第一篇：永恒地下室剪力墻漏水修復處理措施

永恒地下室剪力墻滲漏水修復處理措施 剪力墻，樓板混凝土裂縫滲漏注漿技術 1，鏟除膩子

2、化學灌漿技術 2.1化學灌漿介紹

化學灌漿一般是指將由化學材料配制的漿液，通過鉆孔埋設灌漿嘴，使用壓力將其注入結構裂縫中，使其擴散、凝固，達到防水、堵漏、補強、加固的目的。常用于修補較深的砼結構裂縫。根據(jù)灌漿的壓力和速度，可分為高壓快速灌漿法和低壓慢速灌漿法。高壓化學灌漿者漏技術就是利用灌漿機產(chǎn)生的持續(xù)高壓，將化學料液灌注到砼內(nèi)部的縫隙中，并將縫中的水完全擠走，將縫隙完全填充滿，達到止水的目的。

2.2化學灌漿工藝優(yōu)點

2.2.1壓力高（一般可達20MPa）且穩(wěn)定可靠，可讓化學漿液完全進入砼結構深層微小裂縫內(nèi)部，止水效果好。

2.2.2灌漿液技術成熟，品種齊全，基本上都已實現(xiàn)了單組份成品的生產(chǎn)，采用668油性、669水性防水注漿液料，配合比油性1：2水性。

質(zhì)量穩(wěn)定，開桶即可使用。漿液耐化學腐蝕，固化后無毒、環(huán)保、可永久防水。

2.2.3施工工藝簡單，易行。施工速度快，止水效果立竿見影，一勞永逸。工人勞動強度小，施工效率是傳統(tǒng)施工方法的5～10倍，傳統(tǒng)作法無法比擬。

2.2.4施工不受季節(jié)、天氣限制，可用于各種工程，包括檢修、搶修工程，飲用水工程。施工綜合費用低，經(jīng)濟效益顯著。

3、施工方法

3.1裂縫觀測描述：有專業(yè)技術人員對各板塊裂縫進行現(xiàn)場觀測繪圖描述并做相關數(shù)據(jù)記錄。觀測、記錄。

3.2設備材料選用

3.2.1裂縫灌漿儀器：便攜式手動灌漿機。該機不用電源，整機重量2kg，適合于無電源場合，因共灌漿壓力只有0.3～0.5MPa，因此僅可用于漏水場合，對于高壓慢滲無能為力。該機構造簡單，使用方便，無需專業(yè)維修，價格低廉

3.2.2化學材料：最常用的堵漏灌漿液是聚胺酯堵漏劑。分為油溶性和水溶性兩類，適用的場合不同。水溶性聚胺酯固化后膠結為彈性體軟泡，可將水包住，但水份流失后將收縮到原體積，優(yōu)點是彈性好抗變形，適用于長期有水場合。油溶性堵漏劑固化后膠結體為疏水性硬泡，反應后形成的膠結體不收縮，但彈性小，抗變形能力差，適用于變形小的場合。

3.3輔助設備：

3.3.1高壓清洗機：用于洗縫。工作壓力6～8MPa，噴槍上需配上牛油頭才可使用。

3.3.2電錘、沖擊鉆頭：用于鉆孔，常選用直徑14mm，長度35～40cm的沖擊鉆頭。

3.3.3防水電纜：3×2.5，帶電源插座的線盤。

3.3.4丙酮：用于清洗灌漿機等，也可作為灌漿料的稀釋劑。水泥基防水材料（防水型、堵漏型）：用于封縫、封口

3.4具體施工順序

3.4.1清理：詳細檢查、分析記錄滲漏情況，確定灌漿孔位置及問距。清理干凈需要施工的區(qū)域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈、潤濕。

3.4.2鉆孔：保用電錘等鉆孔工具沿裂縫兩側進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm，鉆孔角度宜≤45°，鉆孔深度≤結構厚度的2/3，鉆孔必須穿過裂縫。但不得將結構打穿（壁后灌漿除外）鉆孔與裂縫間距≤1/2結構厚度。鉆孔間距20cm～30cm。末端必須打封頭止水針頭。

3.4.3埋嘴：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿嘴（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。

3.4.4洗縫：用高壓清洗機以6MPa的壓力向灌漿嘴內(nèi)注入潔凈水，觀察出水點情況，并將縫內(nèi)粉塵清洗干凈。

3.4.5封縫面：將洗縫時出現(xiàn)治水的裂縫表面用水泥基防水材料（抗?jié)B1號堵漏型）進行封閉處理，目的是在灌化學漿時不跑漿。

3.4.6灌漿：使用高壓灌漿機向灌漿孔內(nèi)灌注化學灌漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3～5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。

3.4.7拆嘴：灌漿完畢，24小時后確認不漏即可去掉外露的灌漿嘴。清理干凈已固化的溢漏了的灌漿液。

3.4.8封口：用水泥基防水材料（抗?jié)B1號防水型）進行灌漿口的修補、封口處理。

3.4.9防水：采用水泥基滲透結晶防水涂料將化學灌漿部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）寬度10～20cm，兩端各長出20～30cm.3.5化學灌漿的方法要點

3.5.1方式工藝：布孔鉆孔洗孔清縫埋管（灌漿嘴）嵌縫試漏灌漿封孔質(zhì)量檢測 3.5.2操作要點：

裂縫化學灌漿由于漿液耗量不多，用手掀泵即可；騎封孔采用手持式電鉆鉆孔，清縫中必須注意吹凈孔內(nèi)粉末；埋灌漿嘴時為避免孔底部偏離縫面，管底距孔底要保持1/3孔深距離。在結構允許的前提下灌漿壓力盡量大，常用0.3～0.5pa；進漿孔要選用漏量大與縫面暢通的孔，并預留排氣排水孔；進漿程序有低到高，有一側向另一側依次推進；一般個泵同時灌漿，當?shù)谝豢坠酀{時，臨孔作排水排氣，待臨孔氣水排完并出漿時接上另一孔繼續(xù)灌注；結束標準是不出漿或在15～30minnei連續(xù)吸漿率小于10ml/min且壓力不下降。

3．6可能發(fā)生的問題及處理方法：

3.6.1若遇塌孔、埋鉆、空洞等現(xiàn)象時，必須停止進鉆，然后進行灌漿、掃孔等工作，待復雜孔段灌漿完并待凝12小時后，方可進行下一步施工作業(yè)。

3.6.2若鉆孔過程中遇沖洗液大量漏失時，可以在孔口加細砂、豆石、鋸沫或水玻璃等物質(zhì)進行堵漏，待凝24小時后方可進行下一施工作業(yè)（加水玻璃時待凝12小時即可）。

3.6.3在灌漿過程中，若遇漏漿、冒漿、串漿、地表嚴重抬動等現(xiàn)象時，可以采取降壓、限流、間歇灌漿、待凝或改用水玻璃水泥砂漿灌漿并待凝等方法進行處理。3、7質(zhì)量保證措施：

3.7.1化學灌漿工程開工前，對灌漿施工設備、材料、人員等的配備情況進行檢查。對灌漿記錄人員進行業(yè)務培訓，合格后方能上崗。

水泥基滲透結晶型防水材料適用于地下室墻體滲漏處理

鏟除膩子，清除雜物。

水泥基滲透結晶型防水材料是一種剛性防水材料。與水作用后，材料中含有的活性化學物質(zhì)通過載體向混凝土內(nèi)部滲透，在混凝土中形成不溶于水的結晶體，堵塞毛細孔道，從而使混凝土致密、防水。分為防水涂料和防水劑兩種，水泥基滲透結晶型防水涂料是一種粉狀材料，經(jīng)與水拌合可調(diào)配成刷涂或噴涂在水泥混凝土表面的漿料；亦可將其以干粉撒覆并壓入未完全凝固的水泥混凝土表面。水泥基滲透結晶型防水劑是一種摻入混凝土內(nèi)部的粉狀材料。水泥基滲透結晶型防水材料具有下列特點：

1.水泥基滲透結晶型防水材料中所含活潑化學物質(zhì)對水有很強親合力，這種材料見水后促使混凝土進一步水化成纖維狀晶體，使混凝土和砂漿中的空隙被堵塞；

2.對環(huán)境氣候條件要求低，只要氣溫在4℃以上不下雨就可以施工；對基層表面平整度要求不高，只要混凝土表面粗糙即可；

3.施工操作工藝簡單，可用刮板刮抹或用鐵抹子抹壓至規(guī)定厚度； 4.對混凝土、鋼筋、水泥砂漿無任何腐蝕作用，對動植物無毒、無害； 5.使用范圍廣泛，可用于地下防水工程、水壩工程、隧道工程等；

6.水泥基滲透結晶型防水材料僅適用于混凝土和水泥砂漿防水；

7水泥基滲透結晶型防水材料是一種剛性防水材料，不能在變形較大的工程中使用。

水泥基滲透結晶型防水涂料施工工藝

概述

HB—TJS—Ⅰ水泥基滲透結晶型防水涂料，是由水泥基滲透結晶活性母料同水泥等無機材料混合配制的無機粉末狀防水材料。該產(chǎn)品經(jīng)加水調(diào)配后，涂覆于混凝土表面，其活性成份滲入混凝土中與混凝土內(nèi)的硅酸鹽物質(zhì)產(chǎn)生化學反應，生成不溶性的枝蔓狀結晶，堵塞混凝土毛細孔通道，形成防水功能。該產(chǎn)品在水的作用下，其活性成份不斷催生結晶，直至密不透水。該產(chǎn)品無毒無味，水性環(huán)保。材料特點

1.能與混凝土構成一個完整的高強度的整體

HB—TJS—I涂料能充分潤濕混凝土基層，凝固后和基層形成一種相互嚙合的界面層，且隨著材料在基層中的滲透結晶，滲透結晶材料與基層的“鍥釘”式結合越明顯，界面逐漸模糊，進而形成完整的高強度整體。2.超強的滲透能力

當混凝土內(nèi)部有水滲入時，HB—TJS—I中的特種催化劑溶于水中，在水壓力及濃差梯度的作用下向混凝土深處擴散，催化活性物質(zhì)與混凝土中未水化的硅酸鹽物質(zhì)反應生成微膨脹晶體而阻塞毛細通道，從而達到防水抗?jié)B的目的。

3.獨特的自我修復能力

當混凝土因振動或其它原因產(chǎn)生新的微隙時，一旦有水滲入，催化劑即可被激活，從而催化化學反應生成新的晶體將微隙堵死。這是其它防水材料所不具備的。

4.防水防滲效果持久

由于HB—TJS—I水泥基滲透結晶型防水涂料是通過封閉混凝土內(nèi)部微隙或毛細孔道，密實混凝土結構而達到防水抗?jié)B目的，因而在經(jīng)過一定的時間之后，即使HB—TJS—I涂層被破壞了，混凝土基層的防水抗?jié)B效果也不會受到影響。

5.可用于迎水面或背水面的防水抗?jié)B

HB—TJS—I水泥基滲透結晶型防水涂料與水泥混凝土、石材等無機材料有很好的相容性和粘結力，在迎水面施工后，可形成良好的防水層。在背水面施工后，活性物質(zhì)可逆水生成結晶，堵塞漏水通道，形成防水層。起到抗?jié)B、防水功能。

6.增強混凝土的抗壓性能。

7.無毒、無味、水性環(huán)保。

8.可在潮濕基面上施工。

施工工藝

（1）基層要求：濕潤、無明水、無雜質(zhì)、平整，具有一定的強度。施工面過于光滑的應打磨成粗糙面。

（2）材料配制：HB—TJS—I涂料應用清潔水配制，一般情況下，按照HB—TJS—I粉料：水=1：0.35~0.5配制。若基層過于干燥，可適用量多加水。當基層有慢滲情況時，應在此基礎上少加水。建議采用電動攪拌。

（3）施工方法：可采用刮板刮涂、毛刷涂覆、抹子抹涂等多種方法進行。HB—TJS—I一遍用量為0.5~0.8kg/㎡,以施工兩遍為宜,兩層涂料的施工方向應相互垂直。HB—TJS—I總用量建議控制在1~1.5kg/㎡。

（4）養(yǎng)護用注意事項：HB—TJS—I水泥基滲透結晶型防水涂料應按照水泥制品的養(yǎng) 護方法進行養(yǎng)護。嚴禁施工后干涸、脫水。

包裝、運輸與貯存

桶裝。內(nèi)用塑料袋密封。25kg/桶。

HB—TJS—I必須在干燥通風的環(huán)境下密封貯存。正常保存期為12個月。運輸及搬運過程中，輕拿輕放，避免包裝破裂。

閩興建設有限公司

2016年8月25日

第二篇：地下室剪力墻滲水處理方案

地下室漏水的分析與治理

隨著《人防法》的頒布實施，各個小區(qū)工程在設計建造中有了新的要求，地下室工程在很多工程中出現(xiàn)。地下室防滲堵漏工作面臨越來越嚴峻的考驗。通過多個地下室工程實踐,不斷分析研究,找出滲漏原因,指出堵漏新方法,使堵漏難點一一解決，獲得成功。

一、工程概況

紹興市某住宅小區(qū)，由14幢多層住宅組成，總面積32072平方米，22#樓為高層商住樓。地下一層，地上九層，地下室基礎為500毫米鋼筋混凝土。因商住樓南側為護城河，地下水位較高，水壓力較大，地下室滲漏的情況時有發(fā)生。

二、地下室滲漏種類及防治對策

設計混凝土自防水本身漏水：實際工程中由于結構及施工情況復雜,如鋼筋密集、地基沉降差異、砂石含泥量大、流動性勞動力責任心不強等原因,防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏滲水現(xiàn)象。所以，高水位地區(qū)設計地下室防水最好采用多道防水線。

支模鋼筋造成底板滲漏水：為支設外墻板模板,在底板上埋設支模鋼筋,施工后在底板上表面切割鋼筋,由于鋼筋沒有保護層,形成化學腐蝕,造成嚴重滲水。

蜂窩、麻面、溝洞未處理或處理不徹底導致滲漏：由于振搗混凝土不密實,出現(xiàn)蜂窩、麻面、溝洞而處理時,未剔松散混凝土沒用摻外加劑的同比例細石砼修補即抹砂漿,且砂漿又不密實,導致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。

墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現(xiàn)象，二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因,是由于振搗下一步底板混凝土時,前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽連振動,使砼振搗不密實，另外，墻根混凝土在模板支護下沒有下沉,而底板混凝土受振動下沉,則在墻根處拉裂。同時,該部位應力過于集中,養(yǎng)護不及時也易造成干裂引起滲漏。因此,在振搗下部底板混凝土時,不要將振搗棒插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,要離開一定距離,且應大于振搗棒振幅距離,避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土時應在底板砼初凝后澆筑,同時注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。

鋼筋保護層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過底板外側面很薄的鋼筋保護層進入底板鋼筋周圍,鋼筋腐蝕使砼有縫隙，順鋼筋方向,向地下室內(nèi)部滲水。因此建議設計地下室時,底板外側、外墻外側鋼筋保護層應嚴格按規(guī)范規(guī)定設置保護層并適當加厚,施工翻樣、加工、綁扎鋼筋時應取負差,避免鋼筋由于脹模造成幾乎無保護層。地下室大面積漏水與堵漏治理

一、地下室大面積滲漏原因：(一)設計原因

1、片面強調(diào)結構自防水功能，不設柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復合材料，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，剛性結構仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現(xiàn)裂縫，形成滲漏水通道。

2、有些工程的地下室，底板未設計防水層、或底板做內(nèi)防水而只在圍護結構墻外立面設置防水層，致使防水層不交圈，達不到整體密閉狀態(tài)，造成滲漏，這種情況并不少見。(二)材料原因

1、防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質(zhì)量不合格等。

2、柔性附加防水層選材不當。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力；選用合成高分子卷材時，未使用配套膠粘劑等。

3、作為結構自防水的混凝土標號和抗?jié)B等級越高，則單位體積水泥用量越多，其結果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚，在降溫過程中，混凝土產(chǎn)生溫差收縮，造成結構出現(xiàn)裂縫；另外，目前地下室結構多采用泵送高強防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結構產(chǎn)生干縮裂縫。

4、其他原因，施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過薄達不到要求，起不到防水作用。(三)施工原因

1、地基處理不好，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，造成結構開裂和防水層破壞。

2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴，振搗不實，養(yǎng)護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現(xiàn)許多滲漏水通道。

3、柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達要求便進行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強；在穿墻管道、預埋件、變形縫等部位處理不當，卷材與卷材搭接處粘結不牢等。

4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，由于涂膜的強度較低，且與保護墻粘結牢固，當主體結構發(fā)生沉降時，容易拉裂涂膜防水層造成滲漏。

5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實，形不成防水帷幕，在地下室周圍形成匯水區(qū)，當結構和防水層有問題時，就會發(fā)生滲漏水情況。(四)管理原因及其他因素影響

1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側墻或底板上隨意開洞，埋管，卻又不精心進行防水修補處理，導致滲漏。

2、地震之類非人為因素造成的結構損壞而引起滲漏。

二、治理方法：

1、面層法：

適用于結構的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治埋無法在迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反復揉搓，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于地下室混凝土結構表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體作法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可按使用說明涂刮選定的聚合物水泥素漿。

2、注漿法：

遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結構內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強度達到要求后，從引水管注漿堵水。地下室變形縫漏水的治理 地下室變形縫漏水的治理

一、原因分析：

1、混凝土灌筑前對變形縫中的止水帶，沒有采取可行的固定措施或固定方法不當。混凝土灌筑后致使止水帶埋設位置不準確，往往被混凝土擠偏，止水帶在混凝土中扭曲、卷邊，甚至被擠出墻外。因此，止水帶起不到止水和適應變形的作用。

2、止水帶接頭搭接處粘結不好，呈脫落或半脫落狀態(tài)，不能形成封閉的防水圈；再者由于止水帶位于變形縫的中間部位，如被硬物擊穿，或水止帶接頭位置選擇的不妥。

3、有的由于混凝土配合比不當，收縮系數(shù)大，導致止水帶翼的混凝土包裹不嚴，特別是底板部位和轉(zhuǎn)角處的止水帶下面，由于混凝土振搗不嚴實，甚至還留有空隙，成為滲漏水的通道，壓力水會沿止水帶的兩翼與混凝土之間的空隙處滲漏。

4、因地基沉降不均，建筑物產(chǎn)生變形，使止水帶超過極限被拉裂，造成滲漏水。

5、有的施工單位在處理滲漏水時，采用水玻璃和水泥填實，有的用堵漏靈填平壓實，還有用聚合物水泥砂漿等等。這些簡易處理方法均屬剛性，抗拉強度低，不適應結構變形的需要，仍然出現(xiàn)滲水。

二、防止措施：

對變形縫處的混凝土澆筑、止水帶的安裝放置固定，寬度的控制，填縫的處理、封縫的處理等施工工序，一定要進行技術交底，同時要有專人負責檢查落實和驗收，確保施工設計的落實。

1、人工清理基面，其施工范圍在原變形縫兩側面400mm寬，并將變形縫內(nèi)原嵌填材料（嵌縫油膏、瀝青麻絲）清理干凈；

2、將縫內(nèi)兩側基面打鑿寬約80~100mm；

3、選用麻絲（5~10厚）預嵌入底板伸縮縫下部，緊貼橡膠止水膠帶，選用LB-8速硬微膨脹膠泥設置φ8@400~450mm鋁質(zhì)注漿咀，再進行LB-92水溶性灌漿密封止水處理；

4、選用LB-7氯丁膠乳聚合物水泥砂漿嵌入批抹空隙槽縫內(nèi)，修平縫內(nèi)兩側基面（注明：縫內(nèi)預留39mm寬度誤差負1mm）；

5、待上述項目完成達到一定的強度后，選用φ40mm遇水膨脹橡膠棒嵌入預留縫內(nèi)；（注明：施工時應將原預置的泡沫板清理干凈。）

6、選用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作為墊隔層嵌入變形縫內(nèi)并緊壓貼遇水膨脹橡膠棒面；

7、選用LB-10D雙組份聚氨酯建筑密封膠嵌入縫內(nèi)作密封處理，施工厚度為30mm

8、用60×40mm聚苯乙烯泡沫板作為墊隔層嵌入變形縫內(nèi)并緊壓貼聚氨酯建筑密封膠面；

9、選用2.0mm厚LB-3氯化聚乙烯-橡膠共混防水卷材粘貼密封縫面，施工寬度350mm（含變形縫），縫內(nèi)預留適當變形余量，收口用50mm寬單面異丁基膠粘帶封貼（注明：基面要求平整、密實、不起粉）；

10、選用3mm厚橡膠板作防水卷材墊護層，施工工法為空鋪；

11、選用2mm厚不銹鋼板作壁面保護層，實際寬度為400mm，平面為300mm，并預制成“U”型板材，并用膨脹螺絲與砼連接。理方法：

設置變形縫的目的是為了吸收或緩沖結構由于溫差、沉降、振動等因素產(chǎn)生的應力，以避免混凝土結構發(fā)生開裂或破壞。己建房屋地下室變形縫會因材料及施工等原因出現(xiàn)滲漏水情況。由于受條件限制(無法開挖)，只能在工程內(nèi)部背水面進行處理，通常采用注漿、嵌縫、粘貼等方法。

1、注漿與嵌縫法：

剔出原變形縫內(nèi)填充物，清理至止水帶表面，沖洗干凈后，即使用速凝止水材料進行抽管、埋管、引水作業(yè)，凹槽不要填滿，以便為嵌縫留出余地，每隔一定距離埋設一個注漿嘴，速凝材料達到一定強度后，就可通過注漿嘴壓力灌注彈性堵漏漿液，一直灌至變形縫不再出水為止。然后在已止水的變形縫凹槽上部嵌填與縫寬相同的膨脹橡膠止水條或彈性密封材料，表面澆注混凝土埋壓或用水泥砂漿抹平。

地下室洞孔漏水的原因與治理

一、地下室孔洞滲漏原因：

1、設計原因

對具有特殊功能、處于特殊環(huán)境中的特殊部位，如穿墻管道等細部構造，缺乏有效的、結合具體情況的防水設計，造成這些部位出現(xiàn)滲漏。

2、材料原因

（1）防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質(zhì)量不合格等。

（2）柔性附加防水層選材不當。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于長期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力；選用合成高分子卷材時，未使用配套膠粘劑等。

（3）由于種種原因，施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過薄達不到要求，起不到防水作用。

3、施工原因

（1）防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴，振搗不實，養(yǎng)護不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問題，導致地下室結構混凝土不密實，出現(xiàn)許多滲漏水通道。

（2）柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達要求便進行施工，在轉(zhuǎn)角處未予加強；在穿墻管道、預埋件、變形縫等部位處理不當，卷材與卷材搭接處粘結不牢等。

4、管理原因

因管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側墻或底板上隨意開洞、埋管，卻又不精心進行防水修補處理，導致滲漏。

二、治理方法：

1、堵塞法：

采用速凝材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用速凝材料直接堵塞。操作程序為：根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞（直徑為1-3cm，深為2-5cm），孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈；用速凝材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使速凝材料與孔洞壁緊密結合；堵塞完畢，經(jīng)檢查無滲漏水現(xiàn)象時，即可用聚合物水泥防水砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：

適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出；然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待速凝材料開始凝固時，用力把孔洞四周速凝膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結構面不小于15mm；堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，拔出膠管，堵塞孔眼，最后用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓至板面齊平。

當孔洞漏水水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用速凝材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥防水砂漿作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽、速凝材料堵塞止水后，用彈塑性密封材料嵌填溝槽，最后連同其他部位作防水層。另外，對于地下結構出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。地下室分類

建筑物首層下面的房間叫地下室，它是利用地下空間，從而節(jié)約了建設用地。

地下室按使用功能分，有普通地下室和防空地下室；按頂板標高，有半地下室（埋深為1／3~1／2倍的地下室凈高）和全地下室（埋深為地下室凈高的1/2以上）；按結構材料分，有磚混結構地下室和鋼筋混凝土結構地下室。A.普通地下室的組成

地下室由墻體、底板、頂板、門窗、樓電梯五大部分組成。

1.墻體 地下室的外墻應按擋土墻設計，如用鋼筋混凝土或素混凝土墻，應按計算確定，其最小厚度除應滿足結構要求外，還應滿足抗?jié)B厚度的要求。其最小厚度不低于300mm，外墻應作防潮或防水處理，如用磚墻（現(xiàn)在較少采用）其厚度不小于490mm。

2.頂板 可用預制板、現(xiàn)澆板、或者預制板上作現(xiàn)澆層（裝配整體式樓板）。如為防空地下室，必須采用現(xiàn)澆板，并按有關規(guī)定決定厚度和混凝土強度等級，在無采暖的地下室頂板上，即首層地板處應設置保溫層，以利首層房間的使用舒適。

3.底板 底板處于最高地下水位以上，并且無壓力產(chǎn)生作用的可能時，可按一般地面工程處理，即墊層上現(xiàn)澆混凝土60~80mm厚, 再做面層；如底板處于最高地下水位以下時，底板不僅承受上部垂直荷載，還承受地下水的浮力荷載，因此應采用鋼筋混凝土底板，并雙層配筋，底板下墊層上還應設置防水層，以防滲漏。

4.門窗 普通地下室的門窗與地上房間門窗相同，地下室外窗如在室外地坪以下時，應設置采光井和防護蓖，以利室內(nèi)采光、通風和室外行走安全。防空地下室一般不允許設窗，如需開窗，應設置戰(zhàn)時堵嚴措施。防空地下室的外門應按防空等級要求，設置相應的防護構造。

5.樓梯 可與地面上房間結合設置，層高小或用作輔助房間的地下室，可設置單跑樓梯，防空要求的地下室至少要設置兩部樓梯通向地面的安全出口，并且必須有一個是獨立的安全出口。這個安全出口周圍不得有較高建筑物，以防空襲倒塌堵塞出口影響疏散。地下室的防潮、防水構造 1.地下室防潮、防水的原則

根據(jù)地下室的防水等級，不同地基土和地下水位高低以及有無滯水的可能來確定地下室防潮、防水方案。

當設計最高地下水位高于地下室底板，或地下室周圍土層屬弱透水性土存在滯水可能，應采取防水措施。當?shù)叵率抑車翆訛閺娡杆缘耐粒O計最高地下水位低于地下室底板且無滯水可能時應采取防潮措施。2.地下室防潮 當設計最高地下水位低于地下室底板，且無形成上層滯水可能時，地下水不能浸入地下室內(nèi)部，地下室底板和外墻可以做防潮處理，地下室防潮只適用于防無壓水。

地下室防潮的構造要求是：磚墻體必須采用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿；在外墻外側設垂直防潮層，防潮層做法一般為：1：2.5水泥砂漿找平、刷冷底子油一道、熱瀝青兩道，防潮層做至室外散水處，然后在防潮層外側回填低滲透性土壤如粘土、灰土等，并逐層夯實，底寬500mm左右。此外，地下室所有墻體，必須設兩道水平防潮層，一道設在底層地坪附近，一般設置在結構層之間。另一道設在室外地面散水以上150~200mm的位置.3.地下室防水構造

目前采用的防水措施有卷材防水和混凝土自防水兩類。

（1）卷材防水

卷材防水的施工方法有兩種：外防水和內(nèi)防水。卷材防水層設在地下工程圍護結構外側（即迎水面）時，稱為外防水，這種方法防水效果較好；卷材粘貼于結構內(nèi)表面時稱為內(nèi)防水，這種做法防水效果較差，但施工簡單，便于修補，常用于修繕工程。

外防外貼法：首先在抹好水泥砂漿找平層的混凝土墊層四周砌筑永久性保護墻，其下部干鋪一層卷材做為隔離層，上部用石灰砂漿砌筑臨時保護墻，然后先鋪貼平面，后鋪貼立面，平、立面處應交叉搭接。防水層鋪貼完經(jīng)檢查合格立即進行保護層施工，再進行主體結構施工。主體結構完工后，拆除臨時保護墻，再做外墻面防水層。其構造作法見圖2.19。卷材防水層直接粘貼在主體外表面，防水層與混凝土結構同步，較少受結構沉降變形影響，施工時不易損壞防水層，也便于檢查混凝土結構及卷材防水質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題易修補。缺點是防水層要幾次施工，工序較多，工期較長，需較大的工作面，且土方量大，模板用量多，卷材接頭不易保護，易影響防水工程質(zhì)量。

外防內(nèi)貼法：先在需防水結構的墊層上砌筑永久性保護墻，保護墻內(nèi)表面抹1：3水泥砂漿找平層，待其基本干燥后，再將全部立面卷材防水層粘貼在該墻上。永久性保護墻可代替外墻模板，但應采取加固措施。在防水層表面作好保護層后，方可進行需防水結構施工。其構造作法見圖2.19。可一次完成防水層施工，工序簡單，工期短，可節(jié)省施工占地，土方量小，可節(jié)省外側模板，卷材防水層無需臨時固定留茬，可連續(xù)鋪貼，其缺點是立墻防水層難于和立體結構同步，受結構沉降變形影響，防水層易受損。卷材防水層及結構混凝土的抗?jié)B質(zhì)量不易檢查，如發(fā)生滲漏，修補卷材防水層十分困難。

（1）鋼筋混凝土自防水

抗?jié)B標號是根據(jù)最高計算水頭與防水混凝土結構最小壁厚比而確定。

防水混凝土的制備可采用集料級配法和防水外加劑法。集料級配法就是將石子骨架相對減弱，適當增加砂率和水泥用量，水泥砂漿除滿足充分粘結作用外，還能在粗骨料周圍形成一定數(shù)量的、質(zhì)量好的包裹層，將粗骨料分隔開，以提高混凝土的密實性和抗?jié)B性。防水外加劑法是指在混凝土內(nèi)摻入一定量的外加劑，如引氣劑、減水劑、三乙醇胺、氯化鐵、明礬、UEA等膨脹劑，以提高混凝土自身的防水性能。

除上述防水措施外，采取輔助降、排水措施，可以有效的加強地下室的防水效果。

降、排水法可分為外排法和內(nèi)排法兩種。所謂外排法是指當?shù)叵率宜灰迅叱龅叵率业孛嬉陨蠒r，采取在建筑物的四周設置永久性降排水設施，通常是采用盲溝降、排水，即利用帶孔套管埋設在建筑物的周圍，地下室地坪標高以下。套管周圍填充可以濾水的卵石及粗砂等材料，使地下水有組織地流入集水井，再經(jīng)自流或機械排水排向城市排水管網(wǎng)，使地下水位低于地下室底板以下，變有壓水為無壓水。以減少或消除地下水的影響.排水法是將滲入地下室內(nèi)的水，通過永久性自流排水系統(tǒng)排至低洼處或用機械排除。但后者應充分考慮因動力中斷引起水位回升的影響，在構造上常將地下室地坪架空，或設隔水間層，以保持室內(nèi)墻面和地坪干燥，然后通過集水溝排至積水井，再用泵排除。為保險，有些重要的地下室，既做外部防水又設置內(nèi)排水設施。B.防空地下室施工注意事項

防空地下室施工須按《人民防空地下室設計規(guī)范》（2003年版）、《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》（GB50134-2004）、《人民防空工程質(zhì)量檢驗評定標準》、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）等有關設計和施工規(guī)范施工。結合施工現(xiàn)場檢查情況，具體在實際施工中遇到的有關問題說明如下：

施工圖必須經(jīng)市人防辦或其委托的設計審查機構審查合格，方可施工。

一、底板澆筑

1、根據(jù)底板荷載主要系由下向上承受水壓力、人防等效靜載等荷載，底板上層鋼筋一般從底板梁上層主筋下穿越。

2、封堵凹槽設置。按總參圖集，對外出入口封堵在封堵側設有500×150凹槽（HFL系列）或300×150凹槽（GLF系列）；防護單元間連通口的內(nèi)封堵FMDB系列有封堵框自帶的140×130凹槽，底框標高宜與建筑標高平。若底板后澆面層砼厚小于150，則須對底板結構須做局部凹槽結構處理，如將底板按地溝形式局部降低并配筋加強；若大于150，則可在后澆面層內(nèi)設置凹槽。凹槽角部宜用焊錨固鉤的角鋼加強處理。

3、在防空地下室底板澆筑前埋好對外出入口臨戰(zhàn)封堵底框（HFL系列或GLF系列）；內(nèi)封堵（FMDB系列）須整體制作安裝，不可分開。若底板上砼后澆找平層厚大于150，則可在澆側墻前與防護門框一起安裝。

4、門檻底框鋼筋應設置。非活置式人防門中，鋼筋砼人防門檻建筑標高一般為150（最低可120），鋼結構門根據(jù)具體型號為30～200不等。活置式門檻要求底板找平層厚在100以上，這樣門框底框L100角鋼才能埋得下，若未達100厚，墊層須做局部抬高處理。考慮設計抗力，底框下宜同有檻門檻一樣設置U形豎向受力鋼筋，無非是此時鋼筋標高比有檻門檻低150。此時防護門、活門門框墻每角2根16螺紋鋼長度1000須預埋。

5、防爆地漏、呼喚銨鈕及下水管預埋。若地下室底板后澆墊層在150以下，建議施工單位對防爆地漏一起與Φ80鋼管接好預埋到設計標高后再澆筑底板砼。另外戰(zhàn)時水箱、戰(zhàn)時干廁處地漏及排水管注意不能漏埋。

6、若干防護單元相連，若僅有一個防爆電纜井，則跨防護單元間的戰(zhàn)時電源連接問題須在底板內(nèi)用鍍鋅鋼管相連用來穿電線（纜），并在穿防護單元隔墻兩側底板處各設一只穿電纜坑。

二、側墻澆筑

1、門垛寬度要求。根據(jù)《防空地下室設計規(guī)范》（2003年版）第3.4.11條要求，若防護門洞寬度小于等于1000，兩門垛寬須分別突出350、150以上；若防護門洞寬度大于等于1200，兩門垛須分別突出400、200以上。根據(jù)總參圖集，臨戰(zhàn)封堵突出門垛宜達300以上，且門框墻考慮結構抗力和內(nèi)部磚墻砌筑空間，厚度宜達500以上，封堵側四周應平齊，內(nèi)側四周宜平齊。另外一框雙門門框墻厚應達500以上。

2、防護門門框墻水平筋為受力筋，應配置在外側，這點和其它墻體一般水平筋為輔筋設在內(nèi)側有所區(qū)別，且門框墻受力筋宜封閉。

3、支門框模板校核。根據(jù)《人民防空質(zhì)量檢驗評定標準》（RFJ01－2002）第6.1.9條，門框墻制作允許偏差為2.5?，即一般2米高門框墻，垂直偏差應控制在5mm以內(nèi)。人防門廠家一般在安裝門框時已將門框垂直、水平調(diào)正，支模可能會引起門框偏移，所以門框模板支好后施工單位應作復核，若有偏差則需由施工單位會同防護門安裝廠家及時對門框墻垂直、水平作調(diào)正，無誤后再澆筑砼。監(jiān)理單位需對進場的人防設備按人防質(zhì)量檢驗評定標準進行查驗，杜絕不合格產(chǎn)品。

4、安裝鋼筋混凝土人防墻體模板、防護單元分隔處的混凝土梁模板時，不得采用帶套管的穿墻螺栓，應采用設止水翼環(huán)的一次性螺栓，避免在墻體和梁上造成孔洞。

5、通風、給排水、電氣有關預埋套管不能漏埋，各專業(yè)應及時作復核，且一般均突出墻面，具體做法詳各專業(yè)大樣圖；設備、電氣等專業(yè)管道穿外墻和口部防護密閉墻/密閉墻時加固定密閉盤，人防風、水、電專業(yè)的預留預埋詳見各專業(yè)圖紙及所引圖集；

6、人防門門框角筋宜相互拉開50。人防門按總參圖集選用，人防門兩邊均各設有兩個閉鎖盒（貼于門框角鋼側），為防止門框閉鎖盒門框墻角部豎向鋼筋碰到，綁扎鋼筋時宜將此根鋼筋拉離門框50以防止人防門裝不進而將該鋼筋割掉，或即使擠進了也極易引起門框與墻體鋼筋網(wǎng)一起位移而傾斜。

7、人防門預埋門框應固定牢固。為確保人防門安裝正確，防止釘模板錯位和澆筑變形，一般都用鋼管或角鋼來作臨時支撐，把人防門、封堵框固定、加固，施工時不能隨意敲掉。若確因施工通行需要作臨時拆除的，則砼澆筑前須焊回，并調(diào)正水平、垂直，否則極易引起門框傾斜或變形而影響防護門正常開啟。

8、彈好墻體邊線并給定有關人防門門檻標高。底板澆好后人防門安裝前，模板工及時彈出門框墻邊線，并根據(jù)找坡要求用水平給定每一樘門檻的建筑標高，以利安裝人防門及封堵框定位。此時 須注意，若地下室墻體裝飾時用刷砂漿找平，支模時須將模板凹進人防門框角鋼面一定厚度；若地下室墻體裝飾時僅作涂料刷白，則模板可貼牢門框，此時對模板的平整度和砼澆搗質(zhì)量要求均較高。

9、門檻砼不能漏澆。澆側墻時，人防門、臨戰(zhàn)封堵框門檻下砼務必要一同澆好，否則門框下留空極易在施工中因搬運東西而將門框角鋼壓彎變形，待別是設有墊層的臨戰(zhàn)封堵框其下砼務必先行澆筑。

10、共用門框墻的防火門安裝。若設計因空間所限將防火門與防護密閉門一起裝在人防門框墻上，此時需注意，考慮人防門設有閉鎖裝置，突出人防門約100，為保證人防門在平時能正常開啟，并有利于防火門開啟，防火門應沿門框角部內(nèi)側安裝，從而防護、防火兩不誤。

11、排風口部防密門開啟側防爆呼喚銨鈕須在澆筑側墻前預埋到位。

12、受力鋼筋錨固長度須滿足，依據(jù)《全國民用建筑工程設計技術措施-防空地下室》第3.6.4條要求，抗爆結構受拉鋼筋錨固長度取laB=1.05la，縱向受拉鋼筋搭接長度取llB=1.05ξ1la。

13、防護密閉門、密閉門和活門門框墻、臨空墻、水庫擋墻必須整體打筑，不留水平施工縫。

14、側墻防爆電纜井請注意不要漏掉施工。

三、頂板澆筑

1、頂板吊鉤預埋。各人防門、臨戰(zhàn)封堵在頂板內(nèi)預埋吊鉤土建施工單位不能漏埋，吊鉤位置主要有三種：防護門埋在門開啟側門洞中，距門框墻邊鋼筋砼門200（其中活置式人防門為400）、鋼結構門400；對外出入口的外封堵在封堵框內(nèi)側居中距門洞邊300；防護單元間的內(nèi)封堵在封堵側每一米中居中設一只，距門洞邊100。

2、在進風口部頂板內(nèi)超壓測壓裝置DN15鍍鋅鋼管須預埋。

四、中間結構驗收

要求：底板、側墻、頂板干燥，無滲漏；人防門門框安裝符合精度要求，無大的偏差；各預埋套管、管道、鐵件、吊鉤等施工到位，無漏埋；

五、粉刷及設備安裝調(diào)試

設備須按施工圖設計安裝到位，并有調(diào)試報告。

六、人防專項驗收

按我辦《人防專項驗收標準》，建設單位會同施工單位整理有關報驗的施工技術資料，搞好平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換方案，填寫《人民防空工程專項驗收申請表》，在總驗收前上報我辦進行人防專項驗收，我辦于5個工作日內(nèi)進行專項驗收，并出具人防專項驗收初驗意見，待有關問題整改合格，并將有關人人防專項驗收資烊報送齊全后，出具人防專項驗收核定意見。附: 首先要搞清楚墻面的潮濕是怎樣產(chǎn)生的？通常有兩種情況可以使墻面潮濕：冷凝水和滲漏水。1.先談冷凝水。我相信大家都見過這種現(xiàn)象：一杯冰水放在室內(nèi)杯子的外壁很快就會有水珠生成，那就是冷凝水。由于中國目前很多建筑室內(nèi)室外都沒有保溫，特別是室內(nèi)水泥墻面都是裸露在外與空氣直接接觸（盡管表面涂了一些涂料）。當夏天空氣中的溫度比較高，濕度又比較大時，由于空氣與水泥墻面的溫差使空氣中的水分在墻體表面形成一層冷凝水也就是俗稱的墻上出汗。如果水泥墻面的涂料具有防水性不吸水，那么冷凝水層對墻體本身不會造成太大的損壞，表面水珠會隨著空氣的濕度和溫度變化而變化。當空氣中的濕度降低了（開空調(diào)，除濕機等）冷凝水就會再蒸發(fā)到空氣中。如果空氣過分潮濕，墻面的冷凝水集多了就會順著墻面流到地面，再順著地板的縫隙流進地板下面的水泥地面。由于水泥地面不吸水，所有的水汽必然只能被地板的木頭吸收造成地板水份增加變形。如果墻面使用的涂料不具有防水性能，情況就會非常糟糕。在墻面形成的冷凝水就會使涂料變軟，再等到水氣蒸發(fā)后一干燥，涂料就會起皮脫落。當無保護的墻面再次形成冷凝水層時，水珠就會進一步滲透到膩子或者砂漿層使膩子或砂漿吸水潮濕，就會返堿粉化脫落，墻體就將受到損壞。如果墻面長期潮濕空氣中的霉菌就會在附著在墻的表面生長繁殖。相信大部分的墻面潮濕都是由于冷凝水造成的。由于涼臺的墻本身設計就比較薄，對于那些將涼臺封進屋里的家庭來講，冬天涼臺的墻面更容易凝集冷凝水。所以很多家庭涼臺的墻面返堿長霉都很厲害。

2.再談滲漏水。滲漏水是指從墻外滲進來的水（這里不包括屋頂漏水）。就目前的混凝土建筑來講如果外墻防水做的好（刷涂料，外掛各種墻壁）除了地下室或墻體靠山等情況外，其他都不應該發(fā)生墻面滲漏水的情況。那么為什么這些年新的高層建筑墻體卻經(jīng)常有滲漏呢？首先是建筑質(zhì)量存在問題，混凝土表面有太多的沙眼，盡管有些是很微小但是對水的滲漏來講已是足夠了。第二是混凝土表面的保護層做的不好，涂料的質(zhì)量不夠好，防水性能差，粉刷的厚度不夠等等。應該說 外墻無論是采用任何一種材料它的主要目的是要給這個混凝土建筑加上很好的保護層，披上一件可抵抗各種惡劣自然環(huán)境的超級保護外衣；好看那是次要的。有一段時間所有的建筑外墻都興貼瓷磚瓷瓦，外表上很漂亮但是由于所采用的粘合劑不過關或是太便宜，下雨時雨水會順著瓷磚間的縫隙滲進瓷磚內(nèi)再穿過混凝土表面的沙眼進入到室內(nèi)。特別是有大風時，風夾著雨摔向墻面更增加了雨水的滲透性。有時雨過天晴即使不下雨墻面也還會滲水那是因為當天氣轉(zhuǎn)好，室外溫度高，再加上太陽照，瓷磚表面的溫度增加，加快了夾在混凝土與瓷磚之間的水份的滲透。對地下室，地下車庫和那些墻外靠山，外墻又是擋土墻的房屋來講，如果外墻的防水沒有做好，或是沒有做，那么在雨季時墻面就必然要有滲漏，通常地下室墻面的溫度就比較低，濕度又高墻體表面就可能出現(xiàn)既有冷凝水又有滲漏水的現(xiàn)象。

二．如何來判斷墻面的潮濕是由于冷凝水還是滲漏造成的？

介紹一種非常簡單的測試辦法：將墻面的水份擦干，取一塊一尺見方的鋁箔紙（不能有任何破損）四面用膠帶緊密地貼在墻面上。幾天后取下, 如果鋁箔紙靠墻一面是濕的, 這說明墻面有滲漏, 如果房間一面是濕的, 這說明是冷凝水。記住, 這兩種情況可能會同時發(fā)生。三．如何來解決冷凝水和滲漏水的問題？

1．先談冷凝水。冷凝水是一種自然發(fā)生的現(xiàn)象，沒有根本解決的辦法只有兩種可以減少其發(fā)生的方法： 減少室內(nèi)的濕度；采用空調(diào)或除濕機來解決。開風扇也可以加快墻面冷凝水的蒸發(fā)。夏天越是天氣熱濕度大時應避免大開門窗，因為有時反而會將熱空氣引進室內(nèi)。降低空氣與墻體的溫差；在空氣與水泥墻面加一個隔斷，不讓空氣直接與水泥墻面接觸。此話聽起來很復雜其實說白了就是給家里的水泥墻面加一個保護層。在美國幾乎所有的內(nèi)墻都見不到土建墻面，因為所有的土建墻面都釘上了用紙板和石膏夾心做成的“干墻”(Dry Wall)。房屋在裝修時通常不需要對土建墻面做任何處理（不需要刮膩子，不需要找平）直接將大塊已經(jīng)預制好的干墻釘?shù)酵两▔ι稀Ｈ缓笤诟蓧ι戏鬯ⅰＴ谘b修地下室時為防止今后有滲漏出現(xiàn)通常在地下室的墻面上先刷一種非常粘稠的具有反滲透功能的防水涂料(Waterproofer)，然后再貼上干墻。這種辦法實際要比中國式的裝修辦法省時省力。

對那些無法采用上述辦法的人，建議你們重新修整你們的墻面，如果墻面有滲漏則需要先將滲漏的問題解決然后再修整墻面。采用質(zhì)量好的具有防水性能的外墻涂料（100% 高級丙烯酸涂料）來刷內(nèi)墻（建議刷兩遍）。這樣，即使有冷凝水出現(xiàn)在墻體表面也不會對墻體和涂料有任何損壞。但是，在選用外墻涂料時應該注意檢查外墻涂料的甲醛及其它揮發(fā)性有害物質(zhì)的含量。由于我國對外墻涂料有害物質(zhì)含量的要求不像對內(nèi)墻涂料要求的那么高，通常一些工廠將達不到室內(nèi)標準的涂料轉(zhuǎn)成外墻涂料，如果選用了這種外墻涂料那就得不償失了。

2．滲漏水的問題。如果墻面的潮濕是由滲漏水造成的那么先要找到滲水的地方和原因。首先可以肯定墻面的滲漏主要都是由于土建墻體質(zhì)量問題造成的，而通常還很難從外面解決，從室內(nèi)解決幾乎是唯一的可能。只要找到滲漏源解決起來就很簡單了。

下面介紹一下美國人處理普通房屋墻面滲漏水的辦法：美國的房屋幾乎都有地下室，墻面滲漏水在美國是一個很常見的問題。對于一般性由于墻體微孔造成的墻面滲水（陰濕）通常只需要在墻體表面涂刷一種非常粘稠的防水涂料即可解決。這種防水涂料具有一般涂料所沒有的性能，它比一般性涂料厚，通常含有類水泥的添加劑，涂料穿過墻體的微孔進入到土建墻體內(nèi)，干燥后膨脹與土建材料結合在一起形成一個整體的內(nèi)防水屏障，阻止了水的滲漏。而普通涂料只是粘合在墻體的表面，當滲漏水的水壓較高時就會將表面的涂料頂開，涂料隨即脫落。這種防水涂料的最大優(yōu)點就是不但具有正向防水功能（可以做外墻涂料）還具有反向防水功能，可以從室內(nèi)解決墻面滲水的問題。通常好的防水涂料可以抵御相當于水柱2.7米（9英尺）高的流體靜壓力。

對于由于墻體的裂縫，較大孔洞造成的墻面滲漏，在涂刷防水涂料前要先用快干水硬水泥填補裂縫和孔洞，確保沒有較大的滲漏點后再涂刷防水涂料。由于這種防水涂料又具有普通涂料的性能，涂刷過的表面不需要再涂刷其他涂料。地下室底板滲水修補施工方案

一、工程簡介

江蘇省電網(wǎng)調(diào)度中心是由上海華東建筑設計院承擔結構設計的大廈，標高 141．7米、地上35層、地下3層(工程圖編號39910AQ12-001R，2001/11)。結構混凝土強度設計標號C40級，框架柱C60級；地下室底、頂板，外墻及水池壁混凝土抗?jié)B均為S8級。地下三層的軸線 16-22之間，設計為六級人防地下室，目前正是在這區(qū)域(A-H軸及17-22軸)內(nèi)的底板出現(xiàn)各種滲水情況。

二、現(xiàn)場狀態(tài)

1、滲水部集中在軸線A-J和17-22之間的、約1500平方米范圍內(nèi)。

2、底板上不均勻地散布著冒水點:（1）部分水點連綿成滲水黑線，長短不一，短者數(shù)米，長者近20米。

（2）部分水點系網(wǎng)狀裂隙的交叉點，小者，以放射半徑R=250成片網(wǎng)裂； 大者，放射半徑達1.5 米以上成片網(wǎng)裂。

3、現(xiàn)場工程師已用我司產(chǎn)品——KT型混凝土堵漏劑和KM型混凝土防水劑分別作了點、線和片的漏水修補試驗，止水成功率達90%以上。試驗范圍內(nèi)，仍有少量出水點或網(wǎng)狀滲水。滲水量雖不嚴重，但在拭干水跡后，約30秒即有水開始上泛，水量約1ML/S。漏線僅呈黑色濕跡，無明顯出水量。（施工方修補后，又再滲水的原因分析，見本方案末尾）三．修補施工方案：

1． 前期整理：

（1）啟動潛水泵，以降低水位水線。

（2）用高壓水槍清除底板面層的泥漿等污物。2． 修補前清洗工序：

（1）將 I型清洗劑裝在氣壓式噴壺內(nèi)，邊噴、邊用長柄尼龍板刷清洗全部地面及所有的柱（墻）地間陰角。同時將殘水趕往排水溝槽或用泡沫海綿塊吸干。（2）用清水沖洗一遍。

（3）將II型清洗劑裝在氣壓式噴壺內(nèi)??（同2（1））。（4）同2（2）。

（5）用高壓水槍徹底沖洗全部已清洗地面一遍。

3． 抹面工序：趁濕（或用水淋濕待修補地面）將 KM型防水劑用鐵板、泥刀抹 面，厚度控制在8-10mm，必須二度成活！

（1）抹面要點：A.嚴格控制水灰比1：7。B．必須用電動攪拌器在泥桶內(nèi)拌料約半分鐘。C．拌料后，需靜止5分鐘后再抹灰。

D．第一度以面面俱到為準，不要重壓，以免造成灰料反彈。E．第二度可稍加力，以平為準。

（2）用料要點：A.開包后，應即用完。

B.開包取料之后，即應順手將外包裝袋內(nèi)襯的塑料袋卷緊，以防空氣中潮氣侵入料袋，造成材料失效。

C.拌好的料，必須在20分鐘內(nèi)用完，停用或超過30分鐘沒有用完，只能扔棄。（3）凡墻（柱）地間陰角，均應抹成45度角后，用酒瓶的弧面拉成弧角。4． 觀察抹后漏點及漏線，再作修補。

（1）凡是黑點（滲水點），均用Ф 16—22沖擊鉆，鉆深5cm，把KT料揉捏成Ф12棒料，用手指按壓入鉆孔后，用手掌側邊壓緊約5分鐘，KT料硬化后放手。

（2）凡見黑線處，均用Ф 16—22的沖擊鉆，沿線開鑿成 形或 形凹槽，槽深約3cm。（3）KT料施工要點：

A．一次取料不能太多，以能捏成一個粢飯團大小（Ф50-60）為限。B．嚴格控制水灰比1：8，以不松散為準（如飯團般干硬）。

C．料加水后，應即用手不斷壓捏，直至3-4分鐘后，料團發(fā)熱即可揉 成手指粗細（Ф12-15），壓按入鉆孔，壓緊直至硬化。

D．修補線縫用料，以每次200mm長度為佳，前后兩次的補縫，不能留 有接茬痕跡，修補作法同補洞方法。

5． KT補洞（縫）后，必須再用KM料抹壓附加保護層，抹厚≮6mm； 抹寬：（1）洞孔≮Ф60mm。（2）線寬≮120mm。

6． 凡再次出現(xiàn)的黑點、黑線，再按上法修補，直至修補處發(fā)白為止。四．修補后再滲水原因：

1． 清洗馬虎，有污物（尤其是地下水中的有機物，脂肪等物質(zhì)）。2． KM料抹面時，第一度用力過大，造成灰漿反彈，固化后必然起殼。3． KM料拌和用水量過大，或拌后20分鐘再使用，工程效果肯定極差。4． 鑿孔或開槽時，錯誤地形成 型這一種大內(nèi)小狀態(tài)，必然堵漏失敗。

5． KT料拌和用水量過大，料團反應后產(chǎn)生的熱量，被多余水分蒸發(fā)時吸 收掉，造成修補材料反應不完全造成失敗。

6． 用 KT料修補時，前后兩段之間的接茬不緊密平滑。

7． 料包打開取料后，內(nèi)襯的塑袋沒有卷緊，材料受潮失效。地下室剪力墻滲水處理方案 網(wǎng)友推薦答案

2010-8-11 13:44 xiejinguo66 | 二級 采用高壓注漿法。(聚氨酯油性灌漿材料)在室內(nèi)，用沖擊鉆（配直徑8毫米鉆頭）對準滲漏部位鉆孔，孔間距150毫米左右，深度50毫米左右，塞入專用注漿針頭（直徑8毫米），用套筒扳手將注漿針頭擰緊，注漿針頭前部的兩圈橡膠密封圈會受壓膨脹，緊緊脹住鉆孔中部，防止注漿外溢。把高壓注漿機與針頭連接（通過配套高壓軟管），選擇并加入防水液至注漿機內(nèi)，開動注漿機向鉆孔內(nèi)壓防水液，至規(guī)定壓力（注漿機上有壓力表顯示）即可。拆除高壓軟管，針頭內(nèi)有反溢漿裝置，防止防水液反流。

防水液在高壓作用下，滲透至混凝土的裂縫中，然后遇水膨脹，形成膠體，堵塞住裂縫，起到止水的作用。特別適用于混凝土墻，優(yōu)點可在室內(nèi)操作，不用在地下室墻外開挖做迎水面防水。2~3天后，用套筒扳手反向擰松、拔出針頭，用防水寶（或水不漏）補平鉆孔即可。其他答案 共2條

2010-8-11 17:12 jcj1983sohcom | 一級

找專業(yè)防水公司，一般采用注漿法堵漏，地鐵、地下室、隧道大都采用此種方法。上網(wǎng)一查就能找到公司，大約一針50元

2010-8-12 09:23 家里不漏水 | 八級

注有機材料進去后，雖有可能暫時解決問題，對混凝土耐久性是有影響的，有機材料遇水膨漲，失水收縮，再有水時就不能二次膨漲，失去堵水功能；有機材料在混凝土中形成隔離層并持續(xù)給混凝土壓力，長遠來說對混凝土是不利的。。。。。免費提供混凝土防水滲漏水修復永久性解決方案！

第三篇：地下室剪力墻后開孔施工處理方案

人防地下室后開孔處理方案

金絲橋危房拆擴建工程（A、B幢），由溫州市直房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設，福建省閩清第一建筑工程公司承建，浙江處州建設管理有限公司監(jiān)理，本工程總建筑面積37820㎡，地下室一層，地下室平時為車庫，戰(zhàn)時為防空地下室，在施工過程，因個別管道預埋遺漏，造成有個別人防墻位置有后開孔想象，對于后開孔的位置按以下方法處理：在地下室B-M~B-N軸交B-13軸原有的智能化管線處鑿開一個400*400洞口，鑿毛，將φ12的鋼筋植入墻中，雙排，呈井字型，無縫鋼管與10CM高、6MM厚鋼板密閉翼環(huán)雙面滿焊，在無縫鋼管套管外圍用2根圓鋼繞其一周，用電焊機滿焊，隨后將無縫鋼管套管外圍φ12圓鋼與井字型φ12鋼筋網(wǎng)焊接固定，如下圖。最后用模板將洞口前后封住，留個小口，用C40混凝土加微膨脹劑注入洞口，待強度達到要求后，將模板拆除，灑水養(yǎng)護三天。該處理方案請相關單位審核。

第四篇：地下室剪力墻驗收申請報告

地下室剪力墻驗收申請報告

湖北大光華房地產(chǎn)有限公司

我公司承建的金桂城二期15#、11#、9#樓地下室剪力墻工程，現(xiàn)特申請業(yè)主方對該部位進行驗收后，我方將進行地下室剪力墻防水工作。

湖北宏鑫建設集團有限公司

2013年9月25日

第五篇：地下室后澆帶漏水原因及處理方法

隨著城市化進程的加快，城市建設的地下室越來越大，越來越深，這是城市建筑大型化、高層化以及充分利用地下空間帶來的結果。然而地下室屬于隱蔽工程，如果在今后使用過程中出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，后果將不堪設想，因而地下室的防水工程就顯得尤為重要和突出。地下室底板特別是后澆帶位置是滲漏的高發(fā)區(qū)，做好其處理尤為重點。在此，筆者簡要談談地下室后澆帶防水滲漏處理的有關內(nèi)容和要求。

一、后澆帶滲漏的原因

（一）設計原因

1.對地下室防水工程重要性認識不足。當前大型建筑地下都附建有大型地下室，有一層甚至多層，采用平戰(zhàn)結合設計，平常做停車庫或商場超市使用。設計時，設計人員認為局部滲漏對結構和使用影響不大，沒有對所建工程的地下水環(huán)境進行分析，在設計中對防水工程不按等級要求處理，缺乏有效的防水方案，造成后澆帶滲漏。

2.工程水文地質(zhì)資料把握不全或不準。未按規(guī)范要求進行鉆探或鉆探數(shù)量少，參照以往的地質(zhì)資料來推斷所建地下工程的地質(zhì)情況，造成防水設計方案失誤。

3.結構與防水設計處理不當。由于工程結構復雜，未與防水很好地結合，后澆帶位置不利于防水；防水與管道線路未很好配合，細部結構不當，造成地下水沿管道位置滲入，從而出現(xiàn)后澆帶滲漏。

（二）施工原因

1.施工質(zhì)量不良。在后澆帶的施工過程中，底板未滿足規(guī)定時間而匆匆進行后澆帶施工；底板側面未清理干凈，未進行鑿毛，或有雜物，使后澆帶與底板粘結不好，造成滲漏；在后澆帶施工過程中，隨意加大水灰比；澆搗不密實或震搗過久，表面浮漿過厚或漏搗造成蜂窩；混凝土養(yǎng)護時間不足，表面干燥，驟冷驟熱，極易引起裂縫而滲漏。

2.建筑材料質(zhì)量不符合要求。采用的水泥強度雖然很高，但穩(wěn)定性差，凝固后容易產(chǎn)生裂縫；采用的料石受爆破震裂，產(chǎn)生裂縫，強度降低，地下水極易從料石的裂縫中滲入；采用的遇水膨脹止水條等材料質(zhì)量不符合要求，安裝不到位等。

二、后澆帶滲漏分類和檢查方法

（一）滲漏分類

1.慢滲：滲水現(xiàn)象不明顯，用毛刷將滲漏處擦干，不能立即發(fā)現(xiàn)漏水，經(jīng)3～5分鐘后，方有濕痕，再隔一小段時間開始有小片集水。

2.快滲：滲水比慢滲明顯，用毛刷或干布擦后立即出現(xiàn)濕痕，而且很快產(chǎn)生集水，順著墻面或由高處向低處流動。滲水量在30～60毫升/分鐘。

3.急流：漏水現(xiàn)象明顯。形成一股水流，漏水量在60毫升/分鐘。4.高壓急流：在滲水處有水柱噴出。

（二）滲漏檢查方法 1.宏觀找漏：通過肉眼觀察，直接找出滲漏點。這個方法適用在漏水集中而嚴重的地段，必要時可以用鋼針鑿除松動部位，找出真正漏水處。

2.毛刷找漏，當用肉眼不能分辨漏水孔位置時，可用毛刷找漏。找漏時，先甩掉毛刷上的浮水，沾吸襯表面上的水珠，在漏水處很快會出現(xiàn)亮光，即為滲漏部位。3.撤水泥粉找漏：在大面積慢滲地段，日滲水量較小，用毛刷找漏無效時，可擦干浮水，在慢滲范圍的表面撒上一層水泥粉，當干水泥面上呈現(xiàn)潮濕處，即為滲漏位置。

4.膠漿找漏：如果用以上幾種方法無法找出滲漏位置時，可采用膠漿找漏。找漏時，可在基層上抹一層水泥漿，當發(fā)現(xiàn)膠漿表面出現(xiàn)水珠，即為滲漏部位。有時在水泥漿上均勻撒一層干水泥粉，如短時間出現(xiàn)濕點，即為滲漏水位置。

5.鑿槽找漏：當防水工程的轉(zhuǎn)角部位有滲漏時，即要順水路尋找水源，有時必須在結構上鑿槽，才能發(fā)現(xiàn)漏水孔。

三、后澆帶滲漏處理方法

1.若是底板后澆帶接縫處混凝土不密實或裂縫所引起的滲透，可將接縫上面用環(huán)氧樹脂粘合劑分段封口，然后用高壓泵從一端向縫內(nèi)注入水溶性聚氨脂堵漏劑（或其他水溶性堵漏劑或環(huán)氧灌縫裝液），注入量則視另一端冒裝液為止。該產(chǎn)品遇水能自行乳化聚合反應成固體。固化后遇水能繼續(xù)膨脹，起到止水堵漏作用。

2.對零星點處的滲水可采用電錘鉆孔內(nèi)填防水劑來達到堵漏防滲效果。具體方法：在滲水部位用電錘鉆一個或幾個孔徑為25毫米孔，深度根據(jù)底板厚度而定。孔打好后，將孔清理干凈，用水潤濕，然后將粉狀防水劑（如堵漏靈）與水接1∶8左右的比例拌和，塞進孔中，用鋼筋搗密實，也能達到堵漏效果。

四、總結

地下工程滲漏處理技術是一項復雜的系統(tǒng)工程，它涉及到建筑與結構設計、工程材料、施工操作和治理維護等諸多因素，是多種學科的綜合體現(xiàn)。特別是后澆帶位置，其難度大，技術性強，在整治過程中要遵循“防堵結合、剛柔相濟、因地制宜、綜合整治”的原則。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，分別采用“堵、排、涂、抹”的施工方法，可以達到治滲漏的目的。

地下水壓力較大，墊層向上漏水，無法將后澆帶內(nèi)的水抽干，且澆筑混凝土后，地下水頂入混凝土內(nèi)，混凝土水灰比變大，水分多不密實，孔隙率大，導致混凝土凝固后表面產(chǎn)生大面積滲水，采用兩種方案進行防治：

一、采用導管外排水的方式，