第一篇：房地產(chǎn)策劃合同

項目

整合推廣服務(wù)合同

委 托 人：（以下簡稱甲方）地 址：

受 托 人：（以下簡稱乙方）地 址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于

項目宣傳推廣事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方委托乙方為“

”項目整合推廣廣告總代理，全權(quán)負(fù)責(zé)“

”項目營銷推廣的整體策劃與宣傳實施，平面廣告創(chuàng)意、設(shè)計等事宜。

二、推廣策劃總代理范圍：1、2、3、4、5、項目全程推廣策劃 項目全程跟進服務(wù) 品牌識別系統(tǒng)建立與設(shè)計 項目全程宣傳創(chuàng)意設(shè)計 媒體推廣計劃實施

說明：具體內(nèi)容詳見附件，即乙方在合同有效期內(nèi)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。

三、本合同期限

1．本合同有效期為 年，自簽訂本合同之日起計算合同期限（即 年 月 日起至 年 月 日止）。

2．本合同所擬合作期限屆滿前兩個月，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可續(xù)簽合作協(xié)議。3．本合同期滿后乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

四、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

（一）、全程廣告策劃設(shè)計服務(wù)費人民幣 整（￥ 元含稅）

（二）、具體付款方式如下：

甲方以工資形式每月10日支付乙方服務(wù)費 整（￥ 元）。

（三）、廣告設(shè)計服務(wù)費不含以下費用：（1）影視、廣播音帶等廣告制作費；（2）廣告發(fā)布費；

（3）各項公關(guān)、促銷實施費（含記者編輯費、招待費等）；（4）售樓部包裝、戶外廣告安裝費；（5）印刷費、媒體廣告發(fā)布費等。

五、工作成果

創(chuàng)意表現(xiàn)以文字稿或設(shè)計正稿打印稿形式遞交，由甲方確認(rèn)。約定付款日前，乙方需提交該次付款日前至上一次付款日間的所有輸出正稿（包含文字稿及設(shè)計稿，以電腦光盤形式提交。文字稿為WORD格式，設(shè)計稿為JPG及CDR格式）。合同結(jié)束，乙方需向甲方提交全年所有輸出正稿（同上），一式三套。

六、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、合同服務(wù)期間，甲方及時提供乙方所需的各類圖片文字資料和相關(guān)的各種批文，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任或連帶責(zé)任。

2、甲方有權(quán)對乙方的策劃思路、推廣方案、設(shè)計稿和乙方所有提交的書面工作文件及時以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字或網(wǎng)上文字認(rèn)可方可定稿，但甲方的建議與意見應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并應(yīng)考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交設(shè)計稿后48小時內(nèi)及時完整的提出，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù)。2

甲方指定一位全權(quán)代表與乙方溝通，以避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降。

3、定稿后，甲方再次提出修改。若因甲方資料提供、審稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失。

4、甲方應(yīng)按照本協(xié)議書規(guī)定及時付款，以保證項目的正常運行。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、乙方承接甲方推廣策劃代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項業(yè)務(wù)，并為甲方資料保密。

2、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需相關(guān)資料，并必須按甲方確認(rèn)之正稿進行制作、打印業(yè)務(wù)，若完全因乙方工作緣故導(dǎo)致提供內(nèi)容與甲方確認(rèn)之正稿不一致，從而致使甲方受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方賠償經(jīng)濟損失。

3、有關(guān)廣告設(shè)計制作稿件、作品，乙方應(yīng)派人采取直接送達或是電子郵件等形式與甲方溝通，不得延誤。

4、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議方案以書面形式或是電子郵件向甲方匯報。

5、乙方在工作之中，對甲方提出的修改意見和建議，乙方應(yīng)積極聽取并據(jù)此認(rèn)真進行修改、調(diào)整；若乙方不能提出更好的方案又拒不執(zhí)行甲方的建議，由此而產(chǎn)生的相關(guān)費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，若因此造成的工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失。

6、乙方應(yīng)成立項目專案小組，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變動，保證該專案組成員相對穩(wěn)定的專注于本項目，并由客戶服務(wù)、廣告策劃、設(shè)計制作、媒介及市場等專業(yè)人員配合，以嚴(yán)謹(jǐn)專業(yè)的態(tài)度向甲方負(fù)責(zé)；與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流，項目小組成員每月二到四次（根據(jù)實際情況增加次數(shù)）前往甲方項目地進行會議討論、銷售踏勘、監(jiān)控執(zhí)行等工作。重大節(jié)點活動乙方須派1-2名專員于5-7天現(xiàn)場辦公，全程監(jiān)控，由甲方安排食宿。

7、合同簽署后，根據(jù)項目推廣需要或甲方要求，按月以《項目工作進程表》的形式開展日常工作。乙方應(yīng)按甲乙雙方商定的時間要求及工作計劃向甲方提交有關(guān)廣告方案及建議，同時乙方應(yīng)按甲方審定的策劃方案完成各項工作，超過《項目工作進程表》規(guī)定的時間三日，則視為乙方違約。由此造成甲方損失的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，在乙方違約時甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本協(xié)議或各分項合同。

8、乙方主創(chuàng)人員在合同服務(wù)期間內(nèi)，不得脫離本項目服務(wù)組，如有任何一人停止對本項目的服務(wù)，乙方應(yīng)及時補充相關(guān)人員到位，并保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

9、乙方定期進行項目跟進，重大銷售節(jié)點或者活動，乙方必須積極配合甲方工作。甲方須在項目為乙方提供工作場所。

10、乙方對甲方提供的公司及項目資料和圖片圖紙不得泄露。

七、版權(quán)和商標(biāo)

1.本合同所完成之成品（溝通方案及各項針對此項目的資料、創(chuàng)意、設(shè)計），在甲方結(jié)清相應(yīng)款項后，其除身份權(quán)外的其它權(quán)利歸甲方。乙方需進行所有合適的努力促使甲方得到版權(quán)（包括第三方提供的資料），使甲方和乙方各自擁有的版權(quán)在任何情況下都不得受到對方和第三方的侵害。

2.在所有權(quán)歸甲方后，乙方經(jīng)甲方同意，用所設(shè)計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機構(gòu)所組的競賽評比活動，但不得用于除此之外的其他目的與事項。

八、免責(zé)條約

由于不能克服的不可抗力事件導(dǎo)致的直接影響本合同履行或者不能按照合同的約定履行時，遇不可抗力事件一方，應(yīng)立即將事件情況通知另一方，并提供有關(guān)證明文件。受不可抗力影響，一方因此未履行或延遲履行本合同而導(dǎo)致另一方遭受的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、本合同一式貳份，甲乙方各持壹份，具同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。

十、雙方若有爭執(zhí)，協(xié)商解決。若不能協(xié)商解決，則雙方同意按相關(guān)法律等程序辦理。

十一、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

甲 方 乙 方

單位名稱（章）： 單位名稱（章）：

日 期： 年 月 日

備注：本附件所有內(nèi)容僅作參考，最終以項目實際需要增減；甲方不得按附件內(nèi)容作為衡量 附件一：

工作量標(biāo)準(zhǔn)。

項目整合推廣服務(wù)內(nèi)容

1、整合推廣策略案

a)項目定位

1、項目形象定位

2、目標(biāo)客戶群定位 b)廣告推廣主題

3、命名

4、廣告語方案

5、系列推廣主題 c)廣告風(fēng)格擬定

6、平面風(fēng)格

7、廣告文案風(fēng)格 d)各推廣階段廣告策略

8、形象導(dǎo)入期、強銷期、續(xù)銷期、清盤期的廣告主題、訴求重點、媒體

9、促銷及公關(guān)活動策略

10、促銷策略建議，促銷活動方案 e)媒體策略

11、媒體組合策略、媒體選擇

12、媒體發(fā)布計劃、媒體版面擬定

2、品牌識別系統(tǒng)設(shè)計與建立

a)項目命名方案 b)基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計

13、項目標(biāo)志設(shè)計

14、標(biāo)準(zhǔn)色、輔助色

15、中英文標(biāo)準(zhǔn)字體

16、標(biāo)準(zhǔn)組合 c)應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計

17、名片、徽章

18、紙杯

19、形象墻 d)賣場營造

20、工地圍板、工地廣告牌

21、售樓處導(dǎo)示牌、歡迎牌

22、路燈旗

23、停車導(dǎo)示 e)售樓處形象展示

24、歡迎牌、背景板

25、展板規(guī)范（項目介紹、房型圖、銷控表、付款方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、設(shè)備配套等）

26、臺面標(biāo)牌（領(lǐng)取資料、洽談處、收款處、簽約處等）

27、門楣標(biāo)牌（財物室、資料室、洗手間標(biāo)牌）

28、示范單位標(biāo)牌（戶型、面積、功能）f)戶外流動展示

29、展位創(chuàng)意及平面設(shè)計 30、各活動看板

31、看樓車體形象

32、車體廣告

33、戶外廣告 g)工程形象展示

34、樓層牌

35、樓棟牌

3、售樓宣傳物料準(zhǔn)備

a、樓書、折頁創(chuàng)作設(shè)計 b、戶型單張創(chuàng)作設(shè)計 c、海報創(chuàng)作設(shè)計 d、購房須知等平面設(shè)計

4、過程推廣服務(wù)

36、各階段推廣計劃

37、季度推廣總結(jié)分析及下階段推廣策略計劃

38、季度廣告具體運作執(zhí)行計劃

附件二：

營銷策劃主要服務(wù)內(nèi)容

第一階段：項目開發(fā)階段 主要工作內(nèi)容：

跟蹤動態(tài)市場行情，進行競爭樓盤和競爭對手調(diào)查、消費者調(diào)查，對本開發(fā)項目進行優(yōu)劣勢分析，進一步明確的項目市場定位和項目的總體操作思路，提出相應(yīng)的營銷策略； 主要工作內(nèi)容：

一、開展房地產(chǎn)市場動態(tài)調(diào)查

深入了解項目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場供應(yīng)、需求狀況，價格現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢，產(chǎn)品類型、銷售渠道。

二、開展競爭樓盤和競爭對手勢態(tài)調(diào)查分析

三、明確項目的市場定位，明確項目的總體操作思路

根據(jù)滲透的市場研究分析后，明確項目的形象定位、產(chǎn)品定位、價格定位等； 基于SWOT分析(優(yōu)劣勢分析)提出針對性的營銷策略

四、戰(zhàn)略分析與規(guī)劃 ①項目賣點歸納 ②營銷總策略 ③分階段策略 ④營銷推廣項目的策劃

*各階段推廣主題策劃 *各階段市場動態(tài)分析與對策 滲透市場策劃、強銷策劃、促銷策劃 第二階段：銷售執(zhí)行 ①推盤策略 選擇時機 選擇房源 ④銷售培訓(xùn)

各階段針對性對銷售員進行培訓(xùn)

第二篇：房地產(chǎn)策劃合同樣本案例

企業(yè)商務(wù)策劃（咨詢）

委托合同書

房地產(chǎn)策劃合同視點策№

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：成都視點廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司

為了保障甲方乙雙方共同利益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。

一、策劃推廣項目

1、全程廣告策劃代理組織、執(zhí)行、監(jiān)控；

2、媒介策劃、分析、投放；

3、廣告創(chuàng)意（包含軟文）

4、售樓部設(shè)計：

5、戶外路牌設(shè)計；

6、VI識別系統(tǒng)導(dǎo)入（基礎(chǔ)部分、應(yīng)用部分）；

7、樓書設(shè)計

8、DM設(shè)計；

二、委托項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《南河人家.尚境廣告推廣思路》的中期匯報演示文本，期限為自合同書生效之日起至個工作日。

2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出

進一步完善，完成《》，限期為至個工作日。上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

項目全程廣告策略內(nèi)容

第一階段：項目導(dǎo)入期（引導(dǎo)期）

（一）、階段特征

項目引導(dǎo)期為項目的初期階段。

（二）、廣告目標(biāo)

引導(dǎo)期的廣告宣傳旨在：

1、對項目進行預(yù)熱，引起社會關(guān)注，為后期宣傳及銷售做鋪墊。

2、初步奠定樓盤在人們心目中的品味、檔次和形象。

3、培育市場，攔截客戶。

具體執(zhí)行可通過報紙軟文、圍板、燈桿旗等形式進行先期引導(dǎo)，主要介紹社區(qū)的地理優(yōu)勢及尚境的生活、工作理念等。

本階段廣告應(yīng)達到的效果：

1、讓準(zhǔn)備買房的消費者停止購買其他樓盤轉(zhuǎn)而關(guān)注“尚境”；

2、讓本不打算買房的消費者產(chǎn)生購房的念頭。

3、創(chuàng)造“尚境”時代

4、引起對“尚境”的注意力

5、激發(fā)投資者的興趣

本階段的廣告訴求點：

突出本案無以倫比的地理環(huán)境和居家概念

（三）廣告策略

圍墻的功能之一在于分隔工地和售樓現(xiàn)場，減少現(xiàn)場施工等不利情況對銷售的影響。就銷售而言，圍墻的功能在于營造項目形象，同時輔助于宣傳，提升項目知名度。樓盤推向市場之初，啟用的廣告形態(tài)應(yīng)該是先導(dǎo)性、告知性的，應(yīng)使用大眾媒體。

（四）廣告計劃及媒體組合（一）、樓盤標(biāo)志（LOGO）設(shè)計

1、圖形：

2、創(chuàng)意說明

（二）、工地圍板廣告設(shè)計

1、圖形

2、創(chuàng)意文案

方案一：

尚境●廣場圍墻廣告

【尚境篇】

主題：

家居生活 盡享創(chuàng)富自由

文案：

“尚境”不僅是一種理念，更是一種生活和工作方式。在人類歷史上，這是第一次可以完全自由選擇自己的工作時間和地點；第一次可以不做工作的奴隸而做居家的主人。“尚境”最大的快樂就是自由，做自己想做的事情，過自己想過的生活，可以最大限度的實

現(xiàn)和追求自我。

【位置篇】

主題：

上風(fēng)上水，成就商城尊貴

文案：

地處政務(wù)區(qū)、生活區(qū)、文化區(qū)三區(qū)交匯處，文匯路、般陽路、魯泰文化大道交錯通過,交通便捷，市政配套成熟、周圍超市、學(xué)校、醫(yī)院、酒店星羅棋布，處處彰顯生活高尚品質(zhì)；不可復(fù)制的城市核心乃城市地脈之所在，依托上風(fēng)上水，豪門氣派渾然天成。

【建筑篇】

主題：

建筑品質(zhì)，方顯御品豪門

文案：

簡潔的體塊穿插組合的立體面設(shè)計，虛實對比，上部瀟灑飄逸的飄板，體現(xiàn)現(xiàn)代辦公氣息的落地玻璃，獨具現(xiàn)代化商業(yè)氛圍的大面積的玻璃幕墻充分體現(xiàn)了建筑的包容力，個性與共性的完美結(jié)合。

建筑南北長42米，東西長49.8米，62.1米的建筑高度連同恢宏的建筑設(shè)計理所當(dāng)然地成為淄川區(qū)城市風(fēng)向標(biāo)。

【生活篇】

主題：

生活商圈，品味隨意生活

文案：

般陽生活區(qū)、川都花園、頤澤花園星羅棋布，銀行、郵局、醫(yī)院、學(xué)校錯落有致，通濟、商業(yè)街，近在咫尺，踏出家門，消閑、購物、美食信手拈來，隨意選擇本身已是享受。

【工作篇】

主題：

尊崇禮遇，締造永恒榮耀

文案：

同勞動局同樓辦公，CNC迎面既是，體育場就在對角。勞動技校、師范學(xué)校近在隔壁，從通信、交通、生活、體育健身到商務(wù)辦公的一切問題在這里都化為烏有，與此同時，62.1米的高層建筑手可摘星辰，視野開闊遠眺近觀兩相宜，一一禮遇盡顯榮耀，讓每一位業(yè)主在此可極盡奢華的人生顛峰享受。

6、傳播費用預(yù)算及分配原則

6.1費用分配原則：

傳播推廣費用是項目費用支出的重要組成部分，費用分配是否合理，對項目銷售影響至關(guān)重大。必須適量、合理分配，達到準(zhǔn)確無誤的原則。考慮到本項目的銷售任務(wù)，對此，我司建議遵循“至始至終強勢出擊”的基本原則。

6.2整體傳播費用比例及預(yù)算

匯豐廣場預(yù)計總成交量：約5500萬；

匯豐廣場傳播費用預(yù)算：約占總銷售額的2.8％；即 5500*2.8%=154萬注：此費用不包括銷售現(xiàn)場的建設(shè)與裝修。

6.3傳播費用分配：

A、報紙廣告－－包括硬性廣告、夾報廣告及新聞炒作，約占整體傳播總費用的15％；

B、影視廣告－－包括專題節(jié)目及新聞炒作，約占整體傳播總費用的5％；

C、公關(guān)促銷活動－－包括各階段的公關(guān)促銷活動、禮品。約占整體傳播總費用的30％；

D、廣告品制作－－包括模型、樓書、海報、POP、展板、現(xiàn)場包裝品、禮品、指示系統(tǒng)、銀行按揭、付款方式、貸款利率表、裝修標(biāo)準(zhǔn)等等。約占整體傳播總費用的10％；E、展銷會設(shè)場－－包括展架、展示系統(tǒng)等等。約占整體傳播總費用的5％。F、戶外廣告－－包括各類路牌廣告、燈箱廣告、車身廣告。約占整體傳播總費用的；

6.4各階段費用分配原則：

引導(dǎo)期：25％；

開盤期：20％；

強銷期：20％；

持續(xù)期：20％；

清盤期：15％

三、合同金額及付款方式

1.廣告策劃總費用為元人民幣（元）。

1）合同簽訂之日起 三 日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預(yù)付款，即人民幣元（元）。

2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后 三 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣六萬四千元（元），乙方方能將《南河人家，尚境廣告策劃提案》的正式文本交付甲方。

3.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費由甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔(dān)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專人（須書面指定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作；

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認(rèn)；

4.及時向乙方支付報酬；

5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時調(diào)整工作。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人；

2.按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通；

3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有；

2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳使用的權(quán)利。

七、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項；

八、合同終止

1.本合同履行完畢自動終止；

2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動終止；

3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：省市區(qū)街（路）號

郵編：

電話：

乙方：成都視點廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司（公章）法定代表人：（簽字）

地址：

E-mail:shidian@126.com

郵編：610000

開戶行：

賬號：

電話：

簽約地：成都市

年月

第三篇：房地產(chǎn)前期策劃合同

委托方甲方：受托方（乙方）：簽約地點：簽訂日期： 年 月 日 1 策劃推廣服務(wù)合同委托方（甲方）：受托方（乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委 托乙方對其開發(fā)的 項目進行前期打包策劃推廣事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條 服務(wù)范圍 甲方委托乙方為其開發(fā)的 項目進行前期策劃推廣服務(wù)，負(fù)責(zé)該項目前期的策劃、創(chuàng)意、設(shè)計等事宜。第二條 服務(wù)內(nèi)容

（一）具體服務(wù)范圍：第一部分：整體策劃——

1、vi 設(shè)計（logo/色值/標(biāo)準(zhǔn)/應(yīng)用規(guī)范/中英文規(guī)范/排字組合/立體雕塑效果）

2、階段策劃推廣方案

3、深度市場調(diào)研報告

4、銷售執(zhí)行建議方案第二部分：售樓處包裝——

1、接待臺背板

2、logo 墻

3、資料架

4、玻璃窗吊簾式旗幅

5、頂部掛旗

6、北墻展板

7、門牌門條

8、玻璃貼

29、室外指示牌設(shè)計

10、售樓處門頭設(shè)計第三部分：銷售道具——

1、大幅海報（折頁）

2、戶型圖

3、樓書

4、名片

5、名牌

6、大號信封

7、紙杯

8、信紙便簽紙第四部分：戶外廣告——

1、擎天柱

2、道旗

3、圍檔

（二）免費贈送服務(wù)范圍：露臺平面戶型圖工裝建議銷控表銷售表格業(yè)績表客戶簽約號卡客戶禮品包裝第三條 合同總價款及付款方式第四條 廣告運作規(guī)則1． 為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方委托的項目成立專案小組，并提供專案小組名 單給甲方。乙方只對甲方負(fù)責(zé)，甲方需指定專人負(fù)責(zé)與乙方合作、接洽。2． 甲乙雙方共同根據(jù)銷售情況及甲方營銷策略傳播策略和思路制定宣傳推廣的工作計劃，確定工 3 作階段、完成時間。3． 在服務(wù)的實施過程中，甲方有權(quán)對總體策劃方案進行調(diào)整，乙方應(yīng)協(xié)助確定并調(diào)整。第五條 雙方責(zé)任及權(quán)利

（一）甲方責(zé)任及權(quán)利1． 甲方對乙方提交的方案有提出修改和調(diào)整的權(quán)利，設(shè)計方案甲方需尊重乙方意見。2． 在甲方支付本合同或分項項目相應(yīng)的費用后，設(shè)計作品之知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并有權(quán)要求乙 方及時提供電子文件及樣稿。3． 雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述 資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān) 的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。4． 甲方有權(quán)對乙方提交的策劃思路、廣告方案和乙方所提交的工作文件及時以書面形式提出修改 意見和建議，甲乙雙方達成一致后據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字或以電子郵件認(rèn)可方可 定稿。5． 甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。

（二）乙方責(zé)任及權(quán)利1． 乙方應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計等業(yè)務(wù)，乙方 應(yīng)為甲方的相關(guān)資料保密。2． 乙方應(yīng)指定專人組成項目工作小組，經(jīng)甲方確認(rèn)后開展工作。3． 乙方應(yīng)按時完成甲方下達的工作任務(wù)，乙方將設(shè)計方案交甲方并經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字或以電子郵 件確認(rèn)后視為該項工作完結(jié)。若甲方對該方案提出異議，乙方應(yīng)于甲方提出后盡快進行組織雙 方領(lǐng)導(dǎo)進行討論、修改、調(diào)整，直至甲方簽字或以電子郵件認(rèn)可方能定稿。4． 乙方應(yīng)主動提前向甲方索要設(shè)計工作中所需的各類資料，并在本合同終止時，將上述資料及時 4 歸還甲方。5． 乙方對最終發(fā)布廣告擁有正文署名權(quán)。6． 乙方在經(jīng)甲方書面同意后可用其設(shè)計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活 動、出版發(fā)表。7． 乙方對未被甲方采用的方案有權(quán)收回并作為它用。

8． 乙方應(yīng)按月向甲方提供合同期間的詳細(xì)工作計劃和時間安排表，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。第六條 違約責(zé)任1． 除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān)違 約責(zé)任。2． 非因乙方原因，甲方未能在約定時間內(nèi)提供乙方設(shè)計工作所需的各類資料，或未能在約定時間 內(nèi)對乙方提出的策略、創(chuàng)意、設(shè)計方案簽字認(rèn)可，乙方完成工作時間可相應(yīng)順延。3． 由于甲方違約造成本合同不能履行，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自 送達甲方時生效。第七條 轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。否則，守約方有權(quán)終止本合同并要求違約方支付合同總價款 10的違約金。第八條 合同終止和解除有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1． 本合同因已按約定履行完畢而自然終止；2． 本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3． 本合同因一方違約或因一方有不正當(dāng)競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)而終止；

第九條 保密條款1． 未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商 5 業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其它信息等）負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。2． 任何一方泄密導(dǎo)致合同另一方遭受損失的，泄密方應(yīng)按合同總價款的 20向合同其它方支付違 約金，違約金不足以賠償合同其它方損失的，應(yīng)按合同其它方的實際損失賠償。3． 本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十條 不可抗力條款 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其它方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其它方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第十一條 解決爭議的辦法 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向呼和浩特市地方人民法院提起訴訟。

第十二條 其它 1． 本合同在甲、乙雙方簽署后即生效，雙方履行完本合同的職責(zé)后，本合同即自行終止。

2． 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3． 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，每份均具同等法律效力。

甲方： 乙方： 地 址： 地 址： 電 話： 電 話： 代表人簽字： 代表人簽字： 日期： 日期：

第四篇：房地產(chǎn)全程策劃合同

房地產(chǎn)全程策劃合同

本合同由下列各方于××年××月××日在××市訂立： 本合同各方當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 住 址： 郵 編： 聯(lián)系電話：

代理方（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 住 址： 郵 編： 聯(lián)系電話：

為加快商品房預(yù)售，回收資金，甲乙雙方本著互惠互利，共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲方聘請乙方為甲方開發(fā)的××項目進行全程策劃事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下合同，并承諾共同遵守。

第一條 工作范圍及內(nèi)容

（一）整合推廣策略服務(wù)范圍：

1、項目整合營銷推廣策略制定

2、項目整體宣傳包裝設(shè)計

3、分階段營銷推廣策略制定

（二）整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容： 第一部分：整合營銷推廣策略

市場調(diào)研分析/項目SWOT分析/項目營銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定

第二部分：基礎(chǔ)VI 項目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設(shè)計

第三部分：現(xiàn)場包裝

圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌

第四部分：賣場包裝

形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗

第五部分：宣傳廣告

售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）

2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）

3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期）

4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期）

5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期）

第二條 工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下：

（一）第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

1、整合推廣策略報告的遞交；

2、項目基本包裝設(shè)計（標(biāo)志、現(xiàn)暢賣場樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；

3、第一階段策略執(zhí)行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

4、項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始，預(yù)計在合同簽定后××月展開，即××月××日開始執(zhí)行。

（二）第二階段為開盤開始至開盤后一月

1、目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場廣告）開盤前一月遞交；

2、第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交；

3、項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

（三）第三階段為開盤一月后至裙樓封頂

1、項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場廣告）開盤前后遞交；

2、第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交；

3、項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

（四）第四階段為自主體封頂起一月

1、項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場廣告）自項目主體封頂前15天遞交；

2、第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交；

3、項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

（五）、第五階段自項目主體封頂后一月開始

1、項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場廣告）自項目主體封頂后遞交；

2、第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交；

3、項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

第三條 關(guān)于成果的界定

1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)；

2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)；

3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)；

第四條 費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標(biāo)底的×׉。其具體付款方式如下：

（一）合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的××%，即××萬元（大寫：××萬元整）；

1、在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額××%，即××萬元（大寫：××萬元整）；

2、在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額××%，即××萬元（大寫：××萬元整）；

3、在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額××%，即××萬元（大寫：××萬元整）；

4、在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的××%，即××萬元（大寫：××萬元整）。

5、策劃服務(wù)費不含以下費用：

（1）影視、廣播音帶等廣告制作費；模特費用、歌曲版權(quán)費用；（2）廣告發(fā)布費；

（3）各項公關(guān)、促銷實施費（含記者編輯費、招待費等）；（4）印刷品、菲林制作費；

（5）調(diào)研禮品費、調(diào)研人工費、印刷費等。

第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）向乙方提供該項目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料（包括項目鳥瞰圖、沙盤等）、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。

（二）甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。

（三）雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。

（四）甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

（五）甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。

（六）甲方單方制定的方案，實施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

（七）甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

（八）合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調(diào)整和改動。

（九）提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費。

（二）乙方負(fù)責(zé)該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。

（三）乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

（四）乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

（五）乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：

1、促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預(yù)算。

2、廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設(shè)計。

3、銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實施要點

4、乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

5、乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員，集體向甲方提供服務(wù)。

6、合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。

第七條 違約責(zé)任

（一）當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

（二）當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方 3 有權(quán)單方面終止協(xié)議。

第八條 本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年，自××年××月××日開始至××年××月××日結(jié)束。

第九條 陳述和保證

（一）甲方向乙方陳述和保證如下：

1、其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)；

2、其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的授權(quán)簽訂和履行本合同；

3、本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

（二）乙方向甲方陳述和保證如下：

1、其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)；

2、其有權(quán)進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；

3、本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)；

第十條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān)。

第十三條 爭議的解決

（一）本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

（二）本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十三條 生效條件

（一）本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同—式××份，各方當(dāng)事人各執(zhí)××份，具有相同法律效力。

本合同由雙方正式授權(quán)代表于首頁標(biāo)明的日期簽署，特此為證。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表 ：（簽字）授權(quán)代表 ：（簽字）

（以下空白）

第五篇：房地產(chǎn)全程策劃合同

根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工作范圍及內(nèi)容

（一）整合推廣策略服務(wù)范圍:

1、項目整合營銷推廣策略制定

2、項目整體宣傳包裝設(shè)計

3、分階段營銷推廣策略制定

（二）整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容：

第一部分：整合營銷推廣策略

第二部分：基礎(chǔ)vi

第三部分：現(xiàn)場包裝

第四部分：賣場包裝

第五部分：宣傳廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

二、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

?整合推廣策略報告的遞交；

?項目基本包裝設(shè)計（標(biāo)志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起；

?第一階段策略執(zhí)行計劃的（自整合推廣策略報告確定后）遞交；

?項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始，預(yù)計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月

?項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）開盤前一月遞交；

?第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交；

?項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

?項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）開盤前后遞交；

?第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交；

?項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。

4、第四階段自主體封頂起一月

?項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）自項目主體封頂前15天遞交；

?第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交；

?項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。

5、第五階段自項目主體封頂后一月開始

?項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）自項目主體封頂后遞交；

?第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交；

?項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。

三、關(guān)于成果的界定

1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)

四、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下：

?合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬元（萬元整）；

?在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10，即萬元（萬元整）。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料（包括項目鳥瞰圖、沙盤等）、文件，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任。

2、甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。