第一篇：修繕工程管理辦法

修繕工程管理辦法

基建維修管理工作是礦區管理中一項日常的重要工作。維修工作主要解決好房屋及其附屬設施的完整，恢復使用功能，延長使用壽命。搞好維修工作是維護正常生產、生活秩序的一個重要環節。為了提高礦區資金的使用效果，加強各方面對維修工作的監督，特制定本管理辦法。

一、維修工作的范圍

修繕工作包括二類：第一類為經常性的維修，即在一定金額限額下原樣修復的日常零星維修。包括各類房屋的門窗、燈具、上下水管道設施等零星修理項目均屬其范圍；第二類為房屋原結構及其附屬設施的維修、周期性保養項目，還包括各種翻修、改建項目。

對于職責范圍內的任務，應堅持做到維修有計劃、勞動有定額、質量有檢查、結算有依據，保質、保量、按時、節約、安全地做好工作。

二、各類維修工作的申報手續和審批權限

1、第一類維修

凡屬零星維修范圍內的修理項目，直接由后勤服務中心進行及時維修。在單價不明確的情況下，后勤服務中心應及時同基建管理部門聯系，經評估同意后，交其施工。

2、第二類維修

基建管理部門應根據各部門申請和報修，在每季度初將內容列入后勤修繕項目中，報主管領導批準后列入基建部門維修工作計劃。對于新增加的修繕項目，各部門應提前一個月向基建管理部門提出申請。特殊情況由基建管理部門報請主管領導批準并落實經費后列入補充計劃，交付有關維修人員進行施工。

3、凡未經基建管理部門同意實施的維修項目，所發生的經費由各部門自行負責。但必須到基建管理部門進行備案。

三、施工管理

1、現場管理

基建管理部門應對所有立項的維修工程進行施工現場監督管理，實行項目修繕工程責任制，以保證工程質量和工期，并負責作好設計變更、隱蔽工程驗收、竣工驗收等，并以此作為調整結算的依據。現場施工管理員應督促施工人員按設計標準施工，及時發現和解決問題。

2、工程竣工驗收辦法

工程竣工后，工程管理部門要組織相關部門進行驗收，同時施工單位要提交工程竣工決算、圖紙、有關設備說明書及產品合格證等竣工資料。對竣工資料不準確，不完整的項目不予辦理結算手續。在驗收中，如確屬工程質量不合格，施工與設計不符，應追查施工責任。不合格工程堅決返工，損失由施工方承擔。

3、預算、決算管理

根據設計要求和施工要求，按照國家定額標準，編制施工圖預算。工程的決算必須在工程全部竣工驗收合格后，按照國家定額標準及時、準確做出決算，詳見工程造價管理辦法。

4、安全管理

各施工單位應制定各崗位的安全操作制度和安全防范措施，適時對施工人員進行安全教育，定期進行安全檢查，對于可能出現的安全隱患，應采取果斷措施，立即整改。

四、加強動態安全質量管理，及時消除安全質量隱患。公司領導、工程主管部門、主管領導、工程監理、安監部門及施工員要強化對施工現場動態安全質量的檢查、管理、要按照行業標準進行現場管理和要求，對于違反安全質量標準要求以及違反安全操作的個人行為（“三違”行為，違章指揮、違章作業、違反勞動紀律）和施工現場違章違規管理予以制止、處罰乃至勒令停工整頓。

第二篇：山東理工大學修繕工程管理辦法

山東理工大學修繕工程管理辦法

第一章總則

第一條為規范管理、提高修繕工程質量和資金的使用效益，改進服務方式，使專項修繕工程的立項、審批、施工、驗收做到便捷、高效、節約、透明，制定本辦法。

第二條修繕工程范圍。修繕工程是指學校水、電、暖、氣（汽）管網改、擴建及維修工程；道路改造、修建工程；教學、科研、行政設施、教工、學生宿舍的修繕項目及改造與增設項目。

第三條修繕工程分為零星維修與專項維修。單項工程造價在2000元以內的為零星維修；單項工程造價在2000元以上的為專項維修，包括列入學校專項預算額度在2000元以上的改、擴建工程；各部門、院（系、部）、直屬單位和各經營實體提交的用自有資金支付的預算額度在2000元以上的設施改、擴建工程。

第四條后勤管理處是學校修繕工作的管理部門，物業管理中心是學校修繕工程的主要實施單位。

第二章零星維修經費計劃與管理

第五條零星維修經費計劃由后勤管理處負責編制，經學校批準后執行。

第六條經費采用預算包干制管理，由物業管理中心經

費包干使用，結余留用，超支不補。

第七條后勤管理處參照《山東省修繕定額》和淄博市相關

造價要求，制定《山東理工大學零星維修定額》，經學校財務部門審核后實施。

第三章專項維修、維護經費計劃

第八條專項維修、維護經費，由后勤管理處根據建筑

物、構筑物、設施、設備（后勤管理部分）及家具使用與保養年限，以及各部門、院（系、部）、直屬單位和后勤實體提報的專項維修報告制定維修、維護預算計劃。

第九條各部門、院（系、部）、直屬單位及后勤實體于每年的11月1日前，向后勤管理處提報下一專項維修報告。后勤管理處進行可行性論證后，提出初步預算報學校審批。經批準的項目列入學校下一專項維修工程預算，或列入提報單位自有資金預算。

第十條后勤管理處于每年11月30日前向學校財務處提交下專項維修、維護工程預算計劃，經學校批準后執行。

第十一條專項維修、維護計劃的變更或補充項目，由

后勤管理處提報，經校領導批準后另行下達執行。

第四章零星維修管理

第十二條零星維修實行用戶提報、物業管理中心組織實施的辦法。各部門、院（系、部）、直屬單位對使用的家具、房產和配套設施，后勤實體對授權管理的公共設施、基礎設施發生的損壞或故障，應及時報修。提報單位對維修結果要驗收、簽單。

第十三條后勤管理處建立客戶服務中心，協調維修服務事

宜。

第十四條后勤管理處依據報修單位或個人的驗收簽字單

對零星維修項目進行檢查、驗收。

第十五條零星維修實行項目保修制，在保修規范年限內承

擔保修責任，發生的保修費用由項目實施單位承擔。實施保修后，保修期限重新計算。

第五章專項維修工程管理

第十六條學校專項維修、維護由后勤管理處統一管理和組

織實施。

第十七條專項工程立項

后勤管理處對列入學校預算的專項工程，本著先急后緩的原則，排出專項工程施工計劃，對各專項工程進行施工預算，填報立項申報表，報校領導審批，并送財務處、審計處備案。各部門、院（系、部）、直屬單位和后勤實體用自有資金進行的改、擴建工程，由各單位向后勤管理處提出申請。后勤管理處論證后提報預算和立項申請，經校領導批準，由后勤管理處負責實施。任何單位不得隨意對使用的設施改、擴建。未經后勤管理處

論證、立項、和校領導批準的工程，計劃財務處不予報銷。

第十八條工程招、投標

工程預算在5萬元以上的專項維修工程施工要進行招、投標。招、投標由學校招標領導小組辦公室負責組織。5萬元以下的專項維修工程，可由后勤管理處委托校物業管理中心施工；物業管理中心不能承接的工程，由后勤管理處通過議標的形式擇優確定施工隊伍。

第十九條施工管理

１、施工單位應于開工前向后勤管理處提交開工報告和施工

方案，經批準后施工。后勤管理處在審批開工報告時要明確主要施工內容和技術方面要求，不能用文字說明的可附圖說明。

２、如遇水、電、氣、暖等緊急搶修工程，可由物業管理中

心先行施工，并及時報告后勤管理處。后勤管理處及時派出工程管理人員到施工現場進行施工監督，并于兩日內補辦必要的立項及施工手續。

３、對3萬元以上的維修、維護工程，可以預付不超過工程

總預算30％的工程款，余款待工程決算認可后按合同規定支付。

４、在施工過程中，后勤管理處工程管理人員要深入施工現

場，加強質量管理。對隱蔽工程，施工單位必須及時通知后勤管理處進行現場勘查、確認和驗收，簽署隱蔽工程驗收單和工程量簽證單。確需變更設計，增加造價2000元以內的，由后勤管理處確認，出具變更通知書；增加造價2000元以上的，須報校領

導批準。

５、工程完工后，施工單位應及時向后勤管理處提出驗收申

請。后勤管理處在接到申請兩日內，組織有關人員進行工程驗收。對驗收中查出的質量問題，施工單位必須認真、及時整改。對施工質量不合格的工程，不驗收，不結算。工程管理部門及人員要依法辦事，確保工程監管到位、工程質量合格。

６、專項維修、維護工程中所用零星輔材由施工單位自購，主材由后勤管理處會同有關方面組織采購，大宗材料要進行招標采購。價格高于定額或無定額依據的材料，必須經招標辦認可后方能進行采購，否則不予結算。

７、維修、維護工程拆除的舊料，由后勤管理處酌情研究處

理。對其中有再用價值的應收回備用。舊材料處理要簽證留據。

第二十條專項工程結算時必須附工程立項審批報告、隱蔽

工程驗收單、變更設計通知書、工程量簽證單、工程竣工圖和質檢驗收單等有關資料。

第二十一條施工單位編制的工程結算書應經本單位負責

人簽字，加蓋單位公章，連同工程量計算書等有關資料，在工程驗收合格后30日內送交后勤管理處。

第六章工程審計及財務結算

第二十二條單項工程造價在1萬元以上，或未經公開招標（搶修工程），或經招標只確定施工單位，按定額結算的工程，工程竣工后施工單位將工程結算書、施工合同、施工圖紙、簽證單、工程量計算書等相關資料報后勤管理處，經后勤管理處初審后，報審計處審計定案。計劃財務處根據審計報告辦理財務結算。

第二十三條經公開招標，標的金額等內容已經確定的維修、維護項目，審計處不再進行事后審計，計劃財務處根據合同及后勤管理處負責人的簽字辦理財務結算。

第二十四條單項工程造價不足1萬元的維修、維護工程，對其發生的費用支出，后勤管理處應嚴格審查，有關審查人員簽字后，計劃財務處根據審查結果及后勤管理處負責人簽字辦理財務結算。

第二十五條專項維修、維護工程年底未能完工或進行結算的，當年經費隨專項工程轉入下繼續使用。專項維修經費年底結余部分由學校收回。

第七章附則

第二十六條本辦法自公布之日起執行。

第二十七條本辦法由后勤管理處負責解釋。

第三篇：1房屋、設施修繕工程管理辦法

淮安信息職業技術學院 房屋、設施修繕小型工程管理辦法

第一章

總則

第一條

為規范學院基建工程的修繕管理，保持和提高房屋、設施的安全度、完好度和使用功能，結合我院實際制定本辦法。

第二條

本辦法適用于對產權屬于我院的房屋、設施進行的修繕工程。

第三條

房屋、設施修繕工程的管理職能設在后勤管理處。第四條 維修工程是指保持房屋、設施現有使用功能使其處于正常工作狀態的工程行為；裝飾、改造工程是指提高房屋設施的安全度、完好度或變更使用功能的工程行為。維修工程與裝飾、改造工程統稱修繕工程。

第五條

后勤管理處根據學校事業發展總體規劃，每年下半年組織檢查，編制校園維修改造計劃，提交校長辦公會議或校黨委會議審定，并列入應列入用款計劃。

第六條

突發性的緊急維修，可以電話、短信等方式報修，3個工作日完成審批手續補辦工作。

第二章

工程論證與立項

第七條

有下列情況之一的裝飾、改造工程，應首先進行工程的論證與立項程序：

（1）改變或影響建筑物、構筑物外觀、外立面風格、色彩的（含外門、外窗、附著物、屋面平改坡）；

（2）改變建筑物、構筑物水電容量或影響給排水、供電干線安全的；

（3）影響消防設施設備及疏散通道的；

（4）改變或影響建筑物、構筑物及其構配件原有使用功能的；

（5）改變建筑物、構筑物原有承重受力方式或增加荷載的（含增砌隔墻、破墻開洞、墻和樓面增貼硬性塊料）；

（6）其它改變或影響事項。

第八條

工程方案論證由后勤管理處會同相關職能部門進行，涉及房屋結構、水電、網絡、電梯、鍋爐、消防等設施安全的項目，須會同職能部門、原設計單位等專家考察論證，10000元以下（含10000元）的項目由院分管領導審批，10000元以上的項目需經院務會，200000元以上的項目須經黨委會審批，經批準后方可實施。

第三章

工程設計與發包

第九條

立項工程須根據需要，招標具備相關資質的設計單位進行方案和施工圖設計。

第十條

方案和施工圖紙確定后，由后勤管理處負責相關招標文件（內容、工藝要求）的起草，并招標確定具有資質的單位進行清單和控制價編制，再進入市場招標施工單位和監理單位。第十一條

所有招投標嚴格按照《淮安信息職業技術學院采購管理辦法》執行。

第四章

工程項目管理

第十三條

為確保施工質量，維護學校房產設施不受損害，發包方原則上應招標確定有資質的監理單位對工程進行監理。凡涉及到房屋結構安全或對水、電、網絡、電梯、鍋爐、消防等基礎設施進行改造的工程項目，必須確定具有相應資質的監理單位對工程進行監督。

第十四條

所有工程在確定施工單位后，須簽訂施工合同、施工安全責任書，明確各方所承擔的責任、義務和權利。施工單位在施工前必須向發包方報送施工組織設計，經通過后方可施工。施工單位的施工組織設計中必須制定切實可行的施工方案、質量保證措施、文明施工措施和安全預案，并指定項目負責人和安全責任人，到后勤管理處辦理相關手續。

第十五條

項目施工過程中，應嚴格遵守有關規范、規程、標準和規定。驗收工作嚴格按照相關規定執行。

第十六條

施工過程中，如發生合同和設計之外的工程變更內容，嚴格按照《淮安信息職業技術學院基建工程變更及簽證管理辦法》執行。

第十七條

工程完成并達到驗收要求后，由發包方組織設計、監理、施工及有關職能部門進行竣工驗收。竣工驗收不合格的，通知施工單位限期整改。竣工驗收必要條件包括：（1）已經按施工合同、設計文件要求完成全部工程內容，所有設施、設備可以正常運轉；

（2）竣工環境驗收合格；

（3）工程技術資料整理齊全，按規范裝訂成冊；（4）竣工文件按規范整理齊全；（5）工程檔案（包括監理檔案）完備。

第十八條

工程竣工驗收合格后，由后勤管理處進行審核備案。備案內容包括立項文件、竣工圖紙、招投標文件、施工合同、變更通知、竣工驗收成果、竣工文件及保修合同等。備案后，應要求施工單位在規定日期內上報竣工決算，按審計結果進行結算。

發包方必須與施工單位簽訂保修合同，明確保修責任。保修范圍以及保修期不得低于建設部等政府管理部門規定的標準。發包方應在合同中約定一定數額的工程保修款。工程保修款在保修期滿后再與施工方結算。保修款不計利息。

第五章

罰則

第十九條

校內修繕工程有下列行為之一的，依法追究相關單位和當事人的責任：

（1）未按照規定進行論證立項的，取消該項目，并追究負責人責任；

（2）該招標的工程未按照規定進行招標的，取消該項目承包方的承包資格，重新進行招標，施工所產生的后果由相關責任人承擔，并追究相關負責人的責任；（3）未按照規定辦理工程設計監理手續的，暫停該項目的施工，直至工程設計監理手續補辦齊全后再繼續施工；

（4）發包給無資質證書的或承包任務與資質證書等級不符企業的，取消該企業的承包資格，重新進行招標，所產生的后果由責任人承擔，并追究相關負責人的責任；

（5）未按照規定辦理竣工驗收手續的，組織相關部門進行竣工驗收，所產生的后果由相關負責人承擔；

（6）投標中弄虛作假的或者施工質量低劣的，取消該單位的承包資格，所產生的一切后果由承包方負責，并追究承包方的責任；

（7）未按照設計的施工圖進行施工的，停止施工，重新按照施工圖進行施工（包括已經施工的部分），追究承包方和監理方的責任；

（8）將不合格的材料、設備用于修繕工程的，按照要求重新進行修繕，并追究承包方的責任；

（9）不按規定進行施工登記及未按要求恢復竣工環境的，停止施工，直至進行施工登記，恢復竣工環境，所產生的一切后果由承包方負責。

（10）違反廉政紀律的按照相關規定進行處理。

第六章

附則

第二十條

本辦法未盡事宜，按國家、淮安市和學院有關規定執行。第二十一條

本辦法由后勤管理處負責解釋。

第二十二條

本辦法自公布起實行，原文（原文號）自行廢除。

第四篇：古建筑修繕管理辦法

古建筑修繕管理辦法

第一條為加強文物建筑修繕工程管理，根據《××省文物保護管理條例》和文化部有關規定，制定本辦法。

第二條凡在本景區內進行文物建筑修繕工程(以下簡稱修繕工程)，均按本辦法管理。

本辦法所稱文物建筑，是指列為文物保護單位(含暫保單位，下同)的紀念建筑、古建筑、古寺廟等。壁畫、造像、古碑、石刻等文物的修繕，參照本辦法執行。

第三條在本景區內承擔文物建筑修繕工程施工的單位(以下簡稱施工單位)，須持建筑企業等級證書和營業執照，向市文物局申請。市文物局審核批準后，發給修繕施工資格證書。施工單位須按批準的業務范圍承擔施工任務。沒有修繕施工資格證書的，不得承擔修繕施工任務。

第四條施工單位承擔文物建筑修繕施工的資格和業務范圍，由市文物局根據國家文物局規定的條件審定。

第五條文物建筑的修繕，須按下列規定申報審批:

一、重點修繕工程(指有計劃的對文物建筑進行較大規模的修繕)、復原工程、搶險工程，由承擔文物建筑修繕施工單位提出修繕方案、附具工程設計(包括施工圖紙和資料)和施工單位的有關情況材料，按文物保護單位的等級，報相應的文物行政管理機關審批，并經上級文物行政管理機關同意。全國重點文物保護單位的上述修繕工程，經市文物局審

核，報國家文物局批準。

搶險工程，情況緊急不容事先申報的，應于施工同時補 報。

二、日常保養維修工程，由景區開發公司提出修繕計劃，附具施工單位的有關情況材料，報市、縣文化文物局備案。

三、保護性建筑物或構筑物工程，按《××省文物保護單位保護范圍及建設控制地帶管理規定》辦理。

四、修繕工程，除日常保養維修工程外，經文物行政管理機關批準后，由景區開發公司按本市有關施工管理的規定申報開工，同時向工程質量監督部門辦理工程質量監督手續。

第六條文物建筑的修繕工程，必須按批準的設計施工。如變更設計，應征得原設計單位同意，并報批準原設計的文物行政管理機關審批。

第七條施工單位須保證修繕工程的質量，遵守景區有關工程施工現場管理的規定，負責保護施工現場的文物安全。

第八條重點修繕工程和復原工程，應按工序分類驗收。每道工序完成以后，由景區開發公司初驗認可，填寫分類驗收報告，并召集施工單位、設計單位和工程質量監督部門鑒定，重要工序的驗收，應有文物行政管理機關參加。驗收合格的，各方在分類驗收報告上簽字后存檔。全部工程竣工后，施工單位應提供竣工圖紙和驗收報告，由景區開發公司組織施工單位、設計單位和工程質量監督部門簽署驗收意見，由文物行政管理機關做出驗收結論。

搶險工程，由景區開發公司向文物行政管理機關提出驗收申請，由文物行政管理機關驗收。修繕工程的竣工驗收文件，由文物行政管理機關、工程質量監督部門和景區開發公司分別保存備查。

第九條文物行政管理機關及其工作人員，應嚴肅執法，克盡職守。拘私舞弊、濫用職權或嚴重失職、造成文物嚴重損毀的，由上級機關追究直接責任人的行政責任。構成

犯罪的，依法追究刑事責任。

第十條本辦法具體執行中的問題，由景區開發公司負責解釋。

第五篇：古建筑修繕管理辦法

古建筑修繕管理辦法

第一條 為加強文物古建筑修繕工程管理，根據《差×省文物保護管理條例》和文化部有關規定，制定本辦法。

第二條 凡在本景區內進行文物建筑修繕工程（以下簡稱修繕工程），均按本辦法管理。

本辦法所稱文物建筑。是指列為文物保護單位（含暫保單位，下同）的紀念建筑、古建筑、古寺廟等，壁畫、造像古碑、石刻等文物的修繕，參照本辦法執行。

第三條 在本景區內承擔文物建筑修繕工程施工的單位（以下簡稱施工單位），須持建筑企業等級證書和營業執照，向市文物局申請，市文物局審核批準后，發給修繕施工資格證書，施工單位須按批準的業務范圍承擔施工任務，沒有修繕資格證書的，不得承擔修繕施工任務。

第四條 施工單位承擔文物建筑修繕施工的資格和業務范圍，由市文物局根據國家文物局規定的條件審定。

第五條 文物建筑的修繕，須按下列規定申報審批:

一、重點修繕工程（指有計劃的對文物建筑進行較大規模的修繕）、復原工程、搶險工程，由承擔文物建筑修繕工程施工單位提出修繕方案，附具工程設計（包括施工圖紙和資料）和施工單位的有關情況材料。按文物保護單位的等級，報相應的文物行政管理機構審批，并經上級玩物喪志管理機構同意，全國重點文物保護單位的上述修繕工程，經市文物局審核，報國家文物局審批。

搶險工程，情況緊急不容事先申報的，應予施工同時補報。

二、日常保養修繕工程，由景區開發公司提出修繕計劃，附具施工單位的有關情況材料，報市、縣文化文物局備案。

三、保護性建筑物或構筑物工程，按《四川省文物保護單位保護范圍及建筑控制地帶管理規定》辦理。

四、修繕工程，除日常保養維修工程外，經文物行政管理機構批準后，由景區開發公司按本市有關施工管理的規定申報開工，同時向工程質量督導部門辦理工程質量監督手續。

第六條 文物建筑的修繕工程，必須按批準的設計施工，如變更設計，應征得原設計單位的同意，并報批準原設計單位的文物行政管理機構審批。

第七條 施工單位須保證修繕工程的質量，遵守景區有關工程施工現場管理規定，負責保護施工現場的文物安全。

第八條 制定修繕工程和復原工程，應按工序分類驗收，每道工序完成后，由景區開發公司初驗認可，填寫分類驗收報告，并召集施工單位、設計單位和工程質量監督部門鑒定，重要工序的驗收，應有文物行政管理機構參加。驗收合格的，各方在分類驗收報告上簽字后存檔。全部工程竣工后，施工單位應提供竣工圖紙和驗收報告，有景區開發公司組織施工單位、設計單位和工程質量監督部門簽署驗收意見，由文物行政管理機構做出驗收結論。

搶險工程，由景區開發公司向文物行政管理機構提出驗收申請，由文物行政管理機構驗收，修繕工程的竣工驗收文件，由文物行政管理機構、工程質量監督部門和景區開發公司分別保存備查。

第九條

文物行政管理機構及其工作人員，應嚴肅執法，恪盡職守。徇私舞弊，濫用職權或嚴重失職、造成文物嚴重損毀的，由上級機關追究直接責任人的行政責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十條

本辦法具體執行中的問題，由景區開發公司負責解釋。