第一篇：外墻滲水、涂料脫落處理方案

1#樓外墻滲水、涂料起皮脫落處理專題會議紀要

會議時間：2013年7月8日下午 會議地點：二樓會議室 參會人員： 整理人：

會議議題：關于1#樓外墻滲水、涂料脫落的處理方案 會議內容：

2013年7月8日下午，技術部、工程處、成本處等相關人員在會議室就1#樓外墻問題進行了專題討論，形成紀要如下：

一、1#樓外墻、屋面目前存在的問題

外墻起皮、空鼓、涂料脫落

屋面起鼓、屋面貫通裂縫

壓頂接縫不密實

二、可能原因分析

1、屋面防水施工

屋面原防水施工存在問題，屋面雨水滲透至基層，屋面起鼓。同時屋面有貫通混凝土裂縫，雨水通過裂縫從女兒墻與屋面交接處滲透至外墻。

2、外墻涂料施工

外墻存在大面積起皮、脫落等現象，原因是外墻滲水、施工過程控制不嚴、粉刷層存在質量問題，比如砂漿強度不夠、過于干燥，或者基層抹灰厚薄不均勻產生不均勻收縮等，涂料層可能存在材料使用錯誤或者質量問題。

3、青石壓頂施工與設計圖紙不符

設計女兒墻青石壓頂寬度為34cm，現場實際量測寬度為30.5～31.5cm，存在偷工減料現象。且圖示青石壓頂下墻身頂部有凹槽（但并無標注），在連廊青石壓檐圖紙標注有10×10mm凹槽。

三、處理方案

1、屋面防水處理

平屋面防水重做。鑿除平屋面細石混凝土、保溫層、三元乙丙防水卷材，重新鋪設兩道SBS防水卷材，再施工保溫層及細石混凝土。

2、外墻涂料、裂縫處理

整個外立墻面清除涂料層至粉刷層，檢查粉刷層是否空鼓，如有空鼓，將空鼓區(qū)域全部鏟除，重新掛網粉刷。

3、壓頂處理

女兒墻壓頂全部重新換掉，寬度保證兩邊各凸出墻身5cm，壓頂下墻身頂部切割出20×20mm凹槽。

以上3條方案可徹底解決1#樓外墻滲水、涂料脫落問題，但造價比較高，且壓頂頂部避雷需要重新做。

1#樓外墻滲水、涂料起皮脫落處理方案

經設計部、工程處、成本處開專題會討論，并征求建筑設計師意見，最終確定1#樓外墻處理方案如下：

1、屋面防水處理

平屋面防水重做。鑿除平屋面細石混凝土、保溫層、三元乙丙防水卷材，重新鋪設兩道SBS防水卷材，再施工保溫層及細石混凝土。

2、外墻涂料、裂縫處理

整個外立墻面清除涂料層至粉刷層，重新施工涂料層；同時檢查粉刷層是否空鼓，如有空鼓，將空鼓區(qū)域全部鏟除，重新掛網粉刷。

3、壓頂處理 有兩種處理方法：

（1）在青石壓頂下外墻頂部切割出30×30mm凹槽，內嵌鋁合金。示意圖如下：

（2）將女兒墻壓頂（含避雷）全部拆除，為了節(jié)省材料，僅換掉下部青石，寬度為36cm（現狀寬度30cm），保證下部青石凸出墻面3cm；同時為了保證外立面效果，將上部青石與下部青石外側保持一致；上、下青石兩側均切出滴水線。示意圖如下：

第二篇：外墻開裂滲水處理方案

外墻開裂滲水處理方案

一、滲水的原因及修補方法

1、填充墻砌體與鋼筋混凝土框架梁板、柱交接處的裂縫滲水。

滲水原因分析：

（1）材料方面，填充墻的砌體和鋼筋混凝土梁板墻的溫度膨脹系數不同，在兩種材料的連接處產生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內。（2）施工方面，填充墻砌筑時，砌體斜砌與框架梁柱墻鑲嵌不密實，特別是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發(fā)部位，加上徹體施工時灰縫可能不飽滿，外墻抹灰施工時未濕水或濕水程度不夠，或掛網質量差，使得抹灰層產生裂縫、空鼓，加重了漏水的程度。

（3）地基基礎不均勻沉降導致的裂縫。

2、處理方法：

修復抹灰砂漿層表面裂紋、空鼓和滲水微孔，恢復水泥砂漿的防水防護功能，具體做法是用切割機將裂縫部位鑿成“V”字形，清除縫中松動的砂漿或混凝土，瞎縫要剔鑿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍，隨即用堵漏王補密實，深度大的孔隙要注漿，后掛網抹灰后補油漆。

二、工藝流程

1、開裂墻面

專業(yè)人員→墻面檢查→裂縫部位切割八字形槽→清掃濕水處理→堵漏王補平→→涂料施工→質量自查→檢查驗收→垃圾清理

2、滲水墻體

專業(yè)人員→墻面檢查→發(fā)現滲水點→切割開槽→修補裂縫→晾干→晾干→沖、閉水試驗至合格→外墻涂料涂刷→質量自查→檢查驗收→垃圾清理

三、安全保證措施及文明施工

1、嚴格按《建筑安全技術規(guī)程》規(guī)定進行施工。

2、禁止施工現場亂拉電線，亂接水管。

3、施工時必須穿平底鞋，戴安全帽進入現場，由專人檢查。

4、施工中，細心操作，做好產品保護，不相互污染。

5、嚴禁吊籃上下作業(yè)時施工人員不系戴安全帽、安全繩。

6、嚴禁下班后吊籃懸浮上空，嚴禁施工人員空中翻越吊籃。

7、做好吊籃班前檢查和定期保養(yǎng)工作，下班后關閉電源，鎖好電箱，做好清潔和固定吊籃工作。

第三篇：外墻滲水修補方案

**********************外墻滲水

專項整改方案

一、工程概況

經過幾次的實地勘察，*****次臥有兩處地方滲水，一 是臥室飄窗上方、二是次臥左墻下角。飄窗滲水有兩個可能性

1、上方的空調艙洞；

2、外墻保溫板滲水。次臥滲水主要是外墻腰線條出現倒坡產生積水造成。

二、處理方案1、2、采用吊籃的形式進行外墻滲水修補。

采用高空吊繩的形式進行外墻滲水修補（建議不采用，原因是現在施工條件不是很安全無捆綁繩鎖地方）。

三、吊籃腳手架的搭設（必須由專業(yè)架子工搭設）

1、屋面挑桿的做法，挑桿為140㎜×6㎜槽鋼，距槽鋼前端20㎝處分別用2根長30㎝的鋼管（φ48壁厚3.5mm）焊做20㎝寬槽口，距槽鋼后端20㎝處，焊1根長30㎝的鋼管（φ48壁厚3.5mm）與大橫桿連接。挑桿伸出女兒墻1米，挑桿設置為外高里低，尾部用一根橫桿穿入預埋環(huán)內，槽鋼尾部將其尾部背住(也就是背桿)，然后用鋼管將每個吊架上的挑桿連成一個整體，挑桿端頭均用木板鋪墊。

2、屋面吊環(huán)采用φ16鋼筋制作，其基本形狀為倒U型，吊環(huán)出屋面板長度為650mm～700mm，上口寬度為150mm，吊環(huán)錨入現澆砼屋面板內50cm。

3、連接：用鋼絲繩穿入手扳葫蘆，挑梁自鋼絲繩多繞不少于3圈，并用3個繩卡扣牢，繩卡方向正確，手扳葫蘆掛鉤掛在吊環(huán)（吊籃）上。

4、調整要求挑梁伸出長度與吊籃上吊環(huán)距離相等，鋼絲繩豎直向下，手扳葫蘆吊鉤位于吊籃中間位置，以確保吊籃升降后平穩(wěn)不向內和墻外傾斜。外墻裝飾用的

5、鋼絲繩卡規(guī)定要求布置卡牢，為防止斷繩，每個手扳葫蘆采用一根φ12.5的鋼絲繩做保險安全繩，安全繩一頭與吊籃的吊環(huán)連接，另一頭與屋面上的預埋環(huán)連接，操作時屋面設有專人監(jiān)護。吊籃安裝圖：

6、吊架在使用前必須通過項目經理、專職安全員及專職施工人員的檢查并履行簽字手續(xù)，均合格后方可投入使用。吊籃在正常使用過程中，專職安全員與專職質檢員必須做到經常性的跟蹤檢查，予以及時發(fā)現和處理不安全隱患和不安全行為，要把安全隱患時時有效地控制住，確保操作人員的作業(yè)安全。

7、吊架在使用過程中用HSS-3.0型手扳葫蘆吊起施工(鋼絲繩直徑不小于12.5mm)，其主要技術參數如下：

額定荷載：300Kg 額定荷載時手扳力：441N(1Kg=1.0N)機體重：12Kg 鋼絲繩規(guī)格：φ12.5mm 鋼絲繩長度：25m(必須滿足25m)

8、吊架在施工中上、下運行是靠手扳葫蘆的操作來進行的，葫蘆上的鋼絲繩一端固定在吊架架體上的鋼筋吊環(huán)上，另一端固定在屋面挑桿的端部，鋼絲繩端頭安全彎作法按照吊裝工程安裝操作的具體方法和要求進行作業(yè)，端頭安全彎必須用鋼制鋼絲繩“U”型卡子夾頭固定，且每處不得少于3個，其規(guī)格應與鋼絲繩配套。

9、手扳葫蘆的使用數量：吊架長度在3m以內者，均設兩套手扳葫蘆。

10、手扳葫蘆及鋼絲繩等配套用具在使用前由專職安全員嚴格檢查，檢查合格后方可使用，在使用過程中，現場專職安全員必須及時跟蹤檢查，嚴格控制不安全現象和不安全因素，確保操作人員的施工安全。

四、高空吊繩

（一）、工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、u型卡、1、工作繩：材質為錦綸，規(guī)格：直徑為20 mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內的活絡節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全系統。

2、安全繩：材質為高強絲，規(guī)格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上，能夠確保提高安全系數。

3、吊板：又稱座板，材質為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

4、安全帶：材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

5、自鎖器：材質為不銹鋼制成。作用：連接安全帶與安全繩上，當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。

6、u型卡：是由16mm高強度鋼制成的u型扣，并有螺栓銷連接。

（二）、工作流程

1、將高空作業(yè)工具運到建筑物頂部；

2、選擇固定點將工作繩、安全繩拴牢，將繩子順著樓檐放到樓下，用地毯墊把繩子與樓檐接處點墊好，（防止樓檐磨損繩子）；

3、高空人員背好安全帶，將座板通過u型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶中，再將工作桶拴到座板上，固定牢；

4、將自鎖器的一端系到安全繩上，另一端系到安全帶上；

5、由安全員徹底檢查通過后，作業(yè)人員下到座板上；

6、高空人員自行調整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩(wěn)后，開始工作。注意事項：應注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子。

五、安全保證措施及注意事項

1、進行操作前，公司及項目部負責對操作工進行使用方法、安全防護知識等安全技術交底，以確保安全施工。

2、吊籃在正式使用前，必須通過安全科、項目專職安全員和專職質檢員的綜合檢查，經查合格后方可使用，并做好記錄。

3、吊籃的搭設及拆除必須由架子工完成，吊籃在使用過程中，屋面設一名架子工專人監(jiān)護，隨時檢查挑桿尾部的穩(wěn)定和操作工人的操作安全。

4、吊籃上的作業(yè)人員每組不得超過2人，且不得集中一端，吊籃上操作的工人必須戴好安全帽，每人身上系一根安全帶，安全帶掛于安全繩上，安全繩直徑為18的棕繩，繩的另一端必須系于屋面吊環(huán)后側挑桿的連桿上，嚴格做到一人一繩，吊籃的升降，兩端的手扳葫蘆必須同時進行，嚴禁出現一頭高，一頭低的現象。嚴禁酒后登吊籃作業(yè)。嚴禁在吊籃中嬉戲打鬧。

5、吊籃使用期間，應經常檢查吊籃防護、保險、挑梁、手扳葫蘆和吊索等，發(fā)現隱患，立即解決。吊籃組裝、拆卸、維修必須由專業(yè)架子工進行。

6、當吊籃操作手空中作業(yè)時，應將安全鎖鎖緊，并將吊籃與建筑物可靠拉結，防止吊籃搖晃。需要移動時，再將安全鎖放松，解開牽引繩。定期檢驗和重新標定，以保證其安全工作。

7、多組吊籃同時使用時，吊籃之間間隙不得大于200mm，且離墻距離不得大于100mm。

8、遇有陰雨天氣或風力超過四級以上時，應停止施工作業(yè)。

9、吊籃內作業(yè)人員要有自我保護意識，在籃內作業(yè)時，嚴禁隨意向外拋物。每天作業(yè)后應將吊籃內的雜物清掃干凈，將吊籃固定在結構物上或吊離地面3米，收好搖柄，并將多余的鋼絲繩存放在吊藍內，鎖緊安全鎖。

10、使用期間應指定專職安全員負責安全技術檢查，并將檢查情況記錄在檢查。

第四篇：外墻滲水維修方案

外墻滲水修整措施

目前建筑外墻滲漏水問題已成為建筑工程當前突出的質量通病之一。本工程自建成投入使用以來，外墻滲漏水現象較為突出。因此，針對最近幾次雨后觀察及修整的效果來看，特別是對窗框兩側剔鑿后重新填實修補來看，取得了較不錯的效果。現對其余外墻滲漏水的漏點觀察并對相關原因進行分析，特提出以下整改措施,希望能有效控制本工程外墻滲漏水問題。

一、現象與部位

1、外墻面磚粘貼采用勾縫工藝，易產生下凹不平處，遇較長時間的連續(xù)降雨，雨水會沿墻面的下凹處滲入墻體出現滲漏。

2、框架柱與后砌墻交界處，室外地面與房間交界處，外墻伸縮縫以及外墻面的各種施工預留洞處理不當也極易產生滲漏。

3、外墻磚的耐滲透性差，外墻墻面磚勾縫不嚴實也為雨水滲漏提供通道。特別是部分窗臺處的面磚勾縫不嚴實。

4、部分室外雨水管破裂，雨水順墻面下流且水量過大，滲入墻體。

5、部分外窗窗框過水洞預留不規(guī)范，雨后窗框仍存有積水，且窗框相接處密封膠不嚴密或開裂，雨水順安裝窗框的脹栓孔滲漏進入墻體。

6、部分檐口處理不到位，存在當出現大雨量時有雨水澆墻的情況。

二、因在前期施工過程中，對外墻設計工程做法進行了變更，取消了外墻保溫，墻體整體厚度變小，墻體保溫隔熱性能較差，防潮性能降低。本工程外墻磚的耐滲水性比較差，極易產生滲水現象。窗框在安裝時四周發(fā)泡膠未打滿，也是外墻窗框四周漏水的主要原因之一。綜合以上滲漏原因分析，遵循“防、堵、疏、排、截”科學治滲漏水的五字原則，特對外墻雨水滲漏采取以下維修措施：

一、“防”。外墻面磚輕度滲水，可將建筑物表面塵土清理干凈，在干燥的基礎上噴或刷不少于兩道稀釋后的有機硅乳液防水劑，厚度不小于1.2mm（按產品說明書試配）。對嚴重滲漏水應分析原因，如因面磚吸水率過大，可按輕度滲漏水處理方法的要求對整體墻面噴刷有機硅乳液防水劑。

二、“堵”。對前期因滲水，墻體發(fā)生凍脹產生的墻面空鼓、開裂部位應鏟除面磚和基層，重新貼磚、勾縫。對較小面積空鼓部位可以重新清理磚縫，對勾縫不嚴實磚縫重新勾縫。特別是要對所有外窗窗臺處的磚縫和陽角處進行全數檢查，對勾縫不嚴或開裂部位用1：2水泥砂漿勾縫，勾縫時必須要擠填密實。對涂料窗臺開裂部位刷有機硅乳液防水劑兩道（對裂縫大于3mm縫隙應先采用抗裂砂漿或外墻防水膩子刮填密實，然后輥刷涂料，干燥后再涂刷有機硅乳液防水劑）。

三、“疏”。對室外地面與房間交界處的散水和框架梁與后砌墻的交界處，增加排水坡度，或者對雨水管落水部位進行疏導。特別是對建筑周圍的散水或綠化回填土部位進行查看，對下沉部位立即回填修復，回填土采用2：8灰土回填夯實，避免因積水過多長時間浸泡外墻面而產生滲漏水現象。

四、“排”。對破損的雨水管進行重新更換，并全數檢查雨水管排水情況，接頭部位是否有滲漏水。另外，對屋面檐口及落水斗進行全面檢查，是否排水通暢，避免因堵塞造成雨水溢出而產生雨水澆墻現象。

對外窗框過水洞預留不規(guī)范的進行修整，保證窗框內雨水能順暢流出，窗框不能存在積水現象。另外，對窗框連接部位的密封膠開裂或密封不嚴密部位必須采用耐候硅酮密封膠，打膠前基層必須處理干凈。

注：有機硅乳液防水涂料施工時必須對基層清理干凈，不允許有凹凸不平起砂等現象，涂膜厚度不小于1.2mm，每涂間隔時間為2-12h（具體視天氣情況而定，施工時溫度需在氣溫5℃以上）

對于以上的所列外墻出現滲漏水的原因分析，及針對具體原因需采取的具體維修措施，肯定會產生一定的維修費用（包括人工費、材料費、工程措施費及相關管理費用），望建設單位能夠予以考慮。

2017年2月24日星期五

第五篇：地下室滲水處理方案

一、工程概況

本工程位于紅谷灘新區(qū)鳳凰洲片區(qū)，東臨豐和北大道，西臨鳳凰北大道，南靠珠江路。施工單位：河北建工集團有限責任公司；建設單位：江西商博置業(yè)有限公司；設計單位：中國瑞林工程技術有限公司設計；監(jiān)理單位：浙江泛華工程監(jiān)理有限公司；勘察單位：東華理工大學勘察設計研究院。

本工程建筑面積約為90262.17㎡，包括以下工程：1#~7#集中商業(yè)樓及附建的地下室工程。其中集中商業(yè)1#、7#樓建筑面積為34974.75㎡，框剪結構，地上21、3層，地下1層，地下室高度為4.8m，裙房層高為4.5m，標準層層高為3.3m，建筑高度為73.9m。集中商業(yè)2#、4#、5#、6#樓，建筑高度13.65M，為3層建筑，層高為4.5m。集中商業(yè)3建筑高度36.65，為7層建筑，首層及7層層高為5.5m，其余層高均為5.1m。集中商業(yè)地下室，1層，建筑面積20466.78㎡，其中人防14511㎡。

地下室滲漏治理方案，主要用于停車場和倉庫使用，主體完工后，由于基礎產生不均勻沉降和位移，使變形縫(伸縮縫)墻體、底板和頂板及穿墻管部位產生漏水，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據

1、國家標準GBJ108-87《地下工程防水技術規(guī)范》

2、國家標準GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設標準化協會標準CECS117:2000《貯液物構筑物變形縫設計規(guī)程》

7、國家建材行業(yè)標準JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關技術質量及施工要求

三、伸縮縫(變形縫)滲漏治理方案

1、伸縮縫滲漏情況分析

地下工程伸縮縫(變形縫)是極易產生漏水的特殊部位，漏水產生的原因主要有以下幾個方面：

(1)地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。

(2)地下室變形縫在施工過程中產生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。

(3)由于澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏松，狗洞、蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。

伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

2、防水堵漏方案

根據上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護，最后采用剛性保護的措施，具體堵漏方案如下：

1、注漿堵漏王

2、PE泡沫條(雙排)

3、快速堵漏劑砂漿(厚40~50mm)

4、PG321雙組份聚硫(厚20mm)

5、抗壓密封劑

6、伸縮縫—側混凝土

防水堵漏方案如下：

(1)清理基層：

將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規(guī)定深度，用水沖洗干凈。

(2)固定注漿通道及注漿管：

用快速堵漏劑(液體、粉狀均可)拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設一根注漿管。注漿管采用耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。

(3)注漿堵漏：

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。

(4)割注漿管：

注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。

(5)清理界面：

用鋼絲刷清理雜質及由于噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。

(6)施工柔性材料：

在縫內施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。

(7)做保護層：

待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護層。

四、裂縫滲漏治理方案

根據甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據了國家《地下工程防水技術規(guī)范》的要求進行的。

防水堵漏、結構加固施工程序如下：

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

2、固定注漿通道及注漿管

用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設一根注漿管，注漿管采用?10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。

4、剛性保護層施工

當防水堵漏注漿后，裂縫不會再產生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到令期后可產生大于C30的結構強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

五、大面積(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。

對于地下室混凝土結構表面，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗?jié)B漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗?jié)B漏克施工。

2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達到要求后，從引水管注漿堵水。

六、孔洞、點滲、預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序為：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于1.5cm，堵塞完畢并經檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。

當孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

(二)預埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當預埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

2、當常溫穿墻(地)管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴實，經檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設預制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

七、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料—注漿堵漏王

注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學添加劑進行高分子化學合成反應而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯劑立即進行化學反應，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結成彈性的固結體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。

主要技術數據：

① 外觀：淡黃或琥珀色均勻液體

② 密度：1.00~1.10

③ 粘度：20~80s

④ 凝膠時間：10~1000s

⑤ 包水量：≥10倍

⑥水質適應性：PH3~13

材料性能特點：

①單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設備簡單，操作及清洗設備方便。

②凝膠體具有抗?jié)B性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩(wěn)定性好的特點，固結體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質無污染。

施工注意事項：

①注漿堵漏王應密封貯存在陰涼、干燥處，嚴禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質。

②嚴禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。

③注漿時應戴防護眼鏡。

④本品保存期6個月，如超過6個月，但經測試符合標準要求仍可繼續(xù)使用。

產品包裝：本產品用20kg園柱型鐵桶包裝。

2、雙組份聚硫密封劑

①主要成份：

液態(tài)聚硫橡膠、增塑劑

②產品外觀：

A組份為白色勻質膏狀物

B組份為深褐色勻質膏狀物

③技術性能：

適用期：2~6h 表干時間：<24h

下垂度：≤3mm 最大伸長率：≥200%

最大拉伸強度：≥0.2MPa 低溫柔性：-30℃

密度：1.6±0.1g/cm3

④產品用途：

廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產品。

⑤使用說明：

將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒入容器中，充分攪拌均勻，然后用刮刀將聚硫刮入縫內并壓平，嵌縫工作分二次進行，第一遍將縫內填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發(fā)現氣泡應及時施膠修補。施工結束后在表干時間內，應避免雨淋，以免起泡。施工機具用完后應及時清洗干凈。

⑥貯存包裝：

a、本品為7.5kg包裝，每箱4桶為30kg； b、本品應保存在通風陰涼處，保存期為半年；

c、本品為無毒級產品。

3、快速堵漏劑(液體)

本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經合成反應而成，產品歸類于剛性防水材料，與水泥、細砂配制攪拌均勻后反應成堅硬的固體，具有固化速成度快(最快的時候只有1min左右就可固化)，早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

使用方法：

①基層處理：將漏水處鑿成“V”或“凹”形槽，深度3~5cm，對于伸縮縫應清理到7cm以上，并用水沖洗干凈。

②配制堵漏砂漿：以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻，用0.6~1份左右的堵漏劑拌制堵漏砂漿，稠度比粉刷用砂漿略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，隨拌隨用，避免浪費。拌和時操作者先戴好厚質乳膠手套。

③堵漏操作：用拌好的砂漿搓成團狀，用勁向漏水處壓住，如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏，每次應壓住漏水處3~5min，待初步固化后才能放手。

4、抗壓密封劑

①簡介

抗壓密封劑防水材料為復合粉狀材料，經有關部門鑒定，并列為重大科技成果推廣計劃。產品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料工業(yè)環(huán)境監(jiān)測中心檢測符合 GB5750-85生活飲用水標準。與水攪拌均勻之后即可施工。該產品具有很強的粘結力和抗?jié)B性能，在防水層形成之后可達到永久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。

②適用范圍 a、地下混凝土結構、建筑物內外墻和廁、浴、衛(wèi)生間的防水、抗?jié)B工程；

b、蓄水池、室內外游泳池和各種水工構筑物的防水抗?jié)B工程；

c、地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗?jié)B工程；

d、已有各類建筑物、構筑物和各種滲漏現象的修補。

③主要性能

a、拌合物和易性好易于施工；

b、粘接性能強，易于形成粘接層；

c、適用性能好、產品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；

d、防水層只需簡單的保濕養(yǎng)護即可交用。

④施工工藝

a、清理基層：防水層施工前要將工作面內的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。

b、拌料：將抗壓密封劑與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置分種，然而再攪拌一次，即可投入使用。

c、施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為2.5~3mm施工抹面應基本平整。

d、水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產生水化反應，形成第一道防水抗?jié)B層，水化時間不小于6h。

e、第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強度即進行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應平整。

⑤主要技術指標

檢測項目 《無機防水堵漏材料》

國家建材行業(yè)標準送審稿要求 檢測結果

凝結時間 初凝≥10min，終凝≤360 min 初凝≥48min，終凝≤64 min

抗折強度 ≥3MPa 7.9 MPa

抗壓強度 ≥13MPa 3.9 MPa

粘結強度 ≥1.4MPa 2.03MPa

抗?jié)B強度(7d)涂層≥0.4MPa；

砂漿≥1.5MPa 涂層1.4MPa；

砂漿3.0MPa

標準稠度 21.8%

⑥施工要求

a、施工時環(huán)境溫度不低于0℃；

b、防水粉料應現用現拌，拌合好的漿料應在30min內用完，以防硬化；

c、粉料運至施工現場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風處以防硬化

⑦產品包裝

抗壓密封劑產品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規(guī)格的防潮袋裝或塑料桶裝。

八、主要防水堵漏設備

1、注漿堵漏機(注漿泵)

2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

3、電錘(日本產)

4、射釘槍

5、汽油噴燈(2.5kg級)

6、嵌縫槍600ml(英國產)

7、切割機

8、五金小工具若干

9、配電設備

10、空壓機

九、防水堵漏材料參考用量

(一)伸縮縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王20kg/m

2、雙組份聚硫密封劑22kg/m

3、快速堵漏劑(液體)18kg/m

4、抗壓密封劑53kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(二)裂縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王6kg/m

2、雙組份聚硫密封劑3kg/m

3、快速堵漏劑(液體)4kg/m

4、抗壓密封劑5kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(三)大面積滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王12kg/m

2、快速堵漏劑(液體)8kg/m

3、抗壓密封劑10kg/m

4、其它材料若干

十、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負責人1名，全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人兼現場工長1名負責施工技術和現場管理、安排和領班作業(yè)。

材料員兼安全員1名全方位負責現場安全和材料領發(fā)及臨時購料，防水技工25名，負責防水堵漏施工。

施工隊伍人員共配備28名。

十一、安全措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業(yè)必須嚴格控制壓力，并保持務連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。

十二、堵漏工程質量標準

按國家頒布的《地下工程防水技術規(guī)范》GBJ108-87中規(guī)定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。

十三、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設備每次用完后必須及時清洗。