第一篇：天津市認定為二套房的七種情況

天津市認定為二套房的七種情況：

一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

【詳解】根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

二、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房

【詳解】根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

【詳解】過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房

【詳解】目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。

五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

六、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

【詳解】夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

七、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房 婚后一方貸款買房，離異后房產歸貸款一方所有，另一方貸款購房呢？

第二篇：2017樓市新政5類人小心首套房被認定為二套房

2017樓市新政5類人小心首套房被認定為二套房

文/小白讀財經（ID：veekn365）進入5月，“認房又認貸”政策在多地鋪開，北京、杭州、廈門、廣州、青島等城市紛紛實行。新政概況：

1、居民家庭在北京名下已擁有1套住房，以及無住房但有貸款記錄的，購買普通住房首付比例不低于60%，非普通自住房比例不低于80%。

2、個人住房貸款期限最長為25年對于買房人而言，“首套房”貸款還能維持實惠，“二套房”貸款成本顯著增加！小白認為，明晰新政非常重要，5類人必須注意“首套”購房資格！第一類人群：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房首套房的認定以家庭為單位，其中就包括配偶和未成年子女，即未成年子女被劃入家庭成員范疇。所以，以未成年子女名義申請貸款購房時，銀行按照二套房首付比例和利率執行。小白舉例一：老張名下有一套住房，同時也是家庭唯一住房。與此同時，老張想給現在正讀高二的兒子（未成年人）買一套房，留作日后結婚使用。老張和妻子以兒子的名義申請首套住房貸款。結果，銀行表示，只能執行二套房政策。第二類人群：婚前一方貸款買房，婚后以另一方名義申請貸款買房銀行在審批貸款的時候，除了要求借款人提供戶口本，還需要婚姻狀況證明。婚前一方貸款買房也被算為家庭第一套住房，婚后以另一方名義買房申請貸款，會被算作第二套房。小白舉例二：李先生結婚錢曾貸款買了一套房，現已與王小姐結婚多年，想用王小姐名義再貸款買一套房。結婚后雖然戶口沒有落在一起，但是夫妻已在民政局進行了結婚登記。銀行審批貸款的時候，要求借款人提供戶口本外，還要求婚姻狀況證明，而結了婚的李先生和王小姐就無法提供單身證明，王小姐購房時會被算作第二套房。第三類人群：婚后雙方共同貸款買房，離婚后一方再申請貸款買房只要人民銀行征信系統查詢到房貸紀錄，即使離婚后，房產判給一方，另一方再貸款買房也會被認定為二套房。“假離婚”貸款買房這一招不再有效。小白舉例三：何先生和趙小姐結婚后，一起貸款買了一套房。5年后，雙方離婚，房子判給了趙小姐。不久，何先生看中了一套房子，向銀行提出房貸申請，被判定為二套房。第四類人群：早前貸款買了房，現在賣了老房子，再貸款買新房子由于“認房又認貸”政策實施，早前貸款買的房子賣掉后，家庭名下已經沒有任何住房了，但因之前的房貸紀錄存在，再次申請房貸也被認定為二套房。小白舉例四：林先生曾在2010年貸款買了一套房子，隨后考慮到孩子上學問題，想賣掉老房子，再買一套靠近學校的新房。可是賣掉老房子后，再申請新房貸款的時候，銀行卻認定林先生的新房為二套房，執行二套房貸政策。第五類人群：個人曾全款買房，現在再貸款買房自己曾全款買房，沒有向銀行申請貸款，現在想再貸款買一套房。雖然曾經沒有貸款，但是只要在房屋產權交易系統查詢到名下房產，在沒有賣掉唯一住房的情況下，這也會被認定為二套房。小白舉例五：文女士曾全款買過一套房子。現在父母年紀大了，想把他們接過來。不久后，看中了一套房子，向銀行提出房貸申請，結果被認定為二套房。看了上面5個例子，大家對“認房又認貸”政策應有清晰的理解了。小白相信你能hold住你“首套房”購房資格！如果你覺得文章很棒，對你有幫助，可以關注作者的微信公眾號：小白讀財經（ID：veekn365），訂閱更多的優質原創文章！

第三篇：為公款吃喝被認定為

為公款吃喝被認定為“貪污”叫好

浙江省舟山市中級人民法院最近以貪污罪、受賄罪，兩罪并罰一審判處岱山縣高亭鎮中心衛生院院長傅平洪有期徒刑11年，并處沒收財產人民幣5萬元。他用公款吃喝玩樂的44萬余元也被法院全額認定為貪污款。

法院查明，2003年10月至2005年5月期間，傅平洪先后利用擔任長涂中心衛生院、高亭鎮中心衛生院院長的職務便利，單獨或伙同他人采用虛開、多開發票的方法，侵吞單位公款共計44萬余元，用于支付個人餐費等開支。同時，法院還查明，2003年至2005年，傅平洪先后利用擔任東沙鎮衛生院、長涂中心衛生院、高亭鎮中心衛生院院長的職務便利，在藥品采購過程中為他人謀取利益，非法收受藥商回扣共計28萬余元。

傅平洪在法庭上對檢察機關指控自己收受28萬余元回扣是受賄并無多少異議，但對貪污罪的指控部分反復辯解，稱單位每年公務招待費用預算只有幾萬元，不夠用，所以才另外想辦法。他認為：“公款吃喝不能算犯罪，最多是違紀行為。”但舟山市中級人民法院經審理后認為，傅平洪身為事業單位中從事公務的人員，利用職務之便，多次伙同他人非法占有公共財物，公款吃喝玩樂，數額特別巨大，應以貪污罪追究其刑事責任。據此，法院以貪污罪、受賄罪并罰，作出上述一審判決。

好。因為，多少年以來我國人們的傳統意識里，都存在著“只要不向自己的腰包里裝錢，就是吃喝多少也沒事兒”的思想誤區，也有人調侃說“只吃不帶，上級不怪；只花不拿，紀委不查”，還有人戲改 “吃吧喝吧不是罪，不進腰包無所謂”為歌詞。于是乎，公款吃喝、公車私用、公款出國旅游等公款消費現象盛行，屢禁不止，尤其是吃喝風大有愈燃愈烈之勢。但對于“三公”歪風的查處，從上到下普遍存在失之以寬、失之以軟的現象，要么按不正之風糾一糾了之，要么按違紀現象查一查結案，實在沒法向群眾交待了，大不了下個文件、發個通報以慰眾人，均沒有實質性的治理效果。反而，這些不痛不癢的治理手段，在某些程度上倒是助長了這些“三公”現象的滋長和蔓延。就拿公款吃喝來說，我們有的單位一年公款吃喝幾百萬，有的領導一頓飯就花去幾萬元，喝的是茅臺、五糧液，抽的是中華、小熊貓，吃的是山珍海味。一個鮑魚688元，一叫就是十幾份，可這些老爺們都吃膩了，竟不屑一顧，一個都沒吃，白白浪費了幾千元，像這樣的“大手筆”在公款“白癡”（吃）一族中屢見不鮮，浪費現象之嚴重，讓美國、歐洲這些發達地區的人們也為之瞠目結舌。我們一年到底能吃喝多少錢，這些信息誰也掌握不了，有說2000億的，也有說3000億的，還有說更多的。就連最近公開了部門財政預算的廣州，也沒有列明“三公消費”的數目。可見這些問題在中國是見怪不怪了。

好在是舟山市中級人民法院勇敢地揚起了法律的利劍，為我們開了用法律懲治公款吃喝腐敗分子的先河。按貪污罪重懲這些大吃大喝的腐敗分子，追究他們的刑事責任，這是中國人思想意識的進步，這也是法律的進步，不僅大快人心，還且于法有據。《刑法》第382條明確規定：“貪污罪，是指國家工作人員利用職務上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財物的行為”。由此可以看出，大吃大喝、用職權揮霍公款的腐敗分子，同時具備了國家工作人員、利用職務上的便利、非法占有公共財物等幾個要件，這些人借為“公”之名行為“私”之實，其行為與明目張膽貪污公款在本質上并沒有什么差別。

公款吃喝等奢侈消費的實質就是揮霍公共財富，必然導致侵占挪用公款或權錢交易等違法亂紀問題。而且公款奢侈消費不僅僅是公共財政的大量浪費，還會帶來黨風政風的墮落，嚴重損害政府及黨員干部形象。俗話說，“貪污浪費是最大犯罪”，但愿舟山市中級人民法院對岱山縣高亭鎮中心衛生院院長傅平洪的判決，能引起各級執法者的高度關注，要依法以貪污罪追究其刑事責任，“公款吃喝以貪污罪追責”的判例能成為常態；但愿舟山市中級人民法院對岱山縣高亭鎮中心衛生院院長傅平洪的判決，能為那些將公款作為自己享樂“專用資金”的官員敲響警鐘，讓我們“三公”消費不再成為世界之最，把納稅人的血汗錢用到該用的地方。

第四篇：哪些情形應認定為不合格黨員

哪些情形應認定為不合格黨員

不合格黨員的表現形式是多種多樣的，不可能全部列舉，但凡有下列情況之一的，一般應認定為不合格黨員：好范文版權所有

1、缺乏共產主義偉大理想或理想信念動搖，不愿為實現黨在社會主義初級階段的綱領努力奮斗，不愿履行黨員義務；

2、經常散布與四項基本原則相悖的政治觀點，對貫徹執

行黨的路線、方針、政策態度

消極，甚至公開或變相地進行抵制；

3、放棄馬克思主義信仰，篤信宗教，經常參加宗教活動；

4、組織觀念淡薄，無正當理由長期不參加黨的組織生活，不交納黨費，不做黨組織所分配的工作；

5、個人主義嚴重，對群眾疾苦漠不關心，利用職權或工作之便謀取私利，在群眾中造成不良影響；

6、在工作、生產和各項社會活動中長期消極落后，不負責任，或長期曠工、消極怠工、組織紀律渙散；

7、經常參與賭博，屢教不改；

8、經常散布流言蜚語，撥弄是非，挑撥離間，嚴重破壞同志間團結；

9、放棄黨性原則，對壞人壞事和歪風邪氣不揭露、不批評、不斗爭，躲閃回避；

10、在國家利益和人民生命財產受到嚴重威脅的危急時刻袖手旁觀，或臨陣逃脫，等等。

第五篇：小規模納稅人超標認定為一般納稅人常見問題匯總

小規模納稅人超標認定為一般納稅人常見問題匯總 一、一般納稅人的認定銷售額標準是多少？

答：

（一）從事貨物生產或者提供應稅勞務的年銷售額大于50萬元；

（二）提供營改增應稅服務的納稅人年銷售額大于500萬元。

（三）除上述規定以外的納稅人，年銷售額大于80萬元。都應登記為一般納稅人。

依據：《增值稅暫行條例實施細則》、《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）

二、一般納稅人認定標準中的年銷售額中的“年”如何理解？

答：一般納稅人認定標準中的年銷售額中的“年”是指連續不超過12個月的經營期內累計銷售額。

例如納稅人2016年5月正式開業，則從2016年5月這第一個月開始，12個月內，任意一個月和前面月份累計超過標準，就要在該月開始登記一般納稅人。

而超過12個月之后，滾動計算，比如2016年5月到2017年4月，12個月累計沒超標，后面再算就從2016年6月到2017年5月、2016年7月到2017年6月。。

依據：《國家稅務總局增值稅一般納稅人資格認定管理辦法》（國家稅務總局令第22號）

三、一般納稅人認定標準中的銷售額具體包括哪些？有什么特殊規定？

答：包括納稅申報銷售額、稽查查補銷售額、納稅評估調整銷售額、稅務機關代開發票銷售額和免稅銷售額。

其中特別注意的是，對于稽查查補銷售額和納稅評估調整銷售額計入查補稅款申報當月的銷售額，不計入稅款所屬期銷售額。

比如某稽查局對一個小規模納稅人檢查，發現小規模納稅人2016年3月少申報收入100萬元，然后2017年4月下達處理處罰決定書，小規模納稅人當月補繳了稅款，則要把這100萬并入到小規模納稅人2017年4月，來算是否超一般納稅人標準。

依據：國稅函〔2010〕139號四、一般納稅人認定標準中的銷售額是含稅還是不含稅？

答：一般納稅人認定標準中的銷售額為不含稅銷售額，具體換算方法為：不含稅銷售額=含稅銷售額÷（1+征收率）。

這里特別注意，一是計算銷售額是否超標時，要加上免稅銷售額，如某納稅人連續十二個月累計含稅銷售額50萬，免稅銷售額40萬，這時候該納稅人連續十二個月銷售額=50÷（1+3%）+40。

二是按照差額征稅的營改增試點納稅人，其應稅行為營業額按未扣除之前的營業額計算。比如某勞務派遣公司連續十二個月內全部價款和價外費用為600萬元，代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利等扣除項累計為500萬元，這時候計算時，應按扣除前的600萬元計算=600÷（1+3%）

依據：《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）、國稅函〔2010〕139號

五、小規模納稅人超過標準時，適用稅率還是征收率的時點怎么把握？

答：例如大世足球用品公司，2016年5月至2017年2月累計銷售額超過一般納稅人標準，大世足球用品公司應在2017年3月15號（申報期結束日）后，即3月16號開始計算的20個工作日（不含節假日哦）內申請一般納稅人認定。

假如大世足球用品公司在2017年4月5號提出申請，在2017年4月10號被稅務機關正式登記為一般納稅人。則2017年3月、4月仍然按3%征收率計算繳納增值稅，2017年5月的銷售按稅率（17%等）來計算繳納增值稅。

依據：《國家稅務總局增值稅一般納稅人資格認定管理辦法》（國家稅務總局令第22號）、《國家稅務總局關于調整增值稅一般納稅人管理有關事項的公告》（國家稅務總局公告2015年第18號公告）

六、小規模納稅人在超過標準后，不主動申請認定一般納稅人，適用稅率還是征收率的時點如何把握？

答：例如全蛋娛樂公司，2016年5月至2017年2月累計銷售額超過一般納稅人標準，假如全蛋娛樂公司在2017年3月15號（申報期結束日）后開始的20個工作日（至4月13號）內沒有申請一般納稅人認定。

稅務機關在4月14號制作《稅務事項通知書》，4月14號正式送達納稅人，規定納稅人應從15號開始的十個工作日內報送《增值稅一般納稅人申請認定表》或《不認定增值稅一般納稅人申請表》等資料，假如納稅人一直沒有報送。

則至《稅務事項通知書》規定的十個工作日結束前納稅人銷售按小規模納稅人征收率計稅，至《稅務事項通知書》規定的十個工作日結束次日起產生的銷售額，按一般納稅人計稅。

依據：《國家稅務總局關于界定超標準小規模納稅人偷稅數額的批復》（稅總函〔2015〕311號）

特別標注：按稅總函〔2015〕311號文件，假如《稅務事項通知書》規定的十個工作日結束次日是月中，比如4月17號，那么可能17號前是按3%，17號及以后按17%，但是在現在系統下，納稅人申報表設計上，一個月內只能要么是小規模納稅人，要么是一般納稅人。也就是說，現階段，納稅申報表系統設計上，只能是單一，而不能一個月內納稅人既是小規模又是一般納稅人。鑒于此，建議按照《稅務事項通知書》規定的十個工作日結束次月開始按17%一般納稅人來計稅。

七、稽查查到小規模納稅人以前偷稅應按稅率還是征收率計算補繳稅款？

答：例如稽查局2017年3月對小規模納稅人全蛋娛樂公司2016年進行檢查，發現2016年累計少報收入600萬，這時候這600萬雖然超過一般納稅人標準，但由于稅務機關未下達一般納稅人認定的《稅務事項通知書》，所以應按3%計算補稅。

依據：《國家稅務總局關于界定超標準小規模納稅人偷稅數額的批復》（稅總函〔2015〕311號）

八、一般哪些一般納稅人要實行納稅輔導期管理？

答：主管稅務機關可以在一定期限內對下列一般納稅人實行納稅輔導期管理：

（一）新認定為一般納稅人的小型商貿批發企業；除此以外的商貿企業可以直接認定為一般納稅人，無需進入輔導期管理。

所稱的“小型商貿批發企業”，是指注冊資金在80萬元（含80萬元）以下、職工人數在10人（含10人）以下的批發企業。只從事出口貿易，不需要使用增值稅專用發票的企業除外。

批發企業按照國家統計局頒發的《國民經濟行業分類》(GB/T4754-2002)中有關批發業的行業劃分方法界定。

（二）國家稅務總局規定的其他一般納稅人。其他一般納稅人，指具有下列情形之一的一般納稅人：

1.增值稅偷稅數額占應納稅額的10%以上并且偷稅數額在10萬元以上的； 2.騙取出口退稅的； 3.虛開增值稅扣稅憑證的； 4.國家稅務總局規定的其他情形。

依據：《增值稅一般納稅人納稅輔導期管理辦法》

九、針對輔導期一般納稅人進項抵扣、領購增值稅專用發票等的特殊規定？

答：

（一）輔導期納稅人取得的增值稅專用發票（以下簡稱專用發票）抵扣聯、海關進口增值稅專用繳款書應當在交叉稽核比對無誤后，方可抵扣進項稅額。也就是取得專票當月不能抵扣，而是在次月比對相符后才能抵扣。

（二）主管稅務機關對輔導期納稅人實行限量限額發售專用發票。

1.實行納稅輔導期管理的小型商貿批發企業，領購專用發票的最高開票限額不得超過十萬元；其他一般納稅人專用發票最高開票限額應根據企業實際經營情況重新核定。

2.輔導期納稅人專用發票的領購實行按次限量控制，主管稅務機關可根據納稅人的經營情況核定每次專用發票的供應數量，但每次發售專用發票數量不得超過25份。

3.輔導期納稅人領購的專用發票未使用完而再次領購的，主管稅務機關發售專用發票的份數不得超過核定的每次領購專用發票份數與未使用完的專用發票份數的差額。

4.輔導期納稅人一個月內多次領購專用發票的，應從當月第二次領購專用發票起，按照上一次已領購并開具的專用發票銷售額的3%預繳增值稅，未預繳增值稅的，主管稅務機關不得向其發售專用發票。

依據：《增值稅一般納稅人納稅輔導期管理辦法》

十、什么情況下超過小規模納稅人標準也可以選擇小規模納稅人？

答：年應稅銷售額超過規定標準但不經常發生應稅行為的單位和個體工商戶可選擇按照小規模納稅人納稅。

包括：1.其他個人也就是我們常說的個體工商戶以外的自然人；2.不經常發應稅行為，主要是指很少涉及或繳納增值稅，只是偶爾一次或兩次的銷售行為超過了小規模納稅人標準，這樣的單位和個體工商戶可以選擇小規模納稅人。

單位或個人超過小規模納稅人標準后，除自然人外，其他單位或個體工商戶如果需要繼續按小規模納稅人的話，需要提交《不認定增值稅一般納稅人申請表》進行申請說明，由稅務機關判定是否允許按小規模納稅人繳稅。

依據：《國家稅務總局增值稅一般納稅人資格認定管理辦法》（國家稅務總局令第22號）、《國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點有關稅收征收管理事項的公告》（國家稅務總局公告2016年第23號）

十一、總分公司可否分別按各自標準認定或不認定為一般納稅人？

答：由于企業的總公司和分公司不在同一縣（市）的，應當分別向各自所在地的主管稅務機關申報納稅。即以各自的情況來衡量其是否符合小規模納稅人的標準。而不是以總銷售額計算。因此，總分公司可以分別按各自標準認定或不認定為一般納稅人。

但是，如果是總分公司增值稅匯總申報的，則按一個納稅主體來確認，不能分別衡量。

依據：《增值稅暫行條例》、各省《增值稅匯總納稅管理辦法》

十二、未超過小規模納稅人標準的是否可以成為一般納稅人？

答：年應稅銷售額未超過規定標準的納稅人，會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理一般納稅人資格登記，成為一般納稅人。會計核算健全，是指能夠按照國家統一的會計制度規定設置賬簿，根據合法、有效憑證核算。

因此，未超過小規模納稅人標準，但會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，也可以申請成為一般納稅人。

依據：《營業稅改征增值稅試點實施辦法》、《國家稅務總局增值稅一般納稅人資格認定管理辦法》（國家稅務總局令第22號）