第一篇：校內(nèi)商鋪管理規(guī)定

學院商鋪管理規(guī)定

為加強學院商鋪經(jīng)營的規(guī)范管理，營造一個安全、文明、和諧的經(jīng)商環(huán)境，維護社會穩(wěn)定和業(yè)主和消費者的合法權益，確保學院正常的教學、生活秩序，現(xiàn)就學院管理的商鋪作如下有關規(guī)定。

第一條

本規(guī)定適用于學院一切從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的各類商鋪。未經(jīng)學院授權的商鋪管理部門同意，任何單位和個人不得在學校管轄內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。

第二條

學院商鋪管理部門是其管理商鋪的主管單位，其主要負責人是安全責任人，所屬公司或部門具體負責日常管理工作，以及日常安全管理，承擔安全管理責任；商鋪管理部門具體負責商鋪有關安全監(jiān)督檢查工作。

第三條

商鋪管理部門引進社會商鋪進行經(jīng)營活動，應選擇資質(zhì)齊全、信譽度良好的承租單位，在簽訂房屋租賃合同的同時，必須簽訂有關安全責任書（協(xié)議書），明確安全管理方面的具體責任和義務。

第四條

商鋪管理部門要加強對引進單位的管理，嚴禁以租代管、以包代管。各類商鋪應按照國家規(guī)定，其營業(yè)執(zhí)照、相應經(jīng)營資質(zhì)證書等應齊全（將復印件懸掛墻上），并按照規(guī)定范圍從事經(jīng)營，對無照或超出經(jīng)營范圍的商鋪應停止其經(jīng)營。嚴格按照合同租賃期限營業(yè)，禁止轉(zhuǎn)租、出租。

第五條

商鋪管理部門要切實加強與公安、消防、安監(jiān)、城管等單位以及學校安全保衛(wèi)部門聯(lián)系，取得各方面支持，并認真做好人防、物防、技防建設和管理。

第六條

各商鋪承租單位應認真執(zhí)行國家和上級政府部門頒發(fā)的各項安全規(guī)定，服從管理并嚴格遵守各項安全管理規(guī)定。自覺接受管理部門和學校安全、保衛(wèi)部門以及屬地公安、城管、安監(jiān)、消防等有關單位的監(jiān)督檢查，維護學院的安全穩(wěn)定。文明經(jīng)商，誠信經(jīng)營，共同繁榮。

第七條

各商鋪法人代表或負責人是本商鋪的第一安全責任人，對本商鋪的安全工作負全面責任。根據(jù)本商鋪的特點，做好各項安全防范措施的落實工作，防止意外事故的發(fā)生。

第八條

商鋪承租單位應依法自行管理，對從業(yè)人員定期進行有關法制和安全教育。商鋪招聘的從業(yè)人員必須持有效身份證件、有擔保人、并辦理就業(yè)證、居（寄）住證，從事食品餐飲人員還須按照規(guī)定申辦有關健康證等。不得使用身份不明無有效證件和有前科劣跡或被司法部門通緝在逃人員以及傳染病人員。

第九條

各商鋪不得隨意亂立廣告牌，散發(fā)、張貼宣傳廣告等，以確保環(huán)境的整體美觀，確實需要張貼的,應征得管理部門同意后方可張貼。

第十條

各商鋪在裝修商鋪時，要以不損壞建筑物為前提，室外裝飾要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，未經(jīng)同意不得隨意改變承租房屋、場所的建筑結構或變動公共場所水、電線路以及設施設備。

第十一條

各商鋪應按照國家消防法等有關規(guī)定要求，加強防火措施的落實工作：

1.按照國家標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期檢查，確保完好有效。

2.消防器材周圍不得堆放任何物品，不得隨意占用、挪用公共部位內(nèi)配備的消防器材或者擅自拆除、停用消防設施、器材以及埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。

3.擴建、改建、裝修、裝飾，應符合消防規(guī)定，按照消防技術標準的要求，使用不燃、難燃材料。燃氣用具的安裝、使用應符合技術標準規(guī)定。

4.安裝使用排油煙裝置及灶具應定期清洗，防止引燃油污雜物，引發(fā)火災。

5.門窗不得設置影響逃生和滅火救援的障礙物。發(fā)生火災，現(xiàn)場工作人員應當立即組織撲救、引導在場人員疏散，同時向管理部門或消防部門報告或報警。

第十二條

各商鋪內(nèi)不準存放易燃、易爆和有毒物品以及將用房作為從事有毒有害、易燃易爆等危險品的生產(chǎn)、經(jīng)營場所。

第十三條

商鋪內(nèi)各種電器設備須在安全用電的原則下使用,安裝電線要規(guī)范，嚴禁超負荷用電或在同一插座接駁多樣電器，以免觸電或由于超過負荷而導致火警（火災）等事故。

第十四條

不得擅自占道和占用公用面積經(jīng)營以及搭棚或在公共區(qū)域內(nèi)隨意堆放物品，如有臨時特殊需要，須報請管理部門批準后方可進行。

第十五條

各商鋪場所要保持清潔整齊、道路或室內(nèi)通道通暢，所經(jīng)營商鋪周圍和室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，要符合衛(wèi)生要求；各項商品應做到擺放有序、整齊美觀；要保持門前周圍衛(wèi)生清潔，創(chuàng)造一個良好的文明經(jīng)營場所。商鋪所有出入車輛，必須按院方指定地方停放。

第十六條

必須按照有關規(guī)定和合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不能影響周圍環(huán)境以及治安秩序。

1.禁止在商鋪或利用租賃房屋從事任何違法活動以及在校園內(nèi)叫賣、欺行霸市、強買強賣。

2．禁止銷售假冒偽劣或有害人身健康的物品、食品以及銷售假冒偽劣變質(zhì)或具有放射性、污染環(huán)境商品。

3.商鋪出售書報、音像制品、圖書、電子刊物等必須符合國家文化管理規(guī)定，嚴禁出售、租賃帶有淫穢和涉及危害國家安全內(nèi)容的商品。4.商鋪嚴禁出售過期、變質(zhì)、無生產(chǎn)廠家、無保質(zhì)期、無生產(chǎn)日期等不符合衛(wèi)生標準的食品。

5.校園內(nèi)各商鋪不得銷售酒類以及學校規(guī)定的其它食品、商品。

第十七條

食品生產(chǎn)、加工和飲食服務經(jīng)營者必須按國家有關規(guī)定，取得衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照，以及從業(yè)人員取得健康證，并應當依照法律、法規(guī)和食品安全標準從事食品經(jīng)營活動。堅持預防為主的方針，對原材料采購、儲存、加工、出售等可能造成食物中毒或其他食源性疾患的重要環(huán)節(jié)加強管理，確保規(guī)范操作，防止食品衛(wèi)生安全事故發(fā)生。

第十八條

落實安全防范措施，做好本店鋪的貴重物品或現(xiàn)金管理，如發(fā)生盜竊、詐騙、搶劫等事件，應當保護好現(xiàn)場及時向公安機關報警。

第十九條

在租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成人員傷亡事故，由商鋪依法自行處理和解決，其一切后果和經(jīng)濟損失由店鋪負責。

第二十條

各商鋪經(jīng)營者必須遵守本規(guī)定，凡違反上述規(guī)定者，視情節(jié)輕重給予警告、限期整改、停業(yè)整頓、終止合同停止營業(yè)等。經(jīng)營中存在違法的由公安司法等有關部門處理。造成重大安全事故，情節(jié)嚴重的，要依法追究相應責任人的法律責任。

第二十一條

本辦法由后勤處（綜和辦公室）負責解釋。

第二篇：商鋪管理規(guī)定

商鋪管理規(guī)定

為了規(guī)范本小區(qū)的商鋪經(jīng)營管理，保障小區(qū)商鋪的共同利益，特制訂《****商鋪管理規(guī)定》。1．商品經(jīng)營

⑴各商戶在經(jīng)營活動過程中，應遵守國家的有關法律和法規(guī)；不得出售假冒偽劣商品及國家明令禁止公開出售的商品。

⑵所有商品須按國家的有關要求做到明碼實價，不得有欺騙消費者的行為。

⑶為維護消費者的權益及本商鋪區(qū)的整體形象與信譽，如發(fā)現(xiàn)任何違反國家法律法規(guī)的違法行為，本司有權要求商戶限期整改；情節(jié)嚴重者，本司將上報各級行政主管部門；對于租用的商鋪，本司有權終止與該商鋪的租賃合同。2．按時交納各種費用

各商戶須按《合同》規(guī)定按時交納管理費、租金、水費、電費，逾期按每日3‰收取滯納金；欠費超過一個月本司有權暫停對該商戶的所有物業(yè)管理服務；逾期兩個月欠費或拖欠金額巨大，本司將依照法律訴訟程序上報人民法院。3．關于營業(yè)證件方面

各商戶需自行到有關部門辦理營業(yè)所涉及的證件（照），并將《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《食品衛(wèi)生許可證》等相關證件掛在明顯位置以備待查；商鋪從業(yè)人員須持有《健康證》上崗。4．經(jīng)營活動及物品管理 ⑴各商鋪的經(jīng)營活動范圍不能超出商鋪戶內(nèi)；禁止使用公共區(qū)域進行經(jīng)營活動。

⑵各商鋪嚴禁存放違反國家規(guī)定的違禁品，如易燃、易爆、有毒及危險物品等。

⑶各商鋪不得在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)各類動物及寵物（取得合法資格和條件的售買動物、寵 物的專門商鋪除外）。

⑷各商鋪物品存放不得占用及堵塞公共通道、公共區(qū)域或其他商鋪的地方。

⑸各商鋪嚴禁使用電爐、電飯煲及各類熱水器。

⑹對于各商鋪內(nèi)有潛在危險隱患的擺設及布置需設立明顯標志；如因經(jīng)營疏忽造成的第三者傷害事故，由各商鋪全部負責。5．防火安全

⑴每個商鋪必須按實際面積配備一定數(shù)量的2kg以上的ABC干粉滅火筒。配置標準：（100㎡以下配置2-3支；100㎡以上配置3-4支）。⑵嚴禁隨意挪動及在非火警情況下啟用商鋪設置的一切消防設備與設施。

⑶嚴禁占用、堵塞和遮掩商鋪范圍內(nèi)的一切消防設施與設備、消防標記、安全門，以確保在緊急狀況下的使用及正常情況下的保養(yǎng)與維護。注：如有關法規(guī)或政府部門有專門的規(guī)定，商鋪經(jīng)營者應按該專門規(guī)定執(zhí)行，本司不再另行通知 6．清潔衛(wèi)生管理

⑴商鋪區(qū)范圍所有公共地方的清潔工作由本司安排人員進行清潔。⑵各商鋪內(nèi)部的清潔工作的各商鋪自行負責。7．營業(yè)管理

⑴各商鋪應文明經(jīng)商、禮貌待客，本著公平合理、互惠互利的原則經(jīng)營，嚴禁強買強賣的行為發(fā)生。

⑵各商鋪之工作人員應著裝整齊、舉止文明。8．貨品進出管理

⑴各商鋪的貨品必須按照本司指定進出貨區(qū)進行進、出貨交接。為避免影響廣大業(yè)主及購買者，本司工作人員有權對堵塞公共通道或?qū)λ嗽斐勺虜_的進、出貨方式進行處理。

⑵本小區(qū)商鋪區(qū)進、出貨的時間定為：上午08：00-12：00，下午14：00-22：00，其余時間各商鋪只可以進行無噪音式進出貨；如對其他業(yè)主人及非業(yè)主使用人造成滋擾時，本司有權進行處理。

⑶各商鋪進、出貨過程中須做保護措施，避免損壞公共區(qū)城的公共設施，而所經(jīng)過的地面也要鋪設隔離層，避免污染或損壞地面。9．裝修管理

⑴各商鋪如需改變原有裝修或間隔或增加燈光及各類電器的使用，應向本司提出書面《申請》并附《裝修設計圖》；經(jīng)書面批準后方可實施。⑵各商鋪的招牌的樣式、尺寸、大小、安裝位置需經(jīng)本司審批后方可安裝。（注：樣式不能太過夸張；尺寸：長—店鋪兩邊柱子中間，高：以上窗為準1.5米左右，上方不能再加招牌。）

⑶所有商鋪的裝修均應遵守《橡樹玫瑰城裝修管理規(guī)定》，并嚴格按照本司的各項程序進行。⑷各商鋪在裝修過程中對商鋪的設備、設施及物品或給第三方造成損害或損失的，概由造成損害的商鋪承擔法律責任。

（5）空調(diào)主機一般放在店鋪前面，二樓主機在店鋪后面“瓷磚豎條”為標準，特別是飯店，必須按下水過濾池，排風扇，出風口不能裝在店鋪方。

9．商鋪工作人員的管理

各商鋪對其所屬員工的聘用與使用，應遵守國家有關勞動法律法規(guī)的規(guī)定，并報本司備案，為員工辦理《商鋪人員出入證》或《商鋪人員工作證》；如發(fā)生與此相關的任何糾紛或爭議，將由各商鋪自行解決。如商鋪工作人員違反法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理制度的規(guī)定，對公共利益或他人合法權益造成損害的，須向受損方賠償損失，并由商鋪的物業(yè)業(yè)主和承租人承擔連帶責任。10．結束營業(yè)后的管理

⑴各商鋪人員每天結束營業(yè)離場后應鎖好鋪門、柜鎖。如發(fā)現(xiàn)有未鎖好的商鋪，本司將即時通過各種途徑盡可能聯(lián)系業(yè)主或租戶，但本司不保證絕對能及時聯(lián)系上，本司不承擔對商鋪內(nèi)的貨品和財物的保管和保衛(wèi)責任。

⑵每天晚上24：00過后，所有商鋪工作人員不得再返回商鋪取走任何物品；如確有需要，須經(jīng)業(yè)主本人同意或租戶出示《房屋租賃合同》，并經(jīng)客服人員與業(yè)主溝通，服務中心開具《物品放行條》后經(jīng)本司安全管理部值班人員檢查后方可放行。

第三篇：商鋪招牌管理規(guī)定

商鋪招牌管理規(guī)定

根據(jù)國家建設部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條理》的有關內(nèi)容，為切實維護大部分業(yè)主(住戶)的利益，把社區(qū)建設成安全、文明、優(yōu)雅的小區(qū)，特制定本規(guī)定：

一、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主(住戶)均無權私自在過道、綠化帶、外墻壁和其它場地設立廣告牌。

二、所有商鋪招牌只能在商鋪內(nèi)或自己門面外墻懸掛、張貼。

三、任何業(yè)主(單位)均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告。

四、占用樓宇走道、墻面、天臺做公司招牌、廣告的單位，需向管理處申請，在不影響消防、安全及小區(qū)環(huán)境美觀的前提下，管理處給予批準，并且設置人或單位應按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)戶外廣告管理規(guī)定》辦理有關手續(xù)。

五、經(jīng)業(yè)委會同意在公共通道設置公司招牌等的單位，應向管理處交納一定數(shù)額的場地使用費，用以補充小區(qū)的管理服務費。

六、凡違反以上規(guī)定者，按照違章裝修處理，除令其拆除、撤消、修補破損、恢復原狀外，還報告政府主管部門處以一定數(shù)額的罰款。

商鋪招牌管理規(guī)定篇二

第一條為加強便利店霓虹燈、門頭牌匾和照明管理,保障小區(qū)整潔、美觀和夜

景照明設施完好,創(chuàng)造良好的工作與生活環(huán)境等有關規(guī)定,制定本辦法。

第二條霓虹燈、門頭牌匾和照明應當統(tǒng)籌規(guī)劃、科學設計、合理布局、內(nèi)容健

康、規(guī)范管理的原則,小區(qū)居民生活環(huán)境,提高便利店品味。

第三條便利店霓虹燈、門頭牌匾應按照設置規(guī)劃和標準進行設置,并符合下列

要求:

(一)霓虹燈設置在建(構)筑物相應位置的應嚴格控制體量,與建(構)筑物相協(xié)調(diào);

(二)在同一建(構)筑物上設置的霓虹燈、門頭牌匾,其高度、媒體形式、造型、規(guī)格、色彩等應相協(xié)調(diào);

(三)內(nèi)容健康,文字書寫規(guī)范,字跡清晰,圖案和光亮顯示完整、醒目;

(四)獨立支撐式霓虹燈不得占壓盲道、人行道;

(五)符合安全、環(huán)保、節(jié)能的要求;

(六)明確開關使用時間，找相應負責人對其妥善維護看管

第四條便利店霓虹燈、門頭牌匾按照誰設置誰負責維護管理的原則,做好維護

管理工作。設置單位應加強對霓虹燈、門頭牌匾設置的日常維護與檢查,對圖案、文字、燈光顯示不全、污濁、損毀的應在三日內(nèi)修復。過時、過期或破損影響便利地形象的應當及時更新或維修。

開燈時間:(待定)

閉燈時間:

法定節(jié)假日期間不早于

星期五、星期六不早于;

其他日期不早于。

第五條政府舉辦重大活動時,應按照上級安排調(diào)整開閉時間。

違反本辦法規(guī)定的行為或個人。由各便利店營運負責人處理，處罰。本辦法自公布之日起施行。

商鋪招牌管理規(guī)定篇三

按照國家建設部《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》及《物業(yè)管理條例》等內(nèi)容，為切實維護大部分業(yè)主的利益，為維護黃河人家的安全，文化，環(huán)境建設，特制定本規(guī)定。

一、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主均無權私自在過道、綠化帶、外墻壁、屋面、天臺和其他場地設立廣告牌、招牌以及懸掛條幅等。

二、任何業(yè)主均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告、貼紙等。

三、臨時占用樓宇走道、墻面、公共場地做招牌、廣告、條幅的業(yè)主需提前一周向客服中心做書面申請，在不影響消防、治安、安全及小區(qū)美觀等前提下批準，并按有償使用的原則執(zhí)行。

四、凡違反以上規(guī)定者，按照違章裝修處理辦法進行處理，除令其拆除、撤銷、修補破損、恢復原狀外，并按有關法律法規(guī)進行處理。

第四篇：小區(qū)商鋪管理規(guī)定

小區(qū)商鋪管理規(guī)定

1、凡在小區(qū)內(nèi)營業(yè)的商鋪的營業(yè)人員必須到管理處登記，每人交一寸冠相片兩張，交驗身份證及其他有關證明，戶口不在廣州市內(nèi)的，應辦理登記手續(xù)或派出所申報暫住證。

2、各商鋪文明營業(yè)，主要負責人應教育好自己的員工，絕不允許在住宅區(qū)打架斗毆、吸毒販毒，以及進行賭博、色情等違法亂紀活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即送公安機關處理。

3、各商鋪貴重物品、現(xiàn)金要妥善保管，自行購買財產(chǎn)保險。

4、各商鋪應加強防火措施，必須配備足夠有效的滅火器材，安全用電，不得超負荷用電或在同一插座接駁多樣電器，以免由于超過負荷而導致火警。

5、各商鋪均不準在室內(nèi)存放易燃、易爆及有毒物品。

6、各商鋪均不得在門外大聲喧嘩，滋擾住戶。

7、各商鋪嚴禁在門前或其它公眾場所擺設神位及燃點香燭，不得在門前及任何公共場所懸掛衣物或其它洗滌物。

8、各商鋪上落貨物時，必須在管理處指定的卸貨區(qū)內(nèi)進行，不得將貨物隨處擺放，以免發(fā)生意外及堵塞通道。

9、各商鋪要保持門前范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔，不準將垃圾亂丟亂放，貨物包裝材料廢棄后要及時清理，不準放置在任何場所，生活垃圾需放在指定的垃圾筒內(nèi)。

10、各商鋪營業(yè)人員必須衣著得當，注意個人形象。

11、各商鋪內(nèi)的水、電系統(tǒng)發(fā)生意外故障，不得擅自修理，必須及時通知管理處進行維修，以免因此發(fā)生意外事故。

12、各商鋪進行室內(nèi)裝修時，必須嚴格按照本小區(qū)裝修管理規(guī)定進行。

13、各商鋪在本小區(qū)經(jīng)營期間不準飼養(yǎng)寵物。

14、各商鋪必須按規(guī)定掛招牌，不得在公共場所亂貼廣告，亂立廣告牌等。

15、各商鋪必須嚴格遵守小區(qū)所有管理規(guī)定，文明經(jīng)商，共同繁榮。

第五篇：商鋪裝修管理規(guī)定

商鋪裝修程序及管理規(guī)定

一、目的

為確保商場公共設施安全、裝修檔次及品牌形象，規(guī)范裝修審批、監(jiān)管、驗收的程序及要求，有效控制商場的裝修，維護商場的整體形象。

二、適用范圍

適用于商場各專柜裝修、安裝、維修工程。

三、工作原則

1、保障建筑物及人身的安全性；

2、符合公司的品牌定位；

3、維護商戶利益，保持商場裝修形象；

4、裝修效果有良好的通透性；

5、顧客購物的便利性；

6、嚴謹、高效的工作作風。

四、職責

1、營運部、物業(yè)部負責對裝修的審批；

2、物業(yè)部負責對用電方案審核、裝修區(qū)域公共設施的清點及裝修監(jiān)管；

3、營運部、物業(yè)部負責對裝修的監(jiān)管及驗收。

五、程序

1、裝修申報

1.1、商鋪先到招商部領取《裝修申請表》并經(jīng)招商部負責人簽字確認，到物業(yè)部辦進場裝修手續(xù)并出示裝修押金及服務費收據(jù)，商鋪提交裝修施工圖（裝修方案、平面圖、彩色效果圖、天花吊頂布置圖、商品陳列圖、電力分布圖及總用電量計算、剖面圖、門頭結構圖、裝修材料等相關技術資料（二樓以上的專柜如使用的單件物品重量超過500kg或大量使用重型物品裝修的還需提供物體重量參數(shù)），填寫《裝修申請表》并提供裝修負責人及施工人員名單報物業(yè)部審批。

2、裝修方案審批

2.1、簽訂《防火責任書》、《裝修施工責任承諾書》《裝修承諾書》及相關裝修管理規(guī)定，核發(fā)裝修許可證。2.2、施工隊交納裝修資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、施工人員身份證、施工負責人身份證明復印件及一寸照片兩張，施工隊交納《裝修出入證》工本費10元/個，發(fā)放施工許可證及《裝修出入證》。

六、交繳裝修押金及服務費

1、商戶申請裝修前交納裝修押金，100平方米內(nèi)商鋪按2000元每戶收取裝修押金，100平方米以上商鋪按20元/㎡收取裝修押金，以下依此類推。裝修期間綜合服務費8元/平方米。裝修服務費包含以下各項工作開支：（1）施工現(xiàn)場監(jiān)察及管理、竣工驗收。

（2）裝修垃圾及廢料統(tǒng)一清運（垃圾及廢料由商戶集中到商場指定地點）。（3）保安及公共清潔費用。（4）商戶裝修管理費。

2、商戶交繳裝修規(guī)范保證金后，應妥善保管好收款收據(jù)。商戶開業(yè)后物業(yè)部、營運部工作人員進行驗收，驗查合格后，保證金扣除滅火器費用后不計利息退還給商戶。

七、裝修時間

1、商場開業(yè)前，裝修時間為全天24小時。商場開業(yè)后，裝修時間為商場20：30至次日06：00，特殊情況需加班的，必須提前一個工作日以書面形式向物業(yè)部申請。

八、裝修物料進、出場規(guī)定

1、裝修期間，所有商鋪及施工人員進出必須佩帶物業(yè)部所發(fā)的《裝修出入證》，否則不得進入。

2、商戶在搬運材料時，必須嚴格遵循物業(yè)部安排的指定路線及程序，載貨車輛在裝卸貨物后，營業(yè)時間中不能停在落貨區(qū)。商戶在搬運貨物時，如對商場設施和裝修造成損壞，須負責賠償修補損壞或更換的費用。

3、所有裝修物品，包括沙子、水泥等，必須用袋子裝好后，運至自己裝修鋪內(nèi)，不得卸于商場通道外和場外邊。

4、施工單位物料運入商場后，若未能及時搬入自己鋪內(nèi)，須派人員看管好物料，并在當天晚上七點前將物料搬入裝修鋪內(nèi)。施工單位如不按照上述規(guī)定堆放物料和搞好衛(wèi)生，所發(fā)生任何問題，后果一律由施工單位負責。

5、所有裝修材料及工具運出商場，必須填寫《物品放行條》，否則不予放行。

6、所有商戶裝修期間如需動火作業(yè)或改變原結構的需到物業(yè)部辦理許可證。

九、裝修材料要求與標準

1、天花吊頂采用輕鋼龍骨架石膏板等防火材料，如發(fā)現(xiàn)吊頂有消防、空調(diào)等管道上的，按違約處理，并扣除相應的違約金。

2、隔墻與隔斷

（1）隔斷采用輕鋼龍骨、石膏板等防火材料。（2）門面地腳不能越過公共過道波導線。

3、裝修油漆規(guī)定

（1）裝修賣場內(nèi)，外圍公共過道內(nèi)油漆面必須平整、光滑。杜絕漏刷、粗糙、色差失調(diào)等現(xiàn)象。

（2）使用乳膠漆、油漆必須符合環(huán)保要求，應使用立邦、華潤、多樂士等驗收合格達標涂料，雙飛粉應配用標準801，禁用107膠水。

5、電器電料的要求與照明電路規(guī)定

（1）施工隊電工必須持證上崗操作，持本人身份證和有效上崗證復印件到物業(yè)部登記存檔，并對所裝修賣場電器施工項目日后安全用電負責。

（2）商戶在裝修前，應提前填寫裝修申請表并附用電總容量。根據(jù)商場的電力配置，每平方米用電量不得超過60W（按實際面積計算）。

（3）接插座線不能小于2.5mm多股銅芯線，臨時用電必須自備電箱，用多股雙層膠皮線。

（4）應根據(jù)場地的總容量，選配單極漏電空氣開關，單極控制回路不大于16A。電表電箱不得擅自移位和拆除箱蓋。

（5）對多頭燈具應采取兩路控制，對多類燈具應采取分類控制。

（6）對于用電較大的負載和較多的燈具必須在每個燈具內(nèi)加設熔斷器，以確保燈具設施的安全。

（7）電源控制箱不得移位及遮擋。

（8）各回路導線必須采用PVC阻燃管套裝，接頭部分必須采用管接頭和接線盒套裝，穿過木質(zhì)結構至燈具（到接線端子處）的分支線全部采用黃臘管或PVC管套裝。（9）裝修賣場內(nèi)所有燈器安裝緊固，不得有松動脫落現(xiàn)象。

（10）地面地板下面鋪設電源線路，必須采用金屬套管進行安裝和施工。（11）專柜裝修須使用國標金龍羽電線，所使用的配線應按每平方米的電線5A電流來配線，以下依此類推。

（12）臨時施工用電，必須有臨時用電配電箱，并安裝漏電保護開關、過流保護開關，電流不能超過20A，臨時電源線必須使用橡膠套電線，電源線不能有駁口外露。

（13）所使用的電動式工具外殼必須有可靠接地線。（14）電動工具的電源線必須使用三相插頭。

（15）現(xiàn)場的臨時線必須整齊、有條理，并掛起，不能隨地亂拖。（16）大型的電動工具或電焊機，轉(zhuǎn)動部分必須有防護罩。（17）施工進場嚴禁使用花線作為電源線。

（18）所有的通電電線必須套阻燃的電線管、彎頭和各種分管頭，電線嚴禁露出阻燃管外。管內(nèi)嚴禁有接線頭，電線接頭只允許在接線盒內(nèi)連接。天花上的線管應吊在離開天花龍骨200mm以上，并用吊筋固定，做到橫平豎直；墻面的線管必須隱藏；電源線（限金龍羽牌）根據(jù)用電量配線，不得小于2.5㎡，接頭包扎嚴密，不傷芯線，使用接線盒、配電箱以下需安裝獨立的分項開關插座，不得亂拉亂接，不得擅自改動配電箱的高度（1.6米）位置及包裹、封閉或影響后期的正常維修工作，配電箱內(nèi)必須按裝雙漏電保護開關裝置（梅蘭日蘭或正泰）。每一個鋪位及配電箱必須安裝獨立雙漏電保護開關裝置（梅蘭日蘭）。；（20）電線安裝必須規(guī)范，固定符合消防電線安裝要求。

6、其他裝修要求

（1）天花部分裝飾的底部與地面的距離一樓、四樓不低于3米，二、三樓不低于2.8米，五樓不低于2.5米。（公司可依據(jù)各專柜實際情況裁定，一般情況以通道與天花實際距離為準）。

（2）門楣高度按公司設計的統(tǒng)一標準制作為：高度為600 mm，門楣高度必須按樓層標準保持一致，門楣的垂直投影不得超出通道邊緣線。（3）公共通道任何地方不得安裝燈箱等其他廣告牌。

（4）裝修隔墻不得阻礙和封閉消防設施設備、消防通道和空調(diào)通風系統(tǒng)，必須保證消防栓完全裸露，消防栓門前1.5米內(nèi)無任何阻礙物，消防栓門開關正常。

（5）裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學材料，局部裝飾用木質(zhì)夾板材料必須涂刷三層以上防火漆；

（6）裝修材料必須做好防蛀處理，裝修材料處理不當造成蛀食，由專柜自行負責相關除蛀（白螞蟻等）費用；

（7）裝修后地面高度必須與商場公共通道高度一致。

（8）封閉式天花吊頂專柜，每60-80 ㎡ 須留一個檢修口，不到60-80 ㎡的商鋪須留一個檢修口，以下依此類推，其檢修口尺寸為500mm×500mm，檢修口四周要求包邊整齊方正，并加裝蓋板。如天花上有商場公共設施（如排煙機、風閥、消防信號閥、消防閘閥等）的，須在指定位置開檢修口；

（9）噴淋頭底座及空調(diào)風口必須與天花板平齊，嚴禁噴淋頭底座超出或縮進天花板，噴淋頭周圍500mm內(nèi)不得設置阻礙物，噴淋管道必須保持紅色。（10）熱源與噴淋頭的間距必須保證在300mm 以上，煙感周圍200mm內(nèi)不得設置任何阻礙物。

（11）賣場內(nèi)公用設施（消防栓、消防噴淋頭、煙感探測器、報警開關、卷簾門、疏散指示牌、應急燈等）不得隨意拆除、損壞或移位。安裝在天花部位的消防設施必須按要求外露，并不得遮擋。在裝修時如對天花刷油漆，必須對設施進行包裹后再施工。

（12）商鋪內(nèi)若配備有防火卷簾門，裝修完畢后不得影響卷簾門的正常升降。（卷簾門面按消防相關要求進行裝修）

（13）未經(jīng)許可，禁止將易燃、易爆、易帶腐蝕性、有毒等物品帶入現(xiàn)場，裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進當天的裝修用量。

（14）不得從公共區(qū)域處私自接駁電線，工程施工如需增加用電負荷，必須到物業(yè)部申請臨時用電。

（15）裝修期間應加強消防安全措施，不得明火燒香或拜佛或使用燃氣具。（16）裝修期間，商戶不得對商場公共設施及消防系統(tǒng)等設備做出修改或接駁。（17）裝修時嚴禁更改和擊打結構墻體、梁、柱等部位。商場二樓以上商鋪隔墻及裝飾需在地面加固時，必須在物業(yè)部指定的位置上打眼、加固。

（18）參加施工的所有人員必須服從商場管理人員的統(tǒng)一管理，在施工過程中，管理人員發(fā)現(xiàn)工程施工有問題，施工人員必須停止施工。更改施工方案后，經(jīng)營運部書面批準方能施工，以保證工程符合商場管理規(guī)范要求。（19）各商鋪不得擅自動用其它商鋪的設備、工具和材料。（20）未經(jīng)許可，不得在場內(nèi)外隨意制作和張貼廣告。

（21）裝修時對可能產(chǎn)生強烈噪音和氣味以及對其它商鋪可能產(chǎn)生干擾的施工，必須經(jīng)物業(yè)部同意后方可進行。

（22）燈箱的制作材料必須使用防火材料。

十、裝修監(jiān)管

1、現(xiàn)場做好圍護及放置警示標志，裝修區(qū)域的所有煙感、噴淋頭、風口、喇叭、溫控器必須包扎；地面必須做好防護，放置場地裝修標識牌，現(xiàn)場施工及正常營業(yè)后按每50 M2 配置一個滅火器，未配置滅火器的裝修專柜嚴禁施工。施工前將《裝修許可證》、《防火責任書》貼于圍布醒目處后方可施工。

十一、裝修現(xiàn)場管理

1、專柜裝修需接駁臨時電源，保證最低照明，不能使用碘鎢燈或太陽燈作為照明燈；

2、商場通道已鋪設地板磚的，嚴禁使用推車搬運裝修材料及垃圾，以免磨損地板，如使用尖銳物品劃傷或劃破地板磚由施工隊負責修繕，所需費用由施工隊負責；

3、隱蔽工程須經(jīng)物業(yè)部驗收確認后，方可進行下一步裝修，否則，有權責令裝修單位返工；

4、專柜裝修必須使用環(huán)保材料，嚴禁大面積使用木板裝修，以符合消防規(guī)定和防止甲醛超標；

5、裝修垃圾由裝修單位自行清理出場，嚴禁堆放在走道、電梯前室、樓梯和其他公共地方；裝修垃圾必須堆放于商場指定堆放處，由商場統(tǒng)一清運。

6、施工現(xiàn)場嚴禁存放易燃、易爆物品和存放過多的裝修材料；

7、專柜施工時間，應對裝修專柜門前通道加強保潔；

8、每兩個小時對裝修現(xiàn)場進行巡視，發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修或損壞公共設施時，應及時制止并發(fā)出《整改通知書》。對于屢教不改施工單位，必要時有權要求專柜暫停施工或采取停電、清除出場的措施；

十二、設備、設施裝修要求

1、煙感、噴淋、喇叭和風口必須保持包扎狀態(tài)；

2、不能改變消防栓門及消防管道的顏色，隔墻不能隔檔消防門的視線，嚴禁動用消防設施；

3、嚴禁私自拆卸、移動手報及警鈴；

4、嚴禁私自更改噴淋管道、風管及消火檢；

5、消防噴淋的放水或關閉，須經(jīng)經(jīng)理審批同意后，專柜授權人員到物業(yè)部辦理消防放水的交費和登記手續(xù)方可進行，消防放水施工的時間不能超過12小時。

十三、進場裝修

1、商鋪憑物業(yè)部審批后的《商鋪裝修申請表》、裝修許可證、施工施許可證進場裝修。

2、保安部留存《商鋪裝修申請表》復印件，并根據(jù)《裝修出入證》放行。

3、未按規(guī)范要求穿戴的施工人員不得進場施工。

十四、施工現(xiàn)場人員管理

1、施工人員必須佩戴《裝修出入證》在左胸前，衣冠整齊；

2、嚴禁施工人員在施工現(xiàn)場留宿、抽煙、大聲喧嘩鬧事及隨地丟棄穢物；

3、施工人員須按物業(yè)部指定的通道進出施工現(xiàn)場，不得在施工區(qū)域外隨意逗留，嚴禁乘坐觀光電梯及手扶梯。

4、嚴禁施工人員不得隨意遛串商鋪及使用其他商鋪的物品。

5、嚴禁施工人員必須服從管理人員的管理（包括電工，保安員）。

6、嚴禁施工人員在施工現(xiàn)場喝酒、賭博、吸毒與涉及黃色事宜。

7、施工人員禁止在施工期間打光背或穿大褲頭。

8、其他禁止行為。

十五、施工期間懲罰管理規(guī)定

1、施工時必須使用商場指定的裝飾布遮擋施工區(qū)間，做到上下和兩端拉直、密封性好，以避免粉塵污染和油漆味飛散，違者將罰款人民幣100元。

2、施工方必須按《安全防火責任書》中規(guī)定配備滅火器材，違者罰款人民幣200元。

3、在營業(yè)時間內(nèi)施工，不得進行噪音大的施工（如電鋸、電錘）、污染嚴重的施工（如刷油漆、清理裝修場地垃圾、阻擋過道等），違者每次罰款人民幣50元。

4、施工人員不得在施工現(xiàn)場或營業(yè)區(qū)域吸煙，違者每人每次罰款人民幣100元。

5、施工人員不得在施工現(xiàn)場或營業(yè)區(qū)域隨地大小便，違者每人每次罰款人民幣300元。

6、施工人員在夜間施工時，不得使用其他商戶的商品、物品違者罰款50元/次，如造成其它商戶損失，按損失額的三倍賠償。

7、施工方因施工而產(chǎn)生的建筑垃圾自行處理，每日須對施工現(xiàn)場進行清理打掃，不得堆放在公共區(qū)域，違者每次罰款人民幣100元。

8、施工人員不得在商場內(nèi)留宿，不得到施工區(qū)域外的場所逗留，違者罰款人民幣200元。

9、施工期間凡發(fā)現(xiàn)施工人員有偷盜、破壞行為的，本商場有權取消施工資格，并對盜竊物品處于10倍罰款。

10、對違章用電者處以1000元的罰款。

11、對損壞公用設施、電器和公用部分路道、頂面、柱、踏步、門窗、護欄、衛(wèi)生間、手扶電梯等設施處罰200元，并按價賠償。

12、對施工現(xiàn)場進行滋事、斗毆者處以500元罰款，情節(jié)嚴重者交公安部門處理。

13、施工人員搬運材料，施工人員進出嚴禁使用手扶電梯、觀光電梯，違者罰款300元/次。

14、在天花板上施工時，施工人員不得少于2人，并采取相應的安全措施。上部施工完畢后，應及時回到地面，嚴禁在天花板上休息，違者予以100元經(jīng)濟處罰。

15、對不佩戴《出入證》強行進入商場者以50元罰款。

16、對本制度未列明的違反規(guī)定行為、均按“不服從商場管理者處200罰款”進行處理。

17、凡不遵守作業(yè)規(guī)定，違章作業(yè)造成施工人員人身傷害或財產(chǎn)損失的，由施工單位承擔全部責任。

十六、裝修驗收

1、商鋪開業(yè)后到物業(yè)部申請驗收。

2、驗收項目包括：

（1）按審批合格后的圖紙驗收；（2）設備設施齊備完好或改動、封閉，包裹；（3）裝修現(xiàn)場衛(wèi)生狀況；

（4）用電線路、開關及用電量的核查；（5）消防器材的到位情況；

（6）有按裝修管理規(guī)定的標準裝修；

（7）清點相關設施，內(nèi)容包括：煙感、噴淋、消火栓、手報按鈕、空調(diào)送風口、喇叭、消防壓力表、溫度計、應急燈和其他，由專柜負責人確認；

2、驗收合格的專柜，其裝修保證金自驗收之日起一個月內(nèi)退還。

（1）物業(yè)部負責人及營運部負責人在《裝修審批/驗收表》上驗收簽字后，交總經(jīng)理審核；

(2)物業(yè)部將填寫好的《付款申請書》交總經(jīng)理簽字確認，由財務部辦理退款手續(xù)。附件

附件1：專柜裝修收費標準 附件2：防火責任書 附件3：工程裝修責任承諾書 附件4：裝修許可證 附件5：施工單位管理規(guī)定 6.6相關記錄

1.《裝修申請/驗收表》 2.《裝修違章處罰單》 3．《物業(yè)部電工日常巡查表》 4.《裝修施工人員登記》 5.《裝修許可證》 6.《整改通知書》