第一篇：地下室頂板滲漏處理方案

灃科花園DK-A區（二標段）地下室車庫頂板

滲漏補救方案

我公司承建的灃科花園DK-A區（二標段）項目，地下室車庫頂板出現局部滲水現象我項目部非常重視，組織多位施工人員進行會診。通過現場勘察和對施工過程及其他因素進行逐一分解排除，形成如下統一意見：

一、樓面龜裂滲水產生原因

現象：樓面發生肉眼不可見的龜裂，裂縫寬度在0.1mm以下，發現龜裂現象是通過樓面滲水后判斷的。產生原因分析：

1、混凝土原材料質量方面（本工程使用商品混凝土供應）（1）水泥凝結或膨脹不正常，產生裂縫。

（2）骨料中含泥量過多：施工過程中沙、石子材料已經過篩，含泥量過大可以排除。

（3）堿性骨料有可能與堿性很強的水泥起化學反應，生成有膨脹能力的堿硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產生裂縫。

（4）施工過程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過大產生裂縫。

2、施工質量方面

（1）混凝土施工振搗不按規范施工，模板過于干燥。混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不夠，過于干燥，引起混凝土塑性收縮，產生裂縫。

（2）混凝土澆搗后過分抹干壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，引起表面體積碳水化收縮，導致混凝土板表面龜裂。（3）混凝土振搗過程中漏振。

（3）過早拆模或者在混凝土未達到終凝時間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，在混凝土早期強度低或無強度時，承受彎、壓、拉應力，導致樓板產生內傷或斷裂。

（4）樓面墊層內鋪設的暗裝水管、電線套管鋪設不當，保護層厚度不足可能造成板面沿管線長度方向產生裂縫。

（5）混凝土的收縮（溫度裂縫）。混凝土處在溫差變化較大的環境下，將會使其收縮更為加劇。混凝土澆搗后未及時澆水養護，產生溫度應力而出現裂縫。（6）因施工采用的是商品混凝土，本工程處于東城區中心，場地有限，可能存在混凝土無法及時送達情況，形成冷縫。

3、設計方面

（1）照明、消防、通訊等所需的管線直接敷設于現澆板中，有時過于集中，使該處的現澆板厚度大大削弱，從而引起現澆板在該處開裂。（2）本頂板設計板厚180mm也大大提高混凝土的收縮干裂。

二、樓板滲水質量認定

綜合上述原因，在國內現有的施工技術水平、施工工藝、機械設備、材料性能等條件，現澆樓面板或多或少的都要產生此種裂縫，屬工程的一個質量通病。樓面板發生龜裂首先可以確認不影響工程的結構安全功能，對生活使用功能產生影響，因此需進行防滲處理，滿足其日常生活使用。

三、樓板龜裂滲水處理措施

1、主要堵漏方法

必須通過剔鑿找清漏水點、漏水線,有針對性地進行堵漏；對漏水點、漏水線堵漏采取剛柔結合、膨脹增強結合,外剛內柔的原則,內部選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的注漿堵漏材料,封堵采用瞬間堵漏劑；對沉降縫堵漏必須在縫內進行,采用剛柔結合、膨脹增強結合多道堵漏防線效果甚佳；對埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用水泥基滲透結晶高效防水劑和速凝劑堵漏；對線管內部滲漏水堵漏,在堵漏時必須塞實.防水堵漏只有從工程內部進行,操作正確,才能獲得良好效果。

2、施工工藝

對需要堵漏的裂縫都采用針孔法來注漿，具體有9個步驟：

（1）清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出雜物，確保表面干凈、潤濕。

（2）洗縫：用高壓清洗機以6MPa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。（3）封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理。（4）砼頂板上做SBS防水卷材一定要按規范施工，一點都不要馬虎。

以上滲漏問題，我司會召開質量專題會議及交底會議，提升各班組意識，提高預防，加強自檢，從各方面入手，減少滲漏；發現滲漏后及時查找原因，安排專業人員修補。

陜西省外經貿實業集團有限公司

灃科花園項目部

2016年12月8日

第二篇：地下室滲漏處理專項方案

地下室滲漏處理專項施工方案

一、工程概況：

本工程位于漢市東湖高新技術開發區花城北路，目前地下室結構已經施工完畢，正準備做外墻閉水試驗。

本工程結構的安全等級為二級，抗震設防烈度為6度，結構的設計合理使用年限為50年，工程耐火等級為一級，防水等級為一級，性質平時為普通停車場及設備用房，戰時為常6級防空地下室，抗力等級為六級，防化等級為丙級，其他設計等級與平時設計一致，共設９個防護單元，26個人防出入口，其中9個室外出入口，17個室內出入口。

二、情況說明：

混凝土建筑物裂縫是導致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問題，因為砼內部的裂縫是完全無規則的造成人防頂板、墻板、底板滲水的原因有以下幾點：

1)頂板滲水：

1、可能在澆砼時溫差、露筋、雜物未清理干凈、蜂窩、漏振、澆砼時未能及時供應商品砼等現象引起混凝土產生裂縫而滲漏。

2、車庫不是一次澆筑完成，地下層混凝土先澆底板，再澆墻身與頂板，所以在墻與頂板、底板交角處需設置施工縫，容易造成滲漏水。

2)墻板滲漏：

1、局部欏桿滲漏是提前拆模松動了欏桿造成的滲漏。

2、鋼筋混凝土結構澆筑之前的泥土、電焊屑和其他雜物未清理干凈、露筋、蜂窩等現象，極易產生裂縫漏水。

3、混凝土未澆密實，容易導致日后的滲漏和區域漏水現象。

4、建筑物在穩定期因自然沉降產生裂縫漏水。

3)底板滲漏：

1、雜物未清理干凈、露筋、蜂窩、漏振等現象，極易產生裂縫滲尤其是雨天澆筑混凝土。

三、材料選擇及施工工藝

1、本工程是利用高壓灌注機（SL-500高壓灌注機見附圖）所產生的巨大壓力，將材料送至壁體的縫隙中間部位，使材料中間部位為中心向四周擴散，材料與水快速反應硬化后，填實空隙達到加固地基，堵漏防滲的效果。壓力高且穩定可靠，可讓SL-669-11型（水性PU發泡止水劑）化學漿液完全進入砼結構深層微小裂縫內部，止水效果好。

2.灌漿液技術成熟，品種齊全，基本上都已實現了單組份成品化生產，不需現場調配，質量穩定，開桶即可使用。漿液耐化學腐蝕，固化后無毒、環保、可永久防水。

3.施工工藝簡單，易行。施工速度快，止水效果立竿見影，一勞永逸。工人勞動強度小，施工效率是傳統施工方法的5~10倍，傳統作法無法比擬。

4.施工不受季節、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。施工綜合費用低，經濟效益顯著。

5、化學灌漿防水堵漏施工工藝

5.1 清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

5.2 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結構厚度。鉆孔間距20cm~60cm.5.3 埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。

5.4 洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。

5.5 封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。

5.6 灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料ＰＵ藥劑。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

5.7 拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

5.8 封口：用快干水泥進行灌漿口的修補、封口處理。

四、應急處理方案：

（1）工作人員應戴防毒面具、橡皮手套，并穿長統靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應立即脫離現場，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進入眼睛或觸及皮膚時，應迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現象應立即醫療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應洗澡。

（5）要注意不使漿液流入排水溝及江河中，以免污染水質。

五、注意事項

1、滲漏部位的發現和確認應有書面記錄，以便日后追溯。

2、修補人員應較強的責任心，并組織專門班組，由專人負責管理。

3、對修補部位分類分專業進行，施工前必須進行書面安全、技術交底，要有被交底人簽認，以便日后追查責任。

六、質量保證措施

1、嚴格把好材料質量關，使用的化學灌漿材料，具有產品合格證、說明書和技

術報告，絕不使用偽劣產品。

2、嚴格操作規程和技術規范，施工中不偷工減料。

3、堅持檢查驗收制度，堅持自檢、互檢和專檢。

七、安全措施

1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現場及料庫嚴禁吸煙，并備有足夠數量的消防器材。

2、進入施工現場所有人員均帶有安全帽。

3、進入施工現場前對所有施工人員進行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安全工作制度化、標準化、規范化。

4、化學灌漿材料應密封儲存在冷暗的庫內，并有專人保管，保管人員應熟悉材

料的性質。

5、裝有材料的容器應貼上明顯的標簽，并需分類存放。

6、存放化學灌漿材料的地方應嚴禁煙火。

湖北民族建設集團有限公司

武漢軟件新城住宅一期一標段項目部

2016年5月3日

第三篇：地下室外墻滲漏處理方案

目 錄

一、工程概述.....................................--***1112-頁 共 12 頁

第四篇：地下室頂板現澆板面裂縫處理方案

砼缺陷處理方案

（裂縫、蜂窩麻面）

一，概況：

1.設計概況：地下室的抗震等級為二級；防水等級為二級。外圍護墻為C35防水密實性砼，抗滲等級為S8，墻厚為350mm，墻的豎向配筋①￠14＠100，②￠22＠100；墻體水平配筋③￠14＠150，④￠14＠150；地下室墻板兩片鋼筋網間設￠6＠400拉結筋，外墻迎水面的保護層厚度為50mm。頂板為C35防水密實性砼，抗滲等級為S8，板厚為180mm、250mm，板頂通長筋骨￠14＠200雙向布置，板底通長筋￠12＠150雙向布置；頂部支座附加筋￠12＠200，頂部支座附加筋￠16＠200，頂部支座附加筋￠18＠200，保護層厚度為20mm。

2.天氣情況：19區地下室柱、剪力墻施工于2011年6月22日17時至2011年6月22日20時許混凝土標號為C35P8,施工期間天氣為陰天，最低溫度29度，最高溫度35度

東北風1-2級

相對濕度低于40％-70％；19區頂板施工于2011年07月12日13時至2011年07月13日20時許混凝土標號為C35P8,施工期間天氣為陰天，最低溫度27度，最高溫度37度

東北風2-3級

相對濕度低于50％-80％。10區剪力墻施工于2011年07月27日 17時至07 月27 日22時許混凝土標號為C40,施工期間天氣為晴天，最低溫度28度，最高溫度38度

東北風2-3級

相對濕度低于50％-75％；10區頂板施工于

2011年08月04日15時至2011年08月06日04時許混凝土標號為C40,施工期間天氣為陰天，最低溫度26度，最高溫度35度

微風2-3級

相對濕度低于60％-80％。1區剪力墻施工于2011年07月31日 18時至07 月31 日21 時1區施工于2011年08月10日18時至2011年08月12日05時許混凝土標號為C35P8,施工期間天氣為多云，最低溫度25度，最高溫度33度

北風1-3級

相對濕度低于50％-70％。4區剪力墻施工于2011年08月19日 17時至08月19日20時許混凝土標號為C40,施工期間天氣為多云，最低溫度26度，最高溫度33度

東北風3-5級

相對濕度低于50％-85％；4區施工于2011年09月8日18時至2011年09月10日11時許混凝土標號為C35P8,施工期間天氣為多云，最低溫度24度，最高溫度35度

東北風2-3級

相對濕度低于60％-70％。3.養護方式：先行澆搗達到終凝開始對板面進行了澆水養護，保持板面濕潤狀態，采用土工布鋪貼板面保水及做邊岸蓄水養護。養護時間每區的養護周期為14天。4.施工工藝：

（1）根據設計要求通知商品混凝土公司準備砼。

（2）泵送混凝土前，先把儲料斗內清水從管道泵出，達到濕潤和清潔管道的目的，然后向料斗內加入與混凝土配比相同的水泥砂漿（或1：2水泥砂漿），潤滑管道后即可開始泵送混凝土。

（3）混凝土泵送從低到高，從南至北連續作業，并對運送至工地現場商品混凝土抽取做坍落度測試。

（4）按照施工要求振搗砼。先用振動棒振搗砼，不超過2小時內拉動振動板振動板面使板面砼密實。

（5）混凝土快要初凝時對板面進行收面并進行清光及拉毛處理板面。

5.強度：地下室頂板梁板砼標養試塊經見證取樣及見證送檢，送廈門檢測中心檢測強度19區：41.0Mpa、40.8Mpa、41.0Mpa、40.6Mpa、40.5Mpa、41.2Mpa、41.0Mpa、40.4Mpa（詳見福建省建筑工程質量檢測中心有限公司報告編號：XCK11112514G、XCK11112593、XCK11112701G）；10區：44.6Mpa、43.6Mpa、43.8Mpa、41.1Mpa、40.8Mpa、44.4Mpa、41.7Mpa、46.8Mpa、43.4Mpa、41.4Mpa、43.7Mpa（詳見福建省建筑工程質量檢測中心有限公司報告編號：XCK11114432、XCK1111444G、XCK11114597）；1區：44.2Mpa、43.1Mpa、43.6Mpa（詳見福建省建筑工程質量檢測中心有限公司報告編號：XCK11115138）；地下室頂板砼同條件試塊經見證取樣及見證送檢，送廈門檢測中心檢測達到強度19區：41.2Mpa、41.6Mpa、41.1Mpa、41.1Mpa、41.6Mpa、41.6Mpa（詳見福建省建筑工程質量檢測中心有限公司報告編號：XCK11112637、XCK11112648）；10區：47.2Mpa、50.6Mpa、51.2Mpa、51.6Mpa、52.0Mpa、51.3Mpa（詳見福建省建筑工程質量檢測中心有限公司報告編號：XCK11114565、XCK11114566）；1區：45.4Mpa、49.4Mpa、51.4Mpa、53.5Mpa、45.1Mpa、49.2Mpa（詳見福建省建筑工程質量檢測中心有限公司報告編號：XCK11115181、XCK11115182）；4區：62.7Mpa、65.3Mpa、50Mpa、49.8Mpa、54.1Mpa、44.7Mpa（詳見福建省建筑工程質量檢測中心有限公司報告編號：XCK11118542、XCK11118543）。于2011年9月24日我司對地下室頂板梁板進行現場隨機抽點，對板面進行回彈法檢測砼強度，檢測結果均達到設計C35標準值35.0MP均符合達到設計的強度要求。6.缺陷落情況

1）、板面的裂縫：共有19條，最長為76cm； 最短為20cm，裂縫的寬度為0.1~0.2mm，呈不規則分布，板面出現細裂縫多處，各別出現貫通裂紋，梁未出現裂縫。剪墻面的裂縫共有13條，最長為260mm~1560mm； 最短為20cm，裂縫的寬度為0.1~0.2mm。剪力墻的裂縫在跨度方向1/3處、1/2處的墻高的中部，梁柱處無出現裂縫。

2）、砼外觀感質量缺陷：柱墻、梁板及梁柱接頭出現蜂窩及麻面，部份有露筋現象；最大面為0.01m2。施工縫處砼結合不好,有縫隙或夾有雜物,梁、板、柱、墻及洞口直角處,砼局部掉落,不規整,棱角有缺陷，表面不平整,柱、墻、梁等砼外形豎向偏差、表面平整超過允許偏差值。

二、原因初步分析：

1、裂縫：由于采用泵送商品砼，砼水灰比過大，砼的水化熱造成干縮裂縫。砼表面收漿過早或不及時不到位。經相關單位（設計、業主、監理，我司）現場分析，判定為非結構性裂縫。

2、砼外觀感質量缺陷：砼坍落度過小；節點的鋼筋截面過密，擺放不合理，保護層無墊設到位；砼工人振搗不到位。模板的板縫過大，拼縫不嚴密，從而產生漏漿。經相關單位（設計、業主、監理，我司）現場分析，判定不影響結構。

三、處理方案。

1、裂縫處理：

1）對板面進行閉水試驗，準確對裂縫位置進行標記并在圖紙上標記具體位置和分布情況。

2）對板面細小的龜裂紋采用板底用環氧膠泥批膩，加鋪玻纖布。3）局部通長、縫較寬的在裂縫處開V形槽，向其內注入結構膠，在板底用環氧膠泥批膩，加鋪玻纖布。

2、砼外觀感質量缺陷處理：

1）對于數量較少的蜂窩、麻面、露筋的混凝土表面，可用1：2.5水泥砂漿抹面處理，在處理前用鋼絲刷刷凈浮灰并用水沖洗干凈，潤濕后直接抹水泥砂漿。

2）

當蜂窩和露筋嚴重時，應鑿除其不實的浮動石子，用水沖洗

干凈充分潤濕后，先刷一道素水泥漿，再用比原混凝土強度高一等級的細石混凝土堵塞搗實。

3）

當混凝土結構構件出現孔洞時，先剔鑿掉其附近的不密實混凝土或裸露的石子，用水沖洗干凈保持濕潤72小時以后噴涂一道素水泥漿，用比原混凝土等級高一等級的細石混凝土堵塞搗實。控制好混凝土的水灰比，一般不大于0.5并摻一定數量的鋁粉作為膨脹劑，為防孔洞頂部在填塞混凝土時形成死角，支模時在孔洞上部要形成一定的斜角，以保證混凝土的充盈，脫模后鑿除多余的混凝土。

四、施工實施方案：

1.項目部組織專門的人員進行施工確保質量。2.針對不同的裂縫選用不同的施工方案的進行處理。3.處理完畢后再做閉水試驗查漏補缺。4.跟蹤后期裂縫的發展情況。

5.針對不同的砼缺陷部位選用不同的施工方案的進行處理。6.認真對已施工的砼進行全面的排查，修補到位。

五、針對后續施工的預防措施：

1.對施工現場混凝土坍落度的抽檢的次數嚴格控制，保證砼水灰比不易過大。

2..對后期施工的砼進行過程加大跟蹤力度，并組織砼施工班組進行針對性的技術交底及崗前學習。

3.澆搗過程中定期對前面澆搗的砼進行巡視，由專人對砼振搗工進行跟進，發現問題立即向監理單位及建設單位反映情況處理問題 4.嚴格控制施工工藝，確保砼澆搗的質量。5.對商品砼質量嚴格把關，把問題在源頭就處理。6..對澆搗的砼施工后進行及時的養護，防止裂縫發生。

福建省麒麟建設工程集團有限公司

2011年10月.16日

第五篇：滲漏處理方案

別墅區域滲漏處理方案

一、概況

現正值雨季，我司發現別墅區域局部部位出現滲漏情況。主要有以下幾種情況：

1、水電穿樓板管洞漏水。

2、露臺（陽臺、小屋面）出現滲漏。

3、小屋面側墻有滲漏現象，天井墻面有滲漏。

4、室外樓梯與墻交接處有滲漏（僅一處）。

5、雙拼架空層樓梯后補結構板出現滲漏。

二、原因分析

1、水電穿樓板洞口吊洞不密實。

2、露臺（陽臺）找坡不正確或露臺側排過高，存在積水現象；板面防水未施工到位。

3、露臺（陽臺）防水墻角處上翻高度設計為300。但露臺在做完保溫層、找平層、保護層后防水上翻高度僅比完成面高150，泛水高度不夠。再加上露臺有積水，無法及時排出，使得水通過加砌塊墻面滲進室內。

4、室外樓梯與墻面交接處未封堵密實。

5、后補結構板不密實。

三、處理措施

經過現場查看，根據實際現場情況，提出如下處理措施：

1、將漏水的管洞全部打開，重新吊洞。先將洞口四周鑿毛，采用細石混凝土澆筑一層（澆筑前先刷素水泥漿）。并蓄水，如無滲漏，再將洞口用細石混凝土澆筑滿。管道四周刷911防水涂膜，防水層上翻300高。

2、①露臺找坡如未按圖紙施工造成積水的全部進行返工，保證找坡最低點及坡度與圖紙一致。

②由于部分露臺原有建筑找坡層及裝飾層未施工（由小業主施工），造成露臺側排比現有完成面高10多公分，下雨后雨水無法及時排出造成滲漏。我司建議由設計單位出具具體處理措施。

3、小屋面（墻面與屋面接觸處）、露臺、陽臺處由于圖紙設計露臺防水層上翻高度不滿足規范要求，出現泛水高度過低，雨水通過加氣塊滲入內墻。我司建議將滲漏處鑿毛，先用水不漏處理后再施工一道911防水層。防水層在露臺四周上翻450mm。

4、將樓梯踏步與墻交接處鑿開采用細石混凝土灌縫。完成后采用911做一道2mm厚防水層。防水層寬度600，在踏步及墻面分別搭接300。

5、雙拼室外樓梯后補結構板不密實的，全部鑿掉重新澆筑。澆筑完后施工一道911防水層。

四、整改組織

1、水電穿樓板洞口整改。

整改負責人：高工。整改勞動力：水電施工隊。

2、露臺找坡層返工。

整改負責人：張鵬、陳光。整改勞動力：施工一隊、施工二隊。

3、墻面泛水返工。

整改負責人：張鵬、陳光。整改勞動力：防水施工隊、施工一隊、施工二隊。

4、樓梯踏步滲漏整改。

整改責任人：張鵬、陳光；整改勞動力：防水班組、施工一隊、施工二隊

五、其它

1、部分露臺上腳手架未拆除。露臺防水未施工。我司建議待架體拆除、材料清理干凈后再處理。處理程序如下：蓄水試驗→堵漏→找平層施工→防水施工→保護層施工。

2、樓板面或踢部板面如因結構裂縫原因出現滲漏，采用高壓注漿處理。有防水班組負責處理。先找出滲漏部位在滲漏裂縫處打釘，高壓注射防水的發泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，將釘取掉。如裂縫過大，將裂縫處周圍200混凝土鑿掉，采用細石混凝土灌縫處理，并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水層。

3、其它不屬于上述情況的滲漏，甲方、監理、施工單位檢查分析原因后再確定處理方案。