第一篇：地下室滲漏修繕工程

５ 地下室滲漏修繕工程

５．１一般規定

５．１．１ 本章適用于地下室室內地面、墻體滲漏水的堵漏和修補工程。５．１．２ 查清滲漏原因，找出水源和滲漏部位，根據漏水點的位置制定堵修方案。

５．１．３ 檢查滲漏水可采用下列方法：

５．１．３．１ 漏水量較大或比較明顯的滲漏水部位，可直接觀察確定。５．１．３．２ 慢滲或不明顯的滲漏水，可將潮濕表面擦干，均勻撒一薄層干水泥粉，出現濕痕處，即為滲漏水孔眼或縫隙。

５．１．３．３ 出現濕一片的現象時，可用速凝水泥膠漿（水泥∶促凝劑＝１∶１）在漏水處表面均勻涂抹一薄層，再撒一層干水泥粉，表面出現濕點或濕線處，即為滲漏水部位。

５．１．４ 堵修施工應避免破壞結構和完好的防水層。對結構性裂縫的滲漏水，應在結構處于穩定、裂縫不再繼續擴展的情況下進行堵修施工。

５．１．５ 堵漏的原則是先把大漏變小漏，縫漏變點漏，片漏變孔漏，逐步縮小滲漏水范圍，最后堵住漏水。堵漏施工順序應先堵大漏、后堵小漏；先高處、后低處；先墻身、后底板。

５．１．６ 防水材料的選用應符合下列規定：

５．１．６．１ 防水混凝土，其配合比應通過試驗確定，抗滲標號應高于原防水設計要求。摻用的外加劑宜采用防水劑、減水劑、加氣劑及膨脹劑等。水泥砂漿宜摻外加劑或使用膨脹水泥的水泥砂漿，其配合比應就材料組成按有關規定執行。

５．１．６．２ 防水卷材、防水涂料及密封材料，應具有良好的彈塑性、粘結性、抗滲透性、耐腐蝕性及施工性能。

５．１．６．３ 注漿材料應具有抗滲性高、粘合力強、耐久性好及良好的可灌性。

５．１．７ 滲漏墻面、地面堵修部位的松散石子、浮漿等應清除，堵修部位的基層必須牢固，應用水沖刷干凈。陰陽角處應做成半徑為５０ｍｍ的圓角，嚴禁在陰陽角處留槎。

５．２ 防水混凝土結構 ５．２．１ 混凝土裂縫滲漏水的堵修應符合下列規定：

５．２．１．１ 水壓較小的裂縫可采用速凝材料直接堵漏。堵修時，應沿裂縫剔出深度不小于３０ｍｍ、寬度不小于１５ｍｍ的Ｕ形溝槽。用水沖刷干凈，應用水泥膠漿等速凝材料填塞，擠壓密實，使速凝材料與槽壁緊密粘結，其表面且低于板面不應小于１５ｍｍ。經檢查無滲漏后，用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛，并用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓做防水層。（圖５．２．１－１）。５．２．１．２ 水壓較大裂縫，可在剔出的溝槽底部沿裂縫放置線繩，用水泥膠漿等速凝材料填塞并擠壓密實。抽出線繩，使漏水順線繩流出后進行堵修。裂縫較長時，可分段堵塞，段間留２０ｍｍ空隙，每段用膠漿等速凝材料壓緊，空隙用包有膠漿釘子塞住，待膠漿快要凝固時，將釘子轉動拔

出，釘孔采用孔洞漏水直接堵塞的方法堵住。堵漏完畢，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，做好防水層（圖５．２．１-２）。

５．２．１．３ 水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔５００～１０００ｍｍ扣一個帶有圓孔的半圓鐵片，把膠管插入圓孔內，按裂縫滲漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順膠管流出后，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓，拔管堵眼，抹好防水層（圖５．２．１-３）。

５．２．１．４ 局部較深的裂縫且水壓較大的急流漏水，可采用注漿堵漏，并應符合下列規定：

（１）裂縫處理：沿裂縫剔成Ｖ形邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈；

（２）布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定，間距宜５００～１０００ｍｍ。注漿孔應交錯布置，注漿嘴用速凝材料穩牢于孔洞內；

（３）封閉漏水部位：混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應用速凝材料封閉，各孔應暢通，應試注檢查封閉情況；

（４）灌注漿液：確定注漿壓力后（注漿壓力應大于地下水壓力），注漿應按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進行。當漿液注到不再進漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時，應立即封閉，停止壓漿，按此依次灌注直至全部注完；（５）封孔：注漿完畢，經檢查無滲漏現象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓防水面層。

５．２．２ 混凝土表面蜂窩、麻面滲漏水，應先將酥松、起殼部分剔除，堵住漏水，排除地面積水，清除污物，其維修方法宜符合下列要求：

５．２．２．１ 混凝土表面凹凸不平處深度大于１０ｍｍ，剔成慢坡形，表面鑿毛，用水沖刷干凈。面層涂刷混凝土界面劑后，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。

５．２．２．２ 混凝土蜂窩孔洞，維修時應剔除松散石子，將蜂窩孔洞周邊剔成斜坡并鑿毛，用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后，用比原強度等級高一級的細石混凝土或補償收縮混凝土填補搗實，養護后，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面找平，抹壓密實。５．２．２．３ 混凝土表面蜂窩麻面，剔鑿深度不應小于１５ｍｍ，清理并用水沖刷干凈。表面涂刷混凝土界面劑后，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。

５．２．３ 混凝土孔洞漏水的堵修應符合下列規定：

５．２．３．１ 水壓較小（水位在２ｍ左右）、孔洞不大時，采用速凝材料堵漏。漏水孔洞應剔成圓槽，用水沖刷干凈，面層涂刷混凝土界面劑后，應用速凝材料按本規程第５．２．１．１款的要求堵塞。經檢查無滲漏后，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平。

５．２．３．２ 水壓較高（水位在２～４ｍ）、孔洞較大時，采用下管引水堵漏。將引水管穿透卷材層至碎石內引走孔洞漏水，用速凝材料灌滿孔洞，擠壓密實，表面應低于結構面不小于１５ｍｍ。堵塞完畢，經檢查無滲漏水后，拔管堵眼，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓至板面齊平（圖５．２．３）。５．２．３．３ 孔洞漏水水壓很大時（水位在４ｍ以上），宜采用木楔等堵塞孔眼。將水止住，用速凝材料封堵。經檢查無滲漏水后，應用摻外加劑的水泥砂漿分層抹壓密實至板面齊平。

５．３ 水泥砂漿防水層

５．３．１ 防水層局部洇滲漏水，應剔除洇滲部分并查出漏水點，按本規程第５．２節的有關規定堵漏。經檢查無滲漏水后，重新鋪抹防水層補平。５．３．２ 防水層空鼓、裂縫滲漏水，應剔除空鼓處水泥砂漿，沿裂縫剔成凹槽。混凝土裂縫應按本規程第５．２．１條規定堵漏。磚砌體結構應剔除酥松部分并清除污物，采用下管引水的方法堵漏。經檢查無滲漏后，重新抹防水層補平。

５．３．３ 防水層陰陽角處滲漏水，可按本規程第５．２．１．１款或第５．２．１．２款的規定堵修，陰陽角的防水層應抹成圓角，抹壓應密實。

５．４ 特殊部位

５．４．１ 變形縫滲漏水的堵修應符合下列規定：

５．４．１．１ 埋入式止水帶變形縫滲漏水，宜按本規程第５．２．１條的規定堵漏。變形縫兩側基面應潔凈、干燥，重新埋入止水帶。

５．４．１．２ 后埋式止水帶（片）變形縫滲漏水，應全部剔除覆蓋層混凝土及止水帶（片），按本規程第５．２．１條的規定堵漏，更換止水帶。５．４．１．３ 粘貼式膠片變形縫滲漏水，應將混凝土或水泥砂漿覆蓋層及粘貼的膠片全部剔除，按本規程第５．２．１條的規定堵漏。重新粘貼膠片時，基面應平整、干燥。涂刷膠粘劑應均勻，待膠粘劑不粘手時方可粘貼膠片。膠層溶劑揮發后，應用細石混凝土或抹水泥砂漿覆蓋，覆蓋層中間應用隔離材料隔開。５．４．１．４ 涂刷式膠片變形縫滲漏水，可按本規程第５．４．３條的要求處理，重新作涂刷式膠片。

５．４．２ 施工縫出現滲漏水，應按本規程第５．２．１條或第５．２．３條的規定堵修。防水層的施工縫應留成階梯形槎。接槎處施工時，應先在原槎面上涂刷一道防水劑或水泥凈漿，再分層按槎，最后一層應抹實壓光。５．４．３ 預埋件周邊滲漏水，應將其周邊剔成環形溝槽，清除預埋件銹蝕，清洗干凈并用水沖刷溝槽后，堵修應采用嵌填密封材料、填塞速凝材料或灌注漿液等方法。對于因受振而造成預埋件周邊出現的滲漏水，宜拆除預埋件，將預埋位置剔成凹槽，在替換的混凝土預制塊表面抹防水層后穩牢于凹槽內，周邊應用速凝材料堵塞嵌實，分層鋪抹防水層補平（圖５．４．３）。５．４．４ 管道穿墻（地）部位滲漏水的堵修應符合下列規定：

５．４．４．１ 常溫管道穿墻（地）部位滲漏水，應沿管道周邊剔成環形溝槽，用水沖刷干凈，宜用速凝材料堵塞嚴實，經檢查無滲漏后，表面分層抹壓摻外加劑水泥砂漿與基面嵌平；亦可用密封材料嵌縫，管道外２５０ｍｍ范圍涂刷涂膜防水層。

５．４．４．２ 熱力管道穿透內墻部位滲漏水，可采用埋設預制半圓套管的方法，將穿管孔剔鑿擴大，在管道與套管的空隙處用石灰麻刀或石棉水泥等填充料嵌填，套管外的空隙處應用速凝材料堵塞（圖５．４．４－１）。

５．４．４．３ 熱力管道穿透外墻部位滲漏水，應先將地下水位降至管道標高以下，宜采用設置橡膠止水套的方法，并做好嵌縫、密封處理（圖５．４．４-２）。

５．５ 質量要求

５．５．１ 地下室堵漏修補后不得有滲漏或洇濕現象，出現滲漏應重做。５．５．２ 堵漏修補部位必須清理干凈，用水沖刷，基面應鑿毛、牢固，不得酥松不牢及有污物。

５．５．３ 構造轉角處應做成圓角，并有附加層。

５．５．４ 施工縫、變形縫、管件、穿墻（地）預埋件等滲漏部位，應封堵嚴密。

５．５．５ 鋪抹水泥砂漿防水層應密實，表面不得起砂，各層間結合應牢固、無空鼓。

第二篇：廁浴間滲漏修繕工程

廁浴間滲漏修繕工程

４．１一般規定

４，１．１ 本章適用于房屋廁浴間的樓地面、墻面及與設備交接部位的滲漏修繕工程。

４．１．２ 修繕前，應對廁浴間進行現場查勘，確定漏水點，針對滲漏原因和部位，制定修繕方案。

４．１．３ 檢查管道與樓面或墻面的交接部位，衛生潔具等設施與樓地面交接部位，地漏部位，樓面、墻面及其交接部位，所產生的滲漏現象。４．１．４ 維修防水層時，先做附加層，管根應嵌填密封材料封嚴。４．１．５ 修繕選用的防水材料，其性能應與原防水層材料相容。４．１．６ 在防水層上鋪設面層時不應損傷防水層。

４．２ 樓地面

４．２．１ 裂縫維修應符合下列規定：

４．２．１．１ 大于２ｍｍ的裂縫，應沿裂縫局部清除面層和防水層，沿裂縫剔鑿寬度和深度均不應小于１０ｍｍ的溝槽，清除浮灰、雜物，溝槽內嵌填密封材料，鋪設帶胎體增強材料涂膜防水層并與原防水層搭接封嚴，經蓄水檢查無滲漏再修復面層。

４．２．１．２ 小于２ｍｍ的裂縫，可沿裂縫剔除４０ｍｍ寬面層，暴露裂縫部位，清除裂縫浮灰、雜物，鋪設涂膜防水層，經蓄水檢查無滲漏，再修復面層。對小于０．５ｍｍ裂縫，可不鏟除地面面層，清理裂縫表面后，沿裂縫走向涂刷二遍寬度不小于１００ｍｍ的無色或淺色合成高分子涂膜防水層。

４．２．２ 地面倒泛水和地漏安裝過高造成地面積水時，應鑿除相應部位的面層，修復防水層，再鋪設面層并重新安裝地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料時，應堵嚴。

４．２．３ 管道穿過樓地面部位滲漏維修應符合下列規定：

４．２．３．１ 穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應沿管根部輕剔鑿出寬度和深度均不小應于１０ｍｍ的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷管道高度及地面水平寬度均不小于１００ｍｍ、厚度不小于１ｍｍ無色或淺色合成高分子防水涂料。４．２．３．２ 管道與樓地面間裂縫小于１ｍｍ，應將裂縫部位清理干凈，繞管道及管道根部地面涂刷兩遍合成高分子防水涂料，其涂刷管道高度及地面水平寬度均不應小于１００ｍｍ，涂膜厚度不應小于１ｍｍ。

４．２．３．３ 因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應更換套管，對所設套管要封口，并高出樓地面２０ｍｍ以上，套管根部要密封，如仍滲漏可按本規程第４．２．３．１款或第４．２．３．２款的規定進行修繕。４．２．４ 樓地面與墻面交接部位滲漏維修應符合下列規定：

４．２．４．１ 樓地面與墻面交接縫滲漏，應將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于１．５ｍｍ，平面及立面涂刷范圍均應大于１００ｍｍ。

４．２．４．２ 樓地面與墻面交接部位酥松等損壞，應鑿除損壞部位，用１∶２水泥砂漿修補基層，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于１．５ｍｍ，平面及立面涂刷范圍應大于１００ｍｍ。新舊防水層搭接寬度（壓槎寬度）不應小于５０～８０ｍｍ； 壓槎順序要注意流水方向。按本規程第４．２．４．１款的規定鋪設帶胎體增強材料涂膜防水層，封嚴貼實。４．２．５ 樓地面防水層翻修應符合下列規定：

４．２．５．１ 采用聚合物水泥砂漿翻修時，應將面層及原防水層全部鑿除，清理干凈后，在裂縫及節點等部位按本規程第４．２．１條至第４．２．４條的規定進行防水處理，涂刷基層處理劑并用聚合物水泥砂漿重做防水層，防水層經檢驗合格后方可做面層。

４．２．５．２ 采用防水涂膜翻修時，面層清理后，基層應牢固、堅實、平整、干燥。平面與立面相交及轉角部位均應做成圓角或弧形。衛生潔具、設備、管道（件）應安裝牢固并處理好固定預埋件的防腐、防銹、防水和接口及節點的密封。鋪設防水層前，應先做附加層。做防水層時，四周墻面涂刷高度不應小于１００ｍｍ。在做二層以上涂層施工時，涂層間相隔時間，應以上一道涂層達到實干為宜。

４．３ 墻面

４．３．１ 墻面粉刷起殼、剝落、酥松等損壞部位應鑿除并清理干凈后，用１∶２防水砂漿修補。

４．３．２ 墻面裂縫滲漏的維修應符合本規程第３．２．１條的規定。４．３．３ 涂膜防水層局部損壞，應清除損壞部位，修整基層，補做涂膜防水層，涂刷范圍應大于剔除周邊５０～８０ｍｍ。裂縫大于２ｍｍ時，必須批嵌裂縫，然后再涂刷防水涂料。４．３．４ 穿過墻面管道根部滲漏，宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。管道根部空隙較大且滲漏水較為嚴重時，應按本規程第４．２．３．１款規定處理。

４．３．５ 墻面防水層高度不夠引起的滲漏，維修時應符合下列規定： ４．３．５．１ 維修后的防水層高度應為： 淋浴間防水高度不應小于１８００ｍｍ； 浴盆臨墻防水高度不應小于８００ｍｍ； 蹲坑部位防水高度應超過蹲臺地面４００ｍｍ。

４．３．５．２ 在增加防水層高度時，應先處理加高部位的基層，新舊防水層之間搭接寬度不應小于８０ｍｍ。

４．３．６ 浴盆、洗臉盆與墻面交接處滲漏水，應用密封材料嵌縫密封處理。

４．４ 給排水設施

４．４．１ 設備功能性滲漏維修及給排水管道節點維修應符合下列規定： ４．４．１．１ 設備必須完好，安裝牢固。所有固定管件、預埋件均應做防水、防銹處理。

４．４．１．２ 設備堵塞應疏通，管道節點滲漏應予以排除。

４．４．１．３ 設備、管道維修時應注意保護已有防水層。維修工程結束后，必須檢查與設備、管道接合部位的防水，如有損傷，應按本規程第４．２節和４．３節有關規定處理。

４．４．２ 衛生潔具與給排水管連接處滲漏維修應符合下列規定： ４．４．２．１ 便器與排水管連接處漏水引起樓地面滲漏時，宜鑿開地面，拆下便器。重新安裝便器前應用防水砂漿或防水涂料做好便池底部的防水層。４．４．２．２ 便器進水口漏水，宜鑿開便器進水口處地面進行檢查。皮碗損壞應更換，更換的皮碗，應用１４號銅絲分兩道錯開綁扎牢固。

４．４．２．３ 衛生潔具更換、安裝、修理完成，經檢查無滲漏水后，方可進行其他修復工序。

４．５ 質量要求

４．５．１ 修繕施工完成后，樓地面、墻面及給排水設施不得有滲漏水現象。４．５．２ 樓地面排水坡度應符合設計要求，排水暢通，不得有積水現象。４．５．３ 涂膜防水層應無裂縫、脫皮、流淌、起鼓、折皺等現象，涂膜厚度應符合本規程的規定。

４．５．４ 給排水設施安裝應牢固，連接處應封閉嚴密。

第三篇：地下室滲漏處理專項方案

地下室滲漏處理專項施工方案

一、工程概況：

本工程位于漢市東湖高新技術開發區花城北路，目前地下室結構已經施工完畢，正準備做外墻閉水試驗。

本工程結構的安全等級為二級，抗震設防烈度為6度，結構的設計合理使用年限為50年，工程耐火等級為一級，防水等級為一級，性質平時為普通停車場及設備用房，戰時為常6級防空地下室，抗力等級為六級，防化等級為丙級，其他設計等級與平時設計一致，共設９個防護單元，26個人防出入口，其中9個室外出入口，17個室內出入口。

二、情況說明：

混凝土建筑物裂縫是導致砼建筑物損壞的主要原因，裂縫滲漏水又是最令人頭痛的問題，因為砼內部的裂縫是完全無規則的造成人防頂板、墻板、底板滲水的原因有以下幾點：

1)頂板滲水：

1、可能在澆砼時溫差、露筋、雜物未清理干凈、蜂窩、漏振、澆砼時未能及時供應商品砼等現象引起混凝土產生裂縫而滲漏。

2、車庫不是一次澆筑完成，地下層混凝土先澆底板，再澆墻身與頂板，所以在墻與頂板、底板交角處需設置施工縫，容易造成滲漏水。

2)墻板滲漏：

1、局部欏桿滲漏是提前拆模松動了欏桿造成的滲漏。

2、鋼筋混凝土結構澆筑之前的泥土、電焊屑和其他雜物未清理干凈、露筋、蜂窩等現象，極易產生裂縫漏水。

3、混凝土未澆密實，容易導致日后的滲漏和區域漏水現象。

4、建筑物在穩定期因自然沉降產生裂縫漏水。

3)底板滲漏：

1、雜物未清理干凈、露筋、蜂窩、漏振等現象，極易產生裂縫滲尤其是雨天澆筑混凝土。

三、材料選擇及施工工藝

1、本工程是利用高壓灌注機（SL-500高壓灌注機見附圖）所產生的巨大壓力，將材料送至壁體的縫隙中間部位，使材料中間部位為中心向四周擴散，材料與水快速反應硬化后，填實空隙達到加固地基，堵漏防滲的效果。壓力高且穩定可靠，可讓SL-669-11型（水性PU發泡止水劑）化學漿液完全進入砼結構深層微小裂縫內部，止水效果好。

2.灌漿液技術成熟，品種齊全，基本上都已實現了單組份成品化生產，不需現場調配，質量穩定，開桶即可使用。漿液耐化學腐蝕，固化后無毒、環保、可永久防水。

3.施工工藝簡單，易行。施工速度快，止水效果立竿見影，一勞永逸。工人勞動強度小，施工效率是傳統施工方法的5~10倍，傳統作法無法比擬。

4.施工不受季節、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。施工綜合費用低，經濟效益顯著。

5、化學灌漿防水堵漏施工工藝

5.1 清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

5.2 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結構厚度。鉆孔間距20cm~60cm.5.3 埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。

5.4 洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。

5.5 封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。

5.6 灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料ＰＵ藥劑。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

5.7 拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

5.8 封口：用快干水泥進行灌漿口的修補、封口處理。

四、應急處理方案：

（1）工作人員應戴防毒面具、橡皮手套，并穿長統靴和抗酸工作服。

（2）在工作中如有疲倦、腳起泡、手趾麻木、頭暈等感覺應立即脫離現場，到空氣新鮮的地方靜臥休息。

（3）遇漿液或粉末進入眼睛或觸及皮膚時，應迅速用大量的清水沖洗，如有疼痛現象應立即醫療。

（4）吃飯之前必須立即洗手，工作后應洗澡。

（5）要注意不使漿液流入排水溝及江河中，以免污染水質。

五、注意事項

1、滲漏部位的發現和確認應有書面記錄，以便日后追溯。

2、修補人員應較強的責任心，并組織專門班組，由專人負責管理。

3、對修補部位分類分專業進行，施工前必須進行書面安全、技術交底，要有被交底人簽認，以便日后追查責任。

六、質量保證措施

1、嚴格把好材料質量關，使用的化學灌漿材料，具有產品合格證、說明書和技

術報告，絕不使用偽劣產品。

2、嚴格操作規程和技術規范，施工中不偷工減料。

3、堅持檢查驗收制度，堅持自檢、互檢和專檢。

七、安全措施

1、本工程采用的注漿堵漏劑及輔助材料均為易燃品，施工現場及料庫嚴禁吸煙，并備有足夠數量的消防器材。

2、進入施工現場所有人員均帶有安全帽。

3、進入施工現場前對所有施工人員進行安全教育，做到人人講安全、人人保安全、將安全工作制度化、標準化、規范化。

4、化學灌漿材料應密封儲存在冷暗的庫內，并有專人保管，保管人員應熟悉材

料的性質。

5、裝有材料的容器應貼上明顯的標簽，并需分類存放。

6、存放化學灌漿材料的地方應嚴禁煙火。

湖北民族建設集團有限公司

武漢軟件新城住宅一期一標段項目部

2016年5月3日

第四篇：馬店地下室滲漏維修方案

地下室滲漏維修方案

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司 2015年5月31日

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

一、工程概況

二、方案編制依據

三、維修治理方案

四、具體施工方法

五、主要防水堵漏材料性能介紹

六、施工組織及人員配備

七、安全措施

八、堵漏工程質量標準

九、防水堵漏施工注意事項

十、服務承諾

北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

一、工程概況

經現場勘察，地下室房間地面與墻面交接處均出現不同程度的出水現象，局部積水嚴重，具體表現為以下幾種情況：

1、地下室底板與墻面交接處有可見出水現象，局部現仍有積水現象。

2、因地面積水現象導致墻面返潮至墻面裝飾涂料大面積起堿脫落，木門框根已腐爛。

3、公共衛生間處樓梯踏步與兩邊側墻接觸部位漏水。

以上情況給房屋使用帶來很大的隱患，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使地下室達到滴水不漏的防水效果，以滿足甲方的使用要求。

二、方案編制依據

1、國家標準GB50208-2002《地下工程防水施工及驗收規范》

2、甲方有關技術質量及施工要求

三、維修治理方案

經現場勘測，此次施工需要多產品配合使用。先對基層裝飾面清理，查出局部漏水點，采用注漿處理。

防火門框與結構接觸部位防水處理。

四、具體施工方法

(一)、基層處理

1、先將墻面裝飾層清理至基層，打磨平整至水泥基層，使表面無浮灰、無油污，并清洗浮塵，以便充分與防水材料結合；

墻面如有裂縫，需剔槽；槽深為3—5cm，清理槽面后使用“水兵一號”封堵并填平，然后在其表面均勻涂刷硅立方智能反滲透涂料，北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

并在反滲透表面進行鋪貼“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不會出現轉移情況。

2、剔除踢腳線至原基層，原基層做局部找平處理。如有漏水點做注漿處理；地面下5㎝所有木門框根全部切除并清理凹槽，用“水兵一號”填補門框根凹槽；然后在地面所有表面均勻涂刷硅立方智能反滲透涂料，并在反滲透表面進行鋪貼“硅立方智能防水抗裂卷材”，以保障漏水部位不會出現轉移情況。

（二）、防火門框處理

防火門框與結構交接處開槽（深3—5㎝，寬3—5㎝），如有出水采用注漿堵漏。與結構接觸處的防火門框做防銹處理。在凹槽內結構面均勻涂刷“L1699滲透結晶成膜防水劑”兩遍。然后在防火門框與結構接觸面及接觸縫涂刷“彈性抗裂防水材料”兩遍。之后用“水兵一號”封堵填平。

（三）公共衛生間的樓梯側墻處理

清理樓梯踏步上80㎝高的墻面裝飾層及踢腳線，用“水兵一號”查找漏點，然后注漿處理。待注漿料凝固成型（48d—72d)后，除去注漿針頭恢復原樣。

（四）管道根部防水處理

剔鑿所有穿墻管道根部(深3㎝，寬3㎝）與結構交接處，清理槽內的碎屑，無油污、無浮塵；先在凹槽內結構面均勻涂刷“L1699滲透結晶成膜防水劑”兩遍，然后在穿墻管道根部與結構接觸面及接觸縫涂刷“彈性抗裂防水材料”兩遍，之后用“水兵一號”封堵填平。

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五、主要防水堵漏材料性能介紹

在本工程中，選擇防水材料時，主要考慮的原則是：材料固化時不收縮，要有較好的抗變形能力和抗水壓能力，能在潮濕面施工，并與原有結構基層有較強的粘結力，硬化后強度必須等于或大于原有結構強度，據此，選用南京綠色四季建材有限公司生產的系列防水產品。

水兵一號防水材料

帶水壓堵漏，遇水凝固。用

途：

單組份超強堵漏材料，適用于地下室螺栓眼漏水，側板、底板漏水。優

點：

1、快速帶水堵漏；

2、良好的抓結力；

3、凝固時間短，不回縮；

4、干燥后強度大；

5、可以在表面涂刷其他材料；

6、施工方便

7、綠色環保無污染。

反滲透

用

途：

適用于建筑地下室、墻面滲水維修，以及背水面防水工程。優

點：

1、固化速度快，施工后5小時左右固化，2、延展性好，強大的抗裂、依附變形能力，3、智能成長修復功能，可自動彌補混凝土裂縫（1mm以內），4、成長速度快，第一次抗滲壓力3天即可達到標準要求，5、高性能防水，6、防水同步性，永久性防水，7、耐強堿性、8.綠色環保。使用方法：

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1、將滲水部位用打磨機打磨平整，如有大面積噴涂抹裝飾面應將飾面清除干凈。

2、將空洞部位用砂漿填平，如有漏水情況應先用本公司產品“水兵1號”干粉對準漏水點重壓封堵，使其停止漏水。

3、兩小時后觀察工程維修部位是否有其它新的漏水點。如發現新的漏水點用上述方法再封堵一次直到沒有明眼漏水點為止。

4、按反滲透粉料重量40%的清水充分攪拌靜置5分鐘后繼續充分攪拌即可。

5、涂刷反滲透漿料前應將水兵1號封底多余粉料用鬃刷清理干凈后，用毛刷旋轉涂刷反滲透漿料，橫向、豎向各一遍。不可漏涂。3-5小時后繼續觀察是否有漏水點，如發現新的漏水點用干粉封堵重壓一下漏水點即可。

6、沒有明眼漏水點后如上述方法繼續涂刷一遍整涂即可。48小時后即可達到維修效果。如水壓過大進行第三次涂刷即可。

7、本產品為速凝產品，攪拌好的產品應在1小時內使用完成。

8、開封產品用剩后應扎好封口待用。

9、本產品按一般產品運輸。5℃以上以上儲存，保質期12個月。

彈性抗裂防水材料

能與各種材質界面接觸，具備良好的彈性、抗裂、抗形變特性。適用范圍：

屋面防水、衛生間防水、窗口防水、墻面防水、廚房防水、水池防水、各種裂縫防水修復、與各種金屬面接觸等。優點：

1、抓結能力強

2、延展性好

3、迅速凝固

4、耐高溫

5、耐酸堿鹽

6、北京筑凱興杰裝飾工程有限公司

施工簡單

7、綠色環保無污染 施工方法：

1、基層表面應完好、平整、干燥、清潔、無浮灰、無油污。

2、本產品可采用刮、刷等施工方法，使用前應攪拌均勻、涂膜厚度應為1.5mm以上，分3-4次刷涂。第一次約為0.5mm，待涂層固化后（約6小時以上（25℃以上溫度））再進行第二次刮涂。總用量為1.5kg-3kg/m2。裂縫處、墻角、管道根部等施工細處應加強處理，涂膜厚度應在5mm以上。

3、本產品用于屋面時，應設置保護層，保護材料可用各種粉體材料散于表面或用砂漿刮涂，砂漿厚度應在20mm以上。

4、二度施工間隔時間應隨氣溫不同而自行控制，控制在表干不粘腳為宜。

5、預計8小時內有雨的情況下，不宜施工。

6、刮涂可將本產品兌水5％，刷涂將本產品兌水10％后使用。

7、參照GB50207-2002《屋面工程技術規范》施工。

8、裂縫處理（物業包裝）：細小裂縫涂膜厚度應在5mm以上，大裂縫應將裂縫處添滿后，涂膜厚度應在5mm以上。

L1699滲透結晶成膜防水劑

一種高強度防水材料，材料本身具有超級滲透結晶成膜能力，通過水泥基毛細通道及細小裂縫滲透到水泥內部，形成永不溶解的結晶體。而建筑物外部覆蓋部份自然成膜，形成憎水成膜面，以阻斷水份入侵來達到建筑物體的防水作用。本產品可滲透到建筑物體內部3cm以內形成結晶，而且可自行愈合建筑物體0.3mm以內的細小裂紋，與建筑物渾然成為一體，增加建筑物體的耐久性，及抗凍融能力。是

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一種優良的高科技防水材料。適用范圍：

地下室、衛生間，及隧道、糧倉、畜水池等需防水防潮工程中。優點：

1、綠色四季天朋防水系列中L1699水泥基滲透結晶成膜防水劑，通過結晶成長為結構的一部份，只要結構不損壞，就永久有效。

2、本產品生產過程中不添加甲醛、苯類等有害物質，符合GB50325-2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》標準。

3、不老化，對鋼筋無銹蝕性。

4、無毒、無污染，屬環保型產品。

5、防水能力強，封堿、抗寒、抗霉斑、不怕酸堿鹽的侵蝕。

6、可自愈0.3mm以下細小裂縫。使用方法：

1、施工前請將防水劑晃動均勻，使其能夠充分發揮作用。

2、本產品適用于水泥基面等。施工溫度在5℃以上，施工前須清除所有表面浮灰、油污等影響材料與基面滲透結合的物質，并確保表面清潔、堅固、干燥。

3、施工時用滾刷或毛刷在基層涂刷兩遍，方向交叉，要求涂刷厚度均勻，覆蓋完整。待略干后再按前面施工方法涂刷兩遍即可。

4、涂刷時請注意墻角的裂縫，應先用綠色四季裂縫處理劑或水泥素灰封平，然后再進行防水作業。下水管、墻角要用毛刷依次刷到，不留空隙。

5、為了節省產品，請第一遍涂刷略薄一些，涂刷第一遍后大約1小時左右即可涂刷第二遍。或將防水劑倒出一半加入一倍水攪拌均

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勻進行第一遍涂刷，略干再用原液進行第二次涂刷。

硅立方智能防水抗裂復合卷材

智能成長防水抗裂卷材是由改性Si3-TF反滲透智能成長抗裂防水材料及改性PE高分子復合卷材組合而成。反滲透防水材料具有智能成長、高強度、無污染、綠色環保之特性，改性PE復合卷材具有高抗裂變形能力，兩者組合一次現場施工可達到四道防水之完美效果。

用 途：適用于各類新建或改擴建地下室、屋面、振動及變形較大的防水工程。各類工業、民用建筑的屋面、地下防水、防潮、防滲。優 點：

1、具有智能成長修復功能；

2、成長速度快，施工速度快，對基面要求不高，干、濕基面都可施工；

3、高性能防水，具有防漏涂功能（1mm以內）；

4、防水同步性，抗壓、抗折強度好；

5、無毒、無味、綠色環保，耐強堿性、耐化學性、耐腐蝕性好；

6、地下室應用無接縫及死角，抗形變能力強；

7、耐柔性、機械強度高，抗滲能力強，與各型號粘結劑配合使用，有 良好的粘性強度，適應溫度范圍大，可在－20℃-80℃范圍內使用。使用方法：類似于丙綸施工。

六、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

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項目負責人--全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人兼現場工長--負責施工技術和現場管理、安排和領班作業。材料員兼安全員--全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料，防水技工--負責防水堵漏施工。

七、安全措施

1、進場施工人員必須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。

2、作業現場必須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。

3、施工用水、電源必須配備相應保護裝置。

八、堵漏工程質量標準

按國家頒布的《地下工程防水技術規范》GB50208-2011中規定防水達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。

九、防水堵漏施工注意事項

1、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

2、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

3、防水材料必須攪拌均勻。

4、涂刷設備每次用完后必須及時清洗。

上述防水堵漏方案僅供參考，在施工時還要根據具體情況作適當修改完善。

十、服務承諾

該防水工程我公司承諾免費保修

年

我公司保證質量的前提下，嚴把材料質量關，嚴格按照國家施工規范要求進行施工，保證以一流的質量、優質的服務、以維護公司的良好聲譽而努力做好交付后的服務工作。

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第五篇：地下室頂板滲漏處理方案

灃科花園DK-A區（二標段）地下室車庫頂板

滲漏補救方案

我公司承建的灃科花園DK-A區（二標段）項目，地下室車庫頂板出現局部滲水現象我項目部非常重視，組織多位施工人員進行會診。通過現場勘察和對施工過程及其他因素進行逐一分解排除，形成如下統一意見：

一、樓面龜裂滲水產生原因

現象：樓面發生肉眼不可見的龜裂，裂縫寬度在0.1mm以下，發現龜裂現象是通過樓面滲水后判斷的。產生原因分析：

1、混凝土原材料質量方面（本工程使用商品混凝土供應）（1）水泥凝結或膨脹不正常，產生裂縫。

（2）骨料中含泥量過多：施工過程中沙、石子材料已經過篩，含泥量過大可以排除。

（3）堿性骨料有可能與堿性很強的水泥起化學反應，生成有膨脹能力的堿硅凝膠而引起混凝土膨脹破壞，產生裂縫。

（4）施工過程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度過大產生裂縫。

2、施工質量方面

（1）混凝土施工振搗不按規范施工，模板過于干燥。混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝土之間灑水不夠，過于干燥，引起混凝土塑性收縮，產生裂縫。

（2）混凝土澆搗后過分抹干壓光會使混凝土的細骨料過多地浮到表面，形成含水量很大的水泥漿層，引起表面體積碳水化收縮，導致混凝土板表面龜裂。（3）混凝土振搗過程中漏振。

（3）過早拆模或者在混凝土未達到終凝時間就上荷載，造成混凝土樓板的彈性變形，在混凝土早期強度低或無強度時，承受彎、壓、拉應力，導致樓板產生內傷或斷裂。

（4）樓面墊層內鋪設的暗裝水管、電線套管鋪設不當，保護層厚度不足可能造成板面沿管線長度方向產生裂縫。

（5）混凝土的收縮（溫度裂縫）。混凝土處在溫差變化較大的環境下，將會使其收縮更為加劇。混凝土澆搗后未及時澆水養護，產生溫度應力而出現裂縫。（6）因施工采用的是商品混凝土，本工程處于東城區中心，場地有限，可能存在混凝土無法及時送達情況，形成冷縫。

3、設計方面

（1）照明、消防、通訊等所需的管線直接敷設于現澆板中，有時過于集中，使該處的現澆板厚度大大削弱，從而引起現澆板在該處開裂。（2）本頂板設計板厚180mm也大大提高混凝土的收縮干裂。

二、樓板滲水質量認定

綜合上述原因，在國內現有的施工技術水平、施工工藝、機械設備、材料性能等條件，現澆樓面板或多或少的都要產生此種裂縫，屬工程的一個質量通病。樓面板發生龜裂首先可以確認不影響工程的結構安全功能，對生活使用功能產生影響，因此需進行防滲處理，滿足其日常生活使用。

三、樓板龜裂滲水處理措施

1、主要堵漏方法

必須通過剔鑿找清漏水點、漏水線,有針對性地進行堵漏；對漏水點、漏水線堵漏采取剛柔結合、膨脹增強結合,外剛內柔的原則,內部選用在水中能灌漿、能膨脹、能滲透的注漿堵漏材料,封堵采用瞬間堵漏劑；對沉降縫堵漏必須在縫內進行,采用剛柔結合、膨脹增強結合多道堵漏防線效果甚佳；對埋件周圍漏水堵漏,剔鑿一定深度后,采用水泥基滲透結晶高效防水劑和速凝劑堵漏；對線管內部滲漏水堵漏,在堵漏時必須塞實.防水堵漏只有從工程內部進行,操作正確,才能獲得良好效果。

2、施工工藝

對需要堵漏的裂縫都采用針孔法來注漿，具體有9個步驟：

（1）清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出雜物，確保表面干凈、潤濕。

（2）洗縫：用高壓清洗機以6MPa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。（3）封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用快干水泥進行封閉處理。（4）砼頂板上做SBS防水卷材一定要按規范施工，一點都不要馬虎。

以上滲漏問題，我司會召開質量專題會議及交底會議，提升各班組意識，提高預防，加強自檢，從各方面入手，減少滲漏；發現滲漏后及時查找原因，安排專業人員修補。

陜西省外經貿實業集團有限公司

灃科花園項目部

2016年12月8日