第一篇：現澆泡沫混凝土隔熱層屋面滲漏的處理

現澆泡沫混凝土隔熱層屋面滲漏的處理

現澆泡沫混凝土以其造價低、隔熱效果好、施工方便等優點，在屋面隔熱工程中得到越來越多的應用，但在設計、施工和物業管理等方面的工作失誤，往往會造成現澆泡沫混凝土隔熱層屋面的滲漏。

現澆泡沫混凝土隔熱層是通過特制的攪拌工具，現將發泡劑（常用松香堿）與泡沫穩定劑（常用動物骨膠）、水泥（或用粉煤灰、生石灰粉、石膏粉等）和水按一定比例均勻拌合，形成具有無數微小獨立、均勻分布、封閉氣孔的泡沫混凝土，再按設計厚度要求澆制而成。

由與混凝土良好的吸水及保水性能，使其在西說水分或不斷向屋面結構層和防水層提供水源，易造成屋面滲漏。

由與在泡沫混凝土隔熱層上還設有一層水泥砂漿層或細石混凝土層，要杜絕泡沫混凝土層內的潮氣，難度很大。按規范，當屋面保溫和找平層干燥有困難時，宜采用排汽屋面，但設計人員對泡沫混凝土的吸水性及保水性認識不足，僅在泡沫混凝土層及其上的保護層上設3m*3m的分格縫，未設置排汽構造；因此不能從根本上排除屋面滲漏的水源。滲漏原因分析

廣州市某11層住宅樓，屋面面積736M，屋面構造為泡沫砼隔熱層內未設排汽槽，僅按3m*3m設置分格縫。投入使用半年后，頂層住室內墻中間部位即出現一塊1.5m*1.8m的水跡,水跡上析出焦黃色的物質,并有刺鼻的焦油味.由于整幢建筑物中,惟一使用過含焦油物質的部位是層面的聚氨酯防水導,故外墻壁滲漏的水源應來自屋面。對此采用環氧樹脂對該外墻裂縫進行灌漿，灌漿完成并檢查質量滿足要求后修復外墻玻璃馬賽克飾面。但一場臺風和暴雨后該外墻又出現新的滲漏現象。

將該外墻上的屋面女兒墻天溝部位的水泥砂漿保護層、聚氨酯防水層鑿去，發現水泥砂漿保護層與聚氨酯防水層間、聚氨酯防水層與結構層間均存有積水，且水還不斷地從泡沫混凝土層內析出。鑿去女兒墻上200MM高的水泥砂漿保護層，撕掉聚氨酯防水層，發現該防水層后僅0.5MM，與原設計要求的2MM厚相差甚遠。女兒墻磚砌體的灰縫極度不飽滿，孔洞甚多。

最后確定外墻滲漏原因是屋面泡沫混凝土隔熱層儲存的水分為滲漏的主要來源，加上聚氨酯防水層在女兒墻上收口不嚴、防水層過薄，失去了防水作用。水透過防水層，通過女兒墻的磚縫往下滲，遇有外墻上的薄弱點即滲出。

2屋面滲漏處理方法 2.1截斷滲漏水的來源 本例中滲漏水主要來自泡沫混凝土隔熱層內的大量積存水，根治的方法是使泡沫混凝土內的水分與大氣相通并讓其自然蒸發。經研究，決定在原屋面的細石混凝土層和泡沫混凝土層的分隔縫位置上，設置排

第二篇：現澆混凝土掛瓦斜屋面滲漏原因研討論文

現澆混凝土掛瓦斜屋面滲漏原因

及防治辦法探討

作者：**

2015年 12 月

目 錄

摘 要...............................................................................................................................................3 前 言...............................................................................................................................................5 第一章 第二章 現澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面滲漏的原因分析...........................................................6 現澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面滲漏的防治辦法...........................................................7

2．1 設計方面.............................................................................................................................7 2．2 施工質量控制.....................................................................................................................7 2．3 原材料質量控制...............................................................................................................10 2．4 加強管理...........................................................................................................................10 第三章 工程實例.....................................................................................................................11 3．1 工程概況...........................................................................................................................11 3．2 斜屋面施工.......................................................................................................................12 3.2.1 施工工藝.........................................................................................................................12 3.2.2 施工要點.........................................................................................................................12 3．3 修補處理方法...................................................................................................................14 3．4 對后期同類斜屋面施工的建議.......................................................................................15 結束語...........................................................................................................................................16 參考文獻.......................................................................................................................................17

摘 要

現澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面具有防水、保溫、隔熱的優點，并且外形美觀，近年來在住宅中被廣泛運用。但由于這種屋面的結構形式特點和施工等多方面因素，容易產生滲漏。如果鋼筋混凝土掛瓦斜屋面發生了滲漏問題，經濟方面的損失是必然的，施工期間發生的滲漏還會影響工期和其他工序的施工。本文主要通過對現澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面發生滲漏的原因進行分析，從設計、材料控制及施工方面提出了相關防治措施，并結合工程實例具體介紹現澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面結構層、找平層、防水層、屋面瓦等多道設防的施工，以及發生滲漏后的修補處理，確保現澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面的防水能力，保障其將帶來的經濟和社會效益。

關鍵詞： 掛瓦斜屋面 滲漏 防治

Abstract The cast-in-place reinforced concrete hanging wall has the advantages of waterproof, heat preservation, heat insulation, and beautiful appearance.In recent years, it has been widely used in residential buildings.However, due to the structural characteristics of this kind of roof and construction and other factors, prone to leakage.If the reinforced concrete hanging tile roof has a leakage problem, the economic loss is inevitable, the leakage during the construction will affect the construction of the project and other processes.Based on cast-in-place reinforced concrete hanging tile sloping roof leakage reasons analysis, from the aspects of design, material control and construction proposed relevant prevention and control measures, and introduces the cast-in-place reinforced concrete hanging tile inclined roof structure layer, leveling layer, waterproof layer, roofing tile, multiple protection construction in combination with the project example, and leakage after repair processing, ensure the cast-in-place reinforced concrete hanging tile sloping roof waterproof ability, guarantee it will bring economic and social benefits.Key words: Hanging roof

Leakage

Prevention and cure

前 言

隨著房地產業的不斷發展，現代住宅小區及別墅等建筑大多數都一改原來的火柴盒式的單調屋面外形結構，采用較為美觀的斜屋面結構。斜屋面不僅具有美觀的立體效果和古樸的風格，而且其保溫隔熱節能的作用較為突出，導水性能也非常好，因此，近年來斜屋面深受使用者的青睞。然而任何事物都有其兩面性，斜屋面受混凝土物理性能及施工技術水平限制,現場施工難度大，滲漏現象時有發生。針對滲漏現象，本文分析了澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面面防水工程的原因及防治措施。

第一章 現澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面滲漏的原因分析

鋼筋混凝土掛瓦斜屋面滲漏直接影響住宅的使用功能和年限，目前造成其斜屋面滲漏的原因產生于多個方面，有材料質量原因、設計原因和施工與技術方面的原因，還涉及管理與維護等方面的問題。

（1）混凝土是一種人造石材，抗壓強度較高，但其抗拉強度低，受拉時易出現裂縫。屋面板在使用過程中，由于受到自然界的大氣溫度、太陽輻射、風、雨、霧以及室內熱源作用等的影響，引起混凝土熱脹冷縮產生溫度裂縫；建筑物在長期使用中，地基的不均勻沉降、結構支座的轉動角度、不同建筑材料的徐變以及頻繁振動等都會引起結構裂縫；施工時混凝土振搗不實、面層壓光不好以及早期脫水、后期養護不當，都會產生施工裂縫。

（2）水泥、骨料的材質差及配合比不當，防水材料質量低劣，也是導致屋面滲漏的原因。

（3）斜屋面防水的設計應該根據屋面防水等級來確定防水標準、設防層次、構造要求，根據“防排結合、剛柔相濟、多道設防、共同作用”的原則，重視排水設計、防水層厚度設計、防水材料的選擇、找平層和屋面細部節點設計。為了追求建筑形式而將泛水高度過分的降低，使屋面與屋面連接處、屋面與墻身交接處的防水高度，低于下暴雨瞬時積水高度常常導致斜屋面滲漏水；屋面變坡處、老虎窗與屋面連接等處防水處理不當，也是形成屋面滲漏的一大隱患。例如屋面找平層分格縫間距大：原找平層分格縫間距達15m多，冬天找平層收縮形成裂縫，夏天膨脹形成垂直屋脊方向的條形拱起，拱起殘留高度5cm-11cm，拱起處找平層裂縫寬5mm-25mm，拱起部分油氈被拉裂形成漏水。

（4）斜屋面防水施工沒有嚴格按操作程序及設計要求精心施工，局部防水措施不當，造成找平層與細部節點防水質量低劣，防水層厚度達不到規范要求，隔離層、保護層等施工不規范，也是滲漏的主因。例如在防水層上安裝設備時破壞了防水層屋面防水層，做完后增設空調、電視天線、監測設各用夜光燈固定埋件400多個，破壞原防水層。

（5）鋼筋混凝土掛瓦斜屋面產品保護、養護和蓄水檢驗等管理措施未按有關要求進行，導致屋面防水質量得不到保證，產生裂縫而引起滲漏。

第二章 現澆鋼筋混凝土掛瓦斜屋面滲漏的防治辦法

斜屋面防水是一項綜合性技術，它涉及建筑形式、防水材料、節點構造處理等問題，因此對于屋面滲漏需要具體情況具體分析，以便找到適合的防治辦法。2．1 設計方面

在斜屋面防水工程中防水設計是防止滲漏的前提，合理、合適的設計才能呈現良好的防水效果。

（1）屋面板的結構設計，考慮板對自防水的影響，配足負筋以避免板端出現塑性鉸。縮小板筋間距，屋面大角及剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限確定屋面防水等級等要求對該工程設計結構層、找平層、防水層、屋面瓦等多道設防。

（2）注意增強屋面板的整體性。考慮整個屋面板與板、板與梁之間變形的影響，在斜板邊界部位，如在屋面變坡處、老虎窗與屋面連接處，除配置負筋外，在板面上部、板接縫兩側，各配250 mm寬、φ4×200 mm雙向鋼筋網片，增強屋面板的整體性，提高屋面抗裂性能。

（3）注意加強防滲構造措施。如在整個屋面板澆搗的混凝土內摻防水劑，上抹一層20mm厚1∶3水泥砂漿，做好細部構造，屋面瓦上下搭接不小于20 mm，從而提高屋面防滲能力。

（4）按照細部構造示意圖進行防水細部節點大樣圖設計。施工前進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工方提出后，設計方予以解釋或調整。2．2 施工質量控制

防水施工的質量主要取決于細部構造和節點的施工方法、施工質量，尤其過程中要注意做到以下幾方面：

（1）結構層：斜屋面尤其是陡斜屋面的混凝土澆筑，最大的問題是混凝土滑動流淌造成局部離析而發生混凝土的質量問題，澆灌時混凝土傾落高度不大于600mm，因此不能從跳板上直接從高處向下傾倒砼，砼澆灌時增加板面作業工人，特別在屋面低處澆灌砼時，建議全部用小桶水平運輸混凝土，一小桶一小桶平鋪，這樣可避免作業工人施工中貪圖容易，盲目傾倒砼，造成砼離析。砼澆灌時應從屋面兩頭最低處同時開始，兩面坡面同時澆

注為佳，混凝土的澆筑應連續施工不留置施工縫。如特殊情況必須留置施工縫時，施工縫的位置應在結構受力較小處，一般距現澆板支座1m，不可在現澆板中心部位置留置施工縫。斜屋面的混凝土振搗密實對于梁的振搗要特別注意插式振動器振搗在各區段均勻，振搗時間過長易造成局部粗骨料集中，砂漿與粗骨料分離。對于板面混凝土，振搗過多混凝土易流動，造成板面平整度難以控制，一般做法是在施工中先用人工均勻攤鋪混凝土，注意混凝土厚度應足夠，用抹子拍實，待混凝土接近初凝時用平板振動器按板塊的澆灌順序均勻走二遍，接茬處則應多走一遍即可，板面振搗后再用人工對局部不平整及板厚度不足的板面進行修整，然后用水泥砂漿對板面混凝土表面修整，以取得良好的表面觀感。混凝土澆筑完成后要做好澆水養護，由于本地區夏季氣溫高，水份蒸發量大，斜屋面澆水養護效果差，因此夏季施工后應強調使用草袋覆蓋養護為佳，以防止混凝土因暴曬而碳化和縮水龜裂，澆水濕潤養護不得少于14天。

（2）找平層施工：根據現行的省標準圖集，屋面找一般采用20厚1：2.5水泥漿找平層，施工前應做好抄平放線，并剔除砼表面浮石、雜質，清洗并充分濕潤砼表面，在施工中找平層水泥漿應采用防水砂漿的配合比，以適當提高找平層的防水性能，找平層遇陰陽角處表面應做弧形找平處理，要按圖集做法要求設分格縫，層面縱橫分隔縫的間距一般不得大于6m×6m，在屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處應加設，并用建筑油膏嵌縫飽滿。屋面找平層施工后也應澆水養護或覆膜養護。

（3）防水層施工：常用的防水層做法一般有卷材防水層、涂膜防水層、細石砼剛性防水層。

1）卷材防水層施工：基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當不粘手才能鋪貼卷材；卷材防水層的鋪貼一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當屋面坡度大于10％時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼；鋪貼方法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層表面，卷材長邊搭接保持50mm，短邊搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛狀態，不要拉得過緊，卷材鋪妥后，應立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠榔頭敲實；卷材搭接粘結：卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個粘接面，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實，以免開縫造成漏水；防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。

2）涂膜防水層施工：防水涂膜施工應分層分遍涂布。待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。涂膜防水層施工時，經常在防水涂層中加設玻璃纖維布或聚脂纖維布等作為胎體增強材料。防水涂膜嚴禁在雨天、雪天施工，五級風及其以上時或預計涂膜固

化前有雨時不得施工；氣溫低于5℃或高于35℃時不宜施工。防水涂料材料完全干固成膜后，按規范進行淋雨、澆水試驗。檢查涂膜厚度及防水質量，合格后，再進入屋面瓦鋪設工序的施工。

3）細石砼剛性防水層施工：細石砼防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌，機械振搗，砼的水灰比不應大于055，水泥標號不應低于425＃。砼的厚度不應小于40mm,如過薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，從而降低砼的抗滲性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規范要求，砼收水后進行二次壓光，以切斷和封閉砼中的毛細管，提高抗滲性。抹壓面層時，嚴禁在表面灑水，加水泥漿或撒干水泥，以防龜裂脫皮降低防水效果。防水砼澆筑12小時～24小時，即可進行養護，覆蓋時間不小于14小時。養護初期不得上人，砼的養護是細石砼防水層的極其重要的最后一道工序。養護不好會造成砼早期脫水，不但降低砼的強度，而且會由于干縮引起砼內部裂縫表面起砂，使抗滲性能大幅度降低。

（4）保護層：涂膜防水屋面應做保護層，保護層采用水泥砂漿或塊材。

（5）屋面瓦：順水條、掛瓦條做好防腐處理，順水條遇結構梁處采用l0＃膨脹螺絲連接。掛瓦釘采用已防銹處理的鋼釘，并用銅絲綁扎。合理布置掛瓦條固定點，位置應設在屋面板的梁位。

（6）坡屋面的細部構造

1）檐口。坡屋面的檐口式樣主要有兩種：一是挑出檐口，要求挑出部分的坡度與屋面坡度一致；另一種是女兒墻檐口，要做好女兒墻內側的防水，以防滲漏。

磚挑檐：磚挑檐一般不超過墻體厚度的1/2，且不大于240mm。每層磚挑長為60mm，磚可平挑出，也可把磚斜放，用磚角挑出，挑檐磚上方瓦伸出50mm。

椽木挑檐：當屋面有椽木時，可以用椽木出挑，以支承挑出部分的屋面。挑出部分的椽條，外側可釘封檐板，底部可釘木條。

屋架端部附木挑檐或挑檐木挑檐：如需要較大挑長的挑檐，可以沿屋架下弦伸出附木，支承挑出的檐口木，并在附木外側面釘封檐板，在附木底部做檐口吊頂。對于不設屋架的房屋，可以在其橫向承重墻內壓砌挑檐木并外挑，用挑檐木支承挑出的檐口。

鋼筋混凝土挑天溝：當房屋屋面集水面積大、檐口高度高、降雨量大時，坡屋面的檐口可設鋼筋混凝土天溝，并采用有組織排水。

2）山墻。雙坡屋面的山墻有硬山和懸山兩種。硬山是指山墻與屋面等高或高于屋面成女兒墻。懸山是把屋面挑出山墻之外。

3）斜天溝。坡屋面的房屋平面形狀有凸出部分，屋面上會出現斜天溝。構造上常采用鍍鋅鐵皮折成槽狀，依勢固定在斜天溝下的屋面板上，以作防水層。

4）泛水構造。一種做法是鍍鋅鐵皮泛水，在靠近屋脊的一側，鐵皮伸入瓦下，在靠近檐口的一側，鐵皮蓋在瓦面上。另一種做法是用水泥砂漿或水泥石灰麻刀砂漿做抹灰泛水。

5）檐溝和落水管。坡屋面房屋采用有組織排水時，需在檐口處設檐溝，并布置落水管。坡屋面排水計算、落水管的布置數量、落水管、雨水斗、落水口等要求同平屋頂有關要求。坡屋面檐溝和落水管可用鍍鋅鐵皮、玻璃鋼、石棉水泥管等材料。2．3 原材料質量控制

原材料的質量直接影響斜屋面防水工程的抗滲漏作用，是防水質量的保障。（1）斜屋面工程所用的鋼料及水泥瓦應符合質量標準和設計要求。

（2）采用的防水材料有材料質量證明文件，確保材料質量符合技術要求；材料進場后，按規定取樣復檢，提出檢驗報告，嚴禁使用不合格產品。

（3）可根據實際工程選用新型的屋面防水材料，如硬質發泡聚氨脂，共擠夾芯發泡聚氯乙烯板瓦，U形玻璃板，聚碳酸酯板等。2．4 加強管理

從主觀方面考慮，加強防水管理將是提高斜屋面防水效果的有力因素。

（1）屋面工程施工前，施工單位應根據圖紙會審記錄和設計交底要求，認真編制屋面工程的專項施工方案或技術措施并報經監理（或建設單位）審簽同意，并且施工技術、質量管理人員應提前掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，及時辦理對一線施工操作人員的技術交底簽證手續。

（2）進行屋面工程施工時，施工單位必須對每道施工工序進行嚴格的過程控制和質量檢查，并有完整的檢查記錄，屋面工程每道工序完成后，未經監理或建設單位檢查、驗收合格，不得進行下道工序施工。防水層施工完工后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

（3）當進行下道工序或相鄰工程施工時，對屋面工程已完成的部分應采取保護措施。竣工后的屋面工程必須按規定進行淋水或蓄水試驗。

第三章 工程實例

根據有關部門對滲漏現象的分析顯示，滲漏的各原因中設計問題占18%～25%，材料問題占20%～30%，施工問題占45%～50%，下面以長興丹桂名園一期鋼筋混凝土掛瓦斜屋面防水工程為例，探討鋼筋混凝土掛瓦斜屋面的滲漏水問題，重點從施工方面介紹現澆混凝土掛瓦斜屋面防水質量控制。3．1 工程概況

長興丹桂名園一期共35幢，總建筑面積8萬m2，斜屋面防水面積約1萬m2，全部為現澆框架結構。由長興建筑勘察設計院有限公司設計，浙江欣捷建設有限公司承建。斜屋面防水等級為Ⅱ級，防水層選用PA-A（Ⅰ型）高分子益膠泥一布二涂2.5厚，保溫層用擠塑聚苯板，保護層40mm厚C20細石混凝土，內配Φ6@200鋼筋。斜屋面選用倒置式保溫及檐溝有組織排水，斜屋面坡度53％，水落口沿屋面四周設置。

長興丹桂名園斜屋面做法：見圖3-1 1 —— 水泥瓦； —— 20×30（h）砼掛瓦條； 3 —— 40mm厚C20細石混凝土，內配Φ6@200鋼筋，面找平； —— 30厚擠塑聚苯板； —— PA-A（Ⅰ型）高分子益膠泥防水涂料一布二涂2.5厚； —— 20厚1:3水泥砂漿找平； 7 ——現澆鋼筋混凝土屋面板（內摻防水劑），澆筑時每平方米放置Φ6鋼筋，長度大于結構面層上70mm。

長興丹桂名園斜屋面檐溝做法（每12米設伸縮縫）：見圖3-2 1 —— 20厚1∶3水泥砂漿保護層； —— PA-A（Ⅰ型）高分子益膠泥防水涂料一布二涂2.5厚； 3 —— 20厚（最薄）1∶3水泥砂漿找坡層（1%）； 4 —— 7現澆鋼筋防水混凝土板

圖3-1

注：檐溝每隔12m設一道60mm寬伸縮縫，縫內用柔性材料填充，鋼筋遇縫不斷開。

圖3-2

3．2 斜屋面施工 3.2.1 施工工藝

工藝流程：綁扎鋼筋→支模→澆筑混凝土→找平層施工→防水層施工（表面基層清理，修理→噴涂基層處理劑→節點部位附加增強處理→涂布防水涂料→清理及檢查修理）→保溫層施工→保護層施工→屋面瓦。3.2.2 施工要點

（1）找平層：先在屋面板上用1:3水泥砂漿做20mm厚的找平層并設分格縫，分格縫寬20mm，其間距不大于6m，縫內嵌填密封材料。找平層應平整、堅實、潔凈、干燥，不應有積水現象，排水要通暢，方可作為涂料施工的基層。

（2）防水層：分底涂層和中涂層。見圖3-3

底涂層:將稀釋涂料均勻涂布于找平層上作為底涂，干后再刷2~3遍。

中涂層：中涂層作為加強胎體增強材料的涂層，要鋪貼玻纖網格布，本工程采用濕鋪法，在已干的底涂上邊涂防水涂料邊鋪貼網格布，干后再刷涂料，一布二涂2.5mm。

圖3-3

（3）保溫層：本工程采用倒置式保溫，將保溫層做在防水層之上，對防水層起到屏蔽和防護的作用，見圖3-4。

膠粘40厚發泡聚胺脂復合保溫層施工：在屋面板上設置保溫層，將屋面保溫層設于板上平，使其達到室內與斜屋面砼的保溫隔熱二者兼顧的目的，大大提高斜屋面上方的熱阻值。以溫度應力驗算證明，此斜屋面在設計保溫層的保護下，按年最大溫差計算，其溫度應力小于砼板及頂層M10砂漿砌筑的MU15砌體的抗拉強度，故不會產生開裂現象。對粘貼保溫板的屋面，應首先清理干凈，使屋面基層無積塵，浮灰和松散顆粒。粘貼前基層稍加濕潤，并按保溫板的規格尺寸 彈線分格，粘貼時，保溫板應在水泥砂漿上積壓，向前、向左或向右推擠，至塊縫間的漿冒出為止。鋪貼完工后，及時進行水泥砂漿找平層得施工，以避免其他工序操作時破壞面層，尤其要避免雨水沿砌塊縫隙滲入屋面基層內。

圖3-4

（4）保護層：采用40mm厚C20細石混凝土，內配Φ6@200鋼筋，配筋位置處于板面下板厚1/3處，面層細石混凝土必須按規范要求留設分倉縫，留縫處鋼筋需斷開，混凝土終凝后要注意保護，達到一定強度且干燥后，要在分格縫內填嵌密封材料。

（5）屋面瓦：順水條、掛瓦條做好防腐處理，順水條遇結構梁處采用l 0＃膨脹螺絲連接。掛瓦釘采用已防銹處理的鋼釘，并用銅絲綁扎。合理布置掛瓦條固定點，位置應設在屋面板的梁位。3．3 修補處理方法

針對長興丹桂名園一期工程現澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏水較多的情況，采取以下措施進行修補，具體的修補方法如下：

（1）對于結構面滲漏水的修補方法：

1）混凝土質量缺陷。如蜂窩、孔洞等原因引起的，必須先鑿除松散部分混凝土，用水沖洗清理干凈后，用摻水泥用量3%防水劑的1:2的水泥砂漿抹壓封堵。

1）如果是混凝土中細小裂縫引起的，可采用環氧樹脂注漿的方法，在裂縫部位鉆孔，用高壓注漿器將環氧樹脂注入裂縫內達到堵漏的要求。也可采用在混凝土面上先用PA-A益膠泥涂刷二至三遍，以達到防水堵漏的目的。

（2）對于粉刷或找平層已經完成的滲漏水的修補方法：

找平層已經完成的，檢查找平層是否有空鼓、裂縫等。對于有空鼓、裂縫等，要先將

空鼓、裂縫的部位用切割機切割并鑿除砂漿用清水沖洗干凈，后用PA-A益膠泥刮涂二至三遍，再用1:2的水泥砂漿抹壓平整。

（3）對于沒有上述原因引起的滲漏水，則可能是長期積水，且益膠泥等防水施工質量的原因引起的，則要重新補做或局部加厚防水層的施工修補方法處理。3．4 對后期同類斜屋面施工的建議

首先，前期屋面滲漏多數是由于混凝土振搗不密實而產生各種裂縫所引起的，在以后的施工中要重點控制結構層現澆混凝土的質量。其次要注意防水層施工的厚度，必須達到設計要求。最后是進行下道工序或相鄰工程施工時，對已完成的部分要采取保護措施。

結束語

造成現澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏有技術的原因，同時也包括自然條件與人的因素。為了避免金錢的損失和時間的浪費，為了確保鋼筋混凝土掛瓦斜屋面的防水效果，首先從思想上應該深刻認識到防水的重要性和滲漏的危害性，其次不僅要從整體把握和呈現相應的管理規范和技術水準，更應從細節上分析具體技術構成及管理規范的可操作性和有效性。對現澆鋼筋混凝土斜屋面滲漏的探討不應停在留理論上，更為重要是為實際工程的屋面滲漏預防和治理提供參考和借鑒作用，使其更具有實際的意義。

參考文獻

[1]屋面工程質量驗收規范(GB50207-2012)[S].北京:中國建筑工業出版社, 2012。[2]建筑施工手冊[S].北京:中國建筑工業出版社,2003.[3]建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2014)[S].北京:中國建筑工業出版社,2001。

[4]對屋面滲漏的原因及防滲漏措施的探討[J].丁聲遜,劉波.科技資訊,2008.20。[5]建筑屋面滲漏原因分析和屋面關鍵節點處理方法[J].賈建鴻.江蘇建筑,2009.3。

[6]防水材料在建筑漏水工程中的應用[J].滿玉秋.中國新技術新產品, 2009.9。[7] 鋼筋砼坡屋面滲漏原因分析與防治措施[J].河劉玉梅.南科技,2009.7。[8].剛性防水層屋面滲漏原因分析及維修措施的合理性[J].王建豐科技創新導報,2009.15。

[9] 某工程屋面漏水原因分析及防治對策[J].陳劍鋒,楊志剛.裝備制造,2009.4。[10] 建筑構造[S].李必瑜.中國建筑工業出版社,2004.7 [11] 建筑設計與施工實用新技術[S].高慶敏.黃河水利出版社,2005.9

第三篇：屋面滲漏處理方案

屋面滲漏處理方案

一、情況介紹及原因分析

我公司承建的~~~~~~~建設用房項目，自建成以來，一直使用良好。近期，業主在使用過程中發現建筑物頂層屋面部分存在滲漏現象，經業主反映情況后，我公司充分重視，特派遣技術人員赴現場勘察，責派專人負責處理維修。現將我公司現場查看后發現的情況整理如下：、北側建筑西面朝南房間樓頂存在3處滲漏點，有粉刷材料脫落現象。

2、朝南窗邊存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。

3、北側建筑西側屋頂樓梯間墻面存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。

4、北側建筑朝北窗戶存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。

5、北側建筑中間屋頂樓梯間墻面存在1個漏點，有粉刷材料脫落現象。

(現場實際漏點附圖)

針對上述現場存在的實際情況，我方技術人員經過仔細查看，得出以下結論：

1、屋頂滲水的原因主要為：(1）屋面的防水層老化、破裂、起翹等沒有起到防水的作用，甚至在雨天后有水滲到防水層內而無法及時排出導致水往裂縫滲漏。(2）屋面的找平層與結構層黏結不牢固有空鼓、收縮開裂的裂縫和修補后裂縫存在，沒有起到防水作用。(3）屋頂結構層有開裂裂縫存在，由多種因素造成，并在前期的處理中沒有修補完善。

2、墻面滲水的原因主要為：(1）外墻面抹灰層有空鼓和裂縫存在，在雨天雨水飄到墻面后順著抹灰層裂縫和空鼓位置往內滲漏。(2）因墻砌體收縮造成砌體與結構梁之間產生裂縫，實際觀察后控制室內大部分墻面滲水的位置在接口位置。(3）墻砌體在砌筑時沒有控制好施工質量，可能產生灰縫有透明縫、瞎縫和假縫等，導致雨水的滲漏。

3、窗邊滲水的原因主要為：(1）窗框安裝時密封措施不到位，在雨天雨水飄到窗邊后順著裂縫位置往內滲漏。

二、處理方法

對于以上存在的現象，我方擬采用以下措施予以實施：

1、針對樓梯間與屋面連接處的滲漏，我方采取將原有已脫離的防水材料除去，重新制作防水材料，并與外墻面保溫層合理連接，保證雨水不再進入樓梯間外墻體；

2、針對窗框邊滲水現象，我方將安排人員對窗框外連接處重新進行密封處理；

3、針對屋頂滲漏現象，我方將采取高分子聚合物化學高壓注漿堵漏法修復漏點；

三、施工工藝

1、屋面卷材防水施工工藝：(1）選好材質，嚴禁劣質材料。目前市場上該類材料很多，質量不一，應選用廠家生產的優質卷材和膠粘劑；(2）卷材粘貼方向應根據屋面坡度屋面結構確定，當屋面坡度小于3％時宜平行屋脊鋪設，坡度在3％～15％時可垂直或平行屋脊鋪設。鋪貼高分子防水卷材時，切忌拉伸過緊，以免使卷材長期處于受拉應力狀態，易加速卷材老化；(3）為確保防水功能，卷材搭接寬度：短邊控制在100-150mm范圍，長邊控制在70～100mm范圍；(4）鋪貼卷材時建議用點熔或點粘，即只將卷材底面熱熔或粘貼30%，這樣可減少基層出現裂縫時對防水層的影響；(5）掌握好卷材熱熔膠的加熱程度，如加熱不足會與基層粘結不牢，過份加熱會使其燒穿，胎體老化，嚴重降低防水層質量。在施工中要求基層和卷材底面同時加熱，熱熔膠溶融光亮呈黑色度時為佳，且接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠，以便檢查其粘結的密實度(6）卷材搭接縫的粘結，是確保防水層質量的重要環節。施工時接縫結合面要清洗干凈，膠粘劑均勻涂刷，控制好涂刷與粘合的間隔時間，粘合時排凈接縫間空氣，輥壓粘牢，接縫口用密封材料封嚴，以確保防水層的整體防水功能；(7）鋪設防水層前，基層必須干凈、干燥，檢驗干燥程度的簡易方法：將1平米卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4小時后，掀開檢查，如找平層覆蓋部位與卷材面上均未見水，即可鋪設；

2、高壓化學灌漿堵漏施工工藝：(1）清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕；(2）鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結構厚度。鉆孔間距20cm~30cm；(3）埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水；(4）洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈；(5）封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗滲1號 堵漏型）進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿；(6）灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；(7）拆嘴：灌漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗滲1號 防水型）進行灌漿口的修補、封口處理。(9）防水：用單組份 PA防水膠將化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）寬度10~20cm，兩端各長出20~30cm；

第四篇：屋面滲漏處理方案

卷材屋面開裂處理

對于基層未開裂的無規則裂縫(老化龜裂除外),一般在開裂處補貼卷材即可。有規則橫向 裂縫在屋面完后的幾年內,正處于發生和發展階段,只有逐年治理方能收效。治理方法有:(1)用蓋縫條補縫

蓋縫條用卷材或鍍鋅鐵皮制成,如圖11.1—1。補縫時,按圖11.1—2所示的修補范圍清理 屋面,在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青。卷材蓋縫條應用瑪銻脂粘貼,周邊要壓實刮平。鍍鋅鐵皮蓋縫條應用釘子釘在找平層上,其中距為200mm左右,兩邊再附貼一層寬200mm 的卷材條。

用蓋縫條補縫,能適應屋面基層伸縮變形,避免防水層被拉裂,但蓋縫條易被踩壞,故不適用 于積灰嚴重、掃灰頻繁的屋面。(2)用干鋪卷材做延伸層

在裂縫處干鋪一層250～400mm寬的卷材條作延伸層。干鋪卷材的兩側20mm處應用瑪銻脂粘貼。(3)用防水油膏補縫: 補縫用的油膏,目前采用的有聚氯乙烯膠泥和焦油麻絲兩種。用聚氯乙烯膠泥時,應先切除裂 縫兩邊寬各50mm的卷材和找平層,保證深為30mm。然后清理基層,熱灌膠泥至高出屋面5mm 以上。用焦油麻絲嵌縫時,先清理裂縫兩邊寬各50mm的綠豆砂保護層,再灌上油膏即可。油 膏配合比(重量比)為焦油:麻絲:滑石粉＝100:15:60。

卷材屋面流淌處理

嚴重流淌的卷材防水層可考慮拆除重鋪。輕微流淌如不發生滲漏,一般可不予治理。中等 流淌可采用下列方法治理。(1)切割法

對于天溝卷材聳肩脫空等部位,可先清除綠豆砂,切開將脫空的卷材,刮除卷材底下積存的 舊膠結料,待內部冷凝水曬干后,將下部已脫開的卷材用膠結料粘貼好,加鋪一層卷材,再將上 部卷材蓋上。(2)局部切除重鋪

對于天溝處皺折成團的卷材(圖11.2—1(a)),先予以切除,僅保存原有卷材較為平整的部 分,使之沿天溝縱向成直線(也可用噴燈烘烤瑪銻脂后,將卷材剝離);然后按圖11.2—1(b)所示治理。新舊卷材的搭接應按接槎法或搭槎法進行。

1)接槎法: 先將舊卷材槎口切齊。并鏟除槎口邊緣200mm處的綠豆砂。新舊卷材按槎口分層 對接,最后將表面一屋新卷材搭入舊卷材150mm并壓平,上做一油一砂,如圖11.2—2(a)。此法 一般用于治理天窗泛水和山墻泛水處。

2)搭槎法: 將舊卷材切成臺階形槎口,每階寬大于80mm。用噴燈將舊膠結料烤軟后,分層掀 起80～150mm,把舊膠結料除凈,卷材下面的水汽曬干。最后把新鋪卷材分層壓入舊卷材下面, 如圖11.2—2(b)。此法多用于治理天溝處。(3)釘釘子法

當施工后不久,卷材有下滑趨勢時,可在卷材的上部離屋脊300～450mm范圍內釘三排50mm長圓 釘,釘眼上灌膠結料。卷材流淌后,橫向搭接若有錯動,應清除邊緣翹起處的舊膠結料,重新澆 灌膠結料,并壓實刮平。

卷材起鼓處理

1)直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌油法治理。先在鼓泡的兩端用鐵鉆子鉆眼,然 后在孔眼中各插入一支獸醫用的針管,其中一支抽出鼓泡內部的氣體,另一支灌入純10號建筑 石油瀝青稀液,邊抽邊灌。灌滿后拔出針管,用力把卷材壓平貼牢,用熱瀝青封閉針眼,并壓上幾塊磚,幾天后再將磚移去即成。(2)直徑100～300mm的鼓泡可用“開西瓜”法治理。先按圖11.3—1(a)鏟除鼓泡處的綠豆 沙,用刀將鼓泡按斜十字形割開,放出鼓泡內氣體,擦干水分,清除舊膠結料,再用噴燈把卷 材內部吹干。隨后按圖11.3—1(b)編號1～3的順序把舊卷材分片重新粘貼好,再新貼一塊方 形卷材4(其邊長比開刀范圍大50～60mm),壓入卷材5下,最后粘貼覆蓋好卷材5,四邊搭接處 用鐵熨斗加熱抹壓平整后,重做綠豆砂保護層。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下 再左右后上。

(3)直徑更大的鼓泡用割補法治理。先按11.3—2用刀把鼓泡卷材割除,按上一作法進行基 層清理,再用噴燈烘烤舊卷材槎口,并分層剝開,除去舊膠結料后,依次粘貼好舊卷材1～3,上 鋪一層新卷材(四周與舊卷材搭接不小于50mm),然后貼上舊卷材4。再依次粘貼舊卷材5～7, 上面覆蓋第二層新卷材,最后粘貼卷材8,周邊熨平壓實,重做綠豆砂保護層。

山墻女兒墻漏水處理

(1)清除卷材張口脫落處的舊膠結料,烤干基層,重新釘上防腐木條,將舊卷材貼緊釘牢,再 覆蓋一層新卷材,收口處用防水油膏封口。

(2)鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿,重抹1:2～2.5水泥砂漿,并做好滴水線。最好換上預制 鋼筋混凝土壓頂板,(在地震地區不宜使用)。

(3)將轉角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結料,按圖11.4的作法處 理。

天溝漏水處理

1)鑿掉天溝找坡層,再拉線找坡,然后按下敘方法進行處理。

將轉角處開裂的卷材割開,舊卷材烘烤后分層剝離,清除舊膠結料,按圖11.4的作法處 理。(2)治理四周卷材裂縫嚴重的雨水斗時,應將該處的卷材鏟除,檢查短管是否緊貼板面或鐵 水盤,如短管系浮擱在找平層上,應將該處的找平層鑿掉,清除后安裝好短管,再用搭槎法重鋪 三氈四油防水層,并做好雨水斗附近卷材的收口和包貼。油膏嵌縫屋面開裂處理

對于危及構件安全的嚴重裂縫,應按有關規范要求進行更換或加固處理。

當裂縫寬度小于0.1mm時,一般可用防水涂料作防護處理。屬于下列情況者,則應進行裂縫 的封閉處理:(1)空氣年平均相對濕度大于60%,裂縫寬度大于0.1mm;(2)空氣年平均相對濕度小于60%,裂縫寬度大于0.15mm;(3)裂縫上下貫通滲水。裂縫封閉處理常用方法有以下幾種:(1)堆縫法: 先將裂縫附近50mm寬處清理干凈,吹掉浮灰,再用防水油膏或膠泥堆在裂縫處, 堆縫寬約30mm,高3～5mm。

(2)貼縫法: 先將無堿玻璃纖維布裁成70～100mm寬的布條。清理基層后,做一布二油或二 布三油(用防水涂料粘貼),用橡皮刮板壓實刮平,將裂縫封閉。

(3)閉縫法: 對于板面較小的裂縫,一般用環氧樹脂等粘結材料灌縫閉合。油膏嵌縫屋面滲漏處理

1)若槽瓦已滑動,掛鉤已不起作用時,可在槽瓦上端外露鋼筋上補焊上二只角鋼,焊畢涂上 防銹漆。也可在脫鉤下滑的槽瓦翹肋下端橫放1根8鋼筋做成彎鉤,與檁條勾住。(2)屋面構件搭蓋不嚴引起的屋面滲漏,可采用以下治理方法: 1)將上塊板板底搭蓋處清理干凈(板底粘有細砂時爬水最嚴重),涂刷熱瀝青一道;或在涂瀝 青后再嵌瀝青麻絲,并用防水油膏封口。

2)嵌油膏并用磚或混凝土塊砌筑擋水條;嵌填1:2水泥砂漿,砂漿應從板的滴水(俗稱鷹嘴)縮進10～20mm。對于砂漿嵌縫不得法而造成的漏水,可做300mm長二氈三油(或二布三油)封縫。(3)對于蓋瓦坐漿不當引起的爬水,可將原有砂漿鑿成縮口(縮進20mm),或重新坐漿蓋瓦。(4)對于縱縫油膏不滿引起的滲漏,可在縫的下側放一根L50×5角鋼(角鋼靠縫一側刷上廢 機油),再補灌油膏或膠泥,待其冷卻后將角鋼取出,用刀修邊,并用熨半壓邊粘牢。當橫縫上坡油膏不滿而出現滲漏時,應用溫度稍低、稠度較大的油膏或膠泥徐徐灌入灌滿, 冷卻后進行修邊和壓邊。

新補的油膏或膠泥應與原來的嵌縫材料相同。混凝土剛性屋面滲漏處理

(1)屬于結構和溫度裂縫,應在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規定嵌填防水油膏,防 止滲漏水。

(2)防水層表面若出現一般裂縫,首先應將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動的石 子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細麻布等,膠結料可用防水涂料或稀釋油膏。開裂

屬于結構和溫度裂縫,應在裂縫處將砼鑿開,形成分開縫,然后按規定嵌填防水油膏,防 止滲漏水。

(2)防水層表面若出現一般裂縫,首先應將板面有裂縫的地方剔出縫槽,并將表面松動的石 子、砂漿、浮灰等清理干凈,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防 水卷材覆蓋。防水卷材可用玻璃布、細麻布等,膠結料可用防水涂料或稀釋油膏。(3)分格縫中的油膏如嵌填不實或已變質,應將舊油膏剔除干凈,然后按操作規程重新嵌填 油膏。

(4)對于女兒墻和樓梯間墻與防水層分格縫相交部位的滲漏,治理方法是將分格縫沿泛水部 分打通。

涂抹防水層粘結不牢、破壞處理

1)在屋面四周(如檐口、女兒墻)將玻璃絲布掀開500mm范圍,并把基層清理干凈。(2)在基層埋設一部分木磚,然后用新的涂料把已掀開的玻璃絲布鋪貼平整。(3)在預埋木磚的部位上,加24號鍍鋅鐵皮條把原有防水層釘設牢固。(4)在掀開的屋面防水層上面,再做設計規定的防水層,其寬度不小于1000mm。顆粒保溫含水太高處理

(1)屋面保溫層鋪好后如淋雨受潮,應待其充分曬晾干后,方可進行找平層和防水層施工。(2)屋面找平層已做好后發現保溫層含水量過大,可在找平層和防水層上留出排氣孔道,做 好排氣屋面,給水氣留出蒸發的通路。

第五篇：屋面滲漏處理方案

15#、20#樓屋面滲漏水處理方案

一、工程概況：

錢隆城二期15#、20#樓工程位于淮安生態新城白云路南側，康體嘉苑東側，淮安體育中心北側。框架剪力墻結構。其中15#樓地上29層20#樓地上28層、標準層高2.9米。

二、分析原因：

屋面混凝土由于在冬季澆筑，可能存在漏振或未進行覆蓋保養，個別板面產生裂縫，現針對屋面滲漏水現象，我方將采取高分子聚合物化學高壓注漿堵漏法修復漏點。

三、整改措施：

1、施工準備：

清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

2、施工工藝：

（1）、鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑與注漿嘴（止水針頭）直徑一致,鉆孔角度宜≦45°，鉆孔深度≦結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≦1/2結構厚度。鉆孔間距20cm~30cm。

（2）、埋嘴：在鉆好的孔內安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水；

（3）、洗縫：用高壓清洗機以6Mpa的壓力向灌漿嘴內注入潔凈

水，觀察出水點情況，并將縫內粉塵清洗干凈。（4）、封縫：將洗縫時出現滲水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗滲1號 堵漏型）進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。

（5）、灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內灌注化學灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔；

（6）、拆嘴：注漿完畢，確認不漏即可去掉或敲掉外露的注漿嘴。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。

（7）、封口：用水泥基防水材料（抗滲1號 防水型）進行注漿口的修補、封口處理。

四、施工完畢后檢查：

1、清理檢查注漿是否覆蓋所有滲漏點。

2、對于滲漏點注漿處理后做蓄水試驗，確保整塊板無一滲漏點。

福建六建集團有限公司

錢隆城二期項目部 2016年5月29日 15#、20#樓主體驗收有關問題整改方案

2016年5月27日新城區質量監督站對本項目15#、20#樓主體進行監督驗收檢查，提出相關問題，我部就相關問題已積極安排現場管理人員進行全面普查，現對照發現問題做如下整改回復：

一、放線洞、泵管洞封堵：

（1）、先將放線洞、泵管洞清洗干凈，側邊鑿毛，下側支模，采用C35微膨砼分二次澆筑（樓面C30），以防出現滲漏現象。（2）、對已澆筑的出現滲漏水的及觀感差的部位進行鑿除處理，采取上述相同措施進行澆筑。

二、銹漬處理：

對于15#、20#所有樓層逐一進行排查，發現類似板底存在銹漬現象進行統一匯總，并提出采用鋼絲刷進行銹漬處理，直至板底無銹漬為止。

三、剪力墻（外墻）螺桿洞封堵措施：

1、施工準備：

螺桿洞封堵前，將混凝土表面PVC套管鏟平，并及時用小型鼓風機清理孔內粉塵垃圾。

2、施工步驟：

外墻所有螺桿洞采用發泡劑進行填堵密實，填充至外口凹進墻體1~2cm為宜，并用手搓平，嚴禁破壞外部保護膜，外部用防水砂漿對孔洞四周進行填堵。

3、施工完后保養： 外側砂漿有強度后，保養2~3次即可。

4、鋼絲網張掛：

對15#、20#樓所有樓層進行逐一排查，發現類似存在鋼絲網未張掛到位的問題，我部已進行統一匯總后安排相關人員按要求張掛到位。

福建六建集團有限公司錢隆城二期項目部2016年5月29日

關于14#、19#樓基礎分部驗收相關問題整改方案

2016年5月25日新城區質量監督站對本項目14#、19#樓基礎進行監督驗收檢查，提出相關問題，我部就相關問題已積極安排現場管理人員進行全面普查，現對照發現問題做如下整改回復：

一、基礎剪力墻爛根、掛漿、蜂窩麻面、露筋整改措施：

（1）、剪力墻爛根現象，先剔除根部雜物，用水泥水進行接縫處理后，用同標號混凝土進行填堵處理。（2）、掛漿的進行鑿出處理。

（3）、蜂窩：對于出現蜂窩的區域，剔鑿松散層并沖洗后，采用比原標號高一級的細石混凝土填補，并及時保養，使其強度達到設計要求。

（4）麻面：將出現麻面的混凝土表面用鋼絲刷沖洗，用1:1水泥砂漿抹面、壓光，修補完后要適時澆水養護。

二、露筋：清除外露鋼筋上的石子、砂漿。并將該處不密實的混凝土鑿掉，用沖毛機沖洗后，用比原標號高一級的細石混凝土填補，并仔細搗實。修補完善后適時澆水養護，使其強度達到設計要求。

三、梁漲模、變形：對于地下室頂板部分梁澆筑成型后存在漲模、變形問題，我部采取彈線剔除，澆水清理干凈后，采用高標號混凝土修補，并及時保養。

福建六建集團有限公司

錢隆城二期項目部 2016年5月26日