第一篇：地下室滲水整改通知

整改通知

經(jīng)我方項目部人員認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)26#、29#樓地下室車庫頂板存在局部滲水現(xiàn)象(照片附后)，望你方單位接到通知后，于10月15日前必須整改完畢。

否則，我方項目部將對該質(zhì)量問題做出嚴(yán)重處罰。

項目經(jīng)理（簽字）: 項目部檢查人（簽字）： 勞務(wù)分包負(fù)責(zé)人（簽字）：

中扶建設(shè)有限責(zé)任公司盤錦項目部

2012年10月10日

第二篇：地下室滲水處理方案

地下室滲水處理方案

一、工程概況

1、三林濟陽路文化體育中心位于海市浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)，東至西營路、西至武警培訓(xùn)基地、南至高青路、北至海陽路。項目建筑面積33432m2。結(jié)構(gòu)類型為3層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)1層地下室。地下建筑面積9014m2。

2、本工程±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高4.65m，基礎(chǔ)板底相對標(biāo)高分別為-5.95m，局部承臺底標(biāo)高為-6.35m，集水井處為-7.25m。底板厚700mm，局部承臺處1100mm，外墻板400mm。

3、本基地對工程有影響的地下水為淺層的潛水，其主要補給來源為大氣降水，水位隨季節(jié)變化而變化，一般為0.3～1.5m。設(shè)計計算時地下水位埋深采用0.5m。

4、設(shè)計地下室防水等級為一級，采用C40P6砼和防水材料兩道設(shè)防，臨空且有附圖層的地下室頂板參照種植屋面。底板防水采用自粘聚合物改性瀝青防水。

二、方案編制依據(jù)

1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現(xiàn)行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)CECS117:2000《貯液物構(gòu)筑物變形縫設(shè)計規(guī)程》

7、國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求

三、滲漏原因

(1)、地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降。

(2)地下室加強帶在施工過程中產(chǎn)生的快速位移，引起隔斷網(wǎng)的損壞。

(3)由于澆搗混凝土?xí)r沒有達到密實程度，產(chǎn)生了疏松，蜂窩等現(xiàn)象，形成了滲漏水的通道。

四、滲漏治理方案

一、裂縫治理方案

針對上述情況本工程采用高壓灌注止漏。

高壓灌注止漏采用DM-512高壓堵漏灌注機將單液性或雙液性注人結(jié)構(gòu)，使其強化結(jié)構(gòu)，以便達到止漏效果。

1、施工機具：DM512高壓堵漏機：

大部分的聚氨酯發(fā)泡堵漏劑灌入的方式都相同，用高壓灌注機1000~3000PSI或更高的壓力打入結(jié)構(gòu)內(nèi)，止水劑可分為疏水性及親水性

2、止水針頭：單液灌注機用耐高壓針頭，固定于鉆孔處，便于注入發(fā)泡堵漏劑材料

3、聚氨酯高壓灌注材料

3.1聚氨酯疏水性發(fā)泡止水劑是使用于止水的絕佳材料，此材料具止水及固化之作用，速度及物性非一般發(fā)泡劑及環(huán)氧樹脂所達到的，因為低粘度對于巖縫之滲透力極強，對巖縫固化之作用性很高，可有效滲透到0.01㎜以內(nèi)，阻漏范圍更可能擴大，可有效的提高進度。再者因其反應(yīng)速度為4~5分鐘，故對于大量涌水之素地，是一種最適合的材料 3.2聚氨酯疏水性單液型發(fā)泡止水劑與水接觸后迅速膨脹，最大可達1000倍，不收縮，可將裂縫小毛細(xì)孔完全堵塞，不含氯離子，不會對建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)鋼筋腐蝕破話。對于大量涌水之素地及大裂縫快速止水有好效果。

3.3聚氨酯親水性單液型發(fā)泡止水劑遇水速秒內(nèi)包容于水膨脹乳化時可于劣質(zhì)（如：雖石、沙、微量泥土）結(jié)合成膜填充建筑結(jié)構(gòu)體系細(xì)小毛細(xì)孔裂縫完全填塞膨脹系數(shù)達20多倍，若未完全膨脹，再次雨水時宜會產(chǎn)生二次膨脹、彈性體。

4、施工方法

1、與裂縫最低處左或右5㎝~10㎝處傾斜鉆孔至結(jié)構(gòu)層一半為宜，循序由低處往高處鉆孔距為20㎝~30㎝為宜，鉆孔至最高處后再埋一次埋設(shè)止水針頭，由于一般結(jié)構(gòu)體龜裂的屬不規(guī)則狀，故須特別注意鉆孔時須與破裂面交叉，注射才會有效果。高壓灌注完成后，既可去除止水針頭，再將空洞以封口膠填補。

二、(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗?jié)B漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗?jié)B漏克施工。

2、注漿法：

1、在蜂巢范圍處，每隔25CM鉆孔，深度為結(jié)構(gòu)體厚度之一半為宜，再埋設(shè)止水并加以旋緊固定，2、若蜂巢范圍結(jié)構(gòu)強度不足，則先以單液止水發(fā)泡劑灌注，灌注完成后，即可去除止水針頭，再將孔洞以

三、孔洞、點滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。操作程序為：根據(jù)滲漏情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞 壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于1.5cm，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

當(dāng)孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。(二)預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

2、當(dāng)常溫穿墻(地)管道周圍出現(xiàn)滲漏水時應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

五、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應(yīng)實行項目法管理，設(shè)項目負(fù)責(zé)人，做到人財物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時協(xié)調(diào)，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負(fù)責(zé)人1名，全面負(fù)責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負(fù)責(zé)人兼現(xiàn)場工長 1名負(fù)責(zé)和現(xiàn)場管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)。材料員及安全員各1名全方位負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時購料，防水技工3名，負(fù)責(zé)防水堵漏施工。施工隊伍人員共配備3名。

六、安全措施

1、進場施工人員必須嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現(xiàn)場必須加強通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業(yè)必須嚴(yán)格控制壓力，并保持務(wù)連接部件狀況良好，嚴(yán)防高壓噴漿傷人。

七、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按國家頒布的《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87中規(guī)定防水達到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行堵漏工程質(zhì)量驗收。

八、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴(yán)禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設(shè)備每次用完后必須及時清洗。

第三篇：地下室滲水處理方案

一、工程概況

本工程位于紅谷灘新區(qū)鳳凰洲片區(qū)，東臨豐和北大道，西臨鳳凰北大道，南靠珠江路。施工單位：河北建工集團有限責(zé)任公司；建設(shè)單位：江西商博置業(yè)有限公司；設(shè)計單位：中國瑞林工程技術(shù)有限公司設(shè)計；監(jiān)理單位：浙江泛華工程監(jiān)理有限公司；勘察單位：東華理工大學(xué)勘察設(shè)計研究院。

本工程建筑面積約為90262.17㎡，包括以下工程：1#~7#集中商業(yè)樓及附建的地下室工程。其中集中商業(yè)1#、7#樓建筑面積為34974.75㎡，框剪結(jié)構(gòu)，地上21、3層，地下1層，地下室高度為4.8m，裙房層高為4.5m，標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.3m，建筑高度為73.9m。集中商業(yè)2#、4#、5#、6#樓，建筑高度13.65M，為3層建筑，層高為4.5m。集中商業(yè)3建筑高度36.65，為7層建筑，首層及7層層高為5.5m，其余層高均為5.1m。集中商業(yè)地下室，1層，建筑面積20466.78㎡，其中人防14511㎡。

地下室滲漏治理方案，主要用于停車場和倉庫使用，主體完工后，由于基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降和位移，使變形縫(伸縮縫)墻體、底板和頂板及穿墻管部位產(chǎn)生漏水，因此必須盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據(jù)

1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》

3、防水堵漏工程費用計算

4、《防水工程圖集》

5、現(xiàn)行全國防水工程定額匯編

6、中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)CECS117:2000《貯液物構(gòu)筑物變形縫設(shè)計規(guī)程》

7、國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JC483-92《聚硫密封膏》

8、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求

三、伸縮縫(變形縫)滲漏治理方案

1、伸縮縫滲漏情況分析

地下工程伸縮縫(變形縫)是極易產(chǎn)生漏水的特殊部位，漏水產(chǎn)生的原因主要有以下幾個方面：

(1)地下工程變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降。

(2)地下室變形縫在施工過程中產(chǎn)生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。

(3)由于澆搗混凝土?xí)r沒有達到密實程度，產(chǎn)生了疏松，狗洞、蜂窩等現(xiàn)象，形成了滲漏水的通道。

伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此必須進行全面全縫周長的滲漏治理才能有效。

2、防水堵漏方案

根據(jù)上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用高分子密封材料柔性保護，最后采用剛性保護的措施，具體堵漏方案如下：

1、注漿堵漏王

2、PE泡沫條(雙排)

3、快速堵漏劑砂漿(厚40~50mm)

4、PG321雙組份聚硫(厚20mm)

5、抗壓密封劑

6、伸縮縫—側(cè)混凝土

防水堵漏方案如下：

(1)清理基層：

將伸縮縫中原有材料及雜質(zhì)清除到規(guī)定深度，用水沖洗干凈。

(2)固定注漿通道及注漿管：

用快速堵漏劑(液體、粉狀均可)拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管。注漿管采用耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。

(3)注漿堵漏：

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關(guān)閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。

(4)割注漿管：

注漿24h后在確認(rèn)無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。

(5)清理界面：

用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴燈烘烤時產(chǎn)生的表皮雜屑。

(6)施工柔性材料：

在縫內(nèi)施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。

(7)做保護層：

待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為最后一道半剛性保護層。

四、裂縫滲漏治理方案

根據(jù)甲方要求及工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。剛性保護加柔性防水的防水堵漏方案是依據(jù)了國家《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》的要求進行的。

防水堵漏、結(jié)構(gòu)加固施工程序如下：

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

2、固定注漿通道及注漿管

用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管，注漿管采用?10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側(cè)開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關(guān)閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做PG321雙組份聚硫密封劑施工。

4、剛性保護層施工

當(dāng)防水堵漏注漿后，裂縫不會再產(chǎn)生漏水情況，但是結(jié)構(gòu)的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結(jié)構(gòu)加固材料，當(dāng)該材料固化及到令期后可產(chǎn)生大于C30的結(jié)構(gòu)強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

五、大面積(蜂窩)滲漏治理方案

1、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理。一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應(yīng)進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出。根據(jù)漏水量大小，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在墻體下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿—防水砂漿—防水素漿，最后撥管堵水。對于混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑涂抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工2~3遍，直至不見水影為止。對于有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。

對于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(如冒汗、洇濕等)可于背水面涂刮抗?jié)B漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。具體做法為：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后，即可使用抗?jié)B漏克施工。

2、注漿法：遇有地下室大面積滲漏水時，也可采用注漿方法處理，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然后進行注漿處理，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然后用抗壓密封劑大面積抹面，待防水涂層強度達到要求后，從引水管注漿堵水。

六、孔洞、點滲、預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

(一)孔洞、點滲滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序為：根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

2、下管法：適用于孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏水處理。具體作法為：清除漏水處空鼓的面層及粘結(jié)不實的石子，然后剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，并在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然后用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實，并使膠泥表面低于結(jié)構(gòu)面不小于1.5cm，堵塞完畢并經(jīng)檢查無滲漏水后，撥出膠管，堵塞孔眼，最后用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。

當(dāng)孔洞漏水壓很大時，可采用木楔等堵塞孔眼，將水止住，并用堵漏材料封堵。經(jīng)檢查無滲漏水后，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。治理孔洞滲漏水也可采用嵌縫法，即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最后連國其他部位作防水層。另外，對于地下結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的孔洞滲漏水情況，還可采用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或于孔洞周圍鉆孔注漿。

(二)預(yù)埋件、穿墻管道滲漏治理方案

1、當(dāng)預(yù)埋件周邊滲漏時，將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預(yù)埋件銹蝕，并用清水沖刷地溝后采用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

2、當(dāng)常溫穿墻(地)管道周圍出現(xiàn)滲漏水時應(yīng)沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈后，用堵漏材料堵塞嚴(yán)實，經(jīng)檢查無滲漏后，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外250mm范圍涂刷防水涂料，還可采用灌注堵漏漿液的方法處理。

3、對于管道穿透內(nèi)墻部位滲漏水，可將穿管孔剔鑿擴大，然后埋設(shè)預(yù)制半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

七、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料—注漿堵漏王

注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學(xué)添加劑進行高分子化學(xué)合成反應(yīng)而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯(lián)劑立即進行化學(xué)反應(yīng)，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。

主要技術(shù)數(shù)據(jù)：

① 外觀：淡黃或琥珀色均勻液體

② 密度：1.00~1.10

③ 粘度：20~80s

④ 凝膠時間：10~1000s

⑤ 包水量：≥10倍

⑥水質(zhì)適應(yīng)性：PH3~13

材料性能特點：

①單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設(shè)備簡單，操作及清洗設(shè)備方便。

②凝膠體具有抗?jié)B性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩(wěn)定性好的特點，固結(jié)體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質(zhì)無污染。

施工注意事項：

①注漿堵漏王應(yīng)密封貯存在陰涼、干燥處，嚴(yán)禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質(zhì)。

②嚴(yán)禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。

③注漿時應(yīng)戴防護眼鏡。

④本品保存期6個月，如超過6個月，但經(jīng)測試符合標(biāo)準(zhǔn)要求仍可繼續(xù)使用。

產(chǎn)品包裝：本產(chǎn)品用20kg園柱型鐵桶包裝。

2、雙組份聚硫密封劑

①主要成份：

液態(tài)聚硫橡膠、增塑劑

②產(chǎn)品外觀：

A組份為白色勻質(zhì)膏狀物

B組份為深褐色勻質(zhì)膏狀物

③技術(shù)性能：

適用期：2~6h 表干時間：<24h

下垂度：≤3mm 最大伸長率：≥200%

最大拉伸強度：≥0.2MPa 低溫柔性：-30℃

密度：1.6±0.1g/cm3

④產(chǎn)品用途：

廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產(chǎn)品。

⑤使用說明：

將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒入容器中，充分?jǐn)嚢杈鶆颍缓笥霉蔚秾⒕哿蚬稳肟p內(nèi)并壓平，嵌縫工作分二次進行，第一遍將縫內(nèi)填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)及時施膠修補。施工結(jié)束后在表干時間內(nèi)，應(yīng)避免雨淋，以免起泡。施工機具用完后應(yīng)及時清洗干凈。

⑥貯存包裝：

a、本品為7.5kg包裝，每箱4桶為30kg； b、本品應(yīng)保存在通風(fēng)陰涼處，保存期為半年；

c、本品為無毒級產(chǎn)品。

3、快速堵漏劑(液體)

本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經(jīng)合成反應(yīng)而成，產(chǎn)品歸類于剛性防水材料，與水泥、細(xì)砂配制攪拌均勻后反應(yīng)成堅硬的固體，具有固化速成度快(最快的時候只有1min左右就可固化)，早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

使用方法：

①基層處理：將漏水處鑿成“V”或“凹”形槽，深度3~5cm，對于伸縮縫應(yīng)清理到7cm以上，并用水沖洗干凈。

②配制堵漏砂漿：以水泥:黃砂=1:1的比例攪拌均勻，用0.6~1份左右的堵漏劑拌制堵漏砂漿，稠度比粉刷用砂漿略干些，因固化速度快，因此每次配制量要少，隨拌隨用，避免浪費。拌和時操作者先戴好厚質(zhì)乳膠手套。

③堵漏操作：用拌好的砂漿搓成團狀，用勁向漏水處壓住，如果是伸縮縫施工可采用燕窩填泥的方式逐次堵漏，每次應(yīng)壓住漏水處3~5min，待初步固化后才能放手。

4、抗壓密封劑

①簡介

抗壓密封劑防水材料為復(fù)合粉狀材料，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，并列為重大科技成果推廣計劃。產(chǎn)品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料工業(yè)環(huán)境監(jiān)測中心檢測符合 GB5750-85生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。與水?dāng)嚢杈鶆蛑蠹纯墒┕ぁＴ摦a(chǎn)品具有很強的粘結(jié)力和抗?jié)B性能，在防水層形成之后可達到永久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。

②適用范圍 a、地下混凝土結(jié)構(gòu)、建筑物內(nèi)外墻和廁、浴、衛(wèi)生間的防水、抗?jié)B工程；

b、蓄水池、室內(nèi)外游泳池和各種水工構(gòu)筑物的防水抗?jié)B工程；

c、地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗?jié)B工程；

d、已有各類建筑物、構(gòu)筑物和各種滲漏現(xiàn)象的修補。

③主要性能

a、拌合物和易性好易于施工；

b、粘接性能強，易于形成粘接層；

c、適用性能好、產(chǎn)品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；

d、防水層只需簡單的保濕養(yǎng)護即可交用。

④施工工藝

a、清理基層：防水層施工前要將工作面內(nèi)的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。

b、拌料：將抗壓密封劑與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置分種，然而再攪拌一次，即可投入使用。

c、施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為2.5~3mm施工抹面應(yīng)基本平整。

d、水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產(chǎn)生水化反應(yīng)，形成第一道防水抗?jié)B層，水化時間不小于6h。

e、第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強度即進行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應(yīng)平整。

⑤主要技術(shù)指標(biāo)

檢測項目 《無機防水堵漏材料》

國家建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)送審稿要求 檢測結(jié)果

凝結(jié)時間 初凝≥10min，終凝≤360 min 初凝≥48min，終凝≤64 min

抗折強度 ≥3MPa 7.9 MPa

抗壓強度 ≥13MPa 3.9 MPa

粘結(jié)強度 ≥1.4MPa 2.03MPa

抗?jié)B強度(7d)涂層≥0.4MPa；

砂漿≥1.5MPa 涂層1.4MPa；

砂漿3.0MPa

標(biāo)準(zhǔn)稠度 21.8%

⑥施工要求

a、施工時環(huán)境溫度不低于0℃；

b、防水粉料應(yīng)現(xiàn)用現(xiàn)拌，拌合好的漿料應(yīng)在30min內(nèi)用完，以防硬化；

c、粉料運至施工現(xiàn)場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風(fēng)處以防硬化

⑦產(chǎn)品包裝

抗壓密封劑產(chǎn)品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規(guī)格的防潮袋裝或塑料桶裝。

八、主要防水堵漏設(shè)備

1、注漿堵漏機(注漿泵)

2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

3、電錘(日本產(chǎn))

4、射釘槍

5、汽油噴燈(2.5kg級)

6、嵌縫槍600ml(英國產(chǎn))

7、切割機

8、五金小工具若干

9、配電設(shè)備

10、空壓機

九、防水堵漏材料參考用量

(一)伸縮縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王20kg/m

2、雙組份聚硫密封劑22kg/m

3、快速堵漏劑(液體)18kg/m

4、抗壓密封劑53kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(二)裂縫滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王6kg/m

2、雙組份聚硫密封劑3kg/m

3、快速堵漏劑(液體)4kg/m

4、抗壓密封劑5kg/m

5、PE泡沫條2m/m

6、其它材料若干

(三)大面積滲漏堵漏材料用量

1、注漿堵漏王12kg/m

2、快速堵漏劑(液體)8kg/m

3、抗壓密封劑10kg/m

4、其它材料若干

十、施工組織及人員配備

1、施工組織

該項目工程應(yīng)實行項目法管理，設(shè)項目負(fù)責(zé)人，做到人財物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時協(xié)調(diào)，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。

2、人員配備

項目負(fù)責(zé)人1名，全面負(fù)責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負(fù)責(zé)人兼現(xiàn)場工長1名負(fù)責(zé)施工技術(shù)和現(xiàn)場管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)。

材料員兼安全員1名全方位負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時購料，防水技工25名，負(fù)責(zé)防水堵漏施工。

施工隊伍人員共配備28名。

十一、安全措施

1、進場施工人員必須嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現(xiàn)場必須加強通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業(yè)必須嚴(yán)格控制壓力，并保持務(wù)連接部件狀況良好，嚴(yán)防高壓噴漿傷人。

十二、堵漏工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按國家頒布的《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87中規(guī)定防水達到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行堵漏工程質(zhì)量驗收。

十三、防水堵漏施工注意事項

1、在施工時嚴(yán)禁吸煙及帶入火種。

2、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

3、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

4、雙組份材料必須攪拌均勻。

5、注漿設(shè)備每次用完后必須及時清洗。

第四篇：地庫滲水整改通知

整改通知

金融中心住宅區(qū)1#-11#樓：

公司質(zhì)檢部于6月13日下雨后，檢查發(fā)現(xiàn)各項目部車庫頂板多處不同程度滲水，1#、11#較為嚴(yán)重，已口頭通知各項目部及時處理。時至前日6月25日下雨后，再次對車庫檢查發(fā)現(xiàn)：各項目部未及時整改，車庫頂板依然有多處滲水，部分漏水嚴(yán)重。限一周內(nèi)各項目部自行做出整改方案并整改完畢，若不能按期完成，將按照公司管理制度，每處漏點處1000元罰款。

兗州市永華建筑安裝工程有限公司

2015年06月26日

第五篇：2012最新地下室滲水處理方案

地下室滲水治理方案

中國****創(chuàng)意園項目

地 下 室 滲 水 治 理 方 案

編制單位：**建設(shè)集團有限公司

**建設(shè)集體有限公司 地下室滲水治理方案

一、工程概況

****地下室滲漏治理方案，該地下室深度***m，主體建筑完工后，由于施工過程中混凝土振搗不密實等諸多原因，促使墻體部位產(chǎn)生零星漏水現(xiàn)象，使下一步施工無法進行，因此盡快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室達到滴水不漏的施工要求，以滿足下一步施工和使用的要求。

二、方案編制依據(jù)

1、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ108-87《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

2、國家標(biāo)準(zhǔn)GBJ208-83《地下工程防水施工及驗收規(guī)范》

3、《防水工程圖集》

三、施工準(zhǔn)備

1、注漿堵漏機(注漿泵)

2、沖擊鉆(變速或二檔速度)

3、電錘

4、嵌縫槍

5、切割機

6、五金小工具若干

7、配電設(shè)備

8、空壓機

四、裂縫滲漏方案

根據(jù)工程實際情況，首先需要對裂縫滲漏部位進行防水注漿堵漏，然后進行雙組份聚硫密封劑作柔性防水密封層，再次進行抗壓密封劑剛性防水保護層施工。

防水堵漏施工程序如下：

1、先將施工縫處鑿一條深70mm，寬60mm的“V”型縫，用水沖洗干凈。

**建設(shè)集體有限公司 地下室滲水治理方案

2、固定注漿

用快速堵漏劑和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管，注漿管采用10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管已作為引水管又作為注漿管用。

3、注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工

從一側(cè)開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，并關(guān)閉閥門后再從另一孔注漿堵漏，然后依次順序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏為止。割管后再做雙組份聚硫密封劑施工。

4、剛性保護層施工

當(dāng)防水堵漏注漿后，裂縫不會再產(chǎn)生漏水情況，但是結(jié)構(gòu)的強度沒有得到提高，必須采用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑制成一種高強度、低粘度的結(jié)構(gòu)加固材料，當(dāng)該材料固化及到令期后可產(chǎn)生大于C30的結(jié)構(gòu)強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

五、點滲漏治理方法

1、堵漏法：用無機堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可采用無機防水堵漏材料直接堵塞。

操作程序為：根據(jù)滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點為圓心鑿洞(直徑為1~3cm，深為2~5cm)，孔洞壁盡量與基面垂直，并用清水沖洗干凈，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內(nèi)，并向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結(jié)合，堵漏完畢經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或墻面平齊。

六、主要防水堵漏材料性能介紹

1、高分子注漿材料—注漿堵漏王

注漿堵漏王是由異氨酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學(xué)添加劑進行高分子化學(xué)合成反應(yīng)而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯(lián)劑立即進行化學(xué)反應(yīng)，放出CO2，逆水而上進行擴散，也可與周圍的砂、石、泥土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。

2、快速堵漏劑

**建設(shè)集體有限公司 地下室滲水治理方案

本堵漏劑采用無機和有機多種化工原料經(jīng)合成反應(yīng)而成，產(chǎn)品歸類于剛性防水材料，與水泥、細(xì)砂配制攪拌均勻后反應(yīng)成堅硬的固體，具有固化速成度快(最快的時候只有1min左右就可固化)，早期強度高、滲透性好、適用范圍廣等特點。本堵漏劑主要適用于地下工程帶水帶壓堵漏作封縫材料。

七、注意事項：

1、進場施工人員必須嚴(yán)格遵守各項操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。

2、作業(yè)現(xiàn)場必須加強通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。

3、施工用電源必須配備漏電保護裝置。

4、注漿作業(yè)必須嚴(yán)格控制壓力，并保持務(wù)連接部件狀況良好，嚴(yán)防高壓噴漿傷人。

5、在施工時嚴(yán)禁吸煙及帶入火種。

6、必須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。

7、防水堵漏材料必須分類堆放整齊。

8、雙組份材料必須攪拌均勻。

9、注漿設(shè)備每次用完后必須及時清洗。

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