第一篇：地下室穿墻管道滲漏水堵漏方案

地下室穿墻管道滲漏水堵漏方案、聚合物水泥砂漿、動(dòng)力電線套管的止水處理

現(xiàn)場(chǎng)情況

某單位兩棟高層建筑于2005年初建成并投入使用，當(dāng)年汛期一場(chǎng)雨，地下室灌水約10cm。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察，墻壁、地面未發(fā)生滲漏，所有滲漏點(diǎn)均在管道處。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，每棟樓穿越和未穿越外墻壁的管道有70處左右。這些管道從用途方面講，有暖氣管道、動(dòng)力電線套管、有線電視信號(hào)線套管、電話線套管、上下水管道等；從管道材質(zhì)講，有鋼管和UPVC、ABS、PPR等不同材質(zhì)的塑料管道；從管道位置講，有從內(nèi)、外墻穿出的，也有從底板穿出的；從滲漏水的危害程度講，雨水不僅灌入地下室的所有房間，而且也漫延至地下室的配電房。整體上具有管道多，管線復(fù)雜的特點(diǎn)，再加上施工圖紙未曾找到，不能準(zhǔn)確的分析哪些管道從外墻穿入地下室，哪些管道只是在內(nèi)墻預(yù)埋，從而不能確定哪些管道滲漏、哪些管道不滲漏，也不能確定哪些管道有預(yù)埋套管、哪些管道沒有預(yù)埋套管。為達(dá)到立即止漏的目的，業(yè)主要求對(duì)所有的管道全部按照滲漏水管道處理。1 滲漏原因

1.1 穿墻管周邊未做防水處理

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看，所有穿越地下室外墻的管道，均未做任何防水處理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾組織人員對(duì)滲漏水嚴(yán)重的暖氣管道進(jìn)行了防水處理，但防水處理十分簡(jiǎn)單。只用普通的水泥砂漿對(duì)暖氣管道和套管之間的縫隙進(jìn)行了填充，其他管道并未做任何處理。1.2 回填土未夯實(shí)

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)察看，樓周圍回填土未夯實(shí)，經(jīng)受幾次風(fēng)雨后出現(xiàn)不同程度的下沉，甚至非承重墻下陷達(dá)到10~20mm。這樣的話，雨水便很容易通過樓周圍的回填土向地下滲透，當(dāng)雨水流經(jīng)地下穿墻管道時(shí)，直接通過套管和管道之間的空隙，流入地下室。2 治理方案

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，本方案采取了“防排結(jié)合、綜合治理、多道設(shè)防”的治理原則。

第一步，用三七灰土在該建筑物周圍回填、夯實(shí)。回填土總厚度30cm，采用多道回填，每次回填夯實(shí)10cm，分三次完成30cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面磚硬化表面。回填夯實(shí)的目的是減少雨水的下滲量，盡量把雨水直接排走，減少滲漏水對(duì)地下室的威脅。

第二步，根據(jù)每個(gè)管道的材質(zhì)、使用環(huán)境、使用部位，靈活選用材料，對(duì)每根穿越地下室內(nèi)外墻、底板的管道實(shí)施背水堵漏。2.1 暖氣管道處的止水處理

剔除暖氣管道和套管間的水泥砂漿，清理干凈其表面殘?jiān)透』摇Ｇ謇磉^程中我們發(fā)現(xiàn)：（1）穿越地下室外墻的暖氣管道和套管之間，未作任何防水處理。（2）地下室外墻外部有回填的磚渣、混凝土碎塊等建筑垃圾。（3）暖氣管道穿越套管時(shí)施工隨意性很大，并沒有按照規(guī)范規(guī)整穿越，導(dǎo)致管道和套管之間的距離程度不一，范圍在0~50mm之間。（4）暖氣套管屬鋼質(zhì)套管。

針對(duì)暖氣管道周圍的情況，我們制定了如下幾項(xiàng)治理原則：（1）由于暖氣管道要經(jīng)歷冷暖的溫度考驗(yàn)，在選材上必須予以高度重視，我們選取了幾種材料，它們不僅可以耐100℃高溫，并且能適應(yīng)管道因熱膨脹而引起的管道間隙變化。（2）選用不定型材料，適應(yīng)管道間隙的不均勻性。（3）采用多種材料、多道設(shè)防，確保堵漏萬無一失。具體施工措施：如圖1所示，（1）用JS涂料中的高分子乳液拌制灰砂比為1：2的干硬的砂漿，制成水泥基聚合物水泥砂漿，填入套管和管道之間的縫隙的最外端并搗實(shí)，厚度約50mm，阻止水以流入的方式從回填的建筑垃圾中灌入地下室，形成第一道防水。（2）第一道砂漿搗實(shí)后，隨即用膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l填充套管和管道之間的縫隙。要求填充密實(shí)，厚度40~50mm，膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l在套管的空隙中再次成型為和管間空隙尺寸一樣的形狀。止水條在非膨脹的情況下即能達(dá)到止水的效果，形成第二道防水。膩?zhàn)有陀鏊蛎浵鹉z是以親水性的聚氨脂材料、膨潤土等遇水膨脹材料與橡膠混煉而制得的具有遇水膨脹功能的一種特殊材料，它具有優(yōu)良的彈性，延伸性和膨脹止水性能，還具有外形可再塑性。當(dāng)它浸泡在水中時(shí)，由于膨脹材料吸水體積膨脹，致使橡膠體積增大，由于氫鍵的作用，使水分子牢牢地被拉住，即使在機(jī)械壓縮作用下，這些水也不會(huì)被擠出。且這種水膨脹作用是可逆的，當(dāng)遇水膨脹橡膠處于干燥狀態(tài)時(shí)，隨著水分蒸發(fā)，體積縮小，又可完全恢復(fù)原來的形狀及作能。（3）第二道防水施工完畢，隨即涂刷雙組分聚氨酯防水涂料。要求直接涂刷到膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l上，并在套管和管道上涂刷的長(zhǎng)度為70~100mm，厚度不少于1mm，形成第三道防水。（4）用JS防水涂料的液料部分拌合水泥，形成水泥基聚合物水泥。JS防水涂料的液料部分和水泥的比例以聚合物水泥在垂直面施工不下垂為準(zhǔn)。將聚合物水泥分次填入套管和暖氣管道的空隙中，封閉剩余的全部空隙長(zhǎng)度。

在以上四道防水設(shè)防中，第一道防水設(shè)防采用以聚合物水泥砂漿為主的防水材料，具有剛性大的特點(diǎn)。直接接觸回填建筑垃圾，能夠抵御建筑垃圾下沉?xí)r對(duì)防水層的刮傷；同時(shí)它和第四道防水形成剛性空間，使第二道防水中的膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l在體積限制下膨脹，從而產(chǎn)生更大的膨脹力，嚴(yán)密封閉管道空隙。第二道防水則充分利用了膩?zhàn)有椭顾畻l的可再塑性，通過外力作用，改變止水條的條形形狀，使之和空隙空間外形一直，達(dá)到嚴(yán)密封堵空隙的效果。并通過外形再塑，使止水條的密實(shí)性增加，它對(duì)管隙空間彈性增大，在未膨脹的情況下，即可達(dá)到止水的效果。第三道防水采用聚氨酯防水涂料，它是防水隔氣的彈性防水涂膜，不僅能適應(yīng)熱力管道收縮帶來的管隙大小的變化，而且能在前兩道防水失效的情況下阻止水的通過，為止水條膨脹準(zhǔn)備時(shí)間，使止水條恢復(fù)防水功效。四道防水，不僅每道防水具有獨(dú)立的防水功能，而且它們之間前后呼應(yīng)，功能互補(bǔ)，達(dá)到理想的防水效果。2.2 動(dòng)力電線套管的止水處理 動(dòng)力電線套管位于電房?jī)?nèi)配電柜后面，空間狹小，為了施工安全和施工效果，移開配電柜進(jìn)行施工。動(dòng)力電線的套管屬于鐵質(zhì)套管，這里雖然不存在熱力管道的熱脹冷縮，但套管緊鄰配電柜，它們之間的距離只有50~100mm，輕微的滲漏和潮濕都會(huì)為配電設(shè)施帶來巨大的安全隱患，輕則造成配電設(shè)施生銹，重則造成線路短路，影響整個(gè)樓房的安全用電。

為了確保該套管不滲水，我們?cè)?.1所述方案的基礎(chǔ)上，在緊鄰配電柜的位置增加一道硅酮密封膏。由于硅酮密封膏是由有機(jī)材料組成的防水密封材料，并與鐵質(zhì)套管及電線橡膠套皮具有很好的粘接能力，完全可以和2.1所述方案并用，達(dá)到防水隔潮的效果。2.3 其它管道的處理

以上敘述了熱力管道、電線套管管道的處理方案，對(duì)于本工程中存在的有線電視套管、電話線套管、上下水套管，均按照2.1所述方案進(jìn)行治理。2.4 滲漏假象分析

本工程完工后，我們連續(xù)對(duì)施工效果進(jìn)行了觀察，發(fā)現(xiàn)水泥基聚合物水泥表面有水珠出現(xiàn)。懷疑因?yàn)楣艿罎B漏造成聚合物水泥表面“出汗”，立即打開聚合物水泥層，觀察發(fā)現(xiàn)聚合物水泥內(nèi)部十分干燥，排除因?yàn)槎侣┎粐?yán)密造成的聚合物水泥表面凝結(jié)水珠。滲漏水的地下室，濕度很大、通風(fēng)條件很差，我們判斷由于空氣中的水分凝結(jié)在聚合物水泥表面造成滲漏假象，此現(xiàn)象也恰恰說明聚合物水泥能很好的抵抗水的浸潤，具有很好的防水性能。打開通風(fēng)井、樓門，使地下室空氣對(duì)流，排除潮濕的空氣，這種“出汗”現(xiàn)象隨即消失。

2.5 本方案的實(shí)驗(yàn)室模擬試驗(yàn)

為了驗(yàn)證該工程中采用的防水方案的可靠性，我們?cè)趯?shí)驗(yàn)室進(jìn)行了模擬現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)。

取一根50cm長(zhǎng)的塑料管，在其一端用膩?zhàn)有陀鏊蛎浿顾畻l封堵，厚度約50mm，止水條依靠自身的防水性和膨脹力在塑料管中形成密閉不透水的防水層。立放塑料管，有止水條的一端位于下方，管內(nèi)注入自來水，放置6個(gè)月，其間經(jīng)常觀察并不斷補(bǔ)充揮發(fā)掉的水分，未發(fā)現(xiàn)任何滲漏。在模擬試驗(yàn)進(jìn)行2個(gè)月時(shí)，我們?cè)沟艄苤械乃蜒b有止水條的管道放入80℃的烘箱中干燥8小時(shí)，裝水檢驗(yàn)無滲漏；也將塑料管放入（―15~―20）℃的冰箱中冷凍8小時(shí)，裝水檢驗(yàn)無滲漏。本觀察試驗(yàn)直到本文時(shí)仍在進(jìn)行，雖然只采用了工程中多道防水中的一道作模擬試驗(yàn)，但仍然未發(fā)現(xiàn)任何滲漏。3 本方案中所用材料要求

本方案中采用的主要材料有遇水膨脹止水條、JS防水涂料、聚氨酯防水涂料、硅酮密封膏等，為保證防水堵漏效果，它們的材質(zhì)要求應(yīng)分別符合GB/T 18173.3—2002 《高分子防水材料 第三部分 遇水膨脹橡膠》、JC/T 894-2001《聚合物水泥防水涂料》、GB/T 19250-2003《聚氨酯防水涂料》、GB/T 14683-2003《硅酮建筑密封膏》的要求。4 結(jié)束語

在本工程中，熱力管道和套管之間的堵漏，我們沒有采用定型的橡膠密封圈，而是根據(jù)實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況，巧妙地使用了膩?zhàn)有陀鏊蛎浵鹉z止水條的可再塑性，簡(jiǎn)單、有效地解決了管道和套管之間的密封；本工程采用了多種防水材料，形成了多道防水，各道防水層不僅獨(dú)自發(fā)揮防水作用，而且相互合作，達(dá)到了理想的防水效果。

本工程經(jīng)歷了多次雨雪考驗(yàn)，熱力管道經(jīng)歷了冷暖變化，實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行了模擬工程現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，均未發(fā)現(xiàn)任何滲漏，實(shí)際效果達(dá)到了GB50208-2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中一級(jí)防水的要求。

第二篇：地下室堵漏方案(修改)范文

住宅樓及地下車庫A工程

編制人：審核人：審批人：北京市 地 下 室 滲 漏 處 理 方 案

建筑工程公司

項(xiàng)目部

年4月7日

2015

1.編制依據(jù)

1、《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008；

2、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002；

3、《水工建筑物水泥灌漿施工技術(shù)規(guī)范》DL-T 5148-2001；

4、《建筑施工手冊(cè)》第四版縮印本。

2.地下室滲漏狀況

漏水部位：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)本工程地下室頂板后澆帶、底板后澆帶，外墻后澆帶施工縫及通廊與車庫軟連接部位，車庫坡道軟連接部位，以及集水坑出現(xiàn)滲漏。滲漏情況主要表現(xiàn)為點(diǎn)漏、構(gòu)造性漏水和微滲漏現(xiàn)象。經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察地下室后澆帶裂縫滲漏，特制定出一套切實(shí)可靠的施工方案。

3.治理方案

3.1.施工縫漏水治理方案

本治理方案適用于地下車庫底板、頂板、外墻后澆帶施工縫、車庫坡道軟連接及外墻止水鋼板施工縫。具體工藝如下

首先需要對(duì)裂縫滲漏部位進(jìn)行防水注漿堵漏，然后進(jìn)行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進(jìn)行抗壓密封劑剛性防水保護(hù)層施工。剛性保護(hù)加柔性防水的防水堵漏方案是依據(jù)了國家《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》的要求進(jìn)行的。

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

2、固定注漿通道及注漿管

3、用快速堵漏劑和32.5級(jí)以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時(shí)，每隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管，注漿管采用10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

4、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側(cè)開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時(shí)可停止注漿，并關(guān)閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進(jìn)行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個(gè)別地方仍有滲漏可以

從最近的一孔補(bǔ)充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。

5、剛性保護(hù)層施工

當(dāng)防水堵漏注漿后，裂縫不會(huì)再產(chǎn)生漏水情況，但是結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強(qiáng)度、低粘度的結(jié)構(gòu)加固材料，當(dāng)該材料固化及到令期后可產(chǎn)生大于C30的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，使上下混凝土板連成一個(gè)整體，達(dá)到長(zhǎng)期整體工作的目的。

3.2.大面積（蜂窩）滲漏治理方案

1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進(jìn)行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。

面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，先進(jìn)行埋管引流或預(yù)埋注漿止水針頭或注漿鋁管，使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點(diǎn)時(shí)，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序?yàn)榉浪貪{—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。用速凝水泥封閉孔洞，然后灌注氯丁膠乳水泥，灌漿料固化后，與基面粘結(jié)緊密，且可以在潮濕基面粘結(jié)，這樣固結(jié)的塑性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結(jié)構(gòu)體之外，以達(dá)到止水堵漏的目的。

2、對(duì)于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(shí)（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刷結(jié)晶型防水涂料，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時(shí)除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可涂刷結(jié)晶型防水涂料。

3、化學(xué)注漿法：

微裂縫采取化學(xué)灌漿工法，材料根據(jù)實(shí)際縫寬大小或滲漏情況，選取水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料來進(jìn)行深層灌漿堵漏。水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料是單組份反應(yīng)型填塞粘結(jié)裂縫。該材料具有良好的親水性，能與水反應(yīng)，同時(shí)生成CO2氣體，并逆水而上沿來水通道滲透擴(kuò)散，與周圍的混凝土、砂、土等固結(jié)，快速硬化形成不透水的固結(jié)層，已廣泛應(yīng)用于封堵大壓力的涌水和阻止地基中的流水

及水的滲透。

管片接縫滲漏對(duì)于這些滲漏部位，左右各延伸一定的范圍，分別鉆若終止孔，鉆至遇水膨脹橡膠層，然后填塞速凝水泥，形成兩道堵頭，堵頭中間區(qū)域再埋數(shù)根鋁管用速凝水泥封縫，灌注水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料。

拆嘴：灌漿完畢24小時(shí)，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

補(bǔ)強(qiáng)：用防滲漏水泥基滲透型結(jié)晶抗壓密封劑進(jìn)行全面封堵或剛性ＲＧ材料抹面作保護(hù)層增強(qiáng)，最后用聚合物JS防水涂料，將分涂三遍以作表面防水處理。

3.3.孔洞、點(diǎn)滲治理方案

1、堵漏法：用無機(jī)堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時(shí)，可采用無機(jī)防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序?yàn)椋焊鶕?jù)滲漏水情況，查出漏水點(diǎn)，以滲漏點(diǎn)為圓心鑿洞（直徑為1~3cm，深為2~5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團(tuán)形，待其開始凝固時(shí)，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實(shí)，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時(shí)，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實(shí)的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。

在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時(shí)，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實(shí)，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于1.5cm，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。

當(dāng)孔洞漏水壓很大時(shí)，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對(duì)于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進(jìn)行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

3.4.預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時(shí)，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進(jìn)行處理。

2、當(dāng)常溫穿墻(地)管道周圍出現(xiàn)滲漏水時(shí)應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實(shí)，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對(duì)于管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴(kuò)大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

3.5.車庫坡道軟連接處滲漏治理方案

1、清理基層：

將坡道伸縮縫中保溫板剔除干凈。

2、固定注漿通道及注漿管：

用快速堵漏靈(液體、粉狀均可)拌和32.5級(jí)以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時(shí)，每相隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管。注漿管采用10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏：

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時(shí)可停止注漿，關(guān)閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進(jìn)行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個(gè)別地方仍有滲漏可以從最近一孔補(bǔ)充注漿直到不漏為止。

4、割注漿管：

注漿24h后在確認(rèn)無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。

5、清理界面：

用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴燈烘烤時(shí)產(chǎn)生的表皮雜屑。

6、施工柔性材料：

在縫內(nèi)施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。

待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護(hù)層。

4.注意事項(xiàng)

1、施工注意事項(xiàng)

（1）注漿時(shí)，注漿管應(yīng)埋放合理，密切注視壓力以防爆管。

（2）操作人員應(yīng)配戴眼鏡、口罩、手套等勞保用品，以防止?jié){液濺入眼內(nèi)。

2、對(duì)化學(xué)灌漿材料的保管的注意事項(xiàng)：

（1）化學(xué)灌漿材料應(yīng)密封儲(chǔ)存在冷暗的庫內(nèi)，并有專人保管，保管人員應(yīng)熟悉材料的性質(zhì)。

（2）裝有材料的容器應(yīng)貼上明顯的標(biāo)簽，并需分類存放。（3）存放化學(xué)灌漿材料的地方應(yīng)嚴(yán)禁煙火。

3、化學(xué)灌漿工作人員應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

（1）工作人員應(yīng)戴防毒面具、橡皮手套，并穿長(zhǎng)統(tǒng)靴和抗酸工作服。（2）在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應(yīng)立即脫離現(xiàn)場(chǎng)，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進(jìn)入眼睛或觸及皮膚時(shí)，應(yīng)迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現(xiàn)象應(yīng)立即醫(yī)療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應(yīng)洗澡。

（5）要注意不使?jié){液流入排水溝及江河中，以免污染水質(zhì)。

第三篇：地下室防水堵漏方案

目錄

一、工程概況...........................21、地下室工程簡(jiǎn)介：..........................22、滲漏部位：.........................23、原因分析：.........................24、初擬處理方法：..............................2

二、施工部署...........................2

三、施工方案...........................31、選用材料性能特點(diǎn)：......................32、施工方案：.........................3

2.1堵漏.............................3

2.2加強(qiáng)防水............................4

2.3、保護(hù)層.............................53、進(jìn)度計(jì)劃：.........................5

四、質(zhì)量保證措施：............................5

五、安全措施：..............................5

六、附件：...............................5一、工程概況

1、地下室工程簡(jiǎn)介：

本工程地下室周圍設(shè)一條后澆帶，然后該后澆帶向外輻射七條后澆帶(見后附圖)，后澆帶寬0.8m，厚度0.7m。本工程±0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高64.5m。根據(jù)地勘報(bào)告，地下水位標(biāo)高為-3.50m，地下室地面標(biāo)高為-6.00m，底板底標(biāo)高為-8.70m，底板為700mm厚的抗?jié)B砼，抗?jié)B等級(jí)S8。底板上平至地下室地面填充層為級(jí)配石子。

2、滲漏部位：

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，本工程是在施工降水期間，滲漏是在地下水位升至-7m時(shí)發(fā)生的，現(xiàn)滲漏點(diǎn)主要集中在底板后澆帶與外墻后澆帶交界部、承臺(tái)與底板交界陰角部及底板后澆帶個(gè)別部位。底板裂縫寬度在0.15～0.35mm。主要表現(xiàn)為點(diǎn)漏及線漏。

3、原因分析：

3.1地下水位高、涌水量大是本工程的一大特點(diǎn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)樁基礎(chǔ)數(shù)量大，樁頭多，后澆帶位置多，此均為設(shè)計(jì)及施工的薄弱部位，施工操作難度大，極易造成漏水；

3.2地下防水施工時(shí)，個(gè)別樁頭部位的防水未嚴(yán)格按本工程《地下防水施工方案》樁頭處細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工，造成個(gè)別樁頭部位滲水；

3.3澆注底板及墻體時(shí)，鋼板止水帶埋入多余流入后澆帶的砼內(nèi)，后澆帶澆筑前未進(jìn)行徹底的清理及剔鑿，導(dǎo)致止水帶失去止水的作用。

3.4底板及承臺(tái)砼澆筑時(shí)，底板及承臺(tái)砼局部部位振搗不密實(shí)，造成承臺(tái)及底板交界部位陰角部滲水。

4、初擬處理方法：

現(xiàn)在初步擬定采用建筑外加劑廠生產(chǎn)的911堵漏防水材料，直接在漏水處剔槽、擴(kuò)洞，用911堵漏防水材料拌用水拌合成干硬性狀后再行堵塞的方法堵水。

二、施工部署

因工程工期緊，地下室級(jí)配石回填、地面及設(shè)備安裝必須抓緊進(jìn)行，故必須采取合理的施工部署，具體如下：

1、總承包部成立地下室堵漏抗?jié)B防水小組，生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全分別安排專人負(fù)責(zé)此事，主要精力用在抗?jié)B堵漏上；由//任組長(zhǎng)，任副組長(zhǎng)，班組提供相關(guān)人員配合王義的工作，負(fù)責(zé)地下室垃圾清理、承臺(tái)與底板陰角部及其它漏水處的剔鑿，班組提供專業(yè)堵漏人員及堵漏材料，負(fù)責(zé)方案的編制及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制及報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，負(fù)責(zé)現(xiàn)

場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)。

具體施工組織機(jī)構(gòu)見下圖：

2、調(diào)入專業(yè)抗?jié)B堵漏班組，增加專業(yè)技工人員數(shù)量，爭(zhēng)分奪秒，全力搞好堵漏抗?jié)B工作;

3、各專業(yè)分包單位協(xié)調(diào)配合，統(tǒng)一思想，各分包單位現(xiàn)場(chǎng)施工人員統(tǒng)一由王義領(lǐng)導(dǎo)，排水、剔鑿、清理工作要做到前面，堵漏處理務(wù)必做到一絲不茍；

4、分區(qū)作業(yè)，逐步推進(jìn)，盡可能的提前完成堵漏工作，為下一步級(jí)配石回填提供工作面。現(xiàn)場(chǎng)可以由北向南的施工順序進(jìn)行施工，北區(qū)堵漏工作完成，停止北區(qū)降水2至3天，觀察底板滲水情況，發(fā)現(xiàn)無滲漏后立即開始300厚防水砼施工及回填作業(yè)。

三、施工方案

1、選用材料性能特點(diǎn)：

911堵漏防水材料是遇水即反應(yīng)，由于水參與了反應(yīng)，漿液不會(huì)被水稀釋沖走，將滲水點(diǎn)按燕子壘窩的方式，待做好的滲水點(diǎn)周圍的漿壁洞體達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點(diǎn)。911堵漏防水材料有良好的適應(yīng)變形能力，止水性好。具體表現(xiàn)在：

1）、帶水施工、防潮、抗?jié)B、堵漏、瞬間止水；

2)、迎、背水面均可使用，施工簡(jiǎn)便；

3）無毒、無害、無污染，可用于引水工程；

4）凝固時(shí)間任意選擇。

5）與基層結(jié)合形成整體不老化、耐水性好。

2、施工方案：

滲水堵漏分三步進(jìn)行：第一步堵漏，第二步加強(qiáng)防水，第三步保護(hù)層。

2.1堵漏 2.1.1、面滲處理：施工中我們先用火焰噴燈烘滲水基面，緊接著用911堵漏防水材料配制成的膠漿涂抹在滲水部位上，這種做法，收到了“內(nèi)病外治”的功效。其作用機(jī)理是：將速凝防水膠漿涂抹于滲水部位后，復(fù)合膠漿中的無機(jī)材料由于滲入了化學(xué)材料，不僅早強(qiáng)速凝，且易于控制，大大改善了膠漿固化后的力學(xué)性能，并依靠親水細(xì)微的滲水通道，使?jié)B水壓力孔道內(nèi)的化學(xué)材料，是在水泥 材料的約束下，在有限側(cè)壓力的狀態(tài)下聚合而根植于基層，從而大大提高了粘結(jié)質(zhì)量和防水效果。

2.1.2、點(diǎn)滲處理 發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的滲水點(diǎn)，先用沖擊鉆在滲水點(diǎn)周圍打出直徑為￠80mm、深100mm小洞，若滲水點(diǎn)砼疏松則必須將疏松砼清除干凈，將911堵漏防水材料做成泥塊體，在滲水點(diǎn)按燕子壘窩的方式做出一個(gè)內(nèi)大外小的洞體，待做好漿壁洞體達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點(diǎn)。

2.1.3、線漏處理其堵漏方式基本與點(diǎn)滲處理方式相同，做法為：人工沿漏水縫沖擊鉆打出80mm寬 100mm深的U型槽，將911堵漏防水材料做成泥塊體，在滲水點(diǎn)按燕子壘窩的方式做出一個(gè)內(nèi)大外小的洞體，待做好漿壁洞體達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點(diǎn)。必要處可用高壓注入液體堵漏防水材料的方式進(jìn)行施工。

2.2加強(qiáng)防水 2.2.1水泥基因其防水機(jī)理是以特種水泥、石英砂等為基料，摻入多種活性化學(xué)物質(zhì)制成的粉狀剛性防水材料。與水作用后，材料中含有的活性化學(xué)物質(zhì)通過載體水向混凝土內(nèi)部滲透，在混凝土中形成不溶于水的結(jié)晶體，堵塞毛細(xì)孔道，從而使混凝土致密、防水。因此整個(gè)底板全部用磨光機(jī)清理干凈，沿底板整個(gè)大面及承臺(tái)側(cè)面均勻涂刷5-8mm滲透結(jié)晶型防水涂料就變得極為必要；另在承臺(tái)與底板陰角部均勻埋設(shè)

20x30BW遇水膨脹止水條，以起到止水作用；再在底板上表面做300mm厚C30S12抗?jié)B砼作為防水加強(qiáng)層兼作保護(hù)層，承臺(tái)側(cè)面做25厚1：3防水水泥砂漿保護(hù)層。

2.2.2施工工藝流程為：

基層檢查、清理→按比例配制涂料→涂刷涂料→養(yǎng)護(hù)→檢查、驗(yàn)收。

2.2.3 施工要點(diǎn)：

基層處理：混凝土基層應(yīng)潔凈，油污、灰塵、砂石和污垢等必須清除干凈，因該材料的活性成分是以水為載體，才能向混凝土內(nèi)部滲透和結(jié)晶，因此在涂刷前應(yīng)充分濕潤混凝土基層，（可用刷子將水刷在混凝土上），但注意不得有明水。

刷涂法施工：

按粉料：水=1：0.25~0.4的重量比例稱重。

拌合：先將水倒入容器中，再將粉倒入水中，機(jī)械攪拌5分鐘，涂刷：用硬毛刷將涂料均勻涂刷在基層表面，應(yīng)多遍涂刷一般2—3遍。第一遍固化后方可涂刷第二遍。（如前一遍表面已干燥發(fā)白，則需濕潤后再涂刷后一遍），涂料用量為1.0-1.2kg/ m2，涂層厚度應(yīng)大于0.8mm。

干粉撒覆施工：將1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全凝固的混凝土表面上，立即用木抹子、磨光機(jī)將粉料壓入混凝土內(nèi)并進(jìn)行壓光處理，直至達(dá)到要求的效果。

養(yǎng)護(hù)方式可為：噴水、蓋濕物、涂養(yǎng)護(hù)液等。涂層不會(huì)被灑水損壞時(shí)可以用水養(yǎng)護(hù)。

2.3、保護(hù)層 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用在底板上表面大面積做防水加強(qiáng)處理，即在整個(gè)底板上表面做300厚C30S12砼，特別是在后澆帶及其兩側(cè)500mm范圍內(nèi)、承臺(tái)與底板交界陰角部位更是防水加強(qiáng)及保護(hù)的重點(diǎn)部位,后者還要做成斜三角型上返，高于砼表面150mm。

3、進(jìn)度計(jì)劃：

計(jì)劃4月7日前完成北半部的堵漏工作，4月10日全部完成。

四、質(zhì)量保證措施：

1.做好地下水位監(jiān)測(cè)，以高于承臺(tái)上表面之水位查找滲漏水位置，堵漏施工前降低地下水

位，堵漏完成后暫停降水，使水位提高以便觀察處理效果，更利于工程質(zhì)量的保證；

2.滲水點(diǎn)混凝土剔鑿必須到位，務(wù)必剔鑿至密實(shí)砼基層，每處均采用壓力水沖洗，堵漏施

工做到精、準(zhǔn)、狠。

3、基層清理細(xì)致入微，砼內(nèi)部及表面鋼筋、鋼管、木方等全部清理干凈，做到

一絲不茍。

4、防水保護(hù)層施工前做好成品保護(hù)工作，保護(hù)層施工要及時(shí)、高效，且不能影

響防水工程質(zhì)量。

五、安全措施：

1、施工人員一律統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律統(tǒng)一持證進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，一律禁酒，嚴(yán)禁吵鬧打架。

3.對(duì)于施工區(qū)域的垃圾應(yīng)及時(shí)清理到總包方指定的區(qū)域；

4.施工前進(jìn)行教育培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底工作，堅(jiān)持特殊工種持證上崗制度，進(jìn)場(chǎng)

施工人員每人進(jìn)行安全考試，筆試合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

5.配備專職安全員在施工過程中，必須遵守“先防護(hù)，后施工”的規(guī)定，施工人員必須佩

戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴(yán)禁在沒有任何設(shè)防的情況下違章作業(yè)。

6.施工現(xiàn)場(chǎng)一切用電設(shè)施須安裝漏電保護(hù)裝置，施工用電動(dòng)工具正確使用。

7.防水作業(yè)上方即地下室頂板上部洞口四周必須做好防護(hù)，與砌體施工班組交叉作業(yè)，避

免上部落物傷人。

8.動(dòng)用噴燈必須開動(dòng)火證，由專人看火，并佩戴明顯標(biāo)志，看火人要認(rèn)真負(fù)責(zé)，忠于職守，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)制止和報(bào)告。

六、附件：

1、地下室底板及外墻后澆帶布置圖

2、主要人員聯(lián)系電話：

第四篇：地下室堵漏施工方案

地下室滲漏治理施工方案

一、工程概況：

湘電依科鉑宮工程位于芙蓉路旁，分1#、2#主樓兩棟，1#棟1～5層為商場(chǎng)，上部為住宅，地下室一層，層高4.8m；2#樓地下二層，上部為27層住宅。建筑外形為矩形，長(zhǎng)度為132m，寬度為50.2m。

二、設(shè)計(jì)及施工情況：

設(shè)計(jì)圖紙?jiān)诘叵率业装濉㈨敯逶O(shè)計(jì)三道后澆帶，底板及剪力墻均采用抗?jié)B混凝土，地下室底板和外圍剪力墻設(shè)計(jì)采用SBC120聚乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材（0.8mm厚），接業(yè)主通知取消底板防水做法，而外墻則是采用金剛王防水涂料。

我單位于2008年5月份開始進(jìn)入地下室承臺(tái)、地梁，地下室主體于2008年8月完成地下室及中心花園主體結(jié)構(gòu)，地下室結(jié)構(gòu)混凝土采用自拌混凝土，很好的控制了混凝土的外加劑摻量和混凝土工作性能，由于地下室底板、剪力墻及頂板施工正值高溫天氣，雖然項(xiàng)目采取了一些有利措施，如待模養(yǎng)護(hù)、底板、剪力墻敷蓋麻袋養(yǎng)護(hù)等措施，但是剪力墻及底板仍有開裂現(xiàn)象。

二、滲漏原因分析：

地下室頂板、剪力墻、底板均有開裂滲漏現(xiàn)象，主要為孔滲漏、縫滲漏以及面滲漏等，經(jīng)分析本工程滲漏的主要原因是由于混凝土收縮和溫度應(yīng)力產(chǎn)生，故以縫滲漏為主，其它形式偏少。

三、堵漏方案選擇：

根據(jù)滲漏水治理應(yīng)遵循“堵排結(jié)合，因地制宜，剛?cè)嵯酀?jì)，綜合治理”原則，本工程選擇抹面堵漏法、注漿堵漏法兩種方法，以抹面堵漏法為主，注漿堵漏為備用方法，如前種辦法無法堵住后采用后種方法。

四、施工方法：

第五篇：地下室滲漏水補(bǔ)救措施專項(xiàng)方案

密山市喬治廣場(chǎng)工程項(xiàng)目

地 下 室 滲 漏 水 堵 漏 專 項(xiàng) 方 案

江蘇帝成建設(shè)集團(tuán)有限公司

日期：2018年

月

日

地下室滲漏水堵漏專項(xiàng)方案

會(huì)簽（欄）單

一、承包單位內(nèi)會(huì)簽如下：

1、編寫人簽字；

2、技術(shù)部門負(fù)責(zé)人簽字、部門蓋章；

3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字；

4、總工程師簽字；

二、報(bào)送會(huì)簽如下：

1、建設(shè)單位工程師簽字，單位蓋章；

2、監(jiān)理單位總監(jiān)簽字，單位蓋章；

地下室滲漏水堵漏專項(xiàng)方案

一、編制依據(jù)

1、本工程的施工組織設(shè)計(jì)

2、大連市建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)密山市院?jiǎn)讨螐V場(chǎng)工程項(xiàng)目施工圖紙

3、地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）

4、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2011）

二、工程概況

1、工程名稱：密山市喬治廣場(chǎng)綜合樓

2、建設(shè)單位：雞西萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：大連市建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院

4、監(jiān)理單位：黑龍江省旭正建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

5、施工單位：江蘇省帝成建設(shè)集團(tuán)有限公司

6、地理位置：密山市光復(fù)路、民主街、崇知路合圍地段

7、計(jì)劃開竣工日期：

開工日期：2014.1.20竣工日期：2017.12.31

8、建筑特征：框架結(jié)構(gòu) 8.1建筑層數(shù)：31層

8.2建筑面積：總建筑面積52338.42平方米

三、施工準(zhǔn)備

1、技術(shù)準(zhǔn)備：

針對(duì)地下室滲漏處，向工人進(jìn)行交底，確定位置及重新封堵方式，安排專人進(jìn)行跟蹤檢查，并形成記錄。

2、材料及機(jī)具準(zhǔn)備到位。

四、施工安排

1、工期要求：貫穿整個(gè)結(jié)構(gòu)的施工時(shí)，計(jì)劃在2018年7月1日-2018年7月15日，待施工完成后，在與室外對(duì)接時(shí)，個(gè)別仍存在破壞的地方，對(duì)此處防水重新修補(bǔ)。

2、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工 項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，執(zhí)行經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)員為副組長(zhǎng)，施工員、質(zhì)檢員、施工班組為組員的管理機(jī)構(gòu)。目的為根除地下室滲漏現(xiàn)象。

3、治理施工應(yīng)先頂后墻而后底板的順序進(jìn)行，少破壞原結(jié)構(gòu)和防水層。

4、選擇具有防水資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍承擔(dān)。

四、方案設(shè)計(jì)

1、大面嚴(yán)重滲漏水采取以下措施：

1.1、找到滲漏點(diǎn)進(jìn)行注漿止水，待表面無明水或干燥后，用摻外加劑防水砂漿、聚合物水泥砂漿、掛網(wǎng)水泥砂漿或防水涂料等加強(qiáng)處理。

1.2、利用水溝集水井竄通連接方法來引水至集水井孔最后封閉，引水材料采用￠110pvc打孔，具體引水方案詳見引水網(wǎng)絡(luò)圖.........................。1.3、水溝內(nèi)回填河卵石易引水。

1.4、施工要求；各施工點(diǎn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與本案不符應(yīng)與項(xiàng)目部及時(shí)溝通。

2、大面積輕微滲漏水和漏水點(diǎn)，可先采用速凝材料堵水，在做防水砂漿抹面或防水涂層等永久性防水層加強(qiáng)處理。

3、滲漏水較大的裂縫，宜采用鉆斜孔或鑿縫法注漿處理，干燥或潮濕的裂縫宜采用騎縫注漿法處理，注漿壓力及漿液凝結(jié)時(shí)間應(yīng)按裂縫寬度、深度進(jìn)行調(diào)整。

4、細(xì)部構(gòu)造部位滲漏水處理應(yīng)采取下列措施

①變形縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭，應(yīng)先注漿堵水或排水，再采用嵌縫遇水膨脹止水條、密封材料，也可設(shè)置可卸式止水帶等方法處理。

②穿墻管和預(yù)埋件可先采用快速堵漏材料止水，再采用嵌填密封材料、涂抹防水材料、水泥砂漿等措施處理

③施工縫可根據(jù)滲水情況采用注漿、嵌縫密封防水材料及設(shè)置排水暗槽縫方法處理，表面應(yīng)增設(shè)水泥砂漿、涂料防水層等加強(qiáng)措施

五、處理方案

具體方案分析：目前情況來看未回填土的板塊先找出滲漏水的原因再修補(bǔ)辦法來人工用鑿空剃逢注漿止水工藝等辦法去修補(bǔ)，已經(jīng)回填土的板塊采用挖溝埋管至集水井辦法來解決排水措施，具體的施工做法詳見網(wǎng)絡(luò)施工圖，施工工藝

1、檢查滲漏點(diǎn)---剔鑿---清理---堵漏---砂漿抹面---面層處理

2、檢查漏點(diǎn)；指定專職施工員對(duì)已完工的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，根據(jù)墻體滲漏情況，追蹤滲漏點(diǎn)，并在墻體上做好標(biāo)記，必要時(shí)可圈出剔鑿的范圍。

3、滲漏水檢查；房屋建筑地下工程應(yīng)檢查混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)表面的側(cè)墻和底板。施工單位應(yīng)在結(jié)構(gòu)內(nèi)表面的滲漏展開圖上標(biāo)示出裂縫的位置、寬度、深度和滲漏現(xiàn)象。經(jīng)堵漏劑補(bǔ)強(qiáng)的原滲漏水部位。

4、滲漏水檢查；濕澤檢測(cè)時(shí)，檢查人員用于手觸摸濕斑，無水分浸潤感覺，用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變顏色為準(zhǔn)。

5、剔鑿；根據(jù)滲漏情況，逐點(diǎn)排查，仔細(xì)勘察，如發(fā)現(xiàn)有滲漏情況按要求進(jìn)行剔鑿，剔鑿要求深度和寬度（現(xiàn)場(chǎng)鑒定），6、清理；滲漏點(diǎn)鑿?fù)旰螅忺c(diǎn)處無松動(dòng)骨料，清洗干凈，保證無灰塵。

7、堵漏；清理完后采用注漿法注漿，注漿時(shí)視滲漏的部位點(diǎn)的位置和面積來確定注漿的用量。

六、質(zhì)量保證措施

1、剔鑿時(shí)注意破壞結(jié)構(gòu)性能，2、剔除滲漏點(diǎn)處時(shí)要保證結(jié)構(gòu)性安全

3、堵漏時(shí)滲漏點(diǎn)清洗干凈，無原混凝土松動(dòng)和浮沉，4、堵漏劑必須有質(zhì)量保證書，必須合格，5、堵漏完成后24小時(shí)觀察，有無再滲漏現(xiàn)象，6、治理過程中應(yīng)隨時(shí)檢查治理效果，并應(yīng)做好隱蔽施工記錄。

七、滲漏水的原因分析：

1.地下室基礎(chǔ)施工時(shí)雞西萬豐（簡(jiǎn)稱；開發(fā)商）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司沒有設(shè)置降水井，在施工階段只有水泵排水，水泵排水根本無法地下室排出干，也無法做防水，當(dāng)時(shí)開發(fā)商工程部要求防水班組堅(jiān)持要做，防水班組不肯來做，要做的話滲漏水不負(fù)責(zé)任，當(dāng)時(shí)開發(fā)商工程部領(lǐng)導(dǎo)簽了字（2017年9月9號(hào)有簽字單）。2.地下室分段施工時(shí)間過長(zhǎng)（跨數(shù)個(gè)）的同時(shí)同樣會(huì)產(chǎn)生施工縫處滲漏水，墻面于同。

3.西北向（CK-

1、CK-6軸交CK-F、CK-R軸）剪力墻柱混凝土強(qiáng)度未達(dá)到強(qiáng)度回填土（2017年10月31號(hào)混凝土澆筑、回填土是2017年11月9號(hào)，混凝土澆筑時(shí)室外溫度零下9度，共9天時(shí)間）開始回填土而壓擠斷混凝土剪力墻、柱（有現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景、側(cè)壓力有多大呀？）。

4.墻面滲漏水施工方采用注漿法工藝施工補(bǔ)救辦法來堵漏。

八、費(fèi)用承擔(dān)方面

應(yīng)由雞西萬豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，理由在于防水單上領(lǐng)導(dǎo)簽證愿意承擔(dān)一切責(zé)任（詳見簽字單）。朱祥有簽證時(shí)間第一次2016年9月26日，第二次2017年9月9日，九、附件兩份

江蘇帝成建設(shè)集團(tuán)有限公司 2018年6月14日星期四