第一篇：地下室滲水漏水堵漏案例

河北省某市興寧大樓地下室，由于設計等多方面原因，造成了地下室部分底板和外墻大面積的滲漏水，嚴重影響了施工進度和工程質量，本文將分析造成地下室滲漏的原因與采取的堵漏施工技術。

一、工程情況

大樓高90米，其地下室共三層，采用摻加UEA的抗滲鋼筋混凝土，基底埋深21m，底板厚3m和2m，外墻厚70cm，整個大樓為現澆混凝土雙筒外框結構。本工程基礎深，施工難度大，結構復雜，工程量大，材料耗用大。

地下室為整體現澆鋼筋混凝土，無變形沉降縫，施工縫采用銅板止水帶防水，底板為抗滲混凝土結構自防水。

二、滲漏部位與滲漏形式

（1）滲漏部位主要集中在地下3層地下室四周外墻和距墻6.4m范圍內底板上。

（2）滲漏表現形式：外墻大面積慢滲、點漏和底板裂縫漏水。底板表現為高水壓慢滲水，點漏和底板裂縫漏水。底板水壓據測達0.8MPa，高壓滲漏給堵漏防水施工帶來了很大的難度，特別是高壓慢滲水處理和裂縫滲漏水處理。

三、地下室滲漏原因

興寧大樓地下室嚴重滲漏的原因是多方面的，除管理措施不力致使抗滲混凝土有質量問題外，還有以下幾方面的原因。

（1）水文資料失實：原勘測地下水位較深，而實際施工中發現地下水位比勘測水位要高。降水方案中雖采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。

（2）防水設計未能高度重視，底板未設置防水層，只考慮了抗滲混凝土結構自防水一道防線設計。

（3）施工縫處理不當：由于施工面積大，所用抗滲混凝土由于運送不及時，所以不得不留施工縫，而這些縫成為地下室滲漏的薄弱環節。

（4）土建施工：由于大樓地下室底板以及外墻鋼筋較密，造成了抗滲混凝土澆搗不密實，多處出現露筋、蜂窩麻面，給滲漏水帶來了嚴重影患，致使抗滲混凝土不抗滲，影響了結構自防水的防水質量。

（5）澆注防水混凝土時，只注意了級配和外加劑，而忽略了施工質量；水灰比控制不嚴，養護不足等，直接影響了防水混凝土的質量。

（6）地下室外墻防水施工質量差。地下室外墻防水設計選用聚氨酯涂膜防水，設計厚度為2mm，實際施工中，多未達到此厚度。基層不夠平整，且多處有小孔，因趕工期，基層未達到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就進行防水施工。

（7）地下外墻防水施工完畢后，采用粘貼泡沫板做保護層，但在回填中，因趕工期，未能完全進行分層，未能形成防水帷幕，造成工程周圍匯水區，一旦結構和防水層出現問題，就會漏水。

四、防水方案

堵漏部位采用整體防水、堵防結合、封排結合，具體做法為：（1）面滲采用促凝灰漿處理，壓力大時集中于一點，下管引入。（2）大漏變小漏，線漏變點漏，最后下管引水。（3）抗滲增強砂漿防水層，底稿較大的滲漏壓力。

（4）對癥下藥，選擇適宜的材料工藝，做好漏水點的封堵工作，并為最后注漿創造條件。

五、堵漏施工技術

1、面滲處理

施工中我們先用火焰噴燈烘滲水基面，緊接著用SJ堵漏劑化學漿材與普425號水泥配制成復合膠漿涂抹在滲水部位上，這種做法，收到了“內病外治”的功效。其作用機理是：將復合的速凝防水膠漿涂抹于滲水部位后，復合膠漿中的無機材料由于滲入了化學材料，不僅早強速凝，且易于控制，大大改善了膠漿固化后的力學性能，并依靠親水細微的滲水通道，使滲水壓力孔道內的化學材料，是在水泥 材料的約束下，在有限側壓力的狀態下聚合而根植于基層，從而大大提高了粘結質量和防水效果。

2、點滲處理

發現嚴重的滲水點，先用沖擊鉆在滲水點上打眼，然后用SJ堵漏直接封堵。SJ堵漏劑固化時間為45秒。

3、線漏處理

人工沿漏水縫一“V"型槽，接著抽管引水，待做好抗滲增強砂漿防水層后，注漿堵漏。

4、水浮力裂縫處理

（1）縫表面處理，在混凝土裂縫處先用沖擊鉆打兩個眼，然后埋置注漿引水管，并從引水管中用壓縮空氣清理縫中的雜質，沿縫用SJ堵漏劑堵縫，使漏水從引水管中向外排出水，最后進行化學注漿。

（2）由于裂縫漏水較大，現場估測漏水壓力約為0.8MPa，根據上海地鐵和北京東華門電力隧道水浮力產生裂縫處理的經驗教訓，采用了3厘米厚防水砂漿作為抗滲增強抵抗水壓是不夠的，我們在施工 中認真研究，最后采用綁扎鋼筋網片，澆注80mm混凝土，以抵抗漏水壓力，待混凝土達到強度后，進行注漿堵漏。

5、抗滲增強防水砂漿

抗滲增強防水砂漿，平均厚度2.5cm做法采用剛性五層抹面防水施工方法，基層經鑿毛處理，抗滲防水砂漿中摻加3％的復合抗滲早強劑，早強劑的加入一是提高防水砂漿的早期強度，二是縮短了施工作業時間，提高作業效率。據現場實測，抗滲砂漿初凝為2小時，終凝為4小時。

6、注漿堵漏

（1）試注漿：待封閉裂縫或漏水點抗滲砂漿防水層具有一定強度后，壓水試驗，檢查封閉情況確定注漿壓力。

（2）注漿：注漿順序按水平縫自一端向另一端，垂直縫先下后上進行，先選其中一孔注漿，待漿液沿著引入通道向前推進，注到不再進漿時停止壓漿。如此逐個進行直至結束，注漿材料用單組分聚氨酯化學注漿液。

六、堵漏效果分析與經驗總結

（1）興寧大樓的施工人員，采用上述堵漏方案，取得了很好的堵漏效果。二千多平方米的堵漏面積，各種不同的滲漏水情況處理，共用12天時間，就完成了整個地下室的堵漏工作，并為后期的聚氨酯涂膜防水施工創造了條件。興寧大樓的堵漏防水，開始時堵這堵那，但是其結果是越堵越多，越堵越漏，用了近一個月時間，就一小部分面積都未能堵住滲漏。

（2）裂縫處理：開始是在未做鋼筋網現澆混凝土做為抵漏水的情況下，就進行注漿堵漏，結果是堵住了一條縫，而從旁邊又出現了兩條縫漏水。這樣開始了惡性循環。

（3）堵防結合、封排結合、綜合治理的堵漏方案，是前期經驗教訓中總結出來的，在學習和消化國內外近年來幾十項地下工程堵漏施工的新技術、新成果的基礎上制定堵漏的施工方案。從堵漏效果看，此方案滿足了興寧大樓地下室的堵滲漏水的要求，方案是科學的，其技術水平代表了目前國內地下工程堵漏防水的技術水平。

（4）堵漏施工中，采用了噴燈、沖擊鉆、注漿泵、電動攪拌器等施工工具。這些機具的使用，大大降低了工人的勞動強度，提高了工作效率，降低了材料消耗，縮短了施工時間，加快了施工進度，為整個工程的早日完工盡取了寶貴的時間。

（5）地下工程與層面工程不同，水的作用是長期的，滲透壓隨埋深而增大，有時地下水含有侵蝕性介質對地下工程危害較大。即使處于地下水位以上的地下工程，地下水也會通過細微作用對工程造成危害，還有地面水下滲、上層帶水、排水管道的破裂都會危害地下工程。地下水浮力作用，往往能將整座地下工程浮起，造成工程端裂破壞淹沒，幾十年來我國這面的沉痛教訓太多了。地下工程的防水和滲漏水治理是一門綜合性技術，與多方面的因素有關。把一種防水材料看成是萬能的似乎要求“藥到病除”這種想法是片面誤的。結 束 語

經過了工程技術人員和工人十幾天的努力，最終根治了興寧大樓的地下室滲漏。取得了不少處理地下室滲漏的施工技術和施工經驗，但代價是巨大的，要徹底做好地下工程防水，重要的是設計和施工嚴格把關，各個部門密切協作，把工程質量放在首位，真正做到以防為主，杜絕滲漏現象，否則一旦造成滲漏，費工費時，造成不必要的損失

第二篇：地下室外墻漏水堵漏方案

萊安逸琿三期 地下室外墻漏水堵漏施工方案 地下室外墻漏水堵漏 施工方案 工程概況：萊安逸琿三期工程地下車庫建筑面積為4613.16 m2。車庫與主樓均相接，因施工順序及高差情況，本工程均先施工主樓部分，預留鋼筋后，再施工地庫二部分。

編制原因：實際工程中因結構復雜，如鋼筋密集，地基沉降差異，砂石含泥量大，流動勞動力責任心不強等，防水混凝土自防水易產生漏水情況，結合本工程實際，地下室外墻以及地下室頂板部分位置漏水較嚴重。特編制此施工方案。

漏水原因分析：

圖中漏水位置處于車庫外墻與18#樓外墻交接位置D-21~D-22，原結構未預留鋼筋，此處墻鋼筋為植筋。澆筑混凝土前此處采取了鏨毛施工縫混凝土表面的方式，并安放了橡膠止水條，且外部PET防水施工前對此位置陰角也使用砂漿做了圓弧處理。回填土時使用了泡沫。綜合以上施工工藝要求，漏水原因有以下幾點：

1.施工縫的鏨毛不到位

2.橡膠止水條未按照規范要求安放，未固定處理。

3.混凝土澆筑工程中振搗不到位，混凝土有蜂窩、麻面及細微孔洞。4.外墻上防水有破裂或者粘接不牢固情況。

5.地下室外墻填土有大的石塊或者雜物，或者回填夯實不密實，導致漏水部位外側有大量積水。

萊安逸琿三期 地下室外墻漏水堵漏施工方案

處理措施及方法：

此位置外墻為500mm厚，結合漏水位置的特殊性，外墻按照以下工序進行堵漏。

1.將此陰角使用沖擊鉆整體下鏨50-80mm，漏點嚴重的兩個位置鏨除100左右，鏨至細毛，如遇鋼筋，將鋼筋上混凝土剝離，如下圖：

2.將鏨除露出的混凝土用清水、使用鋼絲刷將表面清理干凈。3.使用堵漏靈先將漏水比較嚴重的漏點堵實，然后自上而下用刷子將堵漏靈在漏水區域涂刷兩至三遍，待干后查看是否還有漏點，如有，重復上述做法，直至沒有漏點。

4.20-30mm厚砂漿找平層一道。

5.砂漿上涂刷1.5厚JS防水涂料一道。6.20-30mm厚砂漿保護層一道

萊安逸琿三期 地下室外墻漏水堵漏施工方案

結合地下車庫頂板漏水區域，一般為與主樓接茬的位置，故制定以下工序進行處理：

1.地下室漏水位置在圖紙上標出，到車庫頂板上將漏水位置PET防 水剝離，使用沖擊鉆將接茬鏨出20-50深V形槽。漏水較嚴重位置應適當鏨深。

2.使用堵漏靈將漏水位置涂刷2-3遍，漏水嚴重位置使用堵漏靈填 實。

3.放水試水，如漏水，重復上述工序。

4.如不漏水，用砂漿將此位置抹成圓弧，上做PET防水一道。漏水.位置附加一道 施工使用機具及材料 沖擊鉆 一臺

鏨 子 5把 碘鎢燈 2把 堵漏靈 5袋 水 泥 2袋 砂 子 1方

第三篇：地下室滲水整改通知

整改通知

經我方項目部人員認真檢查，發現26#、29#樓地下室車庫頂板存在局部滲水現象(照片附后)，望你方單位接到通知后，于10月15日前必須整改完畢。

否則，我方項目部將對該質量問題做出嚴重處罰。

項目經理（簽字）: 項目部檢查人（簽字）： 勞務分包負責人（簽字）：

中扶建設有限責任公司盤錦項目部

2012年10月10日

第四篇：地下室滲水處理方案

地下室滲水處理方案

一、工程概況

1、三林濟陽路文化體育中心位于海市浦東新區三林鎮，東至西營路、西至武警培訓基地、南至高青路、北至海陽路。項目建筑面積33432m2。結構類型為3層框架結構，設1層地下室。地下建筑面積9014m2。

2、本工程±0.000相當于絕對標高4.65m，基礎板底相對標高分別為-5.95m，局部承臺底標高為-6.35m，集水井處為-7.25m。底板厚700mm，局部承臺處1100mm，外墻板400mm。

3、本基地對工程有影響的地下水為淺層的潛水，其主要補給來源為大氣降水，水位隨季節變化而變化，一般為0.3～1.5m。設計計算時地下水位埋深采用0.5m。

4、設計地下室防水等級為一級，采用C40P6砼和防水材料兩道設防，臨空且有附圖層的地下室頂板參照種植屋面。底板防水采用自粘聚合物改性瀝青防水。

二、方案編制依據

1、國家標準GBJ108-87《地下工程防水技術規范》

2、國家標準GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設標準化協會標準CECS117:2000《貯液物構筑物變形縫設計規程》

7、國家建材行業標準JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關技術質量及施工要求

三、滲漏原因

(1)、地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。

(2)地下室加強帶在施工過程中產生的快速位移，引起隔斷網的損壞。

(3)由于澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏松，蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。

四、滲漏治理方案

一、裂縫治理方案

針對上述情況本工程采用高壓灌注止漏。

高壓灌注止漏采用DM-512高壓堵漏灌注機將單液性或雙液性注人結構，使其強化結構，以便達到止漏效果。

1、施工機具：DM512高壓堵漏機：

大部分的聚氨酯發泡堵漏劑灌入的方式都相同，用高壓灌注機1000~3000PSI或更高的壓力打入結構內，止水劑可分為疏水性及親水性

2、止水針頭：單液灌注機用耐高壓針頭，固定于鉆孔處，便于注入發泡堵漏劑材料

3、聚氨酯高壓灌注材料

3.1聚氨酯疏水性發泡止水劑是使用于止水的絕佳材料，此材料具止水及固化之作用，速度及物性非一般發泡劑及環氧樹脂所達到的，因為低粘度對于巖縫之滲透力極強，對巖縫固化之作用性很高，可有效滲透到0.01㎜以內，阻漏范圍更可能擴大，可有效的提高進度。再者因其反應速度為4~5分鐘，故對于大量涌水之素地，是一種最適合的材料 3.2聚氨酯疏水性單液型發泡止水劑與水接觸后迅速膨脹，最大可達1000倍，不收縮，可將裂縫小毛細孔完全堵塞，不含氯離子，不會對建筑結構內鋼筋腐蝕破話。對于大量涌水之素地及大裂縫快速止水有好效果。

3.3聚氨酯親水性單液型發泡止水劑遇水速秒內包容于水膨脹乳化時可于劣質（如：雖石、沙、微量泥土）結合成膜填充建筑結構體系細小毛細孔裂縫完全填塞膨脹系數達20多倍，若未完全膨脹，再次雨水時宜會產生二次膨脹、彈性體。

4、施工方法

1、與裂縫最低處左或右5㎝~10㎝處傾斜鉆孔至結構層一半為宜，循序由低處往高處鉆孔距為20㎝~30㎝為宜，鉆孔至最高處后再埋一次埋設止水針頭，由于一般結構體龜裂的屬不規則狀，故須特別注意鉆孔時須與破裂面交叉，注射才會有效果。高壓灌注完成后，既可去除止水針頭，再將空洞以封口膠填補。

二、(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗滲漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗滲漏克施工。

2、注漿法：

1、在蜂巢范圍處，每隔25CM鉆孔，深度為結構體厚度之一半為宜，再埋設止水并加以旋緊固定，2、若蜂巢范圍結構強度不足，則先以單液止水發泡劑灌注，灌注完成后，即可去除止水針頭，再將孔洞以

三、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。操作程序為：根據滲漏情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞 壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于1.5cm，堵塞完畢并經檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。(二)預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

2、當常溫穿墻(地)管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴實，經檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設預制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

五、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負責人1名，全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人兼現場工長 1名負責和現場管理、安排和領班作業。材料員及安全員各1名全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料，防水技工3名，負責防水堵漏施工。施工隊伍人員共配備3名。

六、安全措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

七、堵漏工程質量標準

按國家頒布的《地下工程防水技術規范》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。

八、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設備每次用完后必須及時清洗。

第五篇：地下室滲水處理方案

一、工程概況

本工程位于紅谷灘新區鳳凰洲片區，東臨豐和北大道，西臨鳳凰北大道，南靠珠江路。施工單位：河北建工集團有限責任公司；建設單位：江西商博置業有限公司；設計單位：中國瑞林工程技術有限公司設計；監理單位：浙江泛華工程監理有限公司；勘察單位：東華理工大學勘察設計研究院。

本工程建筑面積約為90262.17㎡，包括以下工程：1#~7#集中商業樓及附建的地下室工程。其中集中商業1#、7#樓建筑面積為34974.75㎡，框剪結構，地上21、3層，地下1層，地下室高度為4.8m，裙房層高為4.5m，標準層層高為3.3m，建筑高度為73.9m。集中商業2#、4#、5#、6#樓，建筑高度13.65M，為3層建筑，層高為4.5m。集中商業3建筑高度36.65，為7層建筑，首層及7層層高為5.5m，其余層高均為5.1m。集中商業地下室，1層，建筑面積20466.78㎡，其中人防14511㎡。

地下室滲漏治理方案，主要用于停車場和倉庫使用，主體完工后，由于基礎產生不均勻沉降和位移，使變形縫(伸縮縫)墻體、底板和頂板及穿墻管部位產生漏水，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據

1、國家標準GBJ108-87《地下工程防水技術規范》

2、國家標準GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設標準化協會標準CECS117:2000《貯液物構筑物變形縫設計規程》

7、國家建材行業標準JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關技術質量及施工要求

三、伸縮縫(變形縫)滲漏治理方案

1、伸縮縫滲漏情況分析

地下工程伸縮縫(變形縫)是極易產生漏水的特殊部位，漏水產生的原因主要有以下幾個方面：

(1)地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。

(2)地下室變形縫在施工過程中產生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。

(3)由于澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏松，狗洞、蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。

伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

2、防水堵漏方案

根據上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護，最后采用剛性保護的措施，具體堵漏方案如下：

1、注漿堵漏王

2、PE泡沫條(雙排)

3、快速堵漏劑砂漿(厚40~50mm)

4、PG321雙組份聚硫(厚20mm)

5、抗壓密封劑

6、伸縮縫—側混凝土

防水堵漏方案如下：

(1)清理基層：

將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度，用水沖洗干凈。

(2)固定注漿通道及注漿管：

用快速堵漏劑(液體、粉狀均可)拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設一根注漿管。注漿管采用耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。

(3)注漿堵漏：

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。

(4)割注漿管：

注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。

(5)清理界面：

用鋼絲刷清理雜質及由于噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。

(6)施工柔性材料：

在縫內施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。

(7)做保護層：

待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護層。

四、裂縫滲漏治理方案

根據甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據了國家《地下工程防水技術規范》的要求進行的。

防水堵漏、結構加固施工程序如下：

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

2、固定注漿通道及注漿管

用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管采用?10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。

4、剛性保護層施工

當防水堵漏注漿后，裂縫不會再產生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到令期后可產生大于C30的結構強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

五、大面積(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。

對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗滲漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗滲漏克施工。

2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達到要求后，從引水管注漿堵水。

六、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于1.5cm，堵塞完畢并經檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。

當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

(二)預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

2、當常溫穿墻(地)管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴實，經檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設預制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

七、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料—注漿堵漏王

注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學添加劑進行高分子化學合成反應而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯劑立即進行化學反應，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結成彈性的固結體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。

主要技術數據：

① 外觀：淡黃或琥珀色均勻液體

② 密度：1.00~1.10

③ 粘度：20~80s

④ 凝膠時間：10~1000s

⑤ 包水量：≥10倍

⑥水質適應性：PH3~13

材料性能特點：

①單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設備簡單，操作及清洗設備方便。

②凝膠體具有抗滲性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩定性好的特點，固結體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質無污染。

施工注意事項：

①注漿堵漏王應密封貯存在陰涼、干燥處，嚴禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質。

②嚴禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。

③注漿時應戴防護眼鏡。

④本品保存期6個月，如超過6個月，但經測試符合標準要求仍可繼續使用。

產品包裝：本產品用20kg園柱型鐵桶包裝。

2、雙組份聚硫密封劑

①主要成份：

液態聚硫橡膠、增塑劑

②產品外觀：

A組份為白色勻質膏狀物

B組份為深褐色勻質膏狀物

③技術性能：

適用期：2~6h 表干時間：<24h

下垂度：≤3mm 最大伸長率：≥200%

最大拉伸強度：≥0.2MPa 低溫柔性：-30℃

密度：1.6±0.1g/cm3

④產品用途：

廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產品。

⑤使用說明：

將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒入容器中，充分攪拌均勻，然后用刮刀將聚硫刮入縫內并壓平，嵌縫工作分二次進行，第一遍將縫內填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發現氣泡應及時施膠修補。施工結束后在表干時間內，應避免雨淋，以免起泡。施工機具用完后應及時清洗干凈。

⑥貯存包裝：

a、本品為7.5kg包裝，每箱4桶為30kg； b、本品應保存在通風陰涼處，保存期為半年；

c、本品為無毒級產品。

3、快速堵漏劑(液體)

本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經合成反應而成，產品歸類于剛性防水材料，與水泥、細砂配制攪拌均勻后反應成堅硬的固體，具有固化速成度快(最快的時候只有1min左右就可固化)，早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

使用方法：

①基層處理：將漏水處鑿成“V”或“凹”形槽，深度3~5cm，對于伸縮縫應清理到7cm以上，并用水沖洗干凈。

②配制堵漏砂漿：以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻，用0.6~1份左右的堵漏劑拌制堵漏砂漿，稠度比粉刷用砂漿略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，隨拌隨用，避免浪費。拌和時操作者先戴好厚質乳膠手套。

③堵漏操作：用拌好的砂漿搓成團狀，用勁向漏水處壓住，如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏，每次應壓住漏水處3~5min，待初步固化后才能放手。

4、抗壓密封劑

①簡介

抗壓密封劑防水材料為復合粉狀材料，經有關部門鑒定，并列為重大科技成果推廣計劃。產品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料工業環境監測中心檢測符合 GB5750-85生活飲用水標準。與水攪拌均勻之后即可施工。該產品具有很強的粘結力和抗滲性能，在防水層形成之后可達到永久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。

②適用范圍 a、地下混凝土結構、建筑物內外墻和廁、浴、衛生間的防水、抗滲工程；

b、蓄水池、室內外游泳池和各種水工構筑物的防水抗滲工程；

c、地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗滲工程；

d、已有各類建筑物、構筑物和各種滲漏現象的修補。

③主要性能

a、拌合物和易性好易于施工；

b、粘接性能強，易于形成粘接層；

c、適用性能好、產品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；

d、防水層只需簡單的保濕養護即可交用。

④施工工藝

a、清理基層：防水層施工前要將工作面內的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。

b、拌料：將抗壓密封劑與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置分種，然而再攪拌一次，即可投入使用。

c、施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為2.5~3mm施工抹面應基本平整。

d、水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產生水化反應，形成第一道防水抗滲層，水化時間不小于6h。

e、第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強度即進行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應平整。

⑤主要技術指標

檢測項目 《無機防水堵漏材料》

國家建材行業標準送審稿要求 檢測結果

凝結時間 初凝≥10min，終凝≤360 min 初凝≥48min，終凝≤64 min

抗折強度 ≥3MPa 7.9 MPa

抗壓強度 ≥13MPa 3.9 MPa

粘結強度 ≥1.4MPa 2.03MPa

抗滲強度(7d)涂層≥0.4MPa；

砂漿≥1.5MPa 涂層1.4MPa；

砂漿3.0MPa

標準稠度 21.8%

⑥施工要求

a、施工時環境溫度不低于0℃；

b、防水粉料應現用現拌，拌合好的漿料應在30min內用完，以防硬化；

c、粉料運至施工現場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風處以防硬化

⑦產品包裝

抗壓密封劑產品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規格的防潮袋裝或塑料桶裝。

八、主要防水堵漏設備

1、注漿堵漏機(注漿泵)

2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

3、電錘(日本產)

4、射釘槍

5、汽油噴燈(2.5kg級)

6、嵌縫槍600ml(英國產)

7、切割機

8、五金小工具若干

9、配電設備

10、空壓機

九、防水堵漏材料參考用量

(一)伸縮縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王20kg/m

2、雙組份聚硫密封劑22kg/m

3、快速堵漏劑(液體)18kg/m

4、抗壓密封劑53kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(二)裂縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王6kg/m

2、雙組份聚硫密封劑3kg/m

3、快速堵漏劑(液體)4kg/m

4、抗壓密封劑5kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(三)大面積滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王12kg/m

2、快速堵漏劑(液體)8kg/m

3、抗壓密封劑10kg/m

4、其它材料若干

十、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負責人1名，全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人兼現場工長1名負責施工技術和現場管理、安排和領班作業。

材料員兼安全員1名全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料，防水技工25名，負責防水堵漏施工。

施工隊伍人員共配備28名。

十一、安全措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

十二、堵漏工程質量標準

按國家頒布的《地下工程防水技術規范》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。

十三、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設備每次用完后必須及時清洗。