第一篇：飄窗、外墻防水整改施工方案

飄窗、外墻、廚房廁所防水整改

施工方案

一、工程概況及滲漏原因分析

本工程為教師公寓新建住宅樓，據現場勘查及部分業主意見，發現有飄窗出現滲水情況，陽臺、廚房、廁所、管道周圍出現滲漏等現象，嚴重影響其使用功能及美觀；外墻出現滲漏，已經滲漏至內墻，內墻雖無明水，但有明顯的濕漬。

飄窗漏水原因分析：施工出現部分質量問題，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離。導致下雨時，雨水會通過縫隙進入窗周圍，滲入內墻。

外墻漏水原因分析：在粘貼外墻飾面瓷磚時，素水砂漿的收縮率過大，特別是勾縫時，縫隙中出現砂眼細孔和拉裂紋，以上漏水原因：一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮作用，在局部產生內應力導致自然裂縫；因施工作業時墻內留的架眼，封堵不密實，材料收縮不一致產生的裂縫，外墻挑架槽鋼眼封堵不密實等原因造成。廚房、廁所、陽臺滲漏原因分析：在廚房廁所內管道穿樓板處封堵混凝土不密實或廚房板由于混凝土干縮導致產生的收縮裂縫而造成。

二、施工技術措施（1）飄窗防水處理：

飄窗室外防水處理

1、剔除起殼開裂的密封材料，將密封部位清洗干凈，要求做到表面無油污，灰塵以及其他雜質。

2、水泥摻防水膠嵌縫，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。

3、用高品質的專用玻璃結構膠嵌縫密實。飄窗室內處理

1、鑿除飄窗室內滲水點不密實的粉灰砂漿。

2、找出滲水點，清理灰塵。

3、用堵漏王封堵滲水點。

4、多層涂刷K11防水涂料。

5、用水泥砂漿摻防水涂料（K11）進行封堵抹光。（2）外墻防水處理： 2.1、室內處理：

1、找出滲漏點，在室內鑿除外墻漏水部位墻體，找出滲水點。

2、基層清理，用水沖洗后刷防水膠。

3、用堵漏王對滲水點進行封堵，再多層涂刷K11防水涂料。

4、用防水砂漿摻防水劑(JS防水涂料)堵眼抹面。2.2、室外處理：

1、找出水源點；

2、基層清理：用水沖洗墻面，除去灰塵、浮土；

3、開裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理；

4、涂刷百萬可涂外墻防水劑兩遍；

5、對于外墻滲水的特殊部位采取切割外墻飾面層，進行外墻防水封堵后恢復飾面層。

三、百萬可涂外墻防水施工

（一）、基層處理→外墻嵌縫→涂刷百萬可涂外墻防水劑→防水層驗收→防水層保護。

（二）、百萬可涂材料特點： 百萬可涂外墻防水劑特點：

百萬可涂是一種無污染、無毒性、不燃燒的新型高效防水材料。它是本公司墻漏克防水劑的升級換代產品。

本產品以優質有機硅為主要原料經先進的工藝配制經多級乳化到納米級而制成，用于墻面時噴涂（或涂刷）在建筑物外墻后能滲入墻內數毫米，形成一層肉眼見不到的憎水層，當雨水吹打在建筑物或遇潮濕空氣時，以其優良的透氣性和強烈的憎水性，水滴會自然流淌，阻止水分侵入。該產品還具有良好的防潮、防霉、防鹽析、保色、抗風化等作用，是目前墻面防水較為理想的材料之一，廣泛適用于多種基材的建筑物外墻如各種面磚、石材、水泥砂漿等，還可用作保溫材料的憎水劑。

四、廚房、廁陽臺滲水處理方法 下部堵漏

1、找出管道部位及相鄰部位滲水點。

2、鑿除漏水點的粉灰層及混凝土10—20mm。

3、清理漏水點的灰塵，多層涂刷防水涂料。

4、用金湯堵漏王進行封堵抹光。上部堵漏

1、對于廚房廁所滲漏點較多及開裂處進行清理。

2、多次清理衛生，找出裂縫后進行修補，再刷上防水涂料

3、重新做油膏或水性防水涂料進行防水。

五、混凝土裂縫造成漏水

1、清理裂縫處灰塵。

2、采用高壓注漿（聚氨酯樹脂膠水）

3、用堵漏王封堵好注膠點，壓光抹密實。

4、對做好防水的部位加防水膠摻水泥漿抹平。

六、安全文明施工

為加強施工管理，切實搞好現成的安全、文明施工，在施工的過程中必須注意如下事項：

1、工程屬高空作業，危險大，全體施工人員必須樹立強烈的安全意識，切實采取安全保護措施，嚴格按照操作規范操作，杜絕安全事故的發生。

2、施工期間，必須設立施工標志和安全護攔。采取各種行之有效的措施以保障進出時的安全與衛生。

3、施工時不得損壞業主單位內的任何設施以及其它公共設施。

4、施工期間統一著裝，整隊進場、出場，禁煙禁酒。

5、施工期間，施工人員文明施工，不大聲喧嘩，以免影響戶主的休息與生活。

七、質量保證措施

1、操作人員嚴格按照施工方案及相關標準規定進行施工，尤其要正確處理細部節點部位，堅決不留任何滲漏隱患；

2、操作人員必須經培訓才能上崗，并持有上崗證；

3、對進入工地的材料，嚴格實際抽樣檢測，嚴禁不合格產品進入工地。所有材料必須兩證齊全方可進入現場；

4、精心組織現場施工，嚴格自檢制度，每一道工序嚴格把關；

5、嚴格接受建設單位及業主對施工質量、進度及安全的監督管理。

八、施工期間的防雨措施

1、每天收聽天氣預報，做到下雨先知，做好下雨前的各項準備工作；

2、所有防水施工隊在下班前，均要求對防水層進行收邊處理，防止下雨時雨水倒灌形成“水袋”現象；

3、分區、段進行施工，集中集力，做到開工一塊，完成一塊，少留接口；

4、下雨時，用塑料膜遮蓋已完工作面并準備工人現場看護；

5、雨后等基層干燥后在進行施工。

第二篇：飄窗、外墻防水整改施工方案范文

楓潤山莊9#樓602室外墻防水整改

施工方案

一、工程概況及滲漏原因分析

本工程為楓潤山莊小區住宅樓，據現場勘查及業主意見，外墻出現滲漏，已經滲漏至內墻，內墻雖無明水，但有明顯的濕漬。嚴重影響其使用功能及美觀；

外墻漏水原因分析：在粘貼外墻飾面瓷磚時，素水砂漿的收縮率過大，特別是勾縫時，縫隙中出現砂眼細孔和拉裂紋，以上漏水原因：一年四季輪回，溫差變化大，建筑物因熱脹冷縮作用，在局部產生內應力導致自然裂縫；因施工作業時墻內留的架眼，封堵不密實，材料收縮不一致產生的裂縫，外墻挑架槽鋼眼封堵不密實等原因造成。

二、施工技術措施（1）外墻防水處理： 2.1、室內處理：

1、找出滲漏點，在室內鑿除外墻漏水部位墻體，找出滲水點。

2、基層清理，用水沖洗后用注漿機及注漿液注漿。

3、用堵漏王對滲水點進行封堵，再多層涂刷K11防水涂料。

4、用防水砂漿摻防水劑(JS防水涂料)堵眼抹面。（2）外墻防水施工

（一）、基層處理→外墻嵌縫→外墻防水劑→防水層驗收→防水層保護。

1、找出水源點；

2、基層清理：用水沖洗墻面，除去灰塵、浮土；

3、開裂處用水泥摻防水膠重新嵌縫處理；

4、涂刷水泥基滲透結晶防水涂料及外墻防水劑兩遍；

5、對于外墻滲水的特殊部位采取切割外墻飾面層，進行外墻防水封堵后恢復飾面層。

五、混凝土裂縫造成漏水

1、清理裂縫處灰塵。

2、采用高壓注漿（聚氨酯樹脂膠水）

3、用堵漏王封堵好注膠點，壓光抹密實。

4、對做好防水的部位加防水膠摻水泥漿抹平。

六、安全文明施工

為加強施工管理，切實搞好現成的安全、文明施工，在施工的過程中必須注意如下事項：

1、工程屬高空作業，危險大，全體施工人員必須樹立強烈的安全意識，切實采取安全保護措施，嚴格按照操作規范操作，杜絕安全事故的發生。

2、施工期間，必須設立施工標志和安全護攔。采取各種行之有效的措施以保障進出時的安全與衛生。

3、施工時不得損壞業主單位內的任何設施以及其它公共設施。

4、施工期間統一著裝，整隊進場、出場，禁煙禁酒。

5、施工期間，施工人員文明施工，不大聲喧嘩，以免影響戶主的休息與生活。

七、質量保證措施

1、操作人員嚴格按照施工方案及相關標準規定進行施工，尤其要正確處理細部節點部位，堅決不留任何滲漏隱患；

2、操作人員必須經培訓才能上崗，并持有上崗證；

3、對進入工地的材料，嚴格實際抽樣檢測，嚴禁不合格產品進入工地。所有材料必須兩證齊全方可進入現場；

4、精心組織現場施工，嚴格自檢制度，每一道工序嚴格把關；

5、嚴格接受建設單位及業主對施工質量、進度及安全的監督管理。

八、施工期間的防雨措施

1、每天收聽天氣預報，做到下雨先知，做好下雨前的各項準備工作；

2、所有防水施工隊在下班前，均要求對防水層進行收邊處理，防止下雨時雨水倒灌形成“水袋”現象；

3、分區、段進行施工，集中集力，做到開工一塊，完成一塊，少留接口；

4、下雨時，用塑料膜遮蓋已完工作面并準備工人現場看護；

5、雨后等基層干燥后在進行施工。

第三篇：外墻防水施工方案

----------------------------小區工程

小區28#樓地下室外墻防水施工方案

編號：AQSJ-A-1-TJ-001

版次：

第一版

編制單位：

審定單位：

項目部：

項目監理部：

批

準：

****年**月**日

總

監

理

師：

****年**月**日

審

核：

****年**月**日

專業監理師：

****年**月**日

編

制：

****年**月**日

建設單位：

****年**月**日

（涉及重大特殊作業安全措施時）

施工方案會簽表

工程名稱：小區

AQSJ-TJ-001

單位工程名稱

小區28#樓

項目總工程師：

****年**月**日

質量主管：

****年**月**日

施工主管：

****年**月**日

專責工程師：

****年**月**日

安全主管：

****年**月**日

其他：

****年**月**日

備注：

施工方案交底三簽記錄

工程項目，,市，,房地產開發有限公司準旗沙鎮，,小區工程

專業項目

土建

作業項目

單位工程名稱：，,小區28#樓

分部工程名稱：

分項工程名稱：地下室外墻防水

交底時間

參加人數

主要交底內容：

1、工程概況

2、管理目標及施工布署

3、主要施工工藝

4、質量保證措施

5、安全保證措施

6、環境保護措施

7、現場文明施工

負責人：

交底人：

交底方式：書面

接受人簽名：

備

注：

28#樓地下室墻板外側防水施工方案

編制依據：

1.，,小區設計圖紙和設計說明文件

2.地下室防水工程質量驗收規范

GB50208－2002；

3．混凝土結構工程施工質量驗收規范

GB50204－2002；

4．建筑工程施工質量驗收統一標準

GB50300－2001；

5．公司頒發的《質量保證手冊》、《方案編制管理辦法》

一、工程概況：

本小區工程由，,市，,房地產開發有限公司開發建設，圣帝國際建筑工程設計有限公司設計，，,市路達工程監理有限責任公司監理。本工程筏板基礎，筏板厚500mm，地下室標高-3.33~0.00m；28#樓地下室面積為391.56m2，地下室筏板、墻板砼均為C30P6抗滲商品砼。

二、材料選用及性能：

本工程采用自粘性聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材2層。

三、施工部署(計劃開工時間)：

1、項目部設立防水施工領導小組,計劃開工時間2011-10-15，驗收時間，2011-10-20防水施工竣工報驗。

2、結合工程特點，組織經驗豐富、持有上崗證的技術工人進行施工操作。

四、施工準備工作：

1、材料審查：

地下室外墻防水采用自粘性聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材；防水材料的使用手冊、檢測報告、合格證、說明書索備齊全。

2、材料復試：

材料依據計劃進場后，進行取樣送檢，待復試合格后方可使用。

3、施工前組織專業班組認真學習有關施工規范及本施工方案并進行詳細的書面交底。

4、地下室工序辦理交接手續，執行有關技術要求。

5、材料、機具按規定備齊。

6、施工工具：

墨線盒、小平鏟、掃帚、刷子、滾刷、角桶、剪刀、卷尺。

五、施工工藝及流程

1、基層處理，修補缺陷：所有模板接縫處打磨平整、止水螺桿的止水片等處水泥砂漿補好后也應打磨平整，清理基面灰塵。

2、先將雙面自粘卷材的起端展開，同時揭開靠墻面剝離紙層，由下而上進行鋪貼，并用手持壓輥進行輥壓；第一層施工完成后，經過檢驗合格后，開始粘貼第二層卷材，撕去剝離紙層進行施工粘貼，并用手持壓輥進行輥壓，貼實；施工總厚度為3mm+3mm，粘貼好后將上、下口用專用膠水、經過防腐的鐵皮進行封口施工。

2、卷材縱橫搭接不小于100mm。墻拐角處應做成圓弧角，并設置雙層卷材。

3、鋪貼卷材時，卷材上部要卷至外地面下50mm，下部鋪貼至基礎底板底部。

六、質量問題處理及保證措施：

1、直徑不大于300mm的鼓泡（空鼓），處理方法是：割破鼓泡，排出氣體，使卷材復平，在鼓泡范圍面層上部粘貼鋪一層卷材，其周邊長應比開口范圍大100mm，之后用專用膠水粘牢封邊。項目部成立以

同志為防水項目質量監督小組，認真檢查、監督本工程的工序、隱蔽工程的檢查驗收工作；經過班組、項目部自檢合格后，報監理(甲方)驗收。

七、成品保護注意事項及措施：

1、嚴防施工工具或尖硬物品損壞防水層。

2、存放材料地點和施工現場必須通風良好。

3、存料、施工現場嚴禁煙火。

八、安全環保措施

（1）涂用膠水要達到環保要求，應選用符合環保要求的溶劑。因此。配料和施工現場應有安全及防火措施，所有施工人員都必須嚴格遵守操作要求。

（2）著重強調高空落物的防護，防止拋物和滑坡。

（3）材料儲存、使用過程中應注意防火。

（4）工人施工過程中戴好安全帽、系好安全帶。

九、消防措施：

1、對施工操作人員進行安全教育，使施工人員對所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中嚴格勞動保護制度。

2、施工人員應戴好安全帽，禁止酒后作業。

3、防水施工每天下班前，應碼放材料，清理雜物，確保工完場清

4、施工用料及防水材料多屬易燃物質，在存放材料的料庫和施工現場，必須嚴禁煙火。

5、現場設置明顯的防火宣傳標志，定期進行防火檢查。消除一切可能造成火災、爆炸事故的根源，施工現場嚴禁吸煙。

7、卷材防水施工時，嚴禁和上部結構施工同時交叉作業，并在施工時指派專人監護巡視，發現安全隱患及時清除和制止，并及時通知下方施工人員撤離危險區域。，,　建設工程總公司準格

爾旗，,鎮，,工程項目部

2011年10月5日

第四篇：地下室外墻防水施工方案

地下室外墻防水施工方案

地下室外墻防水層是采用一種水性防水材料根據變更要求采用防水劑施工。具體

施工操作措施如下；

首先將地下室外墻面、基層的灰塵及污物清理干凈，對原支模的穿墻螺桿刈除并用1：3水泥砂漿補平扣對整個墻面進行清理干凈，小孔眼處用素水灰刮平，經項目部檢查達到要求后，報監理檢驗復核，進行砼隱蔽驗收合格后方可進行防水層施工。

防水層施工工藝流程。

基層清理修找補第一道防水層第二道防水層保護層抹灰砌保護墻

基層清理：外墻及基礎底板面灰塵、污物均應清理干凈后修補處理，用素水泥漿摻少量的防膠劑拌和均勻后就是把模板拼縫和小氣隙，小麻面等部位處修補刮平。

第一道防水層：在基層修補后進行第一遍防水層施工，施工時按防水劑說明進行配比；配比為防水劑：水泥：水=1：2.2：2 配料用計量要準確，攪拌時用電動攪拌器，攪拌均勻，涂刷時要求做到涂刷均勻，無漏刷等現象。貼布在第一道防水層涂刷后，表面用素水泥鋪貼一層玻璃纖維布一道。纖維布鋪貼要求做粘貼牢固壓平壓實，平整表面泛漿，刮平無空鋪和波折現象。

第二道防水層：在玻璃纖維布粘貼待水泥漿終凝后進行第二道防水層施工，按產品說明配比為防水劑：水泥：水=1：1：0.11。配料計量電動準確攪拌，均勻后進行涂抹，涂抹厚度在1.5～2㎜，第二遍涂抹要求每個墻面一次性涂抹結束。表面平整無漏涂，無明顯的抹子痕跡，操作時先墻面后平面，在平面后再將原基礎防水卷材粘貼在上面。

防水層施工完畢后，做到自查自檢合格后，報項目部質檢員檢查驗收，在項目部檢查合格后，報監理復核檢查驗收，經監理檢查合格后方可進行下道工序的施工。

防水層外墻保護層抹20㎜厚1：3水泥砂漿后，M5.0水泥砂漿砌120圍護墻至－0.45標高處。

防水層在整個施工過程中必須嚴格按防水規范GB50208-2002的有關規定要求，認真對待精心施工，切實做好每一道工序施工，每道施工工序完畢后必須經項目部和監理檢查，復核檢驗合格后才能進行下道工序的施工

第五篇：外墻防水堵漏施工方案

一、編制依據

1.施工現場條件和實地勘察資料；

2.《建筑防水工程手冊》、《新型建筑材料適用手冊》；

3.《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ301-88）；

4.《中華人民共和國國家標準》建筑防水材料；

二、工程概況

1.工程名稱：2.材料選用：（JS）復合防水涂料防水涂料及調色素。

三、施工部署

1.本工程由我單位組織施工，根據工程實際要求合理安排施工人員，施工人員持證上崗。

2.該項目工程人員安排如下：技術管理人員2名、施工人員5名、機械及后勤1名。

3.施工工具如下：吊繩、安全帶、電動攪拌器、鏟刀、笤帚、滾刷、排刷、塑料桶等。

四、施工工藝

1.施工流程

材料準備——技術準備——基層處理——細部處理——防水層施工——質量驗收——成品保護

2.基層處理

（1）基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，無浮土、沙粒等物，表面應平整、光滑、無松動，對于殘留的砂漿塊或突起物應鏟

平削平。

（2）對陽臺孔縫處及四周用堵漏靈進行剛性處理；基層表面不得有孔洞、裂縫等缺陷，如有上述缺陷必須堵實，堵嚴。

3.防水層施工

（1）首先對于陽臺陰陽角及窗戶根等處先進行剛性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加層處理。

（2）其次把調好的防水涂料均勻的涂刷在基層表面上，要厚度一致，涂刷涂料時每層涂刷方向要相互垂直。晾至6～12小時不沾手為宜。

（3）在第一遍防水涂料不粘手的情況下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向與第一遍相互垂直。

當涂膜固化完全，并經淋雨試驗驗收合格后，方可交工。

五、質量驗收

1.完工24小時后可進行淋雨試驗，防水層范圍內無滲漏即為合格。

2.施工單位應提供材料的“三證”，材料進入施工現場必須抽樣做復試及提供其它的存檔資料。

3.涂膜厚度應均勻一致，不允許有脫落、開裂、孔洞、不嚴密等缺陷。

六、成品保護及安全注意事項

1.施工過程中嚴禁非本工序人員進入施工現場。

2.施工人員必須系好安全繩、戴好安全帶、安全帽，施工現場嚴禁吸煙、喝酒。

3.施工時防水材料要輕拿輕放，防止材料拋灑。防水層驗收合格后要及時做好保護層，以免損壞。

4.村料和施工現場要嚴禁煙火、消防設施要配備完好。

5.施工過程中若有局部防水層破損，應及時采取相應的補救措施，以確保防水層的質量。

6、大風及雨雪天氣不應施工。

7、高處作業應符合《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80—91）的相關規定

北京市xx防水工程有限責任公司

xxxx年xx月xx日