第一篇：桑拿洗浴企業管理規范

桑 拿 洗 浴 企 業 管 理 規 范

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制定：崔建剛

目 錄

第一章 總經理室管理規范

一、各崗位職責規范

總經理崗職責規范 副總經理職責規范 總經理助理職責規范 值班經理職責規范

二、總經理室管理制度與規定

總值班制度與規定 收發文管理規定 印章管理規定

第二章 公關策劃部管理規范

一、公關策劃部各崗位人員職責規范

公關策劃部經理職責規范 美工設計師職責規范

第三章 質量管理部管理規范

一、質量管理部各崗位人員職責規范

質檢部經理職責規范

第四章 事務部管理規范

一、事務部各崗位人員職責規范

事務部經理職責規范 員工餐廳主管職責規范 后勤主管職責規范

二、事務部管理制度與規定

員工餐廳就餐規定 員工宿舍管理制度規定 員工洗澡淋浴管理規定

第五章 洗滌部管理規范

一、洗滌部各崗位人員職責規范

洗滌部經理職責規范 洗滌部庫管員職責規范

二、洗滌部管理制度與規定

客衣管理制度 洗滌質量標準

第六章 餐飲部管理規范

一、餐飲部各崗位人職責規范

餐飲部經理職責規范 餐飲服務操作規范 衛生清掃程序 酒吧服務程序

特殊情況處理質量標準

第七章 工程部管理規范

一、工程部各崗位人員職責規范

工程部主管職責規范 維修電工職責規范 水暖工職責規范 鍋爐工職責規范

二、日常報修程序

二、設備維修程序規定

第八章 保安部管理規范

一、保安部各崗位人員職責規范

保安部主管職責規范 保安人員職責規范

第九章 人力資源部管理規范

一、人力資源部各崗位人員職責規范

人力資源部經理職責規范 人事主管職責規范 培訓主管職責規范

二、人力資源部管理制度與規定

勞動合同管理制度 員工手冊

員工招聘規范

員工培訓管理規范 第十章 財務部管理規范

財務部各崗位人員職責規范

財務部經理職責規范 現金出納員職責規范 電腦操作員職責規范 采購員職責規范 庫管員職責規范

第十一章 前廳部管管理規范

一、前廳部各崗位人員職責規范

前廳經理職責規范 門童職責規范 收銀員職責規范 鞋吧員職責規范

二、前廳服務管理規范

第十二章 洗浴部管理規范

一、洗浴部各崗位人員職責規范

浴區主管職責規范 更衣室服務員職責規范 水區服務員職責規范 搓背技師職責規范

二、洗浴部衛生管理規范

三、洗浴部管理制度與規定

三、洗浴部投訴處理規范

第十三章 休閑部管理規范

一、休閑部各崗位人員職責規范

休閑部主管職責規范 吧臺員職責規范

休閑廳服務員職責規范 足療技師職責規范

第十四章 按摩部管理規范

一、按摩部各崗位人員職責規范 按摩技師主管職責規范 按摩技師職責規范

按摩區服務員職責規范

第十五章 桑拿洗浴的服務規程

一、門前禮賓服務

門前禮賓員的服務規程 門前禮賓員的崗位職責 門前禮賓員的服務用語 門前禮賓員的注意事項

二、前廳接待服務

前廳接待員的服務規程 前廳接待員的服務用語 前廳接待員的崗位職責 前廳接待員的注意事項

三、前廳鞋吧服務

前廳鞋吧員的服務規程 前廳鞋吧員的崗位職責 前廳鞋吧員的禮貌用語 前廳鞋吧員的注意事項

四、總臺收銀服務

總臺收銀員的服務規程 總臺收銀員的崗位職責 總臺收銀員的禮貌用語 總臺收銀員的注意事項

五、男浴更衣室服務

更衣室服務員的服務規程 更衣室服務員的禮貌用語 更衣室服務員的崗位職責 更衣室服務員的注意事項

六、男浴水區服務

水區服務員的服務規程 水區服務員的崗位職責 水區服務員的禮貌用語 水區服務員的注意事項

七、休閑廳服務

休息廳服務員的服務規程 休息廳服務員的崗位職責 休息廳服務員的禮貌用語 休息廳服務員的注意事項

附：酒吧間服務程序

游泳池工作程序 保齡球室工作程序 臺球室工作程序 健身房工作程序 美容服務工作程序 美發服務工作程序 棋牌室服務工作程序 娛樂中心服務程序

娛樂中心音控室工作程序

第二篇：桑拿洗浴場所消防安全管理規范

桑拿洗浴場所消防安全管理標準

（征求意見稿）范圍

本標準規定了桑拿洗浴場所消防安全管理的術語和定義、消防安全責任和職責、消防安全制度和操作規程、場所設置要求、消防安全管理措施、防火檢查和隱患整改、消防宣傳教育培訓及滅火應急疏散演練、消防檔案、消防安全經費投入、檢查考評及獎勵與懲處等內容。

本標準適用于向公眾開放的桑拿洗浴場所。2 規范性引用文件

下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據本標準達成協議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。

GB50016 建筑設計防火規范

GB50045 高層民用建筑設計防火規范 GB50084 自動噴水滅火系統設計規范 GB50098 人民防空工程設計防火規范 GB50116 火災自動報警系統設計規范 GB50140 建筑滅火器配置設計規范 GB50222 建筑內部裝修設計防火規范 GB50303 建筑電氣工程施工質量驗收規范 GA587 建筑消防設施的維護管理 3 術語和定義

下列術語和定義適用于本標準。3.1 桑拿洗浴場所

指向公眾開放的、集桑拿洗浴和休閑娛樂為一體的綜合性場所。3.2 消防安全專門培訓

指公安消防機構或其他具有消防安全培訓資質的機構組織的專業消防安全知識培訓。4 組織機構和人員

4.1 組織機構

桑拿洗浴場所應設置或確定消防工作的歸口管理職能部門,并確定專職或兼職的消防管理人員。屬于消防安全重點單位的桑拿洗浴場所應建立專職或義務消防隊。

面積在200平方米以上或容納50人以上的桑拿洗浴場所要配備至少10人的專職消防、保安人員，負責日常消防安全管理工作，其他桑拿洗浴場所根據情況至少要明確5名消防安全管理人員。

場所內休閑娛樂區、廚房餐廳和客房區必須分別明確至少1名專門人員負責防火檢查巡查、引導人員疏散、消防安全提示等。4.2 人員要求 桑拿洗浴場所的法人代表（或非法人單位的主要負責人）是單位的消防安全責任人，同時要明確一名消防安全管理人。

場所消防安全責任人、消防安全管理人、消防控制室操作人員應當經省級公安機關消防機構培訓合格，并持證上崗。5 消防安全責任和職責

5.1 一般規定

桑拿洗浴場所應建立消防安全責任體系，明確逐級和崗位消防安全職責。

桑拿洗浴場所應向社會公開承諾，保障消防安全疏散條件，落實消防安全措施，接受社會監督。屬于消防安全重點單位的桑拿洗浴場所應報當地公安消防部門備案，建立與當地公安消防部門聯系制度，及時反映單位消防安全管理工作情況。5.2消防安全責任人

桑拿洗浴場所的消防安全責任人對本單位的消防安全工作全面負責，應履行下列職責： a)組織審定消防安全工作計劃和消防安全資金預算方案； b)確定本單位消防安全管理人和各部門消防安全責任人；

c)組織建立消防安全例會制度，每周至少召開一次消防安全工作會議； d)每半個月至少參加一次防火檢查；

e)組織火災隱患整改工作，負責籌措整改資金。消防安全責任人應報當地公安消防部門備案。5.3消防安全管理人

消防安全管理人由消防安全責任人指定，應履行下列職責： a)擬訂消防工作計劃和消防資金預算方案； b)組織制訂消防安全制度和操作規程； c)組織防火檢查，每半個月至少一次； d)組織整改火災隱患；

e)組織建立消防組織，每季度至少組織一次消防宣傳教育、滅火和應急疏散演練； f)向消防安全責任人報告消防安全情況，每月至少一次。5.4消防安全管理人員

屬于消防安全重點單位的桑拿洗浴場所所應確定專、兼職消防安全管理人員。消防安全管理人員應履行下列職責：

a)分析研究本部門、崗位消防安全工作，及時向上級報告； b)確定消防安全重點部位，實施日常防火檢查、巡查； c)落實火災隱患整改措施；

d)管理、維護消防設施、滅火器材和消防安全標志； e)組織開展消防宣傳，對員工進行教育培訓； f)編制滅火和應急疏散預案，組織演練； g)記錄消防工作開展情況，完善消防檔案； h)完成其它消防安全管理工作。5.5自動消防系統操作人員

自動消防系統的操作人員應具有中專以上學歷，經公安消防部門培訓合格后持證上崗，應履行下列職責：

a)掌握自動消防系統的功能及操作規程；

b)每日測試主要消防設施功能，發現故障應在24小時內排除，不能排除的應報告消防安全管理人、消防安全責任人；

c)核實、確認報警信息； d)發生火災時，啟動相關消防設施。5.6

其它人員

其它人員應嚴格執行消防安全制度和操作規程，參加消防安全培訓及滅火和應急疏散演練，熟知本崗位火災危險性和消防安全常識，發生火災時及時引導顧客疏散。5.7

承包、租賃、委托經營

實行承包、租賃或委托經營、管理時，產權單位應提供符合消防安全要求的建筑物，訂立的合同中應明確消防安全責任。

消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其它建筑消防設施應由產權單位管理。兩個以上產權單位或產權人合作經營的公共娛樂場所，各產權單位或產權人應明確管理責任，可委托統一管理。6 消防安全制度和操作規程

6.1消防安全制度及制度要點 6.1.1 消防安全例會制度

應包括會議召集、人員組成、會議頻次、議題范圍、決定事項、會議記錄等要點。6.1.2 消防組織管理制度

應包括組織機構及人員、工作職責、例會、教育培訓、活動要求等要點。6.1.3 消防安全教育、培訓制度

應包括責任部門、責任人和職責、頻次、培訓對象（包括特殊工種及新員工）、培訓要求、培訓內容、考核辦法、情況記錄等要點。

6.1.4 防火巡查、檢查和火災隱患整改制度

應包括責任部門、責任人和職責、檢查頻次、參加人員、檢查部位、內容和方法、火災隱患認定、處置和報告程序、整改責任和看護措施、情況記錄等要點。6.1.5 消防(控制室)值班制度

應包括責任范圍和職責、突發事件處置程序、報告程序、工作交接、值班人數和要求、情況記錄等要點。

6.1.6 安全疏散設施管理制度

應包括責任部門、責任人和職責、安全疏散部位、設施檢測和管理要求、情況記錄等要點。6.1.7 燃氣、電氣設備和用火、用電安全管理制度

應包括責任部門、責任人和職責、設施登記、電工資格、動火審批程序、檢查部位和內容、檢查工具、發現問題處置程序、情況記錄等要點。6.1.8 消防設施、器材維護管理制度

應包括責任部門、責任人和職責、設備登記、保管及維護管理要求、情況記錄等要點。6.1.9 滅火和應急疏散預案演練制度

應包括組織機構和分工、聯絡辦法、預案的制定和修訂、演練程序、注意事項等要點。6.1.10 它必要的消防安全制度

桑拿洗浴場所還應制定易燃易爆危險物品檢查、倉庫管理等其它必要的消防安全制度。

注：消防安全制度應予公布，并根據實際情況隨時修訂。

6.2消防安全操作規程

桑拿洗浴場所應制定下列消防安全操作規程： a)自動消防系統操作規程； b)變配電室操作規程；

c)電氣線路、設備安裝操作規程； d)其它必要的消防安全操作規程。

注：消防安全操作規程應予公布，并根據實際情況隨時修訂。場所設置要求 7.1建筑物的耐火等級和安全布局 7.1.1耐火等級

桑拿洗浴場所應設置在一、二級耐火等級的建筑內，所在建筑必須經過消防設計審核、驗收或備案抽查。

7.1.2設置的部位及防火分隔要求

7.1.2.1 宜設在建筑物的首層、二層或三層靠外墻部位，應采用耐火極限不低于2h的不燃燒墻體和耐火極限不低于1h的樓板與其它場所隔開。7.1.2.2 不應設置在袋形走道的兩側或盡端。

7.1.23 墻上必須開門時，應設置不低于乙級的防火門。7.1.2.4 必須設置在其它樓層時，應符合下列要求：

a)不應設在地下二層及二層以下，當設置在地下一層時，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應大于10m；

b)一個廳、室的建筑面積不應大于200m2，并應采用耐火極限不低于2h的不燃燒體隔墻和不低于1h的不燃燒體樓板與其他部位隔開，廳、室的疏散門應設置乙級防火門。

c)應設置防煙、排煙設施。7.1.3 布局要求

桑拿洗浴場所的布局應符合下列要求：

a)不得設置在居民樓、被核定為文物保護單位的建筑和博物館、圖書館建筑內； b）不得設置在居民住宅區和學校、醫院、機關周圍； c）不得設置在車站、機場等人群密集的場所； d）不得設置在地下建筑一層以下；

e）不得設置在與危險化學品倉庫毗連的區域。7.2安全疏散設施 7.2.1 安全出口

7.2.1.1 桑拿洗浴場所的安全出口數不應少于2個，其中每個廳室或房間的疏散門不應少于2個，當其建筑面積不大于50 m2且經常停留人數不超過15人時，可設置1個疏散門。7.2.1.2 安全出口或疏散出口應分散布置，相鄰2個安全出口或疏散出口最近邊緣之間的水平距離不應小于5m。

7.2.1.3 場所的外窗嚴禁安裝鐵柵欄。7.2.2 疏散寬度

7.2.2.1 桑拿洗浴場所安全出口的疏散總寬度不應少于通過人數與百人疏散寬度指標（m/100人）的乘積。客房部分與其它部分實行有效防火分隔的，其疏散寬度可參照賓館的要求執行；未實行有效分隔的，按照公共娛樂場所的要求執行。

注：通過人數為人員密度指標（人/m2）與公共娛樂場所建筑面積（m2）的乘積，其中，放映廳的人員密度指標為1人/m2，其它場所為0.5人/m2。

7.2.2.2 桑拿洗浴場所內疏散樓梯、走道的凈寬應按實際疏散人數經計算確定，其最小凈寬不應小于GB50016、GB50045、GB50098中的有關要求。

注：設置在單層、多層民用建筑內的桑拿洗浴場所，其樓梯和走道最小凈寬不應小于1.1m；設置在高層民用建筑內的公共娛樂場所，其樓梯最小凈寬不應小于1.2m，走道最小凈寬不應小于1.3m（走道單面布房）或1.4m（走道雙面布房）；設置在地下人防工程內的桑拿洗浴場所，其樓梯最小凈寬不應小于1.4m，走道最小凈寬不應小于1.5m（走道單面布房）或1.6m（走道雙面布房）。首層疏散外門最小凈寬不應小于1.4m。

7.2.3 疏散距離

7.2.3.1 房間門至最近安全出口的最大直線距離不應超過40m，其室內最遠點至最近安全出口的直線距離不宜大于30m。

7.2.3.2 房間內最遠點至該房間門的距離不應大于15m(設置在單層、多層民用建筑中的桑拿洗浴場所不應大于22m)。7.2.4 疏散樓梯間

7.2.4.1 設有桑拿洗浴場所且超過2層的地上建筑、設在建筑高度不超過32m的二類高層民用建筑、高層民用建筑裙房及未設置防煙樓梯間的地下建筑內的桑拿洗浴場所，應設有封閉樓梯間。

注：高層民用建筑的分類執行GB50045中的有關規定。

7.2.4.2 設有桑拿洗浴場所的地下建筑，其室內地面與室外出口地坪高差大于10m的，設在一類高層民用建筑和建筑高度超過32m的二類高層民用建筑內的桑拿洗浴場所，應設有防煙樓梯間。

7.2.4.3 封閉樓梯間、防煙樓梯間的設置應符合GB50016、GB50045、GB50098中的有關要求。7.2.4.4 封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應采用不低于乙級的防火門。7.2.5 其它要求

7.2.5.1 疏散門應向疏散方向開啟，不應采用卷簾門、轉門、吊門、側拉門。平時需要控制人員隨意出入的疏散用門必須采用安全控制和報警逃生門鎖等可靠的技術措施，應保證火災時不需要使用鑰匙等任何工具即能從內部打開，并應在顯著位置設置標識和使用提示。7.2.5.2 疏散樓梯和走道上的階梯不應采用螺旋樓梯和扇形踏步，疏散走道上不應設置少于3個踏步的臺階。

注：踏步上下兩級所形成的平面角不超過10o且每級離扶手0.25m處的踏步寬度超過0.22m時，可不受此限。

7.2.5.3 安全出口處不應設置門檻、臺階、屏風等影響疏散的遮擋物。疏散門內外1.4米范圍內不應設置踏步。

7.2.5.4 疏散通道、安全出口處不得使用反光或者反影材料，在醒目位置和每個包間房門的背面張貼消防安全疏散逃生示意圖。

7.2.5.5 場所每個樓層的消防電梯前室、防煙樓梯間前室、疏散樓梯間門口和疏散樓梯間內，必須設置識別著火樓層的火警燈光顯示裝置，應急安全出口處必須安裝安全控制與報警逃生門鎖。

7.2.5.6 設置在二層（含二層）以上的桑拿洗浴場所應當在靠外墻部位設置相對安全的區域，保證火災時未及時疏散人員有足夠的安全時間等待救助。

7.2.5.7 場所休息廳內應當配備一定數量的強光手電和防毒面具等人員逃生輔助設備，強光手電每8人不得少于一個，每個床位配備1具防毒面具；設有包間或住宿性質的房間中應當按照核定人數配備強光手電和防毒面具。

7.2.5.8 觀眾廳靠近疏散走道的桌椅應有相對固定的設施，防止在營業期間桌椅移動到疏散走道，影響人員疏散。

7.3建筑內部裝修材料的燃燒性能等級

場所室內裝飾裝修材料必須使用不燃、難燃材料，必須經過見證取樣檢驗合格，嚴禁使用聚氨酯、泡沫塑料等燃燒后產生大量有毒煙氣的材料。

場所地面應鋪設地磚或木地板，避免使用地毯。休息廳和包房使用的窗簾、沙發布等應當經過阻燃處理。

室內裝修不得影響室內消火栓、火災報警和自動消防設施的使用，不得遮擋、封堵消防設施，不得改變防火分區和占用疏散通道。室外裝修不得使用易燃、可燃材料，不得影響人員疏散、防排煙、防火分隔、滅火救援等消防安全要求。7.3.1 地下一層

頂棚、墻面應采用A級裝修材料，其它部位應采用不低于B1級的裝修材料。

注：A級為不燃性材料、B1級為難燃性材料。

7.3.2 首層、二層、三層

頂棚應采用A級裝修材料，固定家具和其它裝修材料可采用B2級裝修材料，其它部位應采用不低于B1級的裝修材料。7.3.3 四層及四層以上

頂棚應采用A級裝修材料，其它部位應采用不低于B1級的裝修材料。7.3.4 其它要求

桑拿洗浴場所其它部位的建筑內部裝修材料燃燒性能等級還應符合GB50222中的有關要求。7.4 建筑消防設施

建筑消防設施的管理應符合GA587的規定。消防設施應定期進行檢測和維護保養，每年至少進行一次檢測，每月至少進行一次維護保養，檢測結果報主管公安機關消防機構備案。固定消防設施每半個月至少要模擬啟動一次，同時做好相關登記。7.4.1 消火栓

7.4.1.1 設有桑拿洗浴場所的單層、多層建筑中，建筑體積≥5000m3或超過5層的，應設有消火栓系統。7.4.1.2 設有桑拿洗浴場所的高層民用建筑和建筑面積>300m2的地下建筑應設有消火栓系統。7.4.2 自動噴水滅火系統

7.4.2.1 設在地下、半地下建筑和高層民用建筑內的桑拿洗浴場所應設有自動噴水滅火系統。7.4.2.2 設在建筑物的首層、二層和三層且建筑面積超過300m2及設在建筑的地上四層及四層以上的桑拿洗浴場所應設有自動噴水滅火系統。

注：自動噴水滅火系統的設置應符合GB50084中的有關要求。

7.4.3 火災自動報警系統 7.4.3.1 設在地下、半地下建筑內及設置在建筑的四層及四層以上的桑拿洗浴場所應設有火災自動報警系統。

7.4.3.2 設在一類高層民用建筑內的桑拿洗浴場所、設在二類高層民用建筑內建筑面積>500m2的桑拿洗浴場所多功能廳應設有火災自動報警系統。

注：火災自動報警系統的設置應符合GB50116中的有關要求。

7.4.4 火災應急照明

7.4.4.1 桑拿洗浴場所的下列部位應設有火災應急照明：

a)樓梯間、前室；

b)疏散走道及其轉角處； c)疏散出口和安全出口；

d)建筑面積>300m2的地下桑拿洗浴場所、高層桑拿洗浴場所的多功能廳；

e)消防控制室、自備發電機房、消防水泵房以及發生火災仍需堅持工作的其它房間。7.4.4.2 火災應急照明的設置應符合下列要求：

a)火災應急照明燈宜設置在墻面或頂棚上，桑拿洗浴場所的地上部位應急照明的照度不應低于1Lx，樓梯間及地下部位不應低于5Lx；發生火災時仍需堅持工作的房間應保持正常的照度；

b)場所應急照明燈具每20m2不少于1個，走道每15m不少于1個，并保證所有拐彎處不少于1個； c)火災應急照明燈應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩；

d)火災應急照明燈的電源除正常電源外，應另有一路電源供電，或采用獨立于正常電源的柴油發電機組供電；或采用蓄電池作備用電源，其連續供電時間不應少于30min；或選用自帶電源型應急燈具。

e)正常電源斷電后，火災應急照明電源轉換時間應不大于5s。7.4.5 疏散指示標志

7.4.5.1 桑拿洗浴場所的下列部位應設有燈光疏散指示標志：

a)安全出口或疏散出口的正上方； b)疏散走道。

7.4.5.2 桑拿洗浴場所的下列部位應設有發光疏散指示標志：

a)疏散走道的地面或靠近地面的墻上；

b)主要疏散路線的地面或靠近地面的墻上。

7.4.5.3 桑拿洗浴場所應在其疏散走道和主要疏散路線的地面上增設能保持視覺連續的燈光疏散指示標志或蓄光疏散指示標志，包括桑拿洗浴場所的主要疏散樓梯踏板的踏面和踢面。

安全出口頂部、疏散通道拐角處等部位應設置規格為85㎝×30㎝的電致發光型疏散指示標志。7.4.5.4 疏散指示標志的設置應符合下列要求：

a)疏散指示標志的方向指示標志圖形應指向最近的疏散出口或安全出口；

b)設置在安全出口或疏散出口上方的疏散指示標志，其下邊緣距門的上邊緣不宜大于0.3m； c)設置在墻面上的疏散指示標志，標志中心線距室內地坪不應大于1m（不易安裝的部位可安裝在上部），燈光疏散指示標志間距不應大于10m；

d)設置在地面上的疏散指示標志，宜沿疏散走道或主要疏散路線連續設置；當間斷設置時，蓄光自發光型標志間距不應大于1.5m，燈光型疏散指示標志不應大于3m；

e)燈光疏散指示標志應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩； f)燈光疏散指示標志可采用蓄電池作備用電源，其連續供電時間不應少于30min。工作電源斷電后，應能自動接合備用電源。7.4.6 滅火器

7.4.6.1 應選用ABC干粉滅火器等適于撲救桑拿洗浴場所火災的滅火器。

7.4.6.2 室內每15 m2應至少配備一具4kgABC型干粉滅火器。一個滅火器配置場所內的滅火器不應少于2具，每個設置點的滅火器不宜多于5具。

7.4.6.3 手提式滅火器宜設置在掛鉤、托架上或滅火器箱內，其頂部離地面高度不應大于1.5m，底部離地面高度不宜小于0.08m。滅火器箱不得上鎖。

7.4.6.4 滅火器的配置還應符合GB50140中的有關要求。7.4.7 其它消防設施

桑拿洗浴場所還應設置其它必要的消防設施。

注：設置在單層、多層民用建筑內的桑拿洗浴場所應符合GB50016中的有關要求；設置在高層民用建筑內的桑拿洗浴場所應符合GB50045中的有關要求；設置在地下人防工程內的桑拿洗浴場所應符合GB50098中的有關要求。消防安全管理措施

8.1一般規定

新建、改建、擴建或者變更用途、重新進行內部裝修的桑拿洗浴場所，應向當地公安消防部門申報審核。開業前，應向公安消防部門申報消防安全檢查，經消防安全檢查合格后使用或者開業。

桑拿洗浴場所應大力開展以“會檢查消除火災隱患、會撲救初起火災、會組織人員疏散逃生”和“管理標準化、標識明細化、宣傳常態化”為主要內容的消防安全“三會三化”建設。

桑拿洗浴場所舉辦大型活動期間，應明確消防安全責任，對舉辦活動的現場應加強看護，落實消防安全措施。

桑拿洗浴場所在營業時，對住宿人員進行實名登記，禁止超過額定人數。桑拿洗浴場所非營業期間值班人員不得超過2人，禁止設置員工宿舍。嚴禁消費人員在除客房外的休閑娛樂等區域留宿過夜，嚴禁在休息大廳和客房內隨意增添床位，占用疏散通道和間距。8.2消防安全重點部位

桑拿洗浴場所應將容易發生火災、火災容易蔓延、人員和物資集中、消防設備用房、娛樂休閑、客房等部位確定為消防安全重點部位，設置明顯的防火標志，并實行嚴格的管理。8.3電氣防火管理 8.3.1 一般規定

8.3.1.1 電器設備應由具有電工資格的人員負責安裝和維修，禁止非電工人員作業，徒工在作業時需有證電工監護。

8.3.1.2 防爆、防潮、防塵的部位安裝電氣設備應符合安全要求。8.3.1.3 每年應對電氣線路和設備進行一次電氣檢測。

8.3.1.4 照明用電應與動力、消防用電分開設置，非營業期間應確保非消防用電和非必要工作用電零負荷。8.3.2 電氣線路敷設、設備安裝的防火要求

8.3.2.1 電氣線路敷設、設備安裝應采取下列防火措施：

a)明敷塑料導線應穿管或加線槽保護，吊頂內的導線應穿金屬管或B1級PVC管保護，導線不應裸露,并應留有70cm×70cm的檢修孔1至2處；

b)配電箱的殼體和底板宜采用A級材料制作。配電箱不應安裝在B2級以下（含B2級）的裝修材料上；

c)開關、插座應安裝在B1級以上的材料上；

d)照明、電熱器等設備的高溫部位靠近非A級材料、或導線穿越B2級以下裝修材料時，應采用A級材料隔熱；

e)不應用銅線、鋁線代替保險絲； f)應安裝漏電火災報警系統。

8.3.2.2 電氣設備的安裝和線路的敷設還應符合GB50303、GB50016、GB50045、GB50098中的有關要求。

8.3.3 電氣防火管理要求

桑拿洗浴場所應加強電氣防火管理，采取下列措施： a)增加用電負荷應辦理審核、審批手續；

b)營業期間不應進行設備檢修、電氣焊作業；

c)不應在營業區、倉庫區使用具有火災危險性的電熱器具； d)非營業時間應關閉非必要的電器設備； e)停送電時，應在確認安全后方可操作。8.4可燃物、火源管理要求

桑拿洗浴場所應加強可燃物及明火設施管理，采取下列措施： a)桑拿洗浴場所內禁止帶入和存放易燃易爆物品；

b)營業區禁止使用溶劑汽油和可燃氣體做燃料的取暖爐具；

c)場所包房和休息廳等重點部位要采取禁煙措施，嚴禁使用氣化爐、酒精爐、電爐和移動式電暖設備；

d)場所內廚房必須設置在獨立房間內且與其它部位實行有效防火分隔，嚴禁使用瓶裝液化石油氣，使用管道天然氣的應采用金屬管道，管道上應設置手動和自動切斷閥以及可燃氣體報警裝置；

e)營業期間嚴禁明火維修作業和油漆粉刷作業； f)實行明火審批制度，落實現場監護人和防范措施； g)配電設備等電氣設備周圍不應堆放可燃物； h)應及時清除煙頭等火種或可燃物；

i)裝修施工現場動用電氣焊等明火時，應清除周圍及焊渣滴落區的可燃物質，并設專人監督，禁止在運行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力構件上進行焊接和切割。8.5安全疏散設施管理要求

桑拿洗浴場所應落實下列安全疏散設施管理措施：

a)防火門、防火卷簾、疏散指示標志、火災應急照明、火災應急廣播等設施應設置齊全、功能完備；

b)應在明顯位置設置安全疏散圖示，在常閉防火門上設有警示文字和符號；

c)保持疏散通道、安全出口暢通，禁止占用疏散通道，不應遮擋、覆蓋疏散指示標志；

d)營業期間禁止將安全出口上鎖，禁止在安全出口、疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物，禁止在公共區域的外窗上安裝金屬護欄； 8.6 建筑消防設施、器材管理要求 8.6.1 一般規定 8.6.1.1 桑拿洗浴場所應加強建筑消防設施、滅火器材的日常管理，保證建筑消防設施、滅火器材配置齊全，并能正常工作。

8.6.1.2 桑拿洗浴場所對其配備的滅火器應每年至少進行一次由具備資格的維修單位實施的功能性檢查。

8.6.1.3 設有自動消防設施的場所，每年應由具備資格的單位進行一次功能測試。8.6.2 滅火器管理要求

8.6.2.1 對滅火器應加強日常管理和維護，建立維護、管理檔案，記明類型、數量、部位和維護管理責任人。

8.6.2.2 滅火器應保持銘牌完整清晰，保險銷和鉛封完好，應避免日光曝曬和強輻射熱。8.6.2.3 滅火器應放置在指定部位，并擺放穩固，不應被挪作它用、埋壓或將滅火器箱鎖閉。8.6.3 消火栓系統管理要求

消火栓系統管理應達到下列要求： a)消火栓不應被遮擋、擠占、埋壓； b)消火栓應有明顯標識； c)消火栓箱不應上鎖；

d)系統應保持正常工作狀態。8.6.4 自動噴水滅火系統管理要求

自動噴水滅火系統管理應達到下列要求： a)灑水噴頭不應被遮擋、改動位置或拆除； b)報警閥、末端試水裝置應有明顯標識； c)定期進行測試和維護；

d)系統應保持正常工作狀態。8.6.5 火災自動報警系統管理要求

火災自動報警系統管理應達到下列要求：

a)探測器等報警設備不應被遮擋、改動位置或拆除； b)不應違章關閉系統，維護時應落實安全措施； c)應由具備上崗資格的專門人員操作； d)定期進行測試和維護；

e)系統應保持正常工作狀態。9 防火檢查

9.1一般規定

桑拿洗浴場所應對執行消防安全制度和落實消防安全管理措施的情況進行巡查和檢查。

檢查前，應確定檢查人員、部位、內容。檢查后，檢查人員、被檢查部門的負責人應在檢查記錄上簽字，存入單位消防檔案。9.2巡查

9.2.1 巡查頻次

營業期間，防火巡查應至少每2小時進行一次，夜間每小時巡查一次。營業結束后，對營業現場進行檢查，消除遺留火種。9.2.2 巡查內容

巡查應包括下列主要內容： a)用火、用電有無違章情況；

b)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好； c)消防設施、器材是否保持正常工作狀態，消防安全標志是否在位、完整； d)常閉式防火門是否關閉嚴密； e)消防設施管理、值班人員是否在崗； f)營業結束后，清除煙頭等雜物情況； g)其它需巡查的情況。9.定期防火檢查 9.3.1 檢查頻次

桑拿洗浴場所每半個月應至少組織一次全面防火檢查。9.3.2 檢查內容

防火檢查應包括下列主要內容：

a)火災隱患整改及防范措施落實情況；

b)安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況； c)消防水源狀況；

d)消防設施正常工作情況，滅火器材、消防安全標志設置和功能狀況； e)重點工種人員及其它員工消防知識掌握情況； f)消防安全重點部位的管理情況；

g)消防控制室值班情況和設施運行情況； h)防火巡查開展情況； i)其它需檢查的內容。10 火災隱患整改

10.1 一般規定

10.1.1 對火災隱患應采取措施整改。整改完畢，負責整改的部門或人員應逐級上報至消防安全責任人。10.1.2 對公安消防部門責令限期改正的火災隱患，應在規定的期限內改正，寫出火災隱患整改復函，向當地公安消防部門申報檢查、驗收。10.2整改要求

10.2.1 發現下列火災隱患，應責成有關人員立即改正，并做好記錄：

a)違章使用、存放易燃易爆物品的；

b)使用甲、乙類可燃液體、氣體作燃料的明火取暖爐具的； c)違反規定吸煙、亂扔煙頭、火柴的； d)違章動用明火、進行電（氣）焊的；

e)安全出口、疏散通道上鎖、遮擋、占用，影響疏散的； f)消火栓、滅火器材被遮擋或挪作他用的； g)常閉式防火門關閉不嚴的；

h)消防設施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的； i)違章關閉消防設施、切斷消防電源的； j)其它可以立即改正的行為。

10.2.2 對不能立即改正的火災隱患，應制定整改方案，明確整改措施、期限和人員，并向上級主管部門報告。對隨時可能引發火災的隱患或重大火災隱患，應將危險部位停業整改，并落實整改期間的安全防范措施。11 消防宣傳培訓

11.1 一般要求

11.1.1 營業期間，應告之顧客安全疏散、逃生方法。

11.1.2 春、冬季防火期間和重大節日、活動期間應開展有針對性的消防宣傳、教育活動。11.1.3 新員工上崗前應進行一次消防安全教育、培訓。

11.1.4 屬于消防安全重點單位的桑拿洗浴場所每季度應至少組織一次全員培訓。11.1.5 應當在門口設置不小于3平方米的消防宣傳櫥窗，大廳內設置不小于2平方米的宣傳櫥窗，每月更新一次內容，并向消費者逐一發放消防安全提示卡。11.1.6 宣傳教育、培訓情況，應做好記錄。11.2 宣傳教育和培訓內容

宣傳教育和培訓應包括下列主要內容：

a)有關消防法規、消防安全制度和保障消防安全的操作規程； b)本單位和本崗位火災危險性和防火措施； c)有關消防設施的性能、滅火器材的使用方法；

d)報火警、撲救初起火災及逃生自救的知識和技能； e)組織、引導在場群眾疏散的知識和技能；

f)新職工上崗消防安全培訓后，應達到“四懂、四會”要求。

注：“四懂”即懂火災的危險性、預防火災措施、火災撲救方法、火場逃生方法。“四會”即會報火警119、會使用滅火器材、會撲救初起火災、會組織人員疏散。滅火和應急疏散演練

12.1 組織機構

滅火和應急疏散組織機構應包括下列組織：

a)指揮員：公安消防隊到達之前指揮滅火和應急疏散工作；

b)滅火行動組：撲救初起火災，配合公安消防隊采取滅火行動； c)通訊聯絡組：報告火警，與相關部門聯絡，傳達指揮員命令； d)疏散引導組：維護火場秩序，引導人員疏散；

e)安全防護救護組：救護受傷人員，準備必要的醫藥用品； f)其它必要的組織。12.預案內容

場所應針對各樓層和不同重點部位，逐一制訂滅火和應急疏散預案。滅火和應急疏散預案應包括下列主要內容：

a)發現火情，首先報警，講明起火單位、部位、時間、單位詳細地址，可燃物質、火勢等情況； b)通訊聯絡組立即迎接消防車輛，并視情況與供水、供電、醫院等單位聯絡； c)指揮員組織撲救初起火災，關閉相關閥門，切斷電源，利用滅火器材實施撲救； d)不能控制火情時，現場指揮員應立即下達所有人員撤離命令； e)疏散引導組盡快有秩序疏散人員；

f)安全防護救護組配合醫護人員搶救受傷人員；

g)火災撲滅后，尋找可能被困人員，保護火災現場，協助事故調查； h)指揮員組織填寫事故報告。12.演練的組織

12.3.1 演練時應在公共娛樂場所入口處設置帶有“正在進行消防演練”字樣的標志牌。12.3.2 演練結束，應總結問題，做好記錄，修訂預案內容。

12.3.3 桑拿洗浴場所應按滅火和應急疏散預案至少每季度進行一次演練。13 火災事故處理

13.1 火災事故的處置

13.1.1 發生火災事故應按照制定的滅火及應急疏散預案程序進行處置。

13.1.2 火災撲滅后，單位指揮員應組織填寫事故報告，并協助消防機構進行事故調查。

13.1.3 火災原因認定后，應當依照有關規定對本單位責任人員給予行政紀律處分或其他處理。13.2 火災事故現場保護 火災撲滅后，起火單位應保護現場，任何單位和個人不得擅自清理、破壞或偽造火災現場。14 消防檔案

14.1 一般規定

屬于消防安全重點單位的桑拿洗浴場所應建立健全消防檔案。消防檔案應詳實、準確，并附有必要的圖表，不應漏填、涂改。應根據情況變化及時更新。14.2 檔案內容

14.2.1消防安全基本情況

消防安全基本情況應至少包括下列內容： a)單位基本概況和消防安全重點部位情況；

b)桑拿洗浴場所消防審核、驗收、檢查法律文書； c)消防安全管理組織機構和各級消防安全責任人； d)消防安全制度和消防安全操作規程； e)消防設施、滅火器材情況；

f)義務消防隊人員及其消防裝備配備情況； g)與消防安全有關的重點工種人員情況； h)新增消防產品、防火材料的合格證明材料； i)樓層消防安全疏散圖示、滅火和應急疏散預案。14.2.2 消防安全管理情況

消防安全管理情況應至少包括下列內容：

a)消防設施檢查、自動消防設施測試、維修保養記錄； b)火災隱患及其整改情況記錄； c)防火檢查、巡查記錄； d)電氣設備檢測等記錄； e)消防宣傳教育、培訓記錄；

f)滅火和應急疏散預案的演練記錄； g)火災情況記錄； h)消防獎懲情況記錄。14.3 保管

屬于消防安全重點單位的桑拿洗浴場所應確定消防檔案保管人員。

流動保管的巡查記錄等檔案，交接班時應有交接手續，不應缺頁。往年的檔案不應丟棄、毀損，應保存10年以上。重要的技術資料、圖紙、審核手續、法律文書等應永久保存。15 消防安全經費投入

桑拿洗浴場所應將消防工作與本單位經營、管理活動統籌安排，實施消防工作計劃，將消防安全經費列入財務計劃，為本單位消防安全提供經費保障。16 檢查考評

桑拿洗浴場所應將消防安全工作納入內部檢查、考核、評比內容，實行半年及年終考評制度。17 獎勵與懲處

17.2.1 對在消防安全工作中成績突出的部門和個人，單位應給予表彰獎勵。

17.2.2 對未履行消防安全職責或違反單位消防安全制度的行為，應依照有關規定對責任人員給予行政紀律處分或其他處理。

17.2.3 對違反消防法律、法規，依法應當給予行政處罰，追究刑事責任的，移送有關部門處理。

第三篇：桑拿洗浴開業準備工作

桑拿洗浴開業準備工作

（一）用品采購

根據場地裝修的進度，要準備以下物品的采購，有些需要引入vi的要提前定做。1，設備電器；電梯、消防設備、感應門設備、鍋爐設備、桑拿設備、廚房設備、咖啡廳設備、洗衣設備、燈光音響、投影機、家電、消毒柜、電話機、專業鎖具等。2，家具；專業休閑沙發、餐廳家具、專業搓澡床、客床、沙發、桌椅、寫字臺、床頭柜等。

3，廚具；灶臺、保鮮臺、冰柜、絞肉機、和面機等； 4，餐具；盤子、碗、刀具、骨碟、調羹等。

5，布草；被子、浴巾、床單、被罩、浴服、臺布、專業按摩熱袋等； 6，浴所用品；水牌、垃圾桶、垃圾簍、標牌等；

7，清潔用具；洗塵器、玻璃刷、地毯清洗機、扎水車等；

8，一次性消耗品；摩絲、洗發水、香皂、浴液、毛巾、牙刷、須刀等。9，綠化裝飾品；綠色植物，防真樹木、花草、掛件、工藝品等。10，營銷預用品；氣球、橫幅制品、卡片、引導牌等。11，辦公用品；行政辦公所需的一切辦公用品。

12，商品；酒水、食品、浴衣、澡巾等賓客在浴所消費的所有商品。

（二）開業前廣告策劃實施。

（三）確定組織機構組合，建立規范管理模式。

（四）建立公司運營管理標準及各項制度、規范。

（五）試營業

現代浴場的興建程序

一、洗浴業興建的基本程序

洗浴業主是浴場物業的投資者和資產擁有者。他的目標是通過適度的資金投入，獲得較為理想的投資回報率。為了確保這一最終目標的實現，他往往組織兩方面的專業人事參與投資決策和項目的興建，他們是管理公司和工程項目管理公司的人員。管理公司和工程項目管理公司將從不同的側面來參與主持浴場興建的全過程。簡單地說，前者側重于軟件，后者側重于硬件。

現代浴場興建的一般程序可以概括為：以業主為主體，組織管理公司和工程項目管理公司，包括技術設計部門和總承建商，完成洗浴項目的規劃、設計、建造、經營準備和經營管理實施的全過程。各參與部門的功能與工作內容在下面相關部分會展開論述。

二、制定洗浴項目開發的兩個重要文件

洗浴項目開發需要制定兩個重要的指導性文件：(1)洗浴項目的可行性研究報告；(2)洗浴項目的總投資預算文件。當然，上述兩個文件也可以結合為一個文件，即洗浴項目的可行性分析。

1、洗浴項目的可行性研究報告

由管理公司依據本地的市場行情信息，提供擬建浴場的選址、類型、檔次、規模等方面的咨詢意見，預測其經營效益。由工程項目管理公司會同技術設計部門，依據管理公司的咨詢意見，初步估算建造的投資額。綜合上述兩方面的資料，運用靜態與動態的投資效益和投資償還期的測算法，編制浴場經營可行性分析報告，初步確定其投資效益和償還投資本息的年份。可行性分析報告是浴場業主投資決策的依據。

2、洗浴項目的總投資預算文件

洗浴項目的投資預算又可以分為兩部分：有關物業建造部分的投資，包括土建、機電、內裝飾和市政配套等，這由技術部門編制；有關浴場經營管理方面的投資，包括經營管理的物品、市場推廣、促銷、公關、人員配備、培訓以及相應的經費等由管理公司編制。

上述兩部分的總和，再加上適當的不可預見費，即為洗浴項目興建的總投資預算。

三、管理公司在浴場興建中的功能及主要工作

它受業主委托，負責洗浴項目發展的咨詢服務，同時也是經營管理的承擔者，其主要工作簡述如下。

1、提供洗浴項目發展的咨詢意見

內容包括：(1)浴場選址、類型、檔次與規模；(2)浴場內部各類客房的數量分布、分配，餐飲場所特色和公共設施的功能；(3)浴場市場營銷策劃與經營測算。

2、策劃浴場經營管理模式

內容包括：(1)經營管理組織機構；(2)人員編制配備、工資水平；(3)各部門經營管理程序；(4)制訂經營管理的方針和政策。

3、籌備浴場經營管理物品

內容包括：(1)客房用品、設施；(2)餐廳用品、設施；(3)廚房用品、設施；(4)其他經營管理的用品、設施；(5)各類原料。

4、探索并明確客源市場

內容包括：(1)調查研究，確定浴場的目標客源結構與市場定位；(2)組織對外宣傳；(3)組織對外公關工作；(4)建立銷售網絡。

5、編制浴場經營預算

內容包括：(1)試營業預算；(2)正常營業預算；(3)五年營業規劃與測算。

6、招聘人員與實施培訓

內容包括：(1)招聘中、高級經營管理人員；(2)招聘基層服務人員；(3)實施全員培訓。管理公司在做好上述各項準備工作基礎上，對浴場設施、設備進行驗收、接管，然后著手浴場的試運轉，并逐步過渡到浴場的正式開業。

四、洗浴工程項目管理公司在浴場興建中的功能及主要工作

它受業主委托，負責浴場建造的組織和監督工作。工程項目管理過程是隨項目的準備工作而開始的，并以建成交付使用而結束。其基本任務可以概括為：最優地實現該項目的建造總目標，也就是以盡可能少的費用、盡可能快的速度和優良的工程質量建成工程項目，使其實現預期的功能。為了完成好這一基本任務，在工程項目建設全過程的每個階段上，都要做好以下四方面的工作：

1、組織工作

內容包括建立相應的管理機構，制定工作制度，選擇設計、施工單位，撰寫各類招標文件，并實施招標等。

2、合同工作

內容包括簽訂委托設計合同，施工總承包合同與專業分包合同，以及對合同文件進行準備和對合同進行管理等。

3、進度、質量的監督控制工作

內容包括協調、監督和控制各有關單位的工作完成情況、施工質量和工期等。

4、財務工作

內容包括進行項目的可行性分析，控制投資數額和工程成本，結算工程款，處理索賠事項和組織工程決算等。

五、洗浴項目技術設計部門的工作

它由項目管理公司推薦并經業主認可，然后由項目管理公司與各技術設計部門簽訂設計合同確定的。技術設計部門包括：建筑師、結構工程師、機電專業工程師和測量師，其中以建筑師為主體。(1)建筑師負責設計和總體的組織與協調，擔任浴場項目技術設計的總負責人。(2)結構工程師按建筑師的意圖，完成建筑物的結構設計。

(3)機電專業工程師負責整個浴場專業機電設備系統的設計與有關技術方面的意見。(4)測量師在建筑師的指導下，負責浴場項目建造的概算與預算的編制，各類招標文件的編制以及對招標文件有關數量方面的評估。

上述四方面的人員是浴場整個項目的技術設計承擔者，其中以建筑師為項目設計的總負責人。

六、洗浴項目承建商的工作

它們是由項目管理公司組織招標選出，并經技術設計部門審核、業主認可，最后由項目管理公司與總承建商或專業分包商簽訂承包合同確定的。它們是整個浴場項目的材料、設備和施工的承擔者。總承建商是施工的總負責人。

(1)總承建商負責整個浴場項目建造的組織與協調工作，它還要完成基礎與主體結構及土建等主要施工任務。

(2)機電專業承建商一般分為以下幾種：①電氣；②空調；③給排水；④電話；⑤電腦；⑥閉路電視、音響；⑦消防；⑧廚房工程；⑨電梯工程等。

(3)裝飾承建商負責：①外裝飾；②客房裝飾；③公共場所裝飾。

總之，浴場項目的興建是一個軟件與硬件相結合，經濟、技術、設計、設備材料、工程管理施工相結合，多工種前后銜接、交*進行的系統過程。浴場業主通過管理公司和工程項目管理公司，控制浴場興建的全過程，力求確保在預算范圍內，保質、保量、保工期地完成浴場的建設任務，及時交付使用，實現預期的洗浴項目的投資目標。

休閑洗浴項目市場分析報告（北京）

一．行業背景：

休閑洗浴在英文中被譯為casual bathing。在西方乃至中國是一種以“休閑、舒適、情趣、品位”為主題的洗浴模式。

從全球范圍看，人類社會繼工業革命和科技革命之后，下一步將進入休閑革命的時代，以提高人民生活質量為主題的服務消費市場將會成為國民經濟的主導產業。從我國發展情況看，隨著人民生活水平的提高及勞動時間的縮短，休閑已逐漸成為人民生活的必需，休閑洗浴正是洗浴業適應休閑消費需求的一種體現。

隨著北京2008奧運會即將臨近，金融貿易和經濟建設將會加劇發展，市場經濟的高效率、快節奏和都市生活的緊張與忙亂使人們很難在都市空間找到可以放松、暫時忘卻工作壓力的氛圍，想回歸大自然、想徹底地放松一下自己、想給自己的生活找一個溫馨可以釋放自我的空間。以上因素都促使人們接納了城市中的休閑空間------洗浴，在洗浴中潔凈自己，在洗浴中放松自已，也就是在休閑、自由的環境中享受下洗浴生活。

二．地域分析：北京市

1.市場經濟環境位于全國之首。

2.北京市常住人口兩千多萬，每月的流動人口平均達到200萬/次。

3.北京市城市居民人均消費為13056元，體現消費觀念前衛，對生活品質要求強，相對商業投資回報率很高。

4.休閑娛樂場所建設正處于成長期，其中休閑洗浴場所不到200家，體現出市場需求空間廣泛、市場潛力巨大，稀缺狀態比較明顯。

5.世界500強企業95%已經進駐北京市場，包括：金融業、IT業、制造業、加工業建筑業云集于此，隨著2008奧運會的到來，必然會加速國際之間的商務交流。

6.各區商業經濟比較平衡，大型休閑消費場所分布平均化，參與同行業競爭機率較小，投資項目風險不高。

7.社會治安良好、消費者總體素質較高、交通便利、市場經濟政策穩定，為投資休閑娛樂場所提供了良好的市場環境和運營基礎。

三．案例分析：

根據上述北京的市場投資優勢，以投資休閑洗浴為項目，進行一件關于桑拿洗浴的案例分析。

案例：桑拿

投資總金額：1200萬人民幣 經營面積：4000/平方米

設備耗費：100萬~200萬人民幣 主要包括：凈化系統、過濾系統、加熱系統、水泵和管道鋪設。整體裝修：整體以高檔裝修為目的，約700萬~800萬人民幣。內飾家具：根據整體裝修風格定制家具，約200萬人民幣。啟動備用金：50萬人民幣

員工培訓、開業宣傳：50萬人民幣

投資回報：按照開業半年內，市場的認知度及美譽度一般的情況下，進行以下利潤測算。經營面積：4000/平方米

場所設置：包間40/個、大廳、餐廳2/個。

經營項目價格： 洗浴凈桑180/￥、搓澡98/￥、足底按摩98/￥、保健188/￥、泰式388/￥等 以下均以人民幣為貨幣單位

日支出：房租2.5元/天M2,共1,0000元/天

水電費：1000元/天

員工工資：100元/人*20元/天=2000元/天

易耗品：2000元/天

合計:1,5000元/天 回報利潤：

按照每日平均200/人次的客流量，人均（保守估算）消費200元/人，進行計算： 日流水：200/人*200元=4,0000元/天

日純利: 4,0000元/天 — 1,5000元/天 = 2,5000元/天

投資回收：2,5000元/天*400/天= 1,00,000,00元(約400天的周期)綜上所述，北京的桑拿洗浴市場極具投資商機，從市場環境上分析，具備投資風險小，回報率高的優點，從而成為投資者最佳選擇。如果管理到位，嚴格把握好服務關，相信必定會運營穩定，在短期內便可收回投資成本，運營一年后會逐漸被消費群所認可，巨額回報便會指日可待。四．地區考察：

根據貴方提出的要求，我們對北京繁華地區的商業分布情況作了以下分析，請作為投資參考。

（一）金融街地區特點

金融機構：工商銀行總行、農業銀行總行、民生銀行、浦發銀行、交通銀行、華夏銀行、中信實業、華泰保險、平安保險、太平洋保險、證監會、保監會等。政府機關：國家工商總局、國家環保總局、國家發改委、國家廣電總局、鐵道部、中國電信、中國移動、中國船舶集團、中國兵器工業集團等。

休閑場所：茶藝館、咖啡館眾多，擁有一家大型KTV場所，周邊地區散落著數不多小型歌廳、擁有兩家中檔桑拿場所：寶通寶俱樂部、天湖洗浴。

投資形勢：優——大型高檔桑拿洗浴場所，在這個區域比較稀缺，如果投資開設會很快被市場所認知，市 場影響力廣泛，投資回報率比較高。

缺——該地區對于休閑娛樂場所，控制比較嚴格，大型住宅底商多數不允許開設，經調查 只有少數的商業寫字樓底商，可以經營大型休閑洗浴項目，租金相對價格比較昂貴，之后 我們會針對這個問題具體分析。

（二）西北四環地區特點

交通狀況：隨著五棵松的2008奧運會足球運動場的建成，西四環的交通設施得到了很大改善，道路狀況非常良好，四環主路直通IT產業為主的中關村大街。

商業環境：居臨5星級世紀金源大飯店，該飯店整體40%為商業寫字樓，飯店擁有地下12000M2商業廣場，包含：歌舞廳、酒吧、茶藝館、品牌店、大型超市、多家中西式餐館。

人文環境：房地產業在該地區發展迅速，周邊高檔住宅小區眾多，以“世紀城”最為突出，住宅區平均房價9000￥/M2，世紀城（二期）房產銷售達到13億人民幣，擁有私家車的業主占90%，小區入住率已經飽和，該地區人群具備高素質、高消費的特點。

投資形勢：優——現今這個區域，不存在大型高檔桑拿洗浴場所，周邊的商業環境非常適合經營大型休閑桑拿項目，市場潛力巨大。

缺——高檔住宅小區比較密集，人群素質比較高，所以在前期場所裝飾、家具、服務品質、前期宣傳等要特別重視，如運作不良，則影響速度非常快、影響面會很廣泛。

參考信息：

（三）南三環地區特點

交通狀況：交通配套設施齊全，道路狀況也很良好，地域寬闊。

商業環境：該地區休閑娛樂建設正處在初期階段，東南方向商業經濟比較發達，包含：3家大中型桑拿洗浴場所、十幾家大型中式酒樓、中小型歌舞廳及酒吧為數較多。

人文環境：未來北京房地產重點開發區域，該地區以南寫字樓多為企業總部基地，居臨豐臺經濟開發區，大型企業座落于此。高檔住宅小區為數不多，多以經濟房為住，平均房價3500￥/M2，該地區人群流量比較大。投資形勢：優——地區房租較低，節省投資成本，處于豐臺經濟開發區以北的繁華地帶，距離大型企業公司較近，隨著北京的經濟發展，南部將為重點開發地區，投資升值空間大，市場風險較小。

缺——人群整體素質比較平衡，該地區居民消費能力處于中檔水平，為吸引其他地區市場的關注，前期需加大宣傳推廣工作，增加市場認知度和“品牌”效益。

（四）北三環地區特點

交通狀況：交通配套設施齊全，道路基礎寬闊，車流量相對密集。

商業環境：該地區休閑娛樂建設正處在成長階段，地區整體經濟比較發達，大型商業寫字樓眾多，市場競爭比較激烈。

包含：多家大型桑拿洗浴場所、各式大型中式酒樓、大中型歌舞廳及酒吧為數眾多。

人文環境：北京房地產比較密集區域，高品質、高消費人群較多，商業經濟基礎處于完善，該地區夜生活人群為數眾多，高檔住宅小區密集、基本趨于飽和狀態，平均房價9000￥/M2。

投資形勢：優——商業環境良好，地區人群消費能力強，消費時尚前衛，利于進行休閑洗浴項目的投資，具備市場認知度高，市場影響力廣泛，投資回報率比較高的特點。

缺——該地區休閑洗浴行業競爭比較激烈，不利用新開設桑拿項目，為吸引消費市場的關注，打敗競爭對手創造自身“品牌”，前期需大量宣傳推廣工作，無形當中會增加投資比例，增加一定的投資風險。

（五）北二環——北三環地區特點

交通狀況：道路基礎一般，車流量相對密集，交通配套設施比較完善。

商業環境：該地區休閑娛樂建設正處在成長階段，地區整體經濟比較發達，大型商業寫字樓眾多，機關事業單位眾多。

包含：多家大型桑拿洗浴場所、各式大型中式酒樓、大中型歌舞廳及酒吧為數眾多。

人文環境：商業經濟基礎處于良好，該地區夜生活人群為數眾多，高檔住宅小區密集、基本趨于飽和狀態，平均房價9000~12000￥/M2，高素質、高消費人群眾多，人們對休閑娛樂有很強的需求。

投資形勢：優——商業環境良好，地區人群消費能力強，消費時尚前衛，利于進行休閑洗浴項目的投資，具備市場認知度高，市場影響力廣泛，投資回報率比較高的特點。

缺——該地區房租較貴，無形中增加運營資本，休閑洗浴行業競爭比較激烈，不利用新開設桑拿項目。

五．投資評估 例： DISCO舞廳、酒吧 營業面積以1000M2計算，可容納500人同時娛樂消費； 然而，1000 M2的桑拿浴只可同時容納50人，從餐飲業分析張餐桌一天可翻6臺次；

然而，桑拿浴室一張休息床一天平均服務1人次。

體現出桑拿浴的單位面積在一定條件下，可同時容納顧客是極為有限的。

我們從圖表中很容易的發現，房租正是最大的支出項目，是利潤的暗藏的“殺手”。以下均以人民幣為貨幣單位 日支出：經營面積：4000/M2

房租2.5元/天M2,共1,0000元/天 水電費：1000元/天

員工工資：100元/人*20元/天=2000元/天 易耗品：2000元/天

合計:1,5000元/天

投資桑拿洗浴項目，要最大限度的降低房屋使用成本，這樣才能贏得更大的利潤空間，增加投資的匯報率。投資分析：經過我們對北京地區整體的考察情況，已經選擇出幾個比較適合經營桑拿洗浴的場所，現在我們再認真地分析比較一下。房租費用表

金融街桑拿洗浴稀缺的原因：由于金融街的盈創大廈房屋租金達40＄/天M2，經營前期所有營業額將會被昂貴的房租金所占據，已無利潤可言，對策只有創出桑拿洗浴“第一品牌”的形象、提高服務質量、獨具特色的經營理念、大幅度提高人均消費額，無形的給自身帶來經營壓力。

從上述的房屋費用表，可以明顯的觀察到：世紀金源、明光橋、花園路 這三個地點房租支出費較低，然后比較三個地點的綜合投資環境，相信將會得出一個比較適合自身發展的場所，這樣在激烈的市場競爭當中，必能穩操勝券、永遠處于不敗之地。

第四篇：桑拿、洗浴中心熱水解決方案

桑拿、洗浴中心熱水系統解決方案

發表時間：2010-11-27 17:22:39 來源：國喜太陽能

工程案例分析長沙某桑拿洗浴太陽能配空氣源熱水工程，以洗浴為主。經濟的高質量熱水是洗浴中心優質服務的體現，完善的中央熱水系統則是提供該項服務的保證。該工程為舊樓改造工程，為了保護環境和節省使用費用，推薦安裝太陽能配空氣源另加電加熱輔助熱水系統。

（一）洗浴中心熱水工...工程案例分析

長沙某桑拿洗浴太陽能配空氣源熱水工程，以洗浴為主。經濟的高質量熱水是洗浴中心優質服務的體現，完善的中央熱水系統則是提供該項服務的保證。該工程為舊樓改造工程，為了保護環境和節省使用費用，推薦安裝太陽能配空氣源另加電加熱輔助熱水系統。

（一）洗浴中心熱水工程要求

供水方式：1.生活用水＋桑拿淋浴； 2.大池用水。出水溫度： 60℃。

用水量：80 噸/日，其中：生活用水＋桑拿淋浴20 噸/日，大池用水60 噸/日（根據甲方要求）

（二）設計標準依據

1.ISBN 7-5025-4488-7/X·296《建筑小區給水排水工藝》 2.ISBN 7-5045-2118-3 《燃油燃氣鍋爐運行與管理》 3.ISBN 7-5084-1943-X 《給水排水工程》 4.GBJ15-88 《建筑給水排水設計規范》 5.JGJll6—98 《建筑抗震加固技術規程》 6.GB50009-2001 《建筑結構荷載設計規范》 7.GB50057-94 《建筑物防雷設計規范》 8.JGJ／T16-92 《民用建筑電氣設計規范》

9.GBJ131-90 《自動供儀表安裝工程質量檢驗評定標準》 10.GB/T50106-2001 《給水排水制圖標準》 11.GB4272-92 《設備及管道保溫技術通則》

（三）設計參數依據

《建筑小區給水排水工藝》第八章第一節<建筑小區熱水用設備和用熱水有關參數>,根據水溫、衛生潔具完善程度、熱水供應時間、氣候條件和生活習慣等確定集中供應熱水時的熱水用量。

長沙市氣溫條件：

所屬地區------------------湖南 全年積溫值為--------------6860.0℃

日平均氣溫穩定通過>=10℃的天數為-----300 天 全年平均氣溫----------------18.8℃ 夏季平均氣溫（7 月）---------28.5℃ 冬季平均氣溫（1 月）---------9.3℃

（四）設計說明

1、洗浴中心熱水(生活用水＋桑拿淋浴)： 總用水量：80 噸/天 按年平均氣溫配置：

室外環境溫度18.8℃，自來水溫度約18℃，出水溫度60℃。2.大池用水

從初投資小和節能角度考慮，采用大池用60℃熱水與常溫自來水按一定比例混合，而大池水溫的穩定采用太陽能輔助直熱式及中溫循環式熱泵熱水機組(見產品手冊)，即采用直熱式熱水機＋中溫循環。

①初始加熱(60℃熱水與常溫自來水混合成60 噸42℃的溫水),熱水機需求能力的計算： 根據大池水溫標準溫度42℃，大池容量60 噸，取自來水溫度10℃，則根據(M1+M2)*42℃=M1*60℃+M2*10℃，得出60℃熱水M1=38 噸,自來水M2=22 噸。

②中溫循環機組能力的計算：以大池降溫每小時2℃計算，Q=CMΔT，得出Q=120000Kcal/h 說 明：

①主機選用：RSJ-380/S-820（注：直熱循環系列機組，采用最先進的水路自控系統，直接出56℃的熱水，溫度恒定，無須循環；壓縮機選用美國谷輪COPELAND 公司獨家專利產品，獨有調節功能和柔性渦旋設計，可靠性和穩定性非常高；系統主要元件均采用歐美高品質尖端產品。中溫循環式機組RSJ650M/A，壓縮機同樣采用美國谷輪COPELAND 公司產品，高效蒸發器、板式換熱器，強大的微電腦自動控制系統，模塊可以自由組合，高穩定性的運行性能。

②不銹鋼保溫水箱（20 噸×3）

（注：20 噸×3 的儲熱式保溫水箱是為了保證洗浴中心在高峰用水時段和短暫停電時段的熱水供應）

（五）運行費用及經濟效益分析表（將1 噸水加溫42 度）

此洗浴中心日用熱水量為80 噸，則使用各種供熱方式一年的使用費用如下： 1.燃油鍋爐：21 元/噸×80 噸×365 天＝613,200 元 2.液化氣鍋爐：52 元/噸×80 噸×365 天＝1,518,400 元 3.電熱：42 元/噸×80 噸×365 天＝1,226,400 元

4.太陽能+直熱熱水機組＋中溫循環熱水機組：10 元/噸×80 噸×365 天＝292,000 元 由此可見熱泵熱水方案比其它常規供熱方案更節省投資，主要優點如下：

（1）效果明顯：其能效比COP平均達到4.5 以上。而燃氣鍋爐機組的熱效率最多能達到0.9，一般情況在0.8 以下。也就是說熱泵熱水器消耗1 個單位的能量，能產生3.5 個單位的熱量轉化成熱水。而燃氣爐消耗1 個單位的能量，才能產生0.8-0.9 個單位的熱量。由此可見太陽能輔助熱泵熱水器能以最小的能源獲得最大的經濟效益，比燃氣爐效率高得多。適合長期投資。

（2）使用壽命長：如果將折舊算入成本，太陽能輔助熱泵將是非常低的。

（3）維護簡單，保養費用低：太陽能及熱泵熱水器會自動根據設定溫度值控制啟、停，無需專人看管,且動作件少，維護簡單。

（4）系統安全可靠：系統安裝完成后供電即可使用。不須使用有安全危險的燃料。該系統對大自然環境不造成任何污染，綠色環保。開/停全自動，有多重的安全保護裝置。如熱水超溫，缺水停機保護，高壓保護，起動延時保護等功能。而燃煤、油、氣爐的燃氣存在安全隱患，破壞環境。

第五篇：桑拿洗浴中心消防設計規范

桑拿洗浴中心消防設計規范

發表時間：2014-5-17 10:05作者：張培哲 閱讀(4463)評論: 4張培哲

導讀： 洗浴中心,消防設計,規范

關注 場所設置要求

6.1 建筑物的耐火等級和安全布局 7.1.1耐火等級

桑拿洗浴場所應設置在一、二級耐火等級的建筑內，所在建筑必須經過消防設計審核、驗收或備案抽查。

7.1.2設置的部位及防火分隔要求

7.1.2.1 宜設在建筑物的首層、二層或三層靠外墻部位，應采用耐火極限不低于2h的不燃燒墻體和耐火極限不低于1h的樓板與其它場所隔開。7.1.2.2 不應設置在袋形走道的兩側或盡端。

7.1.23 墻上必須開門時，應設置不低于乙級的防火門。7.1.2.4 必須設置在其它樓層時，應符合下列要求：

a)不應設在地下二層及二層以下，當設置在地下一層時，地下一層地面與室外出入口地坪的高差不應大于10m；

b)一個廳、室的建筑面積不應大于200m2，并應采用耐火極限不低于2h的不燃燒體隔墻和不低于1h的不燃燒體樓板與其他部位隔開，廳、室的疏散門應設置乙級防火門。c)應設置防煙、排煙設施。7.1.3 布局要求

桑拿洗浴場所的布局應符合下列要求：

a)不得設置在居民樓、被核定為文物保護單位的建筑和博物館、圖書館建筑內； b）不得設置在居民住宅區和學校、醫院、機關周圍； c）不得設置在車站、機場等人群密集的場所； d）不得設置在地下建筑一層以下；

e）不得設置在與危險化學品倉庫毗連的區域。7.1 安全疏散設施 7.2.1 安全出口

7.2.1.1 桑拿洗浴場所的安全出口數不應少于2個，其中每個廳室或房間的疏散門不應少于2個，當其建筑面積不大于50 m2且經常停留人數不超過15人時，可設置1個疏散門。

7.2.1.2 安全出口或疏散出口應分散布置，相鄰2個安全出口或疏散出口最近邊緣之間的水平距離不應小于5m。

7.2.1.3 場所的外窗嚴禁安裝鐵柵欄。7.2.2 疏散寬度

7.2.2.1 桑拿洗浴場所安全出口的疏散總寬度不應少于通過人數與百人疏散寬度指標（m/100人）的乘積。客房部分與其它部分實行有效防火分隔的，其疏散寬度可參照賓館的要求執行；未實行有效分隔的，按照公共娛樂場所的要求執行。

注：通過人數為人員密度指標（人/m2）與公共娛樂場所建筑面積（m2）的乘積，其中，放映廳的人員密度指標為1人/m2，其它場所為0.5人/m2。

7.2.2.2 桑拿洗浴場所內疏散樓梯、走道的凈寬應按實際疏散人數經計算確定，其最小凈寬不應小于GB50016、GB50045、GB50098中的有關要求。

注：設置在單層、多層民用建筑內的桑拿洗浴場所，其樓梯和走道最小凈寬不應小于1.1m；設置在高層民用建筑內的公共娛樂場所，其樓梯最小凈寬不應小于1.2m，走道最小凈寬不應小于1.3m（走道單面布房）或1.4m（走道雙面布房）；設置在地下人防工程內的桑拿洗浴場所，其樓梯最小凈寬不應小于1.4m，走道最小凈寬不應小于1.5m（走道單面布房）或1.6m（走道雙面布房）。首層疏散外門最小凈寬不應小于1.4m。7.2.3 疏散距離

7.2.3.1 房間門至最近安全出口的最大直線距離不應超過40m，其室內最遠點至最近安全出口的直線距離不宜大于30m。

7.2.3.2 房間內最遠點至該房間門的距離不應大于15m(設置在單層、多層民用建筑中的桑拿洗浴場所不應大于22m)。7.2.4 疏散樓梯間

7.2.4.1 設有桑拿洗浴場所且超過2層的地上建筑、設在建筑高度不超過32m的二類高層民用建筑、高層民用建筑裙房及未設置防煙樓梯間的地下建筑內的桑拿洗浴場所，應設有封閉樓梯間。注：高層民用建筑的分類執行GB50045中的有關規定。

7.2.4.2 設有桑拿洗浴場所的地下建筑，其室內地面與室外出口地坪高差大于10m的，設在一類高層民用建筑和建筑高度超過32m的二類高層民用建筑內的桑拿洗浴場所，應設有防煙樓梯間。

7.2.4.3 封閉樓梯間、防煙樓梯間的設置應符合GB50016、GB50045、GB50098中的有關要求。7.2.4.4 封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應采用不低于乙級的防火門。7.2.5 其它要求

7.2.5.1 疏散門應向疏散方向開啟，不應采用卷簾門、轉門、吊門、側拉門。平時需要控制人員隨意出入的疏散用門必須采用安全控制和報警逃生門鎖等可靠的技術措施，應保證火災時不需要使用鑰匙等任何工具即能從內部打開，并應在顯著位置設置標識和使用提示。

7.2.5.2 疏散樓梯和走道上的階梯不應采用螺旋樓梯和扇形踏步，疏散走道上不應設置少于3個踏步的臺階。

注：踏步上下兩級所形成的平面角不超過10o且每級離扶手0.25m處的踏步寬度超過0.22m時，可不受此限。

7.2.5.3 安全出口處不應設置門檻、臺階、屏風等影響疏散的遮擋物。疏散門內外1.4米范圍內不應設置踏步。

7.2.5.4 疏散通道、安全出口處不得使用反光或者反影材料，在醒目位置和每個包間房門的背面張貼消防安全疏散逃生示意圖。

7.2.5.5 場所每個樓層的消防電梯前室、防煙樓梯間前室、疏散樓梯間門口和疏散樓梯間內，必須設置識別著火樓層的火警燈光顯示裝置，應急安全出口處必須安裝安全控制與報警逃生門鎖。

7.2.5.6 設置在二層（含二層）以上的桑拿洗浴場所應當在靠外墻部位設置相對安全的區域，保證火災時未及時疏散人員有足夠的安全時間等待救助。

7.2.5.7 場所休息廳內應當配備一定數量的強光手電和防毒面具等人員逃生輔助設備，強光手電每8人不得少于一個，每個床位配備1具防毒面具；設有包間或住宿性質的房間中應當按照核定人數配備強光手電和防毒面具。

7.2.5.8 觀眾廳靠近疏散走道的桌椅應有相對固定的設施，防止在營業期間桌椅移動到疏散走道，影響人員疏散。

7.2 建筑內部裝修材料的燃燒性能等級

場所室內裝飾裝修材料必須使用不燃、難燃材料，必須經過見證取樣檢驗合格，嚴禁使用聚氨酯、泡沫塑料等燃燒后產生大量有毒煙氣的材料。

場所地面應鋪設地磚或木地板，避免使用地毯。休息廳和包房使用的窗簾、沙發布等應當經過阻燃處理。

室內裝修不得影響室內消火栓、火災報警和自動消防設施的使用，不得遮擋、封堵消防設施，不得改變防火分區和占用疏散通道。室外裝修不得使用易燃、可燃材料，不得影響人員疏散、防排煙、防火分隔、滅火救援等消防安全要求。7.2.1 地下一層

頂棚、墻面應采用A級裝修材料，其它部位應采用不低于B1級的裝修材料。注：A級為不燃性材料、B1級為難燃性材料。7.2.2 首層、二層、三層

頂棚應采用A級裝修材料，固定家具和其它裝修材料可采用B2級裝修材料，其它部位應采用不低于B1級的裝修材料。

7.2.3 四層及四層以上

頂棚應采用A級裝修材料，其它部位應采用不低于B1級的裝修材料。7.2.4 其它要求

桑拿洗浴場所其它部位的建筑內部裝修材料燃燒性能等級還應符合GB50222中的有關要求。7.3 建筑消防設施

建筑消防設施的管理應符合GA587的規定。消防設施應定期進行檢測和維護保養，每年至少進行一次檢測，每月至少進行一次維護保養，檢測結果報主管公安機關消防機構備案。固定消防設施每半個月至少要模擬啟動一次，同時做好相關登記。7.3.1 消火栓

7.4.1.1 設有桑拿洗浴場所的單層、多層建筑中，建筑體積≥5000m3或超過5層的，應設有消火栓系統。

7.4.1.2 設有桑拿洗浴場所的高層民用建筑和建筑面積>300m2的地下建筑應設有消火栓系統。7.4.2 自動噴水滅火系統

7.4.2.1 設在地下、半地下建筑和高層民用建筑內的桑拿洗浴場所應設有自動噴水滅火系統。

7.4.2.2 設在建筑物的首層、二層和三層且建筑面積超過300m2及設在建筑的地上四層及四層以上的桑拿洗浴場所應設有自動噴水滅火系統。

注：自動噴水滅火系統的設置應符合GB50084中的有關要求。7.4.3 火災自動報警系統

7.4.3.1 設在地下、半地下建筑內及設置在建筑的四層及四層以上的桑拿洗浴場所應設有火災自動報警系統。

7.4.3.2 設在一類高層民用建筑內的桑拿洗浴場所、設在二類高層民用建筑內建筑面積>500m2的桑拿洗浴場所多功能廳應設有火災自動報警系統。

注：火災自動報警系統的設置應符合GB50116中的有關要求。7.4.4 火災應急照明

7.4.4.1 桑拿洗浴場所的下列部位應設有火災應急照明： a)樓梯間、前室；

b)疏散走道及其轉角處； c)疏散出口和安全出口；

d)建筑面積>300m2的地下桑拿洗浴場所、高層桑拿洗浴場所的多功能廳；

e)消防控制室、自備發電機房、消防水泵房以及發生火災仍需堅持工作的其它房間。7.4.4.2 火災應急照明的設置應符合下列要求：

a)火災應急照明燈宜設置在墻面或頂棚上，桑拿洗浴場所的地上部位應急照明的照度不應低于1Lx，樓梯間及地下部位不應低于5Lx；發生火災時仍需堅持工作的房間應保持正常的照度；

b)場所應急照明燈具每20m2不少于1個，走道每15m不少于1個，并保證所有拐彎處不少于1個； c)火災應急照明燈應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩；

d)火災應急照明燈的電源除正常電源外，應另有一路電源供電，或采用獨立于正常電源的柴油發電機組供電；或采用蓄電池作備用電源，其連續供電時間不應少于30min；或選用自帶電源型應急燈具。e)正常電源斷電后，火災應急照明電源轉換時間應不大于5s。7.4.5 疏散指示標志

7.4.5.1 桑拿洗浴場所的下列部位應設有燈光疏散指示標志： a)安全出口或疏散出口的正上方； b)疏散走道。

7.4.5.2 桑拿洗浴場所的下列部位應設有發光疏散指示標志： a)疏散走道的地面或靠近地面的墻上； b)主要疏散路線的地面或靠近地面的墻上。

7.4.5.3 桑拿洗浴場所應在其疏散走道和主要疏散路線的地面上增設能保持視覺連續的燈光疏散指示標志或蓄光疏散指示標志，包括桑拿洗浴場所的主要疏散樓梯踏板的踏面和踢面。

安全出口頂部、疏散通道拐角處等部位應設置規格為85㎝×30㎝的電致發光型疏散指示標志。7.4.5.4 疏散指示標志的設置應符合下列要求：

a)疏散指示標志的方向指示標志圖形應指向最近的疏散出口或安全出口；

b)設置在安全出口或疏散出口上方的疏散指示標志，其下邊緣距門的上邊緣不宜大于0.3m；

c)設置在墻面上的疏散指示標志，標志中心線距室內地坪不應大于1m（不易安裝的部位可安裝在上部），燈光疏散指示標志間距不應大于10m；

d)設置在地面上的疏散指示標志，宜沿疏散走道或主要疏散路線連續設置；當間斷設置時，蓄光自發光型標志間距不應大于1.5m，燈光型疏散指示標志不應大于3m； e)燈光疏散指示標志應設玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩；

f)燈光疏散指示標志可采用蓄電池作備用電源，其連續供電時間不應少于30min。工作電源斷電后，應能自動接合備用電源。7.4.6 滅火器

7.4.6.1 應選用ABC干粉滅火器等適于撲救桑拿洗浴場所火災的滅火器。

7.4.6.2 室內每15 m2應至少配備一具4kgABC型干粉滅火器。一個滅火器配置場所內的滅火器不應少于2具，每個設置點的滅火器不宜多于5具。

7.4.6.3 手提式滅火器宜設置在掛鉤、托架上或滅火器箱內，其頂部離地面高度不應大于1.5m，底部離地面高度不宜小于0.08m。滅火器箱不得上鎖。

7.4.6.4 滅火器的配置還應符合GB50140中的有關要求。7.4.7 其它消防設施

桑拿洗浴場所還應設置其它必要的消防設施。

注：設置在單層、多層民用建筑內的桑拿洗浴場所應符合GB50016中的有關要求；設置在高層民用建筑內的桑拿洗浴場所應符合GB50045中的有關要求；設置在地下人防工程內的桑拿洗浴場所應符合GB50098中的有關要求。