第一篇：西華縣房地產市場環境調查分析

西華縣房地產市場調查

一、城市發展環境

1,區位概況 西華縣位于河南省東部，隸屬于周口市管轄。總面積1194平方公里，耕地面積110萬畝，轄18個鄉鎮、3個農林場，戶籍人口92萬（2013年）。西華漢代置縣，歷稱西華、長平、箕城、鴻溝等，唐代復名西華至今。存有女媧城遺址為河南省重點文物保護單位。

西華先后被評為全國飲水安全工程示范縣、全國農技推廣先進縣、全省林業生態縣、全省雙擁模范縣、全省平安建設先進縣，連續五年獲全省“紅旗渠精神杯”。2,城市定位

考慮城鎮化空間發展的不均衡，在周口、項城、淮陽“金三角”和“周商一體化”為核心的區域中心城市區。周口、項城、淮陽、商水共同構成復合中心，總規模達到150萬人以上，規劃期末邁入大城市行列。扶溝、太康、鹿邑、鄲城、沈丘，在規劃期末邁入中等城市行列，西華為小城市。

3,交通概況

交通優勢明顯，西華南鄰周口市，西靠京廣鐵路和京珠高速，南依漯界鐵路和南洛高速，大廣高速、周商高速、永登高速穿境而過，省道南石路、肖白路、開龔路、周鄭路、吳潢路縱橫交錯，初步形成了以國道、省道為主干，縣鄉道路為支線的公路網絡。西華至周口快速通道、西華至鄭州新鄭機場高速已開工建設，座落在縣境內的周口機場已順利簽約。3,城市區位人口經濟發展情況

工業發展勢頭強勁。近年來，西華堅持“工業興縣”戰略不動搖，深入開展“工業突破年”、“企業服務年”、項目建設“百日會戰”等活動，不斷掀起承接產業轉移和招商引資項目建設高潮。僅2011年就吸引了包括富士康集團、麥當勞福喜集團等世界知名強企業落戶西華。特別是富士康實訓基地，項目一期投資50億元年產蘋果品牌手機配件6000萬套，于2011年12月8日投產運行，從開工到建成投產僅僅用了58天，被社會各界譽為“西華速度”、“西華奇跡”。今年二期工程建成后可吸納培養3萬名產業工人，3年實現勞動力就業10萬人。大用集團肉雞養殖加工系列項目總投資20億元，建成標準化養殖小區17個，屠宰廠、飼料廠、孵化廠全面建成投產。大用集團還和世界知名企業、國際跨國公司麥當勞集團最大的肉食供應商美國福喜公司成功合作，把西華大用作為麥當勞食品的重要原材料供應基地，實現強強聯合。還有麗達制衣、鴻鑫服飾、匯通化工、晨輝工貿、華達電力、金鑫車業等一批科技含量高、投資額度大的項目相繼開工或建成投產。全縣招商引資項目建設一年一個新臺階，年年都有新變化。2011年，全縣限額以上工業企業發展到110家,實現增加值35億元，比上年增長22%，初步形成了食品加工、紡織服裝、板材家具、醫藥化工、電子制造和制鞋六大支柱產業。工業經濟發展正實現著由弱到強、破繭成蝶的歷史性跨越。

產業聚集區建設全面推進，始終把產業集聚區建設作為推進工業發展的“重頭戲”來抓，按照“四集一轉”的要求，產業集聚區規劃實現了與城市總體規劃、土地利用總體規劃的“三規合一”。近年來，已累計投入資金5.3億元，新修產業集聚區道路9條35公里，形成了“五縱四橫”的交通網絡，同時，推進綠化、亮化、通訊、供排水、供氣、污水處理、垃圾處理、標準化廠房、綜合服務區、職工宿舍等配套設施建設。目前產業集聚區建成區面積6.1平方公里，入駐企業30家，2011年完成固定資產投資32.5億元，主營業務收入32.3億元。其中，主導產業企業發展到19家，占入駐企業總數的60%，主營業務收入24億元，占入駐企業主營業務收入的80%，初步形成了輕工、食品兩大主導產業。產業集聚區在縣域經濟發展中的支撐作用日益彰顯。

現代農業長足發展，圍繞打造國家糧食核心區，認真落實各項惠農政策，保護和激發群眾生產的積極性。整合小農水等涉農項目，大力實施水田林路橋綜合治理配套，農業綜合生產能力不斷提高。全縣糧食種植面積一直穩定在150萬畝以上，糧食產量連續8年創歷史新高，為國家糧食安全作出了積極貢獻。加大農業結構調整力度，努力壯大優質畜產品、優質雜果、優質無公害蔬菜、優質食用菌、優質苗木花卉生產與加工“五大基地”，不斷拉長糧食深加工、畜產品深加工、水果深加工、板材深加工、棉花深加工、無公害蔬菜深加工“六大鏈條”，大王莊的韭菜、遲營的茄子、西夏的香瓜、紅花的苗木、黃橋的鮮桃、田口的黑木耳等遠銷四方，以大用集團標準化養殖小區為代表的規模養殖企業達到2996家，畜牧業產值占農業總產值的比重達到45%，西華農業品牌更加響亮。實現了以傳統農業到現代農業的轉變，確保了 “三化” 協調發展，形成了以生豬、肉雞、板材、水果、食用菌、花卉苗木、洋蔥、辣椒為主無公害農產品生產基地，成為全國商品糧生產和優質棉種植基地縣、瘦肉型豬和槐山羊生產基地縣、全國經濟林發展和高級平原綠化先進縣、河南省畜牧業發展重點縣、河南省無公害苗木供應基地。

城市功能完善，城區內匯集了中外不同的餐飲文化，宋府大酒店、迎賓苑飯店、“中華名吃“逍遙胡辣湯及各種特色風味可滿足不同層次，不同人群的消費

需求，四星級大酒店媧城賓館的建設，使我縣的接待水平又上了一個檔次，城區各類職業技術學校每年可培養各類專業人才和大批不同工種的技術工人，各大金融、保險部門均設有分支機構，網點布局合理，信用卡，銀聯卡使用方便，各類幣種均可自由匯兌，外資進入渠道暢通。

水電資源豐富。能滿足居民及各類工業項目用電，西華縣供水系統、西華縣天然氣供應公司完全能滿足城區生活用水和用氣需求。境內溝河縱橫，沙河、潁河、賈魯河等骨干河道蜿蜒境內，水資源豐富。

郵電、通訊發展迅猛，程控電話裝機容量不斷遞增，長途電話可直撥全國及世界各個國家和地區，移動通訊同85個國家和地區實現漫游和國內自由漫游，開辦了數字數據專線，寬帶連接，電子數據交換，郵政特快，電話信息，圖文傳真等多種通訊業務，對外通訊十分快捷。

2013年，西華縣主要經濟發展指標持續平穩較快增長。全縣實現生產總值154.5億元，比上年增長9%。地方公共財政預算收入完成4.3億元，增長25.3%；完成全社會固定資產投資107.7億元，增長23.5%；實現社會消費品零售總額73億元，增長14.5%；城鄉居民儲蓄存款余額102.9億元，增長21.4%；城鎮居民人均可支配收入17313元，農民人均純收入6825元，分別增長9.6%和17.4%。

人口89.5萬人，常駐人口75.2萬人，農業人口近80萬人。

4,城市規劃和發展方向

經過對影響西華縣城市發展的經濟主導流向、交通引力、生態空間維護等種種內外條件的反復研究和慎重斟酌，本次規劃確定西華城區空間拓展的戰略應確定

為“南拓西跨，東控北抑”。縣城優先發展區：位于現狀城區的南部，箕城路南段及南環路兩側用地，位于城區聯系周口市的咽喉地帶，是城市對外主要經濟流向、交通區位條件優越，適宜大規模的城市開發建設，是城市空間近期拓展的熱點地區。

南拓：西華城區南部的南環路沿線用地，是西華城區未來的核心地區，是體現西華城市新經濟、新建設、新形象的集中區域。規劃按照生態型新城區的要求，優化空間布局，提高綠化標準，完善基礎設施水平，建設成為以“行政—文化—居住”為主要職能的河南省東南部地區一流的綜合性新城區。

西跨：雙狼溝以西地區是西華工業發展主要方向。規劃集中布置污染較小的二類工業，努力培育和發展具有西華特色的產業體系，形成優勢產品、優勢行業和支柱產業,發揮產業的高效集約化。遠景作為城市發展的戰略儲備空間控制。

東控：隨著東環路的建成，東部地區已具備開發建設的條件，規劃沿線布置科研用地和高新科技工業園區。城區東北部的賈魯河以東地區，靠近阿—深高速公路城市出入口，規劃布置城市市場流通和物流儲運的功能。東南部用地位于城市主導風向上側，是城市生態敏感區，規劃從提升城市空間品質，保證城市環境質量，建設生態城市的角度，將城市東南部用地劃定為生態維護用地。

北抑：北環路以北地區。因背離城市主要經濟及交通流向；發展用地與現狀城區被北環路分隔，聯系不便，故劃定為限制建設的地區。規劃定為限制建設的地區，重點發展生態農業、林業和觀光旅游業。本次規劃確定西華縣城區布局結構為“集中緊湊式”，形成“兩軸、雙心、三園、五區”的規劃結構。

兩軸：以箕城路、西周路為軸線，布置大型行政、文化、商業設施，成為城市的主要公共建筑軸線，集中體現現代化城市建設風貌。

雙心：指兩個市級的城市公共中心，即舊城區的商貿、行政、文化中心及城南新區的行政、文化、體育中心。

三園：指城西科技工業園、城西北加工工業園和城東北物流儲運園。工業園區用地以工業用地為主，物流儲運園區以倉儲、配送加工用地為主，適當配套相關生活服務設施。

五區：指城市以生活居住職能為主的居住區，即城中片（舊城區）、城南片（南環路以北）、城北片（東風運河以北）和城南新區片（南環路以南）。規劃結合居住區規劃，在各片區中心分別設置居住區級的公共服務中心，為居民提供日常生活服務。

二、房地產市場調查

樓盤情況：

三、調研總結分析

第二篇：房地產調查分析報告

房地產調查分析報告

（一）為了培養大學生的實踐能力，結合本專業的情況，在設計適合的調查問卷的基礎上對村級財務核算會計電算化的情況進行問卷調查，指出如何在農村的財務核算中普及會計電算化，對實行村級核算會計電算化的應用的重要性、必要性以及可行性進行分析，來推動農村財務核算會計電算化的進程，以此來促進新農村的建設。

一、調查對象說明

課題組對揚州地區村級財務人員進行了問卷調查，同時與當地農村財會人員進行業務交流，運用在大學中學到的財務會計和會計電算化知識幫助農村財會人員推進會計電算化的工作。此次調查問卷共有18個題目，四部分內容：被調查人員基本信息、對會計電算化的認識和看法、影響會計電算化實施的原因、財務管理是否規范。調查共發放問卷600份，回收562份，回收率93、66%。調查對象為揚州地區村級和鎮一級的財務人員和相關工作人員。

在收集揚州市所有村鎮資料的基礎上，我們設計調查表，選擇了部分農村和鎮一級的財務核算作為調研的對象進行了調研工作。廣陵區靠近市區，經濟較發達，交通方便，我們主要選擇了渡江、文峰、施井、沙口等村級核算作為調研對象。邗江在揚州的外圍一圈，地域范圍較廣，我們僅就公道鎮和方巷鎮兩個鎮作為調研的對象。由于我院的地址是在開發區，開發區的部分農村就在學校的周邊，所以我們有條件對周邊的農村財務核算工作展開具體的調研，主要對橫東、六圩、普照、汪家、耿管營、施橋、揚子等農村進行了相關的調研工作。江都和儀征是揚州的兩翼，地域寬廣，交通不是很發達，受條件限制，我們僅就其中的幾個鄰近的鎮一級的會計核算開展了部分調研工作。

二、調查結果分析

（一）根據調查問卷統計分析

1、被調查人員基本信息

被調查的村級財務人員中有62%年齡在40至50歲、30%年齡在30至40歲、8%年齡在20至30歲。村級財務人員的年齡整體偏大，會對會計電算化的實施產生一定的影響。

2、對會計電算化的認識和看法

首先在“本村是否實施會計電算化？”的選項中回答是有66%，回答否的有32%，還有2%的則回答了用簡單的辦公系統進行會計的輔助核算，而非會計專業軟件。我們所調研的對象有的經濟發展較好，有的則較差，但相對于全國的情況而言，總體情況良好，在這種情況下應用率也僅如此，全國的情況就可以想象了，所以在農村普及會計電算化很有必要。

在對“對電腦熟練程度？”的回答中，選擇“一般掌握office、windows及一兩個應用軟件”的村級財務人員占18%，選擇“只會操作財務軟件完成日常業務”的村級財務人員占51%，選擇“熟練操作系統及常用應用軟件”的村級財務人員占24%，選擇“精通”的村級財務人員占7%。由此可見在目前的村級財務核算中會計人員對計算機的運用水平整體不是很高，()這對會計電算化的實施和應用將會產生較大的阻礙作用。

在對“您認為實施會計電算化過程中有哪些問題？”的回答中，有63%的村級財務人員選擇了“缺乏電算化人才”，選項位居第一位，其后依次為“缺乏相應的管理制度”（35%），“會計軟件不好”（1%），“產生信息質量和性價比不高”（1%）。

回答“與手工帳相比，會計電算化內部控制的特點”時，選擇內部控制發生了變化的占49、3%，內部控制制度有了新的內容的占18、3%，沒變化的占16、3%，其他的占16、1%。

3、影響會計電算化實施的原因

在“您認為影響實施會計電算化的主要原因”中，選擇領導重視程度38%，企業規范化管理的占7、3%，會計行業制度規范化占7、3%，會計軟件統一性占14、4%，會計人員素質占33%。

4、財務管理是否規范

在“現金結算能否做到日清月結”中，是的占56%，否的占44%。

在“本單位采用的會計核算組織程序”：記賬憑證核算組織程序51%，科目匯總表核算組織程序44%，匯總記賬憑證核算組織程序4%，日記總賬核算組織程序1%。

通過對以上調查數據的分析，農村財務核算、管理以及會計電算化的使用中還存在著以下問題：

①領導重視不夠。盡管上級的規定和要求都很明白，但辦事處的個別領導和部份村“兩委”主要干部不把村（社）會計委托代理工作當作一回事，因而造成各種制度不能完全落實，致使執行不是很好。

②財務管理不規范。由于制定出的制度在一些地方執行不好，形成了財務管理的諸多漏洞。

③財務公開不夠完善。有的地方民主理財組織還未健全，財務監督缺位；有的地方對財務公開還是流于形式，沒有真正做到財務公開，而是事實上的假公開。

④財務人員的素質和業務能力有待進一步提高。有些農村財務人員對業務工作不熟悉，甚至不知道財務工作應該怎么做才好，使得農村財務工作很難規范化。

⑤思想認識不夠。對會計電算化的認識方面很多農村的干部和會計還存在著一些誤解。

（二）對比各調研對象統計分析通過調研，我們發現會計電算化的使用與經濟發展程度有很大的關系，經濟發展的較快，較好的地區，會計電算化的使用情況較好，比如廣陵區有95%的農村都已經實行了會計電算化，其中，揚州市城南新區農經站經過多方努力，已經成功為全區“四村一社區”安裝網絡版財務軟件，在全市率先實現全村會計電算化。這主要是由于經濟的發展需要會計電算化，同時經濟的發展給會計電算化的發展提供了有力的資金保障，另外也能吸引較好的專業人才，這些都很好地促進了會計電算化的應用。而江都和儀征我們僅選擇了鎮一級財務核算進行調研，有的鎮一級還尚未使用電算化，所以村一級能夠使用電算化的就更少了，尤其是一些經濟欠發達的農村地區。邗江區鎮一級的幾乎都實行了會計電算化的核算系統，但村一級并沒有完全普及。此次調研由于種種限制沒有做更深入的調研，但從鎮一級的會計那里了解到了一些相關的信息，普及率估計在70%左右。主要還是由于經濟發展的限制，經費和人才是兩個重要的瓶頸。開發區地處我院周邊，是揚州重點發展的一個區，經濟條件較好，通過調研，我們發現鎮一級已經都實行了會計電算化的核算，村一級只有75%的實行率，關鍵的問題在于人員結構的問題，有很多的老會計還不能適應會計電算化的發展。在開發區有許多農村已經成為了我院會計專業的學生實踐基地，通過此次調研，我們和這些農村的合作又更緊了一步，將來在軟件的應用、系統的維護、理論的培訓等方面都可以進行和做，這樣也可以為大學生的進一步實踐做好鋪墊工作。

三、解決問題的辦法

1、加大推行農村財務“委托代理制”的工作力度。由于目前農村財務管理工作的實際情況，推行農村財務管理“委托代理制”可以解決農村財務管理中出現的各種問題。

2、加強培訓。每年針對農村財務人員、村（居）委主要領導、民主理財小組人員舉辦專門的培訓班，以提高他們管理和監督農村財務的素質和能力。推行會計電算化要求會計人員除了懂會計方面的知識還需要掌握計算機等現代的信息技術，所以需要對所有的會計人員加強培訓。

3、加大政府扶持力度，分層次解決資金投入問題。中央政府應通盤考慮，加大對村級會計電算化的資金投入，各級政府也應按比例進行資金匹配，幫助鄉村購買會計電算化所需的財務軟件和硬件設施。

4、提高認識，加強領導。政府首先從思想去加以正確地引導，可以充分利用各種媒介讓大家知道推行電算化的意義，從思想上對會計電算化提高認識，增強使命感和責任感，從而促進村級財務核算中會計電算化的發展。

5、做好農村財務審計工作。要按照會計和審計業務要求，做好相關的審計工作，并將情況向群眾公布，對查出的問題要給予以及時、嚴肅的處理，絕不姑息遷就，做到發現一起查處一起，從而起到查處一件教育一片的效果，因此來實現農村財務管理規范化、制度化、標準化。

房地產調查分析報告

（二）從7月21到8月8日，我在嘉興南湖皮件廠會計部進行了為期三周的實習調查。先前對會計電算化知識的不了解，經過這幾周的努力，漸漸的從不知到知之，再從知之到甚之。此次我所調查的范圍是財務部的會計電算化內容，從而我在此找到了我的調查目標。會計電算化技術的應用，將廣大財會人員從繁重的手工操作中解放出來，有時間和精力參與企業的管理與決策，為企業管理當局、投資者與債權人提供較為準確、及時的財務信息。我本著客觀、求實的原則，采取了與人面談等一系列必要的方法，對公司會計部的電算化進行了調查。雖然這次調查只有三個星期但將為我大學的學習計劃和未來的發展目標奠定了堅實的基礎。

一、對南湖皮件廠會計部進行調查的目的此次調查主要是了解會計內部的運行及操作。在南湖皮件廠的實習中我是跟隨師傅了解會計電算化內容以及自己學著操作電算化的內容。

（一）了解會計部運用電算化的重要性

1、運用電算化能夠提高會計現代化管理思想，從而使得會計會計工作標準化，規范化，科學化，提高會計工作的效率和質量。

2、電算化可以加快信息傳遞，提高會計的反饋與控制能力。與此同時就可以提高企業現代化經營管理水平，改善經營管理，提高經濟效益，使企業獲得更多的利潤。

（二）學習如何運用電算化

在整個調查過程中，會計師傅有很多是在電腦上完成的，我也有在一旁學習，有時也會試試自己填制憑證。填制憑證最主要的是要細心，電算化和手寫一樣都會出錯，因此做憑證時一定要仔細，這樣才不會出錯，不然寫錯了就要刪去還要重新填寫。

二、嘉興市南湖皮件廠的基本情況

嘉興市南湖皮件廠坐落于嘉興市南湖經濟園區，成立于1997年，月產值約70萬，成本約43萬元。它是一家私營企業，屬于加工制造業，占地面積1200平方米。它雖然不大，但是里面的規劃卻是井然有序的。它生產的是皮件，而這里的皮件與海寧的皮衣，皮手套不同，這里生產的主要是皮夾、皮帶等一些小商品。工廠中分了幾個部門，分別是人事部、財務部、采購部、銷售部、設計部，還有兩個車間（制造車間、包裝車間），一個倉庫，總經辦兩名。企業規模不是很大，員工人數共有82人，注冊資金有50萬元人民幣。企業流程如下，首先采購部采購原材料及其包裝材料，材料包括輔助材料：帽釘、皮帶頭、鈕釘、徽標、卡、盒、標簽、條碼等；主材料：水牛皮。之后進入制造車間，第一，切割牛皮；第二，壓鑄皮件；第三，安裝輔助材料。最后包裝。簡單流程為材料入庫-----各部領用材料------入庫產品------出庫------送貨。這里所生產的皮件的銷售地點是海寧皮件城。年收入約為。財務部實行電算化方式記錄完成日常的經濟活動。

三、會計電算化調查的范圍

為期三星期在南湖皮件廠的會計部實訓，主要的是了解關于電算化的內容，在此主要研究的范圍是：在旁觀看師傅如何操作電算化；學習如何填制會計憑證。整個調查范圍就在本企業的會計部，調查的主要內容是會計電算化。

四、對嘉興市南湖皮件廠會計電算化調查的方法

在整個實訓調查過程中，我與會計師傅及出納進行面對面的學習。通過近距離地接觸會計電算化操作，讓我了解到了要正確的操作電算化首先要好好掌握基礎會計及中級財務會計。只有先學好這些才能正確填寫會計憑證以及做好其他的會計工作。在這里可以直接問會計師傅不懂的問題，師傅也會很認真為你講解會計實踐操作的知識。

五、嘉興市南湖皮件廠會計電算化中存在的問題

（一）操作電算化人員的業務素質偏低

南湖皮件廠中只有一名會計師傅及一員出納，大多的事情都由會計師傅所完成。據了解會計師傅是大專畢業，出納是中專畢業的，相對來說他們的專業知識是不完全的。并且會計師傅只經過短期的培訓，對軟件的認識存有局限性，他們一般只能按照固定的模式機械的操作財務軟件，卻不能靈活運用軟件所提供的各項功能。

（二）運用電算化處理賬務程序不夠規范。

在皮件廠中會計師傅年紀跟我相差很大，他做的賬務處理跟我們現在的有一些出路，但是電算化中的數據輸入、業務處理及有關制度制訂方面都必須規范化、標準化，才能使會計信息系統順利進行。但由于受觀念、技術等多方面因素影響，現有工作流程大都仍在舊的體制、機制和管理模式基礎上進行，因而出現了工作流程與實際業務需要相沖突的矛盾，使會計電算化系統不能很好地發揮作用。另外，在會計電算化的實際實施過程中也還存在著一些不規范的行為，導致管理上的漏洞，嚴重制約著會計電算化水平的提高以及造成會計信息失真。

（三）單位領導的不重視

會計電算化隨著現代化進一步發展在工作中有著越來越重要的地位，然而在小企業中企業領導只注重最后的結果，對會計的過程不注重。在我國社會主義市場經濟體制下，企業的生產經營活動基本上是由市場調節，領導具有很大的經營自主權；大量的企業屬于私營企業，在企業生產經營活動的方方面面，基本上是領導說一是一。在這種情況下，領導對會計電算化工作的認可與否，直接影響企業能否實施會計電算化。

六、對嘉興市南湖皮件廠所存在的問題而提出的建議

（一）加強會計人員的業務素質

1、引入高素質電算化人才

目前我國高等教育正在向大眾化教育過渡，每年有大量的高校畢業生走向人才市場，人才供應較前幾年有了很大改善，企業完全可以從市場招聘大學畢業生從事會計電算化工。

2、加強會計人員的電算化培訓

企業應單獨制訂培訓內容和培訓時間。培訓內容應滿足開展會計電算化工作的需要，既要進行基本的賬務、報表操作的培訓，又應適當擴大培訓范圍，涉及工資、固定資產、采購、銷售、成本等系統，同時還應涉及相關崗位設置、人員安排等內容。

（二）規范電算化處理賬務

建立健全一套完整的電算化模式下的規章制度。電算化內部制度建立后，抓落實是非常重要的環節。在實施過程中，企業要定期對各項制度的執行情況進行檢查，并有相應獎懲措施，以確保各項制度的落實。

（三）加強領導對電算化的重視

要促進該企業實施會計電算化，首先要讓領導從思想上重視起來，認識到實施會計電算化給企業帶來的方方面面的好處，徹底轉變其思想，使其成為實施會計電算化系統的動力而非阻力。使企業領導明白會計電算化并不僅僅是會計工作的現代化，更是企業生產、經營、管理工作的現代化，是信息手段的現代化，通過會計電算化，能夠實現財務業務一體化管理，最大限度提升企業的管理水平和市場競爭力。在全球經濟一體化、市場競爭非常激烈的今天，落后和封閉就意味著惡性循環，意味著被淘汰。

房地產調查分析報告

（三）一、專業人才的社會需求預測分析

1、宏觀需求分析

就全國范圍而言，對會計、會計電算化專業人才的需求量在逐年加大。財務、金融、審計（含會計）專業就業前景排在第三位，我們通過對會計、會計電算化畢業生就業情況調查發現，大多數中小型企業由于自身起點低，加之國家稅制和財務的要求，急需會計、會計電算化專業人才，這是會計、會計電算化專業畢業生的一次非常好的機遇。所以，高職會計、會計電算化專業的畢業生的就業形勢還是比較樂觀的。

2、區域需求分析

本專業學生的職業范圍涉及各類企事業單位的財務會計類崗位。隨著城市群的發展，企事業單位對會計人才的需求不斷增加，作為本地區的高職院校，本專業主要面向中小企業輸送會計核算型人才。

為保證專業教學符合人才市場需求，我院會計、會計電算化專業在2010年5月至6月開展了一項“企業會計人才需求”的調研活動，我們從區域企業需求出發，通過人才市場調查、企業走訪、畢業學生調查、專家教師座談等多種形式，廣泛征求各方面的意見，調研的基本情況如下：

（1）人才需求量情況

根據調查結果顯示，隨著我國經濟的持續發展，對會計類專業人才的需求一直處于較為旺盛的狀態，在各地的招聘職位需求排行榜上，財會類專業一直處于領先。根據公布的數據，近五年，每年新注冊的企業在500家左右，按每個企業配置1-2名會計人員計算，這些新增企業每年需要增加1000名左右會計從業人員。社會對會計電算化專業畢業生需求意愿較強，九成單位有長期需求。

（2）學歷需求情況

本次針對企業的學歷需求調查結果顯示，用人單位在人才的使用上逐步趨于理智。企業在招聘財會人員時學歷不再是唯一的準繩，公司更為看重應聘者的工作經驗。從回收的有效調查表來看，中小企業對高職高專人才的需求成為了這類企業人才需求的主體。

（3）崗位需求情況

按照企事業單位的類型，會計崗位群的分布構成一般如下：

第一類：大中型企業（包括國有大中型企業、企業集團、上市公司等）：①財務總監（總會計師）崗位；②財務經理、主管崗位；②會計核算崗位；③出納崗位；④審計主管及審計人員。

第二類：小型企業：①財務經理（會計主管）崗位；②會計核算崗位；③出納崗位。

第三類：機關、事業單位：①會計主管崗位；②會計核算崗位；③計劃、審計等管理崗位；④出納崗位。

第四類：銀行等金融機構：①會計主管崗位；②會計核算崗位；③證券投資部門管理崗位。

在以上各類企事業及金融機構中，大型企業事業單位及大型金融機構，要求人才學歷層次較高，一般要求是本科以上畢業生，而中小企業及基層金融機構（如分理處等），一般對專科畢業生較歡迎，應是高職院校人才培養的主要方向，這部分企業組織數量占絕大多數，市場前景廣闊。

（4）企業對財務會計專業人才素質、能力要求情況

目前的畢業生大多存在知識結構不完善問題，整體素質不高，競爭少不強等，需要經過一段時間的實踐、磨合。會計行業有重經驗輕專業現象，由于會計專業在實際操作方面要求較高，加上傳統觀念的影響，很多用人單位對經驗的要求超出了對專業的要求，這成為應屆畢業生就業難的直接原因。

二、市場對專業人才需求的基本要求

根據市場調研的結論及畢業生將從事的主要職業崗位群的工作要求，教學計劃中明確人才的培養規格，其基本要求為：

①堅持德、智、體全面發展，具有財務管理意識，按照《公民道德基本建設綱要》的基本精神，樹立良好的職業道德。

②具備職業崗位群要求的基本素質和基本職業技術素質

③要求掌握職業崗位群所需的基本理論、技術基礎理論及實用范圍較寬的專業技術知識。主要是會計基本理論和實務，會計電算化基本理論和知識，財務管理的基本理論和知識及審計、證券分析的能力。

④要求具備職業崗位群所需的專業技術能力和基本技能。主要是珠算、點鈔、日常帳務處理的能力。畢業生除能夠獲得本專業畢業證書外，還要求取得會計從業人員職業資格證書。在身體素質方面：通過在校引導，使學生具有良好的身體素質能夠為以后的學習和工作奠定堅實的基礎。

與此同時在知識結構方面的要求如下：

A、熟悉黨和國家的各項經濟政策與法規；

B、熟練掌握會計、財務管理的專業知識的技能

C、掌握企業經營管理、企業理財、統計及企業經濟活動分析的實用理論和方法。

D、掌握本專業所需計算機應用的基本知識。

E、掌握市場營銷的基本理論。

F、掌握一定的外語聽說讀寫知識。

G、掌握一定的語言文字知識。在能力結構方面的要求如下：

A、具有較強的會計核算的能力。

B、具有熟練應用計算機進行信息處理的能力。

C、具有從事中小企業日常業務管理（企業策劃、行政管理、經濟活動分析）的能力

D、具有統計分析的能力。

E、具有從事市場營銷的能力。

F、具有較好的語言和文字表達能力。

G、有閱讀專業外文書刊的能力，至少取得高職高專英語應用能力B級證書。

H、至少取得1個本專業職業崗位資格證書。

I、具有較強的社交公關能力。

第三篇：關于柳州房地產市場環境調查報告

關于柳州房地產市場環境調查報告

近幾年來，隨著中國-東盟自由貿易區的建立，以及“強市富國”方針政策的實施，經濟發展迅猛，城市發展平穩，再加至市政府對舊城區的大力改造使得柳州的房地產行業蓬勃發展，但就在2011年春節的前夕，國家為房地產能更加平穩、健康的發展面向全國頒布了“新國八條”，這一系列的宏觀調控政策對房地產開發企業形成了巨大的壓力是否能順利過關，應對挑戰呢，我們就為應對這個問題向柳州市房地產市場環境方面做了調查 第一、宏觀環境分析

宏觀環境分析包括了經濟因素、政治因素、人口因素、政策法規與稅制因素。我們房地產企業的隨處的微觀環境都是在這些宏觀力量的控制與影響之下的。

1、經濟因素：柳州的GDP增長保持一個較快的速度，根據柳州“十一五”時期的目標，即地區生產總值年均增長11%以上，財政收入年均增長12%以上，固定資產投資年均增長12%以上，社會消費品零售總額年均增長12%以上，外貿出口年均增長10%以上，實際利用外資年均增長10%以上。同時縱觀近幾年的經濟增長情況來看，柳州經濟增長保持較強的增長勢頭。

2、金融因素：財政收入穩步增長，金融事業穩健運行。年末金融機構各項存款余額637.66億元，比年初增長12.89%。金融機構各項貸款余額397.69億元，比年初增長12.59%。其中個人消費貸款58.97億元，比年初增長4.39%。

3、政策法規與稅制因素：隨著“新國八條”的出爐，限購令也將在全國鋪開，二三線城市也加緊了腳步柳州是否實施限購令，雖然目前尚不得知，但受到其他城市限購政策推行影響，近期柳州樓市觀望情緒漸濃。

4、人口與自然地理因素：柳州又稱龍城，位于廣西中部，是我國南方的一座古老而又美麗的城市。它具有良好的人文歷史景觀和豐富的旅游資源，是國家級旅游城市和歷史文化名城，也是廣西最大的工業基地和經濟中心。柳州屬于典型的嚓斯特地貌，形成了“拔地奇峰畫卷開”的山水特點。這里石山奇特秀美，巖洞瑰麗神奇，泉水幽深碧綠，江流彎曲明凈。清澈的柳江穿流而過，像一條綠色的玉帶，把市區環繞成一個“U”字半島。柳州市是古人類繁衍生息之地。到2000年末市區人口總數為183.48萬人，人口比較集中分布于商業繁榮地區，柳北區、柳南區人口數量分布多，而城中區人口密度最大。第二、微觀環境分析

興佳?清華坊，柳州首個最大的新中式住宅小區，項目占地230畝，規劃有38棟徽派風格建筑，小區建筑形象設計色彩典雅，造型簡潔，功能布局符合現代居住要求；小區內景觀優美，綠化率達41%，現代江南特色的園林設計，處處有景，景隨步移。小區設有文化會館、商業街、綜合商場、雙語幼兒園、泳池等公共配套設施，滿足業主日常生活、娛樂、休閑及精神生活的需求興佳·清華坊目前三期品園準現房在售，均價7600元/平。據了解，近期購買品園樓中樓，可在常規折扣上再享額外9.9折，同時該項目典藏50多套一梯兩戶多層院落，戶型為75~124平方米二房、三房。

第四篇：童裝市場環境差異化營銷分析

童裝市場環境差異化營銷分析

童裝市場營銷環境是指對企業市場營銷活動發生影響的各種因素的總體經營環境。在現代市場經濟條件下，隨著市場營銷環境的不斷變化，童裝企業在開展市場營銷活動中，如何通過建立與市場需求相適應的營銷系統，采取有效的營銷策略，經常監視和預測其周圍的市場營銷環境的變化，及時運用合適的營銷對策，使企業的市場營銷策略與市場營銷環境的變化相適應，從而促進童裝企業經營的發展。根據筆者多年來對童裝市場營銷策略的研究，本文通過解讀童裝市場宏觀環境、微觀環境，預測童裝市場發展趨勢和市場競爭環境，結合童裝市場營銷的環境的變化，有針對性地策劃營銷策略，做到市場營銷策略與市場營銷環境相適應，便于更有效地、可行地開展童裝市場營銷活動，使童裝企業的營銷策略能迎合消費需求心理和促進企業經營效益的提高。

一、童裝市場宏觀營銷環境分析

（一）社會經濟發展，將促進童裝市場購買力的提高

隨著我國經濟發展和區域經濟增長率的穩步提高，使廣大居民從社會經濟增長中得到收入水平提高的實惠。由于居民的支配現金收入不斷提高，消費需求觀念由原來的節儉型向適度的消費型轉變，從而促進了消費需求增加和購買力水平的提高。我國第十一個五年規劃中提出：要讓改革發展成果惠及廣大人民群眾，通過努力縮小貧富差別和城鄉差別，著力提高低收入者收入水平政策的實施。在未來的五年時間中，當社會經濟發展到一定階段，必然會帶來社會結構和生產及消費方式的重大變化，人們的生活方式由滿足溫飽型向追求生活質量的過渡時期。當居民收入水平增長后，將直接促進消費能力的提高，也會拉動童裝市場消費需求量的增加。尤其在今后幾年中，我國新誕生的家庭會不斷增加。隨著他們家庭收入的提高和生活質量的改善，美化孩子的衣著生活已成為家庭生活中的一項主要內容，消費結構升級和消費能力的增強，將為童裝市場提供一個發展空間。

（二）兒童人口環境變化，將呈現新一輪的消費群體

在今后幾年，我國將進入第三次生育高峰期（第一次在50年代；第二次在80年初）。預計在2006年以后，我國新生兒出生率將保持一定比例遞增，到2010年，我國新生兒出生將進入一個高峰期。我國兒童人口環境將隨著新生兒出生數的增加而發生變化，每年新生兒出生數的增加，在童裝市場形成一個日益擴大的消費群體，這些潛在的需求，有利擴大童裝消費量。

（三）我國城鎮化建設進程加快，將拉動童裝市場的消費需求

我國到2020年要基本實現四個現代化，國家制定了一系列政策來努力縮小城鄉差距，在未來的十多年時間中，隨著各地區城鎮化建設進程加快，將帶動居民消費需求的增長。預計到2010年我國城市化水平可達到46%左右，到2020年可望達到55%左右。在實施城鎮化發展和建設中，通過農村人口逐步向城鎮轉移，農業生產逐步向工業生產和服務業轉移政策的實施，讓這部分農村轉移人口在產業調整中使他們有一個穩定的收入，當他們收入達到一定水準后，其家庭的生活水平和生活質量也逐步得到改善和提高。隨之，這部分家庭對孩子衣著商品需求的觀念也將發生變化，從現階段以滿足基本生活的溫飽消費需求，逐步轉向以追求生活質量的品牌消費需求，并將成為童裝市場的潛在消費群體。（現據有關部門統計，我國農村現有1.1億的富裕勞動力中，目前有9000萬人實際在城鎮生活），當這部分潛在消費需求轉化為實際消費需求后，有利于擴大該市場童裝消費需求量。

二、童裝市場微觀營銷環境分析

（一）消費觀念的更新，將影響消費需求變化

隨著童裝市場新一輪消費群體的誕生，其消費觀念和消費習慣受到生活質量改善的影響，對童裝的需求趨向于品牌化、個性化和時尚化。未來幾年中，童裝市場消費對象以年輕家庭為主，由于這些家庭主要成員年齡都在二十歲至三十歲之間，他們的消費習慣和需求心理是以品牌商品為主（收入高的以著名品牌為主；收入一般的以大眾品牌為主）。當他們有了下一代后，他們對品牌商品嗜好也會延伸到孩子身上，尤其是現在的年輕家庭，他們接受教育的程度和文化水平都有所提高，其消費觀念隨著社會進步和社會職業階層的不同，收入水平不同，家庭審美觀不同，也會產生消費需求不同。消費需求觀念的更新，將會使這部分新誕生消費群體的潛在需求，由現在的注重質的消費階段向感情消費階段和體現社會階層身份階段過渡。消費需求觀念的更新和消費需求心理的變化，必然會推動童裝經營企業營銷策略的變換，通過確立與消費需求相適應的市場營銷理念，以迎合童裝消費新的需求。

（二）童裝市場蘊藏的需求受到童裝經營企業的普遍關注

近幾年，隨著童裝市場人口環境的變化和消費購買力的增強，較多童裝經營企業，展望到了童裝市場發展的前景和消費潛在需求的增長空間。為抓住童裝市場新一輪的發展機遇，許多童裝企業通過提升品牌內涵和知名度，積極拓展市場和組建營銷網絡來提高童裝經營的市場占有率。

在終端市場，大部分商場對童裝經營業態關注程度也有所增強。在每年的商場經營業態的調整中，其童裝經營面積都有不同程度的擴展，童裝經營面積擴大，使商場童裝品牌豐富度得到提高，商品門類和款式規格更趨齊全，能迎合不同層次的消費需求，以追求童裝經營的規模效應。還有，在童裝二級市場受到童裝消費群體逐年擴大和童裝消費需求量增加的影響，該類市場童裝品牌專賣店步入發展期和成長期，童裝品牌專賣店的發展，推動了童裝二級市場品牌經營的發展。

（三）童裝市場經營模式呈多元化格局

近幾年，童裝市場呈現多種經濟成份，多渠道流通的競爭態勢。從童裝企業所有制性質劃分，可分為國內合資企業、中外合資企業、外商獨資企業、私營企業和個體工商戶。從流通渠道劃分，可分為企業自營（直銷）、加盟經營、批發經營和授權托管經營。不同所有制企業根據各自制定的市場營銷策略，采用不同的經營模式以及不同的流通渠道來組建營銷網絡，他們為追求經營效益最大化，認識到開發終端營銷網絡才是實現經營利潤最有效途徑，也是企業追求自身發展的經營戰略目標。不乏有許多童裝企業，開始建立各自的營銷通路或采用多種經營模式開發終端商場和營銷網絡，以提高企業品牌（產品）的市場占有率。

目前，童裝市場經營模式呈多元化格局，大致可劃分為：童裝批發經營市場和童裝品牌經營市場。其中，童裝批發經營市場是以滿足低端消費需求為市場營銷定位，該類市場特點是大眾化、常規化、規模化，價格定位較低，產品批發銷售渠道依賴于1億多的兒童低端消費者。國內最有代表性的童裝批發經營市場，有浙江省湖州織里童裝市場和廣東省佛山童裝市場，該市場已經形成童裝產業集群效應。如浙江省的織里鎮童裝市場，目前擁有童裝企業4980多家，縫紉設備10萬多臺，從業人員1

2萬多人，年童裝產量2億多件（套），年產值51億元左右，在國內童裝市場占有率達到20%以上。如廣東省佛山童裝市場，目前擁有童裝企業2000多家，從業人員7萬多人，年童裝產量1.7億件（套），年產值35億元左右。這兩個地區童裝市場已形成了從織布、印染、制造、輔料配套和批發、銷售為一體的童裝產業鏈，使其產品生產成本明顯降低，產品銷售價格在童裝市場具有較高的競爭力。由于這類市場直接面向終端客戶，市場信息反饋較快，企業規模較小，生產調頭較快，其生產周期和產品更新速度以及價格優勢，吸引了中、低端市場需求，并成為童裝市場新崛起的“童裝名鎮”。但隨著童裝市場營銷環境和消費需求發生變化，中、低端市場在今后幾年將有所縮小，童裝批發經營市場會面臨童裝品牌經營市場競爭，因此發展童裝批發經營市場的品牌經營，確立品牌經營理念已迫在眉睫。

三、童裝市場發展機遇和競爭環境

現階段，我國0歲-16歲兒童人口有3億多左右，年童裝需求量在10億件（條）以上，童裝消費總額要高達500億元左右。在今后幾年，童裝市場消費量每年將保持12%以上的增長，并成為中國最有增長性的消費市場之一。在今后幾年，隨著童裝市場宏觀營銷環境的變化，童裝市場將步入新一輪的發展期，童裝產業又將迎來一個發展的“春天”。但隨童裝市場微觀營銷環境的變化，童裝市場面臨的競爭也日趨激烈。由于童裝市場企業進入的門檻較低，科技含量不高，其營銷模式和產品的開發很容易被模仿和抄襲，較多的童裝企業為擴大市場份額，根據企業的經營定位和目標顧客的需求，推出不同營銷策略來參與高端市場與低端市場競爭。在近階段，童裝市場在品牌經營發展過程中，還會受到國外品牌紛紛入市搶占國內的童裝市場份額的影響，童裝市場品牌與品牌之間的競爭，由于受到企業外部市場營銷環境的影響，童裝企業為提升品牌經營的市場競爭力，都較注重品牌文化建設和品牌形象塑造，在一定程度上有利于推動企業童裝品牌經營質量的提高。同時，部份品牌童裝也會受到新的競爭環境的威脅，將面臨又一輪的市場“洗牌”運動。

在銷售終端，隨著童裝營銷網絡向市場滲透不斷深入和商場童裝營業面積擴大，逐步呈現出童裝經營的規模效應，使消費者對童裝選購有了更多挑選余地，較多的終端經營者為提高童裝經營業績，采用不同的營銷策略和優惠促銷方法來吸引消費者購買，這種以價格競爭為主的營銷手段，使企業與企業之間營銷競爭日益加劇，同時也將受到消費購買心理趨于理智和終端營銷活動競爭，給童裝終端帶來了消費分流的競爭威脅。

由此可見童裝市場在發展機遇和挑戰并存的形勢下，童裝企業如何抓住童裝市場新一輪發展機遇，根據童裝市場營銷環境的變化，策劃具有企業個性化和差異化的營銷策略，是提升企業市場競爭力的一個有效途徑。

童裝企業要實施差異化的營銷策略，必須堅持以顧客為導向。尤其在童裝市場，由于童裝消費對象的特殊性（童裝消費對象為兒童家長和兒童兩部分組成），不同消費對象是一個不同的個體，他們的需求都存在著差異，特別當市場趨于成熟，消費需求趨于理智，童裝消費需求逐步進入個性化需求的時代。因此，企業在策劃差異化營銷策略活動中，應根據企業的市場定位，消費群體的細分，來判斷顧客差異化的需求，準確把握“顧客的需求”。通過發揮品牌的特色，使童裝產品和質量功能優于競爭對手，運用企業特有的差異化和個性化的營銷手段，開展完善周到的品牌服務，最大限度地滿足顧客差異化的需求，是企業實施差異化營銷策略的關鍵。

本文通過對童裝市場營銷環境的解讀，從中展望到童裝市場發展機遇和所面臨的競爭威脅。作為每一位童裝經營者應該正視童裝市場營銷環境的變化，結合企業的經營定位，有針對性地策劃與童裝市場營銷環境變化相適應的營銷策略，將有助于促進企業童裝經營的發展。

第五篇：我國醫藥行業市場環境狀況分析

文章

來源 蓮山課

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良好的宏觀經濟環境是醫藥經濟增長的前提，××年宏觀經濟環境在國家提倡科學發展觀的調控中，將呈現全面、協調、可持續發展的基本格局。醫藥行業通過近年來的發展，已步入產業集中度不斷提高的上升階段，發展的內在動力進一步增強。企業必須對所面臨的市場環境和挑戰有清醒的認識并作出正確的分析判斷，研究制定切實可行的策略。

近期，中國醫藥商業協會對××年醫藥市場環境作出如下分析預測：

一、醫藥分銷企業的改革與發展面臨新的機遇和挑戰

××年是我國醫藥流通體制改革繼續向縱深發展的一年。一方面，“三項制度”改革的進一步深化，藥品集中招標采購將進一步規范完善，藥品價格更趨市場化；后時代來臨；藥品分類管理提速等，將給企業的經營和管理提出更高的要求。隨著這些政策的推進，其影響將在××年充分顯現。此外，高舉“價格”大旗的平價藥店在各地有愈演愈烈之勢，目前來看，人氣極旺的平價藥店在××年對藥價的市場抑制作用將更加強化。衛生部明確表示，從源頭上控制醫藥價格將會是××年全國醫藥衛生系統的中心任務之一，這預示著藥品降價風潮極有可能在新的一年中延續。因此，企業只有全面分析宏觀環境及各種醫藥改革政策對企業的影響，正確把握市場脈搏及發展方向，才能在變局中贏得生存與發展。

另一方面，隨著我國的入世，外資、外企不斷進入我國藥品分銷市場參與競爭，我國醫藥分銷企業將在規模、資本、網絡、業態、效率、管理、營銷手段等方面受到來自國際跨國公司的挑戰。我國醫藥分銷企業規模小，產業集中度低，國際競爭力弱，企業改革的關鍵在于應當主動研究在經濟全球化大趨勢下所面臨的機遇和挑戰，重新選準在市場中的定位，探索適合自身發展的營銷策略和模式。

二、重組將是制藥行業發展與變革的重頭戲

近幾年來，受政策因素及市場理性、非理性競爭的影響，醫藥商業已步入微利時代。未來醫藥商業的毛利只會下降不會上升，預計由目前的—逐步降到—或更低，流通費用率也會由目前的的水平逐步下降。通過改革與重組，企業組治結構將發生重大變化，一批大企業集團將成為引領我國醫藥發展的主力軍，其生產經營集中度、利潤集中度將進一步凸現。因此醫藥商業企業必須加速改革的步伐，促進企業做大做強。

目前，我國制藥行業正處于并購、重組的高峰期。雖然我國現已是世界原料藥第二大生產國，但遠非制藥強國。在現有多家制藥企業中，大型企業只有余家，還有幾百家企業存在虧損。我國制藥企業數量多，規模小，難以形成規模效應；企業產品低水平重復生產情況普遍，缺乏科研開發能力和市場競爭能力；企業管理水平低，生產能力低，生產成本高。這些情況導致了制藥企業之間的惡性競爭，因此，我國制藥企業做大做強將只有通過資產并購、重組來實現。

現在世界排名前位的制藥跨國公司有家已進入我國。要想在強手如林的市場中立于不敗之地，只有形成一定數量的上規模的、科研和市場水平高的大企業，尤其是大力發展擁有自主知識產權的中藥和先進的生物工程藥，我們的醫藥產業才可能經受得住加入的沖擊。由此，加快兼并重組步伐，擴大醫藥行業的資產規模，提高國內市場的集中度已成為我國醫藥行業發展迫在眉睫的問題。未來幾年，將是國內醫藥企業并購、重組年，國內醫藥強者會愈強，兩極分化之勢將越來越明顯，××年，這個趨勢將會得到進一步強化。

三、搶占潛在醫藥市場，提高市場占有率將成為企業經濟新增長點

近年來，人們越來越珍愛健康，提高生活質量的意識越來越強；公共衛生體系建設加快，疾病預防控制體系的不斷完善；農村“兩網”建設，新型合作醫療制度的建立。這些因素為醫藥經濟的快速發展提供了十分有利的市場契機。城鎮職工基本醫療保險制度的全面推進以及人口的自然增長、人口老齡化進程的加快，都將增加對醫藥產品的需求，從而拉動醫藥經濟的適度增長。

同時，××年月日，勞動和社會保障部公布了《國家基本醫療保險和工傷保險藥品目錄（××年版）》（以下簡稱醫保目錄）。新修訂的醫保目錄，中成藥品種由個增加到個，增加了；西藥品種由個增加到個，增加了。對于制藥企業來說，產品進入醫保目錄，對產品的市場推廣和放大至關重要，并且已經成為行業內估計單品種市場容量的主要非量化指標。

據統計，我國醫療保險參保人數已經從年的萬人迅速升到××年月的萬人。而這億多參保人恰是最有醫藥購買能力的人群，其醫保支出從年至××年，復合增長率達到；醫保支出占有全國藥品銷售收入的比重，從年的上升至××年的。醫保市場的潛力可見一般。某產品一旦進入醫保目錄，如果其適用人群較為廣泛，就意味著潛在消費群體將迅速擴張，從而為企業帶來主營業務收入的增長。而且，有專家認為，隨著未來參保人群的進一步擴大，醫保用藥在醫藥消費中所占比重將會繼續增加。

占領潛在的市場，對制藥企業來說就是收入的增長。隨著社會的發展、城市外圍市場的高速成長，企業更應根據衛生資源的重新配置，關注和研究新版醫保目錄擴容的動態，根據消費需求的多層次變化，加快經營結構的調整，制定品種供應和營銷策略。要完善優化供應鏈，抓好品種、網絡、配送服務，強化企業核心競爭力。要瞄準市場、農村市場和社區衛生服務這一陣地，加快開發新的市場領域，擴充網絡、擴大市場可供范圍，提高市場占有率和覆蓋面，以拓展企業經濟增長的空間。

綜上所述，醫藥企業要抓住市場發展契機，按照全面、協調、可持續的科學發展觀，認真分析研究醫藥市場的走勢，切實把著力點放在調整結構，深化改革，轉變經濟增長方式上，扎扎實實做好各項工作。努力培育新的經濟增長點，不斷改善和提高企業的經濟效益，增強抵御風險的能力，力爭在深化改革和加強經濟結構調整的同時，促進醫藥經濟的適度快速、穩定協調的健康發展。

來源 蓮山課

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