第一篇：廣東省代建項目管理局代建項目資金支付管理辦法(試行)

廣東省代建項目管理局代建項目資金支付管理辦法（試行）

第一章 總 則

第一條 為加強省代建局對省屬非經營性代建項目資金支付申請管理，根據財政部、建設部《建設工程價款結算暫行辦法》（財建〔2004〕369號）、省政府《省級基本建設項目財政性資金集中支付暫行辦法》(粵府〔2000〕41號)和《廣東省政府投資省屬非經營性項目代建管理辦法（試行）》（粵府〔2006〕12號）等規定，制定本辦法。

第二條 省屬非經營性代建項目資金實行國庫集中支付，由代建單位申請并經省代建局審查后送省財政廳審定支付。

第三條 省代建局對代建項目資金集中支付管理工作主要分為請款前準備、款項申請、申請受理、審查原則和審查確認五個環節。

第二章 請款前準備

第四條 設立代建項目資金專戶。代建單位承接省屬代建項目的，應按規定設立資金專戶并進行獨立核算；同一代建單位同時承接兩個及以上代建項目（含捆綁招標同時承接多個項目）的，每個代建項目都必須獨立設立資金專戶。

第五條 報送代建項目財務人員資料。代建單位應將代建項目財務負責人和經辦人的姓名、職務、聯系方式等資料及其個人身份證復印件函報省代建局。

第六條 編報年度投資計劃和年度基建支出預算。代建合同簽訂后，代建單位應根據總體工作進度和資金需求，于每年的10月份編報下一年度投資計劃和年度基建支出預算。第七條 領取《撥款申請書（代建）》及其說明資料。代建單位到省財政廳經濟建設處領取下列請款資料：1.《省財政投資項目撥款申請書（代建）》（以下簡稱《撥款申請書（代建）》）;2.《〈撥款申請書〉（代建）填寫說明》。

第三章 款項申請

第八條 申請款項時，代建單位應區別不同款項內容，按下述條款規定報送資料。第九條 申請支付代建服務費和建設單位管理費時，須提交資料：1.蓋代建單位法人公章的請款文件；2.《撥款申請書（代建）》；3.蓋代建單位法人公章的《代建合同》副本復印件（送省財政廳，第一次請款時提供）。

第十條 申請支付勘察設計費、設計補償費、監理費、前期咨詢費、研究試驗費等前期費用時，須提交資料：1.蓋代建單位法人公章的請款文件；2.《撥款申請書（代建）》；3.有關合同副本原件；4.完整的招標文件、中標單位的投標文件、中標通知書及其他有關文件復印件（第一次請款時提供原件核對）；5.勘察、設計、監理、咨詢、研究試驗等成果資料。第十一條 申請預付工程款和支付工程進度款時，須提交資料：1.蓋代建單位法人公章的請款文件；2.《撥款申請書（代建）》；3.《施工合同》副本原件；4.施工單位的請款文件原件；5.當期已完成工程量的進度報表(申請預付款無需提供)；6.監理公司出具的審核意見書（或支付憑證）；7.施工圖、最高投標限價、工程量清單、中標施工單位的投標文件(第一次請款時提供)。

第十二條 申請預付設備采購款(或定金)和支付設備采購款時，須提交資料：1.蓋代建單位法人公章的請款文件；2.《撥款申請書（代建）》；3.《采購合同》副本原件；4.設備采購入庫單；5.監理公司出具的審核意見書（或支付憑證）；6.完整的招標文件、中標單位的投標文件、中標通知書及其他有關文件復印件（第一次請款時提供原件核對）。

第十三條 申請基本預備費時，須提交資料：1.蓋代建單位法人公章的請款文件；2.《撥款申請書（代建）》；3.完整的申請動用基本預備費的各種資料。

第四章 申請受理

第十四條 局計劃財務部負責受理代建單位請款資料。收到代建單位的請款資料后，隨即啟動項目建設資金審查程序，首先對請款資料的完整性、準確性、真實性以及有效性等進行符合性審查，對于符合要求的轉送局項目建設管理部審查；不符合要求的則退代建單位限期重新報送。

第五章 審查原則

第十五條 局項目建設管理部負責對照工程實際進度，審查設計、監理、科學研究試驗等進度成果，依照《省代建局代建項目工程進度和工程量管理辦法（試行）》審查工程量；局計劃財務部依據國家工程建設計費有關規定和批復概算（或估算）項目費用額度控制投資款項的撥付，對工程竣工財務決算提出審查意見。

第十六條 對于申請支付不同內容的項目建設資金時，按以下規定辦理：

（一）代建服務費、建設單位管理費。局計劃財務部依據《基本建設財務管理規定》和《代建合同》的約定以及對照銀行賬戶資料，核實：1.代建項目資金銀行賬戶是否獨立開設，2.費用計算是否準確，3.支付進度是否符合規定。一般情況下，代建服務費分以下四個階段支付：

1.代建合同簽訂并在項目代建管理實施計劃書經我局確認后14日歷天內，可申請撥付20%。

2.簽訂主體結構施工合同后14日歷天內，可申請撥付30%。3.工程竣工驗收交付使用起14日歷天內，可申請撥付40%。4.工程保修責任期滿后14日歷天內，可申請撥付10%。一般情況下，建設單位管理費分以下四個階段支付：

1.代建合同簽訂并在項目代建管理實施計劃書經我局確認后14日歷天內，可申請撥付30%。

2.簽訂主體結構施工合同后14日歷天內，可申請撥付30%。3.項目主體工程封頂后14日歷天內，可申請撥付30%。4.工程竣工驗收交付使用起14日歷天內，可申請撥付10%。

（二）招標代理費、勘察設計費、設計補償費、監理費、前期咨詢費、研究試驗費等前期費用。局計劃財務部依據批復概算（或估算）費用額度和國家相關規定以及有關合同約定進行審查，核實：1.各項費用是否在批復概算（或估算）額度以內，2.取費標準是否符合有關規定。

（三）預付工程款和預付設備采購款（或定金）。局計劃財務部依據年度基建支出預算、國家相關規定，代建單位提交我局的履約保函和有關合同約定進行審查，核實：1.同一項目同一時間所有預付工程款（含預付工程款和預付設備采購款（或定金））是否未超出代建單位提交給我局的履約保函數額（以保函金額為限），2.包工包料的預付款比例是否控制在合同金額的10%～30%之間。

（四）工程進度款。局計劃財務部依據批復概算額度、施工圖預算、年度基建支出預算、有關合同約定、當期已完成工程量的進度報表以及監理單位意見進行審查，核實：1.施工合同約定的預付款扣回方式是否合理（一般情況下，預付款應在完成施工合同工程量的20%之前起扣，在完成施工合同工程量的60%之前抵扣完）,2.預算不超概算的，工程累計進度款支付是否控制在中標價的80%以內；預算超概算的，工程累計進度款支付是否控制在批復概算額度的80%以內，余款以省財政廳結算審定為準。

支付原則：工程進度款實行按月并按當月已完工價值的80%支付；項目竣工結算報告批復后，原則上支付到批復工程結算款的95%；余款待項目保質期滿后支付。

（五）設備采購款。局計劃財務部依據年度基建支出預算、采購合同約定、代建單位和監理單位意見進行審查，核實：1.設備采購款是否在批復概算額度以內，2.預付設備采購款（或定金）是否作為價款抵扣,３.設備采購款支付依據是否充分和合理。

（六）基本預備費。區別以下兩種情況進行處理：1.施工過程中發生設計變更而需動用基本預備費的，由省財政廳在審核項目工程竣工結算時予以審批；2.施工過程中發生工程建設其他費用增加的列項或增支而需動用基本預備費的，由局計劃財務部會同項目建設管理部提出意見并報局領導同意后，再按規定程序進行支付。

第十七條 累計申請金額超過本年基建支出預算的辦理程序。比照批復的項目年度基建支出預算，審查本次申請金額是否在本年預算數內；對于超過本年預算數的，暫時不予審核通過，由代建單位編報追加年度基建支出預算申請，經省代建局審查后退代建單位，由其轉送使用單位上報省財政廳審批。省財政廳批準后，按照審批追加后的累計預算數作為撥款的控制數。第十八條 審查工程結算。局項目建設管理部依據竣工圖、設計變更單、現場簽證和國家規定的計算規則，組織對工程結算工程量進行初始審查。局計劃財務部按照合同約定的結算方法、取費標準、主材價格和優惠條款，以及批復的概算投資對工程結算價款進行初始審查。第十九條 審查竣工決算。局計劃財務部負責對代建單位編制的項目竣工財務決算報表和竣工財務決算說明書進行初始審查。

第六章 審查確認

第二十條 局項目建設管理部審查確認。局項目建設管理部依照《省代建局代建項目工程進度和工程量管理辦法（試行）》審查工程量，并在《工程款支付局內審批表》上提出工程量審查意見，退局計劃財務部。第二十一條 局計劃財務部審查確認。

（一）工程經濟組在局項目建設管理部審查意見的基礎上，在《工程款支付申請部內呈閱表》上填寫審查意見，轉送財務核算組。

（二）財務核算組在工程經濟組審查意見的基礎上，在《工程款支付申請部內呈閱表》上填寫本次擬撥付款項意見，呈送部負責人初審。

（三）部負責人對部內審查意見進行復核，并在《工程款支付局內審批表》上填寫本次擬撥付意見，呈報局領導核定。

第二十二條 局領導核定確認。局計劃財務部分管局領導對局項目建設管理部和局計劃財務部審查意見進行復核，并在《工程款支付局內審批表》提出審核意見。

第二十三條 局領導核定后，由局計劃財務部留存《工程款支付局內審批表》和《工程款支付申請部內呈閱表》，并在《撥款申請書（代建）》上填寫支付意見和金額，蓋省代建局公章；代建單位將《撥款申請書（代建）》等請款資料報送省財政廳審定，并按省財政廳的審核意見由項目使用單位或我局辦理網上申報手續。

第二十四條 局計劃財務部和項目建設管理部應以服務項目建設為導向，加快項目建設資金請款審查工作。一般情況下，請款資料不齊備或者不符合要求的，要在3個工作日內退回代建單位重報；請款資料齊備且符合要求的，要在10個工作日審查完畢。特殊情況的，要在經請示局領導同意，并履行告知義務后，在20個工作日內審查完畢。

第二篇：項目代建合同

建設項目代建合同

甲方：

乙方：

為了強化項目建設的管理機制，實現項目建設專業化、規范化、科學化管理、保障政府建設資金使用的有效性和合理性，維護政府的最大利益，（以下簡稱“甲方”）委托（以下簡稱“乙方”）完成工程建設管理代理工作。根據《中華人民共和國法》，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

一、建設管理代理項目情況

1、工程名稱：

2、建設地點：

3、建設規模：總建筑面積平方米。

4、進度要求：按乙方投標承諾執行，總工期天。

5、質量要求：優質主體結構，且竣工觀感得分≥85％。

二、項目組織機構

1、甲方成立項目建設機構或小組，負責監督、配合和協助乙方開展工作。

2、乙方成立項目代建管理機構，負責項目建設管理代理的全部相關事務。

三、建設管理代理工作范圍及權限

甲方委托乙方完成的全部項目建設過程管理服務工作。其具體內容如下：

（1）組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，選派項目管理人員；制定項目代建管理計劃（代建管理方案）和建設組織大鋼，并報市發改委批準和項目業主同意；收集、編制向甲方報送工程進度報告和管理工作報告。

（2）乙方在代建過程中應嚴格按照國家有關規定，對工程土建、水電、裝飾施工單位進行公開招標，土建總承包單位資質應達到二級（含二級）以上；受甲方委托獨立完成或協助完成材料采購、設備采購各階段的各類招標工作。工程建立應有甲方另行招標選定。

（3）負責該項目授權范圍內所涉及的所有經濟合同的談判工作，并與各工程承包單位或貨物供應單位簽訂合同，報甲方批準。

（4）按項目進度提出資金使用計劃，報送項目進度用款報告。

（5）按常州市發展和改革委員會批準的規模、建設標準、投資和建設期限，負責對該項目建設質量、進度、投資、合同、安全及文明施工等實施統一有效的管理，協調參建各單 1

位之間的關系。

（6）負責項目建設過程的管理工作，主要包括開工前準備，土建、水電、裝飾工程管理，隱蔽工程等單項工程的驗收、簽證，以及組織該項目的主體驗收、竣工驗收、工程結算和竣工結算，協助甲方辦理權屬登記，并在規定時間內向甲方辦理移交手續。

（7）負責各種資料收集、整理、歸檔工作，并于項目竣工驗收后完整的移交給甲方。

（8）項目移交前，負責簽訂各類保修服務協議，負責工程保修期內的修復管理工作。

（9）負責完成本項目建設管理的風險管理、財務管理等工作，協助甲方配合政府審計部門完成對本項目的審計。

（10）在工程建設過程中，重大事項必須報市發改委備案、甲方同意并批準后組織實施。嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協議隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和總投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，由乙方提出，經監理和甲方同意，報市發改委審批后，再按有關程序規定向其他相關管理部門報審。

四、甲方的權利

1、對本工程建設質量、進度和投資等重大事項有 最終的 決定權，建設過程中施工內容的 重大變更由乙方審核后報甲方確認。

2、有權擇優選擇工程監理單位；

3、對該項目各階段所涉及的招標文件進行審核，并監督各項招投標工作；

4、參與該項目施工、監理、材料和設備采購的合同談判，并對合同進行審查和確認；

5、參與該項目建設工程中的階段性驗收和竣工驗收；

6、對乙方的代建工作進行監督、提出合理要求；

五、乙方的權利

1、在甲方授權范圍內按照基本建設工作程序行使甲方委托的各項建設管理的職能，在本合同規定的建設管理代建工作范圍內從事該項目的各項管理工作。

2、在履行項目建設管理代建工作后，獲得合同約定的建設管理代建費及其他合理報酬權利。

3、乙方有權要求甲方在3個工作日內對其提出的書面函件予以明確的書面回復。

六、甲方的義務

1、為保證項目的順利進行，甲方應在本合同簽訂后合理的期限內向乙方提供與項目建設有關的技術資料、政府有關批準文件以及與該工程有關的其他資料，并保證上述資料的準確性、可靠性、完整性。

2、支持乙方順利完成代建工作，負責提供工程必要的項目建設條件和良好的外部環

境。

3、按工程管理代建合同約定及時、足額地支付工程建設費用；

4、該項目竣工驗收合格后28個工作日內，甲方應退還乙方提交的全部履約保證金。

5、由于建設工程中的重大變更引起的超投資事項，應按基建管理程序執行。

七、乙方的義務

1、按有關保密規定的要求，保守甲方機密；

2、乙方應在甲方的授權范圍內為了甲方的最大利益行使甲方各項建設管理的權利。

3、乙方應在甲方的授權范圍內，為甲方當好參謀助手，把好關，切實、優質地履行好服務工作。

4、乙方應嚴格按照國家基本建設程序，認真履行代建合同及投標書中工程管理的內容的承諾，按甲方要求完成該工程的建設管理工作。對甲方負責，實現工程建設投資、工程進度、工程質量及安全目標。

5、乙方應根據本項目的建設規模和技術要求建立和健全與該工程建設管理相適應的組織機構，配備不低于投標書中承諾的管理及技術力量。

6、乙方負責建設工程和設備在國家規定保修期限內質量問題的解決。

7、乙方對本建設項目實行終身負責制。

八、工程中標價及其支付方式

1、該代建工程中標價元，其中含待建管理費元，招標范圍內造價一次死包，超支不補。

固定總價合同中約定的風險范圍：市場風險（包括采用新的驗收標準、材料價格波動，國家、省、市的有關政策風險等）、代建方的招標方案經踏勘后的現場條件。

風險范圍以外的合同價款調整結算方法：

（1）暫定材料價格

確定方式：暫定材料價由甲方和乙方共同招標確定供應商和價格，相關招標過程由乙方組織（包括招標文件的編制等），有甲方審定。

其結算根據甲方和乙方共同確定價格進行價差調整，調整的價差只計稅金，不計其他任何費用。

（2）暫定價項目

由甲方和乙方共同招標確定價格, 相關招標過程由乙方組織（包括招標文件的編制等），有甲方審定。

其結算根據甲方和乙方共同確定價格進行價差調整，調整的價差只計稅金，不計其他任何費用。

（3）鋼筋用量竣工結算時按實調整，結算單價按投標綜合單價執行。

（4）由于設計變更部分額外增加部分以及簽證部分造成新增的工程量清單綜合單價的結算原則為：

①投標書中已有適用于變更工程的綜合單價，按投標書中已有的綜合單價結算； ②投標書中類似于變更工程的綜合單價，按投標書中已有的類似的綜合單價作相應調整后（如為材料價格調整、則材料價格確定按照暫定家材料價格的確定方式確定）結算；

③投標書中未有的類似綜合單價，結算原則為：有乙方依據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2003）、04版《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》等計價規范，材料價格依據的信息指導價編制價格報經甲方，審計審核后再讓利作為結算價格。

1、按建設進度付款。項目各參建單位應按相關合同的約定和工程的實際進度情況向項目監理機構提交相關工程進度資料和工程進度款支付申請，經監理單位審核確定后報乙方和跟蹤審計單位共同審定同意并經甲方確認，在發改委批準的資金計劃額度內辦理支付手續。

2、工程開工7日內甲方支付中標價款扣除暫定價、暫估價、預留金部分的30％ ；

3、土建工程主體完工7日內付中標價款（扣除暫定價、暫估價、預留金部分）的XXXX（累計為中標價（扣除暫定價、暫估價、預留金部分）的XXX％）；

工程完工驗收合格后，經項目審計結束并向甲方支付完整、合格的項目資料后5個工作日內，甲方累計應向乙方支付的工程款總額為工程決算總價的XXX，剩余決算總價的1XXX除決算總價的XXX作為工程質量保修金外，余款一年內付清。

保修金在保修期結束后一周內無息返還全部保修金。

十、甲方違約責任

1、甲方未按約定的時間向乙方提交有關項目資料，乙方工作時間順延。

2、在工程正常進行的情況下，因甲方的原因造成工期延長、投資超概算由甲方負責。

十一、乙方違約責任

1、本工程如未達到乙方承諾的投標質量標準，乙方應、承擔所需整改費用，并接受不低于XXXXXXXX的經濟處罰（按投標自報比例計，但不低于本條規定）。

2、乙方在工程建設中，由于乙方管理原因造成該工程未能按期完工，每延誤一天，賠償不低于合同總價的XXXXX（按投標自報比例計，但不低于本條規定且以合同總價的XXXX為限）。

3、乙方未按國家有關規定，及時辦理有關批準手續，給甲方帶來資金和名譽損失，責

任由乙方負責。

4、乙方在投標文件中提供的建設管理項目負責人和各專業負責人不得變更，若要變更，必須事先征得甲方同意并得到甲方書面批準，且變更后的人員不得低于原提供人員的條件，否則，視為違約，甲方有權終止合同。

5、甲方發現并有充分的證據證明乙方不能履行代建合同的義務和職責，或者代建工作達不到代建合同規定的標準，甲方有權終止該合同，沒收其提交的履約保證金。乙方還應承擔相應的賠償責任。

十二、合同爭議

甲、乙雙方在履行合同時發生爭議，應本著互相支持、互相理解的態度協商解決；雙方協商一致后可以對合同進行補充或變更；若協商不成，提請市仲裁委員中仲裁。

十三、其他約定事項

1、甲方負責的前期手續結束后，乙方應在甲方要求的時間內正式開工建設。

2、招標范圍內部分有特殊要求的工作內容，甲方有權另行選擇施工單位。造價在乙方投標報價中相應扣除。

3、所有招標文件、投標書、招標文件附件都作為此合同的內容。

4、合同一式肆份，甲方只執貳份，乙方只執貳份。

5、本合同未經事宜，雙方可簽訂補充協議。

6、本合同經甲、乙雙方簽章后生效。

甲方： 單位名稱（蓋章）乙方：單位名稱（蓋章）：

單位地址：單位地址：

法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：

簽訂日期：簽訂日期：

簽訂地：簽訂地：

第三篇：項目代建資料（推薦）

項目代建資料管理辦法

項目代建資料管理辦法 項目代建資料管理辦法

一、代建單位資料管理職責

1、負責工程準備階段和竣工驗收階段的工程資料的管理工作，按有 關部門的規定和要求進行報批，保證開工、竣工手續內容齊全，資料完 整，設專人對工程準備階段文件和竣工驗收文件進行收集、整理和歸檔。

2、在工程招標及與工程各參建單位簽訂合同或協議時，應對工程資 料和工程檔案的編制責任、套數、費用、質量和移交期限等提出明確要 求。

3、向參與工程建設的勘察、設計、施工、監理等單位提供與建設工 程有關的資料。

4、建設單位采購的建筑材料、構配件和設備應符合設計文件和合同 要求，保證相關物資文件的完整、真實和有效。

5、監督和檢查工程各參建單位工程資料的形成、積累、著錄和立卷 工作。也可委托監理單位檢查工程資料的形成、積累、著錄和立卷工作。

6、在應簽認的工程資料上簽署意見。

7、組織勘察、設計、施工、監理等單位進行工程竣工驗收，并形成 竣工驗收文件。

8、收集和匯總勘察、設計、施工、監理等單位立卷的資料，編制工 程建設檔案。

9、工程竣工驗收后，向備案機構提供相關工程備案文件，辦理備案 手續。

10、負責組織竣工圖的繪制工作，可委托施工單位、監理單位或設 計單位繪制，并按相關規定承擔費用。

11、列入城建檔案館接受范圍的工程文件資料檔案，代建單位應在 組織工程驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進行預驗收，未取得《建 設工程竣工檔案預驗收意見》的，不得組織工程竣工驗收。

12、工程竣工驗收后三個月內向城建檔案館報送一套符合規定的工 程建設檔案，并辦理移交手續。

二、代建工程管理資料： 代建工程管理資料： 資料

1、代建部資料：資料報送 編目 A A1 A1-1 A1-2 A1-3 A1-4 A1-5 A1-6 A1-7 A1-8 A2 A2-1 A2-2 A2-3 A2-4 A2-5 A2-6 A3 A3-1 A3-2 A3-3 A3-4 A3-5 A3-6 工程準備階段及竣工驗收資料卷 決策立項階段文件 項目建議書 項目建議書審批意見及前期工作通知書 可行性研究報告及附件 可行性研究報告審批意見 工程立項的會議紀要及領導講話 工程立項的專家建議材料 工程調查資料及項目的評估研究資料 計劃任務書審批文件 建設用地、征地、拆遷文件卷 選址申請及選址規劃意見通知書 用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉建設用地批準書 拆遷安置意見、協議、方案等 建設用地規劃許可證及附件 劃撥、拍賣競標建設用地文件 國有土地使用證 勘察、測繪、設計文件卷 工程地質勘察報告 水文地質勘察報告、自然條件、地震調查 建設用地釘樁通知單（書）地形測量和撥地測量成果報告 申報的規劃設計條件和規劃設計條件通知書 初步設計圖紙和說明 資料名稱 實用表式編 號 A3-7 A3-8 A3-9 A3-10 A3-11 A3-12 A3-13 A4 A4-1 A4-2 A4-3 A4-4 A4-5 A4-6 A5 A5-1 A5-2 A5-3 A5-4 A5-5 A5-6 A5-7 A6 A6-1 A6-2 A6-3 A6-4 A6-5 A7 A7-1 A7-2 A7-3 A7-4 A7-5 A8 A8-1 A8-2 A8-3 A8-4 A9 A9-1 A9-2 技術設計圖紙和說明 審定設計方案通知書及審查意見 建設行政主管部門對初步設計的批準意見 有關行政主管部門（人防、環保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育、白蟻防治、衛生等）批準文件或協議文件 施工圖及其說明 設計計算書 施工圖設計審查合格書及意見 勘察設計招投標文件 勘察設計招投標文件 勘察設計承包合同 施工招投標文件 施工承包合同 監理招投標文件 監理委托合同 開工審批文件卷 建設項目列入計劃申報文件 建設項目列入計劃批復文件或計劃項目表 規劃審批申請表及報送的文件和圖紙 建設工程規劃許可證及附件 建筑工程開工審查表 建筑工程施工許可證 投資許可證、審查證明及交納相關建設費用證明 工程質量監督手續卷 甘肅省建設工程質量監督申報表 建設工程質量整改通知書 建設工程質量局部停工通知書 建設工程質量整改結果報告、建設工程質量復工申請報告 建設工程質量監督報告 工程安全條件備案與施工安全評價卷 安全條件備案表 建筑工程施工階段安全評價表 建筑工程施工安全評價表 安全事故調查材料 安全事故處理意見材料 財務文件卷 工程投資估算材料 工程設計概算材料 工程施工圖預算材料 工程施工預算材料 建設、施工、監理機構及其負責人 工程項目管理機構（項目經理部）及負責人名單 工程項目監理機構（項目監理部）及負責人名單 ZJ1 ZJ21 ZJ22 ZJ23 ZJ31 向有關部門 領取 A9-3 A10 A10-1 A10-2 A10-3 A10-4 A10-5 A10-6 A10-7 A10-8 A10-10 A10-10-1 A10-10-2 A10-10-3 A10-10-4 A10-11 A10-12 A11 A11-1 A11-2 工程項目施工管理機構（施工項目經理部）及負責人名單 工程竣工驗收資料卷 工程概算 工程竣工總結 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 建設工程竣工驗收報告 建設工程竣工驗收備案表 工程竣工專項驗收鑒定書 規劃驗收認可文件 公安消防驗收意見書 環保驗收合格證 其它專項驗收認可證明 工程開工、施工、竣工錄音、錄像、照片、光盤等資料 交付使用財產總表和財產明細表 其他文件 《工程質量保修書》（僅商品住宅提供）《住宅使用說明》、沉降觀測記錄 20006 GB50300 表 G0.1-1 GB50300 表 G0.1-2 GB50300 表 G0.1-3 GB50300 表 G0.1-4 向有關部門 領取

2、代建項目現場資料： A3 A3-1 A3-2 A3-3 A3-6 A3-7 A3-8 A3-11 A4 A4-1 A4-2 A4-3 A4-4 A4-5 A4-6 A5 A5-4 勘察、測繪、設計文件卷 工程地質勘察報告 水文地質勘察報告、自然條件、地震調查 建設用地釘樁通知單（書）初步設計圖紙和說明 技術設計圖紙和說明 審定設計方案通知書及審查意見 施工圖及其說明 勘察設計招投標文件 勘察設計招投標文件 勘察設計承包合同 施工招投標文件 施工承包合同 監理招投標文件 監理委托合同 開工審批文件卷 建設工程規劃許可證及附件（復印件）A5-5 A5-6 A6 A6-1 A6-2 A6-3 A6-4 A6-5 A7 A7-1 A7-2 A7-3 A7-4 A7-5 A9 A9-1 A9-2 A9-3 A10 A10-2 A10-3 A10-4 A10-5 A10-6 建筑工程開工審查表（復印件）建筑工程施工許可證（復印件）工程質量監督手續卷 甘肅省建設工程質量監督申報表 建設工程質量整改通知書 建設工程質量局部停工通知書 建設工程質量整改結果報告、建設工程質量復工申請報告 建設工程質量監督報告 工程安全條件備案與施工安全評價卷 安全條件備案表 建筑工程施工階段安全評價表 建筑工程施工安全評價表 安全事故調查材料（復印件）安全事故處理意見材料（復印件）建設、施工、監理機構及其負責人 工程項目管理機構（項目經理部）及負責人名單 工程項目監理機構（項目監理部）及負責人名單 工程項目施工管理機構（施工項目經理部）及負責人名單 工程竣工驗收資料卷 工程竣工總結 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄 單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄 GB50300 表 G0.1-1 GB50300 表 G0.1-2 GB50300 表 G0.1-3 GB50300 表 G0.1-4 ZJ1 ZJ21 ZJ22 ZJ23 ZJ31 代建工程項目現場進度、質量、安全、投資、文明施工等管理資料 及監理資料具體按《甘肅省建筑工程資料管理規程》DB62/T25—3016— 2005 的要求執行。

三、其它管理用表： 其它管理用表： 管理用表

1、會議簽到表；

2、發文登記表；

3、收文登記表；

4、（資料盒內）目錄；

5、考勤表；

6、備忘錄；

7、工程聯系單；

8、停工令；

9、復工申請表；

四、代建項目現場資料歸檔目錄 代建項目現場資料歸檔目錄 項目現場資料歸檔 第一部分：招投標文件

1、勘察、設計、監理、施工單位招標文件

2、勘察、設計、監理、施工單位投標文件 第二部分：合同文件

1、勘察、設計、監理、施工單位合同文件 第三部分：收發文登記及會議簽到記錄

1、收文登記表

2、發文登記表

3、會議簽到表

4、會議記錄 第四部分：勘察及設計文件

1、地勘報告

2、靜載實驗記錄

3、地基驗槽記錄

4、圖紙會審紀要

5、設計變更聯系單 第五部分：投資控制文件

1、工程預付款文件

2、工程款支付及工程量審核 第六部分：進度控制文件

1、項目管理計劃及各分計劃（安全、質量、進度管理計劃）

2、項目進度計劃及各施工承包單位（單體）進度計劃

3、施工承包單位每周報表及工程進展匯報 第七部分：工程施工文件

1、工程開工報告

2、各分部工程開工報告

3、施工組織設計

4、施工專項方案 第八部分：工程監理文件

1、監理規劃

2、監理細則

3、專項方案 第九部分：政府政策、公司來往文件

1、政府、主管部門及其他上級文件

2、公司來文（包括公司項目部人員授權書及崗位職責）

3、自備檢測設備年檢報告

4、工程聯系單 第十部分：項目部給代建部、公司、代建辦等上級部門的發文

1、專題報告

2、備忘錄

3、項目報告

4、工程聯系單 第十一部分：項目部對監理單位發文

1、備忘錄

2、工程聯系單 第十二部分：項目部對施工單位發文

1、通知

2、停工令

3、備忘錄

4、工程聯系單 第十三部分：監理單位報送文件

1、監理工程師通知單

2、停工令

3、監理月報

4、監理其它報表（文件）

5、工程聯系單 第十四部分：施工單位報送文件

1、各施工承包單位資格證書、主要及特殊上崗人員資格證書

2、施工承包單位檢測設備年檢報告

3、材料、半成品/成品 構配件 設備等材料質量證明書、出廠合格證送 檢單及檢測報告 第十五部分：會議紀要

1、監理例會紀要

2、專題會議紀要

3、其他會議紀要 第十六部分：質量管理文件 具體內容按《甘肅省建筑工程資料管理規程》DB62/T25—3016—2005 的 要求執行 第十七部分：安全管理文件 具體內容按 的要求執行 第十八部分：其他文件

1、項目現場考勤表

2、項目代建管理日志 會 議 簽 到 表（SJL—CX—4.2.3—001）— — —）會議名稱： 會議名稱： 姓 名 部 門 職 務 姓 名 編 號： 部 門 職 務 年 月 日 發 文 登 記 表序號 文件編號 文 件 名 稱 收文單位 收件人 收件日期 備 注 收 文 登 記 表序號 文件編號 文 件 名 稱 來文單位 接收人 接收日期 備 注（資料盒內）目 資料盒內）序號 編 號 文 件 名 稱 錄備 注 考 勤 表項目部名稱： 日 姓 期 名 1 2 3 4 5 6 項目部 7 8 9 ： 月份： 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 備項目名稱： 致： 內容： 忘 錄編號：（單位名稱）甘肅省建設監理公司代建部 負責人：（章）年 月 日 1.13 工程聯系單 工程聯系單 工程聯系單項目名稱： 致： 內容：（單 位名稱）編號： 會 簽 欄 施工單位（蓋章）代建單位（蓋章）設計單位（蓋章）監理單位（蓋章）簽字： 日期： 簽字： 日期： 簽字： 日期： 簽字： 日期： 注：本表一式四份，項目代建單位、設計單位、監理單位、施工單位各執一份。停 工 令編號： 工程名稱： 致： 事由： 鑒于 部位存在 的安全（質量）隱患，我公司要求你公司自 部位的施工，我公司希望 開始暫停，整改完畢后書面報請我 公司復工，未收到該部位的《復工通知書》，你公司不得復工。望遵照執行。甘肅省建設監理公司代建部 日期： 負責人： 施工承包單位回復意見： 施工單位：（蓋章）項目經理： 監理單位復查意見 日期： 監理單位：（蓋章）總監理工程師： 項目代建單位復查意見： 日期： 甘肅省建設監理公司代建部 負責人： 日期： 注：本表一式三份，施工承包單位、監理單位、代建單位各執一份。復 工 申 請 表工程名稱： 致： 甘肅省建設監理公司代建部 根據貴公司 年 月 執行，經過我公司采取的 編號： 項目部）的要求，我公司已遵照 日簽發的停工令（編號： 措施，該 部位安全（質量）隱患已消除，特申請復工，望批準。附件：停工整改情況匯報及證明材料 施工單位：（蓋章）項目經理簽字： 監理單位復查意見： 日期： 監理單位： 總監理工程師： 日期： 事由： 根據你公司的書面申請，我公司經過核查后同意你公司恢復該部位的施工。甘肅省建設監理公司代建部 負責人： 日期： 注：本表一式三份，施工承包單位、監理單位、代建單位各執一份。

第四篇：代建項目合同書

代建項目合同書模板

合同編號：

甲 方：

乙 方：簽約地點：簽約時間：項目委托代建合同 年 月 日

甲方：

乙方：

根據國家、省市法律法規及其它規范性文件，為保證本項目的順利實施，充分發揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實信用的原則，經甲、乙雙方協商同意，簽訂本合同。

項目名稱：

項目投資估算： 萬元

建設地點：

建設規模及內容：

全過程代建 從開展辦理用地手續開始至項目竣工驗收、竣工決算、移交和保修期結束之日止的建設全過程代建統籌管理，包括在項目前期階段, 組織項目可研、設計管理工作，申報各項報建審查手續；在項目實施階段，進行設計管理、招標管理、設備材料采購管理、施工管理、投資控制和竣工驗收等工作，并對工程項目進行質量、進度、投資、合同、信息、安全等方面的有效統籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續和竣工決算、資產移交使用單位、保修期滿和辦理產權等實施過程的建設管理工作及各種手續的報審管理工作。

1、投資控制金額：確保投資控制在經批準的初步設計概算內。

2、工程質量標準：合格。

3、安全文明控制目標：確保工程無重大安全事故，確保現場安全文明施工符合相關規定。

4、進度控制目標：本項目的代建期限從代建合同簽訂之日起計，至項目通過工程竣工驗收移交使用單位，工期 日歷天。竣工驗收合格后3個月內向市財政部門申請辦理項目財務決算審批手續。

取費費率： %；代建服務費暫定金額：大寫： 萬元人民幣。

最終代建服務費=經批準的建安工程審核結果×取費費率。本項目代建服務費暫以項目投資估算人民幣 萬元作為計費基數。最終取費基數以政府部門批準的建安工程審核結果為準，調整代建合同總價。

1、合同協議書和雙方認可的補充協議書或文件

2、專用合同條款

3、通用合同條款

4、中標通知書

5、投標書及附件

6、招標文件及附件

7、初步設計文件及審查批復文件

8、標準、規范及有關技術文件

構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

或授權委托人：

或授權委托人：

地址： 開戶銀行：

郵編： 賬號：

電話： 銀行行號：

地址：

郵編：

電話：

第一章 詞語定義、適用的法律法規、語言

第一條 詞語定義

下列詞語除專用合同條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

“項目”是指實施代建的項目。

“甲方”本合同具體為。

“乙方”是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。

“使用單位”是指。。

“代建管理機構”是指由乙方組建實施具體代建工作的機構。

“項目總負責人”是指由乙方任命全面履行本合同的負責人。

“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。

“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。

“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。

“年”：指365天，規定按年計算時間的，從開始當天的次日零時起計算，至時限最后一天的24時止。本合同另有約定或實際上為一完整公歷日歷年時除外。

“缺陷責任”：指在本合同規定的缺陷責任期限內，本項目發生任何質量問題，由施工承包單位在規定的期限內實施無嘗維修、返工、整改等補救措施的保修責任。

“批準”：指以書面形式批準的，包括對先行口頭批準所作的隨后書面確認。

“書面形式”：指雙方在履行合同過程中發生的各有關當事人或其授權代表按本合同的規定確認的手寫、打字、復制、印刷的各種通知、任命書、委托書、證書、簽證、備忘錄、報告、報表、函件及會議紀要等各種有效文件。

“外部關系”：指與本項目有關的政府相關部門之間的關系。

“專業工作單位”是指由乙方通過招標等方式選擇承擔本項目勘察、設計、施工、監理、材料和設備供應及安裝等工作，具備相應資質的單位。

“不可抗力事件”是指合同當事人不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰爭、**、空中飛行物墜落或者其他非甲方責任造成的爆炸、火災、以及專用條款約定程度的風、雨、洪水、地震等自然災害。

第二條 代建合同適用的法律法規是指國家的法律、行政法規、部門規章以及工程所在地的地方法規、規章、規范性文件。

第三條 本代建合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。

第二章 雙方權利

第四條 甲方有權對代建項目的投資控制、招標投標、工程質量、建設進度、安全文明生產、合同管理等進行監督檢查，對違規行為予以糾正，對工程建設管理過程中出現的問題，向乙方提出整改意見和建議。

第五條 甲方有權審查乙方編制的項目投資計劃和基建支出預算，對乙方的資金撥付申請提出審批意見。甲方有權審批本項目的所有招標方案和招標文件，有權根據需要參與項目相關的招標投標活動。

第六條 甲方有權要求乙方賠償因擅自變更建設內容，擴大建設規模、提高建設標準，致使工期延長、投資增加或工程質量不合格所造成的損失。

第七條 甲方有權要求乙方更換不稱職的項目代建工作管理人員，如給甲方造成損失的，由乙方承擔相應的賠償責任。

第八條 甲方有權約請使用單位對代建項目具體實施方案進行監督和審批并有權根據實際情況對項目方案進行修改。

第九條 甲方有權參與設計審查，對工程變更和概算調整提出審查意見

第十條 甲方有權對乙方的代建管理工作進行績效評價或考評，具體按甲方另行制訂的相關辦法執行。

第十一條 乙方根據甲方授權以及有關法律、法規的規定，代建期內享有以下項目建設的組織、管理及協調權：

根據初步設計的批復及有關規定招標選擇專業工作單位，并與其簽訂合同；

管理各類承包合同，并按規定向承包人支付承包費；

對項目建設資金的使用進行管理；

與有關單位商定處理保修、返修內容和費用；

進行項目各參與方的協調工作。

第十二條 乙方有權拒絕甲方和使用單位提出的本代建合同約定之外的要求。

第十三條 乙方有權取得代建報酬，并有權按專用合同條款約定從項目投資節余額中獲取獎勵金。

第十四條 乙方不得在施工過程中利用施工洽商或補簽其他協議隨意變更建設規模、建設標準、建設內容和總投資額。因技術、水文、地質等原因必須進行設計變更的，應由設計單位填寫設計變更單，并經工程監理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報甲方審批，具體設計變更審批程序應嚴格按下述分類辦法辦理。

第五篇：代建項目合同

工程

融

資

代

建

合同

（示范文本）

甲方：阜康市

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經過友好協商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。

一、建設規模及投資總額

1、項目名稱：工程

2、建設規模：

3、建設內容：

4、建設地點：

5、項目總投資：

（以上內容以政府批復和批準的投資概算為準）

二、項目代建內容及方式

1、代建內容：

乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個項目的建設管理任務，具體包括：（1）項目的融資工作；（2）前期報建審批、規劃設計及辦理相關許可證等；（3）開工前的三通一平；（4）用地紅線以內的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程；（5）竣工驗收、工程移交及工程財務決算編制工作；（6）與項目建設相關的其它事項。

2、代建方式：

（1）甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監督、管理、協調工作，根據項目管理規劃的內容對項目進行跟蹤管理。

（2）乙方負責根據工程特點，編制《項目管理規劃》；并承擔該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務決算編制工作。

3、融資方式：（全過程融資代建和建設實施階段管理代建）

三、代建項目的工期質量要求

1、代建項目工期約定：年月日——年月日。

2、代建項目質量約定

（1）項目合格率100%。

（2）獲優良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。

（3）不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。

四、雙方責任及權限

1、甲方責任與權限

（1）負責協調乙方項目供地、拆遷工作，協調辦理建設項目的立項、勘察、規劃、設計、招標、監理、質量監督、三通一平等前期工作及相關辦證手續。

（2）負責監督項目建設進度、質量、控制項目成本，負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。

（3）負責招標攔標價的審核確認。

（4）負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。

2、乙方的責任及權限

（1）負責按項目總投資的30%向甲方支付保證金，待工程完工驗收后返還。

(2)負責按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。

（3）負責按規定公開招標選擇符合資質條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關施工手續。

（4）負責在本合同簽訂后7天內向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。

（5）負責在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關資料報甲方。

（6）負責每月末7個工作日內向甲方遞交經總監理工程師和財政委派中介簽字確認的有關投資完成額、進度、質量情況的月度報表（詳見附表）；向甲方遞交本月完成的征地、拆遷以及各種實際發生的費用清單及合同。

（7）負責及時將單項工程變更費用的變更項目及相關資料報甲方審核。

（8）負責在約定的時間內按合同約定的質量標準完成本合同所確定的代建范圍內的所有建安工程及其配套設施的建設。

（9）負責按國家、省、市有關規定，做好現場文明施工、安全生產。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發生重大安全事故。

（10）負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關規定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關竣工驗收登記備案手續；負責按國家保修規定做好保修期內的質量保修工作。

五、工程建設成本結算的確定

1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務費用。

2、建安工程費、配套設施費按現執行公布的2004年昌吉地區相關定額（土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化）與相應的費用定額按相應標準計算取費；本著節約、合理的原則，代建項目根據該項目所需最低資質標準確定具體取費費率（依招標文件為準）。前期報建、審批、規劃審查、招投標費、行政事業性規費，質監、安監、檢測檢驗費、監理費、規劃設計費等費用，經政府批準減免的費用相應扣除。

3、融資代建項目財務決算：在招標文件規定范圍內的工程量，財務決算按照工程清單計價方式進行決算。經甲方簽證的超出招標規定的工程量部分，參照類似工程計價或按定額計價方式進行決算。

六、投資回報及支付方式

（1）項目投資回報：現金回報和以項目投資參與土地公開出讓的出讓作為回報。

（2）通過銀行融資的代建項目按照銀行同期貸款基準利率計算。

（3）以現金回報方式回報的，在項目竣工結算驗收合格后，扣除工程保證金分三年支付，第一年30%，第二年30%，第三年40%。保證金在工程保修期滿后支付（不計利息）。

（4）采取以項目投資參與公開出讓土地形式回報的，項目竣工驗收合格一年內，乙方可將項目結算資金的70%用于參與任意一宗公開出讓土地的出讓。項目竣工驗收合格一年后，乙方可以將項目結算資金全部用于參與任意一宗地公開出讓土地的出讓。

（5）乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應按照各級政府有關文件的規定到國土、規劃等部門辦理相關手續。

七、工程資金的管理

1、乙方根據當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進度適時融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。

2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務管理規定》等法律法規，對項目建設資金進行管理。市財政局委派中介機構對項目實施全過程跟蹤監督。

八、決算審核及工程驗收

1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關規定組織竣工驗收。

2、竣工驗收合格后，乙方負責在規定時間內向市財政局報送竣工工程決算和財務決算。

3、工程竣工財務決算經市財政局審核批復后，作為工程結算的依據。

九、獎懲措施

1、乙方在項目建設管理過程中，應當嚴格依法進行勘察、設計、施工、監理、設備材料采購等招標工作。未經批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關責任。

2、乙方按本合同第四條第二款第七項中的規定辦理變更手續，若未按此規定擅自變更或變更后未及時按規定告知甲方的，其所發生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質量的，要依法追究其相關責任。

十、其他

1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協商的原則，協商處理。并訂立書面補充協議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。

2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規定有沖突的，按新政策、新規定執行。

3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

（此頁無正文）

甲方（公章）乙方（公章）

法人代表（簽字）法人代表（簽字）

委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）

開戶銀行開戶銀行

帳號帳號

二○年月日