第一篇：外墻開裂整改方案

北大資源·江山名門 二期工程E1#-E4#樓

外 墻 開 裂 整 改 方 案

重慶鴻鳥節能建材有限公司編制日期：2016年6月6日

目

錄

一、編制依據........................................1

二、工程概況........................................1

三、施工部署........................................1

3.1組織機構................................................................................................................1 3.2勞動力準備............................................................................................................1 3.3材料準備................................................................................................................1 3.4機具準備................................................................................................................2 3.5作業條件................................................................................................................2 3.6整改工期................................................................................................................2

四、操作工藝........................................2

4.1工藝流程................................................................................................................2 4.2施工操作................................................................................................................2

五、質量標準........................................3

六、成品保護........................................3

七、安全環保措施....................................4

一、編制依據

《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300－2013）； 《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-2001）《建筑涂飾工程施工驗收規程》(JGJ/T29-2003)《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46-2005）《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59－2011）《建筑機械使用安全技術規范》（JGJ33-2001）外墻整改工作協調會會議紀要

二、工程概況

本工程位于重慶市江北區海爾路，項目部工程為北大資源江山名門E1#-E4#樓，建筑總面積約為2.1萬平方米，本次方案擬用于外墻開裂部位。

三、施工部署 3.1組織機構

由工長負責組織實施，其他人員配合。施工所需材料、勞動力計劃均由工長負責編制，材料員負責組織進場。具體人員安排如下：

工長：萬波 安全員：陳建 材料員：牟元海 3.2勞動力準備

施工人員根據現場實際情況進行調配，確保施工正常進行。3.3材料準備

1、柔性耐水膩子：用于建筑物外墻外保溫的抹面層上，是以找平和防裂為目的的表面處理材料；與彈性涂料配套，起輔助抗裂作用，并顯著增加涂料層間附著力。

2、彈性涂料：按設計要求及樣板顏色選用，應與原涂料顏色基本一致，且涂料必須具有很好的延展性、柔韌性，所用材料應一次備齊。涂料應有出廠合格證、出廠日期及使用說明書。3.4機具準備

1、電動工具：切割機、沖擊鉆；

1、粉涂工具：刮板、鐵板、排筆、漆刷；

2、滾涂工具：長毛絨輥筒、盛料桶；

3、抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤等和電動攪拌機。3.5作業條件

1、基層膩子層必須打磨干凈無浮灰。

2、膩子層涂刷涂料時，含水率不得大于10％。

3、根據工程量及施工進度計劃安排，已準備好相應的機械設備，并接通電源試機。

4、、施工現場環境溫度不得低于5℃，也不能在陰雨霏霏的天氣情況下進行施工。3.6整改日期

2016年6月30日開始，工期45天。

四、操作工藝

4.1工藝流程

基層清掃處理→膩子修補找平→涂料施工 4.2施工操作

（1）、基層清理

用砂布對裂縫部位進行剔除，然后用毛刷將剔除部位的浮灰清理干凈。

（2）、膩子打底找平基層清理完成之后，進行膩子批嵌，對開裂的現象進行找補，防止表面的毛細孔及裂縫。膩子的要求除了易批易打磨外，還應具備較好的柔韌和耐水性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。刮膩子時的施工技術如下：

①掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。②為避免膩子收縮過大，出現開裂和脫落，一次刮涂不要過厚，根據不同膩子的特點，厚度以0.5mm為宜。不要過多地往返刮涂，以免出現卷皮脫落或將膩子中的膠料擠出封住表面不易干燥。

③用油灰刀填要填滿、填實。（3）、打磨

用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，紋理質感均勻。打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。

（4）、涂料涂刷

要求表面美觀細膩，顏色均勻一致，與原墻面無明顯色差。一般從不顯眼的一頭開始，逐漸向另一頭循序涂刷，至不顯眼處收刷為止，不得出現接搓及刷紋。在涂刷過程中，要做好其余部位的成品保護，避免沾污其他部位。

(5)、檢查驗收

對完成后的墻面涂料進行徹底的檢查，確保施工質量符合要求。

五、質量標準

1、修補后，粉刷層應仔細檢查，確保無開裂后方可進行下到工序施工。

2、涂料工程所用涂料的品種、型號和性能應符合設計要求。

3、整改后外墻無開裂現象。

六、成品保護

1、施工12h內避免雨淋，下雨天不得施工。

2、施涂時，不得污染地面、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程。

3、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不應打掃周圍環境，嚴防塵土等污染飾面。

4、工人涂刷時，嚴禁踩踏已涂好的的涂層部位（窗臺），防止涂料污染墻面，嚴禁明火靠近已涂完的墻面。

七、安全環保措施

（一）施工操作安全措施

1、在修補施工前應集中工人進行安全教育，并進行書面交底。施工現場應有專職安全員監督。

2、由于此項目已交付驗收，所以此外墻施工方案采取“蜘蛛人”進行作業，作業前應檢查主繩及副繩是否可靠，高度作業必須要求工人佩戴好安全帶和安全帽，合格后才能上架操作。

3、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在吊繩上工作，工具要擱置穩定，防止墜落傷人。

4、涂刷作業時操作工人應配戴相應的保護設施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮膚等。

（二）環保措施

1、所用的施工材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定。

2、外墻修補施工工程中，應做好半成品、產品的保護，防止對周圍環境造成污染。

3、每天收工后的材料，不準亂倒，應集中處理，做好工完場清工作。

重慶鴻鳥節能建材有限公司

2016年6月6日

第二篇：外墻開裂滲水處理方案

外墻開裂滲水處理方案

一、滲水的原因及修補方法

1、填充墻砌體與鋼筋混凝土框架梁板、柱交接處的裂縫滲水。

滲水原因分析：

（1）材料方面，填充墻的砌體和鋼筋混凝土梁板墻的溫度膨脹系數不同，在兩種材料的連接處產生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內。（2）施工方面，填充墻砌筑時，砌體斜砌與框架梁柱墻鑲嵌不密實，特別是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發部位，加上徹體施工時灰縫可能不飽滿，外墻抹灰施工時未濕水或濕水程度不夠，或掛網質量差，使得抹灰層產生裂縫、空鼓，加重了漏水的程度。

（3）地基基礎不均勻沉降導致的裂縫。

2、處理方法：

修復抹灰砂漿層表面裂紋、空鼓和滲水微孔，恢復水泥砂漿的防水防護功能，具體做法是用切割機將裂縫部位鑿成“V”字形，清除縫中松動的砂漿或混凝土，瞎縫要剔鑿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用堵漏王補密實，深度大的孔隙要注漿，后掛網抹灰后補油漆。

二、工藝流程

1、開裂墻面

專業人員→墻面檢查→裂縫部位切割八字形槽→清掃濕水處理→堵漏王補平→→涂料施工→質量自查→檢查驗收→垃圾清理

2、滲水墻體

專業人員→墻面檢查→發現滲水點→切割開槽→修補裂縫→晾干→晾干→沖、閉水試驗至合格→外墻涂料涂刷→質量自查→檢查驗收→垃圾清理

三、安全保證措施及文明施工

1、嚴格按《建筑安全技術規程》規定進行施工。

2、禁止施工現場亂拉電線，亂接水管。

3、施工時必須穿平底鞋，戴安全帽進入現場，由專人檢查。

4、施工中，細心操作，做好產品保護，不相互污染。

5、嚴禁吊籃上下作業時施工人員不系戴安全帽、安全繩。

6、嚴禁下班后吊籃懸浮上空，嚴禁施工人員空中翻越吊籃。

7、做好吊籃班前檢查和定期保養工作，下班后關閉電源，鎖好電箱，做好清潔和固定吊籃工作。

第三篇：外墻彩鋼板板整改方案

整改方案

針對已安裝外墻板拼縫不嚴密問題，做以下整改：

1、對此問題我方高度重視，立即組織班組進行現場質量會議，帶領班組查找原因，解決問題，確保質量。

2、在11#庫1軸/L軸~G軸進行樣板安裝，待建設方驗收合格后再進行大面積施工。

3、由于在橫裝板的拼接部位相鄰節點是由四塊板搭接安裝，且板厚達到0.63mm以上，導致縫隙存在，此豎縫隙按設計要求防水密封問題由密封膠填充。

4、現在對已經安裝10#庫1軸交C軸~K軸、13軸交C軸~F軸，11號庫L軸外墻彩板進行全面整改。

5、在后續施工中要求管理人員全程跟蹤，確保質量。

6、落實“三檢”制度，嚴抓質量，確保進度。

7、由于近期多雨季節，為了保證保溫絲綿質量，先進行其余外墻板安裝，待外墻板安裝完成后進行上述4條整改，2014年7月15日至2014年7月20日內整改完畢并報驗。

8，為了保證施工質量，整改過程中我方派專人緊盯施工質量，隨時報請建設方進行過程驗收，嚴格按照樣板間進行過程控制。負責人：

年月日

第四篇：混凝土防開裂及整改專項方案

江蘇中南建筑產業集團有限責任公司

萬寧中南芭提雅砼防開裂及修補專項方案

目錄

一、工程概況............................................................................................................................1

二、混凝土裂縫產生因素.............................................................................................................................1 2.1、混凝土原材料問題..........................................................................................................................1 2.2、施工方面問題..................................................................................................................................2 2.3、混凝土養護問題..............................................................................................................................2 2.4、支模支撐體系..................................................................................................................................2 2.5、施工振搗不當..................................................................................................................................2

三、混凝土現場裂縫整改措施..............................................................................................................2 3.1、表面處理法......................................................................................................................................2 3.2、填充法..............................................................................................................................................2 3.3、灌漿法..............................................................................................................................................2

四、混凝土裂縫控制預防措施..............................................................................................3 4.1、嚴格控制泵送混凝土材料進場質量檢查及現場交底管控..........................................................3 4.2、砼強度合理確定時間......................................................................................................................3 4.3、混凝土嚴格養護..............................................................................................................................3 4.4、控制拆模時間..................................................................................................................................3

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萬寧中南芭提雅砼防開裂及修補專項方案

一、工程概況

中南·芭提雅項目部工程位于萬寧市興隆華僑旅游經濟區蓮興路南側，僑鄉路西側；由萬寧中南城房地產發展有限責任公司開發建設，海門市建筑設計院有限公司設計，北京航天勘察設計研究院有限公司勘察，海南君誠工程監理有限公司監理，江蘇中南建筑產業集團有限責任公司承建。

本工程S1#、8#、9#樓設計使用年限50年；S1#建筑層數為4層，屋面防水等級為一級，結構類型框架結構，抗震設防烈度：6度（0.05g）； 圖中客廳、臥室板厚為100mm，廚衛間板厚為120mm；梁板混凝土強度等級為C30；鋼筋混凝土保護層最小厚度：環境類別

一、板墻為15，梁柱為20；環境類別二a、板墻為20，梁柱為25；

8#建筑層數為7層，9#建筑層數為8層，耐火等級二級，屋面防水等級為二級，結構類型異性柱框架剪力墻結構，抗震設防烈度：6度（0.05g）；圖中A戶型起居室、廚房間板厚為120mm，其它板厚為100mm；梁板混凝土強度等級為C30；鋼筋混凝土保護層最小厚度：環境類別

一、板墻為15，梁柱為20；環境類別二a、板墻為20，梁柱為25；

二、混凝土裂縫產生因素

經過對現場檢查影響混凝土板面開裂原因分析，引起現澆鋼筋混凝土樓板裂縫的主要影響因素如下：

2.1、混凝土是一種抗拉能力很低的脆性材料：當前施工中現澆鋼筋混凝土樓板的混凝土普遍采用泵送混凝土，其水泥用量、水灰比、坍落度比較大，石子粒徑原因、混凝土養護不當，也會產生干縮裂縫。

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萬寧中南芭提雅砼防開裂及修補專項方案

2.2、施工方面:盲目趕工期：為抓進度、趕工期，樓板混凝土澆搗完，尚未到達規定強度，即已上人操作，并堆放施工荷載，使樓面混凝土受到損傷。

2.3、養護馬虎：混凝土澆搗完后未進行表面覆蓋和澆水養護或養護時間不足，導致混凝土表面失水過快，由收縮產生拉應力，造成表面裂縫。

2.4、支模拆模：模板支撐立桿與樓面接觸部位沒有設楔子，使混凝土在澆搗過程及成型后局部變形，底模拆模時間過早，混凝土受到內傷, 導致裂縫產生。

2.5、振搗不當：振動器過度振搗樓板混凝土，造成粗骨料下沉，板面出現砂漿層，混凝土強度降低，也易出現干縮裂縫。

三、混凝土現場裂縫整改措施

3.1、表面處理法

包括表面涂抹和表面貼補法表面涂抹適用范圍是漿材難以灌入的細而淺的裂縫，深度未達到鋼筋表面的發絲裂縫，不漏水的縫，不伸縮的裂縫以及不再活動的裂縫。表面貼補（JS防水涂料）法適用于大面積漏水（蜂窩麻面等或不易確定具體漏水位置、變形縫）的防滲堵漏。

3.2、填充法

用修補材料直接填充裂縫，一般用來修補較寬的裂縫，作業簡單，費用低。寬度小于0.3mm，深度較淺的裂縫、或是裂縫中有充填物，用灌漿法很難達到效果的裂縫、以及小規模裂縫的簡易處理可采取開Ｖ型槽，然后作填充處理。

3.3、灌漿法

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萬寧中南芭提雅砼防開裂及修補專項方案

此法應用范圍廣，從細微裂縫到大裂縫均可適用，處理效果好。利用壓送設備（壓力0.2~0.4Mpa）將補縫漿液注入砼裂隙，達到閉塞的目的，該方法屬傳統方法，效果很好。也可利用彈性補縫器將注縫膠注入裂縫，不用電力，十分方便效果也很理想。

我司針對現場開裂、現場采取填充法、后加強表面JS防水處理，再進行48小時內閉水試驗，未滲漏情況下加1公分防水保護層。

四、混凝土裂縫控制預防措施

4.1、嚴格控制泵送混凝土材料進場質量檢查；施工班組按技術交底砼澆筑、振搗、壓光、拉毛、養護并由現場質量員現場跟蹤控制施工管理。

4.2、合理確定時間：按科學規律安排施工工期與進度計劃。樓板混凝土澆搗完成后，其強度未達到1.2N/mm2，施工人員不得在樓面操作及堆載材料。

4.3、嚴格養護：樓板混凝土澆搗完畢后，根據當時室外氣溫，確定養護方案。夏季節，應采取混凝土表面加蓋塑料薄膜等養護措施。混凝土在澆筑完成后12h內，必須進行澆水養護。對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，澆水養護不得少于7d；對摻用緩凝劑或有抗滲要求的混凝土，澆水養護不得少于14d。

4.4、控制拆模時間：模板的周轉配置，應考慮到規定的拆模時間，跨度大于2m，小于8m的現澆樓板，其拆模混凝土強度必須達到標準值的75%當跨度大于8m的現澆樓板，其拆模混凝土強度必須達到標準值的100%，防止過早拆模引起的混凝土損傷。同時，模板支撐立桿下部與樓面接觸部位應設楔子頂緊，防止混凝土在澆搗過程中變形。

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第五篇：抹灰空鼓開裂整改預防方案

上海寶冶集團有限公司

微山縣體育中心—游泳館項目

目錄

一、情況概況.............................................................................................................................2

二、原因分析.............................................................................................................................2

三、具體部位整改措施..............................................................................................................2 3.1、墻面抹灰層空鼓處理.........................................................................................................3 3.2、墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理.........................................................................3 3.3、線管開槽處出現裂縫處理.................................................................................................3

四、后期抹灰工程預防措施......................................................................................................3 4.1、基層處理............................................................................................................................3 4.2、砂漿用料比例....................................................................................................................4 4.3、原材料方面........................................................................................................................4 4.4、工人施工操作方面............................................................................................................4 4.5、后期養護方面....................................................................................................................4

五、其他具體事宜詳見抹灰施工方案.......................................................................................4

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微山縣體育中心—游泳館項目

一、情況概況

游泳館三、四層抹灰工程已接近尾聲，但在走廊及房間內局部出現空鼓及裂縫的現象，空鼓位置相對較少，大面積空鼓目前僅有三層走廊一處，裂縫位置集中在走廊等通風條件好、墻體表面相對較光滑的位置以及不同墻體交界處，抹灰較厚位置及線管開槽位置，針對該問題，我司編制了本方案，制定了具體的整改措施及后期抹灰預防方案。

二、原因分析

1、部分墻面由于抹灰施工前對墻面澆水濕潤護養不夠，墻面干燥，墻面存在存在毛細孔，導致抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，水分散發太快，造成砂漿強度不高，粘結力下降以及收縮太快，尤其是砂漿與墻面粘結面，當砂漿層的強度不能抵抗收縮拉力時開裂。同樣，由于這時砂漿層與墻面的粘結力還未達到足以抵抗由于收縮而造成的砂漿層在墻面上的滑動，因而發生空鼓。

2、在對砼墻面進行毛化處理時，工人質量意識淡薄，處理不到位，噴灑不均勻，且對毛化后的墻面養護時間（應在終凝后澆水養護，直到水泥砂漿疙瘩全部粘滿砼光面上，并有較高強度即用手掰不動）和方法（澆適量水濕潤，水的壓力不宜過大，否則會使毛化的砂漿脫落）不對。

3、抹灰時，一些工人沒有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰沒有分兩次進行。

4、前段時間天氣炎熱，砂漿水分蒸發過快，特別是走廊通風好的部位，抹灰砂漿自身收縮引起開裂，抹灰砂漿收縮主要包括化學收縮、干燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產生拉應力，當拉應力超過抹灰砂漿的抗拉強度時就會出現裂縫或空鼓。

5、拌和使用的砂漿配合比不正確，或砌塊破損、斷裂。砂漿的配合比達不到設計要求時，砂漿的粘結力與強度不夠，抹灰層與墻面粘結不緊密而導致空鼓；若砌塊破損、斷裂時，砌體墻本身有縫隙而導致抹灰面出現空鼓或裂縫。

7、部分薄弱環節和墻、柱、梁與砌體墻的交接處缺乏加強和構造措施，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。

8、當抹灰墻面面積過大時，沒有設置分格縫，導致面積過大，抹灰層收縮導致裂縫。

三、具體部位整改措施

針對集中情況分別采取相應的措施進行處理，空鼓部位立即進行處理，開裂不空鼓的部位暫不進行處理，觀察到砂漿強度到設計強度裂縫穩定后看是否空鼓再進行處理。

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3.1、墻面抹灰層空鼓處理

當抹灰施工后發生空鼓時，抹灰空鼓處作返工處理。

具體方法為：先將空鼓部分鑿去，四周鑿成方塊形或圓形，并鑿進結合良好處30～50mm，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時，嚴禁混用不同品種、不同強度等級的水泥，砂采用中、粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%。底層表面適當鑿毛或毛化，鑿好或毛化后，將修補處周圍100mm 范圍內清理干凈。修補前1d，用水沖洗，使其充分濕潤，一天內最好澆水濕潤兩次，保證修補時加氣塊含水深度在20mm以上，修補時，先在底面及四周刷建筑膠素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的水泥砂漿填補并槎平。3.2、墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理

當剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時，先將開裂處抹灰層鑿除，四周鑿成方塊形，清理基層，將松動、疏松、脫落的砂漿清除干凈，在不同材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網，之后才采用建筑膠素水泥漿的方法對墻面進行毛化處理，待毛化的砂漿終凝后，用水將墻面適當濕潤，然后分兩次用和原面層相同材料的水泥砂漿填補并槎平。

當剪力墻、梁、柱與砌體交接處超過2mm裂縫時，先將裂縫處四周切割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴大10-15cm，只鑿除面層，清除周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，然后掛纖維網片，采用素水泥漿修補抹平。

當裂縫寬度小于2mm時，采用清水將裂縫周圍墻面充分濕潤，然后采用素水泥將進行修補抹平。

3.3、線管開槽處出現裂縫處理

當線管開槽處出現裂縫時，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度約2-3cm，剔除線管周圍松動的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤，采用抗裂砂漿分兩次修補抹平。

四、后期抹灰工程預防措施

為了防止抹灰層的空鼓和開裂，應該根據產生空鼓開裂的原因入手，具體控制措施如下： 4.1、基層處理方面

1、要將基層浮灰、松散砂漿，遺留的模板等雜質須清除干凈；

2、加氣塊、混凝土柱等部位需進行毛化處理（噴漿），噴漿應均勻基本覆蓋基層；

3、抹灰前要提前對基層進行澆水濕潤，加氣塊含水深度在20mm以上后再進行抹灰；

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4、如果基層偏差過大，抹灰層超厚，超過35mm厚則要加鋪鋼絲網進行拉結，或對基層進行修整以滿足抹灰層對基層的要求。4.2、砂漿用料比例方面

要嚴格按照設計砂漿配合比進行攪拌，不得隨意調整砂漿配合比，特別是要控制好水灰比，采用砂漿攪拌機進行機械攪拌，攪拌時間不得小于2分鐘。4.3、原材料方面

要嚴格對場材料進行驗收把關，注意查看水泥品種是否符合要求，是否已過保質期，并要觀察檢查水泥外包裝是否已破裂，受潮結塊，如有這些質量狀況則不能使用。4.4、工人施工操作方面

要按程序詳細對工人進行施工技術交底，一定要按規范要求進行分層分遍進行抹灰，待底層灰至七成干時方可抹第二遍灰，底層灰如太干則要提前進行澆水濕潤處理再進行抹灰；如果抹灰層超厚則需加鋪鋼絲網再進行粉刷。

面層最后一遍抹灰壓實、搓毛時間不得過早，需要在砂漿有五成干時進行，壓實、搓毛后要有人進行跟蹤，如繼續有細小裂縫出現應在終凝前將裂縫處再次進行搓毛碾壓。

需要鑲貼瓷磚部位進行拉毛處理，涂料墻面進行輕微的拉毛處理，不進行壓光。4.5、后期養護方面

抹灰面完成后視天氣情況要及時安排人員進行澆水養護，一般常溫下12小時后就要進行養護，養護周期不少于五天。

養護每天灑水次數不得少于兩次，上午一次，中午氣溫升高前1點鐘左右一次。

五、其他具體事宜詳見抹灰施工方案