第一篇：商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

商鋪經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定

為了營(yíng)造一個(gè)安全、有序的世紀(jì)城商鋪經(jīng)營(yíng)秩序，為各苑區(qū)業(yè)主提供一處舒適、愉快的購(gòu)物、休閑居住環(huán)境，保障商戶(hù)、業(yè)主的合法利益，根據(jù)相關(guān)國(guó)家及合肥市法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本規(guī)定。

一、安全管理

1.凡在我司管轄范圍內(nèi)，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)者，嚴(yán)格按照《臨時(shí)管理公約》明確的權(quán)利和義務(wù)，服從物業(yè)管理企業(yè)（以下統(tǒng)稱(chēng)“物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心”）的管理；

2.商鋪的裝修應(yīng)嚴(yán)格遵守《裝修管理規(guī)約》（商業(yè)版）的相關(guān)規(guī)定，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，加大用電負(fù)荷，如有違反，按照規(guī)約中的規(guī)定予以相應(yīng)處理；

3.商鋪裝修中如涉及改動(dòng)消防設(shè)施，必須按照中華人民共和國(guó)《消防法》、安徽省《消防條例》執(zhí)行，向有關(guān)消防部門(mén)申報(bào)，并將審批結(jié)果反饋給物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心備案，否則物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心有權(quán)要求其整改，商鋪拖延或拒不整改，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心將轉(zhuǎn)交消防執(zhí)法部門(mén)進(jìn)行處理；

4.商鋪應(yīng)自覺(jué)履行與物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心簽訂的《商鋪消防安全責(zé)任書(shū)》，責(zé)任書(shū)內(nèi)明確的相關(guān)責(zé)任，如有違反，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令整改；

5.商鋪應(yīng)做好治安防范措施，確保商鋪的安全經(jīng)營(yíng)；

6.商鋪內(nèi)的水、電系統(tǒng)發(fā)生意外故障，不得擅自修理，必要時(shí)通知物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心視情況給予維修，以免因此發(fā)生意外事故。

二、費(fèi)用繳納

1.商鋪?lái)毎磿r(shí)繳納相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 2.按時(shí)足額繳納相關(guān)水、電費(fèi)； 3.按規(guī)定繳納裝修期間的相關(guān)費(fèi)用。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1.商鋪營(yíng)業(yè)期間不得產(chǎn)生影響居民生活的噪音，具體參見(jiàn)中華人民共和國(guó)《環(huán)境噪聲污染防治法》相關(guān)規(guī)定，如有違反或被附近居民投訴而不整改，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心將上報(bào)環(huán)保局處理；

2.經(jīng)營(yíng)餐飲的商鋪油煙排放不得對(duì)居民生活環(huán)境造成影響，具體參見(jiàn)中華人民共和國(guó)《大氣污染防治法》相關(guān)規(guī)定，是否達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》； 3.油煙排煙管道外表顏色須與外墻色保持一致，排煙管道須沿墻體延伸至屋頂，向上排煙，禁止向下排放，以免污染環(huán)境，破壞綠化； 4.為保證苑區(qū)環(huán)境整潔和消防安全，經(jīng)營(yíng)餐飲的商鋪?lái)毭考径柔槍?duì)排風(fēng)扇、排煙管道等集排油煙設(shè)備及被污染的墻體進(jìn)行徹底清洗； 5.商鋪?lái)氉龊瞄T(mén)前衛(wèi)生清潔，制止亂堆亂放、擺設(shè)攤點(diǎn)、亂搭亂建現(xiàn)象，如不能保證門(mén)前整潔，情節(jié)嚴(yán)重，物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心將上報(bào)城市管理部門(mén)配合清理。

四、店招管理 1.商鋪店招須按照濱湖城市管理部門(mén)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作，建議使用暖色 調(diào)底色，長(zhǎng)度與店面兩側(cè)墻體同長(zhǎng)，寬度、厚度與其他店鋪?zhàn)龊勉暯樱?/p>

2.商鋪延伸出的屋檐底部須裝飾白色吊頂,進(jìn)行統(tǒng)一、美觀處理。3.商鋪不得擅自對(duì)原房屋建造時(shí)安裝的玻璃門(mén)進(jìn)行改動(dòng)，如有特殊經(jīng)營(yíng)需要，須報(bào)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心審核通過(guò)后實(shí)施。

五、車(chē)輛停放

1.商鋪門(mén)前禁止車(chē)輛亂停亂放，機(jī)動(dòng)車(chē)須停放在規(guī)定的停車(chē)位處； 2.非機(jī)動(dòng)車(chē)須整齊停放在商鋪門(mén)前相應(yīng)的非機(jī)動(dòng)車(chē)停放點(diǎn)；

六、空調(diào)外機(jī)安裝

1.商鋪進(jìn)行空調(diào)機(jī)安裝時(shí)，須統(tǒng)一將空調(diào)外機(jī)安裝在中墻位置，如 與管道、布線沖突，具體安裝位置報(bào)物業(yè)客戶(hù)服務(wù)中心確定后安裝； 2.一層商鋪空調(diào)外機(jī)安裝須高于窗臺(tái)位置，并且低于地面1.8米位 置的，要求安裝統(tǒng)一材質(zhì)、色調(diào)的外機(jī)百葉窗，以免熱量和廢氣排 放造成對(duì)行人的影響與綠化的破壞；

七、廣告管理

1.商鋪不得不經(jīng)允許在苑區(qū)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳，發(fā)放宣傳單頁(yè)等； 2.不得在商鋪后方玻璃上隨意張貼廣告，前方隨意放置燈箱，以免破壞苑區(qū)整體環(huán)境。

本規(guī)定于2015年6月1日起開(kāi)始施行，此前發(fā)布的有關(guān)準(zhǔn)則、規(guī)范與本規(guī)定不一致的，按照本規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：商鋪經(jīng)營(yíng)管理承諾書(shū)

商鋪經(jīng)營(yíng)管理承諾書(shū)

甲方（物管單位）：**縣物業(yè)管理中心

乙方（業(yè)主）： 房號(hào)：**縣商業(yè)城 幢 單元 室 號(hào)門(mén)面。為進(jìn)一步提升商業(yè)城小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，美化、凈化小區(qū)環(huán)境，為廣大業(yè)主創(chuàng)造安全、優(yōu)美、和諧的居住環(huán)境，在平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任書(shū)如下：

甲方的權(quán)利及義務(wù)：

一、按時(shí)收取物管費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、垃圾處置費(fèi)等費(fèi)用。

二、督促乙方按商鋪使用功能進(jìn)行裝修和使用。

三、根據(jù)門(mén)前“三包”要求，劃分商鋪周邊衛(wèi)生區(qū)域。

四、對(duì)乙方未在門(mén)面內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品有權(quán)沒(méi)收。

五、發(fā)現(xiàn)、制止和處理乙方各種違反規(guī)定之行為。乙方權(quán)利及義務(wù)：

一、正確使用水、電，杜絕竊水、電等不文明行為。

二、承諾按照商鋪使用功能及裝修規(guī)定進(jìn)行裝修和使用。

三、承諾正確使用甲方提供的衛(wèi)生設(shè)施、公用設(shè)施和物品。

四、愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，不擅自改動(dòng)水、電等管線設(shè)施，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不超出商鋪設(shè)計(jì)使用之功能。商鋪開(kāi)張營(yíng)業(yè)必須取得工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，特種行業(yè)須持有行業(yè)許可證，并在物業(yè)管理中心備案。保證商鋪在不具備硬件設(shè)施的情況下不開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)餐飲、干洗、切割、洗車(chē)等有污染的行業(yè)，不經(jīng)營(yíng)有聲娛樂(lè)業(yè)。

五、承諾守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，按時(shí)、足額繳納經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

六、承諾保證商鋪的招牌（廣告牌）按物業(yè)管理中心的要求，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、材質(zhì)，并按照政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)的要求安裝在規(guī)定位置：保證不在商鋪前人行道上、外墻等公用設(shè)施部位搭建、安裝任何牌匾等設(shè)施、設(shè)備，堆放任何物品。凡在公共場(chǎng)所擅自張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)，亂豎指示牌、廣告牌的行為，物業(yè)管理中心將責(zé)令其整改，并處以50-100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的提請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)依法處理。

七、承諾做好消防安全工作，配備滅火器材，放置于顯眼及易取之處，并定期檢查器材的有效期限，對(duì)過(guò)期消防器材應(yīng)及時(shí)更換。商鋪內(nèi)、外嚴(yán)禁堆放易燃、易爆和劇毒、腐蝕物品。

八、承諾維持環(huán)境的整潔、美觀，保證每月對(duì)商鋪門(mén)、窗、外裝及外力面墻進(jìn)行一次清洗，不亂扔垃圾、亂倒污水。保證配套設(shè)施外觀干凈、整齊、美觀，無(wú)損壞。商鋪內(nèi)物品做到擺放整齊、有序，商鋪外不允許擺放物品。

九、承諾按照物業(yè)管理中心的要求正確使用公用衛(wèi)生設(shè)施和物品。做好小區(qū)保潔工作集中清掃后責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生維護(hù)，保證任何垃圾袋裝處理放置與指定位置。

十、承諾積極協(xié)同物業(yè)管理中心抓好安全工作，商鋪業(yè)主與經(jīng)營(yíng)者應(yīng)積極配合物業(yè)管理中心，并與社區(qū)辦事處、派出所保持密切聯(lián)系，當(dāng)遇到可疑人員或發(fā)生治安案件時(shí)，及時(shí)報(bào)警并協(xié)助警方破案。

以上責(zé)任書(shū)經(jīng)甲、乙雙方共同簽字認(rèn)可后具有法律效力，甲乙雙方各持一份，如其中一方違反責(zé)任書(shū)之規(guī)定，另一方可根據(jù)規(guī)定追究相關(guān)的責(zé)任。

甲方（蓋章）乙方（簽名）： 電話(huà)： 電話(huà)： 年 月 日 年 月 日

第三篇：商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議

商 鋪 委 托 經(jīng) 營(yíng) 合 同

合同編號(hào)：

甲方：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

【本人】 【代理人】【法定代表人】：

【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營(yíng)之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條 商鋪基本情況

乙方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營(yíng)權(quán)）的層區(qū)號(hào)

商鋪（建筑面積為平方米）委托給甲方統(tǒng)一招租經(jīng)營(yíng)。

第二條 商鋪委托經(jīng)營(yíng)約定

1、委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)歸甲所有，乙方不得自行委托經(jīng)營(yíng)管理。

2、乙方委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的收益由甲方給予固定回報(bào)。

3、合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)或另行招租委托經(jīng)營(yíng)，但經(jīng)營(yíng)內(nèi)容必須符合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。

4、委托期間，乙方不得以任何理由收回商鋪，影響甲方的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理。

第三條商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)期限及收益方式

商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限：乙方委托甲方經(jīng)營(yíng)商鋪期限年。即自年月日至年月日止。

甲方以固定回報(bào)率、現(xiàn)金方式支付乙方委托經(jīng)營(yíng)收益，其具體回報(bào)率按時(shí)間先后順序分別為：商鋪凈房款的年％、％、％。年回報(bào)收益分別在年月日起30個(gè)工作日內(nèi)、年月日起30個(gè)工作日內(nèi)和年月日起30個(gè)工作日內(nèi)返還。

第四條違約責(zé)任

甲方若超過(guò)本合同第三條約定的期限支付乙方返租金，應(yīng)向乙方支付乙方合法擁有的商鋪凈房款3％的違約金。

甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額支付乙方 3 年委托經(jīng)營(yíng)返租金外，還應(yīng)向乙方支付合法擁有的商鋪凈房款3％的違約金。

乙方若在簽訂本合同后擅自中止合同，除全額返還甲方 3 年委托經(jīng)營(yíng)返租金外，還應(yīng)向甲方支付合法擁有的商鋪凈房款3％的違約金。

第五條委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，由甲方選聘市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行市場(chǎng)管理。

第六條本合同之附件，均視為本合同組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院起訴。

第八條本合同共叁頁(yè)，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：身份證：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 年月日年月日

第四篇：商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)

商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)

委托方(甲方): 受托方(乙方): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

一、委托管理內(nèi)容及委托期限

1、甲方將自己購(gòu)買(mǎi)的建筑面積共計(jì)平方米、位于

區(qū) 層 號(hào)之(商鋪/寫(xiě)字樓)全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。

2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》,代收租金。

3、委托期限為十年,即自 年___月 日至 年__月__日止。

二、租金

1、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)為該鋪位的租賃收入。

2、投資回報(bào)(只能選擇一種,打√)①、甲方同意給予乙方 個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購(gòu)買(mǎi)(商鋪/寫(xiě)字樓)前三年租賃收入,乙方須按人民幣 元/平方米,共計(jì) 元一次性返還給甲方(可在甲方交購(gòu)房首期款內(nèi)抵扣),從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間,乙方無(wú)須支付甲方租金。

②、甲方同意給予乙方 個(gè)月免租期的優(yōu)惠,購(gòu)買(mǎi)(商鋪/寫(xiě)字樓)前三年租賃收入,不管該商鋪有無(wú)出租,乙方須每月按人民幣_(tái)____元/平方米,每月租金人民幣 元整按月返還甲方,從 年 月 日至 年 月 日終止;三年后,乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間,乙方無(wú)須支付甲方租金。

③、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商;在該商鋪沒(méi)有出租出去期間,乙方無(wú)須支付甲方租金。

3、自簽訂本協(xié)議之日起,乙方每月二十日之前(節(jié)假日順延)將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)(一次性返租的除外)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。

2、委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方有義務(wù)參與商城的推廣與宣傳,并配合乙方共同樹(shù)立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情,不得違反乙方的管理規(guī)定。

3、甲方向乙方出具委托書(shū)供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),乙方收取租金后,應(yīng)開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

4、甲方在購(gòu)買(mǎi)該(商鋪/寫(xiě)字樓)返租到期后,每月按當(dāng)月租金總額的1.5%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。

5、甲方委托乙方管理的(商鋪/寫(xiě)字樓),若乙方已出租給另一方,由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;若未出租出去,由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

2、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的,在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下,甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及三環(huán)裝飾城統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

五、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追?如延期交付,每延期一天,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。

2、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間,甲方不得擅自提出解除或終止合同,否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、若該商鋪未出租期間,甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方,每延期一天,則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。

六、其他

1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書(shū)面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù),否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)。

2、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化,改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格,以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí),可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。

4、本協(xié)議一式叁份,甲方一份,乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

甲 方: 乙 方:惠

代表人: 代表人: 住 所: 電 話(huà): 簽訂時(shí)間: 簽訂地點(diǎn):

地 址: 電 話(huà): 年 月 日

第五篇：商鋪經(jīng)營(yíng)管理承諾書(shū)

商鋪經(jīng)營(yíng)管理承諾書(shū)

××物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租人 ：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為進(jìn)一步提升商業(yè)街及周邊環(huán)境質(zhì)量，美化、凈化小區(qū)環(huán)境，為廣大業(yè)主創(chuàng)造安全、優(yōu)美、和諧的居住環(huán)境，子啊平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂商鋪經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任書(shū)如下：

甲方的權(quán)利及義務(wù)：

一、按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)收取水、電、暖等費(fèi)用。

二、督促乙方按商鋪使用功能進(jìn)行裝修和使用。

三、根據(jù)門(mén)前“三包”要求，劃分商鋪周邊衛(wèi)生區(qū)域。

四、為乙方設(shè)置專(zhuān)供必備的信息發(fā)布設(shè)施。

五、清理亂擺亂放物品及危險(xiǎn)品。

六、發(fā)現(xiàn)、制止和處理乙方各種違反規(guī)定之行為。

七、為乙方提供生活用水、電、暖等基礎(chǔ)需求和有償服務(wù)及特約服務(wù)。

八、為乙方提供外圍保潔服務(wù)，將外圍區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行打掃、保潔二次。

乙方權(quán)利及義務(wù)：

一、承諾接受甲方提供的保潔、安保服務(wù)及有償服務(wù)項(xiàng)目，正確使用水、電、暖、天然氣，杜絕竊水、電等不文明行為。

二、承諾按照商鋪使用功能及裝修規(guī)定進(jìn)行裝修和使用。

三、承諾正確使用甲方提供的衛(wèi)生設(shè)施、公用設(shè)施和物品。

四、業(yè)主所購(gòu)置商鋪出租時(shí)，須將租賃協(xié)議及承租方信息在小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心備案，承諾遵守小區(qū)《管理規(guī)約》《小區(qū)商鋪管理辦法》及小區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定。

五、承諾按照商鋪使用功能及裝修規(guī)定進(jìn)行裝修，愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，不擅自改動(dòng)水、電、暖等管線設(shè)施，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不超出商鋪設(shè)計(jì)使用之功能。商鋪開(kāi)張營(yíng)業(yè)必須取得工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，特種行業(yè)須持有行業(yè)許可證，并在物業(yè)服務(wù)中心備案。保證商鋪在不具備硬件設(shè)施的情況下開(kāi)辦經(jīng)營(yíng)餐飲、干洗、切割、洗車(chē)等有污染的行業(yè)，不經(jīng)營(yíng)有聲娛樂(lè)業(yè)。

六、承諾守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，按時(shí)、足額繳納經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

七、承諾保證商鋪的招牌（廣告牌）按物業(yè)服務(wù)中心的要求，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、材質(zhì)，自行制作也可委托物業(yè)服務(wù)中心制做，并按照政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)的要求安裝在規(guī)定位置：保證不在商鋪前人行道上、外墻等公用設(shè)施部位搭建、安裝任何牌匾等設(shè)施、設(shè)備，堆放任何物品，如放置廣告牌等影響交通。缺需占用公用部位，需繳納一定的公用設(shè)施有償使用費(fèi)（主要用于后續(xù)公用部位的恢復(fù)），使用統(tǒng)一廣告位的需繳納相應(yīng)的廣告費(fèi)用。凡在公共場(chǎng)所擅自張貼廣告、標(biāo)語(yǔ)，亂豎指示牌、廣告牌的行為，物業(yè)服務(wù)中心將責(zé)令其整改，并處以50-100元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的提請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)依法處理。

八、承諾做好消防安全工作，配備滅火器材，放置于顯眼及易取之處，并定期檢查器材的有效期限，對(duì)過(guò)期消防器材應(yīng)及時(shí)更換。商鋪內(nèi)、外嚴(yán)禁堆放易燃、易爆和劇毒、腐蝕物品。

九、承諾維持環(huán)境的整潔、美觀，保證每月對(duì)商鋪門(mén)、窗、外裝及外力面墻進(jìn)行一次清洗，不亂扔垃圾、亂倒污水，商鋪內(nèi)、外不允許飼養(yǎng)家禽、家畜（如有違反其中一項(xiàng)罰款50-100元）。保證配套設(shè)施外觀干凈、整齊、美觀，無(wú)損壞。商鋪內(nèi)物品做到擺放整齊、有序，商鋪外原則上不允許擺放物品，如有特殊原因，應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)同意后方可擺放，并遵守相關(guān)規(guī)定。

十、承諾按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的要求正確使用公用衛(wèi)生設(shè)施和物品。做好小區(qū)保潔工作集中清掃后責(zé)任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生維護(hù)，保證任何垃圾袋裝處理放置與指定位置。

十一、承諾保證按照政府“滅四害”要求，在商鋪適當(dāng)?shù)奈恢猛斗艤缡蠖攫D盒，毒餌由經(jīng)營(yíng)者自行添加，如經(jīng)檢查有未及時(shí)添加毒餌的，經(jīng)要求整改而未限期整改的，物業(yè)服務(wù)中心將上報(bào)政府有關(guān)部門(mén)，并按照政府相關(guān)規(guī)定給于處罰。

十二、承諾保證冬季門(mén)前冰雪的及時(shí)清理，積極響應(yīng)政府“下雪就是通知，雪停就是命令”的口號(hào)，清理從商鋪經(jīng)營(yíng)門(mén)面的寬度，臨街商鋪除清理本鋪范圍內(nèi)以外，還需清理本鋪面所對(duì)應(yīng)馬路中間黃線處位置。

十三、承諾積極協(xié)同物業(yè)服務(wù)中心抓好安全工作，商鋪業(yè)主與經(jīng)營(yíng)者應(yīng)積極配合小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，并與社區(qū)辦事處、派出所保持密切聯(lián)系，當(dāng)遇到可疑人員或發(fā)生治安案件時(shí)，及時(shí)報(bào)警并協(xié)助警方破案。

以上責(zé)任書(shū)經(jīng)甲、乙雙方共同簽字認(rèn)可后具有法律效力，甲乙雙方各持一份，如其中一方違反責(zé)任書(shū)之規(guī)定，另一方可根據(jù)規(guī)定追究相關(guān)的責(zé)任。

甲方 乙方（簽章）（簽章）

年 月 日 年 月 日