第一篇：外墻開裂滲水處理方案

外墻開裂滲水處理方案

一、滲水的原因及修補方法

1、填充墻砌體與鋼筋混凝土框架梁板、柱交接處的裂縫滲水。

滲水原因分析：

（1）材料方面，填充墻的砌體和鋼筋混凝土梁板墻的溫度膨脹系數不同，在兩種材料的連接處產生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內。（2）施工方面，填充墻砌筑時，砌體斜砌與框架梁柱墻鑲嵌不密實，特別是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發部位，加上徹體施工時灰縫可能不飽滿，外墻抹灰施工時未濕水或濕水程度不夠，或掛網質量差，使得抹灰層產生裂縫、空鼓，加重了漏水的程度。

（3）地基基礎不均勻沉降導致的裂縫。

2、處理方法：

修復抹灰砂漿層表面裂紋、空鼓和滲水微孔，恢復水泥砂漿的防水防護功能，具體做法是用切割機將裂縫部位鑿成“V”字形，清除縫中松動的砂漿或混凝土，瞎縫要剔鑿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用堵漏王補密實，深度大的孔隙要注漿，后掛網抹灰后補油漆。

二、工藝流程

1、開裂墻面

專業人員→墻面檢查→裂縫部位切割八字形槽→清掃濕水處理→堵漏王補平→→涂料施工→質量自查→檢查驗收→垃圾清理

2、滲水墻體

專業人員→墻面檢查→發現滲水點→切割開槽→修補裂縫→晾干→晾干→沖、閉水試驗至合格→外墻涂料涂刷→質量自查→檢查驗收→垃圾清理

三、安全保證措施及文明施工

1、嚴格按《建筑安全技術規程》規定進行施工。

2、禁止施工現場亂拉電線，亂接水管。

3、施工時必須穿平底鞋，戴安全帽進入現場，由專人檢查。

4、施工中，細心操作，做好產品保護，不相互污染。

5、嚴禁吊籃上下作業時施工人員不系戴安全帽、安全繩。

6、嚴禁下班后吊籃懸浮上空，嚴禁施工人員空中翻越吊籃。

7、做好吊籃班前檢查和定期保養工作，下班后關閉電源，鎖好電箱，做好清潔和固定吊籃工作。

第二篇：外墻滲水、涂料脫落處理方案

1#樓外墻滲水、涂料起皮脫落處理專題會議紀要

會議時間：2013年7月8日下午 會議地點：二樓會議室 參會人員： 整理人：

會議議題：關于1#樓外墻滲水、涂料脫落的處理方案 會議內容：

2013年7月8日下午，技術部、工程處、成本處等相關人員在會議室就1#樓外墻問題進行了專題討論，形成紀要如下：

一、1#樓外墻、屋面目前存在的問題

外墻起皮、空鼓、涂料脫落

屋面起鼓、屋面貫通裂縫

壓頂接縫不密實

二、可能原因分析

1、屋面防水施工

屋面原防水施工存在問題，屋面雨水滲透至基層，屋面起鼓。同時屋面有貫通混凝土裂縫，雨水通過裂縫從女兒墻與屋面交接處滲透至外墻。

2、外墻涂料施工

外墻存在大面積起皮、脫落等現象，原因是外墻滲水、施工過程控制不嚴、粉刷層存在質量問題，比如砂漿強度不夠、過于干燥，或者基層抹灰厚薄不均勻產生不均勻收縮等，涂料層可能存在材料使用錯誤或者質量問題。

3、青石壓頂施工與設計圖紙不符

設計女兒墻青石壓頂寬度為34cm，現場實際量測寬度為30.5～31.5cm，存在偷工減料現象。且圖示青石壓頂下墻身頂部有凹槽（但并無標注），在連廊青石壓檐圖紙標注有10×10mm凹槽。

三、處理方案

1、屋面防水處理

平屋面防水重做。鑿除平屋面細石混凝土、保溫層、三元乙丙防水卷材，重新鋪設兩道SBS防水卷材，再施工保溫層及細石混凝土。

2、外墻涂料、裂縫處理

整個外立墻面清除涂料層至粉刷層，檢查粉刷層是否空鼓，如有空鼓，將空鼓區域全部鏟除，重新掛網粉刷。

3、壓頂處理

女兒墻壓頂全部重新換掉，寬度保證兩邊各凸出墻身5cm，壓頂下墻身頂部切割出20×20mm凹槽。

以上3條方案可徹底解決1#樓外墻滲水、涂料脫落問題，但造價比較高，且壓頂頂部避雷需要重新做。

1#樓外墻滲水、涂料起皮脫落處理方案

經設計部、工程處、成本處開專題會討論，并征求建筑設計師意見，最終確定1#樓外墻處理方案如下：

1、屋面防水處理

平屋面防水重做。鑿除平屋面細石混凝土、保溫層、三元乙丙防水卷材，重新鋪設兩道SBS防水卷材，再施工保溫層及細石混凝土。

2、外墻涂料、裂縫處理

整個外立墻面清除涂料層至粉刷層，重新施工涂料層；同時檢查粉刷層是否空鼓，如有空鼓，將空鼓區域全部鏟除，重新掛網粉刷。

3、壓頂處理 有兩種處理方法：

（1）在青石壓頂下外墻頂部切割出30×30mm凹槽，內嵌鋁合金。示意圖如下：

（2）將女兒墻壓頂（含避雷）全部拆除，為了節省材料，僅換掉下部青石，寬度為36cm（現狀寬度30cm），保證下部青石凸出墻面3cm；同時為了保證外立面效果，將上部青石與下部青石外側保持一致；上、下青石兩側均切出滴水線。示意圖如下：

第三篇：外墻滲水修繕方案

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雅典陽光10棟外墻滲水修繕工程

施

工

方

案

重慶繕者房屋修繕有限公司 二0一七年四月二十九日

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目

錄

一、工程概況

二、編制依據

三、總體修繕方案及流程

四、重點內容施工方案 4.1 蜘蛛人方案

4.2外墻防水及墻面修復方案

五、工程質量控制措施

六、安全文明保障措施

七、工期保障措施

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雅典陽光10棟外墻滲水修繕工程

施工方案

1.工程概況

1.1物業概況：雅典陽光位于兩江新區中心位置（金渝大道棲霞路8號），由金渝大道、金開大道、機場高速圍合而成；與兩江新區管委會隔街相望，緊鄰輕軌3號線金童路站，多條公交線路，交通便利；地塊內還有多處水體，原生植被茂盛，具有豐富的天然生態資源。開發商為重慶奧林匹克花園置業有限公司，物業公司為重慶融創物業管理有限公司。

1.2修繕內容：本次修繕內容為本小區10棟外墻滲水，因房屋已建成十余年，年久失修。現多數業主室內均存在外墻滲水的情況，對業主的生活造成諸多不便，業主反饋需要及時進行修繕以消除影響。本次修繕方案為局部修繕，根據現場的實際統計情況進行修補。

2.編制依據

2．1、《建筑工程施工質量驗收統一標準》

GB50300-2001 2.2、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

GB50210-2001 2.3、《民用建筑工程室內環境污染控制規范》

GB50325-2001 2.4、《建筑涂飾工程施工驗收規程》

JGJ/T29-2003 2.5、《施工現場臨時用電安全技術規范》

JGJ46-2005 2.6、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59－99）

2.7、《高處作業安全規則》JGJ5027-92

2.8、《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-91 2.9、《建筑機械使用安全技術規范》（JGJ33-2001）重慶繕者房屋修繕有限公司

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2.10、《工程建設標準強制性條文》

2.11、《建筑用料及做法》 2.12、《本工程施工圖紙》

2.13《屋面工程防水技術規范》（GB50207—2010）、2.14、《新型瀝青卷材防水工程技術規范》

3.修繕總體方案及流程

3.1、原因分析：經過現場實地查看，外墻滲水主要存在以下幾個方面原因：

（1）、室外空調井位未設置外斜坡且未施工防水層，雨天有積水在空調井處并滲入室內

（2）、外墻瓷磚墻面有裂縫，導致雨水經墻面滲入樓下業主室內

3.2施工方案：為了徹底解決外墻滲水，需對外墻面磚剔除后重新施工防水后做外墻漆；空調板找坡并增加防水層。

3.3、施工流程：材料及設備進場——吊繩的搭設——拆除障礙物（空調百葉等）—成品（空調、玻璃蓋板）保護—清理基層—建筑找坡——JS涂抹防水施工兩遍——外墻瓷磚剔除——20mm厚1:2.5防水砂漿找平——抗裂砂漿2遍內摻入耐堿玻纖網格布——外墻專用防水膩子3遍打磨成型——外墻涂料3遍——噴甲基硅醇鈉憎水劑--清理施工作業面垃圾。

4.重點內容施工方案 4、1蜘蛛人施工方案

4.1.1本方案主要為筒倉吊繩蜘蛛人操作，作業內容為筒倉外墻面的清洗、修補和墻面處理。蜘蛛人采用吊板施工方式：①吊繩（拉力為≥240KN），②副繩（安全保護繩拉力≥22KN），③吊板（水曲柳木，須新制的），④鋼絲繩（直徑Φ10），⑤U型蟹扣（不銹鋼），⑥自鎖器（當工作繩出現問題時，起安全保護作用），⑦安全帶。

4.1.2材料準備：

吊繩：高空作業繩，直徑18毫米拉力為240000牛頓(合計: 2噸半左右)； 重慶繕者房屋修繕有限公司

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卡環：鋼絲繩專用配套卡環 高壓水槍、處理外墻面所有材料 4.1.3技術準備

1．蜘蛛人施工是屬于高空作業，在選擇施工人員時，應挑選出技術嫻熟，身體健康、無喝酒等不良嗜好以及無恐高癥、心臟病、高血壓等病的年輕工人擔任外墻清洗和修補等施工任務。

2.施工前認真地再研究一下圖紙和規范以及甲方的要求，保證技術人員和施工人員對施工任務和任務目標有個明確的掌握。

3.根據圖紙要求對筒倉進行清洗和表面處理。4.1.4人員準備

除上述提到的施工人員以外，本項工作尚需配置以下人員：

技術員：熟稔施工圖紙和施工規范，有清洗及修補施工方面的質檢和驗收等方面的經驗。

安全監督員：專門負責監督材料安全的檢查以及安全帶和安全繩系掛方面的檢查，保證本項工作處于安全可控的狀態。

4.1.5作業條件

正式施工前要求根據設計要求先做樣板墻，經監理人員確認質量符合設計要求和施工規范規定后，方可進行大面積的施工。

施工現場環境溫度不得低于5℃，也不能在陰雨霏霏的天氣情況下進行施工。

施工措施

1、施工人員必須有良好的身體和心理素質，年齡在30~45歲之間，血壓、心臟、視力良好，體重少于65公斤。一定不能有恐高癥。

2、施工人員必須先進行安全規程的學習，熟悉后方可進行施工。

3、施工人員必須持有高空作業證，持證上崗，須具有五年以上高空作業經驗。

4、高空作業人員每天施工前，應先檢查隨身佩戴的安全設施，包括安全帽、安全帶和救生繩，不符合要求的設備不得使用。重慶繕者房屋修繕有限公司

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5、嚴禁向下拋擲任何物品，高空向下吊運物品時必須系好，有專人負責指揮。

6、嚴禁穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋。

7、雨天、風力≥4級時必須停止施工。

8、在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復試驗做到萬無一失。做好繩索防摩擦措施。施工前須經項目部技術負責人、安全員檢查確認，項目經理參與檢查。

9、樓頂設專門安全人員做好安全防護，首層設安全員巡視保護人員，拉好警戒帶和高空作業警示牌。

10、作業時必須服從項目部管理人員的合理指揮，不得野蠻作業，不得操之過急。

11、整個施工過程中，安全員應自始至終作安全監督，不得擅自離崗位。

12、外墻清洗和修補施工的質量、安全、進度、文明施工等必須符合項目部的驗收要求

4.1.6安全措施

1、吊繩在施工前必須經過負荷試驗，經過試驗檢查吊繩的安全性能，同時要保證安全系數在允許的范圍，使用時嚴格控制施工荷載。

2、吊繩系掛前檢查工人的身體狀態，如果有偶然頭疼或感冒等不適應提前告知安全監督員，保證施工人員安全上崗。同時上崗者施工前后均不得喝酒。

3、安全繩系掛后，有安全監督員檢查安全繩系掛的牢靠程度，保證安全繩正常使用。

4、施工期間，施工人員不得打電話，其他人員不得打擾施工。施工用的涂料桶隨施工人員同上下，并且要系掛牢固。施工過程當中，滾刷不得亂扔和亂棄。

5、施工人員由于高處作業，施工時間避開高溫期間。中午注意休息，保證施工人員精力充沛。

6、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。重慶繕者房屋修繕有限公司

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7、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上），同時坐板扣子要打緊，固定死。

8、下繩時，施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。

9、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品；

10、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場．切實履行職責．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。

11、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。

12、操作繩、安全繩需移位、上下時，監護人員及輔助工人要一同協調安置好，不用時需把繩子打好捆緊。

13、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監護人員處理、調整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

14、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。4、2 外墻面修復施工方案

4.2.1、墻面原有塊料拆除施工方案 4.2.1．1拆除順序：

（1）、拆除工程在施工前應在現場做好標識。（2）、切斷所水、電、消防等總閘及垃圾搬運及分類。

1）、垃圾分類：每個工作面拆除完畢后，立即垃圾進行合理分類堆放。2）、垃圾搬運：垃圾分類后運至物業公司指定的位置歸類堆放。4.2.2.1技術措施：

（1）、防墜落：施工前靠外墻窗戶必須進行防護，施工至窗戶部位時應用夾板臨時防止窗戶玻璃擊碎和其他雜物墜落,沿街面應搭設垂直及水平鋼管腳手架重慶繕者房屋修繕有限公司

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防護，保證商家正常營業及行人安全通行。

（2）、防粉塵：在拆除時難免出現較多粉塵，施工時應及時用灑水的方式以盡量減少灰塵擴散。

（3）、噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程在拆除的同時，業主也在照常上班，因此在拆除的過程必須做到，把所有窗戶關閉，拆除物輕拿、輕放。

（4）、臨時用電必須由專人專線臨時用電規范進行配備，進場施工的工人必須戴安全帽，穿安全鞋及配備完整的勞何設施，施工的工人嚴禁在現場吸煙，使用明火作業時應運離易燃、易曝物品等防火規范進行施工，必須配備足夠的滅火器。

（5）、文明：工人進場嚴禁到非施工面亂竄，必須服從現場管理人員的指揮，不野蠻施工、不違章指揮、不大聲喧嘩、不賭博、不酗酒、不打架、不有意影響業主的工作環境不隨地大小便。

4.2.3、安全技術措施：

（1）、進入施工現場的人員必須配戴安全帽，凡在2米及以上高處作業無可靠防護及施時，必須使用安全帶。

（2）、電動機械和電動工具必須漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。

（3）、施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手架或其他穩固的結構部分上進行操作。操作人員要戴安全帽、手套、安全鞋等個人防護用品。

（4）、拆下的物料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。

（5）、拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛，嚴禁煙火要配有一定的消防器材，以防萬一。

（6）、施工現場嚴禁天關人員出入，嚴禁吸煙。4.2.4、文明施工管理

（1）、專運垃圾的車輛應在指定地點停放，出入現場時應有專人指揮，作業時間應遵守有關規定。

（2）、拆除工程施工時，設專人向拆除部位灑水降塵。（3）、拆除工程完工后，應及時將垃圾清運出場。重慶繕者房屋修繕有限公司

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（4）、對于有價廢品的處理，應指定地點停放，并派專人看管等待處理。4.2.5、外墻修復方案

清理墻面：將墻面起皮及松動處清除干凈，并用水泥漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。

修補墻面：用水泥砂漿找平，干燥后用砂紙將突出處磨掉，將浮塵掃凈。掛網格布：用網格布滿掛在修復墻面，做好與不需整改墻面的接頭處理。刮抗裂砂漿：在網格布上刮抗裂砂漿，并保證抗裂砂漿的厚度。

刮膩子：刮膩子數遍可由墻面平整度決定，一般情況為3 遍，膩子重量配比為乳膠：滑石粉（或大白粉）：2%羧甲基纖維素＝1.5∶3∶3.5。第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭部的留槎，每刮一刮板最后收砂要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，不得遺漏或將膩子磨穿。

刷第一遍涂料：涂刷順序，墻面是先上后下。先將墻面清掃干凈，用布將墻面粉塵擦掉，乳膠其用排筆刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和不牢固的毛理掉。涂料使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開，干燥后復補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。

刷第二遍涂料：操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不適宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨滑后清掃干凈。

刷第三遍涂料：做法同第二遍涂料，由于涂料干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭，要上下梳刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭。

4.2.6、質量標準

保證項目：材料品種、顏色應符合設計和選定樣品要求，嚴禁脫皮、露刷、透底。

基本項目：屬中級油漆基本項目標準流墜、皺皮；大面無，小面明顯處無。光亮和光滑：光亮和光滑均勻一致。重慶繕者房屋修繕有限公司

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裝飾線：分色線平直，偏差不大于1mm（拉5m 線檢查，不足5m 拉通線檢查）。

顏色刷紋：顏色一致，無明顯刷紋。4.2.7、成品保護

涂料墻面未干前室內不得清刷地面，以免粉塵沾污墻面，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。

涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰損壞。涂刷墻面時，不得污染地面、玻璃等已完工程。4.2.8、應注意的質量問題

透底：產生原因是漆膜薄，因此刷涂料時除應注意不漏刷外，還應保護涂料涂料的稠度，不可加水過多。

接槎明顯：涂刷時要上下刷順，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出明顯接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員，互相銜接。

刷紋明顯：涂料（涂料）稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當，多理多順，防止刷紋過大。

分色線不齊：施工前應認真話好粉線，刷分色線時要靠放直尺，用力均勻，起落要輕，排筆蘸量要適當，從左向右刷。

涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并宜于一次用完，保證顏色一致。

五、質量控制

空調板防水涂膜注意事項；

（1）、涂刷涂膜防水層時，涂刷的順序應地先垂直面，后水平面；先陰陽角，細部后大面，而且每一道涂膜防水的涂刷順序都應相互垂直；

（2）、在需要重點處理的細部，要增加一道增強涂布或玻璃絲布，特殊部位如陰陽角處要做尺寸為50mm的聚合物水泥砂漿圓弧，再做附加防水層，寬度為300mm；

（3）、涂刷涂膜防水層時要待前一層涂膜固化干燥后進行，并應先檢查其上有無殘留的氣孔或氣泡；

（4）、在底膠干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均勻涂刷一層厚約為0.6mm重慶繕者房屋修繕有限公司

繕者，房屋修繕專家 的涂料，涂刮時用力要均勻一致。平面或坡面施工后在防水層未固化前不應踩踏，涂抹過程中要留出施工退路，或采用分區，分片后退法施工；

（5）、第二遍涂膜的施工：在第一遍涂膜固化24小時后，對所涂膜的空鼓、氣孔、砂、卷進涂料的灰塵、涂層傷痕和固化不良等進行修補后刮第二遍涂料，涂刮方向與第一遍涂刮方向垂直，厚度控制在0.7mm左右，涂膜順序先立面后平面；

（6）、在第二層涂膜固化24小時后，第三遍涂膜，厚度應控制在0.7mm左右，涂膜總厚度按照設計要求控制在2mm左右；

（7）、在最后一道涂膜防水層固化前，要先在其表面稀撒粒徑細小的石渣，再在外墻和底板上分別做保護層，以增強涂膜于其保護層的粘結能力。

六、安全保障措施：

6.1、安全生產、文明施工目標

安全生產、文明施工是項目管理中的一項重要內容，是工程施工順利進行的必要條件。安全生產、文明施工不落實，可能對工作人員的人身安全構成威脅，造成重大工傷事故的發生及重大的經濟損失，因此，在施工過程中應切實做到組織落實、措施有力，自上而下形成一個群眾性、自覺性的安全、文明行為，使整個施工過程在安全、文明的氛圍中進行，堅決貫徹以“安全第一、預防為主”的安全生產方針，確保“安全生產、文明施工”工地的實現。

6.1.1、安全管理

安全生產是關系到國家財產和職工生命安全的大事，在工程的施工中，我們堅持貫徹“安全第一”、“預防為主”的方針，并成立安全生產領導小組，配備專業安全員進行現場安全生產管理，并建立安全檢查生產管理網絡。

6.1.2、安全防護管理（1）、安全管理內容 1）、前期安全工作

在施工開始前，組織管理班子編制施工組織設計，并對各施工班組在交接過程中或者交叉工作中的施工安全措施進行協調。

2）、安全教育工作 重慶繕者房屋修繕有限公司

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建立、健全對施工人員的日常安全教育、技術培訓和考核制度，并嚴格組織實施。建立、健全施工人員的上崗證制度，特別是對于從事特殊工種作業的人員，按國家培訓證明上崗。

3）、安全管理責任人

項目經理為負責施工安全管理的責任人。根據本工程的性質、規模和特點，并配專職的安全管理員。

4）、安全技術措施

在編制正式施工組織設計中，技術人員向安全員、施工人員（包括管理和勞務人員）進行安全技術交底。

5）、施工人員作業的安全要求

個人防護：進入施工現場所有人員戴好安全帽，凡從事兩米以上高空作業，無法采取可靠防護設施的施工人員必須系好安全帶，從事電氣焊、剔鑿等作業的人員要使用面罩或護目鏡，特種人員持證上崗，并佩帶相應的勞動保護用品。

A、個人防護要點

安全帽、安全帶（繩）、安全網，通常被建筑工人稱之為“三寶”，這“三寶”，是防止物體打擊、高處墜落等安全防護的有利武器。

a、正確使用安全帽

要正確使用安全帽，才能起到應有的防護作用，否則，其防護性能會降底。b、緩沖襯墊的松緊要由帶子調節，人的頭頂和帽子內部的空間至少要32mm才能使用。這樣做，在遭受沖擊時不僅帽體有足夠的空間供變形，這種間隔也有利于頭和帽體之間的通風。

c、使用時，不要把安全帽歪戴在腦后，否則，會降底安全帽對于沖擊的防護作用。

（2）、高處作業個人防護

高處作業有兩個危險性，一是出事故的可能性，二是傷害的嚴重性。這就要求高處作業者要有較強的自身防護能力和得當的防護措施，才能有效的防止墜落事故的發生。

在個人防護方面，高處作業者要在衣著上首先做到：要穿軟底防滑鞋，不穿拖鞋、塑料底鞋、帶釘子鞋、高跟鞋及皮鞋，以防滑倒和摔下。上底應采用緊身重慶繕者房屋修繕有限公司

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工作服，即袖口、下擺、中腰有調節的紐扣和腰帶；褲角應裹緊，以防止在行走中刮碰，造成身體失去平衡，發生墜落事故。

作業者要正確戴好安全帽，系好帽帶。嚴禁不系帽帶和在戴安全帽的同時戴其它帽子。高處作業者無安全網防護的情況下必須使用安全帶。

七、施工工期保證措施

7.1、工期承諾目標

根據建設單位要求，結合本工程的規模，結構特點和我公司的實力，確定總工期為15日歷天，在開工起緊抓每個施工環節，組織落實人、財、物，以確保完成本工程施工任務。

7.2、組織保證措施

建立施工組織管理機構，推行以工程項目為對象，以核算為依據，以合同工期為目標的工程項目施工管理。在土建項目部的統一指揮下，工程項目經理對工程進度負直接責任，主要管理措施如下：

7.2.1、各管理班子組成人員在項目經理的領導下分工合作，確保工程進度、目標的實現。項目經理根據施工總進度計劃，分解出度計劃并組織實施。針對工程中實際情況及時調整網絡計劃，對工程實行行動動態管理。掌握和控制施工進度，及時進行人力、物力的平衡調度，保證施工按計劃正常進行。

7.2.2、項目部建立由施工職能部門負責人參加的每天施工碰頭會議制度。總結一天的工作情況，布置第二天的工作任務，將進度計劃落實到每一天。

7.2.3、在物業公司的統一指揮下，和各有關施工單位密切協作，統籌兼顧，合理組織施工工序的交叉，為其它施工單位創造施工條件，以確保整個工程能按期竣工。

7.2.6、注重現場管理，施工現場是出產品的地方，建筑產品是否如期建成，質量好壞，在很大程度上決定于現場管理水平，管理的標準是保證連續均衡的施工，嚴格按設計要求和技術標準施工，對進場的人、機、料、方法、環境進行合理有效的使用，充分利用空間、時間，建立文明的施工秩序，完善施工資料的積累和傳遞機制。

7.3、技術保證措施

7.3.1、在本工程開工前組織技術人員進行內部施工圖紙會審，熟悉圖紙內重慶繕者房屋修繕有限公司

繕者，房屋修繕專家

容，對圖紙中的矛盾之處進行討論并形成內部圖紙會審記錄，提交給甲方，為外部圖紙會審作好準備工作。

7.3.2、認真熟悉建設文件、施工圖紙，掌握設計要求、工藝流程、適用規范和工期要求，編制出切合實際的確保總工期的施工進度網絡圖，關鍵節點要準時到位。

7.3.3、項目部組織人員組成管理型QC小組和攻關型QC小組，確保工程質量和進度目標的實現。

7.3.4、由項目工程師編寫專項施工組織設計，并監督指導實施，對有關新技術、新工藝，項目部將組織人員參觀、培訓。

7.3.5、項目資料員對圖紙和文件進行嚴格管理，及時清理失效作廢圖紙和文件，確保施工中始終使用受控文件。

7.3.6、施工員及時進行技術交底工作，并經常進行技術復核。7.4、經濟保證措施

工程進度款的到位是否及時將在很大程度上影響著整個工程的施工進度，為此我們必須保證工程款的專款專用。我方一旦中標，將嚴格遵照合同條款要求，資金情況編制詳細的資金使用計劃，以確保工程的人工、機械、材料等其它費用的日常開支，保證不拖欠民工的工資，保證工程總進度計劃。

7.5、材料供應進度計劃保證

7.5.1、根據施工計劃編制施工機械、周轉材料、主要材料供應、獎金耗用計劃，合理組織施工機械、周轉材料、重要材料進場。

7.5.2、根據施工進度計劃編制的材料供應計劃，項目部、施工組可以根據實際施工進度計劃作出響應的補充調整。

7.5.3、對主要材料由材料員派專人負責采購。

7.5.4、所有周轉材料等根據項目部要求提前三天進場，確保所有周轉材料根據施工計劃進出場。

二0一七年四月二十九日

第四篇：外墻滲水修補方案

**********************外墻滲水

專項整改方案

一、工程概況

經過幾次的實地勘察，*****次臥有兩處地方滲水，一 是臥室飄窗上方、二是次臥左墻下角。飄窗滲水有兩個可能性

1、上方的空調艙洞；

2、外墻保溫板滲水。次臥滲水主要是外墻腰線條出現倒坡產生積水造成。

二、處理方案1、2、采用吊籃的形式進行外墻滲水修補。

采用高空吊繩的形式進行外墻滲水修補（建議不采用，原因是現在施工條件不是很安全無捆綁繩鎖地方）。

三、吊籃腳手架的搭設（必須由專業架子工搭設）

1、屋面挑桿的做法，挑桿為140㎜×6㎜槽鋼，距槽鋼前端20㎝處分別用2根長30㎝的鋼管（φ48壁厚3.5mm）焊做20㎝寬槽口，距槽鋼后端20㎝處，焊1根長30㎝的鋼管（φ48壁厚3.5mm）與大橫桿連接。挑桿伸出女兒墻1米，挑桿設置為外高里低，尾部用一根橫桿穿入預埋環內，槽鋼尾部將其尾部背住(也就是背桿)，然后用鋼管將每個吊架上的挑桿連成一個整體，挑桿端頭均用木板鋪墊。

2、屋面吊環采用φ16鋼筋制作，其基本形狀為倒U型，吊環出屋面板長度為650mm～700mm，上口寬度為150mm，吊環錨入現澆砼屋面板內50cm。

3、連接：用鋼絲繩穿入手扳葫蘆，挑梁自鋼絲繩多繞不少于3圈，并用3個繩卡扣牢，繩卡方向正確，手扳葫蘆掛鉤掛在吊環（吊籃）上。

4、調整要求挑梁伸出長度與吊籃上吊環距離相等，鋼絲繩豎直向下，手扳葫蘆吊鉤位于吊籃中間位置，以確保吊籃升降后平穩不向內和墻外傾斜。外墻裝飾用的

5、鋼絲繩卡規定要求布置卡牢，為防止斷繩，每個手扳葫蘆采用一根φ12.5的鋼絲繩做保險安全繩，安全繩一頭與吊籃的吊環連接，另一頭與屋面上的預埋環連接，操作時屋面設有專人監護。吊籃安裝圖：

6、吊架在使用前必須通過項目經理、專職安全員及專職施工人員的檢查并履行簽字手續，均合格后方可投入使用。吊籃在正常使用過程中，專職安全員與專職質檢員必須做到經常性的跟蹤檢查，予以及時發現和處理不安全隱患和不安全行為，要把安全隱患時時有效地控制住，確保操作人員的作業安全。

7、吊架在使用過程中用HSS-3.0型手扳葫蘆吊起施工(鋼絲繩直徑不小于12.5mm)，其主要技術參數如下：

額定荷載：300Kg 額定荷載時手扳力：441N(1Kg=1.0N)機體重：12Kg 鋼絲繩規格：φ12.5mm 鋼絲繩長度：25m(必須滿足25m)

8、吊架在施工中上、下運行是靠手扳葫蘆的操作來進行的，葫蘆上的鋼絲繩一端固定在吊架架體上的鋼筋吊環上，另一端固定在屋面挑桿的端部，鋼絲繩端頭安全彎作法按照吊裝工程安裝操作的具體方法和要求進行作業，端頭安全彎必須用鋼制鋼絲繩“U”型卡子夾頭固定，且每處不得少于3個，其規格應與鋼絲繩配套。

9、手扳葫蘆的使用數量：吊架長度在3m以內者，均設兩套手扳葫蘆。

10、手扳葫蘆及鋼絲繩等配套用具在使用前由專職安全員嚴格檢查，檢查合格后方可使用，在使用過程中，現場專職安全員必須及時跟蹤檢查，嚴格控制不安全現象和不安全因素，確保操作人員的施工安全。

四、高空吊繩

（一）、工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、u型卡、1、工作繩：材質為錦綸，規格：直徑為20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統。

2、安全繩：材質為高強絲，規格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數。

3、吊板：又稱座板，材質為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

4、安全帶：材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

5、自鎖器：材質為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。

6、u型卡：是由16mm高強度鋼制成的u型扣，并有螺栓銷連接。

（二）、工作流程

1、將高空作業工具運到建筑物頂部；

2、選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好，（防止樓檐磨損繩子）；

3、高空人員背好安全帶，將座板通過u型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；

4、將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；

5、由安全員徹底檢查通過后，作業人員下到座板上；

6、高空人員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩后，開始工作。注意事項：應注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子。

五、安全保證措施及注意事項

1、進行操作前，公司及項目部負責對操作工進行使用方法、安全防護知識等安全技術交底，以確保安全施工。

2、吊籃在正式使用前，必須通過安全科、項目專職安全員和專職質檢員的綜合檢查，經查合格后方可使用，并做好記錄。

3、吊籃的搭設及拆除必須由架子工完成，吊籃在使用過程中，屋面設一名架子工專人監護，隨時檢查挑桿尾部的穩定和操作工人的操作安全。

4、吊籃上的作業人員每組不得超過2人，且不得集中一端，吊籃上操作的工人必須戴好安全帽，每人身上系一根安全帶，安全帶掛于安全繩上，安全繩直徑為18的棕繩，繩的另一端必須系于屋面吊環后側挑桿的連桿上，嚴格做到一人一繩，吊籃的升降，兩端的手扳葫蘆必須同時進行，嚴禁出現一頭高，一頭低的現象。嚴禁酒后登吊籃作業。嚴禁在吊籃中嬉戲打鬧。

5、吊籃使用期間，應經常檢查吊籃防護、保險、挑梁、手扳葫蘆和吊索等，發現隱患，立即解決。吊籃組裝、拆卸、維修必須由專業架子工進行。

6、當吊籃操作手空中作業時，應將安全鎖鎖緊，并將吊籃與建筑物可靠拉結，防止吊籃搖晃。需要移動時，再將安全鎖放松，解開牽引繩。定期檢驗和重新標定，以保證其安全工作。

7、多組吊籃同時使用時，吊籃之間間隙不得大于200mm，且離墻距離不得大于100mm。

8、遇有陰雨天氣或風力超過四級以上時，應停止施工作業。

9、吊籃內作業人員要有自我保護意識，在籃內作業時，嚴禁隨意向外拋物。每天作業后應將吊籃內的雜物清掃干凈，將吊籃固定在結構物上或吊離地面3米，收好搖柄，并將多余的鋼絲繩存放在吊藍內，鎖緊安全鎖。

10、使用期間應指定專職安全員負責安全技術檢查，并將檢查情況記錄在檢查。

第五篇：外墻滲水維修方案

外墻滲水修整措施

目前建筑外墻滲漏水問題已成為建筑工程當前突出的質量通病之一。本工程自建成投入使用以來，外墻滲漏水現象較為突出。因此，針對最近幾次雨后觀察及修整的效果來看，特別是對窗框兩側剔鑿后重新填實修補來看，取得了較不錯的效果。現對其余外墻滲漏水的漏點觀察并對相關原因進行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墻滲漏水問題。

一、現象與部位

1、外墻面磚粘貼采用勾縫工藝，易產生下凹不平處，遇較長時間的連續降雨，雨水會沿墻面的下凹處滲入墻體出現滲漏。

2、框架柱與后砌墻交界處，室外地面與房間交界處，外墻伸縮縫以及外墻面的各種施工預留洞處理不當也極易產生滲漏。

3、外墻磚的耐滲透性差，外墻墻面磚勾縫不嚴實也為雨水滲漏提供通道。特別是部分窗臺處的面磚勾縫不嚴實。

4、部分室外雨水管破裂，雨水順墻面下流且水量過大，滲入墻體。

5、部分外窗窗框過水洞預留不規范，雨后窗框仍存有積水，且窗框相接處密封膠不嚴密或開裂，雨水順安裝窗框的脹栓孔滲漏進入墻體。

6、部分檐口處理不到位，存在當出現大雨量時有雨水澆墻的情況。

二、因在前期施工過程中，對外墻設計工程做法進行了變更，取消了外墻保溫，墻體整體厚度變小，墻體保溫隔熱性能較差，防潮性能降低。本工程外墻磚的耐滲水性比較差，極易產生滲水現象。窗框在安裝時四周發泡膠未打滿，也是外墻窗框四周漏水的主要原因之一。綜合以上滲漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科學治滲漏水的五字原則，特對外墻雨水滲漏采取以下維修措施：

一、“防”。外墻面磚輕度滲水，可將建筑物表面塵土清理干凈，在干燥的基礎上噴或刷不少于兩道稀釋后的有機硅乳液防水劑，厚度不小于1.2mm（按產品說明書試配）。對嚴重滲漏水應分析原因，如因面磚吸水率過大，可按輕度滲漏水處理方法的要求對整體墻面噴刷有機硅乳液防水劑。

二、“堵”。對前期因滲水，墻體發生凍脹產生的墻面空鼓、開裂部位應鏟除面磚和基層，重新貼磚、勾縫。對較小面積空鼓部位可以重新清理磚縫，對勾縫不嚴實磚縫重新勾縫。特別是要對所有外窗窗臺處的磚縫和陽角處進行全數檢查，對勾縫不嚴或開裂部位用1：2水泥砂漿勾縫，勾縫時必須要擠填密實。對涂料窗臺開裂部位刷有機硅乳液防水劑兩道（對裂縫大于3mm縫隙應先采用抗裂砂漿或外墻防水膩子刮填密實，然后輥刷涂料，干燥后再涂刷有機硅乳液防水劑）。

三、“疏”。對室外地面與房間交界處的散水和框架梁與后砌墻的交界處，增加排水坡度，或者對雨水管落水部位進行疏導。特別是對建筑周圍的散水或綠化回填土部位進行查看，對下沉部位立即回填修復，回填土采用2：8灰土回填夯實，避免因積水過多長時間浸泡外墻面而產生滲漏水現象。

四、“排”。對破損的雨水管進行重新更換，并全數檢查雨水管排水情況，接頭部位是否有滲漏水。另外，對屋面檐口及落水斗進行全面檢查，是否排水通暢，避免因堵塞造成雨水溢出而產生雨水澆墻現象。

對外窗框過水洞預留不規范的進行修整，保證窗框內雨水能順暢流出，窗框不能存在積水現象。另外，對窗框連接部位的密封膠開裂或密封不嚴密部位必須采用耐候硅酮密封膠，打膠前基層必須處理干凈。

注：有機硅乳液防水涂料施工時必須對基層清理干凈，不允許有凹凸不平起砂等現象，涂膜厚度不小于1.2mm，每涂間隔時間為2-12h（具體視天氣情況而定，施工時溫度需在氣溫5℃以上）

對于以上的所列外墻出現滲漏水的原因分析，及針對具體原因需采取的具體維修措施，肯定會產生一定的維修費用（包括人工費、材料費、工程措施費及相關管理費用），望建設單位能夠予以考慮。

2017年2月24日星期五