第一篇：歡樂濱海城商業辦公樓地下室部分部位滲漏處理方案

歡樂濱海城商業辦公樓地下室局部滲漏處理方案

一、工程概況

歡樂濱海城商業辦公樓地下室建筑面積30313.82㎡，框架結構，層高3.8m，局部5.3m，地下車庫地面標高相當于絕對標高-0.100m.頂板為現澆混凝土，厚度為250mm，梁板混凝土等級為C30P6。由于砼溫度收縮、地基沉降及管線預埋等多種原因，地下室局部滲水。我公司多次組織相關人員討論并參照目前國內治理地下室滲漏的成功經驗，制定了本工程地下室局部滲漏的處理方案。

二、地下室現場滲漏位置和滲漏情況

①頂板滲水

地下室局部頂板出現2～3m的貫穿裂縫，滲水嚴重。

②管線穿設處、桁架安裝處滲漏

③施工縫滲漏

地下室電梯井基坑施工縫出現滲水現象。

三、地下室堵漏方法

①對于頂板裂縫以及滲水嚴重的電梯井基坑施工縫滲水處，采用注漿堵漏。注漿材料：單組份聚氨酯。

水溶性聚氨酯化學灌漿材料是一種低黏度、單組份合成高分子聚氨酯材料，形態為漿體，它具有遇水產生交聯反應，發泡生成多元網狀封閉彈性體的特征。當它被高壓注入到混凝土結構裂縫中，會延展直至將所有縫隙填滿，遇水后（注水）伴隨交聯反應，釋放大量二氧化碳氣體，產生二次滲壓，漿液會進一步壓入裂縫的空隙，使結構裂縫完全充填密實。當漿液遇到混凝土裂縫中的水分會迅速分散、乳化、膨脹。水溶性聚胺脂初始膨脹率能夠達到100％，形成膠凝體以后，第一次膨脹消失，但具有很好的彈性，成為穩定的類似止水橡皮的彈性體。這樣固結的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結構體之外，以達到止水堵漏的目的。

施工工藝

a)清理：詳細檢查確定灌漿孔位置及間距（注漿位置延伸到裂縫兩頭30cm）。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物、頂板飾料等，確保表面干凈。

b)鉆孔：使用鉆孔工具沿裂縫四周鉆泄壓孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，孔距20cm～30cm為宜，鉆孔深度不得大于結構厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過主漏水孔，但不得將結構打穿。因動水較大孔洞內的粉塵會自行沖洗干凈。慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔。用清洗機沖洗灌漿孔，直至灌漿孔出水清澈則可進行下一步工作。

c)埋嘴：觀察主漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時可用快干堵漏劑埋注灌漿止水針頭。當結構達到一定的強度沒有滲漏時，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。慢滲也依次安裝膨脹止水針頭。漏水點分別按層次錯位安裝25CM、10CM、8CM止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表層完全密實灌漿，以堵塞所有孔洞、縫隙。

d)灌漿：使用高壓灌漿機試壓，不得超過砼結構受壓范圍。向灌漿孔內灌注化學灌漿料。單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一個灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。灌漿順序則為由下向上；待所有的孔灌完后同樣也是回到先前第一個灌漿孔回灌一次。

e)拆嘴：灌漿完畢24小時，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

②對于頂板因打眼、線管穿設等原因產生的滲水嚴重部位，需對頂板面、頂板底分別進

行堵漏。

頂板面采用環氧樹脂處理。做法為：清洗基面，找出裂縫。在裂縫處鑿開20～30mm寬、30mm深的“V”型槽，清理干凈后用環氧樹脂進行堵漏處理。

頂板底采用單組份聚氨酯進行注漿堵漏。做法同墻面注漿。

四、安全文明施工措施

1、防水堵漏分項工程應由專業防水班組完成，操作施工人員必須戴好安全帽、皮手套，穿軟底鞋，必須準備好有關防毒安全用具。

2、補漏材料為有機可燃物，施工現場嚴禁吸煙，杜絕火種，并配備滅火器等消防設施。

3、施工班組不得私自拉接電線，施工前由項目部電工接好固定照明施工線路。

4、安全員每日進行多次巡查，保證施工人員在地下室施工的安全。

第二篇：地下室頂板滲漏處理方案

灃科花園DK-A區（二標段）地下室車庫頂板

滲漏補救方案

我公司承建的灃科花園DK-A區（二標段）項目，地下室車庫頂板出現局部滲水現象我項目部非常重視，組織多位施工人員進行會診。通過現場勘察和對施工過程及其他因素進行逐一分解排除，形成如下統一意見：

一、樓面龜裂滲水產生原因

現象：樓面發生肉眼不可見的龜裂，裂縫寬度在0.1mm以下，發現龜裂現象是通過樓面滲水后判斷的。產生原因分析：

1、混凝土原材料質量方面（本工程使用商品混凝土供應）（1）水泥凝結或膨脹不正常，產生裂縫。

（2）骨料中含泥量過多：施工過程中沙、石子材料已經過篩，含泥量過大可以排除。

（3）堿性骨料有可能與堿性很強的水泥起化學反應，生成有膨脹能力的堿硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產生裂縫。

（4）施工過程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過大產生裂縫。

2、施工質量方面

（1）混凝土施工振搗不按規范施工，模板過于干燥。混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不夠，過于干燥，引起混凝土塑性收縮，產生裂縫。

（2）混凝土澆搗后過分抹干壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，引起表面體積碳水化收縮，導致混凝土板表面龜裂。（3）混凝土振搗過程中漏振。

（3）過早拆模或者在混凝土未達到終凝時間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，在混凝土早期強度低或無強度時，承受彎、壓、拉應力，導致樓板產生內傷或斷裂。

（4）樓面墊層內鋪設的暗裝水管、電線套管鋪設不當，保護層厚度不足可能造成板面沿管線長度方向產生裂縫。

（5）混凝土的收縮（溫度裂縫）。混凝土處在溫差變化較大的環境下，將會使其收縮更為加劇。混凝土澆搗后未及時澆水養護，產生溫度應力而出現裂縫。（6）因施工采用的是商品混凝土，本工程處于東城區中心，場地有限，可能存在混凝土無法及時送達情況，形成冷縫。

3、設計方面

（1）照明、消防、通訊等所需的管線直接敷設于現澆板中，有時過于集中，使該處的現澆板厚度大大削弱，從而引起現澆板在該處開裂。（2）本頂板設計板厚180mm也大大提高混凝土的收縮干裂。

二、樓板滲水質量認定

綜合上述原因，在國內現有的施工技術水平、施工工藝、機械設備、材料性能等條件，現澆樓面板或多或少的都要產生此種裂縫，屬工程的一個質量通病。樓面板發生龜裂首先可以確認不影響工程的結構安全功能，對生活使用功能產生影響，因此需進行防滲處理，滿足其日常生活使用。

三、樓板龜裂滲水處理措施

1、主要堵漏方法

必須通過剔鑿找清漏水點、漏水線,有針對性地進行堵漏；對漏水點、漏水線堵漏采取剛柔結合、膨脹增強結合,外剛內柔的原則,內部選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的注漿堵漏材料,封堵采用瞬間堵漏劑；對沉降縫堵漏必須在縫內進行,采用剛柔結合、膨脹增強結合多道堵漏防線效果甚佳；對埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用水泥基滲透結晶高效防水劑和速凝劑堵漏；對線管內部滲漏水堵漏,在堵漏時必須塞實.防水堵漏只有從工程內部進行,操作正確,才能獲得良好效果。

2、施工工藝

對需要堵漏的裂縫都采用針孔法來注漿，具體有9個步驟：

（1）清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出雜物，確保表面干凈、潤濕。

（2）洗縫：用高壓清洗機以6MPa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。（3）封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理。（4）砼頂板上做SBS防水卷材一定要按規范施工，一點都不要馬虎。

以上滲漏問題，我司會召開質量專題會議及交底會議，提升各班組意識，提高預防，加強自檢，從各方面入手，減少滲漏；發現滲漏后及時查找原因，安排專業人員修補。

陜西省外經貿實業集團有限公司

灃科花園項目部

2016年12月8日

第三篇：地下室滲漏處理專項方案

地下室滲漏處理專項施工方案

一、工程概況：

本工程位于漢市東湖高新技術開發區花城北路，目前地下室結構已經施工完畢，正準備做外墻閉水試驗。

本工程結構的安全等級為二級，抗震設防烈度為6度，結構的設計合理使用年限為50年，工程耐火等級為一級，防水等級為一級，性質平時為普通停車場及設備用房，戰時為常6級防空地下室，抗力等級為六級，防化等級為丙級，其他設計等級與平時設計一致，共設９個防護單元，26個人防出入口，其中9個室外出入口，17個室內出入口。

二、情況說明：

混凝土建筑物裂縫是導致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問題，因為砼內部的裂縫是完全無規則的造成人防頂板、墻板、底板滲水的原因有以下幾點：

1)頂板滲水：

1、可能在澆砼時溫差、露筋、雜物未清理干凈、蜂窩、漏振、澆砼時未能及時供應商品砼等現象引起混凝土產生裂縫而滲漏。

2、車庫不是一次澆筑完成，地下層混凝土先澆底板，再澆墻身與頂板，所以在墻與頂板、底板交角處需設置施工縫，容易造成滲漏水。

2)墻板滲漏：

1、局部欏桿滲漏是提前拆模松動了欏桿造成的滲漏。

2、鋼筋混凝土結構澆筑之前的泥土、電焊屑和其他雜物未清理干凈、露筋、蜂窩等現象，極易產生裂縫漏水。

3、混凝土未澆密實，容易導致日后的滲漏和區域漏水現象。

4、建筑物在穩定期因自然沉降產生裂縫漏水。

3)底板滲漏：

1、雜物未清理干凈、露筋、蜂窩、漏振等現象，極易產生裂縫滲尤其是雨天澆筑混凝土。

三、材料選擇及施工工藝

1、本工程是利用高壓灌注機（SL-500高壓灌注機見附圖）所產生的巨大壓力，將材料送至壁體的縫隙中間部位，使材料中間部位為中心向四周擴散，材料與水快速反應硬化后，填實空隙達到加固地基，堵漏防滲的效果。壓力高且穩定可靠，可讓SL-669-11型（水性PU發泡止水劑）化學漿液完全進入砼結構深層微小裂縫內部，止水效果好。

2.灌漿液技術成熟，品種齊全，基本上都已實現了單組份成品化生產，不需現場調配，質量穩定，開桶即可使用。漿液耐化學腐蝕，固化后無毒、環保、可永久防水。

3.施工工藝簡單，易行。施工速度快，止水效果立竿見影，一勞永逸。工人勞動強度小，施工效率是傳統施工方法的5~10倍，傳統作法無法比擬。

4.施工不受季節、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。施工綜合費用低，經濟效益顯著。

5、化學灌漿防水堵漏施工工藝

5.1 清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

5.2 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結構厚度。鉆孔間距20cm~60cm.5.3 埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。

5.4 洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。

5.5 封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。

5.6 灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料ＰＵ藥劑。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

5.7 拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

5.8 封口：用快干水泥進行灌漿口的修補、封口處理。

四、應急處理方案：

（1）工作人員應戴防毒面具、橡皮手套，并穿長統靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應立即脫離現場，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進入眼睛或觸及皮膚時，應迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現象應立即醫療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應洗澡。

（5）要注意不使漿液流入排水溝及江河中，以免污染水質。

五、注意事項

1、滲漏部位的發現和確認應有書面記錄，以便日后追溯。

2、修補人員應較強的責任心，并組織專門班組，由專人負責管理。

3、對修補部位分類分專業進行，施工前必須進行書面安全、技術交底，要有被交底人簽認，以便日后追查責任。

六、質量保證措施

1、嚴格把好材料質量關，使用的化學灌漿材料，具有產品合格證、說明書和技

術報告，絕不使用偽劣產品。

2、嚴格操作規程和技術規范，施工中不偷工減料。

3、堅持檢查驗收制度，堅持自檢、互檢和專檢。

七、安全措施

1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現場及料庫嚴禁吸煙，并備有足夠數量的消防器材。

2、進入施工現場所有人員均帶有安全帽。

3、進入施工現場前對所有施工人員進行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安全工作制度化、標準化、規范化。

4、化學灌漿材料應密封儲存在冷暗的庫內，并有專人保管，保管人員應熟悉材

料的性質。

5、裝有材料的容器應貼上明顯的標簽，并需分類存放。

6、存放化學灌漿材料的地方應嚴禁煙火。

湖北民族建設集團有限公司

武漢軟件新城住宅一期一標段項目部

2016年5月3日

第四篇：地下室外墻滲漏處理方案

目 錄

一、工程概述.....................................--***1112-頁 共 12 頁