第一篇：房地產企業征管現狀的調查

**局房地產企業征管現狀的調查

我局目前房地產管理全部在**稅務所實行重點行業管理，目前共登記或臨時注冊的有**戶企業，2010年共繳納銷售不動產營業稅等****萬元，2011年截止七月份房地產企業共繳納各項稅費****萬元。我縣房地產市場逐步擴大，國家為規范市場、平抑房價，出臺了一系列針對房地產行業的政策和措施，規范和約束房地產企業開發和經營過程中的不良行為，但因房地產行業經營管理秩序比較混亂、納稅人遵從意識比較薄弱，使其收效甚微，同時我們的房地產業稅收征管工作也存在一定的薄弱點。

一、目前房地產管理存在的難點。

目前部分房地產開發商仍存在采取各種手段隱瞞、轉移預收款收入，虛列或高估成本等混亂現象，房地產投資主體多元化和納稅人的稅法遵從度不高使得稅源監控力度和深度遠遠不夠。

開發一個房地產項目，需要經過多個行政部門的審批與監督，這些部門都在一定程度上控制了房地產開發信息。但是由于稅務部門與這些行政部門沒有切實建立長期有效的信息交換和溝通制度，在房地產開發過程中難以有效地參與管理和監控，給房地產企業造成了偷逃稅的機會。另外房地產開發是一個復雜的系統工程，稅務部門限于人力、物力，對建筑安裝購進的各種材料來源、數量和價格難以查實；房地產企業開發項目標數量、價格和銷售進度難以摸清；銀行對個人購房按揭貸款的支付時間和數額難以控制的現象十分突出，增長了遏制房地產業偷逃稅行動的難度。最后是受各種因素的干擾，稅務部門對房地產企業偷逃稅違法行動打擊力度不夠，往往以補代罰，以罰代刑，沒有形成稅法的威懾力量，助長了偷逃稅現象的產生和蔓延。

近年來，隨著房地產市場不斷升溫，二手房交易市場逐漸火熱，交易中的稅收征管問題也隨之出現。二手房交易涉及稅收金額雖然不大，但多屬個人交易，納稅人眾多，通過加強二手房交易過程中稅收征管，實現應收盡收，必將對維護稅收秩序、營造優良納稅氛圍產生不可估量的效果。因此，如何加強二手房交易中的稅收征管，有效堵塞稅收征管漏洞，成為各級稅務機關面臨的難點問題。二、二手房交易中存在的主要征管問題

（一）二手房交易形式日益增多，稅收征管手段相對滯后。2005年，《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理的通知》（國稅發[2005]89號）規定：從2005年6月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應全額征收營業稅。2006年，根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》（國辦發[2006]37號）規定：從2006年6日1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅。這些政策的出臺，導致部分納稅人為逃避納稅義務，不再采用“買賣”方式進行二手房交易，轉而采取“以租代售”、“只公證不過戶”、“假贈與”等多種變相形式，偷逃稅款。據《中國稅務報》報道，自房產新政實施以來，一些二手房交易假借“贈與”或“遺產繼承”等方式，偷逃國家稅款，并出現日益增多趨勢。據分析，在這種超常規增長贈與的背后，不排除為偷逃營業稅、個人所得稅等相關稅收而辦理的假贈與。而面對這些虛假的二手房交易花樣，稅務機關、房管部門應及時出臺相應的征管措施。

（二）二手房交易中相關涉稅指標難以界定。一是成交價格核實難。二手房交易是以交易金額為計稅依據，買賣雙方合同價格的真偽直接影響稅收收入。一些納稅人為了逃避稅收，合謀降低合同成交價格。按照法律規定，計稅價格明顯偏低又無正當理由的，稅務機關有權核定征收。但由于缺乏對二手房交易價格信息足夠的掌握，當地政府部門難以制定較為合理的市場指導價，稅務機關也就難以取得有力證據證明交易合同的虛假性。

二是自建自用住房屬性確定難。現行政策規定：個人自建自用住房銷售時免征營業稅。稅務部門判斷是否為自建自用住房，要通過房產證、土地使用證與原建房時的建設用地規劃許可、建設工程規劃許可及計劃部門的立項審批進行核對，業主戶名一致才能認可。但由于許多自建自用住房的個人在完工辦證后將有關資料遺失，或屬于私房聯建形式根本沒有相關資料，因而導致稅務部門不能認定。

三是家庭唯一生活用房界定難。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。如何確定家庭唯一生活用房，僅憑稅務部門力量不能確切掌握證據資料，深入調查難度較大。房管部門也沒有現成的歷史資料可供查詢，對此，稅務部門只能依據街道或單位出示的相關證明，將二手房按照家庭唯一生活用房處臵。

（三）二手房交易缺乏有效監管

二手房交易涉及多個部門，信息共享、監督和制約機制十分重要，僅靠某一個部門無法完成監管任務。一是信息不能共享。目前部門之間二手房交易的相關信息交流不暢，不能做到信息共享，部門間配合不夠，各管其事，缺乏相應的聯合控管制度；二是缺乏相互制約機制。至今未明確房屋買賣合同真偽鑒別的權力機關，也未明確房屋轉讓過程中的鏈條機制，以及相關部門之間的權力與義務，房屋交易的稅收沒有有效監控手段，易導致稅款流失；三是檢查監督力度不夠。二手房只憑買、賣雙方銷售合同是不夠的，只有發揮稅務稽查、房管、土地、公安等部門綜合治稅的作用，才能加大對二手房交易的個案進行檢查、查處的力度。

三、加強對房地產稅收管理的對策及建議

（一）積極宣傳房地產相關稅收政策。新的稅收政策出臺后，稅務機關應及時加大宣傳力度，提高納稅人依法納稅遵從度。一是加大新聞媒體宣傳。通過報刊、電臺、電視臺加大對房地產稅收相關政策宣傳力度，讓廣大市民了解房地產交易過程、相關稅收政策，違規處罰等系列知識，做到家喻戶曉。二是加強法制宣傳，通過典型案例廣泛宣傳稅收違法的法律責任，提醒市民遵紀守法。同時還要公開舉報電話，提高社會監督舉報力度。

（二）改進征管手段，提高征管力度。目前我市已推行不動產建筑業項目管理軟件，就是著重加強對房地產開發企業和建筑業基礎信息管理，建立房地產開發企業檔案和建筑施工單位臺帳，做到開發一處管理一處，建成一棟登記一棟。特別是要重點抓好發票管理，實現以票控稅。凡建筑企業和施工企業不開具正規發票的，開發商和建設單位不予結算工程款項；凡開發商銷售不動產，不開具正規發票或不如實開具發票的，房產土地管理部門不予辦理房屋產權證和土地使用證。稅務部門也可以委托有關部門代征代扣各項稅款。如此一環扣一環，只要規范管理，就能堵塞漏洞，防止稅款流失。

（三）采取有效措施，有效控制虛假交易。合同銷售價是征稅機關有效控制二手房交易過程中涉稅金額的重要一環。一是對合同銷售價格與測定價接近的實行查驗征收。對二手房交易中能提供完整、準確的房屋原值憑證，能正確計算房屋原值和應納稅額，稅務機關比對市場指導價后，實行查驗征收營業稅、個人所得稅和印花稅。二是對合同銷售價明顯低于市場指導價又無正當理由的，實行核定征收。稅務機關要依據不同地段、樓盤、結構、樓層等比對當地政府合乎時宜的、權威的市場指導價，核定征收營業稅、個人所得稅、契稅和印花稅。三是舉報與查處并舉。加大群眾對二手房虛假合同銷售、虛假贈與、騙取稅收減免的舉報力度，并對舉報人實施一定獎勵。稅務機關和有關部門對有意虛假交易進行偷、逃稅的，采取聯合行動，加大綜合檢查、處罰力度，達到處罰一個、整治一方的目的。

（四）加強部門協調配合，實施房地產稅收一體化軟件管理。加強部門間的協調配合，對房地產稅收實施一體化軟件管理是從源頭上加強二手房交易稅收控管的重要途徑。一是由地方政府牽頭組織地稅、財政、計劃、國土、房管、城建等相關部門，要做到網絡互聯、信息共享，保證稅務部門能夠及時收集到房地產企業的各類信息，只有稅網周密，偷逃稅者才無可乘之機。明確各部門工作職責，房管、國土、城建等部門每半年對各地段房產交易平均價格進行測算，報當地政府確定后公布，同時制定具體的處罰措施，由政府指定專門機構監督執行，確保稅務部門對住宅性質（普通與非普通）、成交價格能及時科學確定。二是通過對房地產業涉及的各職能部門的管理職責的劃分，爭取相關部門的配合，發揮職能部門的管理優勢，堵塞稅收漏洞。計劃部門要將房地產開發立項審批及投資計劃定期向稅務部門通報；國土部門要憑完稅憑證和轉讓無形資產發票辦理土地使用證；城建部門應將辦理房地產開發項目的施工許可證開具情況定期向稅務部門通報；房管部門必須憑納稅人的完稅憑證，銷售不動產發票方可辦理房屋權屬登記或變更登記，嚴格執行“先稅后證”；地稅部門根據各部門提供的信息實施稅收征管。各部門的信息應全部納入軟件聯網管理，及時整理、歸集、比對，建立房地產管理的綜合信息庫，并及時將有關信息反饋給各部門，逐步實現各部門間最大程度的信息共享。同時，地稅部門還要充分利用房地產管理信息庫，及時判斷納稅人房屋性質，掌握稅源變化情況，調整工作重點；對房地產開發項目實行單項管理，采取一戶一檔形式，跟蹤監控商品房的銷售進度、辦理產權證情況，及時發現問題、解決問題。三是定期召開各相關部門的聯席會議，通報情況、反饋信息、研究對策。不僅對現有的開發項目進行信息共享，還要對以往的建設項目資料進行收集，整合資源，對房屋用途改變情況進行跟蹤管理。

第二篇：石灰石資源稅征管現狀調查

石灰石資源稅征管現狀調查

XX市地處皖南山區余脈與長江中下游沖積平原結合部，南部低山廣布，中部丘陵起伏，北部以圩區為主并伴有部分破碎丘陵，屬于揚子陸塊和江南造山帶的過渡地帶。境內礦產資源豐富，尤其是石灰石，潛在資源量達49億噸，且礦床規模較大，礦石質量好，普遍可作水泥、建筑原料，部分可作輕鈣原料，均宜露天開采。

石灰石是石灰巖作為礦物原料的商品名稱，因其在自然界中分布廣、易于獲取的特點而被廣泛應用，是重要的建筑材料。在現代工業中，石灰石是制造水泥、石灰、電石的主要原料，是冶金工業中不可缺少的熔劑灰巖，優質石灰石經超細粉磨后，被廣泛應用于造紙、橡膠、油漆、涂料、醫藥、化妝品、飼料、密封、粘結、拋光等產品的制造中。

一、基本情況

目前，XX市有大小石灰石開采場32家，分布于8個鄉鎮，其中又以KK鎮、SS鎮為主產區。2011年全區32家開采場共實現資源稅626萬元，均委托由區民爆公司在銷售炸藥環節代征。石子場采用委托代征方式是由于其在稅收征管中存在以下難點：

一是納稅遵從度低。全區32家石子場，大部分經濟性質為個人獨資、私營合伙及個體工商戶。由于私人資本都追求利益最大化，導致偷、漏、避稅在采礦業中廣泛存在。這些礦場主們納

稅意識較淡薄，不能主動、如實申報應納稅額，從而造成資源稅稅款流失，納稅遵從度亟待加強。

二是礦產開采業主財務核算不健全。多數采礦企業財務制度不健全，業主存在“口袋賬”現象，對外提供的賬表并不能如實反映企業的實際生產經營狀況。稅務部門采用以票控稅也只能控制已開具銷售發票的銷售數量，對未開具發票部分的開采數額無法核實，計稅證據很難獲取。

三是征管力量不足，稅收征管水平不高。對石子場稅收管理的主要由企業自行申報，信息來源主要靠報送的財務報表及納稅申報資料，稅務機關只對納稅人的申報情況進行邏輯審核，而對納稅人申報和涉稅事項的真實性及準確性調查分析工作投入精力不夠，同時開采業主結算方式靈活，現金交易頻繁，從而導致對石灰石行業的稅收征管水平不高。

為加強對石子場稅收征管，2005年XX市地稅局根據市政府下發的《關于我市采掘業礦產品資源稅管理有關問題的批復》文件精神，與市民爆公司簽署了資源稅代征協議，在炸藥申購環節按4000元/噸代征資源稅。代征效果是卓有成效的，2007年代征資源稅157萬元，2010年代征資源稅340萬元，2011年代征資源稅626萬元，保持了良好的增長勢頭。然而，民爆公司代征的資源稅與企業實際開采量應納稅款究竟是否有出入，出入多少？筆者對此進行了調查。

二、調查情況

KK鎮是XX市目前最大的石灰石主產區，境內形成了礦山開采、碳酸鈣加工、石粉化工制造等一整套石灰石產業鏈，成規模的石子場有9家，筆者挑選了生產量較大的A、B、C3家企業進行了調查。這3家2011年在民爆公司分別代征了資源稅67萬元、14萬元、21萬元。經調查，2011年A、B二家開采量大約是150萬噸、30萬噸，C采石場由于今年以去除山皮土及生產安全達標為目的，產能未完全釋放，產量大約在20萬噸。在調查中筆者了解到，一是近幾年隨著著爆破技術的進步，由原來的淺眼、淺孔爆破轉為中深孔爆破，每噸炸藥的石灰石開采量將提高1.5-2倍，二是大型機械化的應用，如挖掘機的使用，許多時候不需要炸藥，也可以大量開采石灰石。這三家企業均采用中深孔爆破為主，每噸炸藥的開采量如果在地質條件比較差的地方可以達到6000噸，如果開采條件較好，礦層清晰，能達到9000噸甚至更多。同時筆者又走訪了國土資源局KK鎮中心所，從他們那了解到這3家年核定生產規模分別是30萬噸/年、12.5萬噸/年、31萬噸/年，而實際開產量遠大于核定生產規模，國土資源局按季對石子場征收礦產資源補償費，采取的也是以炸藥用量核定開采量，執行的標準是每噸炸藥開采6000-10000噸石灰石。

三、調查建議

從上不難看出，隨著時間的發展，開采技術的不斷進步，機械化水平的日益增強，2005年起由民爆公司采取的4000元/噸代征標準確實低了，標準定為多少合適，從調查的結果來看，在省政府資源稅具體稅率暫未出臺前，定為15000-20000元/噸比較合適。（附2011年三家企業炸藥、產量、代征稅款表）

四、如何利用技術手段加強征管的一些想法

為了加強資源稅管理，國稅總局曾在《國家稅務總局關于進一步加強資源稅管理工作的通知》（國稅發〔2007〕77號）一文中提出了四種管理方法，即 “以藥核稅”、“以電核稅”、“以器核稅”、其他核定方式。結合本區征管現狀，筆者認為除了“以藥核稅”外，可行的方法如下：

1、安裝監控裝置：在石灰石的開采場、出入路口安置監控裝置，以此統計運出量；

2、總量法：按照國土部門的拍賣合同所載資源蓄積量，按開采年限分月核定其月納稅額，納稅人根據核定稅額按月預繳，年終結算，同時加強與國土部門的信息共享；

上述二種方法即可以單獨使用，也可以作為“以藥核稅”方法的補充，起到輔助的作用。

除國稅總局提出的四種模式外，筆者認為還有一種方法更準確且可行，即測繪法。我們知道質量公式是m（質量）=ρ（密

度）*v（體積），石灰石的密度ρ約為2640kg/m，如果能測得開采體積，那么質量（開采量）也就迎刃而解了。而能否測得開采體積了？筆者走訪了XX市測匯院，咨詢相關技術情況。咨詢結果是肯定的，即運用全站儀等儀器測得山體各個剖面的面積及剖面間距，然后使用相關應用軟件（如南方軟件CASS）計算，就可以測得體積。因此對于一座正在開采的山場來說，只要年初測得山場體積v1，年終再測得體積v2，那么這一年的石灰石開采量即為m=ρ*（v1-v2）*（1-s）(s為山皮土、夾層土及廢渣等占全部開采量的體積比，經調查s約為0.2-0.3)，一年應納資源稅也就清清楚楚了。在實際操作中，可以按月預繳，年終在測得開采量后匯算清繳。采用此方法，稅務機關應對每個采石場建立分戶檔案，記錄每年詳細開采信息，也可以考慮由某一個稅源分局管理，這樣就能做到專業化、精細化、科學化管理相結合，從而促進征管質量與稅收收入同步提高。

XX市地稅局LQ

二〇一二年二月十四日 3

第三篇：企業共青團現狀調查

瓊州學院電子信息工程學院

學生社會實踐調查研究

報 告 書

題目：企業共青團生存現狀調查報告作者：楊文武

班級：

學號：

指導老師：陳婉婷10通信工程（2）班10216070

年 8月18日2010

企業共青團生存現狀調查報告

楊文武

（電子信息工程學院 10通信工程2班 三亞 572022）

摘要：胡錦濤同志在“七一”重要講話中強調，青年是我們黨的未來和希望。中國共產主義青年團是

培養青年的搖籃，是中國共產黨聯系青年的橋梁和紐帶。國有企業青年是單位發展的未來和希望，擔負著單位科學發展和諧發展又好又快發展的重任。國有企業共青團的現狀如何？青年的生存狀況如何？他們在想什么？做什么？帶著這些問題，我利用假期走訪了攀鋼集團礦業公司朱家包包鐵礦（以下簡稱朱礦），希望能了解企業共青團的發展狀況和青年人的工作、生活情況。并詳細了解了朱礦共青團和青年職工的情況，同時也深入生產一線，走訪了部分青年和團員，歷練了自己，對自己如何強化能力提升，更好地適應社會發展的需要提供了參考依據。

本次實踐活動重在調查攀鋼集團公司朱家包包鐵礦的共青團運作能力，企業共青團發展情況，企業共青團所起的作用以及企業共青團所存在的問題以及改進方案。

關鍵詞：團委青年安全生產企業調查

一、朱礦共青團現狀

朱礦是攀鋼集團礦業有限公司所屬的主體生產礦山之一，是中國西部最大的露天鐵礦，現有在職職工2410人，其中有青年430人，團員61人。具備了采剝總量3650萬噸，輸出礦石1350萬噸，排巖2305萬噸以上的生產能力。在職工構成中，青年職工只占了17.8％，團員人數僅占2.5％。朱礦青年在職工中的比例偏少。

朱礦在共青團的組織建設方面非常健全和完善，礦團委下設5個團支部，團委副書記1人，每個團支部配備兼職團支書1名，宣傳委員1名，組織委員1名。

朱礦青年團員接受教育的程度都較高，文化水平都在大專及以上，這與企業職工來源有很大關系。據了解，朱礦屬于過去的“三線建設”單位，職工最多的時候達到5000余人，八十年代初期，老三線職工逐步退出工作崗位，由其子女頂替上班，稱為“輪換工”，現在這些輪換工大多在四十歲以上，甚至已有部分職工開始退出崗位。近十年來，企業停止了輪換制度，只是面向大中專院校招工，有一部分中專畢業生到企業后，也經過一些別的渠道培訓取得大專或本科文憑，所以青年職工的文化水平都在大專或以上。

該企業共青團組織的政治和經濟待遇比較好，團委副書記現在是主辦科員，相當于副科級，曾經團委書記是正科級，兼職團支部書記每月補貼80元，且有青安崗崗長津貼。其他團委成員一般都

是青安崗崗員，崗長和崗員都可以繳納青安崗安全抵押金，只要在自己負責的范圍內不出安全事故，年底返回抵押金，還給以一倍的獎勵。

二、共青團組織在企業中的作用

通過和鄒書記的交談和走訪，了解到朱礦的共青團組織主要發揮著三個作用：

一是組織自身的建設和完善，包括組織機構、組織管理以及培養和發展壯大共青團組織，并為企業黨組織培養和輸送優秀人才。礦團委和基層團支部結合礦黨委開展的讀書活動、創建學習型企業等活動的契機，強化團員青年的愛國、愛企教育，培養了許多企業生產的骨干人才。在走訪中，還了解到該企業為了進一步滿足青年職工文化生活的需要和宣傳教育的需要，公司團組織出版了《礦業青年》刊物，雖然刊物版面不大，但內容豐富，有各個廠區選送的本單位青年職工的詩歌、散文，還介紹公司內外及團組織近期的一些重大事件。報刊旨在教育青年職工立足本職搞好安全生產，引導青年服務企業，回報社會。

二是服務青年團員，朱礦團委和基層組織采取多種措施，支持和鼓勵青年職工努力學習，不斷提高素質，積極引導青年職工適應崗位并促使青年職工崗位成才。為了豐富和充實團員青年的業余生活，開展了形式多樣的趣味活動，例如包餃子比賽、爬山活動等。礦團委還非常重視新分青年學生的生活和工作情況，每年大學生報到后，團委都要牽線搭橋，請礦領導親自結合自身的成長經歷，給新到企業的大學生講解在企業如何生活、如何學習、如何工作、怎樣成才等；

三是服務企業，為企業安全生產和企業發展添磚加瓦，保駕護航。身為大型礦山國有企業，安全生產任務被放在教育青年的首要任務上。比如礦團委成立青安崗，把青年團員組織起來，協助礦工會和安全管理的專業科室，加強安全管理、安全檢查、安全監督，把責任落實到每個青安崗，落實到每個崗員。與礦黨委、行政、工會一道，組織安全演講、征文等活動，通過這些活動，既促進了企業的安全生產，也促進了青年團員成才。

400多青年團員已經在朱礦的生產經營和設備維修維護中發揮著重要作用，隨著老職工的逐步退休，這些年輕人必將會發揮越來越重要的作用。

三、企業共青團面臨的問題

這一次調查的企業系國有大中型企業，規章制度比較健全，共青團組織的運行較為規范，能圍繞生產經營中心和團員青年的內在需要開展活動。同時，在調查過程中也發現有許多問題還需要解決。

1.團員青年數量萎縮

當前，企業接收員工的渠道較為單一，一般只接收剛從大專院校畢業的學生，每年招生數量非常有限，團員青年數量逐年減少，共青團組織的作用呈現邊緣化趨勢。

我認為，企業共青團應該努力拓展吸收青年發展團員的渠道，首先是把進入企業的青年培養好，爭取絕大多數都能加入到共青團組織中來，因為他們都受過高等教育，幾乎都是同齡人群中的精英；其次是將共青團的觸角向外延伸。在我走訪的過程中，聽說朱礦除了由自己的職工完成主要生產經營外，還有一部分工作外委或外協，在勞務工中，也有不少青年人，能否把共青團組織見到勞務工中去，帶動他們一起為企業的生產經營做出更大的貢獻，我覺得是一個值得思考的問題。

2.團干部的業務素質還需提高

團干部在團內活動中起著非常重要的作用，對于共青團來說，支部書記，組織委員和宣傳委員等團干部的責任十分重大。據調查了解，現在的團干部，包括團支部書記，組織委員和宣傳委員全部是兼職，學習團的相關理論、知識的時間和精力就非常有限，更難得靜下心來研究團的工作和方法。

對于兼職團干，可以采取每周給予一天的脫產時間，讓他們學習團的相關知識和政治業務，了解本支部的青年團員的思想動態，處理團內事務，上級團委也可以統一組織培訓；作為團干部，也不應該只依靠組織安排學習，自己也要盡量擠時間學習，不但要學習政治，還要學習自己本職工作的業務知識，全面提高個人素質，適應企業發展的需要。

3．團的活動內容單調，對青年缺乏吸引力

在調查走訪中，發現個別年輕人過于老沉持重，愛好較少，對共青團組織的活動不感興趣，而且普遍認為團內開展的活動很少，缺乏吸引力。

團內活動不應該只局限于趣味活動，還可以搞一些拓展知識、培養能力的活動。比如琴、棋、書、畫、演講等才藝比賽，技術交流、比賽或征文，并向報刊雜志推薦好文章等，全面激發青年職工的興趣，把團員青年緊緊地團結在團組織的周圍。

4.青年入團的積極性不高

在走訪過程中，發現企業許多青年入團的積極性不高，對共青團的了解不多，有個別團員也沒有把自己的團員身份當一回事，混同于一個普通青年。

企業共青團在青年中的作用主要是加強對青年的思想引導和能力培養，幫助青年樹立正確的人生觀和價值觀，通過工作平臺實現職業生涯目標，青年靠企業成才，企業靠青年發展，做好青年的工作是企業共青團組織一項長期而艱巨的任務。

5.共青團的活動經費較少

據了解，朱礦每個團員一個月交團費1元，由此計算下來，一名團員一年所交團費12元，61名團員團費收入只有732元，每年上繳團費400元，所剩無幾。公司團委每年下撥經費在4000元左右，自主開支的費用非常有限。團委組織活動除了偶爾向工會尋求經費幫助外，大多數活動只能通過行政支持。

企業的發展成果應該由青年團員共享。所以我認為企業應該為共青團組織發揮作用提供強有力的經費支持。當然，有些活動可以采取團委出一點，企業贊助一點，參與活動的個人出一點的形式。

四、當代大學生在校期間應該怎樣做好進入企業的準備

調查得知，企業的生產力和潛力在于青年一代，那么在現今大型國有企業當中，吸收人才的主要渠道就是從各大高校的畢業生人才當中吸引先進青年進入企業，適應其工作崗位。那么，對于在校大學生來說，在學校中深造自己，努力培養自己的適應工作能力就顯得尤為重要。

1． 加強自身專業文化水平

在校大學生，專業知識水平的好壞直接影響著進入工作崗位后適應工作環境能力的強弱，面臨著當代殘酷的就業競爭壓力，那么要求在校大學生在校期間一定要扎實掌握自己專業的專業技能，以扎實的專業基礎知識適應社會，適應企業，適應工作崗位，是自己在工作崗位中發揮自己的最大的社會效益。

2.加強自身思想建設

當代青年是企業的精魂所在，青年思想水平的高低直接影響著企業的生存能力和效益水平，在校大學生在學校中努力提高司機的思想覺悟，積極入黨，跟著中國共產黨的步伐堅定不移地走下去，在黨的指導下努力提高思想境界，努力成為一名有思想，有覺悟的先進青年。

3.加強自己人文素養和修養的建設

出身社會，步入工作崗位，就面臨著與人交往，與社會接觸這樣的過程，如何在崗位上讓自己游刃有余的展開工作，那么提高文化素養非常重要。

在校大學生，應該努力的接觸社會，適應社會，做好步入社會接受工作崗位的準備，在校期間，應該積極進取，爭取在學校取得更多榮譽，更長足的進展。在學校中學會與人相處，與人為伴，不斷提高自己的文化修養。

通過這次調查走訪，對企業共青團的現狀有了初步的了解，學到了許多在學校學不到的東西。非常感謝朱礦團委鄒書記和青年朋友的支持和幫助。同時對于不足的地方，敬請批評指正。參考文獻:

1.《礦業青年》2011年5月期

第四篇：房地產企業融資現狀認識

房地產企業融資現狀認識

房地產市場和資本市場之間的關系是隨著歷史的發展和房地產價值的提高而逐漸演變的。房地產價值較低的時候。房地產企業自己就可以籌集開發所需的全部資金。幾乎沒有融資需要；隨著房地產價值的逐漸提高。房地產企業的資金在周轉過程中必然存在資金投入集中性和來源分散性的矛盾、資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾、投資回收周期長和再生產過程連續性的矛盾。我國房地產企業的資金主要來自于商業銀行貸款，在融資條件不斷變化的今天，貸款方式的優劣、開發風險的大小和開發效益的好壞，直接影響著融資成本的大小。經歷多輪宏觀政策調控之后，商業貸款越收越緊，商業銀行融資門檻越來越高，在新的貸款限制條件下。房地產企業的融資問題已成為影響企業生存和發展的首要問題。所以，如何調整房地產融資渠道已成為房地產企業發展的瓶頸。華地資本獻上

第五篇：企業網絡營銷現狀調查問卷

合作企業伙伴調查表

尊敬的伙伴，請您認真填寫以下調查問卷，亮哥哥網絡營銷團隊將為您量身定制一套網絡營銷策略和執行計劃； 第一項、企業網絡營銷現狀

1、您公司的網絡營銷資源有哪些？

A、企業網站（注明網址）: 【】

B、阿里巴巴（注明商鋪）: 【】

C、百度推廣（注明每月消費金額）：【】

D、使用的其他推廣產品: 【】

2、您公司是否有專職人員負責？（專職的概念是指負責網絡營銷這一塊時間有保障在70%的人員）如果有請注明人員數量：【】 他們的平均工作經驗是幾年？【】

3、您公司網絡來源的客戶每月業績有多少？（可以是0或者不清楚）【】

第二項、企業競爭對手情況

1、您網絡上的競爭對手有嗎？請寫出他的名字和對應網址：

競爭對手1【】

競爭對手2【】

競爭對手3【】

2、您認為您競爭對手的優勢是什么？（為什么列出競爭對手？）

請填寫理由：【】

第三項、企業行業現狀分析

1、您公司所處的行業屬于【】，行業前景大嗎？【】

2、您公司的核心產品是什么？【】

3、您的客戶上網找您，一般會搜索哪些的關鍵詞？（可以不知道）【】

4、您公司前兩年的平均年銷售額是多少？【】

5、您的產品中利潤最高的產品，毛利潤百分比是多少？【】

第四項、企業投資期望與目標分析

1、您投入網絡營銷的原始動力是什么？（出于什么考慮要投入？）【】

2、您投資網絡營銷渠道的業績目標是多少？【】

3、通過網絡營銷，您主要希望推廣的產品名稱是什么？【】

4、您接下來的總體投資預算大約是多少？（有多少資金可以用于投資這個項目？）【】

公司名稱：填寫人：日期：