不得在公用通道上設置任何標識。

8、電路安裝、選材必須符合安全用電要求。不得采用大功率（100W以上）照明。廣告燈箱內每平方米不得超過4支40W日光燈管，電源必須獨立控制。日光燈鎮流器采用鐵殼電子鎮流器。

9、商鋪中（或邊）的柱子（敞開式商鋪1.3米以上位置，房間商鋪2.7米以上位置）不允許采用任何處理，柱子的其它位置如需處理必須報市場管理部批準。

10、商鋪周邊的玻璃幕墻由市場管理部統一包裝，商戶不得進行任何處理，而且裝修中要保證商鋪與玻璃幕墻間留有10厘米以上的空隙。

十三、裝修驗收：

1、驗收：所有隱蔽電路按電路圖布設完畢后，必須提前一天報請市場管理部驗收，合格后才能進行封閉裝修。

2、總體驗收：全部裝修完畢后，盡快通知市場管理部驗收。商鋪內所有裝修必須經驗收合格后方可投入使用。

十四、全部裝修改造必須符合相關規定要求，并切實按照申請時間、內容進行驗收，不合格的不準使用，并限期整改。情節嚴重影響市場管理的將被追究責任和給予處罰。

經營者簽字：

第三篇：商鋪裝修管理規定

商鋪裝修程序及管理規定

一、目的

為確保商場公共設施安全、裝修檔次及品牌形象，規范裝修審批、監管、驗收的程序及要求，有效控制商場的裝修，維護商場的整體形象。

二、適用范圍

適用于商場各專柜裝修、安裝、維修工程。

三、工作原則

1、保障建筑物及人身的安全性；

2、符合公司的品牌定位；

3、維護商戶利益，保持商場裝修形象；

4、裝修效果有良好的通透性；

5、顧客購物的便利性；

6、嚴謹、高效的工作作風。

四、職責

1、營運部、物業部負責對裝修的審批；

2、物業部負責對用電方案審核、裝修區域公共設施的清點及裝修監管；

3、營運部、物業部負責對裝修的監管及驗收。

五、程序

1、裝修申報

1.1、商鋪先到招商部領取《裝修申請表》并經招商部負責人簽字確認，到物業部辦進場裝修手續并出示裝修押金及服務費收據，商鋪提交裝修施工圖（裝修方案、平面圖、彩色效果圖、天花吊頂布置圖、商品陳列圖、電力分布圖及總用電量計算、剖面圖、門頭結構圖、裝修材料等相關技術資料（二樓以上的專柜如使用的單件物品重量超過500kg或大量使用重型物品裝修的還需提供物體重量參數），填寫《裝修申請表》并提供裝修負責人及施工人員名單報物業部審批。

2、裝修方案審批

2.1、簽訂《防火責任書》、《裝修施工責任承諾書》《裝修承諾書》及相關裝修管理規定，核發裝修許可證。2.2、施工隊交納裝修資質證書、營業執照、施工人員身份證、施工負責人身份證明復印件及一寸照片兩張，施工隊交納《裝修出入證》工本費10元/個，發放施工許可證及《裝修出入證》。

六、交繳裝修押金及服務費

1、商戶申請裝修前交納裝修押金，100平方米內商鋪按2000元每戶收取裝修押金，100平方米以上商鋪按20元/㎡收取裝修押金，以下依此類推。裝修期間綜合服務費8元/平方米。裝修服務費包含以下各項工作開支：（1）施工現場監察及管理、竣工驗收。

（2）裝修垃圾及廢料統一清運（垃圾及廢料由商戶集中到商場指定地點）。（3）保安及公共清潔費用。（4）商戶裝修管理費。

2、商戶交繳裝修規范保證金后，應妥善保管好收款收據。商戶開業后物業部、營運部工作人員進行驗收，驗查合格后，保證金扣除滅火器費用后不計利息退還給商戶。

七、裝修時間

1、商場開業前，裝修時間為全天24小時。商場開業后，裝修時間為商場20：30至次日06：00，特殊情況需加班的，必須提前一個工作日以書面形式向物業部申請。

八、裝修物料進、出場規定

1、裝修期間，所有商鋪及施工人員進出必須佩帶物業部所發的《裝修出入證》，否則不得進入。

2、商戶在搬運材料時，必須嚴格遵循物業部安排的指定路線及程序，載貨車輛在裝卸貨物后，營業時間中不能停在落貨區。商戶在搬運貨物時，如對商場設施和裝修造成損壞，須負責賠償修補損壞或更換的費用。

3、所有裝修物品，包括沙子、水泥等，必須用袋子裝好后，運至自己裝修鋪內，不得卸于商場通道外和場外邊。

4、施工單位物料運入商場后，若未能及時搬入自己鋪內，須派人員看管好物料，并在當天晚上七點前將物料搬入裝修鋪內。施工單位如不按照上述規定堆放物料和搞好衛生，所發生任何問題，后果一律由施工單位負責。

5、所有裝修材料及工具運出商場，必須填寫《物品放行條》，否則不予放行。

6、所有商戶裝修期間如需動火作業或改變原結構的需到物業部辦理許可證。

九、裝修材料要求與標準

1、天花吊頂采用輕鋼龍骨架石膏板等防火材料，如發現吊頂有消防、空調等管道上的，按違約處理，并扣除相應的違約金。

2、隔墻與隔斷

（1）隔斷采用輕鋼龍骨、石膏板等防火材料。（2）門面地腳不能越過公共過道波導線。

3、裝修油漆規定

（1）裝修賣場內，外圍公共過道內油漆面必須平整、光滑。杜絕漏刷、粗糙、色差失調等現象。

（2）使用乳膠漆、油漆必須符合環保要求，應使用立邦、華潤、多樂士等驗收合格達標涂料，雙飛粉應配用標準801，禁用107膠水。

5、電器電料的要求與照明電路規定

（1）施工隊電工必須持證上崗操作，持本人身份證和有效上崗證復印件到物業部登記存檔，并對所裝修賣場電器施工項目日后安全用電負責。

（2）商戶在裝修前，應提前填寫裝修申請表并附用電總容量。根據商場的電力配置，每平方米用電量不得超過60W（按實際面積計算）。

（3）接插座線不能小于2.5mm多股銅芯線，臨時用電必須自備電箱，用多股雙層膠皮線。

（4）應根據場地的總容量，選配單極漏電空氣開關，單極控制回路不大于16A。電表電箱不得擅自移位和拆除箱蓋。

（5）對多頭燈具應采取兩路控制，對多類燈具應采取分類控制。

（6）對于用電較大的負載和較多的燈具必須在每個燈具內加設熔斷器，以確保燈具設施的安全。

（7）電源控制箱不得移位及遮擋。

（8）各回路導線必須采用PVC阻燃管套裝，接頭部分必須采用管接頭和接線盒套裝，穿過木質結構至燈具（到接線端子處）的分支線全部采用黃臘管或PVC管套裝。（9）裝修賣場內所有燈器安裝緊固，不得有松動脫落現象。

（10）地面地板下面鋪設電源線路，必須采用金屬套管進行安裝和施工。（11）專柜裝修須使用國標金龍羽電線，所使用的配線應按每平方米的電線5A電流來配線，以下依此類推。

（12）臨時施工用電，必須有臨時用電配電箱，并安裝漏電保護開關、過流保護開關，電流不能超過20A，臨時電源線必須使用橡膠套電線，電源線不能有駁口外露。

（13）所使用的電動式工具外殼必須有可靠接地線。（14）電動工具的電源線必須使用三相插頭。

（15）現場的臨時線必須整齊、有條理，并掛起，不能隨地亂拖。（16）大型的電動工具或電焊機，轉動部分必須有防護罩。（17）施工進場嚴禁使用花線作為電源線。

（18）所有的通電電線必須套阻燃的電線管、彎頭和各種分管頭，電線嚴禁露出阻燃管外。管內嚴禁有接線頭，電線接頭只允許在接線盒內連接。天花上的線管應吊在離開天花龍骨200mm以上，并用吊筋固定，做到橫平豎直；墻面的線管必須隱藏；電源線（限金龍羽牌）根據用電量配線，不得小于2.5㎡，接頭包扎嚴密，不傷芯線，使用接線盒、配電箱以下需安裝獨立的分項開關插座，不得亂拉亂接，不得擅自改動配電箱的高度（1.6米）位置及包裹、封閉或影響后期的正常維修工作，配電箱內必須按裝雙漏電保護開關裝置（梅蘭日蘭或正泰）。每一個鋪位及配電箱必須安裝獨立雙漏電保護開關裝置（梅蘭日蘭）。；（20）電線安裝必須規范，固定符合消防電線安裝要求。

6、其他裝修要求

（1）天花部分裝飾的底部與地面的距離一樓、四樓不低于3米，二、三樓不低于2.8米，五樓不低于2.5米。（公司可依據各專柜實際情況裁定，一般情況以通道與天花實際距離為準）。

（2）門楣高度按公司設計的統一標準制作為：高度為600 mm，門楣高度必須按樓層標準保持一致，門楣的垂直投影不得超出通道邊緣線。（3）公共通道任何地方不得安裝燈箱等其他廣告牌。

（4）裝修隔墻不得阻礙和封閉消防設施設備、消防通道和空調通風系統，必須保證消防栓完全裸露，消防栓門前1.5米內無任何阻礙物，消防栓門開關正常。

（5）裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學材料，局部裝飾用木質夾板材料必須涂刷三層以上防火漆；

（6）裝修材料必須做好防蛀處理，裝修材料處理不當造成蛀食，由專柜自行負責相關除蛀（白螞蟻等）費用；

（7）裝修后地面高度必須與商場公共通道高度一致。

（8）封閉式天花吊頂專柜，每60-80 ㎡ 須留一個檢修口，不到60-80 ㎡的商鋪須留一個檢修口，以下依此類推，其檢修口尺寸為500mm×500mm，檢修口四周要求包邊整齊方正，并加裝蓋板。如天花上有商場公共設施（如排煙機、風閥、消防信號閥、消防閘閥等）的，須在指定位置開檢修口；

（9）噴淋頭底座及空調風口必須與天花板平齊，嚴禁噴淋頭底座超出或縮進天花板，噴淋頭周圍500mm內不得設置阻礙物，噴淋管道必須保持紅色。（10）熱源與噴淋頭的間距必須保證在300mm 以上，煙感周圍200mm內不得設置任何阻礙物。

（11）賣場內公用設施（消防栓、消防噴淋頭、煙感探測器、報警開關、卷簾門、疏散指示牌、應急燈等）不得隨意拆除、損壞或移位。安裝在天花部位的消防設施必須按要求外露，并不得遮擋。在裝修時如對天花刷油漆，必須對設施進行包裹后再施工。

（12）商鋪內若配備有防火卷簾門，裝修完畢后不得影響卷簾門的正常升降。（卷簾門面按消防相關要求進行裝修）

（13）未經許可，禁止將易燃、易爆、易帶腐蝕性、有毒等物品帶入現場，裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進當天的裝修用量。

（14）不得從公共區域處私自接駁電線，工程施工如需增加用電負荷，必須到物業部申請臨時用電。

（15）裝修期間應加強消防安全措施，不得明火燒香或拜佛或使用燃氣具。（16）裝修期間，商戶不得對商場公共設施及消防系統等設備做出修改或接駁。（17）裝修時嚴禁更改和擊打結構墻體、梁、柱等部位。商場二樓以上商鋪隔墻及裝飾需在地面加固時，必須在物業部指定的位置上打眼、加固。

（18）參加施工的所有人員必須服從商場管理人員的統一管理，在施工過程中，管理人員發現工程施工有問題，施工人員必須停止施工。更改施工方案后，經營運部書面批準方能施工，以保證工程符合商場管理規范要求。（19）各商鋪不得擅自動用其它商鋪的設備、工具和材料。（20）未經許可，不得在場內外隨意制作和張貼廣告。

（21）裝修時對可能產生強烈噪音和氣味以及對其它商鋪可能產生干擾的施工，必須經物業部同意后方可進行。

（22）燈箱的制作材料必須使用防火材料。

十、裝修監管

1、現場做好圍護及放置警示標志，裝修區域的所有煙感、噴淋頭、風口、喇叭、溫控器必須包扎；地面必須做好防護，放置場地裝修標識牌，現場施工及正常營業后按每50 M2 配置一個滅火器，未配置滅火器的裝修專柜嚴禁施工。施工前將《裝修許可證》、《防火責任書》貼于圍布醒目處后方可施工。

十一、裝修現場管理

1、專柜裝修需接駁臨時電源，保證最低照明，不能使用碘鎢燈或太陽燈作為照明燈；

2、商場通道已鋪設地板磚的，嚴禁使用推車搬運裝修材料及垃圾，以免磨損地板，如使用尖銳物品劃傷或劃破地板磚由施工隊負責修繕，所需費用由施工隊負責；

3、隱蔽工程須經物業部驗收確認后，方可進行下一步裝修，否則，有權責令裝修單位返工；

4、專柜裝修必須使用環保材料，嚴禁大面積使用木板裝修，以符合消防規定和防止甲醛超標；

5、裝修垃圾由裝修單位自行清理出場，嚴禁堆放在走道、電梯前室、樓梯和其他公共地方；裝修垃圾必須堆放于商場指定堆放處，由商場統一清運。

6、施工現場嚴禁存放易燃、易爆物品和存放過多的裝修材料；

7、專柜施工時間，應對裝修專柜門前通道加強保潔；

8、每兩個小時對裝修現場進行巡視，發現違規裝修或損壞公共設施時，應及時制止并發出《整改通知書》。對于屢教不改施工單位，必要時有權要求專柜暫停施工或采取停電、清除出場的措施；

十二、設備、設施裝修要求

1、煙感、噴淋、喇叭和風口必須保持包扎狀態；

2、不能改變消防栓門及消防管道的顏色，隔墻不能隔檔消防門的視線，嚴禁動用消防設施；

3、嚴禁私自拆卸、移動手報及警鈴；

4、嚴禁私自更改噴淋管道、風管及消火檢；

5、消防噴淋的放水或關閉，須經經理審批同意后，專柜授權人員到物業部辦理消防放水的交費和登記手續方可進行，消防放水施工的時間不能超過12小時。

十三、進場裝修

1、商鋪憑物業部審批后的《商鋪裝修申請表》、裝修許可證、施工施許可證進場裝修。

2、保安部留存《商鋪裝修申請表》復印件，并根據《裝修出入證》放行。

3、未按規范要求穿戴的施工人員不得進場施工。

十四、施工現場人員管理

1、施工人員必須佩戴《裝修出入證》在左胸前，衣冠整齊；

2、嚴禁施工人員在施工現場留宿、抽煙、大聲喧嘩鬧事及隨地丟棄穢物；

3、施工人員須按物業部指定的通道進出施工現場，不得在施工區域外隨意逗留，嚴禁乘坐觀光電梯及手扶梯。

4、嚴禁施工人員不得隨意遛串商鋪及使用其他商鋪的物品。

5、嚴禁施工人員必須服從管理人員的管理（包括電工，保安員）。

6、嚴禁施工人員在施工現場喝酒、賭博、吸毒與涉及黃色事宜。

7、施工人員禁止在施工期間打光背或穿大褲頭。

8、其他禁止行為。

十五、施工期間懲罰管理規定

1、施工時必須使用商場指定的裝飾布遮擋施工區間，做到上下和兩端拉直、密封性好，以避免粉塵污染和油漆味飛散，違者將罰款人民幣100元。

2、施工方必須按《安全防火責任書》中規定配備滅火器材，違者罰款人民幣200元。

3、在營業時間內施工，不得進行噪音大的施工（如電鋸、電錘）、污染嚴重的施工（如刷油漆、清理裝修場地垃圾、阻擋過道等），違者每次罰款人民幣50元。

4、施工人員不得在施工現場或營業區域吸煙，違者每人每次罰款人民幣100元。

5、施工人員不得在施工現場或營業區域隨地大小便，違者每人每次罰款人民幣300元。

6、施工人員在夜間施工時，不得使用其他商戶的商品、物品違者罰款50元/次，如造成其它商戶損失，按損失額的三倍賠償。

7、施工方因施工而產生的建筑垃圾自行處理，每日須對施工現場進行清理打掃，不得堆放在公共區域，違者每次罰款人民幣100元。

8、施工人員不得在商場內留宿，不得到施工區域外的場所逗留，違者罰款人民幣200元。

9、施工期間凡發現施工人員有偷盜、破壞行為的，本商場有權取消施工資格，并對盜竊物品處于10倍罰款。

10、對違章用電者處以1000元的罰款。

11、對損壞公用設施、電器和公用部分路道、頂面、柱、踏步、門窗、護欄、衛生間、手扶電梯等設施處罰200元，并按價賠償。

12、對施工現場進行滋事、斗毆者處以500元罰款，情節嚴重者交公安部門處理。

13、施工人員搬運材料，施工人員進出嚴禁使用手扶電梯、觀光電梯，違者罰款300元/次。

14、在天花板上施工時，施工人員不得少于2人，并采取相應的安全措施。上部施工完畢后，應及時回到地面，嚴禁在天花板上休息，違者予以100元經濟處罰。

15、對不佩戴《出入證》強行進入商場者以50元罰款。

16、對本制度未列明的違反規定行為、均按“不服從商場管理者處200罰款”進行處理。

17、凡不遵守作業規定，違章作業造成施工人員人身傷害或財產損失的，由施工單位承擔全部責任。

十六、裝修驗收

1、商鋪開業后到物業部申請驗收。

2、驗收項目包括：

（1）按審批合格后的圖紙驗收；（2）設備設施齊備完好或改動、封閉，包裹；（3）裝修現場衛生狀況；

（4）用電線路、開關及用電量的核查；（5）消防器材的到位情況；

（6）有按裝修管理規定的標準裝修；

（7）清點相關設施，內容包括：煙感、噴淋、消火栓、手報按鈕、空調送風口、喇叭、消防壓力表、溫度計、應急燈和其他，由專柜負責人確認；

2、驗收合格的專柜，其裝修保證金自驗收之日起一個月內退還。

（1）物業部負責人及營運部負責人在《裝修審批/驗收表》上驗收簽字后，交總經理審核；

(2)物業部將填寫好的《付款申請書》交總經理簽字確認，由財務部辦理退款手續。附件

附件1：專柜裝修收費標準 附件2：防火責任書 附件3：工程裝修責任承諾書 附件4：裝修許可證 附件5：施工單位管理規定 6.6相關記錄

1.《裝修申請/驗收表》 2.《裝修違章處罰單》 3．《物業部電工日常巡查表》 4.《裝修施工人員登記》 5.《裝修許可證》 6.《整改通知書》

第四篇：商鋪裝修管理規定

商鋪裝修管理規定

（一）商戶裝修申請審批程序

1、進場商戶在裝修前，先到招商部領取《商鋪裝修申請表》提出裝修申請。

2、申辦裝修施工須提交下列資料：（1）圖紙報審時須提供以下資料： ◆彩色電腦效果圖；

◆商鋪的平面布局圖，并詳細標注尺寸(兩份)； ◆用電平面布局圖、施工圖，標明功率（兩份）；

◆商鋪施工單位名稱、代表項目、聯系人、聯系方式。◆商鋪設計圖紙應為電腦制作原稿或復印件，圖紙資料不全或不符合要求者，前進國際建材城有權退回，要求修改和補充。

（2）裝修承包單位資質證書、法人代表身份證復印件；

3、經審核同意后，商戶按下列標準繳納相關費用。

（1）裝修押金

元。《該費用入場裝修時一次性繳清方可入場裝修》（2）裝修臨時用電電費

元/度。（后期營業電費、水費以物業部公布為準）。

4、物業部移交商戶商鋪，并做簽收。

5、對于商戶室內的基礎設備進行清點盤查，填寫設備清單并由商戶負責人簽字確認，日后若有遺失；商戶自行負責。

（二）電路安裝須知：

（1）商鋪內配線必須使用符合國家標準的阻燃（ZR）型塑銅導線，截面積應符合用電量的需要，禁止使用橡膠絕緣線及各種形式的花線。

（2）走線必須安全、可靠、美觀，橫平豎直。所有線路必須穿金屬鐵管，特殊線路可采用耐高溫阻燃軟管，線路必須固定牢固。吊頂內布線應穿金屬管保護，地面、墻面應安裝線槽板，并可靠固定，盡量減少地面線槽。墻面布線應緊貼墻面并使用線槽固定，隱藏和吊頂上使用金屬套管，地面布線采用不銹鋼壓線槽。

（3）所有線路的電氣連接必須是搭接掛錫，禁止使用壓線帽、塑料接線柱，所有電氣連接點必須在開關箱、燈具或接線合內，且進出口處的線路必須裝有護口等保護措施。所有電氣接點的最外層包扎須為合格的電氣絕緣專用膠布。

（4）所有商鋪店內均須設置獨立的開關箱，開關箱安裝位置隱蔽并安全可靠，易于操作和檢修，周圍1米范圍內無商品堆放及其他易燃物。開關箱必須為合格的金屬開關箱，內部必須配備符合國家標準的漏電保護器和斷路開關（總開關必須帶漏電保護裝置），其容量視實際電流選配，但分開關最大不得超過10A，否則需增加控制回路。

（5）商鋪的門頭以及燈箱應有散熱孔且易檢修，不允許使用易燃材料，燈具、線路排列整齊。

（三）消防安全

1、建材城內所有消防設施（消防栓、煙感、消防喇叭、手報按鈕等），均不得埋壓、阻擋、圈占而影響其使用功能，并保留維保和使用時必須的空間。如未安裝煙感等消防設施，需向物業部申請自費安裝。

2、各種燈具、各類插座等公共設施、設備及裝置不得封堵，并保留維修和使用時必須的空間。

3、裝修各部位材料均需采用抗阻燃性能較高的材料。

4、展柜、貨架安裝穩定、牢固，所有木材和燈具安裝部位必須采用防火措施，刷防火涂料、防火漆。

5、商戶裝修聘請的施工隊伍必須安全施工，采取必要的安全措施，并對其工作人員的意外事故及傷亡負全責。(四)裝修要求

1、前進國際建材城發展管理中心物業部作為本項目的管理單位，有責任對商戶裝修工作進行檢查、監督和管理。

2、商戶應嚴格按照審驗備案的裝修方案施工，不得擅自增加項目、改變施工圖紙，如確需更改裝修方案，須經管理中心物業部管理人員同意，嚴禁損壞建筑結構及建筑主體等。

3、商戶裝修產生的剩余材料和建筑垃圾等，須袋裝后集中堆放在指定的建筑垃圾堆放點，并保持周邊環境和整潔。

4、商戶在裝修施工中禁止下列行為：（1）鑿、挖地平、頂面；

（2）侵占公共部位、走道。不得隨意拆換遮擋消防設施功能；

（3）私拉亂接電線、增加用電負荷等，施工用具用電負荷大于商鋪設計負荷時另行申請；（4）損壞房屋原有設施；

（5）其它影響建筑結構和使用安全的行為；

（6）隨意改動商鋪內的電表、消火栓、噴淋、煙感、報警、電氣、給排水等設施設備，并影響設施設備的正常使用功能；

5、商戶監督施工隊伍在搬運裝修材料和建筑垃圾時要注意保護市場公共設施設備，不損壞、污染公共道路，如有違背，商戶自覺接受處罰。

6、因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品和公共設施設備的，由施工責任人或商戶負責賠償。

7、電氣等安裝工作完成后或裝修面層施工前須提請物業部進行安裝隱蔽驗收，未經隱蔽驗收的物業部不予進行完工驗收，未完成完工驗收的商戶裝修保證金不給予退還。

8、物業部應隨時檢查商戶的裝修施工情況，發現有違章情況要及時制止。

9、商戶嚴格遵守物業部制訂的裝修相關規定。

10、裝飾裝修所用材質均應符合國家標準、環保要求、防火要求，并確保安全性。(五)裝修須知

1、鋪位裝修一律采用封閉式裝修模式，裝修時須在施工現場門面外圍用圍布封包，四周必須固定好，在圍布上標明〈××〉品牌正在裝修，敬請期待字樣。

2、裝修垃圾實行袋裝，并每天清理，與生活垃圾必須分類存放，保持施工現場整潔，否則，一經發現將對施工單位處于100元一次的罰款。

3、不得在公共區域、公用通道內堆放裝修材料及裝修垃圾，發現將對施工單位處于500元一次的罰款。

4、鋪位裝修時，所有電線套管必須使用鐵管，燈頭與電源線交接處必須使用軟管或黃蠟管，禁止使用絕緣膠布綁扎。

5、鋪位與鋪位交接處的隔墻必須使用防火石膏板或耐火材料分隔，禁止使用普通石膏板及木材類材料分隔。

6、鋪位裝修嚴格禁止擅自搭建閣樓等違建，違反者將予以強行拆除。

8、鋪位裝修務必要嚴格遵守室內裝修防火規定，使用防火阻燃材料或進行防火處理，木材面必須涂刷防火涂料兩遍，每道涂刷必須經工程部驗收后方可進行下道工藝的施工，防火涂料要有合格證并交工程部備檔。

9、鋪位裝修時嚴禁野蠻施工，不得損壞建材城內公共指示系統、供電照明系統、給水系統、消防控制系統、監控設備及市場其它公共設施，否則，除限期恢復原狀外，并處施工單位1000元一次的罰款。

10、施工中需動用明火的，(如電焊、氣割、氬弧焊等)應按規定到物業部辦理動火申請，并告知動火的部位、時間，落實現場防火監護及相應的滅火措施等，在得到物業部書面同意后由物業部安排人員現場監護后方可進行施工，并在施工結束后及時清理現場，確認無任何隱患后方可解除監護。

11、作業人員必須持證上崗，使用電動工具必須符合相關電氣操作規程以及消防條例的要求。

12、鋪位用電實行一戶一表制，統一由物業工程部電工安裝，如鋪位內用電量過大，需要增加容量，必須辦理增容手續，獲準后方可施工，所有材料及相關費用由商戶自行承擔。

13、鋪位裝修必須按裝修審批規定的時間進行，禁止無期限裝修，商戶在辦理裝修審批時應充分考慮，逾期需辦理延期審批手續，補繳辦理裝修審批手續費用，否則，逾期按每天100元的標準收取罰款。

14、裝修時不得有濃烈的氣味及粉塵、噪音等影響其他商戶。

15、二次裝修商戶需重新對水電管道線路進行重新布設，如不重新布設，因水電導致的一切后果由商戶自行承擔。

16、二次裝修商戶需根據商鋪結構進行防水處理，如有二樓獨立廁所的，必須進行重點防水處理。除建筑墻體裂縫造成漏水外，任何滲漏問題由商戶自行解決。

（六）現場裝修施工管理規定

1、施工現場的安全、消防由各施工單位負責，施工單位應確定一名施工現場的安全負責人，全面負責施工現場的安全、消防工作。負責人必須常在施工現場并保持通訊工具的暢通。各施工單位必須對進入場內的施工人員進行安全、消防知識及道德教育，提高施工人員的自身素質，做到遵守紀律，服從管理。

2、嚴禁任何施工單位和人員在商鋪內生火做飯。

3、施工人員應愛護公共設施，不得隨意改變公共設施的原狀，不得隨地大小便，不得在墻壁等公共設施上涂、刻、畫，要保持公共設施完整、衛生，如有發生將對責任方給予處罰，并賠償損失。

4、各施工單位對材料要集中堆放，集中管理，堆碼整齊，不得亂堆亂放，樹脂膠、油漆、稀釋劑、二甲苯等危險品要單獨存放并派專人管理。

5、施工時，對施工現場要遮擋，不得影響其他店鋪的正常營業，不得產生噪音、粉塵、異味影響整體環境，夜間施工時不得產生粉塵等影響其他店鋪的衛生。

6、施工單位應保護好施工區域的商品和公用設施，如發生損壞，由施工單位及責任人進行賠償，如查不到責任人，由施工單位賠償。

7、夜間施工，請施工單位自備施工區域的臨時照明線路和燈具，電源由商戶在自己商鋪內接電源。

8、施工現場安全防火要求：

（1）施工用電應經工程部審批，臨時用電應安全規范，嚴禁私拉亂接電線。

（2）嚴禁在施工現場、禁煙區吸煙，在施工現場發現煙頭，視作違章吸煙處理。

（3）施工所用的電動工具、木工機械必須是完好的，線纜絕緣可靠，安全防護裝置齊備。

（4）進行電、氣焊操作的施工現場，不得進行油漆施工，更不得堆放油漆、二甲苯等易燃物品，對易燃物品的溶劑要妥善保管，每天施工結束，要集中收存，嚴禁散亂在施工現場。

（5）施工現場的電源在施工結束或施工人員離開現場前要及時關閉。

（6）施工現場的所有建筑、裝修材料要堆放整齊，放置得當，保持消防通道暢通。

（七）違規處罰

1、任何部門、單位未經辦理裝修施工審批手續擅自動工的，將處以500元罰款，并責令停工。

2、電氣線路和設備安裝不按規程采用阻燃材料施工均不予驗收和通電。

3、施工中未經批準隨意改變原設計圖紙，一律責令停工，并處以500—1000元的違約處罰，待按規定補辦變更手續后，再進行施工。

4、裝修工程結束未經物業相關部門驗收，擅自接電投入使用的，處以500元罰款。

5、施工現場施工人員臨時用電私拉亂接、造成大面積現場停電、處以1000元罰款，造成損失的由施工單位及相關責任人負責賠償。

6、施工材料亂堆、亂放，影響其它工程和消防通道暢通，責令停工整改，并處以200元罰款。

7、施工垃圾不及時清運，影響其它工程施工和消防安全的責令其停工整改，并每次處500元罰款。

（八）裝修驗收

1、初驗：在商戶所有裝修工程施工完畢后，未使用之前進行。

2、復驗：初驗不符合項目整改后，再次進行驗收。

3、前進國際建材城發展管理中心總經辦會同相關部門對裝修工程做最后驗收，總經理負責裝修工程的抽查工作。

4、商戶從事裝修時有違章裝修行為未整改前，不予驗收。

5、商戶驗收結束后，及時到財務部辦理相關押金的扣繳及返還事宜。

（九）備注

本規定自簽訂之日起執行，所涉及到裝修事宜均以此為依據實施，并由前進國際建材城負責解釋。

第五篇：金谷商鋪裝修施工責任承諾書

金谷商鋪裝修施工責任承諾書

金谷經營管理有限公司：

本人/公司為金谷服飾廣場 樓_______號商戶所聘請之裝修隊為其商鋪裝修，于_______年____月____日開始，施工工期為______天?，F已詳閱《金谷服飾廣場商鋪裝修施工管理規定》，保證遵守本裝修施工管理規定中所列全部規定及條款。特承諾如下：

1.嚴格按《金谷服飾廣場商鋪裝修施工管理規定》進行作業。2.嚴格按審批的裝修方案和圖紙進行施工。

3.為施工人員辦理人生意外傷害保險,并按安全規范施工，時刻注意安全，如發生安全事故由本施工單位或施工責任人承擔一切經濟損失直至承擔相應的法律責任。

4.在施工期間指派一名消防安全負責人，負責對進場裝修的有關人員進行消防安全教育。在裝修施工過程中，嚴格遵守消防安全規定，采取有效的防范措施，并承擔因裝修而引發災難所造成的一切后果。

5.在施工過程中，不擅自動用商場原有的設備設施，如有損壞，一律照價賠償。

特此承諾！

施工負責人（簽名）：

電話號碼： 年 月 日