第一篇：屋面滲漏原因

滲漏原因

一.產生原因

1.屋面板安裝質量差，安裝前不找平、不座漿，造成空心板因擱置點不實，減弱了鉸支作用，增大了砼剛性防水層出現裂縫的機率；

2.灌縫工藝控制不嚴，嵌縫不飽滿，振搗不密實，構造措施不得力，養護不及時，造成板間出現通長性裂縫，削弱了屋面的防水效果；

3.砼剛性防水層厚度不夠，造成防水層易被拉裂，出現滲漏；

4.分格縫設置不合理，嵌縫材料質量較差，基層處理不當，造成粘結不牢，致使分格縫處防水薄弱；

5.砼配合比不當，振搗不密實，壓光時間控制不準，砼早期脫水，后期養護不及時，施工中隨意加水及收光時隨意在其表面撒干水泥面，致使砼防水層出現脫皮、起砂、干縮裂縫及砼防水層強度不足；

6.防水層與女兒墻等突出屋面部分的交接處，沒有采取柔性處理，致使該部分防水層出現不同程度的裂縫；

7.防水層中沒有按要求配置鋼筋網片，或其位置不準，造成鋼筋出現銹蝕，從而影響了防水層的耐久性；

8.節點及細部處理不符合規定，泛水施工工藝粗糙，致使這些部位防水功能嚴重降低；

9.基層清理不凈，使防水層及找平層與基層粘結不牢，從而因其空裂造成滲漏；

10.地基出現不均勻沉降致使屋面出現裂縫而滲漏。

二.預防措施

1.地基土質不勻易發生不均勻沉降的、建筑物存在高溫及有較大振動的或屋面保溫層采用松散材料的，均不得采用剛性防水屋面；

2.防水層及找平層施工前應嚴格檢查基層質量，保證基層表面的灰塵等雜物清理干凈，并用水泥素漿涂刷，加強其與基層的粘結能力；

3.屋面板安全前應找平，核查空心板的型號、尺寸及出廠質量證明書，及時剔除不合格品，板孔堵塞密實，安裝時應用1:2.5的水泥砂漿座漿，保證空心板與支承面的鉸支作用及支承端部的強度；

4.加強對灌縫質量的檢查工作，為保證灌縫密實，空心板的下口寬度不得小于40mm,防止出現上實下空現象，板縫內應配置 4或者 6的構造鋼筋，灌縫前應掃除板側的雜物并刷水泥素漿，應用C20砼灌縫且下面應支模，砼中應摻加一定量的膨脹劑且振搗密實，及時澆水養護，以板縫不出現嚴重漏水為準，發現問題及時處理；

5.砼的水灰比不得大于0.55,試驗表明，在其它條件相同時，水灰比每增加0.05,砼的強度則降低5MPa左右；砼的坍落度以3-5cm為宜，每立方米砼水泥用量不應小于330kg,含砂率宜為35-40%，灰砂比應為1:2-1:2.5,水泥應選用收縮小的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其標號不宜低于425號，嚴禁使用火山灰質水泥，粗骨料的最大粒徑不宜大于15mm,其含泥量不應大于1%，細骨料應用中砂或粗砂，含泥量不應大于2%,拌合用水應采用生活用水或不含有害物質的潔凈水；

6.當采用普通砼時，應摻加一定量防水劑或減水劑，其摻量應通過試驗確定；筆者建議：屋面防水層最好采用摻加UEA膨脹劑的補償收縮砼（其摻量一般為10-15%的水泥重量）。因為這種膨脹劑在水化時生成大量的鈣礬石，不僅可以使砼內部產生約0.3-0.5MPa的預加應力，抵消砼大部分收縮，避免或減少砼的開裂，而且鈣礬石還具有填塞砼內部毛細孔作用，從而增大砼的密實性，且還防止其內部的鋼筋的腐蝕；

7.砼內應配置 4的雙向冷拔鋼絲網片，間距為100-200mm。由于其主要作用是為了抵抗溫度應力，防止砼開裂，所以它的位置不同于梁板中鋼筋的位置，理論上講越靠近上面越好，但是，為防止鋼絲銹蝕，應設在砼的中間，保證至少有15mm左右的保護層，鋼絲網片應在分格縫處斷開,澆筑砼時應鋪設架空通道，設置保護層墊塊，保證其位置準確；

8.正確設置分格縫。砼剛性防水層內設置分格縫并在填以柔性密封膏，就可適應溫度變形，從而達到防止開裂的目的。分格縫應設在下列部位：屋面板的支承端；屋面轉折處；防水層與突出屋面的交接處；現澆整體結構的支承處；且分格縫縱橫間距不宜大于6m,分格縫處可用上寬30mm下寬15mm高為防水層厚度的木條隔開，砼初凝后取出，并整修其邊緣疏松部分。實踐表明：不正確設置分格縫是砼剛性防水層開裂的重要原因；

9.砼澆筑厚度不得小于40mm，每個分格應一次澆完，不得留施工縫，第一次壓光應在初凝前進行，第二次則應在終凝前完成，抹壓時不得在其表面澆水水泥砂漿或者撒干水泥面，表面平整度不得大于3mm,且坡度符合設計要求，澆筑后12-24h應進行覆蓋澆水養護，時間不得少于14d,澆水次數以其表面保持濕潤狀態為準；

10.在防水層應下面增設厚度為10-20mm的低強砂漿或一道卷材隔離層，以達到減輕因結構變形對其的不利影響；

11.加強泛水落水口等細部質量的檢查。做泛水前應將女兒墻洇透，陰角要做成半徑為100-150mm的圓弧形，由于陰角是防水的薄弱環節且不易施工，因此應認真拍打密實，養護不得少于是14d,泛水和屋面應一次澆成，不得留施工縫，迎水面泛水高度不宜低于250mm,背水面不宜低于150mm，泛水部位應增設卷材防水，上面應壓進女兒墻上預設的泛水凹槽內，并用水泥砂漿封嚴，下面跨過屋面長度應不少于250mm，水落口周圍500mm范圍內應做成略低的凹坑，坡度不得小于5%,以利排水通暢；

12在穿過屋面的管道等易滲處，應加鋪一層卷材緩沖層，加強防水功能；

13.加強嵌縫質量。嵌縫材料應選用粘結性大、柔韌性好且抗老化的品種，基層必須干凈、干燥。基層的干燥是保證嵌縫質量的關健環節，施工時可采用在其上鋪塑料薄膜的辦法，2-3h后觀察其表面是否有水珠產生及該部分砼的顏色是否與周圍一致。霧天及空氣濕度過大時不得嵌縫！施工時環境溫度應在5-35度之間，避免在負溫或烈日下施工，嵌縫完畢后其上應鋪防水卷材，寬度為100-150mm；

14.屋面增設架空隔熱層，隔熱板可采用加氣砼板，其隔熱效果比普通砼板好，架空隔熱板不得出現斷裂缺損現象，架設應平穩，相鄰兩板高低差不應大于3mm,架空層內的雜物必須清理干凈，保證排水通暢。

一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。

（二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。

防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。

防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養護。

3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。

防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。

第二篇：屋面滲漏原因與防治

屋面滲漏原因與防治 論文

由于屋面造型、建筑做法的多樣化，屋面滲水的原因也多種多樣。本文針對不同情況的屋面滲漏分別予以論述。

一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。

（二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。

防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。

防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養護。

3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。

防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。

二、拒水粉防水層的屋面滲漏

（一）屋面做法：某車間，為二層框架結構，屋頂做法為空心板樓蓋，拒水粉防水層，3厘米厚水泥砂漿面層，四周為磚砌女兒墻，屋面排水為有組織外排水。

（二）滲漏現象：該車間使用兩年后，屋頂及外墻出現大面積滲漏現象。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.原因：經觀察，發現3厘米厚砂漿面層的裂縫寬度較大，走在上面，拒水粉就向外飄。

2.處理方法：第一次將該屋面全部鋪貼做二氈三油防水層，處理后經過雨水的檢驗，發現沿外墻及其附近頂棚滲水量依然很大，檢查油氈層及收口處均無問題，設想問題出現在女兒墻上。經觀察，發現女兒墻壓頂的中間有一道粉刷施工縫，第二次將女兒墻粉刷縫切成2厘米寬的直縫，然后嵌入防水油膏。經過多次雨水檢驗，再未出現屋面滲水情況。

（四）預防措施：

1.拒水粉是輕質干燥粉未，風吹雨打均可使它輕易流失。因而保護層必須由鋼筋砼制作，方可長期阻止其外流。

2.女兒墻與屋面直接相連，如果女兒墻開裂進水，雨水將避開屋面防水層直接流向屋頂結構層，造成屋頂甚至外墻滲漏，因而女兒墻必須砌筑密實，壓頂應該采用鋼筋砼制作，同時認真做好滴水線，以隔斷雨水沿女兒墻向室內滲漏的途徑。

三、鋼筋砼斜屋面、波形瓦對縫貼的屋面滲漏

（一）屋面做法：某住宅樓設計為鋼筋砼現澆斜屋面，其坡度約為20度，現澆板厚10厘米，屋頂面層為波形瓦對縫粘貼。

（二）滲漏現象：為防止屋面滲漏難以處理，工地組織專題研討會，研究防滲漏方案，屋頂現澆砼施工也很認真仔細。砼完工后，經試驗均無滲漏現象時，才進行了波形瓦粘貼工作。屋面結束后，卻又發現了幾處滲漏現象。

（三）原因分析及處理方法：

1.現澆斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安裝模板施工，因而砼不可用插入振動器充分振實，只能用平板振動器由下而上慢慢拖動振實，容易出現局部不密實情況。當波形瓦對縫粘貼在砼表面后，瓦縫間的裂紋與瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下進水，不易蒸發，致使某些原本薄弱的砼屋面滲漏。

2.處理方法：將滲漏處的砼從下面鑿掉不密實處，然后用膨脹水泥砂漿分層補平壓實，雨水后沒有再次滲漏。

（四）預防措施：該屋面一旦滲漏，若想重新改變防水做法或進行維修，都會因工作量大而難以進行。預防這一現象的方法是，將對縫貼瓦的做法改成壓縫貼瓦，或是在砼自防水結構上增設一道柔性防水層，然后再粘貼波形瓦。也有很多情況是高居屋頂的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看見，因而選擇水泥砂漿面層涂刷彩色涂料，這是更加經濟實用的做法。

四、太陽能淋浴器造成的屋面滲漏屋面滲水還有一種常見而未被引起重視的情況。太陽能淋浴器的水箱大多安裝在屋面上，水箱支架多是方鋼或角鋼制成，直接放置在屋頂上，很多柔性屋面被沉重銳利的支腿扎通而滲漏，因而水箱支腿下必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。

第三篇：淺析屋面滲漏原因及防治措施

淺析屋面滲漏質量問題及防治措施 章俊杰

【摘要】 屋面滲漏是民用建筑房屋使用過程中最突出的問題之一，滲漏不但影響建筑物的正常使用功能，危害建筑裝飾效果，還侵蝕建筑物結構主體，縮短建筑物使用壽命，造成經濟損失。本文通過對屋面滲透原因分析，從設計控制、材料選擇、施工質量、維護管理等方面提出屋面滲漏防治措施。

【關鍵詞】滲漏原因；施工質量；防治措施 一：

1、屋面滲漏的原因分析

由于建筑物地基生產不均勻沉降導致屋面板開裂；氣候溫差變化大混凝土脹縮產生屋面板裂縫；屋面上荷載過集中使板的擾度增大產生變形裂縫；屋面板與支承結構連接處受力不均使屋面板開裂；這些都將導致屋面板開裂發生屋面滲漏，還有防水材料質量是產生屋面滲漏最直接的原因之一，是保證屋面防水工程質量的關鍵，對材料的物理性能技術指標了解不透，有關選材方面對屋面滲漏等原因應引起管理單位的高度重視。

2、設計方面的原因

由于設計者防水意識淡薄或設計實踐經驗不足，沒有根據建筑物的使用功能，結構特點及使用環境等不同技術性的材料或不同的施工方法；有的節點處理或泛水做法設計不合理也會造成滲漏，有的部位直接未設計防水層。目前我國的防水設計基本上都由建筑設計專業完成，多數建筑設計師只注重建筑物的功能布局，立面處理，室內裝修上；對屋面防水不夠重視；設計過于簡單，使用范圍及使用條件了解不透，不能根據建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無法起到二道設防作用。結構設計師也未對屋面防水做足夠的重視，未對屋面板做適當的提高配筋率、采用抗滲混凝土等技術措施。有些設計人員對一些重要的結構節點不出施工大樣圖，設計不全面、設計深度不夠，造成施工困難。還有些設計人員不根據實際情況；在沒有認真研究基礎資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。

3、施工質量原因

缺乏防水專業施工隊伍，有的單位請不懂防水技術的工人去進行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能滿足設計要求，未按施工規范要求設置分隔縫，涂膜防水油膏的厚度、均勻度不滿足驗收規范要求，露出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未按施工規范及設計要求做處理，保護層不符合要求；屋面泛水等未按施工規范及設計要求做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法，細部做法達不到施工要求等，施工質量問題是導致屋面滲漏的主要原因。

4、材料方面的原因

防水材料質量控制包括原材料、成品、半成品、構配件等的質量控制。材料質量是屋面防水質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量就等于不符合標準，加強材料質量控制是提高工程質量的重要保證，對材料質量重點控制其物理；力學性能及化學性能。在施工中必須對材料嚴格檢查、驗收并且正確使用，建立管理臺賬，做好收、發、儲、運等各個環節監督，避免將不合格的原材料使用到防水工程上。進入現場的工程材料必須有產品合格證或質量保證書、性能檢測報告并滿足設計標準要求。

5、使用維護管理方面的原因

工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護管理工作，對確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長年累月處于外界自然條件下，收到房屋結構變形及經常性冷熱交替變化的影響，導致屋面防水層不可能保證長期完好無損，有的人還在防水層上鑿眼打洞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現滲漏。二：屋面滲漏的防治措施

確保屋面防水工程質量設計為前提，材料是基礎，施工是關鍵。影響屋面滲漏因素諸如設計不合理性，結構質量、防水材料質量差、施工工藝及施工質量差，維護管理不到位等。把控好屋面防水設計關、選擇質量好的防水材料、做好檢測試驗、制定科學合理的防水施工方案是提高屋面防水工程質量的有力措施。

施工單位在屋面防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并編制屋面防水施工方案技術措施。此外，防水工程必須由專業的防水施工隊來施工，并進行書面施工技術交底，施工中嚴格按施工工序進行檢查驗收，合格后方可進行下一道工序施工。

1、屋面防水設計控制

設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限設計屋面防水等級，同時根據工程特點，地區自然條件等按照屋面防水等級要求進行防水構造設計，防水重點部位設有施工詳圖。堅持以柔性為主，按防排結合、剛柔并濟，多道防水、節點密封，加強保護的原則進行材料選擇、結構設計，再按照規范和標準圖集中細部構造進行防水細部節點設計。設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理，現場監理及施工技術人員要給與提出，設計者要予以變更處理解決。現場監理及施工技術人員要給與提出，設計者要預計變更處理解決。結構設計者對屋面板要適當提高配筋率并采用抗滲混凝土，提高屋面板混凝土的抗裂性，抗滲性能，在屋頂結構施工圖中要明確防水構造做法。

2、材料選材控制措施

擇優選用和合理使用時關鍵問題，根據防水等級和設防要求選材，根據設計師單一品種還是同種材料疊層使用；是采用剛柔材料結合或者是卷材與涂料復合使用；如何對變形縫等細部構造提出選材條件與要求等等，這些還需要考慮與地區氣溫、氣候、環境等各種因素相結合。

3、提高屋面結構防水施工質量措施

選擇防水材料要與建筑物等級及標準相適應，控制進入施工現場的防水材料質量，按規定進行抽樣復試，有效防止不合格的防水材料用在屋面防水工程上。防水工程質量取決于設計質量、材料質量、工序質量、施工工藝水平、工人操作水平、成品保護水平、施工管理水平等要素。

屋面防水以防排為主，專門對屋面進行定期清掃、檢查疏通天溝、檐口、排水口，將雨水及時排走。屋面找坡時無論是建筑找坡，還是結構找坡，都要按設計規范搞好屋面找坡，有效地控制屋面排水坡度和坡向是提高屋面防水質量的主要環節。找坡層澆筑時一定要用滾筒和尺方滾、壓趕使其密實平順。

要防治屋面滲漏控制好屋面板施工質量也是關鍵。屋面板混凝土強度高、抗滲性能好是防治屋面滲漏的根本保證。現澆鋼筋混凝土屋面板的鋼筋保護層厚度準確，加強混凝土振搗使之密實，不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等現象。澆搗混凝土連續進行，嚴禁出現澆搗中斷、漏振現象。混凝土表面經滾筒碾壓，提漿收水后用鐵板壓光，然后鋪蓋草席或塑料膜覆蓋養護，養護時間不小于7天。

4、屋面找平層施工質量控制措施

控制好基層施工質量是搞好屋面防水的基礎。施工前將基層清理干凈，屋面不得有積水。如果找平層內部不密實、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質量低劣，會直接影響防水層施工質量。準確控制分倉縫的位置。采用水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細石混凝土（抗裂纖維）的找平層分倉縫間距不得大于5M,并留置在易開裂處。分倉縫要事先預留，不得后割，縫寬宜為20mm~30mm,選擇高質量的密封材料嵌縫。施工時要隨時檢查找平層的趕平壓光質量、密封材料嵌縫質量，做到擠壓密實，養護工作達到施工規范要求。

5、增加附加層施工質量控制措施

屋面防水層在某些部位上由于應力集中、變形頻繁、雨水沖刷嚴重或外力損害，會較早地出現局部損壞，導致整個防水層耐用年限縮短。因此，在防水工程設計和施工中，對容易造成局部損壞的薄弱部位設置一至二層增附加層。找平層分倉縫處應設置空鋪附加層。附加層的寬度要超過加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。板端縫增強層應有較強的適應基層變形能力，可采用卷材增強層，采用加胎體的防水涂料作增強層，涂料可采用與大面積防水層相容的高分子涂料或集合無改性，瀝青涂料。

6、涂膜隔離層施工質量控制

首先要對基層進行檢查與清掃，若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂縫、預埋件固定不牢等質量缺陷，應及時進行修補。另外，基層干凈是防水涂料施工的首要條件，也是確保涂刷層與找平層之間粘結力的關鍵因素。根據屋面工程技術規范要求，在屋面與墻面鏈接處隔氣層應從墻面向上連續涂刷，且高出保溫層上表面不得小于150mm。隔氣層厚度為3mm，為確保涂層厚度和提高涂層成品質量，因此在施工中應采取多次薄涂的施工工藝。另外，在施工前應通過試驗確定沒到涂料材料用量，并對原材料仔細攪拌確保涂刷均勻。與此同時，每道涂料在施工時必須等上一道涂料充分干燥后進行。在大面積涂刷前，先對陰陽角、雨水口、采光窗端壁等細部構造處進行附加增強處理，其寬度不應小于200mm，分隔縫處空鋪一層聚酯無紡布附加層（一邊固定），鋪設寬度為200-300mm。收頭處的胎體增強材料應裁剪整齊，如有凹槽應將其壓入槽內，不得有翹邊、皺折、透底等缺陷，最后用密封膏密封。涂膜隔氣層嚴禁在雨天、雪天和五級風以上時施工，施工環境溫度應不低于5℃。

7、保護層施工質量控制措施

對卷材防水層和涂膜防水層都要求在其上面設置保護層，常用的有反射膜、顆粒、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等多種保護層，各有其優缺點。一般情況下上人屋面采用水泥砂漿或細石混凝土做保護層，塊料保護層和細石混凝土保護層的施工應設置分倉縫嵌填密封材料，分倉面積應符合規范和設計要求，平面變化處及墻根位置應設置分倉縫。對大量的有架空隔熱的層面涂膜防水層，采用20mm厚的1:2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護層。水泥砂漿保護層應預設表面分隔縫并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

8、屋面轉角處施工質量控制措施

鋪涂柔性防水層的所有水平、豎向的陰角和陽角基層，均做半徑為50mm ~ 80mm的圓角。在陰陽角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊100mm，再鋪一層卷材附加層。

9、泛水收頭處施工質量控制措施

將屋面的卷材繼續鋪至垂直墻面上形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應抹成圓弧形或45度斜面，上涂刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻面中預留通長的凹槽，將卷材收頭壓入槽內，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴，外抹水泥砂漿保護。凹槽上部的墻體也應做防水處理。

10、加強使用維護管理措施

工程竣工交付使用時，施工單位要向建設單位管理人員針對維護管理使用說明進行交底，施工單位做到定期回訪。使用單位應認真按照維護使用說明進行管理，不上人屋面決不可以堆放雜物、上人玩耍等。三：結語

屋面防滲漏是一項系統工程，要從設計防水層構造、材料質量，施工細部構造及基層處理等方面進行質量控制，應選擇符合質量要求的防水材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的設計，精心策劃、精心施工、建立維修、保養管理制度，只要有一個環節未達到設計及施工規范要求都有可能導致屋面發生滲漏。屋面防滲漏問題需要建各方共同努力，嚴格控制各階段、各環節工作的質量，使屋面防水工程達到房屋使用功能及耐久性要求，杜絕屋面滲漏質量問題發生。

第四篇：剛性屋面滲漏的原因及預防措施

目前屋面漏雨已成為常見的通病，但屋面漏雨是可以防治的。本文敘述防水等級為Ⅲ級的剛性屋面防水問題。

剛性屋面滲水的原因

Ⅲ級防水屋面中的剛性防水作法，就是將細石混凝土鋪展在屋面上，其施工方便，造價低廉，但由于與結構層粘結成整體，在溫差的影響下因脹縮不一，防水層易被拉裂而漏水，防水性能較差。

據全國主要城市氣象資料表明，我國同一城市的常年溫差都很大，且屋面裸露于空間，其溫度超過氣象資料的數字。同一天的氣溫有時也相差很大。在夏季有時屋面溫差可達30℃，混凝土的熱膨脹是形成裂縫的原因。

另外，外力的作用也是造成混凝土開裂的重要原因，例如在地基沉降、屋面雪荷載、墻面風荷載的作用下屋面基層會發生位移和變形。一旦基層變形，結構應力也發生變化，這些變化往往集中在屋面板的支承處、屋脊處。

提高剛性防水屋面質量的措施

2.1 精心設計

采取將大化小、以小拼大、剛柔相濟、以柔補剛的方法，提高剛性防水屋面的防水效果。將大面積的屋面按一定要求分割為若干小塊，小塊之間的分格縫用彈塑性密封材料填充密實。分格縫皮設在屋面板的支承端或屋面的轉折處（如屋脊），以及防水層與突出屋面結構的交接處，并與板縫對齊。

剛性屋面一般用細石混凝土作防水層。厚度不應小于40mm，細石混凝土強度等級不應小于C20，配置的雙向鋼筋網片，一般用Φ4@200mm，保護層厚度不應小于10mm.結構找坡，坡度以2%～3%為宜。屋面每個開間留橫向伸縮縫，屋脊處留縱向伸縮縫，縱橫間距不宜大于6m，或一間一分割，分割面積以不超過 36平方米為宜。其縫寬一般為20mm.雙向鋼筋網片在分格縫處應斷開，防水層與山墻、女兒墻交接處亦應留30mm的縫隙。在分格縫中，用密封材料封嚴，其上再覆蓋卷材，使剛性防水層在使用過程中成一個整體。

另外，應在防水層與屋面基層之間設隔離層，使屋面基層和防水層的變形互不約束，以保證防水層在長期使用中的整體性。隔離層可采用紙筋灰、麻刀灰、低強度等級的砂漿、干鋪卷材等，例如粘土砂漿隔離層的配合比為石灰膏：砂：粘土＝ 1：2.4：3.6，隔離層厚為10～20mm；石灰砂漿隔離層配合比為石灰膏：砂＝1：4，隔離層厚度為10～20mm；也可在水泥砂漿找平層上鋪卷材隔離層。

2.2 有序施工，嚴格把關

（1）基層板為預制板時，預制板必須合乎質量要求，按規定坐漿，擺平放牢，板縫大小一致，兩板板底縫寬不大于20mm，兩板板面應成一個平面。嵌縫前清除板縫間雜物，嵌縫時預制板的濕潤應處于飽和狀態，備好板縫底模后用1： 2.5純水泥漿刷一次，再用C30細石混凝土分二次嵌縫，并澆搗密實。終凝后再用1：2.5純水泥漿灌漿。多孔板端頭縫也按此法進行。嵌縫后應濕養護 2～3d方可進行下道工序。

（2）隔離層施工前應將嵌縫后的基層板板面清掃干凈，灑水濕潤，以無積水為度。若以水泥砂漿找平層上鋪卷材作隔離層，則用1：3水泥砂漿將結構層找平，并壓實抹光養護，再在找平層上鋪一層3～8mm干細砂滑動層，其上干鋪一層卷材，搭接縫用熱瀝青膠封嚴。

（3）屋面細石混凝土施工前應清除隔離層表面雜物，檢查隔離層質量及平整度、排水坡度和完整性。支分格縫模條（模條上寬下窄），模條高度比防水混凝土高出20mm，以便取模條，鋼筋網片應嚴格控制在混凝土厚的2/3上面。綁扎鋼筋網片時，應防止破壞隔離層。混凝土澆筑按“先遠后近，先高后低”的原則進行。用中小型平板振搗器振搗密實，滾壓平整，隨搗隨抹，分3～5次壓光。最后一次壓光后，要求表面平整光滑，不起砂，不起層，澆筑中不得加干水泥或水。

每一個分格板塊范圍內的細石混凝土必須一次澆筑完成，不得留施工縫。剛性防水層施工時，氣溫以5～35℃為宜，避免在烈日或零下溫度中施工。

（4）細部節點施工。在混凝土初凝以前，應及時將分格模條取出，并將兩邊松動的混凝土補壓整平，將分格縫基層清理干凈并涂刷基層處理劑。分格縫下部2/3嵌背襯材料，上部1/3嵌填密封材料，嵌好后用卷材覆蓋。

若有管道穿過屋面，則基層預制板應改為現澆，首先將管道裝好，現澆時裝好剛性防水套管。澆細石混凝土時，管道與防水層交接處應留寬和深各20mm左右的縫隙，縫內用密封材料嵌填密實。

（5）施工后應及時覆蓋草袋，澆水養護。在養護初期應使防水層表面充分濕潤，養護時間一般不應少于14d，養護期間不得進行下道工序施工。

1996年湖北荊玻集團工程20m跨度廠房剛性細石混凝土防水屋面按上述方法設計施工，使用至今未發生滲漏。

第五篇：剛性屋面滲漏原因及防治措施

淺析剛性屋面滲漏原因及防治措施

【摘要】剛性屋面滲漏是建筑工程中最常見的質量通病，也是一直難以解決的問題，屋面工程質量的好壞直接影響公司信譽、建筑物的壽命及業主的利益。作者結合設計和工程實踐，從設計、材料、施工、使用等方面對從屋面滲漏的原因進行了分析，提出其滲漏的防治措施。

關鍵詞

剛性屋面

滲漏 措施

一、屋面防水工程質量問題分析

（一）設計方面問題

許多設計單位未能根據建筑物的性能、重要程度、使用功能、結構特點及使用環境等不同而選用不同技術性能的材料或不同的施工方法，有的節點處理或泛水做法不合理，有的屋面防水設計方案不當等，普遍存在著脫離實際情況的理想化設計。所設計的結構層及防水層即使都能按照規定來施工，但在鋼筋混凝土屋面上進行卷材防水層的施工過程中仍會出現因施工作業人員的技術水平不高，責任心不強而導致的女兒墻與天溝檐口之類的薄弱環節上出現接縫不嚴情況，進而造成屋面漏水。尤其是屋面的剛性防水，在其防水層施工完成之后，或因太陽照射、氣候變化導致屋面熱脹冷縮而產生裂縫，或因屋面板受力發生起翹變形、墻體受力發生坐漿收縮、地基發生不均勻沉降等產生裂縫。

（二）材料方面問題

材料控制包括原材料、成品、半成品、構配件等的質量控制。各類工程材料是工程施工的物資條件。材料質量是工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量就不可能符合標準。所以加強材料的質量控制是提高工程質量的重要保證。在施工中必須對材料嚴格檢查、驗收并且正確使用，建立管理臺賬，做好收、發、儲、運等各個環節的管理，避免將不合格的原材料使用到工程上。對材料質量，主要是控制其力學性能、化學性能、物理性能。進入現場的工程材料必須有產品合格證或質量保證書，性能檢測報告，并能符合設計標準要求，凡需復試檢測的建材必須復試合格才能使用。防水材料的材性材質也是影響防水效果的一個關鍵因素。工程所使用的一些防水材料沒有達到國家規定的質量標準，還有的將假冒偽劣產品應用進來。例如：塑料防水油膏中減少或取消關鍵性的原料以降低成本；防水油膏質量低劣等造成的防水材料在抗凍融、高溫、流淌性、抗老化等關鍵技術指標上達不到國家規范規定的要求,使其失去了防水功能, 最終導致屋面出現滲漏水。

（三）施工質量問題

排水坡度不足，未按規范要求設置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規范，細部做法不符合要求等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要原因。屋面防水施工沒有嚴格按操作規程及設計要求來進行，還有局部地方所采用的防水措施不當。施工時對于女兒墻、山墻、天溝、檐口、屋面板縫或雨水管穿過防水層處，都沒有采取嚴密的防范措施，最終導致屋面滲漏水。此外，砼是一種非均勻材質，并且在板內布有許多大小不同的微細空隙。可以將空隙分為兩類：一個是施工空隙；另一個是構造空隙。分析其原因主要有：砼的振搗不密實，造成蜂窩麻面和肉眼難以觀察到的空隙，這屬于施工空隙；砼配比不當，導致砼在凝結硬化過程中產生的空隙，此類屬于構造空隙，容易引起滲漏。

（四）使用中維護與管理問題

工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作，這對確保防水的使用年限很重要，由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結構變形及經常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現滲漏。在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。建筑工程的屋面施工管理不到位。有的建筑工程完成主體以及屋面防水施工后，為了使建筑物更美觀，還要在建筑工程的外墻進行裝飾工程施工，在施工的過程中，需要安裝吊籃或者搭設臨時腳手架。但是，在安裝這些臨時施工設施時，總會因成品保護的管理不善而破壞屋面的防水層，屋面漏水在所難免。此外，在建筑工程竣工并交付使用之后，因部分業主在剛性屋面上安裝衛星接收器、太陽能熱水器等設備，并隨意在屋面上埋置地腳螺栓，這樣必然會破壞屋面的防水體系，導致屋面漏水。

二、屋面防水工程質量通病防治措施(一)應規范設計

設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求深化設計，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級要求進行設防。按防排結合、剛柔相濟、多道防水、脫離分倉、節點密封、加強保護的設計原則進行用材選擇、層次結構設計，再按照《規范》中導向性的細部構造示意進行防水細部節點大樣圖設計。設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應給予提出，設計者要予以解決。比如將分倉縫隙的做法改為溫度伸縮縫的形式，并將此縫隙貫通于整個防水層，直至保溫層上表面。為了防止出現漏水，在縫內嵌滿塞實防水油膏，同時在縫隙的上部再加鋪25cm 寬的二布三油壓縫條。另外，在剛性防水層下方要涂滿二度滑石粉，使剛性防水層可以克服約束力而實現自由伸縮。采用此種方式來處理，不僅能把規律而又不規則的裂縫控制在溫度伸縮縫之中，還能減小剛性屋面因熱脹變形而引起的溫度應力，從而減輕了剛性屋面因溫度而產生的裂縫和滲水現象。再比如可以改進煙囪、立管穿過防水屋面的作法。具體操作為：對陰角處泛水應分次做成光滑的圓弧形，避免形成臺階,使雨水停滯。改進板與板之間的灌縫砼。由于板與板之間的灌縫是新老砼交界處，強度不一，收縮應力不一，極易沿板縫開裂。砼將C20 細石砼改用C20 微膨脹砼，這樣可以增強側板之間的抗剪強度,并且能使相鄰板之間更好地共同作用。(二)提高屋面結構防水施工質量

屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3％的結構找坡后，再在結構層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。澆砌時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實。屋面找坡時．無論是建筑找坡還是結構找坡，如果不按設計或者規范做好屋面找坡，就很難保證屋面防水問題，將導致卷材松軟，加速卷材的老化和腐爛，微裂縫增加。因此做好屋面找坡工作，不但可以有效地控制屋面排水坡度和坡向，而且還是提高屋面防水質量的主要環節。現澆鋼筋混凝土屋面須要求鋼筋保護層正確，澆搗混凝土時派鋼筋工跟班隨時整理鋼筋。混凝土要振搗密實，不得漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現象。混凝土澆搗必須連續進行，嚴禁出現冷縫。混凝土表面經滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護，養護時間不小于7天，養護初期不得上人。

(四)屋面找平層施工質量控制

找平層是在原結構面因存在高低不平或坡度而進行找平鋪設的基層，如水泥砂漿、細石混凝土等，有利于在其上面鋪設面層或防水、保溫層。屋面施工時常易忽視找平層施工質量。如找平層內部不實、坡度不夠、表面不平、砂漿拌和不均勻、施工質量低劣等是造成屋面滲漏的主要原因。所以要預防屋面漏水要先搞好基層質量，控制找平層的施工質量是搞好屋面防水的基礎。

平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿(宜摻10%的U型膨脹劑)或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應設置在易開裂處(如板端)。分倉縫應預留，不得后割，縫寬宜為20mm--30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時應注意找平層的趕平壓光，加強養護，嵌縫密封材料應擠壓密實。

(四)附加層

在結構板易裂處(如屋面大角及平面剛度變化處)應設置1層—2層附加層;在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層;找平層分倉縫處應設置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。

(五)鋪貼防水層施工質量控制

（1）涂刷基層處理劑前要首先檢查找平層的質量和干燥程度并加以清掃，符合要求后才可進行。在大面積噴涂前，用毛刷對屋面節點、周邊、拐角等部位先行處理，膠粘劑涂刷應均勻、不露底、不堆積。

（2）屋面防水層應遵循的工藝程序為：基層表面清理、修補→噴、涂基層處理劑→節點附加增強處理→鋪貼卷材→收頭處理、節點密封→清理、檢查、修整→保護層施工。（3）鋪貼前的準備工作：卷材鋪貼前必須清理基層，保證基層干燥、干凈、平整，鋪貼前應測試基層含水率，并做好記錄。施工前要彈出控制線，嚴格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。

（4）防水卷材粘貼采用滿粘貼法。鋪時，應從底到高鋪貼，從檐口處向層脊處鋪貼，從落水口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼，卷材短邊、長邊搭接長度均為100mm，短邊搭接應錯開。

（5）屋面泛水立面高度最小不少于300mm，女兒墻采用凹泛水，凹槽為60X50mm，用水泥釘固定卷材，每幅卷材至少有兩點固定，收頭用防水油膏封閉。

（6）防水層施工時，先做好節點、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。

（7）卷材鋪貼時避免過分拉緊和皺折，基層與卷材間排氣要充分，向橫向兩側排氣后方可用輥子壓平粘實。不允許有翹邊、脫層現象。

（8）卷材鋪貼方法、搭接順序符合規定，搭接寬度準確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和翹邊，收頭固定、密封嚴密。

（9）施工時須注意天氣變化，雨天和雨天過后未到達施工要求時嚴禁施工。

（10）防水層完工后并經驗收合格后，做好成品保護。(六)保護層

對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設置保護層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數種保護層，各有其優缺點。一般情況下，上人砂漿或細石混凝土做保護層，塊料保護層和細石混凝土保護層的施工應設置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應符合《規范》和設計要求，平面變化處及墻根(包括突出物)應設置分倉縫。對大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20 mm厚的1:2.5水泥砂漿(摻微膨脹劑)一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥沙漿保護層應預設表面分格縫(不得后切割)并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

(七)屋面轉角

鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50mm--80mm的圓角。

(八)泛水收頭

（1）將屋面的卷材繼續鋪至垂直墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。（2）在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應抹成圓弧形或45度斜面，上刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。（3）做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。在垂直墻中預留通長的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴，外抹水泥砂漿保護。凹槽上部的墻體亦應做防水處理。

(九)維護管理

工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設單位作出有關使用、保養、維護的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應認真按照“使用說明”進行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經濟損失。

三、結論

在實際工作中，引起屋面滲漏的原因很多，甚至可以說是多方面的，也是錯綜復雜的。因此，只有通過工業與民用建筑中防水部位出現滲漏的原因進行科學地分析，找到產生滲漏的主要因素，才能針對滲漏的原因，制定具體的修補方案。能做到有效的防治才能更好的服務于以后的建筑。