第一篇：文化旅游綜合體的概念來源于旅游綜合體的概念

文化旅游綜合體的概念來源于旅游綜合體的概念，所謂旅游綜合體是指基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發而形成的，以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務品質較高的旅游休閑聚集區。作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個泛旅游產業聚集區，也是一個旅游經濟系統，并有可能成為一個旅游休閑目的地。文化旅游綜合體或文化創意旅游綜合體是旅游綜合體的一種類型，其特點在于以文化為核心資源、核心產品或核心功能的旅游綜合體。

經濟發達，人流匯聚的現代化大都市內，多多少少都會留存一些“歷史縮影”，如上海的石庫門，北京的胡同，一些不知名的廟宇等等，這些旅游資源一般資源稟賦不高，無法與故宮、頤和園等古跡相比擬，特地來游覽觀光的游客非常少，即使文物保護單位掛牌，但是由于資金缺乏，其保護維修工作困難重重。目前此類歷史文化古跡在發展旅游業方面存在的現實問題包括：

1、留存歷史遺跡不足，有說頭沒看頭

此類歷史遺跡由于年久失修，保護工作不力，已失去古時的風采；故居形式的歷史遺跡本就與民居差異不大，可觀賞性較低，有許多名人傳說，故事，但缺乏可觀，可觸的歷史證據。

2、旅游基礎資源不足，周邊環境較差

由于缺乏有效的管理，此類歷史遺跡區域內多被居民占用，私拆亂建現象嚴重，許多已無法辨認舊時風貌。這類地區一般為平方聚集區，道路、電網等基礎設施建設不足，嚴重制約旅游業的發展。

3、旅游資源無特色，創新困難

此類歷史遺跡無鮮明特色，在游覽觀光上缺乏吸引力，可看內容單一。留存的古街、歷史民居、宗教寺廟等主題不明確，關聯性差，文化展示程度低，無法形成合力聚集人氣。

4、同質化景點繁多，競爭壓力大

此類歷史遺跡在區域內存在較多，容易被已有歷史遺跡類景點屏蔽，必然面臨巨大的競爭壓力。全國范圍內保存完整，吸引力突出的古城古鎮很多，難以在全國范圍內產生影響力。

中國的旅游業發展已經進入休閑經濟井噴期，文化旅游產業是發展勢頭強勁、發展潛力巨大的朝陽產業，在國家各種優惠政策的背景下，建設文化旅游綜合體成為地區發展新的增長極，也是這些“文化廢墟”發展第二春的契機。文化旅游綜合體的建設，可以提升城市的文化內涵，促進城市文化產業的繁榮。從城市規劃和建設的角度考慮，文化旅游綜合體的建設可以為城市的物質文化、非物質文化和建設文化展示發展提供平臺，增強城市的文化認同度，為城市的特色化發展提供文化保證。

以歷史遺跡為依托打造文化旅游綜合體應注意一下問題：

1、抓住發展機遇，尋求政策支持

以歷史遺跡為依托打造文化旅游綜合體項目不僅涉及到文化產業、旅游產業的發展，也是文物保護，舊城改造的重要舉措，在項目開發中，應認真研究地方政策，爭取各種政策支持。近年來，國家發布了一系列促進文化產業、旅游產業快速發展的政策，如《中共中央關于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發展大繁榮若干重大問題的決定》、《國家“十二五”時期文化改革發展規劃綱要》《國務院關于加快發展旅游業的意見》等，地方政府紛紛響應國家號召，通過政策支持和資金補貼積極招商引資。因此，現在正是文化旅游綜合體發展的有利時機。

2、深挖城市文化，用文化充盈古城區

此類旅游資源一般旅游產品結構單一，旅游產業鏈不完善，一次，要深挖歷史遺跡本身文化資源，并結合城市文化資源，從歷史文化、歷史名人、民俗文化、飲食文化、建筑文化、宗教文化等多角度全方位地剖析地區文化內涵，并通過泛博物館式展覽，節慶活動，宗教祈福、祭祀活動展示地區文化，用豐富的文化旅游產品創造古城歷史文化氛圍。華漢旅在正定古城的規劃中，創造性地提出了建設“來自古代的現代街區”的規劃理念，以多元文化為主線，將正定古城文化旅游綜合體。

3、實施產業化發展，多條產業鏈耦合發展

以旅游業、文化產業作為主導，復合其他相關產業，形成以旅游和文化為驅動，多產業繁榮的發展格局。在產業耦合作用下創新旅游業態、旅游產品，既能夠帶動旅游的綜合消費，又能提升文化產業的附加值、延伸產業鏈條、拓展產業空間，發揮文化旅游綜合體的聚合效應，真正實現產業之間的互融與共榮。華漢旅在正定古城的規劃中創立了“一心、兩軸”的發展布局，一條傳統歷史文化軸，一條現代產業發展軸，文化軸串聯歷史遺址景觀，使其成為具備景區地標形象、歷史博覽、文化精品演繹、旅游商業游憩等多種功能于一體的旅游黃金走廊。產業發展軸貫穿規劃區東西，串聯城市休閑娛樂、旅游休閑、創意產業、文化地產等多個產業，形成規劃區的多元產業體系。歷史文化與現代文化在這里交匯發展，成為河北文化產業的中心。

4、打造特色綜合產品體系，形成多重功能綜合社區

文化旅游綜合體既要滿足游客的旅游需求，又要滿足當地市民的休閑娛樂需求，因此，文化旅游綜合的的產品體系構建要根據不同的細分市場有側重點地進行開發。正定古城項目產品體系打造中，華漢旅秉承——對外，與正定其它景區景點實現差異化和功能互補；對內，形成特色鮮明的綜合產品體系，打造“旅游功能”＋“居住功能”的多重功能綜合社區——的理念，大力加強極具市場差異性和沖擊力的夜間觀光、特色文化休閑和旅游項目的打造。

5、創新盈利模式，保障項目收益

盈利模式設計是項目開發的重要環節，即要保證項目快速回籠資金，也要保持項目的持續收益。文化旅游綜合體應打造以地產銷售盈利，旅游經營盈利，創意文化盈利為核心的“文化+旅游+地產”多元盈利模式，并不斷創新，發展品牌盈利，項目升值盈利等更多的盈利模式。在正定文化產業新區規劃中，華漢旅設計了眾多觀光、度假、體驗項目，發展文化旅游；規劃文化教育、文化創意產也區，成為文化產業的孵化基地；并規劃商業地產、文化地產、度假地產等多種旅游地產項目，為項目地盈利提供保障。

炎帝故里爭奪城市：陜西寶雞、湖南會同、湖南株洲、湖北隨州

湖北隨州自稱“炎帝故里”，此乃湖北省文化旅游整體布局的結果。《湖北省經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要(服務業)》明確提出開發“隨州炎帝故里”。湖北傾力打造的“鄂西生態文化旅游圈”，隨州亦躋身其中。

第二個“炎帝故里”在湖南株洲炎陵縣。湖南省在其《“十—五”旅游業發展規劃》中明確提出，打造“以炎帝陵為代表的歷史人文旅游品牌”，打造省級精品旅游路線——長沙一株洲(炎帝陵)一南岳一永州(舜帝陵)的尋根祭祖旅游線。而《株洲城市總體規劃(2006—2020)》規定的株洲市四大城市職能之一就是“面向海內外華人的炎帝歷史文化紀念地”。

陜西省寶雞市渭濱區亦自稱當地為“炎帝故里”，力推自己“全球華人老家”的城市名片，這使得包括筆者在內的所有華人似乎都“被故里”了。寶雞的炎帝故里項目是“炎帝故園景區綜合開發”，總投資約1.6億元，預計建成后將達到國家4A級景區標準，年接待游客80萬人次，實現利潤 2000萬元，8年收回投資。(數據來源：陜西寶雞政府網《炎帝故園景區綜合開發》，2010年5月8日發布。)

第四個“炎帝故里”在湖南省會同縣，其城市名片即是“炎帝故里·易學源頭”。會同縣《2008年政府工作報告》中強調著重連山“炎帝文化景區”基礎設施建設。2009年5月7—9日，會同縣人民政府在北京舉辦“全國首屆會同炎帝故里文化研討會”，其新聞發布會放在人民大會堂舉行。而且，在2009年，會同縣啟動了“炎帝故里文化生態旅游區項目”，計劃在2009—2016年分三期建設，總投資2.996億元，項目投資利潤率(靜態)為29.6%。項目投資回收期(不含政府投資和已完成的投資)為6.6年

1990年6月，鹿邑太清宮迎來一位臺灣客人——臺北中華道教學院的馬炳文，當時陪同他的是鹿邑老子學會會長張景志。馬炳文在回臺后給張景志寫了一封信：“能來老子誕生地朝拜始祖，一生光榮。”同年7月28日，馬炳文又致信張景志：“老君臺、太清宮之現有建筑，年久荒蕪，意欲發起募捐修護，未悉修護費需款若干……”。

正為修復老子故里資金發愁的鹿邑人得知這一消息后喜出望外，立即將資金缺口情況用信件形式告知了馬炳文，此后，馬炳文憑著自己在臺灣的影響力，以“重建老子故里”的名義開始募捐，不長時間就收到捐款100多萬美元。1991年，《阜陽師范學院學報》社科版上刊發渦陽教師楊光的《老子生地考辨》一文，得出老子“生地在今安徽省渦陽縣閘北鎮鄭店村”的結論。1992年，楊光的《老子生地新證》又相繼在安徽媒體發表。作為回應，鹿邑一批致力于研究老子學說的學者紛紛發表文章予以駁斥。就這樣，兩地的學者你來我往，從壯年一直爭論到了兩鬢斑白，有些老人沒能看到最終的勝負，帶著遺憾離開了人世。

1997年，河南省政府撥出專項資金，由河南省文物考古工作隊對太清宮周邊進行考古發掘，出土了很多周、唐、宋、元時期祭祀老子的文物、碑刻。就這樣，戰火從民間一直蔓延到了官方，兩地開展的學術研討活動不斷。

2006年百度出現“貼吧”之后，兩地網友的戰場又開始轉移到“鹿邑吧”和“渦陽吧”。最初幾個月，這兩個“貼吧”里幾乎每一個帖子都有關于老子故里的爭論，而后鹿邑的網友到“渦陽吧”陳述自己的觀點，渦陽的網友也紛紛到“鹿邑吧”表達自己的看法，后來甚至演變成相互謾罵和人身攻擊，一位網友甚至被對方“人肉搜索”。

2007年，兩個“貼吧”鬧到不可開交時，雙方的版主約定，兩地的網友如果有觀點就發到自己的“貼吧”，不在對方的“貼吧”跟帖，雙方以“老死不相往來”的約定結束了這場紛爭。

而紛爭并沒有結束，主戰場又開始轉移到了一個名為《人龍論壇》的道學研究網站上，該網站的創建者是河南電視臺周口記者站原站長董延喜(現調到商丘)。建這個網站的初衷是為了弘揚老子文化，結果引來雙方人員前來論戰。后來海內外一些從事老子研究的學者和宗教界人士紛紛參戰，連兩地的公務員也以網友的名義加入進來

李白故里爭奪城市：四川紅油、湖北安陸、甘肅天水、吉爾吉斯斯坦的托克馬克市

一首《靜夜思》沉浸著李白的思鄉之痛，但李白的故鄉在何方呢？往事越千年，近年來四川江油、湖北安陸、甘肅天水、吉爾吉斯斯坦的托克馬克市，紛紛自稱是李白的故鄉，點燃了李白故里爭奪戰。

2003年，江油在國家工商總局把“李白故里”注冊為商標，由此，江油認定自己是全國“唯一一個”李白故里。正是有了“唯一一個”做底氣，江油啟動了涉及李白故里的八大項目建設，總投資在7億元以上。

2008年10月，吉爾吉斯斯坦文化信息部部長拉耶夫就對中國媒體表示，中國唐朝最偉大的詩人李白的出生地碎葉城，就是吉爾吉斯斯坦境內的托克馬克市，現在他們正與中方協商要為李白塑造一個紀念雕像，推動兩國李白文化的經濟合作。這次朱薩耶夫·古邦造訪安陸，更是表明吉方已經認識到李白故里所蘊含的經濟價值，力圖分上一杯羹。隨后，兩地草簽了一系列文化和經濟的合作意向。

2009年8月中旬，湖北安陸在央視4套投放城市宣傳片，每天播出三次，宣傳片內容是“李白故里，銀杏之鄉，湖北安陸歡迎您。”

2010年3月，甘肅籍學者雷達撰文，提出李白故里在甘肅天水秦安，當地隨即舉行了網友簽名等活動，頗為熱鬧，但這些僅限于民間訴求。目前，甘肅天水以“伏羲——世界華人尋根祭祖圣地”為主體旅游品牌，還有一個麥積山景區，市政府正在全力推動麥積山景區躋身“絲綢之路世界遺產項目”。所以，該地旅游業發展的戰略重點并不是李白，甘肅天水市政態度也就始終含糊不清。

今人不見古時月，今月曾經照古人。李白故里，花開四朵，各表一枝，希望真能惠及兩國四方百姓的民生，這也算是對偉大詩人李白的文化告慰了！

西門慶故里爭奪城市：山東陽谷、臨清、安徽徽州

基于中國古典文學名著會給地方帶來巨大文化旅游收益的考慮，與圍繞《紅樓夢》引發的曹雪芹故里之爭類似，另一部名著《金瓶梅》引發了兩省三地的“西門慶故里之爭”，具體涉及山東省陽谷縣、臨清縣和安徽的黃山市。

近十年來，三地都紛紛舉起“西門慶故里”招牌，競爭不息，西門慶也被一改在傳統文學名著中“大淫賊、大惡霸、大奸商”的藝術形象，華麗轉身成為當地政府追捧的文化產業英雄。而且，在這場故里之爭中，浸泡了傳統文化中悶騷暗流的風月旨趣，推動了當地的經濟和民生發展，也從根本上實現了世俗心理和價值觀的雙重轉型。【詳細】

諸葛亮故里爭奪城市：山東臨沂、河南南陽、湖北襄陽

“臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅馳……”

一篇《出師表》使得諸葛亮“智圣、忠臣”的美名深入人心，名垂千古。而其本人適逢亂世，推演兵法作八陣圖，處處玄機，變化無窮，更讓杜甫贊嘆“功蓋分三國，名成八陣圖”。

如今，圍繞諸葛亮故里、故居、躬耕地的現代經濟故事的演繹，也如八陣圖一般，撲朔迷離，異象環生，具體涉及河南南陽、湖北襄樊(古襄陽所在地)和山東臨沂三地。而且，此乃名人故里之爭中唯一一樁持續數百年的歷史舊案，從大清國一直到現在，三地越爭越復雜微妙，旁觀者越看越疑惑叢生。【詳細】

趙子龍故里爭奪城市：河北臨城、河北正定

河北正定縣多年來一直自封“趙云故里”。該縣文物旅游局副局長張國清回應說，正定絕對不會放棄“趙云故里”，所謂“撼山易，撼趙云故里難！”。隨后的9月4日，正定縣委縣政府官方媒體《正定風采》刊發一篇言辭激烈的社論稱，臨城縣“堵門罵陣、欺人太甚，觸犯了?趙云故里?這道不可逾越的底線！如果有大量史志依據的這張石家莊城市名片，因為屈從而旁落，或者因為?那僅是傳說?的欺人之談而自覺自欺、掩耳盜鈴，那么這一代人將愧對祖先、無顏當代、禍及后人。”

“趙云故里”爭奪戰由此爆發。兩地政府的激烈對抗迅速轟動全國，并引起了港臺地區和東南亞的廣泛關注，臨城縣和正定縣這兩個原本默默無聞的縣城，一夜之間叫響海內外。【詳細】近幾年，中國文化學界對中國古典名著《西游記》中孫悟空的“戶籍”問題一直爭論不休，于是，孫猴子的戶口從吳老先生筆下的一塊頑石，相繼有了新的版本，山東、甘肅、江蘇連云港紛紛跳出來爭搶這個名頭。近年來，山西省婁煩縣也加入爭奪大戰，并由婁煩縣文物旅游局也出面表態：當地文物旅游部門決定，由婁煩縣花果山生態苑有限公司著手開發建設“花果山孫大圣故里風景區”。

在很多人理解中，甚至是《西游記》鐵桿“粉絲”的眼里，關心一下哪個版本的《西游記》最好看是必要的，PK一下誰演的孫悟空最經典也是必須的，至于吳承恩筆下那個“花果山福地，水簾洞洞天”到底位于何方其實是可以忽略不計的。

而且，這原本也只是一場無謂的爭執，畢竟猴子是虛構的，但有相關部門的出面，這個問題就顯得尤為嚴肅了，或者說猴子的戶籍到了讓人不得不關注的時候了。

梁祝故里建設失敗

梁山伯與祝英臺凄美的愛情故事流傳千古、家喻戶曉，而最近有人發現，位于河南省汝南縣梁祝鎮的“梁祝故里”景區建設半途而廢。梁祝鎮日前承認建設投資失敗，難以為繼。

在網上，可以很容易找到“梁祝故里”景區建設揭牌儀式的新聞報道，那是何等熱鬧，何等雄心勃勃———“建設全國規模最大、檔次最高的梁祝文化景區”，“打造全國知名的體驗式梁祝愛情圣地”。信誓旦旦、激情高亢的表態言猶在耳，可現在，所謂的“梁祝故里”景區滿目瘡痍、雜草叢生，巨額投資打了水漂。【詳細】

名人故里怎能承載利益之爭的重負

時下，國人為何對祖先的感情這般如此熾烈呢？緣何各地如此熱衷于名人故里之爭呢？用專家的話說：“每挖掘一個名人故里，就可以開發一個旅游景點。名人故里以及相關開發，會帶來可觀的經濟收入。再往深一層，名人故里之爭是對品牌的爭奪，地方希望通過名人、通過文化，來營銷這個城市、這個地方。”修復名人故跡，推動紀念活動，吸納海內外華人投資，已成為一些地方政府發展旅游業的突破口。正是看中這當中巨大的經濟利益，使得各地樂此不疲。經濟利益博弈正成為這場前所未有的“名人故里”之爭的原動力，名人故里之爭實質上是利益驅動下的資源經濟的博弈。

或許有關方面的本意是想通過“文化搭臺，經濟唱戲”，引來投資，壯大自身經濟實力。

但僅憑自話自說，一廂情愿，或幾個專家的一家之言，就能確定是“名人故里”嗎？，而動輒就大張旗鼓你爭我搶，折射出的卻是在文化上、學術上的缺失和不嚴肅，如此自圓其說、先天不足的“遺跡”，搞得再紅火，恐怕既難以服眾，又難以引來投資。【詳細】

文化部、國家文物局不久前發出《文化部辦公廳、國家文物局辦公室關于把握正確導向做好文化遺產保護開發工作的通知》,要求各地在對名人故里、故居或文化遺址開發利用時要“合理適度”,“不宜對文藝作品中虛構的人物進行命名故里等活動”;“嚴禁利用歷史或文學作品中反面或負面的人物形象建設主題文化公園、舉辦主題

文化活動等”。對一段時間以來出現的名人故里熱、名人文化熱進行了嚴格的管理和規范,非常及時和必要。

近年來,一些地方以保護文化遺產、增加地方知名度為由,出現了爭搶歷史名人、爭當名人故里、爭做名人文化之鄉、借歷史名人造勢等現象。尤其是對一些存在故里之爭的名人,幾乎都有過被幾個地方爭搶的經歷,僅今年以來就出現如四川江油、湖北安陸、甘肅天水三地的李白故里之爭;安徽渦陽、河南鹿邑、甘肅臨洮的老子故里之爭;河北正定和臨城爭奪趙云故里等等。一些實在找不出歷史名人的地方也千方百計地研究考察一些小說或歷史傳說,只要其中的人物有在本地活動過的蛛絲馬跡,就大張其鼓地宣傳和游說爭取,如“孫悟空”、“哪吒”,甚至“三皇五帝”、“牛郎織女”等通通都有了籍貫,都成了“咱們老鄉”,一時間,這個故里、那個之鄉令人眼花繚亂,匪夷所思。還有的地方為了爭名奪利,盲目立項,動輒斥資數億元打造所謂旅游項目,開發各種主題公園,無中生有地造出名人墓、名人浪漫溫存之地等,勞民傷財建造“假古董”。這些打著傳承文化的旗號爭奪名人故里的行為,表面看是為了保護文化遺產,實際上是競相爭搶名人背后的經濟利益,不但將文化遺產商品化,也使傳統文化內涵被嚴重扭曲。

一個地方有名人,是好事;挖掘名人效應,弘揚名人文化,借以開發當地旅游產業,促進經濟發展,也是好事。但不可急功近利、歪曲和濫用歷史名人,更不可為了發展經濟,失去起碼的道德判斷和善惡標準,把一些反面和負面人物請出來,為他們貼金和張目。幾年前,媒體就報道過一些地方爭建金瓶梅文化旅游區、金瓶梅遺址公園,今年5月,竟又出現了三個地方爭當“西門慶故里”的怪現象。利用歷史或文學作品中反面或負面人物形象建所謂文化旅游區、遺址公園,不但把文化庸俗化、低俗化、淺薄化,更是有損社會的道德規范,有礙社會主義核心價值觀的建設。

爭當名人故里,爭建名人之鄉,說到底是為了發展當地的旅游經濟。但在發展經濟的過程中,不應忽視精神文明建設,更不應對文化遺產內涵進行曲解和濫用。在開發名人文化資源時,應堅持保護為主、搶救第一、合理利用、加強管理、傳承發展的工作方針,妥善處理文化遺產保護、傳承、利用和發展的關系。有關部門在對名人故里、故居或文化遺址等進行認定時,要堅持社會效益優先的原則,把保護、開發文化遺產與弘揚優秀傳統文化、傳播先進文化相結合,本著積極有益、少而精的原則,杜絕庸俗、低俗文化借名人之名泛濫。

第二篇：建設鄉村旅游綜合體

建設鄉村旅游綜合體，開創城鄉統籌發展新模式

一、鄉村綜合體，城鄉統籌發展的藍海

鄉村旅游是社會主義新農村建設和城鄉統籌發展的重要模式，互為契機又相互拉動。近年來，隨著社會經濟和旅游產業的飛速發展，諸如民俗旅游、“農家樂、特色村寨、觀光農園、農業主題樂園、郊野田園度假村、度假區等鄉村旅游形式形成了良好的發展勢態。針對大的片區，從鄉村旅游的角度，也形成了一些以旅游產業為導向和重要動力的發展模式，如精品示范、以點帶面、一村（區）一品、溝域旅游、沿河沿山濱海旅游發展帶等。在此過程中，鄉村旅游已經成為輸出鄉村價值，推進城鄉統籌的重要力量。

在多年的鄉村旅游規劃過程中，綠維發現，以往的經驗和研究往往集中在具體的景區景點和大的區域發展構架上，而兩者之間的中間環節有所缺失。這個中間環節，既要把握景區景點的細節，更要站在產業發展的角度，思考片區發展以及更大尺度上的產業發展和協調。它一方面具有一定的規模和空間尺度，能夠在產業上切實發力，形成效果；另一方面又不泛談產業，能落到實處；同時在合作的模式上也會更多的選擇空間；也會有更強的示范效果——這將是更有效、更具體、更根本地展示城鄉統籌，即農村與城市融合性發展的有效手段——無論是從模式、空間、規模、產業、產品、生活方式等方面上。在此大背景下，綠維提出了建設鄉村旅游綜合體的概念，以期形成城鄉統籌發展的新模式。

二、解讀鄉村旅游綜合體

（一）鄉村旅游綜合體闡釋

鄉村綜合體有別于城市綜合體，它是基于鄉村土地資源，以鄉村農業、鄉村工業等鄉村產業為導向對鄉村土地進行綜合的、合理的開發利用，將鄉村產業發展、鄉村基礎設施、鄉村住宅、社會建設等生產生活要素集約配置的地域空間形態，是一種規模化、多功能、現代化、開放性的鄉村聚合空間。

鄉村旅游綜合體則是基于鄉村綜合體，把鄉村旅游作為鄉村綜合體外向聯系的突破口，合理的開發利用鄉村旅游資源和土地資源，以所開發的鄉村旅游休閑項目、鄉村配套商業項目、鄉村休閑地產為核心功能構架，整體服務品質較高的鄉村旅游休閑聚集區。

倡導鄉村旅游綜合體的概念，以鄉村旅游休閑為導向對鄉村進行土地綜合開發利用，進行多功能、多業態、多效益的集聚，以發展鄉村旅游提升土地價值、引爆目標市場、推動衍生產業發展、多元文化互動，實現城鄉的可持續發展。

（二）鄉村旅游綜合體特征 鄉村旅游綜合體是在總結鄉村旅游與城鄉統籌磨合發展中所形成的較為成功經驗的基礎上探索性的提出一個全新的鄉村旅游與城鄉統籌發展完美嫁接的建設模式其主要特征有：

一是功能的復合性。鄉村旅游綜合體不只服務于鄉村居民，也要服務于鄉村旅游者——城鎮居民，這就要求其必須具備城鎮與鄉村的多重復合功能。

二是效益的綜合性。鄉村旅游綜合體的本質特征決定了不僅追求經濟效益，而且追求生態效益和社會效益，追求全方位的綜合性效益。

三是要素的系統性。鄉村旅游綜合體各個項目要素之間構成共生互補的能動關系。四是產業的規模性。鄉村旅游以具有鄉村性的自然和人文客體為旅游吸引物，依托鄉村景觀、鄉村環境、鄉村建筑、鄉村文化等資源，開展各種休閑活動的一種旅游方式；其中鄉村農業是鄉村旅游發展的重要載體，鄉村農業產業規模化是鄉村旅游綜合體的重要特征之一，也是在城鄉統籌的發展下促進傳統農業向現代農業成功轉型的重要途徑。

五是城鄉的融合性。從城鄉統籌發展的視角出發，意打破城市和鄉村相互分隔的壁壘，逐步實現城鄉經濟和社會生活緊密結合與協調發展，逐步縮小城鄉差距，使城市和鄉村融為一體，而鄉村旅游綜合體正是形成城鄉經濟社會一體化新格局的重要載體。

三、鄉村旅游綜合體的總體發展思路

引入“鄉村旅游綜合體”，創城鄉統籌發展新模式

（一）鄉村旅游綜合體開發思路

引入“鄉村旅游綜合體”的概念，深度挖掘鄉村特色文化資源，倡導低碳、生態、環保、節能、科學的理念，以鄉村旅游資源與土地為基礎，以鄉村旅游休閑為脈絡，以休閑商業為配套，以鄉村休閑地產為核心，以高品質服務為保障，對項目地進行綜合開發，把鄉村打造成一個“島式圈層”結構的鄉村旅游綜合體。從而滿足政府、企業、居民、鄉村旅游者等多方的需求。

（二）鄉村旅游綜合體發展模式結構圖

最外圍圈層——鄉村資源和鄉村土地。主要是農業、工業等產業的地域聚集區，農業如休閑漁業、采摘林業等。中間圈層——休閑商業項目。主要是指為鄉村居民和鄉村旅游者提供服務，具有多重功能的商業配套設施，如提供餐飲、娛樂、休閑服務的商業街、酒店集群等。核心圈層——鄉村休閑地產。主要是指以居住功能為主體的傳統地產、居住小區、產權式酒店等鄉村居所型地產，如鄉村景觀地產、鄉村度假地產、鄉村養老地產、鄉村主題地產等。鄉村旅游休閑則是串起各個圈層的連接線。

值得注意的是，“島式圈層”結構的鄉村旅游綜合體各個圈層之間并不是機械的，針對不同的鄉村本底，即不同的地脈和文脈，各個圈層有著不同的開發方向和主題，從而形成各具特色的鄉村旅游綜合體。

（三）鄉村旅游綜合體運作思路

首先以鄉村和鄉村土地為資源點，鄉村不僅有著豐富的土地資源，還有著以鄉村景觀為代表的自然資源、以建筑、文化、民族等為代表的人文資源、以人與人交往、鄉村生活方式為代表的社會資源，這些資源都構成鄉村旅游綜合體資源的本底資源，形成資源點；其次以鄉村旅游休閑（主要是指鄉村旅游休閑產品的合理組合）為吸引點，引爆鄉村旅游綜合體目標市場，對鄉村資源進行合理的綜合開發，打造成不同類型、不同規模、不同層次的鄉村旅游產品，使其成為吸引點；再次以鄉村休閑商業項目為支撐點，為鄉村旅游者和居民提供配套的商業服務，完善服務體系；最后以鄉村休閑地產為核心的贏利點，取得相應的回報。

四、鄉村旅游綜合體的具體打造策略

（一）基礎+資源點——鄉村旅游資源和土地

鄉村資源（泛鄉村旅游資源包含了人工打造的鄉村旅游資源），決定了項目地鄉村旅游產品開發的核心導向，土地資源決定了鄉村旅游綜合體的規模大小，影響著鄉村旅游產品的配比結構。

根據“島式圈層”鄉村旅游綜合體的開發模式，鄉村旅游資源和鄉村土地為最外圍圈層，通過運用合理的綜合開發手段，以農業深層次開發（如高效農業、創意農業、生態農業）和農業規模化發展為主，輔以農產品加工銷售、科研、教育、醫療、培訓等其它產業，并形成產業間的聯動。此外，項目地在發展農業的同時還可以做好以當地農作物為主的大地景觀，并適時開展農業觀光、體驗、休閑、度假等鄉村旅游項目。

三圣鄉地處成都市郊區，曾經是錦江區最窮的鄉村之一。2004年起，根據區域紅砂村農民傳統種花的習俗，鄉政府因勢利導，以花卉產業為載體，統一規劃，大力發展新型都市觀光、休閑農業，三圣鄉“五朵金花”——“花香農居、幸福梅林、東籬菊園、荷塘月色和江家菜地”由此聲名鵲起。僅紅砂村就引進了 28 家花卉龍頭企業從事現代盆花生產，并分布有以美國維生花卉公司為代表的大型花卉企業 30 多家。目前三圣鄉已經形成了以公司為龍頭，以100多家種植大戶為紐帶，以3500戶松散型農戶為基礎的“公司+市場+基地+農戶”的花卉產業模式。此外三圣鄉在村內建有四川唯一的大型鮮切花批發市場——高店子花木批發市場，主要經營各種鮮切花，輔以經營花卉包裝輔材、花器、花肥、種子、園林機具等相關產品。

（二）主導/脈絡+吸引點——鄉村旅游休閑

鄉村旅游休閑功能是鄉村旅游綜合體開發的主導，在其主導下，合理的開發與之相適應的不同類型、不同層次、不同規模的鄉村旅游產品，使其成為整個鄉村旅游綜合體的重點吸引點，撬動鄉村旅游市場，且各個鄉村旅游休閑項目之間通過有機組合而成若干條旅游線將扮演重要連接線的角色，串起鄉村旅游綜合體的各個圈層。

鄉村旅游休閑項目可融合鄉村觀光、游樂、休閑、運動、體驗、度假、會議、養老、居住等多種旅游功能，打造出特有的“鄉村綜合旅游休閑”，如開設休閑垂釣、農場動物園、采摘、農事體驗等鄉村旅游項目。具體開發中，可根據各自地脈、文脈等具體情況，側重打造其中某一項或幾項功能，形成各具特色的鄉村旅游休閑項目，成為吸引點，從而帶動整個區域的人氣。三圣鄉“五朵金花”充分挖掘梅、菊、荷等花文化內涵，形成特色各異，觀賞性、娛樂性、參與性各有所長的不同主題的鄉村旅游休閑產品，如紅砂村以花卉種植為主，開展花卉觀光、采摘體驗、銷售以及舉辦激情紅砂之夜、家園園藝節旅游節慶活動，打造出一個活色生香的“花香農居”；江家堰村側重于讓游客參與鄉村休閑體驗，讓游客親自動手種菜，吃農家飯、干農家活、住農家房、體驗農家生活，打造出一個返璞歸真的“江家菜地”。“五朵金花”2005-2006兩年共接待游客530萬人次，實現經濟收入1.4億元，農民人均純收入由2002年不足2000元增長到目前的7306元。

（三）配套+支撐點——休閑商業項目

結合鄉村生態環境、生態景觀等生態優勢，可分期、分步、合理的建設生態化的鄉村休閑度假酒店、鄉村特色商業街、鄉村MALL等商業設施，作為鄉村旅游綜合體的商業配套板塊，綜合性的體現生活、休閑、購物、娛樂等多項功能，為整個區域提供較高品質的服務。

從目前具有雛形的鄉村旅游綜合體來看，一般來說相應的商業配套設施或多或少都存在不足或者品質不夠，成為鄉村旅游綜合體發展的短板。徽州唐模村中法合作而打造國際標準化鄉村旅館的手法或許可以帶給我們發展鄉村旅館的一些啟示。

（四）核心+贏利點——鄉村休閑地產

鄉村休閑地產產品可以其生態化的鄉村環境為導向來打造，這里主要是指以居住功能為主體的傳統地產、居住小區、產權式酒店等鄉村居所型地產。適合開發的鄉村休閑地產大致可分為：鄉村景觀地產、鄉村度假地產、鄉村養老地產、鄉村主題地產如創意地產、民俗地產、酒莊地產等多種類型，并可融入低碳、環保、節能、科學、效益高等現代化理念。鄉村休閑地產產品是鄉村旅游綜合體開發最核心的一個板塊，是贏利的核心所在。

中坤集團親手打造的宏村旅游+休閑地產的宏村模式即是一個典范。黃山宏村奇墅湖國際旅游度假村，距世界文化遺產地宏村僅3公里，該項目占地400余畝，中坤集團投資2億元人民幣，建設了一個五星級酒店和一批度假別墅等多個度假地產，定向為高端產品。中坤集團以鄉村旅游景區為中心，進行地產開發，把土地與稀有資源結合，看重土地未來的價值。

第三篇：旅游農業概念

旅游農業是把農業與旅游業結合在一起，利用農業景觀和農村空間吸引游客前來參觀的一種新型農業經營形態，即以農、林、牧、副、漁等廣泛的農業資源為基礎開發旅游產品，并為游客提供特色服務的旅游業的統稱，也稱觀光農業、鄉村旅游等。

根據國家旅游局2002年頒發的《全國工旅游農業示范點檢查標準（試行）》，所謂旅游農業，是指以

農業生產過程、農村風貌、農民勞動和生活場景為主要吸引物的旅游活動。旅游農業是農事活動與旅游相結合的農業發展形式。主要是為那些不了解農業、不熟悉農村，或者回農村尋根，渴望在節假日到郊外觀光、旅游、度假的城市居民服務的，其目標市場主要在城市居民。利用農村的自然風光作為旅游資源，提供必要的生活設施，讓游客從事農耕、收獲、采摘、垂釣、飼養等活動，享受回歸自然的樂趣。也叫觀光旅游。旅游農業的發展，不僅可以豐富城鄉人民的精神生活，優化投資環境等，而且達到了農業生態、經濟和社會效益的有機統一。

開發旅游農業，要堅持以農業為基礎，利用農業、農村資源，興辦休閑旅游事業，然后逐步過渡到旅、農、工、貿綜合發展，從而在農村這片廣闊的地域上尋找并創造出城市旅游點無法與之媲美的旅游農業

旅游農業景觀特色。根據系統設計的指導思想，為了在旅游農業系統中建立不同門類的子系統，從而建設各具特色、內容多樣、輕松愉快的不同旅游農業模式，我們就要研究旅游農業的基本特點。一般認為旅游農業具有以下基本特點： 農業特性

旅游農業是在農業生產的基礎上開發其旅游功能的，旅游農業的引人入勝主要是優美的田園風光。在開發旅游功能的過程中，可能局部地改變原來的農業生產結構，但農業生產仍是旅游農業的主要方面，所以要防止旅游農業的過度開發，避免破壞基本農田保護區等。

生態特性

旅游農業的發展的目標之一是調整人和自然，經濟發展與生態環境之間的矛盾。旅游農業的興旺也要得益于寧靜優美的生態環境、天然的自然景觀以及純樸的鄉村生活方式、民族文化等。因此，在開發建設旅游農業過程中，盡可能不破壞原來的自然生態環境，減少人工作用，促進農業生態系統良性循環。

娛樂特性

旅游農業除了具有優美的生態環境外，還應具有一定程度的娛樂性，否則也不能吸引大量的游客。娛樂性主要體現在觀光、農業體驗、民俗活動和自然探險等富有農村農業和自然風光特色的游樂活動中，而人工游樂設施則適可而止。

發展模式

綜觀國外旅游農業的發展情況，根據旅游農業的性質、定位、經營等方面的特點，旅游農業發展模式主要可分為三大類：

傳統觀光型

主要以不為都市人所熟悉的農業生產過程為賣點，在城市近郊或風景區附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客入內摘果、拔萊、賞花、采茶，享盡田園樂趣。如法國農村的葡萄園和釀酒作坊，游客不僅可以參觀和參與釀造葡萄酒的全過程，而且還可以在作坊里品嘗，并可以將自己釀好的酒帶走，向親朋好友炫耀，其樂趣當然與在商場購買酒不一樣。而日本興起了務農旅游，東京一家旅行社，每年以春天的插秧、秋天的收割為契機，組織都市人去農村體驗農民的生活，在沿海地區還組織游客參加捕撈虹鱒魚和海帶的采集及加工等活動，使都市人直接享受大自然的恩賜。

都市科技型

以高科技為重要特征，在城內小區和郊區建立小型的農、林、牧生產基地，既可以為城市提供部分時鮮農產品，又可以取得一部分觀光收入，兼顧了農業生產與科普教育功能。如新加坡興建了10個農業科技公園，在公園里不僅合理地安排了作物種植，而且還精心布局一些名優花卉，觀賞魚，珍稀動物的觀賞，名貴蔬菜和水果的生產，同時也相應建有娛樂場所，養魚池由縱橫交錯的水道組成，并配有循環處理系統。菜園由新穎別致的栽培池組成，由計算機控制養分，游人漫步其中不僅可以心曠神怡，還可以大飽口福，真是如同生活在仙境之中。休閑度假型

主要是利用不同的農業資源，如森林、牧場、果園等，吸引游客前去度假，開展農業體驗、自然生態領略、垂釣、野味品嘗，住宿、度假、游樂等各種觀光、休閑度假旅游活動。如澳大利亞人則常于周末或假日，自己駕車，帶上小孩，選一個離家不遠的牧場小住幾天，大人可以放松一下身心，而孩子們則可了解都市里無法見識的牧場生活。而美國的莊園主在蘋果、梨子、葡萄、西瓜之類的瓜果快熟的時候，就在報刊上登廣告，招攬游客去農場摘水果度假，城里的人熱烈響應，紛紛根據廣告上的示意地圖開車前往，水果隨便吃，累了可以在樹下草地休息，呼吸新鮮空氣，聆聽鳥兒的歌唱，直到太陽西斜，人們還可以在農舍小住一夜，品嘗農莊主人準備的別有格調的晚餐，享受到一個別致的假期。

民俗風情型

民俗風情型旅游農業是民俗文化在旅游農業發展中的應用，其吸引物是鄉村所在地的民俗文化、風土人情，相對而言，更多的取決于該鄉村社區長期積淀下來的風俗，人為方式，因此多以民間技藝、民俗節氣為主題的民俗文化游、鄉土文化游的形式展開。代表景區：山東鞠鄉森林養生郡民俗風情旅游區。

國外發展概況

概述

旅游農業作為一項新的旅游項目，已成為世界潮流。它源于歐洲的西班牙，二十世紀六十年代初，有些西班牙農場把自家房屋改造裝修為旅館，接待來自城市的旅游者前往觀光度假，被認為是旅游農業的起源。據世界野生動物基金會估計，1988年，發展中國家生態旅游收入為120億美元，發達國家的收入更要高出幾倍，美國約300億美元、德國約80億美元。國外旅游農業又向深層次發展，旅游

者不僅“看”而且“干”，由過去欣賞結果，變為參與過程。真正體驗農活的“原汁原味”。如一些旅行社，利用假期，組織城市游客到農村和農民共同生活、學習插秧和采茶，體驗耕種和收獲，分享農家樂的“插秧割稻旅行”或“采茶旅行”。在收獲的季節，旅行社會選出一小包稻米或茶葉給游客寄去，讓大家親口嘗一下自己的勞動果實。如今，在一些國家或地區如日本、瑞士、臺灣等出現了更高級的旅游農業形式：租地自種。城里人在鄉下租一塊“自由地”，假日里，偕妻帶子，呼朋喚友，到鄉下的“自家地里”翻土耕種，施肥澆水，平時則由農場主負責照看農園。這種淺嘗輒止的勞作和藕斷絲連的鄉村情懷，為忙碌和煩躁的城市生活平添了許多雅趣。下面介紹幾個國家旅游農業的研究與實踐情況： 馬來西亞

圍繞建設旅游農業，十分重視花卉旅游業，從1992年起，將7月2～9日定為一年一度的“花卉節”，在花卉節期間舉行各種花展、花競賽、花車游行，各購物中心、酒店也以花為主題營造“百花齊放的綠洲”、“迷人的花世界”、“花的海洋”等購物環境，生動形象地宣傳花卉，讓花為眾人所識，使全社會形成養花、愛花的新習俗。隨著花卉生產的興起，政府與有關部門緊密結合，實現花卉生產基地化、專業化。馬來西亞將“花卉節”與旅游緊密結合起來，推動了旅游業務，使之搞得既生動又豐富，從而吸引了國際上更多的游客，使馬來西亞旅游業年年連創佳績，1994年旅游業外匯收入就達90億元馬幣，成為排名第三的產業。大量游客的到來，觀花、賞花、購花，大大活躍了花卉市場。馬來西亞在1995年成功地舉辦了國際花卉展銷會，成為東南亞地區具有權威的國際花卉展。法國

七十年代法國興起了城市居民興建“第二住宅”，開辟人工菜園的活動，各地農民適應這一需求，紛紛推出農莊旅游，并組建了全國性的聯合經營組織。法國人推出新興的“農莊旅游”業，全國有1.6萬戶農家建立起了家庭旅館。3000多家農民還組成了一個聯合經營組織，取名為“歡迎您到農莊來”，吸引了眾多的游客。這種新興的“綠色度假”旅游活動方興未艾，每年可以給法國農民帶來700億法郎的收益，相當于全國旅游業收入的1/4。

美國

每年參加旅游農業的人數達到二千萬人次，政府還制定了相關法律法規，以保證旅游農業的健康發展。“瓜果塑造”、“莊稼人藝術畫”等鄉間藝術也頗受游客青睞。最著名的作品是依梵高的名畫《向日葵》創作的20英畝的“莊稼畫”—向日葵。10多英畝盛開的向日葵組成畫中的葵花，蒺麻組成花瓶，大豆為臺布，游人可以在飛機或附近高山上領略它的藝術魅力。

日本

日本的旅游農業是開展較早的。日本各地觀光農業經營者們成立了協會，各地農場結合生產獨辟蹊徑，用富有詩情畫意的田園風光和各種具有特色的服務設施，吸引了大批國內外游客。旅行社開發了豐富多彩的旅游農業產品，組織旅游者春天插秧，秋天收割，捕魚撈蝦，草原放牧，牛棚擠奶。參加者有農牧學研究人員、學生、銀行職員、公司白領等，人均消費2.5至4萬日元。日本巖水縣小井農場是一個具有百余年悠久歷史的民間綜合性大農場。自1962年起，農場主結合生產經營項目，先后開辟了600余畝觀光農園，設有動物農場，可以觀賞到各種家畜在自然懷抱中的憨態，又能增加動物學的知識；牧場館，每天定時擠牛奶表演和定時看奶油的加工過程，觀賞之余，可以購買到各種包裝精美而新鮮的奶制品；別具一格的農具展覽館，陳設有各式各樣新奇古怪的農用機械，有的是現代的，有的是已被淘汰的，人們可以藉此了解農業發展歷史和農機具知識，農場旁邊，是由廢機車改裝成的列車旅館，深受懷古思舊和青年人的歡迎。

意大利

1865年意大利就成立了“農業與旅游全國協會”，專門介紹城市居民到農村去體味農業野趣，與農民同吃、同住、同勞作。意大利專供“綠色旅游”者飲食起居的農莊已有6500間。意大利是世界上旅游業最發達的國家之一。各級旅游部門利用該國該地區豐富的文化遺產和得天獨厚的自然條件，吸引了大批歐美、亞洲及其他國家的旅游者。1995年接待國內外旅游者5800萬人次，年收入近500

億美元，旅游業已成為經濟領域的支柱產業之一。在意大利旅游業中，有一支新興的生力軍——旅游農業，也稱作“綠色假期”。它始于70年代，發展于80年代，到了90年代已成燎原之勢。截止1996年初，意大利全國20個行政大區，已全部開展旅游農業活動，尤以托斯卡那大區更為突出，每年接待的國內外旅游農業者達20萬人次。

韓國

大城市周邊的“農漁村”冒出了許多“觀光農園”和“周末農場”，這種農園集休閑、體驗、收獲為一體，吸引了大批市民，生意非常紅火，已成了當地居民一項重要收入來源。村子規定20人以上的團體游客在村內的食堂用餐，而零散游客則被安排到經過精心挑選并受過培訓的農戶家里用餐，讓顧客吃得干凈、舒心。觀光農園起初是農民自發搞起來的。有的農戶勞動力不足，光種糧食收入減少，家里又有空閑房屋，于是搞起了農家樂，讓城里人來住上一宿，吃吃農家飯，干干地里的農活，休閑放松一番，完后收取一點費用。沒想到，生意很紅火，仿效者越來越多。農政部門得知后，感到這是一個增加農民收入的路子，于是大力提倡和推動，未過多久觀光農園竟逐漸成了氣候。在此基礎上，又出現了體驗與收獲結合型的“周末農場”。韓國農村經濟研究院提供的資料表明，韓國農村觀光和民俗市場的規模，2001年約為2.84萬億韓元（1萬韓元約合8.7美元），2005年將達到5.11萬億韓元。

旅游農業是世界上風行的新興行業。由于旅游農業是農業與旅游業、生產與消費、工作與休閑的有機結合，其特點是變傳統農業為休閑農業，變農業區域為旅游區域，通過分析優勢、設計規劃、施工興辦，把增加農業各業的藝術性，作為豐富旅游休閑的重要內容。它把現代科學和農業情趣寓于休閑旅游之中，利用農村的設備、空間，農業生產的場所、產品，農業的經營活動、生態保護、自然環境及農村人文資源，通過觀賞品嘗的趣味性、動手實踐的有益性、科普宣傳的知識性、生產產品的商品性，既讓城市居民及其他游客領略到城市其他名勝風景點所欣賞不到的、大自然的、現代新穎的農業藝術，給他們游樂、休息、健康，得到新奇別致的精神和物質享受，又能促進農業經濟發展。

中國也已經出現了旅游農業的先驅，廣西柳州是一個工業城市，城市南部有兩個國營園藝場——大橋園藝場和洛維園藝場。盡管這兩個相鄰的園藝場山水風景如畫，花果四季飄香，但過去單純生產傳統農產品，幾乎年年虧損。幾年前，柳州市的領導人在考察了國外旅游農業后，決定把這兩個園藝場的經營方面轉向旅游農業，讓來這里的游客能欣賞山水風景之余，品嘗親手采摘的瓜果和自己捕獲的魚蝦，體驗清新寧靜的農村生活，學到豐富的農業科學知識，享受旅游農業之樂。經過幾年建設，這兩個園藝場已經成為大受柳州市民及外地游客歡迎的旅游觀光景點，在經濟上也已經扭虧為盈。1995年全國釣魚比賽，也選擇在柳州市大橋園藝場舉行。發展旅游農業改變了兩個園藝場的命運，也豐富了柳州市民的休閑生活方式。還有，上海作為一個國際化大都市，旅游農業也已經顯現其重要性，2000年旅游農業接待的游客達200萬人次。為了對上海日益發展的“農家樂”旅游增設一道質量安全保障，上海市質量技術監督局于2004年4月26日發布了《農家樂旅游服務質量等級劃分》地方標準，這是全國第一個專為“農家樂”旅游而制定的標準。該標準屬推薦性地方標準，將“農家樂”旅游服務質量由高到低分為三星級、二星級、一星級三個等級，并從基本條件、住宿、餐飲、活動項目和組織管理等5個方面提出了具體要求。

旅游農業是旅游與農業交叉形成的新型旅游產品，它融農業生產、觀光、修身、參與、體驗、習農、品嘗、購物、娛樂、度假等等為一體。它的理想境界是開化而不失原始風味，文明而充盈鳥語花香，現代感十足而又滿溢楚辭漢賦唐詩宋詞的詩情畫意。當越來越多的人徜徉在田園風光之中的同時，也給當地農業建設注入了無窮的活力。中國地大物博，民族風味濃郁，應借鑒國外經驗，大力發展中國的旅游農業，使之成為中國旅游業與農業新的增長點。國外旅游農業的研究與實踐對中國發展旅游農業有如下啟示：

政府主導作用

中國有條件的地方政府尤其是區（縣）鄉（鎮）兩級政府應該把發展旅游農業作為改善農村產業結構、提高農民生活水平、改變農村面貌的大事來抓，統籌規劃指導，給以政策及資金扶持，為本地旅游農業的發展創造良好的環境氛圍。如意大利政府對已經開展旅游農業的單位，給予享受政府的有關農業低息優惠信貸和稅收減免政策；由政府頒布一定的法令和規定，以管理和鼓勵旅游農業；完善當地的基礎設施等。

規范運作

積極鼓勵農民建立旅游農業行業協會，規范旅游農業的經營與管理。開展旅游農業須到各級政府旅游部門進行登記注冊，并在通過考核后發放許可證書。如意大利規定：接待游客用房必須是非農業生產活動用房；游客的食物全部或大部分必須是本農場或當地農場的產品，出售價格應低于市場批發價；旅游農業應以從事農業活動為主要內容；旅游農業主要利用農場的現有資源和條件，允許維修原有的莊園或別墅，但不準蓋新的。為了保證旅游者的安全，規定旅游者留宿地應有其活動范圍的限制和考慮旅游者自我留宿的能力，向旅游者事先說明設備尤其是電器的使用方法等。

提高檔次

旅游農業充分表現和突出該地區農村自然景觀和農業產業特色，也不能停留在“春天看花，秋天收果”的傳統低層次產品上，一定要提高旅游農業產品的層次。做到“人無我有，人有我新，人新我特”，使游客每到一處都有新的意境、新的感受、新的享受。

一要提高旅游農業的可參與性，參與性強是旅游農業的一大特點，讓游客下地干農活，上樹摘蔬果，下海捕魚蝦，上馬牧牛羊；二要提高旅游農業的科技含量，在保持“農味”特色的基礎上，加大科技在旅游農業項目上的應用；三要豐富旅游農業產品的內容，盡可能多地綜合糧、果、蔬、畜、漁、草、花等農業資源要素，以豐富的產品組合吸引游客，延長其停留時間，提高其消費水平。改善環境

為提高以城鎮居民為主的農業游客的服務質量，必須改善旅游農業的服務設施，加強從業人員的技能培訓，提高服務意識，摒棄某些不良的農村生活習慣，如不修邊幅、禮貌不周、衣冠不整等，特別要糾正農民群眾認為服務低人一等的思想。旅游農業項目大多位于農村或城郊，基礎設施建設往往滯后，因而應加大道路、旅館、餐廳、通訊、廁所等基礎設施建設，改善傳統農村臟、亂、差的局面。廣大旅游農業從業者必須認識到，游客的大多數是城鎮居民，必須確保在食、住、行方面適應城鎮居民對衛生、安全的要求，并在此基礎上突出購、娛、游等要素的農味。

第四篇：智慧旅游概念

智慧旅游概念

為滿足游客個性化需求，提供高品質、高效率服務的系統化、集約化的管理變革，進而實現資源共享與有效利用。智慧旅游的本質是包括信息通信技術在內的智能技術在旅游業中的應用，是以提升旅游服務質量、改善旅游體驗效果、創新旅游管理方法、優化旅游資源利用為目標，增強競爭力、提高管理水平、擴大行業規模的現代化工程。同時，智慧旅游是智慧地球及智慧城市的一部分。智慧旅游與旅游信息化聯系 由于信息技術的不斷發展，信息化在實踐中更側重于是一個隨著信息技術的發展而不斷進行的過程。智慧旅游則可理解為旅游信息化的高級階段，其并不是旅游電子政務、旅游電子商務、數字化景區等用“智慧化”概念的重新包裝，而是要能夠解決旅游發展中出現的新問題，滿足旅游發展中的新需求，實現旅游發展中的新思路以及新理念。智慧旅游與旅游信息化區別

信息化是指充分利用信息技術，開發利用信息資源，促進信息交流和知識共享，提高經濟增長質量，推動經濟社會發展轉型的歷史進程。旅游信息化狹義上講是旅游信息的數字化，即把旅游信息通過信息技術進行采集、處理、轉換，能夠用文字、數字、圖形、聲音、動畫等來存儲、傳輸、應用的內容或特征；廣義上講是指充分利用信息技術，對旅游產業鏈進行深層次重構，即對旅游產業鏈的組成要素進行重新分配、組合、加工、傳播、銷售，以促進傳統旅游業向現代旅游業的轉化，加快旅游業的發展速度。智慧旅游的建設目的

1、滿足海量游客的個性化需求。日漸興盛的散客市場使得自助游和散客游已經成為一種主要的出游方式。據不完全統計，北京旅游的散客占到游客總數的91%。未來散客的市場份額將不斷擴大，因此更加便利快捷的智能化、個性化、信息化的服務需求量將不斷擴大。

2、實現旅游公共服務與公共管理的無縫整合。隨著電子政務向構建服務型政府方向發展，旅游信息化的高級階段應是海量信息的充分利用、交流與共享，以“公共服務”為中心的服務與管理流程的無縫整合，實現服務與管理決策的科學、合理。

3、為企業(尤其是中小企業)提供服務。旅游中小企業的信息化水平不高，在智慧旅游的建設過程中如何吸引旅游中小企業加快信息化進程是目前各智慧旅游試點省市在實踐中遇到的難點問題。基于云計算的智慧旅游平臺能夠向中小旅游企業提供服務，為其節省信息化建設投資與運營成本，是旅游中小企業進行智慧旅游集約化建設的最佳方式。智慧旅游的核心技術

智慧旅游區別于一般信息系統或工程的核心技術，是云計算、物聯網、移動終端通信以及人工智能四大技術的集大成者，是新一代信息技術的集成創新和應用創新。智慧旅游的應用對象

以政府為代表的旅游公共管理與服務部門、旅游者、旅游企業以及目的地居民。與傳統信息技術應用面向政府、企業與旅游者三大主體不同，智慧旅游將目的地居民納入應用對象，即智慧旅游在智慧城市外延下，不僅能夠為旅游者提供服務，還能夠使旅游管理、服務與目的地的整體發展相融合，使旅游者與目的地居民和諧相處。智慧旅游優勢

由于智慧旅游面向旅游者、企業、政府和居民，因此，其應用給不同的利益主體提供不同的價值。這些價值供給體現在智慧旅游的信息應用層面。對游客而言，智慧旅游可以讓其獲取旅游全域、全流程的信息服務，實現出游前的信息查詢、合理線路設計、旅游預訂、智能導覽、門票及優惠券獲取、緊急救援、投保理賠等價值。對企業而言，可以獲取旅游電子商務、營銷、滿意度調查、行為追蹤、數據統計及挖掘等價值。對政府而言，可以獲取行業市場監管、旅游信息與其他公共服務信息共享與協同運作、旅游目的地營銷等價值，實現指揮決策、實時反應、協調運作，政府可以更合理地利用資源、做出最優的城市發展和管理決策，及時預測和應對突發事件和災害，形成產業發展與社會管理的新模式。對居民而言，可以享受交通、游憩、休閑等多種系統信息共享的價值。

第五篇：海南島旅游綜合體開發戰略

近日智匯國際公司林文忠先生與海南恒大高層談及海南島超大型旅游綜合體開發的戰略話題時表達了以下看法：

1、脫離濱海向內陸挺進的旅游開發是海南旅游開發的最大難題，也是最現實、最迫切的。

本司在海南“鳳凰水上樂園綜合體”，“萬泉河旅游開發策劃”，“太陽河生態旅游集群策劃”幾個項目正是破解此難題的最新實踐，且富于實效。兩年前本公受安徽某發展商的委托開展了樂東縣境內的國營樂光農場約6000畝地塊的前期調研，對三亞的北向縱深區域有了直接的深入的現實理解。

2、熱帶氣候是海南的最大賣點，熱帶雨林又是熱帶氣候的最具代表意義。立足熱帶雨林概

念是眾多海南縱深開發項目的最大出路。

3、海南獨缺與之相匹配的超大型主題旅游項目、主題樂園，而在島內縱深而非海邊建設大

規模主題樂園最具現實意義

4、由林文忠先生在業內首創的“主題（旅游）樂園集群”概念將極大的助于解決海南島眾

多特大型綜合開發項目的核心定位和發展問題，在一定廣闊地域內主題旅游集群是最佳的發展方向和最高效率的資源應用手段。

5、如此優質資源，2-3年項目落成時，至少要有350-400萬／年客流量、9.8-11.2億元的年

收入才能算是基本成功

6、本項目一定是洲際的、國際級的，包括市場、客源和影響力。對企業是一個明星項目，對海南政府卻是做出海南品味的創新之舉，并對海南旅游開發向島內縱深發展具有重要的指導、借鑒意義。

7、貴司是房地產、旅游地產綜合體的大哥，但主題旅游特別是主題旅游集群卻是更專業的領域。

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