第一篇：關于屋面出現滲水處理方案

關于屋面出現滲水處理方案

關于龍馬房產有限公司紫荊苑小區8#、16#樓屋面滲漏間題，于2006年8月9日下午在項目部辦公室，經建設計單位、建設單位、監理單位、施工單位技術人員現場分折，其主要原因有如下幾條：

1、商品砼塌落度大，水灰比高，粉煤灰摻量可能過多

2、管線過多，管線底部未按規范要求設置加強鋼筋；

3、局部鋼筋保護層厚度可能偏小；

4、板面無筋處未設溫度收縮鋼筋網片

5、局部模板支撐系統的剛度和穩定性偏低；

6、砼澆筑的施工操作程序可能不當；

7、砼的養護時間少，方法欠缺；

8、柱、梁接頭處用玻璃纖維網達不到抗裂效果。根據以上分析原因，經研究，具體防治措施為：

1、及時跟商品砼站聯系，控制好商品砼塌落度，建議在商品砼中摻入抗裂玻璃纖維絲，適當減少粉煤灰的摻量，以減少砼的收縮量；

2、在管線底部，按規范要求設置加強鋼筋；

3、底層鋼筋保護層墊墊塊時，加大墊塊的密度，上層保護層采用塑料墊層，其厚度按板面標高減板面保護層；

4、建議樓面現澆板采用雙層雙向鋼筋網片布置，以減小砼板面因溫度收縮而產生的裂縫；

5、模板垂直支撐間增加剪刀撐，縮小水平支撐間距，板底水平支撐全部立過來放置，以增加模板的剛度和穩定性；

6、在澆筑砼樓面過程中，砼樓面在最后一遍震搗結束后用刮尺刮平后用鐵板壓光2次，后用木榫打毛；

7、樓面澆筑完后，隔天在樓面逐步增加荷載；

8、柱、梁與墻接頭的處連接改用500寬鋼絲網，用專用鋼釘與墻面連接；

9、砼澆筑完后達至終凝，專人養護，并草席加以覆蓋，養護時間不得少于一周；

10、在澆筑砼時，梁部位采用插入式振搗器，樓面砼采用平板振搗器縱橫來回振搗，以增加混凝土的密實度；

11、16#樓板底滲漏，具體整改方法為：首先將板面清洗干凈，然后刷

防水涂料，達到時間后，進行蓄水，檢查板底是否滲漏，如不滲漏，用鋼絲刷將板底打毛，再進行觀察。

2006年8膠刮糙2遍，9日

然后用純水泥漿加107江蘇金貿建筑工程公司紫荊苑項目部月

第二篇：屋面防滲水施工方案

建筑工程滲漏水防治方案

屋 面 防 滲 水 施 工 方 案

xxx項目 2013年5月6

日

目

錄

屋面防滲水施工方案................................................................................2

一、工程概況......................................................................................2

二、編制依據......................................................................................2 三、一般要求......................................................................................2

四、施工做法......................................................................................3

1、上人平屋面防滲漏：..............................................................3

2、不上人平屋面防滲漏..............................................................4

3、斜屋面防滲漏：......................................................................6

4、斜屋面橫墻處防滲漏：..........................................................7

5、出屋面管道根部防滲漏：......................................................9

6、女兒墻防滲漏：....................................................................10

五、文明施工、安全施工................................................................11

1、文明施工：............................................................................11

2、安全施工：............................................................................11

屋面防滲水施工方案

一、工程概況

建設單位：xxx房地產有限公司

監理單位：xxx建設監理有限公司

安全監督：xxx建設工程質量監督站

勘測單位：xxx建設發展有限公司

設計單位：xxx建筑設計有限公司

施工單位：xxx有限公司

工期目標： 20xx 年 xx月xx 日開工，計劃

20xx年 x 月 xx日竣工

xxx工程包括xxx#樓，共xx棟多層，xx棟別墅。部分別墅地下一層，地上xx層，多層xx層，總建筑面積約xxx平方米。工程開工日期為20xx年 xx 月xx 日。

二、編制依據

1、招標文件及答疑等相關資料。

2、xxx工程招標施工圖。

3、業主對質量、工期的要求。

4、招標工程現場施工條件。

5、xxx的產品質量實測操作指引

6、xxx公司管理手冊、程序文件、工程管理條例、作業指導書等有關文件； 《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001 《建筑施工安全檢驗標準》JGJ59-99 《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-2001 《建筑安裝分項工程施工工藝規范》（DBJ01-26-96）三、一般要求

1、結構自防水

屋面結構自防水是屋面防水的重要組成部分，為了提高屋面自防水的性能，除了根據結構計算確定結構配筋以外，適當增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網對于控制板面裂縫、提高結構自防水性能尤為重要。

另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實、表面壓實收光等施工措施都會提高屋面自防水性能。

有條件時應優先采用防水混凝土。

2、一般屋面做法

在防水層在下、防水層在上的屋面保溫層內設置排氣孔，能夠排掉保溫層中的濕氣，防止防水層起鼓、破壞。

屋面表面的剛性防水層的分格縫間距不得大于規范規定的 6m×6m，建議 3m×3m，以利于混凝土自由收縮、在分倉縫間不出現不可控裂縫。分格縫內嵌填密封膏。

平屋面應盡量優先選擇結構起坡，以避免找坡帶來的房屋重量增加和找坡層裂縫。

3、斜屋面混凝土

斜屋面混凝土必須澆搗密實。當屋面坡度大于 45 度時，應在上部支設封閉模板，防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗不密實。

四、施工做法

1、上人平屋面防滲漏：

1.1、做法說明：

本做法適用于上人平屋面的防滲漏處理。

屋面應優先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系，在北方雨水不多保溫要求高的寒冷地區可采用保溫層在下、防水層在上的順置式做法。

屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優先采用同一板厚結構起坡，否則，則下平上起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可用找坡層起坡。

屋面坡度應不小于 2%。1.2、工藝流程：

鋼筋混凝土屋面板——閉水試驗及結構修補——保溫層——找平層/找坡層——防水層——閉水試驗——隔離層——剛性保護層——裝飾面層

1.3、構造做法：

（1）鋼筋混凝土屋面板

屋面可采用抗滲混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應盡量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。

（2）閉水試驗及結構修補

完成各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補。

（3）保溫層

防水層表面干燥后，鋪設擠塑聚苯保溫板。

保溫板厚度根據節能計算確定。（4）找平層/找坡層

在可能的條件下，可優先考慮保溫層起坡。

當保溫層起坡時，在保溫層上作細石混凝土找平層（保護層）。

用找坡層起坡時應優先選用細石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。

必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。

（5）防水層

防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。

女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材 料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

（6）閉水試驗

防水層施工完畢后，將落水口臨時封堵，進行 24 小時閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30～50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。

（7）隔離層

在防水層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。（8）剛性保護層

澆筑剛性保護層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。

剛性保護層為：40mm 厚C20 細石混凝土，內配φ6@200 單層雙向鋼筋網，四周墻根處設伸縮縫，縫寬 20 mm，縫內嵌填密封膠；按要求設分格縫，縫寬 10mm，縫內鋼筋斷開、并嵌填密封膠。

（9）裝飾面層

根據建筑設計做法施工面層。面層應設分格縫，并與保護層的分格縫對齊。

2、不上人平屋面防滲漏

2.1、做法說明：

本做法適用于上人平屋面的防滲漏處理。

屋面應優先采用保溫層在防水層之上的倒置式體系，在北方雨水不多保溫要求高的寒冷地區可采用保溫層在下、防水層在上的順置式做法。

屋面坡度應優先采用結構起坡。當室內頂棚有裝飾可以掩蓋樓板不平時，應優先采用同一板厚結構起坡，否則，則下平上起坡。實在因為條件限制不能結構起坡時，可用找坡層起坡。

屋面坡度應不小于 2%。

2.2、工藝流程：

鋼筋混凝土屋面板——閉水試驗及結構修補——保溫層——找平層/找坡層——防水層——閉水試驗——隔離層——剛性保護層

2.3、構造做法：

（1）鋼筋混凝土屋面板

屋面可采用抗滲混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應盡量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。

（2）閉水試驗及結構修補

完成各種出屋面管道、煙道、落水口等的安裝及四周封堵后，進行結構閉水試驗并對滲漏處進行修補。

（3）保溫層

防水層表面干燥后，鋪設擠塑聚苯保溫板。

保溫板厚度根據節能計算確定。

（4）找平層/找坡層

在可能的條件下，可優先考慮保溫層起坡。

當保溫層起坡時，在保溫層上作細石混凝土找平層（保護層）。

用找坡層起坡時應優先選用細石混凝土，慎用陶粒、膨脹珍珠巖等輕骨料混凝土。

必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。

（5）防水層

防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。

女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

（6）閉水試驗

防水層施工完畢后，將落水口臨時封堵，進行 24 小時閉水試驗，屋面最高處蓄水深度30～50mm。并安排專人檢查記錄。發現滲漏應分析原因并整改，整改完成后再次閉水，直至無滲漏發生。

（7）隔離層

在防水層上滿鋪一層無紡聚酯纖維布做隔離層。

（8）剛性保護層

澆筑剛性保護層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。

剛性保護層為：40mm 厚C20 細石混凝土，內配φ6@200 單層雙向鋼筋網，四周墻根處設伸縮縫，縫寬 20 mm，縫內嵌填密封膠；按要求設分格縫，縫寬 10mm，縫內鋼筋斷開、并嵌

填密封膠。

3、斜屋面防滲漏：

3.1、做法說明：

斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設置、排水流向以及落水管布置應根據屋面形狀做好深化設計和細部構造詳圖，保證排水通暢。3.2、工藝流程：

鋼筋混凝土屋面板——找平層——防水層——淋水試驗——保溫層——保護層——掛瓦條——屋面瓦

3.3、構造做法：

（1）鋼筋混凝土屋面板

屋面可采用抗滲混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應盡量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。

澆筑屋面板時應預留與上部混凝土保護層的連接鋼筋，鋼筋直徑Φ

12、長度應深入上部混凝土保護層不小于 200mm，間距不得大于 1000×1000mm。

（2）找平層

如屋面板不能在澆筑混凝土時一次收平壓光，則可用 1:3水泥砂漿找平。

砂漿找平前必須把屋面所有洞口封堵完畢，并保證封堵密實。

必須在所有出屋面或與屋面相交的管道、煙道、墻體等與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。

（3）防水層

防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。

女兒墻根部、出屋面管道、煙道、落水口等陰角部位須增加防水附加層。防水附加層材料及做法與防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

用聚氨酯涂刷預留鋼筋與屋面板相接處及其周圍，保證該處不發生滲漏。（4）淋水試驗

防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于 2 小時，或大雨后檢查。如有滲漏，應查明原因并進行整改。

（5）保溫層

防水層表面干燥后，鋪設擠塑聚苯保溫板。

鋪設保溫層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據節能計算確定。

（6）保護層

保護層為 40mm 厚 C20 細石混凝土保護層，內配φ6@200 單層雙向鋼筋網。保護層內鋼筋應與預留鋼筋綁扎連接。

（7）掛瓦條

根據屋面瓦規格及布排方式將掛瓦條固定在細石混凝土保護層上。

（8）屋面瓦

根據建筑設計做法安裝屋面瓦。

4、斜屋面橫墻處防滲漏：

4.1、做法說明：

斜屋面排水必須體系完整、排水暢通。明溝設置、排水流向以及落水管布置應根據屋面形狀做好深化設計和細部構造詳圖，保證排水通暢。斜屋面與橫墻相交處必須保證排水暢通，不得積水。

4.2、工藝流程：

鋼筋混凝土屋面板/橫墻——找平層及圓角——防水層——淋水試驗——保溫層——保護層——自粘性柔性泛水

4.3、構造做法：

（1）鋼筋混凝土屋面板/橫墻

屋面可采用抗滲混凝土或一般混凝土，在滿足施工條件的前提下應盡量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必須澆搗密實，確保結構主體的抗滲性能。屋面板應在澆筑混凝土時原漿收平壓光。

（2）找平層及圓角

屋面找平時應在板墻相交處澆筑細石混凝土并收光，根據板的坡度做出 50～150mm 圓角。橫墻脫模后應清理、修補、打磨。

（3）防水層

防水層采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。上反高度從天溝底算起不小于 300mm。

（4）淋水試驗

防水層施工完畢后，將水引至坡屋面頂部淋水，淋水時間不少于 2 小時，或大雨后檢查。如有滲漏，應查明原因并進行整改。

（5）保溫層

防水層表面干燥后，鋪設擠塑聚苯保溫板。

鋪設保溫層時應作好對防水層的保護，不得對防水層造成任何破壞。保溫板厚度根據節能計算確定。

（6）保護層

保護層為 40mm 厚C20 細石混凝土保護層，內配φ6@200 單層雙向鋼筋網。保護層在屋面上必須延伸到泛水的高度以上，并收光壓平，以便泛水安裝。

（7）泛水安裝

泛水可選自粘性泛水也可選擇一般泛水，無論什么類型的泛水，其最高處的高度（或叫天溝深度）應根據雨水排水計算確定，其在屋面上的延伸高度須與在墻面上的高度相同。安裝泛 8

水若有螺眼則必須用密封膠封嚴。

5、出屋面管道根部防滲漏：

5.1、做法說明：

本做法為出屋面的管道（如排水、通氣管）防滲漏做法。

出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土時預先埋入帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。套管應高出屋面 300mm 以上、內徑至少應比管道外徑大 30mm。5.2、工藝流程：

清理套管——安裝管道——塞縫——找平層及圓角——管周防水附加層——防水層——保溫層——剛性保護層及飾面層——打密封膠——保護層

5.3、構造做法：

（1）套管清理

把套管上粘附的灰塵、砂粒、油污、清理干凈。

（2）管道安裝

安裝管道時應注意管道居套管中心，并臨時固定。

（3）塞縫

用瀝青麻絲塞嚴管道與套管間的縫隙，上面用密封膠封口。

（4）找平層及圓角

屋面找平時須將套管與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm的圓角。

（5）管周防水附加層

做完找平層及圓角后，在套管周邊 250 范圍涂刷防水層，并沿套管根上返 250mm。

（6）防水層

屋面防水層上反到套管頂部處。

（7）保溫層

按照屋面保溫層設計施工保溫層。

（8）剛性保護層及飾面層

按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與套管間留 20mm寬

伸縮縫并用密封膠封嚴。

（9）打密封膠

在防水材料的套管周收口處打密封膠封堵。

（10）保護層

在套管周邊采用 20 厚 1:2 水泥砂漿抹灰收口，表面收光。或者在管周澆筑混凝土墩，高度與套管平齊。

6、女兒墻防滲漏：

6.1、做法說明：

當女兒墻高度小于等于 1200mm 時，必須采用鋼筋混凝土結構，墻厚不小于 120mm，配筋由設計確定。

女兒墻高度大于 1200mm 時，結構形式按設計圖施工，也可為砌體墻，但出屋面混凝土墻高度必須高于防水層收口凹槽 100mm 以上，防水節點做法參照本圖執行。女兒墻下部混凝土反坎高度為 300mm，反坎應與屋面混凝土一次澆筑。

女兒墻壓頂采用鋼筋混凝土結構，女兒墻壓頂的外側應高于內側，坡度應大于 6％。6.2、工藝流程:

女兒墻混凝土澆筑——找平層及圓角——女兒墻基層修整——防水附加層——防水層——閉水試驗——屋面保溫層——剛性保護層及飾面層——凹槽密封膠——抹灰保護層

6.3、構造做法：

（1）女兒墻混凝土澆筑

女兒墻下部 300mm 高反坎應盡量與屋面混凝土一次澆成； 如若施工有困難則必須保證女兒墻澆筑前把基層鑿毛并充分澆水濕潤。

應保證女兒墻混凝土表面平整光滑，澆筑時須預留防水層收口凹槽（深 30mm、寬50mm）。其高度應高于屋面飾面完成面 300mm 以上。

（2）找平層及圓角

女兒墻與屋面相交的陰角處用水泥砂漿抹成半徑不小于 50mm 的圓角。

（3）女兒墻基層修整

防水層附加層和防水層施工前應對女兒墻表面進行清理、修整，以便防水施工。

（4）防水附加層

女兒墻與屋面相交的陰角處須增加防水附加層。

防水附加層材料及做法與屋面防水層相同，防水附加層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于 250mm。

（5）防水層

防水層須在防水附加層干燥且驗收合格后方可施工。

防水層材料及做法同屋面，防水層須上反收在女兒墻預留的收口凹槽內。

（6）閉水試驗

與屋面同時進行閉水試驗。（7）屋面保溫層

按屋面設計要求施工保溫層。

（8）剛性保護層及飾面層

按屋面做法施工剛性混凝土保護層和飾面層，剛性保護層和層飾面層與女兒墻間留20mm寬伸縮縫并用密封膠封嚴。

（9）凹槽密封膠

防水層在 30×50mm凹槽內收口固定，凹槽內須填滿密封膠。

（10）抹灰保護層

在女兒墻防水層外抹 30厚 1:2 水泥砂漿，水泥砂漿從屋面開始到凹槽 50mm 以上。

五、文明施工、安全施工

1、文明施工：

1.1、開工前，全體管理人員及施工人員必須樹立“安全第一，預防為主”的方針，認真慣徹執行建委、勞動局及本公司的各項安全生產的方針政策及法規。

1.2、建立工地的安全、消防、保衛制度。對外包人員辦理進場手續，做到合法用工。1.3、施工現場設專職保衛，確保正常施工。

1.4、全體施工人員必須嚴格按照施工方案組織施工，統一領導、統一指揮絕不允許違章指揮、違章施工，違反安全勞動紀律。

2、安全施工：

2.1、進入施工現場要佩戴好安全保護品，嚴禁違規作業。2.2、特殊工種操作人員要持證上崗。

2.3、用電設備要遵守規范要求，對中、小型電動機具要經常檢修。2.4、施工現場嚴禁從上往下擲東西。

2.5、施工現場嚴禁吸煙、嚴禁酒后作業、嚴禁打鬧、夜間施工嚴禁私自拉線，用電請找電工。

xxx有限公司

20xx年 xx 月xx日

第三篇：屋面滲水維修施工方案

屋面滲水維修施工方案

經現場查看頂層業主家室內滲水嚴重，滲水部位較多已經嚴重 影響正常日常生活。屋面防水層老化嚴重多處已脫落及開裂，如從室 內簡單處理難以達到根治效果，為保證徹底無滲漏屋面需重做防水層，特制定以下方案。

一、施工方案編制依據：

1、《屋面工程質量驗收規范》（GB50207-2002）。

2、《地下防水工程質量驗收規范》（GB50208-2002）。

二、產品特點

1.SBS防水卷材呂箔面具有反光降溫效果，低溫柔韌性好，所以低溫柔性、適應溫差及抗負荷變形能力好，經久耐用。2.911聚氨脂防水涂料（A型+B型）該產品具有以下特點，以黑色透明新型結晶型防水密封材料，它能隨著結構物毛孔滲透到深層，緊貼地面堵漏水點，從而有防滲防漏拒水保色，增強防腐，延長使用之功效。（檐溝采用）

三、施工單位：杭州常合防水材料有限公司

四、施工內容： 1、911聚氨脂防水涂料。

2、SBS防水卷材。

3、產品均具有產品質量證明文件，其質量不低于國家現行標準。

4、按規范施工，達到規范要求以及設計要求。

五、施工過程：

1、施工基層要求：

①基層必須堅固、密實;強度必須進行檢測并符合設計要求。嚴禁有地下水滲漏，不均勻沉降。基層表面不得有起砂、脫殼、裂縫、蜂窩麻面等現象。

②基層必須干燥，含水率不得大于8%。

③脫膜劑不得污染基層，以防影響材料的附著力。

2、施工過程：

①在有保溫層的屋面施工，應嚴格依據設計留排氣道及排氣孔。將基層面清理干凈后，涂刷冷膠一遍。

②用熱熔噴槍烘烤熔融卷材粘結面。

③卷材之間搭間必須牢固，卷材與基層可以全粘，也可點或條形烘烤、粘貼、面積以坡度大小而定，最小粘接時，應先烘烤頁巖的一面至瀝青熔融并覆蓋頁巖片后，再烘烤與其搭接的卷材。應隨烘烤、隨壓實。搭接邊處必須有多余瀝青擠出。

④在屋面陰陽角、天溝、雨水口、屋脊、搭接和收頭節點部位，不允許存在皺折、空鼓、翹邊、脫層和滑移等現象。

⑤搭接須按順水方向，嚴禁逆水方向鋪貼，對于屋面陰陽角、通風口、雨水口、屋脊、節點部位應先做護加層（33CM寬，另按平方計算）。

⑥全面鋪貼完工后，自行組織驗收，檢查一遍，發現情況及時補救。

六、施工組織：

1、人員：施工負責人1人;班組長1人;施工人員4—6人。

2、材料：材料運抵現場，妥善保管，并立即通知監理等有關部門抽樣，提交有關產品合格證等有關資料。

3、施工配合：施工負責人積極配合甲方工作，協調處理問題將目標貫徹、實施下去。

4、安全、文明施工：進場人員接受甲方統一管理，施工過程中遵守現場有關安全、文明施工的規定。

5、工序：每一段施工完成后，報甲方及監理部門，經甲方及監理認可后，方可進行下一道工序施工。

七、驗收：

1、防水材料的材質證明及復測符合設計規范要求。

2、材料及施工量符合設計要求，施工方法及節點處理符合設計及規范要求。

3、防水層外觀平整，不皺折，并不得滲漏。

4、施工過程中應進行中間檢查，并有自檢記錄。

5、整理施工方案、施工日記、自檢記錄、技術交底等資料存檔。

6、當年進行質量回訪。

八、施工報價

1.常合牌SBS（非標）28元每平方 2..常合牌SBS（國標）35元每平方

注：此次防水施工按實際展開工作量乘以單價計算，非標保修期3年，國標保修期5年。

。，聯系人：吳永雄 聯系電話：*** 杭州常合防水材料有限公司 2014年10月30日

第四篇：關于樓房屋面滲水處理的申請

關于房屋屋面漏水處理的

申

請

金安苑業主委員會: 我們房屋坐落于金沙苑5#樓，該房建造于2003年。從2006年開始，每逢天氣下雨、化雪或熱水器上水外溢，都能看到屋頂和墻體有滲水。

2008年開始向物業公司提出維修申請，2013年物業公司對部分漏水嚴重屋面進行維修，但漏水現象依然嚴重。漏水對六樓所有住戶房屋裝潢造成極大破壞，另外這樣不斷滲漏一定會對屋頂、墻體造成嚴重破壞，影響磚墻的強度，這樣將會給住戶帶來無法估量的嚴重后果。由于以上情況特別嚴重因此我們聯名提出申請，希望業主委員會能及時、徹底解決問題，讓所有這棟樓的居民都能安心工作、放心生活。請各級部門和領導查實、批準、落實為盼！

申請人（簽名）：

2016年3月22日

第五篇：地下室滲水處理方案

一、工程概況

本工程位于紅谷灘新區鳳凰洲片區，東臨豐和北大道，西臨鳳凰北大道，南靠珠江路。施工單位：河北建工集團有限責任公司；建設單位：江西商博置業有限公司；設計單位：中國瑞林工程技術有限公司設計；監理單位：浙江泛華工程監理有限公司；勘察單位：東華理工大學勘察設計研究院。

本工程建筑面積約為90262.17㎡，包括以下工程：1#~7#集中商業樓及附建的地下室工程。其中集中商業1#、7#樓建筑面積為34974.75㎡，框剪結構，地上21、3層，地下1層，地下室高度為4.8m，裙房層高為4.5m，標準層層高為3.3m，建筑高度為73.9m。集中商業2#、4#、5#、6#樓，建筑高度13.65M，為3層建筑，層高為4.5m。集中商業3建筑高度36.65，為7層建筑，首層及7層層高為5.5m，其余層高均為5.1m。集中商業地下室，1層，建筑面積20466.78㎡，其中人防14511㎡。

地下室滲漏治理方案，主要用于停車場和倉庫使用，主體完工后，由于基礎產生不均勻沉降和位移，使變形縫(伸縮縫)墻體、底板和頂板及穿墻管部位產生漏水，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據

1、國家標準GBJ108-87《地下工程防水技術規范》

2、國家標準GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設標準化協會標準CECS117:2000《貯液物構筑物變形縫設計規程》

7、國家建材行業標準JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關技術質量及施工要求

三、伸縮縫(變形縫)滲漏治理方案

1、伸縮縫滲漏情況分析

地下工程伸縮縫(變形縫)是極易產生漏水的特殊部位，漏水產生的原因主要有以下幾個方面：

(1)地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。

(2)地下室變形縫在施工過程中產生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。

(3)由于澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏松，狗洞、蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。

伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

2、防水堵漏方案

根據上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護，最后采用剛性保護的措施，具體堵漏方案如下：

1、注漿堵漏王

2、PE泡沫條(雙排)

3、快速堵漏劑砂漿(厚40~50mm)

4、PG321雙組份聚硫(厚20mm)

5、抗壓密封劑

6、伸縮縫—側混凝土

防水堵漏方案如下：

(1)清理基層：

將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度，用水沖洗干凈。

(2)固定注漿通道及注漿管：

用快速堵漏劑(液體、粉狀均可)拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設一根注漿管。注漿管采用耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。

(3)注漿堵漏：

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。

(4)割注漿管：

注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。

(5)清理界面：

用鋼絲刷清理雜質及由于噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。

(6)施工柔性材料：

在縫內施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。

(7)做保護層：

待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護層。

四、裂縫滲漏治理方案

根據甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據了國家《地下工程防水技術規范》的要求進行的。

防水堵漏、結構加固施工程序如下：

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

2、固定注漿通道及注漿管

用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管采用?10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。

4、剛性保護層施工

當防水堵漏注漿后，裂縫不會再產生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到令期后可產生大于C30的結構強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

五、大面積(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。

對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗滲漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗滲漏克施工。

2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達到要求后，從引水管注漿堵水。

六、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于1.5cm，堵塞完畢并經檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。

當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

(二)預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

2、當常溫穿墻(地)管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴實，經檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設預制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

七、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料—注漿堵漏王

注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學添加劑進行高分子化學合成反應而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯劑立即進行化學反應，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結成彈性的固結體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。

主要技術數據：

① 外觀：淡黃或琥珀色均勻液體

② 密度：1.00~1.10

③ 粘度：20~80s

④ 凝膠時間：10~1000s

⑤ 包水量：≥10倍

⑥水質適應性：PH3~13

材料性能特點：

①單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設備簡單，操作及清洗設備方便。

②凝膠體具有抗滲性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩定性好的特點，固結體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質無污染。

施工注意事項：

①注漿堵漏王應密封貯存在陰涼、干燥處，嚴禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質。

②嚴禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。

③注漿時應戴防護眼鏡。

④本品保存期6個月，如超過6個月，但經測試符合標準要求仍可繼續使用。

產品包裝：本產品用20kg園柱型鐵桶包裝。

2、雙組份聚硫密封劑

①主要成份：

液態聚硫橡膠、增塑劑

②產品外觀：

A組份為白色勻質膏狀物

B組份為深褐色勻質膏狀物

③技術性能：

適用期：2~6h 表干時間：<24h

下垂度：≤3mm 最大伸長率：≥200%

最大拉伸強度：≥0.2MPa 低溫柔性：-30℃

密度：1.6±0.1g/cm3

④產品用途：

廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產品。

⑤使用說明：

將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒入容器中，充分攪拌均勻，然后用刮刀將聚硫刮入縫內并壓平，嵌縫工作分二次進行，第一遍將縫內填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發現氣泡應及時施膠修補。施工結束后在表干時間內，應避免雨淋，以免起泡。施工機具用完后應及時清洗干凈。

⑥貯存包裝：

a、本品為7.5kg包裝，每箱4桶為30kg； b、本品應保存在通風陰涼處，保存期為半年；

c、本品為無毒級產品。

3、快速堵漏劑(液體)

本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經合成反應而成，產品歸類于剛性防水材料，與水泥、細砂配制攪拌均勻后反應成堅硬的固體，具有固化速成度快(最快的時候只有1min左右就可固化)，早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

使用方法：

①基層處理：將漏水處鑿成“V”或“凹”形槽，深度3~5cm，對于伸縮縫應清理到7cm以上，并用水沖洗干凈。

②配制堵漏砂漿：以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻，用0.6~1份左右的堵漏劑拌制堵漏砂漿，稠度比粉刷用砂漿略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，隨拌隨用，避免浪費。拌和時操作者先戴好厚質乳膠手套。

③堵漏操作：用拌好的砂漿搓成團狀，用勁向漏水處壓住，如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏，每次應壓住漏水處3~5min，待初步固化后才能放手。

4、抗壓密封劑

①簡介

抗壓密封劑防水材料為復合粉狀材料，經有關部門鑒定，并列為重大科技成果推廣計劃。產品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料工業環境監測中心檢測符合 GB5750-85生活飲用水標準。與水攪拌均勻之后即可施工。該產品具有很強的粘結力和抗滲性能，在防水層形成之后可達到永久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。

②適用范圍 a、地下混凝土結構、建筑物內外墻和廁、浴、衛生間的防水、抗滲工程；

b、蓄水池、室內外游泳池和各種水工構筑物的防水抗滲工程；

c、地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗滲工程；

d、已有各類建筑物、構筑物和各種滲漏現象的修補。

③主要性能

a、拌合物和易性好易于施工；

b、粘接性能強，易于形成粘接層；

c、適用性能好、產品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；

d、防水層只需簡單的保濕養護即可交用。

④施工工藝

a、清理基層：防水層施工前要將工作面內的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。

b、拌料：將抗壓密封劑與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置分種，然而再攪拌一次，即可投入使用。

c、施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為2.5~3mm施工抹面應基本平整。

d、水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產生水化反應，形成第一道防水抗滲層，水化時間不小于6h。

e、第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強度即進行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應平整。

⑤主要技術指標

檢測項目 《無機防水堵漏材料》

國家建材行業標準送審稿要求 檢測結果

凝結時間 初凝≥10min，終凝≤360 min 初凝≥48min，終凝≤64 min

抗折強度 ≥3MPa 7.9 MPa

抗壓強度 ≥13MPa 3.9 MPa

粘結強度 ≥1.4MPa 2.03MPa

抗滲強度(7d)涂層≥0.4MPa；

砂漿≥1.5MPa 涂層1.4MPa；

砂漿3.0MPa

標準稠度 21.8%

⑥施工要求

a、施工時環境溫度不低于0℃；

b、防水粉料應現用現拌，拌合好的漿料應在30min內用完，以防硬化；

c、粉料運至施工現場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風處以防硬化

⑦產品包裝

抗壓密封劑產品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規格的防潮袋裝或塑料桶裝。

八、主要防水堵漏設備

1、注漿堵漏機(注漿泵)

2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

3、電錘(日本產)

4、射釘槍

5、汽油噴燈(2.5kg級)

6、嵌縫槍600ml(英國產)

7、切割機

8、五金小工具若干

9、配電設備

10、空壓機

九、防水堵漏材料參考用量

(一)伸縮縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王20kg/m

2、雙組份聚硫密封劑22kg/m

3、快速堵漏劑(液體)18kg/m

4、抗壓密封劑53kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(二)裂縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王6kg/m

2、雙組份聚硫密封劑3kg/m

3、快速堵漏劑(液體)4kg/m

4、抗壓密封劑5kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(三)大面積滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王12kg/m

2、快速堵漏劑(液體)8kg/m

3、抗壓密封劑10kg/m

4、其它材料若干

十、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負責人1名，全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人兼現場工長1名負責施工技術和現場管理、安排和領班作業。

材料員兼安全員1名全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料，防水技工25名，負責防水堵漏施工。

施工隊伍人員共配備28名。

十一、安全措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

十二、堵漏工程質量標準

按國家頒布的《地下工程防水技術規范》GBJ108-87中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。

十三、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設備每次用完后必須及時清洗。