第一篇：外墻防水維修施工方案

外墻防水維修方案

一：工程概況存在瓷磚外墻窗戶接點滲漏，和勾縫不密實等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進行外墻防水維修治理，更好的發揮建筑使用功能。二：工程治理方案和治理選扼烎嚛料及工藝為了更好的進行外墻防水維修治理，根據實際情況現制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩子把不密實縫隙及孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再進行透明滲透無色的硅皖防水劑噴涂兩邊，(施工工藝)-------調試好高空專用吊板---清理施工基層---密封窗框與墻接縫---嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙---重新做屋面及外墻預留伸縮縫防水層---對墻面大面積空鼓采用灌漿技術封堵密實---用透明高效防水膠膜涂刷于整個外墻面所有瓷磚勾縫處---用外墻憎水劑將整個外墻面上下、左右噴涂兩遍---驗收。施工操作要點：(1)窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。(2)外墻預留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠(3)外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，扼烎嚛使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達到無油、無塵土、無水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實，并達到與原顏色一致，再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進行精心施工。(4)大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無機止水灌漿材料進行施工。(5)整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優質高效環保型勾縫材料。(6)整體條形瓷磚外墻面防水，采用高效環保型憎水進行精心施工。該材料具有防水性能優異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質量可靠、耐久性好等特點。扼烎嚛(7)整體復查，若發現漏水、漏涂處及時處理。(8)噴淋水試驗及驗收。三：本工程預計7-10天工期進行具體操作如下：1：瓷磚縫隙密封兩天，窗戶接點密封處理兩天，防水劑噴涂兩天，2：驗收檢查(漏點維修)兩天，遇到不可抗拒的自然因素順延。四：本工程保修期兩年，在保修期間出現滲漏問題，是由質量問題引起的，乙方應該負責無償維修。

第二篇：外墻防水維修施工方案

外墻防水維修施工方案

一：工程概況

北京復地首府別墅群存在瓷磚外墻窗戶接點滲漏，和勾縫不密實等情況，造成滲漏影響工程使用，需要進行外墻防水維修治理，更好的發揮建筑使用功能。

二：工程治理方案和治理選料及工藝

為了更好的進行外墻防水維修治理，根據實際情況現制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩子把不密實縫隙及孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再進行透明滲透無色的硅皖防水劑噴涂兩邊，（施工工藝）——調試好高空專用吊板——清理施工基層——密封窗框與墻接縫——嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙——重新做屋面及外墻預留伸縮縫防水層——對墻面大面積空鼓采用灌漿技術封堵密實——用透明高效防水膠膜涂刷于整個外墻面所有瓷磚勾縫處——用外墻憎水劑將整個外墻面上下、左右噴涂兩遍——驗收。

施工操作要點：

（1）窗框與墻體接縫防水密封，先后采用泡沫填縫劑和密封材料進行施工。泡沫填縫劑為單組份聚氨酯發泡填縫材料。密封材料為單組份密封填充防水密封膠。

（2）外墻預留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠。

（3）外墻面洞和較大裂縫防水密封前用噴水槍等工具將待治理的外墻面、伸縮縫、窗框等部位清理干凈，使施工的外墻面及縫、孔、洞部位達到無油、無塵土、無水泥松散顆粒等雜物。待其干燥后，將孔、洞、縫用防水密封材料嵌填密實，并達到與原顏色一致，再用快速堵漏靈和透明防水膠膜進行精心施工。

（4）大面積瓷磚外墻面空鼓、裂縫灌漿，采用無機止水灌漿材料進行施工。

（5）整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封，采用優質高效環保型勾縫材料。

（6）整體條形瓷磚外墻面防水，采用高效環保型憎水進行精心施工。該材料具有防水性能優異、透氣性能良好、施工方便、使用安全、質量可靠、耐久性好等特點。

（7）整體復查，若發現漏水、漏涂處及時處理。

（8）噴淋水試驗及驗收。

三：本工程預計7-10天工期進行具體操作如下：

1：瓷磚縫隙密封兩天，窗戶接點密封處理兩天，防水劑噴涂兩天，2：驗收檢查（漏點維修）兩天，遇到不可抗拒的自然因素順延。

四：本工程保修期兩年，在保修期間出現滲漏問題，是由質量問題引起的，乙方應該負責無償維修。

外墻防水維修施工技術安全交底：

為了確保外墻防水維修工程順利進行，針對安全做出如下安全交底書

1.牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想，使每個職工都有較強的自我保護意識。

2.按照作業要求正確使用個人防護用品，進入施工現場必須好戴安全帽，并且系好帽帶，高空作業必須帶安全帶，安全帶必須高掛低用。

3.入場的工人必須經過三級安全教育，沒有經過三級安全教育不得進入施工現場。

4.特殊工種的工作要由專業人員操作，并且經過培訓合格取得操作證。

5.在施工現場不得吸煙、打鬧，精神，一定集中，不得做與工作無關的事。

6.施工中要注意“四口”的安全防護，也要注意現場的溝坑及釘子，鋼筋頭等以防事故發生。

7.在施工現場操作時，必須事先檢查操作地點是否安全，確認安全后方可施工，如有隱患施工人員有權拒絕施工，并且上報有關部門。

8.在施工現場嚴禁穿硬底和帶釘易滑的鞋。

9.對于從事高空作業的職工，必須進行身體檢查，不能使患有高血壓，心臟病等和其它不適于高空作業的人員從事高空作業。

10.在光線不足的地點或在夜間進行工作都應設置足夠的照明設備（電壓不得超過36

伏）。

11.在施工中，如果上下兩層同時進行工作，上下兩層間必須設有專用的防護棚或其它隔離設施，否則不許使工人在同一垂直線的下方工作。

12.施工中的腳手架、交通運輸道，都應該隨時清掃。

13.在施工中嚴格執行操作規程，不得違章指揮和違章作業，對違章作業的指令有權拒絕，并有責任制止他人違章作業。

14夏季施工時氣候炎熱，高溫時間持續較長，要制定防暑降溫措施。

15.施工中使用的梯子，梯腳底部應堅實，并沒有防滑裝置，梯子不得墊高使用，梯子中間（人字梯）要有保險鏈，梯子的上端應有固定措施。

16.在梯子上施工時，操作用力不得過猛，必須有人扶梯，施工人員不得站在梯子的最上面兩梯階，以防事故發生。

17.在架子或梯子上施工時，不得往上或往下扔管件和工具等，上下架子或梯子不得手持把線等物件，工具要有工具包裝著。

18.在施工中打洞時，應佩戴好防護眼鏡，檢查周圍是否有不安全因素，不能用力過大，過猛，注意鉆子飛濺傷人。

19.在施工中使用的分配電箱與開關的距離原則上不得超過30米，開關箱與其控制的固定式用電設備的水平距離不宜超過3米，與手持電動工具的距離不宜大于5米。

20.配電箱、開關箱內的電器必須可靠完好，不準使用破損，不合格的電器，開關電器必須在任何情況下都能保證使用設備實行電源隔離。

21.使用電動工具的操作人員，必須了解其機械性能，操作方法作業前和操作過程中要經常檢查機械性能，不得使機械帶病運轉，發現問題應及時報告有關人員，不得私自亂拆，經專業人員修復后方可再用。

22.施工現場的電箱、手動機具，必須由電工接線，箱內電器件必須完好可靠，箱內保險不得用銅絲或鐵絲代用。

23.現場使用砂輪切割機時，開關應裝設點動開關裝置，禁止裝設倒順開關，砂輪傳動皮帶，傳動軸頭罩蓋應齊全，安裝牢固，切料點應靈活完好。

24.砂輪切割機切屑前方應設遮板擋護，防止切屑灼燙傷人或引起火災，砂輪切割機嚴禁做打磨用。

25.砂輪片嚴禁磨削，輪片外徑邊緣殘損或剩余直徑小于250mm應更換。

26.使用手槍鉆，操作人員不得帶手套，鉆時不得用力過猛，并要求戴防護眼鏡，鉆頭必須卡好。

27.使用砂輪切割機，操作人員應站在左側，切割件應固定牢固，不得手扶切割件進行切割，切割好的管子及切割件手不得拿管口及切割件兩頭，以防毛刺傷人。

28.使電錘時，操作人員要注意電錘的使用功能等，使用時用力不得過猛，不得對人，電錘的鉆頭要上牢。

29.使用所有的電動工具時，事先要檢查電動工具是否有漏電現象，插頭，線路是否完好。

30.施工時必須嚴格執行各工序操作規程，要認真對待，不得冒險蠻干，如有違反，發現后嚴肅處理。

31.在施工中施工班組要正確使用防護裝置和防護措施，對各種防護裝置、防護措施和警告、安全標志等不得任意拆除各隨意挪動。

32.班組人員有權拒絕對違章指揮的不安全地點的施工，并匯報有關人員處理。

33.班組長要模范遵守安全生產的各項規章制度，領導本班組人員安全作業認真執行有關安全規定，杜絕三違現象。

34.在施工中如發生安全事故，應及時搶救人員，并保護好現場及時上報各級領導，在搶救人員時應視事故人員的事故原因，正確搶救事故人員，并及時送往醫院。

35.班組要開好周一安全會，并作好記錄，每天要針對工作環境的不同作業各部位的安全交代。

36.工作時思想要集中，堅守崗位，遵守勞動紀律，特殊工種由專業人員操作，不得從事非本工種的其它工作。

37.施工現場要保持工完場清，文明施工，施工人員要掛牌上崗，施工現場班組不得帶入與本工程無關的人員。

38.在施人員在施工現場和庫房不得吸煙，要保持庫房良好的衛生，不得在庫房內使用電爐等違章物品。

39.現場施工一定要注意擾民問題，一旦發生，分清責任嚴肅處理。

40.施工現場的人員要遵守以上各條及有關安全規章不得違反

第三篇：外墻防水施工方案

----------------------------小區工程

小區28#樓地下室外墻防水施工方案

編號：AQSJ-A-1-TJ-001

版次：

第一版

編制單位：

審定單位：

項目部：

項目監理部：

批

準：

****年**月**日

總

監

理

師：

****年**月**日

審

核：

****年**月**日

專業監理師：

****年**月**日

編

制：

****年**月**日

建設單位：

****年**月**日

（涉及重大特殊作業安全措施時）

施工方案會簽表

工程名稱：小區

AQSJ-TJ-001

單位工程名稱

小區28#樓

項目總工程師：

****年**月**日

質量主管：

****年**月**日

施工主管：

****年**月**日

專責工程師：

****年**月**日

安全主管：

****年**月**日

其他：

****年**月**日

備注：

施工方案交底三簽記錄

工程項目，,市，,房地產開發有限公司準旗沙鎮，,小區工程

專業項目

土建

作業項目

單位工程名稱：，,小區28#樓

分部工程名稱：

分項工程名稱：地下室外墻防水

交底時間

參加人數

主要交底內容：

1、工程概況

2、管理目標及施工布署

3、主要施工工藝

4、質量保證措施

5、安全保證措施

6、環境保護措施

7、現場文明施工

負責人：

交底人：

交底方式：書面

接受人簽名：

備

注：

28#樓地下室墻板外側防水施工方案

編制依據：

1.，,小區設計圖紙和設計說明文件

2.地下室防水工程質量驗收規范

GB50208－2002；

3．混凝土結構工程施工質量驗收規范

GB50204－2002；

4．建筑工程施工質量驗收統一標準

GB50300－2001；

5．公司頒發的《質量保證手冊》、《方案編制管理辦法》

一、工程概況：

本小區工程由，,市，,房地產開發有限公司開發建設，圣帝國際建筑工程設計有限公司設計，，,市路達工程監理有限責任公司監理。本工程筏板基礎，筏板厚500mm，地下室標高-3.33~0.00m；28#樓地下室面積為391.56m2，地下室筏板、墻板砼均為C30P6抗滲商品砼。

二、材料選用及性能：

本工程采用自粘性聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材2層。

三、施工部署(計劃開工時間)：

1、項目部設立防水施工領導小組,計劃開工時間2011-10-15，驗收時間，2011-10-20防水施工竣工報驗。

2、結合工程特點，組織經驗豐富、持有上崗證的技術工人進行施工操作。

四、施工準備工作：

1、材料審查：

地下室外墻防水采用自粘性聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材；防水材料的使用手冊、檢測報告、合格證、說明書索備齊全。

2、材料復試：

材料依據計劃進場后，進行取樣送檢，待復試合格后方可使用。

3、施工前組織專業班組認真學習有關施工規范及本施工方案并進行詳細的書面交底。

4、地下室工序辦理交接手續，執行有關技術要求。

5、材料、機具按規定備齊。

6、施工工具：

墨線盒、小平鏟、掃帚、刷子、滾刷、角桶、剪刀、卷尺。

五、施工工藝及流程

1、基層處理，修補缺陷：所有模板接縫處打磨平整、止水螺桿的止水片等處水泥砂漿補好后也應打磨平整，清理基面灰塵。

2、先將雙面自粘卷材的起端展開，同時揭開靠墻面剝離紙層，由下而上進行鋪貼，并用手持壓輥進行輥壓；第一層施工完成后，經過檢驗合格后，開始粘貼第二層卷材，撕去剝離紙層進行施工粘貼，并用手持壓輥進行輥壓，貼實；施工總厚度為3mm+3mm，粘貼好后將上、下口用專用膠水、經過防腐的鐵皮進行封口施工。

2、卷材縱橫搭接不小于100mm。墻拐角處應做成圓弧角，并設置雙層卷材。

3、鋪貼卷材時，卷材上部要卷至外地面下50mm，下部鋪貼至基礎底板底部。

六、質量問題處理及保證措施：

1、直徑不大于300mm的鼓泡（空鼓），處理方法是：割破鼓泡，排出氣體，使卷材復平，在鼓泡范圍面層上部粘貼鋪一層卷材，其周邊長應比開口范圍大100mm，之后用專用膠水粘牢封邊。項目部成立以

同志為防水項目質量監督小組，認真檢查、監督本工程的工序、隱蔽工程的檢查驗收工作；經過班組、項目部自檢合格后，報監理(甲方)驗收。

七、成品保護注意事項及措施：

1、嚴防施工工具或尖硬物品損壞防水層。

2、存放材料地點和施工現場必須通風良好。

3、存料、施工現場嚴禁煙火。

八、安全環保措施

（1）涂用膠水要達到環保要求，應選用符合環保要求的溶劑。因此。配料和施工現場應有安全及防火措施，所有施工人員都必須嚴格遵守操作要求。

（2）著重強調高空落物的防護，防止拋物和滑坡。

（3）材料儲存、使用過程中應注意防火。

（4）工人施工過程中戴好安全帽、系好安全帶。

九、消防措施：

1、對施工操作人員進行安全教育，使施工人員對所使用的材料性能及安全措施全面的了解，并在操作中嚴格勞動保護制度。

2、施工人員應戴好安全帽，禁止酒后作業。

3、防水施工每天下班前，應碼放材料，清理雜物，確保工完場清

4、施工用料及防水材料多屬易燃物質，在存放材料的料庫和施工現場，必須嚴禁煙火。

5、現場設置明顯的防火宣傳標志，定期進行防火檢查。消除一切可能造成火災、爆炸事故的根源，施工現場嚴禁吸煙。

7、卷材防水施工時，嚴禁和上部結構施工同時交叉作業，并在施工時指派專人監護巡視，發現安全隱患及時清除和制止，并及時通知下方施工人員撤離危險區域。，,　建設工程總公司準格

爾旗，,鎮，,工程項目部

2011年10月5日

第四篇：外墻防水施工方案

外墻防水施工方案

一、安全

工人在施工前首先戴上安全帽，系上安全繩，安全措施到位后方可施工。

二、確定需要重點防水區域

外墻防水以下區域需做重點防水處理；水平搭接、垂直搭接，外墻墻面裂縫處、窗戶與墻面拐角處、為外墻防水薄弱環節。

三、預處理

施工前仔細檢查外墻防水基面，確定墻面牢固、干凈、無冰凍物，不符合上述情況則分別作如下處理。1清除冰凍物、灰塵及其他贓物。

4檢查外墻墻體是否有翹縫，翹縫部位用重點處理。5外墻墻面整個墻體微小縫隙，然后用防水材料涂刷堵漏。

四、施工工藝

1整體防水共分四遍，用三涂一堵的方法

2首先把外墻墻體的所有縫隙用高彈硅丙防水材料堵上。

2第一遍首先用滾刷均勻的把高彈硅丙防水材料涂刷在外墻墻體上，涂刷一定要均勻，不規則處用刷子涂刷。

3第二遍涂刷時間在第一遍完全干燥后進行，第二遍涂刷時一定要均勻，特殊部位特殊處理。

4、第三遍涂刷時，在第二遍完全干燥后進行，涂刷方法與二相同。

五、注意事項

1、雨天禁止施工。

2、潮濕時禁止施工。

3、適合施工天氣為晴朗。

第五篇：外墻防水堵漏施工方案

一、編制依據

1.施工現場條件和實地勘察資料；

2.《建筑防水工程手冊》、《新型建筑材料適用手冊》；

3.《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ301-88）；

4.《中華人民共和國國家標準》建筑防水材料；

二、工程概況

1.工程名稱：2.材料選用：（JS）復合防水涂料防水涂料及調色素。

三、施工部署

1.本工程由我單位組織施工，根據工程實際要求合理安排施工人員，施工人員持證上崗。

2.該項目工程人員安排如下：技術管理人員2名、施工人員5名、機械及后勤1名。

3.施工工具如下：吊繩、安全帶、電動攪拌器、鏟刀、笤帚、滾刷、排刷、塑料桶等。

四、施工工藝

1.施工流程

材料準備——技術準備——基層處理——細部處理——防水層施工——質量驗收——成品保護

2.基層處理

（1）基層表面應堅實具有一定的強度，清潔干凈，無浮土、沙粒等物，表面應平整、光滑、無松動，對于殘留的砂漿塊或突起物應鏟

平削平。

（2）對陽臺孔縫處及四周用堵漏靈進行剛性處理；基層表面不得有孔洞、裂縫等缺陷，如有上述缺陷必須堵實，堵嚴。

3.防水層施工

（1）首先對于陽臺陰陽角及窗戶根等處先進行剛性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加層處理。

（2）其次把調好的防水涂料均勻的涂刷在基層表面上，要厚度一致，涂刷涂料時每層涂刷方向要相互垂直。晾至6～12小時不沾手為宜。

（3）在第一遍防水涂料不粘手的情況下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向與第一遍相互垂直。

當涂膜固化完全，并經淋雨試驗驗收合格后，方可交工。

五、質量驗收

1.完工24小時后可進行淋雨試驗，防水層范圍內無滲漏即為合格。

2.施工單位應提供材料的“三證”，材料進入施工現場必須抽樣做復試及提供其它的存檔資料。

3.涂膜厚度應均勻一致，不允許有脫落、開裂、孔洞、不嚴密等缺陷。

六、成品保護及安全注意事項

1.施工過程中嚴禁非本工序人員進入施工現場。

2.施工人員必須系好安全繩、戴好安全帶、安全帽，施工現場嚴禁吸煙、喝酒。

3.施工時防水材料要輕拿輕放，防止材料拋灑。防水層驗收合格后要及時做好保護層，以免損壞。

4.村料和施工現場要嚴禁煙火、消防設施要配備完好。

5.施工過程中若有局部防水層破損，應及時采取相應的補救措施，以確保防水層的質量。

6、大風及雨雪天氣不應施工。

7、高處作業應符合《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80—91）的相關規定

北京市xx防水工程有限責任公司

xxxx年xx月xx日