第一篇：屋面滲漏處理方案

15#、20#樓屋面滲漏水處理方案

一、工程概況：

錢隆城二期15#、20#樓工程位于淮安生態(tài)新城白云路南側(cè)，康體嘉苑東側(cè)，淮安體育中心北側(cè)。框架剪力墻結(jié)構(gòu)。其中15#樓地上29層20#樓地上28層、標(biāo)準(zhǔn)層高2.9米。

二、分析原因：

屋面混凝土由于在冬季澆筑，可能存在漏振或未進(jìn)行覆蓋保養(yǎng)，個別板面產(chǎn)生裂縫，現(xiàn)針對屋面滲漏水現(xiàn)象，我方將采取高分子聚合物化學(xué)高壓注漿堵漏法修復(fù)漏點。

三、整改措施：

1、施工準(zhǔn)備：

清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

2、施工工藝：

（1）、鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~30cm。

（2）、埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水；

（3）、洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈

水，觀察出水點情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。（4）、封縫：將洗縫時出現(xiàn)滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗?jié)B1號 堵漏型）進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時不跑漿。

（5）、灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；

（6）、拆嘴：注漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的注漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

（7）、封口：用水泥基防水材料（抗?jié)B1號 防水型）進(jìn)行注漿口的修補(bǔ)、封口處理。

四、施工完畢后檢查：

1、清理檢查注漿是否覆蓋所有滲漏點。

2、對于滲漏點注漿處理后做蓄水試驗，確保整塊板無一滲漏點。

福建六建集團(tuán)有限公司

錢隆城二期項目部 2016年5月29日 15#、20#樓主體驗收有關(guān)問題整改方案

2016年5月27日新城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站對本項目15#、20#樓主體進(jìn)行監(jiān)督驗收檢查，提出相關(guān)問題，我部就相關(guān)問題已積極安排現(xiàn)場管理人員進(jìn)行全面普查，現(xiàn)對照發(fā)現(xiàn)問題做如下整改回復(fù)：

一、放線洞、泵管洞封堵：

（1）、先將放線洞、泵管洞清洗干凈，側(cè)邊鑿毛，下側(cè)支模，采用C35微膨砼分二次澆筑（樓面C30），以防出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（2）、對已澆筑的出現(xiàn)滲漏水的及觀感差的部位進(jìn)行鑿除處理，采取上述相同措施進(jìn)行澆筑。

二、銹漬處理：

對于15#、20#所有樓層逐一進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)類似板底存在銹漬現(xiàn)象進(jìn)行統(tǒng)一匯總，并提出采用鋼絲刷進(jìn)行銹漬處理，直至板底無銹漬為止。

三、剪力墻（外墻）螺桿洞封堵措施：

1、施工準(zhǔn)備：

螺桿洞封堵前，將混凝土表面PVC套管鏟平，并及時用小型鼓風(fēng)機(jī)清理孔內(nèi)粉塵垃圾。

2、施工步驟：

外墻所有螺桿洞采用發(fā)泡劑進(jìn)行填堵密實，填充至外口凹進(jìn)墻體1~2cm為宜，并用手搓平，嚴(yán)禁破壞外部保護(hù)膜，外部用防水砂漿對孔洞四周進(jìn)行填堵。

3、施工完后保養(yǎng)： 外側(cè)砂漿有強(qiáng)度后，保養(yǎng)2~3次即可。

4、鋼絲網(wǎng)張掛：

對15#、20#樓所有樓層進(jìn)行逐一排查，發(fā)現(xiàn)類似存在鋼絲網(wǎng)未張掛到位的問題，我部已進(jìn)行統(tǒng)一匯總后安排相關(guān)人員按要求張掛到位。

福建六建集團(tuán)有限公司錢隆城二期項目部2016年5月29日

關(guān)于14#、19#樓基礎(chǔ)分部驗收相關(guān)問題整改方案

2016年5月25日新城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站對本項目14#、19#樓基礎(chǔ)進(jìn)行監(jiān)督驗收檢查，提出相關(guān)問題，我部就相關(guān)問題已積極安排現(xiàn)場管理人員進(jìn)行全面普查，現(xiàn)對照發(fā)現(xiàn)問題做如下整改回復(fù)：

一、基礎(chǔ)剪力墻爛根、掛漿、蜂窩麻面、露筋整改措施：

（1）、剪力墻爛根現(xiàn)象，先剔除根部雜物，用水泥水進(jìn)行接縫處理后，用同標(biāo)號混凝土進(jìn)行填堵處理。（2）、掛漿的進(jìn)行鑿出處理。

（3）、蜂窩：對于出現(xiàn)蜂窩的區(qū)域，剔鑿松散層并沖洗后，采用比原標(biāo)號高一級的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并及時保養(yǎng)，使其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。

（4）麻面：將出現(xiàn)麻面的混凝土表面用鋼絲刷沖洗，用1:1水泥砂漿抹面、壓光，修補(bǔ)完后要適時澆水養(yǎng)護(hù)。

二、露筋：清除外露鋼筋上的石子、砂漿。并將該處不密實的混凝土鑿掉，用沖毛機(jī)沖洗后，用比原標(biāo)號高一級的細(xì)石混凝土填補(bǔ)，并仔細(xì)搗實。修補(bǔ)完善后適時澆水養(yǎng)護(hù)，使其強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。

三、梁漲模、變形：對于地下室頂板部分梁澆筑成型后存在漲模、變形問題，我部采取彈線剔除，澆水清理干凈后，采用高標(biāo)號混凝土修補(bǔ)，并及時保養(yǎng)。

福建六建集團(tuán)有限公司

錢隆城二期項目部 2016年5月26日

第二篇：屋面滲漏處理方案

屋面滲漏處理方案

一、情況介紹及原因分析

我公司承建的~~~~~~~建設(shè)用房項目，自建成以來，一直使用良好。近期，業(yè)主在使用過程中發(fā)現(xiàn)建筑物頂層屋面部分存在滲漏現(xiàn)象，經(jīng)業(yè)主反映情況后，我公司充分重視，特派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場勘察，責(zé)派專人負(fù)責(zé)處理維修。現(xiàn)將我公司現(xiàn)場查看后發(fā)現(xiàn)的情況整理如下：、北側(cè)建筑西面朝南房間樓頂存在3處滲漏點，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

2、朝南窗邊存在1個漏點，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

3、北側(cè)建筑西側(cè)屋頂樓梯間墻面存在1個漏點，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

4、北側(cè)建筑朝北窗戶存在1個漏點，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

5、北側(cè)建筑中間屋頂樓梯間墻面存在1個漏點，有粉刷材料脫落現(xiàn)象。

(現(xiàn)場實際漏點附圖)

針對上述現(xiàn)場存在的實際情況，我方技術(shù)人員經(jīng)過仔細(xì)查看，得出以下結(jié)論：

1、屋頂滲水的原因主要為：(1）屋面的防水層老化、破裂、起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天后有水滲到防水層內(nèi)而無法及時排出導(dǎo)致水往裂縫滲漏。(2）屋面的找平層與結(jié)構(gòu)層黏結(jié)不牢固有空鼓、收縮開裂的裂縫和修補(bǔ)后裂縫存在，沒有起到防水作用。(3）屋頂結(jié)構(gòu)層有開裂裂縫存在，由多種因素造成，并在前期的處理中沒有修補(bǔ)完善。

2、墻面滲水的原因主要為：(1）外墻面抹灰層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到墻面后順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內(nèi)滲漏。(2）因墻砌體收縮造成砌體與結(jié)構(gòu)梁之間產(chǎn)生裂縫，實際觀察后控制室內(nèi)大部分墻面滲水的位置在接口位置。(3）墻砌體在砌筑時沒有控制好施工質(zhì)量，可能產(chǎn)生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導(dǎo)致雨水的滲漏。

3、窗邊滲水的原因主要為：(1）窗框安裝時密封措施不到位，在雨天雨水飄到窗邊后順著裂縫位置往內(nèi)滲漏。

二、處理方法

對于以上存在的現(xiàn)象，我方擬采用以下措施予以實施：

1、針對樓梯間與屋面連接處的滲漏，我方采取將原有已脫離的防水材料除去，重新制作防水材料，并與外墻面保溫層合理連接，保證雨水不再進(jìn)入樓梯間外墻體；

2、針對窗框邊滲水現(xiàn)象，我方將安排人員對窗框外連接處重新進(jìn)行密封處理；

3、針對屋頂滲漏現(xiàn)象，我方將采取高分子聚合物化學(xué)高壓注漿堵漏法修復(fù)漏點；

三、施工工藝

1、屋面卷材防水施工工藝：(1）選好材質(zhì)，嚴(yán)禁劣質(zhì)材料。目前市場上該類材料很多，質(zhì)量不一，應(yīng)選用廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)卷材和膠粘劑；(2）卷材粘貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度屋面結(jié)構(gòu)確定，當(dāng)屋面坡度小于3％時宜平行屋脊鋪設(shè)，坡度在3％～15％時可垂直或平行屋脊鋪設(shè)。鋪貼高分子防水卷材時，切忌拉伸過緊，以免使卷材長期處于受拉應(yīng)力狀態(tài)，易加速卷材老化；(3）為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100-150mm范圍，長邊控制在70～100mm范圍；(4）鋪貼卷材時建議用點熔或點粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現(xiàn)裂縫時對防水層的影響；(5）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會與基層粘結(jié)不牢，過份加熱會使其燒穿，胎體老化，嚴(yán)重降低防水層質(zhì)量。在施工中要求基層和卷材底面同時加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時為佳，且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結(jié)的密實度(6）卷材搭接縫的粘結(jié)，是確保防水層質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。施工時接縫結(jié)合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時間，粘合時排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴(yán)，以確保防水層的整體防水功能；(7）鋪設(shè)防水層前，基層必須干凈、干燥，檢驗干燥程度的簡易方法：將1平米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4小時后，掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設(shè)；

2、高壓化學(xué)灌漿堵漏施工工藝：(1）清理：詳細(xì)檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕；(2）鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側(cè)進(jìn)行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結(jié)構(gòu)打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結(jié)構(gòu)厚度。鉆孔間距20cm~30cm；(3）埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手?jǐn)Q緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水；(4）洗縫：用高壓清洗機(jī)以6Mpa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈；(5）封縫：將洗縫時出現(xiàn)滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗?jié)B1號 堵漏型）進(jìn)行封閉處理，目的是在灌化學(xué)漿時不跑漿；(6）灌漿：使用高壓灌漿機(jī)向灌漿孔內(nèi)灌注化學(xué)灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；(7）拆嘴：灌漿完畢，確認(rèn)不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗?jié)B1號 防水型）進(jìn)行灌漿口的修補(bǔ)、封口處理。(9）防水：用單組份 PA防水膠將化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）寬度10~20cm，兩端各長出20~30cm；

第三篇：屋面滲漏處理方案

卷材屋面開裂處理

對于基層未開裂的無規(guī)則裂縫(老化龜裂除外),一般在開裂處補(bǔ)貼卷材即可。有規(guī)則橫向 裂縫在屋面完后的幾年內(nèi),正處于發(fā)生和發(fā)展階段,只有逐年治理方能收效。治理方法有:(1)用蓋縫條補(bǔ)縫

蓋縫條用卷材或鍍鋅鐵皮制成,如圖11.1—1。補(bǔ)縫時,按圖11.1—2所示的修補(bǔ)范圍清理 屋面,在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應(yīng)用瑪銻脂粘貼,周邊要壓實刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應(yīng)用釘子釘在找平層上,其中距為200mm左右,兩邊再附貼一層寬200mm 的卷材條。

用蓋縫條補(bǔ)縫,能適應(yīng)屋面基層伸縮變形,避免防水層被拉裂,但蓋縫條易被踩壞,故不適用 于積灰嚴(yán)重、掃灰頻繁的屋面。(2)用干鋪卷材做延伸層

在裂縫處干鋪一層250～400mm寬的卷材條作延伸層。干鋪卷材的兩側(cè)20mm處應(yīng)用瑪銻脂粘貼。(3)用防水油膏補(bǔ)縫: 補(bǔ)縫用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時,應(yīng)先切除裂 縫兩邊寬各50mm的卷材和找平層,保證深為30mm。然后清理基層,熱灌膠泥至高出屋面5mm 以上。用焦油麻絲嵌縫時,先清理裂縫兩邊寬各50mm的綠豆砂保護(hù)層,再灌上油膏即可。油 膏配合比(重量比)為焦油:麻絲:滑石粉＝100:15:60。

卷材屋面流淌處理

嚴(yán)重流淌的卷材防水層可考慮拆除重鋪。輕微流淌如不發(fā)生滲漏,一般可不予治理。中等 流淌可采用下列方法治理。(1)切割法

對于天溝卷材聳肩脫空等部位,可先清除綠豆砂,切開將脫空的卷材,刮除卷材底下積存的 舊膠結(jié)料,待內(nèi)部冷凝水曬干后,將下部已脫開的卷材用膠結(jié)料粘貼好,加鋪一層卷材,再將上 部卷材蓋上。(2)局部切除重鋪

對于天溝處皺折成團(tuán)的卷材(圖11.2—1(a)),先予以切除,僅保存原有卷材較為平整的部 分,使之沿天溝縱向成直線(也可用噴燈烘烤瑪銻脂后,將卷材剝離);然后按圖11.2—1(b)所示治理。新舊卷材的搭接應(yīng)按接槎法或搭槎法進(jìn)行。

1)接槎法: 先將舊卷材槎口切齊。并鏟除槎口邊緣200mm處的綠豆砂。新舊卷材按槎口分層 對接,最后將表面一屋新卷材搭入舊卷材150mm并壓平,上做一油一砂,如圖11.2—2(a)。此法 一般用于治理天窗泛水和山墻泛水處。

2)搭槎法: 將舊卷材切成臺階形槎口,每階寬大于80mm。用噴燈將舊膠結(jié)料烤軟后,分層掀 起80～150mm,把舊膠結(jié)料除凈,卷材下面的水汽曬干。最后把新鋪卷材分層壓入舊卷材下面, 如圖11.2—2(b)。此法多用于治理天溝處。(3)釘釘子法

當(dāng)施工后不久,卷材有下滑趨勢時,可在卷材的上部離屋脊300～450mm范圍內(nèi)釘三排50mm長圓 釘,釘眼上灌膠結(jié)料。卷材流淌后,橫向搭接若有錯動,應(yīng)清除邊緣翹起處的舊膠結(jié)料,重新澆 灌膠結(jié)料,并壓實刮平。

卷材起鼓處理

1)直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌油法治理。先在鼓泡的兩端用鐵鉆子鉆眼,然 后在孔眼中各插入一支獸醫(yī)用的針管,其中一支抽出鼓泡內(nèi)部的氣體,另一支灌入純10號建筑 石油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌滿后拔出針管,用力把卷材壓平貼牢,用熱瀝青封閉針眼,并壓上幾塊磚,幾天后再將磚移去即成。(2)直徑100～300mm的鼓泡可用“開西瓜”法治理。先按圖11.3—1(a)鏟除鼓泡處的綠豆 沙,用刀將鼓泡按斜十字形割開,放出鼓泡內(nèi)氣體,擦干水分,清除舊膠結(jié)料,再用噴燈把卷 材內(nèi)部吹干。隨后按圖11.3—1(b)編號1～3的順序把舊卷材分片重新粘貼好,再新貼一塊方 形卷材4(其邊長比開刀范圍大50～60mm),壓入卷材5下,最后粘貼覆蓋好卷材5,四邊搭接處 用鐵熨斗加熱抹壓平整后,重做綠豆砂保護(hù)層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下 再左右后上。

(3)直徑更大的鼓泡用割補(bǔ)法治理。先按11.3—2用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法進(jìn)行基 層清理,再用噴燈烘烤舊卷材槎口,并分層剝開,除去舊膠結(jié)料后,依次粘貼好舊卷材1～3,上 鋪一層新卷材(四周與舊卷材搭接不小于50mm),然后貼上舊卷材4。再依次粘貼舊卷材5～7, 上面覆蓋第二層新卷材,最后粘貼卷材8,周邊熨平壓實,重做綠豆砂保護(hù)層。

山墻女兒墻漏水處理

(1)清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料,烤干基層,重新釘上防腐木條,將舊卷材貼緊釘牢,再 覆蓋一層新卷材,收口處用防水油膏封口。

(2)鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿,重抹1:2～2.5水泥砂漿,并做好滴水線。最好換上預(yù)制 鋼筋混凝土壓頂板,(在地震地區(qū)不宜使用)。

(3)將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4的作法處 理。

天溝漏水處理

1)鑿掉天溝找坡層,再拉線找坡,然后按下敘方法進(jìn)行處理。

將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結(jié)料,按圖11.4的作法處 理。(2)治理四周卷材裂縫嚴(yán)重的雨水斗時,應(yīng)將該處的卷材鏟除,檢查短管是否緊貼板面或鐵 水盤,如短管系浮擱在找平層上,應(yīng)將該處的找平層鑿掉,清除后安裝好短管,再用搭槎法重鋪 三氈四油防水層,并做好雨水斗附近卷材的收口和包貼。油膏嵌縫屋面開裂處理

對于危及構(gòu)件安全的嚴(yán)重裂縫,應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行更換或加固處理。

當(dāng)裂縫寬度小于0.1mm時,一般可用防水涂料作防護(hù)處理。屬于下列情況者,則應(yīng)進(jìn)行裂縫 的封閉處理:(1)空氣年平均相對濕度大于60%,裂縫寬度大于0.1mm;(2)空氣年平均相對濕度小于60%,裂縫寬度大于0.15mm;(3)裂縫上下貫通滲水。裂縫封閉處理常用方法有以下幾種:(1)堆縫法: 先將裂縫附近50mm寬處清理干凈,吹掉浮灰,再用防水油膏或膠泥堆在裂縫處, 堆縫寬約30mm,高3～5mm。

(2)貼縫法: 先將無堿玻璃纖維布裁成70～100mm寬的布條。清理基層后,做一布二油或二 布三油(用防水涂料粘貼),用橡皮刮板壓實刮平,將裂縫封閉。

(3)閉縫法: 對于板面較小的裂縫,一般用環(huán)氧樹脂等粘結(jié)材料灌縫閉合。油膏嵌縫屋面滲漏處理

1)若槽瓦已滑動,掛鉤已不起作用時,可在槽瓦上端外露鋼筋上補(bǔ)焊上二只角鋼,焊畢涂上 防銹漆。也可在脫鉤下滑的槽瓦翹肋下端橫放1根8鋼筋做成彎鉤,與檁條勾住。(2)屋面構(gòu)件搭蓋不嚴(yán)引起的屋面滲漏,可采用以下治理方法: 1)將上塊板板底搭蓋處清理干凈(板底粘有細(xì)砂時爬水最嚴(yán)重),涂刷熱瀝青一道;或在涂瀝 青后再嵌瀝青麻絲,并用防水油膏封口。

2)嵌油膏并用磚或混凝土塊砌筑擋水條;嵌填1:2水泥砂漿,砂漿應(yīng)從板的滴水(俗稱鷹嘴)縮進(jìn)10～20mm。對于砂漿嵌縫不得法而造成的漏水,可做300mm長二氈三油(或二布三油)封縫。(3)對于蓋瓦坐漿不當(dāng)引起的爬水,可將原有砂漿鑿成縮口(縮進(jìn)20mm),或重新坐漿蓋瓦。(4)對于縱縫油膏不滿引起的滲漏,可在縫的下側(cè)放一根L50×5角鋼(角鋼靠縫一側(cè)刷上廢 機(jī)油),再補(bǔ)灌油膏或膠泥,待其冷卻后將角鋼取出,用刀修邊,并用熨半壓邊粘牢。當(dāng)橫縫上坡油膏不滿而出現(xiàn)滲漏時,應(yīng)用溫度稍低、稠度較大的油膏或膠泥徐徐灌入灌滿, 冷卻后進(jìn)行修邊和壓邊。

新補(bǔ)的油膏或膠泥應(yīng)與原來的嵌縫材料相同。混凝土剛性屋面滲漏處理

(1)屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌填防水油膏,防 止?jié)B漏水。

(2)防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動的石 子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等,膠結(jié)料可用防水涂料或稀釋油膏。開裂

屬于結(jié)構(gòu)和溫度裂縫,應(yīng)在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規(guī)定嵌填防水油膏,防 止?jié)B漏水。

(2)防水層表面若出現(xiàn)一般裂縫,首先應(yīng)將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動的石 子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細(xì)麻布等,膠結(jié)料可用防水涂料或稀釋油膏。(3)分格縫中的油膏如嵌填不實或已變質(zhì),應(yīng)將舊油膏剔除干凈,然后按操作規(guī)程重新嵌填 油膏。

(4)對于女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲漏,治理方法是將分格縫沿泛水部 分打通。

涂抹防水層粘結(jié)不牢、破壞處理

1)在屋面四周(如檐口、女兒墻)將玻璃絲布掀開500mm范圍,并把基層清理干凈。(2)在基層埋設(shè)一部分木磚,然后用新的涂料把已掀開的玻璃絲布鋪貼平整。(3)在預(yù)埋木磚的部位上,加24號鍍鋅鐵皮條把原有防水層釘設(shè)牢固。(4)在掀開的屋面防水層上面,再做設(shè)計規(guī)定的防水層,其寬度不小于1000mm。顆粒保溫含水太高處理

(1)屋面保溫層鋪好后如淋雨受潮,應(yīng)待其充分曬晾干后,方可進(jìn)行找平層和防水層施工。(2)屋面找平層已做好后發(fā)現(xiàn)保溫層含水量過大,可在找平層和防水層上留出排氣孔道,做 好排氣屋面,給水氣留出蒸發(fā)的通路。

第四篇：屋面衛(wèi)生間滲漏處理方案

屋面、衛(wèi)生間漏水處理方案

一、工程概況

工程名稱：武漢外事外語職業(yè)學(xué)院新校區(qū)一期（Ⅰ標(biāo)段）總承包工程。建設(shè)地點：湖北省武漢市江夏區(qū)藏龍島科技園。工程建設(shè)單位：武漢美聯(lián)地產(chǎn)有限公司

工程規(guī)模：本工程由1#樓（院系及教師辦公）、行政辦公；2#樓教室；8#樓宿舍共3個單體組成；Ⅰ標(biāo)段總建筑面積為56661.24㎡。無地下室工程。本工程屋面防水等級為Ⅰ級；

（一）地面防水

1、八號樓

盥洗間、衛(wèi)生間：地面防水做法：（1）1.2厚聚合物水泥防水涂料（js），上翻至墻面2.4米高（從完成面算起）。2-7層樓面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm處（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），上翻至墻面2.4米高（從完成面算起）。

樓洗衣房、陽臺、開水間樓地面做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm處。

2、二號樓

男衛(wèi)、女衛(wèi)、公共衛(wèi)生間、盥洗間：1層地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm處。2-6層樓面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm處（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），四周上翻300mm，完成面300mm處。

茶水間、陽臺、清潔工具間：樓地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm處。

3、一號樓

男衛(wèi)生間、女衛(wèi)生間、盥洗間：1層地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm處。2-6層樓面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm處（2）1.5厚聚合物水泥防水涂料（js），四周上翻300mm，完成面300mm處。

茶水間、無障礙衛(wèi)生間、清潔工具間樓地面防水做法：（1）1.2厚聚氨酯防水涂料，四周上翻300mm，完成面300mm處。

（二）屋面防水

1、屋面1，2 防水做法：（1）一布二油防水（2）3毫米厚SBS聚合物改性瀝青防水卷材

2、屋面3 防水做法：（1）聚合物水泥防水涂料，用于雨篷，空調(diào)室外機(jī)結(jié)構(gòu)板與外墻交接處，2mm厚聚合物水泥防水涂料上翻300。

二、漏水部位及主要原因

現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的滲漏部位有：（1）少數(shù)屋面管道周邊滲漏。（2）少數(shù)衛(wèi)生間管道周邊滲漏。經(jīng)鑿開漏水部位吊模，發(fā)現(xiàn)都存在吊模施工質(zhì)量不過關(guān)，管道周邊細(xì)部防水處理不過關(guān)造成。

三、防水堵漏方案

1、屋面管道周邊滲漏

堵漏辦法有：（1）鑿開屋面管道滲漏部位防水細(xì)石混凝土保護(hù)層，把管道周邊吊模深度4-5公分，寬度3-4公分的混凝土鑿除，用水清理后，用防水堵漏劑分層填塞密實，每次填塞完防水堵漏劑后用手沿管道周邊填塞密實，表面抹光滑。管道周邊堵漏完成后，灌水試驗48小時不滲漏，再恢復(fù)屋面防水層、保溫層、細(xì)石混凝土保護(hù)層。（2）頂棚位置，沿滲漏管道周邊，根據(jù)滲漏的范圍，間隔10-15公分布置注漿孔，用電鉆鉆孔，鉆孔5-6公分，根據(jù)鉆孔布注漿針管，采用壓力注漿，注漿漿液為聚氨酯注漿液，注漿完成，3天以后拆除注漿針管，對頂棚注漿眼進(jìn)行抹灰和涂料修補(bǔ)。

2、衛(wèi)生間管道周邊滲漏

堵漏辦法有兩種：（1）頂棚位置，沿滲漏管道周邊，根據(jù)滲漏的范圍，間隔10-15公分布置注漿孔，用電鉆鉆孔，鉆孔5-6公分，根據(jù)鉆孔布注漿針管，采用壓力注漿，注漿漿液為聚氨酯注漿液，注漿完成，3天以后拆除注漿針管，對頂棚注漿眼進(jìn)行抹灰和涂料修補(bǔ)。（2）用電錘將管道周邊頂棚滲漏部位鑿開，將管道周邊深度4-5公分，寬度3-4公分范圍吊模混凝土鑿除，用水清理后，用防水堵漏劑分層填塞密實，每次填塞完防水堵漏劑后用手沿管道周邊填塞密實，表面抹光滑。管道周邊堵漏完成后，觀察堵漏部位96小時不滲漏，再補(bǔ)膩子，刮涂料。

3、衛(wèi)生間地面積水引流方案。衛(wèi)生間底部積水的原因：根據(jù)通常做法，下沉式衛(wèi)生間應(yīng)該裝同層排水地漏。因為有水房間地面大都為地板磚地面，地板磚采用干硬性砂漿粘貼，水不可避免滲入有水房間最基層結(jié)構(gòu)板面，引起結(jié)構(gòu)板面積水。沒有同層排水地漏，長期積水容易破壞防水，引起滲漏。

解決辦法：在滲漏衛(wèi)生間的板底頂棚，靠近大便器排水口的位置，用電錘鉆穿現(xiàn)澆板，鉆孔直徑約25mm，通過鉆孔將衛(wèi)生間降板里的積水排除干凈。在大便器排水支管側(cè)壁鉆一個直徑20mm的圓洞。引流PNV管直徑16mm,引流管成90°度彎，上端插入現(xiàn)澆板孔眼內(nèi)60-70mm深，另外一端插入大便器排水支管側(cè)壁圓洞內(nèi)。插入現(xiàn)澆板孔眼的引流管用防水堵漏劑分層將引流管周邊的縫隙填塞密實。插入大便器排水支管側(cè)壁的引流管周邊用密封膠密封。見附圖。

第五篇：屋面滲漏維修方案

上海崇明建設(shè)有限公司

屋頂滲漏維修方案

農(nóng)房萬盛金阺

屋 頂 滲 漏

維 修 方 案 編 制 人： 顧衛(wèi)良 審 批 人： 李 祥 編制時間： 2016/8/5

上 海 崇 明 建 設(shè) 有 限 公 司

上海崇明建設(shè)有限公司

屋頂滲漏維修方案

目 錄 編制依據(jù)????????????????????????1 2 工程概況????????????????????????1 3 材料、機(jī)械準(zhǔn)備?????????????????????1 4作業(yè)條件????????????????????????2 5 施工工藝????????????????????????2 6 質(zhì)量保證措施??????????????????????5 7 安全措施????????????????????????6 8 文明施工的要求?????????????????????7

農(nóng)房萬盛金阺

一、編制依據(jù) 本工程設(shè)計圖紙，屋面做法和相關(guān)設(shè)計變更。2 漏水現(xiàn)場實地勘察情況。

3《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）4《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）5《彈性體改性瀝青卷材》（GB18242-2008）6《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）

二、工程概況

本工程位于農(nóng)房萬盛金阺1000弄10單元1102室，現(xiàn)場勘察情況，滲漏點位于屋面天溝附近，天溝內(nèi)有少許垃圾長年未清理，造成有積水現(xiàn)象，再加上防水卷材層有少許損壞，故造成了10單元1102室內(nèi)的頂板的滲漏，（此滲漏維修處的質(zhì)量保修期順延）。

三、材料、機(jī)械準(zhǔn)備 3．1 材料準(zhǔn)備

1）.水泥：42.5普通硅酸鹽水泥應(yīng)采用同一廠家、同一批號生產(chǎn)的水泥，有出廠合格證。

2）.砂：中砂，粒徑為0.35～0.5mm，含泥量不大于3%，無有機(jī)雜物。

3）.石：用粗徑0.5～1.2cm細(xì)石，含泥量不大于2%。農(nóng)房萬盛金阺

4）.防水材料：3厚防水卷材。6）.堵漏注漿材料：聚氨酯灌漿液。3．2 施工機(jī)具準(zhǔn)備 高壓注漿機(jī) 1臺 電箱 1只 電錘 1臺 小型火焰加熱器 1只 墻紙刀 1把 灰刀 1把 鏟子 1把 木蟹等小工具。

四、作業(yè)條件

1）.業(yè)主在家，同意進(jìn)門施工。2）.材料進(jìn)場，機(jī)具備齊，人員到位。3）.具有審批的施工方案。4）.施工環(huán)境滿足進(jìn)場施工要求。

五、屋面維修施工工藝 5.1施工程序

1、室內(nèi)頂注漿施工程序

現(xiàn)場保護(hù)—滲漏處確定標(biāo)記—鉆注漿孔—灌漿完成農(nóng)房萬盛金阺

2、屋面天溝找坡施工程序

清除之前的防水卷材—鑿毛天溝之前的基礎(chǔ)面—用水泥漿打底—用砂漿找3%的坡度

3、屋面天溝防水卷材施工程序

基層處理—涂刷基層處理劑—鋪設(shè)卷材—熱熔焊接搭接縫 5.2施工總要求：

1）.屋面工程施工時，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，每道工序完成，檢查驗收，合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

2）.屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)合格的防水專業(yè)隊伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

3）.屋面防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4）.當(dāng)下道工序或相鄰工序施工時，對屋面已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施。

5）.屋面的防水層嚴(yán)禁在雨天時施工。

6）.屋面工程完工后，應(yīng)按規(guī)范的有關(guān)規(guī)定對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗。5.2.1室內(nèi)頂注漿要求：

1)在室內(nèi)先用彩條布進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)，避免維修時產(chǎn)生的垃圾污染室的裝飾品，修復(fù)之后清理干凈。

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2）在室內(nèi)頂板有明顯滲漏處用記號筆標(biāo)好注漿針的位置，針的間距布置不能超過200MM。

3）用電錘在記號位置鉆孔，深度不宜太深，不能穿通頂板 4）扭緊注漿針，接上高壓注漿泵，直到部份注漿液從滲漏處溢出，再注另一個點。全部灌注完之后，等屋面上層修復(fù)好之后，做盛水試驗后沒有滲漏，就可以修復(fù)頂面裝修。5.2.2天溝找坡的施工要求 1）.找平層采用1:2水泥砂漿。

2）.基層清理干凈后，根據(jù)設(shè)計坡度（包括天溝的坡度），拉線做基準(zhǔn)塊。

3）.操作前，先將底層灑水濕潤，刮素水泥漿一遍。隨刷隨鋪砂漿，表面光滑者應(yīng)鑿毛。

4）.按配合比拌合好水泥砂漿，水灰比不能過大，應(yīng)拌合成干硬性砂漿（即砂漿外表濕潤，手握成團(tuán)，不泌水分為準(zhǔn)），經(jīng)過用2m壓尺刮平打?qū)嵑螅拘纺テ剑缓笥描F板壓實磨光。（最后一次壓光應(yīng)在砂漿初凝后，終凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

5）.天溝內(nèi)找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑為50mm為宜。6).天溝、下水口等處必須注意按設(shè)計要求坡度做好基層，不得有積水。

5.2.3防水卷材的施工要求：

1）基層處理干凈，不得有浮塵、雜物，不得有突出的尖銳物，且農(nóng)房萬盛金阺

基層應(yīng)干燥（含水率小于9%）。

2）涂刷基層處理劑，處理好基層表面，并且要涂刷均勻，不得漏刷和露底。

3）卷材鋪設(shè)按裝所需的寬度，留出搭接尺寸（長、短搭接寬度為100MM）。

4）熱熔焊接搭接縫，必須均勻、全面的烘烤，保證搭接處卷材間的瀝青密實熔合，且有5-8mm熔化瀝青從邊端擠出，以保證密閉防水功能。5.3施工注意事項

（1）.防止找平層面起砂

a.嚴(yán)格控制水灰比，施工前基層表面充分濕潤，刷漿要均勻隨鋪灰隨刮平，拍實，以確保強(qiáng)度和密度。

b.掌握好壓光時間，壓光一般不少于三遍。第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)行，使砂漿均勻、密實，以表面不出水為宜。第二遍應(yīng)在水泥的初凝時進(jìn)行，終凝前完成，將表面壓平整、密實。第三遍壓光主要消除摸痕和閉毛細(xì)孔，使找平層更加密實，但應(yīng)在水泥終凝時完成，切忌在水泥終凝后壓光。

d.水泥宜早期強(qiáng)度高的普通硅酸鹽水泥，安定性要好，切不能使用過期、低標(biāo)號水泥。(2).防止出現(xiàn)空鼓、開裂

a.嚴(yán)格清理干凈基層表面，過于光滑的應(yīng)鑿毛，并充分潤濕。b.不使用過細(xì)砂子。

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c.注意素水泥漿在調(diào)漿后涂掃，不宜先撒水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水泥水灰比以0.4～0.5為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)則應(yīng)鏟重新涂掃。

d.屋面的邊角處、突出屋面管根，埋件周圍應(yīng)操作認(rèn)真。不要漏壓。成品保護(hù)

（1）.施工完畢適當(dāng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

（2）.不要過早上人行走，如未干時要上人則要搭行人走橋，不能直接踏上找平層。

（3）.雨水口、排水口等部位應(yīng)采取措施保護(hù)好，防止堵塞雜物進(jìn)入。

六、質(zhì)量保證措施（1）主控項目：

a、防水卷材的品種、規(guī)格及數(shù)量，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。

b、屋面卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

c、卷材防水層在天溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計要求。（2）一般項目

a、卷材防水層的表面平整度，應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象。

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b、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固。封口封嚴(yán)，不得翹邊。

c、鋪貼卷材上下層及相鄰兩幅卷材的搭接應(yīng)錯開，卷材與卷材之間搭接尺寸準(zhǔn)確，搭接寬度不小于100mm。

d、排汽道應(yīng)縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應(yīng)安裝牢固，位置準(zhǔn)確，封閉嚴(yán)密。

e、細(xì)部構(gòu)造施工符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；搭接部位封閉嚴(yán)密，粘結(jié)牢固。

(3)建立和健全質(zhì)量保證體系，每道工序嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。

(4)加強(qiáng)作業(yè)隊伍施工技術(shù)交底和質(zhì)量教育，提高施工隊伍的質(zhì)量意識。

七、安全措施

(1)凡進(jìn)場工人必須進(jìn)行崗位安全三級教育，上崗前進(jìn)行分項分部的安全技術(shù)交底，并辦理簽字手續(xù)。

(2)項目部建立安全檢查制度，設(shè)立專職安全員，完善班前安全會。(3)高空作業(yè)，屋面四周沒有女兒墻的，四周的外腳手架應(yīng)高出屋面，井架出入口、洞、坑、溝、電梯門口等危險處要設(shè)該蓋板、圍欄、安全網(wǎng)。

(4)嚴(yán)禁向四周拋雜物落地，以防傷人。

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(5)聚氨酯甲、乙料及固化劑、稀釋劑等均為易燃品，儲存時應(yīng)放在干燥和遠(yuǎn)離火源的場所，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁煙火。

(6)皮膚玷污了聚氨酯材料較難清洗，施工操作人員應(yīng)戴好防護(hù)手套。

(7)五級以上大風(fēng)大雨，不得在屋面上進(jìn)行施工。

(8)加強(qiáng)作業(yè)隊伍安全教育，提高其安全意識，對施工中不安全行為及隱患立即整改方能繼續(xù)施工。

八、文明施工的措施

(1)施工污水須經(jīng)沉砂井處理后才能排除到指定地點。

(2)在不影響施工前提下應(yīng)保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍的綠地及草地，建筑垃圾要及時清理。

(3)施工作業(yè)要做到三清：誰做誰準(zhǔn)清，隨做隨清，工完場地清。

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