第一篇：某住宅地下室防水堵漏施工方案

某住宅地下室防水堵漏施工方案

目錄

一、工程概況

二、方案編制依據

三、滲漏治理方案

四、主要防水堵漏材料性能介紹

五、主要防水堵漏設備介紹

六、裂縫治理工程及材料用量

七、防水堵漏工程費用計算

八、施工組織及人員配備

九、施工計劃周期

十、防水堵漏工程質量標準

十一、其它事項

十二、付款方法

某住宅地下室防水堵漏施工方案

一、工程概況

2某住宅是一幢私人住宅，地上六層，地下室一層，內空面積約70m。

經現場勘察，其地下室位于富水區，水源主要來自地表滯水、污水、雨水及其他水源水等；在壁內側，有幾處較明顯的滲漏水，整個地下室地面積水嚴重，地面僅用2-3cm厚混積砂漿抹面，未進行任何防水處理。

為了達到不滲漏的使用要求，應采取切實可行的防水堵漏措施，以確保地下室正常使用。

二、方案編制的依據

1、國家標準GBJ108—87及《地下工程防水技術規程》。

2、國家標準GBJ208—83《地下工程防水施工及驗收規范》。

3、《防水工程費用計算》

4、《防水工程手冊》沈春林編著，1999年8月中國建材出版社出版。

5、《防水材料手冊》沈春林編著，1999年9月中國建材出版社出版。

6、《現行防水材料標準及施工規范匯編》沈春林匯編、中國建工出版社1999年9月出版。

三、滲漏治理方法

根據該地下室滲漏的實際情況，應采用“新優材料，剛柔相濟，多道防線，綜合整治”的原則進行防水堵漏，以達到滴水不漏及長期正常使用的目的，具體操作如下：

1、針對較明顯的滲漏水裂縫及漏點；

沿滲漏裂縫鑿“U”型槽→用水沖洗干凈界面→用快速堵漏材料埋注漿管和漿液通道PE泡沫條→埋管后在一定時間內注漿→注漿后在一定時間內割管→用鋼絲刷清理雜質→養護及恢復面層。

2、針對地面滲漏水

有機硅混和砂漿找平約2cm→涂涮抗滲漏克2至3遍（面滲→點滲→集中封堵和注漿）→養護。

四、主要防水堵漏材料性能介紹

1、快速堵漏劑（液料）：

①產品簡介：快速堵漏劑采用先進的配方，用多種化工原料復合而成，含有密實劑、速凝劑、早強劑、抗凍劑等。具有速疑、早強、提高密實度、抗壓和抗凍等功效。施工簡便、效果明顯。本產品屬無機類快速防水堵漏材料。

②產品特點：棕色水溶液，微酸性、無毒、無味、無污染、不燃、不爆、化學性質穩定。可直接摻入水泥堵塞混凝土裂縫和孔洞，快速干固后，即能堵漏防水、抗滲防潮。③適用范圍：本產品用于各種混凝土澆筑物、制品及構件的裂縫、孔洞、凹陷等防水堵漏及修補。

④性能指標：a、凝結時間：初凝1min，終凝8min；b、粘結強度：2.4Mpa；c、抗滲強度：>1.5Mpa。

2、注漿堵漏王（高分子化學注漿材料）

①產品簡介：新型聚氨酯注漿材料—“注漿堵漏王”，系以甲笨二異氰酸酯與三羥基水溶性聚醚進行化學合成，形成端基含有過量的游離異氰酸根基團的高分子化合物。該材料注入漏水部位后，以水為交聯劑立即進行化學反應，放出CO2逆水而上進行擴散，并與周圍的砂石、泥土、混凝土等固結成彈性的固結體，從而達到止水加固的目的。

②產品特點：“注漿堵漏王”具有無毒、無污染、粘度低、可灌性好、耐腐蝕，在低溫下可操作，在一定范圍內凝膠時間不受水量的影響，注漿工藝簡單、止水快、堵水效果好等特點。凝膠體具有抗滲性好，強度、延伸率高、耐腐性及穩定性好，固結體在水中的浸泡液體對人體及動物無害。該產品為單組分漿液，施工時不需再配制漿液，配套注漿設備漿堵泵操作簡便，清洗設備方便。

③適用范圍：可廣泛用于土木建筑工程的防水堵漏，大壩基礎的注漿和壩體混凝土裂隙的防滲、補強、隧道、礦井、水池及地下工程滲漏部位的注漿堵漏。因該產品固化后遇水還能繼續膨脹，能進一步起到止水作用，所以對變形縫部位的堵漏效果更佳。

④性能指標：a、相對密度：1.03~1.10；b、粘度/Pa.s/(25℃)： 0.1~0.4；c、誘導凝固時間：數10S~數10min；d、膨脹率/倍：2~3；e、粘結強度（與混凝土）：>1.0 Mpa；f、固結體抗壓強度：>1.5 Mpa；g、固結體抗滲性：>1.0 Mpa；h、固體抗拉強度：摻水量100%時，2.0 Mpa；250%時，1.5 Mpa；500%時，0.8 Mpa。

五、防水堵漏主要設備及工具

1、切割機一臺，用于切割“U”型縫。

2、壓力注漿機一臺，用于注漿。

3、鑿子、鋃頭、抹子、油灰刀、鋼絲刷等五金小工具若干。

六、材料用量預計

1、裂縫及滲漏點治理（按每米裂縫計算材料用量）“U”型縫寬度6—8cm，深度2—3cm。

（1）快速堵漏劑劑：8kg；

（2）注漿堵漏王：2.5kg；

（3）注漿咀3個，PE條1m；

（4）注漿管道及清洗液（丙酮）一定量。

2、地面滲漏水治理（按每平方米計算材料用量）

（1）有 機 硅：1.5kg；

（2）抗滲漏克：4kg

七、防水堵漏工程費用計算

1、裂縫及滲漏點治理費用（按每米裂縫計算）

（1）人工及機械鑿“U”型縫：0.33工日×30元/工日=9.9元；

（2）快速堵漏劑：7kg×8元/kg=56元；

（3）注漿堵漏王：2kg×46元/kg=92元；

（4）PE條：1m×4元/m=4元；

（5）注漿咀：3×0.5元/只=1.5元；

（6）注漿管道及清洗液：2元；

（7）封堵“U”型縫埋PE條及注漿管，快速注漿：0.5工日×30元/工日=15元；

（8）割管養護及搬運費：0.05工日×30元/工日=1.5元；

小計：(1)+(2)+ ??+(8)=181.9元；

2、地面滲漏水治理（按每平方米計算）

（1）清理基面：0.05工日×3元/工日=1.5元

（2）有 機 硅：1.5kg×36元/kg=54元

（3）抗滲漏克：4kg×18元/kg=72元

（4）沙、細礫石及水泥：6元

（5）完成（2）、（3）項人工費用：0.15工日×30元/工日=4.5元

（6）養護及搬運費：0.05工日×30元/工日=1.5元

小計：(1)+(2)+ ??+(6)=139.5元；

八、施工組織及人員配備

1、施工應精心組織，科學管理，及時協調，責、權、利到位；確保各項施工程序按方案設計要求嚴格施工。

2、人員配備：技術負責人1人、防水施工人員3人，共4人。

九、施工計劃周期

預計有效工期10天，特殊情況例外。

十、防水堵漏工程質量標準、驗收方法及保修服務

1、經維修后的部位工程質量應達到無滲漏標準。施工完畢后2天內由乙方通知甲方，甲方在接到告知及時組織驗收，維修后的部位經驗收無滲漏由甲方簽署驗收意見并及時按合同支付工程款。

2、從驗收合格之日起，因乙方的材料及施工質量等原因，造成的維修部位的重新滲漏，則乙方提供三年免費保修服務，如甲方在使用上人為破壞，則乙方在維修時酌情收取材料和人工費用。

十一、其它事項

1、由甲方免費提供堆放材料及機具的場所；

2、由甲方免費提供施工用的電源；

3、確定甲方聯系人1名；

4、滲漏部位拆除和恢復內裝修由甲方完成，乙方不承擔任何費用。

5、乙方在施工過程中，應注意施工安全。

十二、付款方法

合同生效后，由乙方施工兩處漏縫或漏點（由甲方指定），如達到要求后，由甲方預付40%的工程預付款，驗收合格后10天內，甲方應付工程結算款至95%，余款在驗合格后一年內付清。

第二篇：經典高深地下室防水堵漏施工方案

經典高深地下室防水堵漏施工方案

某郵電通信樞紐綜合樓其地下室有六層，深度有近20米。依地面水位觀測孔的情況，其基坑周邊地下水位僅為地下1.5到2.0米。如果采用常用的地下室堵漏方案（截水帷幕和坑底抽水防水堵漏方案）只能解決控制地下水位，因集水井處的水壓高而無法施工，而無法全面解防水堵漏問題。我公司經過對現實狀態考查，工作師最終商定施工方案，過程分為防水材料的選擇；施工前的準備工作；地下室集水井堵漏；施工程序；涂料施工要點；地下抗浮錨桿處的防水處理；工程施工涉及到的主要技術。

一、防水材料的選擇

為減小地下室底板與基巖的約束及約束力對防水層的影響，地下室底板的防水采用兩層卷材，使其彼此間有一個滑動的空間。同時，考慮抗拔錨桿群、集水井處等復雜部位施工困難和垂直面容易出現空鼓等不利因素，抗拔錨桿群、集 水井及地下室外墻采用聚氨酯涂料防水。

防水卷材采用3mm厚APP改性瀝青防水卷材。該產品具有良好的彈性和膠質感，抗拉力大，延伸率高，120℃不變形，150℃不流淌，-50℃不

龜裂，抗老化期長，抗紫外線性能強。911聚氨酯防水涂料能自動融合達到無縫效果，形成高彈性、無接縫的橡膠堅韌防水層，具有強度高、粘

結力強、抗腐蝕性能好、壽命長、帶潮施工等特點。

二、施工前的準備工作

1、地下水位降至防水層以下300mm，嚴禁帶水、帶泥施工；

2、基 面須找平抹光，角部抹成R＝100mm的圓角，基層須堅固、平整、干凈、不起砂、不起皮、干燥。測試墊層含水率小于9%時方可施工。現場含水率可通過將1平方米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4h后揭開，找平層被覆蓋部位無水印方可鋪設卷材防水層。911聚氨酯防水基面必須找平抹光，堅實平整、潔凈，表 干后方可施工。

三、地下室集水井堵漏

1、面微滲漏封堵方法

采用“后摻法”配制有機硅防水砂漿，先在基層上抹一層2mm厚素水泥膏結合層，初凝后抹20～30mm厚有機硅防水砂漿，分底、面兩層抹法，每層10～15mm厚，以杜絕漏水部位的轉移，保證壓力化學灌漿的堵漏效果。

2、線滲漏封堵方法

沿滲漏部位剔成深40mm、寬20mm的八字形邊坡溝槽，用聚合物速凝水泥(或“止水寶”)每隔30～40mm預埋一個灌漿嘴，然后用橡膠管將水引至集 水井，待聚合物速凝水泥(“止水寶”)達到要求強度后進行化學灌漿處理。將調配好的氰凝化學漿液，經灌漿機灌入預埋嘴，灌漿壓力0.3～0.6MPa。

3、點滲漏封堵方法

將涌水較小的滲漏點部位剔成深40mm、直徑30mm的凹槽，與處理線滲漏方法一樣采用化學灌漿進行處理。對涌水量大且分散的涌水點則采用“止水寶”堵漏，將其(粉狀)調成泥團，壓填在鑿出刷凈的涌水點位，保持壓力1min即可。對各滲漏部位進行堵漏處理后，便可對集水井進行聚氨酯防水施工。先將防水層涂到微型集水井的鋼板上250mm，再在整個集水井澆筑200mm厚的C40素混凝土，并用“止水寶”封堵微型集水井，再涂整體聚氨酯防水層4mm厚。

四、施工程序

1、卷材施工程序

基層檢查、清理->節點密封處理->定位、彈基準線->試鋪->涂刷冷底子油->加熱卷材底面熱熔膠->滾壓卷材->搭接縫處理->修頭固定、密

封->檢查、清理、維護->做保護層。

2、操作要點

施工前應彈線、試鋪，使卷材鋪貼位置準確。鋪設卷材時須掌握熱熔膠的加熱程度，若加熱不足，卷材與基面粘結不牢；加熱過度則熱熔

膠焦化變脆，會嚴重降低防水層質量。為此要求烘烤時基層和卷材底面同時均勻加熱，待油氈表面熱熔膠熔融呈光亮黑色時用壓輥滾壓卷材，排出卷材下面的空氣，使之粘貼牢固。卷材搭接寬度不得小于100mm，搭接縫口粘合擠壓的力度掌握應以熱熔膠擠出為準，并趁熱用刮刀將溢出的熱熔膠刮平，沿邊封嚴。施工現場須有防火設施，并不得與溶劑涂料同時進行施工。

3、涂料施工程序

檢查、清理基層->節點密封處理->調配防水涂料->分層涂刮防水涂料->檢查、清理、維護->做保護層。

五、涂料施工要點

應注意節點的清理和密封處理的搭接寬度，恰當調配防水材料的配合比(重量比，本工程為透明液體：黑色液體＝1：2)。將配制的911防水涂料用橡膠板分6次均勻涂刮在基層表面，上一道涂層基本干燥后即可進行下一道涂刷施工，每次用料為0.5～0.8千克/平方米。

六、地下抗浮錨桿處的防水處理

地下室底板抗浮錨桿采用直徑40mml螺紋鋼，底板錨固段長900mm.施工前對各根錨桿進行清理檢查，發現滲漏應沿錨桿周圍剔槽，用“止水寶”堵漏。若無滲漏則對錨桿本身進行除銹，然后在距墊層面200mm處安裝一道膨脹止水環，以達到止水的目的。聚氨酯防水涂料涂至止水環處，在墊層面上與卷材搭接 500mm寬。

七、工程施工涉及到的主要技術

1、地下室外墻防水使用“外防外貼(涂)法”；

2、工程樁部位柔性防水層應鋪至樁周邊，并用密封材料封嚴。樁頭面抹20mm厚聚合物水泥砂漿，超出樁身邊緣50mm寬，以覆蓋柔性防水層。聚合物水泥砂漿強度等級不應低于工程樁樁芯的強度等級；

3、在底板施工縫和卷材橫跨中建附加一層寬2m的卷材，這樣做可以增強卷材的防水效果；

4、在卷材防水上澆筑40mm厚素混凝土，外墻聚氨酯上刮20mm厚水泥砂漿。（注意：不要在防水面上鑿洞）

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第三篇：地下室防水堵漏方案

目錄

一、工程概況...........................21、地下室工程簡介：..........................22、滲漏部位：.........................23、原因分析：.........................24、初擬處理方法：..............................2

二、施工部署...........................2

三、施工方案...........................31、選用材料性能特點：......................32、施工方案：.........................3

2.1堵漏.............................3

2.2加強防水............................4

2.3、保護層.............................53、進度計劃：.........................5

四、質量保證措施：............................5

五、安全措施：..............................5

六、附件：...............................5一、工程概況

1、地下室工程簡介：

本工程地下室周圍設一條后澆帶，然后該后澆帶向外輻射七條后澆帶(見后附圖)，后澆帶寬0.8m，厚度0.7m。本工程±0.00相當于絕對標高64.5m。根據地勘報告，地下水位標高為-3.50m，地下室地面標高為-6.00m，底板底標高為-8.70m，底板為700mm厚的抗滲砼，抗滲等級S8。底板上平至地下室地面填充層為級配石子。

2、滲漏部位：

根據現場調查，本工程是在施工降水期間，滲漏是在地下水位升至-7m時發生的，現滲漏點主要集中在底板后澆帶與外墻后澆帶交界部、承臺與底板交界陰角部及底板后澆帶個別部位。底板裂縫寬度在0.15～0.35mm。主要表現為點漏及線漏。

3、原因分析：

3.1地下水位高、涌水量大是本工程的一大特點，圖紙設計樁基礎數量大，樁頭多，后澆帶位置多，此均為設計及施工的薄弱部位，施工操作難度大，極易造成漏水；

3.2地下防水施工時，個別樁頭部位的防水未嚴格按本工程《地下防水施工方案》樁頭處細部節點進行施工，造成個別樁頭部位滲水；

3.3澆注底板及墻體時，鋼板止水帶埋入多余流入后澆帶的砼內，后澆帶澆筑前未進行徹底的清理及剔鑿，導致止水帶失去止水的作用。

3.4底板及承臺砼澆筑時，底板及承臺砼局部部位振搗不密實，造成承臺及底板交界部位陰角部滲水。

4、初擬處理方法：

現在初步擬定采用建筑外加劑廠生產的911堵漏防水材料，直接在漏水處剔槽、擴洞，用911堵漏防水材料拌用水拌合成干硬性狀后再行堵塞的方法堵水。

二、施工部署

因工程工期緊，地下室級配石回填、地面及設備安裝必須抓緊進行，故必須采取合理的施工部署，具體如下：

1、總承包部成立地下室堵漏抗滲防水小組，生產、技術、質量、安全分別安排專人負責此事，主要精力用在抗滲堵漏上；由//任組長，任副組長，班組提供相關人員配合王義的工作，負責地下室垃圾清理、承臺與底板陰角部及其它漏水處的剔鑿，班組提供專業堵漏人員及堵漏材料，負責方案的編制及現場技術指導，現場技術指導，負責現場質量控制及報監理驗收，負責現

場生產協調。

具體施工組織機構見下圖：

2、調入專業抗滲堵漏班組，增加專業技工人員數量，爭分奪秒，全力搞好堵漏抗滲工作;

3、各專業分包單位協調配合，統一思想，各分包單位現場施工人員統一由王義領導，排水、剔鑿、清理工作要做到前面，堵漏處理務必做到一絲不茍；

4、分區作業，逐步推進，盡可能的提前完成堵漏工作，為下一步級配石回填提供工作面。現場可以由北向南的施工順序進行施工，北區堵漏工作完成，停止北區降水2至3天，觀察底板滲水情況，發現無滲漏后立即開始300厚防水砼施工及回填作業。

三、施工方案

1、選用材料性能特點：

911堵漏防水材料是遇水即反應，由于水參與了反應，漿液不會被水稀釋沖走，將滲水點按燕子壘窩的方式，待做好的滲水點周圍的漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。911堵漏防水材料有良好的適應變形能力，止水性好。具體表現在：

1）、帶水施工、防潮、抗滲、堵漏、瞬間止水；

2)、迎、背水面均可使用，施工簡便；

3）無毒、無害、無污染，可用于引水工程；

4）凝固時間任意選擇。

5）與基層結合形成整體不老化、耐水性好。

2、施工方案：

滲水堵漏分三步進行：第一步堵漏，第二步加強防水，第三步保護層。

2.1堵漏 2.1.1、面滲處理：施工中我們先用火焰噴燈烘滲水基面，緊接著用911堵漏防水材料配制成的膠漿涂抹在滲水部位上，這種做法，收到了“內病外治”的功效。其作用機理是：將速凝防水膠漿涂抹于滲水部位后，復合膠漿中的無機材料由于滲入了化學材料，不僅早強速凝，且易于控制，大大改善了膠漿固化后的力學性能，并依靠親水細微的滲水通道，使滲水壓力孔道內的化學材料，是在水泥 材料的約束下，在有限側壓力的狀態下聚合而根植于基層，從而大大提高了粘結質量和防水效果。

2.1.2、點滲處理 發現嚴重的滲水點，先用沖擊鉆在滲水點周圍打出直徑為￠80mm、深100mm小洞，若滲水點砼疏松則必須將疏松砼清除干凈，將911堵漏防水材料做成泥塊體，在滲水點按燕子壘窩的方式做出一個內大外小的洞體，待做好漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。

2.1.3、線漏處理其堵漏方式基本與點滲處理方式相同，做法為：人工沿漏水縫沖擊鉆打出80mm寬 100mm深的U型槽，將911堵漏防水材料做成泥塊體，在滲水點按燕子壘窩的方式做出一個內大外小的洞體，待做好漿壁洞體達到一定強度時，最后用干硬性漿體以管道打口的方式封住滲水點。必要處可用高壓注入液體堵漏防水材料的方式進行施工。

2.2加強防水 2.2.1水泥基因其防水機理是以特種水泥、石英砂等為基料，摻入多種活性化學物質制成的粉狀剛性防水材料。與水作用后，材料中含有的活性化學物質通過載體水向混凝土內部滲透，在混凝土中形成不溶于水的結晶體，堵塞毛細孔道，從而使混凝土致密、防水。因此整個底板全部用磨光機清理干凈，沿底板整個大面及承臺側面均勻涂刷5-8mm滲透結晶型防水涂料就變得極為必要；另在承臺與底板陰角部均勻埋設

20x30BW遇水膨脹止水條，以起到止水作用；再在底板上表面做300mm厚C30S12抗滲砼作為防水加強層兼作保護層，承臺側面做25厚1：3防水水泥砂漿保護層。

2.2.2施工工藝流程為：

基層檢查、清理→按比例配制涂料→涂刷涂料→養護→檢查、驗收。

2.2.3 施工要點：

基層處理：混凝土基層應潔凈，油污、灰塵、砂石和污垢等必須清除干凈，因該材料的活性成分是以水為載體，才能向混凝土內部滲透和結晶，因此在涂刷前應充分濕潤混凝土基層，（可用刷子將水刷在混凝土上），但注意不得有明水。

刷涂法施工：

按粉料：水=1：0.25~0.4的重量比例稱重。

拌合：先將水倒入容器中，再將粉倒入水中，機械攪拌5分鐘，涂刷：用硬毛刷將涂料均勻涂刷在基層表面，應多遍涂刷一般2—3遍。第一遍固化后方可涂刷第二遍。（如前一遍表面已干燥發白，則需濕潤后再涂刷后一遍），涂料用量為1.0-1.2kg/ m2，涂層厚度應大于0.8mm。

干粉撒覆施工：將1kg/m2的粉料均勻撒覆在未完全凝固的混凝土表面上，立即用木抹子、磨光機將粉料壓入混凝土內并進行壓光處理，直至達到要求的效果。

養護方式可為：噴水、蓋濕物、涂養護液等。涂層不會被灑水損壞時可以用水養護。

2.3、保護層 根據現場實際情況，采用在底板上表面大面積做防水加強處理，即在整個底板上表面做300厚C30S12砼，特別是在后澆帶及其兩側500mm范圍內、承臺與底板交界陰角部位更是防水加強及保護的重點部位,后者還要做成斜三角型上返，高于砼表面150mm。

3、進度計劃：

計劃4月7日前完成北半部的堵漏工作，4月10日全部完成。

四、質量保證措施：

1.做好地下水位監測，以高于承臺上表面之水位查找滲漏水位置，堵漏施工前降低地下水

位，堵漏完成后暫停降水，使水位提高以便觀察處理效果，更利于工程質量的保證；

2.滲水點混凝土剔鑿必須到位，務必剔鑿至密實砼基層，每處均采用壓力水沖洗，堵漏施

工做到精、準、狠。

3、基層清理細致入微，砼內部及表面鋼筋、鋼管、木方等全部清理干凈，做到

一絲不茍。

4、防水保護層施工前做好成品保護工作，保護層施工要及時、高效，且不能影

響防水工程質量。

五、安全措施：

1、施工人員一律統一著裝，統一配戴安全帽及胸卡，上、下班一律統一持證進出現場。

2、施工現場嚴禁吸煙，一律禁酒，嚴禁吵鬧打架。

3.對于施工區域的垃圾應及時清理到總包方指定的區域；

4.施工前進行教育培訓，嚴格執行安全技術交底工作，堅持特殊工種持證上崗制度，進場

施工人員每人進行安全考試，筆試合格后方可進場施工。

5.配備專職安全員在施工過程中，必須遵守“先防護，后施工”的規定，施工人員必須佩

戴安全帽、穿工作服、軟底鞋，嚴禁在沒有任何設防的情況下違章作業。

6.施工現場一切用電設施須安裝漏電保護裝置，施工用電動工具正確使用。

7.防水作業上方即地下室頂板上部洞口四周必須做好防護，與砌體施工班組交叉作業，避

免上部落物傷人。

8.動用噴燈必須開動火證，由專人看火，并佩戴明顯標志，看火人要認真負責，忠于職守，發現不安全因素及時制止和報告。

六、附件：

1、地下室底板及外墻后澆帶布置圖

2、主要人員聯系電話：

第四篇：冷庫地下室地板防水堵漏施工方案

冷庫地下室地板防水堵漏施工方案

一、工程概況

江蘇潤恒物流配送中心冷庫C為地下一層，地下地板結構厚度為450mm，防水采用聚合物防水涂料做外防水，地下室地板有不同程度滲水，通過仔細觀察大部分裂縫肉眼難以辨清，整個地下室地板布滿不規則、貫穿性裂縫及蜂窩狀混凝土。

二、原因分析

經過現場仔細勘察，尤其一號庫基本整體性滲水，漏水情況相當嚴重，二號庫也比較嚴重，三號四號庫漏水情況比較好一些，后澆帶位置板縫基本都在滲水，地板基礎有的地方出現一塊一塊的濕漬，在長時間會慢慢滲透到表面，最后形成積水，這也是本地下室形成滲水的主要方式，而且濕漬是在不斷增加的，如果單一的采用堵漏方式來處理，那只能是這邊堵好那邊漏。在進入地下室感覺溫度很低，這也有可能內外溫差大，造成混凝土地板收縮應力加大而龜裂，然而原先外防水多于墊層粘接，跟結構混凝土粘接有限，混凝土一旦開裂，使得外防水失去作用。

三、治理方案

由于該工程地下室地板滲水比較嚴重，采用單一的治理方法不能解決問題，經過查找各種相關資料和多方面意

見，決定采用“堵漏為主，堵防結合”的原則進行治理。具體的方案如下：

1、地下地板采用高壓注漿，首先清除表面大面積龜裂的找平層，露出混凝土層，清理干凈找到滲水點，用電錘鉆孔，用壓力往孔里注入化學漿料，從而封堵混凝土內部可能存在的裂縫及孔洞，以達到從源頭切斷水源的目的。注漿采用深淺結合，使化學漿料封堵淺層及深層的大部分裂紋及孔洞，鉆孔直徑為14mm，深度根據針頭長短決定，呈45度注入，間隔為15cm---25cm。

2、一號二號庫在完成注漿堵漏后，清理基層，確保基

層干凈無突起，發現滲漏的部分注漿處理，然后涂抹水泥基滲透結晶型防水涂料，做整體防水處理，以確保其他潛在危險部位不再出現滲漏。三號、四號庫做部分注漿處理。由于水泥基滲透結晶型防水涂料對于溫度、基層要求比較高，或采用聚乙烯丙綸防水卷材（400克/平方米）滿鋪替代。由于地下室是恒溫庫，要儲存大量蔬菜，必然要動用機車，所以在做好堵漏和防水處理以后，必須在做好防水以后要做好混凝土保護層，以抗擊機械及重量帶來的沖擊。

四、施工方法及材料特性

1、注漿堵漏處理

主要使用工具：電錘，高壓注漿機，止水注射針頭及

加長型，油溶性注漿液。清理基層，詳細檢查，分析漏水情

況，確定灌漿位置及間距，鑿出砼表面析出物，確保表面干凈濕潤。使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆孔后將針頭安裝在孔里并快速擰緊注射針頭，將其牢固于孔內，使灌漿嘴與周圍無縫隙不漏水，并與注射針頭與高壓注漿機高壓管連接，高壓注漿機以高扭力低轉速電鉆驅動，高壓泵加壓20MPA---40MPA的方式將化學漿料注入構物內及裂縫孔洞內，平面從一端開始，單孔逐一進行當注漿液與水作用后迅速膨脹，堵住進水口，與孔壁緊密連結，干縮量小，可將細微的裂縫及孔隙充分填塞，達到止水目的。注漿結束后，確認不漏即可去掉外漏的灌漿嘴，清理以固化的注漿液，再用快干水泥的修補和封口處理。

2、油溶性聚氨酯堵漏劑

是一種進口先進的堵漏材料，淡黃至褐色透明液體，與水作用后迅速膨脹，堵住進水口，并順著來水膨脹，封閉所有細小的裂縫及空隙，以達到止水目的。

3、水泥基滲透結晶型防水涂料

是采用硅酸鹽水泥、石英砂等無機材料為基料，摻入

活性化合物及其他輔助材料干配而成的粉狀物防水材料。材料中含有的活性化合物與水作用后，以水為載體向混凝土內部結構的孔隙進行滲透，滲透到砼內部的孔隙中的活性化合物與混凝土中的游離氧化鈣交互反應生成不溶于水的枝蔓狀纖維結晶物（硫鋁酸鈣）。結晶物在結構孔縫中吸水膨脹，由疏至密，使混凝土結構表層向縱深逐漸形成一個致密的抗滲區域，大大提高了結構整體的抗滲能力。用C型防水涂料施工的防水涂層中由于水化空間和C-S-H凝膠的束縛，形成大量的凝膠狀結晶，在涂層中起到密實抗滲作用，在正常氣溫下，隨著時間（一般為14~28天）的發展，結晶量也在提增。防水涂層中的凝膠狀結晶和深入混凝土結構內部的滲透結晶都提高了混凝土結構的密實度，即增強了混凝土結構的抗滲能力。由于水泥的水化反應是一個不完全的反應過程，在不失水的狀態下，多年以后反應仍有進行，而在后期的水化反應過程中，同樣能繼續催化活性化合物而生成結晶，因此，混凝土結構即使被水再次穿透或局部受損開裂（裂縫小于0.4mm），在結晶的作用下能自行修補愈合，具有多次抗滲的能力，從本質上改善了普通混凝土結構體積的不穩定帶來的再次裂滲。本材料能長期承受強水壓，在厚50mm，抗壓強度為13.8Mpa的混凝土試件上涂刷兩層該材料，至少可承受123.4m的水壓（1.2Mpa）。所形成的結晶體不會產生老化，晶體結構多年以后遇水仍然能激活水泥而產生新的晶體，晶體將繼續密實、密封或再密封小于0.4mm的裂縫或孔隙，完成自我修復的過程。

4、聚乙烯丙綸復合防水卷材

聚乙烯丙綸復合防水卷材是以原生聚乙烯合成高分子材料加入抗老化劑、穩定劑、助粘劑等與高強度新型丙

綸滌綸長絲無紡布，上下表面粗糙，無紡布纖維呈無規則交叉結構，形成立體網孔。可以在環境唯獨-40℃～-60℃范圍內長期穩定使用。適合多種材料粘合，尤其與水泥材料在凝固過程中直接粘合，只要無明水便可施工，其綜合性能良好，抗拉強度高。抗滲能力強，低溫柔性好，膨脹系數小，易粘接，摩擦系數小，可直接設于砂土中使用，性能穩定可靠。用含水泥重5%～15%的聚乙烯醇膠液制備水泥素漿4粘接劑，攪拌必須均勻，無沉淀，無凝塊。無離析現象即可使用。

五、保護層

防水施工結束后應做一層鋼筋混凝土作為保護層，以滿足使用功能。

六、建議設置盲溝

在地下室地板完成注漿堵漏和防水處理以后，為防

止以后混凝土變形而產生的細微裂縫漏水，采用無紡布、盲溝的疏水方法引入明溝，在通過排水系統排出。

南通六建江蘇潤恒物流項目部

2011年2月27日

第五篇：地下室防水堵漏維修方案(修改版)

地下室防水堵漏維修方案

一.編制依據

1.施工條件和實地勘察資料：

2.《建筑防水工程手冊》和《新型防水建材實用手冊》： 3.《建筑工程質量檢測評定標準》：

4.《中華人民共和國國家標準》建筑防水材料：

二.工程概況

此工程為 哈爾濱綠地國際花都1#2#3#地下車庫。

根據我司專業人員現場實際勘察發現，發現地下室地板剪力墻與地下室立墻施工縫隙滲漏，地下室剪力墻及地下室底板部分滲漏，立墻止水螺栓滲漏及立墻部分混凝土因振搗不密實致使混凝土疏松，導致地表水在水壓的作用下滲漏至地下室內。現地下室外面已經用土回填，在結構外迎水面做防水處理，成本過高，也達不到完整防護的要求，只能從結構內部做背水面處理。這就需要考慮到防水層所要承受的水壓，以及防水材料與基層的結合等問題。現擬訂以下治理方案。防水施工方法采用大面積注漿，局部封堵，局部噴涂堵漏，局部做防潮層處理。達到內外兼治，以保證混凝土立墻內部無縫隙，達到防水防滲的效果。

三.施工準備

1.本堵漏工程有我單位組織施工，根據工程實際要求合理安排施工，施工人員持證上崗，嚴格遵循有關操作規程，規范及有關工藝要求施工。對于復雜的施工分項重要施工部位，要事先編制具體施工方案方可實施。

2.根據施工現場的進度分段按期完成防水堵漏任務，施工流水線根據現場情況確定。

四.材料及機械準備

1.主要施工材料：水性、油性、聚氨酯注漿液，止水針頭，YYLD-A抗滲涂漿，YYLD-A防滲劑，高分子復合防水卷材，高效堵漏靈，粘接劑等其它輔助材料。

2.主要機器準備：腳手架，高壓注漿機，便攜式氣泵，攪磨機，電鉆，電鎬，錘子，鉗子，毛刷，鐵桶，膠手套，剪子等。

五.施工工藝

基層清理→注漿→切割回型阻水槽→漏點鉆眼→封堵→噴涂YYLD-A抗滲涂漿→粘貼高分子復合卷材→竣工驗收

1.基層處理：將基層混凝土殘渣清理干凈使其表面至混凝土密實處。

2.注漿：采用高壓注漿機對滲漏部位進行大面積高壓注漿。3.局部查找漏點及打孔：此工程漏水原因為混凝土內部疏松所致，對漏點及裂縫處進行特殊處理，為防止局部堵漏后，其它部位防水漏水現象。此工程采用整體噴涂堵漏方案，以滲漏邊緣為點向外擴張噴涂3-5倍。

4.局部封堵：用高壓注漿進行注漿，沿逢密實。待注漿完全凝固后在漏水處用YYLD-A抗滲涂漿進行處理。

5.局部做防潮層：根據現場實際情況如局部滲漏嚴重需綜合以上幾種方案施工后，局部需做防潮層處理。（防潮層采用高分子復合防水卷材施工俗稱120，防潮層是根據現場實際情況也可取消。）6.地下室底板之上現局部有積水，需將積水部分清理干凈后確定地下室底板是否存在滲漏情況，如地下室底板滲漏需采用特質止水針頭大面積注漿后將表面部分混凝土清除3-5公分深，采用抗滲涂漿噴涂3遍后采用高效堵漏靈填平，在地下室底板滲漏邊緣10公分處剔鑿成V型回型槽（回型槽深3-5公分），防止滲漏外擴。4.1噴涂堵漏材料：

YYLD-A抗滲涂料：該材料是由幾十種成分組成的干混漿料，加水攪拌后能促使膠凝中以及粗、細骨材中所有大小技術元素進行氧化反應，產生高電解液，使顆粒碎解分解，加速其水化速度，已達到完全水化的程度。氧化反應過程中同時產生大量的高濃度漿體，具有最佳的膠性與致密性，硬化后的砂漿具有抗酸、抗鹵、抗海水氯氧離子侵蝕，抗水滲透、康干縮龜裂，提高抗壓強度與早期強度等特性，可

增加材料的耐久性。

本材料曾榮獲國家多項榮譽，被化工部、冶金部等所屬設計院及全國各地眾多甲級設計院長期采用，在國內地下堵漏止水中被廣泛采用，受到良好的效果。

4.2噴涂：按說明（或根據情況自訂配方）配置漿液。噴涂2.5毫米以上厚度抗滲漿料，橫向噴涂2遍，縱向噴涂1遍。

4.3封孔：待漿料完全凝固后，觀察有沒有滲漏水的現象后，如發現滲水現象后在滲漏點上打孔，用YYLD-A2型或高效堵漏靈進行封堵，封堵完后進行表面修補噴涂。

4.4裂縫：把滲漏部位剔鑿至混凝土基層并清理干凈，檢查看明顯滲漏的裂縫部位順逢把裂縫剔鑿成V型槽，做上標記。有明顯空洞的部位，孔洞周圍清理干凈。裂縫部位用攪拌好的YYLD-A2型或高效堵漏靈進行封堵，并用抹子趕光（注意施工前基層要中分濕潤至飽和狀態）。

4.5回形槽：在滲漏的邊緣周圍用攪磨機切割2.5毫米-5毫米的回形槽，阻隔滲透路徑。

4.6防潮處理：配置好粘貼高分子復合卷材粘接劑后將粘接劑涂抹至高分子復合防水卷材之上，將高分子復合防水卷材粘貼至地下室立墻混凝土基層，用刮板刮平壓實，待卷材粘貼好后將粘接劑刮至卷材表面待完全凝結。

六.質量檢驗與要求

1.所選用的防水材料的各項技術性能指標，應符合國家規范要求，產品應附有檢驗證和質量檢測報告或其他有關材料質量證明文件。

2.防水層外觀要平滑，無漏水，無滲水。

七.注意事項及安全措施

1.噴涂前應對氣泵系統進行全面的檢查，氣壓閥.管及壓力表等器件接頭部位一定要牢固，閥頭一定要擰緊，不能引起爆裂現象。2.噴涂時應密切注意氣壓表.氣壓壓力不能大于0.8P。

3.噴涂時會出現漏水現象，這種現象屬于正常現象。待抗滲層達到強度后在進行局部處理。

注：涉及施工過程中部分施工細節特殊施工工藝及少量使用特殊材料無法體現，本方案中所體現施工過程為總體施工方案，報價按本方案執行。