第一篇：地下室剪力墻滲水處理方案

地下室漏水的分析與治理

隨著《人防法》的頒布實施，各個小區工程在設計建造中有了新的要求，地下室工程在很多工程中出現。地下室防滲堵漏工作面臨越來越嚴峻的考驗。通過多個地下室工程實踐,不斷分析研究,找出滲漏原因,指出堵漏新方法,使堵漏難點一一解決，獲得成功。

一、工程概況

紹興市某住宅小區，由14幢多層住宅組成，總面積32072平方米，22#樓為高層商住樓。地下一層，地上九層，地下室基礎為500毫米鋼筋混凝土。因商住樓南側為護城河，地下水位較高，水壓力較大，地下室滲漏的情況時有發生。

二、地下室滲漏種類及防治對策

設計混凝土自防水本身漏水：實際工程中由于結構及施工情況復雜,如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動性勞動力責任心不強等原因,防水混凝土本身也可能產生漏滲水現象。所以，高水位地區設計地下室防水最好采用多道防水線。

支模鋼筋造成底板滲漏水：為支設外墻板模板,在底板上埋設支模鋼筋,施工后在底板上表面切割鋼筋,由于鋼筋沒有保護層,形成化學腐蝕,造成嚴重滲水。

蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏：由于振搗混凝土不密實,出現蜂窩、麻面、溝洞而處理時,未剔松散混凝土沒用摻外加劑的同比例細石砼修補即抹砂漿,且砂漿又不密實,導致混凝土疏松產生滲漏。

墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現象，二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土時,前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動,使砼振搗不密實，另外，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在墻根處拉裂。同時,該部位應力過于集中,養護不及時也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土時,不要將振搗棒插到上部混凝土內及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應大于振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土時應在底板砼初凝后澆筑,同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內。

鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過底板外側面很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順鋼筋方向,向地下室內部滲水。因此建議設計地下室時,底板外側、外墻外側鋼筋保護層應嚴格按規范規定設置保護層并適當加厚,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時應取負差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無保護層。地下室大面積漏水與堵漏治理

一、地下室大面積滲漏原因：(一)設計原因

1、片面強調結構自防水功能，不設柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質復合材料，內部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道。

2、有些工程的地下室，底板未設計防水層、或底板做內防水而只在圍護結構墻外立面設置防水層，致使防水層不交圈，達不到整體密閉狀態，造成滲漏，這種情況并不少見。(二)材料原因

1、防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等。

2、柔性附加防水層選材不當。如使用耐久性較差的普通紙胎油氈或黃麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中，涂膜發生再乳化現象而變質，失去防水能力；選用合成高分子卷材時，未使用配套膠粘劑等。

3、作為結構自防水的混凝土標號和抗滲等級越高，則單位體積水泥用量越多，其結果是混凝土內部水化熱大量積聚，在降溫過程中，混凝土產生溫差收縮，造成結構出現裂縫；另外，目前地下室結構多采用泵送高強防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結構產生干縮裂縫。

4、其他原因，施工單位使用劣質防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過薄達不到要求，起不到防水作用。(三)施工原因

1、地基處理不好，建筑物產生不均勻沉降，造成結構開裂和防水層破壞。

2、防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴，振搗不實，養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質量差。包括基層未達要求便進行施工，在轉角處未予加強；在穿墻管道、預埋件、變形縫等部位處理不當，卷材與卷材搭接處粘結不牢等。

4、涂膜防水層采用了外防內刷的施工方法，由于涂膜的強度較低，且與保護墻粘結牢固，當主體結構發生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成滲漏。

5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區，當結構和防水層有問題時，就會發生滲漏水情況。(四)管理原因及其他因素影響

1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側墻或底板上隨意開洞，埋管，卻又不精心進行防水修補處理，導致滲漏。

2、地震之類非人為因素造成的結構損壞而引起滲漏。

二、治理方法：

1、面層法：

適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治埋無法在迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復揉搓，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說明涂刮選定的聚合物水泥素漿。

2、注漿法：

遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強度達到要求后，從引水管注漿堵水。地下室變形縫漏水的治理 地下室變形縫漏水的治理

一、原因分析：

1、混凝土灌筑前對變形縫中的止水帶，沒有采取可行的固定措施或固定方法不當。混凝土灌筑后致使止水帶埋設位置不準確，往往被混凝土擠偏，止水帶在混凝土中扭曲、卷邊，甚至被擠出墻外。因此，止水帶起不到止水和適應變形的作用。

2、止水帶接頭搭接處粘結不好，呈脫落或半脫落狀態，不能形成封閉的防水圈；再者由于止水帶位于變形縫的中間部位，如被硬物擊穿，或水止帶接頭位置選擇的不妥。

3、有的由于混凝土配合比不當，收縮系數大，導致止水帶翼的混凝土包裹不嚴，特別是底板部位和轉角處的止水帶下面，由于混凝土振搗不嚴實，甚至還留有空隙，成為滲漏水的通道，壓力水會沿止水帶的兩翼與混凝土之間的空隙處滲漏。

4、因地基沉降不均，建筑物產生變形，使止水帶超過極限被拉裂，造成滲漏水。

5、有的施工單位在處理滲漏水時，采用水玻璃和水泥填實，有的用堵漏靈填平壓實，還有用聚合物水泥砂漿等等。這些簡易處理方法均屬剛性，抗拉強度低，不適應結構變形的需要，仍然出現滲水。

二、防止措施：

對變形縫處的混凝土澆筑、止水帶的安裝放置固定，寬度的控制，填縫的處理、封縫的處理等施工工序，一定要進行技術交底，同時要有專人負責檢查落實和驗收，確保施工設計的落實。

1、人工清理基面，其施工范圍在原變形縫兩側面400mm寬，并將變形縫內原嵌填材料（嵌縫油膏、瀝青麻絲）清理干凈；

2、將縫內兩側基面打鑿寬約80~100mm；

3、選用麻絲（5~10厚）預嵌入底板伸縮縫下部，緊貼橡膠止水膠帶，選用LB-8速硬微膨脹膠泥設置φ8@400~450mm鋁質注漿咀，再進行LB-92水溶性灌漿密封止水處理；

4、選用LB-7氯丁膠乳聚合物水泥砂漿嵌入批抹空隙槽縫內，修平縫內兩側基面（注明：縫內預留39mm寬度誤差負1mm）；

5、待上述項目完成達到一定的強度后，選用φ40mm遇水膨脹橡膠棒嵌入預留縫內；（注明：施工時應將原預置的泡沫板清理干凈。）

6、選用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作為墊隔層嵌入變形縫內并緊壓貼遇水膨脹橡膠棒面；

7、選用LB-10D雙組份聚氨酯建筑密封膠嵌入縫內作密封處理，施工厚度為30mm

8、用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作為墊隔層嵌入變形縫內并緊壓貼聚氨酯建筑密封膠面；

9、選用2.0mm厚LB-3氯化聚乙烯-橡膠共混防水卷材粘貼密封縫面，施工寬度350mm（含變形縫），縫內預留適當變形余量，收口用50mm寬單面異丁基膠粘帶封貼（注明：基面要求平整、密實、不起粉）；

10、選用3mm厚橡膠板作防水卷材墊護層，施工工法為空鋪；

11、選用2mm厚不銹鋼板作壁面保護層，實際寬度為400mm，平面為300mm，并預制成“U”型板材，并用膨脹螺絲與砼連接。理方法：

設置變形縫的目的是為了吸收或緩沖結構由于溫差、沉降、振動等因素產生的應力，以避免混凝土結構發生開裂或破壞。己建房屋地下室變形縫會因材料及施工等原因出現滲漏水情況。由于受條件限制(無法開挖)，只能在工程內部背水面進行處理，通常采用注漿、嵌縫、粘貼等方法。

1、注漿與嵌縫法：

剔出原變形縫內填充物，清理至止水帶表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進行抽管、埋管、引水作業，凹槽不要填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定距離埋設一個注漿嘴，速凝材料達到一定強度后，就可通過注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水為止。然后在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。

地下室洞孔漏水的原因與治理

一、地下室孔洞滲漏原因：

1、設計原因

對具有特殊功能、處于特殊環境中的特殊部位，如穿墻管道等細部構造，缺乏有效的、結合具體情況的防水設計，造成這些部位出現滲漏。

2、材料原因

（1）防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等。

（2）柔性附加防水層選材不當。如使用耐久性較差的普通紙胎油氈或黃麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中，涂膜發生再乳化現象而變質，失去防水能力；選用合成高分子卷材時，未使用配套膠粘劑等。

（3）由于種種原因，施工單位使用劣質防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過薄達不到要求，起不到防水作用。

3、施工原因

（1）防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴，振搗不實，養護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現許多滲漏水通道。

（2）柔性防水層施工質量差。包括基層未達要求便進行施工，在轉角處未予加強；在穿墻管道、預埋件、變形縫等部位處理不當，卷材與卷材搭接處粘結不牢等。

4、管理原因

因管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側墻或底板上隨意開洞、埋管，卻又不精心進行防水修補處理，導致滲漏。

二、治理方法：

1、堵塞法：

采用速凝材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用速凝材料直接堵塞。操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為1-3cm，深為2-5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈；用速凝材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使速凝材料與孔洞壁緊密結合；堵塞完畢，經檢查無滲漏水現象時，即可用聚合物水泥防水砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：

適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出；然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待速凝材料開始凝固時，用力把孔洞四周速凝膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于15mm；堵塞完畢并經檢查無滲漏水后，拔出膠管，堵塞孔眼，最后用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓至板面齊平。

當孔洞漏水水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用速凝材料封堵。經檢查無滲漏水后，用聚合物水泥防水砂漿作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽、速凝材料堵塞止水后，用彈塑性密封材料嵌填溝槽，最后連同其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。地下室分類

建筑物首層下面的房間叫地下室，它是利用地下空間，從而節約了建設用地。

地下室按使用功能分，有普通地下室和防空地下室；按頂板標高，有半地下室（埋深為1／3~1／2倍的地下室凈高）和全地下室（埋深為地下室凈高的1/2以上）；按結構材料分，有磚混結構地下室和鋼筋混凝土結構地下室。A.普通地下室的組成

地下室由墻體、底板、頂板、門窗、樓電梯五大部分組成。

1.墻體 地下室的外墻應按擋土墻設計，如用鋼筋混凝土或素混凝土墻，應按計算確定，其最小厚度除應滿足結構要求外，還應滿足抗滲厚度的要求。其最小厚度不低于300mm，外墻應作防潮或防水處理，如用磚墻（現在較少采用）其厚度不小于490mm。

2.頂板 可用預制板、現澆板、或者預制板上作現澆層（裝配整體式樓板）。如為防空地下室，必須采用現澆板，并按有關規定決定厚度和混凝土強度等級，在無采暖的地下室頂板上，即首層地板處應設置保溫層，以利首層房間的使用舒適。

3.底板 底板處于最高地下水位以上，并且無壓力產生作用的可能時，可按一般地面工程處理，即墊層上現澆混凝土60~80mm厚, 再做面層；如底板處于最高地下水位以下時，底板不僅承受上部垂直荷載，還承受地下水的浮力荷載，因此應采用鋼筋混凝土底板，并雙層配筋，底板下墊層上還應設置防水層，以防滲漏。

4.門窗 普通地下室的門窗與地上房間門窗相同，地下室外窗如在室外地坪以下時，應設置采光井和防護蓖，以利室內采光、通風和室外行走安全。防空地下室一般不允許設窗，如需開窗，應設置戰時堵嚴措施。防空地下室的外門應按防空等級要求，設置相應的防護構造。

5.樓梯 可與地面上房間結合設置，層高小或用作輔助房間的地下室，可設置單跑樓梯，防空要求的地下室至少要設置兩部樓梯通向地面的安全出口，并且必須有一個是獨立的安全出口。這個安全出口周圍不得有較高建筑物，以防空襲倒塌堵塞出口影響疏散。地下室的防潮、防水構造 1.地下室防潮、防水的原則

根據地下室的防水等級，不同地基土和地下水位高低以及有無滯水的可能來確定地下室防潮、防水方案。

當設計最高地下水位高于地下室底板，或地下室周圍土層屬弱透水性土存在滯水可能，應采取防水措施。當地下室周圍土層為強透水性的土，設計最高地下水位低于地下室底板且無滯水可能時應采取防潮措施。2.地下室防潮 當設計最高地下水位低于地下室底板，且無形成上層滯水可能時，地下水不能浸入地下室內部，地下室底板和外墻可以做防潮處理，地下室防潮只適用于防無壓水。

地下室防潮的構造要求是：磚墻體必須采用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿；在外墻外側設垂直防潮層，防潮層做法一般為：1：2.5水泥砂漿找平、刷冷底子油一道、熱瀝青兩道，防潮層做至室外散水處，然后在防潮層外側回填低滲透性土壤如粘土、灰土等，并逐層夯實，底寬500mm左右。此外，地下室所有墻體，必須設兩道水平防潮層，一道設在底層地坪附近，一般設置在結構層之間。另一道設在室外地面散水以上150~200mm的位置.3.地下室防水構造

目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水兩類。

（1）卷材防水

卷材防水的施工方法有兩種：外防水和內防水。卷材防水層設在地下工程圍護結構外側（即迎水面）時，稱為外防水，這種方法防水效果較好；卷材粘貼于結構內表面時稱為內防水，這種做法防水效果較差，但施工簡單，便于修補，常用于修繕工程。

外防外貼法：首先在抹好水泥砂漿找平層的混凝土墊層四周砌筑永久性保護墻，其下部干鋪一層卷材做為隔離層，上部用石灰砂漿砌筑臨時保護墻，然后先鋪貼平面，后鋪貼立面，平、立面處應交叉搭接。防水層鋪貼完經檢查合格立即進行保護層施工，再進行主體結構施工。主體結構完工后，拆除臨時保護墻，再做外墻面防水層。其構造作法見圖2.19。卷材防水層直接粘貼在主體外表面，防水層與混凝土結構同步，較少受結構沉降變形影響，施工時不易損壞防水層，也便于檢查混凝土結構及卷材防水質量，發現問題易修補。缺點是防水層要幾次施工，工序較多，工期較長，需較大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接頭不易保護，易影響防水工程質量。

外防內貼法：先在需防水結構的墊層上砌筑永久性保護墻，保護墻內表面抹1：3水泥砂漿找平層，待其基本干燥后，再將全部立面卷材防水層粘貼在該墻上。永久性保護墻可代替外墻模板，但應采取加固措施。在防水層表面作好保護層后，方可進行需防水結構施工。其構造作法見圖2.19。可一次完成防水層施工，工序簡單，工期短，可節省施工占地，土方量小，可節省外側模板，卷材防水層無需臨時固定留茬，可連續鋪貼，其缺點是立墻防水層難于和立體結構同步，受結構沉降變形影響，防水層易受損。卷材防水層及結構混凝土的抗滲質量不易檢查，如發生滲漏，修補卷材防水層十分困難。

（1）鋼筋混凝土自防水

抗滲標號是根據最高計算水頭與防水混凝土結構最小壁厚比而確定。

防水混凝土的制備可采用集料級配法和防水外加劑法。集料級配法就是將石子骨架相對減弱，適當增加砂率和水泥用量，水泥砂漿除滿足充分粘結作用外，還能在粗骨料周圍形成一定數量的、質量好的包裹層，將粗骨料分隔開，以提高混凝土的密實性和抗滲性。防水外加劑法是指在混凝土內摻入一定量的外加劑，如引氣劑、減水劑、三乙醇胺、氯化鐵、明礬、UEA等膨脹劑，以提高混凝土自身的防水性能。

除上述防水措施外，采取輔助降、排水措施，可以有效的加強地下室的防水效果。

降、排水法可分為外排法和內排法兩種。所謂外排法是指當地下室水位已高出地下室地面以上時，采取在建筑物的四周設置永久性降排水設施，通常是采用盲溝降、排水，即利用帶孔套管埋設在建筑物的周圍，地下室地坪標高以下。套管周圍填充可以濾水的卵石及粗砂等材料，使地下水有組織地流入集水井，再經自流或機械排水排向城市排水管網，使地下水位低于地下室底板以下，變有壓水為無壓水。以減少或消除地下水的影響.排水法是將滲入地下室內的水，通過永久性自流排水系統排至低洼處或用機械排除。但后者應充分考慮因動力中斷引起水位回升的影響，在構造上常將地下室地坪架空，或設隔水間層，以保持室內墻面和地坪干燥，然后通過集水溝排至積水井，再用泵排除。為保險，有些重要的地下室，既做外部防水又設置內排水設施。B.防空地下室施工注意事項

防空地下室施工須按《人民防空地下室設計規范》（2003年版）、《人民防空工程施工及驗收規范》（GB50134-2004）、《人民防空工程質量檢驗評定標準》、《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2002）等有關設計和施工規范施工。結合施工現場檢查情況，具體在實際施工中遇到的有關問題說明如下：

施工圖必須經市人防辦或其委托的設計審查機構審查合格，方可施工。

一、底板澆筑

1、根據底板荷載主要系由下向上承受水壓力、人防等效靜載等荷載，底板上層鋼筋一般從底板梁上層主筋下穿越。

2、封堵凹槽設置。按總參圖集，對外出入口封堵在封堵側設有500×150凹槽（HFL系列）或300×150凹槽（GLF系列）；防護單元間連通口的內封堵FMDB系列有封堵框自帶的140×130凹槽，底框標高宜與建筑標高平。若底板后澆面層砼厚小于150，則須對底板結構須做局部凹槽結構處理，如將底板按地溝形式局部降低并配筋加強；若大于150，則可在后澆面層內設置凹槽。凹槽角部宜用焊錨固鉤的角鋼加強處理。

3、在防空地下室底板澆筑前埋好對外出入口臨戰封堵底框（HFL系列或GLF系列）；內封堵（FMDB系列）須整體制作安裝，不可分開。若底板上砼后澆找平層厚大于150，則可在澆側墻前與防護門框一起安裝。

4、門檻底框鋼筋應設置。非活置式人防門中，鋼筋砼人防門檻建筑標高一般為150（最低可120），鋼結構門根據具體型號為30～200不等。活置式門檻要求底板找平層厚在100以上，這樣門框底框L100角鋼才能埋得下，若未達100厚，墊層須做局部抬高處理。考慮設計抗力，底框下宜同有檻門檻一樣設置U形豎向受力鋼筋，無非是此時鋼筋標高比有檻門檻低150。此時防護門、活門門框墻每角2根16螺紋鋼長度1000須預埋。

5、防爆地漏、呼喚銨鈕及下水管預埋。若地下室底板后澆墊層在150以下，建議施工單位對防爆地漏一起與Φ80鋼管接好預埋到設計標高后再澆筑底板砼。另外戰時水箱、戰時干廁處地漏及排水管注意不能漏埋。

6、若干防護單元相連，若僅有一個防爆電纜井，則跨防護單元間的戰時電源連接問題須在底板內用鍍鋅鋼管相連用來穿電線（纜），并在穿防護單元隔墻兩側底板處各設一只穿電纜坑。

二、側墻澆筑

1、門垛寬度要求。根據《防空地下室設計規范》（2003年版）第3.4.11條要求，若防護門洞寬度小于等于1000，兩門垛寬須分別突出350、150以上；若防護門洞寬度大于等于1200，兩門垛須分別突出400、200以上。根據總參圖集，臨戰封堵突出門垛宜達300以上，且門框墻考慮結構抗力和內部磚墻砌筑空間，厚度宜達500以上，封堵側四周應平齊，內側四周宜平齊。另外一框雙門門框墻厚應達500以上。

2、防護門門框墻水平筋為受力筋，應配置在外側，這點和其它墻體一般水平筋為輔筋設在內側有所區別，且門框墻受力筋宜封閉。

3、支門框模板校核。根據《人民防空質量檢驗評定標準》（RFJ01－2002）第6.1.9條，門框墻制作允許偏差為2.5?，即一般2米高門框墻，垂直偏差應控制在5mm以內。人防門廠家一般在安裝門框時已將門框垂直、水平調正，支模可能會引起門框偏移，所以門框模板支好后施工單位應作復核，若有偏差則需由施工單位會同防護門安裝廠家及時對門框墻垂直、水平作調正，無誤后再澆筑砼。監理單位需對進場的人防設備按人防質量檢驗評定標準進行查驗，杜絕不合格產品。

4、安裝鋼筋混凝土人防墻體模板、防護單元分隔處的混凝土梁模板時，不得采用帶套管的穿墻螺栓，應采用設止水翼環的一次性螺栓，避免在墻體和梁上造成孔洞。

5、通風、給排水、電氣有關預埋套管不能漏埋，各專業應及時作復核，且一般均突出墻面，具體做法詳各專業大樣圖；設備、電氣等專業管道穿外墻和口部防護密閉墻/密閉墻時加固定密閉盤，人防風、水、電專業的預留預埋詳見各專業圖紙及所引圖集；

6、人防門門框角筋宜相互拉開50。人防門按總參圖集選用，人防門兩邊均各設有兩個閉鎖盒（貼于門框角鋼側），為防止門框閉鎖盒門框墻角部豎向鋼筋碰到，綁扎鋼筋時宜將此根鋼筋拉離門框50以防止人防門裝不進而將該鋼筋割掉，或即使擠進了也極易引起門框與墻體鋼筋網一起位移而傾斜。

7、人防門預埋門框應固定牢固。為確保人防門安裝正確，防止釘模板錯位和澆筑變形，一般都用鋼管或角鋼來作臨時支撐，把人防門、封堵框固定、加固，施工時不能隨意敲掉。若確因施工通行需要作臨時拆除的，則砼澆筑前須焊回，并調正水平、垂直，否則極易引起門框傾斜或變形而影響防護門正常開啟。

8、彈好墻體邊線并給定有關人防門門檻標高。底板澆好后人防門安裝前，模板工及時彈出門框墻邊線，并根據找坡要求用水平給定每一樘門檻的建筑標高，以利安裝人防門及封堵框定位。此時 須注意，若地下室墻體裝飾時用刷砂漿找平，支模時須將模板凹進人防門框角鋼面一定厚度；若地下室墻體裝飾時僅作涂料刷白，則模板可貼牢門框，此時對模板的平整度和砼澆搗質量要求均較高。

9、門檻砼不能漏澆。澆側墻時，人防門、臨戰封堵框門檻下砼務必要一同澆好，否則門框下留空極易在施工中因搬運東西而將門框角鋼壓彎變形，待別是設有墊層的臨戰封堵框其下砼務必先行澆筑。

10、共用門框墻的防火門安裝。若設計因空間所限將防火門與防護密閉門一起裝在人防門框墻上，此時需注意，考慮人防門設有閉鎖裝置，突出人防門約100，為保證人防門在平時能正常開啟，并有利于防火門開啟，防火門應沿門框角部內側安裝，從而防護、防火兩不誤。

11、排風口部防密門開啟側防爆呼喚銨鈕須在澆筑側墻前預埋到位。

12、受力鋼筋錨固長度須滿足，依據《全國民用建筑工程設計技術措施-防空地下室》第3.6.4條要求，抗爆結構受拉鋼筋錨固長度取laB=1.05la，縱向受拉鋼筋搭接長度取llB=1.05ξ1la。

13、防護密閉門、密閉門和活門門框墻、臨空墻、水庫擋墻必須整體打筑，不留水平施工縫。

14、側墻防爆電纜井請注意不要漏掉施工。

三、頂板澆筑

1、頂板吊鉤預埋。各人防門、臨戰封堵在頂板內預埋吊鉤土建施工單位不能漏埋，吊鉤位置主要有三種：防護門埋在門開啟側門洞中，距門框墻邊鋼筋砼門200（其中活置式人防門為400）、鋼結構門400；對外出入口的外封堵在封堵框內側居中距門洞邊300；防護單元間的內封堵在封堵側每一米中居中設一只，距門洞邊100。

2、在進風口部頂板內超壓測壓裝置DN15鍍鋅鋼管須預埋。

四、中間結構驗收

要求：底板、側墻、頂板干燥，無滲漏；人防門門框安裝符合精度要求，無大的偏差；各預埋套管、管道、鐵件、吊鉤等施工到位，無漏埋；

五、粉刷及設備安裝調試

設備須按施工圖設計安裝到位，并有調試報告。

六、人防專項驗收

按我辦《人防專項驗收標準》，建設單位會同施工單位整理有關報驗的施工技術資料，搞好平戰功能轉換方案，填寫《人民防空工程專項驗收申請表》，在總驗收前上報我辦進行人防專項驗收，我辦于5個工作日內進行專項驗收，并出具人防專項驗收初驗意見，待有關問題整改合格，并將有關人人防專項驗收資烊報送齊全后，出具人防專項驗收核定意見。附: 首先要搞清楚墻面的潮濕是怎樣產生的？通常有兩種情況可以使墻面潮濕：冷凝水和滲漏水。1.先談冷凝水。我相信大家都見過這種現象：一杯冰水放在室內杯子的外壁很快就會有水珠生成，那就是冷凝水。由于中國目前很多建筑室內室外都沒有保溫，特別是室內水泥墻面都是裸露在外與空氣直接接觸（盡管表面涂了一些涂料）。當夏天空氣中的溫度比較高，濕度又比較大時，由于空氣與水泥墻面的溫差使空氣中的水分在墻體表面形成一層冷凝水也就是俗稱的墻上出汗。如果水泥墻面的涂料具有防水性不吸水，那么冷凝水層對墻體本身不會造成太大的損壞，表面水珠會隨著空氣的濕度和溫度變化而變化。當空氣中的濕度降低了（開空調，除濕機等）冷凝水就會再蒸發到空氣中。如果空氣過分潮濕，墻面的冷凝水集多了就會順著墻面流到地面，再順著地板的縫隙流進地板下面的水泥地面。由于水泥地面不吸水，所有的水汽必然只能被地板的木頭吸收造成地板水份增加變形。如果墻面使用的涂料不具有防水性能，情況就會非常糟糕。在墻面形成的冷凝水就會使涂料變軟，再等到水氣蒸發后一干燥，涂料就會起皮脫落。當無保護的墻面再次形成冷凝水層時，水珠就會進一步滲透到膩子或者砂漿層使膩子或砂漿吸水潮濕，就會返堿粉化脫落，墻體就將受到損壞。如果墻面長期潮濕空氣中的霉菌就會在附著在墻的表面生長繁殖。相信大部分的墻面潮濕都是由于冷凝水造成的。由于涼臺的墻本身設計就比較薄，對于那些將涼臺封進屋里的家庭來講，冬天涼臺的墻面更容易凝集冷凝水。所以很多家庭涼臺的墻面返堿長霉都很厲害。

2.再談滲漏水。滲漏水是指從墻外滲進來的水（這里不包括屋頂漏水）。就目前的混凝土建筑來講如果外墻防水做的好（刷涂料，外掛各種墻壁）除了地下室或墻體靠山等情況外，其他都不應該發生墻面滲漏水的情況。那么為什么這些年新的高層建筑墻體卻經常有滲漏呢？首先是建筑質量存在問題，混凝土表面有太多的沙眼，盡管有些是很微小但是對水的滲漏來講已是足夠了。第二是混凝土表面的保護層做的不好，涂料的質量不夠好，防水性能差，粉刷的厚度不夠等等。應該說 外墻無論是采用任何一種材料它的主要目的是要給這個混凝土建筑加上很好的保護層，披上一件可抵抗各種惡劣自然環境的超級保護外衣；好看那是次要的。有一段時間所有的建筑外墻都興貼瓷磚瓷瓦，外表上很漂亮但是由于所采用的粘合劑不過關或是太便宜，下雨時雨水會順著瓷磚間的縫隙滲進瓷磚內再穿過混凝土表面的沙眼進入到室內。特別是有大風時，風夾著雨摔向墻面更增加了雨水的滲透性。有時雨過天晴即使不下雨墻面也還會滲水那是因為當天氣轉好，室外溫度高，再加上太陽照，瓷磚表面的溫度增加，加快了夾在混凝土與瓷磚之間的水份的滲透。對地下室，地下車庫和那些墻外靠山，外墻又是擋土墻的房屋來講，如果外墻的防水沒有做好，或是沒有做，那么在雨季時墻面就必然要有滲漏，通常地下室墻面的溫度就比較低，濕度又高墻體表面就可能出現既有冷凝水又有滲漏水的現象。

二．如何來判斷墻面的潮濕是由于冷凝水還是滲漏造成的？

介紹一種非常簡單的測試辦法：將墻面的水份擦干，取一塊一尺見方的鋁箔紙（不能有任何破損）四面用膠帶緊密地貼在墻面上。幾天后取下, 如果鋁箔紙靠墻一面是濕的, 這說明墻面有滲漏, 如果房間一面是濕的, 這說明是冷凝水。記住, 這兩種情況可能會同時發生。三．如何來解決冷凝水和滲漏水的問題？

1．先談冷凝水。冷凝水是一種自然發生的現象，沒有根本解決的辦法只有兩種可以減少其發生的方法： 減少室內的濕度；采用空調或除濕機來解決。開風扇也可以加快墻面冷凝水的蒸發。夏天越是天氣熱濕度大時應避免大開門窗，因為有時反而會將熱空氣引進室內。降低空氣與墻體的溫差；在空氣與水泥墻面加一個隔斷，不讓空氣直接與水泥墻面接觸。此話聽起來很復雜其實說白了就是給家里的水泥墻面加一個保護層。在美國幾乎所有的內墻都見不到土建墻面，因為所有的土建墻面都釘上了用紙板和石膏夾心做成的“干墻”(Dry Wall)。房屋在裝修時通常不需要對土建墻面做任何處理（不需要刮膩子，不需要找平）直接將大塊已經預制好的干墻釘到土建墻上。然后在干墻上粉刷。在裝修地下室時為防止今后有滲漏出現通常在地下室的墻面上先刷一種非常粘稠的具有反滲透功能的防水涂料(Waterproofer)，然后再貼上干墻。這種辦法實際要比中國式的裝修辦法省時省力。

對那些無法采用上述辦法的人，建議你們重新修整你們的墻面，如果墻面有滲漏則需要先將滲漏的問題解決然后再修整墻面。采用質量好的具有防水性能的外墻涂料（100% 高級丙烯酸涂料）來刷內墻（建議刷兩遍）。這樣，即使有冷凝水出現在墻體表面也不會對墻體和涂料有任何損壞。但是，在選用外墻涂料時應該注意檢查外墻涂料的甲醛及其它揮發性有害物質的含量。由于我國對外墻涂料有害物質含量的要求不像對內墻涂料要求的那么高，通常一些工廠將達不到室內標準的涂料轉成外墻涂料，如果選用了這種外墻涂料那就得不償失了。

2．滲漏水的問題。如果墻面的潮濕是由滲漏水造成的那么先要找到滲水的地方和原因。首先可以肯定墻面的滲漏主要都是由于土建墻體質量問題造成的，而通常還很難從外面解決，從室內解決幾乎是唯一的可能。只要找到滲漏源解決起來就很簡單了。

下面介紹一下美國人處理普通房屋墻面滲漏水的辦法：美國的房屋幾乎都有地下室，墻面滲漏水在美國是一個很常見的問題。對于一般性由于墻體微孔造成的墻面滲水（陰濕）通常只需要在墻體表面涂刷一種非常粘稠的防水涂料即可解決。這種防水涂料具有一般涂料所沒有的性能，它比一般性涂料厚，通常含有類水泥的添加劑，涂料穿過墻體的微孔進入到土建墻體內，干燥后膨脹與土建材料結合在一起形成一個整體的內防水屏障，阻止了水的滲漏。而普通涂料只是粘合在墻體的表面，當滲漏水的水壓較高時就會將表面的涂料頂開，涂料隨即脫落。這種防水涂料的最大優點就是不但具有正向防水功能（可以做外墻涂料）還具有反向防水功能，可以從室內解決墻面滲水的問題。通常好的防水涂料可以抵御相當于水柱2.7米（9英尺）高的流體靜壓力。

對于由于墻體的裂縫，較大孔洞造成的墻面滲漏，在涂刷防水涂料前要先用快干水硬水泥填補裂縫和孔洞，確保沒有較大的滲漏點后再涂刷防水涂料。由于這種防水涂料又具有普通涂料的性能，涂刷過的表面不需要再涂刷其他涂料。地下室底板滲水修補施工方案

一、工程簡介

江蘇省電網調度中心是由上海華東建筑設計院承擔結構設計的大廈，標高 141．7米、地上35層、地下3層(工程圖編號39910AQ12-001R，2001/11)。結構混凝土強度設計標號C40級，框架柱C60級；地下室底、頂板，外墻及水池壁混凝土抗滲均為S8級。地下三層的軸線 16-22之間，設計為六級人防地下室，目前正是在這區域(A-H軸及17-22軸)內的底板出現各種滲水情況。

二、現場狀態

1、滲水部集中在軸線A-J和17-22之間的、約1500平方米范圍內。

2、底板上不均勻地散布著冒水點:（1）部分水點連綿成滲水黑線，長短不一，短者數米，長者近20米。

（2）部分水點系網狀裂隙的交叉點，小者，以放射半徑R=250成片網裂； 大者，放射半徑達1.5 米以上成片網裂。

3、現場工程師已用我司產品——KT型混凝土堵漏劑和KM型混凝土防水劑分別作了點、線和片的漏水修補試驗，止水成功率達90%以上。試驗范圍內，仍有少量出水點或網狀滲水。滲水量雖不嚴重，但在拭干水跡后，約30秒即有水開始上泛，水量約1ML/S。漏線僅呈黑色濕跡，無明顯出水量。（施工方修補后，又再滲水的原因分析，見本方案末尾）三．修補施工方案：

1． 前期整理：

（1）啟動潛水泵，以降低水位水線。

（2）用高壓水槍清除底板面層的泥漿等污物。2． 修補前清洗工序：

（1）將 I型清洗劑裝在氣壓式噴壺內，邊噴、邊用長柄尼龍板刷清洗全部地面及所有的柱（墻）地間陰角。同時將殘水趕往排水溝槽或用泡沫海綿塊吸干。（2）用清水沖洗一遍。

（3）將II型清洗劑裝在氣壓式噴壺內??（同2（1））。（4）同2（2）。

（5）用高壓水槍徹底沖洗全部已清洗地面一遍。

3． 抹面工序：趁濕（或用水淋濕待修補地面）將 KM型防水劑用鐵板、泥刀抹 面，厚度控制在8-10mm，必須二度成活！

（1）抹面要點：A.嚴格控制水灰比1：7。B．必須用電動攪拌器在泥桶內拌料約半分鐘。C．拌料后，需靜止5分鐘后再抹灰。

D．第一度以面面俱到為準，不要重壓，以免造成灰料反彈。E．第二度可稍加力，以平為準。

（2）用料要點：A.開包后，應即用完。

B.開包取料之后，即應順手將外包裝袋內襯的塑料袋卷緊，以防空氣中潮氣侵入料袋，造成材料失效。

C.拌好的料，必須在20分鐘內用完，停用或超過30分鐘沒有用完，只能扔棄。（3）凡墻（柱）地間陰角，均應抹成45度角后，用酒瓶的弧面拉成弧角。4． 觀察抹后漏點及漏線，再作修補。

（1）凡是黑點（滲水點），均用Ф 16—22沖擊鉆，鉆深5cm，把KT料揉捏成Ф12棒料，用手指按壓入鉆孔后，用手掌側邊壓緊約5分鐘，KT料硬化后放手。

（2）凡見黑線處，均用Ф 16—22的沖擊鉆，沿線開鑿成 形或 形凹槽，槽深約3cm。（3）KT料施工要點：

A．一次取料不能太多，以能捏成一個粢飯團大小（Ф50-60）為限。B．嚴格控制水灰比1：8，以不松散為準（如飯團般干硬）。

C．料加水后，應即用手不斷壓捏，直至3-4分鐘后，料團發熱即可揉 成手指粗細（Ф12-15），壓按入鉆孔，壓緊直至硬化。

D．修補線縫用料，以每次200mm長度為佳，前后兩次的補縫，不能留 有接茬痕跡，修補作法同補洞方法。

5． KT補洞（縫）后，必須再用KM料抹壓附加保護層，抹厚≮6mm； 抹寬：（1）洞孔≮Ф60mm。（2）線寬≮120mm。

6． 凡再次出現的黑點、黑線，再按上法修補，直至修補處發白為止。四．修補后再滲水原因：

1． 清洗馬虎，有污物（尤其是地下水中的有機物，脂肪等物質）。2． KM料抹面時，第一度用力過大，造成灰漿反彈，固化后必然起殼。3． KM料拌和用水量過大，或拌后20分鐘再使用，工程效果肯定極差。4． 鑿孔或開槽時，錯誤地形成 型這一種大內小狀態，必然堵漏失敗。

5． KT料拌和用水量過大，料團反應后產生的熱量，被多余水分蒸發時吸 收掉，造成修補材料反應不完全造成失敗。

6． 用 KT料修補時，前后兩段之間的接茬不緊密平滑。

7． 料包打開取料后，內襯的塑袋沒有卷緊，材料受潮失效。地下室剪力墻滲水處理方案 網友推薦答案

2010-8-11 13:44 xiejinguo66 | 二級 采用高壓注漿法。(聚氨酯油性灌漿材料)在室內，用沖擊鉆（配直徑8毫米鉆頭）對準滲漏部位鉆孔，孔間距150毫米左右，深度50毫米左右，塞入專用注漿針頭（直徑8毫米），用套筒扳手將注漿針頭擰緊，注漿針頭前部的兩圈橡膠密封圈會受壓膨脹，緊緊脹住鉆孔中部，防止注漿外溢。把高壓注漿機與針頭連接（通過配套高壓軟管），選擇并加入防水液至注漿機內，開動注漿機向鉆孔內壓防水液，至規定壓力（注漿機上有壓力表顯示）即可。拆除高壓軟管，針頭內有反溢漿裝置，防止防水液反流。

防水液在高壓作用下，滲透至混凝土的裂縫中，然后遇水膨脹，形成膠體，堵塞住裂縫，起到止水的作用。特別適用于混凝土墻，優點可在室內操作，不用在地下室墻外開挖做迎水面防水。2~3天后，用套筒扳手反向擰松、拔出針頭，用防水寶（或水不漏）補平鉆孔即可。其他答案 共2條

2010-8-11 17:12 jcj1983sohcom | 一級

找專業防水公司，一般采用注漿法堵漏，地鐵、地下室、隧道大都采用此種方法。上網一查就能找到公司，大約一針50元

2010-8-12 09:23 家里不漏水 | 八級

注有機材料進去后，雖有可能暫時解決問題，對混凝土耐久性是有影響的，有機材料遇水膨漲，失水收縮，再有水時就不能二次膨漲，失去堵水功能；有機材料在混凝土中形成隔離層并持續給混凝土壓力，長遠來說對混凝土是不利的。。。。。免費提供混凝土防水滲漏水修復永久性解決方案！

第二篇：地下室滲水處理方案

地下室滲水處理方案

一、工程概況

1、三林濟陽路文化體育中心位于海市浦東新區三林鎮，東至西營路、西至武警培訓基地、南至高青路、北至海陽路。項目建筑面積33432m2。結構類型為3層框架結構，設1層地下室。地下建筑面積9014m2。

2、本工程±0.000相當于絕對標高4.65m，基礎板底相對標高分別為-5.95m，局部承臺底標高為-6.35m，集水井處為-7.25m。底板厚700mm，局部承臺處1100mm，外墻板400mm。

3、本基地對工程有影響的地下水為淺層的潛水，其主要補給來源為大氣降水，水位隨季節變化而變化，一般為0.3～1.5m。設計計算時地下水位埋深采用0.5m。

4、設計地下室防水等級為一級，采用C40P6砼和防水材料兩道設防，臨空且有附圖層的地下室頂板參照種植屋面。底板防水采用自粘聚合物改性瀝青防水。

二、方案編制依據

1、國家標準GBJ108-87《地下工程防水技術規范》

2、國家標準GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設標準化協會標準CECS117:2000《貯液物構筑物變形縫設計規程》

7、國家建材行業標準JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關技術質量及施工要求

三、滲漏原因

(1)、地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。

(2)地下室加強帶在施工過程中產生的快速位移，引起隔斷網的損壞。

(3)由于澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏松，蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。

四、滲漏治理方案

一、裂縫治理方案

針對上述情況本工程采用高壓灌注止漏。

高壓灌注止漏采用DM-512高壓堵漏灌注機將單液性或雙液性注人結構，使其強化結構，以便達到止漏效果。

1、施工機具：DM512高壓堵漏機：

大部分的聚氨酯發泡堵漏劑灌入的方式都相同，用高壓灌注機1000~3000PSI或更高的壓力打入結構內，止水劑可分為疏水性及親水性

2、止水針頭：單液灌注機用耐高壓針頭，固定于鉆孔處，便于注入發泡堵漏劑材料

3、聚氨酯高壓灌注材料

3.1聚氨酯疏水性發泡止水劑是使用于止水的絕佳材料，此材料具止水及固化之作用，速度及物性非一般發泡劑及環氧樹脂所達到的，因為低粘度對于巖縫之滲透力極強，對巖縫固化之作用性很高，可有效滲透到0.01㎜以內，阻漏范圍更可能擴大，可有效的提高進度。再者因其反應速度為4~5分鐘，故對于大量涌水之素地，是一種最適合的材料 3.2聚氨酯疏水性單液型發泡止水劑與水接觸后迅速膨脹，最大可達1000倍，不收縮，可將裂縫小毛細孔完全堵塞，不含氯離子，不會對建筑結構內鋼筋腐蝕破話。對于大量涌水之素地及大裂縫快速止水有好效果。

3.3聚氨酯親水性單液型發泡止水劑遇水速秒內包容于水膨脹乳化時可于劣質（如：雖石、沙、微量泥土）結合成膜填充建筑結構體系細小毛細孔裂縫完全填塞膨脹系數達20多倍，若未完全膨脹，再次雨水時宜會產生二次膨脹、彈性體。

4、施工方法

1、與裂縫最低處左或右5㎝~10㎝處傾斜鉆孔至結構層一半為宜，循序由低處往高處鉆孔距為20㎝~30㎝為宜，鉆孔至最高處后再埋一次埋設止水針頭，由于一般結構體龜裂的屬不規則狀，故須特別注意鉆孔時須與破裂面交叉，注射才會有效果。高壓灌注完成后，既可去除止水針頭，再將空洞以封口膠填補。

二、(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗滲漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗滲漏克施工。

2、注漿法：

1、在蜂巢范圍處，每隔25CM鉆孔，深度為結構體厚度之一半為宜，再埋設止水并加以旋緊固定，2、若蜂巢范圍結構強度不足，則先以單液止水發泡劑灌注，灌注完成后，即可去除止水針頭，再將孔洞以

三、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。操作程序為：根據滲漏情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞 壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于1.5cm，堵塞完畢并經檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。(二)預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

2、當常溫穿墻(地)管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴實，經檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設預制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

五、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負責人1名，全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人兼現場工長 1名負責和現場管理、安排和領班作業。材料員及安全員各1名全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料，防水技工3名，負責防水堵漏施工。施工隊伍人員共配備3名。

六、安全措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

七、堵漏工程質量標準

按國家頒布的《地下工程防水技術規范》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。

八、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設備每次用完后必須及時清洗。

第三篇：地下室滲水處理方案

一、工程概況

本工程位于紅谷灘新區鳳凰洲片區，東臨豐和北大道，西臨鳳凰北大道，南靠珠江路。施工單位：河北建工集團有限責任公司；建設單位：江西商博置業有限公司；設計單位：中國瑞林工程技術有限公司設計；監理單位：浙江泛華工程監理有限公司；勘察單位：東華理工大學勘察設計研究院。

本工程建筑面積約為90262.17㎡，包括以下工程：1#~7#集中商業樓及附建的地下室工程。其中集中商業1#、7#樓建筑面積為34974.75㎡，框剪結構，地上21、3層，地下1層，地下室高度為4.8m，裙房層高為4.5m，標準層層高為3.3m，建筑高度為73.9m。集中商業2#、4#、5#、6#樓，建筑高度13.65M，為3層建筑，層高為4.5m。集中商業3建筑高度36.65，為7層建筑，首層及7層層高為5.5m，其余層高均為5.1m。集中商業地下室，1層，建筑面積20466.78㎡，其中人防14511㎡。

地下室滲漏治理方案，主要用于停車場和倉庫使用，主體完工后，由于基礎產生不均勻沉降和位移，使變形縫(伸縮縫)墻體、底板和頂板及穿墻管部位產生漏水，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據

1、國家標準GBJ108-87《地下工程防水技術規范》

2、國家標準GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設標準化協會標準CECS117:2000《貯液物構筑物變形縫設計規程》

7、國家建材行業標準JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關技術質量及施工要求

三、伸縮縫(變形縫)滲漏治理方案

1、伸縮縫滲漏情況分析

地下工程伸縮縫(變形縫)是極易產生漏水的特殊部位，漏水產生的原因主要有以下幾個方面：

(1)地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。

(2)地下室變形縫在施工過程中產生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。

(3)由于澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏松，狗洞、蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。

伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

2、防水堵漏方案

根據上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護，最后采用剛性保護的措施，具體堵漏方案如下：

1、注漿堵漏王

2、PE泡沫條(雙排)

3、快速堵漏劑砂漿(厚40~50mm)

4、PG321雙組份聚硫(厚20mm)

5、抗壓密封劑

6、伸縮縫—側混凝土

防水堵漏方案如下：

(1)清理基層：

將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度，用水沖洗干凈。

(2)固定注漿通道及注漿管：

用快速堵漏劑(液體、粉狀均可)拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設一根注漿管。注漿管采用耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。

(3)注漿堵漏：

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。

(4)割注漿管：

注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。

(5)清理界面：

用鋼絲刷清理雜質及由于噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。

(6)施工柔性材料：

在縫內施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。

(7)做保護層：

待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護層。

四、裂縫滲漏治理方案

根據甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據了國家《地下工程防水技術規范》的要求進行的。

防水堵漏、結構加固施工程序如下：

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

2、固定注漿通道及注漿管

用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管采用?10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。

4、剛性保護層施工

當防水堵漏注漿后，裂縫不會再產生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到令期后可產生大于C30的結構強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

五、大面積(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。

對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗滲漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗滲漏克施工。

2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達到要求后，從引水管注漿堵水。

六、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于1.5cm，堵塞完畢并經檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。

當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

(二)預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

2、當常溫穿墻(地)管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴實，經檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設預制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

七、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料—注漿堵漏王

注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學添加劑進行高分子化學合成反應而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯劑立即進行化學反應，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結成彈性的固結體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。

主要技術數據：

① 外觀：淡黃或琥珀色均勻液體

② 密度：1.00~1.10

③ 粘度：20~80s

④ 凝膠時間：10~1000s

⑤ 包水量：≥10倍

⑥水質適應性：PH3~13

材料性能特點：

①單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設備簡單，操作及清洗設備方便。

②凝膠體具有抗滲性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩定性好的特點，固結體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質無污染。

施工注意事項：

①注漿堵漏王應密封貯存在陰涼、干燥處，嚴禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質。

②嚴禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。

③注漿時應戴防護眼鏡。

④本品保存期6個月，如超過6個月，但經測試符合標準要求仍可繼續使用。

產品包裝：本產品用20kg園柱型鐵桶包裝。

2、雙組份聚硫密封劑

①主要成份：

液態聚硫橡膠、增塑劑

②產品外觀：

A組份為白色勻質膏狀物

B組份為深褐色勻質膏狀物

③技術性能：

適用期：2~6h 表干時間：<24h

下垂度：≤3mm 最大伸長率：≥200%

最大拉伸強度：≥0.2MPa 低溫柔性：-30℃

密度：1.6±0.1g/cm3

④產品用途：

廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產品。

⑤使用說明：

將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒入容器中，充分攪拌均勻，然后用刮刀將聚硫刮入縫內并壓平，嵌縫工作分二次進行，第一遍將縫內填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發現氣泡應及時施膠修補。施工結束后在表干時間內，應避免雨淋，以免起泡。施工機具用完后應及時清洗干凈。

⑥貯存包裝：

a、本品為7.5kg包裝，每箱4桶為30kg； b、本品應保存在通風陰涼處，保存期為半年；

c、本品為無毒級產品。

3、快速堵漏劑(液體)

本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經合成反應而成，產品歸類于剛性防水材料，與水泥、細砂配制攪拌均勻后反應成堅硬的固體，具有固化速成度快(最快的時候只有1min左右就可固化)，早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

使用方法：

①基層處理：將漏水處鑿成“V”或“凹”形槽，深度3~5cm，對于伸縮縫應清理到7cm以上，并用水沖洗干凈。

②配制堵漏砂漿：以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻，用0.6~1份左右的堵漏劑拌制堵漏砂漿，稠度比粉刷用砂漿略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，隨拌隨用，避免浪費。拌和時操作者先戴好厚質乳膠手套。

③堵漏操作：用拌好的砂漿搓成團狀，用勁向漏水處壓住，如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏，每次應壓住漏水處3~5min，待初步固化后才能放手。

4、抗壓密封劑

①簡介

抗壓密封劑防水材料為復合粉狀材料，經有關部門鑒定，并列為重大科技成果推廣計劃。產品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料工業環境監測中心檢測符合 GB5750-85生活飲用水標準。與水攪拌均勻之后即可施工。該產品具有很強的粘結力和抗滲性能，在防水層形成之后可達到永久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。

②適用范圍 a、地下混凝土結構、建筑物內外墻和廁、浴、衛生間的防水、抗滲工程；

b、蓄水池、室內外游泳池和各種水工構筑物的防水抗滲工程；

c、地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗滲工程；

d、已有各類建筑物、構筑物和各種滲漏現象的修補。

③主要性能

a、拌合物和易性好易于施工；

b、粘接性能強，易于形成粘接層；

c、適用性能好、產品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；

d、防水層只需簡單的保濕養護即可交用。

④施工工藝

a、清理基層：防水層施工前要將工作面內的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。

b、拌料：將抗壓密封劑與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置分種，然而再攪拌一次，即可投入使用。

c、施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為2.5~3mm施工抹面應基本平整。

d、水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產生水化反應，形成第一道防水抗滲層，水化時間不小于6h。

e、第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強度即進行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應平整。

⑤主要技術指標

檢測項目 《無機防水堵漏材料》

國家建材行業標準送審稿要求 檢測結果

凝結時間 初凝≥10min，終凝≤360 min 初凝≥48min，終凝≤64 min

抗折強度 ≥3MPa 7.9 MPa

抗壓強度 ≥13MPa 3.9 MPa

粘結強度 ≥1.4MPa 2.03MPa

抗滲強度(7d)涂層≥0.4MPa；

砂漿≥1.5MPa 涂層1.4MPa；

砂漿3.0MPa

標準稠度 21.8%

⑥施工要求

a、施工時環境溫度不低于0℃；

b、防水粉料應現用現拌，拌合好的漿料應在30min內用完，以防硬化；

c、粉料運至施工現場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風處以防硬化

⑦產品包裝

抗壓密封劑產品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規格的防潮袋裝或塑料桶裝。

八、主要防水堵漏設備

1、注漿堵漏機(注漿泵)

2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

3、電錘(日本產)

4、射釘槍

5、汽油噴燈(2.5kg級)

6、嵌縫槍600ml(英國產)

7、切割機

8、五金小工具若干

9、配電設備

10、空壓機

九、防水堵漏材料參考用量

(一)伸縮縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王20kg/m

2、雙組份聚硫密封劑22kg/m

3、快速堵漏劑(液體)18kg/m

4、抗壓密封劑53kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(二)裂縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王6kg/m

2、雙組份聚硫密封劑3kg/m

3、快速堵漏劑(液體)4kg/m

4、抗壓密封劑5kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(三)大面積滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王12kg/m

2、快速堵漏劑(液體)8kg/m

3、抗壓密封劑10kg/m

4、其它材料若干

十、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負責人1名，全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人兼現場工長1名負責施工技術和現場管理、安排和領班作業。

材料員兼安全員1名全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料，防水技工25名，負責防水堵漏施工。

施工隊伍人員共配備28名。

十一、安全措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

十二、堵漏工程質量標準

按國家頒布的《地下工程防水技術規范》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。

十三、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設備每次用完后必須及時清洗。

第四篇：2012最新地下室滲水處理方案

地下室滲水治理方案

中國****創意園項目

地 下 室 滲 水 治 理 方 案

編制單位：**建設集團有限公司

**建設集體有限公司 地下室滲水治理方案

一、工程概況

****地下室滲漏治理方案，該地下室深度***m，主體建筑完工后，由于施工過程中混凝土振搗不密實等諸多原因，促使墻體部位產生零星漏水現象，使下一步施工無法進行，因此盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據

1、國家標準GBJ108-87《地下工程防水技術規范》

2、國家標準GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規范》

3、《防水工程圖集》

三、施工準備

1、注漿堵漏機(注漿泵)

2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

3、電錘

4、嵌縫槍

5、切割機

6、五金小工具若干

7、配電設備

8、空壓機

四、裂縫滲漏方案

根據工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。

防水堵漏施工程序如下：

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

**建設集體有限公司 地下室滲水治理方案

2、固定注漿

用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管采用10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做雙組份聚硫密封劑施工。

4、剛性保護層施工

當防水堵漏注漿后，裂縫不會再產生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到令期后可產生大于C30的結構強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

五、點滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

六、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料—注漿堵漏王

注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學添加劑進行高分子化學合成反應而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯劑立即進行化學反應，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結成彈性的固結體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。

2、快速堵漏劑

**建設集體有限公司 地下室滲水治理方案

本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經合成反應而成，產品歸類于剛性防水材料，與水泥、細砂配制攪拌均勻后反應成堅硬的固體，具有固化速成度快(最快的時候只有1min左右就可固化)，早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

七、注意事項：

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

5、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。

6、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

7、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

8、雙組份材料必須攪拌均勻。

9、注漿設備每次用完后必須及時清洗。

**建設集體有限公司

第五篇：地下室滲水處理方案（共）

地下室滲水處理方案

一、工程概況

1、xx號樓地下室。項目建筑面積xxxm2。結構類型為30層框架結構，設1層地下室。地下建筑面積xxm2。

2、本工程±0.000相當于絕對標高148.40m，基礎板底相對標高分別為-5.05m，局部承臺底標高為-7.9m，集水井處為-6.65m。底板厚350mm，局部承臺處1600mm，外墻板300mm。

3、本基地對工程有影響的地下水為深層的潛水，其主要補給來源為山水，地處山腳水位常年水位高，一般為4.5～6m。

4、設計地下室防水等級為二

級，采用C35P6砼和防水材料兩道設防，臨空且有附圖層的地下室頂板參照種植屋面。底板防水采用1.5單面反應粘高分子防水卷材。

二、方案編制依據

1、國家標準GBJ108-87《地下工程防水技術規范》

2、國家標準GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設標準化協會標準CECS117:2000《貯液物構筑物變形縫設計規程》

7、國家建材行業標準JC483-92《聚 硫密封膏》

8、甲方有關技術質量及施工要求

三、滲漏原因

(1)、地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。

(2)、地下室加強帶在施工過程中產生的快速位移，引起隔斷網的損壞。(3)、支模鋼筋造成底板滲漏水：為支設外墻板模板,在底板上埋設支模鋼筋,施工后在底板上表面切割鋼筋,由于鋼筋沒有保護層,形成化學腐蝕,造成嚴重滲水。

(4)、蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏：由于振搗混凝土不密實,出現蜂窩、麻面、溝洞而處理時,未剔松散混凝土沒用摻外加劑的同比例細石砼修補即抹砂漿,且砂漿又不密實,導致混凝土疏松產生滲漏。

(5)、地下室剪力墻反高200-300mm處的施工縫在澆筑振搗不密實，造成滲漏。

(6)、鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過底板外側面很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順鋼筋方向,向地下室內部滲水。因此建議設計地下室時,底板外側、外墻外側鋼筋保護層應嚴格按規范規定設置保護層并適當加厚,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時應取負差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無保護層。(7)、施工工序安排不合理,后澆帶未達到設計時間提前施工造成后澆帶與主樓拉裂產生滲漏。

四、滲漏治理方案

一、頂板滲漏治理方案

1、頂板后澆帶滲漏處理：由于xx號地下室是原施工單位施工，在主體結構未封頂的情況已經對后澆帶進行澆筑。所以針對現場實際情況，要求對后澆帶位置進行加固處理。頂板板面后澆帶的接縫兩邊先高壓注射HW/LW聚氨酯，待止水后沿后澆帶的接縫開寬40mmx深30mm的槽，清理干凈槽內垃圾，嵌填東方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏（如圖一）。加固完成后再按原圖紙頂板防水做法施工。

2、頂板板底裂縫滲漏按高壓注射HW/LW聚氨酯方案處理。

3、頂板蜂窩滲漏按蜂窩滲漏治理方案處理。

4、頂板孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏按孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏方案處理。

二、底板滲漏治理方案

1、底板后澆帶滲漏處理：由于xx號地下室是原施工單位施工，在主體結構未封頂的情況已經對后澆帶進行澆筑。所以針對現場實際情況，要求對后澆帶位置進行加固處理。底板板面后澆帶的接縫兩邊先高壓注射HW/LW聚氨酯，再沿后澆帶的接縫開寬40mmx深30mm的槽，清理干凈槽內垃圾，嵌填東方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏（注：比結構面底10mm），再用東方雨虹牌“水不漏”進行補平。（如圖二）

2、底板裂縫滲漏按高壓注射HW/LW聚氨酯方案處理。

3、底板蜂窩滲漏按蜂窩滲漏治理方案處理。

4、底板孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏按孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏方案處理。

三、地下室外剪力墻滲漏治理方案

1、外剪力墻后澆帶滲漏處理：由于xx號地下室是原施工單位施工，在主體結構未封頂的情況已經對后澆帶進行澆筑。所以針對現場實際情況，要求對后澆帶位置進行加固處理。外剪力墻后澆帶的接縫兩邊先高壓注射HW/LW聚氨酯，再沿后澆帶的接縫開寬40mmx深30mm的槽，清理干凈槽內垃圾，用東方雨虹牌“水不漏”進行嵌填補平。（如圖三）

2、外剪力墻裂縫滲漏按高壓注射HW/LW聚氨酯方案處理。

3、外剪力墻蜂窩滲漏按蜂窩滲漏治理方案處理。

4、外剪力墻孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏按孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏方案處理。

四、集水井滲漏治理方案

首先將集水井內水全部排干凈，排查出滲水位置，再按以下方法處理。

1、集水井裂縫滲漏按高壓注射HW/LW聚氨酯方案處理。

2、集水井蜂窩滲漏按蜂窩滲漏治理方案處理。

3、集水井孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏按孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏方案處理。

五、具體施工方案如下：

(一)、高壓注射HW/LW聚氨酯治理方案

1、施工工藝流程

滲漏水檢查→滲漏表面處理→鉆孔、清孔→埋設灌注針頭→高壓灌漿→拆除灌注針頭→封堵灌注針頭孔道→表面處理 灌漿頭混凝土30~50MM混凝土裂縫遇水固化有機灌漿材料混凝土裂縫灌漿堵漏示意圖

2、操作要點

（1）滲漏水檢查

全面檢查滲漏水構件的各個部位，在發現有滲漏水和潮濕的地方用棉紗吸擦干，尋找滲漏的縫（變形縫、施工縫、溫度縫、應力縫、結構縫、后澆帶縫等）、或漏水孔洞，砼表面蜂窩、麻面等漏水滲水部位，對漏水量大或比較明顯的滲漏部位，一般可直接檢查到；慢滲或不明顯的滲漏，可將滲漏處擦干，立即撒上一層薄薄均勻的干水泥，待表面出現濕點或濕線處即為漏水處，找到滲漏水處后，要查清原因、漏水情況和水壓大小，畫出位置圖并現場進行分類標示，以免處理過程中出現遺漏。

（2）滲漏表面處理 檢查出來的漏水滲水部位，對于滲漏點不太清楚的，要在止漏處理前逐一進行滲漏表面處理，主要包擴剔鑿和清理。主要是在滲漏部位或縫的四周進行剔鑿，清除滲漏部位的松軟砼，剔鑿深度以能找到明顯的滲漏點為度，一般以2～10mm為宜，剔鑿完畢要進行認真的清洗和清理，把剔鑿掉的砼殘渣清除，并用干棉紗擦干凈，不能留下粉砂和積水。（3）鉆孔、清孔

對于裂縫造成的滲漏，在裂縫最低處左邊或右邊5～10cm處傾斜30～50度鉆第一個孔，孔深約有結構體厚度的一半，依次由低往高，每隔25～30 cm鉆一個孔，鉆至裂縫最高處，傾斜鉆孔的孔洞應與結構裂縫的破裂面交叉，以保證灌注效果；對于由蜂麻引起滲漏的，在蜂麻范圍內，每隔25～30cm鉆一個孔，鉆孔深度為結構體厚度的2/3為宜，鉆孔孔徑根據埋設止水針頭的直徑決定，選用適當的鉆孔沖擊鉆頭。對于滲漏較嚴重或難以找到破裂面的可適當縮短鉆孔孔距，以保證灌注止水效果。

鉆孔完成后，埋設止水針頭前，要進行清孔操作。清孔主要是清理孔內的砼渣子顆粒，采用毛刷清刷孔壁，清刷時毛刷在孔內抽拉轉動，帶出孔內鉆孔時產生的砼渣子顆粒，也可用皮老虎進行清孔。（4）埋設止水針頭

在鉆好的孔位置（如圖

四、圖

五、圖六）插入止水針頭，用扳手擰入，使之插入孔底。止水針頭埋設完一批后，再進行高壓灌漿操作。

圖四 施工縫布置 圖五 龜裂縫的布置

圖六 蜂窩的布置（5）高壓灌漿

高壓灌漿的注漿壓力一般控制在25～40MPa或3600～5800Psi,不能超過砼結構設計強度等級。

①灌注疏水性（HW）單液型聚氨酯堵漏劑

注漿時，先將單液型疏水性（HW）單液型聚氨酯堵漏劑攪拌均勻倒入料杯中，蓋上杯蓋，將注漿機牛油嘴對準止水針頭，用力插緊扶正，先打開灌注開關，再開電源開關，將藥劑持續增壓注入砼結構體內，直至藥劑從表面溢出為止。灌漿順序為由下向上，平面可從一端開始，單孔逐一進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰孔灌漿。停機時，先關閉電源開關，再關閉灌注開關。

②灌注親水性（LW）單液型聚氨酯堵漏劑

疏水性（HW）單液型聚氨酯堵漏劑灌注完一批后，將剩余藥劑倒出，然后在注漿機料杯內倒入親水性（LW）單液型聚氨酯堵漏劑，攪拌均勻，進行二次灌注。灌注完成后，待材料完全固化后即可拔除止水針頭。灌注親水性（LW）單液型聚氨酯堵漏劑的目的主要是為了使其與水反應后能更好地滲入被滲漏的水弄潮濕的砼結構體內，使堵漏更徹底、可靠。（6）拆除灌注針頭

灌漿完成后，要拔出止水針頭，止水針頭拔除時，一邊用老虎鉗夾住，一邊用扳手配合擰轉針頭，邊擰邊拔。拔出止水針頭后，再進行封孔和鉆孔部位的表面修復處理。

（7）封堵灌注針頭孔道

灌注針頭拔除后形成的孔道用東方雨虹版“水不漏”防水堵漏材料填塞，并進行封孔處理，封孔要保證孔內填塞物的密實，孔口要抹壓平整。（8）表面處理 封堵孔道工序完成后，根據結構表面裝飾需要進行表面處理。如果結構表面還要抹灰或進行其他裝飾的，可不進行表面處理，直接抹灰或裝飾即可，如果表面不抹灰，就需要對所有注漿孔進行表面處理，清除注漿時的流墜物，并對封孔抹壓后的孔口和流墜物清理后的墻面進行適當打磨，以保證觀感效果。

3、質量控制

(1)、防水堵漏工程質量應符合設計要求及合同規定要求。

(2)、施工中進行階段性質量控制，每個工序做到事前交底，事中控制，事后檢查，使每道工序處于受控狀態。建立質量保證體系和質量管理制度，實施工程質量責任制，設專職質量員，嚴格檢查，責任到人。(3)、施工過程要做到堅持“三檢制”：班組要設自檢員，施工隊設專檢人員，每道工序都要堅持自檢、互檢、交接檢，否則不得進行下道工序。

(4)、防水堵漏工程質量應符合國家頒布的《地下工程防水技術規范》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。；(5)、防水堵漏工程所使用的化學灌漿材料、防水材料及其他材料應有產品合格證書及性能檢測報告，材料的品種、規格、性能應符合現行國家產品標準和設計要求。

(6)、防水堵漏工程施工完成后，嚴禁滲漏水。(7)、施工中要及時做好隱蔽工程檢查驗收工作。

(8)、施工中高壓灌漿機操作人員與灌漿人員要密切配合，確保注漿飽滿，不滲不漏。

(二)、裂縫滲漏采用高壓注射HW/LW聚氨酯方法處理。

(三)、(蜂窩)滲漏治理方案。

高壓注漿法：

1、在蜂巢范圍處，用高壓注射HW/LW聚氨酯方法處理。

2、若蜂巢范圍結構強度不足，則先以高壓注射HW/LW聚氨酯，灌注完成后，即可去除止水針頭，將孔洞以內松動的混凝土鑿除清理干凈后再用東方雨虹牌水不漏進行二次堵塞補平。

(四)、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、孔洞、點滲滲漏治理方法

(1)、當孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，用高壓注射HW/LW聚氨酯方法處理。

(2)、當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用東方雨虹牌“水不漏”材料封堵。經檢查無滲漏水后，用東方雨虹牌SPU-321聚氨酯建筑密封膏，最后用東方雨虹牌“水不漏”補平。（如圖七）

2、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

(1)、當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、用高壓注射HW/LW聚氨酯方法進行處理。

(2)、當常溫穿墻(地)管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環形溝槽，用水沖刷干凈后，采用高壓注射HW/LW聚氨酯方法處理。

(3)、對于管道穿透內墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設預制半圓套管，在管道與套管的空隙處用東方雨虹牌“水不漏”劑填滿，套管外空隙處用東方雨虹牌“水不漏”堵塞。

六、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負責人1名，全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人兼現場工長 1名負責和現場管理、安排和領班作業。材料員及安全員各1名全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料，防水技工3名，負責防水堵漏施工。施工隊伍人員共配備3名。

七、安全措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

八、堵漏工程質量標準

按國家頒布的《地下工程防水技術規范》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。

九、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設備每次用完后必須及時清洗。